Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 204 E 11th St, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

204 E 11th St

Los Angeles, CA 90015

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 906 797 $ CAD
  • 6 948 pi²
  • Accès 24 heures

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Downtown Los Angeles

Coin de vente au détail dans le quartier de la mode – Opportunité de vente de portefeuille Cette offre comprend deux bâtiments commerciaux contigus en façade de rue, situés à l'angle signalé de E 11th Street et S Los Angeles Street, au cœur du quartier de la mode du centre-ville de Los Angeles. Ensemble, ces actifs offrent une visibilité exceptionnelle le long des deux corridors, un trafic piétonnier et automobile constant, ainsi qu'un accès direct à l'un des pôles les plus dynamiques de l'habillement et du commerce de gros de Los Angeles. Ces propriétés conviennent parfaitement à un investisseur ou à un utilisateur-propriétaire recherchant un emplacement urbain bien situé avec un potentiel évident de valorisation grâce à la re-location, la revalorisation ou le rebranding. La zone environnante se caractérise par un mélange dense de salles d'exposition de vêtements, d'entreprises de gros, de petits détaillants et de services, soutenu par une forte population active en journée et une proximité avec South Park, LA Live et le centre élargi du centre-ville.

Coordonnées pour la location:

Daughrity Real Estate

Date de mise en marché :

2026-06-22
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Plus de détails pour 6432 Long Beach Blvd, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

6432 Long Beach Blvd

Long Beach, CA 90805

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 266 638 $ CAD
  • 5 215 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Le 6432 North Long Beach Blvd représente une opportunité de réaménagement très visible, située à un emplacement stratégique, juste à côté des rampes d'accès et de sortie de l'autoroute Interstate 91, dans le secteur nord de Long Beach. La propriété comprend environ 25 764 pieds carrés (0,59 acre) de terrain, avec une structure commerciale multi-locataires totalisant environ 5 215 pieds carrés. Historiquement, ce site a été présenté comme une opportunité de réaménagement en raison de sa grande superficie, de son emplacement à un carrefour signalé et de son zonage flexible.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-22
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Plus de détails pour 26047 Gading Rd, Hayward, CA - Multi-résidentiel à vendre

26047 Gading Rd

Hayward, CA 94544

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 847 357 $ CAD
  • 3 400 pi²

Hayward Multi-résidentiel à vendre - Hayward/Castro Valley

Cet investissement passionnant offre une occasion rare d'acquérir un bien résidentiel polyvalent au cœur de Hayward, à seulement quelques minutes des autoroutes 880 et 92. La propriété comprend un duplex et un triplex indépendant sur une seule parcelle, totalisant cinq unités bien entretenues. Revenus solides en place avec un potentiel de valorisation attrayant. Le duplex propose deux unités spacieuses d'une chambre et une salle de bain, chacune avec une cour privée, des plafonds voûtés, des cuisines modernes équipées d'appareils en acier inoxydable et des salles de bain rénovées. Le triplex comprend deux unités supplémentaires de deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une unité d'une chambre et une salle de bain, toutes conçues pour un mode de vie confortable et fonctionnel. Quatre des cinq unités disposent de laveuses et sécheuses intégrées, tandis que toutes les unités sont équipées de chauffe-eau individuels. Les compteurs de gaz, d'électricité et d'eau sont séparés, ce qui permet une gestion simplifiée et des coûts d'exploitation réduits. Les unités ont été soigneusement entretenues, garantissant une durabilité à long terme et la satisfaction des locataires. Parmi les autres points forts, on trouve un stationnement abondant avec un garage indépendant pour deux voitures, trois abris d'auto et cinq espaces non couverts, offrant suffisamment de stationnement pour une forte attractivité locative. En somme, le 26047 Gading Road représente une opportunité d'investissement convaincante avec un potentiel de valorisation significatif.

Coordonnées pour la location:

Vision Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-22
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Plus de détails pour 3174 E Gage Ave, Huntington Park, CA - Bureau à vendre

3174 E Gage Ave

Huntington Park, CA 90255

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 995 582 $ CAD
  • 1 092 pi²
  • Climatisation
  • Réception
  • Détecteur de fumée

Huntington Park Bureau à vendre - Mid-Cities

Comme Neuf! Une excellente opportunité d'acquérir un bâtiment médical autonome (cabinet dentaire) de plain-pied de taille moyenne (1 092 pieds carrés) avec un stationnement à l'arrière, idéal pour un usage propriétaire, situé au cœur de Huntington Park! Beaucoup de stationnement dans la rue! Proche des villes environnantes, notamment Maywood, Bell et Bell Gardens. Une opportunité idéale pour un dentiste ambitieux et motivé qui souhaite lancer son propre cabinet, fini de louer un bureau! Propriété mise à jour et bien entretenue (nouveau système de chauffage et climatisation). Beaucoup d'espace de stationnement dans la rue et un stationnement privé pour 5 voitures. Actuellement utilisé par le propriétaire comme cabinet dentaire depuis 2023 (activité dentaire sur ce site depuis environ 30 ans). Le bâtiment comprend une réception, une salle d'attente, une salle de stérilisation (avec plomberie), 3 salles d'opération équipées d'un scanner CT ou d'un appareil de radiographie récent, une salle de bain, une salle d'archives et un espace commun! Le type de bâtiment est "bâtiment médical". Les vendeurs envisagent d'utiliser le programme d'échange 1031! ***Séparément, le prix de vente de l'entreprise est de 450 000 $. De nombreux clients actifs. L'entreprise génère d'excellents revenus! Peu de frais généraux. Le propriétaire réduit ses activités! L'ensemble doit être vendu ensemble!*** Visites réservées aux acheteurs motivés et prêts! Les informations financières de l'entreprise seront fournies sur demande!

Coordonnées pour la location:

The Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-22
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Plus de détails pour 4637 Larkspur St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

4637 Larkspur St - 4637 Larkspur St

San Diego, CA 92107

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 699 601 $ CAD
  • 1 000 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre

Appartement côtier « pain et beurre » nécessitant peu d'entretien, offrant une variété de stratégies de valorisation pour le prochain investisseur ou propriétaire occupant. Les baux actuels sont mensuels, renouvelables chaque mois. Le loyer du marché pour un appartement d'une chambre au rez-de-chaussée avec cour privée clôturée varie entre 2 850 $ et 3 250 $, selon la qualité des finitions après rénovation et les commodités offertes. Le taux de capitalisation annoncé est basé sur un loyer de 3 000 $ par mois, par unité.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-22
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Plus de détails pour 451 Iowa Ave, Riverside, CA - Commerce de détail à vendre

451 Iowa Ave

Riverside, CA 92507

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 709 708 $ CAD
  • 1 345 pi²

Riverside Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'acquérir un bâtiment commercial indépendant situé sur un terrain d'angle à Riverside, actuellement configuré en salon. Cette propriété d'environ 1 345 pieds carrés sera livrée vacante à la clôture de l'entente et inclut le mobilier, les équipements et les installations existants du salon, offrant une opportunité clé en main pour des entreprises de salon, barbier, beauté, bien-être ou autres services. Les améliorations récentes comprennent un nouveau câblage électrique, un chauffe-eau neuf, deux unités de climatisation split, ainsi qu'un nouveau revêtement de sol en carreaux de porcelaine dans tout le bâtiment. La propriété dispose également d'un stationnement privé avec sept espaces, dont un espace accessible aux personnes handicapées (ADA) et deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Idéalement située dans une zone à fort trafic, cette localisation centrale offre une excellente visibilité et accessibilité, à seulement quelques minutes du centre-ville de Riverside et de l'Université de Californie à Riverside (UC Riverside). Évitez le temps et les coûts d'une construction complète et personnalisez l'espace selon vos besoins. Avec un zonage CPS, une forte présence sur rue et un potentiel pour divers usages commerciaux, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. L'acheteur est responsable de vérifier tous les usages permis auprès de la Ville.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-21
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Plus de détails pour 1144 S Washington Ave, San Bernardino, CA - Terrain à vendre

Washington Ave, San Bernardino - 1144 S Washington Ave

San Bernardino, CA 92408

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 848 938 $ CAD
  • Lot de 1,28 AC

San Bernardino Terrain à vendre

Assemblage rare de 1,28 acre sur Washington Ave à Orange Show Rd, au cœur du corridor industriel de San Bernardino. Deux parcelles contiguës (APN 0136-441-03 et 0136-441-04) proposées ensemble, représentant environ 55 800 pieds carrés de terrain plat et nivelé avec une façade de corridor de premier choix et un excellent accès aux principales routes de distribution. Le zonage et les usages environnants permettent une large gamme de possibilités, notamment une cour industrielle, un entrepôt pour entrepreneurs, un stationnement pour camions ou flottes, un projet de réaménagement pour propriétaire-utilisateur, ou une conservation de terrain à long terme. Situé à quelques minutes des autoroutes I-10 et 215, ce site offre une échelle et un positionnement difficiles à trouver pour les utilisateurs ayant besoin de terrain pour cour ou réaménagement dans le secteur 92408. La structure existante de 2 906 pieds carrés sur la plus grande parcelle est incluse et vendue strictement telle quelle, dans son état actuel. L'acheteur doit vérifier indépendamment la superficie, le zonage, les usages autorisés, les services publics et tous les aspects de la faisabilité du développement. La vente concerne les deux parcelles ensemble; le vendeur ne vendra pas les parcelles séparément. Les vendeurs motivés invitent toutes les offres qualifiées. Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails et les instructions de visite.

Coordonnées pour la location:

Anomaly Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-20
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Plus de détails pour 3344 Mentone Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

3344 Mentone Ave

Los Angeles, CA 90034

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 039 219 $ CAD
  • 10 190 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

Investisseurs, promoteurs et propriétaires fonciers! OPPORTUNITÉ RARE : PORTFOLIO D'APPARTEMENTS PALMS & ASSEMBLAGE POUR DÉVELOPPEMENT! Une occasion véritablement exceptionnelle d'acquérir deux propriétés multifamiliales contiguës au cœur du quartier Palms de l'ouest de Los Angeles, avec la possibilité d'acquérir une troisième parcelle adjacente et de créer un assemblage rare de trois lots pour développement. Les appartements situés au 3338 Mentone Avenue (8 unités) et au 3344 Mentone Avenue (9 unités), vendus ensemble avec leur propre acte de vente, comprennent 17 unités d'appartements totalisant 24 chambres et 22 salles de bain pour un prix de 5 680 000 $. Ensemble, ces propriétés représentent un investissement multifamilial substantiel dans l'un des marchés locatifs les plus solides de l'ouest de la ville. Ajoutant à l'unicité de cette offre, les propriétaires pourraient avoir la possibilité d'inclure la propriété voisine située au 3332 Mentone Avenue, créant ainsi trois parcelles consécutives avec plus de 22 000 pieds carrés de superficie totale. Les opportunités de contrôler trois lots d'appartements côte à côte dans le secteur prisé de Palms sont extrêmement rares et de plus en plus difficiles à reproduire. Situées dans un corridor multifamilial de premier plan près de Culver City, Century City, Silicon Beach, le centre-ville de Culver City et la ligne E du métro, ces propriétés bénéficient d'une forte demande locative, d'une excellente accessibilité à pied et d'un attrait à long terme pour le réaménagement. Veuillez ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

SMI Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-20
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Plus de détails pour 542 A St, Hayward, CA - Bureau à vendre

542 A St

Hayward, CA 94541

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 131 968 $ CAD
  • 2 053 pi²

Hayward Bureau à vendre - Hayward/Castro Valley

Ce bâtiment commercial est situé dans une zone centrale de Hayward, près de l'intersection de A Street et Mission Boulevard. Il se trouve le long d'une artère principale, ce qui le rend facilement accessible pour les résidents locaux et les visiteurs. L'actuel propriétaire exploite une entreprise de massage et prévoit de prendre sa retraite. Le zonage est CN-R pour les deux lots. Les lots peuvent être combinés pour créer un bâtiment commercial plus grand après la prise de possession. Les propriétés situées au 542 A Street et au 550 A Street doivent être vendues ensemble, car le 542 A Street bénéficie d'une servitude de passage sur le 550 A Street pour accéder au stationnement situé à l'arrière du bâtiment. Cependant, elles peuvent être financées individuellement, car chacune dispose d'un lot distinct. C'est une excellente opportunité. Ne la manquez pas.

Coordonnées pour la location:

Prime Meridian Realty & Mtg.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-19
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Plus de détails pour 6911 Engineers rd, Julian, CA - Multi-résidentiel à vendre

6911 Engineers Rd - 6911 Engineers rd

Julian, CA 92036

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 824 911 $ CAD
  • 2 168 pi²

Julian Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété à Julian se trouve à 10 minutes en voiture du lac Cuyamaca et s'étend sur 1,38 acre de terrain accessible et utilisable. La maison principale offre une superficie de 864 pieds carrés avec 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un sous-sol presque terminé de 864 pieds carrés. La maison est renforcée contre les incendies grâce à un revêtement de type béton, un toit en métal et des gicleurs anti-incendie. Une unité d'habitation accessoire (ADU) de 400 pieds carrés, située près de la maison principale, dispose de son propre chauffe-eau, d'une kitchenette et d'un radiateur électrique. La propriété est équipée de panneaux solaires avec un système de batteries, d'un puits avec réservoir, d'une fosse septique et de propane. Le vendeur possède également une éolienne qui pourrait fournir de l'électricité supplémentaire. Un vignoble mature et productif de cabernet offre des possibilités d'activités liées à la production de vin. Un sentier de randonnée à proximité mène à une zone de conservation. La route Engineers Rd longe une grande partie de la propriété, offrant plusieurs points d'accès. Les opportunités d'investissement incluent la fabrication occupée par le propriétaire, la production de vin, la location à court ou long terme, ou la conversion en copropriétés.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker West

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-06-19
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Plus de détails pour 1157 N 7th St, Colton, CA - Terrain à vendre

7th Street - 1157 N 7th St

Colton, CA 92324

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 711 130 $ CAD
  • Lot de 0,29 AC

Colton Terrain à vendre - San Bernardino

La propriété située au 1157 N 7th Street, Colton, CA 92324 comprend un terrain de 0,29 acre, offrant environ 12 600 pieds carrés de superficie. Classée comme terrain vacant, cette parcelle offre un potentiel pour divers usages de développement, sous réserve des règlements de zonage locaux. Située dans les limites de la ville de Colton, elle bénéficie de la proximité des principales routes de transport, notamment les autoroutes Interstates 10 et 215, assurant une connectivité régionale pratique. Bien que les usages spécifiques autorisés doivent être vérifiés auprès du service d'urbanisme de la ville de Colton, l'emplacement se trouve dans un corridor urbain établi, à proximité de quartiers résidentiels, d'écoles et de commodités locales, ce qui le rend adapté à des projets de développement commercial ou résidentiel à petite échelle.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Innovations, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-18
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Plus de détails pour 310 Royal Ave, Simi Valley, CA - Terrain à vendre

310 Royal Ave - 310 Royal Ave

Simi Valley, CA 93065

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 109 363 $ CAD
  • Lot de 0,72 AC

Simi Valley Terrain à vendre - Moorpark/Simi Valley

Développeurs, constructeurs ou réalisez la maison de vos rêves !!!!! Opportunité incroyable dans un quartier calme et établi. Construisez 3 grandes maisons avec des unités d'habitation accessoires (ADU) sur chaque parcelle. Financement pour l'achat et la construction disponible auprès du vendeur. Plusieurs options disponibles pour les acheteurs.

Coordonnées pour la location:

Premier Financial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-18
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Plus de détails pour 550 E 12th St, Oakland, CA - Commerce de détail à vendre

550 E 12th St

Oakland, CA 94606

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 133 390 $ CAD
  • 3 856 pi²

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-South/Airport

Propriété commerciale indépendante de premier choix située à un coin très visible dans le quartier Eastlake d'Oakland. Zonée CN-3, cette propriété offre des opportunités d'utilisation commerciale flexibles, ce qui la rend idéale pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un futur projet de redéveloppement (l'acheteur doit vérifier auprès des autorités municipales locales). Idéalement située près du centre-ville d'Oakland, du lac Merritt, de l'autoroute I-880 et du développement Brooklyn Basin, cette propriété offre un excellent potentiel à long terme dans l'un des marchés commerciaux en croissance de la région de la Baie. (Ne pas déranger le locataire actuel)

Coordonnées pour la location:

BCRE

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-17
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Plus de détails pour 753 E Lake Ave, Watsonville, CA - Commerce de détail à vendre

753 E Lake Ave

Watsonville, CA 95076

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 920 051 $ CAD
  • 1 117 pi²

Watsonville Commerce de détail à vendre

753 E Lake Ave, Watsonville, CA 95076 Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale très visible située à un coin stratégique au cœur de Watsonville. Implantée sur un grand terrain plat d'environ 17 163 pi² avec une excellente façade le long de la très fréquentée East Lake Avenue, ce bâtiment commercial indépendant offre un potentiel considérable pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires ou pour un projet de redéveloppement. La propriété est actuellement configurée pour une utilisation automobile/service de pneus et comprend des portes roulantes, des espaces de bureau/stockage, ainsi qu'un stationnement abondant sur place. L'utilisation existante pour l'automobile en fait une opportunité attrayante pour des activités telles que le service de pneus, la réparation automobile, les tests d'émissions, le nettoyage ou d'autres opérations liées à l'automobile (l'acheteur doit vérifier les usages autorisés auprès de la Ville de Watsonville). Zonée CN – Commercial de quartier, la propriété pourrait également accueillir une grande variété d'activités commerciales destinées à servir le quartier, notamment des commerces de détail, des restaurants, des bureaux, des services médicaux, des dépanneurs et des entreprises orientées vers les services. Le grand terrain situé à un coin et l'excellente visibilité due au trafic offrent un potentiel de redéveloppement à long terme. Points forts de la propriété : • Bâtiment commercial indépendant d'environ 1 117 pi² • Terrain d'environ 17 163 pi² situé à un coin • Emplacement très visible sur East Lake Ave • Configuration existante pour service automobile • Portes roulantes et stationnement sur place • Forte exposition au trafic • Zonage CN – Commercial de quartier • Opportunité pour utilisateur propriétaire ou redéveloppement Excellente opportunité pour les investisseurs, les développeurs ou les propriétaires d'entreprises cherchant un emplacement commercial stratégique à Watsonville.

Coordonnées pour la location:

BCRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-17
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Plus de détails pour 35655 Palomares Rd, Castro Valley, CA - Terrain à vendre

6 Acres, Two Parcels and a LARGE Home /Inlaw - 35655 Palomares Rd

Castro Valley, CA 94552

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 444 563 $ CAD
  • Lot de 6,37 AC

Castro Valley Terrain à vendre - Union City

Palomares Canyon, ce domaine équestre exceptionnel offre un mélange rare de luxe, de polyvalence et de tranquillité champêtre, tout en étant à proximité pratique de la région de la baie. Ce domaine d'environ 5 334 pieds carrés comprend une résidence principale de 4 400 pieds carrés, arborant une façade intemporelle inspirée de la Toscane et des intérieurs spacieux. Un plafond voûté spectaculaire de 30 pieds domine l'espace de vie principal, tandis que de grandes fenêtres offrent des vues imprenables sur les collines environnantes. La maison propose des espaces généreux pour vivre et recevoir, avec en point d'orgue une cuisine de style ferme magnifiquement aménagée, qui allie charme rustique et fonctionnalité moderne. Une structure secondaire détachée ajoute de la flexibilité avec une suite de bureau privée et un studio entièrement équipé, idéal pour les invités, la cohabitation intergénérationnelle ou un revenu potentiel. Conçues pour une utilisation immédiate, les installations équestres incluent une arène de dressage professionnelle avec un sol de qualité supérieure, une grange bien équipée, plusieurs paddocks clôturés et environ trois acres de terrain utilisable. Les améliorations récentes comprennent un nouveau toit, des systèmes de puits et de stockage d'eau modernisés, une filtration pour toute la propriété, un système d'eau chaude mis à jour et l'internet haute vitesse Starlink. Des améliorations supplémentaires au niveau du terrain et de l'accès augmentent encore la fonctionnalité. Offrant intimité, ampleur et potentiel multi-usage, cette propriété représente une opportunité unique de profiter d'un mode de vie raffiné à la campagne, tout en étant à proximité de la Silicon Valley et de la région élargie de la baie.

Coordonnées pour la location:

The Kristy Peixoto Team at Legacy ERA

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-17
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Plus de détails pour 6048 Etiwanda Ave, Jurupa Valley, CA - Commerce de détail à vendre

6048 Etiwanda Ave

Jurupa Valley, CA 91752

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 400 170 $ CAD
  • 7 300 pi²

Jurupa Valley Commerce de détail à vendre - Riverside

Garderie et Propriété à Vendre – Une occasion rare d'acquérir une garderie bien établie ainsi que son immobilier dans une ville en pleine croissance de l'Inland Empire. Cette installation clé en main offre 6 salles de classe spacieuses sur une superficie de 7 300 pieds carrés, située sur près d'un acre de terrain. Actuellement, elle accueille 70 élèves avec 10 membres du personnel, avec un potentiel d'augmentation de la capacité à 143 élèves. Située dans une zone très recherchée entourée par Amazon, Costco, Target et de grands fabricants automobiles, cet emplacement bénéficie d'une croissance démographique constante et de milliers de nouvelles maisons construites par des promoteurs de renom tels que Lennar et KB Home, garantissant une clientèle solide et en expansion. Une excellente option pour les exploitants propriétaires, les investisseurs EB-5 ou L-1 VISA à la recherche d'une entreprise stable avec propriété dans le sud de la Californie. Pour toute question, veuillez contacter l'agent inscripteur. Visite en voiture uniquement, merci de ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-17
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Plus de détails pour 903 W Highway 12, Lodi, CA - Terrain à vendre

903 W. Highway 12, Lodi - 903 W Highway 12

Lodi, CA 95242

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 116 474 $ CAD
  • Lot de 0,99 AC

Lodi Terrain à vendre

Bienvenue au 903 W. Highway 12, Lodi! Ce charmant ranch offre le parfait mélange de vie à la campagne et de commodité, situé à quelques secondes de la ville sur environ 1 acre. La propriété comprend deux habitations. La résidence principale (1 841 pi²) propose 2 chambres et 1,5 salle de bain, un chaleureux foyer au bois avec insert, un poêle à gaz indépendant dans la grande salle, un sous-sol partiel, un toit en composition de 50 ans (environ 2 ans d'âge) et un système de chauffage et climatisation récent (environ 1 an). La maison mobile (1 200 pi²) inclut 2 chambres, 2 salles de bain et un abri couvert pour voiture. Les commodités extérieures comprennent une grange de 30' x 48', un atelier de 60' x 30', un espace de rangement supplémentaire/bâtiment annexe, un gazebo, une zone de barbecue et un vaste espace pour le jardinage, les animaux, les loisirs ou des améliorations futures. La propriété est agrémentée de divers arbres fruitiers, notamment citronnier, pluot, kaki, tangelo et bien plus. Un puits domestique de 2 HP alimente la propriété et est équipé d'une pompe et d'un réservoir de pression récents. Profitez de la tranquillité de la vie à la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces, restaurants, écoles et de tout ce que Lodi a à offrir. Une propriété unique aux possibilités infinies!

Coordonnées pour la location:

Bokides Hesseltine Real Estate Company

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-17
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Plus de détails pour 7610 San Fernando Rd, Sun Valley, CA - Industriel à vendre

7610 San Fernando Rd

Sun Valley, CA 91352

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 488 955 $ CAD
  • 4 000 pi²
  • Climatisation

Sun Valley Industriel à vendre - Eastern SFV

Cette propriété industrielle représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires à la recherche d’un actif bien situé dans le nord-est de la vallée de San Fernando. Située à quelques pâtés de maisons du nouveau terminal de l’aéroport de Burbank et de la station North Metrolink, le site offre une connectivité logistique supérieure et un accès régional optimal. La proximité de la propriété avec l’autoroute I-5 améliore l’accès aux principales routes de distribution à travers Los Angeles et les marchés du sud de la Californie, en faisant une base pratique pour des opérations locales ou nationales. Construit en blocs de béton durables avec une disposition flexible, le bâtiment est conçu pour une gamme d’utilisations industrielles, notamment l’entreposage, la fabrication légère et les fonctions de salle d’exposition. Il dispose de 4 grandes lucarnes, d’une infrastructure de services publics fiable et d’équipements sur place tels que la climatisation et le chauffage. Une porte de niveau au sol simplifie l’accès des véhicules pour le chargement et les livraisons. Le site est situé dans une Zone d’Opportunité, offrant des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs qualifiés. Avec une offre limitée de petits actifs industriels dans ce sous-marché, la propriété combine un attrait opérationnel solide avec des perspectives d’appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

INTRUST Real Estate Brokerage and Management

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-17
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Plus de détails pour 5440-5442 Long Beach Blvd, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

5440-5442 Long Beach Blvd

Long Beach, CA 90805

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 275 616 $ CAD
  • 4 560 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur d'acquérir un bâtiment commercial bien situé, situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux nord-sud de North Long Beach, le Long Beach Boulevard. À seulement quelques minutes du quartier commercial établi de Bixby Knolls, cette propriété de vente au détail à deux unités bénéficie de solides données démographiques de quartier, d'un trafic constant de véhicules et de piétons, ainsi que de la proximité d'une densité résidentielle environnante qui soutient un flux régulier de clients tout au long de la journée. L'une des deux unités est occupée par un magasin de spiritueux établi de longue date, qui opère en continu à cet emplacement depuis plus de 20 ans, en faisant un repère reconnu et fiable dans la zone commerciale locale. Cette occupation bien ancrée reflète la solidité et la stabilité de l'emplacement commercial du site et offre un flux de revenus fiable et nécessitant peu d'entretien pour un investisseur. La propriété offre une combinaison rare de flux de trésorerie en place sous une structure de bail triple net (NNN), de responsabilités minimales pour le propriétaire et d'un coût inférieur au coût de remplacement dans un sous-marché commercial de North Long Beach en plein resserrement. Les usages environnants incluent un mélange sain de détaillants nationaux et locaux, d'entreprises de services et de résidences multifamiliales, contribuant tous au trafic piétonnier constant et à la visibilité du corridor. Idéal pour un acheteur dans le cadre d'un échange 1031, un investisseur passif recherchant un revenu NNN stabilisé, ou un propriétaire-utilisateur souhaitant occuper une unité tout en percevant des revenus locatifs de l'autre.

Coordonnées pour la location:

Dream Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-17
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Plus de détails pour The Chaparral Center – à vendre, Temecula, CA

The Chaparral Center

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 20 622 771 $ CAD
  • 4 Propriétés | Types mixtes

Temecula Portefeuille de propriétés à vendre - South Riverside

Le Chaparral Center à Old Town Temecula offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier emblématique à usage mixte, situé sur un pâté de maisons entier le long de la rue Old Town Front Street à Temecula, Californie. La propriété comprend quatre bâtiments totalisant environ 41 232 pieds carrés, situés sur un terrain de 1,86 acre, et est actuellement occupée par un mélange diversifié de locataires dans les secteurs du commerce de détail, de la restauration, des bureaux et des services. Le Chaparral Center bénéficie d’un emplacement stratégique qui lui permet de tirer parti de la croissance économique et résidentielle continue de Temecula, notamment grâce à la communauté planifiée Altair située à proximité, qui devrait ajouter environ 1 750 nouvelles maisons à distance de marche d’Old Town. La zone commerciale environnante se distingue par des données démographiques solides, des dépenses touristiques importantes et un accès pratique à l’Interstate 15, qui voit passer environ 166 000 véhicules par jour. Avec une disponibilité limitée de propriétés comparables dans le noyau historique, des barrières élevées à l’entrée et un emplacement de choix au sein de l’un des principaux districts touristiques du sud de la Californie, le Chaparral Center représente une opportunité d’investissement unique à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-16
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Plus de détails pour 1670 E Monte Vista Ave, Vacaville, CA - Commerce de détail à vendre

1670 E Monte Vista Ave

Vacaville, CA 95688

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 637 768 $ CAD
  • 9 592 pi²
  • Restaurant

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

CBRE est ravi de présenter sur le marché ce centre commercial de qualité investissement NNN situé aux Shoppes at Nut Tree à Vacaville, CA — l'emplacement commercial le plus visible depuis l'autoroute I-80 entre la région de la Baie et Sacramento. Proposé au prix de 8,18 millions de dollars avec un taux de capitalisation initial de 5,75 %, et un prêt attractif transférable à un taux de 4,08 %.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-16
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États-Unis 1031 Exchange Properties Californie