500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Former Big Sky Cafe - 1121 Broad St

San Luis Obispo, CA 93401

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 482 690 $ CAD
• 3 769 pi²

• Climatisation
• Restaurant

San Luis Obispo Commerce de détail à vendre - Downtown SLO

Possédez le cœur de la restauration à SLO – Propriété de restaurant de premier choix au centre-ville Saisissez cette occasion rare de devenir propriétaire d'une propriété commerciale très recherchée au cœur du centre-ville de San Luis Obispo. Située dans l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied de la Côte Centrale, cette localisation de premier ordre offre une visibilité exceptionnelle, un fort trafic piétonnier et une proximité avec des boutiques populaires, des restaurants et des lieux de divertissement. Actuellement configurée en restaurant, la propriété comprend une salle à manger spacieuse, un grand espace bar, une station pour les employés, un bureau de gestion et deux salles de bain conformes aux normes ADA. L'infrastructure de cuisine commerciale inclut un système de hotte, un système de suppression d'incendie Ansul, un réfrigérateur walk-in récemment reconstruit, un piège à graisse, des drains au sol, ainsi que des espaces dédiés à la préparation et au lavage, offrant une base solide pour les opérations dans le secteur de l'hospitalité. Classée en zone C-D (Commercial Downtown), la propriété propose une variété d'utilisations potentielles, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs, restaurateurs et entrepreneurs à la recherche d'un emplacement de premier choix au centre-ville. Ajoutant à sa valeur, le bâtiment a subi une rénovation importante en 2009, incluant un nouveau toit, des systèmes de plomberie et électriques mis à jour, des salles de bain conformes aux normes ADA, des équipements et conduits de CVC, ainsi que d'autres améliorations majeures qui contribuent à la fonctionnalité et à l'attrait à long terme de la propriété. Que vous cherchiez à établir un restaurant signature, à élargir votre portefeuille ou à explorer des utilisations commerciales alternatives, voici une opportunité unique d'acquérir une propriété bien améliorée dans l'un des marchés de centre-ville les plus prisés de Californie.

Coordonnées pour la location:

Central Coast Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-09

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72363 Baker Blvd

Baker, CA 92309

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 093 400 $ CAD
• 10 951 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Baker Commerce de détail à vendre - San Bernardino Outlying

Les informations financières sont disponibles après la signature d'une entente de confidentialité (NDA). L'immobilier et l'entreprise sont inclus dans la vente. Emplacement établi sur l'Interstate 15 offrant des ventes de carburant, des opérations de dépanneur et cinq concepts de restaurants. Les acheteurs doivent mener leurs propres enquêtes indépendantes sur tous les aspects de la propriété et de l'entreprise. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir le dossier financier, l'historique des volumes de carburant et des documents supplémentaires pour la vérification diligente.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams College Park

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-08

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4140 N Clark St

Fresno, CA 93726

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 394 732 $ CAD
• 11 588 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Fresno Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Bâtiment clé en main avec un mélange de locataires à long terme et de nouveaux locataires.

Coordonnées pour la location:

Realty Fresno

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

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679 Obispo Ave

Long Beach, CA 90814

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 915 218 $ CAD
• 3 176 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Propriété historique parfaitement située à Rose Park South, composée de quatre unités, mise sur le marché pour la première fois en près de 25 ans. Excellent mélange d'unités avec deux grands appartements de 2 chambres/1 salle de bain et deux appartements de 1 chambre/1 salle de bain, tous pleins de charme historique et de lumière naturelle, avec des intérieurs récemment rénovés. Terrain profond avec un garage détaché pour 3 voitures, plus 3 espaces de stationnement, et un patio arrière idéal pour le développement d'une unité ADU. Bien évalué sur la base des revenus actuels à un GRM de 12,5X, avec un potentiel de hausse de 12 % à un GRM de 11,2X et un taux de capitalisation de 5,6 % aux loyers du marché. Compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Situé entre les quartiers Rose Park et Bluff Heights de Long Beach. À seulement 2 rues de 4th Street Retro Row, qui comprend des restaurants, boutiques et bars populaires. À un peu plus d'un kilomètre de la plage, avec un accès piéton au pittoresque Shoreline Bike Path. Long Beach accueillera 18 événements lors des prochains Jeux Olympiques LA28, dont plusieurs auront lieu directement sur la plage.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

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1100-1102 Scott Blvd

Santa Clara, CA 95050

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 404 663 $ CAD
• 2 357 pi²

• Climatisation

Santa Clara Bureau à vendre - South Santa Clara

Superbe bâtiment médical-dentaire pour propriétaire-utilisateur situé à l'angle de Scott Blvd. et Benton Street, au cœur de Santa Clara. Suite dentaire améliorée et suite chiropratique vacante, toutes deux équipées de compteurs séparés pour l'électricité et le gaz, ainsi que de systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) distincts pour chaque suite. Enseigne monumentale à l'angle signalé. Stationnement conforme aux normes ADA, rénové en 2025. Le bâtiment comprend 2 suites médicales : l'une occupée par un dentiste (DDS) et l'autre, ancien bureau de chiropratique, actuellement vacante. Aucun financement existant – l'acheteur peut structurer un nouveau prêt adapté à ses besoins. Financement SBA disponible pour un propriétaire-utilisateur. 2 357 pi² – Superficie brute totale louable du bâtiment 7 700 pi² – Superficie totale du terrain Titre en pleine propriété

Coordonnées pour la location:

Biagini Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-08

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2505 Amaral Ct

Hayward, CA 94544

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 5 671 882 $ CAD
• 11 008 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception

Hayward Industriel à vendre - Hayward/Castro Valley

Entrepôt Industriel Indépendant Rare, Construit en 1981, Situé dans un Emplacement Privilégié près de l’I-880 Fraîchement peint à l’intérieur et à l’extérieur, cet entrepôt industriel commercial indépendant est idéalement situé au cœur du comté d’Alameda, à seulement 1/3 de mile de l’I-880. Flexible et offrant une superficie de 11 008 pieds carrés selon les registres publics, il comprend 2 488 pieds carrés d’espace de bureaux aménagés et 2 609 pieds carrés de mezzanine soigneusement entretenue. Ce bâtiment récemment mis à jour offre une empreinte spacieuse avec neuf bureaux, une kitchenette accueillante et deux salles de bain (toilettes) sur un terrain de 0,56 acre. Au-dessus de l’espace bureau se trouve une mezzanine vaste avec un placard de rangement et un accès au toit. Hauteur libre de 16 à 18 pieds avec cinq puits de lumière dans l’entrepôt pour un éclairage naturel. Équipé de deux portes d’accès au niveau du sol de qualité industrielle sur la cour latérale et d’une porte de quai de chargement de qualité industrielle à l’avant de la propriété, vous trouverez également trois nouvelles portes extérieures installées récemment. Sécurisé par un système de surveillance avec 10 caméras et stockage vidéo, la propriété comprend trois caméras dans l’entrepôt, une à l’entrée et six caméras extérieures (1 caméra PTZ motorisée, une à l’entrée extérieure, une à la porte de quai, deux dans la cour latérale et une sur le toit). Récemment scellé avec deux couches d’asphalte et un nouveau marquage, le stationnement de l’immeuble offre 11 places derrière la clôture et huit places à l’avant, incluant une place pour handicapés. Équipé d’un chauffage dans l’entrepôt ainsi que d’un système de chauffage et climatisation sur le toit pour les neuf bureaux, la capacité de service de ce système est évaluée à 400 ampères, triphasé, quatre fils, 120/208 volts. Cet entrepôt industriel commercial entièrement équipé, situé dans un emplacement central exceptionnel, offre un potentiel infini pour un investisseur ou un utilisateur propriétaire. Détails de la propriété : Entrepôt commercial de 11 008 pieds carrés sur 0,56 acre (selon les registres publics) Fraîchement peint à l’intérieur et à l’extérieur 11 places de stationnement derrière la clôture et 8 places à l’avant (incluant 1 place pour handicapés) 2 salles de bain (toilettes) et une kitchenette Grande mezzanine de 2 609 pieds carrés avec espace de rangement et accès au toit Deux portes d’accès au niveau du sol de qualité industrielle Une porte de quai de chargement de qualité industrielle Chauffage dans l’entrepôt. Système de chauffage et climatisation sur le toit pour les 9 bureaux (7 à l’intérieur, 2 à l’extérieur) Système de surveillance avec 10 caméras, incluant une caméra PTZ motorisée avec stockage vidéo 3 nouvelles portes extérieures installées récemment Stationnement récemment scellé avec 2 couches d’asphalte et nouveau marquage Capacité électrique évaluée à 400 ampères, triphasé, quatre fils, 120/208 volts À 1/3 de mile de l’I-880 (via la sortie Whipple) www.2505amaral.com MLS# 41136831

Coordonnées pour la location:

The Agency

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-08

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Plaza Peacock - 12221 Peacock Ct

Garden Grove, CA 92841

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 199 293 $ CAD
• 6 018 pi²

Garden Grove Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité d'investissement à Garden Grove ! Situé sur un terrain d'angle de choix dans un quartier résidentiel à faible densité, cet immeuble multifamilial de 10 unités offre un attrait exceptionnel et une combinaison solide de studios et d'appartements d'une chambre. La propriété est en excellent état, avec des fenêtres en vinyle à double vitrage flambant neuves dans toutes les unités, et trois unités entièrement rénovées en 2026, incluant de nouveaux revêtements de sol, des plafonds lissés, ainsi que des cuisines et salles de bain modernisées. Les investisseurs bénéficieront d'une stabilité immédiate tout en profitant d'un potentiel de valorisation considérable, notamment une augmentation immédiate de 25 % des revenus locatifs actuels. De plus, la ville a donné son approbation verbale pour le développement d'une structure ADU de 8 unités dans la zone actuelle du stationnement, offrant une voie claire pour ajouter une valeur significative. Situé dans un sous-marché locatif très prisé et en forte demande, les locataires se trouvent à quelques minutes des restaurants locaux populaires, des centres commerciaux comme les Outlets at Orange, et d'un accès pratique à l'autoroute 22. Ne manquez pas cet actif clé en main du comté d'Orange avec un potentiel inégalé de création de valeur !

Coordonnées pour la location:

R.L.M. EQUITIES

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

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381 Arthur Rd

Martinez, CA 94553

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 546 700 $ CAD
• 2 200 pi²

• Accès 24 heures

Martinez Multi-résidentiel à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Une rare opportunité d'investissement dans le comté de Contra Costa, offerte à 2 500 000 $. Cette communauté de VR entièrement stabilisée s'étend sur environ 0,51 acre et comprend quinze espaces de VR autorisés ainsi qu'un emplacement supplémentaire pour débordement, accompagnés d'installations de buanderie, de toilettes, de douches et d'un bureau. Tous les espaces sont actuellement occupés par des unités appartenant aux locataires, un modèle qui réduit les coûts d'entretien et simplifie les opérations, générant des rendements solides avec une exposition minimale aux dépenses en capital. La propriété a enregistré un revenu net d'exploitation réel de 178 343 $ en 2025 et génère près de 16 866 $ par mois en loyers programmés, ce qui indique un flux de trésorerie attractif et fiable. Les services publics incluent l'eau de la ville, les égouts, les déchets et l'électricité sous-compteur, ce qui améliore encore l'efficacité. Situé près de l'Interstate 680, de l'autoroute 4 et de la station Amtrak de Martinez, Marlins RV Park dessert le corridor très demandé de l'East Bay, qui fait face à une pénurie d'options de logement abordables pour les séjours prolongés. Idéal pour les investisseurs recherchant des rendements stables, un potentiel de croissance des revenus ou un échange 1031, cet actif offre un mélange unique de proximité avec la région de la Baie et de simplicité opérationnelle dans l'un des créneaux d'investissement les plus difficiles d'accès de la région.

Coordonnées pour la location:

Monument Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-06-08

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4205 W 139th St

Hawthorne, CA 90250

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 695 492 $ CAD
• 4 992 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

Hawthorne Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

4205-4209 West 139th Street comprend 7 unités très bien entretenues situées sur un terrain extra large de 17 394 pieds carrés. La propriété était à l'origine une résidence unifamiliale de 2 chambres et 1 salle de bain construite en 1921, avant d'être améliorée avec un duplex en 1947 et (4) unités en 1951. Toutes les unités sont entièrement légales et autorisées, et la propriété est en excellent état. Première fois sur le marché depuis plus de 30 ans! Il y a un grand stationnement de garage offrant d'excellentes options pour des unités ADU (logements accessoires) que le nouveau propriétaire pourrait explorer. Les services publics sont mesurés individuellement. Salle de lavage sur place, et certaines unités disposent de leur propre laveuse/sécheuse. Toute la plomberie est en cuivre. Toitures, fenêtres, chauffe-eaux et autres équipements récents! Potentiel énorme pour augmenter les loyers actuels. Pas de contrôle local des loyers, la propriété est uniquement soumise à la loi AB1482. Emplacement idéal avec un accès facile à l'autoroute 405 et aux environs.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

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8522 Alcott St - 8522 Alcott St

Los Angeles, CA 90035

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 837 289 $ CAD
• Lot de 0,14 AC

Los Angeles Terrain à vendre - West Los Angeles

Charmante propriété à deux unités offrant un potentiel de réaménagement ou d'investissement dans un quartier prisé de Los Angeles, à proximité des principaux axes commerciaux et de transport.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-08

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247 E Highland Ave

San Bernardino, CA 92404

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 134 943 $ CAD
• 5 886 pi²

San Bernardino Bureau à vendre

À vendre : 799 999 $ À louer : 1 $ - 1,05 $ par pied carré MG Bâtiment de bureaux de deux étages d’environ 5 886 pieds carrés, comprenant deux grandes zones de travail ouvertes, quatre bureaux privés et un stationnement sur place. Aménagement flexible convenant parfaitement aux utilisateurs propriétaires, bureaux professionnels, établissements éducatifs, organismes à but non lucratif, entreprises médicales adjacentes ou entreprises de services. Situé sur l’avenue Highland avec un accès pratique au centre-ville de San Bernardino, à l’I-215 et à l’I-10.

Coordonnées pour la location:

Toscano Commercial

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-08

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931-935 S Trident St

Anaheim, CA 92804

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 091 981 $ CAD
• 10 680 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Piscine

Anaheim Multi-résidentiel à vendre - North/East Anaheim

South Trident Apartments est une opportunité d'investissement multifamilial de 16 unités composée de deux bâtiments contigus de 8 unités chacun, situés sur un terrain combiné de 18 084 pieds carrés au cœur de West Anaheim. Construit en 1958, le complexe offre une répartition attrayante des unités, comprenant douze appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi que quatre appartements de deux chambres et une salle de bain. Cette diversité permet de générer une base de revenus variée qui attire un large éventail de locataires à la recherche d'appartements de qualité et abordables dans l'un des sous-marchés les plus prisés du comté d'Orange. La propriété est un actif stabilisé et générateur de revenus, avec des loyers actuels au niveau ou proches du taux du marché, soutenus par des sources de revenus annexes significatives, notamment le système RUBS (Ratio Utility Billing System), le stationnement en garage, la buanderie et les frais pour animaux de compagnie — générant un flux de trésorerie solide dès le premier jour. Avec un taux de capitalisation actuel de 5,23 % et une trajectoire vers 6,37 % aux loyers du marché, South Trident Apartments offre à la fois stabilité et potentiel de croissance dans un ensemble bien situé. Les résidents bénéficient d'un ensemble d'aménagements exceptionnels, rare pour des propriétés de cette époque et de cette taille. Le complexe dispose d'une piscine étincelante, de buanderies sur place, de 16 espaces de stationnement en garage et d'une entrée sécurisée — des caractéristiques qui favorisent une forte rétention des locataires et un taux d'occupation constant. L'aménagement paysager mature et bien entretenu ainsi que l'extérieur propre du bâtiment renforcent l'attrait visuel et la réputation de la propriété en tant qu'endroit agréable à vivre. Du point de vue de l'emplacement, South Trident Apartments est idéalement situé. La propriété se trouve à proximité de l'autoroute I-5, du parc et complexe Disneyland, de Knott's Berry Farm, des corridors commerciaux de Ball Road, ainsi que de nombreuses commodités quotidiennes telles que Ralphs, Walgreens, Bank of America et divers restaurants. Les écoles à proximité, notamment Clara Barton Elementary et Gilbert High School, renforcent davantage l'attrait de la propriété pour les familles et les locataires à long terme. Avec son profil de revenus stabilisé, son ensemble d'aménagements recherchés, ses sources de revenus annexes éprouvées et son emplacement privilégié à West Anaheim, South Trident Apartments représente une acquisition attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif de qualité nécessitant une gestion réduite, avec une trajectoire claire vers des rendements améliorés à mesure que les loyers du marché continuent de croître.

Coordonnées pour la location:

Kirklen Investment Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

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1250 Folsom St

San Francisco, CA 94103

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 6 381 222 $ CAD
• 7 450 pi²

San Francisco Bureau à vendre - South of Market

1250 Folsom Street représente une opportunité d'investissement rare dans le dynamique quartier de SoMa à San Francisco. Offrant près de 6 000 pieds carrés d'espace hautement adaptable, cette propriété combine un potentiel résidentiel et commercial dans un cadre urbain très recherché. Le penthouse situé au dernier étage s'étend sur environ 2 000 pieds carrés et comprend trois chambres, deux salles de bain, des plafonds impressionnants et une abondante lumière naturelle. Une terrasse privée sur le toit offre des vues panoramiques spectaculaires sur la ligne d'horizon de la ville, augmentant l'attrait de la propriété tant pour un usage personnel que pour des réceptions. Les deux niveaux inférieurs offrent une grande flexibilité avec des aménagements ouverts actuellement configurés pour des usages de bureau et de bien-être, pouvant accueillir une variété d'applications créatives, de studio ou professionnelles. Les commodités supplémentaires incluent un garage privé pour deux voitures offrant un stationnement et un espace de rangement sécurisé, un ascenseur hydroélectrique reliant les principaux étages pour un accès vertical fluide, ainsi qu'une grande capacité de stockage dans le sous-sol du niveau inférieur.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of California, Inc.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-07

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5731-5749 Blachly Way

Sacramento, CA 95841

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 170 410 $ CAD
• 3 738 pi²

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Citrus Heights/Orangevale

5731 Blachly Way est un quadruplex bien situé à Sacramento, offrant aux investisseurs un revenu stable existant avec un potentiel significatif d'augmentation grâce à la location de l'unité vacante et à la croissance future des loyers des unités occupées. Construit en 1965, le bien se compose exclusivement de grandes unités de 2 chambres et 1 salle de bain. La propriété comprend deux unités à deux étages et deux unités à un étage, chacune équipée de chauffage central et de climatisation (avec des condensateurs récents). Un balcon arrière récemment construit élimine toute préoccupation liée à la loi SB 721. L'une des unités est actuellement vacante et disponible pour occupation par des propriétaires exploitants ou des locataires potentiels. Veuillez nous contacter pour planifier une visite de l'unité vacante. N'hésitez pas à nous joindre pour obtenir les divulgations du vendeur.

Coordonnées pour la location:

North Coast Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-06

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734-740 S 46th St

San Diego, CA 92113

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 198 954 $ CAD
• 3 310 pi²

• Climatisation
• Cuisine

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Southeast San Diego

Cet immeuble multifamilial entièrement rénové représente une excellente opportunité d'investissement, avec une répartition attrayante des unités : un appartement de 3 chambres et 2 salles de bain, deux appartements de 2 chambres et 1 salle de bain, et deux appartements de 1 chambre et 1 salle de bain. Chaque unité a été modernisée avec des nouveaux revêtements de sol et des électroménagers, offrant aux locataires un espace de vie contemporain. Avec une superficie locative de 3 310 pieds carrés sur un terrain de 6 116 pieds carrés, la propriété comprend 3 garages, 5 espaces de stationnement et un toit récent. Elle offre également un potentiel pour des unités ADU (logements accessoires) : deux unités d'une chambre ou quatre studios, ainsi qu'une buanderie commune pré-installée. Cette propriété clé en main est idéalement positionnée pour un investisseur cherchant un flux de trésorerie immédiat et constant.

Coordonnées pour la location:

Starker West, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-06

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714 E 108th St

Los Angeles, CA 90059

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 986 152 $ CAD
• 5 372 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Excellente opportunité d'investissement à valeur ajoutée au cœur du sud de Los Angeles. Potentiel de hausse considérable des loyers, avec des revenus solides provenant des locataires actuels. Trois unités sont actuellement vacantes, offrant une augmentation immédiate des revenus locatifs. 6 unités sur 8 ont été rénovées. Très grands appartements d'une chambre. Accès contrôlé pour les piétons et le stationnement. Toiture datant de moins de 5 ans, chauffe-eau individuels. Les chiffres fournis sont basés sur une analyse pro forma.

Coordonnées pour la location:

Alpha Private Equity

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05

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8000 Owensmouth Ave

Canoga Park, CA 91304

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 190 611 $ CAD
• 7 492 pi²

• Climatisation

Canoga Park Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Immeuble multifamilial à valeur ajoutée de 10 unités | 2 249 000 $ First Capital Investment Realty présente le 8000 Owensmouth Avenue, un immeuble multifamilial de 10 unités entièrement loué, situé au cœur de Canoga Park. Construit en 1959 et détenu par le même propriétaire depuis 2011, la propriété offre 7 492 pieds carrés répartis entre huit unités 1 chambre/1 salle de bain et deux unités 2 chambres/1 salle de bain sur un terrain d'angle LAR3 de 9 855 pieds carrés. Proposé à un prix de 224 900 $ par unité (environ 39 % en dessous de la moyenne de la région métropolitaine de Los Angeles), cet actif combine des revenus stables existants avec une voie claire de valeur ajoutée. Un programme de rénovation basé sur le roulement des locataires devrait augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) de 120 081 $ à 183 850 $, faisant passer le taux de capitalisation de 5,34 % à 8,17 %. Situé à environ un mile du développement de 10 milliards de dollars Rams Village et au sein de la zone du plan spécifique Warner Center 2035 de 1 100 acres, la propriété bénéficie d'un Walk Score de 86 avec un accès facile au Westfield Topanga, aux employeurs du Warner Center, aux transports en commun et à l'autoroute 101. Une opportunité classique à faible risque de valeur ajoutée dans l'un des sous-marchés du San Fernando Valley en pleine transformation. Contact : Farhad Navazi, MBA · Courtier en investissement · First Capital Investment Realty 310-273-5393 · Farhad@firstcapinvestment.com · DRE# 01954850

Coordonnées pour la location:

First Capital Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05

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100% Occupied Stabilized Asset - Costa Mesa - 2900 Bristol St

Costa Mesa, CA 92626

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 929 913 $ CAD
• 12 500 pi²

• Climatisation

Costa Mesa Bureau à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux hautement rénové avec des finitions de classe A. The Waters at Creekside offre aux investisseurs une occasion rare d'acheter un actif entièrement loué, regroupant des bureaux médicaux et professionnels, situé dans l'un des environnements d'affaires les plus accessibles et établis du comté d'Orange. Situé au 2900 Bristol Street, Bâtiment H, à Costa Mesa, en Californie, cet immeuble de bureaux de 12 457 pieds carrés sur deux étages propose un flux de trésorerie stable, un portefeuille diversifié de locataires et une connectivité stratégique aux autoroutes qui favorise une occupation à long terme et la fidélisation des locataires. La propriété est actuellement occupée à 100 % et génère un revenu brut locatif annuel de 309 271 $, produisant un revenu d'exploitation net (NOI) de 225 947 $. Sur la base du prix proposé, l'actif est offert à un taux de capitalisation de 6,50 %, offrant aux investisseurs un rendement immédiat grâce à un flux de revenus stabilisé. Le deuxième étage est entièrement occupé par une pratique médicale ambulatoire bien établie, constituant un locataire clé et un moteur de demande à long terme. Le rez-de-chaussée accueille un mélange diversifié d'utilisateurs professionnels et médicaux, notamment des services financiers, des assurances, des psychologues et des thérapeutes. Cette composition de locataires réduit le risque de concentration des revenus tout en créant un environnement de services complémentaires qui soutient la stabilité de l'occupation. Situé dans le parc de bureaux The Waters at Creekside, la propriété bénéficie d'une accessibilité régionale exceptionnelle. Le bâtiment est positionné immédiatement à côté de l'échangeur des routes d'État 73 et 55, offrant un accès direct à travers le comté d'Orange et le sud de la Californie. L'emplacement stratégique de la propriété permet également des connexions pratiques aux autoroutes Interstate 405 et Interstate 5 via la route d'État 55, ce qui le rend facilement accessible pour les employés, les clients et les patients venant de toute la région. Costa Mesa reste l'un des marchés commerciaux les plus recherchés du comté d'Orange, bénéficiant d'une base économique diversifiée, de données démographiques aisées et de sa proximité avec des centres d'emploi majeurs. La propriété est située à proximité de South Coast Plaza, de l'aéroport John Wayne, de Newport Beach, d'Irvine et de nombreux employeurs dans les secteurs de la santé, des services professionnels et des entreprises. Ces fondamentaux du marché soutiennent une demande soutenue pour des espaces de bureaux médicaux et professionnels de qualité. Cette opportunité d'investissement est idéale pour les investisseurs privés, les bureaux familiaux, les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs en bureaux professionnels recherchant un actif stabilisé et générateur de revenus dans l'un des marchés de bureaux les plus établis du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-06-05

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635 Elm Ave

Long Beach, CA 90802

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 475 766 $ CAD
• 11 928 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Le 635 Elm Avenue représente une occasion rare d'acquérir un portefeuille de dix unités résidentielles détenues individuellement au sein d'un immeuble de 21 unités idéalement situé au cœur de Long Beach. Composé d'un mélange de studios et de résidences plus grandes avec une ou deux chambres, le portefeuille offre un flux de trésorerie stable et immédiat grâce à un taux d'occupation de 100 % et un historique d'exploitation propre sur les douze derniers mois. Sur la base des dépenses d'exploitation normalisées et des taxes foncières réévaluées, cette offre génère un taux de capitalisation approximatif de 5,0 %, incluant la base fiscale projetée de l'acheteur, offrant ainsi aux investisseurs un rendement transparent et établi dans un marché côtier où l'offre est limitée. En plus de revenus fiables, cet actif offre une flexibilité stratégique significative grâce à son potentiel de détention à long terme, des opportunités opérationnelles, et la possibilité de mettre en œuvre une stratégie de cession progressive des unités au détail au fil du temps.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

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2075 S Atlantic Blvd

Commerce, CA 90040

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 2 057 086 $ CAD
• 4 700 pi²

• Climatisation

Commerce Flex à vendre - Southeast Los Angeles

Coldwell Banker Commercial Blair est ravi de présenter une opportunité véritablement unique d'acquérir un espace flexible et très visible au cœur du corridor industriel et commercial en pleine expansion de Commerce — à quelques pâtés de maisons du Citadel Outlet Mall et bénéficiant d'un accès exceptionnel aux autoroutes. L'espace est ouvert et lumineux, avec une esthétique industrielle moderne : des escaliers en colimaçon sur mesure, des conduits exposés et des accents de cadrage artistique confèrent un caractère créatif raffiné. Des jardinières sur mesure, des plantes succulentes et des arbres matures se trouvent partout, y compris dans le patio extérieur fermé — un cadre idéal pour des rassemblements communautaires, des événements privés et des activations de marque. Deux salles de bain, dont une avec douche et buanderie. Des volets roulants métalliques sur mesure sur les fenêtres donnant sur la rue assurent sécurité et contrôle de la lumière. Atelier extérieur entièrement clôturé de 10x12’ avec terrasse en bois surélevée sur mesure. • 2 caméras extérieures Nest • Adoucisseur d'eau • Sols en béton sur mesure • Mur cyclorama pour photo/vidéo (peut être retiré) • Cuisine complète (réfrigérateur, four, lave-vaisselle) • Grand espace principal à concept ouvert (environ 35’ x 50’) • 4 bureaux internes aménagés avec grandes fenêtres et accès à l'espace principal • 3 salles polyvalentes au deuxième étage avec mini-splits Que ce soit configuré comme studio de photographie ou de production vidéo, transformé en commerce de détail donnant sur la rue, ou utilisé comme lieu d'événements haut de gamme, cet espace offre une rare polyvalence sur une rue à fort trafic et haute visibilité.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial BLAIR

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-06-04

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1947-1953 Sierra Leone Avenue Hts

Rowland Heights, CA 91748

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 419 188 $ CAD
• 9 888 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Rowland Heights Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV

Occasion rare d'acquérir une propriété multi-unités entièrement louée et générant des revenus dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de la vallée de San Gabriel. Cet actif bien entretenu offre un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour, avec ses 10 unités actuellement occupées et générant des revenus locatifs réguliers. Les propriétaires ont déjà réalisé plusieurs des améliorations majeures de la propriété, ce qui contribue à réduire les coûts d'entretien futurs et à augmenter la valeur à long terme. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour toute question supplémentaire. Nous vous prions de ne pas déranger les locataires. Une offre acceptée est nécessaire avant de pouvoir planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams OC Coastal Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

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Unit 6411 - 6407-6419 Alondra Blvd

Paramount, CA 90723

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 133 525 $ CAD
• 2 242 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Paramount Industriel à vendre - Mid-Cities

Veuillez contacter ou envoyer un courriel à Mike Patel de First Team Commercial au 714-470-8600 ou à Mike@MikePatel.com. NE PAS ALLER directement, le bien est occupé par un locataire. Facile à visiter.

Coordonnées pour la location:

First Team Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-04

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1523 S Coast Hwy

Oceanside, CA 92054

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 630 457 $ CAD
• 5 128 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Oceanside Commerce de détail à vendre

Urban West Ventures, Inc. est ravie de présenter une opportunité unique d'acquérir un bien commercial indépendant rare situé le long de l'historique Coast Highway 101 à South Oceanside. La propriété offre une superficie totale de 5 128 pieds carrés d'espace locatif, sur un terrain de 24 829 pieds carrés, avec un ratio terrain/bâtiment très attractif dans un sous-marché côtier où l'offre est limitée. Rénovée en 2021, la structure en maçonnerie bénéficie d'améliorations modernes et haut de gamme, de cinq portes vitrées roulantes à commande électronique au niveau du sol, ainsi que d'une capacité électrique industrielle. Le site comprend 22 places de stationnement en surface et une cour arrière spacieuse de 8 500 pieds carrés offrant une flexibilité exceptionnelle pour le stationnement, le stockage ou des usages extérieurs créatifs. Située en zone C2 dans la zone côtière, la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales et est idéalement positionnée pour des utilisateurs propriétaires ou des investisseurs cherchant à maximiser la valeur à long terme dans l'un des quartiers côtiers les plus dynamiques du nord du comté de San Diego. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Superficie locative : 5 128 pi² Bâtiment principal : 4 561 pi² Bâtiment métallique arrière : 567 pi² Cour arrière/Stationnement supplémentaire : 8 500 pi² Terrain : 24 829 pi² Zonage : C2 – Commerce général / Zone côtière Aménagement : Bureau professionnel haut de gamme avec planchers en carrelage, utilisation généreuse de verre et conduits de CVC exposés Stationnement : 22 places en surface (devant le bâtiment) PLUS stationnement supplémentaire dans la cour arrière (8 à 10 places) POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ - Emplacement classique sur Coast Highway 101 - 73 pieds de façade sur Coast Hwy - Signalisation sur le bâtiment et panneau monument - Bâtiment commercial indépendant - Possibilité d'accueillir 1 à 3 locataires = remboursement principal via revenu passif - À distance de marche de Buccaneer Beach (5 minutes sur un sentier pavé) - Au cœur du quartier en plein essor de South Oceanside - À 0,9 mile de l'Interstate 5 N/S, artère côtière de tout le comté de San Diego AMÉLIORATIONS EXISTANTES - 2 entrées séparées à l'avant - Réception/Hall d'accueil - Salle de bain mixte - Bureau privé - Salle de conférence - Espace ouvert/de formation de 1 900 pi² avec 5 portes vitrées roulantes - Cuisine avec branchements pour lave-linge - Vestiaires hommes et femmes avec douches (10 au total) et toilettes (6 au total) - Puissance élevée – 2 panneaux / 400 ampères et 250 ampères - Gaz naturel CONTACTEZ LE COURTIER INSCRIT POUR PLUS DE DÉTAILS James Bengala Directeur des services de courtage Urban West Ventures CRE CADRE : 01350200 / 01950077 James@UWVentures.com (760) 208-8798 cellulaire

Coordonnées pour la location:

Urban West Ventures

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-04

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11443 Nardo St

Ventura, CA 93004

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 844 115 $ CAD
• 275 pi²

Ventura Industriel à vendre

Emplacement idéal à Saticoy/Ventura, proche des autoroutes menant à Santa Barbara ou Los Angeles. Comprend un petit bureau avec salle de bain, eau, électricité, gaz et une cour en béton. Faites-nous une offre !

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Gold Coast

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-04

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