500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Fremont Terrain à vendre

Opportunité d'investissement de premier plan.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-21

Orange Multi-résidentiel à vendre - East Orange

Le 875 N. Olive St. représente un actif clé en main rare au prix de propriété offrant un taux de capitalisation exceptionnellement élevé sur le marché convoité d'Orange. La propriété comprend dix unités originales à deux lits et 2 salles de bain avec climatisation, construites en 1993, toutes rénovées avec goût et louées en 2025. Pour maximiser l'empreinte de l'actif, cinq garages pour une seule voiture ont été entièrement autorisés et convertis en deux unités flambant neuves achevées en 2026 : une unité à 2 lits/2 salles de bain et une unité à 1 lit/1 salle de bain conforme à l'ADA. Les investisseurs bénéficieront d'un flux de trésorerie stabilisé immédiat avec un minimum d'entretien différé, ancré par un tout nouveau système de chaudière centrale éconergétique. Situé juste au nord de l'avenue Chapman, l'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de l'historique Old Towne Orange Circle, offrant aux locataires un accès pratique aux restaurants locaux, aux commerces et aux divertissements. Sa proximité avec l'Université Chapman offre un bassin de locataires fiable et de grande qualité, tandis que l'accès à proximité de la station Orange Metrolink et des principales autoroutes assure une excellente connectivité régionale. Cet actif à rendement élevé et nécessitant peu d'entretien est idéalement placé pour une bourse 1031 ou pour un investisseur en capital privé à la recherche d'une propriété multifamiliale haut de gamme dans le comté de North Orange.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19

Dixon Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Réduction de prix! Disponible à la vente ou à la location. Rare bâtiment commercial autonome de 5 425 pieds carrés situé au cœur dynamique du centre-ville de Dixon, sur un terrain de 0,38 acre. Stationnement sur place dédié avec 20 espaces et enseigne sur pylône. Emplacement offrant une excellente visibilité et un accès facile, avec un flux de circulation dépassant les 8 000 véhicules par jour et une connexion immédiate à l'autoroute 113 et à l'Interstate 80 à seulement quelques minutes. Les grandes fenêtres panoramiques et les planchers en béton poli créent un espace lumineux idéal pour des commerces de détail de type boutique, des centres de fitness ou des bureaux/bureaux médicaux. Prêt à être mis sur le marché et adapté aux utilisateurs propriétaires ou aux investisseurs cherchant une appréciation d'actifs dans un sous-marché en croissance. Avec une forte exposition aux véhicules et un environnement piétonnier, cette propriété représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un emplacement très fréquenté du centre-ville, avec peu d'alternatives disponibles dans l'une des communautés les mieux connectées du comté de Solano.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19

San Jose Multi-résidentiel à vendre - South San Jose

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Blossom Valley! Ce duplex bien entretenu comprend deux unités spacieuses, chacune offrant 2 chambres et 1,5 salles de bain avec des intérieurs généreux qui allient confort et fonctionnalité. Les deux intérieurs ont été rénovés en 2023, créant des espaces de vie modernisés qui répondent aux attentes des occupants d'aujourd'hui. Un nouveau toit a été installé en 2023, ajoutant de la valeur et une tranquillité d'esprit. Situé sur un terrain de taille avantageuse, la propriété offre des possibilités potentielles d'expansion. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à habiter une unité tout en générant des revenus locatifs avec l'autre, cette propriété combine une solide opportunité d'investissement avec une commodité clé en main dans un emplacement recherché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19

Los Angeles Terrain à vendre - East Hollywood/Silver Lake

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • Position stratégique à un coin de rue : Profitez de l'intersection de Melrose et Madison avec une visibilité exceptionnelle grâce à un emplacement en coin, offrant une présence architecturale remarquable et de nombreuses opportunités d'affichage. • Incitatifs TOC de niveau 3 : Exploitez le programme des communautés orientées vers le transport (Transit Oriented Communities) pour maximiser la densité résidentielle et le ratio de surface de plancher (FAR), augmentant considérablement le rendement global du projet. • Proximité du campus LACC : Situé directement en face du Los Angeles City College, offrant un marché captif pour le logement étudiant ou des usages commerciaux liés au campus. • Proximité du district médical : À quelques minutes de Kaiser Permanente et de l'Hôpital pour enfants de Los Angeles, ce site est idéal pour des logements destinés aux professionnels de la santé. • Connectivité axée sur le transport : Accès exceptionnel à la ligne B (Rouge) du métro à Vermont/Santa Monica, assurant une connectivité fluide vers le centre-ville de Los Angeles, Hollywood et au-delà. • Influence de Virgil Village : À la frontière de l'énergie créative de Virgil Village, le site bénéficie d'une forte concentration de restaurants reconnus par Michelin et d'aménagements commerciaux tendance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-19

Inglewood Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Ce bâtiment commercial indépendant exceptionnel de 6 943 pieds carrés est situé sur un terrain de 8 310 pieds carrés dans l'un des corridors les plus dynamiques de Los Angeles. Conçu pour offrir une flexibilité opérationnelle maximale, cet actif représente une occasion rare pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs souhaitant établir une position stratégique dans un marché en forte croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19

Los Angeles Industriel à vendre - Mid-Cities

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 4337 Downey Road, un bâtiment industriel autonome d’environ 5 249 pieds carrés situé sur un terrain d’environ 0,48 acre au cœur de Vernon, l’un des sous-marchés industriels les plus prisés du comté de Los Angeles. Cette offre représente une occasion rare pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur axé sur la création de valeur d’acquérir un site industriel de remplissage hautement fonctionnel, doté d’un ratio plancher-terrain exceptionnellement bas et d’une cour entièrement clôturée et sécurisée avec un terrain excédentaire important, idéal pour le stockage extérieur, le stationnement de conteneurs ou la mise en scène de flottes. Le bâtiment est également équipé de quatre grandes portes de chargement au niveau du sol. Stratégiquement situé juste au sud du centre-ville de Los Angeles, avec un accès immédiat aux autoroutes I-110, I-710, I-5 et SR-60, la propriété offre une connectivité exceptionnelle aux ports de Los Angeles et de Long Beach, ainsi qu’aux principales gares intermodales de la région. Cet emplacement stratégique place l’actif au cœur de l’un des marchés industriels les plus contraints en termes d’offre et les plus axés sur les locataires du pays.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-05-19

Whittier Bureau à vendre - Southeast Los Angeles

Powerhouse Commercial est ravi de présenter le 12501 Philadelphia Street — une opportunité de réaménagement de trois parcelles, d’environ ±0,57 acre, située à l’entrée ouest d’Uptown Whittier. Le site est proposé comme un ensemble entièrement assemblé regroupant trois APN distincts (8139-010-016, 8139-010-027, 8139-010-031) sous une propriété commune détenue par Whittier Business Center LLC. ZONAGE ET AUTORISATIONS Les parcelles se trouvent dans la zone C-2-HO Commercial Général avec superposition résidentielle, permettant un développement mixte vertical avec des commerces au rez-de-chaussée et des logements au-dessus. La densité résidentielle maximale sous cette superposition est de 25 unités par acre avec un ratio d’occupation au sol (FAR) de 0,75 et une hauteur maximale de 40 pieds. Échelle indicative : environ 14 unités autorisées par le zonage de base C-2-HO, avec une possibilité d’atteindre environ 20 unités grâce au cheminement de bonus de densité de l’État, incluant des commerces au rez-de-chaussée. L’approbation ministérielle simplifiée selon AB 2011 pourrait s’appliquer en fonction de la vérification de l’emprise de Philadelphia Street, et AB 1287 permet d’ajouter des unités abordables supplémentaires. Le Plan Général Envision Whittier 2040 de la Ville de Whittier, adopté en octobre 2021, préconise une densité mixte plus élevée le long de ce corridor. Des amendements de zonage sont actuellement en cours. Les acheteurs envisageant des scénarios au-delà des droits acquis devraient examiner les mises à jour en cours de la Ville dans le cadre de leur diligence raisonnable. PRÉCÉDENTS DE RÉAMÉNAGEMENT Le site est situé à un bloc à l’est de Comstock Place, un projet de 24 maisons en rangée approuvé par la Ville de Whittier en février 2025 avec une densité de 29,27 unités par acre. Juste en face se trouve Mosaic Gardens at Whittier — un projet abordable de 21 unités développé par LINC Housing avec une densité de 45 unités par acre. Olson Homes a également obtenu des approbations pour un projet de maisons en rangée dans le sous-marché sud-est. Ces précédents démontrent l’intérêt actif de la Ville pour une densité accrue le long du corridor et offrent des points de référence tangibles pour l’évaluation des acheteurs. REVENUS EN PLACE Le site est amélioré par un bâtiment de bureaux exécutifs multi-locataires de ±8 521 pieds carrés (construit en 1959, rénové en 1971) générant actuellement environ 300 000 $ de revenus locatifs bruts annuels planifiés auprès d’environ 30 locataires actifs. Les collections réelles de 2025 étaient de 259 456 $ contre 301 507 $ de loyers planifiés (taux de collecte de 86,1 %). Les dépenses d’exploitation réelles, hors service de la dette, s’élevaient à environ 43 586 $ en 2025 — soit un ratio de dépenses de 14,5 % par rapport aux loyers bruts planifiés. Le revenu net d’exploitation (NOI) réel de 2025 était de 215 870 $, représentant un taux de capitalisation de 5,47 % au prix de liste. Le NOI planifié indicatif de 257 921 $ implique un taux de capitalisation de 6,53 % si la collecte se stabilise. Un résumé financier complet vérifié avec les relevés de loyers mensuels, les détails des dépenses d’exploitation et les projections stabilisées est disponible dans le dossier de diligence raisonnable après l’exécution d’une lettre d’intention (LOI). Les revenus en place soutiennent les coûts de détention pendant qu’un acheteur poursuit les autorisations, offrant une protection significative contre les risques dans le cadre de la thèse de réaménagement. AVANTAGE DE STATIONNEMENT Le site offre 40 places de stationnement en surface, soit un ratio de 4,69 pour 1 000 pieds carrés — rare dans le corridor d’Uptown. Les parcelles se trouvent directement en face de l’avenue Comstock, où se situe le stationnement public de 351 places de la Ville de Whittier, offrant un levier important pour réduire les besoins en stationnement dans un futur programme de développement résidentiel ou mixte. EMPLACEMENT Le 12501 Philadelphia Street est situé à l’angle de Philadelphia Street et Comstock Avenue, à un bloc du corridor commercial de Greenleaf Avenue qui constitue le cœur d’Uptown Whittier — restaurants, cafés et boutiques. Le Walk Score est de 94, plaçant le site dans le top 10 % de la marchabilité à l’échelle nationale. Whittier College se trouve à 0,6 mile avec environ 1 700 étudiants. PIH Health Whittier Hospital, un employeur régional majeur, est à 1,1 mile. L’accès à l’autoroute I-605 est à 2,4 miles, et le centre-ville de Los Angeles est à environ 14 miles via le corridor 605/5. Le sous-marché compte une population d’environ 32 800 habitants dans un rayon de 1 mile, avec un revenu médian des ménages d’environ 89 400 $. OFFRE Prix de liste : 3 950 000 $ (463 $ par pied carré de bâtiment, 159 $ par pied carré de terrain) Site : ±24 829 pieds carrés (±0,57 acre) répartis sur trois APN distincts Bâtiment : ±8 521 pieds carrés, deux étages plus annexe d’un étage Stationnement : 40 places en surface (4,69 pour 1 000 pieds carrés) Locataires : Environ 30 locataires actifs de bureaux exécutifs Zonage : C-2-HO Housing Overlay (développement mixte vertical jusqu’à ~20 unités avec bonus de densité) PROCESSUS Un mémorandum d’offre complet, un résumé financier vérifié avec les données réelles de 2025 et les relevés de loyers de 2026, la liste des locataires, les rapports d’inspection du bâtiment et le dossier complet de diligence raisonnable sont disponibles pour les acheteurs qualifiés après l’exécution d’un accord de confidentialité. Pour les visites, le mémorandum d’offre ou l’accès au dossier de diligence raisonnable, contactez Rich Hernandez chez Powerhouse Commercial (propulsé par eXp Commercial), DRE #01875624, au 805-857-4181 ou Richwithexp@gmail.com. Courtier co-inscripteur : Lupe Estrada, Powerhouse Mortgage, 562-244-7021.

Date de mise en marché :

2026-05-18

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Opportunité triplex zonée Lar3 au cœur de Los Angeles ! Située sur un vaste terrain de plus de 9 000 pieds carrés, cette propriété à revenu polyvalente offre trois logements distincts avec un fort potentiel locatif et un développement à long terme à la hausse. La résidence avant (955) est une charmante résidence de 3 chambres, 2 salles de bain une maison unifamiliale au caractère classique et à l'excellent attrait propriétaire-utilisateur. À l'arrière, un duplex (957 et 959) se compose de deux unités d'une chambre, chacun avec un loft qui peut servir de deuxième chambre ou de bureau, ce qui accroît la flexibilité de la location et le potentiel de revenu. Chaque unité bénéficie de : un espace de garage détaché, avec des revenus supplémentaires de location de garage actuellement en place. Le généreux zonage LAR3 permet un réaménagement important possibilités pour les investisseurs qui cherchent à maximiser la densité (l'acheteur doit vérifier auprès de la ville). Idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou les propriétaires-occupants qui cherchent vivre dans une unité tout en tirant un revenu des autres. Situé dans un corridor de location à forte demande avec un accès pratique aux principaux moyens de transport les itinéraires, les centres d'emploi, les magasins et les restaurants. Une chance rare d'obtenir une propriété à logements multiples avec des flux de trésorerie immédiats et des gains futurs dans un appréciant rapidement le quartier de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18

Vernon Industriel à vendre - Mid-Cities

RJ Realty a le plaisir de présenter à la vente et à louer — 2049—2053 E. 38th Street, une installation industrielle polyvalente de ±38 271 pi2 située dans le quartier privilégié de West Vernon entre la rue Alameda et l'avenue Santa Fe. La propriété offre une combinaison rare de puissance lourde, de bureaux rénovés, de mezzanine flexible et d'économie des services publics Vernon dans un seul ensemble propriétaire-utilisateur ou de qualité investissement. L'immeuble comprend ±4 760 pi2 d'espaces de bureaux entièrement rénovés (2017), une mezzanine d'environ 7 500 pi2 adaptée à la salle d'exposition, au laboratoire de QC, au pick-and-pack ou au bureau de direction, et un étage d'entrepôt ouvert d'une hauteur dégagée de 16 à 26 pieds. Un panneau électrique de 600 ampères prend en charge les demandes de puissance au niveau de la production. La propriété se trouve sur un terrain de ±34 063 pi2 avec une double façade de rue sur la 38e rue E. et la rue Ross, deux portes d'entrée de niveau, environ 12 places de stationnement en surface et une cour périphérique clôturée en fer forgé. L'installation convient parfaitement à la fabrication et à l'assemblage légers, à la production de vêtements et de vêtements de mode, à la transformation et au co-emballage des aliments, aux opérations OEM de cosmétiques et de soins personnels, à l'exécution du commerce électronique et à la distribution au dernier kilomètre, ainsi qu'aux utilisateurs de studios de création ou de production à la recherche d'un emplacement adjacent au DTLA doté d'une véritable infrastructure industrielle. Située dans la ville de Vernon, fondée en 1905 en tant que ville exclusivement industrielle de la Californie, la propriété bénéficie de tarifs municipaux de services publics inférieurs d'environ 30 % aux tarifs SoCal Edison et LADWP. Pour les exploitants à forte consommation d'énergie, cela se traduit par des économies d'exploitation directes significatives d'un mois à l'autre. Combiné à un délai d'intervention d'urgence de :04, à la rationalisation des permis et à l'une des structures de coûts d'exploitation des entreprises les plus bas du comté de LA, Vernon représente un avantage structurel qui s'aggrave au cours de la durée d'un bail ou d'une propriété. L'établissement est situé à 1,6 km de l'autoroute I-10, à 2,3 km de l'I-5, à 4,8 milles du DTLA Arts District et à environ 35 milles des ports de Los Angeles et de Long Beach, offrant une connectivité immédiate à l'autoroute et un service de livraison le jour même dans le Grand Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-03

Santa Rosa Multi-résidentiel à vendre

John Garrett de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 625 Humboldt Street, Santa Rosa, CA. Le dossier de présentation et les documents de divulgation sont disponibles via le lien ci-dessous. Le 625 Humboldt Street est un magnifique immeuble de style artisan, bien entretenu, qui appartient à la même famille depuis trois générations. Le bâtiment met en valeur de superbes planchers en bois franc d'origine et conserve de nombreux détails d'époque, tels que des moulures classiques de style artisan et une grande porte d'entrée avec des vitres incrustées. Les unités comprennent un studio, deux appartements d'une chambre et un appartement de deux chambres. Le sous-sol offre des espaces de rangement pour les locataires ainsi que des machines à laver louées, permettant aux locataires de payer via une application sur leur téléphone. Le sous-sol met également en évidence la construction solide du bâtiment : la charpente semble être en bois de séquoia ancien, et une fondation en béton substantielle a été ajoutée dans les années 1950 lorsque le bâtiment a été déplacé de quelques mètres vers le sud en raison de l'élargissement de College Avenue. À la fin des années 1980, les propriétaires ont installé un nouveau panneau électrique principal et des sous-panneaux, et ont refait la plupart du câblage électrique du bâtiment. Ils ont également modernisé la majorité de la plomberie. Peu après, ils ont effectué des travaux de renforcement sismique, notamment en fixant la plaque de seuil à la fondation en béton, en ajoutant des murs de renforcement et en renforçant les solives avec des poteaux. Une inspection récente du toit le décrit comme étant en "bon état fonctionnel". La propriété dispose d'un aménagement paysager attrayant mais simple, équipé d'un système d'irrigation et nécessitant peu d'entretien. Les locataires sont séduits par le charme unique de la propriété - ces appartements ne sont pas des unités standard sans caractère, mais des logements uniques avec des caractéristiques classiques et des systèmes modernisés. Et bien sûr, l'emplacement, à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Santa Rosa, offre un accès immédiat à la meilleure cuisine, aux divertissements et aux boutiques du comté de Sonoma. Le 625 Humboldt sera tout aussi attrayant pour les investisseurs expérimentés que pour les nouveaux investisseurs grâce à son état impeccable, son emplacement et son charme. Le prochain propriétaire pourra compter sur un flux de trésorerie stable et sécurisé à long terme, avec des coûts d'entretien relativement faibles, à un prix d'entrée très raisonnable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18

Azusa Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV

Bienvenue au 700 W 2nd St à Azusa—une opportunité d'investissement rare et passionnante, offerte pour la première fois depuis 1987. Cette propriété unique en son genre comprend six résidences bien aménagées, chacune offrant 3 chambres et 2,5 salles de bain, disposées de manière réfléchie sur une rue privée pour plus d'intimité et de charme. La communauté inclut quatre spacieuses maisons à deux étages et deux maisons de plain-pied très recherchées, toutes méticuleusement entretenues et reflétant une véritable fierté de propriété. Des améliorations récentes ajoutent encore plus de valeur, notamment de nouveaux toits sur deux des maisons et des salles de bain à l'étage magnifiquement rénovées dans la maison #6, alliant des mises à jour modernes à l'état déjà impeccable de la propriété. Située sur un terrain vaste, la propriété offre un potentiel de valorisation incroyable avec des opportunités de subdivision, d'expansion ou d'augmentation des revenus locatifs. Il y a amplement d'espace pour le stationnement de VR, du rangement supplémentaire ou l'ajout potentiel d'une unité ADU, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs rendements. Les locataires bénéficient d'un emplacement central très pratique avec un accès facile aux principales autoroutes et à une courte distance en voiture du centre-ville de Los Angeles, du Dodger Stadium, du SoFi Stadium, de Disneyland, et bien plus encore. La propriété est également proche de l'Université Azusa Pacific et de la ville voisine de Glendora, où se trouve le Citrus College, renforçant ainsi son attrait locatif à long terme. Que vous recherchiez un actif générant des revenus solides ou une configuration polyvalente pour une vie multigénérationnelle, cette propriété offre des possibilités infinies. Des opportunités comme celle-ci sont rares—ne manquez pas votre chance d'acquérir un bien d'exception au cœur d'Azusa.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18

San Rafael Commerce de détail à vendre - San Rafael/Larkspur

Emplacement idéal au centre-ville de San Rafael, ce bâtiment emblématique était autrefois la Banque Italienne. Construit en 1928, il présente une architecture de style Renaissance italienne. Une propriété unique en son genre qui se distingue nettement parmi la plupart des bâtiments du centre-ville. Actuellement, il est en cours de rénovation intérieure suite à l'exploitation précédente par un propriétaire de restaurant. Le bâtiment de la Banque est conforme aux normes ADA et dispose d'un ascenseur menant aux bureaux du deuxième étage, avec des salles de bain à chaque étage. Il offre également un grand sous-sol équipé d'un coffre-fort pour le stockage, ainsi qu'une chambre froide pour les fûts de bière, etc. L'ancien propriétaire a effectué de nombreuses améliorations en 2018, pendant sa période de gestion. Augmentation de 3 % chaque année, avec un loyer initial de 10 500,00 $ la première année, qui passe ensuite à 14 420,00 $ la deuxième année, plus les augmentations. Le taux de capitalisation augmente à 6,29 % la deuxième année, puis est ajusté pour la durée totale du bail de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-17

Tracy Industriel à vendre - Tracy/Manteca

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-15

Richmond Industriel à vendre - Richmond/San Pablo

Le 265 15th Street offre une occasion rare d'acquérir un bien industriel/créatif polyvalent situé au cœur de Richmond, Californie. Ce bâtiment de ±2 700 pieds carrés combine entrepôt, bureau, mezzanine et une fonctionnalité potentielle de vie/travail, créant un environnement adaptable pour divers utilisateurs et types d'entreprises. La propriété bénéficie d'un zonage flexible T5 Core, permettant des usages commerciaux, industriels, résidentiels et communautaires. Située à quelques pas des stations BART et Amtrak de Richmond, avec une connectivité directe à la région de la Baie, la zone environnante continue de bénéficier de réinvestissements liés au développement axé sur le transport en commun et à la demande croissante pour des produits industriels en milieu urbain. Le 265 15th Street représente une opportunité attrayante pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un opérateur créatif à la recherche d'un bien stratégiquement situé dans la région de la Baie, offrant une flexibilité à long terme et un potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-05-15

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Le 2403 Louella Avenue offre une occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale de cinq logements entièrement rénovée au cœur de Venise, en Californie. Située le long du boulevard Venice dans le sous-marché recherché de West LA, la propriété se compose de quatre unités d'une chambre et d'une unité de deux chambres, chacune soigneusement rénovée pour un attrait moderne. L'immeuble comprend quatre places de stationnement dans un garage et présente un fort potentiel de valeur ajoutée, car les loyers actuels demeurent inférieurs aux niveaux du marché. Situé à moins d'un mile de Venice Beach et du boulevard Abbot Kinney, les résidents bénéficient d'un accès inégalé aux restaurants locaux, aux divertissements et aux monuments culturels. L'actif bénéficie de la proximité des principaux employeurs de Silicon Beach et est adjacent aux principaux corridors de transport, y compris le CA-10 et l'I-405, ce qui assure une connectivité pratique partout à Los Angeles. Cette occasion d'investissement combine un revenu stable et une croissance future à la hausse dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de la côte Ouest.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-14

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Exceptionnelle opportunité d'investissement comprenant 6 unités multifamiliales spacieuses réparties dans deux bâtiments distincts bien entretenus, situés sur un terrain de 6 816 pieds carrés. Chaque unité propose un plan d'étage généreux avec 3 chambres et 2 salles de bain, offrant plus de 1 100 pieds carrés d'espace habitable, ce qui attire fortement les locataires et garantit un excellent potentiel locatif. La propriété a été entretenue avec soin et offre une combinaison d'unités idéale pour des locataires à long terme et un flux de trésorerie constant. Les intérieurs spacieux présentent des agencements fonctionnels, des chambres de grande taille, une abondance de lumière naturelle et des espaces de vie confortables conçus pour répondre aux besoins de la vie moderne. Avec deux structures distinctes, la propriété offre une intimité accrue, des options de gestion flexibles et une apparence extérieure attrayante. Un stationnement sur place en quantité suffisante, des terrains nécessitant peu d'entretien et un fort potentiel d'occupation augmentent encore la valeur de cet actif. Située dans un marché locatif très recherché, à proximité des écoles, des commerces, des restaurants, des transports et des principales autoroutes, cette propriété représente une rare opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d'une appréciation à long terme. Parfait pour les investisseurs expérimentés comme pour les propriétaires-occupants souhaitant maximiser leurs revenus locatifs. Une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial solide avec des bases solides et un potentiel de valorisation significatif.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-14

Hawaiian Gardens Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Excellente opportunité pour propriétaire-utilisateur ou investisseur au cœur de Hawaiian Gardens ! Située au 21401–21411 Norwalk Blvd., cette propriété d'angle très visible se trouve à l'intersection de Norwalk Blvd. et de la 214e Rue, offrant une excellente visibilité et accessibilité. La propriété comprend deux unités commerciales spacieuses adaptées à une variété d'usages commerciaux : Unité 21401 : environ 7 925 pi² avec 3 salles de bain. Unité 21411 : environ 2 400 pi² avec 1 salle de bain. Actuellement exploitée comme salle d'exposition de matelas et de meubles, la propriété offre une superficie totale de bâtiment d'environ 10 325 pi² sur un terrain de 15 445 pi². Les services publics incluent deux compteurs électriques, deux compteurs d'eau, un compteur de gaz et un compteur supplémentaire prêt à l'emploi. La configuration du stationnement peut être réaménagée pour accueillir au moins neuf espaces de stationnement. La polyvalence de la propriété, avec la possibilité de diviser l'espace commercial avant en 6 unités comme en 1998, offre un potentiel pour divers usages, allant de l'exploitation de votre propre entreprise à la génération de revenus locatifs en louant une partie des espaces. Veuillez consulter la brochure supplémentaire pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-14

Grass Valley Commerce de détail à vendre

161 Mill Street offre une occasion unique d'acquérir une propriété commerciale emblématique au cœur du centre-ville historique de Grass Valley. Construite en 1900, cette bâtisse de quatre étages s'étend sur environ 19 904 pieds carrés sur un terrain de 0,28 acre et occupe une position stratégique le long de Mill Street, l'un des corridors commerciaux les plus reconnus et orientés vers les piétons de la ville. La propriété allie le charme historique à des améliorations significatives, avec plus de la moitié du bâtiment rénovée, offrant un mélange attrayant d'architecture préservée et de fonctionnalité moderne. La disposition flexible du bâtiment permet une variété de concepts commerciaux, hôteliers, de vente au détail, de bureaux ou d'usages mixtes. Les caractéristiques existantes incluent des espaces commerciaux rénovés, des vitrines, des salles d'exposition, un stationnement sur place et un accès arrière, offrant une grande flexibilité opérationnelle pour les futurs propriétaires. L'échelle et la configuration du bâtiment ouvrent des possibilités de réutilisation adaptative tout en préservant l'identité historique de la propriété. Située dans le quartier d'affaires établi du centre-ville de Grass Valley, la propriété bénéficie de sa proximité avec des restaurants, des boutiques, des lieux de divertissement et des événements communautaires tout au long de l'année, qui favorisent une activité piétonnière constante. Sa visibilité le long de Mill Street la place au cœur de l'un des environnements commerciaux les plus dynamiques de la région, soutenant à la fois des objectifs d'utilisation directe par le propriétaire et des objectifs d'investissement. La combinaison d'un emplacement historique au centre-ville, d'une empreinte bâtie substantielle, des progrès de rénovation et de multiples possibilités de réaménagement ou d'occupation crée une opportunité d'acquisition distinctive sur le marché commercial du comté de Nevada.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14

Hayward Bureau à vendre - Hayward/Castro Valley

Bâtiment médical rare pour propriétaire-utilisateur + Cabinet dentaire clé en main | Corridor Upper B Street de Hayward 1 900 000 $ | Taux de capitalisation de 5,44 % | 6 240 pi² | 3 unités | Terrain d'angle clôturé d'environ 18 000 pi² Opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment indépendant de 3 unités destiné aux bureaux médicaux/professionnels, avec deux locataires établis générant un revenu vérifié de 9 946,70 $/mois — les deux baux incluent des augmentations annuelles de 3 %. Une suite dentaire entièrement aménagée sera vacante à la clôture, offrant au propriétaire-utilisateur une occupation immédiate, tandis que les revenus locatifs contribuent au paiement de l'hypothèque. Demandez-moi comment cette propriété peut être admissible à un prêt SBA avec seulement 10 % de mise de fonds. Le bâtiment dispose de plus de 20 places de stationnement clôturées sur un coin très visible — un atout précieux dans tout sous-marché médical — ainsi qu'un grand système solaire de 64 panneaux sur le toit qui réduit les frais d'électricité. Pour un dentiste débutant ou établi, c'est une véritable opportunité clé en main : un cabinet établi depuis 10 ans avec 4 salles d'opération entièrement équipées, 3 unités de radiographie, systèmes téléphoniques, serveur et mobilier intégré est disponible séparément pour seulement 50 000 $ — une fraction des 300 000 $ à 500 000 $ nécessaires pour un nouvel aménagement dans la région de la Baie. Achetez le cabinet et louez auprès du vendeur, ou acquérez le cabinet et le bâtiment ensemble. Le vendeur consolide ses opérations et propose des structures de transaction flexibles — cabinet, bâtiment ou les deux.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-14

San Clemente Multi-résidentiel à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

Emplacement privilégié dans le "Lower Bowl" à San Clemente À distance de marche de la jetée avec de magnifiques vues sur l'océan À quelques pas des restaurants et commerces le long de la rue Del Mar Potentiel de hausse locative significatif avec un taux de capitalisation de plus de 5 % sur les loyers du marché Toiture entièrement neuve, incluant une sous-toiture jusqu'à la charpente

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

Blythe Multi-résidentiel à vendre - Riverside Outlying

Complexe d'appartements Rice & Spring de 10 unités | 222 W Rice St, Blythe, CA 92225 Opportunité d'investissement stabilisée dans un complexe multifamilial de 10 unités situé au cœur de Blythe, dans le comté de Riverside. Cette propriété d'angle de premier choix offre un mélange de locations à moyen et long terme générant un revenu locatif brut de 12 475 $/mois avec un taux d'occupation de 100 %. Huit des dix unités ont été entièrement rénovées entre 2019 et 2026, avec des intérieurs modernes, des cuisines mises à jour et des systèmes améliorés. La rénovation la plus récente (208 W Rice, achevée début 2026) est maintenant louée comme unité meublée à 1 500 $/mois. Construit à l'origine en 1930 sur une seule parcelle (APN 848-052-008), le bien est zoné Résidentiel à Densité Moyenne et comprend un mélange d'unités de studios, d'appartements d'une chambre et de deux chambres. Cinq unités sont proposées entièrement meublées, attirant des loyers plus élevés de la part de professionnels du secteur de l'énergie solaire, de contractants de Caltrans et de travailleurs itinérants. Tous les baux sont mensuels, offrant une flexibilité opérationnelle maximale. Le revenu net d'exploitation (NOI) projeté pour 2026 est de 99 426 $ sur un prix demandé de 1 250 000 $, ce qui représente un taux de capitalisation de 7,95 %. Les dépenses d'exploitation totalisent seulement 31 287 $ par an (ratio de dépenses de 23,9 %), avec de nouvelles polices d'assurance Foremost en vigueur jusqu'en mai 2027. Deux unités non rénovées (212 et 216 W Rice) offrent un potentiel évident de valorisation — les unités rénovées comparables atteignent des loyers de 1 400 à 1 720 $/mois, représentant un potentiel de croissance des loyers de plus de 100 %. Le marché locatif de Blythe bénéficie de la proximité de grands projets d'énergie renouvelable, notamment le Blythe Mesa Solar Project et le Desert Harvest Solar Project, ce qui génère une demande constante de logements pour les travailleurs, avec une offre limitée de nouvelles constructions en cours.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

Fremont Bureau à vendre

Propriété bien entretenue comprenant 6 unités entrepôt/bureau/commercial. C'est la première fois qu'elle est mise sur le marché depuis 2003. Chaque unité dispose d'une ou plusieurs salles de bain, d'un système de chauffage et climatisation dédié (pompe à chaleur) et d'un compteur individuel pour les services publics. Revenus locatifs à long terme en place, avec jusqu'à 57 % de la propriété pouvant être occupée par un utilisateur propriétaire. Améliorations récentes : nouvelle couche d'asphalte, travaux sur le toit en 2023 et rénovations prêtes pour le marché dans tous les espaces vacants. Idéal pour un utilisateur souhaitant générer des revenus supplémentaires grâce aux locataires ou pour un investisseur pur. Contactez les agents pour obtenir les informations sur les revenus et dépenses. Prix demandé : 3 400 000 $

Date de mise en marché :

2026-05-12

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le 1317 Linwood Ave offre aux investisseurs une propriété multifamiliale bien entretenue de 12 logements dans le quartier florissant de Westlake, près du centre-ville de Los Angeles. L'actif comprend un immeuble de deux étages et de 10 logements comprenant un mélange de huit studios et deux aménagements d'une chambre, ainsi qu'une résidence unifamiliale individuelle actuellement configurée avec quatre chambres et 2,5 salles de bains partagées par deux locataires. Les installations sur place comprennent quatre places de stationnement et un espace dans la cour. La propriété génère un solide revenu sur place avec un taux de plafonnement déclaré de 6,36 % et présente une hausse importante des loyers grâce à la rénovation des unités, à l'efficacité opérationnelle et aux stratégies de repositionnement. Située à proximité des lignes B & D du métro et des principaux centres d'emploi, cette propriété bénéficie d'une grande facilité de marche et d'une demande constante de la part des étudiants, des créatifs et des jeunes professionnels. D'autres options à valeur ajoutée, comme les configurations de cohabitation et l'amélioration des immeubles, augmentent les rendements à long terme, ce qui en fait une occasion attrayante dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12