500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Fullerton Industriel à vendre

Une unité industrielle polyvalente, propre et moderne, avec double quai de chargement, double accès et véritable potentiel de division — idéale pour les propriétaires-utilisateurs cherchant à garder le contrôle, ou pour les investisseurs ciblant un actif très recherché dans le segment des petits espaces.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-04-22

San Diego Terrain à vendre - College Area

La propriété située au 4927 67th Street à San Diego offre une opportunité rare d'acquérir un site de développement multifamilial presque prêt à construire dans le sous-marché très recherché de College East, à moins d'un mile de l'Université d'État de San Diego (SDSU). Le projet devrait recevoir l'approbation dans les semaines à venir, offrant aux investisseurs un calendrier d'autorisation considérablement réduit et la possibilité de commencer la construction peu après la clôture. Implantée sur un terrain d'angle de 7 211 pieds carrés zoné RM 1-1, la propriété comprend actuellement deux unités résidentielles détachées (un logement de 2 chambres/1 salle de bain et un logement de 2 chambres/2 salles de bain). Les plans approuvés prévoient le développement de six unités supplémentaires totalisant environ 3 700 pieds carrés, portant le projet total à huit unités une fois terminé. La composition proposée des unités inclut cinq logements de 2 chambres/1 salle de bain et un studio, conçus pour maximiser l'efficacité locative et répondre à la forte demande de logements étudiants et de travailleurs dans la région. Le projet bénéficie d'un emplacement locatif très prisé grâce à sa proximité avec SDSU, un important centre d'emploi et d'éducation caractérisé par un roulement constant de locataires et des taux d'absorption élevés. Les tailles et agencements efficaces des unités devraient permettre de commander des loyers premium au pied carré tout en maintenant une large accessibilité pour le bassin de locataires ciblé. Cette offre représente une opportunité de développement à faible risque et à fort potentiel, avec une exposition minimale aux autorisations restantes, des fondamentaux solides en place, et la capacité de livrer rapidement un actif multifamilial bien positionné dans l'un des sous-marchés locatifs les plus fiables de San Diego.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-22

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Cet immeuble d'appartements rare de style espagnol avec cour intérieure représente une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur d'Hollywood. Mis en vente pour la première fois en plus de deux décennies, la propriété comprend trois structures distinctes abritant 10 unités, dont un bâtiment de deux étages avec quatre appartements et deux bâtiments adjacents avec trois unités chacun. Des améliorations importantes ont été réalisées, notamment un toit entièrement neuf et des intérieurs récemment rénovés en fin d'année 2025, garantissant une durabilité à long terme et un attrait pour les locataires. Situé dans un quartier très bien connecté d'Hollywood, l'immeuble bénéficie de la proximité de restaurants, de lieux de divertissement, d'hôpitaux, d'écoles et des principales autoroutes telles que la 101, la 10, la 110 et la 5, soutenant une forte demande locative. Toutes les unités sont équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui réduit les coûts d'exploitation, les locataires étant responsables de leurs propres services publics tandis que le propriétaire prend en charge l'approvisionnement en eau. Les revenus actuels sont soutenus par des locataires de longue durée ayant des baux mensuels ou annuels. Avec un revenu annuel d'environ 141 372 $ et des dépenses d'exploitation de 40 115 $, cet investissement bien entretenu offre un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation à long terme. Le vendeur, qui prend sa retraite, est motivé et prévoit de réaliser un échange 1031, facilitant une transaction efficace pour les acheteurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-21

Hayward Terrain à vendre - Hayward/Castro Valley

Occasion de Développement à Hayward Highlands - Opportunité rare de densification dans le quartier prisé de Hayward Highlands, offrant une topographie douce et des vues panoramiques sur la baie. La propriété bénéficie d'une façade sur deux rues situées aux limites nord et sud, ce qui pourrait offrir des options d'accès flexibles pour la planification future du développement. Le vendeur a précédemment soumis une demande d'examen conceptuel de développement auprès de la Ville de Hayward et a préparé des documents de planification préliminaires, y compris une carte de lotissement provisoire et une disposition conceptuelle du site explorant des scénarios potentiels de développement multi-lots. Les plans conceptuels et les documents de demande sont disponibles pour examen par l'acheteur. La législation étatique sur le logement, telle que SB1123 et SB9, pourrait offrir des considérations supplémentaires pour les projets admissibles, sous réserve des conditions de zonage, des caractéristiques du site et des exigences de la ville. Idéalement situé près de l'Université d'État de Californie East Bay, des centres commerciaux, des principaux corridors de transport et du BART. L'acheteur est responsable de vérifier tout le potentiel de développement, le zonage, la faisabilité du lotissement, les services publics et les règlements applicables auprès de la Ville de Hayward.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-21

Placentia Industriel à vendre - Placentia/Yorba Linda

Bâtiment industriel autonome unique situé dans une zone TOD à Placentia. Il s'agit d'un bâtiment de deux étages d'environ 23 667 pieds carrés au total, comprenant environ 19 278 pieds carrés d'espace d'entrepôt/de fabrication et environ 4 362 pieds carrés de bureaux, répartis entre le premier et le deuxième étage. L'empreinte au sol est d'environ 12 000 pieds carrés. Le bâtiment est situé sur un terrain entièrement clôturé de 60 984 pieds carrés (1,40 acre) avec un ratio de stationnement de 2:1. L'accès à l'entrepôt se fait par quatre portes au niveau du sol de 12'X16' et deux quais de chargement surélevés. La hauteur libre est de 18 pieds. L'alimentation électrique est de 100-600A, 277-408V en triphasé. L'emplacement offre un accès pratique aux autoroutes 57 et 91 ainsi que de bonnes connexions via les rues locales. La propriété est proche de In-N-Out et McDonald's, mais d'autres services sont les bienvenus. La propriété offre une possibilité de réaménagement. Toutes les informations doivent être vérifiées.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-20

Glendora Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV

124 - 124 ½ N. Vista Bonita Ave, Glendora Magnifique opportunité d’investissement à North Glendora ! Située à proximité du centre-ville de Glendora Village, des parcs locaux, de la bibliothèque et des écoles, cette charmante maison de style Craftsman divisée en duplex propose deux habitations de plain-pied, toutes deux rénovées au cours des 5 dernières années. Les deux maisons comprennent deux chambres et une salle de bain. La maison avant (124 N. Vista Bonita) se distingue par une clôture blanche, un charmant porche, une pelouse en gazon synthétique, un aménagement paysager résistant à la sécheresse et un système d’arrosage. Cette maison offre environ 1 040 pi² d’espace habitable, un salon spacieux, des planchers de bois franc partout, une cuisine ouverte avec des armoires blanches, des comptoirs en quartz, une cuisinière électrique, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et une buanderie intégrée dans une armoire sur le patio arrière. Les deux chambres, de bonne taille, disposent de placards spacieux, et la salle de bain rénovée du couloir comprend une baignoire et une douche. La maison avant est également équipée d’un système de chauffage et climatisation centralisé, ainsi que d’un garage partagé pour deux voitures situé à l’arrière de la propriété, accessible par une allée. La cour entre les deux résidences et le côté sud de la maison arrière sont aménagés avec de beaux pavés. La maison arrière (124 ½ N. Vista Bonita Ave) offre environ 775 pi² d’espace habitable, un salon ouvert, une grande cuisine avec des armoires blanches, des comptoirs en quartz, une cuisinière à gaz, un réfrigérateur et une laveuse-sécheuse superposée. Les deux chambres disposent de placards spacieux, et la salle de bain rénovée du couloir comprend une baignoire/douche et une vanité moderne. Le revêtement de sol en vinyle est présent dans toute la maison, et elle est équipée de deux unités murales de chauffage et climatisation, d’un four à gaz et d’un nouveau système mini-split offrant chauffage et climatisation. Un garage détaché partagé pour deux voitures se trouve à l’arrière de la propriété, accompagné d’une place de stationnement accessible par l’allée. Un nouveau toit a été installé sur les deux unités et le garage il y a environ 1,5 an. Profitez de cet emplacement idéal, à proximité de Glendora Village et des nombreux événements organisés tout au long de l’année, ainsi que des restaurants et des charmantes boutiques.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Bienvenue dans cet immeuble de 5 unités situé dans la ville dynamique d'Oakland. Propriété bien entretenue et prête à l'emploi pour un investissement. L'immeuble comprend 5 unités : (1) appartement de 2 chambres et 1 salle de bain avec buanderie, et (4) appartements de 1 chambre et 1 salle de bain. Cette propriété est située sur un terrain d'angle à l'intersection de Foothill Blvd et de la 61e rue. Elle dispose d'un garage pour 2 voitures, actuellement vacant, qui pourrait être transformé en unité d'habitation accessoire (ADU) sous réserve de l'approbation de la ville. Une excellente opportunité d'investissement!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

San Jose Multi-résidentiel à vendre - Downtown San Jose

Préparez-vous à être séduit par ce charmant immeuble multifamilial de style Craftsman, niché dans un quartier central du centre-ville. Composition des unités : (1) Studio, (1) Grand Studio avec laveuse/sécheuse, (1) Appartement 1 chambre, (1) Appartement 2 chambres avec laveuse/sécheuse, et (1) Appartement 3 chambres avec laveuse/sécheuse. Un mélange idéal pour répondre à une variété de profils de locataires. Emplacement exceptionnel à proximité du centre-ville de San Jose, de l'université SJSU, du SAP Center, du Google Village, de Diridon et de l'aéroport international de San Jose. C'est une occasion rare d'acquérir un bien immobilier riche en caractère, générateur de revenus, situé dans une zone où la demande locative est constante et où le potentiel de croissance est immense.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

Situé dans la section non incorporée de Los Angeles à Pasadena, à la frontière de San Marino, entre San Pasqual Ave et California Blvd, le 518 S Sierra Madre Blvd, Pasadena, CA 91107 est un charmant immeuble d'appartements construit en 1950 et bien entretenu, comprenant onze (11) unités. Établi sur un terrain de 0,26 acre avec une superficie locative approximative de 8 091 pieds carrés, l'immeuble se compose de onze (11) unités, dont huit (8) unités 1 chambre + 1 salle de bain et trois (3) unités 2 chambres + 1 salle de bain. Les appartements offrent des plans d'étage ouverts avec une excellente lumière naturelle, des planchers en bois ou de type bois, des espaces de rangement généreux, des climatiseurs muraux et des chauffages au gaz. L'immeuble bénéficie d'un attrait extérieur charmant avec une cour verdoyante comprenant des arbres fruitiers et un aménagement paysager mature, ce qui contribue à un environnement calme et pittoresque. La propriété dispose d'une buanderie équipée de deux (2) laveuses et deux (2) sécheuses. Adjacent à la buanderie se trouve un espace extérieur avec des arbres fruitiers et des plantes succulentes. Il y a six (6) garages qui seront livrés vacants à la clôture de l'entente. Le nouveau propriétaire aura la possibilité de les louer comme espaces de rangement ou de stationnement aux locataires actuels et/ou futurs. Les rénovations récentes de la propriété incluent, entre autres, un toit neuf (environ 1 an), une plomberie en cuivre (verticale/horizontale), des fenêtres neuves (côté sud de la propriété), une mise à niveau partielle de l'électricité et une nouvelle peinture. Les loyers actuels sont environ 15 % en dessous du marché, offrant au propriétaire une opportunité d'augmenter les revenus au fil du temps, selon les occasions. Le 518 S. Sierra Madre représente une opportunité rare pour un investisseur d'acquérir un immeuble d'appartements très bien entretenu et modernisé dans un marché locatif recherché et historiquement prisé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

Yucca Valley Terrain à vendre - Twentynine Palms

Une occasion rare d'acquérir un vaste portefeuille de terrains vacants s'étendant sur Yucca Valley et Landers, au cœur du Morongo Basin. Cette offre comprend plusieurs parcelles totalisant environ 630 acres de paysage désertique avec des cieux dégagés, un terrain naturel et des vues panoramiques sur les montagnes environnantes. Situées à une courte distance en voiture du parc national de Joshua Tree, de l'Integratron, de Pioneertown et de la scène artistique et musicale en plein essor du désert, ces propriétés se trouvent dans une région réputée pour son cadre rural paisible et l'intérêt croissant des constructeurs, investisseurs et personnes cherchant à créer des retraites dans le désert. Yucca Valley offre un accès pratique aux boutiques, restaurants et services, tandis que Landers, à proximité, est connu pour ses grands espaces, ses cieux étoilés et ses repères emblématiques du désert. Une propriété voisine située au 621 N Sage Avenue à Yucca Valley est également actuellement en vente séparément et pourrait représenter une opportunité supplémentaire pour les acheteurs souhaitant étendre leur présence dans la région. Les acheteurs sont invités à vérifier le zonage, les services publics et le potentiel de développement auprès du comté de San Bernardino.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-20

El Cajon Multi-résidentiel à vendre - East County

Bluxen Real Estate Group est ravi de présenter une rare opportunité d'investissement à haut taux de capitalisation dans le comté de San Diego. Cette propriété multifamiliale de 20 unités offre des revenus solides en place avec un potentiel de valorisation significatif. La propriété comprend environ 12 000 pieds carrés d'espace locatif, située sur un terrain de 21 928 pieds carrés, et propose vingt (20) unités spacieuses de deux chambres et une salle de bain. Cet actif idéalement situé bénéficie de sa proximité avec des commodités clés, notamment des centres commerciaux, des parcs, des écoles et des principaux axes de transport. Stratégiquement positionnée à moins d'un mile de ressources communautaires et de commerces majeurs tels que le Town & Country Shopping Center El Cajon, Wells Park, le Boys & Girls Club of East County et le lycée El Cajon Valley High School, la propriété offre également un excellent accès à l'Interstate 8 et à la State Route 67, assurant une connectivité aux principaux pôles d'emploi du comté de San Diego. Plusieurs unités ont été rénovées avec des cuisines modernisées, des revêtements de sol mis à jour (carrelage et tapis) et de nouvelles vanités de salle de bain, augmentant l'attrait pour les locataires et le potentiel locatif. Les commodités communautaires incluent une entrée sécurisée, un stationnement hors rue, une buanderie sur place, une cour commune et une piscine, contribuant à un environnement de vie confortable et attrayant. C'est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif stabilisé avec un potentiel de valorisation dans un marché locatif à forte demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-17

Rio Vista Spécialité à vendre - Outer Sacramento County

Il est obligatoire de prendre rendez-vous pour toutes les visites avec les agents inscripteurs. Contactez Cliff au (707) 344-1139 ou Christine au (916) 479-1290. Les agents inscripteurs doivent être présents pour toutes les visites. Ne vous présentez pas directement sur place et ne dérangez pas - il s'agit d'un complexe de villégiature pour VR et d'une marina en activité. La vente inclut deux parcelles : 158-0030-010-0000 et 158-0030-015-0000, pour un total de 10,29 acres. Les acheteurs doivent fournir une preuve de fonds avant les visites. Il n'y a pas d'informations disponibles sur les revenus locatifs.

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2026-04-17

Westmorland Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain commercial de 1,56 acre dans la division Resub de Townside de Westmorland, à l'angle de la 7e Rue et de la Rue H. La propriété offre un accès facile aux commodités locales tout en conservant un niveau souhaitable d'intimité et d'espace ouvert. L'acheteur est responsable de vérifier le zonage, les services publics et les infrastructures à proximité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-17

Twain Harte Multi-résidentiel à vendre

Occasion d’investissement au cœur de la ville - 8 unités de style maison de ville Une rare opportunité d’investissement multi-unités située dans la charmante communauté montagnarde de Twain Harte. Cette propriété comprend 8 unités de style maison de ville, offrant une disposition attrayante qui procure aux locataires confort, intimité et une véritable ambiance résidentielle. Ce qui distingue réellement cette propriété, c’est son emplacement privilégié, directement en face d’un magnifique terrain de golf, offrant des vues pittoresques et un cadre très recherché pour les résidents. De plus, la propriété inclut des droits d’accès à un lac à proximité, permettant aux locataires de profiter de la baignade, de la détente et des activités de plein air pendant les mois chauds. À quelques minutes seulement, vous trouverez le centre-ville de Twain Harte, réputé pour son atmosphère accueillante de petite ville, ses restaurants locaux, ses boutiques et ses événements communautaires tout au long de l’année. Cette combinaison de commodité et de style de vie rend la propriété particulièrement attrayante pour les locataires à long terme ainsi que pour les vacanciers potentiels. Twain Harte est une destination prisée par ceux qui souhaitent profiter de l’air frais de la montagne, de la beauté naturelle et du mode de vie en plein air, tout en restant à une distance raisonnable des grandes villes. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à acquérir un bien unique générant des revenus, cette propriété offre un fort attrait locatif, un emplacement imbattable et un potentiel de croissance à long terme. Les opportunités comme celle-ci sont rares! Possédez une propriété multi-unités où le style de vie et l’investissement se rencontrent!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-17

Costa Mesa Portefeuille de propriétés à vendre

Opportunité d'investissement NNN au prix de 6 400 000 $, sécurisée par un bail à long terme jusqu'en 2038, offrant un revenu stable et passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. L'actif est situé sur un corridor commercial de premier choix à Costa Mesa, bénéficiant d'un fort achalandage, d'une excellente visibilité et d'une co-location nationale environnante, ce qui en fait un investissement très prisé pour les échanges 1031 et les investisseurs passifs recherchant sécurité et croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-16

Temecula Terrain à vendre - South Riverside

Ce terrain de 18,36 acres situé au 30925 Nicolas Road représente une opportunité d'investissement rare dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Temecula. Situé à quelques minutes du centre commercial Promenade, des principaux centres commerciaux, de Costco, des options de restauration et des accès autoroutiers, le site offre une connectivité exceptionnelle pour les futurs résidents. La région environnante se distingue par une croissance résidentielle constante et un développement des infrastructures, ce qui renforce la viabilité des nouveaux projets. Les promoteurs peuvent tirer parti du cadre pittoresque de la propriété et de sa proximité avec des commodités majeures pour créer une communauté résidentielle adaptée aux modes de vie contemporains. Sa disponibilité en tant que vente d'investissement avec un potentiel de développement flexible en fait une acquisition stratégique pour les constructeurs, investisseurs ou développeurs fonciers cherchant à profiter de la trajectoire de croissance de Temecula.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-16

Costa Mesa Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement NNN au prix de 6 042 667 $, sécurisée par un bail récemment prolongé de 10 ans jusqu'en 2035, offrant des flux de trésorerie durables et prévisibles. L'actif est situé le long de Harbor Boulevard avec ±57 000 véhicules par jour (VPD) dans un sous-marché du comté d'Orange où les barrières à l'entrée sont élevées, entouré de grands détaillants nationaux et de populations denses et aisées. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé et nécessitant peu de gestion dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du sud de la Californie. Avec un engagement solide du locataire et une sécurité de revenu à long terme, cet investissement est idéal pour les échanges 1031 et les investisseurs passifs recherchant à la fois stabilité et croissance.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-15

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Downtown

1130—1134, 11e avenue | San Diego, CA Prix : $7,799,000 Unités : 25 (22 studios et 3 une chambre) Prix/unité : 311 960$ Taux de plafonnement : 4.68% PRIX : 364 838$ GRM : 16,26 Occupation : 100 % Il s'agit d'un actif urbain rare et stabilisé qui s'inscrit directement dans la voie de la croissance continue du centre-ville de San Diego. La propriété se trouve au « coin intelligent » très recherché de la 11e avenue et de la rue C, immédiatement à côté de la station de tramway City College, offrant un attrait inégalé axé sur le transport en commun. Profil d'investissement Flux de trésorerie sur place solides avec un taux d'occupation à 100 % Stabilité opérationnelle éprouvée avec un rôle de loyer uniforme Potentiel de valeur ajoutée grâce aux améliorations intérieures et à l'optimisation des loyers Situé dans un corridor de réaménagement à haute densité en évolution rapide Idéal pour les investisseurs ciblant le logement de la main-d'œuvre Avantages stratégiques Adjacent au transport en commun = demande à long terme des locataires À distance de marche des centres d'emploi Gaslamp Quarter, Petco Park et Downtown Entouré de nouveaux développements à usage mixte et multifamilial Augmentation flexible à long terme : conserver pour le rendement, repositionner ou réaménager Il s'agit d'un jeu axé sur la base du centre-ville de San Diego avec des revenus immédiats et une nette hausse dans l'un des marchés locatifs les plus soumis à des contraintes d'offre et à forte demande du sud de la Californie. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Situé au cœur de l'East Village en pleine évolution du centre-ville de San Diego, le 1130—1134 11th Avenue offre une excellente occasion d'acquérir un actif multifamilial de 25 logements entièrement occupé dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques de la ville. Un bâtiment construit en 1904 et un autre en 1946 (acheteur à vérifier) et méticuleusement entretenu, la propriété se compose d'un mélange unique de vingt-deux (22) studios et de trois (3) appartements d'une chambre, répondant à la forte et constante demande de logements urbains abordables. Le bâtiment s'étend sur environ 8 274 pieds carrés sur un terrain de 7 556 pieds carrés, offrant à la fois une efficacité opérationnelle et un potentiel de réaménagement à long terme. L'emplacement de la propriété est vraiment inégalé, situé directement à côté de la station de tramway City College, les résidents bénéficient d'une connectivité transparente à travers San Diego via plusieurs lignes de tramway. À quelques pas, les locataires bénéficient d'un accès immédiat aux restaurants et à la vie nocturne du quartier Gaslamp, au parc Petco, au front de mer Embarcadero, à Little Italy et au San Diego Convention Center, créant ainsi un environnement de travail et de jeux imbattable. Entouré de communautés d'appartements de luxe nouvellement développés et de projets à usage mixte, l'actif est stratégiquement positionné pour la croissance et l'appréciation futures. Qu'elle soit maintenue comme une propriété productrice de revenus stable ou repositionnée pour capter des loyers plus élevés, la 1130—1134 11th Avenue offre aux investisseurs un mélange rare de rendement actuel, de demande liée à l'emplacement et de hausses à long terme. Un bien multifamilial de 25 logements au cœur du centre-ville de San Diego (East Village) 100 % occupés par un revenu établi et stable sur place Innoi de 364 000$ offrant un taux de plafonnement de 4,68 % au prix actuel Emplacement axé sur le transport en commun directement à côté de la station de tramways City College Passez à pied jusqu'aux principaux moteurs de la demande, notamment Gaslamp Quarter, Petco Park et l'Embarcadero Forte combinaison de logements (Vingt-deux (22) studios + Trois (3) 1 chambre) pour répondre aux besoins de logements à forte demande pour les travailleurs Base attrayante à environ 312 000$ par unité dans un noyau urbain à approvisionnement limité Augmentation de la valeur ajoutée grâce aux rénovations intérieures et aux augmentations de loyer Positionné dans un corridor de réaménagement à forte croissance entouré de nouveaux projets à usage mixte Stratégie d'investissement souple : maintien stable des flux de trésorerie, repositionnement ou projet de réaménagement à long terme Faits saillants des investissements Un bien multifamilial de 25 logements situé au cœur de l'East Village du centre-ville de San Diego, l'un des corridors urbains les plus actifs et les plus évolutifs de la ville. Un revenu sur place solide avec une voie claire vers une augmentation des revenus grâce au roulement naturel des baux et au repositionnement. Plusieurs unités actuellement louées en deçà du marché, ce qui offre une occasion immédiate de stimuler la croissance des NOI sans investissement important en immobilisations. Potentiel de valeur ajoutée avéré grâce à des rénovations ciblées des unités, y compris les cuisines, les salles de bains et les finitions intérieures. Possibilité d'améliorer l'efficacité opérationnelle et d'augmenter les rendements grâce à une gestion professionnelle et à l'optimisation des dépenses. Situé à proximité des principaux chauffeurs en demande, notamment la station de tramways City College, le parc Petco et le district de Gaslamp. Positionné dans une zone à forte croissance avec un potentiel de développement et de réaménagement à long terme (l'acheteur doit vérifier). Stratégie de placement flexible : acquérir des flux de trésorerie stables avec hausse, exécuter des améliorations à valeur ajoutée ou conserver pour une appréciation à long terme et un potentiel de développement futur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

San Diego Commerce de détail à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Possibilité de valeur ajoutée grâce à la gestion et à la reconfiguration. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES

Date de mise en marché :

2026-04-14

Thermal Terrain à vendre

Terrain Commercial Vacant – Opportunité à Thermal, CA Excellente opportunité d'acquérir environ 1,96 acres (85 378 pi²) de terrain vacant situé au 2060 Jefferson Ave, Thermal, CA, dans le comté d'Imperial. Ce terrain plat et exploitable est situé dans la région en pleine croissance de Salton City et offre un fort potentiel pour un développement futur. Idéalement situé à proximité d'entreprises établies telles qu'une station-service, Jack in the Box, Family Dollar et Dollar General, la propriété bénéficie du trafic et de l'activité commerciale environnants—ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs-propriétaires souhaitant tirer parti de la croissance future. La région environnante continue de connaître un développement et une revitalisation constants, offrant un potentiel de valorisation à long terme. Avec des ventes de terrains comparables dans la région qui varient considérablement et une demande continue pour des terrains abordables, ce lot représente un point d'entrée attrayant pour l'investissement. Détails de la propriété : Adresse : 2060 Jefferson Ave, Thermal, CA 92274 Numéro de parcelle (APN) : 014-176-003-000 Superficie du lot : ±1,96 acres (85 378 pi²) Type de propriété : Terrain vacant Comté : Imperial C'est une opportunité exceptionnelle de sécuriser un terrain dans un marché émergent, à proximité de commerces établis et de corridors de croissance futurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-14

Santa Rosa Bureau à vendre

Le 3000 Cleveland Avenue offre une opportunité unique avec des revenus en place et un fort potentiel de développement futur. Cette propriété composée de deux bâtiments sur deux étages présente une disposition fonctionnelle centrée autour de plusieurs cours intérieures, avec des entrées extérieures donnant accès aux unités. Le design du milieu du siècle est évident dans les caractéristiques des bâtiments, telles que la construction en bois, les escaliers en béton ouverts, les espaces de jardinières, les cours éclairées par des puits de lumière, les portails d'entrée en métal, les plafonds inclinés en bois avec poutres au deuxième étage, et une impression générale d'un bâtiment solide avec beaucoup de stationnement. Un financement par le vendeur est disponible pour cette propriété. Le revenu brut actuel pourrait être augmenté en louant les unités vacantes et en révisant les accords de location, qui sont actuellement au mois. La présence de locataires composés de petites entreprises offre une flexibilité au propriétaire pour planifier une conversion en appartements. Les plans pour cette conversion éventuelle sont inclus dans la vente.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Westwood Commerce de détail à vendre

Restaurant clé en main à vendre Entièrement équipé et prêt pour les affaires! Saisissez une opportunité clé en main avec ce restaurant prêt à accueillir des clients dès le premier jour! Actuellement situé dans un bâtiment historique à Westwood, en Californie, à seulement quelques minutes du lac Almanor. Cet espace comprend une zone de préparation dédiée, une zone de lavage, une machine à crème glacée molle et une zone de passage pratique pour des opérations en cuisine fluides. La cuisine est équipée d’un puissant gril de 48 pouces, d’une cuisinière à 8 brûleurs et de friteuses doubles, parfaits pour une grande variété de menus. Toutes les stations de préparation pour le service de sandwichs sont incluses, ainsi que des tables chaudes et froides pour une présentation et un service alimentaire polyvalents. L’équipement essentiel comprend des réfrigérateurs bas, des congélateurs et tous les autres éléments nécessaires pour servir les clients efficacement. Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou que vous cherchiez à agrandir votre marque, cet emplacement offre tout ce qu’il faut pour une exploitation sans accroc. Ne manquez pas cette occasion—planifiez une visite dès aujourd’hui!

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-13

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

PRIX RÉDUIT DE 100 000 $. Le 14623 Calvert Street offre un immeuble multifamilial bien entretenu avec un potentiel opérationnel et financier significatif. La propriété a bénéficié d'importantes améliorations en capital, notamment un renforcement parasismique achevé, un toit neuf (2019), de nouvelles gouttières (2023) et des panneaux électriques mis à jour (2024), réduisant ainsi les risques d'entretien à court terme. Cet actif représente une opportunité intéressante de valorisation avec un potentiel de hausse des loyers projeté de plus de 33 %. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour toutes les utilités, ce qui minimise les dépenses du propriétaire aux seuls frais d'électricité des espaces communs. Située dans une zone d'opportunité qualifiée, la propriété pourrait offrir des avantages fiscaux attrayants. Un potentiel supplémentaire existe grâce à la possibilité de développer jusqu'à trois unités d'habitation accessoires (ADU) (l'acheteur doit vérifier).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

Campbell Bureau à vendre - East San Jose-Willow Glen

Date de mise en marché :

2026-04-13