Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 579 Armstrong Way, Oakdale, CA - Industriel à vendre

579 Armstrong Way

Oakdale, CA 95361

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 5 599 719 $ CAD
  • 22 285 pi²

Oakdale Industriel à vendre - Hughson/Oakdale/Waterford

CoSol Commercial Real Estate et Link Commercial Property Group sont ravis de présenter la vente exclusive du 579 Armstrong Way, Oakdale, Californie — une propriété industrielle de ±40 000 pieds carrés occupée par un seul locataire, située sur un terrain de 2,01 acres au sein du parc d'affaires Hi-Tech établi. La propriété est entièrement occupée par Formulation Technology, LLC (FTI) dans le cadre d'un bail NNN de cinq ans qui a débuté le 5 décembre 2025. Le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance de la propriété et des services publics, offrant ainsi un flux de revenus prévisible et nécessitant peu de gestion. Le bail inclut cinq (5) options de renouvellement d'un an avec des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Le locataire détient un droit de premier refus pour l'achat de la propriété. En décembre 2025, FTI a été acquis par AAVIN Equity Advisors, ajoutant une profondeur institutionnelle à la qualité de la location.

Coordonnées pour la location:

CoSoL Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour 11320 Sanchez St, Castroville, CA - Multi-résidentiel à vendre

11320 Sanchez St

Castroville, CA 95012

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 656 528 $ CAD
  • 16 132 pi²

Castroville Multi-résidentiel à vendre - North Monterey County

Occasion unique d'investissement dans un immeuble multifamilial de 17 unités situé sur le marché côtier de Castroville. La propriété propose une configuration très recherchée de logements de 2 chambres et 1 salle de bain, parfaitement adaptée à la forte demande locative des familles et de la main-d'œuvre dans la région. L'actif offre une combinaison de revenus stables en place et un potentiel de valorisation, soutenu par des toitures récentes installées au cours des cinq dernières années. Les unités disposent de plans fonctionnels avec des finitions durables, et la propriété inclut une buanderie sur place avec machines à pièces ainsi qu'un stationnement réservé aux locataires, améliorant la commodité et la fidélisation. Idéalement situé avec un accès facile aux autoroutes 1 et 183, offrant une connectivité aux pôles d'emploi de Salinas, Monterey et Santa Cruz. Castroville continue de connaître une forte demande locative en raison de la pénurie de logements et de sa position en tant qu'alternative plus abordable aux marchés côtiers environnants.

Coordonnées pour la location:

Coast & Valley Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 1227 W Valley Blvd, Alhambra, CA - Commerce de détail à vendre

1227 W Valley Blvd

Alhambra, CA 91803

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 481 927 $ CAD
  • 17 969 pi²

Alhambra Commerce de détail à vendre - Western SGV

Plaza commerciale et bureaux professionnels bien entretenus, située le long du très recherché corridor de Valley Boulevard à Alhambra. World Plaza offre une excellente visibilité depuis la rue, un accès pratique et un stationnement abondant sur place, ce qui la rend attrayante tant pour les locataires que pour les clients. **Emplacement de choix sur Valley Boulevard ! **Position exceptionnelle avec grande visibilité le long de la très fréquentée Valley Boulevard **Adjacente au nouveau Mister Express Car Wash **En face de Harbor Freight Tools **Accès pratique aux autoroutes 10 et 210 **Trajet facile vers le centre-ville de Los Angeles et les communautés environnantes de la vallée de San Gabriel

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Dynasty / CBD Investment Inc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 400 S Santa Fe Ave, Compton, CA - Spécialité à vendre

400 S Santa Fe Ave

Compton, CA 90221

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 4 391 936 $ CAD
  • 15 561 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Compton Spécialité à vendre - Mid-Cities

Cette installation religieuse et scolaire est parfaitement adaptée à un usage continu pour l'éducation et le culte. La propriété offre un aménagement fonctionnel conçu pour accueillir à la fois des environnements d'assemblée et de style salle de classe, ce qui en fait un choix idéal pour les églises, les écoles privées ou les organisations communautaires. Sa localisation centrale offre un accès pratique aux principales artères et est entourée de quartiers résidentiels établis, favorisant une fréquentation et un engagement constants. Profitez de cette opportunité pour acquérir un bien situé de manière stratégique, orienté vers la communauté, avec une fonctionnalité intégrée et un potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 735 Barris Dr, Fullerton, CA - Multi-résidentiel à vendre

735 Barris Dr

Fullerton, CA 92832

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 436 152 $ CAD
  • 2 350 pi²

Fullerton Multi-résidentiel à vendre

Quartier prestigieux dans la zone calme de Fullerton, connue sous le nom de Golden Hills. Légalement, il y a trois unités, mais deux autres unités ne sont pas autorisées. Une unité a récemment été rénovée (voir photos). Les loyers projetés sont indiqués ci-dessous. Le terrain mesure plus de 9100 pieds carrés. Il y a 3 garages séparés, 3 espaces de stationnement, ainsi qu'une zone de stationnement tandem, ce qui équivaut à 4 places de stationnement extérieures accessibles depuis l'allée. Une buanderie commune et une cour arrière de bonne taille sont accessibles par les 3 unités. Il serait possible de développer des patios privés, ce qui ajouterait une valeur supplémentaire pour les loyers futurs. Le toit, le stuc, le revêtement en bois et l'aménagement paysager à l'avant sont en bon état. Certaines fenêtres ont été remplacées récemment. Très proche de tout ce que Fullerton a à offrir. Le centre-ville de Fullerton est dynamique avec ses commerces, restaurants, pubs et vie sociale. À proximité de l'université Cal State Fullerton, de la gare pour les trains de banlieue et des autoroutes. Possibilité d'ajouter jusqu'à deux unités ADU sur les garages, sous réserve des réglementations locales. La vente est conditionnée à l'annulation de l'entiercement actuel. Les loyers des ADU actuellement vacants font partie des projections. Cette propriété est éligible pour compléter les ADU avec la ville de Fullerton et les louer.

Coordonnées pour la location:

Reel Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 4 Property Portfolio in Livermore – Multi-résidentiel à vendre, Livermore, CA

4 Property Portfolio in Livermore

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 8 921 120 $ CAD
  • 13 432 pi²
  • 4 Propriétés | Multi-résidentiel

Livermore Portefeuille de propriétés à vendre

Incroyable portefeuille de 4 propriétés, toutes situées à distance de marche les unes des autres à Livermore. Une opportunité d'investissement exceptionnelle. 284 N I St - Le joyau de la couronne du portefeuille. Les quatre unités sont composées de 2 chambres et 1 salle de bain. Ce bâtiment a été entièrement reconstruit de fond en comble en 2018. Les caractéristiques incluent le chauffage central et la climatisation, des laveuses et sécheuses dans chaque unité, des électroménagers en acier inoxydable, des planchers en vinyle stratifié, des chauffe-eau sans réservoir, des comptoirs en granit et un aménagement paysager magnifique. Il existe un potentiel d'augmentation des loyers. 555 N I St - Ce quadruplex comprend deux unités récemment rénovées et deux unités de style cottage (ADU) nouvellement construites en 2023. Les quatre unités sont composées de 2 chambres et 1 salle de bain.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 13561 Arizona St, Westminster, CA - Multi-résidentiel à vendre

13561 Arizona St

Westminster, CA 92683

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 861 621 $ CAD
  • 7 376 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Westminster Multi-résidentiel à vendre

Situé dans un quartier très recherché de Westminster, ce quadruplex, véritable fierté de ses propriétaires, offre une configuration rare et polyvalente. Il comprend une grande unité principale de trois chambres et deux salles de bain, ainsi que deux unités spacieuses de deux chambres et une unité d'une chambre. L'ensemble de la propriété a été méticuleusement rénové et est entièrement loué aux tarifs actuels du marché, offrant ainsi un investissement clé en main immédiat avec une stabilité solide et fiable. Les résidents bénéficient d'excellentes commodités, notamment une buanderie sur place et un ratio de stationnement exceptionnel de neuf espaces au total, comprenant quatre garages privés et cinq places de stationnement en surface. L'actif est idéalement situé à moins d'un kilomètre du Walmart Supercenter et des principaux centres commerciaux, offrant un mode de vie "accessible à pied" qui séduit les locataires à long terme. Avec des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, la propriété garantit des frais de propriétaire réduits tout en étant située dans un marché à inventaire limité, à proximité d'une école secondaire bien cotée (8/10 selon GreatSchools). Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien rénové et générateur de revenus dans un sous-marché réputé pour sa demande locative constante et sa proximité avec les autoroutes I-405 et CA-22.

Coordonnées pour la location:

R.L.M. Equities

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 375 N I St, Livermore, CA - Multi-résidentiel à vendre

375 N I St

Livermore, CA 94551

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 235 232 $ CAD
  • 1 500 pi²

Livermore Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'investissement dans un duplex à Livermore offrant un fort potentiel de revenus et des perspectives de croissance future. La propriété comprend deux unités bien conçues de 2 chambres et 1 salle de bain, situées dans un marché locatif très prisé. Idéalement situé à distance de marche du centre-ville animé de Livermore, les locataires bénéficient d'un accès pratique à des restaurants populaires, des boutiques, des divertissements et une vie nocturne dynamique. Une occasion rare d'acquérir un bien multifamilial dans l'une des communautés les plus recherchées de l'East Bay.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 2347 Chestnut St, Livermore, CA - Multi-résidentiel à vendre

2347 Chestnut St

Livermore, CA 94551

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 333 216 $ CAD
  • 4 432 pi²

Livermore Multi-résidentiel à vendre

Quadruplex à valeur ajoutée à Livermore. Excellente opportunité avec un fort potentiel de croissance. À distance de marche du centre-ville de Livermore. Toutes les unités comprennent 2 chambres et 1 salle de bain.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 555 N I St, Livermore, CA - Multi-résidentiel à vendre

555 N I St

Livermore, CA 94551

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 607 712 $ CAD
  • 3 158 pi²
  • Climatisation

Livermore Multi-résidentiel à vendre

Occasion clé en main : Quadruplex au cœur de Livermore — Situé au 555 N I St, ce charmant immeuble multifamilial offre un mélange rare de charme classique et de rénovations modernes dans l’un des quartiers locatifs les plus prisés de Livermore. La propriété comprend quatre unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, dont deux unités avant magnifiquement rénovées et deux nouveaux ADU de style cottage construits en 2023. Conçus pour répondre aux attentes des locataires d’aujourd’hui, toutes les unités disposent de chauffage et climatisation forcés, de planchers en vinyle de luxe, d’appareils électroménagers en acier inoxydable, de cabinets de style shaker, de portes à panneaux et de ventilateurs de plafond. Les deux unités avant incluent également des garages privés, offrant un confort et une valeur supplémentaires aux locataires. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville animé de Livermore, les résidents bénéficient d’un accès facile aux restaurants populaires, aux boutiques, aux vignobles, aux divertissements et aux routes pour les navetteurs. Il s’agit d’une excellente opportunité d’acquérir un immeuble multifamilial à faible entretien, très recherché, avec un fort attrait locatif et des commodités modernes.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 284 I St, Livermore, CA - Multi-résidentiel à vendre

284 I St

Livermore, CA 94551

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 744 960 $ CAD
  • 4 342 pi²

Livermore Multi-résidentiel à vendre

Exceptionnelle opportunité d'investissement au cœur de Livermore — Ce magnifique quadruplex entièrement rénové a été reconstruit de fond en comble en 2018, offrant aux investisseurs et aux locataires une combinaison rare de construction moderne, de finitions haut de gamme et d'un emplacement imbattable. La propriété dispose de systèmes électriques et de plomberie entièrement neufs, de chauffage central et de climatisation, de chauffe-eau sans réservoir et de laveuses/sécheuses dans chaque unité. Chaque résidence est conçue avec soin et dotée de finitions haut de gamme, notamment des comptoirs en granit, des armoires de style shaker, des électroménagers en acier inoxydable, des planchers en vinyle de luxe et des ventilateurs de plafond. Les résidents profiteront d'un mode de vie contemporain à quelques pas du centre-ville animé de Livermore, avec ses restaurants, boutiques, divertissements et vie nocturne. Un véritable bien multifamilial clé en main dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de l'East Bay.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 2730 23rd St, San Francisco, CA - Flex à vendre

2730 23rd St

San Francisco, CA 94110

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 4 391 782 $ CAD
  • 3 640 pi²
  • Climatisation
  • Terrasse sur le toit
  • Détecteur de fumée

San Francisco Flex à vendre - Mission/Potrero

Propriété d'angle de 4 unités, livrée vacante et entièrement rénovée, prête à être louée immédiatement aux loyers du marché. Le bâtiment s'étend sur environ 3 640 pieds carrés et dispose d'entrées privées pour chaque unité, favorisant l'efficacité de la location et l'attrait à long terme pour les locataires. La répartition des unités comprend une résidence au dernier étage avec 3 chambres et 2 salles de bain, dotée d'une terrasse privée sur le toit, un appartement de 2 chambres et 2 salles de bain, une unité de 1 chambre et 1.5 salle de bain, ainsi qu'une résidence sur deux niveaux avec 1 chambre et 1 salle de bain. Toutes les unités offrent des finitions modernes, des agencements fonctionnels et la climatisation. Les améliorations majeures incluent un toit neuf, des systèmes électriques modernisés, des chauffe-eaux neufs, une plomberie en cuivre, et des rénovations intérieures dans tout le bâtiment. L'immeuble est entièrement électrique avec un service de 400 ampères récemment installé et des unités équipées de compteurs individuels. La propriété offre une flexibilité aux investisseurs recherchant un actif stabilisé avec peu de dépenses en capital ou aux propriétaires-occupants souhaitant habiter la résidence du dernier étage tout en générant des revenus grâce aux autres unités. Située dans le quartier Mission, la propriété bénéficie d'un accès aux restaurants, commerces, parcs, au BART et aux principales routes de transport.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 73255 El Paseo, Palm Desert, CA - Commerce de détail à vendre

Sage Place - Main & Main of El Paseo - 73255 El Paseo

Palm Desert, CA 92260

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 15 371 776 $ CAD
  • 25 590 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Palm Desert Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Sage Place est un centre commercial de ±25 590 pieds carrés situé au cœur du prestigieux corridor El Paseo de Palm Desert, le quartier de commerce de luxe de la vallée de Coachella. Proposé à 11,2 millions de dollars (445 $/pi²) avec un taux de capitalisation de 6,0 % et un taux d'occupation de 90 %, la propriété offre un flux de trésorerie solide en place (~668 000 $ de revenu net d'exploitation la première année), ainsi qu'une croissance locative programmée et un potentiel de valorisation grâce à la location et à l'ajustement des loyers au prix du marché. L'actif bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'entrée principale d'El Paseo, avec une estimation de 500 000 passages piétons par an, un trafic routier élevé (39 462 véhicules par jour sur l'autoroute 111) et un stationnement couvert rare sur place (79 espaces), le tout dans l'un des marchés de détail les plus aisés et les plus limités en offre de la vallée de Coachella. En résumé, Sage Place représente une opportunité d'investissement de prestige "core-plus" dans l'une des destinations commerciales les plus prisées du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Blvd Real Estate Investment Co.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-10
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Plus de détails pour 2064 Lincoln Ave, San Jose, CA - Commerce de détail à vendre

2064 Lincoln Ave

San Jose, CA 95125

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 227 239 $ CAD
  • 7 600 pi²

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

Prix : 3 080 000 $ Revenu net d'exploitation : 169 428 $ / Moyenne de 1,86 $ par pied carré Description : Actif NNN à faible loyer, occupé par un seul locataire, situé à un emplacement de choix sur un coin signalé dans le quartier aisé de Willow Glen à San Jose. Locataire : Brannon's Rental and Sales, Inc., une filiale d'AdaptHealth (NASDAQ : AHCO) Durée : 5 ans (droit de résiliation unique récemment annulé) Augmentations de loyer prévues : 3 % par an

Coordonnées pour la location:

Blvd Real Estate Investment Co.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-10
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Plus de détails pour 880 Las Gallinas Ave, San Rafael, CA - Bureau à vendre

880 Las Gallinas Ave

San Rafael, CA 94903

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 292 580 $ CAD
  • 6 467 pi²

San Rafael Bureau à vendre - San Rafael/Larkspur

West End Properties est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 880 Las Gallinas, une propriété de bureaux de style jardin bien entretenue totalisant environ 6 467 pieds carrés louables dans le comté de Marin, en Californie. Ce projet propose de petites suites avec accès direct, ayant une histoire de locataires à long terme, et accueille un mélange stable de professionnels médicaux, de bureaux et de services qui vivent et travaillent dans la région de San Rafael. La propriété a bénéficié d'importantes améliorations en capital, notamment un toit et des systèmes de CVC mis à jour au cours des 10 dernières années. Idéalement situé près de l'autoroute 101, le 880 Las Gallinas offre une excellente accessibilité et une proximité immédiate des commerces et des restaurants des centres commerciaux Northgate Mall et Northgate II. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un stationnement sécurisé sur place ainsi qu'un stationnement abondant dans la rue pour les locataires et les visiteurs.

Coordonnées pour la location:

West End Properties

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-10
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Plus de détails pour 3571 Pacific Hwy, San Diego, CA - Spécialité à vendre

Pacific Highway Yard-concrete paved & secure - 3571 Pacific Hwy

San Diego, CA 92101

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 2 937 107 $ CAD
  • 16 461 pi²

San Diego Spécialité à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Terrain industriel clôturé et pavé en béton, zoné IS-1-1, d'une superficie de 16 461 pieds carrés. Situé à proximité de l'aéroport de San Diego, du centre-ville et de plusieurs accès aux autoroutes. Emplacement très visible avec environ 62 000 voitures par jour - idéal pour la signalisation et l'exposition. Terrain sécurisé avec clôture complète, poteaux de stationnement et caméras attachées pour la sécurité. Accès pratique avec deux portails automatiques de 30 pieds de large pour les points d'entrée et de sortie. Le terrain dispose de l'accès aux égouts, à l'eau, à l'électricité et à Internet... actuellement utilisé comme cour de construction. Emplacement, emplacement, emplacement! ÉGALEMENT DISPONIBLE EN LOCATION : 9 050,00 $ par mois, conditions à négocier - contactez Jordan Gafa au 619-549-4347 (Agent).

Coordonnées pour la location:

Real Properties Group Real Estate Inc

Sous-type de propriété :

Stockage chantier

Date de mise en marché :

2026-05-09
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Plus de détails pour 2818 S Normandie Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

USC Student Housing Duplex with RTI ADUs - 2818 S Normandie Ave

Los Angeles, CA 90007

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 715 600 $ CAD
  • 3 061 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue au 2818 S. Normandie Ave, une opportunité exceptionnelle d'investissement et de développement en logement étudiant située dans la très prisée zone de patrouille DPS, à quelques pas de l'Université de Californie du Sud (USC). Cette offre sera livrée avec des permis RTI (Ready-To-Issue) pour deux (2) ADU superposés, chacun conçu comme des unités de 3 chambres / 3 salles de bain d'environ 1 000 pieds carrés. La propriété comprend un duplex entièrement meublé de 8 chambres (5 chambres + 3 salles de bain et 3 chambres + 1 salle de bain) situé sur un grand terrain LARD1.5 de 6 619 pieds carrés, dans une zone de préservation historique désignée (HPOZ). Actuellement, le duplex est entièrement loué à des étudiants de l'USC pour un revenu mensuel de 9 100 $. La propriété a bénéficié de rénovations antérieures, notamment des intérieurs et systèmes modernisés, et l'extérieur a récemment été rafraîchi avec une nouvelle peinture, améliorant ainsi son état général et son attrait visuel. Une fois les travaux terminés, la propriété comptera un total de 14 chambres réparties sur quatre unités, créant un actif de logement étudiant hautement efficace, loué par chambre. Les plans approuvés pour les ADU présentent des chambres bien proportionnées et un style de vie avec salle de bain attenante, idéal pour maximiser les revenus locatifs et maintenir une demande constante de la part des étudiants de l'USC. Une fois le statut RTI obtenu, l'acheteur pourra immédiatement entamer la construction, évitant ainsi les délais et les incertitudes liés au processus d'autorisation. Sur la base des loyers actuels et des performances projetées, la propriété offre une voie claire vers un taux de capitalisation stabilisé d'environ 10,2 % après l'achèvement des ADU (en supposant un coût de construction de 250 $/pi²), ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus en place et un potentiel de valorisation significatif. Située à proximité de l'USC, du USC Village, du parc Exposition et de la ligne E du métro, la propriété bénéficie de l'un des marchés locatifs les plus solides et les plus constants de Los Angeles. La demande étudiante dans ce secteur reste soutenue par la proximité à pied du campus, l'accessibilité et la croissance continue de la population étudiante de l'USC. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif de logement étudiant stabilisé avec un potentiel de développement RTI dans l'un des corridors locatifs les plus éprouvés de Los Angeles. L'acheteur est responsable de vérifier tous les permis, plans, superficies et potentiels de développement. Le statut RTI sera livré avant la clôture. Les projections sont des estimations et ne sont pas garanties.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour 13726 Franklin St, Whittier, CA - Multi-résidentiel à vendre

5 Units Uptown Whittier - 19% Upside + 3 ADU - 13726 Franklin St

Whittier, CA 90602

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 887 160 $ CAD
  • 3 682 pi²

Whittier Multi-résidentiel à vendre

Bien entretenu, cet immeuble de 5 unités situé à Uptown Whittier offre environ 19 % de potentiel d'augmentation des loyers et la possibilité d'ajouter jusqu'à 3 unités ADU (à vérifier par l'acheteur). L'Actif : La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans et bénéficie d'une occupation extrêmement stable. La répartition des unités est variée et comprend : (1) une maison unifamiliale indépendante de 3 chambres / 1 salle de bain à l'avant avec son propre espace de stationnement tandem, (1) studio, (2) unités de 2 chambres / 1 salle de bain, et (1) unité unifamiliale indépendante de 2 chambres / 1 salle de bain située au-dessus de 3 garages à l'arrière de la propriété. Toutes les unités sont équipées de laveuses/sécheuses, la maison à l'avant dispose d'une grande cour privée, les trois unités centrales bénéficient de patios privés, et le bâtiment arrière offre une grande zone gazonnée extérieure. Améliorations récentes : Le propriétaire actuel a investi environ 35 000 $ dans des améliorations récentes, notamment une nouvelle peinture extérieure sur les trois structures (avec réparations de stuc et de bois), une nouvelle couche de toit sur le bâtiment central, l'entretien des toits des maisons avant et arrière, le remplacement et la teinture des clôtures, une nouvelle valve EQ sur le système de gaz, un nouveau chauffe-eau pour le studio, un vitrage neuf sur les fenêtres métalliques de la maison avant, le remplacement des planches de fascia, ainsi que des inspections et des réparations mineures des systèmes de plomberie et d'électricité. En conséquence, le nouveau propriétaire hérite d'un actif avec un minimum d'entretien différé. Potentiel de valeur ajoutée : La propriété offre environ 19 % de potentiel d'augmentation organique des loyers, générant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de croissance significatif. De plus, deux zones sur le site ont été identifiées pour le développement potentiel d'unités ADU : une grande plateforme entre les deux bâtiments avant qui pourrait accueillir une structure ADU à deux étages et deux unités, ainsi que (3) garages sur place qui pourraient être convertis en unités ADU. Au total, il est possible d'ajouter jusqu'à 3 unités ADU, augmentant la densité du site d'environ 60 % (à vérifier par l'acheteur).

Coordonnées pour la location:

NRE Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour 866-870 57th St, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

866-870 57th St

Sacramento, CA 95819

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 413 654 $ CAD
  • 3 873 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - East Sacramento

Turton Commercial Real Estate est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 866-870 57th Street (la « Propriété »), un investissement entièrement loué en bail triple net situé au cœur d'East Sacramento. La Propriété est actuellement occupée par deux locataires de longue durée, chacun occupant un bâtiment indépendant sur le site. Main Event Barbers occupe une maison convertie de 1 100 pieds carrés depuis février 2019 et a récemment prolongé son bail jusqu'en avril 2029. Porchlight Brewing Company, une microbrasserie locale et la seule brasserie sur place à East Sacramento, occupe un bâtiment flex de type entrepôt de 2 773 pieds carrés ainsi que l'espace patio extérieur adjacent depuis juin 2017 et a également prolongé son bail jusqu'en avril 2029. Les deux locataires ont investi des sommes considérables dans leurs bâtiments respectifs et ont développé une clientèle fidèle parmi les résidents des environs. Les deux bénéficient d'un espace patio extérieur et de 7 places de stationnement sur le site. Les deux structures totalisent environ 3 873 pieds carrés sur un terrain de 10 220 pieds carrés. Le loyer moyen entre les deux locataires est de 1,28 $ par pied carré, en bail triple net. Le revenu net d'exploitation actuel est de 59 638 $, avec les deux locataires payant leur part proportionnelle des frais d'exploitation (y compris les augmentations de taxes foncières) et des services publics en plus du loyer de base. La Propriété est offerte à 1 030 000 $, ce qui équivaut à un taux de capitalisation de 5,79 % la première année. Sur les trois années restantes du bail, le rendement annuel moyen est de 6,02 %, en tenant compte des augmentations de loyer prévues.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour 631 5th St, Clovis, CA - Bureau à vendre

631 5th St

Clovis, CA 93612

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 931 914 $ CAD
  • 1 770 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Réception

Clovis Bureau à vendre

Situé au cœur du quartier historique de Old Town Clovis, le 631 5th Street offre une occasion rare d'acquérir ou d'occuper un bâtiment de bureaux magnifiquement rénové dans l'un des corridors les plus emblématiques du centre-ville de Clovis. Construit à l'origine en 1935 et rénové en 2019, ce bâtiment d'environ 1 770 pieds carrés allie le caractère architectural classique à une fonctionnalité moderne, avec des accents de briques apparentes, des finitions contemporaines, un espace d'accueil accueillant, des bureaux privés et des salles flexibles plus grandes idéales pour des réunions, des espaces de travail en équipe, des consultations avec des clients ou des usages professionnels créatifs. La propriété bénéficie de son emplacement dans Old Town, à distance de marche des restaurants, boutiques, magasins d'antiquités, cafés, services, stationnements publics et événements communautaires tout au long de l'année, tels que les marchés fermiers, Wine Walk, Vintage Market, Big Hat Days, ClovisFest et les célébrations saisonnières. Avec des références dans les registres publics indiquant l'APN 492-205-68, subdivision "Town Clovis" et un usage de terrain pour bâtiment commercial, cette propriété constitue un excellent choix pour des bureaux professionnels, des services de boutique, l'immobilier, le design, le conseil, le bien-être ou d'autres activités orientées vers la clientèle recherchant visibilité, charme et une identité très prisée au centre-ville. Énoncé de positionnement : Le 631 5th Street n'est pas simplement un espace de bureau—c'est une adresse raffinée et riche en caractère dans Old Town Clovis, conçue pour une entreprise qui valorise la proximité, la visibilité, l'histoire et un environnement professionnel que les clients n'oublieront pas.

Coordonnées pour la location:

Modern Broker-Pismo Beach

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour 108 High Rd, Santa Cruz, CA - Flex à vendre

108 High Rd

Santa Cruz, CA 95060

  • 1031 Exchange Property
  • Local d'activités à vendre
  • 2 057 348 $ CAD
  • 2 016 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Santa Cruz Flex à vendre - Greater Santa Cruz

Occasion rare d'acquérir un condominium polyvalent pour vivre et travailler dans le très prisé quartier Lower Westside de Santa Cruz, idéal pour les propriétaires-utilisateurs, les créatifs et les investisseurs à la recherche d'un espace industriel adaptable avec un attrait pour le style de vie côtier. Zoné IGP2 - Performance Industrielle Générale 2, cette propriété permet une large gamme d'usages commerciaux, notamment studio, bureau, industrie légère et ateliers, avec l'avantage supplémentaire d'une configuration pour vivre et travailler.

Coordonnées pour la location:

David Lyng Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour 1312-1322 Bulldog Ln, Fresno, CA - Multi-résidentiel à vendre

Bulldog Court - 1312-1322 Bulldog Ln

Fresno, CA 93710

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 293 952 $ CAD
  • 12 240 pi²

Fresno Multi-résidentiel à vendre - Shaw

Fier de présenter les propriétés situées au 1312 et 1322 E. Bulldog Lane, un ensemble multifamilial de 16 unités datant de 1965, composé de deux bâtiments adjacents exploités comme un seul actif. Les améliorations sont situées sur un terrain de 16 117 pieds carrés (0,37 acre) avec une densité de 42,4 unités par acre. Les 16 unités sont des plans d'étage identiques de 2 chambres et 1 salle de bain, offrant 765 pieds carrés louables chacune, pour un total de 12 240 pieds carrés louables, ce qui simplifie la gestion des rotations, le marketing et la planification des investissements à long terme. Le site est zoné R-4, ce qui soutient la densité existante. La propriété se trouve dans les zones de crue C et X de la FEMA, toutes deux classées comme zones à risque minimal d'inondation. 15 des 16 unités génèrent des revenus, tandis que l'unité restante est occupée par la gestion immobilière sur place. EMPLACEMENT Le sous-marché Hoover est situé dans le centre-nord de Fresno, avec la propriété à distance de marche de Fresno State et à quelques minutes des autoroutes 41 et 168. L'aéroport international de Fresno Yosemite se trouve à 5,3 miles au sud et la gare Amtrak de Fresno à 7,0 miles au sud-ouest. La zone commerciale de 5 miles couvre environ 401 000 résidents avec un revenu médian des ménages de 68 490 $ et un âge moyen de 37 ans, des données démographiques cohérentes avec une base de locataires travailleurs. La demande locative dans le corridor immédiat est soutenue par Fresno State, le district médical régional et les emplois du centre-ville de Fresno. L'INVESTISSEMENT La propriété est proposée au prix de 2 400 000 $, soit 150 000 $ par unité et 196 $ par pied carré louable, pour un actif uniforme de 2 chambres et 1 salle de bain destiné à la main-d'œuvre. Le prix demandé est inférieur au coût de remplacement et au récent ensemble de comparables pour des produits stabilisés de 16 à 20 unités à Fresno. Les baux récents signés dans la propriété pour le même plan d'étage de 765 pieds carrés se situent autour de 1 500 $, établissant un plafond de loyer que les loyers existants n'ont pas encore atteint. Le sous-marché Hoover continue d'attirer des capitaux extérieurs en raison de loyers accessibles par rapport à la Californie côtière, tandis que les dépenses d'exploitation restent conformes aux normes de la Vallée Centrale.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07
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Plus de détails pour 90 W Main St, Woodland, CA - Commerce de détail à vendre

90 W Main St

Woodland, CA 95695

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 440 270 $ CAD
  • 7 170 pi²

Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland

Coastal Commercial est ravi de proposer à la vente ce bail foncier AutoZone situé au 90 W. Main Street à Woodland, CA. AutoZone exploite avec succès ce site depuis 1999 et, en 2023, a accepté de prolonger son bail pour une période supplémentaire de 10 ans, expirant le 30 novembre 2033. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans, y compris pour chacune des 4 périodes d'option restantes de 5 ans. Le taux de location actuel d'AutoZone équivaut à 0,88 $ par pied carré, NNN, ce qui représente une offre Absolute NNN très rare et à faible coût dans le nord de la Californie. Construit en 1999, le bien immobilier a été bien entretenu et constitue un actif de qualité offrant des revenus sécurisés, stables et passifs. AutoZone est situé le long de Main Street sur un terrain de 0,84 acre et dispose d'un stationnement bien aménagé avec 35 places sur un parking en béton. L'offre bénéficie d'une visibilité auprès de plus de 10 000 véhicules par jour et se trouve dans une zone commerciale densément peuplée avec une population de 54 275 personnes dans un rayon de 3 miles. La zone commerciale immédiate comprend plusieurs détaillants nationaux, notamment Walmart Neighborhood Market, Nugget Market, Walgreens, CVS, Rite Aid, Les Schwab Tire, Bank of America, McDonald's, Carl's Jr, Arby's, Kentucky Fried Chicken, Starbucks et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

Coastal Commercial Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07
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Plus de détails pour 14761 San Pablo Ave, San Pablo, CA - Multi-résidentiel à vendre

14761 San Pablo Ave

San Pablo, CA 94806

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 539 087 $ CAD
  • 8 005 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

San Pablo Multi-résidentiel à vendre - Richmond/San Pablo

14761 San Pablo Ave est une propriété multifamiliale de 8 unités située à San Pablo. La propriété est mise en vente pour 1 849 999 $ et génère plus de 270 000 $ de revenus bruts. La répartition des unités comprend sept appartements de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu’un appartement de 1 chambre et 1 salle de bain. Une unité est actuellement vacante. Chaque unité dispose d’un espace de stationnement. La propriété est équipée de compteurs individuels. Le propriétaire paie l’eau. Il s’agit d’une opportunité d’investissement direct dans l’immobilier multifamilial avec des revenus existants, une unité vacante, des compteurs individuels et un stationnement pour chaque unité. Pour une visite, appelez ou envoyez un texto à David au 510-689-9886 ou Lisa au 209-815-5505. Les informations financières, y compris les revenus, les dépenses, les loyers, la répartition des unités, le nombre de pièces, le nombre de chambres/salles de bain, la superficie, l’occupation et toutes les autres informations sur la propriété, sont uniquement estimées. L’acheteur et son agent sont invités à enquêter et à vérifier de manière indépendante tous les aspects financiers, les caractéristiques de la propriété, les dossiers, les permis, l’occupation, l’état et tout autre élément affectant la propriété à leur satisfaction.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Residential Brokerage

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07
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25–48 de 500
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États-Unis 1031 Exchange Properties Californie