Rogers Commerce de détail à vendre - East Rogers
Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale emblématique au cœur du dynamique quartier des divertissements du centre-ville de Rogers. Situé sur la très visible rue Walnut, ce bâtiment historique datant de 1909 offre 3 672 pieds carrés d'espace polyvalent et comprend un permis d'alcool précieux, ouvrant des possibilités infinies pour les investisseurs, entrepreneurs, restaurateurs, détaillants, utilisateurs de bureaux ou projets de réaménagement à usage mixte.
Le niveau principal comprend environ 2 611 pieds carrés d'espace commercial et est actuellement loué à The Music Depot, offrant une présence commerciale établie. À l'étage, un espace supplémentaire de 1 061 pieds carrés offre une flexibilité pouvant servir de logement, bureaux exécutifs, espace de travail créatif, hébergement à court terme (sous réserve des réglementations locales) ou usage commercial supplémentaire.
Connu pendant des décennies comme le domicile de Goldens Jewelers, la propriété a subi une rénovation complète et a fonctionné avec succès en tant que bijouterie depuis 1994. Les améliorations récentes incluent des systèmes de sécurité modernisés, des unités de chauffage et climatisation séparées pour les espaces commerciaux et ceux de l'étage supérieur, ainsi qu'un nouveau toit avec une isolation en mousse cellulaire fermée de 2 pouces pour une efficacité énergétique et un confort accrus. Le bâtiment allie magnifiquement le caractère historique à la fonctionnalité moderne, préservant son charme du centre-ville tout en offrant l'infrastructure attendue par les propriétaires et locataires d'aujourd'hui.
Un avantage significatif est son emplacement adjacent à une aire de stationnement public, offrant un accès pratique pour les clients, employés et visiteurs. Combiné à une excellente visibilité depuis la rue et un trafic piétonnier constant, la propriété est idéalement positionnée pour profiter de la croissance continue et de la revitalisation du centre-ville de Rogers.
Le centre-ville de Rogers est devenu l'une des destinations les plus dynamiques du nord-ouest de l'Arkansas, où les rues historiques bordées de briques rencontrent des commodités modernes, des divertissements et des activités de plein air. Ce quartier piétonnier attire à la fois les résidents et les visiteurs grâce à son mélange unique de restaurants, boutiques, arts, culture et événements communautaires.
Les destinations populaires à proximité incluent le primé Onyx Coffee Lab, Heirloom at the 1907, Parkside Public et Ozark Beer Company. Le célèbre Railyard Entertainment District crée une atmosphère vibrante où les clients peuvent savourer des boissons tout en explorant les commerces et lieux participants du centre-ville.
La région abrite également une scène artistique et culturelle florissante avec Art on the Bricks, les marchés artisanaux RAD on 2nd, des galeries locales, des boutiques et des attractions telles que le Daisy Airgun Museum. Les espaces communautaires tels que Railyard Park et Frisco Plaza accueillent des concerts, festivals, marchés fermiers et événements tout au long de l'année qui attirent des visiteurs de toute la région.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc Lake Atlanta, du Razorback Greenway et du Railyard Bike Park, offrant un accès facile aux sentiers, loisirs et certaines des commodités extérieures les plus populaires du nord-ouest de l'Arkansas.
Que vous recherchiez un investissement clé en main, une opportunité pour propriétaire-occupant, un emplacement phare pour votre entreprise ou un projet de réaménagement dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de l'Arkansas, cette propriété exceptionnelle offre une combinaison rare de signification historique, améliorations modernes, visibilité de premier ordre, accessibilité au stationnement et énergie incomparable du centre-ville. Les propriétés avec ce niveau de caractère, flexibilité et emplacement sont rarement disponibles. Ne manquez pas votre chance de posséder un morceau de l'histoire du centre-ville de Rogers tout en investissant dans son avenir prometteur.
