500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Apple Valley Multi-résidentiel à vendre - Mojave River Valley

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-25

South Lake Tahoe Spécialité à vendre - Outer El Dorado County

Propriété stratégique à l'entrée de South Lake Tahoe, Californie. 3 615 pieds carrés, 8 chambres, 4,5 salles de bain réparties sur deux étages, sur un terrain de 1,44 acre avec accès à la rivière Upper Truckee. Idéal pour le logement des entrepreneurs, le siège social d'un constructeur ou une opportunité d'hébergement pour la main-d'œuvre. Située directement sur l'autoroute 50 dans le secteur d'entrée de Meyers, au 804 US Highway 50, cette propriété offre une combinaison rare d'infrastructures résidentielles existantes, d'utilité adaptée aux métiers, d'accès à l'eau et aux égouts publics, de bordure de rivière et de visibilité directe sur l'un des corridors d'entrée les plus fréquentés du bassin de Tahoe. La disposition du bâtiment est déjà optimisée pour un opérateur de métiers, un entrepreneur général ou un employeur dans l'hôtellerie. Avec 8 chambres, 4 salles de bain complètes et une salle d'eau sur 3 615 pieds carrés, il est possible d'accueillir plus de 8 lits sans modifier les murs. Le garage détaché avec loft au-dessus offre un espace de bureau en façade, une suite pour le gestionnaire de projet ou un espace de travail dédié, séparé de la zone résidentielle. Le terrain plat de 1,44 acre permet de stocker des équipements, des remorques et des camions de service, avec suffisamment d'espace pour le stockage des métiers ou des constructions futures. Le terrain est situé dans le district de loisirs de Meyers (MAP-4) selon le plan de zone de Meyers de 2018, une désignation conçue pour les usages récréatifs et de service à l'entrée du bassin de Tahoe. Les usages autorisés et conditionnels incluent le logement des employés, les installations locales de santé et de sécurité publique, les services d'amusement et de loisirs, les installations de groupe, les campings aménagés, les parcs pour véhicules récréatifs, les centres de loisirs, les centres d'information pour visiteurs et les installations culturelles. La configuration existante de 8 chambres est immédiatement adaptée pour le logement des travailleurs ou des entrepreneurs, l'un des types d'actifs les plus sous-représentés sur le marché de South Lake Tahoe aujourd'hui. Le 804 US Highway 50 est l'un des premiers terrains privés visibles par les acheteurs entrant à South Lake Tahoe depuis l'entrée de Meyers, directement sur le corridor pittoresque de l'autoroute 50, le point d'entrée le plus fréquenté du bassin de Tahoe. L'arrière du terrain descend vers la rivière Upper Truckee, avec une couverture de pins matures et un accès immédiat aux réseaux de sentiers de la forêt nationale. La propriété est adjacente au camping Lake Tahoe KOA Journey et se trouve dans le district de loisirs de Meyers. La visibilité des enseignes et de la marque depuis ce tronçon de l'autoroute 50 est difficile à reproduire. C'est une vitrine en pleine lumière pour tout propriétaire-opérateur dont l'activité dépend de l'exposition. La combinaison de la superficie, de l'empreinte du bâtiment, de la bordure de rivière et de la visibilité sur l'autoroute 50 dans ce corridor est extrêmement rare.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-04-25

Long Beach Industriel à vendre - Long Beach: Suburban

Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir les propriétés situées au 2180 Temple Avenue et au 2880 Hill Street à Long Beach, Californie (« La Propriété »). Cette offre comprend un actif industriel construit en maçonnerie totalisant environ 48 191 pieds carrés d'espace d'entrepôt hautement fonctionnel—idéal pour les utilisateurs-propriétaires cherchant à établir une présence stratégique dans l'un des marchés de remplissage les plus contraints en termes d'offre du sud de la Californie. Située au sommet de Signal Hill, la Propriété bénéficie d'un excellent accès, d'une visibilité optimale et d'une grande fonctionnalité, avec une connectivité immédiate aux autoroutes 405 et 710, ainsi qu'une proximité avec l'aéroport de Long Beach, le port de Los Angeles et le port de Long Beach—ce qui en fait un emplacement idéal pour les utilisateurs dans les secteurs de la logistique, de la distribution et des opérations. Pour les utilisateurs-propriétaires, la Propriété représente une opportunité rare de contrôler l'occupation dans un marché où les barrières à l'entrée sont élevées, tout en profitant des revenus existants et d'une flexibilité future. Environ 25 % du bâtiment est actuellement loué jusqu'en août 2028, offrant un flux de trésorerie stable pour compenser les coûts de détention, tout en permettant à un utilisateur d'occuper la majorité de l'espace immédiatement ou de se développer dans l'actif au fil du temps. La configuration permet une utilisation par un seul locataire ou plusieurs locataires, offrant ainsi la possibilité de développer les opérations ou de maintenir un revenu supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-24

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Une opportunité extraordinaire se présente avec ce complexe de 4 unités situé au nord de Beachwood, sur un terrain combiné de près de 35 000 pieds carrés, réparti sur 4 numéros de parcelle (APNs). Composé de 2 duplex, l'ensemble inclut une maison originale divisée en une unité principale de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'une unité d'invités supplémentaire avec une cuisine, une salle de bain et une buanderie séparées, le tout niché dans des jardins luxuriants, clôturés et sécurisés, à l'écart de Beachwood Dr. La deuxième structure comprend 2 unités d'une chambre et une salle de bain, situées au-dessus d'un garage pour 4 voitures, derrière la maison originale. Magnifiquement rénové et prêt à être loué, avec de superbes patios extérieurs privés. C'est une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement de location toujours populaire, une occasion idéale pour un propriétaire-utilisateur de vivre dans la maison tout en louant les autres unités, ou une opportunité exceptionnelle de développement. La maison d'invités et deux unités seront livrées vacantes. Entourée de verdure mature et en retrait de la rue, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas du célèbre Beachwood Cafe & Market, du parc Griffith et de Franklin Village, avec un accès pratique aux principaux centres de commerce et de divertissement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24

Gardena Industriel à vendre - Hawthorne/Gardena

Financement vendeur possible. Appelez le courtier pour plus d'informations. Disponible à la location : 3 850,00 $ brut modifié. Cette propriété industrielle indépendante offre une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur dans le marché dynamique de Gardena. L'entrepôt, complété par un espace de bureau, est entièrement clôturé et dispose d'un portail motorisé électrique, garantissant un environnement opérationnel sécurisé et pratique. Situé sur un terrain de 0,08 acre, le bâtiment couvre une superficie de 1 858 pieds carrés avec une hauteur sous plafond de 12 pieds et comprend une porte de niveau pour un chargement et une logistique efficaces. La propriété bénéficie de son zonage GAR3, qui est protégé par des droits acquis permettant aux entrepreneurs licenciés d'y opérer, élargissant ainsi ses possibilités d'utilisation. Située à seulement 17 minutes de l'aéroport international de Los Angeles et à moins de 12 miles de l'aéroport de Long Beach, le site offre une connectivité exceptionnelle pour les besoins de distribution et d'exploitation. Sa proximité avec les principales autoroutes, notamment l'I-110 et l'I-405, améliore l'accès régional et les capacités de distribution. Cet actif convient parfaitement aux entrepreneurs, aux petits fabricants ou aux entreprises locales recherchant un espace sécurisé et stratégiquement situé dans le corridor industriel florissant de South Bay. Offert à 699 999 $, il répond à la fois aux objectifs opérationnels et aux ambitions d'investissement à long terme dans un marché de forte demande.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-23

Fullerton Industriel à vendre

Une unité industrielle polyvalente, propre et moderne, avec double chargement, double accès et un véritable potentiel de division — idéale pour les propriétaires-utilisateurs cherchant à avoir le contrôle, ou pour les investisseurs visant un actif de petite baie très recherché.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-04-22

San Diego Terrain à vendre - College Area

La propriété située au 4927 67th Street à San Diego offre une opportunité rare d'acquérir un site de développement multifamilial presque prêt à construire dans le sous-marché très recherché de College East, à moins d'un mile de l'Université d'État de San Diego (SDSU). Le projet devrait recevoir son approbation dans les semaines à venir, offrant aux investisseurs un calendrier d'autorisation considérablement réduit et la possibilité de commencer la construction peu après la clôture. Implantée sur un terrain d'angle de 7 211 pieds carrés zoné RM 1-1, la propriété comprend actuellement deux unités résidentielles détachées (une unité de 2 chambres/1 salle de bain et une unité de 2 chambres/2 salles de bain). Les plans approuvés prévoient le développement de six unités supplémentaires totalisant environ 3 700 pieds carrés, portant le projet total à huit unités une fois terminé. La composition proposée des unités inclut cinq unités de 2 chambres/1 salle de bain et un studio, conçus pour maximiser l'efficacité locative et répondre à la forte demande de logements étudiants et de travailleurs dans la région. Le projet bénéficie d'un emplacement locatif très prisé grâce à sa proximité avec SDSU, un important centre d'emploi et d'éducation, caractérisé par un roulement constant de locataires et des taux d'absorption élevés. Les tailles et configurations efficaces des unités devraient permettre de commander des loyers premium au pied carré tout en maintenant une accessibilité générale pour le bassin de locataires ciblé. Cette offre représente une opportunité de développement à faible risque et à fort potentiel, avec une exposition minimale aux autorisations restantes, des fondamentaux solides en place, et la capacité de livrer rapidement un actif multifamilial bien positionné dans l'un des sous-marchés locatifs les plus fiables de San Diego.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-22

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Cet immeuble d'appartements de style espagnol avec cour intérieure représente une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur d'Hollywood. Mis en vente pour la première fois en plus de deux décennies, la propriété comprend trois structures distinctes abritant 10 unités, dont un bâtiment de deux étages avec quatre appartements et deux bâtiments adjacents avec trois unités chacun. Des améliorations importantes ont été réalisées, notamment un toit entièrement neuf et des intérieurs récemment rénovés en fin d'année 2025, garantissant une durabilité à long terme et un attrait pour les locataires. Situé dans un quartier très bien connecté d'Hollywood, l'immeuble bénéficie de la proximité de restaurants, de lieux de divertissement, d'hôpitaux, d'écoles et des principales autoroutes telles que la 101, la 10, la 110 et la 5, ce qui soutient une forte demande locative. Toutes les unités sont équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, réduisant ainsi les coûts d'exploitation, les locataires étant responsables de leurs propres services publics, tandis que le propriétaire prend en charge le service d'eau. Les revenus actuels sont soutenus par des locataires de longue durée ayant des baux mensuels ou annuels. Avec un revenu annuel d'environ 141 372 $ et des dépenses d'exploitation de 40 115 $, cet investissement bien entretenu offre un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance à long terme. Le vendeur, qui prend sa retraite, est motivé et prévoit de réaliser un échange 1031, facilitant une transaction efficace pour les acheteurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-21

Hayward Terrain à vendre - Hayward/Castro Valley

Possibilité de Développement à Hayward Highlands - Opportunité rare de densification dans le secteur prisé de Hayward Highlands, offrant une topographie douce et des vues panoramiques sur la baie. La propriété bénéficie d'une façade sur deux rues situées aux limites nord et sud, ce qui pourrait offrir des options d'accès flexibles pour la planification de futurs développements. Le vendeur a précédemment soumis une demande d'examen conceptuel de développement auprès de la ville de Hayward et a préparé des documents préliminaires de planification, incluant une carte de subdivision provisoire et une disposition conceptuelle du site explorant des scénarios potentiels de développement multi-lots. Les plans conceptuels et les documents de demande sont disponibles pour examen par l'acheteur. La législation étatique sur le logement, telle que SB1123 et SB9, pourrait offrir des considérations supplémentaires pour les projets admissibles, sous réserve des conditions de zonage, des caractéristiques du site et des exigences municipales. Idéalement situé près de l’Université d’État de Californie East Bay, des centres commerciaux, des principaux corridors de transport et du BART. L'acheteur est responsable de vérifier tout le potentiel de développement, le zonage, la faisabilité de la subdivision, les services publics et les réglementations applicables auprès de la ville de Hayward.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-21

Placentia Industriel à vendre - Placentia/Yorba Linda

Bâtiment industriel autonome unique situé dans une zone TOD à Placentia. Il s'agit d'un bâtiment de deux étages d'environ 23 667 pieds carrés au total, comprenant environ 19 278 pieds carrés d'espace d'entrepôt/de fabrication et environ 4 362 pieds carrés de bureaux, répartis entre le premier et le deuxième étage. L'empreinte au sol est d'environ 12 000 pieds carrés. Le bâtiment est situé sur un terrain entièrement clôturé de 60 984 pieds carrés (1,40 acre) avec un ratio de stationnement de 2:1. L'accès à l'entrepôt se fait par quatre portes au niveau du sol de 12'X16' et deux quais de chargement surélevés. La hauteur libre est de 18 pieds. L'alimentation électrique est de 100-600A, 277-408V en triphasé. L'emplacement offre un accès pratique aux autoroutes 57 et 91 ainsi que de bonnes connexions via les rues locales. La propriété est proche de In-N-Out et McDonald's, mais d'autres services sont les bienvenus. La propriété offre une possibilité de réaménagement. Toutes les informations doivent être vérifiées.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-20

Glendora Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV

124 - 124 ½ N. Vista Bonita Ave, Glendora Magnifique opportunité d’investissement à North Glendora ! Situé à proximité du centre-ville de Glendora Village, des parcs locaux, de la bibliothèque et des écoles, ce charmant duplex de style Craftsman propose deux maisons de plain-pied qui ont toutes deux été rénovées au cours des 5 dernières années. Les deux maisons disposent de deux chambres et d’une salle de bain. La maison à l’avant (124 N. Vista Bonita) se distingue par une clôture blanche, un porche accueillant, une pelouse en gazon synthétique, un aménagement paysager résistant à la sécheresse et un système d’arrosage. Cette maison offre environ 1 040 pieds carrés d’espace habitable, un salon spacieux, des planchers de bois franc partout, une cuisine ouverte avec des armoires blanches, des comptoirs en quartz, une plaque de cuisson électrique, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et une buanderie intégrée dans une armoire sur le patio arrière. Les deux chambres sont de bonne taille avec des placards spacieux, et la salle de bain rénovée du couloir comprend une baignoire et une douche. La maison à l’avant est également équipée d’un système de chauffage et climatisation central, ainsi que d’un garage partagé pour deux voitures situé à l’arrière de la propriété, accessible par une allée. La cour entre les deux résidences et le côté sud de la maison arrière est aménagée avec de beaux pavés. La maison arrière (124 ½ N. Vista Bonita Ave) offre environ 775 pieds carrés d’espace habitable, un salon ouvert, une grande cuisine avec des armoires blanches, des comptoirs en quartz, une cuisinière à gaz, un réfrigérateur et une laveuse-sécheuse empilable. Les deux chambres disposent de placards spacieux, et la salle de bain rénovée du couloir comprend une baignoire/douche et une vanité moderne. Le revêtement de sol en vinyle est présent partout, et la maison arrière est équipée de deux unités de chauffage et climatisation murales, d’un chauffage au gaz et d’un nouveau système mini-split offrant chauffage et climatisation. Un garage partagé pour deux voitures est situé à l’arrière de la propriété, accompagné d’une place de stationnement accessible par l’allée. Un nouveau toit a été installé sur les deux unités et le garage au cours des 1,5 dernières années. Profitez de l’excellente localisation, à proximité de Glendora Village et des nombreux événements organisés tout au long de l’année, ainsi que des restaurants et des boutiques pittoresques.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Bienvenue dans cet immeuble de 5 unités situé dans la ville dynamique d'Oakland. Propriété bien entretenue et prête à l'emploi pour un investissement. L'immeuble comprend 5 unités : (1) appartement de 2 chambres/1 salle de bain avec buanderie et (4) appartements de 1 chambre/1 salle de bain. Cette propriété est située sur un terrain d'angle à l'intersection de Foothill Blvd et de la 61e rue. Elle dispose d'un garage pour 2 voitures, actuellement vacant, qui pourrait être converti en unité d'habitation accessoire (ADU) sous réserve de l'approbation de la ville. Une excellente opportunité d'investissement!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

Santa Monica Commerce de détail à vendre

Hyper-Core | Investissement NNN à 3 locataires sur la côte | Taux de capitalisation de 6,5 % | 3rd Street Promenade, Santa Monica

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-20

San Jose Multi-résidentiel à vendre - Downtown San Jose

Préparez-vous à être séduit par ce charmant immeuble multifamilial de style Craftsman, niché dans un quartier central du centre-ville. Composition des unités : (1) Studio, (1) Grand Studio avec laveuse/sécheuse, (1) Appartement 1 chambre, (1) Appartement 2 chambres avec laveuse/sécheuse, et (1) Appartement 3 chambres avec laveuse/sécheuse. Un mélange idéal pour répondre à une variété de profils de locataires. Emplacement exceptionnel à proximité du centre-ville de San Jose, de l'université SJSU, du SAP Center, du Google Village, de Diridon et de l'aéroport international de San Jose. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un bien immobilier riche en caractère, générateur de revenus, situé dans une zone où la demande locative est constante et où le potentiel de croissance est immense.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

Situé dans la section non incorporée de Los Angeles à Pasadena, à la frontière de San Marino, entre San Pasqual Ave et California Blvd, le 518 S Sierra Madre Blvd, Pasadena, CA 91107 est un charmant immeuble d'appartements construit en 1950 et bien entretenu, comprenant onze (11) unités. Implanté sur un terrain de 0,26 acre avec une superficie locative approximative de 8 091 pieds carrés, l'immeuble se compose de onze (11) unités, dont huit (8) unités 1 chambre + 1 salle de bain et trois (3) unités 2 chambres + 1 salle de bain. Les unités offrent des plans d'étage ouverts avec une excellente lumière naturelle, des planchers en bois ou de type bois, des espaces de rangement généreux, des climatiseurs muraux et des chauffages au gaz. L'immeuble bénéficie d'un attrait extérieur charmant avec une cour verdoyante comprenant des arbres fruitiers et un aménagement paysager mature, ce qui contribue à un environnement calme et pittoresque. La propriété dispose d'une buanderie équipée de deux (2) laveuses et deux (2) sécheuses. Adjacent à la buanderie se trouve un espace extérieur avec des arbres fruitiers et des plantes succulentes. Il y a six (6) garages qui seront livrés vacants à la clôture de l'entente. Le nouveau propriétaire aura la possibilité de les louer comme espaces de rangement ou de stationnement aux locataires actuels et/ou futurs. Les rénovations récentes de la propriété incluent, entre autres, un toit neuf (environ 1 an), une plomberie en cuivre (verticale/horizontale), des fenêtres neuves (côté sud de la propriété), une mise à niveau partielle de l'électricité et une nouvelle peinture. Les loyers actuels sont environ 15 % en dessous du marché, offrant au propriétaire une opportunité d'augmenter les revenus au fil du temps, selon les occasions. Le 518 S. Sierra Madre représente une opportunité rare pour un investisseur d'acquérir un immeuble d'appartements très bien entretenu et modernisé dans un marché locatif recherché et historiquement prisé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

Galt Spécialité à vendre - Outer Sacramento County

Découvrez un domaine véritablement rare et extraordinaire : 40 acres de luxe, d’intimité et un potentiel exceptionnel pour les affaires et l’investissement, centré autour de votre propre lac privé de slalom pour le ski nautique. Composé de quatre parcelles de 10 acres (zonées pour 20 acres), cette offre unique offre la flexibilité d’agrandir, de subdiviser ou de développer une variété de projets générateurs de revenus. D’un point de vue commercial, la propriété est parfaitement adaptée pour un vignoble boutique, un lieu d’événements, une retraite d’entreprise ou une destination de location de luxe à court terme. Environ 10 acres de vignes établies de Syrah offrent l’opportunité de produire et d’embouteiller votre propre vin, tandis que la maison au bord du lac, conçue comme une salle de dégustation, crée une expérience mémorable pour les invités avec un quai, une terrasse, un élévateur hydraulique pour bateaux et un espace de travail. Une tente d’événement de 60x40, une capacité de stationnement pour plus de 200 véhicules, et des vues panoramiques sur les vignobles et le bord de l’eau en font un cadre idéal pour les mariages, événements privés et rassemblements corporatifs. L’atelier spacieux de 5 000 pieds carrés avec un appartement attenant de 680 pieds carrés offre une incroyable polyvalence pour les opérations commerciales, le stockage ou la gestion sur place, augmentant encore le potentiel générateur de revenus de la propriété. Au-delà de son attrait commercial, le domaine se transforme harmonieusement en une retraite résidentielle exceptionnelle. La maison principale sur mesure de 2 600 pieds carrés comprend 3 chambres, 2 salles de bain, un garage pour 2 voitures, un chauffage par plancher radiant et une cave à vin à température contrôlée. Conçue pour le confort et les réceptions, la maison met en valeur une vie intérieure-extérieure fluide, avec une salle de jeux spectaculaire dotée de fenêtres du sol au plafond donnant sur la cuisine extérieure et le lac paisible. Une deuxième résidence avec 4 chambres et 3 salles de bain offre un hébergement idéal pour la famille élargie, les invités ou un revenu locatif supplémentaire. Le lac privé de slalom pour le ski nautique, conçu par des professionnels, est au cœur de l’expérience de vie—parfait pour le ski nautique, le jet ski, le paddleboard et la pêche—offrant une atmosphère de type station balnéaire directement chez vous. Que ce soit envisagé comme une entreprise florissante, un domaine familial privé ou une retraite de luxe, cette propriété offre une combinaison rare de style de vie, de loisirs et d’opportunité d’investissement à long terme. Les propriétés offrant ce niveau de polyvalence—mêlant vignoble, infrastructure événementielle, résidences multiples et lac privé pour le ski nautique—sont rarement disponibles. Une visite est essentielle pour apprécier pleinement l’envergure, la beauté et le potentiel de ce domaine remarquable.

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2026-04-20

Santa Cruz Terrain à vendre - Greater Santa Cruz

David Lyng Real Estate est heureux de présenter Ohana Hale Residences — une opportunité de développement de logements étudiants entièrement autorisée et prête à démarrer, située au 247 High Street à Santa Cruz, Californie. Cette offre rare permet à un investisseur d'acquérir un terrain entièrement approuvé et prêt à être construit, avec des plans validés pour un projet de logements étudiants de trois étages et sept unités, sans avoir à supporter le temps et les coûts liés au processus complexe d'approbation pluriannuel. Le marché a déjà donné son verdict sur ce bloc. Juste à côté, au 251 High Street, un bâtiment conventionnel non meublé avec seulement ~40 % d'occupation étudiante et sans prime par lit, a récemment été vendu à un taux de capitalisation de 3,88 %. Appliquez le même taux de capitalisation au modèle entièrement meublé et 100 % par lit d'Ohana Hale : le développeur ou l'acheteur pourrait réaliser jusqu'à 4 millions de dollars en équité à l'achèvement, avec un taux de rendement interne (IRR) bien supérieur à 50 %. La comparaison est juste à côté. Le potentiel est dans les chiffres. Conçu spécifiquement pour le marché hors campus de l'UCSC, le 247 High Street offre à un investisseur la possibilité d'acquérir un terrain entièrement approuvé et prêt à être construit, avec des plans validés pour un nouveau projet de logements étudiants comprenant 27 lits et 12 salles de bain répartis sur 7 unités, sans les délais et les coûts liés au processus complexe d'approbation. Avec un loyer moyen de marché de 1 800 $ par lit, plus deux unités conventionnelles, le projet devrait générer un revenu net d'exploitation stabilisé de 378 659 $, conforme aux normes institutionnelles de logements étudiants pour les actifs nouvellement construits à proximité de l'UCSC. Le prix demandé de 1 895 000 $ représente une acquisition bien en dessous du coût estimé de remplacement, avec un potentiel de développement confirmé par une évaluation indépendante MAI et disponible en intégralité pour les acheteurs qualifiés sous NDA.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-20

Carson Industriel à vendre - Mid-Cities

Situé dans le très recherché corridor industriel de South Bay, cet entrepôt bien entretenu à Carson offre une combinaison idéale de fonctionnalité, d'envergure et de localisation stratégique. Ce bâtiment industriel de ±24 030 pieds carrés est implanté sur un vaste terrain de 50 530 pieds carrés, offrant un stationnement abondant et un espace extérieur généreux—parfait pour les manœuvres de camions, le stationnement de flottes ou un stockage supplémentaire. Construit en 1978, la propriété a été bien entretenue et dispose d’un toit récemment installé, réduisant ainsi les dépenses en capital à court terme. L’entrepôt offre des plafonds d’une hauteur libre d’environ 20 pieds, permettant un stockage vertical efficace et des configurations de rayonnage optimisées. La capacité électrique est robuste avec 800 ampères, répondant aux besoins d’une large gamme d’utilisateurs industriels, y compris la fabrication légère et les opérations nécessitant une forte consommation d’énergie. Conçu pour une fonctionnalité logistique fluide, le site est équipé de 2 quais de chargement surélevés et de 3 portes au niveau du sol, offrant une flexibilité pour l’expédition, la réception et le flux opérationnel. Stratégiquement situé près des ports de Los Angeles et Long Beach, avec un accès immédiat aux autoroutes 110, 405 et 91, cet emplacement est hautement avantageux pour les opérations de distribution, d’import/export et de livraison du dernier kilomètre. Utilisateurs idéaux : • Entreprises de logistique et de distribution (3PL) • Opérateurs de commerce électronique et de livraison du dernier kilomètre • Entreprises d’import/export • Utilisateurs de fabrication légère ou d’assemblage • Distributeurs de produits alimentaires et de boissons • Entreprises de pièces et équipements automobiles • Fournisseurs de matériaux et équipements de construction • Distributeurs de meubles, électroménagers ou produits en gros

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-20

Fresno Industriel à vendre - West Fresno

Bâtiment loué en NNN situé dans un emplacement de choix sur Jensen Avenue, avec un accès à moins de 1/4 de mile des autoroutes US 99 et California 41. Les locataires sont à long terme, ce qui garantit une occupation très stable. Le bâtiment dispose d'une porte roulante pour accès direct ainsi que d'un quai commun au niveau du sol. Les espaces comprennent à la fois des bureaux et des zones d'entrepôt, avec des toilettes privées. Le bâtiment donne sur Jensen Avenue (2777 E Jensen), tandis que d'autres unités donnent sur S Sarah. Un terrain contigu est également disponible à la vente. Ces propriétés ont été exploitées comme une seule entité depuis leur construction. Voir 2561-2571 S Sarah.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-18

El Cajon Multi-résidentiel à vendre - East County

Bluxen Real Estate Group est ravi de présenter une rare opportunité d'investissement à haut taux de capitalisation dans le comté de San Diego. Cette propriété multifamiliale de 20 unités offre des revenus solides en place avec un potentiel de valorisation significatif. La propriété comprend environ 12 000 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain de 21 928 pieds carrés, avec vingt (20) unités spacieuses de deux chambres et une salle de bain. Cet actif idéalement situé bénéficie de sa proximité avec des commodités clés, notamment des centres commerciaux, des parcs, des écoles et des principaux axes de transport. Située à moins d'un mile de ressources communautaires et de commerces majeurs tels que le Town & Country Shopping Center El Cajon, Wells Park, le Boys & Girls Club of East County et le lycée El Cajon Valley High School, la propriété offre également un excellent accès à l'Interstate 8 et à la State Route 67, assurant une connectivité avec les principaux pôles d'emploi du comté de San Diego. Plusieurs unités ont été rénovées avec des cuisines modernisées, des revêtements de sol mis à jour (carrelage et tapis) et de nouvelles vanités de salle de bain, augmentant l'attrait pour les locataires et le potentiel locatif. Les commodités communautaires incluent une entrée sécurisée, un stationnement hors rue, une buanderie sur place, une cour commune et une piscine, offrant un cadre de vie confortable et attrayant. C'est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif stabilisé avec un potentiel de valorisation dans un marché locatif à forte demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-17

Rio Vista Spécialité à vendre - Outer Sacramento County

Il est obligatoire de prendre rendez-vous pour toutes les visites avec les agents inscripteurs. Contactez Cliff au (707) 344-1139 ou Christine au (916) 479-1290. Les agents inscripteurs doivent être présents pour toutes les visites. Ne vous présentez pas directement et ne dérangez pas - il s'agit d'un complexe de VR et d'une marina en activité. La vente inclut deux parcelles : 158-0030-010-0000 et 158-0030-015-0000, pour un total de 10,29 acres. Les acheteurs doivent fournir une preuve de fonds avant les visites. Il n'y a pas d'informations sur les revenus locatifs.

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2026-04-17

Westmorland Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain commercial de 1,56 acre dans la division Resub de Townside de Westmorland, situé à l'angle de la 7e rue et de la rue H. La propriété offre un accès facile aux commodités locales tout en conservant un niveau souhaitable de confidentialité et d'espace ouvert. L'acheteur est responsable de vérifier le zonage, les services publics et les infrastructures à proximité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-17

Twain Harte Multi-résidentiel à vendre

Occasion d’investissement au cœur de la ville - 8 unités de style maison de ville Une rare opportunité d’investissement multi-unités située dans la charmante communauté montagnarde de Twain Harte. Cette propriété comprend 8 unités de style maison de ville, offrant une disposition attrayante qui procure aux locataires confort, intimité et une véritable ambiance résidentielle. Ce qui distingue vraiment cette propriété, c’est son emplacement de choix, directement en face d’un magnifique terrain de golf, offrant des vues pittoresques et un cadre très recherché pour les résidents. De plus, la propriété inclut des droits d’accès à un lac à proximité, permettant aux locataires de profiter de la baignade, de la détente et des activités de plein air pendant les mois chauds. À quelques minutes seulement, vous trouverez le centre-ville de Twain Harte, réputé pour son atmosphère accueillante de petite ville, ses restaurants locaux, ses boutiques et ses événements communautaires tout au long de l’année. Cette combinaison de commodité et de style de vie rend la propriété particulièrement attrayante pour les locataires à long terme ainsi que pour les vacanciers potentiels. Twain Harte est une destination prisée pour ceux qui souhaitent profiter de l’air frais de la montagne, de la beauté naturelle et du mode de vie en plein air, tout en restant à une distance raisonnable des grandes villes. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à acquérir un bien unique générant des revenus, cette propriété offre un fort attrait locatif, un emplacement imbattable et un potentiel de croissance à long terme. Les opportunités comme celle-ci sont rares! Possédez une propriété multi-unités où le style de vie et l’investissement se rejoignent!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-17

Costa Mesa Portefeuille de propriétés à vendre

Opportunité d'investissement NNN au prix de 6 400 000 $, sécurisée par un bail à long terme jusqu'en 2038, offrant un revenu stable et passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. L'actif est situé sur un corridor commercial de premier choix à Costa Mesa, bénéficiant d'un fort achalandage, d'une excellente visibilité et d'une co-location nationale environnante, ce qui en fait un investissement très recherché pour les échanges 1031 et les investisseurs passifs à la recherche de sécurité et de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-16