8 1031 Exchange Properties à vendre près de Beecher, IL, USA

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Propriété louée par la GSA. Bail initial de 10 ans avec 8 ans restants. La GSA occupe 8 776 pi² (67,8 %) du bâtiment d'environ 12 901 pi² de plain-pied. La GSA a déménagé à quelques pâtés de maisons dans une installation plus moderne. La portion occupée par la GSA est un bureau de la Sécurité sociale qui est présent dans la région depuis plus de 20 ans. Ils ont investi près d'un million de dollars dans l'aménagement de cet emplacement. La date de début du bail de la GSA était le 15 mai 2023. Les 4 214 pi² restants comprennent 3 commerces de détail à valeur ajoutée. L'unité 5255 mesure environ 1 180 pi² et est actuellement vacante. L'unité 5257 mesure environ 1 575 pi² et est louée à un salon de manucure sur une base mensuelle avec un bail brut. L'unité 5259 mesure environ 1 380 pi² et est louée à un dépanneur avec un bail brut modifié. Le bâtiment récemment rénové comprend un nouveau toit, de nouveaux systèmes de CVC et une rénovation intérieure moderne complète de l'espace loué par la GSA. Un avantage supplémentaire de cet investissement est que l'allocation annuelle de 111 122 $ pour les améliorations locatives, remboursée au propriétaire jusqu'au 31 mai 2028, n'est pas incluse dans le calcul du revenu net d'exploitation (NOI) de 233 903 $. Le NOI annuel estimé jusqu'au 31 mai 2028 est d'environ 345 025 $. Cela augmente le taux de capitalisation à environ 10,61 % jusqu'en mai 2028.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-04

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Triton est ravi de présenter le 7200–02 S. Stony Island Avenue, une opportunité d'investissement multifamilial de 24 unités située dans le quartier en pleine valorisation de South Shore à Chicago. Cet immeuble en brique majestueux de style walk-up propose une combinaison très recherchée de douze (12) appartements spacieux de 2 chambres / 1 salle de bain et douze (12) appartements de 1 chambre / 1 salle de bain. La propriété a été entretenue avec soin, avec des améliorations en capital significatives, alliant des mises à jour modernes à un caractère vintage intemporel. Chaque unité offre des plans d'étage spacieux, de grands salons, des chambres généreuses et une abondante lumière naturelle. Les rénovations intérieures incluent des finitions de qualité condo, telles que des électroménagers en acier inoxydable, des buanderies dans les unités, des cuisines et salles de bain modernisées, ainsi que des planchers de bois franc magnifiquement remis à neuf. Tous les appartements sont équipés de systèmes CVC individuels et de réservoirs d'eau chaude, réduisant ainsi les coûts d'exploitation pour le propriétaire. Les améliorations au niveau du bâtiment comprennent des systèmes électriques et de plomberie mis à jour, un porche arrière en acier récent, des travaux de maçonnerie et de rejointoiement étendus, une façade extérieure fraîchement peinte, un système d'entrée sans clé et d'interphone installé, une nouvelle clôture en fer forgé, des caméras de sécurité, de nouvelles portes dans tout le bâtiment et des couloirs intérieurs récemment rénovés. Le quartier de South Shore continue de bénéficier d'investissements publics et privés transformateurs, notamment le Centre Présidentiel Obama à proximité et des améliorations majeures des infrastructures. Depuis l'acquisition de la propriété, en plus des améliorations en capital, les propriétaires ont augmenté le montant des loyers bruts de 23 %. Le 7200–02 S. Stony Island offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif stabilisé et générant des flux de trésorerie dans son état actuel. Un nouveau propriétaire peut débloquer de légères augmentations de loyer et atteindre un taux de capitalisation de 7,42 %, permettant un rendement significatif sur fonds propres pendant de nombreuses années à venir.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-19

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : une propriété Starbucks nouvellement construite en 2022, avec un bail sécurisé de 10 ans signé avec Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX S&P : BBB+). Cette propriété est idéalement située en tant que site satellite du supermarché Jewel-Osco, garantissant un fort trafic de consommateurs et une excellente visibilité. Elle se trouve à l'angle très fréquenté et bien visible de S. Ashland Ave. et W. 95th Street. La zone environnante abrite une variété de détaillants bien établis, notamment McDonald's, Taco Bell, Burger King, Walgreens, BMO Bank, Dollar Tree, Dunkin' Donuts, Subway, et bien d'autres, ce qui rend cet emplacement très attrayant pour un trafic piétonnier continu et une croissance à long terme. L'actif est soutenu par une structure de bail NN stable, offrant des responsabilités minimales pour le propriétaire et une gestion simplifiée. Avec plus de sept (7) années restantes sur la durée du bail, l'investissement bénéficie de quatre (4) options de prolongation de 5 ans, assurant une stabilité à long terme. De plus, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans garantissent une croissance régulière des revenus tout au long de la durée du bail. Pour plus d'informations ou pour toute demande, veuillez contacter Michael Murphy ou Christopher Mauriello.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-18

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Découvrez une occasion d'investissement de premier plan dans le quartier très fréquenté de West Chatham ! Ce centre commercial bien entretenu, construit en 2005, comprend six unités de vente au détail entièrement occupées, assurant un revenu stable et un excellent flux de trésorerie. Profitez d'une visibilité fantastique grâce à un panneau de pylône bien en vue et à un grand parking sur place avec 29 places, ce qui le rend pratique pour les clients. Le centre abritait auparavant une banque et est actuellement occupé par son propriétaire, et une entreprise de nettoyage à sec prospère exploite sur place. L'entreprise de nettoyage à sec est disponible à la vente, ou le vendeur est prêt à demeurer locataire, offrant ainsi de la flexibilité aux investisseurs. Les baux sont structurés de manière brute modifiée, les locataires étant responsables de tous les services publics, ce qui accroît l'attrait de l'investissement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle dans un endroit très fréquenté !

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-11-14

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Propriété commerciale à locataires multiples entièrement louée située à quelques pas de l'Evergreen Plaza récemment réaménagé, le long de la 95th Street, juste à l'ouest de Western Avenue, dans le quartier Beverly de Chicago. Le bâtiment commercial de 20 392 pieds carrés est situé dans un corridor commercial à fort trafic entouré d'un mélange de détaillants nationaux et locaux. En face de la 95e rue, les locataires bénéficient d'une visibilité et d'une exposition à plus de 28 000 VPD. Tous les locataires sont loués par NNN, y compris One Main Financial, Beverly Smiles, Beverly Furniture, Airobic Pulmonary Rehab, 504 Concepts et Melodic Events. L'établissement dispose d'un parking de 20 voitures, d'un accès direct au transport en commun, y compris l'arrêt de bus CTA de la 95e rue juste en face de l'immeuble, et d'un accès pratique à l'Interstate 57 (I-57), à moins de trois (3) milles à l'est. Les détaillants voisins comprennent Walmart, Sam's Club, Meijer, Menards, Chase Bank, Potbelly, Chipotle, Dollar Tree, AT&T et Planet Fitness, entre autres.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-07-09

Crown Point Portefeuille de propriétés à vendre - Indiana

Deux duplex côte à côte, chacun offrant (2) unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain avec garages privés pour une voiture. Les mises à jour récentes incluent de nouveaux toits et revêtements extérieurs sur les deux bâtiments en 2025. Trois des quatre unités sont actuellement occupées par des locataires avec des baux mensuels, offrant un revenu immédiat tout en permettant une flexibilité pour une utilisation future. Achetez un duplex (2 unités) ou les deux (4 unités au total) — idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie et une appréciation à long terme dans un emplacement privilégié à Crown Point. Les loyers mensuels pour 3 unités sont de 1100 $ chacun. Une unité est vacante.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-04

Lake Station Commerce de détail à vendre - Indiana

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-30

Wheeler Commerce de détail à vendre - Porter County

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-03-06