1 1031 Exchange Property à vendre à Bay Point, CA, USA

Retail/Office/Warehouse Flex - 2685 E Leland Rd

Pittsburg, CA 94565

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 502 625 $ CAD
• 9 432 pi²

• Climatisation

Pittsburg Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

PRIX RÉDUIT. Bâtiment commercial disponible avec environ 10 000 pieds carrés d'espace de vente au détail/bureau, comprenant une vitrine à l'entrée et un vaste espace industriel léger/flex entrepôt à l'arrière avec des plafonds élevés de 22 pieds et une porte roulante. Le bâtiment dispose de 2 salles de bain accessibles pour la zone bureau/commerce et d'une troisième salle de bain dans l'entrepôt. Chambre froide avec congélateur et 2 portes. Une allée pour camions commerciaux entoure le bâtiment, facilitant les livraisons. La propriété offre un grand stationnement avec des portails de sécurité et des caméras des deux côtés du terrain. Accès facile à la bretelle de l'autoroute 4. Idéal pour un propriétaire-utilisateur avec des possibilités illimitées. La propriété peut également être louée à 10 500,00 $ plus NNN par mois avec un bail à long terme de 5 ans. Louez maintenant et achetez plus tard.

Coordonnées pour la location:

The Fuller Company

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

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3811-3821 Railroad Ave

Pittsburg, CA 94565

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 289 665 $ CAD
• 5 950 pi²

Pittsburg Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

Une opportunité d'investissement à valeur ajoutée entièrement occupée, offrant environ 4,5 % de loyer annuel avec un bail NNN augmentant chaque année. Taux de capitalisation réel de 8 %. Base de locataires très stable, toutes les unités sont occupées par des locataires de type services. Revenu annuel actuel réel : 226 000 $, avec des coûts d'entretien très faibles. Le bâtiment a été rénové en 2013 et 2016, avec remplacement du toit et des unités de CVC lors des rénovations. Les locataires sont responsables de l'entretien, des réparations et des remplacements intérieurs, y compris les systèmes CVC et les vitrines. Situé sur une rue principale très fréquentée, à proximité des commerces, du BART, des autoroutes, des écoles, dans le quartier des affaires de la ville, et adjacent à un quartier résidentiel. APN/ID fiscal : 088-072-068-5 Année de construction : 1963, rénové en 2013 et 2016 Superficie du terrain : 22 463,79 pi² Superficie du bâtiment : 5 950 pi² Stationnement : 26 places sur site, plus de 4 places par unité Le terrain vacant derrière le stationnement est également à vendre. Zoné pour un usage commercial de quartier/résidentiel à haute densité, il pourrait permettre la construction de jusqu'à 45 unités (pour plus de détails, veuillez confirmer auprès de la ville). Cela offre au nouveau propriétaire des opportunités d'expansion ou de développement.

Coordonnées pour la location:

ProMax Investment and Development

Date de mise en marché :

2026-01-10

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2780 Argyll Ave

Concord, CA 94520

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 674 255 $ CAD
• 2 944 pi²

Concord Multi-résidentiel à vendre - Concord/Pleasant Hill

Entièrement occupée et génératrice de revenus, cette propriété d'investissement à Concord offre une stabilité immédiate avec un potentiel significatif d'ajout de valeur. Idéalement située dans un corridor de transport privilégié près de BART, des autoroutes et des principaux centres d'emploi, les adresses 2766 et 2780 Argyll Ave assurent un flux de trésorerie constant dès aujourd'hui, tout en offrant des opportunités claires pour augmenter les loyers et améliorer la performance globale. C'est une occasion rare d'acquérir un bien bien positionné, occupé par des locataires, dans un marché locatif solide—parfait pour les investisseurs recherchant à la fois fiabilité et potentiel de croissance. 2766 Argyll également disponible. Offres groupées privilégiées!

Coordonnées pour la location:

C2 Realty Group - Real Brokerage

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

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