500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

12 Unit student bed by USC - 1327 W 35th St

Los Angeles, CA 90007

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 275 616 $ CAD
• 4 108 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Partners CRE est ravi de présenter à la vente une propriété de logement étudiant de 12 unités située près de l'USC. Cette propriété comprend deux maisons sur un même terrain : une maison de quatre chambres et une maison de huit chambres. Chaque chambre est louée séparément. Située dans la zone de patrouille de sécurité très prisée de l'USC et à seulement trois blocs du campus, cet investissement exceptionnel dans le logement étudiant est un actif performant dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. L'Université de Southern California est mondialement reconnue et figure parmi les institutions les mieux classées du pays. Grâce à sa proximité avec le campus, cette propriété bénéficie constamment de loyers premium, attirant à la fois les étudiants de l'USC et les jeunes professionnels. La propriété comprend deux résidences de style Craftsman magnifiquement restaurées, totalisant 12 chambres, avec un potentiel d'accueil allant jusqu'à 19 occupants. Construite à l'origine en 1913 et rénovée avec soin, les résidences offrent des planchers en bois poli, des comptoirs en granit, des appareils électroménagers en acier inoxydable, une buanderie, un système de chauffage et climatisation central, ainsi que des systèmes modernisés incluant plomberie en cuivre, électricité et toiture. Chaque chambre est spacieuse et bien aménagée avec des meubles tels que lits, bureaux, armoires et mini-réfrigérateurs, ainsi que des contrôles climatiques individuels. La propriété propose également un stationnement sur place, une entrée sécurisée et des commodités supplémentaires qui augmentent l'attrait pour les locataires. Il s'agit d'un investissement clé en main avec d'excellents fondamentaux opérationnels. Avec l'ajout du tout nouveau musée George Lucas, du stade LAFC, des événements olympiques de 2028 à venir et bien plus encore, cette localisation continuera de voir une demande croissante et une énorme croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

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Vallejo Land Opportunity - Redwood St

Vallejo, CA 94590

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 564 486 $ CAD
• Lot de 1,22 AC

Vallejo Terrain à vendre - Benicia/Vallejo

Visibilité, accès et opportunité. Terrain vacant zoné « Commercial régional » disponible à la vente. Potentiel pour un développement multifamilial (17 unités) également. Terrain de 1,22 acres situé près de Food-Max et d'une intersection très fréquentée entre Redwood St et Tuolumne Ave.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-31

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Vacant LAR4-1 Multifamily Development Site - 2113 W Court St

Los Angeles, CA 90026

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 564 486 $ CAD
• Lot de 0,15 AC

Los Angeles Terrain à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Terrain vacant LAR4-1 pour développement multifamilial – Prêt à construire Occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain entièrement dégagé de 6 654 pieds carrés, zoné LAR4-1, dans un sous-marché en pleine évolution de Los Angeles. Avec environ 41 pieds de façade et 163 pieds de profondeur, le site offre une empreinte efficace et hautement fonctionnelle pour la conception et la construction multifamiliale. La propriété est actuellement vacante suite à la démolition des structures précédentes, permettant à un promoteur de passer directement à la planification et aux autorisations sans les retards ou les coûts liés au déplacement des locataires ou à la démolition des bâtiments existants. Zoné LAR4-1, le site est destiné au développement résidentiel à haute densité et convient parfaitement à un projet d'appartements ou de condominiums construit de zéro. Selon les normes de densité standard, le terrain peut potentiellement accueillir 10 unités ou plus de plein droit, avec un potentiel supplémentaire grâce aux incitatifs des communautés orientées vers le transport (TOC) et aux programmes de bonus de densité. Idéalement situé dans le quartier d'Echo Park, la propriété se trouve à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles et est entourée de certains des quartiers les plus dynamiques de LA, notamment Echo Park, Silver Lake et Koreatown. Le site offre un accès pratique aux principales autoroutes (101, 110, 10, 5 et 60), assurant une excellente connectivité régionale. Les commodités à proximité, telles que le lac Echo Park, le réservoir de Silver Lake et le Dodger Stadium, augmentent l'attrait pour les locataires, tandis que la proximité des principaux centres d'emploi du centre-ville de Los Angeles positionne la propriété dans l'un des corridors de location multifamiliale les plus solides de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

T.N.G. Real Estate Consultants

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-31

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4655 33rd St

San Diego, CA 92116

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 768 989 $ CAD
• 4 968 pi²

• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Ne manquez pas cet immeuble multifamilial haut de gamme situé dans un emplacement A+ (Walk Score de 95), à quelques pas de l'avenue Adams, au cœur de Normal Heights. Ce complexe de 9 unités, construit en 1986, bénéficie de matériaux de qualité supérieure pour ses systèmes internes, notamment une plomberie en cuivre et des tuyaux ABS de calibre 80. Parmi les autres caractéristiques premium du bâtiment, on retrouve un toit incliné, un stationnement généreux, des espaces extérieurs privés pour certaines unités, ainsi que la possibilité pratique de convertir des espaces de rangement supplémentaires en branchements pour laveuse/sécheuse dans les unités. Une opportunité supplémentaire réside dans la conversion en unité ADU du garage fermé pour deux voitures. Venez découvrir par vous-même pourquoi cette propriété n'a pas changé de propriétaire depuis plus de 30 ans... Le prêt actuel auprès de Chase Bank est transférable. Contactez les courtiers pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

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13020-13026 Sherman Way

North Hollywood, CA 91605

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 966 381 $ CAD
• 9 000 pi²

• Accès 24 heures
• Restaurant

North Hollywood Commerce de détail à vendre

(Opportunité pour propriétaire-utilisateur et/ou investisseur) La propriété est entièrement occupée par trois locataires générant un revenu brut de 21 440 $/mois. Les trois locataires — Kidz Kingdom, Van Bakery et SimpleFloors — exploitent leurs activités à cet emplacement depuis avant 2008. Ce sont des exploitants expérimentés avec plus de 15 ans de location continue à cette adresse. Van Bakery dispose d'une cuisine commerciale entièrement aménagée. Deux des trois locataires sont en location au mois; Van Bakery détient un bail actif jusqu'au 1er mars 2028. Tous les loyers sont en dessous du marché et sont structurés comme des baux bruts — le propriétaire absorbe actuellement toutes les dépenses d'exploitation. Le bailleur se réserve le droit de transférer les frais d'exploitation (NNN) aux locataires, ce qui représente un potentiel de revenu supplémentaire pour un nouveau propriétaire. Un financement par le vendeur est disponible — contactez le courtier pour les conditions. Deux des trois locataires sont en location au mois; il existe une voie claire pour qu'un propriétaire-utilisateur occupe 51 % ou plus du bâtiment et accède à un financement SBA avec seulement 10 % de mise de fonds. Pour un investisseur, la propriété génère des revenus dès le premier jour avec un taux d'occupation de 100 %, un taux de capitalisation en place de 3,48 %* et un taux de capitalisation proforma de 5,42 %‡ si l'investisseur transfère 100 % des frais d'exploitation aux locataires (NNN) après une rénovation de 100 000 $. Occupez Kidz Kingdom (5 294 pi² / 58,82 %) et qualifiez-vous pour un financement SBA 504 ou 7(a) avec seulement 10 % de mise de fonds (419 500 $). Les deux autres locataires génèrent un revenu locatif de 9 540 $/mois dès le premier jour. • Revenu annuel brut selon le P&L du propriétaire pour 2025 : 244 880 $ • Financement par le vendeur disponible (Contactez le courtier pour les conditions) • Le prêt pourrait être transférable (Le vendeur doit vérifier auprès du prêteur) • Le vendeur n'impute pas les frais d'exploitation • Kidz Kingdom paie 2,24 $/pi²/mois (brut) • Van Bakery paie 2,89 $/pi²/mois (brut) • SimpleFloors paie 2,17 $/pi²/mois (brut) • POTENTIEL : Le vendeur n'impute pas les frais NNN et les loyers sont en dessous du marché. Les baux réservent le droit de transférer les frais triples nets.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-11-19

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435 W Orange Show Ln

San Bernardino, CA 92408

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 269 776 $ CAD
• 11 992 pi²

San Bernardino Bureau à vendre

Libérez le potentiel : Opportunité de bureau à deux étages de premier choix Que vous cherchiez à maximiser votre retour sur investissement (ROI) ou à posséder votre propre espace de travail, ce bâtiment de bureaux polyvalent à deux étages offre une entrée stratégique sur le marché. Avec un taux d'occupation actuel moyen, le chemin vers la valorisation est clair. Option 1 : L’investissement à valeur ajoutée Profitez du potentiel de croissance. Avec de nombreux espaces disponibles à louer, c'est une stratégie classique de "acheter à bas prix, louer pour maximiser". Appréciation forcée : Attirez de nouveaux locataires aux tarifs actuels du marché pour augmenter considérablement le revenu net d'exploitation (NOI) du bâtiment. Positionnement sur le marché : Modernisez les bureaux pour exiger des loyers premium dans un corridor en pleine croissance. Option 2 : L’avantage du propriétaire-utilisateur Arrêtez de louer, commencez à bâtir votre équité. Profitez des programmes de prêts SBA 504 ou 7(a) conçus pour les propriétaires d'entreprises. Faible mise de fonds : Occupez une partie du bâtiment et qualifiez-vous pour un financement avantageux via la SBA. Compensation hypothécaire : Utilisez les revenus des locataires existants pour subventionner votre hypothèque, réduisant ainsi considérablement vos frais généraux. Avantages fiscaux : Bénéficiez des déductions pour amortissement et intérêts liées à la propriété commerciale.

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-30

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Flexible Office/Retail Space on Busy Street - 649-655 W Commonwealth Ave

Fullerton, CA 92832

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 261 393 $ CAD
• 3 198 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Fullerton Bureau à vendre

Situé sur un terrain d'angle de premier plan le long de la très fréquentée W. Commonwealth Avenue, ce bien commercial exceptionnel au 649–655 W. Commonwealth Ave offre une occasion rare d'acquérir un actif à forte visibilité dans l'un des corridors d'affaires les plus dynamiques de Fullerton. Bénéficiant d'une double façade sur rue, d'une excellente visibilité et d'un fort trafic quotidien, cette propriété est parfaitement adaptée à une variété d'usages commerciaux. Sa position en coin améliore considérablement l'exposition et l'accessibilité, ce qui la rend très attrayante pour les locataires et les entreprises cherchant une présence maximale. Située à quelques minutes du centre-ville de Fullerton, la propriété est entourée d'un mélange dynamique de commerces de détail, de restaurants et de quartiers résidentiels, offrant un flux constant de piétons et une base de clientèle solide. Un élément remarquable de cette propriété est son locataire de longue date, une école de musique, qui opère avec succès à cet emplacement depuis plus de 20 ans. Ce locataire établi assure une occupation stable, un trafic récurrent de clients et une reconnaissance communautaire forte, agissant comme un locataire de type "ancre" qui renforce la valeur et la stabilité globale de la propriété. La propriété se compose de plusieurs unités, offrant une flexibilité pour des revenus multi-locataires, une occupation par le propriétaire-utilisateur ou des opportunités de repositionnement futur. Les investisseurs apprécieront la stabilité des locataires existants, tandis que les propriétaires-utilisateurs pourront tirer parti de l'emplacement à haute visibilité. Parmi les autres points forts, on trouve un accès pratique aux principales autoroutes et routes de transport, rendant la propriété facilement accessible pour les clients, les partenaires et les employés. C'est une occasion rare d'acquérir un actif commercial sur un terrain d'angle avec une forte visibilité, une occupation établie et un potentiel de croissance à long terme sur le marché florissant de Fullerton.

Coordonnées pour la location:

T.N.G. Real Estate Consultants

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-28

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5 Palmdale Rd, Adelanto, CA 92301 - Palmdale Rd

Victorville, CA 92392

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 981 359 $ CAD
• Lot de 8,80 AC

Victorville Terrain à vendre - Mojave River Valley

APN 3103-401-05-0000 Palmdale Rd, Adelanto, CA 92301 Vendeur motivé !!! Réduction de prix de 50 000 $. Ce terrain vacant de 8,84 acres est situé du côté nord de l'autoroute 18 (également appelée Palmdale Rd), à environ 1,7 mile à l'ouest de l'autoroute 395, dans une zone résidentielle presque entièrement développée. La parcelle en question est soumise à deux désignations de zonage dans la ville d'Adelanto : la partie nord est zonée R1 - Résidentiel unifamilial 4 unités/acre, et la partie sud (en bordure de l'autoroute 18) est zonée C - Commercial général. Le côté ouest de la parcelle est adjacent au terrain de sport de l'école voisine, tandis que le côté nord est bordé par un quartier résidentiel établi. Les services publics standards sont situés à proximité du site, du côté nord de la propriété : gaz, électricité, eau, téléphone, égouts, à vérifier par l'acheteur. L'autoroute 18 est une artère est-ouest majeure dans le désert des hautes terres, reliant la Victor Valley et l'Antelope Valley. L'autoroute 395 est un corridor nord-sud important pour les voyageurs de loisirs et le trafic de camions. À l'intersection de l'autoroute 18 et de l'autoroute 395, à l'est du site en question, le développement commercial a explosé ces dernières années. La construction de Walmart, Walgreens, Panda Express, McDonald's, El Pollo Loco, Chevron, AutoZone et d'un centre commercial complet au coin nord-est de l'intersection a renforcé l'offre commerciale existante du centre commercial Stater Bros situé de l'autre côté de la rue, qui comprend CVS Pharmacy, Starbucks, Denny's, Del Taco, Long John Silver's, US Bank et un autre centre commercial. À l'est du site, au coin de l'autoroute 18 et de Verbena, les lignes délimitant les frontières sont approximatives et non relevées par un arpenteur. L'acheteur et son agent doivent vérifier les services publics, le zonage et les limites exactes pour s'assurer que la propriété répond à leurs attentes. Les coordonnées Google Maps pour l'emplacement de l'affichage et de la propriété sont : 34.508472, -117.430861. Faites-nous parvenir votre offre dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27

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Top Floor Owner Unit Move-In Ready - 1033 Magnolia St

Oakland, CA 94607

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 415 149 $ CAD
• 3 940 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-West

Nathaniel Reinke et l'équipe de KW Advisors sont ravis de présenter le 1033 Magnolia Street, un immeuble multifamilial à haut rendement de cinq unités situé à West Oakland. Désormais proposé à un prix attractif de 995 000 $, cette propriété offre un taux de capitalisation exceptionnel de 7,77 %, ce qui en fait l'une des opportunités les plus rentables du sous-marché. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : Réduction de prix : Récemment ajusté à 995 000 $ (199 000 $/unité), offrant une équité immédiate à l'investisseur entrant. Flux de trésorerie supérieur : Revenu net d'exploitation actuel solide de 82 087,50 $ avec un taux de capitalisation de 7,77 % et un GRM de 8,29. Opportunité pour propriétaire-occupant : Comprend une unité au dernier étage prête à emménager, idéale pour un acheteur souhaitant vivre sur place tout en réduisant son hypothèque grâce à des revenus locatifs élevés. Rénovations importantes : La propriété a été rénovée en 2015 et comprend des finitions haut de gamme telles que des comptoirs en granit, des planchers en bois franc et des moulures décoratives dans certaines unités. Commodités modernes : Les unités sont équipées de commodités modernes, notamment des lave-vaisselle, des buanderies dans l'unité (certaines unités), ainsi que des balcons ou terrasses privés. SPÉCIFICATIONS DE LA PROPRIÉTÉ : Unités : 5 unités (mélange de 1 chambre, 2 chambres et cottage). Superficie du bâtiment : 3 940 pi² sur un terrain de 0,11 acre. Emplacement : Emplacement central à West Oakland avec un accès facile au centre-ville d'Oakland, au BART et à San Francisco. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée de l'unité du propriétaire, veuillez contacter Nathaniel Reinke au (415) 710-7284.

Coordonnées pour la location:

KW Advisors East Bay

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

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2086 Loop Dr, Thermal, CA 92274 - 2086 Loop Dr

Salton City, CA 92275

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 320 009 $ CAD
• Lot de 2,57 AC

Salton City Terrain à vendre

Situé au cœur d'une croissance rapide, ce terrain commercial de ±2,57 acres (111 949 pi²) au 2086 Loop Dr offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les développeurs et les utilisateurs propriétaires souhaitant tirer parti d'un emplacement stratégique à Thermal. À quelques pas de détaillants nationaux établis tels que Family Dollar, Dollar General, Jack in the Box et Chevron, la propriété bénéficie d'un trafic constant de consommateurs et d'une forte activité commerciale environnante. Cette localisation en fait un choix idéal pour une variété d'usages, notamment le commerce de détail, les restaurants à service rapide (QSR), les développements mixtes ou la conservation de terrain à long terme. Avec une topographie plate et utilisable ainsi qu'une excellente accessibilité, le site offre une toile flexible pour le développement dans un marché en pleine expansion, où la demande pour des entreprises de proximité ne cesse de croître. Sa proximité avec des axes routiers majeurs et des commodités établies améliore la visibilité et la commodité pour les futurs clients et locataires. Que vous envisagiez de développer immédiatement ou de sécuriser un actif à fort potentiel dans un corridor en croissance, cette propriété offre un emplacement stratégique, une échelle avantageuse et un potentiel de valorisation. Points forts : Parcelle commerciale de ±111 949 pi² (±2,57 acres) Emplacement stratégique avec des locataires nationaux environnants Grande visibilité et générateurs de trafic local solides Idéal pour le commerce de détail, les QSR, les entreprises de services ou un investissement à conserver Terrain plat et utilisable avec potentiel de développement Zone en croissance avec une demande accrue pour des services commerciaux Ne manquez pas cette opportunité rare de sécuriser une empreinte commerciale de premier choix dans l'un des marchés émergents de la vallée de Coachella.

Coordonnées pour la location:

Rise Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-26

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3rd St Apartments - 617 W 3rd St

Long Beach, CA 90802

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 417 841 $ CAD
• 7 190 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Découvrez cette propriété exceptionnelle de 9 unités située au cœur de la dynamique Long Beach, CA. Implantée dans l'un des marchés côtiers les plus dynamiques du sud de la Californie, le 617 W 3rd Street à Long Beach représente une opportunité d'investissement attrayante dans le corridor en pleine évolution du centre-ville de Long Beach. À seulement quelques minutes du bord de mer, de Pine Avenue et des principaux pôles d'emploi de la ville, cette propriété bénéficie d'une forte demande locative, alimentée par le style de vie et l'emplacement. Long Beach continue de connaître une croissance soutenue grâce à des projets de réaménagement en cours, sa proximité avec les ports et son accessibilité à Los Angeles et au comté d'Orange. La région attire une base de locataires diversifiée, incluant de jeunes professionnels, des étudiants et des résidents de longue durée à la recherche d'un environnement urbain côtier offrant une grande accessibilité à pied et en transport en commun. La propriété elle-même représente une opportunité rare pour les investisseurs de générer des revenus immédiats tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation future. Elle comprend 9 unités réparties entre 2 immeubles de style appartement de 4 unités chacun et une maison individuelle de style Craftsman avec un garage double situé entre les deux. Plusieurs unités ont récemment été rénovées, des améliorations des services publics ont également été effectuées, et l'ensemble est entièrement loué, avec un certain nombre de locataires de longue durée.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Masters

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Commercial Property - 411 N La Brea Ave

Inglewood, CA 90302

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 697 876 $ CAD
• Lot de 0,19 AC

Inglewood Terrain à vendre - Inglewood/South LA

Occasion exceptionnelle de réaménagement à North Inglewood. Ce terrain commercial de 8 368 pieds carrés comprend un petit ancien restaurant de poulet de restauration rapide d'environ 394 pieds carrés, fermé après la période de COVID et n'ayant aucune valeur contributive, offrant une acquisition basée uniquement sur la valeur du terrain. Zoné à usage mixte (MU-2) commercial et industriel — un district flexible permettant une large gamme de développements commerciaux, industriels, mixtes et à densité élevée — avec un ratio d'occupation du sol (FAR) allant jusqu'à 3.0 (trois fois la superficie du terrain en surface constructible, soit environ 24 798 pieds carrés), le site permet aux acheteurs d'évaluer plusieurs options de développement futur, sous réserve de l'approbation de la ville. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de l'avenue La Brea, avec un accès pratique aux destinations régionales telles que le stade SoFi, le Intuit Dome, Hollywood Park et le Kia Forum, situés à environ 2–3 miles au sud. Le statut de la propriété et son zonage flexible en font également une option intéressante pour les acheteurs cherchant une propriété de remplacement simple, notamment ceux réalisant un échange 1031. Le vendeur participe à un échange 1031 et nécessitera la coopération de l'acheteur pour finaliser une propriété de remplacement appropriée. Les acheteurs doivent vérifier le zonage, la densité, les incitatifs et toutes les possibilités de développement auprès de la ville d'Inglewood.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Tri Counties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Unit 11 - 4125 Market St

Ventura, CA 93003

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 1 841 827 $ CAD
• 3 562 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Ventura Flex à vendre

Une acquisition de rêve pour un propriétaire-utilisateur ! Regardez la vidéo dans le lien ci-dessous pour découvrir l'agencement de l'espace. Un entrepôt industriel avec une ambiance dynamique, idéal pour une équipe créative, des actifs médiatiques et artistiques, la conception en R&D, la fabrication légère et l'emballage de vos produits phares, la mise en scène de podcasts, un studio de photographie professionnel, un club de fitness privé avec bains froids, ou encore pour impressionner vos clients des services financiers avec le bureau le plus cool ! Vous êtes en retard pour une réunion et n'avez pas le temps de rentrer chez vous pour vous préparer ? L'unité 11 offre la solution avec une salle de bain haut de gamme et une douche ! Organisez des expositions d'art, des rassemblements sociaux d'affaires dans plusieurs espaces bien éclairés qui permettent de mettre en scène vos produits, et servez des repas à vos invités grâce à la kitchenette intégrée. Faites des présentations dans la grande salle du deuxième étage, qui peut être aménagée avec des sièges de style théâtre (voir la photo avec le rendu de l'écran TV). Vous pourriez également envisager un service de coworking grâce aux multiples bureaux du deuxième étage, équipés de portes modernes en verre style grange – une touche élégante, sans aucun doute. Pour l'investisseur, il suffit de commercialiser pour remplir le bail ! Superficie approximative : 3 562 pi² / Équipé de gicleurs anti-incendie / HVAC / Stationnement / Zonage industriel commercial MPD / Accès immédiat aux restaurants, services, stations-service et autoroute. Frais mensuels de copropriété : 526,00 $ à partir de mai 2026. Exclus de la vente : Les appareils et étagères montrés sur la photo de la kitchenette ont été retirés par le vendeur. Cependant, vous pouvez recréer le même style en remplaçant ces éléments en utilisant la photo comme guide de conception pour un rendu exceptionnel ! Inclus dans la vente : Chauffe-eau sans réservoir et refroidisseur à vin dans la kitchenette. Contactez Steven Canchola pour une visite immédiate au 805-258-2078 ou Steven@Realinvestments.com

Coordonnées pour la location:

Real Investments

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-03-25

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8441 Grand View dr

Los Angeles, CA 90046

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 567 482 $ CAD
• Lot de 0,41 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Studio/Universal Cities

SEULEMENT POUR LES AUDACIEUX Constructeurs expérimentés recherchés pour ce magnifique terrain de 17 600 pieds carrés offrant une vue panoramique, situé en hauteur dans les collines d'Hollywood à l'ouest de Laurel Canyon. Terrain en forte pente descendante, possibilité de construire deux maisons ou une grande maison somptueuse avec une unité d'habitation accessoire (ADU) ou autre. Zoné R-1, trois lots contigus... pourraient être vendus séparément. Prix demandé : 399 000 $

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Home Services California Prop

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

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18-Unit Weho Trophy Asset- 5.45% Cap - 1429 Havenhurst Dr

West Hollywood, CA 90046

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 969 074 $ CAD
• 13 824 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

West Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Actif de prestige adjacent au Château Marmont | Seulement 272 000 $ par unité | Financement assumable à 2,76 % en intérêts seulement Occasion rare d'acquérir une communauté d'appartements de 18 unités à West Hollywood, à quelques pas de l'emblématique Château Marmont, offerte à seulement 272 000 $ par unité et 354 $ par pied carré. Cet actif entièrement occupé offre un taux de capitalisation attractif de 5,45 % en place et un GRM de 13,6, avec un taux de capitalisation proforma projeté de 8,6 % et un GRM de 9,0 grâce à des rénovations stratégiques et des améliorations opérationnelles. Encore plus intéressant, la propriété bénéficie d'un prêt exceptionnel à 2,76 % en intérêts seulement, assumable jusqu'en 2030, avec un ratio prêt-valeur d'environ 50 %, créant un effet de levier positif immédiat et le potentiel de rendements en espèces de plus de 10 % dans le contexte actuel de taux d'intérêt élevés. Nous sommes ravis de présenter le 1429 N. Havenhurst Drive, une opportunité d'investissement multifamiliale de premier plan située dans l'un des marchés locatifs les plus prestigieux et les plus contraints en termes d'offre du sud de la Californie. Située dans une rue calme bordée d'arbres, à quelques pas du Sunset Strip, de Melrose Avenue et de Beverly Hills, la propriété offre aux investisseurs une échelle immédiate dans un emplacement très recherché, caractérisé par une démographie aisée, une excellente accessibilité à pied et une croissance locative à long terme. Construite en 1957, la propriété se compose d'un mélange attrayant de résidences spacieuses d'une et deux chambres offrant une lumière naturelle abondante, des plans d'étage efficaces et une architecture classique du milieu du siècle. Les propriétaires ont soigneusement entretenu l'actif, qui bénéficie d'un aménagement paysager magnifique, d'un attrait extérieur fort, d'un renforcement sismique achevé et de nouvelles fenêtres à double vitrage partout—réduisant considérablement les besoins futurs en dépenses en capital. Du point de vue de la valeur ajoutée, la thèse d'investissement est exceptionnelle. Les investisseurs ont l'opportunité de rénover les intérieurs et de capturer un potentiel locatif substantiel tout en préservant un flux de trésorerie solide en place. De plus, la propriété pourrait accueillir jusqu'à sept unités d'habitation accessoires (ADU) (à vérifier par l'acheteur), augmentant le nombre d'unités de près de 40 % et créant une opportunité significative de création de valeur à long terme. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat aux restaurants, divertissements, vie nocturne et commerces de classe mondiale de West Hollywood, tout en étant à quelques minutes des principaux centres d'emploi dans les industries du divertissement, des médias, de la technologie et de la création. Cet emplacement inégalé continue d'attirer un bassin profond de locataires à revenu élevé, soutenant une forte occupation et une demande locative soutenue. Avec une occupation à 100 %, un financement assumable sous le marché, des flux de trésorerie éprouvés, un potentiel locatif significatif, un potentiel d'ADU, et un emplacement irremplaçable à West Hollywood, le 1429 N. Havenhurst Drive représente l'une des opportunités d'investissement multifamiliales les plus convaincantes actuellement disponibles à Los Angeles. Points forts de l'investissement 18 unités | 100 % occupées Seulement 272 000 $ par unité Seulement 354 $ par pied carré Taux de capitalisation en place de 5,45 % Taux de capitalisation proforma de 8,6 % GRM en place de 13,0 | GRM proforma de 9,0 Prêt assumable à 2,76 % en intérêts seulement jusqu'en 2030 Financement à environ 50 % LTV Potentiel de rendements en espèces de plus de 10 % Potentiel pour jusqu'à 7 ADU (à vérifier par l'acheteur) Renforcement sismique achevé Nouvelles fenêtres partout À quelques pas du Château Marmont, du Sunset Strip et de Melrose

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

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5624 Philadelphia St

Chino, CA 91710

• 1031 Exchange Property
• Médical à vendre
• 2 302 468 $ CAD
• 2 732 pi²
• 1 Unité

• Accès 24 heures

Chino Commerce de détail à vendre - Chino/Chino Hills

Le 5624 Philadelphia Street fait partie d'un nouveau complexe de bureaux médicaux situé à Chino, en Californie. La propriété comprend plusieurs unités conçues pour un usage médical et est située sur un terrain de 7,02 acres. Elle est adjacente à une résidence pour personnes âgées et un établissement de soins de la mémoire, offrant un stationnement sur place ainsi qu'un accès par ascenseur. Le bâtiment a été achevé en 2024 et se trouve à proximité de Central Avenue, avec un accès à l'autoroute 60.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-25

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1161 California Ave

Corona, CA 92881

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 13 873 976 $ CAD
• 30 484 pi²

Corona Industriel à vendre - Corona/Eastvale

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 1161 California Avenue à Corona, Californie. Cette offre, totalisant 30 484 pieds carrés sur un terrain de 1,48 acre, représente une occasion rare pour un utilisateur-propriétaire de sécuriser une installation industrielle de premier plan comprenant environ 6 500 pieds carrés d'espace de laboratoire approuvé par la FDA et 2 166 pieds carrés supplémentaires de bureaux, offrant une fonctionnalité immédiate pour des opérations hautement réglementées. La propriété est bien équipée avec trois quais de chargement surélevés, trois portes au niveau du sol, une hauteur libre de 23 pieds et une alimentation électrique de 800 ampères en 277/480 volts (à vérifier), soutenant une large gamme d'utilisations, y compris la distribution, la fabrication et la recherche et développement. Le site est également amélioré par une grande cour clôturée et 62 places de stationnement sur place, offrant une flexibilité pour les employés et les besoins opérationnels. Stratégiquement situé avec un excellent accès aux autoroutes, la propriété offre une connectivité régionale solide, en faisant une solution idéale pour les utilisateurs recherchant une installation essentielle dans un emplacement industriel hautement fonctionnel et accessible.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Industrial Lot for Development - 1176 Ellis Avenue

Perris, CA 92570

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 17 778 251 $ CAD
• Lot de 29,44 AC

Perris Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Accès direct à l'I-215 via Redlands Avenue Efficacité d'accès et de transport grâce au nouveau pont Ellis Ave, qui optimise considérablement la circulation des camions, créant un environnement logistique plus efficace et fiable. Une connectivité routière améliorée favorise un trafic de camions plus rapide et fluide. Cet avantage infrastructurel réduit les retards, augmentant ainsi la fonctionnalité du site et offrant une valeur forte et mesurable aux utilisateurs industriels et aux futurs locataires.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomesServices California

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-24

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8016 Stevenson Avenue - 8016 Stevenson Ave

Sacramento, CA 95828

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 884 495 $ CAD
• Lot de 2,65 AC

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Opportunité de développement multifamilial sur 2,65 acres RD-30, APNs 115-0202-018 & 115-0202-019, Sacramento, CA. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir deux parcelles contiguës totalisant 2,65 acres, stratégiquement situées dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques et bien connectés de Sacramento. Zoné RD-30, le site permet un développement multifamilial à haute densité et convient parfaitement aux développeurs, constructeurs et investisseurs à long terme recherchant une opportunité de densification avec d'excellents fondamentaux. La propriété est entourée de grands détaillants nationaux tels que Costco, Sam’s Club, Lowe’s, Target et CarMax, créant un environnement à fort trafic avec une forte attractivité pour les consommateurs. Cette présence commerciale renforce l'attrait à long terme du site pour les futurs résidents et soutient une forte demande locative. Les parcelles sont plates, de forme régulière, et offrent un potentiel de conception efficace pour diverses configurations multifamiliales. L'emplacement bénéficie d'une connectivité exceptionnelle. L'autoroute 99, les stations de train léger et plusieurs itinéraires de transport en commun sont tous à proximité, offrant un accès pratique pour les navetteurs et favorisant une stabilité d'occupation à long terme. Le quartier environnant comprend des écoles, des parcs et un collège communautaire, rendant la zone attrayante pour les familles, les étudiants et les locataires actifs. Des services essentiels tels que des hôpitaux, des postes de police et des installations de stockage sont également à proximité, ajoutant à l'attrait du site. Ce corridor a connu une croissance constante, alimentée par l'augmentation de la population, l'expansion du commerce de détail et une forte demande pour des logements locatifs de qualité. Sacramento continue d'attirer des résidents de la région de la Baie et d'autres régions à la recherche d'accessibilité financière, d'opportunités d'emploi et d'une meilleure qualité de vie. En conséquence, les sites de développement multifamilial avec un zonage solide et des caractéristiques de densification sont de plus en plus rares, rendant cette offre particulièrement attrayante. Les deux parcelles sont vendues ensemble, offrant une flexibilité maximale pour la planification du site, l'optimisation de la densité et les stratégies de développement par phases. Le zonage RD-30 permet des usages résidentiels à haute densité, donnant aux développeurs la possibilité de concevoir un projet aligné sur la demande du marché et les objectifs de logement de la ville. La taille et la forme du site favorisent des aménagements efficaces, l'intégration potentielle d'équipements et un rendement élevé en unités. C'est une excellente opportunité pour les développeurs à la recherche d'un emplacement prêt à construire ou pour les investisseurs souhaitant sécuriser une position foncière précieuse dans un sous-marché en forte croissance de Sacramento. Avec des données démographiques solides, des ancrages commerciaux robustes et un excellent accès aux transports, la propriété offre un potentiel à long terme et la possibilité de créer une communauté multifamiliale performante. Dans l'ensemble, cet assemblage de 2,65 acres représente une acquisition stratégique pour ceux qui souhaitent tirer parti de l'expansion continue de Sacramento et de la demande croissante de logements bien situés et à haute densité dans la région. La combinaison de zonage, d'emplacement, de visibilité et d'aménagements environnants fait de cette opportunité une offre exceptionnelle sur le marché actuel.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathway HS Elite Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-24

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5339 E Ocean Blvd

Long Beach, CA 90803

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 828 573 $ CAD
• 3 072 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Emplacement, emplacement, emplacement! Les propriétés en bord de mer sont la référence absolue en matière d'immobilier. Ne manquez pas cette opportunité. Vue imprenable sur l'océan et le taux de capitalisation le plus élevé (5,54 %) que vous trouverez jamais à Belmont Shore, sur l'océan, avec cet incroyable immeuble en bord de mer comprenant 6 unités et des espaces de stationnement! Vous ne trouverez pas mieux que cet actif. La Beach House est une propriété extrêmement rare. Des rénovations spectaculaires avec plomberie et électricité neuves, ainsi que des finitions haut de gamme. Chaque unité est équipée d'une laveuse et d'une sécheuse, et offre une disposition magnifique maximisant les vues sur l'océan ici sur Ocean Blvd. À quelques pas du sable, et encore plus rare pour Belmont Shore, cet actif comprend 4 espaces de stationnement. Vous ne trouverez peut-être plus jamais des propriétés en bord de mer à ce prix. Le 5339 E Ocean Blvd représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial côtier clé en main, sans entretien différé, avec une possibilité immédiate de location pour y installer vos propres locataires, et un attrait locatif exceptionnel grâce à son emplacement dans l'une des communautés balnéaires les plus prisées du sud de la Californie. Quatre des unités sont des résidences rares d'une chambre à coucher orientées vers l'avant avec vue sur l'océan et l'eau, créant un produit locatif de style de vie très attrayant dans l'une des communautés balnéaires les plus recherchées de Long Beach. Les deux autres unités rénovées d'une chambre à coucher complètent cet investissement clé en main avec un large attrait pour les locataires. Avec les Jeux olympiques qui arrivent à la piscine de Belmont Shore et la Coupe du monde en route, les opportunités AIRBNB sont infinies. La Beach House au 5339 E Ocean Blvd est l'actif le plus prisé de Belmont Shore que vous trouverez. L'un des seuls emplacements sur Ocean Blvd avec des vues dégagées sur l'océan. Offert à 3 395 000 $ et seulement 565 833 $ par unité, cet actif côtier exceptionnel comprend six unités d'une chambre à coucher et une salle de bain réparties sur 3 048 pieds carrés sur un terrain de 2 540 pieds carrés. Selon les loyers projetés sur le marché, la propriété offre environ 20 400 $ par mois et 255 600 $ de revenu brut annuel prévu, avec un taux de capitalisation estimé à 5,54 % une fois les unités louées.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

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8657-8659 Sierra Ave

Fontana, CA 92335

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 062 277 $ CAD
• 4 500 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Fontana Commerce de détail à vendre - Airport Area

4500 pi² de commerce de détail en ligne, 2 unités avec une façade de 60 pieds sur la très fréquentée Sierra Avenue au centre-ville de Fontana ! Les deux unités disposent de compteurs de services publics dédiés : gaz/eau/électricité. Actuellement occupées par des locataires avec des baux mensuels, une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur souhaitant générer des revenus ou pour un investisseur avec des locataires établis et à long terme. L'unité 8657 est un espace de commerce de détail de 1500 pi² et comprend un plan d'étage principalement ouvert, de grandes vitrines, chauffage central et climatisation, des sols modernes en carrelage, un bureau, une salle de stockage, une salle de bain, ainsi que des portes d'accès à l'avant et à l'arrière. Il y a également une kitchenette avec un meuble évier intégré et suffisamment d'espace pour une salle de pause, avec la possibilité d'ajouter un réfrigérateur, du rangement, une table et un bar à café. Un agréable hall d'accueil sépare la zone de vente de l'arrière-plan existant. L'unité 8659 est un espace de commerce de détail de 3000 pi² et comprend un plan d'étage entièrement ouvert, de grandes vitrines offrant une lumière naturelle, chauffage central et climatisation, des sols en stratifié bois, un bureau, deux salles de bain, ainsi que des portes d'accès à l'avant et à l'arrière. La propriété est située sur un terrain de 6000 pi²/0,14 acre avec un stationnement public à l'avant et un grand stationnement municipal à l'arrière. Chaque unité dispose d'une place de stationnement dédiée à leur porte arrière respective. Située à distance de marche de la salle de spectacle Stage Red Live Music Venue et à proximité de l'hôtel de ville de Fontana/Station Metro-Link, dans une zone de revitalisation majeure en cours de transformation en un quartier mixte piétonnier avec des plans de développement clés. L'acheteur doit vérifier lui-même le zonage et l'utilisation auprès de la ville de Fontana. Zoné FBC - Sierra Core Downtown ***Zone d'opportunité*** ***L'acheteur doit coopérer avec le vendeur pour un échange 1031. ***Un des vendeurs est un agent immobilier licencié en Californie, également co-agent inscripteur pour cette vente***

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Redlands

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-23

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565 Brunswick Rd

Grass Valley, CA 95945

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 283 030 $ CAD
• 1 742 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Réception

Grass Valley Bureau à vendre

Condo Bureau de Boutique | Unité de Coin | Vue sur la Forêt | Extérieur Géré par l'Association Tucker Commercial, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l’unité 15 au 565 Brunswick Rd. Cette unité de coin représente une opportunité attrayante pour accéder à la principale zone commerciale et de détail de l’ouest du comté de Nevada, au prix de 199 000 $ (114 $/pi²). Le prix de Brunswick East offre un coût d’entrée abordable qui n’est pas proposé par des propriétés comparables. L’unité 15 est un condominium de bureau de 1 742 pi² situé à l’extrémité d’un complexe bien établi de deux étages, entouré de pins matures. Avec ses plafonds encastrés, son éclairage soigné, ses lustres distinctifs, ses étagères murales en noyer intégrées et ses vues dégagées sur l’extérieur boisé, cet espace de travail saura satisfaire les utilisateurs les plus exigeants. L’unité est aménagée avec cinq bureaux professionnels, une salle de conférence dédiée, une zone de réception et une salle de bain privée complète avec comptoirs en travertin et moulures couronnées dans tout l’espace. Sa position en coin offre une intimité acoustique, une lumière naturelle sur deux côtés et un accès direct au stationnement partagé. Les frais d’association des propriétaires couvrent l’entretien extérieur, y compris l’assurance contre les risques pour la structure du bâtiment, le toit, le stationnement, l’extérieur du bâtiment et les espaces communs.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Grass Roots Realty

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Excellent North Oakland Location - 1036 60th St

Emeryville, CA 94608

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 920 051 $ CAD
• 4 632 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Emeryville Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

L'équipe Mitchell Warren est ravie de présenter le 1036 60th Street, une opportunité d'investissement multifamiliale de huit unités située dans le quartier très prisé de NOBE à Oakland. La propriété se compose d'un immeuble d'appartements de deux étages totalisant environ 4 632 pieds carrés sur un grand terrain d'angle de 10 425 pieds carrés. Construite à l'origine en 1925, la propriété offre une répartition attrayante des unités, comprenant quatre (4) studios et quatre (4) appartements d'une chambre, parfaitement adaptés à la forte demande locative des marchés environnants de North Oakland, Berkeley et Emeryville. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit et une mise à niveau du système électrique principal. Avec la taille généreuse de son terrain, son emplacement stratégique sur un lot d'angle et sa localisation idéale pour la location, le 1036 60th Street représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial à valeur ajoutée dans l'un des marchés locatifs les plus contraints de l'East Bay. Le 1036 60th Street bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier très recherché de NOBE, où North Oakland, Berkeley et Emeryville se rejoignent. Cette localisation centrale offre un accès pratique aux principaux centres d'emploi de l'East Bay, notamment les studios d'animation Pixar et le quartier commercial Bay Street d'Emeryville, ainsi qu'à l'Université de Californie à Berkeley. Les résidents profitent de la proximité des corridors dynamiques de restauration, de commerce et de divertissement le long des avenues San Pablo, Telegraph et College. La propriété offre également une excellente connectivité régionale grâce à l'accès proche aux stations BART d'Ashby et de MacArthur, ainsi qu'à plusieurs lignes de transport AC Transit, facilitant les déplacements dans toute l'East Bay et San Francisco.

Coordonnées pour la location:

NAI Northern California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

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1606 Barry Ave

Los Angeles, CA 90025

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 191 178 $ CAD
• 9 844 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Olympic Corridor

LE PRIX S'EST ENCORE AMÉLIORÉ ! Soumettez toutes les offres. Sept des huit logements sont vacants. Certains avec remodelage partiel. Excellente occasion de rénover cet immeuble pour qu'il soit conforme aux normes du marché locatif de Brentwood. La plupart des inscriptions disent « hausse des loyers », ce qui, nous le savons tous, est généralement absurde dans un environnement où les loyers sont contrôlés. Mais il s'agit là d'une véritable opportunité à la hausse. Le toit a environ 10 ans et le bâtiment est principalement constitué de tuyauteries en cuivre. À distance de marche des restaurants et de la vie nocturne de Brentwood. Il s'agit d'une offre très rare. Appelez le courtier en inscription pour toute question.

Coordonnées pour la location:

Corcoran Group of California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-22

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