63 1031 Exchange Properties à vendre à Illinois, USA

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City

Fièrement détenu par le même propriétaire depuis plus de 40 ans, cet immeuble d'angle de 6 unités entièrement loué représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. La propriété comprend des appartements d'une chambre et d'une salle de bain remarquablement spacieux, chacun ayant le potentiel de fonctionner comme un deux chambres, car les grandes salles à manger ont été utilisées comme chambres supplémentaires par les locataires. Un sous-sol complet non aménagé offre un excellent potentiel pour ajouter de la valeur, y compris la possibilité de créer des unités en duplex. La propriété comprend également un rare garage en brique pour 3 voitures. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à exploiter un potentiel futur, cet immeuble bien entretenu offre des revenus solides avec un potentiel significatif d'ajout de valeur. Idéalement situé dans le quartier très recherché de Belmont Cragin. La propriété est vendue telle quelle.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-07

Rosemont Commerce de détail à vendre - O'Hare

Matthew M. Fitzgerald Licence n° 471021676, 478027547 (IL) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 600 W Fulton, Bureau 100 Chicago, IL 60661 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-30

Schaumburg Commerce de détail à vendre - Schaumburg Area

Le village de Schaumburg est un important centre commercial et de vente au détail dans la banlieue de Chicago, avec une population d'environ 260 000+ résidents dans un rayon de 5 miles et une population diurne qui augmente considérablement grâce à sa solide base d'emplois. La région abrite une grande variété de sociétés nationales et internationales, notamment Zurich North America (2 100+ employés), Motorola Solutions (1 600+ employés), IBM (900+ employés) et Paylocity (800+ employés). De plus, Schaumburg est ancré par le Woodfield Mall (à moins de 10 miles), l'un des plus grands centres commerciaux des États-Unis, avec plus de 300 magasins et soutenant plus de 4 200 employés. En tant que plus grand centre commercial de l'État de l'Illinois, il est également largement considéré comme une destination nationale et une attraction touristique majeure dans l'Illinois, attirant des millions de visiteurs chaque année, renforçant ainsi la position de la région en tant que destination commerciale dominante.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

Orion Commerce de détail à vendre - Henry County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-17

Plainfield Commerce de détail à vendre

Occasion rare d'acquérir un dispensaire de cannabis de qualité institutionnelle récemment construit, loué à Aces Dispensary, un exploitant en pleine croissance avec plusieurs emplacements en Illinois, via un bail NNN absolu de 10 ans avec garantie corporative. La propriété comprend un bâtiment indépendant de ±3 500 pieds carrés situé sur ±3,91 acres le long de la très fréquentée Route 59, bénéficiant de plus de 30 000 véhicules par jour et d'une forte croissance commerciale et résidentielle environnante. L'investissement offre un revenu net d'exploitation (NOI) de 330 000 $ la première année, avec des augmentations de loyer annuelles de 4,00 %, garantissant aux investisseurs une croissance prévisible des revenus et une protection contre l'inflation. Sous la structure NNN absolue, le locataire est responsable de toutes les dépenses d'exploitation, de l'entretien, des taxes et de l'assurance, offrant ainsi une opportunité de propriété véritablement passive. Située dans le marché du cannabis à licences limitées de l'Illinois et dans l'une des banlieues à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la région métropolitaine de Chicago, la propriété bénéficie de barrières élevées à l'entrée, de démographies aisées et d'une expansion continue de la population. Cette offre présente aux investisseurs un flux de trésorerie sécurisé et à long terme soutenu par un exploitant de cannabis expérimenté avec quatre dispensaires opérationnels à travers l'Illinois.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-16

Albers Commerce de détail à vendre - Clinton County

Date de mise en marché :

2026-06-09

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

OPPORTUNITÉ INÉGALÉE DE VALEUR AJOUTÉE : IMMEUBLE DE 25 UNITÉS AU CŒUR D'AUBURN GRESHAM Profitez d’un marché en pleine effervescence avec ce vaste immeuble en briques à usage mixte situé au 1206-1210 W 83rd St. Positionné comme l’investissement le plus compétitif dans le code postal 60620, cet actif est proposé à un prix attractif de seulement 799 000 $. C’est une occasion rare de sécuriser un projet d’envergure à environ 32 000 $ par porte dans un sous-marché qui a enregistré une augmentation de 21,7 % des prix médians des annonces d’une année à l’autre. Les travaux majeurs liés aux dépenses en capital ont déjà été entamés, avec cinq unités entièrement transformées en vitrines de design. Ces unités rénovées présentent des armoires shaker élégantes associées à des comptoirs en quartz blanc haut de gamme et une gamme complète d’appareils électroménagers en acier inoxydable. L’esthétique est rehaussée par des carreaux de porcelaine modernes dans les salles de bain, des accessoires sophistiqués en noir mat, et un mélange de planchers en vinyle de luxe et de bois franc original soigneusement restauré. Dans tout l’immeuble, de nouvelles fenêtres en vinyle offrent une efficacité énergétique immédiate et des économies à long terme. Avec un taux d’occupation de 45 %, cette propriété offre un potentiel immédiat de location à des tarifs de marché prévus pour 2026. Les cinq vitrines commerciales très visibles, sous une réglementation flexible B3-2, offrent un moteur commercial polyvalent ou un potentiel de conversion résidentielle. De plus, le résultat net est prêt pour une augmentation massive avec des taxes foncières projetées à la baisse, passant de 29 000 $ à un montant dans les bas chiffres l’année prochaine. Oubliez les "inconnues" d’une réhabilitation complète. Nous avons déjà fait le gros du travail sur les composants les plus critiques : **Unités rénovées de prestige** : 5 unités ont été entièrement transformées avec des finitions de designer haut de gamme pour établir un nouveau standard dans l’immeuble. **Cuisines design** : Armoires shaker élégantes, comptoirs en quartz haut de gamme et une gamme complète d’appareils électroménagers en acier inoxydable. **Salles de bain inspirées des spas** : Carreaux de porcelaine modernes, accessoires en noir mat et éclairage LED sur mesure. **Planchers premium** : Un mélange sophistiqué de planchers en vinyle de luxe (LVP) et de bois franc soigneusement restauré. **Efficacité énergétique** : L’immeuble est équipé de fenêtres en vinyle mises à jour, réduisant considérablement les dépenses en capital futures. **Intégrité des systèmes** : Entretien récent incluant la réparation de fuites et des mises à jour de plomberie, garantissant une transition plus fluide pour le nouveau propriétaire. **LE POTENTIEL : LES CHIFFRES PARLENT D’EUX-MÊMES** **Potentiel immédiat de location** : Actuellement occupé à 45 %, vous permettant de sélectionner vos locataires à des tarifs de marché prévus pour 2026. **Moteur commercial** : 5 vitrines vacantes sous une réglementation flexible B3-2, parfaites pour le commerce de détail, les services ou une conversion résidentielle potentielle. **Transformation fiscale** : Augmentation significative du résultat net avec des taxes foncières projetées à la baisse, passant de 29 000 $ à un montant dans les bas chiffres l’année prochaine. **Prix attractif pour une vente rapide**

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29

Carterville Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-26

Rockford Commerce de détail à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

Occasion unique entièrement louée, à usage mixte, comprenant trois espaces commerciaux au rez-de-chaussée et trois unités résidentielles à l'étage. Le 102-106 7th Street bénéficie d'un emplacement stratégique à l'intersection de la 7th Street et de la Charles Street, avec une visibilité de plus de 10 500 véhicules par jour. Situé à proximité de E State Street, un axe majeur de la région, offrant une abondance de commerces et des dépenses totales dépassant 1,6 milliard de dollars dans un rayon de 8 kilomètres. Les grands détaillants à proximité incluent Dollar General, Subway, Burger King, ainsi que de nombreux restaurants locaux et commerces variés. Ce quartier branché connaît une expansion rapide. Il y a une grande variété de commerces à proximité, allant des entreprises locales aux grandes marques reconnues. Dollar General, Subway, Wendy’s et Burger King ne sont que quelques exemples de détaillants situés à proximité. La 7th Street bénéficie particulièrement de sa proximité avec E State Street, un axe clé pour la région. Parmi les autres lieux notables à proximité, on trouve l’hôpital UW Health SwedishAmerican, le parc Sinnissippi, ainsi que plusieurs autres parcs.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-26

Bridgeview Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Une opportunité extrêmement rare se présente! Que vous recherchiez une pépinière clé en main unique pour toute opération de culture ou de fleurs avec magasin de détail, un ajout à votre portefeuille d'investissement, ou une chance unique de réaménager les 2,29 acres en quelque chose de différent, cette propriété est idéale! Les caractéristiques incluent 3 parcelles totalisant plus de 2,29 acres, une proximité pratique avec plusieurs autoroutes, un accès routier depuis les très fréquentées Roberts Rd et 71st St avec une façade sur les deux, un magasin de détail avec un vaste stationnement, des espaces de bureau et de travail, un appartement de 2 chambres au 2e étage, une maison individuelle séparée de 4 chambres, environ 17 structures de culture avec arroseurs, deux structures de stockage et bien plus encore! Renseignez-vous sur les deux parcelles adjacentes supplémentaires qui ajouteraient deux maisons individuelles supplémentaires à l'achat, totalisant plus de 3,1 acres pour vos idées d'affaires ou de développement.

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2026-05-13

Springfield Commerce de détail à vendre

Cette propriété Dollar General est située à un emplacement rare près de l'autoroute, juste à la sortie de l'I-55, avec un trafic de 46 300 véhicules par jour. Elle se trouve à seulement 2 miles de l'Université de l'Illinois à Springfield, qui compte plus de 4 300 étudiants. La propriété bénéficie d'une base démographique solide, avec près de 70 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages de 118 000 $ dans un rayon de 3 miles. Le magasin est entouré de détaillants immédiats tels que McDonald's, Cracker Barrel, Circle K, Wendy's, Taco Bell et Subway. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui exploite environ 21 000 emplacements et génère des revenus de 42,7 milliards de dollars.

Date de mise en marché :

2026-05-11

Oswego Terrain à vendre - Western East/West Corr

Occasion d'investissement exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-07

Chicago Commerce de détail à vendre - South Loop

Voir le mémorandum d'offre (OM) ci-joint. 620 W Roosevelt Rd, Chicago 60607 · PIN 17-16-331-031-0000 Taux de capitalisation stabilisé de 7,52 % sur un NOI de 82 337 $ · commerce de détail à deux locataires situé dans le South Loop / Quartier des affaires central de Chicago, avec des plafonds fiscaux sur les deux baux. Franks Tailors et Beauty One transfèrent 100 % de toute augmentation de la facture fiscale du comté de Cook au-delà des années de base 2022/2023 aux locataires — l'exposition fiscale du propriétaire est structurellement plafonnée à environ 29 520 $/an jusqu'à la fin du bail le 31 août 2028. Superficie locative brute (GLA) de 5 264 pi² sur un terrain de 7 053 pi² (DS-3), à deux pâtés de maisons de Roosevelt Collection (Home Depot · Best Buy · Jewel-Osco · Nordstrom Rack · LA Fitness · Bob's Discount · Vitamin Shoppe · AMC) et à 0,3 mile des lignes CTA Rouge/Verte/Orange/Bleue à Roosevelt. Score de marche : 92 · Score de transport en commun : 86. Meilleure comparaison dans le corridor : 632 W Roosevelt vendu en janvier 2026 à 272,73 $/pi² — prix du bien sujet à 208,02 $/pi², soit une réduction de 24 % par pi². Prix demandé : 1 095 000 $ · NOI : 82 337 $ · Taux de capitalisation : 7,52 % · 208,02 $/pi² · 5 264 pi² / terrain de 7 053 pi² · Zonage DS-3 · Bail stabilisé jusqu'en août 2028.

Date de mise en marché :

2026-04-29

Chicago Portefeuille de propriétés à vendre - Gold Coast/Old Town

Investissement de portefeuille composé de 5 unités Airbnb Super Host et de 2 condos commerciaux. Taux de capitalisation de 7,6 %. (Revenu net de 247 503 $) Idéal pour un investisseur à long terme ou un échange 1031. Situé à l'intersection de Gold Coast et Old Town - deux des sous-marchés les plus prisés de Chicago, cette offre au 163 Division Street représente une opportunité rare d'acquérir un actif mixte à grande échelle au cœur de ces quartiers. Le portefeuille comprend cinq unités de condominiums résidentiels entièrement meublées et deux espaces commerciaux au niveau de la rue, représentant collectivement un pourcentage significatif de propriété au sein de l'association de condominiums, offrant ainsi une influence notable sur la gouvernance et la stratégie à long terme de l'actif. Avec peu de parcelles de développement restantes dans les environs immédiats, la propriété offre à la fois un revenu durable en place et une valeur foncière intégrée attrayante. La composante commerciale, totalisant environ 1 560 pieds carrés, est un restaurant asiatique populaire proposant des plats au wok, sur place ou à emporter. Les unités résidentielles, comprenant un mélange de configurations d'une et deux chambres, offrent une diversification des profils de locataires et des sources de revenus grâce à ce flux de revenus double.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-24

Rockford Bureau à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

Propriété mixte bureau/médical disponible à la vente, entièrement louée. Située à quelques minutes à pied de l’hôpital Swedish American, U.S. Bank, BMO/Harris Bank, Dollar General et Walgreens. Rockford abrite plusieurs établissements d’enseignement supérieur, notamment Rock Valley College, Rockford University, Northern Illinois University, et bien d’autres. La propriété en question est un bâtiment de bureaux multi-locataires de 17 772 pieds carrés, sur deux étages, construit en maçonnerie, situé dans le quartier Midtown de Rockford. Construite en 1927 et rénovée en 2014, la propriété est située entre deux intersections sur les rues Charles et 7th, avec une façade sur les deux rues et un stationnement hors rue, ce qui est rare. Le zonage de la propriété est C 4, « Rue piétonne » à usage mixte urbain. Le 115 7th Street est également situé dans un district TIF. Le quartier Midtown s’étend juste au nord de East State Street jusqu’à la 9e Avenue au sud, et de Kishwaukee Street à l’ouest jusqu’à la 11e rue à l’est. Il comprend de nombreux bâtiments historiques, notamment l’ancien dépôt de train et le bâtiment Lantow, qui abrite désormais les « Lantow Lofts », des condos haut de gamme. Midtown inclut également des acteurs communautaires importants : l’hôpital Swedish American, U.S. Bank, BMO/Harris Bank et le siège du district scolaire public de Rockford 205.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-15

Robinson Flex à vendre

Occasion d’investissement clé en main : Parc de VR certifié par l’État + Bâtiment commercial générateur de revenus & entreprises Résumé exécutif : Cette offre représente une rare opportunité d’investissement à flux de trésorerie multiples, combinant un parc de VR certifié par l’État avec 25 emplacements, un bâtiment commercial de 6 500 pi² construit en 2022, et des entreprises établies en pleine croissance—le tout situé sur une autoroute très fréquentée avec un avantage stratégique en matière de zonage. La propriété génère des revenus grâce à la location de VR, aux jeux vidéo et à la location commerciale, avec un potentiel supplémentaire provenant des entreprises exploitées par le propriétaire ou de la revente des entités opérationnelles. L’actif est conçu pour fonctionner à la fois comme un investissement passif et comme une opportunité à flux de trésorerie élevé pour un propriétaire-exploitant. Aperçu de l’actif : **Parc de VR de 25 emplacements** - 15 emplacements avec service de 50 ampères - 10 emplacements avec service de 30 ampères - Infrastructure électrique entièrement neuve - Réservations complètes pour l’année avec une liste d’attente - Terrain non aménagé supplémentaire inclus, permettant une expansion qui pourrait plus que doubler la capacité du parc de VR **Bâtiment commercial de 6 500 pi² (construction 2022) comprenant :** - Magasin de spiritueux en emballage - Bar & grill - Opérations de jeux vidéo - Espace intérieur vacant supplémentaire pour une expansion future ou de nouvelles sources de revenus - Système de filtre à sable pour les eaux usées capable de soutenir un restaurant complet - Découpeuse à jet d’eau Global Max 1530 incluse dans la vente de la propriété (sans tracteur) - Électricité triphasée avec infrastructure électrique entièrement neuve pour les emplacements de VR - Capacité électrique disponible pour doubler les emplacements du parc de VR **Avantage stratégique de localisation** La propriété est située sur une autoroute très fréquentée, juste à l’extérieur des limites de zonage municipal. Cette position offre un avantage concurrentiel significatif, permettant : - La vente de spiritueux en emballage le dimanche, non disponible pour les concurrents en ville - Les opérations de bar, grill et jeux vidéo de rester ouvertes plus tard que les concurrents en ville Ces avantages réglementaires soutiennent directement des revenus plus élevés et des marges plus solides. **Performance financière et structure :** Les revenus proforma incluent : - Revenus existants du parc de VR (déjà réservés) - Revenus des jeux vidéo - Revenus estimés des loyers du bâtiment commercial - Loyer commercial estimé à 10 $/pi² par an Le taux de capitalisation et le proforma excluent les bénéfices nets supplémentaires du bar & grill et du magasin de spiritueux en emballage si exploités par le propriétaire, ou le nouveau propriétaire pourrait vendre les entreprises existantes et générer des revenus locatifs des nouveaux exploitants. **Potentiel d’investissement** Les investisseurs bénéficient de plusieurs voies de création de valeur : - **Stratégie passive :** Maintenir les baux, collecter les revenus des VR, des jeux et des loyers - **Stratégie hybride :** Exploiter ou améliorer certaines entreprises tout en louant les autres - **Stratégie de valorisation :** - Vendre les entreprises opérationnelles et conserver l’immobilier avec des baux - Agrandir la capacité du parc de VR sur le terrain non aménagé, ou ajouter un parc de mini-maisons ou de maisons mobiles - Activer l’espace vacant du bâtiment ou étendre les opérations de restauration et boissons **Conclusion :** Cette offre propose un flux de trésorerie immédiat, un positionnement concurrentiel solide et un potentiel clair d’expansion dans une acquisition consolidée unique. La combinaison de constructions récentes, de sources de revenus diversifiées et d’avantages réglementaires en fait une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et croissance.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-31

Glenview Commerce de détail à vendre - Near North

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un Walgreens à locataire unique situé au 2871 Pfingsten Road à Glenview, Illinois, dans le sous-marché très prisé de North Shore au sein de la région métropolitaine de Chicago (MSA). La propriété comprend un bâtiment commercial de 15 167 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 1,62 acre. Initialement construit en 1990 et entièrement rénové en 2014, l'actif présente le design moderne du prototype Walgreens, incluant une pharmacie avec service au volant, et bénéficie de son emplacement au sein du Glenbrook Marketplace. Idéalement situé le long de Pfingsten Road, avec des flux de circulation combinés dépassant 51 000 véhicules par jour, la propriété profite d'une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial dominant. Le site est ancré dans le Glenbrook Marketplace et bénéficie de l'influence de Plaza Del Prado, un centre commercial performant axé sur l'alimentation, générant plus de 1,7 million de visites annuelles. La région environnante de North Shore se distingue par des données démographiques aisées, avec des revenus moyens des ménages dépassant 200 000 $ dans un rayon de 3 miles, et dessert une population dense et établie en banlieue, à seulement 20 miles au nord du centre-ville de Chicago.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-24

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Grande opportunité de valeur ajoutée. Centre commercial de +/- 20 000 pieds carrés sur un terrain de +/- 51 000 pieds carrés. Le centre est ancré par Chase Bank dans l'unité de 4 015 pieds carrés située à l'extrémité est et par AutoZone dans l'unité de 7 507 pieds carrés située à l'extrémité ouest. Tous les baux sont en triple net. L'espace intermédiaire au centre mesure 8 406 pieds carrés et était auparavant occupé par Family Dollar. Le revenu net d'exploitation (NOI) à 100 % d'occupation, basé sur les loyers actuels du marché dans la région, est estimé à environ 243 000 $ à 250 000 $ par an, générant potentiellement un taux de capitalisation de 9,26 %.

Date de mise en marché :

2026-03-20

Lake Villa Commerce de détail à vendre - Central Northwest

Lovinger Partners - Baird and Warner est fier de présenter une opportunité rare de restaurant et bar clé en main au 10 W Grand Avenue, au cœur de Lake Villa. Cet établissement magnifiquement aménagé est idéalement situé pour capter un marché caractérisé par des revenus élevés des ménages et une demande importante pour de nouvelles options de restauration. L'intérieur comprend un grand bar rectangulaire conçu pour un service à haut volume, entièrement équipé avec plusieurs télévisions et un ensemble d'équipements commerciaux professionnels prêt à générer des profits immédiats. L'agencement offre une capacité d'accueil de 100 convives dans la salle à manger principale, ainsi qu'une salle privée pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes pour des événements intimes ou des réunions d'affaires. En coulisses, la propriété dispose d'une grande cuisine exceptionnellement propre, conçue pour la rapidité et un roulement élevé des tables. Le programme de boissons est soutenu par des chambres froides et un système de robinetterie glycol professionnel garantissant des boissons parfaitement servies à chaque fois. Un système central de contrôle audiovisuel gère toute la musique et les écrans de télévision dans l'ensemble du bâtiment. C'est une configuration idéale pour un propriétaire avisé souhaitant éviter la phase de construction et passer directement à l'exploitation dans une zone sous-desservie.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-19

Elmwood Park Commerce de détail à vendre - Oak Park Area

- Historique d'exploitation de plus de 30 ans en tant que Pet Supplies Plus avec plus de 8,5 ans de durée restante sur le bail. - Garantie corporative (PSP Stores, LLC) - Plus de 750 magasins et 2 000 000 000 $ de revenus annuels. - (2) Augmentations de loyer pendant la durée initiale : le loyer augmentera à 136 715 $ en octobre 2027 et à 150 385 $ en octobre 2031. - Marché à fortes barrières d'entrée : Elmwood Park dispose d'une offre extrêmement limitée d'actifs commerciaux disponibles à la vente ou à la location.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-09

Calumet City Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Ally Commercial Real Estate, en collaboration avec Benjamin Udell, courtier principal, est ravi de présenter la vente exclusive des Torrence Avenue Shops—un centre commercial de prestige entièrement occupé. Ce strip de détail est ancré par Starbucks (service au volant), Verizon, Vitamin Shoppe et GameStop, et représente le summum de l’investissement dans des marques nationales de détail. Idéalement situé à un coin stratégique avec feux de signalisation, la propriété bénéficie d’un flux de trafic massif grâce à sa proximité avec le centre commercial River Oaks, un moteur économique régional dans le sud de Chicago. La ville propose également un plan de rénovation de 110 millions de dollars pour moderniser le centre. Cet investissement stabilisé offre un revenu net d’exploitation (NOI) sécurisé de 322 238 $ avec un taux de capitalisation (CAP Rate) de 7,67 %. La solidité du site est également démontrée par ses locataires : Vitamin Shoppe a récemment prolongé son bail jusqu’en 2030, et le service au volant Starbucks constitue une attraction constante et résistante aux récessions pour la zone commerciale. De plus, le bail de Vitamin Shoppe passera à un format NNN (net-net-net) lors de ses périodes d’option, maximisant les rendements à long terme pour les investisseurs et minimisant les fuites de dépenses. Tous les autres locataires, à l’exception de Vitamin Shoppe, sont également sous baux NNN, faisant de cette propriété une opportunité clé en main de premier ordre pour un investisseur à la recherche de revenus passifs dans un corridor dynamique et en forte croissance.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-03

Evanston Multi-résidentiel à vendre - Near North

Abbey Garth Apartments Immeuble majestueux de 26 unités multifamiliales situé dans un emplacement de choix à l'est d'Evanston. Propriété historique incroyable avec des appartements spacieux et une variété de configurations d'unités. Des unités d'une chambre spacieuses jusqu'aux appartements de 4 chambres et 3 salles de bain. Disponible pour la première fois en 20 ans. Construit en 1926 par le célèbre architecte Samuel N. Crowen, la propriété est un monument d'Evanston et figure sur le Registre national des lieux historiques. C'est une propriété unique en son genre. Une chaudière centrale (nouvelle en 2025) fournit un chauffage à vapeur aux appartements rénovés dans un style vintage. Trois des unités ont été entièrement rénovées et disposent de systèmes de chauffage et climatisation centralisés ainsi que de laveuses-sécheuses dans l'unité. Les autres unités sont en bon état, de style vintage, avec des radiateurs à vapeur. Huit espaces de garage (plutôt petits) offrent un espace de rangement supplémentaire ou du stationnement pour des véhicules de petite taille. Des casiers de rangement sont disponibles au sous-sol, ainsi que deux buanderies pour les locataires (machines appartenant au propriétaire). En plus de son charme historique, ce qui rend cette propriété unique est la taille des unités – elles sont énormes. Les loyers sont actuellement en dessous du marché, et les revenus pourraient être augmentés en rénovant les cuisines et salles de bain. Cependant, le véritable potentiel réside dans la conversion des unités d'une chambre (900-1,000 pi²) en appartements de deux chambres, et ainsi de suite. Voir les plans d'étage. Potentiel de valorisation considérable. L'immeuble est entièrement occupé. Appelez ou envoyez un courriel pour plus de détails, liste des loyers, proforma, planifier une visite, etc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

Waukegan Commerce de détail à vendre - Far North

Concessionnaire automobile entièrement fonctionnel avec un département de service de 10 baies. Bloc complet dans le quartier de détail le plus fréquenté. Zoné pour la vente d'automobiles et les réparations automobiles Renseignez-vous pour obtenir de plus amples renseignements : Envoyez un message privé pour en savoir plus et saisir cette occasion incroyable. 773-931-8000 dans mon numéro de cellulaire

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2024-07-10

Atkinson Commerce de détail à vendre - Henry County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20