64 1031 Exchange Properties à vendre à Illinois, USA

Belvidere Commerce de détail à vendre - Boone County

Courtier responsable Matthew M. Fitzgerald Licence n° 478027547, 471021676 (IL) Matthews Real Estate Investment Services, LLC 600 W Fulton, bureau 100, Chicago, IL 60661 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-10

Robinson Flex à vendre

Occasion d’investissement clé en main : Parc de VR certifié par l’État + Bâtiment commercial générateur de revenus & entreprises Résumé exécutif : Cette offre représente une rare opportunité d’investissement à flux de trésorerie multiples, combinant un parc de VR certifié par l’État de 25 emplacements, un bâtiment commercial de 6 500 pi² construit en 2022, et des entreprises établies et en croissance—le tout situé sur une autoroute très fréquentée avec un avantage stratégique en matière de zonage. La propriété génère des revenus grâce aux locations de VR, aux jeux vidéo et à la location commerciale, avec un potentiel supplémentaire provenant des entreprises exploitées par le propriétaire ou de la revente des entités opérationnelles. L’actif est conçu pour fonctionner à la fois comme un investissement passif et comme une opportunité à haut rendement pour un propriétaire-exploitant. Aperçu de l’actif : Parc de VR de 25 emplacements : - 15 emplacements avec service de 50 ampères - 10 emplacements avec service de 30 ampères - Infrastructure électrique entièrement neuve - Réservations complètes pour l’année avec liste d’attente - Terrain non aménagé supplémentaire inclus, permettant une expansion qui pourrait plus que doubler la capacité du parc de VR Bâtiment commercial de 6 500 pi² (construction 2022) abritant : - Magasin de spiritueux en emballage - Bar & grill - Opérations de jeux vidéo - Espace intérieur vacant supplémentaire pour expansion future ou nouvelles sources de revenus - Système de filtre à sable pour les eaux usées capable de soutenir un restaurant complet - Découpeuse à jet d’eau Global Max 1530 incluse dans la vente de la propriété (sans tracteur) - Électricité triphasée avec infrastructure électrique neuve pour les emplacements de VR - Capacité électrique disponible pour doubler les emplacements du parc de VR Avantage stratégique de localisation : La propriété est située sur une autoroute très fréquentée, juste à l’extérieur des limites de zonage municipal. Cette position offre un avantage concurrentiel significatif, permettant : - La vente de spiritueux emballés le dimanche, non disponible pour les concurrents en ville - Les opérations de bar, grill et jeux vidéo de rester ouvertes plus tard que les concurrents en ville Ces avantages réglementaires soutiennent directement des revenus plus élevés et des marges plus solides. Performance financière & structure : Les revenus proforma incluent : - Revenus existants du parc de VR (déjà réservés) - Revenus des jeux vidéo - Revenus estimés de location du bâtiment commercial - Loyer commercial estimé à 10 $/pi² annuellement - Le taux de capitalisation et le proforma excluent les bénéfices nets supplémentaires du bar & grill et du magasin de spiritueux emballés si exploités par le propriétaire, ou le nouveau propriétaire pourrait vendre les entreprises existantes et générer des revenus locatifs des nouveaux exploitants. Potentiel d’investissement : Les investisseurs bénéficient de plusieurs voies de création de valeur : - Stratégie passive : Maintenir les baux, collecter les revenus des VR, des jeux et des locations - Stratégie hybride : Exploiter ou améliorer certaines entreprises tout en louant les autres - Stratégie de valorisation : - Vendre les entreprises opérationnelles et conserver l’immobilier avec des baux - Agrandir la capacité du parc de VR sur le terrain non aménagé, ou ajouter un parc de mini-maisons ou de maisons mobiles - Activer l’espace vacant du bâtiment ou étendre les opérations de restauration et boissons Conclusion : Cette offre propose un flux de trésorerie immédiat, un positionnement concurrentiel solide et un potentiel clair d’expansion dans une acquisition consolidée unique. La combinaison de constructions récentes, de sources de revenus diversifiées et d’avantages réglementaires en fait une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et croissance.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-31

Glenview Commerce de détail à vendre - Near North

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un Walgreens à locataire unique situé au 2871 Pfingsten Road à Glenview, Illinois, dans le très prisé sous-marché de North Shore de la région métropolitaine de Chicago (MSA). La propriété comprend un bâtiment commercial de 15 167 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 1,62 acre. Construite à l'origine en 1990 et entièrement rénovée en 2014, l'actif présente le design prototype moderne de Walgreens, incluant une pharmacie avec service au volant, et bénéficie de son emplacement au sein du Glenbrook Marketplace. Idéalement situé le long de Pfingsten Road, avec un trafic combiné de plus de 51 000 véhicules par jour, la propriété profite d'une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial dominant. Le site est ancré dans le Glenbrook Marketplace et bénéficie de l'effet d'entraînement de Plaza Del Prado, un centre commercial performant avec une épicerie ancrée, générant plus de 1,7 million de visites annuelles. La région environnante de North Shore se distingue par une démographie aisée, avec des revenus moyens des ménages dépassant 200 000 $ dans un rayon de 3 miles, et dessert une population dense et bien établie en banlieue, à seulement 20 miles au nord du centre-ville de Chicago.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-24

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Excellente opportunité de valeur ajoutée. Centre commercial de +/- 20 000 pi² situé sur un terrain de +/- 51 000 pi². Le centre est ancré par Chase Bank dans l'unité de 4 015 pi² à l'extrémité est et par AutoZone dans l'unité de 7 507 pi² à l'extrémité ouest. Tous les baux sont nets triples. L'espace intermédiaire au centre mesure 8 406 pi² et était auparavant occupé par Family Dollar. Le revenu net d'exploitation (NOI) à 100 % d'occupation, basé sur les loyers actuels du marché dans la région, est estimé à environ 243 000 $ à 250 000 $ par an, générant potentiellement un taux de capitalisation de 9,26 %.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-20

Lake Villa Terrain à vendre - Central Northwest

Lovinger Partners - Baird & Warner Real Estate est fier de présenter cette opportunité exceptionnelle de développement à Lake Villa, IL. La subdivision The Pines est prête pour sa prochaine phase. Avec la mitigation des zones humides entièrement achevée, une partie des travaux préparatoires a déjà été réalisée, permettant à un promoteur d'avancer efficacement avec la construction future. L'offre comprend une parcelle arrière de 64 acres qui a reçu une approbation préliminaire pour jusqu'à 120 unités résidentielles dans le cadre de l'expansion continue de The Pines. Bien que le concept actuel soutienne un développement résidentiel traditionnel, le village de Lake Villa a exprimé un intérêt favorable pour des concepts alternatifs, notamment une communauté active pour adultes de 55 ans et plus ou une résidence pour retraités, offrant ainsi une flexibilité à l'acheteur pour réimaginer le projet afin de répondre à la demande du marché. La phase 1 de la subdivision est déjà établie et comprend six lots prêts à construire, idéaux pour des maisons modèles ou des constructions spéculatives qui peuvent aider à lancer le marketing et compenser les coûts initiaux de développement. Située dans une région où la demande pour de nouveaux logements est forte, cette propriété représente une occasion rare de s'engager dans un projet de développement autorisé et prêt en termes d'infrastructure au sein d'une communauté en croissance du comté de Lake. Avec les approbations en cours, la mitigation achevée et un potentiel de développement flexible, la subdivision The Pines est positionnée pour une continuation immédiate par le prochain promoteur.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-09

Calumet City Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Ally Commercial Real Estate, en collaboration avec Benjamin Udell, courtier principal, est ravi de présenter la vente exclusive des Torrence Avenue Shops—un centre commercial de prestige entièrement occupé. Ce strip de détail est ancré par Starbucks (service au volant), Verizon, Vitamin Shoppe et GameStop, et représente le summum de l’investissement dans des marques nationales de détail. Idéalement situé à un coin stratégique avec feux de signalisation, la propriété bénéficie d’un flux de trafic massif grâce à sa proximité avec le centre commercial River Oaks, un moteur économique régional dans le sud de Chicago. La ville propose également un plan de mise à jour de 110 millions de dollars pour moderniser le centre. Cet investissement stabilisé offre un revenu net d’exploitation (NOI) sécurisé de 322 238 $ avec un taux de capitalisation (CAP Rate) de 7,67 %. La solidité du site est également démontrée par ses locataires : Vitamin Shoppe a récemment prolongé son bail jusqu’en 2030, et le service au volant de Starbucks constitue une attraction constante et résistante aux récessions pour la zone commerciale. De plus, le bail de Vitamin Shoppe passera à un format NNN lors de ses périodes d’option, maximisant les rendements à long terme pour les investisseurs et minimisant les fuites de dépenses. Tous les autres locataires, à l’exception de Vitamin Shoppe, sont sous baux NNN, ce qui fait de cette propriété une opportunité clé en main de premier ordre pour un investisseur cherchant un revenu passif dans un corridor dynamique et en forte croissance.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-03

Evanston Multi-résidentiel à vendre - Near North

Abbey Garth Apartments Immeuble majestueux de 26 unités multifamiliales situé dans un emplacement de choix à l'est d'Evanston. Propriété historique incroyable avec des appartements spacieux et une variété de configurations d'unités. Des unités d'une chambre spacieuses jusqu'aux appartements de 4 chambres et 3 salles de bain. Disponible pour la première fois en 20 ans. Construit en 1926 par le célèbre architecte Samuel N. Crowen, cet immeuble est un monument d'Evanston et figure sur le Registre national des lieux historiques. C'est une propriété unique en son genre. Une chaudière centrale (nouvelle en 2025) fournit un chauffage à vapeur aux appartements rénovés dans un style vintage. Trois des unités ont été entièrement rénovées et disposent de systèmes de chauffage et climatisation centralisés ainsi que de laveuses-sécheuses dans l'unité. Les autres unités sont en bon état, dans un style vintage, avec des radiateurs à vapeur. Huit espaces de garage (plutôt petits) offrent un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement pour des véhicules de petite taille. Des casiers de rangement sont disponibles au sous-sol, ainsi que deux buanderies pour les locataires (machines appartenant au propriétaire). En plus de son charme historique, ce qui rend cette propriété unique est la taille des unités – elles sont énormes. Les loyers sont actuellement en dessous du marché, et les revenus pourraient être augmentés en rénovant les cuisines et salles de bain. Cependant, le véritable potentiel réside dans la conversion des unités d'une chambre (900-1,000 pi²) en appartements de deux chambres, et ainsi de suite. Consultez les plans d'étage. Potentiel de valorisation considérable. L'immeuble est entièrement occupé. Appelez ou envoyez un courriel pour plus de détails, le tableau des loyers, le proforma, pour planifier une visite, etc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

Atkinson Commerce de détail à vendre - Henry County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20

Bourbonnais Terrain à vendre

Village de Bradley. Il s'agit d'un terrain qui sera situé près du nouveau parc aquatique proposé.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

Glen Ellyn Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Zoné CB5 au centre-ville de Glen Ellyn ~ Nouvelle construction proposée d'un bâtiment commercial de 3 étages, idéal pour des bureaux, un cabinet médical, un établissement éducatif, un restaurant, un salon ou pouvant être adapté aux besoins spécifiques de votre entreprise ~ La taille du terrain est de 48X128 avec une visibilité de premier ordre ~ La taille du bâtiment proposé est de 7200 pieds carrés, soit environ 2 000 pieds carrés par étage ~ Possibilité d'ajouter une porte arrière basculante pour répondre aux besoins de stockage et d'expédition au niveau principal ~ L'extérieur sera en maçonnerie et en stuc de style Prairie ~ Un espace impressionnant pour votre entreprise avec la possibilité de louer des espaces pour des revenus supplémentaires ou pour offrir à vos clients une solution tout-en-un ~ Accessibilité à pied à tout le centre-ville de Glen Ellyn ~ La station Metra est à seulement un pâté de maisons ~ Un stationnement public est situé en face du bâtiment pour un stationnement supplémentaire ~ Le plan est en cours d'approbation auprès du Village ~ Début des travaux prévu en 2026.

Date de mise en marché :

2026-01-21

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Marcus & Millichap est heureux de présenter un Taco Bell comprenant un bâtiment indépendant de 2 232 pieds carrés situé sur un terrain de 0,30 acre dans un quartier périphérique de Chicago. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail triple net de 25 ans, offrant de solides augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans ainsi que cinq options de renouvellement supplémentaires de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-17

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Propriété louée par la GSA. Bail initial de 10 ans avec 8 ans restants. La GSA occupe 8 776 pi² (67,8 %) du bâtiment d’un étage de +/- 12 901 pi². La GSA a déménagé à quelques rues dans des installations plus modernes. La portion occupée par la GSA est un bureau de la Sécurité sociale qui est présent dans la région depuis plus de 20 ans. Près d’un million de dollars ont été investis dans l’aménagement intérieur de cet emplacement. La date de début du bail de la GSA était le 15 mai 2023. Les 4 214 pi² restants comprennent 3 commerces de détail à valeur ajoutée. - L’unité 5255 mesure +/- 1 180 pi² et est louée à Lomax Urban Outreach. - L’unité 5257 mesure +/- 1 575 pi² et est louée à un salon de manucure sur une base mensuelle (mo/mo) avec un bail brut. - L’unité 5259 mesure +/- 1 380 pi² et est louée à un dépanneur avec un bail brut modifié. Le bâtiment récemment rénové comprend un nouveau toit, de nouveaux systèmes de CVC et une rénovation intérieure complète de l’espace loué par la GSA. Un avantage supplémentaire de cet investissement est que l’allocation annuelle de 111 122 $ pour les améliorations locatives, remboursée au propriétaire jusqu’au 31 mai 2028, n’est pas incluse dans le calcul du revenu net d’exploitation (NOI) de 259 190 $. Le NOI annuel estimé jusqu’au 31 mai 2028 est d’environ 370 312 $, ce qui augmente le taux de capitalisation à environ 10,71 % jusqu’en mai 2028.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-04

Naperville Bureau à vendre - Western East/West Corr

Bâtiment de bureaux médicaux multi-locataires stabilisé, entièrement loué, situé à Naperville, l'un des principaux marchés suburbains de Chicago. Cette propriété de plain-pied totalise 9 999 pieds carrés et est louée à un mélange diversifié de locataires médicaux et professionnels. L'actif offre un flux de trésorerie en place avec un taux de capitalisation de 6,92 %, une forte rétention des locataires et une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 4,07 ans. Immeuble bien entretenu avec des espaces communs minimaux et des accès dédiés pour chaque suite.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-19

Hanover Industriel à vendre

SVN Chicago Commercial est ravi de présenter le 101 N Washington Street, Hanover, IL 61041. Cet entrepôt industriel de 4 étages, d'une superficie de 109 380 pieds carrés, est situé sur un terrain de 30 acres le long de la magnifique rivière Apple, qui marque la frontière entre les États du Wisconsin et de l'Iowa. Situé dans la ville dynamique de Hanover, IL, cet emplacement commercial de premier choix offre aux investisseurs une opportunité convoitée. Niché dans un cadre pittoresque, la région propose un mélange charmant de commerces locaux, de restaurants et de parcs enchanteurs. La propriété se trouve à proximité de sites emblématiques tels que le parc d'État Apple River Canyon, une destination prisée pour les activités de plein air, ainsi que la ville historique populaire de Galena, connue pour ses trésors architecturaux. Avec son ambiance accueillante de petite ville et son accès facile aux commodités, la région attire à la fois les visiteurs et les professionnels, en faisant un choix idéal pour un investissement dans des bureaux ou un immeuble de bureaux.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-22

Jacksonville Services hôteliers à vendre

Villa DeWolf – Domaine Historique de Style Italianisant | 876 W State Street, Jacksonville, IL 62650 Plongez dans l’histoire avec Villa DeWolf, un manoir italianisant magistralement restauré datant de 1857, situé au cœur de Jacksonville, Illinois. Avec plus de 7 100 pieds carrés d’espace de vie et d’accueil raffiné, cette propriété emblématique allie grandeur architecturale, systèmes modernes et un fort potentiel d’investissement. Ce domaine majestueux comprend sept suites avec salle de bain privée, dix cheminées et un grand hall d’entrée impressionnant, agrémenté d’un escalier suspendu et de boiseries ornées. Initialement construit comme résidence privée, il a ensuite été exploité sous le nom de Villa DeWolf Bed & Breakfast, accueillant des invités du monde entier. Chaque pièce raconte sa propre histoire, ornée de détails raffinés – du rare papier peint « Monuments de Paris, 1820 » à la façade en briques intemporelle et aux jardins paysagers d’un acre. **Opportunité d’investissement** Villa DeWolf offre de multiples voies pour générer des revenus et une appréciation de la valeur, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs recherchant une propriété éligible à un échange 1031, un actif hôtelier à valeur ajoutée ou une acquisition unique pour leur portefeuille. **Éligible à l’échange 1031** : Étant donné que la propriété a été exploitée comme Bed & Breakfast, générant des revenus annuels constants, elle est entièrement qualifiée comme un actif générateur de revenus selon les directives de l’IRS pour les échanges 1031. Les acheteurs souhaitant différer les gains en capital grâce à l’acquisition d’une propriété similaire peuvent le faire tout en investissant dans un domaine historique et rentable. **Potentiel de valeur ajoutée avec forte vacance** : La propriété est actuellement sous-utilisée, fonctionnant bien en dessous de sa capacité, ce qui en fait une opportunité à forte vacance avec un potentiel de croissance significatif. Avec sept suites à louer, des espaces pour événements et des terrains adaptés aux mariages ou retraites, il est possible d’étendre considérablement les opérations grâce à une gestion professionnelle, au marketing et à des partenariats avec les offices de tourisme locaux ou les universités. **Utilisation comme Bed & Breakfast ou hôtel-boutique** : Pour les propriétaires-exploitants, Villa DeWolf offre une opportunité clé en main pour relancer ou rebrander l’activité existante de Bed & Breakfast. La disposition du domaine permet de combiner des quartiers privés pour les propriétaires et des hébergements pour les invités. Les espaces communs tels que le grand hall, la bibliothèque et le solarium offrent de multiples espaces d’accueil, tandis que la cuisine rénovée, les salles à manger et la maison de transport augmentent la flexibilité opérationnelle. **Caractéristiques de la propriété** - Environ 7 104 pieds carrés d’espace fini sur 1,08 acre - 7 suites privées, chacune avec une disposition unique et une salle de bain restaurée - 10 cheminées, boiseries d’origine et détails italianisants partout - Escalier suspendu historique et revêtements muraux importés - Systèmes, toiture et équipements mécaniques modernisés pour une fonctionnalité contemporaine - Garage détaché pour 3 voitures et maison de transport avec potentiel supplémentaire - Zonage mixte ou résidentiel, permettant la poursuite des activités d’hospitalité - Situé près de l’Illinois College, des établissements de santé et du centre historique de Jacksonville **Aperçu financier** Selon les données financières de 2023, Villa DeWolf Bed & Breakfast a généré environ 49 840 $ de revenus bruts, avec 22 206 $ de dépenses d’exploitation, ce qui donne un revenu net d’exploitation (NOI) de 27 634 $. Au prix demandé actuel de 989 876 $, cela reflète un taux de capitalisation approximatif de 2,8 %, avec une opportunité claire d’augmenter les revenus grâce à une amélioration du taux d’occupation et à une diversification des offres d’événements. Les modèles pro forma potentiels montrent qu’avec des augmentations modestes des réservations et l’utilisation du domaine pour des mariages, des retraites d’entreprise ou des événements de fin de semaine, le NOI pourrait raisonnablement doubler ou tripler en deux ans sous une gestion active. **Marché et emplacement** Jacksonville, Illinois, situé à environ 35 miles à l’ouest de Springfield, est une petite ville dynamique connue pour ses profondes racines historiques, ses universités et ses attractions culturelles. Son secteur touristique stable, combiné à la proximité des grandes autoroutes et des centres de population régionaux, offre une base durable pour des projets d’hospitalité boutique. La région environnante attire un trafic constant de visiteurs pour des événements d’anciens élèves, des mariages et des voyages d’affaires liés à l’Illinois College et aux installations de Memorial Health à proximité. Les investisseurs peuvent tirer parti des plateformes de location à court terme et des canaux d’hospitalité traditionnels pour élargir leur portée. **Flexibilité opérationnelle** Villa DeWolf peut servir de : - Bed & Breakfast ou auberge-boutique clé en main - Location de luxe à court terme ou lieu de retraite d’entreprise - Résidence privée avec revenus d’accueil d’événements - Propriété de remplacement stratégique pour un échange 1031 avec potentiel d’appréciation tangible Le zonage et l’état de la propriété permettent une exploitation immédiate selon plusieurs stratégies d’investissement, qu’elle soit gérée par le propriétaire ou par un personnel professionnel. Villa DeWolf représente une combinaison rare d’histoire, de beauté et de potentiel financier. Avec son historique de revenus prouvé, son opportunité de repositionnement à forte vacance et son éligibilité à l’acquisition par échange 1031, elle offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés et les entrepreneurs en hôtellerie. Que ce soit réimaginée comme une auberge-boutique, une retraite de luxe ou une résidence emblématique, Villa DeWolf est prête pour son prochain chapitre — une opportunité d’acquérir un morceau d’histoire de l’Illinois tout en réalisant un investissement moderne.

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2025-10-29

Rockford Bureau à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

Financement par le propriétaire disponible. Le bâtiment offre la possibilité d'être loué avec des bureaux REGUS situés au deuxième et troisième étages. Le rez-de-chaussée comprend 4 bureaux avec de grandes fenêtres, idéales pour des commerces de détail ou des installations de garde d'enfants. Éclairage neuf dans le bâtiment, grand stationnement et bureaux très bien entretenus.

Date de mise en marché :

2025-10-20

Decatur Industriel à vendre

Cette installation industrielle de 52 000 pieds carrés offre une combinaison exceptionnelle de fonctionnalité et d'infrastructure utilitaire robuste. Le bâtiment est doté d'un toit neuf, de plusieurs portes basculantes allant de 12x12 à 16x20, ainsi que d'un quai de chargement dédié pour une gestion efficace du fret. Les hauteurs de plafond varient de 18 à 30 pieds, permettant une grande variété d'usages industriels, allant de l'entreposage à la fabrication. L'infrastructure utilitaire lourde est déjà en place, incluant une grue aérienne de 3 tonnes, une grue aérienne de 5 tonnes et quatre bras pivotants capables de supporter entre 500 et 1 000 livres chacun. L'installation est chauffée par sept unités au gaz, assurant le bon fonctionnement des opérations d'entrepôt tout au long de l'année. À l'intérieur, la propriété comprend 1 200 pieds carrés d'espace de bureau récemment rénové, offrant un environnement confortable et professionnel pour les opérations administratives. Cet aménagement de bureau, combiné à la vaste capacité d'entreposage, rend l'installation idéale pour les utilisateurs ayant besoin à la fois d'un espace de travail fonctionnel et d'aménagements de bureau modernes sous un même toit. Avec son mélange d'accessibilité, de robustesse industrielle et d'infrastructure intégrée, cette propriété se distingue comme une option solide pour les utilisateurs finaux, les investisseurs ou les fabricants à la recherche d'un actif bien situé dans le centre de l'Illinois.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-08

Downers Grove Commerce de détail à vendre - Eastern East/West Corr

HMX Realty Advisors présente en exclusivité à la vente un bail foncier PNC Bank (S&P A-) situé sur un terrain de 0,85 acre dans l'une des communautés les plus aisées de la région métropolitaine de Chicago (MSA). La banque affiche des dépôts élevés dépassant les 90 millions de dollars, dispose de quatre voies de service au volant et vient d'exercer son avant-dernière option de renouvellement de manière anticipée. La banque est située sur un site adjacent à TJ Maxx, HomeGoods, Shop & Save Market, Old Navy et Best Buy. D'autres sites adjacents au centre incluent Panera Bread et Burger King. Kohl’s et Ross Dress for Less se trouvent de l'autre côté de l'intersection. Le bien est situé sur Lemont Road, qui enregistre un trafic moyen quotidien de 21 000 véhicules. Il est à proximité de l'intersection avec 75th Street, où le trafic atteint 33 900 véhicules par jour. La propriété se trouve dans Downers Park Plaza, un centre commercial ancré par une épicerie. Downers Grove bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein de la troisième plus grande région métropolitaine du monde, la région de Chicago (MSA), avec une population de 9,5 millions d'habitants. Cette région offre une économie diversifiée avec un produit régional brut annuel de 561 milliards de dollars et plus de 400 sièges sociaux de grandes entreprises. Cette communauté hautement accessible offre un accès pratique à Chicago, avec un trajet en train de 25 minutes vers le centre-ville de Chicago. La propriété est proche de Naperville, régulièrement classée parmi les villes les plus riches, les plus sûres et les mieux éduquées du Midwest et du pays.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-23

Chesterfield Spécialité à vendre - Macoupin County

ATTENTION investisseurs avertis ou ceux qui souhaitent quitter la vie trépidante de la grande ville! Bienvenue à Wild Pickins Vineyards – Votre centre d’événements privés idéal : Découvrez le lieu parfait pour toutes vos occasions spéciales! Niché sur plus de 8 acres pittoresques, cette propriété florissante est conçue pour accueillir de grands événements intérieurs et extérieurs, avec une salle de banquet, ce qui en fait un choix exceptionnel pour les mariages, fêtes d'anniversaire, douches nuptiales et pour bébés, réunions d'affaires, et plus encore. Cette propriété incroyable offre des possibilités infinies pour organiser des événements inoubliables dans un cadre privé et enchanteur. Continuez l'exploitation réussie ou créez votre propre expérience unique. Le vignoble ajoute une touche de charme à tout événement, avec des gazebos et de nombreux espaces extérieurs offrant une vue imprenable sur un étang de 3,5 acres. Une cuisine entièrement équipée et un grand bar garantissent que vos invités savourent des repas et des boissons adaptés à votre événement. Rehaussez l'expérience avec le charme irrésistible d'un four à pizza au bois entièrement opérationnel! Tables de banquet, chaises, vaisselle, système de sonorisation, scène pour orchestre et piste de danse offrent un décor captivant pour des groupes musicaux ou des DJ. Imaginez vos invités dansant sous les étoiles! Emplacement : Wild Pickins Winery a été développé à partir de zéro. Mais ce n’est pas tout! Vous pouvez également acquérir une RÉSIDENCE PRIVÉE sur environ 13 acres avec un bâtiment de 40 x 60 pieds, incluant un lac de 3,5 acres, pour 600 000 $. De plus, 35 acres supplémentaires, incluant des terres boisées et des terres CRP, sont disponibles à 6 000 $ par acre. Beaucoup d’espace pour une expansion future. La résidence privée et les acres supplémentaires peuvent être vendus séparément ou en ensemble, selon vos besoins. La propriété comprend les parcelles 23-000-266-00 et 23-000-266-02, totalisant plus de 59 acres. Emplacement : Frontage sur autoroute/interstate, en milieu rural.

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2025-05-28

Chicago Terrain à vendre - South Chicago

Présenté par l'équipe Midwest Investment Advisors de KW Commercial et Keller Williams ONEChicago. Situé dans le quartier dynamique de Bronzeville, à Chicago, ce portefeuille de parcelles de terrain offre une opportunité exceptionnelle d'investir dans une zone en plein essor. Avec une valeur culturelle significative et un paysage économique en rapide croissance, Bronzeville attire l'attention des promoteurs, des entreprises et des investisseurs. Ce portefeuille de terrains comprend 2 parcelles, toutes stratégiquement situées pour tirer parti de la revitalisation en cours du quartier et de la demande croissante pour des développements résidentiels et commerciaux. Les parcelles de terrain de ce portefeuille varient en taille et en zonage, offrant une flexibilité pour diverses possibilités de développement. Ces parcelles incluent : 556 E 47th St. | 14 980 pi² | Zonage B3-2. | APN - 20-03-424-025-0000 4644 S Saint Lawrence | 6 020 pi² | Zonage B3-2. | APN - 20-03-424-017-0000 Total | 21 000 pi² | Zonage B3-2. | Prix d'achat - 1 155 000 $ Développement du quartier Bronzeville Bronzeville est devenu une zone clé pour le développement urbain à Chicago, bénéficiant de plusieurs projets majeurs. Le projet Bronzeville Lakefront est l'une des plus grandes initiatives dans la région, transformant le site de l'ancien hôpital Michael Reese en un développement à usage mixte comprenant des unités résidentielles, des espaces commerciaux et des bureaux. De plus, le centre Artis Senior Living et le Boxville Marketplace continuent de façonner l'identité du quartier, en apportant une activité commerciale et des initiatives axées sur la communauté. Indicateurs économiques positifs Les perspectives économiques de Bronzeville sont très favorables pour les investisseurs : Appréciation des valeurs immobilières : Le quartier a connu une augmentation significative des valeurs immobilières, stimulée par les projets de développement et la demande croissante. Croissance de l'emploi : Les opportunités d'emploi, en particulier dans les secteurs de la santé, de l'éducation et de la technologie, se multiplient, contribuant à la vitalité économique du quartier. Accès au transport : Bronzeville bénéficie d'excellentes options de transport en commun, ce qui en fait un emplacement pratique pour les résidents et les entreprises. En résumé, cette parcelle de terrain représente une solide opportunité d'investissement dans un quartier qui combine une importance historique avec une croissance économique moderne. Avec des prix compétitifs et une variété de possibilités de développement, ces parcelles de terrain sont idéalement positionnées pour profiter de la transformation en cours de Bronzeville.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-30

Chicago Bureau à vendre - Northwest City

Espace de bureau/commerce flexible de premier choix disponible à la vente ou à la location au cœur du quartier d'affaires d'Edgebrook! Ce local rénové de 5 800 pieds carrés, anciennement occupé par deux agences immobilières au fil des ans, est idéal pour un commerce de détail, des services professionnels, un cabinet médical ou un restaurant. Les caractéristiques incluent des bureaux privés, des espaces de travail ouverts, des salles de conférence et une kitchenette. Idéalement situé près du Metra, de l'autoroute Edens et de l'aéroport O'Hare, avec des options de stationnement dans la rue et à long terme à proximité. Edgebrook est en plein essor avec de nouvelles entreprises et des écoles très bien cotées - ne manquez pas cette opportunité!

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-24

Bensenville Commerce de détail à vendre - O'Hare

HMX Realty Advisors offre en exclusivité à la vente une occasion rare d'acquérir une propriété bénéficiant d'un triple bail net absolu restructuré avec CVS, un locataire de catégorie investissement (NYSE : CVS), complété par un sous-bail avec AutoZone, un important détaillant de pièces automobiles. Cette structure offre un flux de revenus exceptionnellement sûr et prévisible pour les 17 prochaines années, atténuant ainsi les risques typiques liés aux placements au détail. CVS a conclu un nouveau bail de 20 ans en 2022 en échange d'une importante réduction de loyer. Principaux avantages : Garantie de qualité d'investissement : Bien que la propriété soit actuellement occupée par AutoZone, l'obligation principale du bail incombe à CVS, une société Fortune 500. Cela fournit une couche importante de sécurité financière, puisque CVS demeure liée contractuellement au bail, quelle que soit l'occupation d'AutoZone. Cela élimine le risque d'inoccupation ou de roulement du personnel locataire généralement associé aux propriétés à locataire unique. Pensez-y comme ayant la stabilité de CVS en tant que locataire, même avec les avantages des opérations quotidiennes d'AutoZone. Investissement au détail moins risqué : Contrairement aux investissements au détail traditionnels, où les fermetures de locataires sont une préoccupation, cette propriété a déjà fait face à ce défi potentiel. CVS a stratégiquement sous-loué l'emplacement à AutoZone après avoir obtenu une réduction de loyer importante et une durée de location plus longue. Cette approche proactive de CVS permet de réduire efficacement les risques liés à l'investissement pour vous. Emplacement et marché solides : La propriété est située dans une zone à fort trafic de Bensenville, près de l'aéroport international O'Hare, et bénéficie de la forte présence commerciale de Walgreens à proximité. Cet emplacement privilégié contribue au succès d'AutoZone et renforce la valeur à long terme de l'immobilier. Point d'entrée attrayant : Le taux de location actuel de 194 450$ par année reflète une réduction stratégique de loyer négociée par CVS dans le cadre de la prolongation de son bail de 20 ans. Cela crée un point d'entrée attrayant pour les investisseurs qui recherchent un rendement stable et à long terme sans aucune responsabilité de gestion. Récit de placement unique : Cette propriété offre un récit convaincant — un bail à long terme sécurisé avec un locataire de qualité d'investissement, complété par une sous-location réussie à un détaillant bien établi. Cette structure unique permet de justifier un taux de plafonnement inférieur, reflétant le profil de risque réduit par rapport aux investissements de détail typiques. L'établissement est très proche de l'aéroport international O'Hare de Chicago, l'un des aéroports les plus fréquentés des États-Unis. Il existe de nombreuses utilisations de transport maritime et d'entreposage à proximité qui desservent l'aéroport et donnent à cette région une importante population diurne. Les détaillants dans la région immédiate comprennent PB, Popeye's, Dunkin Donuts, Speedway, UPS, Burger King, Shell, Walgreens et McDonald's.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-26

Berwyn Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Cette possibilité de location nette passive offre à un acheteur qualifié la possibilité d'investir dans un locataire national de premier plan, avec un bail net absolu à long terme dans un quartier très recherché de Chicago. Cet emplacement affiche des ventes en magasin incroyablement fortes et un ratio location/vente extrêmement faible, veuillez appeler l'agent pour plus de détails ! JOAIL-OSCO Jewel-Osco est la principale chaîne de supermarchés de l'Illinois avec 189 emplacements, principalement dans la MSA de Chicago et d'autres emplacements dans l'Iowa et l'Indiana. Jewel-Osco maintient sa position dominante sur le marché dans la MSA de Chicago et domine les épiciers locaux avec la part de marché la plus élevée. Jewel est une filiale d'Albertsons (NYSE : ACI) depuis 1999. STICKNEY (ILLINOIS) À quelques minutes du centre-ville de Chicago, Stickney, Illinois, offre le mélange parfait de tranquillité de banlieue et d'un accès pratique aux avantages des grandes villes. Faisant partie de la région statistique métropolitaine de Chicago (MSA), Stickney offre une atmosphère familiale, un fort esprit communautaire et des options de vie abordables, le tout à portée de main du marché du travail florissant, des attractions culturelles et de la scène gastronomique diversifiée de Chicago. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de permis : 471.011175

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2024-11-18

Naperville Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Cette possibilité de location nette passive offre à un acheteur qualifié la possibilité d'investir dans un locataire national de premier plan, avec un bail net absolu à long terme dans un quartier très recherché de Chicago. Cet emplacement affiche des ventes en magasin incroyablement fortes et un ratio location/vente extrêmement faible, veuillez appeler l'agent pour plus de détails ! JOAIL-OSCO Jewel-Osco est la principale chaîne de supermarchés de l'Illinois avec 189 emplacements, principalement dans la MSA de Chicago et d'autres emplacements dans l'Iowa et l'Indiana. Jewel-Osco maintient sa position dominante sur le marché dans la MSA de Chicago et domine les épiciers locaux avec la part de marché la plus élevée. Jewel est une filiale d'Albertsons (NYSE : ACI) depuis 1999. NAPERVILLE (ILLINOIS) Nichée dans la région statistique métropolitaine de Chicago, Naperville allie le charme d'une communauté soudée à l'énergie dynamique d'une grande région métropolitaine. En tant que l'une des plus grandes banlieues de Chicago, Naperville bénéficie d'un accès facile à des occasions d'affaires de calibre mondial, d'une main-d'œuvre hautement qualifiée et de la richesse culturelle d'une ville de renommée mondiale. Avec des écoles de premier ordre, un centre-ville animé et la proximité du centre économique de Chicago, Naperville offre un équilibre idéal entre confort de banlieue et commodité urbaine. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de permis : 471.011175

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-11-18