500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Camarillo Commerce de détail à vendre - Camarillo/Point Mugu

Nous sommes fiers de présenter l'Unité #13 à Village Commons — un condo de bureau commercial professionnellement aménagé de 894 pieds carrés, disponible à la vente ou à la location dans l'une des communautés d'affaires mixtes les plus prisées de Camarillo. Offert au prix de 499 000 $, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires, les petites entreprises et les investisseurs à la recherche d'un condo commercial clé en main, idéalement situé, dans le marché très limité du comté de Ventura. Située au cœur de la communauté dynamique de Village at the Park, le long du boulevard Village Commons, l'unité est parfaitement configurée pour des services professionnels, médicaux, financiers, juridiques, immobiliers ou toute entreprise nécessitant une interaction directe avec les clients. Le plan d'aménagement soigneusement conçu comprend une zone d'accueil accueillante, trois bureaux privés offrant une excellente intimité et une séparation des flux de travail, une salle de conférence dédiée pour les réunions avec les clients, ainsi qu'une kitchenette pratique — offrant tout ce dont une entreprise en croissance a besoin dès le premier jour.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-08

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

CBRE, en tant qu'agent exclusif, est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble résidentiel de 31 unités situé au 14534 Saticoy Street à Van Nuys, Californie - un sous-marché dynamique au sein de la vallée de San Fernando.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

Guerneville Multi-résidentiel à vendre - Sebastopol/Bodega/West

Avec un solide taux de capitalisation de 7 % et une occupation complète, ce triplex clé en main situé sur la Russian River représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Niché au-dessus de la rivière sur Old Monte Rio Road, la propriété bénéficie d’un emplacement privé hors de la zone inondable—aucune assurance contre les inondations requise—et se trouve à un peu plus d’un mile de Johnson’s Beach. Le triplex d’environ 2 600 pieds carrés comprend trois unités rénovées : un studio, un appartement d’une chambre et un appartement de deux chambres, tous équipés de cuisines et salles de bain modernes, de planchers en bois franc et de vues partielles sur la rivière. Les commodités incluent une buanderie sur place et deux espaces de stationnement. Idéal comme investissement à long terme, location de vacances ou retraite privée, la propriété offre également une grande terrasse et un balcon entourés de séquoias, à seulement quelques minutes des boutiques, restaurants et du charme du centre-ville de Guerneville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

Le groupe Bos est fier de présenter le 31 Croxton Ave, une propriété multifamiliale de huit unités située dans le quartier très prisé de Piedmont Avenue à Oakland. L'immeuble comprend huit grands appartements d'une chambre et une salle de bain, générant actuellement plus de 13 000 $ par mois en revenus locatifs, offrant un taux de capitalisation de 6,65 % et un GRM de 9,6 au prix demandé de 1 625 000 $. Cela équivaut à environ 203 000 $ par unité et 350 $/pi². La propriété offre un fort potentiel de valorisation grâce à des rénovations des unités et des augmentations futures des loyers. L'acheteur devra vérifier la possibilité de reconfigurer les unités ou d'ajouter des chambres. L'immeuble est conforme aux normes de structure souple et a satisfait aux exigences des balcons selon la loi SB 721. De plus, il est équipé de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Idéalement situé à distance de marche des boutiques et restaurants de Piedmont Avenue, du BART, et à proximité de Adams Point, cet actif est parfaitement positionné dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés d'Oakland. Un investissement clé en main offrant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Restaurant et salle de banquet rare située sur une colline, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur l'Inland Empire. Actuellement exploitée comme restaurant à service complet et lieu d'événements, la propriété dispose d'une licence ABC Type 47 active, de plusieurs salles de banquet intérieures et de trois espaces extérieurs avec des gazebos conçus pour accueillir de grands rassemblements et des événements spéciaux. Environ 16,83 acres sont zonées commercialement, offrant une grande flexibilité pour la poursuite des opérations de restaurant, de banquet et d'hospitalité, une expansion future ou un réaménagement à usage mixte. Les acres supplémentaires à vocation résidentielle présentent un potentiel de développement supplémentaire pour des projets résidentiels à faible ou haute densité, y compris des condominiums, des logements pour personnes âgées ou des développements multifamiliaux, sous réserve de la vérification par l'acheteur auprès des agences compétentes. Cette propriété emblématique bénéficie d'une forte reconnaissance régionale, de vues exceptionnelles et d'un potentiel de croissance à long terme significatif. Une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur en hôtellerie ou un promoteur à la recherche d'un site signature avec un potentiel de revenus existant et des possibilités de développement futur.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-07

Auburn Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Cette opportunité de location nette chez Walgreens offre aux investisseurs un taux de capitalisation de 7,68 % ou un rendement de 9,06 % avec financement par le vendeur. Elle est stratégiquement située directement en face d’Auburn Village, un centre commercial de ±130 000 pieds carrés ancré par une épicerie Bel Air Markets. Située le long du principal corridor commercial d’Auburn, la propriété bénéficie d’une forte co-location et de la proximité de détaillants nationaux tels que Target, Harbor Freight, Safeway, Home Depot, Chick-fil-A, et bien d’autres. La propriété en question offre un emplacement de coin supérieur, surpassant les concurrents à proximité comme CVS, avec le Walgreens le plus proche situé à plus de 20 miles—renforçant ainsi sa domination sur le marché et son attrait pour les clients. Avec une visibilité exceptionnelle le long d’une artère principale où circulent plus de 41 000 véhicules par jour, le site attire à la fois le trafic local et régional des consommateurs. L’emplacement sert également de destination commerciale clé pour les voyageurs se rendant à Lake Tahoe depuis Sacramento et la région de la baie de San Francisco. La région continue de connaître une croissance, avec un projet de développement adjacent approuvé sur le site de l’ancien moulin à bois, appelé le projet Hulbert Court, qui comprendra un nouveau lave-auto automatisé, une installation de stockage de 78 000 pieds carrés, ainsi qu’un espace de stockage pour VR et bateaux. Il s’agit d’une opportunité d’acquérir un investissement passif à haut rendement dans une zone commerciale en pleine expansion du nord de la Californie, avec des fondamentaux solides et un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-07

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

CBRE est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un McDonald’s nouvellement construit, à locataire unique, situé au 10146 Artesia Boulevard à Bellflower, Californie. La propriété comprend un bâtiment autonome de 2 123 pieds carrés sur un terrain de 0,55 acre. Stratégiquement positionné à l'angle signalisé d'Artesia Boulevard et de Woodruff Avenue, le site bénéficie d'environ 42 600 véhicules par jour, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles au sein de l'un des principaux corridors commerciaux du sud-est du comté de Los Angeles. L'actif présente le dernier prototype de design de McDonald’s, incluant un service au volant à double voie hautement efficace, conçu pour gérer des volumes élevés de clientèle. Le site dispose également de neuf places de stationnement dédiées, soutenant à la fois le trafic au volant et les clients en salle. La propriété est sécurisée par un bail de 20 ans qui a débuté en 2023, avec environ 18 ans de durée restante, et inclut douze (12) options de renouvellement de cinq ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Situé dans un marché dense et bien établi de Los Angeles, l'actif bénéficie de solides données démographiques résidentielles environnantes, d'une synergie commerciale établie et de la proximité des grandes artères, notamment les autoroutes 91 et 605. La position centrale de Bellflower dans le sud-est du comté de Los Angeles place la propriété dans une zone commerciale très fréquentée et où l'offre est limitée.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-07

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Découvrez une propriété polyvalente à usage mixte située au 7916 South Central Avenue à Los Angeles, offrant de multiples opportunités de revenus. La propriété comprend deux unités résidentielles, chacune avec deux chambres et une salle de bain, garantissant un potentiel locatif constant. Une grande salle de bal ajoute de la flexibilité pour des événements, des rassemblements ou une conversion en espace commercial ou créatif. De plus, une zone supplémentaire est disponible pour un usage de bureau ou de commerce de détail, élargissant la gamme de sources de revenus possibles. Un vaste stationnement sur place améliore la commodité pour les locataires, les invités et les clients—un avantage rare dans ce marché. Située dans le sud de Los Angeles, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux principales artères et d'une population locale dense, ce qui la rend attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-utilisateurs cherchant un environnement de vie-travail. Cet actif combine la stabilité résidentielle avec l'adaptabilité commerciale, créant une opportunité convaincante pour une valeur à long terme et une flexibilité opérationnelle.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-06

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Bien situé à El Monte, cet actif commercial offre environ 4 460 pieds carrés d'espace polyvalent de bureau/entrepôt sur un terrain zoné à usage mixte. Situé le long d'un corridor à fort trafic, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, favorisant une forte demande locative. Les caractéristiques incluent un stationnement abondant et une configuration flexible adaptée à une variété d'usages commerciaux. Une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant une appréciation à long terme et un potentiel de revenus dans un sous-marché en croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-05

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Miracle Mile

NOUVELLE CONSTRUCTION - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT 4 UNITÉS | PRIX RÉDUIT À 2 995 000 $ | POTENTIEL POUR UNITÉS ADU + AUGMENTATION DU TAUX DE CAPITALISATION + PANNEAUX SOLAIRES PAYÉS/PLANS APPROUVÉS POUR CONSTRUIRE DEUX UNITÉS ADU. PARFAIT POUR UN ÉCHANGE 1031 ! Construit en 2025, ce quadruplex de 6 048 pi² comprend deux bâtiments détachés de style maison de ville avec une configuration de logements très recherchée : (1) unité de 4 chambres / 3 salles de bain et (3) unités de 3 chambres / 3 salles de bain, conçus pour attirer une forte demande locative et assurer une stabilité à long terme. La propriété génère un revenu brut annuel de 189 600 $ (15 800 $/mois), les locataires payant toutes les utilités, ce qui entraîne un faible ratio de dépenses d'environ 24 %. Avec seulement les taxes foncières (environ 1,25 % = 39 375 $) et l'assurance (~4 000 $) comme principales dépenses, l'actif produit un revenu net d'exploitation (NOI) solide d'environ 136 745 $, ce qui équivaut à un taux de capitalisation de 4,34 % au prix demandé. Les projections de loyers du marché soutiennent une augmentation des revenus à 198 000 $–204 000 $ annuellement, avec un NOI projeté de 145 000 $–150 000 $, offrant un taux de capitalisation futur allant jusqu'à ~4,75 %. Parmi les autres points forts, on trouve des compteurs séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité, des panneaux solaires payés, la climatisation centrale avec mini-splits, des buanderies dans les unités, des balcons/terrasses privés, et plusieurs options de stationnement, y compris des abris d'auto, des bornes de recharge pour véhicules électriques et un stationnement supplémentaire à l'arrière. La propriété offre également un potentiel pour des unités ADU, créant une opportunité supplémentaire de valeur ajoutée. Idéalement situé dans Mid-City Los Angeles, à quelques minutes de Beverly Hills, cet actif est positionné pour offrir un flux de trésorerie solide, un entretien minimal et une appréciation à long terme, ce qui en fait une excellente opportunité pour les acheteurs d'échange 1031 ou les investisseurs à long terme à la recherche d'un actif clé en main de qualité institutionnelle. APPELEZ DIANA HERNANDEZ AU (562)331-2225.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03

San Clemente Multi-résidentiel à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

614 Avenida Victoria offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier mixte prestigieux au cœur de Pier Bowl à San Clemente, directement en face de la plage et de la jetée de San Clemente. Cet emplacement irremplaçable—l'un des seuls biens immobiliers du comté d'Orange offrant un accès véritablement adjacent à la jetée sans traverser une grande route—génère une valeur exceptionnelle à long terme et une forte demande. La propriété comprend environ 5 300+ pieds carrés, incluant deux grandes unités résidentielles et un restaurant commercial au rez-de-chaussée, tous construits vers 2015 et maintenus en excellent état. Chaque unité résidentielle dispose de 3 chambres, de vues sur l'océan et de garages privés pour 2 voitures, complétés par un stationnement supplémentaire sur place. Avec un revenu annuel projeté avoisinant les 500 000 $ et un potentiel supplémentaire grâce aux locations à court terme, cet actif offre un mélange attrayant de revenus stables existants et de possibilités d'ajout de valeur. Zoné sous le Pier Bowl Specific Plan, la propriété offre également une flexibilité future, incluant une éventuelle conversion en condominiums (à vérifier par l'acheteur). Actuellement exploitée comme location à court terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03

San Luis Obispo Bureau à vendre - South SLO

Date de mise en marché :

2026-04-03

El Centro Multi-résidentiel à vendre

Country Club Villas s'impose comme une destination locale pour des logements de qualité destinés à la main-d'œuvre, comblant le fossé entre l'accessibilité financière et le mode de vie moderne. Stratégiquement situé le long du corridor très fréquenté de l'I-10, entre les principaux pôles économiques de Phoenix et Los Angeles, cet immeuble est idéalement placé pour répondre à une demande constante provenant d'une main-d'œuvre régionale en pleine croissance. Les résidents bénéficient d'une communauté stable qui met l'accent sur l'habitabilité, leur assurant un sentiment de sécurité et de valorisation dans une région qui connaît une expansion significative de l'emploi. Situé au cœur d'El Centro, les Villas profitent d'une proximité immédiate avec tout ce que la ville a à offrir, notamment les commerces, les restaurants et les opportunités d'emploi. Proposant des unités Studio avec une salle de bain, des unités Une chambre avec une salle de bain, ainsi que des unités Deux chambres avec une salle de bain, la propriété séduit aussi bien les célibataires que les familles. Cet actif représente une addition unique et rentable à tout portefeuille immobilier.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03

El Cajon Multi-résidentiel à vendre - East County

Le 275 S Mollison Avenue est une communauté d'appartements de 13 unités offrant une opportunité d'investissement clé en main entièrement louée. La propriété a bénéficié de récentes améliorations, notamment de nouveaux revêtements de sol et des finitions modernes dans les salles de bain avec des vanités suspendues, créant une ambiance propre et contemporaine qui séduit les locataires d'aujourd'hui. Cet actif offre un flux de trésorerie stable, un entretien réduit et une forte demande locative, le tout dans un cadre privé et idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des principales autoroutes. Les propriétaires actuels ont réalisé des améliorations significatives, y compris la rénovation complète d'une unité après un départ de locataire. Les travaux comprenaient l'installation de nouveaux meubles de cuisine, de nouveaux revêtements de sol, de cloisons sèches, d'isolation, la mise à jour des portes coulissantes, la rénovation de la salle de bain et le remplacement du chauffe-eau par un système sans réservoir.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03

East Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

La propriété située au 727 Atlantic Boulevard, East Los Angeles, CA 90022 offre 2 545 pieds carrés d'espace commercial à vendre pour 850 000 $ (environ 333,99 $ par pied carré), ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires. Situé sur un corridor à fort trafic avec une estimation de plus de 15 000 voitures passant quotidiennement, ce bâtiment de plain-pied offre une visibilité exceptionnelle de la vitrine et une exposition optimale pour la signalisation, idéal pour attirer les clients à pied ou en voiture. La disposition flexible peut être divisée en deux vitrines distinctes. La propriété peut accueillir une variété d'activités telles que des boutiques de détail, des entreprises de services, des salons, des bureaux d'assurance ou d'immobilier, et même des opérations légères liées à l'automobile. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un stationnement spacieux situé à l'arrière, une excellente façade sur rue et un accès facile, le tout dans une zone résidentielle et commerciale dense qui garantit une clientèle locale solide. L'emplacement stratégique du site à East Los Angeles assure une connectivité exceptionnelle, faisant de cette propriété un choix de premier ordre pour les acheteurs motivés à la recherche d'une croissance à long terme dans un marché urbain en plein essor.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-02

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - South of Market

Bienvenue au 1608 Folsom Street, un immeuble bien entretenu et entièrement occupé de 3+1 unités situé dans un quartier dynamique et très accessible de San Francisco. Cette propriété comprend trois unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune offrant une cuisine complète, un coin repas, une laveuse et une sécheuse dans l’unité, ainsi que des agencements réfléchis, idéaux pour un mode de vie confortable. De plus, il y a un studio non autorisé, également entièrement loué, offrant un potentiel de revenu supplémentaire. Certaines unités incluent des balcons ou patios privés, parfaits pour se détendre ou recevoir des invités. La propriété propose également un stationnement sur place pour jusqu'à 3 voitures standards ou 2 VUS, un avantage rare et précieux en ville. Située au cœur de SOMA, cette propriété se trouve à quelques pas des cafés branchés, de la vie nocturne, des brasseries artisanales et des bureaux de grandes entreprises technologiques. L'accès facile au BART, au Muni et aux autoroutes rend les déplacements simples et pratiques. Avec des revenus locatifs solides et entouré de certaines des commodités les plus dynamiques de la ville, le 1608 Folsom est un ajout intelligent à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Située dans le quartier animé et en pleine évolution de Boyle Heights à Los Angeles, cette propriété de quatre logements bien entretenue offre une occasion d'investissement exceptionnelle. Chacune des quatre unités spacieuses comprend 2 chambres et 1 salle de bain, offrant une disposition idéale pour les locataires et les propriétaires-occupants. La propriété offre une superficie totale d'environ 4 796 pieds carrés et a été soigneusement améliorée avec des fenêtres améliorées et des améliorations dans la plupart des unités, offrant un confort, une efficacité et un attrait moderne accrus. Le stationnement arrière offre un accès pratique hors rue pour les résidents. Parfaitement situé à proximité d'un large éventail d'options de restauration, de shopping et de divertissement, l'emplacement continue d'attirer une forte demande de location à mesure que la région grandit et se développe. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un potentiel de revenu solide ou un propriétaire-occupant qui cherche à vivre dans un logement tout en générant des revenus locatifs provenant des autres, cette propriété offre polyvalence et avantages à long terme. Une occasion rare d'acquérir un actif de quatre unités dans l'une des communautés les plus dynamiques et émergentes de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02

Huntington Beach Flex à vendre

Un véritable bien industriel autonome à petite baie, rare dans le comté côtier d'Orange, idéal pour les entreprises cherchant à établir une présence permanente dans un sous-marché où l'offre est fortement limitée. Pour les propriétaires-utilisateurs, c'est une occasion de transformer les dépenses de location en équité tout en maîtrisant les coûts d'occupation futurs. Pour les investisseurs, la combinaison d'un emplacement côtier, d'un design fonctionnel et d'une forte demande pour les petites baies positionne la propriété pour un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-02

Winchester Commerce de détail à vendre - South Riverside

Touchstone Commercial Partners est ravi de présenter une opportunité d'acquisition exceptionnelle au 30920 Benton Road à Winchester, Californie — un tout nouveau centre commercial de détail NNN à quatre unités, construit en 2023, situé à l'intersection de l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de l'Inland Empire. S'étendant sur 5 800 pieds carrés sur un terrain de 1,33 acre, la propriété est entièrement occupée par quatre locataires et génère un loyer de base annuel de 220 200 $. Avec un taux de capitalisation de 5,0 % et aucune dépense pour le propriétaire grâce à une structure triple net, cet actif offre aux investisseurs un flux de trésorerie passif immédiat avec un potentiel de valorisation significatif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-02

Tehachapi Terrain à vendre - NE Outlying Kern County

Maintenant offert à 2 500 000 $, ce terrain commercial de ±6,85 acres comprend deux parcelles (APNs : 223-510-04-00-5 et 223-510-60-00-7) et représente une opportunité de développement intéressante le long du très fréquenté corridor de l'autoroute 58 à Tehachapi, CA. Idéalement situé à côté du Love’s Travel Center, le site bénéficie d’un fort trafic quotidien, d’une excellente visibilité et d’un accès direct à une route clé reliant la Californie centrale au désert de Mojave et au-delà. Cet emplacement est adapté à une large gamme d’usages commerciaux orientés vers les autoroutes et continue de répondre à une demande croissante liée à la logistique, aux voyages et à la croissance régionale. Le terrain est zoné C-2 (Commerce général), offrant des options de développement flexibles, notamment centre de voyage, station-service, relais routier, station de recharge pour véhicules électriques, hôtel, commerce de détail, restaurants à service rapide (QSR), entrepôts, usages industriels légers et cours pour entrepreneurs (l’acheteur doit vérifier auprès du comté de Kern). Des plans conceptuels ont été envisagés pour un développement de centre de voyage complet comprenant une station-service, un hôtel et des composantes QSR, offrant une voie claire aux investisseurs ou développeurs souhaitant maximiser l’utilisation optimale du site. Un plan conceptuel du site est inclus dans les documents de marketing à titre de référence. Les services publics sont situés à proximité, facilitant un développement futur efficace. La proximité du site avec des opérateurs nationaux existants renforce sa viabilité à long terme et inspire confiance dans l’écosystème commercial environnant. Cette offre représente un repositionnement significatif du prix, créant une opportunité attrayante pour les investisseurs, développeurs ou utilisateurs-propriétaires cherchant à acquérir un site commercial bien situé dans un corridor en pleine croissance. Des études et rapports existants peuvent être disponibles sur demande. L’acheteur doit effectuer sa propre vérification concernant le zonage, l’utilisation des terres, les services publics, l’accès et les exigences de développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-01

Bakersfield Terrain à vendre - SW Outlying Kern County

Occasion unique de développement d’un projet de mini-entrepôts désormais offerte à un prix révisé de 1,6 M$. La propriété couvre environ ±6,79 acres situés le long de Taft Highway à Bakersfield, avec environ 159 pieds de façade et un accès pratique à l’autoroute 99. Le vendeur a déjà réalisé des démarches importantes en matière d’autorisation et de préparation au développement auprès du comté de Kern, notamment l’approbation d’un amendement au plan général, un changement de zonage et un plan de développement précis pour un projet proposé de ±594 unités de mini-entrepôts/self-stockage. Le projet approuvé inclut des bureaux/logements pour gardien et offre aux développeurs une opportunité potentielle de réduire les délais d’autorisation et les risques initiaux liés au développement par rapport à des terrains non aménagés. La propriété est zonée C-2 PD (Commerce général – District combiné de développement précis), offrant une flexibilité pour des usages commerciaux et industriels légers supplémentaires, sous réserve de vérification par l’acheteur auprès du comté de Kern. Les usages alternatifs potentiels pourraient inclure des entrepôts, la distribution, des cours pour entrepreneurs, des activités industrielles liées aux services, des usages commerciaux liés aux autoroutes, des concepts de recharge pour véhicules électriques, des stations-service/commerces liés aux voyages, ainsi que d’autres opportunités de développement commercial dans un corridor en pleine croissance le long de l’autoroute 99. Les services publics, notamment l’eau, les égouts et le gaz, seraient situés à proximité le long de Taft Highway. L’acheteur devra vérifier indépendamment la disponibilité, la capacité et les exigences de raccordement des services publics. Le site est stratégiquement positionné dans un corridor commercial en expansion, à proximité d’un important centre de voyage et d’activités de développement commercial, ainsi que des travaux d’élargissement de routes et d’améliorations d’infrastructures en cours par Caltrans le long de Taft Highway. Avec les autorisations déjà obtenues et un prix récemment ajusté, cette offre représente une opportunité rare pour les investisseurs et développeurs à la recherche d’un projet de self-stockage préalablement approuvé, avec des préparatifs de développement déjà en place, dans un corridor en pleine croissance à Bakersfield.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-01

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Propriété multifamiliale de deux unités située à Bluff Heights, Long Beach, offrant 1 758 pieds carrés d'espace habitable sur un terrain compact, construite à l'origine en 1924 et proposée à une valeur estimée d'environ 1,5 million de dollars.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-01

Indio Terrain à vendre - Coachella Valley

DÉVELOPPEMENT OPPORTUNITÉ : ± 9,19 acres - Site industriel | Flex - Prix demandé : 5 999 000 $ Approbation pour six (6) bâtiments totalisant ± 74 070 pi² Travaux hors site complétés Inclut un bassin de rétention Possibilité de construction rapide À VENDRE OU CONSTRUCTION SUR MESURE Bâtiments sur mesure de 7 560 pi² à 26 700 pi² Terrain pour dépanneur - 2,45 acres ± 5 000 pi² - Prix demandé : 2 300 000 $ Espace extérieur Achetez et construisez votre propre projet

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-01

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Nous sommes ravis de vous présenter le 4140 48th Street, un immeuble multifamilial entièrement rénové et prêt à l'emploi, situé dans le quartier prisé de Colina del Sol à San Diego. Idéalement situé à seulement un bloc au sud de El Cajon Boulevard et à proximité de l'Interstate 15, cette propriété offre un accès facile à des lieux clés tels que l'Université d'État de San Diego et le centre-ville de San Diego. Le terrain de 6 397 pieds carrés accueille une structure résidentielle de 4 180 pieds carrés comprenant quatre unités d'appartements spacieux : deux unités de 3 chambres/2 salles de bain et deux unités de 4 chambres/2 salles de bain, chacune avec une superficie moyenne de 1 045 pieds carrés. Ce mélange d'unités généreuses répond spécifiquement aux besoins des familles nombreuses, une caractéristique rare dans la région. La propriété inclut également cinq espaces de stationnement en tandem, offrant un avantage concurrentiel significatif dans ce marché où la densité est élevée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31