8 1031 Exchange Properties à vendre près de Beecher, IL, USA

Munster Bureau à vendre

À vendre. Espace de bureau ou médical haut de gamme dans le corridor d'affaires de Munster. Situé à seulement 0,3 miles de la frontière Indiana/Illinois et à 8 miles au sud-est de Chicago. Le bureau principal et l'entrepôt d'expédition comprennent 11 bureaux exécutifs privés et 50 espaces de travail supplémentaires. C'est véritablement une opportunité clé en main pour votre entreprise, complète avec tout le mobilier, bureaux, chaises, armoires et postes de travail. Il y a un bâtiment de bureaux de 13 382 pi² et un garage supplémentaire de 48' x 24' (4 voitures) offrant 1 152 pi² supplémentaires de stockage pour un total de 14 534 pieds carrés. Le bâtiment actuel n'occupe que la moitié du terrain utilisable, offrant ainsi la possibilité de construire à l'avenir. Ce bâtiment est de premier ordre, avec une réception et une salle d'attente impressionnantes. Organisez vos réunions de conseil et événements éducatifs dans la salle de conférence qui peut accueillir confortablement 16 personnes. À l'extérieur de la salle de conférence se trouve un espace de pause moderne. Les invités de passage peuvent mener leurs affaires en déplacement avec des espaces assis et des stations de recharge. Le périmètre du bâtiment est bordé de 11 bureaux exécutifs privés conçus pour impressionner. L'espace de travail de bureau est grand ouvert avec une décoration moderne et des nuages acoustiques au plafond pour une atmosphère productive. L'espace de travail ouvert comprend plus de 50 postes de travail et une salle de copie. Il y a plusieurs toilettes et une salle de pause supplémentaire pour les employés, équipée d'une cuisine complète. Derrière les bureaux, il y a une zone d'expédition et d'entrepôt. Le parking extérieur offre 63 places de stationnement et 4 places de garage. Ce bâtiment a été construit en 2017 avec une infrastructure moderne. Situé à proximité de la 45e rue et de Margo Lane (l'entrée du lotissement West Lakes) qui est à seulement quelques minutes de trois hôpitaux de la région. Le nouveau train de banlieue South Shore est presque terminé. Cet emplacement commercial idéal est à seulement 3 miles de la gare de train de banlieue Dyer South Shore et à moins de 3 miles de la nouvelle gare de train Munster South Shore. L'aéroport municipal de Lansing, IL, est à seulement 1 mile.

Date de mise en marché :

2026-01-16

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Propriété louée par la GSA. Bail initial de 10 ans avec 8 ans restants. La GSA occupe 8 776 pi² (67,8 %) du bâtiment d'un étage de +/- 12 901 pi². La GSA a déménagé de quelques rues plus loin vers une installation plus moderne. La partie GSA est un bureau de la sécurité sociale qui est dans la région depuis plus de 20 ans. Ils ont investi près d'un million de dollars dans l'aménagement intérieur à cet endroit. La date de début du bail de la GSA était le 15 mai 2023. Les 4 214 pi² restants comprennent 3 magasins de détail à valeur ajoutée. L'unité 5255 est de +/- 1 180 pi² et est louée à Lomax Urban Outreach. L'unité 5257 est de +/- 1 575 pi² et est louée à un salon de manucure sur une base mensuelle avec un bail brut. L'unité 5259 est de +/- 1 380 pi² et est louée à un dépanneur avec un bail brut modifié. Le bâtiment récemment rénové comprend un nouveau toit, de nouveaux systèmes CVC et une rénovation intérieure moderne complète de l'espace loué par la GSA. Un avantage supplémentaire de cet investissement est que l'allocation annuelle de 111 122 $ pour l'amélioration des locataires remboursée au propriétaire jusqu'au 31/05/2028 n'est pas prise en compte dans le calcul du revenu net d'exploitation (NOI) de 259 190 $. Le NOI annuel estimé jusqu'au 31/05/2028 est d'environ 370 312 $. Cela augmente le taux de capitalisation à environ 10,71 % jusqu'en mai 2028.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-04

Bourbonnais Terrain à vendre

Village de Bradley. Il s'agit d'un terrain qui sera situé près du nouveau parc aquatique proposé.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Nous sommes ravis de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : une propriété Starbucks nouvellement construite, achevée en 2022, avec un bail sécurisé de 10 ans avec Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX S&P : BBB+). Cette propriété est stratégiquement positionnée en tant que site satellite du supermarché Jewel-Osco, garantissant un fort trafic de consommateurs et une grande visibilité. Située à un coin très visible et très fréquenté de S. Ashland Ave. et W. 95th Street. La zone environnante abrite une variété de détaillants bien établis, y compris McDonald's, Taco Bell, Burger King, Walgreens, BMO Bank, Dollar Tree, Dunkin' Donuts, Subway et plus encore, rendant cet emplacement très prisé pour un trafic piétonnier continu et une croissance à long terme. L'actif est soutenu par une structure de bail NN stable, offrant des responsabilités minimales pour le propriétaire et une gestion simplifiée. Avec plus de sept (7) ans restants sur la durée du bail, l'investissement bénéficie de quatre (4) options de prolongation de 5 ans, offrant une stabilité à long terme. De plus, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans assurent une croissance régulière des revenus tout au long de la durée du bail. Pour plus d'informations ou pour toute demande, veuillez contacter Michael Murphy ou Christopher Mauriello.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-18

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Propriété commerciale à locataires multiples entièrement louée située à quelques pas de l'Evergreen Plaza récemment réaménagé, le long de la 95th Street, juste à l'ouest de Western Avenue, dans le quartier Beverly de Chicago. Le bâtiment commercial de 20 392 pieds carrés est situé dans un corridor commercial à fort trafic entouré d'un mélange de détaillants nationaux et locaux. En face de la 95e rue, les locataires bénéficient d'une visibilité et d'une exposition à plus de 28 000 VPD. Tous les locataires sont loués par NNN, y compris One Main Financial, Beverly Smiles, Beverly Furniture, Airobic Pulmonary Rehab, 504 Concepts et Melodic Events. L'établissement dispose d'un parking de 20 voitures, d'un accès direct au transport en commun, y compris l'arrêt de bus CTA de la 95e rue juste en face de l'immeuble, et d'un accès pratique à l'Interstate 57 (I-57), à moins de trois (3) milles à l'est. Les détaillants voisins comprennent Walmart, Sam's Club, Meijer, Menards, Chase Bank, Potbelly, Chipotle, Dollar Tree, AT&T et Planet Fitness, entre autres.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-07-09

Palos Heights Commerce de détail à vendre - South Route 45

Situé à l'angle nord-est de la Route IL 83 et de Southwest Hwy (Route IL 7) à Palos Heights, IL (banlieue de Chicago). LOYER ANNUEL : 203 500 $, le propriétaire est ouvert aux offres Expiration du bail : 31 janvier 2036 avec (8) options de 5 ans avec augmentations de 10 % NNN absolu - AUCUNE OBLIGATION DE GESTION POUR LE PROPRIÉTAIRE Augmentations de loyer fixes de 10 % pour chaque option. Aucune dette à assumer. Plus de 41 800 véhicules par jour à l'intersection. Revenu moyen des ménages de plus de 120 000 $ dans un rayon de trois miles.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-01

Wheeler Commerce de détail à vendre - Porter County

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-03-06

Portefeuille de propriétés à vendre - Near South Cook

Ne durera pas longtemps ! ! ! - Portefeuille de condominiums méticuleusement entretenu. Les taux NOI et CAP sont pro forma Investissement dans les fauteuils - Les loyers actuels sont inférieurs au marché - offre au nouveau propriétaire la possibilité d'augmenter son revenu, son taux de capitalisation et son retour sur investissement en ajustant les loyers pour les adapter au marché. Il s'agit d'une occasion incroyable pour un investisseur d'entrer dans le marché résidentiel florissant à un prix abordable... Chaque unité comptant séparément - Donner à un investisseur la souplesse de liquider chaque unité séparément à sa discrétion. INFÉRIEUR AUX LOYERS DU MARCHÉ - Beaucoup de marge de manœuvre pour augmenter les loyers et les revenus. Clé en personne - La majorité des loyers sont payés à temps et déposés électroniquement. **** L'achat d'un portefeuille de condominiums présente des avantages importants par rapport à l'achat d'une seule propriété dont le taux de capitalisation est identique ou supérieur. Chaque condominium a une association qui gère et budget les dépenses importantes, y compris les terrains de stationnement, le toit, l'extérieur, les fondations, les structures, etc. Chaque condominium a ses propres systèmes de conduits et de CVC distincts. ***** Excellent Remarque : Costar/LoopNet manipule les données contenues dans nos annonces sans le consentement du propriétaire et de la maison de courtage. Souvent, cela crée des inexactitudes dans nos annonces. Pour cette raison, l'exactitude de chaque annonce doit être confirmée en communiquant directement avec notre bureau ou notre agent.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2018-10-29