500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

4760 York Blvd

Los Angeles, CA 90042

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 453 399 $ CAD
• 2 350 pi²

Los Angeles Bureau à vendre - Glendale

Highland Park Creative Compound – Potentiel intérieur/extérieur. Une occasion rare d'acquérir un complexe unique et charmant composé de trois structures distinctes, soigneusement disposées autour d'un cadre extérieur paisible. La propriété offre une atmosphère tranquille, semblable à un jardin, avec des espaces paysagers enchanteurs qui créent une extension naturelle de l'espace construit—idéal pour une utilisation intérieure/extérieure. Avec son agencement flexible et son caractère accueillant, la propriété convient parfaitement à une variété d'usages, notamment bureau créatif, commerce de détail boutique, café, salon de thé ou concepts axés sur le bien-être. Un complexe clôturé composé de plusieurs structures donnant sur York Boulevard, au cœur de Highland Park. La propriété est organisée autour d'une cour privée qui établit immédiatement une séparation avec la rue, menant à une série de structures distinctes et d'environnements extérieurs superposés. Des allées bordées de bambous, des espaces de détente ombragés et des jardins intimes créent un cadre paisible et immersif avec une forte connexion intérieur/extérieur. L'agencement soutient naturellement des usages multiples, une flexibilité opérationnelle et des concepts expérientiels. Les améliorations existantes incluent des espaces de bureau créatifs fonctionnels avec lumière naturelle et agencements adaptables, permettant une occupation immédiate ou une reconfiguration. Idéal pour bureau créatif, commerce de détail boutique, café, salon de thé, concepts axés sur le bien-être ou l'hospitalité, recherchant un environnement design, riche en caractère et bénéficiant d'une visibilité sur York Boulevard. Également disponible à la location.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Date de mise en marché :

2026-05-02

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1504 S. Grand Avenue San Pedro - 1504 S Grand Ave

San Pedro, CA 90731

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 378 170 $ CAD
• 3 343 pi²

San Pedro Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

CETTE MAISON FAMILIALE DANS UN QUARTIER CONVIVIAL POUR LES FAMILLES OFFRE UN REVENU LOCATIF ET PEUT ÊTRE À VOUS AVEC UN FAIBLE ACOMPTE. CONSTRUISEZ DU CAPITAL ET CRÉEZ UN FLUX DE REVENUS CONSTANT. Emplacement idéal à seulement 8 miles de Long Beach, 23 miles du centre-ville de Los Angeles et 20 miles de L.A.X. Un trajet court vers de nombreuses villes. Située à proximité du nouveau projet Waterfront avec des restaurants, boutiques, musées et salles de concert, la propriété bénéficie d’un accès pratique à l’autoroute 110. Profitez de cette propriété TRIPLEX génératrice de revenus. Options intéressantes pour augmenter les loyers ou pour habiter une unité tout en percevant les loyers des deux autres unités afin d’aider à payer l’hypothèque. Propriété résidentielle bien entretenue avec cinq chambres et quatre salles de bain. Toiture neuve en 2025, nouvelles fenêtres en vinyle, peinture fraîche. Fondation surélevée et bonne isolation pour réduire les coûts énergétiques. Deux compteurs électriques et de gaz séparés. Grande maison spacieuse avec cuisine ouverte et bar pour manger, donnant sur la salle à manger. Grand salon familial et séjour avec cheminée double face. La chambre principale spacieuse est attenante avec des placards de rangement et une grande rangée de penderies. Chauffage central amélioré. Deux grandes chambres avec des placards très spacieux et une salle de bain complète pour les invités. Deux nouvelles portes coulissantes en vinyle donnent sur une cour privée. Garage avec branchements pour laveuse/sécheuse. Grand appartement de deux chambres et une salle de bain avec cuisine ouverte et salle à manger attenante, grand salon et deux chambres très spacieuses. Chauffage au gaz et nouvelles fenêtres en vinyle récemment installées. Petit espace de cour privée. Garage avec branchements pour laveuse/sécheuse. L’appartement studio comprend deux pièces plus une salle de bain complète. La cuisine est ouverte avec un coin salon de style "den", une cuisinière à gaz, un réfrigérateur et de nombreux espaces de rangement. La "chambre" dispose d’un grand placard de 3 pieds de profondeur pour vêtements et rangement. Cette unité a une porte avant et une porte arrière. Le studio possède une cour privée clôturée et sécurisée. Locataires à long terme avec loyers actuels de 2674 $ pour la maison, 1344 $ pour l’appartement de 2 chambres et 1300 $ pour le studio par mois. Points clés à retenir : Accès facile aux autoroutes – près de Long Beach, L.A.X. et du centre-ville de Los Angeles. Quartier familial populaire et accueillant. Revenu locatif supplémentaire pour le propriétaire. Proximité des lieux de divertissement en bord de mer et des événements du centre-ville de San Pedro.

Coordonnées pour la location:

Di Bernardo Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-01

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1629 Crenshaw Blvd

Torrance, CA 90501

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 062 277 $ CAD
• 2 324 pi²

Torrance Bureau à vendre

Comme Neuf ! Une excellente opportunité d'acquérir un bâtiment autonome de plain-pied de bonne taille (2 324 pieds carrés) avec un grand stationnement, idéal pour un usage propriétaire ou un investissement, situé au cœur de Torrance avec un accès facile ! Propriété bien entretenue, mais récemment des rénovations importantes ont été effectuées, telles que : nouveau système HVAC (mars 2026), nouveau toit (mai 2026) et travaux de traitement contre les termites (février 2026). Beaucoup d'espace de stationnement à l'arrière, accessible depuis Crenshaw, sur un terrain de plus de 7 000 pieds carrés. Actuellement, le propriétaire exploite un cabinet dentaire depuis l'an 2000 (26 ans !). Le bâtiment comprend une réception, une salle d'attente, un bureau principal, 4 salles d'opération, un espace radiographie, une salle de bain, une salle de travail et une aire commune ! Le type de bâtiment est classé comme bâtiment médical. Les vendeurs envisagent d'utiliser le programme d'échange 1031 ! Dépêchez-vous ! Cela ne restera pas longtemps sur le marché ! Les chiffres de revenus/dépenses locatifs dans les FINANCES sont des projections basées sur un taux de location conservateur de 2,80 $/pied carré avec un bail de type NN et une taxe foncière à la charge du propriétaire, étant donné qu'il s'agit d'une propriété utilisée par le propriétaire, et aucun chiffre spécifique ne peut être généré ! *** Le prix de vente de l'entreprise est de 150 000 $. Veuillez M'ENVOYER UN TEXTE pour une réponse RAPIDE ! Les visites sont réservées aux acheteurs motivés et prêts ! Les données financières de l'entreprise seront fournies sur demande !

Coordonnées pour la location:

The Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-01

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850 Mitchell Ln

Windsor, CA 95492

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 920 051 $ CAD
• Lot de 1,57 AC

Windsor Terrain à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Les parcelles 1 et 2 peuvent être achetées séparément ou ensemble. Les commissions publiées ne sont PAS applicables, veuillez contacter le courtier inscripteur. Presque 5 acres, avec toutes les autorisations environnementales, ainsi qu'une étude de Phase 1 (2018). Situé à côté de la brasserie et du restaurant Russian River, ainsi que du parc industriel de l'aéroport du comté de Sonoma, les eaux usées sont disponibles pour les développeurs.

Coordonnées pour la location:

Bertolone Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-01

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5016 E Olympic Blvd

Los Angeles, CA 90022

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 066 695 $ CAD
• 2 248 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Trois Suites. Un Bâtiment. Conçu pour la Vision. Un rare bâtiment autonome de ±2 248 pi² situé sur une section très visible de l’East Olympic Blvd — trois suites flexibles, 50 pieds de façade et plus de 26 000 véhicules qui passent chaque jour. Ce type de bâtiment est une opportunité rare : vacant ou générateur de revenus selon vos besoins, zoné pour presque tous les usages commerciaux ou créatifs, avec stationnement sur place et une structure prête à devenir ce que vous en ferez. Conçu pour le Propriétaire-Créatif Si vous êtes artiste, photographe, designer, céramiste ou une entreprise créative qui ne peut plus se permettre les prix du Arts District ou de Boyle Heights — c’est votre chance. Des murs en maçonnerie brute, des plafonds de 12 pieds et une structure autonome vous offrent l’espace de studio de travail que les propriétaires facturent généralement à prix fort. Aménagez une galerie à l’avant, un studio à l’arrière, ou prenez les trois suites pour créer un véritable espace de vie et de travail créatif. Arrêtez de louer votre rêve et commencez à le posséder. Conçu pour le Propriétaire-Exploitant Gérez votre activité dans une suite, louez les deux autres et laissez vos locataires contribuer au paiement de l’hypothèque. Le zonage LCM1 permet des usages variés tels que le commerce de détail, les services, les bureaux et une large gamme d’activités commerciales — une flexibilité rare dans ce corridor. Conçu pour l’Investisseur Trois suites à louer avec la possibilité de livrer entièrement vacantes ou avec deux locataires à long terme déjà en place — tous deux louant bien en dessous du marché. CoStar estime les loyers commerciaux dans ce sous-marché entre 25 et 30 $/pi², offrant un potentiel significatif de hausse lors du renouvellement des baux. Combinez les revenus existants avec une suite vacante à louer au prix du marché et vous obtenez une véritable opportunité de valeur ajoutée avec des flux de trésorerie dès le premier jour.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-01

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Villa Rosa - 1130 D St

Ramona, CA 92065

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 124 554 $ CAD
• 14 772 pi²

Ramona Commerce de détail à vendre - Outlying SD County N

Bâtiment à usage mixte comprenant un restaurant d'environ 3400 pieds carrés, loué pour encore 8 ans et demi. Restaurant de cuisine thaïlandaise, appelé Basil Leaf. Un appartement à l'étage, ainsi que (14) espaces de bureaux et de services de 675 pieds carrés chacun. Entièrement occupé. Le gestionnaire immobilier sur place occupe l'unité #4 et ne paie pas de loyer en échange d'un salaire de gestion. Le bail de l'unité #5 a commencé le 28 avril pour une durée de trois ans. Les baux sont modifiés en brut et chaque unité est équipée de compteurs SDG&E. Le revenu net d'exploitation (NOI) est calculé avec le nouveau taux d'imposition foncière à ce prix. Stationnement abondant, environ 49 places. Propriétaire d'origine, ayant construit ce bâtiment en 1979. Revêtement du stationnement et toiture rénovés récemment.

Coordonnées pour la location:

URS Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-01

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710 W Broadway St

Needles, CA 92363

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 355 565 $ CAD
• Lot de 0,69 AC

Needles Terrain à vendre - San Bernardino Outlying

Parcelle commerciale vacante de 0,69 acre située le long de la Route 66 historique au centre-ville de Needles, anciennement occupée par le motel Overland et désormais prête pour un réaménagement. Zonage C-2 Commercial Général permettant une variété d'usages commerciaux, notamment le commerce de détail, l'hôtellerie ou d'autres activités commerciales.

Coordonnées pour la location:

Raffi Haddad

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-01

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72121 Hatch Rd

Twentynine Palms, CA 92277

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 732 464 $ CAD
• 1 440 pi²

• Climatisation

Twentynine Palms Multi-résidentiel à vendre

Situé au 72121 Hatch Road, cette propriété multifamiliale unique offre une combinaison rare de flux de trésorerie immédiat et un potentiel de développement considérable au cœur du High Desert en pleine expansion. Implantée sur un vaste terrain de 36 621 pieds carrés, cette propriété est idéalement positionnée pour un investisseur cherchant à tirer parti de la demande croissante en logements à Twentynine Palms. Quatre unités studio indépendantes : Des unités privées et autonomes offrant aux locataires une sensation de "mini-maison". Revenu solide en place : Générant actuellement un revenu brut de 3 350 $ par mois (40 200 $ par an). Potentiel Proforma : Les loyers estimés sur le marché atteignent 3 800 $/mois. Terrain vaste (0,84 acre) : Un terrain de près de 37 000 pieds carrés offrant un espace suffisant pour une expansion. Flexibilité de développement : Approbation municipale pour des unités supplémentaires ou des ADU, avec un potentiel de développement commercial grâce à l'emplacement privilégié.

Coordonnées pour la location:

Regioncy Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-01

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77570 Enfield Ln

Palm Desert, CA 92211

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 200 085 $ CAD
• 9 122 pi²

Palm Desert Industriel à vendre - Coachella Valley

ENTREPÔT INDÉPENDANT AVEC REVENUS EN PLACE ET FLEXIBILITÉ À COURT TERME POUR INVESTISSEURS ET FUTURS UTILISATEURS PROPRIÉTAIRES. Situé dans le très prisé Country Club Business Park à Palm Desert, ce bâtiment industriel indépendant de ±9 122 pi² offre une opportunité rare d'acquérir un bien très recherché avec des revenus immédiats et un contrôle futur. Implanté sur un terrain de ±0,47 acre, la propriété est actuellement louée, générant des revenus stables tout en permettant à l'acheteur de planifier une éventuelle occupation en tant qu'utilisateur propriétaire à court terme. Construit en 1996, le bâtiment présente une disposition fonctionnelle avec une hauteur libre d'environ 14 à 16 pieds, deux grandes portes roulantes au niveau du sol, une alimentation électrique de 400A en triphasé, des gicleurs anti-incendie et des puits de lumière dans l'entrepôt. La propriété comprend un espace bureau bien entretenu avec une réception ouverte et une salle d'exposition, un sol carrelé et deux salles de bain, offrant une façade professionnelle adaptée à une large gamme d'entreprises industrielles ou orientées vers les services. Le site dispose de 5 places de stationnement désignées à l'avant ainsi qu'une grande cour sécurisée d'environ ±9 265 pi², offrant un espace exceptionnel pour le stationnement de véhicules, le stockage d'équipements ou les opérations, une caractéristique de plus en plus précieuse pour les entrepreneurs et les utilisateurs orientés vers les services. Des améliorations supplémentaires incluent trois refroidisseurs évaporatifs desservant l'entrepôt. Idéalement situé avec un accès immédiat à l'autoroute I-10 et aux principaux axes, notamment Country Club Drive et Washington Street, la propriété bénéficie d'une forte demande régionale et d'une disponibilité limitée de bâtiments industriels indépendants avec espace de cour fonctionnel dans cette gamme de taille.

Coordonnées pour la location:

Kitakis Realty Asset Management

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-30

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Truck repair and Service - Hard to find - 1573 W 2nd St

Pomona, CA 91766

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 693 458 $ CAD
• Lot de 1,15 AC

Pomona Terrain à vendre - Eastern SGV

Ce site de ±1,15 acre situé à Pomona, CA, offre une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'une propriété entièrement fonctionnelle dédiée à la réparation et à l'entretien de camions. Autorisé pour les opérations liées aux camions, le terrain dispose d'un vaste espace de stationnement et d'une cour sécurisée et clôturée conçue pour accueillir des véhicules lourds. Situé à proximité des principales routes de transport, il offre une connectivité immédiate aux autoroutes CA-71, CA-10 et CA-60, garantissant un accès efficace à travers l'Inland Empire et les marchés du Grand Los Angeles. La position de la propriété au sein d'un corridor industriel très actif en fait un choix idéal pour les entreprises dépendantes de la logistique, de l'entretien de flottes ou des services de fret. Avec la rareté des terrains et une forte demande pour des actifs adaptés au transport dans la région, ce site représente un investissement précieux à long terme dans l'un des marchés industriels les plus dynamiques du sud de la Californie. Propriété difficile à trouver.

Coordonnées pour la location:

SENIOR VP AND DIRECTOR

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-30

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1075 Rosecrans St

San Diego, CA 92106

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 111 300 $ CAD
• 4 209 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

San Diego Commerce de détail à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

1075 Rosecrans Street, San Diego 92106 représente une opportunité exceptionnelle pour occuper le meilleur emplacement stratégique pour un espace commercial dans l'un des sous-marchés les plus prisés et accueillants pour les marins de San Diego. Cette localisation de choix se trouve à quelques pas de la Marina, du San Diego Yacht Club, ainsi que d'une vaste gamme de restaurants haut de gamme ou décontractés, de commerces et d'options de divertissement. Situé sur un terrain de 9 648 pieds carrés à un coin stratégique, la façade attrayante du bâtiment de 4 209 pieds carrés attire l'attention des navetteurs quotidiens et des touristes, avec un trafic de 22 000 à 30 000 véhicules par jour (ADT). Avec une forte demande pour des espaces commerciaux et de détail dans la région, combinée à son emplacement privilégié et à son zonage polyvalent, 1075 Rosecrans Street offre un potentiel de valorisation significatif. La propriété est stratégiquement positionnée pour tirer parti de la croissance continue et du développement des espaces résidentiels et commerciaux à Point Loma. Classé en zone CC-4-2, cet emplacement offre une variété d'usages commerciaux possibles et des opportunités de développement incitées par des crédits d'impôt, incluant le commerce de détail, les bureaux, le résidentiel (usage mixte) et l'hôtellerie, ce qui en fait un candidat idéal pour un projet de réaménagement ou de repositionnement, maintenant ou dans le futur. Cette flexibilité de zonage permet la création d'un mélange dynamique d'usages, capitalisant sur la revitalisation en cours du quartier de Point Loma.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-29

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701-705 Laurel St

San Carlos, CA 94070

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 955 820 $ CAD
• 14 000 pi²

San Carlos Commerce de détail à vendre - Belmont/San Carlos

Offre d'investissement/ajout de valeur au cœur du centre-ville de San Carlos. Situé à l'angle de Laurel et Cherry Street, le bâtiment comprend des espaces commerciaux au rez-de-chaussée ainsi que des bureaux actuellement configurés en cinq unités. Le deuxième étage est composé de 19 petits bureaux. Le bâtiment totalise environ 14 000 pieds carrés. Une valeur supplémentaire peut être ajoutée en rénovant et modernisant le deuxième étage, en le convertissant en une ou deux suites de bureaux offrant des loyers nettement plus élevés sur le marché. Cela permettra également de maximiser la superficie locative du deuxième étage, qui n'est pas entièrement exploitée en raison de sa configuration actuelle. San Carlos est sur le point de connaître un développement significatif dans un avenir proche, alors que la ville s'efforce de répondre à son objectif de construire 2 735 nouvelles unités entre 2023 et 2031, conformément à son plan d'urbanisme. Les loyers commerciaux de San Carlos pourraient bénéficier d'une hausse, rattrapant ceux des villes voisines comme San Mateo et Redwood City, où les loyers commerciaux du centre-ville sont nettement plus élevés. La ville a définitivement fermé cette section de rue à la circulation automobile et envisage de transformer le bloc 700 de Laurel Street en une place publique, ouvrant ainsi la voie à un centre-ville plus dynamique et convivial pour les piétons.

Coordonnées pour la location:

Kinghorn Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-28

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Mixed-Use Commercial Offering in San Miguel - 1470 Mission St

San Miguel, CA 93451

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 272 923 $ CAD
• 5 400 pi²

San Miguel Commerce de détail à vendre - North 101 Corridor

INVESTORS, TAKE NOTE! Here's a great opportunity to purchase a newer three unit, mixed-use building in the desirable Paso Robles Wine Region. Located on the main corridor in downtown San Miguel (9 miles North of Paso Robles), this income offering is short walk North of the historic Mission San Miguel. Built just 20 years ago, this newer mixed-use building includes over 2,700 SF of ground-level commercial/retail space, together with two (2!) well-designed 2 bedroom, 2 bath residential apartments upstairs. Imagine the possibilities here. This is an ideal property for a 1031 exchange - currently 100% rented, generating over $5,000/month in income with long-term tenants (of 7 to 13 years). However, because each tenant is now on month-to-month agreements in anticipation of the sale, the building is also well suited for an owner-user who could have their business operations downstairs, occupy one of the two upstairs apartments, and rent out the other one for additional monthly income. The downstairs commercial space has high ceilings (10 - 12') and could potentially be split into two separate commercial units. Upstairs, you'll quickly realize these are not your average, run-of-the-mill apartments. Inside each unit you'll find open floorplans, 9 ft volume ceilings, recessed can lighting, spacious laundry rooms and lots of storage. You'll also find outdoor balconies on the front and back side of each unit (one off the living area and another off the primary bedroom of each unit). There is plenty of street parking, as well as a parking area in the back accessed via an alley easement. The entire building is fire sprinklered, and all three units have brand new HVAC systems just installed in 2026. The replacement cost of a building of this caliber is nearly 2X the asking price! Growth in San Miguel has been steady, and a new 180-unit development has been approved less than a mile away from this property. Could this be your next investment opportunity?!

Coordonnées pour la location:

GUIDE Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-28

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2801-2807 Columbia St

San Diego, CA 92103

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 548 539 $ CAD
• 6 028 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Opportunity to acquire a well-maintained, 3-story, six-unit apartment property on Columbia Street, ideally situated between Mission Hills, Little Italy, and Bankers Hill. The property consists of two buildings. The front building at 2801–2807 Columbia Street features four spacious two-bedroom, one-bath units, three garages, and a shared laundry facility. The rear building at 962–964 W. Olive Street—accessed via a walkway along the south side of the property—offers two additional two-bedroom, one-bath units. All six residences provide over 900 square feet of living space and feature neutral finishes, abundant natural light, and private outdoor areas that enhance tenant appeal. The property is thoughtfully equipped with a new water heater, upgraded electrical panels, central forced heating, dual-pane windows, and hardwood flooring. Five of the six units boast west-facing balconies with sweeping views of the downtown San Diego skyline, San Diego Bay, and the Pacific Ocean. Residents can take in stunning sunsets, coastal breezes, and even watch planes arrive and depart—creating a uniquely dynamic urban-coastal living experience. This asset has demonstrated strong appeal to long-term tenants, contributing to stable occupancy and consistent cash flow. Its highly desirable location and unit mix position it for continued long-term appreciation in one of San Diego’s most sought-after rental markets. Tenants are responsible for the majority of utilities per their lease terms, while ownership covers water, hot water, and trash.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28

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Bob Dog Pizza - 3160 Highway 50

South Lake Tahoe, CA 96150

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 484 537 $ CAD
• 3 652 pi²

• Climatisation
• Restaurant

South Lake Tahoe Commerce de détail à vendre - Outer El Dorado County

Class A commercial building on US Highway 50 at the gateway to South Lake Tahoe, California, positioned on the busiest corridor into the Tahoe Basin. Built in 2013, 3,652 square feet across two stories on a 12,600 square foot lot with approximately 70 feet of Highway 50 frontage, 11 on-site parking spaces, and an internally illuminated freestanding monument sign. The parcel sits in the Meyers Community Center district (MAP-1) under the 2018 Meyers Area Plan, one of the most flexible commercial zones in the Tahoe Basin. Permitted uses by right include eating and drinking establishments, food and beverage sales, retail, professional offices, personal services, bed and breakfast, amusement and recreation services, and small-scale food production. Hotels, motels, and additional employee housing are available by conditional use permit. The Area Plan explicitly supports tourist-serving, recreation-oriented businesses that reinforce Meyers mountain culture and the walkable community vision. The building operates as a full-service restaurant. The kitchen is built out to production brewery, taproom, or destination restaurant standards: multiple deck pizza ovens, a 9 ft x 9 ft walk-in refrigerator, an 8-tap beer keg walk-in cooler, commercial-grade appliances, and multiple workstations. The dining area features a gas log fireplace, full bar, counter seating, custom booths, and a office space. Upstairs is a second-floor living quarters (currently used as an office), allowed by right as employee housing for commercial buildings over 1,000 square feet of commercial floor area. Outside is a fenced front yard with firepit and on-site parking. The location is uniquely positioned for a destination concept. Meyers is the primary South Shore entry point from the Bay Area, Sacramento, and Central Valley. The Pat Lowe Memorial Bike Trail runs along US 50 past the property, connecting Meyers to South Lake Tahoe and the planned South Tahoe Greenway Multi-Use Trail corridor. Within minutes of the building: Tahoe Paradise Golf Course, Upper Truckee River access, Washoe Meadows State Park, Echo Summit, Heavenly Mountain Resort, Kirkwood Mountain Resort, and the El Dorado National Forest trail system. Inventory, all fixtures, the Bob Dog Pizza trademark and logo, and the illuminated monument sign convey with the sale. Permits and plans available on request. Whether the next chapter is a production brewery and taproom, a destination restaurant, a recreation-oriented retail hub, or a continuing owner-operator concept, 3160 US Highway 50 offers turnkey commercial infrastructure, broad entitlements, and a Highway 50 address in Meyers, California at the gateway to South Lake Tahoe.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-28

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Prime Koreatown Mixed-Use Investment - 830 S Hoover St

Los Angeles, CA 90005

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 548 539 $ CAD
• 5 022 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

Développement polyvalent de premier ordre & Opportunité de valeur ajoutée | Terrain traversant | TOC Niveau 3 | Zone d'opportunité Idéalement situé près de Koreatown et du centre-ville de Los Angeles, cet actif polyvalent rare offre des revenus immédiats avec un potentiel de développement à long terme significatif. La propriété comprend un bâtiment commercial à l'avant et une structure résidentielle de 4 unités à l'arrière. Toutes les unités résidentielles sont entièrement occupées, assurant un flux de trésorerie stable, tandis que la partie commerciale inclut deux unités vacantes au deuxième étage, offrant une possibilité immédiate de location ou de repositionnement. Le site bénéficie d'une configuration rare de terrain traversant avec un accès double aux rues Hoover Street et S Coronado Street, ce qui est idéal pour une efficacité de réaménagement futur et une flexibilité de conception. Entouré de projets de développement actifs, y compris un immeuble d'appartements nouvellement construit à côté, la propriété se trouve dans un corridor urbain en pleine transformation. La parcelle adjacente au 840 S Hoover Street est également disponible à l'achat, créant une opportunité unique d'assemblage pour un projet de développement à plus grande échelle. Zoné LAC2 et éligible aux incitatifs TOC Niveau 3 (à vérifier par l'acheteur), la propriété offre un potentiel de densité significatif et une flexibilité en matière d'autorisations. De plus, la propriété est située dans une zone d'opportunité désignée (à vérifier par l'acheteur), offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs qualifiés. C'est une opportunité rare pour les investisseurs et les développeurs recherchant une stabilité de revenus aujourd'hui avec un fort potentiel de repositionnement et de réaménagement pour demain.

Coordonnées pour la location:

JP | John Pak Luxury Real Estate | Christie's International Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-28

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Golden Goose Building - 45094 Main St

Mendocino, CA 95460

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 259 669 $ CAD
• 4 166 pi²

Mendocino Commerce de détail à vendre

Situé en plein cœur du village de Mendocino, le bâtiment emblématique « Golden Goose » offre une occasion rare d'acquérir un bien patrimonial alliant fonctionnalité immédiate et potentiel futur. Imprégné d'histoire locale, ce monument a constamment évolué avec la communauté. Autrefois une pharmacie classique avec fontaine à soda, il est ensuite devenu un magasin général, une destination renommée pour les meubles de maison, et plus récemment, un espace galerie célébré. Après une reconstruction complète en 2012, la propriété combine harmonieusement une architecture historique préservée avec une infrastructure moderne, créant une toile prête à l'emploi pour l'investisseur ou l'entrepreneur d'aujourd'hui. S'étendant sur environ 4 000 pieds carrés, le bâtiment est intelligemment configuré en quatre suites, offrant une flexibilité pour des sources de revenus multiples ou un concept unifié pour un seul utilisateur. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa façade sur Main Street, ses grandes fenêtres panoramiques et son double accès depuis Albion Street—idéal pour le commerce de détail, l'hôtellerie ou une marque phare dans l'un des villages côtiers les plus visités du nord de la Californie. L'étage supérieur propose une opportunité de plus en plus rare à Mendocino : deux suites privées avec approbation conditionnelle pour un usage résidentiel. Actuellement, la propriété subit des améliorations autorisées, notamment l'ajout d'une salle de repos pour employés dans la suite avec vue sur l'océan—conçue stratégiquement pour également fonctionner comme une future cuisine si l'usage résidentiel est poursuivi via les permis. Cette mise à niveau intentionnelle améliore à la fois l'utilité commerciale immédiate et l'adaptabilité à long terme. Le caractère et l'artisanat sont évidents partout, avec des planchers en bois franc, des plafonds voûtés, des détails artisanaux et une façade qui rend hommage aux racines historiques du bâtiment. Les systèmes modernes, tels que le chauffage à air pulsé, le câblage CAT5 et le soutien sonore intérieur, permettent une large gamme d'applications commerciales ou mixtes. Ce bâtiment est bien plus qu'une simple structure, c'est une plateforme pour la vision. Que ce soit réimaginé comme une présence commerciale phare, un investissement à usage mixte ou un refuge côtier de vie/travail élevé, ce monument de Mendocino est prêt pour son prochain chapitre.

Coordonnées pour la location:

Engel & Völkers Mendocino

Date de mise en marché :

2026-04-28

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Tyler Island - 19507 Tyler Island Road

Isleton, CA 95641

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 8 691 431 $ CAD
• Lot de 612,29 AC

Isleton Terrain à vendre - Outer Sacramento County

Une occasion rare d'acquérir 612,29 ± acres de terres agricoles de premier choix sur l'île Tyler à Walnut Grove. Cette vaste propriété bénéficie de précieux droits d'eau ripariens datant d'avant 1914 au sein de la North Delta Water Agency, avec l'eau fournie par deux siphons de 14 pouces provenant de la rivière North Mokelumne. Historiquement cultivée avec diverses cultures en rotation, la terre est bien entretenue et productive. Pour les amateurs de chasse aux canards, un étang de 3 ± acres est idéal pour un poste de chasse, et 237 ± acres sont sous une servitude de conservation, équilibrant valeur agricole et environnementale. Un ajout de 373 ± acres peut être vendu avec cette offre, pour un total de 986 ± acres.

Coordonnées pour la location:

Rotner & Associates

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-04-27

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1035 W 17th St

Los Angeles, CA 90015

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 844 519 $ CAD
• 10 520 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Nous sommes ravis de présenter le 1035 W 17th Street, une opportunité d'investissement multifamiliale de 12 unités située dans le quartier très prisé de Pico-Union, à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles et du pôle d'emploi LADT. Cet actif entièrement occupé (100 %) offre un flux de trésorerie stable avec un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 112 593 $ et un taux de capitalisation de 5,63 %, offrant aux investisseurs un revenu immédiat dès le premier jour. La propriété est détenue par les propriétaires actuels depuis 1982, avec des loyers maintenus à des niveaux inférieurs au marché, créant une opportunité attrayante de valorisation. L'actif présente un potentiel de hausse des loyers de plus de 50 %, avec un revenu brut actuel de 166 224 $ et une forte possibilité d'atteindre les niveaux du marché, soutenant un taux de capitalisation pro forma projeté de 8 à 9 %. Cela permet aux investisseurs de faire croître significativement le NOI grâce à une stratégie de repositionnement des loyers. Des améliorations ciblées, notamment des mises à niveau du système de plomberie et des travaux de renforcement sismique, réduisent les risques opérationnels et renforcent la stabilité à long terme de l'actif. Située dans un corridor locatif à forte demande, la propriété bénéficie de sa proximité avec le centre-ville de Los Angeles, des principales routes de transport et d'une base d'emploi dense, soutenant une demande locative constante et une croissance des loyers à long terme. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus avec un fort potentiel de valorisation dans l'un des sous-marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles. La propriété a également bénéficié d'améliorations, notamment des mises à jour du système de plomberie et des travaux de renforcement sismique.

Coordonnées pour la location:

Capital Mortgage Service of America

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27

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853 E Manchester Ave

Los Angeles, CA 90001

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 984 053 $ CAD
• 1 917 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Excellente localisation pour un restaurant rapide; possibilité de service au volant grâce à un emplacement en coin et plusieurs entrées. Exploité récemment sous le nom de Miss Donuts and Bakery; les locataires précédents étaient également de petits exploitants de restaurants locaux. Possibilité de réaménagement avec plus de 10 000 pieds carrés de terrain disponible (parcelles de 100 x 110). Le propriétaire est prêt à envisager un bail foncier avec un franchisé établi.

Coordonnées pour la location:

Dilbeck Realtors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-27

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Beachwood Residences Development Site - 2620 N Beachwood Dr

Los Angeles, CA 90068

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 984 053 $ CAD
• Lot de 0,17 AC

Los Angeles Terrain à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Perché sur Beachwood Drive, à l'ombre du célèbre panneau Hollywood, se trouve l'un des terrains multifamiliaux les mieux situés de la ville de Los Angeles. Cette offre représente une occasion rare de poursuivre plusieurs stratégies de développement viables, permettant aux acheteurs de trouver un équilibre entre les coûts de construction, la taille des unités et le rendement en fonction de leur approche d'investissement spécifique. Une typologie de réaménagement potentielle pourrait inclure une maison unifamiliale (SFR) avec unité d'habitation accessoire (ADU) + duplex (le concept illustré sur la couverture et détaillé plus en profondeur ici avec deux options de murs de soutènement). La maison unifamiliale existante est occupée par le propriétaire et sera livrée vacante à la clôture de l'entente. La vente inclut le numéro d'identification de parcelle (APN) « 012 », qui est un terrain R1 à forte pente situé directement adjacent et derrière le sujet.

Coordonnées pour la location:

Evanisko Realty & Investment, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-27

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4943-4941 Telegraph Rd

Los Angeles, CA 90022

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 417 841 $ CAD
• 5 097 pi²

Los Angeles Industriel à vendre - Southeast Los Angeles

*GRANDE RÉDUCTION DE PRIX* Entrepôt commercial à vendre de plus de 5 000 pieds carrés, actuellement exploité par le propriétaire comme salle d'exposition pour son entreprise. Le vendeur a rénové l'entrepôt avec un nouveau système de CVC, un toit neuf, des nouveaux planchers et des salles de bain modernes. Cette propriété unique est bien visible depuis l'autoroute 5 lorsqu'on conduit. Le zonage est LCM1*. Idéal pour un propriétaire exploitant souhaitant mettre en valeur son entreprise ou pour un investisseur cherchant à acheter la propriété et la louer à des locataires pour une visibilité accrue. Il y a également 900 pieds carrés supplémentaires à l'arrière qui ne sont pas inclus dans la superficie indiquée dans l'annonce.

Coordonnées pour la location:

Maxwell Realty Inc

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-27

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Costco Parking Lot with 3.27% 25 year debt - 2541 El Camino Real

Tustin, CA 92782

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 16 782 669 $ CAD
• Lot de 1,01 AC

Tustin Terrain à vendre - Parkcenter Area

Le prix de 11 800 000 $ s'applique uniquement dans le cadre d'un transfert de prêt. Le prix en espèces reste à 13 525 000 $. Dette transférable de 25 ans à un taux de 3,272 % pour un montant de 9,31 M$. Occasion rare d'acquérir un terrain de stationnement stabilisé et générant des revenus, stratégiquement situé à côté de l'un des Costco Wholesale les plus fréquentés du comté d'Orange — le Costco Tustin Ranch sur El Camino Real. Ce terrain de stationnement est sécurisé par un bail de 30 ans avec Costco Wholesale (il reste 25 ans), l'un des locataires les plus solvables au monde, offrant un revenu annuel garanti de 541 750 $. Avec l'expansion active du magasin adjacent par Costco, qui ajoute 15 000 pieds carrés, ce terrain devient encore plus essentiel à leurs opérations à long terme — renforçant la stabilité du bail et le trafic piétonnier pour les décennies à venir.

Coordonnées pour la location:

Sleepy Hallow Partners

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-26

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Cedarwood Apartments - 1414-1446 E Citrus St

San Bernardino, CA 92404

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 216 245 $ CAD
• 30 898 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Bernardino Multi-résidentiel à vendre

Communauté résidentielle de 36 unités à valeur ajoutée située dans un secteur stratégique de San Bernardino. La propriété est entièrement composée d'unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain (environ 850+ pi²), offrant une combinaison d'unités très recherchée par les familles de la classe ouvrière. L'actif fonctionne actuellement à pleine capacité ou presque, avec des flux de trésorerie stables en place, tout en offrant une voie claire pour une croissance continue des loyers et des gains d'efficacité opérationnelle. Idéal pour les acheteurs en échange 1031 ou les investisseurs cherchant à atteindre une échelle avec des opérations gérables et une forte demande locative.

Coordonnées pour la location:

HT VENTURES, INC, Raja Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-25

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