500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Oceano Commerce de détail à vendre - South 101 Corridor

Une occasion exceptionnelle de posséder une propriété commerciale de premier plan sur Pier Avenue, l'une des deux entrées de l'Oceano Dunes State Vehicular Recreation Area, qui accueille entre 1,5 et 2 millions de visiteurs chaque année. Située à seulement un demi-pâté de maisons de la plage, il s'agit d'une opportunité d'investissement locatif avec une entreprise de vente au détail prospère prête à signer un nouveau bail à long terme. La propriété offre une excellente visibilité sur la rue et un emplacement stratégique près de l'entrée des Oceano Dunes — idéal pour capter les dépenses des locaux et des visiteurs. Avec son caractère de ville balnéaire, sa demande saisonnière dynamique et son potentiel de valorisation, cette propriété offre une rare opportunité de posséder un actif locatif près des Oceano Dunes. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser cette offre commerciale bien positionnée le long de la côte centrale.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-16

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Marina Del Rey/Venice

• 12124 W. Washington Blvd est une occasion rare d'acquérir ou de louer une propriété commerciale très visible au cœur de l'ouest de Los Angeles. Située le long du corridor très fréquenté de Washington Boulevard, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité de rue, de solides données démographiques environnantes et d'un trafic quotidien constant reliant Culver City, Playa Vista, Marina del Rey et Venice. • La propriété se trouve dans un sous-marché dense et à offre limitée, avec un mélange solide d'usages résidentiels, de bureaux, créatifs et de vente au détail à proximité. Cet emplacement est bien adapté à une large gamme de concepts, y compris le commerce de détail, la restauration, le showroom, le bureau créatif ou les usages orientés vers les services cherchant une présence centrale sur le Westside. La région environnante continue de voir des investissements significatifs, stimulés par les pôles d'emploi technologiques et médiatiques à proximité, le développement résidentiel et une demande soutenue des consommateurs. • Grâce à un accès pratique à l'autoroute 405 et à une proximité des principaux quartiers du Westside, le site offre à la fois une connectivité régionale et une visibilité au niveau du quartier. Washington Boulevard reste l'une des principales artères est-ouest du Westside, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à capter à la fois le trafic local et celui des navetteurs. • Que ce soit pour un utilisateur propriétaire, un investisseur ou un locataire cherchant à s'implanter à long terme dans l'ouest de Los Angeles, 12124 W. Washington Blvd représente une opportunité convaincante dans l'un des marchés les plus dynamiques et résilients du sud de la Californie. • Le propriétaire a effectué plus de 300 000 $ en améliorations, y compris : • Démolition, charpente et bois, fondations et travaux de béton, un nouveau toit, CVC et mécanique, enveloppe du bâtiment et stuc, plomberie brute incluant une nouvelle conduite d'égout vers l'allée, et électricité brute. La propriété sera livrée en état brut avec la possibilité de terminer l'aménagement selon les spécifications de l'acheteur ou du locataire, avec une grande partie des travaux majeurs déjà réalisés.

Date de mise en marché :

2025-12-15

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Opportunité Exceptionnelle pour Développeurs et Investisseurs – Projet Mixte Entièrement Approuvé Terrain d'angle exceptionnel dans un emplacement très prisé d'El Monte, idéal pour un propriétaire-utilisateur, un investissement ou un développement immédiat. Cette propriété sécurisée et clôturée comprend un entrepôt indépendant et deux maisons résidentielles, toutes rénovées en 2017 avec des systèmes de climatisation récents et une peinture intérieure/extérieure fraîche. Améliorations et Revenus Actuels : 2349 Durfee Ave. – Entrepôt indépendant adapté pour un usage commercial ou de bureau 2357 Durfee Ave. – Maison de 2 étages mise à jour, entièrement louée au mois par deux locataires 12242 Klingerman St. – Maison individuelle de 2 chambres / 1 salle de bain avec garage attenant pour 2 voitures, tous les locataires sont à long terme, au mois, et paient à temps Points Forts du Développement : Projet Mixte Entièrement Approuvé. Prêt à Construire. Approuvé pour un développement de 4 étages comprenant 26 unités résidentielles et 4 unités commerciales (Plans payés inclus) Opportunité fantastique de sécuriser un site de développement clé en main avec des revenus existants dans un emplacement centralisé et fort d'El Monte. Appelez l'agent de la liste au 626-321-1410 pour obtenir les plans complets et les détails.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-06-09

Oxnard Commerce de détail à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Le 1701 Auto Center Drive offre une rare opportunité clé en main pour une installation de vente et de service automobile au cœur du Oxnard Auto Center. En tant que l'une des rares propriétés zonées pour les concessionnaires automobiles à Oxnard, ce type d'actif présente une barrière d'entrée élevée. Avec un espace de showroom haut de gamme, des bureaux, des zones de service et de pièces déjà en place, cette propriété permet de démarrer une entreprise immédiatement, sans les difficultés ni les coûts liés à une construction neuve ou majeure. Avec plus de 27 000 pieds carrés d'espace, cette installation offre une grande flexibilité et suffisamment de place pour tous les types de concessionnaires. La construction en blocs de béton et colonnes permet un stationnement sur le toit, augmentant considérablement la capacité d'inventaire du site. Les baies de service intérieures et extérieures permettent une large gamme de services et de réparations, en plus d'une infrastructure et d'une alimentation électrique déjà en place.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-12-12

Riverside Terrain à vendre

Cette vente comprend un plan d’aménagement locatif APPROUVÉ pour un CENTRE COMMERCIAL (POIDS LOURDS) DE VENTE ET RÉPARATION DE CAMIONS! Cela permet à un propriétaire ou à un investisseur d’économiser considérablement en temps, en coûts et en incertitude liée aux autorisations. Idéal pour un propriétaire-exploitant commercial, un investisseur ou un promoteur à la recherche d’un site prêt à développer, offrant un fort potentiel dans le secteur automobile.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-11

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Le groupe Harley chez Lyon Stahl est heureux de présenter le 2332 20th Street à Santa Monica. Affichant un taux de capitalisation de 5,82 % et un multiple de revenu brut (GRM) de 11,76, cet actif à haut rendement génère près de 200 000 $ de revenu brut annuel, avec plus de 30 % de potentiel d’augmentation des loyers. L’immeuble offre un agencement idéal comprenant (3) logements de 2 chambres / 1 salle de bain, (2) logements de 1 chambre / 1 salle de bain, ainsi qu’une maison avant détachée entièrement rénovée de 2 chambres / 1 salle de bain (1 288 pi²), offrant un excellent potentiel pour un propriétaire-occupant. D’importantes améliorations en capital — incluant la rénovation de la maison avant, la mise à niveau des intérieurs des logements, le remplacement de la conduite d’égout principale et la mise aux normes parasismiques complétée — assurent de faibles coûts d’entretien futurs et une forte stabilité à long terme. Les commodités supplémentaires comprennent une buanderie sur place et cinq espaces de stationnement sous abri avec accès par la ruelle. Située à un seul pâté de maisons du Santa Monica College et à quelques instants des commerces et restaurants dynamiques d’Ocean Park, la propriété bénéficie d’un emplacement imbattable avec un accès facile à l’autoroute 10. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un immeuble bien entretenu, générant des revenus, offrant à la fois des rendements immédiats et un important potentiel d’augmentation dans un quartier de premier choix à Santa Monica. *Veuillez ne pas déranger les locataires ni circuler sur la propriété. La vente est conditionnelle à l’achat par le vendeur d’un immeuble de remplacement dans le cadre d’un échange 1031.*

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10

Santa Rosa Bureau à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-09

South Lake Tahoe Multi-résidentiel à vendre - Outer El Dorado County

Opportunité d'investissement multi-familial avec terrain bonus! Entièrement occupé et idéalement situé, cet immeuble de 8 unités au 1222 Sierra Blvd offre une solide opportunité de revenu avec un potentiel de croissance à long terme. La propriété comprend un mélange de studios et d'appartements d'une chambre, certains avec des branchements pour lave-linge, et convient parfaitement aux locataires à long terme cherchant un accès central à tout ce que South Lake Tahoe a à offrir. La vente inclut le terrain adjacent au 2544 Rose Ave (APN séparé), actuellement utilisé comme parking privé exclusivement pour les locataires, un avantage supplémentaire rarement disponible dans les offres multifamiliales. Les deux parcelles sont vendues ensemble, offrant une utilité élargie et un potentiel futur. Taux de capitalisation offert : 6,46 % -- ce taux de capitalisation sur une propriété entièrement occupée et bien gérée à South Lake Tahoe est compétitif et réaliste compte tenu des dynamiques actuelles du marché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-09

Oakland Bureau à vendre - Oakland-North

Propriétaire-utilisateur d'un coin de choix dans le village prisé de Montclair. Unité du propriétaire au troisième étage disponible avec un préavis de 30 jours; 2 491 pieds carrés louables. Économie de village dynamique, excellentes données démographiques et accès facile à l'autoroute vers toutes les parties de la baie.

Date de mise en marché :

2025-12-08

Temecula Terrain à vendre - South Riverside

Possibilité de développer un projet multirésidentiel à Temecula, Californie Le projet se trouve sur un terrain déjà approuvé (entitled) et est presque prêt pour le début des travaux. Autrefois site d’une maison historique, le vendeur a entrepris une démarche approfondie pour relocaliser la maison historique et déposer une demande de rezonage et d’« entitlement » de la propriété. Les plans approuvés et entérinés seront inclus dans la vente du terrain. Corridor privilégié vers des quartiers résidentiels, avec un fort potentiel pour répondre à la demande croissante du vaste segment locatif qui « vieillit » et monte en gamme! La plupart des projets en cours et des nouvelles livraisons seront complétés d’ici 2025, ce qui signifie qu’il y aura très peu de nouvelles constructions et peu d’inventaire résidentiel à partir de 2026. Ainsi, un projet de taille moyenne peut être rapidement absorbé par une demande soutenue. Temecula bénéficie de sa proximité avec le pôle logistique de l’Inland Empire et le secteur des biotechnologies de San Diego, ainsi qu’avec les commerces de détail, le tourisme viticole, les événements de mariage, les services de santé, les activités équestres et les loisirs.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-05

Sunnyvale Commerce de détail à vendre

* Prix demandé : 5 200 000 $ * Revenu annuel actuel NNN : 295 584 $ * Taux de capitalisation de 5,7 % * 100 % loué * Aucun financement existant – l’acheteur peut structurer un nouveau prêt selon ses besoins. * 10 046 pi² – Superficie locative brute totale de l’immeuble * 22 100 pi² – Superficie totale du terrain (2 lots fiscaux) * Titre en fief simple. Investissement multi-locataires à baux NNN. * Augmentations annuelles de loyer dans tous les baux (3 à 4 % par année). * Centre commercial absolu triple net multi-locataires (7 locaux loués à 5 locataires) avec augmentations annuelles. (Les locataires remboursent les taxes, l’assurance et les frais d’aires communes, plus la gestion immobilière, PLUS 10 % de frais d’administration, ainsi que les réparations et le remplacement du stationnement, de la toiture et des systèmes de CVC). * Membrane de toiture remplacée en 2007. * Stationnement resurfacé et lignage refait en 2008.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-05

Northridge Commerce de détail à vendre - Western SFV

Centre commercial de quartier à valeur ajoutée À VENDRE – Près de CSUN : 4 500 000 $ Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Northridge avec un taux de capitalisation pro forma de 6,63 %. Ce centre commercial de quartier bien situé se trouve à seulement un demi-mile de l'Université d'État de Californie, Northridge (CSUN), l'une des plus grandes universités de Californie avec près de 40 000 étudiants et membres du corps professoral générant un trafic constant et une demande pour des commerces de proximité. Positionné à l'angle nord-ouest signalé de Parthenia Street et Lindley Avenue, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, de comptes de trafic véhiculaire élevés et d'un accès pratique depuis les principaux corridors. Le centre totalise environ 11 050 pieds carrés de surface de bâtiment, situé sur un terrain de 19 166 pieds carrés, offrant une disposition efficace du site et un excellent attrait visuel. La propriété comprend 20 places de stationnement sur place, offrant un stationnement client suffisant et améliorant l'accessibilité du centre commercial. Entouré de logements multifamiliaux denses, y compris une forte concentration de communautés résidentielles orientées vers les étudiants, l'emplacement soutient une base de consommateurs constante tout au long de l'année.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-04

Sacramento Commerce de détail à vendre - Carmichael/Fair Oaks

Une opportunité attrayante d'acquérir le 4727 Auburn Blvd. (la "Propriété"), une installation de réparation de collision à la pointe de la technologie d'environ 10 400 pieds carrés, soutenue par une entreprise, stratégiquement située à Sacramento, CA. À la clôture de l'entiercement, G&C Auto Body signera un nouveau bail triple net absolu de 15 ans avec des augmentations annuelles de 2 %. G&C Auto Body est une entreprise familiale bien établie et performante, avec plus de 50 emplacements, stratégiquement concentrée sur le nord de la Californie. Son approche régionale génère une performance opérationnelle solide et une part de marché dominante. La Propriété subit une réhabilitation complète incluant des améliorations de bureau rénovées, de nouveaux systèmes électriques, de plomberie et mécaniques, des mises à niveau de conformité ADA, un nouveau paysagement et le scellement du stationnement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

Chino Industriel à vendre - Chino/Chino Hills

WeTrust Realty est ravi de présenter cette exceptionnelle installation d'entrepôt de 35 885 pieds carrés, idéalement située dans l'un des corridors industriels les plus pratiques et recherchés. Cette propriété offre 3 709 pieds carrés d'espace de bureau dédié ainsi qu'un entrepôt spacieux avec des plafonds de 24 pieds de hauteur, offrant une fonctionnalité exceptionnelle pour une variété d'usages industriels, logistiques et de distribution. Située juste en face de Home Depot et entourée d'entreprises établies dans les secteurs de la construction et des métiers connexes, le site offre une excellente synergie pour les entreprises des industries similaires. Son emplacement stratégique à quelques minutes de l'autoroute 71 garantit une connectivité régionale sans effort et un accès efficace au transport. Avec son emplacement privilégié, ses hauteurs libres généreuses et son ratio équilibré entre espace bureau et entrepôt, cette propriété est parfaitement adaptée tant aux utilisateurs-propriétaires qu'aux investisseurs à la recherche d'un actif industriel de haute qualité dans une zone d'affaires florissante.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-03

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Le 3901 De Longpre Ave représente une opportunité exceptionnelle d'ajout de valeur dans l'un des quartiers locatifs les plus recherchés de Los Angeles. Ce terrain d'angle est situé sur une rue résidentielle tranquille et comprend un (1) appartement d'une chambre/une salle de bain avec un bureau, deux (2) appartements d'une chambre/une salle de bain, et un (1) studio, offrant un mélange polyvalent pour une location stable et une croissance des loyers à long terme. Deux des unités bénéficient de la rare commodité de garages individuels, et la propriété dispose également d'une buanderie sur place avec des machines à pièces pour un revenu supplémentaire. Les locataires profitent d'une accessibilité et d'une connectivité imbattables, situés à quelques pas du village de Los Feliz, du dynamique Sunset Junction de Silver Lake, et à seulement quelques minutes de la station de métro. L'emplacement offre également un accès rapide aux autoroutes 2, 5 et 101. Que vous cherchiez à étendre votre portefeuille ou à sécuriser un actif bien situé avec potentiel, le 3901 De Longpre Ave offre une rare opportunité de posséder un bien de caractère dans l'un des sous-marchés locatifs les plus solides et durables de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Situé sur un terrain d'angle au-dessus du Dodger Stadium avec vue sur le centre-ville de Los Angeles (DTLA) et Elysian Park, cet immeuble de 5 unités offre une combinaison rare de localisation, de stabilité et de potentiel de croissance. Niché au sommet d'une rue tranquille sur une colline, la propriété propose un mélange attrayant de deux (2) studios et trois (3) unités de 1 chambre / 1 salle de bain, séduisant une large gamme de locataires attirés par l'énergie du quartier et sa proximité avec DTLA. Les améliorations récentes incluent un toit tout neuf et des fenêtres et revêtements de sol mis à jour dans deux unités, préparant le terrain pour des améliorations futures et une croissance à long terme. Plusieurs unités présentent un potentiel de valorisation pour les investisseurs cherchant à augmenter les loyers dans l'un des sous-marchés locatifs les plus solides de Los Angeles. Les résidents bénéficient d'un accès rapide au lac Echo Park, aux restaurants et à la vie nocturne de Sunset Blvd, aux grandes autoroutes, et à des vues de premier plan sur les feux d'artifice illuminant le Dodger Stadium tout au long de la saison. Que ce soit conservé comme un actif générant des flux de trésorerie ou repositionné pour un potentiel de croissance supplémentaire, cet immeuble de 5 unités sur la colline d'Echo Park représente une opportunité rare dans un emplacement emblématique de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Bloomington Terrain à vendre - San Bernardino

Échange 1031, le propriétaire est disposé et capable. Les lots 22 et 23 sont adjacents. Le site web de zonage est ci-dessous. https://codelibrary.amlegal.com/codes/sanbernardino/latest/sanberncty_ca/0-0-0-167976 Conseillé par Nathan Hunsicker qu'aucun parc de VR n'est autorisé. Courriel : nathanh@lus.sbcounty.gov CC : PlanningCommissionComments@lus.sbcounty.gov Téléphone : 909.387.5371

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-02

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Southern City

Excellente occasion d’investissement. Deux des huit unités sont laissées vacantes pour permettre à l’acheteur de choisir les nouveaux locataires. Excellent emplacement de coin sur Mission Street. L’immeuble offrira un bon mélange de locataires établis et de nouveaux locataires. L’immeuble comprend huit garages pour une voiture. Potentiel pour deux logements accessoires (ADU) dans la moitié des espaces de garage. Présentement, trois des garages sont occupés par le propriétaire. Pour plus d’information, contactez Dimitris Drolapas.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-28

Richmond Multi-résidentiel à vendre - Richmond/San Pablo

Construit en 1977, le bien situé au 214 Barrett Ave à Richmond, CA comprend trois unités dans un bâtiment de deux étages. Chaque unité dispose de deux chambres, et la propriété offre un stationnement hors rue pour toutes les unités. Situé au cœur de Richmond et à proximité des grandes autoroutes—idéal pour les déplacements—ce bien représente une excellente opportunité d'investissement pour un nouveau propriétaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-01

Fresno Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Les appartements Normandy Village constituent un immeuble multirésidentiel rare et d’importance historique, avec une cour magnifiquement aménagée et six bâtiments distincts orientés autour de jardins intérieurs communs, créant un fort sentiment de communauté et une excellente visibilité de rue. L’immeuble a récemment fait l’objet de travaux d’amélioration, notamment de la peinture extérieure et des réparations de bois pourri, ce qui a amélioré son état tout en préservant son caractère historique distinctif. L’offre comprend 17 unités au total : une communauté de 16 logements en cour intérieure, ainsi qu’une maison unifamiliale adjacente de 2 chambres et 1 salle de bain, offrant une diversification supplémentaire des revenus. Idéalement situé près du dynamique quartier Tower District de Fresno, l’immeuble se trouve à distance de marche de nombreux restaurants, lieux de divertissement et attraits culturels, ce qui en fait l’un des emplacements locatifs les plus recherchés de la ville. Véritable immeuble emblématique, Normandy Village est admiré depuis près d’un siècle et continue d’attirer des locataires à la recherche de charme, de proximité piétonne et d’une expérience résidentielle authentique.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Immeuble multifamilial en bord de mer véritablement dégagé, situé directement sur l’océan dans le très recherché corridor de Sunset Cliffs à San Diego. Cette propriété côtière clé en main offre un mélange de résidences locatives principales rénovées et de studios additionnels bien aménagés, permettant plusieurs stratégies d’exploitation et une excellente diversification des revenus (l’acheteur doit vérifier les usages permis). Trois unités fonctionnent actuellement comme locations à court terme très performantes via VRBO, avec une expansion récente sur Airbnb, générant des revenus annuels solides, un taux d’occupation constant, une clientèle récurrente et des possibilités d’optimisation supplémentaire. Les autres unités sont louées au mois, offrant un potentiel immédiat de valorisation par repositionnement ou optimisation. Les rénovations récentes, réalisées entre 2020 et 2025 — incluant des mises à niveau intérieures modernes, des cuisines et salles de bain actualisées, des fenêtres à double vitrage, des planchers en vinyle de luxe (LVP), des améliorations extérieures ainsi que de nouvelles portes de garage et cages d’escaliers — réduisent les besoins en dépenses en capital à court terme et favorisent une gestion efficiente. L’orientation de la propriété, offrant une vue océanique dominante d’environ 280°, accroît la demande locative et la valeur à long terme de l’actif. Un garage pour quatre voitures procure un stationnement sur place rare dans une zone côtière où l’offre est limitée. Grâce à sa combinaison de flux de trésorerie stables, de configuration locative flexible, de rénovations étendues et d’un front de mer impossible à reproduire, cet actif représente une occasion d’investissement de grande qualité dans l’un des sous-marchés multifamiliaux les plus contraints en offre et les plus recherchés du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

Gilroy Flex à vendre

Complexe de condos commerciaux/industriels

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-25

San Francisco Terrain à vendre - West of Van Ness

Cette opportunité de développement comprend la démolition d'une résidence unifamiliale et la construction d'un immeuble résidentiel de sept étages avec sous-sol, offrant plus de 15 000 pieds carrés d'espace de vie total. Il comprendra neuf unités résidentielles en copropriété, six places de stationnement hors rue et neuf espaces de stationnement pour vélos dans le quartier prisé de NoPa/Anza Vista. Ces maisons proposées comportent deux à trois chambres et varient en taille de 1 000 à plus de 2 200 pieds carrés. À quelques pas des boutiques, de la vie nocturne et des restaurants de la rue Divisadero, et à quelques minutes du pont du Golden Gate et du parc du Golden Gate.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-25

Cypress Bureau à vendre

Cette offre présente une occasion rare d'acquérir une propriété industrielle/commerciale multi-locataires de ±10 050 pi² située sur un terrain d'angle de ±19 602 pi² dans le marché industriel très prisé de Cypress. La propriété offre un excellent accès, visibilité et fonctionnalité, avec environ 20 places de stationnement sur place et une grande cour, ce qui la rend bien adaptée à une variété d'usages industriels et orientés vers les services. Le bâtiment est actuellement occupé à 100 % et dispose d'un service électrique mesuré individuellement pour chaque locataire, offrant une efficacité opérationnelle et une facilité de gestion. La propriété comprend une grande suite flexible de ±5 350 pi², comprenant environ ±4 000 pi² d'espace de stockage frigorifique. Une des suites pourrait être livrée vacante, créant une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou une expansion. La propriété bénéficie également d'une cour sécurisée et clôturée pour entrepreneurs, idéale pour le stockage, la logistique ou les opérations liées aux entrepreneurs. La majorité des baux existants sont actuellement en dessous du marché, offrant la possibilité d'augmenter le flux de trésorerie grâce à des ajustements de loyer au fil du temps. La propriété a récemment subi un remplacement de toit, des améliorations de CVC et des améliorations de fenêtres, réduisant les dépenses en capital à court terme. Configuration multi-locataires avec services publics séparés et tailles de suites flexibles. Offre une forte visibilité, un accès et une efficacité opérationnelle pour les locataires. Cette offre représente une opportunité convaincante tant pour les investisseurs cherchant un actif stabilisé avec un potentiel de valorisation que pour les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'une installation stratégiquement située avec des revenus en place.

Date de mise en marché :

2025-11-24