500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

San Francisco Commerce de détail à vendre - West of Van Ness

637-639 et 645-647 Clement Street, San Francisco, représentent une offre immobilière commerciale/résidentielle mixte d'environ 7 016 pieds carrés, comprenant collectivement 3 unités commerciales avec une impressionnante façade de 54 pieds sur la rue. L'unité 637 est un magasin de produits de tabac; l'unité 639 est occupée par le restaurant King's Thai Cuisine. Le 645 Clement abrite un marché chinois de produits secs très animé d'environ 3 200 pieds carrés, avec une grande zone de réfrigération/congélation à l'arrière. Directement au-dessus du marché se trouve une résidence spacieuse d'environ 2 300 pieds carrés comprenant 3 chambres et 2 salles de bain complètes. Les commodités de cet appartement lumineux, qui a été entièrement rénové en 2005, incluent une cuisine moderne de style gourmet, un salon surdimensionné avec cheminée et des plafonds hauts dans toutes les pièces. Situé dans l'un des quartiers commerciaux les plus prisés de l'Inner Richmond, le bloc 600 de Clement (entre les rues transversales 7th et 8th Avenue) bénéficie d'un trafic piétonnier considérable et sert de destination centrale pour les achats communautaires. Les adresses 635-637 et 645-647 seront vendues uniquement comme une offre combinée. Avec une proximité immédiate de l'Université de San Francisco et du campus Laurel Heights de l'UCSF, 637-639 et 645-647 Clement Street représentent véritablement l'une des meilleures opportunités d'investissement en emplacement commercial offertes dans toute la ville.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-27

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-South/Airport

Situé stratégiquement le long du très fréquenté corridor de MacArthur Boulevard, ce bien commercial offre une visibilité exceptionnelle, un zonage flexible **CN-3 Commercial de Quartier**, et un potentiel remarquable pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs. Immense terrain de 16 691 pieds carrés. Avec un accès pratique à l'I-580 et aux quartiers résidentiels environnants, la propriété est idéalement positionnée pour accueillir une variété d'entreprises de détail, de bureaux ou de services. Une occasion rare d'acquérir un actif commercial polyvalent dans l'un des corridors d'affaires établis d'Oakland.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-27

Pasadena Portefeuille de propriétés à vendre

Signature Hospitality Advisors, en collaboration avec RAD Capital Group en tant que conseiller en capital, présente en exclusivité une rare opportunité d'acquisition à double revenu, conçue pour les investisseurs passifs, les bureaux familiaux et les acheteurs institutionnels — un complexe hôtelier et commercial stabilisé situé au 3500 E. Colorado Boulevard sur le célèbre parcours de la Rose Parade à Pasadena, Californie. Le portefeuille est proposé à 21 980 000 $, avec une allocation hôtelière de 16 800 000 $ et une allocation commerciale de 5 200 000 $. L'offre combine la demande d'hébergement sous marque IHG, les moteurs de demande événementielle et institutionnelle de Pasadena, ainsi qu'un flux de trésorerie commercial durable. Voici le lien vers le mémorandum d'offre : https://deals.radcre.com/holiday-inn-express-suites-pasadena-los-angeles-by-ihg Points forts de l'investissement : #1 REVPAR DANS LE GROUPE CONCURRENTIEL - L'hôtel s'est classé #1 en RevPAR parmi son ensemble concurrentiel STR de 7 propriétés sur une base de 12 mois glissants jusqu'en janvier 2026, atteignant un RGI de 1,292 et un MPI de 111,5 — surpassant simultanément le taux d'occupation, le ADR et le RevPAR. FLUX DE TRÉSORERIE À DOUBLE REVENU — HÔTEL + COMMERCE - Deux sources de revenus sous une seule propriété : NOI hôtelier T-12 de 1 000 623 $ plus NOI commercial T-12 de 324 392 $ avec une marge de 99,3 %. NOI T-12 combiné : 1 325 015 $. MARQUE IHG + RÉSEAU DE FIDÉLITÉ DE 100 MILLIONS DE MEMBRES - Holiday Inn Express & Suites bénéficie de la gestion centralisée des revenus d'IHG, de la distribution mondiale et du programme IHG One Rewards — l'un des plus grands programmes de fidélité hôteliers au monde. PARCOURS DE LA ROSE PARADE — EMPLACEMENT IRREMPLAÇABLE - Situé directement sur le parcours historique de la Tournament of Roses Parade au 3500 E. Colorado Blvd, avec une demande événementielle provenant du Rose Bowl, de Caltech, de JPL, de Huntington Memorial et du Pasadena Convention Center. MARCHÉ À OFFRE LIMITÉE — BARRIÈRE ÉLEVÉE À L'ENTRÉE - Le zonage strict, les coûts élevés des terrains et la complexité des autorisations limitent l'offre hôtelière nouvelle à Pasadena, soutenant un pouvoir de tarification durable pour les actifs existants bien positionnés. FLEXIBILITÉ DE BIFURCATION - Le portefeuille peut être acquis à 21 980 000 $ ou bifurqué en 16 800 000 $ pour l'hôtel et 5 200 000 $ pour la composante commerciale.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-26

Hermosa Beach Multi-résidentiel à vendre

71 19th Street à Hermosa Beach est un immeuble d'appartements de sept unités situé sur une rue piétonne, à quelques pas de la plage, du quai de Hermosa, des restaurants, des commerces et de tout ce qui fait d'Hermosa Beach l'un des marchés locatifs les plus recherchés du sud de la Californie. Points forts de l'investissement : • Sept (7) unités de 1 chambre / 1 salle de bain • Deux unités seront vacantes à la clôture de la vente • Potentiel significatif d'augmentation des loyers, les loyers actuels étant en dessous du marché • Possibilité de rénover immédiatement et de louer les unités vacantes aux tarifs du marché • Opportunité de stratégie de location à court terme meublée pour les unités vacantes (téléchargez le mémorandum pour en savoir plus sur l'annulation récente de l'interdiction de location à court terme à Hermosa Beach) • Potentiel de revenus supplémentaires grâce à 3 garages vacants que les vendeurs utilisaient (chacun rapportait 200 $/mois il y a plus de 10 ans) • Exceptionnelle accessibilité à pied, littéralement à quelques pas du sable et du quai • Solides fondamentaux d'appréciation à long terme grâce à une offre limitée de logements multifamiliaux et à des barrières élevées à l'entrée sur la côte Ce qui rend cette opportunité particulièrement attrayante, c'est la possibilité pour un nouveau propriétaire de commencer immédiatement à mettre en œuvre une stratégie de valorisation. Avec deux unités vacantes livrées à la clôture, les investisseurs peuvent rénover, établir de nouveaux loyers au prix du marché ou exécuter une stratégie de location à court terme, et créer un plan pour la croissance future des loyers dans l'ensemble de la propriété. Dans un marché où le roulement des locataires peut prendre des années, acquérir un bien côtier avec des unités vacantes immédiates et un potentiel significatif est une rareté idéale. Au-delà de l'opportunité opérationnelle, les investisseurs bénéficient des avantages de création de richesse liés à la possession d'un actif multifamilial côtier irremplaçable, du potentiel d'appréciation à long terme, des avantages de la dépréciation et de la capacité à préserver le capital dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre du comté de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-26

Glendale Bureau à vendre - Burbank

Specialized Realty est ravi de présenter le 1612 W. Glenoaks Blvd., une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux entièrement rénové sur deux étages, idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. La propriété offre environ 9 912 pieds carrés d'espace de bureau moderne et est idéalement située près de l'intersection signalée de Western Ave et Glenoaks Blvd, l'un des corridors commerciaux les plus importants de Glendale. Située sur un terrain de 11 539 pieds carrés et zonée GLC2, la propriété dispose de 21 espaces de stationnement sur place (8 en surface et 13 couverts), offrant un ratio de stationnement exceptionnel pour un immeuble de bureaux de cette taille. Avec plus de 80 pieds de façade le long de Glenoaks Blvd et une exposition à plus de 40 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une visibilité, d'une accessibilité et d'opportunités de signalisation remarquables dans un quartier dense en commerces et entreprises. Récemment entièrement rénové, le bâtiment met en valeur des finitions modernes et des systèmes améliorés. L'intérieur propose une combinaison fonctionnelle de bureaux privés, d'espaces ouverts de type "bullpen" et de salles de conférence, ce qui le rend parfaitement adapté à une large gamme d'utilisateurs professionnels, médicaux et corporatifs. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un service d'ascenseur, un accès séparé au niveau inférieur depuis le stationnement, des panneaux solaires pour réduire les coûts d'énergie, quatre salles de bain et un stationnement sécurisé avec accès par une ruelle. La disposition efficace de la propriété est idéale pour un propriétaire-utilisateur unique ou une organisation qui peut tirer parti d'un financement attrayant via la SBA et d'une fonctionnalité multi-département fluide. Le niveau inférieur peut être loué séparément, offrant un soutien financier supplémentaire. Que ce soit comme siège social, bureau médical, bureau professionnel ou opportunité d'investissement, le 1612 W. Glenoaks Blvd. représente un actif clé en main dans l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de Glendale, offrant une valeur exceptionnelle à long terme.

Date de mise en marché :

2026-06-26

San Fernando Bureau à vendre - Eastern SFV

IREA est ravie de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net à locataire unique occupé par The Stepping Stones Group, un fournisseur national de premier plan en services de santé comportementale, éducatifs et thérapeutiques. La propriété est idéalement située le long de San Fernando Road, dans le nord-est de la vallée de San Fernando, avec un accès pratique aux autoroutes I-5, SR-118, I-405 et I-210, offrant une connectivité régionale exceptionnelle et un accès à une vaste zone résidentielle densément peuplée. Le propriétaire actuel a réalisé d'importantes rénovations pour répondre aux besoins spécialisés du locataire, aboutissant à une installation hautement fonctionnelle adaptée aux opérations de ce dernier. Démontrant davantage son engagement à long terme envers cet emplacement, le locataire investit des capitaux supplémentaires à ses propres frais pour obtenir les permis nécessaires et construire une aire de jeux extérieure. Le bail offre une croissance attrayante des revenus à long terme grâce à des augmentations de loyer de 10,4 % à chaque période d'option. De plus, le loyer actuel reste à un niveau raisonnable et soutenable par rapport au marché, renforçant les fondamentaux de location à long terme de la propriété et la remplaçabilité des loyers. Soutenue par un opérateur national établi et située dans un marché dense et en demande, la propriété offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif stable générant des revenus, avec une croissance locative intégrée et des fondamentaux immobiliers solides.

Date de mise en marché :

2026-06-25

Santa Ana Multi-résidentiel à vendre - Civic Center Area

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-25

Roseville Bureau à vendre - Roseville/Rocklin

Investissement entièrement loué, banque cotée au NASDAQ comme locataire principal, deux locataires.

Date de mise en marché :

2026-06-25

Pico Rivera Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Excellent emplacement et bâtiment sur pied

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-25

Yuba City Services hôteliers à vendre - Sutter County

Rare Opportunité d’Investissement en Californie : Hôtel Sutter Inn, Yuba City, CA || Une Opportunité Idéale pour un Propriétaire-Opérateur avec un Fort Potentiel de Croissance L’Hôtel Sutter Inn, une propriété de 51 chambres sur trois étages avec couloir intérieur, représente une occasion unique pour un propriétaire-opérateur souhaitant tirer parti de l’économie en pleine croissance et du secteur touristique de Yuba City. Avec une rénovation récente, un appartement pour le gestionnaire sur place et plusieurs options de branding, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour maximiser la rentabilité tout en permettant une supervision opérationnelle directe. Croissance des Revenus & Performance du Marché : Historique de Revenus Solide : L’hôtel a démontré sa résilience, avec des revenus atteignant près de 1 million de dollars en 2024, et une croissance projetée à 1,4 million de dollars d’ici 2026. Tendances Favorables du Marché : Selon les données de STR, les derniers indicateurs de performance de l’industrie hôtelière aux États-Unis suggèrent des opportunités d’augmentation du tarif journalier moyen (ADR) et du taux d’occupation à Yuba City. Emplacement Stratégique & Moteurs Économiques Yuba City, un Centre Dynamique : Située dans le nord de la Californie, Yuba City est le siège du comté de Sutter, servant de centre commercial et agricole clé. Économie en Croissance : La ville affiche un revenu médian des ménages de 70 412 $ (en hausse de 9,63 % sur un an), un marché immobilier compétitif et un PIB de 8,6 milliards de dollars, soutenant un afflux constant de visiteurs. Croissance Industrielle et de l’Emploi : Avec des entreprises comme Sunsweet Growers, des fournisseurs de soins de santé majeurs, des géants du commerce de détail et des bureaux gouvernementaux, Yuba City maintient une base stable de voyageurs d’affaires et de loisirs. Caractéristiques à Valeur Ajoutée pour un Propriétaire-Opérateur Options de Branding Flexibles : L’hôtel est prêt pour un rebranding sous une grande franchise, offrant un potentiel de hausse du tarif journalier moyen (ADR) et du revenu par chambre disponible (RevPAR). Appartement pour le Gestionnaire sur Place : Idéal pour un propriétaire-opérateur cherchant à optimiser les marges et à gérer directement l’établissement. Rénovations Récentes : Garantissant des dépenses en capital minimales et une configuration opérationnelle clé en main. Prix Demandé & Potentiel d’Investissement : Cet investissement offre un point d’entrée stratégique dans le marché hôtelier du nord de la Californie avec un potentiel significatif de croissance des revenus. Avec son emplacement privilégié, son historique de revenus stable et sa flexibilité de branding, l’Hôtel Sutter Inn est une acquisition idéale pour un propriétaire-opérateur expérimenté cherchant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel d’appréciation à long terme. Des coopérations avec des courtiers peuvent être disponibles à un prix d’offre adéquat ! Pour plus de détails, visitez le site web de la propriété : www.sutterinnyubacity.com Ne regrettez pas de manquer cette opportunité ! Envoyez votre lettre d’intention (LOI) avec preuve de fonds (POF) dès que possible !

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-25

Redlands Bureau à vendre - Redlands/Loma Linda

Bâtiment de Bureaux Autonome Clé en Main | Stationnement Privé Sécurisé | 21,000 VPD Ce bâtiment de bureaux autonome entièrement rénové de 1,376 pi² est situé sur Orange Street à Redlands, avec environ 21,000 véhicules passant par jour (Caltrans AADT). Idéalement situé près de l'échangeur de l'Interstate 10, la propriété offre un accès facile à l'autoroute tout en conservant un cadre professionnel dans un quartier calme. Le bâtiment est rénové et prêt à l'emploi, avec une disposition flexible comprenant un espace de bureau principal ouvert, deux bureaux privés, et un troisième bureau pouvant servir de suite exécutive ou être configuré pour une sous-location. Ce bâtiment est situé dans la zone du Transit Village Specific Plan — un corridor de croissance désigné par la ville, ancré par le service ferroviaire passager Arrow. Points Forts de la Propriété Superficie : 1,376 pi² | Autonome État : Entièrement rénové / clé en main Stationnement : Privé et sécurisé sur place Zonage : A-P — Administratif & Professionnel Circulation : ~21,000 VPD (Orange St / SR-38, Caltrans AADT) Accès : Proche de l'échangeur I-10 Disposition : Bureau ouvert + 2 bureaux privés + 1 bureau flexible/exécutif

Date de mise en marché :

2026-06-25

Ventura Multi-résidentiel à vendre

401–433 W. Ramona Street est une opportunité d'investissement multifamilial de 17 unités située sur le marché locatif très restreint de Ventura. La propriété comprend environ 21 840 pieds carrés sur un terrain de ±0,82 acre et fonctionne actuellement à pleine capacité. Construite en 1972 et zonée R3-5 (Résidentiel Multifamilial), cet actif offre aux investisseurs un flux de revenus stable avec un potentiel de croissance significatif à long terme grâce à l'augmentation des loyers, la rénovation des unités, l'amélioration de l'efficacité opérationnelle et les possibilités d'augmentation de densité. Stabilité opérationnelle immédiate. Le marché locatif solide soutient une croissance continue des loyers.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-25

Modesto Bureau à vendre

Découvrez le potentiel du 1608, rue F (immeuble à bureaux commerciaux). L'immeuble commercial s'étend sur 1 350 pieds carrés et compte actuellement un locataire immobilier professionnel qui paie 3 500$ par mois (d'un m à m, bien que le bail puisse être prolongé selon le nouveau propriétaire), ce qui présente une possibilité de revenus attrayante. Cette propriété pourrait également être un emplacement idéal pour ceux qui cherchent à tirer parti d'un emplacement privilégié pour un bureau professionnel en tant que propriétaire/utilisateur, le nouveau palais de justice ouvrant ses portes en 2025 à quelques pâtés de maisons. Le bâtiment a été construit en 1984 et a été rigoureusement entretenu. Avec un design A-Frame et beaucoup de finitions en bois, ce bureau ressemble à un chalet de montagne ! La propriété contient un terrain de stationnement en béton hors rue pouvant accueillir 4 voitures, ce qui est un atout majeur au centre-ville. Embrasser la confiance d'un investissement judicieux et l'optimisme d'un avenir radieux dans cet emplacement de choix !

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2023-03-30

Pismo Beach Terrain à vendre - South 101 Corridor

Situé dans le quartier très prisé de Pismo Heights, cette offre rare de cinq terrains résidentiels représente une opportunité exceptionnelle de développement pour un propriétaire-utilisateur souhaitant créer une retraite côtière privée ou pour un constructeur de maisons sur mesure cherchant à livrer des résidences haut de gamme avec vue sur l'océan. Avec des services publics tels que l'eau, les égouts et l'électricité disponibles sur le site, les terrains sont idéalement positionnés pour un développement futur et offrent une voie simplifiée vers la construction. Les futures maisons bénéficieront de vues imprenables et dégagées sur l'océan depuis les espaces de vie principaux et les niveaux supérieurs, créant un cadre spectaculaire pour la vie quotidienne et les réceptions. Situé à quelques minutes du centre-ville animé de Pismo Beach, avec ses restaurants renommés, ses boutiques uniques et son magnifique littoral, cette offre unique combine un potentiel de développement avec l'un des emplacements les plus recherchés de la côte centrale de Californie. Les opportunités d'acquérir cinq terrains constructibles avec vue dégagée sur l'océan à Pismo Heights sont extrêmement rares—ne manquez pas votre chance de créer un projet côtier emblématique ou de construire la maison de vos rêves surplombant le Pacifique.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-24

Oceanside Multi-résidentiel à vendre

Propriété d'investissement entièrement rénovée avec 4 unités. Pas de contrôle des loyers. 3 unités occupées et 1 unité d'une chambre vacante (précédemment occupée par le propriétaire). Le vendeur est ouvert à la coordination d'un échange 1031. Soumettez toutes les offres et lettres d'intention à : jonathanbo51@gmail.com Appelez le gestionnaire de propriété Jon au 626-634-5079 pour planifier une visite. Accès à la boîte à clé fourni après confirmation.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-24

Paso Robles Commerce de détail à vendre - North 101 Corridor

Offre commerciale exceptionnelle au cœur du centre-ville de Paso Robles! Des opportunités comme celle-ci sont rares. En fait, la dernière fois que cette propriété commerciale emblématique à locataires multiples a changé de mains, c'était dans les années 1920, lorsqu'elle a été acquise par la famille propriétaire actuelle. L'histoire de ce lieu est véritablement fascinante, depuis ses années d'avant-guerre en tant que concessionnaire Ford de Paso Robles (c'est ici que la vingt millionième Ford Model A a été livrée!), jusqu'à sa version actuelle accueillant sept locataires de qualité offrant des services de restauration, de vente au détail, de café et de dégustation de vin dans le centre-ville florissant de Paso Robles. Le plus grand terrain du centre-ville proposé depuis plus d'une décennie, ce site est idéalement situé sur une parcelle traversante donnant sur la 13e rue, offrant une visibilité inégalée et une accessibilité exceptionnelle. Quelle combinaison incroyable : l'un des plus hauts flux de circulation de tout le centre-ville, tout en étant à seulement un pâté de maisons du parc municipal de Paso Robles... et avec le zonage optimal TC-1! Bien que l'emplacement et l'histoire soient véritablement remarquables, l'opportunité de revenus ici est tout aussi excitante. Générant plus de 18 000 $ par mois en revenus locatifs uniquement, plus des milliers de dollars supplémentaires en remboursements NNN. Les locataires incluent Cowgirl Café, 915 Lincoln Wines, LXV Wine Lounge, Spice of Life, Black Sheep Sourdough Bakery, Slow Rush Coffee et bientôt - Tortilleria La Guerrerense. Un stationnement généreux sur place et dans la rue garantit la commodité pour les locataires et les clients. Les termes complets des baux, les tarifs, les informations sur les revenus et les dépenses, etc., sont disponibles pour les acheteurs qualifiés (avec NDA signé). Que vous recherchiez un emplacement de choix pour une génération de revenus stable et à long terme, ou que vous souhaitiez réimaginer son histoire et son potentiel en une propriété unique et emblématique, l'emplacement et la notoriété de cette propriété en font une opportunité irremplaçable dans le centre-ville dynamique et vibrant de Paso Robles.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-24

Riverside Bureau à vendre

LA PROPRIÉTÉ OFFRE 6 SUITES, UN IMMEUBLE ADAPTÉ POUR UN USAGE PROFESSIONNEL MÉDICAL, COMMERCIAL OU DE BUREAUX, AVEC 40 ESPACES DE STATIONNEMENT, DONT 2 ESPACES ADA, EN PLUS DE STATIONNEMENT COUVERT ET SÉCURISÉ, UNE PRISE DE RECHARGE POUR VÉHICULES ÉLECTRIQUES TESLA. CHAQUE UNITÉ EST INDIVIDUELLEMENT COMPTEURÉE POUR LES SERVICES PUBLICS, AVEC DES ENTRÉES DÉDIÉES POUR L'ENTRETIEN ET LES SUITES. LA PROPRIÉTÉ COMPREND DES SALLES DE BAIN ADA ET DU RANGEMENT INTÉGRÉ DANS TOUT L'IMMEUBLE, UNE TERRASSE ARRIÈRE ET UNE ZONE JARDIN OFFRANT UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE EN EXTÉRIEUR. L'ASPHALTE A ÉTÉ MIS À JOUR, LES CLIMATISEURS, LES REVÊTEMENTS DE SOL ET LA PEINTURE ONT ÉTÉ RENOUVELÉS DANS LA PLUPART DES ESPACES. GRILLES EN FER FORGÉ, SYSTÈME D'ARROSAGE POUR LA PELOUSE À L'AVANT ET ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR BIEN INSTALLÉ. LA PROPRIÉTÉ INCLUT UN GRAND SAUNA CHAUD ET DEUX DOUCHES ADA, UNE SALLE DE SERVEURS AVEC SON PROPRE SYSTÈME DE CLIMATISATION. ENVIRON 30 % DE LA PROPRIÉTÉ GÉNÈRE ACTUELLEMENT DES REVENUS, AVEC LA POSSIBILITÉ POUR UN ACHETEUR D'OCCUPER JUSQU'À 100 % DE L'ESPACE EN 2026. SYSTÈME DE SÉCURITÉ EN PLACE. TOIT ÂGÉ DE 14 ANS. PROPRIÉTÉ DE PRÈS DE 8 000 PIEDS CARRÉS AVEC SUITES FLEXIBLES, IDÉALEMENT SITUÉE DANS LE SECTEUR MAGNOLIA CENTER À RIVERSIDE. IDÉALE POUR LES PROPRIÉTAIRES-UTILISATEURS, QUE CE SOIT POUR UNE OCCUPATION TOTALE OU PARTIELLE, AINSI QUE POUR LES INVESTISSEURS À LA RECHERCHE D'UNE PROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE AVEC UN HISTORIQUE DE LOCATAIRES À LONG TERME.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-24

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Entièrement loué à des locataires de restaurants performants (Buckhorn Grill et Dave’s Hot Chicken), générant des ventes solides (~1 500 $/pi²) et un trafic quotidien constant grâce à des activités résistantes à l'internet.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Entièrement loué, avec une liste de locataires de premier ordre comprenant Habit Burger (Yum! Brands), Lovesac (NASDAQ) et Mendocino Farms.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

San Pedro Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

RE/MAX One Commercial est ravi de présenter une opportunité d'investissement clé en main dans un immeuble multifamilial de 6 unités situé au cœur de San Pedro. Construit en 1990, le bien est exempté du contrôle des loyers de la ville de Los Angeles (RSO), offrant ainsi un potentiel de croissance des revenus à long terme dans un marché soutenu par une forte demande locative. La propriété a été largement rénovée avec un toit neuf, des systèmes électriques modernisés, une plomberie en cuivre, un chauffe-eau et des installations de buanderie améliorées. Les améliorations intérieures incluent des cuisines et salles de bains rénovées, des planchers en bois franc, un éclairage encastré, de la peinture fraîche et des luminaires mis à jour, créant ainsi un investissement véritablement clé en main avec un entretien différé minimal. 5 des 6 unités ont été entièrement rénovées. Située dans un quartier très accessible à pied de San Pedro, la propriété dispose d'une entrée sécurisée avec portail et d'un stationnement, et se trouve à quelques minutes du projet de réaménagement de West Harbor, évalué à 200 millions de dollars. Avec un accès pratique à l'autoroute I-110, le bien est idéalement positionné pour profiter de la croissance et de la revitalisation continue de la région. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : • 6 unités : (1) 2 chambres + 2 salles de bain, (1) 1 chambre + 1 salle de bain, (4) studios • GRM : 12,49 • Taux de capitalisation : 5,39 % • Prix/unité : 245 833 $ • Prix/pi² : 363,57 $ • Zonage : LAR3

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-23

Greenfield Commerce de détail à vendre - South Monterey County

Construction et équipement tout neufs (2022) • Station-service à haut volume sous la marque ARCO • Installation de lavage de voitures sur place pour des revenus supplémentaires avec des frais de personnel minimaux • Emplacement de choix en bordure d'autoroute dans le comté de Monterey • Actuellement exploitée sous un modèle de gestion à distance • Base de clientèle établie avec des flux de trafic constants

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-23

Simi Valley Commerce de détail à vendre - Moorpark/Simi Valley

Royal Plaza est un centre commercial de quartier de 13 230 pieds carrés situé sur Royal Avenue à Simi Valley, en Californie. Construit en 1973 sur un terrain de 44 738 pieds carrés zoné CPD, la propriété offre une opportunité attrayante de valorisation avec un potentiel de croissance significatif grâce à la location de trois unités vacantes. Le centre est ancré par un locataire de longue date, une boutique de spiritueux, avec un bail en vigueur jusqu'en 2038, et propose une diversité de locataires orientés vers les services.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-22

Watsonville Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle de 8 unités à Watsonville. Ce bien immobilier bien entretenu comprend sept unités de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'une unité de 3 chambres et 2 salles de bain, offrant un fort attrait pour les locataires et un historique de location éprouvé. Entièrement rénovée en 2025, cette propriété a été reconstruite à partir des fondations avec des améliorations importantes, notamment de nouveaux murs en placoplâtre, plomberie, systèmes électriques, toitures neuves, cuisines modernes équipées de plaques de cuisson au gaz, comptoirs en quartz et armoires neuves. Les salles de bain ont été magnifiquement mises à jour avec baignoires et douches aériennes. Les chambres sont de taille généreuse avec de grands espaces de rangement. Des armoires de rangement intégrées sont situées dans les couloirs. Planchers en vinyle de luxe (LPF) dans toutes les unités. Les unités du rez-de-chaussée disposent de cours arrière privées de tailles variées, tandis que les unités à l'étage bénéficient de balcons. Les caractéristiques et les conditions de la propriété attirent des locataires solides. Idéalement située à proximité de Target, Home Depot, des commerces, des restaurants et des commodités quotidiennes. La propriété bénéficie également de la présence d'une école primaire juste au coin de la rue, ainsi que d'un accès facile au centre-ville de Watsonville et à l'autoroute HWY 17. Pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main avec des améliorations importantes déjà réalisées, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété entièrement rénovée et génératrice de revenus dans un emplacement très recherché. Toutes les unités sont louées aux tarifs actuels du marché, avec tous les services publics payés par les locataires. Cette propriété est potentiellement zonée pour accueillir jusqu'à 16 unités.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-22

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-Downtown

Points forts de l'investissement - Excellente propriété pour propriétaire/utilisateur. Idéal pour un usage commercial ou de bureau! - Parfait pour un salon/spa, des bureaux de services (comptabilité, immobilier, assurances, droit, etc.) - Possibilité de diviser en UNE à CINQ unités individuelles - Situé au cœur de nombreux nouveaux développements résidentiels et de bureaux - Chaque unité dispose d'une mezzanine au deuxième niveau

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-22