500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Santa Rosa Multi-résidentiel à vendre

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle comprenant cinq maisons unifamiliales construites en 2018! Ces propriétés modernes et bien entretenues offrent un flux de trésorerie solide et stable avec un taux d'occupation de 100 % déjà en place—aucun risque de mise en location. Idéalement situées à proximité des commerces, des restaurants et des écoles très bien cotées, ce portefeuille combine des commodités recherchées avec un attrait durable pour les locataires. Une occasion clé en main parfaite pour les investisseurs à la recherche de revenus immédiats et d'une valeur pérenne dans un marché en croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'acquérir un duplex bien situé qui devrait générer des flux de trésorerie dès le premier jour, idéal pour les investisseurs. Entièrement occupé, il génère des revenus immédiats. Chaque unité comprend 2 chambres et 1 salle de bain, et elles sont chacune louées à 1 650 $ par mois, avec un revenu brut prévu de 39 600 $ et un GRM de 11,84 ! La disposition offre une bonne intimité entre les unités et un attrait locatif solide à long terme. Situé dans un quartier central de Stockton, la propriété est proche des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants, de Miracle Mile, de l'Université du Pacifique et des transports en commun, avec un accès pratique à l'autoroute 99, à l'I-5 et aux principales routes de transport. Cet emplacement continue d'attirer une demande locative constante grâce à son accessibilité et son prix abordable par rapport aux marchés environnants. Que vous souhaitiez vivre dans une unité et louer l'autre ou ajouter un actif générant des flux de trésorerie solides à votre portefeuille, ce duplex offre un rare mélange de revenus, de flexibilité et de potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété multi-unités dans un marché locatif très demandé. Annonce présentée par Eddie Alahwal, DRE Lic #01432782. Comax Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

Yucca Valley Commerce de détail à vendre - Twentynine Palms

Entièrement loué à deux locataires de services qui sont présents depuis plus de 10 ans et dont chacun dispose d'au moins 5 années restantes sur leur bail. Stationnement abondant - Plus de 5 voitures/1000 pi² sur un stationnement en béton.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-20

Norwalk Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

Occasion exceptionnelle d'acquérir un centre commercial multi-locataires situé le long du très visible corridor de Pioneer Blvd à Norwalk. La propriété comprend environ 9 118 pieds carrés répartis sur deux bâtiments et inclut un stationnement séparé en lot distinct, offrant à la fois une fonctionnalité immédiate et un potentiel de développement futur. L'actif présente un mélange stable de locataires orientés vers les services et offre un potentiel de valorisation significatif grâce à la location des espaces vacants et aux possibilités de conversion pour un propriétaire-utilisateur. Située dans la zone du Heart of Norwalk Specific Plan, la propriété bénéficie d'initiatives de réaménagement à long terme visant à transformer le corridor en un district commercial dynamique et convivial pour les piétons. Idéal pour les investisseurs recherchant des revenus avec potentiel de croissance, les propriétaires-utilisateurs éligibles au financement SBA, ou les acheteurs cherchant à capitaliser sur l'appréciation future des terrains. La propriété est stratégiquement positionnée le long d'un corridor commercial très fréquenté sur Pioneer Blvd, au cœur du marché de Norwalk. Elle bénéficie d'intersections avec feux de signalisation, d'une visibilité premium et d'un accès direct au réseau autoroutier régional, incluant les autoroutes I-5, I-605 et I-105. La zone commerciale démontre des fondamentaux démographiques solides avec plus de 620 000 personnes dans un rayon de cinq miles et des revenus des ménages dépassant 110 000 $ — bien au-dessus des moyennes nationales pour le commerce de détail — soutenant une demande constante pour le commerce de détail. Des enseignes nationales et régionales telles que In-N-Out Burger et Starbucks, ainsi que des épiceries et pharmacies dans les centres voisins, génèrent un trafic quotidien continu de consommateurs, renforçant l'attrait du site tant pour les locataires orientés vers les services que pour les propriétaires-utilisateurs.

Date de mise en marché :

2026-02-20

Diamond Bar Bureau à vendre - Eastern SGV

Date de mise en marché :

2026-02-20

Covina Industriel à vendre - Eastern SGV

Entrepôt de 13 200 pi² idéalement situé avec espace bureau/salle d'exposition et terrain de 0,57 acre. Cet entrepôt dispose d'un auvent extérieur en métal de 8 000 pi², offrant une solution économique pour multiplier l'espace tout en assurant la continuité des opérations grâce à une protection contre les intempéries pour les stocks, une sécurité accrue pour le personnel et une réduction des coûts généraux grâce à une meilleure efficacité énergétique. Ratio de stationnement : 0,91/1 000, hauteur libre sous plafond : 12', 1 porte au niveau du sol, zonage : M1. Proximité de Metrolink (2,5 mi/5 min), City of Industry (4,8 mi/9 min), Aéroport international d'Ontario (21 mi/27 min), Long Beach (Daugherty Field) (28 mi/37 min), Bob Hope (34 mi/43 min), Port de Long Beach (34 mi/43 min). Taille du terrain : environ 32 000 pi². L'acheteur doit vérifier TOUS les aspects de l'entrepôt.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-20

West Covina Bureau à vendre - Eastern SGV

Lee & Associates est ravi de présenter à la vente l'intérêt en pleine propriété de Lakeside Community Healthcare, un investissement en bureau médical à locataire unique situé au 1500 West Covina Parkway à West Covina, Californie, dans la région métropolitaine de Los Angeles (MSA). La propriété comprend un bâtiment de bureaux médicaux de deux étages d'une superficie de 25 836 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,53 acre avec un excellent ratio de stationnement de 5 places pour 1 000 pieds carrés. Initialement construit en 1963 et rénové en 2006 et 2010, l'actif a récemment bénéficié d'un nouveau toit et de systèmes d'ascenseur en 2025, renforçant ainsi sa durabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-19

North Hollywood Terrain à vendre

Nous sommes ravis de présenter le 5254 Riverton Avenue, une rare opportunité de développement RTI située dans le très prisé quartier des Arts de North Hollywood. La propriété comprend un terrain plat LAR3 de 8 109 pieds carrés (Tier 3 TOC) avec une façade de 60 pieds et une profondeur de 135 pieds. Exempté de la loi SB-8. Plans approuvés pour un immeuble d'appartements de 4 étages, offrant 16 491 pieds carrés locatifs, comprenant : • 7 unités d'une chambre / une salle de bain (725–825 pieds carrés) • 7 grandes unités d'une chambre / deux salles de bain (environ 970 pieds carrés) • 1 grande unité de deux chambres / deux salles de bain (environ 1 000 pieds carrés) Les configurations des unités permettent une conversion potentielle des espaces ouverts en chambres supplémentaires ou en espaces de travail, augmentant ainsi le potentiel locatif. Les plans incluent 17 places de stationnement sur place. La propriété sera livrée avec des permis prêts à être émis après paiement des frais — une véritable opportunité prête à construire. Emplacement de choix, accessible à pied, à proximité des commerces, restaurants et divertissements. Accès facile aux autoroutes 101 et 134, ainsi qu'à la station Universal/Studio City offrant un service direct vers le centre-ville de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-19

San Jose Industriel à vendre - San Jose-Berryessa

Bâtiment industriel avec configuration Live/Work. Entièrement équipé avec cuisine, douche et buanderie. L'atelier mécanique sera libéré à la clôture de l'entente. L'Église restera en tant que locataire au mois.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-19

Gilroy Terrain à vendre

L'ultime opportunité de développement multi-sectoriel : Terrain d'angle de ±6,17 acres Porte d'entrée de la Silicon Valley | Gilroy, CA Saisissez une occasion rare de posséder l'une des propriétés d'angle les plus polyvalentes et visibles du sud du comté de Santa Clara. S'étendant sur ±6,17 acres de terrain principalement plat et utilisable, ce site offre une toile inégalée pour les développeurs et les investisseurs visionnaires. Situé à une intersection stratégique à Gilroy, la propriété combine le riche patrimoine agricole de la région avec son avenir industriel et technologique en plein essor. Que vous cherchiez à construire un lieu de destination, un centre technologique ou un pôle commercial à fort trafic, ce terrain offre l'échelle et la visibilité nécessaires pour réussir. Un site. Des possibilités infinies à forte valeur ajoutée : • Destination agri-touristique et événementielle : Profitez du charme de Gilroy en créant une expérience phare "de la ferme à la table". Idéal pour un restaurant intégré à une ferme, un marché artisanal et un lieu de premier choix pour les mariages, les retraites d'entreprise et les grandes fêtes. • Centre de données de nouvelle génération et parc industriel : Exploitez la proximité stratégique du site avec la Silicon Valley. L'empreinte du site est parfaitement adaptée à un centre de données boutique ou à un parc industriel moderne/hub de distribution. • Campus technologique et station de recharge massive pour véhicules électriques : Transformez le site en l'une des plus grandes stations de recharge pour véhicules électriques de la région (potentiel de 500+ bornes), accompagnée de restaurants rapides, d'un lave-auto haut de gamme et de cafés en service au volant pour répondre au trafic élevé. • Signalisation à fort impact : Maximisez la visibilité de l'angle avec un panneau d'affichage autonome ou une signalisation numérique pour des revenus passifs significatifs. Points forts de l'actif : • ±6,17 acres : Terrain plat et optimisé pour un développement immédiat ou une mise en réserve progressive. • Visibilité stratégique : Emplacement d'angle à forte façade garantissant une exposition maximale de la marque et un accès facile. • Résidence existante adaptable : Maison de 2 chambres/2 salles de bain redessinée avec un plan ouvert et des plans de rénovation approuvés, idéale pour un bureau de gestion, un revenu intérimaire ou une résidence sur place pendant le développement. • Moteur de croissance économique : Situé dans un corridor à forte croissance avec des fondamentaux solides à long terme et une demande croissante pour les services industriels et de style de vie. La vision est entre vos mains Cette propriété n'est pas seulement un terrain, c'est un atout stratégique capable de soutenir les secteurs les plus rentables de l'économie actuelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer les possibilités. L'acheteur doit vérifier toutes les informations auprès de la ville/comté. Tous les concepts sont conceptuels et soumis à la réglementation, au zonage et à l'approbation des droits.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-02-19

Fullerton Bureau à vendre

Emplacement de choix en zone commerciale générale à Fullerton. L'espace de bâtiment autorisé est de 3 824 pieds carrés. Actuellement, une garderie sous licence est en activité, avec plusieurs pièces dans le plan d'étage approuvé en 2013. Bâtiment de plain-pied avec deux entrées, permettant la possibilité de louer deux espaces distincts. L'entrée principale offre une grande réception et un hall, trois pièces, une cuisine, deux salles de bain, ainsi qu'une salle de réunion (conférence) supplémentaire. L'entrée gauche comprend trois pièces et deux salles de bain. Les deux entrées sont accessibles aux personnes handicapées, ce qui permet une utilisation pour un cabinet médical, un bureau général, une académie ou tout autre type d'entreprise. Le stationnement est facilement accessible grâce à deux entrées : une depuis l'allée arrière et une autre depuis la route principale sur Commonwealth Ave. Il est possible de réaménager le stationnement pour accueillir davantage de véhicules. Le terrain a une superficie de plus de 20 000 pieds carrés, offrant un potentiel d'investissement intéressant et un accès pratique aux autoroutes 91 et 5.

Date de mise en marché :

2026-02-18

Victorville Multi-résidentiel à vendre - Mojave River Valley

Occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale entièrement louée comprenant 3 unités et 1 unité non conforme sur un vaste terrain de 38 000± pieds carrés à Victorville. Excellent mélange d'unités, incluant une maison unifamiliale spacieuse de 3 chambres / 2 salles de bain, un studio, et deux unités de 1 chambre / 1 salle de bain. Revenus solides en place avec un taux de capitalisation de 6,8 % basé sur les chiffres du vendeur et un flux de trésorerie immédiat. Toutes les unités sont actuellement occupées, offrant des rendements stables et constants. Le grand terrain présente un potentiel important avec la possibilité d'ajouter des unités supplémentaires ou des ADU (sous réserve de vérification par l'acheteur auprès de la Ville). Idéal pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus et un potentiel de valorisation à long terme. L'espace généreux permet une expansion future, un réaménagement ou une augmentation de la densité. Situé dans un marché en croissance du Haut Désert avec une forte demande locative. Proche des routes principales, des commerces, des écoles et des commodités locales. Les unités séparées offrent des profils de locataires diversifiés et réduisent le risque de vacance. Excellente opportunité pour les investisseurs expérimentés ou pour l'expansion de portefeuille. Valeur, revenus et potentiel de développement réunis dans une seule propriété. L'acheteur doit s'assurer de la vérification des superficies, de l'utilisation du terrain, ainsi que des revenus et dépenses.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-18

Windsor Industriel à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Situé dans le dynamique parc d'affaires Cameron Center, cet espace polyvalent de 3 960 pieds carrés +/- offre un aménagement professionnel et fonctionnel, idéal pour une variété d'utilisations. La zone de bureau comprend une salle d'attente accueillante, une réception, quatre bureaux privés, un espace de travail dédié avec des armoires et des comptoirs intégrés, des sections d'affichage de plans, une salle de bain et un bureau de gestion avec vue sur l'entrepôt. L'entrepôt de 2 000 pieds carrés +/- inclut une mezzanine pour un espace de rangement ou de travail supplémentaire, une porte roulante de 12 pieds, une hauteur libre de 16 pieds, une alimentation électrique de 400 ampères, sa propre salle de bain et deux portes d'accès extérieures. Cameron Center est un centre d'affaires vibrant et diversifié, abritant Artisan Alley, qui propose un mélange éclectique de brasseries, vignobles, industries légères, services automobiles, bureaux professionnels, et bien plus encore. Un cadre idéal pour faire prospérer votre entreprise.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-18

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

L'équipe Mitchell Warren est ravie de présenter le 133 Echo Avenue, un immeuble d'appartements exceptionnel clé en main de huit unités, situé à quelques pas de la ville de Piedmont, dans l'un des emplacements les plus prisés d'Oakland. La propriété offre une répartition idéale des unités, comprenant trois appartements de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que cinq appartements de 1 chambre et 1 salle de bain. Elle bénéficie de plus de 300 000 $ d'améliorations en capital réalisées au cours des trois dernières années, incluant des fenêtres neuves, des mises à niveau électriques et de plomberie, des chauffe-eau sans réservoir, et des rénovations modernes des unités. L'immeuble est conforme à la norme SB 721 et aux exigences des conduites d'égout, offrant tranquillité d'esprit et un entretien différé minimal pour le prochain propriétaire. Avec des systèmes principaux mis à jour, une répartition des unités avantageuse et une accessibilité exceptionnelle, le 133 Echo Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un bien multifamilial entièrement rénové et nécessitant peu d'entretien dans un quartier de premier choix à Oakland. Le 133 Echo Avenue est idéalement situé à un pâté de maisons de Piedmont Avenue et à seulement 45 mètres de la frontière de la ville de Piedmont, offrant un accès inégalé à l'un des corridors de quartier les plus recherchés d'Oakland. Avec un Walk Score de 96, les résidents peuvent se rendre à pied à une variété de restaurants de renom, cafés et commerces locaux le long de Piedmont Avenue, notamment Commis, Fenton’s Creamery et Blue Bottle Coffee, tout en profitant des épiceries, boutiques et commodités quotidiennes à proximité. Les navetteurs bénéficient de la proximité des transports en commun AC Transit et de la station BART MacArthur, ainsi que des grands centres médicaux tels que Kaiser Permanente et Sutter Health. Avec Grand Lake, Lake Merritt et des espaces extérieurs pittoresques à quelques minutes, la propriété offre un mélange exceptionnel de style de vie, de commodité et de véritable accessibilité dans un emplacement de premier ordre.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Scotts Valley Bureau à vendre

Situé juste à côté de l'autoroute 17, cet immeuble de bureaux de 7 665 pieds carrés offre une combinaison solide de revenus stables, de flexibilité et de potentiel à long terme dans l'un des emplacements les plus pratiques pour les déplacements à Scotts Valley. Construit en 1989 et bien entretenu, le bâtiment se trouve au cœur du quartier d'affaires de Scotts Valley, avec un accès facile à la Silicon Valley, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les locataires locaux et ceux venant d'autres régions. L'immeuble est actuellement entièrement loué avec 22 bureaux en location mensuelle, générant environ 13 265 $ par mois en revenus. La structure de location à court terme offre un flux de trésorerie immédiat tout en permettant à un futur propriétaire d'ajuster les loyers, de repositionner les bureaux ou de peaufiner la composition des locataires au fil du temps. En plus des bureaux, la propriété comprend un garage mécanique de ±2 000 pieds carrés, élargissant la gamme d'utilisations potentielles et l'attrait pour les locataires. Vingt-deux espaces de stationnement sur place soutiennent les opérations quotidiennes, et des panneaux solaires appartenant à la propriété contribuent à réduire les frais d'exploitation. Un actif bien situé à Scotts Valley offrant des revenus existants dès aujourd'hui, avec une flexibilité pour une croissance future dans un corridor commercial constamment solide.

Date de mise en marché :

2026-02-17

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - South Sacramento

Quadruplex à Sacramento. Les quatre unités ont récemment bénéficié de certaines rénovations, avec des loyers projetés à 7010 $ par mois, soit un revenu annuel brut prévu de 84 120 $ et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 10,4. L'une des meilleures opportunités à Sacramento. Nous avons également des options de financement spéciales disponibles, incluant des prêts à intérêts seulement et des options plus faciles à qualifier pour répondre à presque toutes les situations. Chaque unité dispose d'un espace dans un garage partagé couvert et fermé, ainsi que d'un espace dans l'allée. Il y a également du stationnement supplémentaire dans la rue.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-16

San Bernardino Multi-résidentiel à vendre

Pacific St. Apartments est une opportunité d'investissement clé en main comprenant six unités multifamiliales, située au cœur de San Bernardino, dans une zone désignée comme "Opportunity Zone", offrant potentiellement des avantages fiscaux fédéraux significatifs pour les investisseurs admissibles. La propriété a bénéficié d'investissements récents importants, notamment la rénovation complète de cinq unités, dont quatre ont été achevées en 2025 avec des nouveaux revêtements de sol, appareils électroménagers et accessoires. Chaque appartement est équipé de systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), de fenêtres à double vitrage, ainsi que de revêtements de sol en carreaux ou en planches. Les services publics sont avantageux pour les investisseurs, avec l'électricité et le gaz facturés individuellement aux locataires, tandis que le propriétaire prend en charge l'eau, les égouts et les déchets. Ces caractéristiques, combinées aux intérieurs et espaces communs modernisés, réduisent les besoins en capital à court terme et soutiennent un flux de trésorerie durable. Garage 1 voiture par unité, 11 espaces de stationnement supplémentaires Les loyers sont supérieurs aux loyers du marché pour la région immédiate. Points forts : Prix par chambre = 136 486 $ Prix total = 1 910 800 $ Taux de capitalisation (Cap Rate) = 6,0 Multiplicateur brut des revenus (GRM) = 12 Composition des unités = 4 unités de 2 chambres / 1 salle de bain, 2 unités de 3 chambres / 2 salles de bain

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-16

Wildomar Commerce de détail à vendre - South Riverside

Occasion d'investissement de premier choix

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-16

Stockton Terrain à vendre

La propriété en question comprend environ 65,02 acres calculés, avec des quais d'embarquement pour bateaux, une maison de club et un étang pour la chasse aux canards, située dans le delta de San Joaquin, à seulement sept miles à l'ouest de Stockton. Elle est bordée par le canal d'eau profonde de Stockton, le "Hog Island Cut" et la rivière San Joaquin. L'île est adjacente à des développements récréatifs le long du canal d'eau profonde : Weber Point, le Delta Yacht Club, St. Francis, le Little Venice Yacht Club et le Stockton Water Ski Club. L'île est devenue une destination prisée pour de nombreux plaisanciers du Delta. La propriété offre des activités récréatives agréables telles que la chasse, la navigation de plaisance, le camping et la pêche. D'autres utilisations incluent la compensation écologique, les loisirs en plein air (glamping) et un centre d'éducation à la nature.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-02-14

Harbor City Industriel à vendre - Torrance

Cette propriété commerciale polyvalente est actuellement utilisée par une entreprise de construction et offre une combinaison fonctionnelle d'espace extérieur, de bureaux, d'unités résidentielles et d'espace de garage. Le site dispose d'une cour extérieure sécurisée, utilisée pour le stationnement et le stockage d'équipements de construction, notamment des camions, des chariots élévateurs et divers matériaux, ce qui le rend parfaitement adapté aux entrepreneurs, aux opérations logistiques ou aux utilisateurs industriels nécessitant un espace de stockage et de mise en scène flexible. La propriété comprend deux espaces de bureau dédiés, qui soutiennent les opérations quotidiennes de l'entreprise, les fonctions administratives et l'utilisation par le personnel. De plus, elle offre deux appartements résidentiels distincts d'une chambre chacun, permettant un hébergement pratique sur place pour les propriétaires, les gestionnaires, les employés ou une source de revenu locatif supplémentaire. Cette configuration mixte permet des opérations commerciales efficaces tout en offrant une flexibilité résidentielle précieuse, ce qui en fait une solution idéale pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche de diversité et de fonctionnalité.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-13

Sun Valley Industriel à vendre - Eastern SFV

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-13

Roseville Bureau à vendre - Roseville/Rocklin

Le 1650 Lead Hill Boulevard offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux de classe A dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de Sacramento : Roseville. Cette propriété autonome de plain-pied est stratégiquement située à proximité des principaux fournisseurs de soins de santé, notamment Sutter Health, Kaiser Permanente et UC Davis Health, ainsi que des commodités commerciales haut de gamme telles que le plus grand centre commercial de la région. Roseville est une ville en pleine croissance du nord de la Californie, comptant plus de 160 000 habitants, soutenue par une économie solide et diversifiée dans laquelle le secteur de la santé joue un rôle majeur. Sa population aisée et bien éduquée, ainsi que des revenus médians des ménages bien au-dessus des moyennes de l'État et du pays, contribuent à une demande constante pour les services médicaux. Réputée pour son environnement favorable aux entreprises et son attrait en tant que destination de relocalisation, Roseville continue de renforcer les moteurs à long terme pour les soins de santé et les usages commerciaux connexes. Malgré les défis actuels sur le marché des bureaux en général, cette propriété se distingue par son emplacement dans le prestigieux sous-marché de Roseville, ses prix avantageux par rapport au coût de remplacement, et le fait qu'elle est actuellement positionnée comme un actif multi-locataires. Son design de plain-pied, son cadre sécurisé, et sa proximité avec des logements haut de gamme et des commerces renforcent son attrait.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-12

Fallbrook Multi-résidentiel à vendre - Outlying SD County N

Domaine sur mesure situé sur environ 6+ acres dans la pittoresque région de Rainbow Valley à Fallbrook. Cette résidence spacieuse offre environ 4 280 pieds carrés avec 4 chambres et 4,5 salles de bain, conçue pour un mode de vie confortable et des réceptions. Le plan d'étage soigneusement conçu présente des espaces de vie généreux, des finitions de qualité, notamment des accents en granit et en pierre, ainsi qu'une abondante lumière naturelle. La cuisine du chef comprend des appareils haut de gamme, de nombreux rangements et un grand bar à déjeuner qui s'ouvre sur les espaces de vie principaux. Les chambres, de taille généreuse, offrent intimité et confort, tandis que la suite principale propose une salle de bain de style spa et des vues paisibles sur la campagne environnante. Les caractéristiques écoénergétiques incluent des panneaux solaires détenus, des fenêtres à double vitrage, des chauffe-eau sans réservoir et un système de gicleurs anti-incendie. Une unité d'invités indépendante offre une flexibilité pour un logement prolongé, un bureau à domicile ou un usage locatif potentiel. La propriété est alimentée à la fois par l'eau municipale et l'eau de puits. Profitez de la tranquillité, de l'espace ouvert et du charme rural avec un accès pratique aux commodités de Fallbrook, aux écoles et aux principales routes de transport. Cette propriété unique offre des possibilités infinies pour ceux qui recherchent de l'espace, de la polyvalence et un cadre paisible à la campagne. Par exemple, si le nouveau propriétaire occupe la maison principale, le revenu mensuel serait de 10 477 $ provenant de 6 autres locataires (13 977 $ - 3 500 $). Si le prix d'achat est de 2 900 000 $, et que l'acheteur verse un acompte de 500 000 $ avec une amortissement sur 30 ans à un taux d'intérêt de 5,5 % (selon le crédit et le revenu de l'acheteur), le paiement hypothécaire mensuel serait de 13 630 $. Les paiements nets du nouveau propriétaire seraient de 3 153 $ par mois, plus la différence de réévaluation de l'impôt foncier. Un revenu mensuel stable aide certainement à alléger le fardeau financier du propriétaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-12

Wildomar Commerce de détail à vendre - South Riverside

Prix de vente : 3 850 000,00 $ NOI Pro Forma : 241 200,00 $ Taux de capitalisation Pro Forma : 6,26 % Occupation : 50 % Espace vacant : Lave-auto (Contactez-nous pour plus de détails) DÉTAILS DE L'INVESTISSEMENT Revenu locatif NNN en place provenant de Valvoline (revenu passif) avec bail à long terme. Lave-auto clé en main et vacant offrant une deuxième source de revenus : Louez-le à un opérateur, gérez-le vous-même ou repositionnez-le. Fournitures pour un an et nouveau système d'aspiration inclus. Permet plusieurs stratégies de sortie : louer le lave-auto, utilisation par le propriétaire ou potentiel de réaménagement/relocalisation des locataires. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Superficie du bâtiment : +/- 6 277 pi² bâtiment indépendant Bâtiment à deux locataires : Unité A : Valvoline | Unité B : Vacant (Lave-auto) Électricité : +/- 600 ampères, 3 phases, 480Y/277V (à vérifier) Superficie du terrain : +/- 1,00 acre (+ 43 560 pi²) parcelle Situé dans « The Shops at Clinton Keith » Construit en 2008 Zonage : C-P-S (Commercial autoroute panoramique)/CR Commercial - à confirmer avec la ville Circulation : 109 616 véhicules par jour sur Clinton Keith Rd. Commerce de détail/service établi Situé à une intersection très fréquentée et dans une zone de forte croissance démographique avec des données démographiques aisées. Voisins incluent Starbucks, 7-Eleven et Hand & Stone Massage. Enseigne monument très visible avec opportunités potentielles de signalisation. APN : 380-110-043

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-11