500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

8522 Alcott St - May be Delivered Vacant - Pico-Robertson MF Development Lot

Los Angeles, CA 90035

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 640 740 $ CAD
• Lot de 0,14 AC

Los Angeles Terrain à vendre - West Los Angeles

Charmante propriété à deux unités offrant un potentiel de réaménagement ou d'investissement dans un quartier prisé de Los Angeles, à proximité des principaux axes commerciaux et de transport.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-08

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931-935 S Trident St

Anaheim, CA 92804

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 948 110 $ CAD
• 10 680 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Piscine

Anaheim Multi-résidentiel à vendre - North/East Anaheim

South Trident Apartments est une opportunité d'investissement multifamiliale de 16 unités composée de deux bâtiments contigus de 8 unités chacun, situés sur un terrain combiné de 18 084 pieds carrés au cœur de West Anaheim. Construit en 1958, le complexe offre une répartition attrayante des unités, comprenant douze appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi que quatre appartements de deux chambres et une salle de bain. Cette diversité permet de générer une base de revenus variée qui attire un large éventail de locataires à la recherche d'appartements de qualité et abordables dans l'un des sous-marchés les plus prisés du comté d'Orange. La propriété est un actif stabilisé et générateur de revenus, avec des loyers actuels au niveau ou proches du taux du marché, soutenus par des sources de revenus annexes significatives, notamment le système RUBS (allocation des coûts des services publics), le stationnement en garage, la buanderie et les revenus liés aux animaux de compagnie. Ces éléments génèrent un flux de trésorerie solide dès le premier jour. Avec un taux de capitalisation actuel de 5,23 % et une trajectoire vers 6,37 % aux loyers du marché, South Trident Apartments offre à la fois stabilité et potentiel de croissance dans un ensemble bien situé. Les résidents bénéficient d'un ensemble d'aménagements exceptionnels, rare pour des propriétés de cette époque et de cette taille. Le complexe dispose d'une piscine étincelante, de buanderies sur place, de 16 espaces de stationnement en garage et d'une entrée sécurisée, ce qui contribue à une forte rétention des locataires et à une occupation constante. Les espaces verts matures et bien entretenus ainsi que l'extérieur propre des bâtiments renforcent l'attrait visuel et la réputation de la propriété en tant qu'endroit agréable où vivre. Du point de vue de l'emplacement, South Trident Apartments est idéalement situé. La propriété se trouve à proximité de l'autoroute I-5, du parc et complexe Disneyland, de Knott's Berry Farm, des corridors commerciaux de Ball Road, ainsi que de nombreuses commodités quotidiennes telles que Ralphs, Walgreens, Bank of America et divers restaurants. Les écoles à proximité, notamment Clara Barton Elementary et Gilbert High School, renforcent davantage l'attrait de la propriété pour les familles et les locataires à long terme. Avec son profil de revenus stabilisé, son ensemble d'aménagements recherchés, ses sources de revenus annexes éprouvées et son emplacement privilégié à West Anaheim, South Trident Apartments représente une acquisition attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif de qualité nécessitant une gestion moins intensive, tout en offrant une voie claire vers des rendements améliorés à mesure que les loyers du marché continuent de croître.

Coordonnées pour la location:

Kirklen Investment Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

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734-740 S 46th St

San Diego, CA 92113

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 154 345 $ CAD
• 3 310 pi²

• Climatisation
• Cuisine

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Southeast San Diego

Cet immeuble multifamilial entièrement rénové représente une excellente opportunité d'investissement, avec une répartition attrayante des unités : un appartement de 3 chambres et 2 salles de bain, deux appartements de 2 chambres et 1 salle de bain, et deux appartements de 1 chambre et 1 salle de bain. Chaque unité a été modernisée avec des nouveaux revêtements de sol et des appareils électroménagers, offrant aux locataires un espace de vie contemporain. Avec une superficie locative totale de 3 310 pieds carrés sur un terrain de 6 116 pieds carrés, la propriété comprend 3 garages, 5 espaces de stationnement et un toit récent. Elle offre également un potentiel pour des unités ADU (logements accessoires) : deux unités d'une chambre ou quatre studios, ainsi qu'une buanderie commune pré-équipée en plomberie. Cette propriété clé en main est idéalement positionnée pour un investisseur à la recherche d'un flux de trésorerie immédiat et constant.

Coordonnées pour la location:

Starker West, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-06

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714 E 108th St

Los Angeles, CA 90059

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 945 860 $ CAD
• 5 372 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Excellente opportunité d'investissement à valeur ajoutée au cœur du sud de Los Angeles. Potentiel de hausse considérable des loyers, avec des revenus solides provenant des locataires actuels. Trois unités sont actuellement vacantes, offrant une augmentation immédiate des revenus locatifs. 6 unités sur 8 ont été rénovées. Très grands appartements d'une chambre. Accès contrôlé pour les piétons et le stationnement. Le toit a moins de 5 ans, chauffe-eau individuels. Les chiffres fournis sont basés sur une analyse pro forma.

Coordonnées pour la location:

Alpha Private Equity

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05

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8000 Owensmouth Ave

Canoga Park, CA 91304

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 125 885 $ CAD
• 7 492 pi²

• Climatisation

Canoga Park Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Immeuble multifamilial à valeur ajoutée de 10 unités | 2 249 000 $ First Capital Investment Realty présente le 8000 Owensmouth Avenue, un immeuble multifamilial de 10 unités entièrement loué, situé au cœur de Canoga Park. Construit en 1959 et détenu par le même propriétaire depuis 2011, la propriété offre 7 492 pieds carrés répartis entre huit unités 1 chambre/1 salle de bain et deux unités 2 chambres/1 salle de bain sur un terrain d'angle LAR3 de 9 855 pieds carrés. Proposé à un prix de 224 900 $ par unité (environ 39 % en dessous de la moyenne du métro de Los Angeles), cet actif combine des revenus stables en place avec une voie claire vers une valeur ajoutée. Un programme de rénovation basé sur le roulement des locataires devrait augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) de 120 081 $ à 183 850 $, faisant passer le taux de capitalisation de 5,34 % à 8,17 %. Situé à environ un mile du développement de 10 milliards de dollars Rams Village et dans la zone du plan spécifique Warner Center 2035 de 1 100 acres, la propriété bénéficie d'un Walk Score de 86 avec un accès facile au Westfield Topanga, aux employeurs du Warner Center, aux transports en commun et à l'autoroute 101. Une opportunité classique à faible risque de valeur ajoutée dans l'un des sous-marchés du San Fernando Valley en pleine transformation. Contact : Farhad Navazi, MBA · Courtier en investissement · First Capital Investment Realty 310-273-5393 · Farhad@firstcapinvestment.com · DRE# 01954850

Coordonnées pour la location:

First Capital Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05

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100% Occupied Stabilized Asset - Costa Mesa - 2900 Bristol St

Costa Mesa, CA 92626

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 829 902 $ CAD
• 12 500 pi²

• Climatisation

Costa Mesa Bureau à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux hautement rénové avec des finitions de classe A. The Waters at Creekside offre aux investisseurs une occasion rare d'acheter un actif de bureaux médicaux et professionnels entièrement loué dans l'un des environnements d'affaires les plus accessibles et établis du comté d'Orange. Situé au 2900 Bristol Street, Bâtiment H, à Costa Mesa, Californie, cet immeuble de bureaux de 12 457 pieds carrés sur deux étages propose un flux de trésorerie stable, un portefeuille de locataires diversifié et une connectivité stratégique aux autoroutes qui favorise une occupation à long terme et la fidélisation des locataires. La propriété est actuellement occupée à 100 % et génère un revenu brut locatif annuel de 309 271 $, produisant un revenu d'exploitation net (NOI) de 225 947 $. Sur la base du prix proposé actuel, l'actif est offert à un taux de capitalisation de 6,50 %, offrant aux investisseurs un rendement immédiat grâce à un flux de revenus stabilisé. Le deuxième étage est entièrement occupé par une pratique médicale ambulatoire établie, offrant une location d'ancrage significative et un moteur de demande à long terme. Le rez-de-chaussée accueille un mélange diversifié d'utilisateurs professionnels et liés au domaine médical, notamment des services financiers, des assurances, des psychologues et des thérapeutes. Cette composition de locataires réduit le risque de concentration des revenus tout en créant un environnement de services complémentaires qui soutient la stabilité de l'occupation. Situé dans le parc de bureaux The Waters at Creekside, la propriété bénéficie d'une accessibilité régionale exceptionnelle. Le bâtiment est positionné immédiatement à côté de l'échangeur des routes d'État 73 et 55, offrant un accès direct à travers le comté d'Orange et le sud de la Californie. L'emplacement stratégique de la propriété offre également des connexions pratiques aux autoroutes Interstate 405 et Interstate 5 via la route d'État 55, ce qui le rend très accessible pour les employés, les clients et les patients venant de toute la région. Costa Mesa reste l'un des marchés commerciaux les plus recherchés du comté d'Orange, bénéficiant d'une base économique diversifiée, de démographies aisées et de la proximité des principaux centres d'emploi. La propriété est située près de South Coast Plaza, de l'aéroport John Wayne, de Newport Beach, d'Irvine et de nombreux employeurs dans les domaines de la santé, des services professionnels et des entreprises. Ces fondamentaux du marché soutiennent une demande soutenue pour des espaces de bureaux médicaux et professionnels de qualité. Cette opportunité d'investissement est idéale pour les investisseurs privés, les bureaux familiaux, les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031 et les investisseurs en bureaux professionnels recherchant un actif stabilisé et générateur de revenus dans l'un des marchés de bureaux les plus établis du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-06-05

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635 Elm Ave

Long Beach, CA 90802

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 405 255 $ CAD
• 11 928 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Vente de portefeuille. Le 635 Elm Avenue représente une occasion rare d'acquérir un portefeuille de dix unités résidentielles détenues individuellement au sein d'un immeuble de 21 unités idéalement situé au cœur de Long Beach. Composé d'un mélange de studios et de résidences plus grandes avec une ou deux chambres, le portefeuille offre un flux de trésorerie stable et immédiat avec un taux d'occupation de 100 % et un historique opérationnel propre sur les douze derniers mois. Sur la base des dépenses d'exploitation normalisées et des taxes foncières réévaluées, l'offre propose un taux de capitalisation d'environ 5,0 %, incluant la base fiscale projetée de l'acheteur, offrant ainsi aux investisseurs un rendement transparent et en place dans un marché côtier à offre limitée. En plus de revenus fiables, l'actif offre une flexibilité stratégique significative grâce à son potentiel de détention à long terme, ses opportunités opérationnelles et la possibilité de mettre en œuvre une stratégie de cession progressive au détail au fil du temps.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

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2075 S Atlantic Blvd

Commerce, CA 90040

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 2 015 355 $ CAD
• 4 700 pi²

• Climatisation

Commerce Flex à vendre - Southeast Los Angeles

Coldwell Banker Commercial Blair est ravi de présenter une opportunité véritablement unique d'acquérir un espace flexible et très visible au cœur du corridor industriel et commercial en pleine croissance de Commerce — à quelques pâtés de maisons du Citadel Outlet Mall et bénéficiant d'un accès exceptionnel aux autoroutes. L'espace est ouvert et lumineux, avec une esthétique industrielle moderne : des escaliers en colimaçon sur mesure, des conduits exposés et des accents de cadrage artistique confèrent un caractère créatif raffiné. Des jardinières sur mesure, des plantes succulentes et des arbres matures se trouvent partout, y compris dans le patio extérieur fermé — un cadre idéal pour des rassemblements communautaires, des événements privés et des activations de marque. Deux salles de bain, dont une avec douche et buanderie. Des volets roulants métalliques sur mesure sur les fenêtres donnant sur la rue pour la sécurité et le contrôle de la lumière. Atelier extérieur entièrement clôturé de 10x12’ avec terrasse en bois surélevée sur mesure. • 2 caméras extérieures Nest • Adoucisseur d'eau • Sols en béton sur mesure • Mur cyclorama pour photo/vidéo (peut être retiré) • Cuisine complète (réfrigérateur, four, lave-vaisselle) • Grand espace principal à concept ouvert (environ 35’ x 50’) • 4 bureaux internes aménagés avec grandes fenêtres et accès à l'espace principal • 3 salles polyvalentes au deuxième étage avec mini-splits Que ce soit configuré comme studio de photographie ou de production vidéo, transformé en commerce de détail donnant sur la rue, ou utilisé comme lieu d'événements haut de gamme, cet espace offre une rare polyvalence sur une rue très fréquentée et très visible.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial BLAIR

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-06-04

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Unit 6411 - 6407-6419 Alondra Blvd

Paramount, CA 90723

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 110 530 $ CAD
• 2 242 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Paramount Industriel à vendre - Mid-Cities

Veuillez contacter ou envoyer un courriel à Mike Patel de First Team Commercial au 714-470-8600 ou à Mike@MikePatel.com. NE PAS Y ALLER DIRECTEMENT, le bien est occupé par un locataire. Facile à visiter.

Coordonnées pour la location:

First Team Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-04

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1523 S Coast Hwy

Oceanside, CA 92054

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 516 235 $ CAD
• 5 128 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Oceanside Commerce de détail à vendre

Urban West Ventures, Inc. est ravie de présenter une opportunité unique d'acquérir un bien commercial indépendant rare situé le long de l'historique Coast Highway 101 à South Oceanside. La propriété offre une superficie totale de 5 128 pieds carrés d'espace locatif, sur un terrain de 24 829 pieds carrés, avec un ratio terrain/bâtiment très attractif dans un sous-marché côtier où l'offre est limitée. Rénovée en 2021, la structure en maçonnerie bénéficie d'améliorations modernes et haut de gamme, de cinq portes vitrées roulantes à commande électronique au niveau du sol, ainsi que d'une capacité électrique industrielle. Le site comprend 22 places de stationnement en surface et une cour arrière spacieuse de 8 500 pieds carrés offrant une flexibilité exceptionnelle pour le stationnement, le stockage ou des usages extérieurs créatifs. Située en zone C2 dans la zone côtière, la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales et est idéalement positionnée pour des utilisateurs propriétaires ou des investisseurs cherchant à maximiser la valeur à long terme dans l'un des quartiers côtiers les plus dynamiques du nord du comté de San Diego. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Superficie locative : 5 128 pi² Bâtiment principal : 4 561 pi² Bâtiment métallique arrière : 567 pi² Cour arrière/Stationnement supplémentaire : 8 500 pi² Terrain : 24 829 pi² Zonage : C2 – Commerce général / Zone côtière Aménagement : Bureau professionnel haut de gamme avec planchers en carrelage, utilisation importante de verre et conduits de CVC exposés Stationnement : 22 places en surface (devant le bâtiment) PLUS stationnement supplémentaire dans la cour arrière (8 à 10 places) POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ - Emplacement classique sur Coast Highway 101 - 73 pieds de façade sur Coast Hwy - Signalisation sur le bâtiment et panneau monument - Bâtiment commercial indépendant - Possibilité d'accueillir 1 à 3 locataires = remboursement principal via revenu passif - À distance de marche de Buccaneer Beach (5 minutes sur un sentier pavé) - Au cœur du quartier en plein essor de South Oceanside - À 0,9 mile de l'Interstate 5 N/S, artère côtière de tout le comté de San Diego AMÉLIORATIONS EXISTANTES - 2 entrées séparées à l'avant - Réception/Hall d'accueil - Salle de bain mixte - Bureau privé - Salle de conférence - Espace ouvert/de formation de 1 900 pi² avec 5 portes vitrées roulantes - Cuisine avec branchements pour lave-linge - Vestiaires hommes et femmes avec douches (10 au total) et toilettes (6 au total) - Puissance élevée – 2 panneaux / 400 ampères et 250 ampères - Gaz naturel CONTACTEZ LE COURTIER INSCRIT POUR PLUS DE DÉTAILS James Bengala Directeur des services de courtage Urban West Ventures CRE CADRE : 01350200 / 01950077 James@UWVentures.com (760) 208-8798 cellulaire

Coordonnées pour la location:

Urban West Ventures

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-04

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11443 Nardo St

Ventura, CA 93004

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 826 990 $ CAD
• 275 pi²

Ventura Industriel à vendre

Emplacement idéal à Saticoy/Ventura, proche des autoroutes menant à Santa Barbara ou Los Angeles. Dispose d'un petit bureau avec toilettes, eau, électricité, gaz et cour en béton. Faites-nous une offre !

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Gold Coast

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-04

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Dave's Hot Chicken | 3.18% Rent to Sales - 3409 Arden Way

Sacramento, CA 95825

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 779 800 $ CAD
• 3 870 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

EMPLACEMENT TRÈS RENTABLE AVEC UN LOYER EXTRÊMEMENT FAIBLE PAR RAPPORT AUX VENTES • Ce site performe très bien avec des ventes supérieures à la moyenne en 2025, atteignant près de 4 millions de dollars. • Taux de loyer par rapport aux ventes extrêmement bas de 3,18 %, faisant de cet emplacement un site hautement rentable. POTENTIEL IMMÉDIAT AVEC UNE AUGMENTATION DE LOYER DE 10 % ET LA LOCATION D’UNE VACANCE – OPPORTUNITÉ DE BAIL MAÎTRE • Un investisseur peut immédiatement améliorer son rendement global grâce à l’augmentation de 10 % du loyer de Dave’s Hot Chicken en 2027 et à la location de la vacance de 870 pi² de la cuisine secondaire. • Le vendeur envisagera un bail maître d’un (1) an pour la vacance, pour une période allant jusqu’à un (1) an. LOCATAIRE RECONNU À L’INTERNATIONAL ET EN CROISSANCE – DAVE’S HOT CHICKEN • En juin 2025, Roark Capital a acquis une participation majoritaire dans Dave’s Hot Chicken, évaluée à 1 milliard de dollars. Ce soutien par la principale société de capital-investissement dans le secteur de la restauration apporte une grande stabilité corporative et une infrastructure institutionnelle solide. • La marque affiche un volume moyen par unité (AUV) d’environ 3 millions de dollars par emplacement, offrant un ratio loyer/ventes durable et réduisant le risque de défaut. • Des menus simplifiés et efficaces minimisent les coûts d’infrastructure de cuisine et de main-d’œuvre. Les emplacements atteignent des marges de flux de trésorerie de 20 % à 25 %, surpassant largement les moyennes typiques de la restauration rapide. ORGANISATION ET STRUCTURE DE CROISSANCE SOLIDES DES FRANCHISÉS • Les mandats corporatifs exigent que les franchisés possèdent une valeur nette de 5 millions de dollars et une expérience dans l’exploitation de 5+ restaurants de service rapide existants. Cela garantit que le locataire payant votre loyer est un opérateur expérimenté et bien capitalisé. • Désignée comme la chaîne de restaurants à la croissance la plus rapide des États-Unis par Technomic, la marque exploite des centaines de magasins ouverts et dispose d’un pipeline de plus de 1 000 emplacements futurs contractés. BAIL NNN ABSOLU ATTRACTIF • Dave’s Hot Chicken propose un bail NNN absolu attrayant. Le propriétaire bénéficie d’un revenu passif sans gestion, entretien ou obligations fiscales. • Augmentations de loyer favorables de 10 % tous les 5 ans, garantissant une croissance composée du rendement qui protège l’investisseur contre l’inflation. FORT FLUX DE CIRCULATION – PLUS DE 75 000 VÉHICULES À UNE INTERSECTION SIGNALISÉE • Circulation élevée : o Watt Avenue – 51 378 véhicules par jour o Interstate 30 – 27 083 véhicules par jour • Idéalement situé le long de deux des principaux corridors commerciaux de la région métropolitaine de Sacramento. EMPLACEMENT IDÉAL EN FACE D’UN CENTRE COMMERCIAL ANCRÉ PAR UNE ÉPICERIE RÉGIONALE • La propriété est idéalement située directement en face d’un centre commercial ancré par Safeway. Les autres locataires incluent Dollar Tree, Ross Dress For Less, BevMo!, Office Max et In-Shape Fitness. ENTOURÉ DE TROIS ÉCOLES ALLANT DE LA MATERNELLE AU SECONDAIRE • La propriété est entourée de trois grandes écoles K-12 : Thomas Edison Elementary School, Arden Middle School et St. Ignatius School. • Emplacement idéal entre les trois écoles, chacune située à moins d’un kilomètre de la propriété, générant un flux constant de clients en après-midi et en soirée. DÉMOGRAPHIE FORTE – POPULATION DENSE ET REVENUS ÉLEVÉS DES MÉNAGES • Revenu moyen des ménages : 131 327 $ • 361 189 personnes dans un rayon de 5 miles • 140 030 ménages dans un rayon de 5 miles ADJACENT À UN HÔPITAL MAJEUR • Kaiser Permanente est situé à proximité immédiate de la propriété, offrant un afflux de clients parmi le personnel et les patients. ZONE COMMERCIALE FORTE ENTOURÉE DE PLUSIEURS LOCATAIRES NATIONAUX • La propriété est idéalement située dans le principal corridor commercial de la région métropolitaine de Sacramento, entourée de plusieurs locataires nationaux, notamment McDonald’s, Chipotle, Dutch Bros, Taco Bell, Dairy Queen, et bien d’autres.

Coordonnées pour la location:

InvestCore Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-04

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23152 Verdugo Dr

Laguna Hills, CA 92653

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 11 814 150 $ CAD
• 30 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Laguna Hills Bureau à vendre - Laguna Hills/Aliso Viejo

Investissement Commercial de Premier Choix : Exceptionnel immeuble de bureaux à vendre dans un emplacement très recherché et à fort trafic du sud du comté d'Orange. 'Emplacement, Emplacement, Emplacement' : 23152 Verdugo Dr, Laguna Hills, CA. (Veuillez noter : L'adresse indiquée se trouve à Laguna Hills, à la frontière de Laguna Niguel, offrant un accès régional de premier ordre). Occupation Exceptionnelle : Fonctionne à un taux d'occupation remarquable de 96 %, avec seulement 4 % de vacance actuelle. Mix de Locataires Diversifié : Comprend 112 espaces locatifs optimisés pour une forte demande, allant de 100 à 2 250 pieds carrés. Aménagement à Valeur Ajoutée : Dominé par des bureaux individuels très demandés, ce qui minimise l'impact du roulement des locataires et maximise les rendements locatifs. État Impeccable : Entretien méticuleux assuré par un gestionnaire immobilier dédié à plein temps sur place. Orientation vers le Transit : Offre un accès immédiat et fluide aux principales autoroutes et corridors de transport du sud de la Californie. Opérations Clés en Main : Investissement idéal, passif ou actif, avec des flux de trésorerie historiques établis et une infrastructure en place. Propriété située sur une parcelle facilement accessible qui occupe les adresses 23152 Verdugo Dr et 22982 La Cadena Dr.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX

Date de mise en marché :

2026-06-03

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436-440 Center St

Healdsburg, CA 95448

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 772 850 $ CAD
• 3 348 pi²

• Climatisation

Healdsburg Commerce de détail à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Rare commerce de détail au centre-ville avec stationnement et deux appartements à l'étage bénéficiant d'un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) pour location de vacances. La superficie totale de 3 348 pieds carrés comprend 1 627 pieds carrés d'espace commercial ou de bureau au rez-de-chaussée, un appartement avant de 914 pieds carrés et un appartement arrière de 807 pieds carrés à l'étage. Profitez de cet emplacement idéal, à quelques pas de la Plaza de Healdsburg, des marchés locaux et des restaurants primés. Situé à seulement 2 à 4 pâtés de maisons de plus de 10 restaurants. De plus, un système de gicleurs anti-incendie récemment installé pour une sécurité accrue. Travaillez et vivez au-dessus de votre commerce.

Coordonnées pour la location:

Healdsburg Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-03

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203-205 W Central Ave

Lompoc, CA 93436

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 667 880 $ CAD
• 4 400 pi²
• 1 Unité

Lompoc Bureau à vendre - Central SB County

L'unité 203 au 203–205 W Central Avenue offre une occasion unique d'acquérir un condominium de bureau professionnellement aménagé au cœur du quartier d'affaires établi de Lompoc. Que vous soyez un propriétaire-utilisateur cherchant à contrôler l'occupation à long terme ou un investisseur à la recherche d'un potentiel de revenu stable, cette propriété offre flexibilité, fonctionnalité et un emplacement stratégique dans un marché où l'offre est limitée. Nous serions ravis de répondre à vos questions, de fournir des documents supplémentaires pour votre diligence raisonnable ou d'organiser une visite privée de la propriété.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-06-02

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865 Cochran St

Simi Valley, CA 93065

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 447 680 $ CAD
• 8 063 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception

Simi Valley Industriel à vendre - Moorpark/Simi Valley

Le 865 Cochran Street, Unité 14, offre une occasion unique d'acquérir un condominium industriel situé dans le corridor industriel bien établi de Cochran à Simi Valley. Conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs-propriétaires et des investisseurs, le bien immobilier propose un entrepôt fonctionnel complété par un espace de bureaux, des installations sanitaires, un accès de chargement au niveau du sol et un stationnement sur place. Les étagères d'entrepôt existantes, optimisées pour l'efficacité opérationnelle, peuvent être conservées ou retirées avant la clôture, selon les préférences de l'acheteur. Située sur la rue Cochran, la propriété bénéficie d'un accès pratique à l'autoroute Ronald Reagan (SR-118), facilitant les déplacements à travers le comté de Ventura, la vallée de San Fernando et la grande région de Los Angeles. Les commodités de détail et de services à proximité, telles que Simi Plaza et Simi Valley Town Center, ajoutent à la commodité quotidienne pour les employés et les opérations commerciales. Simi Valley continue de tirer parti de sa position en tant que centre d'affaires majeur dans l'est du comté de Ventura, offrant un accès à un vaste bassin de main-d'œuvre régionale et à un réseau de transport bien développé. Les opportunités de condominiums industriels de cette envergure restent rares sur le marché, faisant de l'Unité 14 une option attrayante pour les entreprises cherchant à contrôler leur occupation à long terme ou pour les investisseurs à la recherche d'un actif industriel dans un emplacement commercial bien établi. La combinaison de la fonctionnalité de l'entrepôt, des améliorations de bureaux, du stationnement et de l'accessibilité régionale répond à un large éventail d'activités industrielles, de distribution, de stockage, de fabrication et de services.

Coordonnées pour la location:

HG Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-02

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Yountville AVA Premium Vineyard - 6160 St Helena hwy

Napa, CA 94558

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 16 678 800 $ CAD
• Lot de 30,77 AC

Napa Terrain à vendre - Napa County

Située au cœur de la célèbre Napa Valley, cette propriété exceptionnelle de 30,5± acres, située dans l'AVA de Yountville, offre une occasion rare d'acquérir un vignoble certifié biologique, méticuleusement aménagé, à seulement 2,4 km du centre-ville de Yountville. Le Vignoble Environ 25± acres ont été soigneusement plantés en 2023 et 2024 avec une collection impressionnante de cépages premium, incluant Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Petit Verdot, Malbec, Mourvèdre, Syrah, Sémillon, Grenache Noir, Sauvignon Blanc et Counoise. Conçu pour une production de vin axée sur la qualité, le vignoble présente un espacement des vignes de 4’ x 7’ et devrait produire environ 3 à 5 tonnes par acre de raisins de vin haut de gamme. Située sur le fond de la vallée et bordant la rivière Napa, la propriété allie viticulture de classe mondiale et emplacement privilégié au centre de la vallée. La Réputation Le développement du vignoble reflète un engagement envers l'excellence. Les vignes ont été fournies par la pépinière Guillaume, reconnue internationalement pour son matériel végétal d'élite. Pierre-Marie Guillaume, accompagné de son fils François et de son neveu Simon, a personnellement visité la propriété pour collaborer directement avec les propriétaires dans le choix du porte-greffe optimal adapté aux sols uniques le long du corridor de la rivière Napa. La majorité du vignoble est plantée avec des vignes certifiées ENTAV-INRA, garantissant un matériel végétal authentiquement français et offrant aux vinificateurs une cohérence exceptionnelle en termes de taille des raisins, caractéristiques de maturation et profil aromatique. L'Emplacement Certifié biologique et bénéficiant de ressources en eau abondantes, y compris un puits privé, la propriété est parfaitement adaptée aux opérations de vignoble premium. L'AVA de Yountville est particulièrement réputée pour produire des vins élégants et raffinés avec un équilibre exceptionnel. Partageant les mêmes sols prisés des coteaux que ceux de Rutherford et Oakville, tout en profitant d'un climat légèrement plus frais influencé par les brises marines, la région est particulièrement connue pour cultiver des Cabernet Sauvignon et des cépages bordelais sophistiqués, avec profondeur, structure et niveaux d'alcool modérés. L'Opportunité Combinant un emplacement de premier choix dans la Napa Valley, une infrastructure de vignoble biologique soigneusement développée, des ressources en eau abondantes et un pedigree de vignes distingué, cette offre représente une opportunité extraordinaire d'établir ou d'étendre un domaine viticole d'exception dans l'une des appellations les plus recherchées de Californie.

Coordonnées pour la location:

Vintroux

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-06-02

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3419 Montrose Ave

La Crescenta, CA 91214

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 542 855 $ CAD
• 3 820 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Système de gicleur
• Détecteur de fumée

La Crescenta Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Triplex de luxe détaché construit en 2024, situé dans la communauté très prisée des contreforts de La Crescenta-Montrose, adjacente à Glendale et La Cañada Flintridge. La propriété comprend trois résidences entièrement détachées sans murs partagés, offrant une rare sensation de maison unifamiliale dans un actif d'investissement multifamilial. La propriété inclut environ 2 940 pieds carrés d'espace habitable autorisé, ainsi qu'environ 880 pieds carrés d'espaces privés substantiels pour garage et rangement, des systèmes solaires appartenant à chaque résidence, des compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité, une infrastructure de recharge pour véhicules électriques, un système de chauffage et climatisation central, une isolation acoustique intérieure améliorée, et des caractéristiques de construction haut de gamme nécessitant peu d'entretien, conçues pour une qualité de propriété à long terme. Les loyers actuels restent en dessous des niveaux projetés du marché, offrant un potentiel de valorisation future. Le vendeur pourrait envisager une structure de location avec option de rachat pour la résidence avant afin de faciliter la stabilisation de l'occupation et la transition de propriété. Une opportunité idéale pour les propriétaires-occupants, les familles multigénérationnelles ou les investisseurs à long terme recherchant un produit multifamilial de qualité supérieure récemment construit dans l'une des communautés de contreforts les plus recherchées du comté de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Pellego Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-02

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3206 Park Blvd

Oakland, CA 94610

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 799 920 $ CAD
• 12 960 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

La fierté exceptionnelle de la propriété se reflète dans cet immeuble d'appartements de 5 unités bien entretenu, offrant une combinaison rare de revenus stables, de potentiel de croissance et de flexibilité clé en main. Le bâtiment comprend trois unités occupées générant un flux de trésorerie constant, ainsi que deux unités magnifiquement rénovées et entièrement meublées, prêtes à être occupées immédiatement ou à continuer d'être exploitées en tant que locations à court terme. Les unités meublées ont démontré un fort potentiel de revenus sur Airbnb, créant une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs rendements grâce à une stratégie combinant locations traditionnelles et à court terme. Les rénovations réfléchies, les finitions modernes et les meubles clé en main rendent ces unités particulièrement séduisantes pour les professionnels en déplacement, le personnel médical et les visiteurs recherchant des hébergements de longue durée. Les commodités supplémentaires génératrices de revenus incluent une buanderie commune avec machines à pièces, tandis que quatre garages privés et quatre espaces de stationnement hors rue supplémentaires offrent une commodité précieuse, rarement trouvée dans les propriétés multifamiliales d'Oakland. L'excellent état de la propriété reflète des années de gestion et d'entretien minutieux, minimisant les préoccupations liées à l'entretien différé et permettant au nouveau propriétaire de se concentrer sur la croissance et la génération de revenus. Idéalement situé à proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et des attractions culturelles dynamiques d'Oakland, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative et d'une stabilité à long terme. Que vous recherchiez un actif générant des flux de trésorerie, une opportunité de valorisation ou une propriété multifamiliale avec des performances éprouvées en location à court terme, cet investissement exceptionnel offre le meilleur des deux mondes.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-02

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25265 Carlsbad Ave

Davis, CA 95616

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 168 310 $ CAD
• 3 650 pi²

Davis Multi-résidentiel à vendre - Davis/Woodland

Une offre véritablement rare à West Davis - TROIS MAISONS DISTINCTES sur un terrain de 4,24 acres, conçues avec soin pour la vie intergénérationnelle, un potentiel de revenu ou un investissement à long terme. Située sur un terrain de choix, cette propriété exceptionnelle comprend deux résidences flambant neuves construites en 2025 et une maison existante magnifiquement rénovée, chacune avec une disposition et une fonctionnalité uniques. LA RÉSIDENCE PRINCIPALE (35268 Avenue Yosemite) est une maison sur mesure de 3 650 pieds carrés comprenant cinq chambres, un bureau formel et quatre salles de bain et demie. Conçue avec un concept de grande pièce spacieuse, des planchers en bois et des finitions haut de gamme, la maison inclut également un ADU junior attenant, équipé de sa propre cuisine complète, chambre, espace de travail flexible et salle de bain - idéal pour la famille élargie, les invités ou des quartiers privés. Un porche enveloppant et un garage attenant pour quatre voitures complètent cette résidence impressionnante. LA RÉSIDENCE SECONDAIRE (35622 Avenue Yosemite) est une maison nouvellement construite de 1 188 pieds carrés offrant trois chambres et deux salles de bain. Avec une disposition de grande pièce, des planchers en bois et un garage attenant pour deux voitures, cette maison est parfaite pour la vie intergénérationnelle, un revenu locatif ou une retraite privée pour les invités. LA TROISIÈME RÉSIDENCE (25265 Avenue Carlsbad) est une maison rénovée et mise à jour de 2 216 pieds carrés, construite à l'origine en 1974. Elle comprend quatre chambres et trois salles de bain, offrant une flexibilité supplémentaire en tant que location, maison d'invités ou espace de vie pour une famille élargie. La propriété de 4,24 acres est mise en valeur par un aménagement paysager frais et réfléchi ainsi qu'une grange fonctionnelle de 60x40 pieds - idéale pour les chevaux, le stockage d'équipement, un atelier ou un stationnement couvert supplémentaire. Avec un vaste espace ouvert et une infrastructure flexible, cette propriété est bien adaptée à un usage équestre ou à une personnalisation future. Que vous recherchiez un domaine intergénérationnel, une opportunité de portefeuille locatif solide ou un investissement dans le cadre d'un échange 1031, cette propriété de West Davis offre un artisanat moderne, un design écoénergétique et une polyvalence exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Gold Good Home Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01

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Rowland Heights Development Opportunity - 18535 Farjardo St

La Puente, CA 91748

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 9 381 825 $ CAD
• Lot de 2,93 AC

La Puente Terrain à vendre - Eastern SGV

OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX : Situé au cœur de l'un des marchés résidentiels et commerciaux les plus dynamiques du sud de la Californie, ce site bénéficie d'une forte demande en logements, d'un inventaire limité de terrains disponibles et d'un excellent accès aux centres d'emploi de Los Angeles et des comtés d'Orange. Cette offre représente une opportunité unique pour les constructeurs, les promoteurs, les bureaux familiaux et les investisseurs à long terme à la recherche d'un projet de développement résidentiel évolutif dans un emplacement de remplissage très prisé. Emplacement privilégié à Rowland Heights • À distance de marche des commerces, restaurants et services • À quelques minutes du corridor commercial de Colima Road • Démographie locale solide et pouvoir d'achat élevé • Quartier résidentiel établi Échelle de développement • Environ 2,93 acres (127 692 pi²) • Six parcelles contiguës (APNs) • Façade de rue significative • Opportunités de planification flexibles Fondamentaux de la demande en logements • Peu de terrains développables restants à Rowland Heights • Marché solide pour les propriétaires-utilisateurs • Demande continue des acheteurs en progression et des familles multigénérationnelles • Excellent accès aux écoles Opportunité de développement en milieu urbain • Infrastructure de services publics existante à proximité • Environnement de quartier mature

Coordonnées pour la location:

Eva Thomas & Associates

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-01

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4319-4321 Swift Ave

San Diego, CA 92104

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 013 965 $ CAD
• 2 524 pi²

• Entreposage de vélo

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Propriété rénovée récemment avec 3 unités au cœur de Normal Heights! Cet investissement clé en main comprend une maison individuelle de 2 chambres et 1 salle de bain à l'avant, ainsi qu'un duplex à l'arrière composé de deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain. La maison à l'avant est actuellement vacante, offrant une opportunité unique pour un propriétaire-occupant de vivre dans la maison tout en générant des revenus passifs grâce au duplex, ou de louer l'unité au prix du marché pour maximiser les rendements. Les améliorations récentes incluent des intérieurs rénovés, des cuisines et salles de bain modernisées, des nouveaux appareils électroménagers, des fenêtres à double vitrage, des mises à niveau de la fondation, des améliorations des conduites d'égout et des réparations de toiture. Les unités du duplex sont occupées par d'excellents locataires avec des loyers légèrement en dessous du marché, offrant un potentiel de hausse des revenus locatifs. La propriété dispose également d'un stationnement hors rue en quantité suffisante, un atout très recherché dans cette zone urbaine. Idéalement située à proximité des restaurants, cafés, boutiques et vie nocturne de Normal Heights, avec un accès pratique au centre-ville de San Diego et aux principales autoroutes, cette propriété offre un parfait équilibre entre flexibilité pour un propriétaire-occupant, revenus stables et potentiel d'investissement à long terme. L'acheteur doit vérifier toutes les informations. Veuillez ne pas déranger les locataires. Pour toute question, veuillez contacter Stevie Berman au (408)202-0611.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01

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2076 20Th Ave Sac. CA - 2076 20th Ave

Sacramento, CA 95822

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 917 334 $ CAD
• Lot de 0,39 AC

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Propriété unique avec clôture en brique et fer forgé, équipée de deux portails électroniques distincts. Les plans pré-approuvés permettent d'agrandir le garage de 2 places à 3, d'ajouter une passerelle couverte, deux places de stationnement à l'arrière, ainsi qu'une salle de jeux et un spa. Possibilité d'ajouter un duplex sur le grand terrain. Idéal pour acheteurs, investisseurs et/ou constructeurs. Visites libres uniquement : samedi et dimanche 25 et 26 juillet, de 12 h à 15 h. Demandez une visite privée si nécessaire. Les offres seront présentées au vendeur le 30 juillet à 17 h. Inscrit par : Frank Goehringer DRE #01826409 916-996-1877, Real Estate Source Inc Source : MetroList Services of CA, MLS#: 226059627

Coordonnées pour la location:

Research In Progress

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-30

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121 W Ventura Blvd

Camarillo, CA 93010

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 559 600 $ CAD
• 2 177 pi²

Camarillo Commerce de détail à vendre - Camarillo/Point Mugu

Bâtiment avec service au volant irremplaçable situé à l'entrée principale d'un grand centre commercial, ancré par Target, Walmart, The Home Depot, Ross et Michaels, entre autres. Del Taco Inc occupe la propriété depuis sa construction en 1996. Position stratégique près de l'échangeur de l'autoroute US-101 et du corridor commercial de Ventura Boulevard. La zone commerciale environnante comprend Trader Joe's, In-N-Out Burger, Chick-fil-A, des hôtels, l'aéroport de Camarillo et les Camarillo Premium Outlets.

Coordonnées pour la location:

Judd Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-28

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