500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

390 N Ponderosa Ave

Ontario, CA 91761

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 6 046 065 $ CAD
• 11 764 pi²

Ontario Industriel à vendre - Airport Area

PYC Commercial est ravi de présenter à la vente le 390 N Ponderosa Ave, Ontario, un bâtiment industriel indépendant de 11 764 pieds carrés avec une cour privée clôturée. L'unité est située sur un terrain d'angle dans une zone industrielle privée. Construit en 2007, le bâtiment comprend un espace bureau totalisant 2 600 pieds carrés, avec une cuisine bien aménagée, une hauteur libre minimale de 18 pieds, deux portes de niveau sol, un système de gicleurs et des lumières encastrées dans tout l'espace bureau. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes de la sortie de l'autoroute I-10 à Miliken Ave, et à seulement sept minutes de l'aéroport international d'Ontario ou du centre commercial très fréquenté Ontario Mills. La propriété est entièrement louée, avec un bail en cours jusqu'au 30 novembre 2026. Offerte à 4,35 millions de dollars (369,7 $/pi²), cette propriété représente une excellente opportunité, que ce soit pour un propriétaire-occupant ou comme investissement. Elle est idéale pour l'entreposage dédié, la fabrication légère ou les entreprises de services.

Coordonnées pour la location:

PYC Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-03

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RARE NNN Investment - Mimi's Restaurant - 15436 Whittier Blvd

Whittier, CA 90603

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 810 510 $ CAD
• 6 660 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Restaurant
• Terrasse sur le toit
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Whittier Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Première mise en vente en trois générations - occasion rare d'acquérir un actif NNN établi sur le boulevard principal Whittier. Situé au cœur du Whittwood Town Center, bénéficiant directement de quartiers environnants denses, stables et à hauts revenus, ainsi que d'enseignes phares dans un centre commercial de grande envergure. LOCATAIRES PRINCIPAUX : VONS, TARGET, CVS, BUFFALO WILD WINGS, CHIPOTLE, WINGSTOP, OLD NAVY, PET SMART, JC PENNY. Caractéristiques de l'investissement : - Augmentations de loyer prévisibles. - Bail NNN garanti par des entreprises. - Faible charge de gestion. Responsabilités minimales pour le propriétaire. - Sous-marché East Whittier / Friendly Hills. - Bien patrimonial avec potentiel de redéveloppement en tant que parcelle unique. - Performance éprouvée sur plusieurs décennies avec des flux de trésorerie constants. - Grande visibilité avec 42 000 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Divinus Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-02

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4760 York Blvd

Los Angeles, CA 90042

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 397 577 $ CAD
• 2 350 pi²

Los Angeles Bureau à vendre - Glendale

Highland Park Creative Compound – Potentiel intérieur/extérieur. Une occasion rare d'acquérir un complexe unique et charmant composé de trois structures distinctes, soigneusement disposées autour d'un cadre extérieur paisible. La propriété offre une atmosphère tranquille, semblable à un jardin, avec des espaces paysagers enchanteurs qui créent une extension naturelle de l'espace construit—idéal pour une utilisation intérieure/extérieure. Avec son agencement flexible et son caractère accueillant, la propriété convient parfaitement à une variété d'usages, notamment bureau créatif, commerce de détail boutique, café, salon de thé ou concepts axés sur le bien-être. Un complexe clôturé composé de plusieurs structures donnant sur York Boulevard, au cœur de Highland Park. La propriété est organisée autour d'une cour privée qui établit immédiatement une séparation avec la rue, menant à une série de structures distinctes et d'environnements extérieurs superposés. Des allées bordées de bambous, des espaces de détente ombragés et des jardins intimes créent un cadre paisible et immersif avec une forte connexion intérieur/extérieur. L'agencement soutient naturellement des usages multiples, une flexibilité opérationnelle et des concepts expérientiels. Les améliorations existantes incluent des espaces de bureau créatifs fonctionnels avec lumière naturelle et agencements adaptables, permettant une occupation immédiate ou une reconfiguration. Idéal pour bureau créatif, commerce de détail boutique, café, salon de thé, concepts axés sur le bien-être ou l'hospitalité, recherchant un environnement design, riche en caractère et bénéficiant d'une visibilité sur York Boulevard. Également disponible à la location.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Date de mise en marché :

2026-05-02

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1504 S. Grand Avenue San Pedro - 1504 S Grand Ave

San Pedro, CA 90731

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 346 813 $ CAD
• 3 343 pi²

San Pedro Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

CETTE MAISON FAMILIALE DANS UN QUARTIER CONVIVIAL POUR LES FAMILLES OFFRE UN REVENU LOCATIF ET PEUT ÊTRE À VOUS AVEC UN FAIBLE ACOMPTE. CONSTRUISEZ DU CAPITAL ET CRÉEZ UN FLUX DE REVENUS CONSISTANT. Emplacement idéal à seulement 8 miles de Long Beach, 23 miles du centre-ville de L.A., et 20 miles de L.A.X. Un trajet court vers de nombreuses villes. Située près du nouveau projet Waterfront avec des restaurants, boutiques, musées et salles de concert, la propriété bénéficie d’un accès pratique à l’autoroute 110. Profitez de cette propriété TRIPLEX génératrice de revenus. Options intéressantes pour augmenter les loyers, ou pour habiter une unité tout en percevant les loyers des deux autres unités afin d’aider à payer l’hypothèque. Propriété résidentielle bien entretenue avec cinq chambres et quatre salles de bain. Toiture neuve en 2025, nouvelles fenêtres en vinyle, peinture fraîche. Fondation surélevée et bonne isolation pour réduire les coûts énergétiques. Deux compteurs électriques et de gaz séparés. Grande maison spacieuse avec cuisine ouverte et bar pour manger, donnant sur la salle à manger. Grand salon familial et un séjour avec une cheminée double. La chambre principale spacieuse est attenante avec des placards de rangement et une grande rangée de penderies. Chauffage à air forcé amélioré. Deux grandes chambres avec des placards très spacieux et une salle de bain complète pour les invités. Deux nouvelles portes coulissantes en vinyle donnent sur une cour privée. Garage avec branchements pour laveuse/sécheuse. Grand appartement de deux chambres et une salle de bain avec cuisine ouverte et salle à manger attenante, grand séjour, et deux chambres très spacieuses. Chauffage au gaz et nouvelles fenêtres en vinyle récemment installées. Petit espace de cour privée. Garage avec branchements pour laveuse/sécheuse. L’appartement studio comprend deux pièces plus une salle de bain complète. La cuisine est ouverte avec un coin salon de style "den", une cuisinière à gaz, un réfrigérateur et de nombreux espaces de rangement. La "chambre" dispose d’un grand placard de 3 pieds de profondeur pour vêtements et rangement. Cette unité a une porte avant et une porte arrière. Le studio possède une cour privée clôturée et sécurisée. Locataires à long terme avec loyers actuels de 2674 $ pour la maison, 1344 $ pour l’appartement de 2 chambres, et 1300 $ pour le studio par mois. Points clés à retenir : Accès facile aux autoroutes – près de Long Beach, L.A.X. et du centre-ville de L.A. Quartier familial populaire et accueillant. Revenu locatif supplémentaire pour le propriétaire. Proximité des lieux de divertissement en bord de mer et des événements du centre-ville de San Pedro.

Coordonnées pour la location:

Di Bernardo Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-01

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850 Mitchell Ln

Windsor, CA 95492

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 876 365 $ CAD
• Lot de 1,57 AC

Windsor Terrain à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Les parcelles 1 et 2 peuvent être achetées séparément ou ensemble. Les commissions publiées ne sont PAS applicables, veuillez contacter le courtier inscripteur. Presque 5 acres, avec toutes les autorisations environnementales, ainsi qu'une étude de Phase 1 (2018). Situé à côté de la brasserie et du restaurant Russian River, ainsi que du parc industriel de l'aéroport du comté de Sonoma, les eaux usées sont disponibles pour les développeurs.

Coordonnées pour la location:

Bertolone Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-01

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5016 E Olympic Blvd

Los Angeles, CA 90022

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 042 425 $ CAD
• 2 248 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Trois Suites. Un Bâtiment. Conçu pour la Vision. Un rare bâtiment autonome de ±2 248 pi² situé sur une section très visible de l’East Olympic Blvd — trois suites flexibles, 50 pieds de façade, et plus de 26 000 véhicules qui passent chaque jour. Ce type de bâtiment est une opportunité rare : vacant ou générateur de revenus selon vos besoins, zoné pour presque tous les usages commerciaux ou créatifs, avec stationnement sur place et une structure prête à devenir ce que vous en ferez. Conçu pour le Propriétaire-Créatif Si vous êtes artiste, photographe, designer, céramiste ou une entreprise créative qui ne peut plus se permettre les prix du Arts District ou de Boyle Heights — c’est votre chance. Des murs en maçonnerie brute, des plafonds de 12 pieds et une structure autonome vous offrent l’espace de studio de travail que les propriétaires louent à prix fort. Aménagez une galerie à l’avant, un studio à l’arrière, ou prenez les trois suites pour créer un véritable espace de vie et de travail créatif. Arrêtez de louer votre rêve et commencez à le posséder. Conçu pour le Propriétaire-Exploitant Gérez votre activité dans une suite, louez les deux autres, et laissez vos locataires contribuer au paiement de l’hypothèque. Le zonage LCM1 permet des usages variés tels que le commerce de détail, les services, les bureaux, et une large gamme d’activités commerciales — une flexibilité rare dans ce secteur. Conçu pour l’Investisseur Trois suites louables livrées entièrement vacantes.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-01

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710 W Broadway St

Needles, CA 92363

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 347 475 $ CAD
• Lot de 0,69 AC

Needles Terrain à vendre - San Bernardino Outlying

Parcelle commerciale vacante de 0,69 acre située le long de la Route 66 historique au centre-ville de Needles, anciennement occupée par le Overland Motel et désormais prête pour le réaménagement. Zonage C-2 Commercial Général permettant une variété d'usages commerciaux, notamment le commerce de détail, l'hôtellerie ou d'autres activités commerciales.

Coordonnées pour la location:

Raffi Haddad

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-01

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4 Units + Commercial Land - 72121 Hatch Rd

Twentynine Palms, CA 92277

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 688 000 $ CAD
• 1 440 pi²

• Climatisation

Twentynine Palms Multi-résidentiel à vendre

Situé au 72121 Hatch Road, cette propriété multifamiliale unique offre une combinaison rare de flux de trésorerie immédiat et un potentiel de développement considérable au cœur du dynamique High Desert. Implantée sur un vaste terrain de 36 621 pieds carrés, cette propriété est idéalement positionnée pour un investisseur souhaitant tirer parti de la demande croissante en logements à Twentynine Palms. Quatre unités studio indépendantes : Des unités privées et autonomes offrant aux locataires une sensation de "mini-maison". Revenu solide en place : Générant actuellement un revenu brut mensuel de 3 350 $ (40 200 $ annuellement). Potentiel Proforma : Les loyers estimés sur le marché atteignent 3 800 $/mois. Terrain spacieux (0,84 acre) : Un terrain de près de 37 000 pieds carrés offrant un espace suffisant pour une expansion. Flexibilité de développement : Approbation municipale pour des unités supplémentaires ou des ADU, avec un potentiel de développement commercial grâce à l'emplacement privilégié. Nous proposons un programme de financement à 100 % + frais de clôture disponibles via un prêteur conventionnel. La propriété doit être occupée par le propriétaire dans les 60 jours pour être admissible à ce programme. Contactez-nous pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Regioncy Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-01

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77570 Enfield Ln

Palm Desert, CA 92211

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 127 275 $ CAD
• 9 122 pi²

Palm Desert Industriel à vendre - Coachella Valley

ENTREPÔT INDÉPENDANT AVEC REVENUS EN PLACE ET FLEXIBILITÉ À COURT TERME POUR INVESTISSEURS ET FUTURS UTILISATEURS PROPRIÉTAIRES. Situé dans le très prisé Country Club Business Park à Palm Desert, ce bâtiment industriel indépendant de ±9 122 pi² offre une opportunité rare d'acquérir un bien très recherché avec des revenus immédiats et un contrôle futur. Implanté sur un terrain de ±0,47 acre, la propriété est actuellement louée, générant des revenus stables tout en permettant à l'acheteur de planifier une éventuelle occupation en tant qu'utilisateur propriétaire à court terme. Construit en 1996, le bâtiment présente une disposition fonctionnelle avec une hauteur libre d'environ 14 à 16 pieds, deux grandes portes roulantes au niveau du sol, une alimentation électrique de 400A en triphasé, des gicleurs anti-incendie et des puits de lumière dans l'entrepôt. La propriété comprend un espace bureau bien entretenu avec une réception ouverte et une salle d'exposition, un sol carrelé et deux salles de bain, offrant une façade professionnelle adaptée à une large gamme d'entreprises industrielles ou orientées vers les services. Le site dispose de 5 places de stationnement désignées à l'avant ainsi qu'une grande cour sécurisée d'environ ±9 265 pi², offrant un espace exceptionnel pour le stationnement de véhicules, le stockage d'équipements ou les opérations, une caractéristique de plus en plus précieuse pour les entrepreneurs et les utilisateurs orientés vers les services. Des améliorations supplémentaires incluent trois refroidisseurs évaporatifs desservant l'entrepôt. Idéalement situé avec un accès immédiat à l'autoroute I-10 et aux principaux axes routiers, notamment Country Club Drive et Washington Street, la propriété bénéficie d'une forte demande régionale et d'une disponibilité limitée de bâtiments industriels indépendants avec espace de cour fonctionnel dans cette gamme de taille.

Coordonnées pour la location:

Kitakis Realty Asset Management

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-30

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Truck repair and Service - Hard to find - 1573 W 2nd St

Pomona, CA 91766

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 586 670 $ CAD
• Lot de 1,15 AC

Pomona Terrain à vendre - Eastern SGV

Ce site de ±1,15 acre situé à Pomona, CA, offre une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'une propriété entièrement fonctionnelle dédiée à la réparation et à l'entretien de camions. Autorisé pour les opérations liées aux camions, le terrain dispose d'un vaste espace de stationnement et d'une cour sécurisée et clôturée conçue pour accueillir des véhicules lourds. Situé à proximité des principales routes de transport, il offre une connectivité immédiate aux autoroutes CA-71, CA-10 et CA-60, garantissant un accès efficace à travers l'Inland Empire et les marchés du Grand Los Angeles. La position de la propriété au sein d'un corridor industriel très actif en fait un choix idéal pour les entreprises dépendantes de la logistique, de l'entretien de flottes ou des services de fret. Avec la rareté des terrains et une forte demande pour des actifs adaptés au transport dans la région, ce site représente un investissement précieux à long terme dans l'un des marchés industriels les plus dynamiques du sud de la Californie. Propriété difficile à trouver.

Coordonnées pour la location:

SENIOR VP AND DIRECTOR

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-30

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1075 Rosecrans St

San Diego, CA 92106

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 949 500 $ CAD
• 4 209 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

San Diego Commerce de détail à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

1075 Rosecrans Street, San Diego 92106 représente une opportunité exceptionnelle pour s'approprier le meilleur emplacement stratégique pour un espace commercial dans l'un des sous-marchés les plus prisés et accueillants pour les marins de San Diego. Ce site de choix se trouve à quelques pas de la Marina, du San Diego Yacht Club, ainsi que d'une vaste gamme de restaurants haut de gamme ou décontractés, de commerces et d'options de divertissement. Situé sur un terrain de 9 648 pieds carrés à angle stratégique, la façade attrayante du bâtiment de 4 209 pieds carrés attire l'attention des navetteurs quotidiens et des touristes, avec un trafic de 22 000 à 30 000 véhicules par jour (ADT). Avec une forte demande pour des espaces commerciaux et de détail dans la région, combinée à son emplacement privilégié et à son zonage polyvalent, 1075 Rosecrans Street offre un potentiel de valorisation significatif. La propriété est idéalement positionnée pour tirer parti de la croissance continue et du développement des espaces résidentiels et commerciaux à Point Loma. Classé en zone CC-4-2, cet emplacement offre une variété d'usages commerciaux possibles et des opportunités de développement incitées par des crédits d'impôt, incluant le commerce de détail, les bureaux, le résidentiel (usage mixte) et l'hôtellerie, ce qui en fait un candidat idéal pour un projet de réaménagement ou de repositionnement, maintenant ou dans le futur. Cette flexibilité de zonage permet la création d'un mélange dynamique d'usages, profitant de la revitalisation en cours du quartier de Point Loma.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-29

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Mixed-Use Commercial Offering in San Miguel - 1470 Mission St

San Miguel, CA 93451

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 174 465 $ CAD
• 5 400 pi²

San Miguel Commerce de détail à vendre - North 101 Corridor

INVESTISSEURS, PRENEZ NOTE! Voici une excellente opportunité d'acquérir un immeuble mixte de trois unités, relativement récent, situé dans la très prisée région viticole de Paso Robles. Implanté sur le corridor principal du centre-ville de San Miguel (à 14 km au nord de Paso Robles), ce bien immobilier générateur de revenus se trouve à quelques pas au nord de la mission historique de San Miguel. Construit il y a seulement 20 ans, cet immeuble mixte comprend plus de 2 700 pieds carrés d'espace commercial/de vente au détail au rez-de-chaussée, ainsi que deux (2!) spacieux appartements résidentiels de 2 chambres et 2 salles de bain à l'étage. Imaginez les possibilités! Ce bien est idéal pour un échange 1031, générant près de 5 500 $/mois en revenus locatifs (un rendement de 6 % au prix demandé!), avec 2 locataires de longue date (12 ans et plus). Cependant, comme chaque locataire est actuellement en contrat mensuel en prévision de la vente, l'immeuble convient également à un propriétaire-occupant qui pourrait installer ses activités commerciales au rez-de-chaussée, habiter l'un des deux appartements à l'étage et louer l'autre pour un revenu mensuel supplémentaire. L'espace commercial du rez-de-chaussée, avec ses hauts plafonds (10 à 12 pieds), pourrait potentiellement être divisé en deux unités commerciales distinctes. À l'étage, vous remarquerez rapidement que ces appartements ne sont pas des logements ordinaires. Chaque unité offre des plans d'étage ouverts, des plafonds de 9 pieds, un éclairage encastré, de grandes buanderies et beaucoup de rangement. Chaque unité dispose également de balcons extérieurs à l'avant et à l'arrière (un accessible depuis le salon et un autre depuis la chambre principale). Il y a amplement de stationnement dans la rue, ainsi qu'un espace de stationnement à l'arrière accessible par une servitude d'allée. L'ensemble du bâtiment est équipé de gicleurs anti-incendie, et les trois unités disposent de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (installés en 2026, pour un coût de 38 000 $). Le coût de remplacement d’un bâtiment de cette qualité est presque deux fois supérieur au prix demandé! La croissance à San Miguel a été constante, et un nouveau projet de développement de 180 unités a été approuvé à moins d’un kilomètre de cette propriété. Serait-ce votre prochaine opportunité d’investissement?!

Coordonnées pour la location:

GUIDE Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-28

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3148 Market St

San Diego, CA 92102

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 944 470 $ CAD
• 2 760 pi²

San Diego Bureau à vendre - Southeast San Diego

DISPONIBLE À LA VENTE OU À LA LOCATION. Prix réduit pour cette rare opportunité d'acquérir une propriété commerciale pleine de caractère, offrant une flexibilité à long terme et un potentiel futur intéressant. Initialement construite comme une maison de style Craftsman et soigneusement convertie en espace de bureaux, cette propriété de 2 760 pi² a été occupée par son propriétaire pendant plus de deux décennies, témoignant d'une grande fierté de possession. Située sur un terrain entièrement sécurisé et clôturé de 7 332 pi², la propriété comprend un bâtiment arrière détaché de 960 pi² actuellement utilisé comme entrepôt et espace de stockage, avec un accès par une allée qui améliore la fonctionnalité de la partie arrière du site. Positionnée dans le quartier de Stockton, entre Logan Heights et Golden Hill, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux autoroutes 94, 15 et 5, offrant une excellente connectivité à travers San Diego. La structure arrière détachée offre également une flexibilité pour un usage continu comme espace de stockage, un espace de bureau supplémentaire ou une revalorisation future, avec un potentiel d'augmentation de la densité à usage mixte, sous réserve de vérification par l'acheteur. Livrée vacante à la clôture, cette propriété représente une opportunité idéale pour un utilisateur-propriétaire ou un acheteur SBA cherchant une occupation immédiate, avec la possibilité d'exploiter le bâtiment avant tout en explorant des moyens de créer une valeur à long terme supplémentaire à l'arrière du site.

Coordonnées pour la location:

Define Real Estate

Date de mise en marché :

2026-04-28

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2801-2807 Columbia St

San Diego, CA 92103

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 467 800 $ CAD
• 6 028 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Possibilité d'acquérir une propriété d'appartements bien entretenue de trois étages et six unités située sur Columbia Street, idéalement placée entre Mission Hills, Little Italy et Bankers Hill. La propriété se compose de deux bâtiments. Le bâtiment avant, situé au 2801–2807 Columbia Street, comprend quatre grands appartements de deux chambres et une salle de bain, trois garages et une buanderie commune. Le bâtiment arrière, situé au 962–964 W. Olive Street—accessible par un passage le long du côté sud de la propriété—offre deux autres appartements de deux chambres et une salle de bain. Les six résidences offrent chacune plus de 900 pieds carrés d’espace de vie et présentent des finitions neutres, une lumière naturelle abondante et des espaces extérieurs privés qui augmentent l’attrait pour les locataires. La propriété est équipée de manière réfléchie avec un chauffe-eau neuf, des panneaux électriques modernisés, un chauffage central, des fenêtres à double vitrage et des planchers en bois franc. Cinq des six unités disposent de balcons orientés à l’ouest offrant des vues imprenables sur la ligne d’horizon du centre-ville de San Diego, la baie de San Diego et l’océan Pacifique. Les résidents peuvent profiter de magnifiques couchers de soleil, de brises côtières et même observer les avions arriver et partir—créant une expérience de vie urbaine et côtière dynamique et unique. Cet actif a démontré un fort attrait auprès des locataires à long terme, contribuant à une occupation stable et à des flux de trésorerie constants. Son emplacement très recherché et son mélange d’unités le positionnent pour une appréciation continue à long terme dans l’un des marchés locatifs les plus prisés de San Diego. Les locataires sont responsables de la majorité des services publics selon les termes de leur bail, tandis que le propriétaire couvre l’eau, l’eau chaude et les déchets.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28

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Bob Dog Pizza - 3160 Highway 50

South Lake Tahoe, CA 96150

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 405 255 $ CAD
• 3 652 pi²

• Climatisation
• Restaurant

South Lake Tahoe Commerce de détail à vendre - Outer El Dorado County

Immeuble commercial de classe A situé sur la route 50 des États-Unis, à l'entrée de South Lake Tahoe, en Californie, situé sur le corridor le plus achalandé du bassin de Tahoe. Construit en 2013, 3 652 pieds carrés sur deux étages sur un terrain de 12 600 pieds carrés avec environ 70 pieds de façade de l'autoroute 50, 11 places de stationnement sur place et un panneau commémoratif autonome éclairé à l'intérieur. La parcelle se trouve dans le district du centre communautaire Meyers (MAP-1) dans le cadre du plan régional Meyers de 2018, l'une des zones commerciales les plus flexibles du bassin Tahoe. Les utilisations autorisées de droit comprennent les établissements de restauration et de boissons, la vente d'aliments et de boissons, le commerce de détail, les bureaux professionnels, les services personnels, les chambres d'hôtes, les services d'amusement et de loisirs et la production alimentaire à petite échelle. Les hôtels, les motels et les logements supplémentaires pour les employés sont disponibles en vertu d'un permis d'utilisation conditionnelle. Le plan régional soutient explicitement les entreprises axées sur les loisirs qui desservent les touristes et renforcent la culture de la montagne Meyers et la vision de la communauté piétonne. L'immeuble fonctionne comme un restaurant à service complet. La cuisine est construite selon les normes de la brasserie de production, de la salle à café ou du restaurant de destination : fours à pizza à plusieurs ponts, réfrigérateur de 9 pi x 9 pi, refroidisseur sans rendez-vous à 8 robinets de bière, appareils électroménagers de qualité commerciale et plusieurs postes de travail. La salle à manger comprend un foyer à bois au gaz, un bar complet, des sièges de comptoir, des cabines personnalisées et un espace de bureau. À l'étage supérieur se trouve un logement au deuxième étage (actuellement utilisé comme bureau), autorisé de droit comme logement pour les employés pour les immeubles commerciaux de plus de 1 000 pieds carrés de surface commerciale. À l'extérieur se trouve une cour avant clôturée avec un feu et un parking sur place. L'emplacement est idéalement positionné pour un concept de destination. Meyers est le principal point d'entrée de la rive sud de la région de la baie, Sacramento et Central Valley. La piste cyclable commémorative Pat Lowe longe l'US 50 après la propriété, reliant Meyers à South Lake Tahoe et au corridor prévu du sentier multiusage de South Tahoe Greenway. À quelques minutes du bâtiment : parcours de golf Tahoe Paradise, accès à la rivière Upper Truckee, parc d'État Washoe Meadows, Echo Summit, Heavenly Mountain Resort, Kirkwood Mountain Resort et réseau de sentiers de la forêt nationale El Dorado. L'inventaire, tous les luminaires, la marque de commerce et le logo Bob Dog Pizza, ainsi que la pancarte lumineuse du monument s'accompagnent de la vente. Permis et plans disponibles sur demande. Que le chapitre suivant soit une brasserie de production et un salon de taproom, un restaurant de destination, un centre de vente au détail axé sur les loisirs ou un concept de propriétaire-exploitant continu, le 3160 US Highway 50 offre une infrastructure commerciale clé en main, de larges droits et une adresse de l'autoroute 50 à Meyers, en Californie, aux portes de South Lake Tahoe.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-28

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Prime Koreatown Mixed-Use Investment - 830 S Hoover St

Los Angeles, CA 90005

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 467 800 $ CAD
• 5 022 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

Développement polyvalent de premier ordre & Opportunité de valorisation | Terrain traversant | TOC Niveau 3 | Zone d'opportunité Idéalement situé près de Koreatown et du centre-ville de Los Angeles, cet actif polyvalent rare offre des revenus immédiats avec un potentiel de développement à long terme significatif. La propriété comprend un bâtiment commercial à l'avant et une structure résidentielle de 4 unités à l'arrière. Toutes les unités résidentielles sont entièrement occupées, assurant un flux de trésorerie stable, tandis que la partie commerciale inclut deux unités vacantes au deuxième étage, offrant une possibilité immédiate de location ou de repositionnement. Le site bénéficie d'une configuration rare de terrain traversant avec un accès double aux rues Hoover Street et S Coronado Street—idéal pour une efficacité de réaménagement futur et une flexibilité de conception. Entouré de projets de développement actifs, y compris un immeuble d'appartements récemment construit à côté, la propriété se trouve dans un corridor urbain en pleine transformation. La parcelle adjacente au 840 S Hoover Street est également disponible à l'achat, créant une opportunité unique d'assemblage pour un projet de développement à plus grande échelle. Zonée LAC2 et éligible aux incitatifs TOC Niveau 3 (à vérifier par l'acheteur), la propriété offre un potentiel de densité significatif et une flexibilité en matière d'autorisations. De plus, la propriété est située dans une zone d'opportunité désignée (à vérifier par l'acheteur), offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs qualifiés. C'est une opportunité rare pour les investisseurs et développeurs recherchant une stabilité de revenus aujourd'hui avec un fort potentiel de repositionnement et de réaménagement pour demain.

Coordonnées pour la location:

JP | John Pak Luxury Real Estate | Christie's International Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-28

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Tyler Island - 19507 Tyler Island Road

Isleton, CA 95641

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 8 493 679 $ CAD
• Lot de 612,29 AC

Isleton Terrain à vendre - Outer Sacramento County

Une occasion rare de posséder 612,29 ± acres de terres agricoles de premier choix sur l'île de Tyler à Walnut Grove. Cette vaste propriété bénéficie de précieux droits d'eau ripariens datant d'avant 1914 au sein de la North Delta Water Agency, avec de l'eau fournie par deux siphons de 14 pouces provenant de la rivière North Mokelumne. Historiquement cultivée avec diverses cultures en rotation, la terre est bien entretenue et productive. Pour les chasseurs de canards, un étang de 3 ± acres est idéal pour un poste de chasse, et 237 ± acres sont sous une servitude de conservation, équilibrant les valeurs agricoles et environnementales. Un ajout de 373 ± acres peut être vendu avec cette offre, pour un total de 986 ± acres.

Coordonnées pour la location:

Rotner & Associates

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-04-27

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1035 W 17th St

Los Angeles, CA 90015

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 779 799 $ CAD
• 10 520 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Nous sommes ravis de présenter le 1035 W 17th Street, une opportunité d'investissement multifamiliale de 12 unités située dans le quartier très prisé de Pico-Union, à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles et du pôle d'emploi LADT. Cet actif entièrement occupé (100 %) offre un flux de trésorerie stable avec un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 120 444 $ et un taux de capitalisation de 5,63 %, offrant aux investisseurs un revenu immédiat dès le premier jour. La propriété est détenue par les propriétaires actuels depuis 1982, avec des loyers maintenus à des niveaux inférieurs au marché, créant une opportunité attrayante de valorisation. L'actif présente un potentiel de hausse des loyers de plus de 50 %, avec un revenu brut actuel de 170 868 $ et une forte possibilité d'atteindre les niveaux du marché, soutenant un taux de capitalisation pro forma projeté de 8 à 9 %. Cela permet aux investisseurs de faire croître significativement le NOI grâce à une stratégie de repositionnement des loyers. Des améliorations ciblées, notamment des mises à niveau du système de plomberie et des travaux de renforcement sismique, réduisent les risques opérationnels et renforcent la stabilité à long terme de l'actif. Située dans un corridor locatif à forte demande, la propriété bénéficie de sa proximité avec le centre-ville de Los Angeles, des principales voies de transport et d'une base d'emploi dense, soutenant une demande locative constante et une croissance des loyers à long terme. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus avec un fort potentiel de valorisation dans l'un des sous-marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles. La propriété a également bénéficié d'améliorations, notamment des mises à jour du système de plomberie et des travaux de renforcement sismique.

Coordonnées pour la location:

Capital Mortgage Service of America

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27

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853 E Manchester Ave

Los Angeles, CA 90001

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 938 910 $ CAD
• 1 917 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Excellente localisation pour un restaurant de restauration rapide; possibilité d'ajouter un service au volant grâce à son emplacement en coin et ses multiples entrées. Ce site a récemment été exploité sous le nom de Miss Donuts and Bakery; les locataires précédents étaient également des exploitants de petits restaurants locaux. Opportunité de réaménagement possible avec plus de 10 000 pieds carrés de terrain disponible (parcelles de 100 x 110). Le propriétaire est disposé à envisager un bail foncier avec un franchisé établi.

Coordonnées pour la location:

Dilbeck Realtors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-27

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4943-4941 Telegraph Rd

Los Angeles, CA 90022

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 154 345 $ CAD
• 5 097 pi²

Los Angeles Industriel à vendre - Southeast Los Angeles

*GRANDE RÉDUCTION DE PRIX* Entrepôt commercial à vendre de plus de 5 000 pieds carrés, actuellement exploité par le propriétaire comme salle d'exposition pour son entreprise. Le vendeur a rénové l'entrepôt avec un nouveau système de CVC, un toit neuf, des nouveaux planchers et des salles de bain modernes. Cette propriété unique est bien visible depuis l'autoroute 5 lorsqu'on conduit. Le zonage est LCM1*. Idéal pour un propriétaire exploitant souhaitant mettre en valeur son entreprise ou pour un investisseur cherchant à acheter la propriété et la louer à des locataires pour maximiser la visibilité. Il y a également 900 pieds carrés supplémentaires à l'arrière qui ne sont pas inclus dans la superficie indiquée dans l'annonce.

Coordonnées pour la location:

Maxwell Realty Inc

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-27

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804 Hwy 50

South Lake Tahoe, CA 96150

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 1 459 395 $ CAD
• 3 615 pi²

South Lake Tahoe Spécialité à vendre - Outer El Dorado County

Propriété stratégique à l'entrée de South Lake Tahoe, Californie. Surface de 3 615 pieds carrés, comprenant 8 chambres et 4,5 salles de bain réparties sur deux étages, sur un terrain de 1,44 acre avec accès à la rivière Upper Truckee. Idéal pour le logement des entrepreneurs, le siège social d'un constructeur ou une opportunité d'hébergement pour la main-d'œuvre. Située directement sur l'autoroute 50 dans le secteur d'entrée de Meyers, au 804 US Highway 50, cette propriété offre une combinaison rare d'infrastructures résidentielles existantes, d'utilité adaptée aux métiers, d'accès à l'eau et aux égouts publics, de bord de rivière et de visibilité directe sur l'un des corridors d'entrée les plus fréquentés du bassin de Tahoe. La disposition du bâtiment est déjà optimisée pour un opérateur de métiers, un entrepreneur général ou un employeur dans l'hôtellerie. Avec ses 8 chambres, 4 salles de bain complètes et une salle d'eau sur 3 615 pieds carrés, la configuration permet d'accueillir plus de 8 lits sans nécessiter de modifications structurelles. Le garage détaché avec loft à l'étage offre un espace de bureau en façade, une suite pour le gestionnaire de projet ou un espace de travail dédié, séparé de la zone résidentielle. Le terrain plat de 1,44 acre peut accueillir des équipements, des remorques et des camions de service, avec suffisamment d'espace pour le stockage des matériaux ou des projets de construction futurs. La parcelle est située dans le district de loisirs de Meyers (MAP-4) selon le Plan de zone de Meyers de 2018, une désignation de zonage conçue pour les usages récréatifs et de services à l'entrée du bassin de Tahoe. Les usages autorisés et conditionnels incluent le logement des employés, les installations locales de santé et de sécurité publique, les services d'amusement et de loisirs, les installations de groupe, les campings aménagés, les parcs pour véhicules récréatifs, les centres de loisirs, les centres d'information pour visiteurs et les installations culturelles. La configuration existante de 8 chambres est immédiatement adaptée pour le logement des travailleurs ou des entrepreneurs, un type d'actif structurellement sous-représenté sur le marché de South Lake Tahoe aujourd'hui. Le 804 US Highway 50 est l'une des premières parcelles privées visibles par les acheteurs entrant à South Lake Tahoe depuis l'entrée de Meyers, directement sur le corridor pittoresque de l'autoroute 50, le point d'entrée le plus fréquenté du bassin de Tahoe. L'arrière du terrain descend jusqu'à la rivière Upper Truckee, avec une couverture de pins matures et un accès immédiat aux réseaux de sentiers de la forêt nationale. La propriété est adjacente au camping Lake Tahoe KOA Journey et se trouve dans le district de loisirs de Meyers. La visibilité des enseignes et de la marque sur ce tronçon de l'autoroute 50 est difficile à reproduire. Il s'agit d'une vitrine en pleine lumière pour tout propriétaire-opérateur dont l'activité dépend de l'exposition. La combinaison de la superficie, de l'empreinte du bâtiment, de l'accès à la rivière et de la visibilité sur l'autoroute 50 dans ce corridor est extrêmement rare.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-04-25

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2180 Temple Ave

Long Beach, CA 90804

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 15 983 850 $ CAD
• 48 191 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Long Beach Industriel à vendre - Long Beach: Suburban

Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir les propriétés situées au 2180 Temple Avenue et au 2880 Hill Street à Long Beach, Californie (« La Propriété »). Cette offre comprend un actif industriel construit en maçonnerie, totalisant environ 48 191 pieds carrés d'espace d'entrepôt hautement fonctionnel—idéal pour les utilisateurs-propriétaires cherchant à établir une présence stratégique dans l'un des marchés de remplissage les plus contraints en termes d'offre du sud de la Californie. Située au sommet de Signal Hill, la Propriété bénéficie d'un excellent accès, d'une visibilité optimale et d'une grande fonctionnalité, avec une connectivité immédiate aux autoroutes 405 et 710, ainsi qu'une proximité avec l'aéroport de Long Beach, le port de Los Angeles et le port de Long Beach—ce qui en fait un emplacement idéal pour les activités de logistique, de distribution et d'exploitation. Pour les utilisateurs-propriétaires, la Propriété représente une occasion rare de contrôler l'occupation dans un marché où les barrières à l'entrée sont élevées, tout en profitant des revenus existants et d'une flexibilité future. Environ 25 % du bâtiment est actuellement loué jusqu'en août 2028, offrant un flux de trésorerie stable pour compenser les coûts de portage, tout en permettant à un utilisateur d'occuper la majorité de l'espace immédiatement ou de s'étendre dans l'actif au fil du temps. La configuration est adaptée à une utilisation par un seul locataire ou plusieurs locataires, offrant ainsi la possibilité de développer les opérations ou de maintenir un revenu supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-24

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2592-2598 N Beachwood Dr - 2592 N Beachwood Dr

Los Angeles, CA 90068

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 953 537 $ CAD
• 2 437 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Une opportunité extraordinaire se présente avec ce complexe de 4 unités situé à North Beachwood, sur un terrain combiné de près de 35 000 pieds carrés, réparti sur 4 numéros de cadastre (APN). Composé de 2 duplex, l'ensemble inclut une maison d'origine divisée en une unité principale de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'une unité d'invités supplémentaire avec cuisine, salle de bain et buanderie séparées, le tout niché dans des jardins luxuriants, clos et sécurisés, à l'écart de Beachwood Dr. La deuxième structure comprend 2 unités d'une chambre et une salle de bain, situées au-dessus d'un garage pour 4 voitures, derrière la maison d'origine. Magnifiquement rénové et prêt à être loué, le complexe offre de superbes patios extérieurs privés. C'est une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement locatif toujours prisé, une occasion idéale pour un propriétaire-occupant de vivre dans la maison tout en louant les autres unités, ou encore une opportunité exceptionnelle de développement. La maison d'invités et deux des unités seront livrées vacantes. Entourée de verdure mature et en retrait de la rue, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas du célèbre Beachwood Café & Market, du parc Griffith et de Franklin Village, avec un accès pratique aux principaux centres de commerce et de divertissement.

Coordonnées pour la location:

Links Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24

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1728 W 166th St

Gardena, CA 90247

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 931 233 $ CAD
• 1 858 pi²

• Accès 24 heures

Gardena Industriel à vendre - Hawthorne/Gardena

Financement vendeur possible. Appelez le courtier pour plus d'informations. Disponible à la location : 3 850,00 $ brut modifié. Cette propriété industrielle indépendante offre une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur dans le marché dynamique de Gardena. L'entrepôt, complété par un espace de bureau, est entièrement clôturé et dispose d'un portail motorisé électrique, garantissant un environnement opérationnel sécurisé et pratique. Situé sur un terrain de 0,08 acre, le bâtiment couvre une superficie de 1 858 pieds carrés avec une hauteur sous plafond de 12 pieds et comprend une porte de niveau pour un chargement et une logistique efficaces. La propriété bénéficie de son zonage GAR3, qui est protégé par des droits acquis permettant aux entrepreneurs licenciés d'y opérer, élargissant ainsi ses possibilités d'utilisation. Située à seulement 17 minutes de l'aéroport international de Los Angeles et à moins de 12 miles de l'aéroport de Long Beach, le site offre une connectivité exceptionnelle pour les besoins de distribution et d'exploitation. Sa proximité avec les principales autoroutes, notamment l'I-110 et l'I-405, améliore l'accès régional et les capacités de distribution. Cet actif convient parfaitement aux entrepreneurs, aux petits fabricants ou aux entreprises locales recherchant un espace sécurisé et stratégiquement situé dans le corridor industriel florissant de South Bay. Offert à 699 999 $, il répond à la fois aux objectifs opérationnels et aux ambitions d'investissement à long terme dans un marché de forte demande.

Coordonnées pour la location:

Patrick R O'Loughlin

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-23

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