500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

Le 749-755 E 15th St offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel à deux étages idéalement situé au cœur du quartier de la mode du centre-ville de Los Angeles. Cette propriété propose environ 20 000 pieds carrés d'espace de bâtiment et convient à une variété d'usages industriels, notamment la fabrication de vêtements, l'entreposage, la fabrication légère, les salles d'exposition, le stockage et la distribution. Le bâtiment dispose d'une hauteur libre d'environ 14 pieds, de deux portes de chargement au niveau du sol et d'une alimentation électrique puissante, permettant des opérations industrielles efficaces. Un monte-charge assure un accès vertical pratique entre les étages. La propriété comprend environ 1 000 pieds carrés d'espace de bureau climatisé, offrant un environnement de travail confortable pour les fonctions administratives tout en maintenant des opérations d'entrepôt efficaces. Située directement à côté de LA Face Mart, un important centre de vente en gros de mode, la propriété bénéficie également d'un stationnement à proximité, un avantage rare dans le quartier de la mode du centre-ville de Los Angeles. Stratégiquement positionnée près des autoroutes Interstate 10 et Interstate 110, la propriété offre un excellent accès à l'ensemble de la région métropolitaine de Los Angeles. Cette propriété représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs à la recherche d'un actif industriel centralisé dans l'un des districts de gros et de vêtements les plus dynamiques de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-13

Wilmington Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

ZONE D'OPPORTUNITÉ......2 propriétés adjacentes. Achetez ensemble ou séparément ! 33 chambres/35 salles de bain APPARTEMENT, STYLE MAISON DE VILLE !!! WOW Nouvelle construction d'un immeuble d'appartements près du port de Los Angeles, dans les dernières étapes de construction ! Cette propriété est située au cœur de Wilmington, à la frontière de San Pedro et Harbor City. Idéalement située près des grands axes de transport, cette propriété est proche de l'autoroute 110, PCH, 47 HWY et 710 FWY. Les investisseurs peuvent profiter d'un excellent flux de trésorerie avec un pro-forma de 206 400 $ en revenus locatifs bruts annuels. Incroyable taux de capitalisation estimé à 6,5 % et un GRM de 11,3X. La propriété comprend un total de 16 chambres et 19 salles de bain (toutes en suite). La répartition des unités est la suivante : 3 unités de 4/4, 1 unité de 3/3 et 1 unité de 1/1. Cet actif offre toutes les touches modernes du marché actuel, telles que des planchers en stratifié, un éclairage encastré, la climatisation et le chauffage central, une buanderie, des systèmes solaires PAYÉS, et des frais très bas pour les propriétaires. Toutes les unités ont des services publics séparés, y compris des compteurs d'eau. À proximité des commerces tels que Food-4-Less, El Super, Famous Isaac's Cafe, McDonald's, WSS et bien d'autres. Venez voir avant qu'il ne soit trop tard !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-13

Anaheim Industriel à vendre - North/East Anaheim

• Superficie totale : ±1 727 pi² • Espace de bureau : ±951 pi² (±55 %) • Hauteur libre : 14 pi maximum (à vérifier par l'acheteur) • Chargement : Une (1) porte de niveau sol

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-13

Alhambra Industriel à vendre - Western SGV

Rare complexe industriel de 1,44 acre | Une opportunité générationnelle Pour la première fois en 40 ans, cet actif industriel de premier plan est disponible à l'acquisition. Situé sur un vaste terrain de 1,44 acre, cette propriété offre une occasion unique de "créer votre propre aventure" dans le marché restreint en terrains d'Alhambra. Que vous souhaitiez établir les bases de votre entreprise dans un immense complexe privé ou entreprendre un développement à partir de zéro, le potentiel ici est inégalé. ±1,44 acre (62 726 pi²) de terrain commercial urbain 9 072 pi² de bâtiment de bureaux avec plusieurs bâtiments à ciel ouvert et espaces de stockage sur place Première mise en marché en 40 ans Façade : Visibilité importante sur W. Mission Rd

Date de mise en marché :

2026-03-13

Lawndale Commerce de détail à vendre - Torrance

Soumettez votre meilleure offre - possibilité de flexibilité de prix avec une offre solide. Emplacement de coin exceptionnel avec une grande visibilité sur un corridor commercial majeur, à quelques pâtés de maisons du Galleria sur Artesia et de l'autoroute 405. Le locataire actuel déménage et la propriété sera livrée vacante à la clôture de l'entente (COE). Les options sont nombreuses, offrant une flexibilité pour un investisseur souhaitant sécuriser un nouveau bail, pour un promoteur désirant créer un nouveau projet ou pour un utilisateur-propriétaire prêt à tirer parti de cet emplacement exceptionnel. La propriété dispose de deux accès de bordure de trottoir : un à l'avant sur Hawthorne et un sur la 171e rue, avec un accès à une allée, offrant encore plus de flexibilité pour un futur développement. L'extérieur du bureau de vente mesure environ 661 pieds carrés, tandis que la surface nette louable est de 564 pieds carrés. La propriété est vendue à la valeur du terrain, soit 122,44 $ par pied carré, pour un emplacement de coin premium à la frontière de Lawndale, Redondo Beach et Torrance, à deux pâtés de maisons des nouveaux projets proposés au site du Galleria sur Hawthorne Blvd et Artesia Blvd.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-03-12

Albany Multi-résidentiel à vendre - Berkeley

Le 605 San Pablo Avenue offre l'opportunité d'acquérir un immeuble multifamilial de 10 unités bien entretenu à Albany, l'un des marchés locatifs les plus prisés de l'East Bay. La propriété propose une répartition équilibrée des unités avec (10) appartements d'une chambre et une salle de bain. Les commodités pour les locataires incluent un stationnement sur place, des installations de buanderie sur place et une clôture périmétrique, ce qui contribue à un taux d'occupation constant et à une forte rétention des locataires. Toutes les unités sont équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, offrant une efficacité opérationnelle et réduisant les dépenses du propriétaire. Les unités disposent de plans fonctionnels avec des espaces de vie confortables répondant à la demande locative constante dans la région. La majorité des unités ont été entièrement rénovées avec des planchers en bois franc dans les espaces de vie et les chambres, ainsi que des revêtements de sol modernes et des comptoirs rafraîchis dans les cuisines. Des améliorations supplémentaires ont été réalisées, notamment un nouveau toit et de nouveaux chauffe-eau installés en 2025. Le 605 San Pablo Avenue est actuellement entièrement occupé, offrant un flux de trésorerie immédiat et constant. De plus, l'actif présente un potentiel de valorisation future grâce à la rotation continue des unités, aux ajustements des loyers au marché et à la croissance organique des loyers par des augmentations annuelles. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif stabilisé et nécessitant peu d'entretien dans la ville d'Albany. DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT Le 605 San Pablo Avenue bénéficie d'une excellente accessibilité à pied et d'une connectivité optimale avec El Cerrito et Berkeley. Il est situé à côté d'El Cerrito Plaza et à moins d'un demi-mile de la station BART d'El Cerrito, offrant un accès direct aux pôles d'emploi régionaux dans toute la région de la Baie. La propriété se trouve également à quelques pâtés de maisons des corridors commerciaux et gastronomiques le long de Solano Avenue et El Cerrito Avenue, offrant aux locataires une large gamme de restaurants, cafés, épiceries et commodités de quartier accessibles à pied. Albany est reconnue pour ses écoles publiques de qualité, ses rues résidentielles propices à la marche et sa proximité avec le littoral. Sa localisation entre Berkeley et El Cerrito, combinée à un accès pratique au BART et aux grandes artères, continue de soutenir une demande locative stable et un attrait d'investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-12

Apple Valley Bureau à vendre - Mojave River Valley

Excellente opportunité d'investissement pour acquérir un immeuble de bureaux professionnels entièrement occupé, composé de 6 unités, situé à Apple Valley. L'immeuble offre environ 8 895 pieds carrés louables, occupés par des locataires dans les domaines dentaire, médical et des services de santé connexes. Un bureau de +/- 422 pieds carrés (Suite 102) devrait se libérer en juin 2026, offrant une possibilité de location ou d'occupation par le propriétaire-utilisateur. La propriété bénéficie d'un mélange stable de locataires et est stratégiquement située dans le corridor médical et professionnel établi d'Apple Valley. Immeuble bien entretenu, avec des suites professionnelles, un aménagement paysager attrayant et un stationnement sur place en quantité suffisante. Visite uniquement en voiture; veuillez ne pas déranger les locataires. Propriété vendue en l'état ("As-IS"). L'acheteur devra coopérer avec l'échange 1031 du vendeur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-12

Chino Commerce de détail à vendre - Chino/Chino Hills

• Boutique de 3 860 pi² sur un terrain de 21 367 pi² • Comprend 1 cabine de peinture, 1 machine à cadre, 4 élévateurs et des outils • Inclut l’entreprise (1,4 million de revenus l’an dernier) et la franchise Carstar • Vendeur motivé, faites une offre

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-12

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Glendale

4 bâtiments situés sur deux parcelles adjacentes, à moins d'un pâté de maisons de la limite de la ville de Glendale à Los Angeles (Glassell Park). 3 des 4 bâtiments sont loués à des locataires de longue date, tandis qu'un bâtiment sera livré vacant (+/- 4 000 pieds carrés) à la clôture de la transaction. Entretien différé sur le bâtiment vacant, tandis que les autres bâtiments sont bien entretenus, isolés et entièrement climatisés. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une exposition sur la rue N. San Fernando Road, et chaque bâtiment dispose de son propre stationnement sur place. La hauteur libre varie de 12 à 18 pieds selon les bâtiments (plafonds en arc). Bonne diversité de locataires dans une variété d'industries, avec des bases de clientèle établies et reconnues dans leurs secteurs respectifs. *Voir le mémorandum d'offre ci-joint pour les informations financières et les détails des baux actuels. La superficie totale des structures est d'environ 18 600 pieds carrés, avec environ 32 234 pieds carrés de terrain.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-12

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

OPPORTUNITÉ À VENDRE - INVESTISSEMENT DE PREMIER CHOIX À EAST HOLLYWOOD AVEC UN TAUX DE CAPITALISATION DE 5,8 % Prix récemment réduit — vendeur motivé. Ce projet récemment achevé comprend une maison indépendante à plusieurs niveaux, cinq appartements de style condo et deux conversions de salle de loisirs en unités ADU actuellement en construction. Chaque unité est conçue avec des finitions haut de gamme, des électroménagers en acier inoxydable, une buanderie dans l’unité et des balcons privés, offrant une expérience de vie moderne qui attire les locataires d’aujourd’hui. Situé dans l’un des quartiers les plus accessibles à pied et favorables au transport en commun d’East Hollywood, la propriété bénéficie d’un Walk Score de 93 avec d’excellentes évaluations pour le transport en commun et le vélo. Les résidents peuvent se rendre à pied au nouveau campus Echelon Studios et profiter d’un accès rapide à Koreatown, au centre-ville de Los Angeles (DTLA), aux studios Raleigh, aux studios Sunset Bronson, ainsi qu’à une grande variété de restaurants, cafés et options de divertissement. La taille efficace et la répartition des unités rendent la location et l’autogestion simples, tandis que le marché locatif solide d’East Hollywood soutient une occupation stable et des rendements à long terme. Veuillez contacter le courtier pour obtenir des détails sur l’état de la construction des unités ADU.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-11

Fallbrook Bureau à vendre - Outlying SD County N

Un rare zonage commercial C37 dans le nouveau quartier de Fallbrook Village offre une flexibilité exceptionnelle pour des projets médicaux, de bureaux, institutionnels et de réaménagement à usage mixte, créant ainsi l'une des opportunités d'investissement commercial les plus polyvalentes dans le nord du comté de San Diego. Actuellement, il s'agit d'un bâtiment médical à un étage, offrant une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'une propriété de soins de santé bien établie. Le bâtiment s'étend sur 6 767 pieds carrés et a servi de clinique de soins primaires pendant plus de 20 ans, garantissant un historique opérationnel éprouvé. Situé le long de South Main Avenue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès piétonnier aux commerces et services communautaires, ainsi que de la proximité de trois grands centres commerciaux. Le zonage FB-V1 permet des applications médicales, de bureaux et à usage mixte, offrant une flexibilité pour des adaptations futures. Avec environ 30 places de stationnement sur place et une disposition pratique de plain-pied, la propriété est conçue pour la commodité des patients et l'efficacité du personnel. La connectivité régionale inclut un accès rapide à l'autoroute 76, à l'Interstate 15 et aux villes voisines comme Temecula et Oceanside. Cet actif combine une stabilité à long terme avec un potentiel de croissance dans un centre communautaire en plein essor.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-11

Pittsburg Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

PRIX RÉDUIT. Bâtiment commercial disponible avec environ 10 000 pieds carrés d'espace de vente au détail/bureau, comprenant une vitrine à l'entrée et un vaste espace industriel léger/flex entrepôt à l'arrière avec des plafonds élevés de 22 pieds et une porte roulante. Le bâtiment dispose de 2 salles de bain accessibles pour la zone bureau/commerce et d'une troisième salle de bain dans l'entrepôt. Chambre froide avec congélateur et 2 portes. Une allée pour camions commerciaux entoure le bâtiment, facilitant les livraisons. La propriété offre un grand stationnement avec des portails de sécurité et des caméras des deux côtés du terrain. Accès facile à la bretelle de l'autoroute 4. Idéal pour un propriétaire-utilisateur avec des possibilités illimitées. La propriété peut également être louée à 10 500,00 $ plus NNN par mois avec un bail à long terme de 5 ans. Louez maintenant et achetez plus tard.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10

Murrieta Terrain à vendre - South Riverside

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT ET D'INVESTISSEMENT. Emplacement de choix avec 720 pieds de façade sur l'autoroute 15 en direction nord, entouré de projets en cours tels que des immeubles multifamiliaux, des bureaux médicaux, des centres commerciaux et à distance de marche du nouveau centre commercial de 2 millions de pieds carrés récemment approuvé dans le secteur Murrieta Golden Triangle. Situé au cœur de la vallée de Temecula, dans le Golden Triangle, entre les autoroutes I-15 et 215. Également situé de manière centrale entre les comtés d'Orange, Los Angeles et San Diego. Excellente opportunité de développement pour des projets résidentiels à haute densité et des usages commerciaux mixtes. La vente comprend deux parcelles avec les numéros APN# 949-210-019 pour 1 100 000 $ et 949-210-020 pour 3 000 000 $. Chaque parcelle peut être achetée séparément ou ensemble. Les deux parcelles sont actuellement occupées par des locataires, générant un revenu locatif total de 4 500 $ par mois. "LA VALEUR EST DANS LE TERRAIN" - les propriétés sont vendues "EN L'ÉTAT". Les propriétés sont actuellement zonées pour un usage mixte/bureaux avec une "SUPERPOSITION RÉSIDENTIELLE À HAUTE DENSITÉ ORIENTÉE VERS LE TRANSPORT". Le potentiel de développement futur inclut des projets résidentiels multifamiliaux à haute densité avec un minimum de 30 unités par acre, des bureaux, hôtels, églises, écoles privées et une variété d'autres usages commerciaux. Veuillez consulter les documents joints pour plus de détails sur le zonage. L'acheteur et son courtier/agent doivent effectuer leur diligence raisonnable pour vérifier toutes les informations, y compris le zonage.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-09

Cathedral City Industriel à vendre - Coachella Valley

Excellent bâtiment commercial récemment rénové situé au cœur de la zone industrielle de Cathedral City. Superficie de 4304 pieds carrés, construit de zéro en 2019, avec une alimentation électrique de 600A 480V en triphasé et un transformateur de réduction à 240V. Nouveaux trottoirs, nouveau stationnement, nouvelle clôture en blocs, 2 portails d'entrée et une porte roulante. Bureau et beaucoup d'autres espaces disponibles. L'installation est actuellement une installation de cannabis qui n'est pas en opération, mais qui détient toujours les licences. Toutes les options sont sur la table pour les licences et le bâtiment.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-03-06

La Mesa Commerce de détail à vendre - East County

• Bâtiment industriel de ±4 345 pi² sur un terrain combiné de ±13 812 pi² • Investissement locatif à locataire unique (STNL) – Interstate Batteries Corp • Assemblage de deux parcelles (APN : 474-080-07-00 et 474-080-08-00) • Emplacement très visible le long du corridor de l'avenue University • Forte exposition au trafic avec un terre-plein paysager et des voies de virage • Enseigne sur panneau d'affichage sur le toit offrant une visibilité exceptionnelle • Configuration divisible du bâtiment offrant un potentiel locatif flexible • Hauteur libre d’environ 12' adaptée pour l’entreposage et les usages industriels légers • Cour clôturée pour stationnement ou entreposage sécurisé • Capacités d’expédition et de réception hors rue • Bâtiment récemment rénové avec une nouvelle toiture et bien entretenu • Démographie solide à proximité de l’école secondaire Helix, du Kroc Center et de Rolando Village • Situé dans un corridor de réaménagement actif avec revitalisation continue des commerces et du commerce de détail

Date de mise en marché :

2026-03-06

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

L'équipe Mitchell Warren est ravie de présenter le 1432–1436 45th Avenue, une offre multifamiliale de 10 unités composée de deux bâtiments adjacents sur des parcelles distinctes, situés dans le quartier Fruitvale d'Oakland. La propriété comprend un bâtiment de 6 unités et un bâtiment de 4 unités, offrant une occasion rare d'acquérir une échelle avec une flexibilité pour des stratégies futures de disposition ou de financement. La répartition des unités inclut deux unités de 2 chambres/1 salle de bain, sept unités de 1 chambre/1 salle de bain, et une unité studio, répondant à une forte demande locative locale. La propriété dispose également de huit espaces de stationnement hors rue, offrant un confort supplémentaire aux locataires. Il s'agit d'une opportunité attrayante d'acquérir un actif bien situé avec des revenus solides en place et un potentiel à long terme dans l'un des quartiers les mieux connectés d'Oakland en matière de transport. Le 1432-1436 45th Avenue est situé dans le dynamique quartier Fruitvale d'Oakland, avec un impressionnant Walk Score de 93, offrant aux résidents un accès exceptionnel aux commodités du quartier. La propriété se trouve à seulement 1,3 km de la station BART de Fruitvale et offre un accès pratique à l'Interstate 880, permettant une connectivité facile vers le centre-ville d'Oakland, San Francisco et la grande région de la Baie. Les résidents bénéficient d'une proximité immédiate aux boutiques, restaurants et services de Fruitvale Village le long de l'International Boulevard, ainsi qu'aux parcs et commodités quotidiennes à proximité, faisant de cet emplacement un investissement hautement accessible et bien positionné dans l'Est d'Oakland.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-06

Santa Cruz Industriel à vendre - Mid-County

Propriété Unique et Iconique Emplacement Stratégique : Située sur Portola Drive dans le quartier dynamique de Live Oak à Santa Cruz, cette propriété se trouve le long d’un corridor très fréquenté reliant des quartiers résidentiels aux attractions côtières et aux entreprises locales. Sa proximité avec les grandes artères, les plages, les parcs et les commodités locales améliore sa visibilité et son accessibilité pour une variété d’usages potentiels. Signification Historique et Culturelle : Cette adresse abrite KSCO 1080 AM News Talk Radio, l’une des stations de radio locales emblématiques de Santa Cruz, diffusant depuis 1947. Le bâtiment lui-même est reconnu pour son caractère architectural distinctif, conçu à l’origine pour accueillir la station et conservant le charme mémorable du design de l’époque mi-XXe siècle. Zonage et Caractéristiques du Terrain : Selon les données foncières du comté, le ou les parcelles situées au 2300 Portola Dr couvrent une superficie importante et sont actuellement classées dans une catégorie de zonage qui pourrait permettre une gamme d’usages commerciaux ou mixtes, sous réserve d’un examen de planification. Cela ouvre potentiellement la voie à une réutilisation adaptative, un réaménagement ou une occupation commerciale continue. Caractère et Opportunité : Cette propriété se distingue des annonces typiques grâce à sa présence locale emblématique, ses liens historiques et son potentiel d’utilisation flexible. Que ce soit pour continuer à servir de lieu de diffusion, pour un projet de réaménagement ou pour une autre occupation commerciale, elle offre des possibilités uniques.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-04

Yucca Valley Commerce de détail à vendre - Twentynine Palms

KW Commercial est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir la pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier à locataire unique, loué en absolu NNN, situé à Yucca Valley, CA. Une excellente opportunité pour un investisseur passif de simplement percevoir les revenus. Le locataire entretient la propriété et paie directement toutes les dépenses d'exploitation. La propriété est idéalement située sur Old Woman Springs Rd, offrant une visibilité et une exposition exceptionnelles à une intersection avec feux de signalisation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04

Santa Cruz Commerce de détail à vendre - Greater Santa Cruz

Ow Commercial est ravi de présenter à la vente le 270 Soquel Avenue à Santa Cruz. Cette propriété comprend un bâtiment commercial d'environ 2 300 pieds carrés sur un terrain d'environ 10 237 pieds carrés situé sur Soquel Avenue, une artère très fréquentée, à proximité du centre-ville de Santa Cruz et de Ocean Street, l'une des rues les plus animées de la région. Plusieurs projets mixtes, incluant des centaines d'unités résidentielles, sont prévus pour développement à proximité. Le bâtiment commercial de plain-pied a été utilisé comme restaurant pendant plus de 40 ans. Un incendie a endommagé le bâtiment, et l'intérieur a été professionnellement démoli jusqu'à la charpente. L'intérieur peut être reconstruit selon les spécifications du nouveau propriétaire. Cette propriété représente une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires ou les développeurs d'acquérir un bâtiment commercial bien situé dans un emplacement de choix à Santa Cruz. Elle est idéale pour un utilisateur-propriétaire souhaitant rénover selon ses propres spécifications ou pour un développeur cherchant un emplacement stratégique à Santa Cruz pour un nouveau projet.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-04

Palm Springs Multi-résidentiel à vendre - Coachella Valley

Excellente occasion d'acquérir un complexe d'appartements de 7 unités dans un secteur très prisé de Palm Springs. Idéalement situé dans un corridor locatif dynamique à proximité des commodités du centre-ville, des boutiques, des restaurants et des principales voies de transport, cette propriété offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de la vallée de Coachella.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

8858 Flower, Bellflower 90706 STATUT : Actif PRIX DE LISTE : 865 000 $ Prix précédent : 875 000 $ Intersection de Lakewood Blvd et Flower NOMBRE TOTAL D'UNITÉS : 2 SUPERFICIE (src) : 1 920 pi² PRIX PAR PI² : 450,52 $ SUPERFICIE DU TERRAIN (src) : 7 015 pi² / 0,161 acre NIVEAUX : ANNÉE DE CONSTRUCTION (src) : 1941 (ASR) DÉLAI D'APPARITION SUR LE MARCHÉ : 42 jours TYPE DE VENTE : Standard DÉPENSES D'EXPLOITATION TOTALES : 1 000 $ REVENU NET D'EXPLOITATION : 61 700 $ PARCELLE # : 7107008044 PARCELLE SECONDAIRE # : 7107008045 ID DE LISTE : PW26013376 DESCRIPTION Marre de payer un loyer ? Vous rêvez de posséder votre propre propriété commerciale et une maison unifamiliale ? Financement SBA possible ? Découvrez ces deux propriétés ! Le prix indiqué est pour les deux propriétés. Idéal pour un propriétaire exploitant son entreprise. La propriété comprend une maison unifamiliale située au 16811 Lakewood Blvd (APN : 7107008045) et une propriété commerciale au 8858 Flower St (APN : 7107008044). Les deux propriétés doivent être vendues ensemble et peuvent être livrées vacantes. La propriété commerciale est un bâtiment de vente au détail pour un seul locataire, rare à trouver, situé à une intersection très fréquentée et signalée à Flower & Lakewood Blvd. Elle offre une excellente visibilité de rue avec une enseigne sur le toit. C'est l'une des intersections les plus fréquentées de Bellflower, à proximité de l'autoroute 91. L'espace boutique/bureau mesure environ 760 pi² (selon les registres d'évaluation), en plus d'un garage/atelier (environ 450 pi², non inclus dans la superficie accessible). La propriété commerciale dispose de cours clôturées et d'un grand espace de garage supplémentaire pour le stockage et l'atelier. Elle est zonée Commercial (BFCG*) et offre beaucoup de stationnement sur place pour accueillir divers types d'entreprises. La propriété commerciale est actuellement disponible à la location. Elle est idéale pour un magasin de détail, une salle d'exposition ou un bureau. La maison unifamiliale rénovée comprend 3 pièces (2 chambres plus un bureau et un patio couvert) sur une parcelle distincte. La maison mesure environ 710 pi² (selon les registres d'évaluation). Actuellement, la maison est occupée par un locataire sur une base mensuelle et peut être livrée vacante. Un investisseur propriétaire-utilisateur pourrait être admissible à un financement SBA jusqu'à 90 % ou occuper la maison résidentielle (sur une parcelle distincte) ou louer une ou les deux propriétés. Grâce à son emplacement très fréquenté et signalé, son accès facile à l'autoroute 91, les possibilités sont infinies, que ce soit pour une occupation par le propriétaire, un investissement ou un futur développement. Veuillez contacter l'agent de la liste pour une visite. Le vendeur et l'agent/broker du vendeur ne garantissent pas l'exactitude des permis, des superficies, des dimensions des pièces, de la taille du terrain, du zonage, du contrôle des loyers, des codes d'utilisation, des écoles, et/ou d'autres informations concernant l'état ou les caractéristiques de la propriété fournies par le vendeur ou obtenues à partir des registres publics, et ces informations n'ont pas été vérifiées par le vendeur ou le broker. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de toutes les informations et d'examiner l'état et la pertinence de tous les aspects de la propriété avec les professionnels appropriés.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-02

Sacramento Bureau à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

3840 Watt Avenue, Bâtiment B, est un immeuble de bureaux médicaux de 5 400 pi² situé dans le parc d'affaires Lincoln Center East, à Sacramento, en Californie. Cette offre représente une opportunité d'investissement en location nette, avec un locataire noté pour sa solvabilité occupant 100 % du bâtiment, et un bail à court terme restant. Idéal pour un investisseur qui pourrait tirer parti d'un renouvellement de bail ou pour un utilisateur-propriétaire qui aurait la possibilité d'occuper le bâtiment à court terme. Le bâtiment comprend une zone de réception, neuf salles d'examen médical, des bureaux privés, une zone de bureau à l'avant, des espaces de physiothérapie, une salle de prélèvement sanguin avec salle de bain, une salle de repos pour les employés, des toilettes à plusieurs cabines, etc. Construit vers 2005 et rénové en 2016, le bâtiment est situé dans un parc d'affaires établi, offrant un stationnement abondant ainsi que des terrains bien aménagés et entretenus. Agile Occupational Medicine est locataire de la propriété en vertu d'un bail net. Le locataire paie le loyer de base, les taxes foncières et l'assurance de la propriété. De plus, le locataire est responsable de l'intérieur de la propriété, tandis que le propriétaire est responsable de la structure, des cotisations de l'association des propriétaires (OA dues) et du remplacement du système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC). Étant donné la nature spécialisée de la pratique médicale, le locataire ferait face à des défis opérationnels importants en cas de relocalisation, notamment des aménagements spécifiques, le déplacement d'équipements spécialisés et le respect des exigences réglementaires. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement dans un immeuble plus petit à locataire unique, nécessitant très peu de gestion et offrant des revenus constants et une sécurité grâce à un locataire solvable et résistant aux récessions, qui aurait du mal à se relocaliser. Alternativement, un utilisateur-propriétaire pourrait potentiellement occuper le bâtiment dans quelques mois.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-01

Gold River Bureau à vendre - Highway 50 Corridor

2485 Sunrise Boulevard, Gold River, CA, est un immeuble de bureaux médicaux de 6 024 pi² situé dans un parc d'affaires établi. Cette offre représente une opportunité d'investissement locatif, avec un locataire de qualité créditée occupant 100 % du bâtiment. L'immeuble comprend une grande réception, douze salles d'examen médical, des bureaux privés, une zone de bureau avant, une salle de conférence, des espaces de rangement, un laboratoire, plusieurs salles de bain, une salle de repos pour les employés, etc. Construit vers 2004, le bâtiment est situé dans un parc d'affaires bien établi, offrant un bon stationnement et des co-locataires synergiques dans le parc, en plus d'un In-n-Out Burger à l'angle. Health and Life Organization (Sacramento Community Clinics) loue l'ensemble de la propriété en vertu d'un bail brut modifié. Leur bail expire en avril 2028, avec une option de renouvellement de cinq ans. Le propriétaire est responsable des dépenses de l'année de base, des cotisations de l'association des propriétaires (OA dues), de l'entretien/remplacement du système CVC (chauffage, ventilation et climatisation) et de la structure du bâtiment. Étant donné la nature spécialisée de la pratique médicale, le locataire ferait face à des défis opérationnels importants en cas de relocalisation, notamment des aménagements spécialisés, le déplacement d'équipements et le respect des exigences réglementaires. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement dans un immeuble à locataire unique de petite taille, nécessitant très peu de gestion et offrant un revenu stable et sécurisé grâce à un locataire solvable et résistant aux récessions, qui aurait du mal à se relocaliser.

Date de mise en marché :

2026-03-01