6 1031 Exchange Properties à vendre près de Babson Park, FL, USA

• Visite 3D Matterport

US-27, Retail, Office, Medical, Mixed-Use - 7177 S George Blvd

Sebring, FL 33875

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 5 469 880 $ CAD
• 21 991 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Sebring Bureau à vendre

Investissement commercial à valeur ajoutée de premier ordre avec un revenu existant substantiel et un potentiel de hausse clair. Liberty Star Plaza, situé au 7177 S George Boulevard à Sebring, à l'angle de l'autoroute US 27 et de S George Boulevard, est une propriété de bureaux de 18 600 pieds carrés, louée à 70 % à des locataires établis dans le domaine médical, professionnel, à but non lucratif et de services, offrant un flux de trésorerie stable et diversifié dès le premier jour. Générant un loyer annuel estimé à 67 500 $ aux taux du marché, l'espace vacant restant de 4 500 pieds carrés permet à un acheteur d'augmenter le revenu d'exploitation net et le rendement global de l'investissement. La propriété comprend également une unité résidentielle à l'étage de trois chambres et deux salles de bain, actuellement utilisée pour des locations à court terme, ce qui crée un flux de revenus supplémentaire et améliore la flexibilité du mélange de locataires. Liberty Star Plaza se caractérise par une construction en blocs de béton, un toit à pignon de 2019, des services publics centraux, un stationnement de surface abondant, une signalisation monumentale et des finitions propres et modernes. Situé entre le Département de la santé de la Floride pour le comté de Highlands et le Centre de soins des plaies HCA Florida Healthcare, il bénéficie d'une grande visibilité le long d'un corridor commercial central de Sebring, soutenant une forte demande de locataires et une appréciation à long terme. La région a récemment connu une croissance démographique de 3,5 % dans un rayon de 2 miles, avec une autre augmentation de 2,1 % prévue d'ici 2029, attirant davantage d'investisseurs vers ce marché en expansion. Le 7177 S George Boulevard offre un flux de trésorerie immédiat, des opportunités de croissance locative et un emplacement stratégique au sein du marché en expansion de la Floride centrale, en faisant une option attrayante pour les investisseurs recherchant stabilité et potentiel de hausse.

Coordonnées pour la location:

Rosi Shepard Team Remax Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-05

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17K SF Free Stander For Sale Mulberry FL - 399 Prairie Industrial Pky

Mulberry, FL 33860

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 145 181 $ CAD
• 17 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Mulberry Industriel à vendre - Polk County

À VENDRE – 399 Prairie Industrial Pkwy | Installation industrielle de 17 000 pi² avec infrastructure électrique et de grue robuste! Au nom des propriétaires, Lober Real Estate propose exclusivement à la vente le 399 Prairie Industrial Pkwy à Mulberry, FL. Le bien offre un bâtiment industriel indépendant de 17 000 pi² avec ±1 500 pi² d'espace de bureau récemment rénové, un chargement exceptionnel et une capacité de grue intégrée rare. La propriété comprend quatre positions de chargement au total—trois (3) portes de niveau sol et un (1) quai de chargement extérieur—et est équipée de quatre grues sur site, y compris deux (2) grues de 5 tonnes, une (1) grue de 1 tonne, et une (1) grue aérienne supplémentaire. Doté d'une alimentation électrique améliorée de 400 ampères, 480V, triphasée (complétée en juillet 2025), de ventilateurs Big Ass Fans, et de hauteurs libres de 18 à 20 pieds, le bâtiment est zoné IH (Industriel Lourd), permettant la fabrication, la logistique, la distribution, le 3PL, le commerce électronique, les opérations de flotte, l'utilisation de cour de dépôt, et plus encore. Au prix de 2 300 000 $ (135 $ par pi²) et acceptant toutes les offres, c'est une opportunité de premier plan pour un propriétaire-utilisateur avec disponibilité immédiate et des délais de clôture flexibles.

Coordonnées pour la location:

Lober Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20

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3845 k-ville avenue

Auburndale, FL 33823

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 675 151 $ CAD
• 4 352 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Auburndale Multi-résidentiel à vendre - Polk County

Cette propriété locative rare, située dans une zone très recherchée juste à l'extérieur de Lakeland avec une adresse à Auburndale, offre une excellente opportunité aux investisseurs à la recherche de revenus immédiats. La propriété comprend une maison unifamiliale de 3 chambres et 2 salles de bain actuellement louée à 2 000 $ par mois, six appartements d'une chambre générant entre 1 000 $ et 1 200 $ chacun par mois, ainsi qu'un atelier indépendant loué à 950 $ par mois, ce qui porte le revenu locatif brut mensuel estimé à environ 9 500 $. La maison unifamiliale dispose d'un compteur électrique individuel, tandis que les appartements partagent un seul compteur électrique. Tous les logements sont alimentés par un puits et une fosse septique. Idéalement située près de la Polk Parkway et de l'I-4, cette propriété combine un fort potentiel de revenus avec un emplacement de choix, parfait pour les locataires et offrant une valeur à long terme pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Kova Commercial Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-14

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Crunch Fitness - 5218 S Florida Ave S

Lakeland, FL 33813

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 555 881 $ CAD
• 18 000 pi²

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

Lee & Associates, en collaboration avec Bang Realty–Naples, Inc. (Licence de courtier en Floride : BK3327646), est heureux de proposer l'intérêt en pleine propriété d'un immeuble sur mesure Crunch Fitness situé au 5218 S Florida Ave à Lakeland, FL 33813. Construit en 2020, ce bâtiment commercial à locataire unique s'étend sur 18 000 pieds carrés sur un terrain de 3,17 acres. La propriété est louée à Crunch Fitness, exploitée et garantie par CR Fitness Holdings, LLC, le plus grand franchisé de Crunch avec plus de 70 emplacements répartis dans cinq États. Crunch Fitness compte plus de 500 emplacements dans le monde entier et une base de membres dépassant les 3 millions. Le bail a débuté le 18 juillet 2020 et offre une durée initiale de 15 ans, avec plus de 10 ans restants, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. Idéalement situé le long du corridor commercial de Florida Avenue South, le site bénéficie d'un trafic quotidien de plus de 43 000 véhicules et d'un accès direct au corridor de l'Interstate 4, reliant Lakeland à Tampa (38 miles) et Orlando (62 miles). Dans un rayon de trois miles, on compte près de 59 000 résidents avec un revenu moyen des ménages de 129 547 $. Lakeland, qui abrite le siège social de Publix Super Markets et fait partie de l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide de Floride, continue de connaître une forte croissance démographique et économique, soulignant la solidité et la stabilité de cet investissement.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-07-17

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Hwy 27- 4.1 acres - SALE or LEASE - 23700 U.S. 27 Hwy

Lake Wales, FL 33859

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 5 128 013 $ CAD
• Lot de 4,08 AC

Lake Wales Terrain à vendre - Polk County

NOUVELLE MISE À JOUR ! - Il semble que la nouvelle extension East Polk du Central Florida Parkway se terminera sur l'autoroute 27 juste au nord de cet emplacement avec un biais de circulation vers le sud, car le principal objectif du parkway est de réduire la pression sur le corridor de l'autoroute 27 de l'I-4 à Dundee. Situé à l'intersection très fréquentée de l'autoroute 27 des États-Unis et de Thompson Nursery Road, ce site de 4,1 acres offre une occasion rare de tirer parti de l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la Floride centrale. Située à la frontière de Winter Haven et Lake Wales, deux villes prospères connaissant une expansion résidentielle et commerciale rapide, la propriété bénéficie d'un accès indépendant et partagé aux grandes artères, garantissant une visibilité et une connectivité exceptionnelles. Cette propriété est à vendre ou à louer, la location étant l'option préférée.

Coordonnées pour la location:

Chalet Suzanne Properties Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-04

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Oasis Townhomes and Development Site - 1900 Oasis Blvd

Sebring, FL 33870

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 734 939 $ CAD
• Lot de 4,50 AC

Sebring Terrain à vendre

Propriété calme et paisible au bord du lac sur une belle plage de sable fin. À l'heure actuelle, il y a 3 unités de trois étages avec des sous-sols et des porches grillagés, 3 espaces de vie, 4 chambres, 3 salles de bains 1/2, des plafonds de 20 pieds et une vue imprenable sur le lac Dinner terminée. Les améliorations apportées à la propriété comprennent les routes, les services publics municipaux, l'électricité souterraine, l'irrigation, les murs d'intimité, les stations de levage, l'aménagement paysager, le sous-sol pour les 3 prochaines unités. Cette propriété est prévue pour un total de 22 unités et couvre environ 2,2 acres de magnifique plage sablonneuse au bord du lac. Les plans sont établis pour les 17 prochaines unités qui seront construites. Le propriétaire actuel a 70 ans et est prêt à prendre sa retraite. Cette propriété a un potentiel de profit incroyable parce que l'infrastructure est déjà en place et payée ! Les documents relatifs aux maisons de ville et l'Association Corporation sont constitués, approuvés par l'État et sont déjà en cours d'élaboration. Toutes les mesures préliminaires ont été prises pour l'investisseur avisé. Tout ce que vous avez à faire est de construire les maisons de ville et de récolter les bénéfices ! Ces unités sont également en vente à l'unité au prix de 569 900$.

Coordonnées pour la location:

Rockford Realty Company

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2023-12-14

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