500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Bâtiment commercial très bien entretenu avec 6 unités et un panneau publicitaire, situé dans un secteur recherché de la ville de Bellflower, CA. Le bâtiment mesure 9276 pieds carrés et est construit sur un terrain de 0,51 acre, à l'angle nord-ouest de Alondra Blvd et Clark Avenue. Les locataires sont des locataires de longue date et incluent Domino's Pizza, Granny's Donuts, un restaurant thaïlandais, un magasin de vélos électriques, un salon de coiffure et un salon de manucure. Des améliorations dépassant 150 000 $ ont été réalisées, parmi lesquelles : Nouvel éclairage encastré dans tout le bâtiment avec des capteurs installés dans la salle électrique; Deux des unités ont été entièrement rénovées; Nouvelle conduite d'égout de 100 pieds connectée au système d'égout de la rue; Le toit a été remis à neuf; Cinq (5) nouvelles unités de climatisation et chauffage (HVAC) ont été installées; Le stationnement doit être resurfacé et les lignes de stationnement repeintes (ce projet est en cours et les propriétaires attendent l'émission du permis par la ville de Bellflower); Le bâtiment doit être entièrement peint (ce projet est également en cours).

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-26

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-Downtown

Le locataire vient de signer un nouveau bail de 10 ans. L'entreprise peut être achetée séparément.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-26

Lemoore Terrain à vendre - Outlying Kings County

Bethel Farm LLC Domaine agricole diversifié de 28 acres de premier plan Bethel Farm LLC est un domaine agricole entièrement développé et générateur de revenus, combinant une production avancée de moutons Dorper, une culture naturelle de noix, une production d'œufs de volaille et des propriétés résidentielles. Cette exploitation clé en main de 28 acres a été conçue pour l'efficacité, la durabilité et une évolutivité à long terme, soutenue par une infrastructure moderne, des droits d'irrigation et un équipement de qualité professionnelle. Opérations d'élevage – Programme de moutons Dorper Bethel Farm se spécialise dans la production de moutons Dorper de haute qualité, avec environ 450 à 500 brebis élevées chaque année. Les installations d'élevage comprennent : • 48 stations de mise bas professionnelles, chacune équipée de : • Systèmes automatiques d'eau fraîche • Lampes chauffantes électriques individuelles • Zone dédiée à la nurserie des agneaux, avec une capacité allant jusqu'à 300 agneaux • Système automatisé d'alimentation au biberon (stations d'alimentation sans intervention manuelle) • Système d'abreuvement automatique • Système personnalisé de capture des moutons pour une manipulation sécuritaire et efficace du bétail Système de pâturage rotatif La propriété est divisée en quatre grandes sections de pâturage, chacune offrant : • Systèmes d'abreuvement automatiques indépendants • Vannes de contrôle d'irrigation individuelles • Éclairage automatique nocturne • Connexion directe à la grange principale pour une rotation fluide du bétail Tous les animaux sont élevés naturellement avec des grains et du pâturage. Aucun hormone ni additif nocif n'est utilisé. Opération avicole • 300 à 400 poules pondeuses • Installations de nidification conçues professionnellement • Systèmes d'abreuvement automatiques • Mangeoire personnalisée (remplie environ trois fois par semaine) • Production constante d'œufs frais Production de noix La ferme produit environ 50 000 à 55 000 noix par an (production au détail). • Cultivées naturellement, sans traitement chimique • Vannes d'irrigation individuelles pour chaque rangée de verger • Droits d'irrigation du district Laguna (accès à l'eau de la rivière Kings) • Nouveau système de canalisation d'irrigation souterrain • Trois pompes d'irrigation domestiques Grange principale – 3 100 pieds carrés La grange, récemment modernisée, comprend : • Nouveau toit galvanisé • Fenêtres de jour • Isolation complète • Ventilateurs de circulation commerciaux • Éclairage LED intérieur et extérieur (éclairage périmétrique complet) • Sol en béton personnalisé avec nivellement professionnel pour un nettoyage et un drainage efficaces Services publics et infrastructure • Panneau principal 200 ampères triphasé • Sous-panneau combo 200 ampères triphasé et biphasé • Chauffe-eau électrique sans réservoir • Adoucisseur d'eau pour toute la grange • Pompe à eau dédiée • Nouvelles conduites d'eau et systèmes électriques • Fosse septique de 1 500 gallons (neuve) Caractéristiques intérieures • Quartiers privés construits sur mesure avec : • Fenêtres neuves • Climatisation sans conduit • Chauffe-eau • Adoucisseur d'eau • Salle de bain complète • Espace bureau séparé (idéal pour les opérations, la production de fromage ou une future expansion) • Raccordements pour laveuse et sécheuse • Évier utilitaire • Cuisinière électrique Structure couverte supplémentaire Structure métallique ouverte de 10 000 pieds carrés (hauteur libre de 14 pieds), construite avec des poteaux en acier, offrant un vaste espace couvert pour la protection du bétail et le stockage des équipements. Propriétés résidentielles La propriété comprend trois maisons distinctes, chacune : • Adressée individuellement • Entièrement clôturée avec des portails privés à l'avant • Sécurisée et positionnée indépendamment • Systèmes de services publics séparés Résidence principale du propriétaire – Maison sur mesure à deux étages La résidence principale est une maison sur mesure à deux étages, comprenant : • Système d'énergie solaire • Garage pour deux voitures Cette maison sert de résidence principale sur la propriété et offre intimité et séparation par rapport aux autres résidences. Deuxième résidence (entièrement rénovée) La deuxième maison a été largement modernisée et comprend : • Nouveau toit • Nouveau revêtement • Nouvelles fenêtres • Nouvelle plomberie • Nouveaux systèmes électriques • Système de climatisation central de 3 tonnes • Nouveau placoplâtre et isolation • Sol en carrelage • 4 chambres • 3,5 salles de bain • Patio nouvellement construit Troisième résidence Clôturée et positionnée indépendamment, contribuant à la valeur globale de la propriété et à sa flexibilité. Caractéristiques supplémentaires de la propriété • Deux pompes à eau résidentielles • Fosse septique supplémentaire de 1 500 gallons (neuve) • Conteneur de stockage de 40 pieds avec éclairage électrique intérieur et extérieur • Deux branchements complets pour VR : • Sous-panneaux de 50 ampères • Connexions d'eau fraîche • Connexions de ligne d'égout Terrain et irrigation • Environ 29 acres entièrement clôturées • Poteaux métalliques fixés dans des fondations en béton • Clôture périmétrique en fil tissé • Clôture personnalisée pour le confinement du bétail • Vannes d'irrigation indépendantes pour chaque section de pâturage et rangée de verger L'ensemble de la propriété bénéficie des droits d'irrigation du district Laguna, offrant un accès fiable à l'eau de la rivière Kings. Équipement inclus • Tracteur John Deere 5115ML (cabine fermée, climatisation, package Bluetooth) • Mélangeur d'aliments Verti-Maxx 5055 • Remorque pour bétail Featherlite 7x20 (modèle 8127) • Ramasse-noix Flirt Industries • Disque Domries • Scraper neuf de 14 pieds • Tondeuse neuve de 14 pieds • Système de pulvérisation agricole Résumé Bethel Farm LLC est un domaine agricole rare et entièrement opérationnel offrant : • Production établie de moutons Dorper • Revenus de verger de noix naturelles • Revenus d'œufs de volaille • Plusieurs habitations résidentielles • Droits d'irrigation et infrastructure modernisée • Équipement professionnel inclus • Fort potentiel d'évolutivité et d'expansion Cette propriété agricole clé en main est conçue pour l'efficacité opérationnelle et la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-02-25

La Mesa Multi-résidentiel à vendre - East County

Exceptionnelle opportunité multifamiliale de 10 unités à La Mesa, bénéficiant de 109 000 $ d'améliorations récentes, incluant un toit neuf (2024), la mise en conformité SB721 des balcons avec nouveaux garde-corps et escaliers (2025), ainsi qu'une mise à niveau électrique (2025). Ces améliorations majeures augmentent l'assurabilité et facilitent le financement pour le prochain propriétaire. Construit en 1959, le bien comprend 10 unités totalisant environ 5 940 pieds carrés louables sur un terrain de 11 346 pieds carrés, avec une répartition attrayante de 4 studios, 4 appartements d'une chambre et 2 appartements de deux chambres, offrant une large attractivité pour les locataires et une diversification des revenus. La propriété inclut un stationnement pour chaque unité ainsi qu'une buanderie sur place, ajoutant commodité et potentiel de revenus supplémentaires. Un actif bien positionné offrant des revenus solides en place avec un potentiel de hausse des loyers dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de l'Est du comté. La Mesa offre aux acheteurs une combinaison idéale de demande stable en banlieue et de proximité avec les principaux pôles d'emploi de San Diego. Le secteur 91941 attire des professionnels, des familles et des résidents à long terme séduits par son atmosphère de village accessible à pied, ses parcs et espaces de loisirs à proximité, ainsi que son accès pratique aux autoroutes. Avec des revenus ménagers élevés, une demande locative équilibrée et une offre limitée de nouveaux immeubles multifamiliaux, ce quartier de La Mesa garantit une occupation durable, une performance locative constante et un potentiel d'appréciation à long terme, en faisant une alternative attrayante et moins volatile aux sous-marchés côtiers plus coûteux. Idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable avec des améliorations importantes déjà réalisées.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-25

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Emplacement d'angle avec feux de signalisation exceptionnel à Maywood, propriété et entreprise à vendre (entreprise incluse dans le prix), service au volant de restauration rapide (QSR), actif extrêmement bien entretenu, construit en 2015, emplacement à fort trafic et densément peuplé. Veuillez ne pas contacter les employés sur place, appelez l'agent inscripteur pour obtenir des informations supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-25

San Pedro Services hôteliers à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Réduction de prix de 400 000 $ – Maintenant à 1 899 999 $ **THE ROYAL HOTEL | San Pedro, CA** 20 chambres | 95 000 $/porte Occasion rare d'acquérir un hôtel SRO rénové de 20 chambres, situé à quelques pâtés de maisons du projet de réaménagement du front de mer West Harbor de plus de 150 millions de dollars, transformant San Pedro en une destination côtière de premier plan. La propriété comprend 20 chambres, des salles de bain communes, une buanderie sur place et une unité de gestionnaire de 1 chambre. Les rénovations récentes incluent un nouveau système électrique, de la plomberie en PEX et en cuivre, un nouveau toit (2023) et un nouvel escalier arrière (2023). Emplacement idéal à distance de marche du centre-ville de San Pedro, de la ligne Metro Silver vers DTLA, du USS Iowa, du Warner Grand Theatre et du nouveau développement du front de mer. **Points forts de l’investissement :** • 95 000 $ par porte • Financement SBA potentiel (à vérifier par l’acheteur) Idéal pour le logement de soutien, le logement transitoire, les résidences pour personnes en rétablissement, la conversion en multifamilial ou le réaménagement, alors que San Pedro continue sa croissance rapide. Investissement clé en main dans le dernier marché côtier abordable du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-25

San Diego Services hôteliers à vendre - Uptown East

Le groupe Von Bluecher chez Lee and Associates est fier de présenter le 2611 Adams Avenue, une propriété d'investissement multifamiliale située à San Diego, un immeuble mixte entièrement reconstruit en 2025, situé au cœur de North Park, le long du très prisé Adams Corridor. Cet investissement multifamilial et mixte à San Diego offre des revenus diversifiés grâce à un bail de restaurant stabilisé et à 10 suites boutique de luxe entièrement meublées, générant un flux de trésorerie solide dans l'un des quartiers les plus accessibles à pied et les plus limités en termes d'offre à San Diego. La propriété est située sur un terrain de 7 009 pieds carrés avec environ 3 360 pieds carrés de surface totale de bâtiment et comprend cinq espaces de stationnement sur place. Le bâtiment a été reconstruit de fond en comble en 2025 avec une construction moderne, des plans d'étage ouverts et des finitions intérieures et extérieures haut de gamme. Points forts de l'investissement multifamilial et mixte La composante résidentielle comprend 10 suites boutique de luxe entièrement meublées totalisant environ 2 330 pieds carrés. Six unités mesurent environ 285 pieds carrés et quatre unités environ 155 pieds carrés. Chaque suite dispose d'une salle de bain privée, d'un bar humide et de finitions modernes, ce qui rend la propriété idéale pour la location à court terme, le logement corporatif, les séjours prolongés ou les configurations multifamiliales traditionnelles. Les suites de luxe devraient générer environ 26 215 $ par mois avec un taux d'occupation moyen de 80 %, reflétant une forte demande pour des logements meublés à North Park et le long du Adams Corridor. La composante commerciale comprend une salle de dégustation de 1 030 pieds carrés avec un bar complet, un réfrigérateur walk-in, des espaces de stockage et une salle à manger intérieure. La superficie combinée de la salle de dégustation et du patio extérieur totalise environ 3 500 pieds carrés, créant un environnement d'accueil intérieur-extérieur dynamique. L'espace restaurant est loué à 15 000 $ par mois NNN et est ancré par Una Mas on Adams et Gold Soul Craft Coffee, générant une activité constante et du trafic dans le quartier. Profil d'investissement • Environ 41 215 $ par mois en revenus combinés • Taux de capitalisation de 6,36 % • Multiplicateur brut des revenus (GRM) de 9,09 • Reconstruction complète achevée en 2025 • Exemption potentielle AB1482 associée à une construction récente *Certains revenus et dépenses sont projetés et/ou estimés, l'acheteur doit vérifier et effectuer sa propre diligence raisonnable. Cet investissement dans un immeuble d'appartements à North Park bénéficie d'une forte demande dans le quartier, d'un trafic piétonnier constant et de la proximité de restaurants, brasseries, commerces et parcs. Adams Avenue continue d'attirer des capitaux privés et des acheteurs en échange 1031 à la recherche d'opportunités d'investissement multifamiliales et mixtes stabilisées à San Diego. Plusieurs options de financement peuvent être disponibles, y compris le financement bancaire traditionnel, le financement SBA, le financement privé et un financement potentiel par le vendeur pour les acheteurs qualifiés. Pour des informations supplémentaires, des données financières ou une évaluation confidentielle de votre propre investissement multifamilial à San Diego, veuillez contacter le groupe Von Bluecher chez Lee and Associates.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-24

Gustine Commerce de détail à vendre - Outlying Merced County

Cette offre représente une opportunité d'investissement véritablement passive, avec un bail absolu triple net ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire et une longue histoire opérationnelle remontant à 1989, témoignant de la stabilité de la propriété en tant que pilier communautaire à Santa Nella et arrêt régulier pour les voyageurs régionaux. Le site est loué à Carl's Jr., une marque reconnue à l'échelle nationale exploitée par CKE Restaurants Holdings Inc., qui compte plus de 4 000 établissements dans le monde, offrant une solide garantie corporative. Stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 5, l'un des principaux corridors nord-sud de la Californie transportant plus de 46 000 véhicules par jour entre Los Angeles et San Francisco, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une forte demande liée aux déplacements. Carl's Jr. a récemment sous-loué une partie de son stationnement pour installer 4 nouvelles bornes de recharge pour véhicules électriques, constituant un attrait supplémentaire pour les clients. L'emplacement est également renforcé par sa proximité avec des attractions emblématiques en bord de route, notamment Pea Soup Andersen’s et l’Hôtel Mission De Oro, consolidant sa position en tant qu'arrêt touristique bien connu. De plus, le vaste terrain de 2,3 acres offre un potentiel de valorisation à long terme grâce à un éventuel développement de parcelles ou à l'infrastructure de recharge pour véhicules électriques.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Incroyable opportunité d'acquérir cet immeuble de 12 unités entièrement occupé. Potentiel de valorisation énorme. Le taux de capitalisation actuel de 5,74 % pourrait facilement augmenter, car les loyers sont nettement inférieurs à ceux que le marché permet actuellement. La propriété bénéficie de plusieurs rénovations récentes, notamment un toit, des fenêtres, une plomberie et une installation électrique plus récents. Certaines unités ont également été modernisées avec des cuisines, salles de bain et revêtements de sol neufs. Située au cœur d'East Hollywood, cette propriété offre un accès unique à des employeurs de renommée mondiale tels que Netflix, Paramount et bien d'autres. En quelques minutes, les locataires peuvent profiter de l'accès au Barnsdall Art Park, Griffith Park, Greek Theater, Hollywood Bowl, Pantages Theater, ainsi qu'à de nombreux restaurants et établissements de divertissement célèbres.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24

Long Beach Bureau à vendre - Long Beach: Downtown

Cette propriété unique comprend un bâtiment de deux étages d'environ 4 073 pieds carrés sur un terrain de 6 252 pieds carrés. Le bâtiment dispose de plusieurs entrées et offre un stationnement généreux, tant sur place (8 espaces) que dans des espaces publics à proximité. Un stationnement clôturé assure la sécurité. Le bureau, situé à l'étage, mesure environ 2 035 pieds carrés et comprend une grande aire ouverte, une cuisine, deux salles de conférence, trois salles de bain et deux bureaux. L'espace du rez-de-chaussée est actuellement aménagé pour le commerce de détail, le stockage et/ou la distribution, avec une superficie d'environ 2 035 pieds carrés. Il inclut une porte roulante de 8 pieds de hauteur par 11 pieds de largeur à l'avant, permettant un accès direct en voiture. À l'intérieur, chaque espace offre une hauteur libre d'environ 10 pieds, garantissant une fonctionnalité efficace pour une grande variété d'usages. La propriété est équipée de trois compteurs électriques, avec une provision pour un quatrième compteur si nécessaire. Une excellente opportunité pour un propriétaire/utilisateur cherchant un bureau créatif, un espace de vie-travail, un commerce de détail, un entrepôt ou des services connexes. Financement SBA avec 10 % de mise de fonds admissible.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-23

Los Angeles Terrain à vendre - Park Mile

Le vendeur est prêt à financer! Opportunité exceptionnelle de développement idéalement située pour la construction résidentielle multi-unités. La configuration en coin de la propriété offre une flexibilité supérieure en matière de conception, une double façade, une exposition lumineuse accrue et un accès amélioré—des avantages clés pour maximiser le nombre d'unités et l'attrait architectural (l'acheteur doit vérifier le zonage, la densité et les normes de développement). Ce site présente un potentiel de valorisation significatif pour les promoteurs cherchant à tirer parti de la forte demande en logements à Los Angeles. Idéal pour des projets multifamiliaux ou d'autres concepts résidentiels à haute densité, sous réserve des approbations. Le vendeur est motivé et ouvert à structurer un financement vendeur pour les acheteurs qualifiés, offrant ainsi l'opportunité de réduire les exigences de capital initial et d'améliorer les rendements globaux du projet.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-23

La Habra Multi-résidentiel à vendre - Brea/La Habra

Cet immeuble de 9 unités d'appartements est situé au 311 North Idaho Street à La Habra, Californie. La propriété bénéficie d'une excellente répartition des unités, comprenant sept (7) appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi que deux (2) appartements de trois chambres et deux salles de bain. Bien entretenue et spacieuse, cette propriété inclut deux unités nouvellement construites (2024) de trois chambres et deux salles de bain, douze (12) places de stationnement assignées, des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ainsi que des cours privées. La propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, intérieure et extérieure, d'une valeur de 1,1 million de dollars. Les rénovations intérieures incluent une nouvelle peinture, des planchers en vinyle de qualité, des fenêtres en vinyle à double vitrage, des laveuses et sécheuses dans chaque unité, de nouveaux cabinets, des dosserets en carreaux, des électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en quartz et de nouveaux luminaires. Tous ces éléments sont haut de gamme et présentent une esthétique très moderne. Les rénovations extérieures comprennent des clôtures modernes de style ferme, une peinture fraîche, de nouvelles portes, des panneaux électriques, des panneaux solaires, un aménagement paysager résistant à la sécheresse et une nouvelle signalisation pour la propriété. Les 311 Apartment Homes sont idéalement situés entre deux grands centres commerciaux, La Habra Gateway et La Habra Marketplace, qui offrent une variété de restaurants, de boutiques et d'activités de divertissement pour les résidents. La propriété est également située à proximité du boulevard Beach et de l'autoroute Imperial, ce qui facilite les déplacements vers les régions plus vastes du comté d'Orange et du comté de Los Angeles. Compte tenu de l'ampleur des rénovations, des loyers actuels obtenus et des revenus supplémentaires générés, cette propriété représente un investissement clé en main exceptionnel et stabilisé dans un marché performant.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23

Sun Valley Terrain à vendre - Eastern SFV

Occasion de développement au cœur de Sun Valley. L'offre comprend deux parcelles vendues ensemble en tant qu'assemblage unique avec plusieurs adresses : 11144 Lorne St., 11146–11148 Lorne St., et 8032 N Fair Ave. Le site est actuellement amélioré par des structures résidentielles existantes, y compris une résidence unifamiliale et un duplex, considérés comme des constructions à démolir sans valeur contributive pour le potentiel de développement futur. Des plans approuvés sont en cours pour la construction d'un projet de développement de 17 unités de style maison de ville totalisant environ 26 740 pieds carrés. Le projet proposé comprend 15 unités avec trois chambres et trois salles de bain et demie, une unité avec deux chambres et deux salles de bain et demie, et une unité avec une chambre et une salle de bain et demie. Toutes les unités sont conçues avec des garages attenants et seront soutenues par un total de 33 espaces de stationnement privés. Le statut "Prêt à émettre" (RTI) est prévu dans environ six à neuf mois. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal à Sun Valley avec un accès pratique aux principaux corridors de transport, notamment les autoroutes Interstate 5 et Interstate 170, offrant une forte connectivité régionale dans toute la vallée de San Fernando et la région métropolitaine de Los Angeles. Le site est également situé à proximité de l'aéroport Hollywood Burbank, du centre-ville de Los Angeles, ainsi que de nombreux grands studios de production et centres d'emploi. Cette opportunité de réaménagement bénéficie d'une accessibilité à pied et d'un accès à des espaces publics ouverts à proximité, y compris le futur parc Rory M. Shaw Wetlands de 46 acres, qui devrait améliorer la valeur à long terme du quartier, la qualité de vie et la durabilité une fois achevé. La propriété est actuellement occupée par des locataires avec des revenus locatifs en place, permettant une génération de revenus pendant le processus d'autorisation et de RTI. Le vendeur prévoit de compléter un échange 1031; la coopération de l'acheteur est demandée sans frais supplémentaires pour celui-ci. Contactez l'agent inscripteur pour accéder aux plans approuvés et obtenir des détails supplémentaires sur le développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-20

Ramona Terrain à vendre - Outlying SD County N

RE/MAX Direct propose exclusivement le Parcel D, l'un des deux (2) terrains industriels légaux mis sur le marché, offrant une occasion rare d'acquérir ±7,45 acres de terrain zoné M54 General Impact Industrial, l'une des désignations de zonage industriel les plus rares et recherchées en Californie du Sud, permettant notamment le stockage extérieur par droit acquis. Situé juste à côté de Montecito Way et directement en face de l'aéroport de Ramona (KRNM), le terrain bénéficie d'un accès pratique et d'une proximité immédiate aux principales autoroutes d'État SR-67 (Main Street) et SR-78, ce qui le positionne idéalement pour une variété d'usages industriels et logistiques. La propriété est équipée de plusieurs compteurs d'eau, d'un puits d'eau sur place et d'un service électrique relié au terrain, réduisant considérablement les coûts d'infrastructure et les délais de développement. La configuration du site est parfaitement adaptée aux usages industriels nécessitant des espaces ouverts, une circulation fluide et des capacités de stockage extérieur, tout en offrant une grande flexibilité opérationnelle. Le Parcel D est commercialisé individuellement ou en combinaison avec le Parcel C adjacent (±8,10 acres, terrain d'angle avec améliorations), offrant aux acheteurs la possibilité d'acquérir un ou les deux terrains légaux pour une plus grande échelle, une façade élargie ou un développement par phases. Les usages potentiels incluent la fabrication, les opérations industrielles, le stockage extérieur, le stockage de flottes, le recyclage, l'entreposage libre-service, l'emballage et le traitement, sous réserve des approbations du comté.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-20

Ramona Terrain à vendre - Outlying SD County N

RE/MAX Direct propose exclusivement le Parcel C, l'un des deux (2) terrains industriels légaux mis sur le marché, offrant une opportunité rare d'acquérir ±8,10 acres de terrain zoné M54 General Impact Industrial – l'une des désignations de zonage industriel les plus rares et les plus recherchées en Californie du Sud, permettant notamment le stockage extérieur de plein droit. Stratégiquement situé à l'angle de Montecito Road et Montecito Way, et directement en face de l'aéroport de Ramona (KRNM), la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès pratique et d'une proximité avec les principales autoroutes d'État SR 67 (Main Street) et SR 78. La propriété est desservie par plusieurs compteurs d'eau, un puits d'eau sur place et un service électrique relié au terrain. Les améliorations incluent une résidence unifamiliale de ±1 118 pieds carrés, offrant des possibilités de revenus intérimaires, de gestion sur place ou de réaménagement futur conforme à l'utilisation industrielle. Le Parcel C est commercialisé individuellement ou conjointement avec le Parcel D adjacent (±7,45 acres, même zonage), offrant aux acheteurs la flexibilité d'acquérir un ou les deux terrains légaux pour une échelle élargie, une meilleure circulation ou un développement par phases. Les utilisations idéales incluent la fabrication, les opérations industrielles, le stockage extérieur, le stationnement de flottes, le recyclage, l'entreposage libre-service, l'emballage et le traitement, sous réserve des approbations du comté.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-20

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'acquérir un duplex bien situé qui devrait générer des flux de trésorerie dès le premier jour, idéal pour les investisseurs. Entièrement occupé, il génère des revenus immédiats. Chaque unité comprend 2 chambres et 1 salle de bain, et elles sont chacune louées à 1 650 $ par mois, avec un revenu brut prévu de 39 600 $ et un GRM de 11,84 ! La disposition offre une bonne intimité entre les unités et un attrait locatif solide à long terme. Situé dans un quartier central de Stockton, la propriété est proche des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants, de Miracle Mile, de l'Université du Pacifique et des transports en commun, avec un accès pratique à l'autoroute 99, à l'I-5 et aux principales routes de transport. Cet emplacement continue d'attirer une demande locative constante grâce à son accessibilité et son prix abordable par rapport aux marchés environnants. Que vous souhaitiez vivre dans une unité et louer l'autre ou ajouter un actif générant des flux de trésorerie solides à votre portefeuille, ce duplex offre un rare mélange de revenus, de flexibilité et de potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété multi-unités dans un marché locatif très demandé. Annonce présentée par Eddie Alahwal, DRE Lic #01432782. Comax Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

Yucca Valley Commerce de détail à vendre - Twentynine Palms

Entièrement loué à deux locataires de services qui sont présents depuis plus de 10 ans et dont chacun dispose d'au moins 5 années restantes sur leur bail. Stationnement abondant - Plus de 5 voitures/1000 pi² sur un stationnement en béton.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-20

Norwalk Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

Occasion exceptionnelle d'acquérir un centre commercial multi-locataires situé le long du très visible corridor de Pioneer Blvd à Norwalk. La propriété comprend environ 9 118 pieds carrés répartis sur deux bâtiments et inclut un stationnement séparé en lot distinct, offrant à la fois une fonctionnalité immédiate et un potentiel de développement futur. L'actif présente un mélange stable de locataires orientés vers les services et offre un potentiel de valorisation significatif grâce à la location des espaces vacants et aux possibilités de conversion pour un propriétaire-utilisateur. Située dans la zone du Heart of Norwalk Specific Plan, la propriété bénéficie d'initiatives de réaménagement à long terme visant à transformer le corridor en un district commercial dynamique et convivial pour les piétons. Idéal pour les investisseurs recherchant des revenus avec potentiel de croissance, les propriétaires-utilisateurs éligibles au financement SBA, ou les acheteurs cherchant à capitaliser sur l'appréciation future des terrains. La propriété est stratégiquement positionnée le long d'un corridor commercial très fréquenté sur Pioneer Blvd, au cœur du marché de Norwalk. Elle bénéficie d'intersections avec feux de signalisation, d'une visibilité premium et d'un accès direct au réseau autoroutier régional, incluant les autoroutes I-5, I-605 et I-105. La zone commerciale démontre des fondamentaux démographiques solides avec plus de 620 000 personnes dans un rayon de cinq miles et des revenus des ménages dépassant 110 000 $ — bien au-dessus des moyennes nationales pour le commerce de détail — soutenant une demande constante pour le commerce de détail. Des enseignes nationales et régionales telles que In-N-Out Burger et Starbucks, ainsi que des épiceries et pharmacies dans les centres voisins, génèrent un trafic quotidien continu de consommateurs, renforçant l'attrait du site tant pour les locataires orientés vers les services que pour les propriétaires-utilisateurs.

Date de mise en marché :

2026-02-20

Yucaipa Multi-résidentiel à vendre - Redlands/Loma Linda

Construction 2024 - Ce complexe d'appartements pour les 55 ans et plus à Yucaipa, CA, comprend 32 unités et 10 unités de stockage sur place. Shaw Real Estate Brokers est fier de présenter Paradise Oaks sur 3rd Street, une occasion rare d'acquérir une communauté d'appartements nouvellement construite et réservée aux personnes âgées, située au cœur de Yucaipa, Californie. Construit en 2024 avec une structure en béton préfabriqué, cet actif de qualité institutionnelle offre aux investisseurs un véritable investissement clé en main, sans entretien différé et avec des finitions modernes partout. La propriété se compose de 32 unités réparties dans deux bâtiments — 24 unités d'une chambre/une salle de bain (92 m²) et 8 unités de deux chambres/deux salles de bain (112 m²) — chacune disposant de balcons privés, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de buanderies dans les unités et de cuisines contemporaines avec îlots. La communauté est clôturée et riche en commodités, avec des terrains de pickleball, un parc pour animaux, des espaces BBQ communautaires, des places de stationnement assignées et 10 unités de stockage sur place disponibles à la location, générant des revenus supplémentaires. La propriété bénéficie d'une démographie environnante exceptionnellement forte, avec un revenu médian des ménages dépassant 104 000 $ à moins d'un kilomètre et 109 000 $ à moins de trois kilomètres — soutenant la base de locataires qualifiés de 55 ans et plus ainsi que la croissance des loyers à long terme. La localisation dans les contreforts de Yucaipa, son climat doux et sa population croissante d'âge de retraite en font un marché idéal pour les logements réservés aux personnes âgées — un créneau où l'offre est limitée dans tout l'Inland Empire. La propriété est accessible à pied depuis des épiceries, des restaurants, des banques, des centres de fitness et des services médicaux, ce qui la rend très attrayante pour la démographie ciblée. C'est une occasion rare de posséder une communauté pour personnes âgées toute neuve et générant des flux de trésorerie en Californie du Sud, sans exigences de dépenses en capital à court terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

Diamond Bar Bureau à vendre - Eastern SGV

Date de mise en marché :

2026-02-20

Covina Industriel à vendre - Eastern SGV

Entrepôt de 13 200 pi² idéalement situé avec espace bureau/salle d'exposition et terrain de 0,57 acre. Cet entrepôt dispose d'un auvent extérieur en métal de 8 000 pi², offrant une solution économique pour multiplier l'espace tout en assurant la continuité des opérations grâce à une protection contre les intempéries pour les stocks, une sécurité accrue pour le personnel et une réduction des coûts généraux grâce à une meilleure efficacité énergétique. Ratio de stationnement : 0,91/1 000, hauteur libre sous plafond : 12', 1 porte au niveau du sol, zonage : M1. Proximité de Metrolink (2,5 mi/5 min), City of Industry (4,8 mi/9 min), Aéroport international d'Ontario (21 mi/27 min), Long Beach (Daugherty Field) (28 mi/37 min), Bob Hope (34 mi/43 min), Port de Long Beach (34 mi/43 min). Taille du terrain : environ 32 000 pi². L'acheteur doit vérifier TOUS les aspects de l'entrepôt.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-20

West Covina Bureau à vendre - Eastern SGV

Lee & Associates est ravi de présenter à la vente l'intérêt en pleine propriété de Lakeside Community Healthcare, un investissement en bureau médical à locataire unique situé au 1500 West Covina Parkway à West Covina, Californie, dans la région métropolitaine de Los Angeles (MSA). La propriété comprend un bâtiment de bureaux médicaux de deux étages d'une superficie de 25 836 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,53 acre avec un excellent ratio de stationnement de 5 places pour 1 000 pieds carrés. Initialement construit en 1963 et rénové en 2006 et 2010, l'actif a récemment bénéficié d'un nouveau toit et de systèmes d'ascenseur en 2025, renforçant ainsi sa durabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-19

North Hollywood Terrain à vendre

Nous sommes ravis de présenter le 5254 Riverton Avenue, une rare opportunité de développement RTI située dans le très prisé quartier des Arts de North Hollywood. La propriété comprend un terrain plat LAR3 de 8 109 pieds carrés (Tier 3 TOC) avec une façade de 60 pieds et une profondeur de 135 pieds. Exempté de la loi SB-8. Plans approuvés pour un immeuble d'appartements de 4 étages, offrant 16 491 pieds carrés locatifs, comprenant : • 7 unités d'une chambre / une salle de bain (725–825 pieds carrés) • 7 grandes unités d'une chambre / deux salles de bain (environ 970 pieds carrés) • 1 grande unité de deux chambres / deux salles de bain (environ 1 000 pieds carrés) Les configurations des unités permettent une conversion potentielle des espaces ouverts en chambres supplémentaires ou en espaces de travail, augmentant ainsi le potentiel locatif. Les plans incluent 17 places de stationnement sur place. La propriété sera livrée avec des permis prêts à être émis après paiement des frais — une véritable opportunité prête à construire. Emplacement de choix, accessible à pied, à proximité des commerces, restaurants et divertissements. Accès facile aux autoroutes 101 et 134, ainsi qu'à la station Universal/Studio City offrant un service direct vers le centre-ville de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-19

San Bernardino Terrain à vendre

Excellente opportunité d'acquérir un terrain commercial, prévu pour un centre à usage mixte. Idéal pour développer une propriété à usage mixte. Proche du centre de transit et du centre d'activités. 3 parcelles : 0136-091-15, 0136-091-16, 0136-091-17, taille combinée de 121 407 pieds carrés. Prix : 5,6 M$.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-19