500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

11320 Sanchez St

Castroville, CA 95012

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 907 075 $ CAD
• 16 132 pi²

Castroville Multi-résidentiel à vendre - North Monterey County

Possibilité d'investissement dans un immeuble multifamilial de 17 unités situé sur le marché côtier de Castroville. La propriété propose une configuration très recherchée de logements de 2 chambres et 1 salle de bain, parfaitement adaptée à la forte demande locative des familles et des travailleurs dans la région. L'actif offre une combinaison de revenus stables existants et un potentiel de valorisation, soutenu par des toitures récentes installées au cours des cinq dernières années. Les unités disposent de plans fonctionnels avec des finitions durables, et la propriété inclut une buanderie sur place avec machines à pièces ainsi qu'un stationnement réservé aux locataires, améliorant la commodité et la fidélisation. Idéalement située avec un accès facile aux autoroutes 1 et 183, offrant une connectivité aux pôles d'emploi de Salinas, Monterey et Santa Cruz. Castroville continue de connaître une forte demande locative en raison de l'offre limitée de logements et de sa position en tant qu'alternative plus abordable aux marchés côtiers environnants.

Coordonnées pour la location:

Coast & Valley Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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1227 W Valley Blvd

Alhambra, CA 91803

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 589 582 $ CAD
• 17 969 pi²

Alhambra Commerce de détail à vendre - Western SGV

Plaza commerciale et bureaux professionnels bien entretenue, située le long du très prisé corridor de Valley Boulevard à Alhambra. World Plaza offre une excellente visibilité depuis la rue, un accès pratique et un stationnement abondant sur place, ce qui en fait un choix attrayant pour les locataires et les clients. **Emplacement de choix sur Valley Boulevard ! **Position exceptionnelle avec grande visibilité le long de la très fréquentée Valley Boulevard **Adjacent au nouveau Mister Express Car Wash **En face de Harbor Freight Tools **Accès pratique aux autoroutes 10 et 210 **Trajet facile vers le centre-ville de Los Angeles et les communautés environnantes de la vallée de San Gabriel

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Dynasty / CBD Investment Inc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-11

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400 S Santa Fe Ave

Compton, CA 90221

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 4 447 680 $ CAD
• 15 561 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Compton Spécialité à vendre - Mid-Cities

Cette installation religieuse et scolaire est parfaitement adaptée à un usage continu pour l'éducation et le culte. La propriété offre un aménagement fonctionnel conçu pour accueillir à la fois des environnements d'assemblée et de style salle de classe, ce qui en fait un choix idéal pour des églises, des écoles privées ou des organisations communautaires. Sa localisation centrale offre un accès pratique aux principales artères et est entourée de quartiers résidentiels établis, favorisant une fréquentation et un engagement constants. Profitez de cette opportunité pour acquérir un bien situé de manière stratégique, orienté vers la communauté, avec une fonctionnalité intégrée et un potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Downtown Livermore Office Building - 1840 4th St

Livermore, CA 94550

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 266 265 $ CAD
• 6 487 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Livermore Bureau à vendre

Occasion rare d'acquérir un bien stabilisé et générateur de revenus au cœur du centre-ville de Livermore. Cet immeuble de bureaux très visible, sur deux étages, offre 5 512 pieds carrés d'espace locatif, soutenu par une forte demande locative dans l'un des marchés suburbains les plus dynamiques de la région de la Baie. La propriété est entièrement occupée avec des baux nets complets, offrant aux investisseurs des revenus fiables et prévisibles, ainsi que des responsabilités minimales en tant que propriétaire. Les locataires bénéficient d'un stationnement hors rue abondant, d'un ascenseur moderne pour accéder au deuxième étage, et de multiples entrées privées aux suites, des caractéristiques qui favorisent la rétention à long terme. Zoné pour permettre une large gamme d'utilisations — y compris commerciales, professionnelles, gouvernementales, médicales/dentaires, services personnels, et même résidentielles — la propriété offre une flexibilité intégrée pour répondre aux demandes évolutives du marché. Son emplacement privilégié au centre-ville offre une visibilité inégalée, une accessibilité à pied aux commerces et restaurants, ainsi qu'un accès facile à l'autoroute I-580. Cet actif combine un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de valorisation à long terme dans un sous-marché très recherché de Tri-Valley, reconnu pour sa croissance, ses données démographiques élevées et ses fortes barrières à l'entrée.

Coordonnées pour la location:

Weston Properties

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-11

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4125 Market St

Ventura, CA 93003

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 1 111 920 $ CAD
• 2 246 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Ventura Flex à vendre

Espace Flex Premier | Centre d'affaires Anacapa Libérez tout le potentiel de votre entreprise dans ce rare condo industriel situé au cœur du corridor d'affaires de premier plan de Ventura. Zonage M-P-D : Un zonage flexible permettant une large gamme d'utilisations pour répondre à vos besoins professionnels, tels que cabinet médical, immobilier, assurances, cabinet d'avocats ou location de suites professionnelles. Un espace commercial polyvalent conçu pour les innovateurs actifs 24/7. Cette unité dépasse le cadre classique d'un bureau, offrant des caractéristiques exceptionnelles telles qu'un panneau électrique de 200 ampères, idéal pour les espaces de bureaux modernes, avec une capacité importante pour l'informatique à haute densité, les systèmes de CVC et les expansions futures. Elle comprend également une salle plombée adaptée aux locataires médicaux, dentaires ou spécialisés en recherche, ainsi qu'une salle de bain privée complète avec douche, un atout essentiel pour les cyclistes et les membres d'équipe ayant un mode de vie actif. La kitchenette permet de préparer de petits repas ou de servir des plats aux invités. Que vous soyez un propriétaire-utilisateur cherchant à personnaliser votre espace ou un investisseur à la recherche d'un bien très demandé, cette unité d'angle se distingue par son potentiel de hauteur et sa grande utilité. Située à proximité de l'autoroute US 101 et de la route 126, elle offre une excellente connectivité régionale, faisant de cet emplacement un choix stratégique idéal pour les entreprises souhaitant s'établir dans le comté.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Residential

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-05-11

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735 Barris Dr

Fullerton, CA 92832

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 083 460 $ CAD
• 2 350 pi²

Fullerton Multi-résidentiel à vendre

Quartier prestigieux dans la zone calme de Fullerton, connue sous le nom de Golden Hills. Légalement, il s'agit de trois unités, avec deux autres unités non autorisées. Une unité a récemment été rénovée (voir photos). Les loyers projetés sont indiqués ci-dessous. Le terrain fait plus de 9100 pieds carrés. Il y a 3 garages séparés, 3 espaces de stationnement, ainsi qu'une zone de stationnement tandem, ce qui équivaut à 4 places de stationnement extérieures accessibles depuis l'allée. Une buanderie commune et une cour arrière de bonne taille sont accessibles par les 3 unités. Il serait possible de développer des patios privés, ce qui ajouterait une valeur supplémentaire pour les loyers futurs. Le toit, le stuc, le revêtement en bois et l'aménagement paysager à l'avant sont en bon état. Certaines fenêtres ont été remplacées récemment. Très proche de tout ce que Fullerton a à offrir. Le centre-ville de Fullerton est dynamique avec ses commerces, restaurants, pubs et vie sociale. À proximité de l'université Cal State Fullerton, du train de banlieue et des autoroutes. Possibilité d'ajouter jusqu'à deux unités ADU sur les garages, sous réserve des réglementations locales. Vente conditionnée à l'annulation de l'entente actuelle. Les loyers des ADU actuellement vacants font partie des projections. Cette propriété est éligible pour compléter les ADU avec la ville de Fullerton et les louer. LE PROPRIÉTAIRE ENVISAGERA DE FINANCER LA VENTE AVEC UN ACOMPTE DE 25 %.

Coordonnées pour la location:

Reel Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-11

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13561 Arizona St

Westminster, CA 92683

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 849 295 $ CAD
• 7 376 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Westminster Multi-résidentiel à vendre

Situé dans un quartier très recherché de Westminster, ce quadruplex, véritable fierté de ses propriétaires, offre un agencement rare et polyvalent. Il comprend une vaste unité avant de trois chambres et deux salles de bain, ainsi que deux unités spacieuses de deux chambres et une unité d'une chambre. L'ensemble de la propriété a été méticuleusement rénové et est entièrement loué aux tarifs actuels du marché, offrant ainsi un investissement clé en main immédiat avec une stabilité solide et fiable. Les résidents bénéficient d'équipements exceptionnels, tels qu'une buanderie sur place et un excellent ratio de stationnement avec un total de neuf espaces, comprenant quatre garages privés et cinq places de stationnement en surface. L'actif est stratégiquement situé à moins d'un mile du Walmart Supercenter et des principaux centres commerciaux, offrant un mode de vie "accessible à pied" qui séduit les locataires à long terme. Avec des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, la propriété maintient des dépenses réduites pour le propriétaire, tout en se trouvant dans un marché à inventaire limité avec un lycée de qualité noté 8/10 par GreatSchools à proximité. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien rénové et générateur de revenus dans un sous-marché réputé pour sa demande locative constante et sa proximité avec les autoroutes I-405 et CA-22.

Coordonnées pour la location:

R.L.M. Equities

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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2730 23rd St

San Francisco, CA 94110

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 4 168 154 $ CAD
• 3 640 pi²

• Climatisation
• Terrasse sur le toit
• Détecteur de fumée

San Francisco Flex à vendre - Mission/Potrero

Propriété d'angle de 4 unités, livrée vacante et entièrement rénovée, prête à être louée immédiatement aux loyers du marché. Le bâtiment s'étend sur environ 3 640 pieds carrés avec des entrées privées pour chaque unité, favorisant l'efficacité de la location et l'attrait à long terme pour les locataires. La composition des unités comprend une résidence au dernier étage de 3 chambres et 2 salles de bain avec terrasse privée sur le toit, un appartement de 2 chambres et 2 salles de bain, une unité de 1 chambre et 1,5 salle de bain, ainsi qu'une résidence sur deux niveaux de 1 chambre et 1 salle de bain. Toutes les unités disposent de finitions modernes, de plans fonctionnels et de climatisation. Les améliorations majeures incluent un toit neuf, des systèmes électriques mis à niveau, de nouveaux chauffe-eau, une plomberie en cuivre et des rénovations intérieures dans tout le bâtiment. L'immeuble est entièrement électrique avec un service de 400 ampères neuf et des unités équipées de compteurs individuels. La propriété offre une flexibilité pour les investisseurs cherchant un actif stabilisé avec peu de dépenses en capital ou pour les utilisateurs-propriétaires souhaitant occuper la résidence du dernier étage tout en générant des revenus grâce aux autres unités. Située dans le quartier Mission, avec un accès facile aux restaurants, commerces, parcs, BART et principaux axes de transport.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Infill Silicon Valley Low Rent STNL - 2064 Lincoln Ave

San Jose, CA 95125

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 933 417 $ CAD
• 7 600 pi²

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

Prix : 2 830 000 $ Revenu net d'exploitation : 169 428 $ / Moyenne de 1,86 $ par pied carré Description : Actif NNN à faible loyer, occupé par un seul locataire, situé à un emplacement de choix sur un coin signalisé dans le quartier aisé de Willow Glen à San Jose. Locataire : Brannon's Rental and Sales, Inc., une filiale d'AdaptHealth (NASDAQ : AHCO) Durée : 5 ans (droit de résiliation unique récemment annulé) Augmentations de loyer prévues : 3 % par an

Coordonnées pour la location:

Blvd Real Estate Investment Co.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-10

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880 Las Gallinas Ave

San Rafael, CA 94903

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 334 370 $ CAD
• 6 467 pi²

San Rafael Bureau à vendre - San Rafael/Larkspur

West End Properties est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 880 Las Gallinas, une propriété de bureaux de style jardin bien entretenue totalisant environ 6 467 pieds carrés louables dans le comté de Marin, en Californie. Ce projet propose des suites de petite taille avec accès direct, bénéficiant d'une longue histoire de locataires à long terme, et accueille un mélange stable de professionnels médicaux, de bureaux et de services qui vivent et travaillent dans la région de San Rafael. La propriété a bénéficié d'importantes améliorations en capital, notamment un toit et des systèmes de CVC mis à jour au cours des 10 dernières années. Idéalement situé près de l'autoroute 101, le 880 Las Gallinas offre une excellente accessibilité et une proximité immédiate des commerces et des restaurants du Northgate Mall et de Northgate II. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un stationnement sécurisé sur place ainsi qu'un stationnement abondant dans la rue pour les locataires et les visiteurs.

Coordonnées pour la location:

West End Properties

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-10

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431 S C St

Oxnard, CA 93030

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 007 677 $ CAD
• 1 625 pi²

• Climatisation

Oxnard Bureau à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Situé au cœur du centre-ville d’Oxnard, le 431 S C Street représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un opérateur commercial créatif à la recherche de visibilité, d’accessibilité et d’un potentiel à long terme dans l’un des corridors commerciaux en pleine évolution de la région. Entouré d’entreprises locales, de restaurants, de bureaux gouvernementaux et de projets de réaménagement en cours, cette propriété bénéficie d’un fort trafic piétonnier et automobile dans un emplacement central très reconnaissable. Le bâtiment offre un espace commercial flexible, idéal pour des bureaux professionnels, des commerces de détail, des entreprises axées sur les services, des espaces de travail créatifs ou un potentiel d’utilisation mixte (à vérifier par l’acheteur). Un précieux espace de stationnement à l’arrière ajoute une commodité pour les locataires, les employés et les clients — une caractéristique très recherchée au centre-ville d’Oxnard. Grâce à son emplacement central près des transports, des commodités civiques et de l’activité commerciale établie, la propriété est bien positionnée pour une occupation immédiate et une appréciation future. Parfait pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les propriétaires d’entreprise souhaitant établir une présence dans le marché commercial en pleine croissance du centre-ville d’Oxnard. Une occasion rare d’acquérir un actif commercial central offrant une grande fonctionnalité, visibilité et un potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Epique Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-07

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19935 & 19939 Valley Blvd - 19939 Valley Blvd

Walnut, CA 91789

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 864 650 $ CAD
• 2 139 pi²

Walnut Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

19935 & 19939 VALLEY BLVD Emplacement de choix | Environ 100 pieds de façade sur Valley Blvd | Opportunité rare d'acquérir ce type de bien. Grand terrain d'environ 11 604 pieds carrés dans la très recherchée ville de Walnut. 2 bâtiments. Le bâtiment est a été construit en 1997 et le bâtiment en blocs a été construit en 1984. Beaucoup de stationnement disponible. Démographie excellente avec une densité de population élevée et des revenus élevés par ménage. La propriété est idéalement située à proximité de l'autoroute 60.

Coordonnées pour la location:

Treelane Realty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-07

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Building - 228 S A St

Oxnard, CA 93030

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 944 470 $ CAD
• 4 136 pi²

Oxnard Bureau à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Occasion idéale pour investissement ou occupation par le propriétaire au cœur du centre-ville d’Oxnard. Cet immeuble de bureaux bien situé, composé de 4 unités, offre une grande flexibilité pour divers usages professionnels, notamment juridique, comptable, médical ou général. La propriété dispose d’un aménagement fonctionnel avec plusieurs bureaux privés, des espaces de réception et une abondance de lumière naturelle, créant un environnement accueillant et professionnel pour les locataires et les clients. Un atout remarquable est le stationnement en béton récemment aménagé à l’arrière de la propriété, offrant un parking hors rue pratique—une commodité de plus en plus précieuse dans le corridor du centre-ville. La configuration du bâtiment permet de générer des revenus locatifs multi-locataires ou de donner la possibilité à un propriétaire-utilisateur d’occuper une ou plusieurs suites tout en bénéficiant de revenus locatifs supplémentaires. Situé à quelques pas du centre civique d’Oxnard, des restaurants, des commerces et des principales routes de transport, cette propriété bénéficie d’un flux constant de piétons et d’une excellente accessibilité. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à sécuriser un espace de bureau central, cet actif représente une opportunité attrayante dans un marché commercial en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Epique Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-06

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110-170 Olinda Pl

Brea, CA 92823

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 162 750 $ CAD
• 12 000 pi²

Brea Commerce de détail à vendre - Brea/La Habra

Ce centre commercial de détail représente une opportunité d'investissement attrayante dans un emplacement à haute visibilité et à fort achalandage. S'étendant sur environ 12 000 pieds carrés sur un terrain de 3,68 acres, la propriété abrite un mélange diversifié de locataires dans les secteurs du commerce de détail, de la restauration et des services, générant une activité clientèle constante. L'actif comprend environ 150 places de stationnement, garantissant commodité et accessibilité pour les visiteurs. Les travaux d'entretien différés offrent une opportunité de valeur ajoutée grâce à des rénovations et une modernisation, ce qui peut accroître l'attrait pour les locataires et augmenter les revenus locatifs. De plus, le zonage commercial de quartier (C-N) du site permet des options de réaménagement créatives, y compris des possibilités pour des installations pour personnes âgées, sous réserve d'un permis d'utilisation conditionnelle. Les investisseurs disposent également d'un potentiel de rezonage, le zonage R-1 permettant jusqu'à six maisons unifamiliales par acre, sous réserve des approbations de la Ville. Cette propriété combine un historique de performance établi avec un fort potentiel de croissance à long terme, offrant une flexibilité significative pour diverses stratégies d'investissement.

Coordonnées pour la location:

SENIOR VP AND DIRECTOR

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-06

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Tiffany Villa - 530 N 2nd St

San Jose, CA 95112

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 876 937 $ CAD
• 6 988 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Jose Multi-résidentiel à vendre - Downtown San Jose

En plein cœur de la Silicon Valley se trouve Tiffany Villa, une magnifique propriété victorienne de 7 unités avec un aménagement paysager luxuriant et mature qui offre un attrait exceptionnel. Elle génère des revenus solides et réguliers grâce à son mélange idéal d'unités (deux 2/1, deux 1/1 et trois studios), son stationnement abondant hors rue et ses 8 unités de rangement louables (revenus supplémentaires significatifs). Le caractère authentique de l'époque victorienne de 1898 se reflète dans ses intérieurs spacieux, ses fenêtres imposantes et ses détails décoratifs élégants. La fierté de la propriété est évidente grâce à plus de 21 ans de rénovations et d'entretien méticuleux. Le bâtiment avant comprend 5 unités, une buanderie commune et 8 unités de rangement en dessous; toit neuf en 2005, chauffe-eau neuf en 2019, revêtement de sol en vinyle de qualité commerciale dans la plupart des unités depuis 2023, certaines fenêtres à double vitrage et éclairage LED. Le bâtiment duplex à l'arrière avec des unités 2/1; toit neuf en 2019. Moquettes et peinture récentes dans la plupart des unités. Une cour commune magnifiquement ombragée entre les bâtiments, équipée de tables et de sièges, ajoute au charme de la propriété. C'est une excellente opportunité pour un échange 1031 avec un potentiel d'appréciation substantiel au cours du prochain cycle de propriété. Des améliorations simples restent possibles au fil du temps grâce à son flux de trésorerie excédentaire abondant. Tiffany Villa représente un mélange rare de charme historique modernisé avec un emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Silicon Valley. Veuillez NE PAS déranger les locataires. Soumettez vos offres sous réserve d'inspection. L'acheteur doit coopérer avec le vendeur pour un échange 1031 sans frais pour l'acheteur. Prix de liste TRÈS compétitif à un GRM de 10,53 et un taux de capitalisation de 6,01 % pour un bâtiment en excellent état pour son âge. Le revenu net d'exploitation estimé utilise les dépenses réelles du propriétaire PLUS les taxes foncières estimées AU PRIX DE LISTE PLUS des frais de gestion de 5 % et inclut un facteur de vacance de 3 %.

Coordonnées pour la location:

But Simple, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-06

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Soul and Sea Apartments - 440 Por La Mar Dr

Santa Barbara, CA 93103

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 12 092 130 $ CAD
• 7 006 pi²

Santa Barbara Multi-résidentiel à vendre - N Santa Barbara/Goleta

Cette offre très rare de 8 unités multifamiliales dans le secteur riverain est située à quelques pas de la célèbre East Beach de Santa Barbara, la meilleure plage dans l'une des communautés côtières les plus prisées au monde. Les locataires du 440 Por La Mar Drive profitent de la proximité avec une variété d'activités récréatives en bord de mer, des restaurants raffinés et décontractés, des parcs et espaces ouverts, ainsi que de nombreuses autres commodités dans un mode de vie dynamique en bord de plage. La propriété a récemment été repositionnée pour offrir un potentiel de rendement accru aux investisseurs, avec des améliorations des unités et une configuration avantageuse où 6 des 8 unités sont sous contrôle du propriétaire, une situation presque impossible à trouver aujourd'hui dans un marché localisé où le contrôle du propriétaire sur l'utilisation des appartements a une valeur premium. Les appartements sont tous de grandes unités de 2 chambres et 1 salle de bain, et avec une superficie d'environ 860 pieds carrés chacun, ils sont suffisamment spacieux pour permettre l'ajout d'une deuxième salle de bain dans le cadre d'une conversion haut de gamme. Les unités sont actuellement principalement utilisées comme locations de vacances rénovées et meublées, afin de maintenir une flexibilité maximale pour le prochain propriétaire tout en générant un flux de trésorerie immédiat. Les projections financières dans le mémorandum d'offre ci-joint se concentrent principalement sur une transition durable et rentable vers des locations de luxe à long terme dans le secteur riverain. Les données financières présentées dans l'annonce Loopnet sont également des projections basées sur des locations de luxe à long terme et ne représentent pas le mélange actuel de revenus provenant principalement de locations à court terme, ainsi que de 2 locations à long terme héritées. La plupart des meubles dans les 5 unités de location à court terme sont inclus dans la vente. Très peu d'immeubles d'appartements de cette taille existent dans les zones riveraines de Santa Barbara, et encore moins sont mis en vente avec les avantages intégrés inhabituels pour une utilisation future que le 440 Por La Mar Drive peut offrir.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Commercial Division

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-06

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1561 W Pacific Coast Hwy

Long Beach, CA 90810

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 820 835 $ CAD
• 1 853 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

***Réduction de prix importante*** La propriété située au 1561 W Pacific Coast Highway et au 1812 Canal Street est à vendre ensemble. Implantée sur un terrain de 8725 pieds carrés, le complexe comprend deux structures et un stationnement. À l'arrière, se trouve un complexe d'appartements de onze (11) unités, et à l'avant, sur la Pacific Coast Highway (PCH), un bâtiment commercial de 2000 pieds carrés conçu pour accueillir deux locataires. Un stationnement de 8 à 10 voitures sépare les deux structures. La répartition des unités d'appartements est la suivante : 1 unité de 4 chambres / 2 salles de bain, 6 unités de 2 chambres / 1 salle de bain, 3 unités de 1 chambre / 1 salle de bain, et 1 studio / 1 salle de bain. Les compteurs de services publics pour le gaz et l'électricité sont séparés. Le bâtiment commercial, d'une superficie d'environ 2000 pieds carrés, est actuellement loué à moitié à un salon de coiffure avec une ancienneté de plus de 15 ans, générant un loyer de 1241 $/mois, tandis que l'autre moitié est occupée par un atelier de fabrication d'enseignes depuis plus de 12 ans et demi, avec un loyer de 1510 $/mois. De plus, deux petits espaces sont loués comme entrepôts, générant un revenu supplémentaire de 772 $ par mois.

Coordonnées pour la location:

First Team Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-05

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670 Broadway

Chula Vista, CA 91910

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 015 355 $ CAD
• 2 300 pi²

Chula Vista Commerce de détail à vendre

Propriété d'investissement à usage mixte à vendre Excellente opportunité d'acquérir une propriété d'investissement à usage mixte comprenant un bâtiment abritant un magasin d'alcool bien établi et une maison unifamiliale détachée. Le bâtiment du magasin d'alcool mesure environ 1 600 pi² et est actuellement loué à 3 600 $ par mois. La maison détachée mesure environ 860 pi², dispose de 2 chambres et 1 salle de bain, et est actuellement louée pour 2 600 $ par mois. Cette propriété offre un fort potentiel de revenus avec deux flux de location distincts et une possibilité de valorisation à long terme pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. De plus, le commerce du magasin d'alcool est disponible à l'achat séparément pour 350 000 $ plus l'inventaire et inclut une précieuse licence de type 21 pour la vente d'alcool à emporter. Points forts de la propriété : - Opportunité d'investissement à usage mixte - Bâtiment du magasin d'alcool + maison résidentielle détachée - Environ 1 600 pi² de bâtiment commercial - Environ 860 pi² de maison résidentielle - Revenu locatif combiné actuel d'environ 6 200 $/mois - Licence de type 21 pour la vente d'alcool à emporter - Emplacement commercial établi - Potentiel de valorisation pour investisseurs et exploitants - Emplacement pratique dans le comté de San Diego La vente de la propriété est conditionnelle à la réussite d'un échange 1031 par le vendeur. Veuillez ne pas déranger les occupants ou les employés. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Pour des informations supplémentaires concernant l'opportunité commerciale, les parties intéressées doivent remplir un Accord de Non-Divulgation (NDA) et fournir une preuve de fonds. Pour plus d'informations, veuillez appeler : Thomas Garmo au 619-922-6600

Coordonnées pour la location:

SRL Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05

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Cherry Apartments - 283 Cherry Way

Hayward, CA 94541

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 683 235 $ CAD
• 5 647 pi²

• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Hayward Multi-résidentiel à vendre - San Leandro

Les Cherry Apartments comprennent sept (7) appartements ainsi qu'un complexe multifamilial unifamilial situé au 283-297 Cherry Way dans le secteur de Cherryland, à Hayward, une zone non incorporée. La répartition des unités est la suivante : 7 appartements de deux chambres/1 salle de bain et 1 maison unifamiliale de trois chambres/1 salle de bain. De plus, une partie du garage a été aménagée en bureau de gestion pour desservir la propriété. La récente législation de l'État concernant la conversion des ADU (unités d'habitation accessoires) offre certainement une voie pour ajouter un appartement résidentiel permanent supplémentaire. Alternativement, des casiers de rangement pourraient être installés dans cet espace afin de générer des revenus supplémentaires. La superficie totale du terrain est de 0,46 acre. La propriété est située dans une zone d'opportunité. Chaque appartement dispose d'une cour arrière privée. Chaque unité bénéficie de deux places de stationnement hors rue numérotées et réservées. Les résidences sont équipées de branchements pour laveuse et sécheuse, offrant une commodité supplémentaire aux locataires. Tous les logements possèdent des chauffe-eau individuels. Les résidents paient directement leurs factures de gaz et d'électricité à PG&E, car chaque unité est équipée de compteurs séparés. Les propriétaires ont mis en place un système de sous-compteurs pour chaque appartement, permettant aux locataires de rembourser au propriétaire leur consommation d'eau documentée. Les locataires paient également leurs propres factures de déchets/ordures. Le 283-297 Cherry Way bénéficie d'un emplacement pratique. Il se trouve à environ cinq à huit minutes en voiture des points d'accès à l'I-880 via les entrées et sorties de A Street ou Lewelling. L'autoroute 238 est également à une courte distance, reliant les usagers à l'I-580. La propriété est située à 7 miles du poste de péage du pont de San Mateo. La ligne de bus AC 34 transporte les navetteurs vers la station BART du centre-ville de Hayward. Les résidents choisissent de vivre ici en raison de son emplacement central et de son accessibilité à une variété d'opportunités d'emploi et d'éducation. Les Cherry Apartments représentent un actif de choix pour un investisseur cherchant diverses voies de succès. Le bâtiment est en excellent état et attire des locataires de qualité. Les dépenses d'exploitation sont faibles grâce aux améliorations stratégiques en capital réalisées par les propriétaires actuels. Cette propriété d'investissement offre une opportunité de générer des revenus supplémentaires significatifs grâce à l'espace de garage non aménagé. Étant située dans le comté non incorporé d'Alameda, la propriété n'est pas soumise à une ordonnance locale de contrôle des loyers et est uniquement régie par la législation de l'État concernant les augmentations de loyer. Le 283-297 Cherry Way offre un flux de trésorerie stable dans un marché déréglementé, avec la possibilité de créer une augmentation des revenus grâce à un peu de créativité.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

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18750 Crenshaw Blvd

Torrance, CA 90504

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 223 840 $ CAD
• 2 275 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Torrance Commerce de détail à vendre

Bienvenue au 18750 Crenshaw Blvd. à Torrance, en CA, un immeuble de commerces et de bureaux récemment rénové offrant un total de 2 480 pieds carrés d'espace polyvalent, parfait pour les besoins de votre entreprise. Cet immeuble sur pied est situé sur un terrain d'angle très fréquenté (près du boulevard Crenshaw et de la 190e rue) et est bien entretenu et offre des finitions extérieures modernes et mises à jour. Il y a 3 suites et une zone de stockage. Les 3 suites sont occupées par des locataires occupés par des baux mensuels, ce qui permet la possibilité d'un financement SBA si un acheteur veut occuper au moins 51 % de la zone. L'entreposage est également actuellement loué par le locataire de fournitures de pool pour un revenu supplémentaire. Situé dans un emplacement privilégié, cet immeuble est idéalement situé à proximité d'un tout nouveau Starbucks, idéal pour les réunions avec les clients ou une pause café rapide. De plus, sa proximité avec l'autoroute 405 assure une excellente accessibilité et une grande visibilité, ce qui en fait une option attrayante pour les commerces de détail et les bureaux. Que vous ayez besoin d'une salle d'exposition spacieuse, d'un environnement de bureau accueillant ou d'un investissement générateur de revenus, cet endroit est parfait. Chaque suite dispose d'une salle de bains privative. Il y a un grand stationnement et une grande visibilité sur le trafic, ce qui fait de cette propriété le cadre idéal pour les entreprises qui cherchent à établir une forte présence dans la région de Torrance ou à ajouter à un solide portefeuille de placements.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Union Realty

Date de mise en marché :

2024-09-17

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The Grove - 7077 Orangewood Ave

Garden Grove, CA 92841

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 13 204 050 $ CAD
• 39 294 pi²

Garden Grove Bureau à vendre

Immeuble de bureaux partiellement loué disponible pour propriétaire utilisateur et/ou investisseur. Emplacement idéal avec un accès facile à l'autoroute 22.

Coordonnées pour la location:

Kott & Company, Inc.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-04

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Single Tenant - 10-Year NNN Lease - 515 N Main St

Santa Ana, CA 92701

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 169 700 $ CAD
• 10 000 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Santa Ana Commerce de détail à vendre - Civic Center Area

McFadden Public Market | Vente-bail | Hall alimentaire et destination de divertissement Le 515 N. Main Street offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un hall alimentaire et un complexe de divertissement entièrement opérationnels au cœur du centre-ville de Santa Ana, en pleine transformation urbaine. Proposé à un taux de capitalisation de 7,0 % sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 210 000 $, cette transaction de vente-bail garantit un flux de trésorerie stabilisé dès le jour de la clôture. L'actif : ±10 000 pieds carrés d'espace commercial générant des revenus, regroupant six concepts distincts de restauration, de boissons et de divertissement sous un même toit — créant une véritable destination qui attire un trafic piétonnier récurrent et des temps de visite prolongés. Les concepts : Mongiello's Pizza & Wings propose une cuisine complète de pizzas et ailes de poulet, idéale pour les familles. Tacompadre offre des saveurs authentiques de la cuisine de rue mexicaine. El Ring Cafe & Breakfast cible la clientèle du matin et du brunch, diversifiant ainsi les revenus selon les moments de la journée. The Twisted Tiki propose une expérience de cocktails artisanaux et de lounge tropical. Mission Control Arcade Bar combine la nostalgie des jeux vidéo avec un bar complet, attirant une clientèle fidèle en soirée. Queens Lounge complète l'offre de divertissement avec un lounge dédié et un concept de vie nocturne. Ensemble, ces six opérateurs couvrent les besoins du petit-déjeuner jusqu'à tard dans la nuit — sept jours sur sept — maximisant le potentiel de revenus de la propriété tout au long de la journée. Structure de vente-bail : Le vendeur louera la propriété après la clôture, offrant à l'acheteur un investissement clé en main entièrement occupé avec un locataire-opérateur directement impliqué dans l'exploitation. Emplacement : McFadden Public Market se trouve au cœur du quartier urbain en plein essor du centre-ville de Santa Ana. La propriété est située à quelques pas des Rafferty Apartments, l'un des développements résidentiels les plus prestigieux du centre-ville, apportant des centaines de résidents directement à la porte du marché. Le légendaire Taco Los Cholos — une institution de Santa Ana — ancre le pâté de maisons immédiat, renforçant l'identité culturelle et gastronomique de la région. Le quartier environnant bénéficie de l'influence du Santa Ana Arts District, du corridor du 4th Street Market et du Santa Ana Regional Transportation Center (Amtrak/Metrolink), positionnant la propriété à l'intersection de la densité résidentielle, du tourisme culturel et de la connectivité des transports.

Coordonnées pour la location:

Darvishian Investment Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-04

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7601-7617 Vineland Ave

Sun Valley, CA 91352

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 602 025 $ CAD
• 10 512 pi²

Sun Valley Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Urban Real Estate est fier de présenter une rare opportunité d'investissement clé en main et stabilisée au cœur de Sun Valley. Cet actif bien entretenu, générant des revenus, est entièrement loué et géré de manière professionnelle, offrant un flux de trésorerie immédiat et fiable dès le premier jour. Situé sur un terrain d'angle de premier plan avec une grande superficie, la propriété offre à la fois des revenus solides en place et un potentiel de valorisation à long terme. L'actif comprend des composantes de revenus supplémentaires, notamment des revenus publicitaires provenant de panneaux d'affichage, ainsi qu'un terrain excédentaire offrant une flexibilité pour des usages futurs ou des améliorations. Avec des exigences de gestion minimales et un historique d'exploitation éprouvé, cet investissement est idéal pour les investisseurs passifs et les acheteurs en échange 1031 recherchant stabilité et simplicité de gestion. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif de haute qualité, nécessitant peu d'entretien, avec des revenus sécurisés et un potentiel de valorisation future dans un emplacement stratégique en zone urbaine.

Coordonnées pour la location:

Urban Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-04

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0 S Washington Ave

San Bernardino, CA 92408

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 100 205 $ CAD
• Lot de 1,50 AC

San Bernardino Terrain à vendre

Vérifier l'utilisation auprès de la ville de San Bernardino.

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2023-09-18

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