Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 2014 S Main St, Santa Ana, CA - Commerce de détail à vendre

2014 S Main St

Santa Ana, CA 92707

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 335 760 $ CAD
  • 5 895 pi²
  • Accès 24 heures

Santa Ana Commerce de détail à vendre

Description marketing Rare opportunité d'investissement pour acquérir deux parcelles contiguës avec zonages distincts et flux de trésorerie immédiat à Santa Ana. L'actif commercial situé au 2014 S. Main St (2 400 000 $) comprend un bâtiment de 5 000 pi² sur deux étages, sur un terrain de 5 900 pi², occupé par un locataire de longue date. Il offre un taux de capitalisation immédiat de 4,00 %, atteignant 4,50 % pro forma lors du prochain terme de bail. Possibilité de financement par le propriétaire! NNNM - Inclus dans le portefeuille, la parcelle adjacente à l'arrière donnant sur Sycamore St (950 000 $), qui propose un terrain de 5 000 pi² avec un zonage R2. Ce terrain vacant offre un potentiel exceptionnel de développement pour un duplex ou une maison unifamiliale avec une unité d'habitation accessoire (ADU). Achetez les deux pour bénéficier d'une combinaison unique de rendement commercial stable et d'un développement résidentiel à fort potentiel. Points forts de l'investissement Revenus diversifiés : Réduisez les risques en combinant des flux de trésorerie commerciaux avec de nouvelles constructions résidentielles. Potentiel intégré : Augmentation immédiate du rendement grâce à une hausse contractuelle de loyer à venir. Développement flexible : Profitez des lois favorables de la Californie sur les ADU pour construire plusieurs unités résidentielles sur le terrain arrière.

Coordonnées pour la location:

Agent Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-05
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Plus de détails pour 1050 Fremont Ave, South Lake Tahoe, CA - Commerce de détail à vendre

1050 Fremont Ave

South Lake Tahoe, CA 96150

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 092 527 $ CAD
  • 7 980 pi²

South Lake Tahoe Commerce de détail à vendre - Outer El Dorado County

1050 Fremont Avenue — Opportunité de réaménagement autorisée dans le quartier Bijou de South Lake Tahoe Une rare opportunité de réaménagement sur un double terrain au cœur de South Lake Tahoe, à quelques pas du boulevard Lake Tahoe (US-50), des casinos de Stateline et de Heavenly. Cet assemblage de ±0,82 acre composé de deux parcelles (APNs 027-170-012 et 027-381-001) est proposé avec une structure commerciale de style entrepôt en béton (CMU) d’un seul étage de ±7 980 pieds carrés — offrant à l’acheteur deux options claires. Conservez le bâtiment tel quel. La propriété est située dans le plan communautaire Bijou/Al Tahoe de la ville de South Lake Tahoe, dans le quartier Bijou, et est zonée Commercial Général. Selon la matrice des usages permis du plan communautaire, une large gamme d’usages commerciaux est autorisée sous réserve d’un examen de conception, notamment la vente de marchandises générales et de détail, les bureaux professionnels et commerciaux, les services personnels et commerciaux, les établissements de restauration et de boissons, la vente de meubles et d’articles de décoration, la vente de produits alimentaires et de boissons, les studios de diffusion et les installations culturelles — entre autres. La configuration ouverte de style entrepôt existante offre une flexibilité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant à s’implanter dans un corridor commercial établi. Ou réalisez une vision résidentielle prête à démarrer. Pour un acheteur attiré par le réaménagement, le vendeur a conceptualisé un projet de maisons de ville de luxe multi-unités — 11 maisons de ville de trois étages conçues en ossature bois et acier — avec une opportunité d’habitation supplémentaire sur la deuxième parcelle. Le projet est en cours de subdivision en deux étapes avec une démolition planifiée et une réhabilitation de l’amiante prévue pour septembre (avant la date limite de creusage du 15 octobre), suivies des examens de la planification municipale, de la commission de planification, du conseil municipal et de la TRPA. L’objectif : un projet entièrement autorisé prêt à démarrer le 1er mai, avec toutes les autorisations converties (surface commerciale en unités résidentielles), les unités d’égout sécurisées et les frais de planification et de mitigation payés. Un avantage en matière de location à court terme difficile à reproduire. C’est là que 1050 Fremont se distingue véritablement. Étant donné que le site est zoné mixte commercial, les unités résidentielles ne sont pas soumises au plafond de permis de location à court terme résidentielle de la ville — ce qui signifie qu’il n’y a aucune limite au nombre d’unités éligibles pour fonctionner comme locations à court terme. Dans un marché où les permis de location à court terme résidentielle sont strictement limités et très convoités, une communauté de maisons de ville de luxe entièrement éligible aux locations à court terme représente un actif générateur de revenus durable avec une rare flexibilité locative. Cet avantage structurel reflète les unités non plafonnées livrées dans les projets du cœur touristique de South Lake Tahoe et est exceptionnellement difficile à reproduire ailleurs dans le bassin. Stratégie flexible de sortie et de capital. Le projet est conçu pour offrir à un développeur ou investisseur plusieurs façons de réaliser de la valeur. Construisez et conservez l’ensemble de la communauté comme un portefeuille de locations à court terme stabilisé, ou vendez des unités individuelles pour reconstituer le capital et réduire les risques du projet au fur et à mesure de son avancement, une flexibilité que peu de sites de réaménagement à Tahoe peuvent offrir. Infrastructure et services publics. Un puits existant sur le site alimente l’entretien des espaces communs et l’aménagement paysager; le projet est par ailleurs entièrement desservi par le réseau, avec de l’eau domestique et une suppression des incendies via le South Tahoe Public Utility District. Le STPUD confirme une pression statique de 70 psi au point de connexion avec une forte disponibilité de débit d’incendie. Emplacement. Le quartier Bijou est l’un des corridors les plus accessibles et riches en commodités de South Lake Tahoe — à courte distance du lac, de la plage El Dorado, du parc communautaire Bijou, de la patinoire Tahoe Ice Arena et des activités récréatives toute l’année qui définissent la rive sud. Une topographie plate et nivelée ainsi qu’un zonage Commercial Général en font une toile polyvalente dans un marché alpin à offre limitée. Que ce soit en tant que propriété commerciale ou en tant que projet résidentiel de luxe autorisé et éligible aux locations à court terme, 1050 Fremont Avenue offre une rare flexibilité dans un emplacement de choix à Tahoe. L’acheteur doit vérifier tous les usages, autorisations, nombres d’unités, éligibilité aux locations à court terme et potentiel de développement auprès de la ville de South Lake Tahoe et de la TRPA. Informations jugées fiables mais non garanties.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-05
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Plus de détails pour 21501-21599 Westpark St, Hayward, CA - Multi-résidentiel à vendre

21501-21599 Westpark St

Hayward, CA 94541

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 138 592 $ CAD
  • 20 605 pi²
  • Cuisine

Hayward Multi-résidentiel à vendre - Hayward/Castro Valley

21501 Westpark Street est une opportunité d'investissement multifamiliale de 24 unités située dans le quartier Longwood-Winton Grove de Hayward, Californie. Proposée au prix de 6 575 000 $, la propriété comprend 20 605 pieds carrés sur un terrain de 0,88 acre et affiche un solide taux d'occupation physique de 96 %, offrant un flux de trésorerie immédiat. L'actif présente une répartition des unités très recherchée, avec une majorité de plans d'étage de style maison de ville offrant une salle de bain et demie et une taille moyenne d'unité d'environ 859 pieds carrés. Toutes les unités sont équipées de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz, ce qui réduit les obligations de services publics du propriétaire et favorise l'efficacité opérationnelle. Les loyers actuels seraient environ 10 % en dessous du marché, créant une opportunité attrayante de valorisation avec un taux de capitalisation en place de 6,51 %. Située à proximité des autoroutes Interstate 880 et Interstate 92, du réseau de transport BART, des principaux centres d'emploi et des destinations commerciales régionales, la propriété bénéficie d'une forte demande locative et d'un attrait d'investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-05
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Plus de détails pour 210 17th St, Bakersfield, CA - Multi-résidentiel à vendre

210 17th St

Bakersfield, CA 93301

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 285 657 $ CAD
  • 5 912 pi²
  • Climatisation

Bakersfield Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Lyon Stahl est ravi de présenter le 210 17th Street, une opportunité d'investissement multifamilial de 8 unités située au centre-ville de Bakersfield. Construit en 1935, le bien combine des bungalows espagnols classiques avec des tuiles rouges donnant sur la 17th Street et un bâtiment arrière à deux étages — un produit au caractère vintage qui ne se construit plus aujourd'hui. La répartition des unités comprend 5 appartements d'une chambre / une salle de bain et 3 appartements de deux chambres / une salle de bain, sur un terrain spacieux de 11 325 pieds carrés, avec des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Proposé à 925 000 $ — soit 115 625 $ par unité et 156 $ par pied carré — cet actif est vendu à une fraction du coût de remplacement. Les loyers actuels s'élèvent en moyenne à 1 060 $ — avec des loyers aussi bas que 600 $ pour les unités d'une chambre — contre 1 095 $ et 1 195 $ au prix du marché. La propriété sera livrée avec cinq unités vacantes, offrant aux investisseurs une opportunité exceptionnelle de rénover immédiatement, de louer au prix du marché et d'accélérer la croissance du revenu net d'exploitation dès le premier jour. Situé dans le code postal 93301, à quelques rues du centre de Chester Avenue, du Fox Theater et du lycée Bakersfield High School, le bien bénéficie de la forte demande locative de la main-d'œuvre de la 9e plus grande ville de Californie. Les revenus actuels offrent un taux de capitalisation de 6,02 % dès le premier jour, avec une projection à 6,84 % au prix du marché à mesure que les unités sont louées — soit une augmentation de +8 % des revenus bruts prévus.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 200 Chester Ave, 208 Chester Ave – Commerce de détail à vendre, Bakersfield, CA

200 Chester Ave, 208 Chester Ave

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 084 850 $ CAD
  • 10 509 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Bakersfield Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown

Vente de portefeuille – Opportunité d'investissement commercial à Bakersfield Occasion rare d'acquérir quatre propriétés commerciales sous une même propriété à Bakersfield, CA. Ce portefeuille comprend les adresses suivantes : 200 Chester Ave, 208 Chester Ave, 216 Chester Ave et 1440 2nd St, offrant un mélange de terrains commerciaux, d'espaces commerciaux à usage mixte, de locaux de vente au détail et de services automobiles. Ensemble, les propriétés totalisent environ 7 340 pieds carrés de bâtiments sur plus de 32 000 pieds carrés de terrain. Situé à proximité du centre-ville de Bakersfield avec un accès pratique à l'autoroute 99 et aux principaux corridors commerciaux, ce portefeuille bénéficie de l'économie en pleine croissance de Bakersfield, portée par les secteurs de la logistique, de l'agriculture, de l'énergie, des soins de santé et de la distribution. Bakersfield continue d'attirer des entreprises et des investisseurs à la recherche d'immobilier commercial abordable en Californie centrale avec un potentiel de croissance à long terme. Les propriétés seront vendues ensemble en tant que portefeuille. L'acheteur est responsable de la vérification de toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Pacific Realty Consultants

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 416 S J St, Imperial, CA - Commerce de détail à vendre

416 S J St

Imperial, CA 92251

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 486 253 $ CAD
  • 2 343 pi²

Imperial Commerce de détail à vendre

Le 416 S J St offre une occasion unique d'acquérir à la fois l'immobilier et l'entreprise en activité de K Sushi Bar & Grill à Imperial, en Californie. Cette offre comprend un bâtiment de restaurant indépendant ainsi que l'exploitation d'un restaurant établi, offrant une flexibilité tant pour un propriétaire-utilisateur cherchant une plateforme opérationnelle immédiate que pour un investisseur intéressé par un actif lié à l'hôtellerie. La propriété est entièrement équipée et actuellement en activité, ce qui réduit le temps et les coûts généralement associés au démarrage et à l'aménagement d'un restaurant. Situé au cœur de la ville d'Imperial, le site bénéficie de sa position centrale dans le noyau commercial de la communauté, offrant une accessibilité aux résidents locaux, aux entreprises et aux visiteurs de toute la région de la Vallée d'Imperial. Imperial, située près d'El Centro, joue un rôle clé en tant que centre d'activités gouvernementales, agricoles, éducatives et de services dans la région. L'utilisation établie du restaurant, les améliorations existantes et l'entreprise en activité font de cette propriété une opportunité clé en main pour les acheteurs recherchant à la fois un actif commercial et une entreprise en cours d'exploitation. Le vendeur a également identifié cette offre comme une opportunité potentielle d'échange 1031. Cette combinaison unique de propriété d'entreprise et d'immobilier permet à un acheteur de tirer parti d'une opération existante tout en contrôlant le bien sous-jacent.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Masters Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 1118-1120 Western Ave, Glendale, CA - Multi-résidentiel à vendre

1118-1120 Western Ave

Glendale, CA 91201

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 820 696 $ CAD
  • 6 212 pi²

Glendale Multi-résidentiel à vendre - Burbank

Le 1118 Western Ave. offre l'opportunité d'acquérir un immeuble multifamilial de 10 unités situé dans le quartier Grandview de Glendale. Construit en 1950 et établi sur un terrain de 15 280 pieds carrés, la propriété comprend 6 212 pieds carrés d'espace résidentiel avec une configuration totale de 10 chambres et 10 salles de bain. Le bâtiment a été bien entretenu au fil du temps et propose des aménagements spacieux, des planchers en bois classiques, ainsi que des installations de stationnement comprenant huit espaces couverts sous carport et deux espaces supplémentaires non couverts. L'emplacement de la propriété offre un accès pratique aux opportunités d'emploi, aux commerces de détail et aux services éducatifs dans les marchés de Glendale et Burbank. Le centre-ville de Burbank se trouve à environ deux miles, tandis que les principaux employeurs de l'industrie du divertissement, tels que The Walt Disney Studios et Warner Bros., sont situés à proximité. Les résidents bénéficient également d'un accès à pied aux centres commerciaux et aux services de quartier avoisinants. Cette offre pourrait intéresser les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial avec un potentiel de croissance des revenus futurs grâce à des rénovations des unités et des améliorations opérationnelles. Son emplacement dans un quartier résidentiel bien établi, combiné à un accès aux principaux centres d'emploi et aux commodités régionales, positionne cette propriété comme une opportunité d'acquisition attrayante pour une détention à long terme, une expansion de portefeuille ou des acheteurs dans le cadre d'un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Masters Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 849-855 Emerald St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

849-855 Emerald St

San Diego, CA 92109

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 775 762 $ CAD
  • 4 930 pi²
  • Climatisation

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

849-855 Emerald Street est une propriété multifamiliale de sept unités située à une rue et demie de la plage dans Pacific Beach, San Diego. Le bâtiment est implanté sur un terrain de 6 250 pieds carrés à l'ouest de l'I-5 et comprend quatre appartements de deux chambres et trois appartements d'une chambre, totalisant 4 930 pieds carrés louables. Il a été largement rénové en 2018 et a été entretenu depuis grâce à un programme d'investissement documenté qui s'étend de 2021 à février 2026. Le stationnement inclut deux garages et six places de surface. Le zonage est RM-1-1 (R3). L'offre est proposée au prix de 4 875 000 $, soit 696 429 $ par unité. Les loyers actuels sont environ 38 % en dessous du marché stabilisé, ce qui constitue l'ensemble de la thèse : un acheteur acquiert un rendement initial de 3,87 % sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 188 806 $ avec une voie définie vers un rendement pro forma de 5,90 % sur un NOI stabilisé de 287 413 $, capturé grâce au roulement naturel des locataires et à une rénovation ciblée des unités plutôt qu'à un repositionnement complet. Deux des quatre unités de deux chambres conservent leurs cuisines d'origine. Les unités 851 et 853 offrent des vues sur l'océan depuis l'étage supérieur et sont actuellement louées à des tarifs proches de ceux des unités sans vue. L'unité 855-1/2 A sera livrée vacante à la clôture, offrant à l'acheteur un accès immédiat à la rénovation la plus rentable du bâtiment et une voie directe pour passer de 2 895 $ actuellement à un tarif de marché de 3 475 $ pour une unité d'une chambre. Un prêt transférable d'environ 1,2 M$ à un taux de 3,6 % pourrait être disponible pour un acheteur qualifié, soit environ 290 points de base en dessous du marché actuel pour une nouvelle dette. À plus long terme, les deux garages présentent un potentiel de conversion en unités d'habitation accessoires, sous réserve de faisabilité et d'approbation municipale. Il s'agit d'une propriété générationnelle située à proximité de la plage, dans une zone où les limites de la zone côtière réduisent structurellement l'offre nouvelle et où les propriétaires vendent rarement. Le pro forma reflète les loyers du marché stabilisé et est soumis à vérification. Les superficies sont des estimations en attente de mesures et de vérification des permis. L'assumption du prêt est soumise à confirmation et approbation par le prêteur et ne constitue pas un engagement de financement. L'acheteur doit vérifier indépendamment tous les chiffres.

Coordonnées pour la location:

Commercial Asset Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 1651-1657 N La Brea Ave, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

1651-1657 N La Brea Ave

Los Angeles, CA 90028

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 173 340 $ CAD
  • 5 603 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Présentation d'une opportunité générationnelle située au cœur d'Hollywood, à l'angle sud-ouest signalé de Hollywood & La Brea. Pour la première fois sur le marché en plus de 39 ans. Cette propriété offre à un investisseur une occasion rare et unique d'acquérir un bien d'exception à quelques pas de nombreuses attractions emblématiques d'Hollywood, notamment le Hollywood Walk of Fame, le TCL Chinese Theatre et le Dolby Theatre. Plus de nombreux projets de développement actuels et à venir sont situés à moins de 3 miles de la propriété. La propriété a récemment bénéficié de plusieurs améliorations, notamment un nouveau schéma de peinture inspiré de Santa Barbara, le ré-étanchéification du toit et le re-tracé du stationnement. Le trafic automobile dépasse les 37 000 véhicules par jour. Le secteur bénéficie également d'un fort volume de piétons grâce aux destinations touristiques populaires ainsi qu'aux nombreux magasins, restaurants et cafés des environs. Le quartier est facilement accessible par les transports en commun, y compris les lignes de bus et la station de métro Hollywood/Highland, ce qui le rend pratique tant pour les visiteurs que pour les résidents. La présence de monuments bien connus et le mélange d'espaces commerciaux et résidentiels dans les environs contribuent à une atmosphère dynamique et diversifiée, attirant une variété de visiteurs et de clients dans la région.

Coordonnées pour la location:

Sarkis Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 3530 Silver Oaks Way, Livermore, CA - Multi-résidentiel à vendre

3530 Silver Oaks Way

Livermore, CA 94550

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 779 799 $ CAD
  • 6 250 pi²
  • Climatisation
  • Piscine

Livermore Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter le 3530 Silver Oaks Way, une communauté multifamiliale de cinq unités située à Livermore, en Californie, dans le sous-marché Tri-Valley du comté d'Alameda, dans la région de l'East Bay. Construite en 1988, le bâtiment de 6 250 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,3 acre (12 981 pieds carrés) zoné RM (résidentiel multifamilial) et détenu en pleine propriété absolue (Fee Simple Absolute).

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-03
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Plus de détails pour 1550 University Ave, Riverside, CA - Terrain à vendre

Student Housing Development Opportunity (UCR) - 1550 University Ave

Riverside, CA 92507

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 169 700 $ CAD
  • Lot de 1,03 AC

Riverside Terrain à vendre

Excellente opportunité de développement près de l'Université UC Riverside. Ce terrain d'environ 1,03 acre est stratégiquement situé le long d'un corridor à fort trafic, offrant une excellente visibilité et une façade avantageuse. Situé à proximité immédiate de l'UC Riverside, à quelques minutes du centre-ville de Riverside, et avec un accès pratique à l'autoroute 60, cette propriété bénéficie d'une connectivité solide à travers l'Inland Empire et le sud de la Californie. La propriété est désignée CR-SP (Commerce de détail – Plan spécifique), permettant une large gamme d'usages commerciaux et de détail potentiels. Les acheteurs doivent vérifier indépendamment tous les règlements de zonage, les usages autorisés et les exigences de développement auprès de la ville de Riverside.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-03
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Plus de détails pour 4330 S Broadway, Los Angeles, CA - Services hôteliers à vendre

Little Caesars Motel - 4330 S Broadway

Los Angeles, CA 90037

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 2 777 020 $ CAD
  • 5 568 pi²

Los Angeles Services hôteliers à vendre

Motel indépendant de 18 chambres idéalement situé, proposé avec un terrain de stationnement adjacent au cœur du corridor Broadway dans le sud de Los Angeles. Cette offre comprend deux parcelles totalisant environ 13 860 pieds carrés de terrain combiné : une parcelle aménagée avec le motel de 18 chambres (5 568 pieds carrés) ainsi qu’un bâtiment de buanderie de 396 pieds carrés sur un terrain de 7 560 pieds carrés, et une deuxième parcelle adjacente de 6 300 pieds carrés utilisée comme stationnement en surface. Zoné C2-2D-CPIO avec une désignation de Plan Général Commercial Communautaire, le site se trouve dans une zone de mise en œuvre du plan communautaire et une zone d’opportunité désignée par le gouvernement fédéral, offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investissements ainsi qu’une flexibilité pour des scénarios de développement commercial et mixte. La propriété est également désignée comme un site du Plan de Logement de Los Angeles, reflétant l’identification par la ville de cette parcelle comme contribuant à la capacité future de logement, un point d’intérêt supplémentaire pour les développeurs de logements résidentiels et de soutien. Située à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, de l’Université USC et des principaux accès autoroutiers, la propriété se trouve dans un sous-marché très visible qui a attiré l’intérêt des investisseurs dans l’hôtellerie ainsi que des développeurs de logements abordables et de soutien. La configuration actuelle du motel, avec ses 18 chambres autonomes, son bâtiment de buanderie accessoire et ses opérations 24 heures sur 24, se prête bien à des stratégies de réutilisation adaptative, y compris celles poursuivies dans le cadre de programmes d’hébergement temporaire de l’État et du comté, tels que Homekey ou des acquisitions pour des logements de soutien permanent (PSH). Le zonage commercial du site, son statut de zone d’opportunité, sa désignation comme site du Plan de Logement et la configuration des parcelles pourraient également intéresser les développeurs résidentiels, sous réserve des normes CPIO et de l’examen des droits. Son emplacement central offre une proximité avec les transports, les emplois et les commodités du centre-ville de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-08-03
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Plus de détails pour 370-372 G St, Chula Vista, CA - Multi-résidentiel à vendre

370-372 G St

Chula Vista, CA 91910

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 125 885 $ CAD
  • 5 297 pi²

Chula Vista Multi-résidentiel à vendre

Superbe opportunité de revenu résidentiel avec six unités au cœur de Chula Vista, à seulement un demi-pâté de maisons du village historique de Third Avenue. Située sur un grand terrain de 0,26 acre, cette propriété bien équilibrée se compose de deux bâtiments : une résidence de style victorien à l'avant avec une unité de 3 chambres et 2 salles de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu'une unité de 2 chambres et 1 salle de bain à l'étage, et un bâtiment arrière comprenant quatre unités : deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain, et deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain. La propriété offre un revenu solide en place avec un potentiel de valorisation supplémentaire, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie immédiats, d'appréciation à long terme et d'un éventuel potentiel de développement ou de valeur ajoutée. Les résidents bénéficient d'une grande cour clôturée commune, d'une buanderie communautaire et d'un stationnement dédié avec six places. L'emplacement privilégié est à proximité des restaurants, cafés, brasseries, boutiques et entreprises locales du centre-ville de Chula Vista, avec le projet de réaménagement de Chula Vista Bayfront qui contribue à la croissance à long terme de la région. Une occasion rare d'acquérir une propriété de six unités dans un marché locatif très recherché de South Bay, avec des fondamentaux solides et un potentiel futur prometteur.

Coordonnées pour la location:

LPT Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-03
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Plus de détails pour 1323 Walnut Ave, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

Walnut Six - 1323 Walnut Ave

Long Beach, CA 90813

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 222 450 $ CAD
  • 3 888 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Excellente opportunité d'investissement clé en main dans un marché locatif très recherché à Long Beach. Cet immeuble multi-familial de 6 unités entièrement stabilisé offre une combinaison solide de quatre unités 1 chambre et deux unités 2 chambres, toutes entièrement rénovées au cours de l'année dernière et générant des loyers au maximum du marché. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie immédiat avec un entretien différé minimal. Système électrique entièrement mis à jour et refait au cours de l'année dernière. La propriété dispose d'un stationnement arrière sécurisé avec 8 places dédiées, offrant un ratio de 1:1 entre locataires et places de stationnement. Accès facile aux autoroutes, à seulement quelques minutes des autoroutes 710, 405 et 605, de la ligne A du métro et des principaux pôles d'emploi.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-31
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Plus de détails pour 1136 E Alhambra Ct, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

Alhambra Ct - 1136 E Alhambra Ct

Long Beach, CA 90813

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 389 900 $ CAD
  • 2 368 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Alhambra Court est un immeuble de quatre logements bien entretenu offrant un potentiel immédiat d'ajout de valeur. Une excellente opportunité pour les propriétaires-occupants admissibles à une subvention pouvant atteindre 15 000 $! L'actif bénéficie de solides améliorations modernes, avec trois des quatre unités entièrement rénovées au cours des cinq dernières années. L'unité du rez-de-chaussée récemment mise à jour sera livrée vacante à la clôture de l'entente, permettant à un investisseur entrant de sécuriser immédiatement des loyers au taux du marché ou offrant une occasion idéale pour un propriétaire-occupant d'emménager dès le premier jour. Pour les acheteurs souhaitant occuper l'unité vacante, la propriété est admissible à des programmes de financement avec faible mise de fonds nécessitant aussi peu que 3,5 % d'acompte, qui peuvent être combinés avec une subvention de 15 000 $ disponible pour les acheteurs d'une première propriété.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-31
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Plus de détails pour 12651 Laurel St, Lakeside, CA - Multi-résidentiel à vendre

LAUREL LANDING - 12651 Laurel St

Lakeside, CA 92040

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 509 497 $ CAD
  • 6 528 pi²
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Lakeside Multi-résidentiel à vendre - Outlying SD County S

Le Silva Group est fier de présenter Laurel Landing, une opportunité d'investissement multifamilial bien entretenue et performante au cœur de Lakeside. Cette propriété attrayante comprend huit appartements spacieux de deux chambres et une salle de bain, situés sur un terrain d'environ 13 719 pieds carrés. Construite en 1983, la propriété offre environ 6 528 pieds carrés de surface locative et a été soigneusement entretenue pour garantir une gestion stable et à faible entretien. Conçue pour le confort des locataires, chaque résidence est équipée de la climatisation, d'une laveuse-sécheuse empilable dans l'unité, ainsi que de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, permettant aux résidents de gérer leurs propres coûts de services publics tout en réduisant les dépenses du propriétaire. Les unités du rez-de-chaussée bénéficient en outre de cours privées clôturées, un atout très recherché qui améliore l'attrait et la fidélisation des locataires. La propriété offre 13 espaces de stationnement sur place, assurant un stationnement suffisant pour les résidents et leurs invités. Avec son agencement efficace, ses commodités modernes et sa construction durable, Laurel Landing représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un investissement stable.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomesServices California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-30
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Plus de détails pour 1127 Broad St, San Luis Obispo, CA - Commerce de détail à vendre

1127 Broad St

San Luis Obispo, CA 93401

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 779 800 $ CAD
  • 3 795 pi²
  • Restaurant

San Luis Obispo Commerce de détail à vendre - Downtown SLO

Possibilité d'acquérir un investissement commercial à deux locataires au cœur du centre-ville de San Luis Obispo. Situé sur Broad Street, entre Higuera et Marsh, le 1127 Broad Street offre environ 3 718 pieds carrés d'espace de vitrine divisé en deux suites commerciales, avec environ 50 pieds de façade sur Broad Street sur un terrain de 0,11 acre. La propriété est actuellement occupée par Honey Belly Korean BBQ dans la Suite B et The Gold Bar Piercing dans la Suite A, créant un mélange complémentaire de commerce de détail de services et de restauration de destination. Positionnée au sein du dynamique centre-ville de San Luis Obispo, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité piétonne et automobile ainsi que d'une proximité immédiate avec des restaurants populaires, des boutiques, des hôtels, des lieux de vie nocturne et des divertissements. La location en place, la présence marquante sur Broad Street et la configuration flexible en deux suites font de cette propriété une opportunité attrayante pour un investisseur recherchant une occupation actuelle avec un potentiel d'appréciation à long terme et de repositionnement futur. Trois propriétés adjacentes sont également disponibles à la vente, et leur regroupement offrirait un véritable potentiel de développement.

Coordonnées pour la location:

Acquire Mortgage & Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-30
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Plus de détails pour 1138-1142 N Mayfair Ave, Anaheim, CA - Multi-résidentiel à vendre

1138-1142 N Mayfair Ave

Anaheim, CA 92801

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 337 944 $ CAD
  • 10 060 pi²

Anaheim Multi-résidentiel à vendre - North/East Anaheim

12 unités abordables et bien entretenues avec commodités - Situées dans un quartier résidentiel bien établi, les propriétés au 1138 et 1142 N. Mayfair Avenue offrent l'opportunité d'acquérir deux immeubles d'appartements adjacents de six unités chacun, totalisant 12 unités dans un quartier bien établi d'Anaheim. Implantées sur des parcelles distinctes, ces propriétés offrent un revenu locatif stable et un potentiel d'investissement à long terme dans l'un des marchés multifamiliaux les plus solides du comté d'Orange. Idéalement situées au centre d'Anaheim, les propriétés offrent un accès pratique à l'Interstate 5 (± 1,5 mile), à la State Route 91 (± 2,5 miles) et à la State Route 57 (± 4,5 miles), assurant une excellente connectivité dans tout le comté d'Orange et la grande région de Los Angeles. Grâce à leur emplacement central, les résidents se trouvent à quelques minutes de nombreuses destinations populaires d'Anaheim, notamment le Anaheim Packing District et le centre-ville d'Anaheim (environ ± 3,5 miles), le Disneyland Resort et le Downtown Disney District (± 4,5 miles), le Anaheim GardenWalk (± 4,8 miles), Knott's Berry Farm (± 5,0 miles), le Angel Stadium (± 5,5 miles), le Honda Center (± 5,8 miles), Cal State Fullerton (± 6,5 miles) et The Outlets at Orange (± 7,0 miles). Entourées de commerces, restaurants, écoles, parcs et grands centres d'emploi, les propriétés bénéficient d'une forte demande locative et d'un emplacement central exceptionnel, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel de croissance à long terme. De plus, elles se trouvent à moins d'un quart de mile du Anaheim Regional Medical Center, un hôpital de 228 lits avec une salle d'urgence ouverte 24 heures sur 24. Toutes les unités comprennent 2 chambres et 1 salle de bain, avec des installations pour laveuse dans chaque unité, ainsi que des carports couverts pour un stationnement privé à l'arrière de la propriété. Il y a également de nombreuses places de stationnement dans la rue.

Coordonnées pour la location:

Kavita Kaur Bhatia

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-30
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Plus de détails pour 9265 Fairview Rd, Hollister, CA - Terrain à vendre

9265 Fairview Rd

Hollister, CA 95023

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 3 891 720 $ CAD
  • Lot de 80,00 AC

Hollister Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir environ 80 acres de terres agricoles de premier choix dans le très prisé comté de North San Benito. Cette propriété polyvalente comprend deux résidences, une maison mobile, une grange, des équipements, un puits domestique et un puits agricole productif, offrant un potentiel remarquable pour l'agriculture, l'investissement ou la vie intergénérationnelle. Les terres fertiles sont adaptées à une variété de cultures agricoles, et les aménagements existants offrent une flexibilité pour un usage résidentiel et agricole. Profitez de la tranquillité et de l'intimité de la vie à la campagne avec un accès pratique.

Coordonnées pour la location:

Intero Real Estate Services, Inc.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-07-29
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Plus de détails pour 16294-16298 Foothill Blvd, San Leandro, CA - Multi-résidentiel à vendre

16294-16298 Foothill Blvd

San Leandro, CA 94578

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 127 275 $ CAD
  • 7 424 pi²

San Leandro Multi-résidentiel à vendre - Hayward/Castro Valley

16294–16298 Foothill Boulevard est un immeuble multifamilial de 8 unités, entièrement occupé, situé à Castro Valley, proposé à un prix de 281 250 $ par unité (303 $/pi²). Les loyers actuels s'élèvent en moyenne à 1 914 $ par mois, contre un loyer du marché de 2 495 $, offrant un potentiel d'augmentation de 30,4 % en cas de rotation des locataires. La transaction affiche un taux de capitalisation actuel de 5,18 % (multiplicateur de revenu brut de 12,25x), avec un taux de capitalisation pro forma de 7,53 % (multiplicateur de revenu brut de 9,39x) une fois les loyers alignés sur le marché. La répartition des unités est uniforme : huit résidences de 928 pi² comprenant deux chambres et une salle de bain, chacune équipée de branchements pour laveuse/sécheuse pleine grandeur. Construit en 1979, le bâtiment est situé sur un terrain de 0,47 acre avec une superficie brute de 10 000 pi² et dispose de 18 places de stationnement en surface — soit 2,25 par unité. La propriété est située dans le sous-marché East Bay du comté d'Alameda, avec un accès direct à l'Interstate 580 et à proximité des Interstates 238 et 880, reliant San Leandro, Oakland, Hayward et la région élargie de la baie. La station BART de Castro Valley est à 6 minutes en voiture, ce qui place San Francisco à environ une heure de trajet en transport en commun. Le parc régional Lake Chabot, le centre médical Eden, l'hôpital de San Leandro et Target se trouvent également à proximité. Le revenu net d'exploitation actuel est de 116 510 $, contre un revenu net d'exploitation pro forma de 169 520 $ — une augmentation de 45,5 % grâce à la réduction de l'écart avec les loyers du marché. Le revenu brut effectif est de 174 534 $ actuellement, contre 227 544 $ au niveau du marché.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-29
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Plus de détails pour 919 N Oxford Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

919 N Oxford Ave

Los Angeles, CA 90029

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 077 900 $ CAD
  • 4 578 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

919 N. Oxford Ave est une propriété multifamiliale bien entretenue de 6 unités située dans le quartier East Hollywood/Hollywood de Los Angeles. La propriété couvre environ 4 578 pieds carrés sur un terrain de 6 280 pieds carrés et offre une répartition attrayante des unités : deux unités d'une chambre, trois unités de deux chambres et une unité de trois chambres. La propriété est entièrement occupée par des locataires de longue date et génère environ 9 292 $ par mois en revenus locatifs bruts actuels, soit environ 111 504 $ par an. Les loyers actuels sont inférieurs au marché, offrant une opportunité de valorisation à long terme pour un investisseur cherchant un actif stabilisé avec un potentiel futur. Les propriétaires actuels ont réalisé des améliorations importantes, notamment le remplacement des fenêtres et des portes-fenêtres, un toit plus récent, des gouttières, un renforcement parasismique, une inspection des balcons, le remplacement du panneau électrique extérieur, des mises à niveau des panneaux électriques dans les unités et des clôtures. Ces améliorations réduisent les préoccupations immédiates des acheteurs et renforcent le profil de propriété à long terme.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-29
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Plus de détails pour 1905 Foothill Blvd, Oakland, CA - Multi-résidentiel à vendre

San Antonio Neighborhood | 7.94 GRM - 1905 Foothill Blvd

Oakland, CA 94606

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 397 577 $ CAD
  • 6 332 pi²
  • Entreposage de vélo
  • Salle de bain privée
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

L'équipe Mitchell Warren est ravie de présenter le 1905 Foothill Boulevard, une communauté d'appartements bien entretenue de 13 unités située à l'angle de Foothill Boulevard et de la 19e Avenue dans le quartier San Antonio d'Oakland. Construite à l'origine en 1932, cette propriété d'environ 6 631 pieds carrés comprend un mélange de douze (12) studios et une (1) grande unité de 3 chambres et 1 salle de bain, ainsi que quatre (4) espaces de garage. L'architecture distinctive de style espagnol/méditerranéen de la propriété, mise en valeur par des parapets décoratifs et de grandes fenêtres, offre un attrait visuel exceptionnel tout en conservant le charme d'un immeuble classique d'Oakland. Les agencements efficaces des studios, combinés à une unité plus grande pour propriétaire ou famille, créent une source de revenus diversifiée avec un potentiel de croissance supplémentaire grâce à l'augmentation continue des loyers. Proposé à 132 692 $ par unité, le bien génère un taux de capitalisation attractif de 6,93 % en place, avec un potentiel supplémentaire grâce à la croissance continue des loyers sous-évalués. Situé le long de Foothill Boulevard dans le quartier San Antonio d'Oakland, la propriété bénéficie d'un accès pratique à de nombreux centres d'emploi majeurs de l'East Bay. Les résidents profitent de la proximité du lac Merritt, du centre-ville d'Oakland, de Jack London Square, ainsi que de nombreux restaurants, boutiques et commodités du quartier. Les navetteurs bénéficient d'un accès rapide aux autoroutes Interstate 580, Interstate 880, Highway 13, ainsi qu'aux stations BART de Fruitvale et Lake Merritt à proximité, offrant une connectivité facile dans toute la région de la baie. La combinaison d'un excellent accès aux transports, des commodités à proximité et d'une base résidentielle diversifiée dans les environs continue de soutenir une forte demande pour les espaces résidentiels et commerciaux dans la région.

Coordonnées pour la location:

NAI Northern California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-29
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Plus de détails pour 1844-1846 Foothill Blvd, Oakland, CA - Multi-résidentiel à vendre

Significant Upgrades | $139,500 Per Unit - 1844-1846 Foothill Blvd

Oakland, CA 94606

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 938 910 $ CAD
  • 7 100 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

L'équipe Mitchell Warren est ravie de présenter le 1846 Foothill Blvd, un immeuble multifamilial bien entretenu composé de dix unités, incluant sept appartements résidentiels et trois unités de type live/work au rez-de-chaussée. La répartition des unités comprend trois (3) grandes unités live/work, une (1) unité d'une chambre à coucher et une salle de bain, ainsi que six (6) studios. La propriété a bénéficié de rénovations importantes, notamment des unités live/work entièrement rénovées, des améliorations sismiques, ainsi que des mises à niveau des systèmes électriques et de plomberie. Avec son architecture méditerranéenne classique, son emplacement de coin stratégique et ses rendements solides dès le premier jour, le 1846 Foothill Blvd représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif multifamilial stable dans l'un des principaux corridors commerciaux d'Oakland. Situé le long de Foothill Boulevard, dans le quartier de San Antonio à Oakland, l'immeuble profite d'un accès pratique à plusieurs des principaux centres d'emploi de l'East Bay. Les résidents bénéficient d'une proximité avec le lac Merritt, le centre-ville d'Oakland, Jack London Square, ainsi qu'une variété de restaurants, boutiques et commodités de quartier. Les navetteurs profitent d'un accès rapide aux autoroutes Interstate 580, Interstate 880, Highway 13, ainsi qu'aux stations BART de Fruitvale et Lake Merritt, offrant une connectivité facile dans toute la région de la baie. La combinaison d'un excellent accès aux transports, des commodités à proximité et d'une base résidentielle diversifiée dans les environs continue de soutenir une forte demande pour les espaces résidentiels et commerciaux dans la région.

Coordonnées pour la location:

NAI Northern California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-29
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Plus de détails pour 600 Morro Bay Blvd, Morro Bay, CA - Commerce de détail à vendre

600 Morro Bay Blvd

Morro Bay, CA 93442

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 971 540 $ CAD
  • 1 760 pi²
  • 1 Unité
  • Accès 24 heures

Morro Bay Commerce de détail à vendre - Coastal SLO

Zonage flexible C-1 — Possibilités infinies Le zonage C-1 du quartier central des affaires de Morro Bay est l’un des plus polyvalents de la ville, permettant une large gamme d’utilisations, notamment : Boutiques de détail — boutiques, galeries, produits spécialisés, marques axées sur le style de vie côtier Services personnels — salons, spas, studios de bien-être, concepts de fitness Restaurants et cafés — avec la possibilité de restaurants à service complet, cafés ou salles de dégustation de vin Bureaux professionnels — médical, dentaire, financier, juridique et créatif Développement à usage mixte — combinant des opportunités commerciales et résidentielles Cette flexibilité de zonage maximise le potentiel de location et de revente, en faisant un choix idéal tant pour les exploitants actifs que pour les investisseurs passifs.

Coordonnées pour la location:

Modern Broker-Pismo Beach

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-29
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États-Unis 1031 Exchange Properties Californie