500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Temecula Terrain à vendre - South Riverside

Ce terrain de 18,36 acres situé au 30925 Nicolas Road représente une opportunité d'investissement rare dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Temecula. Situé à quelques minutes du centre commercial Promenade, des principaux centres commerciaux, de Costco, des options de restauration et des accès autoroutiers, le site offre une connectivité exceptionnelle pour les futurs résidents. La région environnante se distingue par une croissance résidentielle constante et un développement des infrastructures, ce qui renforce la viabilité des nouveaux projets. Les promoteurs peuvent tirer parti du cadre pittoresque de la propriété et de sa proximité avec des commodités majeures pour créer une communauté résidentielle adaptée aux modes de vie contemporains. Sa disponibilité en tant que vente d'investissement avec un potentiel de développement flexible en fait une acquisition stratégique pour les constructeurs, investisseurs ou développeurs fonciers cherchant à profiter de la trajectoire de croissance de Temecula.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-16

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Immeuble classique de 6 unités situé dans le sous-marché prisé de Hillcrest/Uptown à San Diego - offrant une excellente visibilité le long d'un corridor très fréquenté, à quelques pas du parc Balboa. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied de San Diego, avec une demande constante et une proximité immédiate des boutiques, restaurants, développements résidentiels et transports en commun. L'immeuble comprend environ 4148 pieds carrés, avec une répartition des unités comme suit : deux studios, deux appartements 1 chambre/1 salle de bain, un appartement 2 chambres/2 salles de bain + bureau, et un appartement 3 chambres/1 salle de bain. Toutes les unités disposent de leur propre buanderie privée à l'intérieur. Le terrain mesure environ 5050 pieds carrés. Zoné CC-3-9 pour usage commercial, avec un potentiel de croissance des revenus locatifs ou de réaménagement futur, y compris la maximisation des incitatifs des communautés complètes. Accès pratique aux autoroutes I-5, I-163, I-8 et au centre-ville de San Diego. Une opportunité d'investissement rare dans l'un des marchés urbains les plus actifs de San Diego. NOTE : Propriété multi-unités voisine également en vente, avec un terrain de plus de 7000 pieds carrés. Possibilité d'acheter les deux pour une taille de terrain combinée de plus de 12 000 pieds carrés (510 Upas St - listé par un autre courtier).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

Costa Mesa Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement NNN au prix de 6 042 667 $, sécurisée par un bail récemment prolongé de 10 ans jusqu'en 2035, offrant des flux de trésorerie durables et prévisibles. L'actif est situé le long de Harbor Boulevard avec ±57 000 véhicules par jour (VPD) dans un sous-marché du comté d'Orange où l'accès est très limité, entouré de grands détaillants nationaux et de démographies denses et aisées. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé nécessitant peu de gestion dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du sud de la Californie. Avec un engagement solide du locataire et une sécurité de revenu à long terme, cet investissement est idéal pour les échanges 1031 et les investisseurs passifs recherchant à la fois stabilité et croissance.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-15

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Downtown

1130–1134 11th Avenue | San Diego, CA Prix : 7 799 000 $ Unités : 25 (22 studios et 3 appartements d'une chambre) Prix/unité : 311 960 $ Taux de capitalisation : 4,68 % Revenu net d'exploitation (NOI) : 364 838 $ Multiplicateur brut de revenu (GRM) : 16,26 Occupation : 100 % Il s'agit d'un bien rare et stabilisé situé au cœur du centre-ville de San Diego, dans une zone en pleine croissance. La propriété se trouve à l'angle stratégique de 11th Avenue et C Street, directement adjacente à la station de tramway City College, offrant un attrait exceptionnel pour les locataires dépendant des transports en commun. Profil d'investissement : - Flux de trésorerie solide avec une occupation de 100 % - Stabilité opérationnelle prouvée avec des revenus locatifs constants - Potentiel de valorisation grâce à des rénovations intérieures et une optimisation des loyers - Situé dans un corridor de réaménagement à haute densité en pleine évolution - Idéal pour les investisseurs ciblant le logement pour la main-d'œuvre Avantages stratégiques : - Proximité des transports = demande locative à long terme - À distance de marche du Gaslamp Quarter, du Petco Park et des pôles d'emploi du centre-ville - Entouré de nouveaux développements multifamiliaux et à usage mixte - Flexibilité à long terme : conserver pour le rendement, repositionner ou réaménager Il s'agit d'une opportunité stratégique au centre-ville de San Diego, offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation dans l'un des marchés locatifs les plus contraints en termes d'offre et les plus demandés du sud de la Californie. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Situé au cœur du quartier East Village, en pleine transformation au centre-ville de San Diego, le 1130–1134 11th Avenue représente une opportunité unique d'acquérir un immeuble multifamilial entièrement occupé de 25 unités dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques de la ville. Composé de deux bâtiments construits en 1904 et 1946 (à vérifier par l'acheteur) et soigneusement entretenus, la propriété offre un mélange unique de vingt-deux (22) studios et trois (3) appartements d'une chambre, répondant à une demande forte et constante pour des logements urbains abordables. L'immeuble couvre environ 8 274 pieds carrés sur un terrain de 7 556 pieds carrés, offrant à la fois une efficacité opérationnelle et un potentiel de réaménagement à long terme. L'emplacement de la propriété est véritablement exceptionnel. Située directement à côté de la station de tramway City College, les résidents bénéficient d'une connectivité sans égal à travers San Diego grâce à plusieurs lignes de tramway. À quelques pas, les locataires profitent d'un accès immédiat aux restaurants et à la vie nocturne du Gaslamp Quarter, au Petco Park, au front de mer de l'Embarcadero, à Little Italy et au centre de conventions de San Diego, créant un environnement idéal pour vivre, travailler et se divertir. Entouré de nouvelles communautés d'appartements de luxe et de projets à usage mixte, l'actif est stratégiquement positionné pour une croissance et une appréciation futures. Que ce soit en tant que propriété générant des revenus stables ou repositionnée pour capter des loyers plus élevés, le 1130–1134 11th Avenue offre aux investisseurs un mélange rare de rendement actuel, de demande liée à l'emplacement et de potentiel à long terme. Points clés de la propriété : - Immeuble multifamilial de 25 unités au cœur du centre-ville de San Diego (East Village) - Occupation à 100 % avec des revenus stables en place - NOI de 364 000 $ offrant un taux de capitalisation de 4,68 % au prix actuel - Emplacement orienté vers les transports, directement adjacent à la station de tramway City College - À distance de marche des principaux pôles d'attraction, notamment le Gaslamp Quarter, le Petco Park et l'Embarcadero - Mix attractif d'unités (22 studios + 3 appartements d'une chambre) répondant à la demande élevée de logements pour la main-d'œuvre - Prix compétitif à environ 312 000 $ par unité dans un centre urbain à forte contrainte d'offre - Potentiel de valorisation grâce à des rénovations intérieures et des augmentations de loyers - Situé dans un corridor de réaménagement à forte croissance entouré de nouveaux projets à usage mixte - Stratégie d'investissement flexible : conserver pour des flux de trésorerie stables, repositionner ou envisager un réaménagement à long terme Points forts de l'investissement : - Immeuble multifamilial de 25 unités situé au cœur du quartier East Village, l'un des corridors urbains les plus actifs et en évolution de San Diego. - Revenus solides en place avec une voie claire pour augmenter les revenus grâce au renouvellement naturel des baux et au repositionnement. - Plusieurs unités actuellement louées en dessous du marché, offrant une opportunité immédiate d'augmenter le NOI sans investissement significatif. - Potentiel de valorisation prouvé grâce à des rénovations ciblées des unités, notamment les cuisines, salles de bain et finitions intérieures. - Opportunité d'améliorer l'efficacité opérationnelle et d'augmenter les rendements grâce à une gestion professionnelle et à l'optimisation des dépenses. - Situé à proximité des principaux pôles d'attraction, notamment la station de tramway City College, le Petco Park et le Gaslamp District. - Positionné dans une zone à forte croissance avec un potentiel de développement et de réaménagement à long terme (à vérifier par l'acheteur). - Stratégie d'investissement flexible : acquérir pour des flux de trésorerie stables avec potentiel de valorisation, effectuer des améliorations ciblées ou conserver pour une appréciation à long terme et un potentiel de développement futur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

Eureka Commerce de détail à vendre

Emplacement de choix au centre-ville et près de l'autoroute à Eureka, situé à un carrefour avec un important flux de circulation. Faites passer votre entreprise à un niveau supérieur de visibilité publique. Investissez dans une hypothèque et dépensez moins en marketing pour augmenter votre visibilité auprès des clients tout en vous présentant à des milliers de nouveaux clients en même temps. La valeur de l'emplacement est ENORME !!! Revenus supplémentaires générés par le panneau publicitaire sur place.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-15

San Diego Commerce de détail à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Possibilité de valeur ajoutée grâce à la gestion et à la reconfiguration. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES

Date de mise en marché :

2026-04-14

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Growth Investment Group est fier de présenter la vente des appartements The Witmer (280 Witmer St), une opportunité multifamiliale à valeur ajoutée de 23 unités située au cœur du quartier en pleine évolution de Westlake à Los Angeles. Offert à un prix compétitif de 115 200 $ par unité et 221 $ par pied carré, la propriété affiche un taux de capitalisation en place solide de ±7,38 % et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 7,96x, offrant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de valorisation substantiel. LE VENDEUR POURRAIT ENVISAGER UN FINANCEMENT DIRECT! La propriété offre une augmentation potentielle des loyers d’environ ±35 %, avec des loyers en place qui ont historiquement performé à des niveaux égaux ou supérieurs au marché dans le quartier de Westlake. Cela représente une opportunité attrayante pour les investisseurs d’acquérir un actif bien performant avec des voies claires pour augmenter les revenus grâce à des rénovations d’unités et des améliorations opérationnelles. Construit en 1927, The Witmer Apartments se compose de 23 unités totalisant ±12 000 pieds carrés sur un terrain de ±7 710 pieds carrés, avec une répartition efficace des unités comprenant (22) studios et (1) unité d’une chambre. Les unités ont une superficie moyenne d’environ ±450–500 pieds carrés (à vérifier par l’acheteur) et offrent des agencements fonctionnels qui répondent à une forte demande locative dans la région. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations en capital, notamment la plomberie en cuivre, une mise à niveau complète du panneau électrique, un remplacement partiel du toit (portion inclinée), des conduites horizontales de drainage mises à jour, de nouveaux radiateurs muraux au gaz et une chaudière de 100 gallons. Ces améliorations réduisent le risque de dépenses en capital à court terme, permettant aux investisseurs de se concentrer sur la mise en œuvre d’une stratégie de rénovation des unités et de capturer le potentiel d’augmentation des loyers. Des opportunités supplémentaires à valeur ajoutée incluent deux pièces vacantes au sous-sol avec un potentiel de revenus grâce au stockage ou à une buanderie, ainsi qu’un toit sous-utilisé avec accès direct et vue sur le centre-ville de Los Angeles, offrant un potentiel de conversion en espace d’agrément pour les locataires (à vérifier par l’acheteur).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-14

Thermal Terrain à vendre

Terrain Commercial Vacant – Opportunité à Thermal, CA Excellente opportunité d'acquérir environ 1,96 acres (85 378 pi²) de terrain vacant situé au 2060 Jefferson Ave, Thermal, CA, dans le comté d'Imperial. Ce terrain plat et exploitable est situé dans la région en pleine croissance de Salton City et offre un fort potentiel pour un développement futur. Idéalement situé à proximité d'entreprises établies telles qu'une station-service, Jack in the Box, Family Dollar et Dollar General, la propriété bénéficie du trafic et de l'activité commerciale environnants—ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs-propriétaires souhaitant tirer parti de la croissance future. La région environnante continue de connaître un développement et une revitalisation constants, offrant un potentiel de valorisation à long terme. Avec des ventes comparables de terrains dans la région qui varient considérablement et une demande continue pour des terrains abordables, ce lot représente un point d'entrée attrayant pour l'investissement. Détails de la propriété : Adresse : 2060 Jefferson Ave, Thermal, CA 92274 Numéro de parcelle (APN) : 014-176-003-000 Superficie du lot : ±1,96 acres (85 378 pi²) Type de propriété : Terrain vacant Comté : Imperial C'est une opportunité exceptionnelle de sécuriser un terrain dans un marché émergent, à proximité de commerces établis et de corridors de croissance futurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-14

Santa Rosa Bureau à vendre

Le 3000 Cleveland Avenue offre une opportunité unique avec des revenus en place et un fort potentiel de développement futur. Cette propriété composée de deux bâtiments sur deux étages présente une disposition fonctionnelle centrée autour de plusieurs cours intérieures, avec des entrées extérieures donnant accès aux unités. Le design du milieu du siècle est évident dans les caractéristiques des bâtiments, telles que la construction en bois, les escaliers en béton ouverts, les espaces de jardinières, les cours éclairées par des puits de lumière, les portails d'entrée en métal, les plafonds inclinés en bois avec poutres au deuxième étage, et une impression générale d'un bâtiment solide avec beaucoup de stationnement. Un financement par le vendeur est disponible pour cette propriété. Le revenu brut actuel pourrait être augmenté en louant les unités vacantes et en révisant les accords de location, qui sont actuellement au mois. La présence de locataires composés de petites entreprises offre une flexibilité au propriétaire pour planifier une conversion en appartements. Les plans pour cette conversion éventuelle sont inclus dans la vente.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Westwood Commerce de détail à vendre

Restaurant clé en main à vendre Entièrement équipé et prêt à fonctionner ! Saisissez cette opportunité de restaurant clé en main, prêt à accueillir des clients dès le premier jour ! Le restaurant actuel est situé dans un bâtiment historique à Westwood, en Californie, à seulement quelques minutes du lac Almanor. Cet espace comprend une zone dédiée à la préparation, une zone de lavage, une machine à crème glacée molle et une zone de passage pratique pour des opérations de cuisine fluides. La cuisine est équipée d'une puissante grille de 48 pouces, d'une cuisinière à 8 brûleurs et de deux friteuses doubles—parfait pour une grande variété de menus. Toutes les stations de préparation pour le service de sandwichs sont incluses, ainsi que des tables chaudes et froides pour une présentation et un service alimentaire polyvalents. L'équipement essentiel comprend des réfrigérateurs bas, des congélateurs et tous les autres éléments nécessaires pour servir les clients efficacement. Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou que vous cherchiez à développer votre marque, cet emplacement offre tout ce qu'il faut pour une opération sans faille. Ne manquez pas cette occasion—planifiez une visite dès aujourd'hui !

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-13

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

PRIX RÉDUIT DE 100 000 $. Le 14623 Calvert Street offre un immeuble multifamilial bien entretenu avec un potentiel opérationnel et financier significatif. La propriété a bénéficié d'importantes améliorations en capital, notamment un renforcement parasismique achevé, un nouveau toit (2019), de nouvelles gouttières (2023) et des panneaux électriques mis à jour (2024), réduisant ainsi les risques d'entretien à court terme. Cet actif représente une opportunité intéressante de valorisation avec un potentiel de hausse des loyers de plus de 33 %. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour toutes les utilités, ce qui limite les dépenses du propriétaire à l'électricité des espaces communs uniquement. Située dans une Zone d'Opportunité Qualifiée, la propriété pourrait offrir des avantages fiscaux attrayants. Un potentiel supplémentaire existe grâce à la possibilité de développer jusqu'à trois unités d'habitation accessoires (ADU) (à vérifier par l'acheteur).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

Riverside Portefeuille de propriétés à vendre

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est ravi de présenter une opportunité d'investissement de premier plan comprenant Marie Callender’s, Market Broiler et le stationnement adjacent sur un terrain de plus de 1,5 acre à Riverside, Californie. Les deux restaurants opèrent avec succès à cet emplacement depuis plus de 35 ans, démontrant la viabilité à long terme du site et son fort attrait pour les consommateurs. Chaque locataire est sous bail NNN avec une durée restante de quatre ans. Marie Callender’s dispose d'une option de renouvellement de cinq ans avec une augmentation de loyer de 10 %, tandis que Market Broiler bénéficie de trois options de renouvellement de cinq ans, chacune avec des augmentations de loyer de 15 %. Marie Callender’s est une marque emblématique de restauration décontractée et de boulangerie de la côte ouest, désormais partie du groupe Elite Restaurant, avec 27 établissements à travers l'ouest des États-Unis. Market Broiler est un concept bien établi de fruits de mer en Californie du Sud, avec sept emplacements. Une caractéristique centrale est le comptoir de style marché situé dans le hall, où des chefs primés préparent des sélections de fruits de mer sur commande. La propriété est située directement en face de Riverside Plaza, un centre commercial régional de 475 000 pieds carrés regroupant plus de 60 détaillants et accueillant environ 8,5 millions de visites annuelles. Les principaux commerces incluent Vons, Regal Cinemas et Trader Joe’s. Riverside est un important centre économique de l'Inland Empire avec une base diversifiée d'employeurs dans les secteurs de la fabrication avancée, de la logistique, des soins de santé, de l'éducation et des technologies émergentes. Des employeurs majeurs tels que le comté de Riverside, la base de réserve aérienne de March, Kaiser Permanente, Amazon et FedEx emploient collectivement plus de 47 400 personnes. De plus, des attractions comme l'hôtel et spa Mission Inn, le parc Mount Rubidoux et le parc historique d'État des agrumes de Californie renforcent l'attrait du marché.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Ripon Multi-résidentiel à vendre - Tracy/Manteca

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété rare de 3 unités au cœur de Ripon! Actuellement, elle génère un revenu brut de 5 800 $ par mois! Idéalement située, avec les écoles primaires et secondaires directement en face et à distance de marche du centre-ville de Ripon, cette propriété polyvalente offre un fort attrait locatif, une appréciation à long terme et une configuration idéale pour une occupation par le propriétaire. La propriété se compose d'une résidence unifamiliale de plain-pied ainsi que d'un duplex, totalisant trois unités. L'unité 1 est une maison spacieuse de 3 chambres et 2 salles de bain offrant environ 1 500 pieds carrés d'espace de vie. Cette maison dispose de planchers en vinyle de luxe mis à jour dans les principales zones de vie, de ventilateurs de plafond modernes et d'une cuisine rénovée avec des armoires blanches, des comptoirs en granit et des électroménagers en acier inoxydable. Parmi les autres caractéristiques, on trouve une salle de lavage intérieure, une suite principale bien aménagée avec une vanité privée et une douche, ainsi que deux chambres à l'avant reliées par une salle de bain complète de type "Jack-and-Jill". La maison offre également une cour latérale privée et un garage détaché surdimensionné, offrant un excellent espace de rangement et de stationnement. Les unités 2 et 3 constituent le duplex, chacune offrant environ 900 pieds carrés, avec 2 chambres, 1 salle de bain, une buanderie intérieure et un espace de cour privée de bonne taille. De plus, les unités du duplex partagent un stationnement couvert et un espace de loisirs commun, ce qui améliore la fonctionnalité et l'attrait pour les locataires. Chaque unité est indépendante avec des aménagements pratiques et un accès extérieur. Avec trois unités distinctes, plusieurs espaces de cour, un stationnement couvert, une buanderie sur place et un emplacement central privilégié à Ripon, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus stables ou pour les acheteurs souhaitant vivre dans une unité tout en générant des revenus locatifs avec les autres. L'accès pratique aux écoles, aux commerces, aux restaurants et aux commodités communautaires en fait un investissement exceptionnel à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

Campbell Bureau à vendre - East San Jose-Willow Glen

Date de mise en marché :

2026-04-13

South Lake Tahoe Commerce de détail à vendre - Outer El Dorado County

Offert à 1 798 000 $, le 3542 Lake Tahoe Blvd représente l'une des meilleures propriétés commerciales disponibles dans le cœur touristique de South Lake Tahoe. Cet actif de 5 591 pieds carrés, composé de trois sections, est situé directement sur l'autoroute 50, à un quart de mile de la télécabine de la station de ski Heavenly et près de Ski Run Marina, l'un des carrefours les plus fréquentés de la rive sud. La propriété Trois espaces totalisant 5 591 pieds carrés sont situés sur un terrain de 18 731 pieds carrés avec stationnement sur place. Le bâtiment C offre 2 040 pieds carrés d'espace ouvert avec des plafonds de 12 pieds, idéal pour un commerce de détail, une salle d'exposition, un restaurant ou une utilisation expérientielle. Le bâtiment B, anciennement une brasserie, propose 900 pieds carrés d'espace rénové pour bar et hospitalité, avec un comptoir de bar conforme aux normes ADA, des systèmes électriques et de plomberie améliorés, des systèmes de drainage sous le plancher, une infrastructure de ventilation au-dessus du plafond et un puits d'eau douce scellé sur le site. Le bâtiment A abrite 1 057 pieds carrés d'espace commercial/historique avec un sous-sol semi-fini de 1 057 pieds carrés directement en dessous offrant un potentiel d'accès indépendant, ainsi qu'un studio non fini de 900 pieds carrés au-dessus, représentant une opportunité supplémentaire de revenu résidentiel. L'occupant actuel exploite un commerce de détail spécialisé dans les sports de glisse sur les lieux depuis 1984 et est maintenant en transition. Les meubles, équipements, flotte de location et inventaire de détail sont disponibles pour une négociation séparée et ne sont pas inclus dans le prix demandé pour la propriété immobilière. L'opportunité de zonage Le zonage TSC-G Tourist Core selon le plan de zone touristique de la ville de South Lake Tahoe permet des développements de commerce de détail, de restauration, d'hôtels et motels, de résidences multifamiliales, de multipropriété et de projets à usage mixte, tous autorisés de plein droit. La hauteur maximale des bâtiments est de 42 pieds. Il s'agit de l'un des zonages les plus permissifs et précieux de South Lake Tahoe, et les parcelles de cette taille dans le cœur touristique sont rarement mises sur le marché. L'avantage infrastructurel Pour tout opérateur de restauration ou d'hospitalité, l'aménagement existant représente une économie estimée entre 150 000 $ et 300 000 $ en coûts de construction évités. L'infrastructure de l'ancienne brasserie comprend des systèmes de drainage sous les planchers, une ventilation au-dessus du plafond et un puits d'eau douce scellé. L'espace bar a été rénové avec de nouveaux panneaux de gypse, isolation, revêtements de sol, systèmes électriques et de plomberie améliorés, ainsi qu'un comptoir de bar conforme aux normes ADA. Le bâtiment est prêt à accueillir un café, une brasserie, un restaurant, un bar à jus ou un concept similaire avec un investissement en capital nettement inférieur à celui d'une construction à partir de zéro. Le cas d'investissement Il s'agit d'une acquisition à valeur ajoutée dans un marché touristique à offre limitée. Un scénario de location stabilisé avec plusieurs locataires, louant les espaces commerciaux aux tarifs du marché de 2,50 $/pi²/mois NNN, soutient un revenu brut annuel de 167 730 $ et un taux de capitalisation pro forma de 9,33 %.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-11

Victorville Terrain à vendre - Mojave River Valley

** LE VENDEUR PEUT FINANCER. APPELEZ LE COURTIER INSCRIT POUR PLUS DE DÉTAILS ** MEILLEUR PRIX SUR LE MARCHÉ – SITE DE DÉVELOPPEMENT DE PREMIER CHOIX. Points clés : Terrain traversant entre Mc Art Road et Borega Road. Entouré de plus de 7 grandes communautés d'appartements dans le même pâté de maisons. Installation de stockage à proximité pour plus de commodité. Situé directement en face des bureaux des Travaux Publics de la ville de Victorville. Proche des principaux employeurs, centres commerciaux, écoles et de l'autoroute I-15 pour un accès facile aux navetteurs. Cet emplacement stratégique offre une combinaison rare de densité, commodités et accessibilité, en faisant une opportunité exceptionnelle pour les développeurs. L'acheteur doit vérifier toutes les informations, le zonage et le potentiel de développement auprès de la ville de Victorville et des agences concernées.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-11

La Jolla Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété multifamiliale côtière offre une opportunité unique de valorisation dans le marché très prisé de La Jolla. Située à seulement 0,2 mile de Windansea Beach, l'actif bénéficie d'un emplacement de premier choix au sein d'une communauté côtière méditerranéenne réputée pour sa grande accessibilité à pied, son style de vie dynamique et sa proximité avec des secteurs clés de l'emploi. La propriété comprend six unités, dont deux configurations 2 chambres/2 salles de bain, deux configurations 2 chambres/1 salle de bain, et deux configurations 1 chambre/1 salle de bain, totalisant environ 4 571 pieds carrés de surface habitable. Quatre des six unités sont vacantes et prêtes à être rénovées, permettant une repositionnement locatif immédiat. Située sur un terrain plat et bien en vue de 9 227 pieds carrés, à l'angle des rues Rosemont et Electric, la propriété bénéficie d'un accès par une allée pour une meilleure circulation et inclut quatre garages individuels dédiés. Le potentiel de revenus est significatif, avec un loyer mensuel projeté à long terme sur le marché de 29 800 $, soit 357 600 $ annuellement, et un potentiel attrayant pour des locations Airbnb ou de courte durée estimé à 50 000 $ par mois. Les indicateurs financiers actuels montrent un GRM de 19,3 et un taux de capitalisation de 3,25 %, soulignant la stabilité d'un investissement à long terme dans une enclave côtière aisée soutenue par les secteurs de l'éducation, de la santé, de la biotechnologie et du tourisme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-11

Highland Terrain à vendre - San Bernardino

Ce terrain de 0,38 acre offre un emplacement de choix dans l'Inland Empire, au sein de la ville de Highland, et représente une opportunité unique pour le développement commercial. Situé à proximité des principales voies de transport, notamment l'autoroute I-210, ainsi qu'à une courte distance des autoroutes I-10 et I-215, ce site garantit un accès pratique au marché plus large du sud de la Californie. La propriété bénéficie d'une topographie plane, idéale pour un développement immédiat, et est zonée pour des applications industrielles légères et commerciales. La base résidentielle en pleine croissance de Highland, combinée à une connectivité régionale solide, soutient une large gamme de possibilités de développement. La région connaît une croissance constante, alimentée par une forte demande dans les secteurs de la logistique, du commerce de détail et des services, ce qui renforce son attrait pour les investisseurs. Que ce soit pour une utilisation directe par le propriétaire ou pour un projet de développement spéculatif, ce site allie emplacement stratégique et flexibilité pour des usages futurs.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-10

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Nous sommes ravis de présenter le 5501–5505 Alhambra Avenue, une propriété d'investissement mixte de cinq unités à vendre à El Sereno, Los Angeles. La propriété est entièrement occupée et offre un solide taux de capitalisation de 7,23 %, supérieur à la moyenne du marché. Située sur deux parcelles adjacentes à un emplacement de choix sur un terrain d'angle, la propriété comprend quatre unités d'appartements et un espace commercial ou de bureau, ainsi qu'un studio supplémentaire non conforme. Les bâtiments totalisent environ 3 240 pieds carrés sur un terrain de 7 905 pieds carrés, positionnés dans l'un des marchés locatifs et d'investissement les plus dynamiques du nord-est de Los Angeles. La répartition des unités inclut deux unités de trois chambres, une unité de deux chambres, une maison indépendante d'une chambre, et une suite commerciale ou de bureau au rez-de-chaussée. Un studio supplémentaire d'environ 300 pieds carrés offre un potentiel de revenu additionnel. Toutes les unités ont des compteurs individuels. L'espace de bureau a été entièrement rénové et loué plus tôt cette année à des loyers au taux du marché, démontrant une forte demande locative et des niveaux de loyers réalisables dans le marché d'investissement mixte d'El Sereno. Le site dispose d'un grand espace de stationnement pavé et clôturé pouvant accueillir environ dix véhicules avec double accès. La configuration en coin offre une excellente visibilité et un potentiel d'affichage le long de l'Alhambra Avenue, un corridor commercial majeur du nord-est de Los Angeles. Le panneau électrique principal a été mis à niveau, représentant une amélioration majeure en capital. Le zonage mixte C2 permet des usages commerciaux, multifamiliaux et des opportunités de redéveloppement, ce qui en fait une propriété d'investissement attrayante à Los Angeles. Cet investissement multifamilial à El Sereno offre un potentiel de valorisation grâce à des augmentations de loyers, des gains d'efficacité opérationnelle et des possibilités de développement futur. Une occupation stabilisée combinée à un potentiel de hausse des loyers positionne la propriété pour une croissance des revenus à long terme. Les investisseurs à la recherche de propriétés mixtes à vendre à Los Angeles bénéficieront de la forte demande locative et de l'inventaire limité dans le nord-est de Los Angeles. La propriété est située à quelques pâtés de maisons au nord de l'Université d'État de Californie, Los Angeles, à environ 500 pieds à l'ouest d'Alhambra, et à quelques minutes de South Pasadena, Highland Park et du centre-ville de Los Angeles. Cet emplacement soutient une demande locative constante de la part des étudiants, des employés du secteur médical et des professionnels locaux. Les centres d'emploi à proximité incluent le centre médical USC Keck, Kaiser Permanente, Cal State LA, le complexe de bureaux d'Alhambra, et bien plus encore. Les commodités commerciales entourent la propriété, notamment Target, Costco, Starbucks, LA Fitness, Home Depot et le centre commercial d'Alhambra à proximité. Le quartier environnant du nord-est de Los Angeles continue de connaître une croissance stimulée par de nouveaux restaurants, cafés, entreprises créatives et prestataires de services. Cette croissance soutient l'appréciation à long terme des propriétés d'investissement multifamiliales et mixtes à El Sereno. La propriété offre un accès pratique aux autoroutes 710, 10, 110 et 5, assurant une connectivité dans tout le comté de Los Angeles. La région se distingue par des valeurs immobilières élevées, un inventaire locatif limité et une demande continue pour des immeubles d'appartements à vendre dans le nord-est de Los Angeles. Cette propriété d'investissement mixte de cinq unités à El Sereno offre des revenus stabilisés, un potentiel de hausse des loyers et une appréciation à long terme dans un sous-marché très demandé de Los Angeles. Contactez-nous pour plus de détails, d'informations ou pour visiter les bâtiments.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-10

Lawndale Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Utilisation proposée : Multi-familial - Opportunité de développement exceptionnelle à Lawndale - Terrain d’un demi-acre Découvrez le potentiel de ce terrain de premier choix d’un demi-acre situé au cœur de Lawndale, idéalement positionné pour un projet de redéveloppement. Actuellement configuré avec 16 studios (avec salles de bain/cuisine partagées) et une maison d’une chambre, la propriété génère un revenu de 13 618 $ par mois (163 416 $ par an), offrant un flux de trésorerie immédiat pendant que vous planifiez vos prochaines étapes. Avec un zonage résidentiel de densité moyenne combiné au bonus de densité AB 1287, le site pourrait accueillir jusqu’à 19 unités résidentielles, incluant des unités réservées au logement abordable, générant un revenu projeté de 531 000 $ par an ou plus. Contactez-moi pour obtenir le mémorandum d’offre et le rapport de diligence raisonnable préparés par Elevated Entitlements.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

Lawndale Bureau à vendre - Hawthorne/Gardena

Occasion rare pour un bâtiment commercial à Lawndale sur Prairie Avenue. Cette propriété est idéalement située et offre de nombreuses possibilités pour plusieurs types d'entreprises, avec un bâtiment de bureaux existant, un grand terrain et une maison. La propriété pourrait potentiellement être subdivisée en trois lots pour un futur développement à usage mixte résidentiel et commercial. L'acheteur doit vérifier auprès de la ville de Lawndale. Appelez directement l'agent au 310-345-7350.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-09

Boyes Hot Springs Commerce de détail à vendre - Sonoma/Wine Country

Situé au cœur dynamique du quartier commercial de Boyes Hot Springs, le 22 Boyes Boulevard représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de détail de premier plan, directement adjacent à l'emblématique Fairmont Sonoma Mission Inn & Spa—l'une des destinations de luxe les plus renommées de la région viticole. Positionné le long de l'autoroute 12, cette propriété commerciale très visible de ±9 256 pieds carrés occupe un emplacement de choix à un coin stratégique au cœur de Boyes Springs, une zone reconnue pour son charme piétonnier et son flux constant de trafic local et touristique. Le quartier environnant sert de porte d'entrée à la vallée de Sonoma, attirant un tourisme annuel grâce à ses vignobles de classe mondiale, son hospitalité et ses expériences de bien-être. Construit à l'origine au début des années 1950, le bâtiment offre une configuration flexible pour plusieurs locataires avec quatre suites, ce qui le rend idéal pour divers usages tels que le commerce de détail, la restauration, les bureaux ou les services. Avec une façade attrayante, un excellent potentiel de signalisation et une proximité à une intersection avec feux de circulation, le site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Cet actif représente une opportunité d'investissement convaincante ou une occasion pour un utilisateur-propriétaire, avec une occupation partielle en place—including un bureau de poste américain—et un potentiel supplémentaire grâce à la location ou au repositionnement. Situé sur un terrain de ±0,27 acre avec stationnement sur place, la propriété est idéalement positionnée pour tirer parti de la croissance continue et de la revitalisation du sous-marché des Springs. Entouré de boutiques, de restaurants et d'équipements de villégiature, et à seulement quelques minutes de la place historique de Sonoma, le 22 Boyes Boulevard offre aux investisseurs une combinaison rare d'emplacement, d'échelle et de potentiel à long terme dans l'une des destinations les plus recherchées du nord de la Californie.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-09

Bakersfield Commerce de détail à vendre - South Bakersfield

Aperçu des opérations 2025 : • Environ 1,21M de gallons de carburant combinés annuellement • Environ 528K gallons d'essence par an • Environ 681K gallons de diesel par an • Marges estimées sur le carburant : environ 30¢ pour l'essence et 70¢ pour le diesel • Environ 1,525M $ de ventes annuelles au dépanneur • Marges estimées du dépanneur : environ 38 %–41 % • Environ 281K $ de ventes annuelles pour le lavage de camions • Marges estimées du lavage de camions : environ 50 % • Revenus locatifs de réparation de camions actuellement d’environ 7 500 $/mois Achevé en août 2019, le site a été conçu spécifiquement comme une installation de carburant et de services orientée vers les camions, avec des opérations solides en diesel et plusieurs sources de revenus. Le site comprend une infrastructure de ravitaillement de nouvelle génération avec des auvents dédiés au ravitaillement en diesel pour camions, des réservoirs de stockage souterrains d’environ 20 000 gallons et 22 000 gallons, ainsi qu’une flexibilité opérationnelle pour une croissance future. La disposition du dépanneur inclut également un espace intégré pour un restaurant ou un service de restauration rapide (QSR), avec une infrastructure alimentaire permettant aux futurs exploitants de gérer leur propre concept de restaurant, une franchise ou un élément supplémentaire de revenus liés à la restauration. La propriété fonctionne actuellement sous le nom de Fuel-1 Stop et reste non marquée, offrant une flexibilité à un futur exploitant pour introduire une marque de carburant préférée ou continuer à opérer de manière indépendante. La composante de réparation de camions est actuellement louée sur une base mensuelle, offrant des revenus immédiats avec une flexibilité opérationnelle selon les objectifs de l’acheteur. L’évaluation de 2024 a conclu une valeur d’environ 9M $ pour l’immobilier et les améliorations uniquement selon l’approche par les coûts, séparée de la valeur de l’entreprise opérationnelle incluse dans la vente. Des rapports financiers détaillés, des évaluations et des rapports opérationnels sont disponibles après la signature d’un accord de confidentialité (NDA).

Sous-type de propriété :

Relai routier

Date de mise en marché :

2026-04-08

Tujunga Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Occasion exceptionnelle sur Foothill Blvd au cœur de Tujunga. Cette propriété commerciale bien située offre environ 2 196 pieds carrés d'espace de bâtiment sur un terrain spacieux de 9 204 pieds carrés. Actuellement, la propriété est occupée par un locataire exploitant un café et un locataire dans le domaine du recyclage, générant des revenus immédiats, ainsi qu'un revenu supplémentaire provenant de la signalisation sur place, rapportant environ 250 $ par mois. Un bail pour une unité vacante est en cours de finalisation et sera mis à jour une fois complété. Stratégiquement située le long d'un corridor très visible, cette propriété bénéficie d'une forte visibilité de rue et d'un accès pratique pour les clients et les locataires. Avec sa disposition polyvalente et la taille généreuse de son terrain, cette propriété offre un excellent potentiel de valorisation pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant à repositionner, augmenter les loyers ou redévelopper à l'avenir. Une opportunité rare d'acquérir une propriété génératrice de revenus avec des flux de revenus intégrés et un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-08