67 1031 Exchange Properties à vendre à Illinois, USA

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Propriété louée par la GSA. Bail initial de 10 ans avec 8 ans restants. La GSA occupe 8 776 pi² (67,8 %) du bâtiment d’un étage de +/- 12 901 pi². La GSA a déménagé à quelques pâtés de maisons dans une installation plus moderne. La partie occupée par la GSA est un bureau de la Sécurité sociale qui est présent dans la région depuis plus de 20 ans. Ils ont investi près d’un million de dollars dans l’aménagement intérieur de cet emplacement. La date de début du bail de la GSA était le 15 mai 2023. Les 4 214 pi² restants sont composés de 3 commerces de détail à valeur ajoutée. L’unité 5255 mesure +/- 1 180 pi² et est louée à Lomax Urban Outreach. L’unité 5257 mesure +/- 1 575 pi² et est louée à un salon de manucure sur une base mensuelle avec un bail brut. L’unité 5259 mesure +/- 1 380 pi² et est louée à un dépanneur avec un bail brut modifié. Le bâtiment récemment rénové comprend un nouveau toit, de nouveaux systèmes de CVC et une rénovation intérieure moderne complète de l’espace loué par la GSA. Un avantage supplémentaire de cet investissement est que l’allocation annuelle de 111 122 $ pour les améliorations locatives, remboursée au propriétaire jusqu’au 31 mai 2028, n’est pas incluse dans le calcul du revenu net d’exploitation (NOI) de 259 190 $. Le NOI annuel estimé jusqu’au 31 mai 2028 est d’environ 370 312 $, ce qui augmente le taux de capitalisation à environ 10,71 % jusqu’en mai 2028.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-04

Wenona Services hôteliers à vendre - Marshall County

Près d'une grande ville métropolitaine, dans les grands banlieues de Chicago, dans l'État de l'Illinois, hôtel/motel avec couloir intérieur et appartement résidentiel, situé près de l'autoroute, emplacement pratique. Clientèle stable, emplacement central offrant un accès facile aux grandes banlieues pour le shopping. Ouvert à plus d'options et d'opportunités.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-26

Naperville Bureau à vendre - Western East/West Corr

Bâtiment médical multi-locataires stabilisé, entièrement loué, situé à Naperville, l'un des marchés suburbains les plus prisés de Chicago. Cette propriété de plain-pied totalise 9 999 pieds carrés et est louée à un mélange diversifié de locataires médicaux et professionnels. L'actif offre un flux de trésorerie en place avec un taux de capitalisation de 6,92 %, une forte rétention des locataires et une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 4,07 ans. Immeuble bien entretenu avec des espaces communs minimaux et des accès dédiés pour chaque suite.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-19

Hanover Industriel à vendre

SVN Chicago Commercial est heureux de présenter le 101 N Washington Street, Hanover, IL 61041. Cet entrepôt industriel de 109 380 pieds carrés, réparti sur 4 étages, est situé sur un terrain de 30 acres le long de la magnifique rivière Apple, qui borde les États du Wisconsin et de l’Iowa. Situé dans la ville dynamique de Hanover, IL, cet emplacement commercial de premier choix offre aux investisseurs une opportunité convoitée. Niché dans un cadre pittoresque, la région propose un mélange charmant de commerces locaux, de restaurants et de parcs panoramiques. La propriété se trouve à proximité de sites emblématiques tels que le parc d’État Apple River Canyon, une destination prisée pour les activités de plein air, ainsi que la ville historique populaire de Galena, connue pour ses trésors architecturaux. Avec son atmosphère accueillante de petite ville et son accès facile aux commodités, la région attire à la fois les visiteurs et les professionnels, en faisant un choix idéal pour un investissement dans des bureaux ou un immeuble de bureaux.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-22

Jacksonville Services hôteliers à vendre

Villa DeWolf – Domaine Historique de Style Italianisant | 876 W State Street, Jacksonville, IL 62650 Plongez dans l’histoire avec Villa DeWolf, un manoir italianisant magnifiquement restauré datant de 1857, situé au cœur de Jacksonville, Illinois. Avec plus de 7 100 pieds carrés d’espace de vie et d’accueil raffiné, cette propriété emblématique allie grandeur architecturale, systèmes modernes et fort potentiel d’investissement. Cette majestueuse propriété comprend sept suites avec salle de bain attenante, dix cheminées et un grand hall d’entrée impressionnant, agrémenté d’un escalier suspendu et de boiseries ornées. Initialement construite comme résidence privée, elle a ensuite été exploitée sous le nom de Villa DeWolf Bed & Breakfast, accueillant des visiteurs du monde entier. Chaque pièce raconte sa propre histoire, ornée de détails complexes – du rare papier peint « Monuments de Paris, 1820 » à la façade en briques intemporelle et aux jardins paysagers d’un acre. **Opportunité d’investissement** Villa DeWolf offre plusieurs voies pour générer des revenus et de l’appréciation, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs recherchant une propriété éligible au 1031 Exchange, un actif hôtelier à valeur ajoutée ou une acquisition unique pour leur portefeuille. **Éligible au 1031 Exchange** : Étant donné que la propriété a été exploitée comme Bed & Breakfast, générant des revenus annuels constants, elle est entièrement qualifiée comme actif générateur de revenus selon les directives de l’IRS pour le 1031 Exchange. Les acheteurs souhaitant différer les gains en capital grâce à l’acquisition d’une propriété similaire peuvent le faire tout en investissant dans un domaine historique générateur de revenus. **Potentiel de valeur ajoutée avec forte vacance** : La propriété est actuellement sous-utilisée, fonctionnant bien en dessous de sa capacité — ce qui en fait une opportunité à forte vacance avec un potentiel significatif. Avec sept suites disponibles à la location, des espaces événementiels et des terrains adaptés aux mariages ou retraites, il existe un potentiel considérable pour étendre les opérations grâce à une gestion professionnelle, au marketing et à des partenariats avec les offices de tourisme locaux ou les universités. **Utilisation comme Bed & Breakfast ou hôtel boutique** : Pour les propriétaires-exploitants, Villa DeWolf représente une opportunité clé en main pour relancer ou rebrander l’activité existante de Bed & Breakfast. La disposition du domaine permet de combiner des quartiers privés et des hébergements pour les invités. Les espaces communs tels que le grand hall, la bibliothèque et la véranda offrent plusieurs lieux d’accueil, tandis que la cuisine rénovée, les espaces de restauration et la maison de transport augmentent la flexibilité opérationnelle. **Caractéristiques de la propriété** - Environ 7 104 pieds carrés d’espace fini sur 1,08 acre - 7 suites privées, chacune avec une disposition unique et une salle de bain restaurée - 10 cheminées, boiseries originales et détails italianisants partout - Escalier suspendu historique et revêtements muraux importés - Systèmes, toit et équipements mécaniques modernisés pour une fonctionnalité contemporaine - Garage détaché pour 3 voitures et maison de transport avec potentiel supplémentaire - Zonage mixte ou résidentiel permettant la poursuite des opérations hôtelières - Situé près de l’Illinois College, des établissements de santé et du centre historique de Jacksonville **Aperçu financier** Selon les données financières de 2023, Villa DeWolf Bed & Breakfast a généré environ 49 840 $ de revenus bruts, avec 22 206 $ de dépenses d’exploitation, ce qui donne un revenu net d’exploitation (NOI) de 27 634 $. Au prix demandé actuel de 989 876 $, cela reflète un taux de capitalisation approximatif de 2,8 % – avec une opportunité claire d’augmenter les revenus grâce à une amélioration de l’occupation et à une diversification des offres événementielles. Les modèles pro forma potentiels montrent qu’avec des augmentations modestes des réservations et l’utilisation du domaine pour des mariages, des retraites d’entreprise ou des événements de fin de semaine, le NOI pourrait raisonnablement doubler ou tripler en deux ans sous une gestion active. **Marché et emplacement** Jacksonville, Illinois, situé à environ 35 miles à l’ouest de Springfield, est une petite ville dynamique connue pour ses racines historiques profondes, ses universités et ses attractions culturelles. Son secteur touristique stable, combiné à la proximité des grandes autoroutes et des centres de population régionaux, offre une base durable pour des projets d’hospitalité boutique. La région environnante soutient un trafic constant de visiteurs grâce aux événements d’anciens élèves, aux mariages et aux voyages d’affaires liés à l’Illinois College et aux installations de Memorial Health à proximité. Les investisseurs peuvent tirer parti des plateformes de location à court terme et des canaux d’hospitalité traditionnels pour élargir leur portée. **Flexibilité opérationnelle** Villa DeWolf peut servir de : - Bed & Breakfast ou auberge boutique clé en main - Location de luxe à court terme ou lieu de retraite d’entreprise - Résidence privée avec revenus liés à l’accueil d’événements - Propriété de remplacement stratégique pour un 1031 Exchange avec potentiel d’appréciation tangible Le zonage et l’état de la propriété permettent une exploitation immédiate sous plusieurs stratégies d’investissement, qu’elle soit gérée par le propriétaire ou par du personnel professionnel. Villa DeWolf représente une combinaison rare d’histoire, de beauté et de potentiel financier. Avec son historique de revenus prouvé, son opportunité de repositionnement à forte vacance et son éligibilité à l’acquisition via le 1031 Exchange, elle offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés et les entrepreneurs dans le domaine de l’hospitalité. Que ce soit réimaginée comme une auberge boutique, une retraite de luxe ou une résidence emblématique, Villa DeWolf est prête pour son prochain chapitre — une opportunité d’acquérir un morceau d’histoire de l’Illinois tout en bénéficiant d’un investissement moderne.

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2025-10-29

Harrisburg Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de présenter à la vente le KFC situé au 514 S Commercial St à Harrisburg, IL. Cette propriété "Flagship" KFC comprend un bâtiment de 7 101 pieds carrés sur un terrain de 1,39 acre et bénéficie d’un emplacement stratégique à l’angle signalisé des rues Commercial et Sloan, qui voit passer plus de 22 000 véhicules par jour. Le locataire a démontré un engagement exceptionnel envers cet emplacement et ce marché en signant un tout nouveau bail de 20 ans en octobre 2024. Ce KFC est parmi les meilleurs performants, se classant dans le top 5 % des emplacements à l’échelle nationale. La propriété a subi une rénovation importante en 2018, avec une autre prévue en 2028, ce qui témoigne davantage de la dévotion du locataire envers ce site. Le bail est garanti par Tasty Midwest, LLC, une filiale de 81 unités de Tasty Restaurant Group, avec une garantie supplémentaire de Tasty Chick’n, LLC, une autre filiale de plus de 80 unités de TRG, pour les 10 premières années du bail. Le bail NNN absolu ne requiert aucune responsabilité de la part du propriétaire et prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %, ainsi que 4 options de renouvellement de cinq ans, offrant une solide protection contre l’inflation. L’actif est situé dans le principal corridor commercial de la ville, à proximité d’un Walmart Supercenter qui attire plus de 2 millions de visiteurs annuels.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-20

Princeton Soins de santé à vendre - Bureau County

KW Commercial et My ALF Consultant sont ravis de proposer à la vente une résidence bien établie et familiale offrant des services de vie assistée et de soins de mémoire, agréée pour accueillir jusqu'à 14 résidents répartis sur 12 unités. Cette résidence fait partie d'un portefeuille de trois propriétés appartenant à la même entreprise, dont le propriétaire souhaite prendre sa retraite et réduire ses activités en vendant chaque établissement individuellement ou en tant que portefeuille. En activité depuis 1993, la résidence maintient un taux d'occupation élevé grâce à son personnel et sa direction dévoués, incluant une infirmière présente sept jours sur sept et un gestionnaire sur place. Située dans une communauté résidentielle paisible près du centre-ville, la résidence offre un environnement chaleureux et familial dans un cadre suburbain rural. La résidence se distingue comme la seule option de vie assistée à petite échelle sur son marché, en concurrence avec un seul établissement plus grand et de type institutionnel. Son cadre intime, avec un faible ratio résidents/personnel réparti sur ses 8 unités, permet aux résidents de vieillir sur place tout en recevant des soins personnalisés pour les troubles de la mémoire, tels que la maladie d'Alzheimer. L'intérieur accueillant, avec des couleurs douces, des cheminées et des vérandas, crée une atmosphère familiale et confortable. L'unité spécialisée en soins de mémoire offre une approche de soins sécurisée et holistique, renforçant la dignité et l'indépendance des résidents grâce à des activités adaptées et un soutien 24 heures sur 24, ce qui en fait un choix privilégié pour les aînés recherchant une ambiance non corporative. Sur le plan financier, la résidence représente une solide opportunité d'investissement dans le secteur essentiel des soins aux aînés. En 2024, elle a généré un revenu discrétionnaire net du vendeur de 110 974,65 $, avec un taux de capitalisation de 13,81 %. Les acheteurs ayant une expérience dans le domaine de la santé pourraient être admissibles à un prêt de la Small Business Administration, nécessitant un acompte aussi bas que 10 %, soit environ 80 000 $, pour acquérir à la fois l'immobilier et une entreprise florissante. Cette vente offre une occasion unique d'investir dans une résidence bien gérée avec un historique éprouvé dans un marché en croissance.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-09-29

Granite City Portefeuille de propriétés à vendre - Illinois

Occasion d’investissement clé en main dans un immeuble multi-résidentiel de 64 unités entièrement occupé – Granite City, Illinois. Berkshire Hathaway HomeServices Select Properties propose une opportunité d’acquérir un portefeuille multi-résidentiel entièrement opérationnel et générateur de revenus à Granite City, Illinois. Cette propriété offre un mélange diversifié de 64 unités résidentielles, comprenant : - Appartements une chambre / une salle de bain – 24 unités (770 pi² par unité) - Appartements deux chambres / une salle de bain – 24 unités (900 pi² par unité) - Maisons en rangée deux chambres / 1,5 salle de bain – 16 unités (1050 pi² par unité) - Une maison unifamiliale – 1200 pi² Points forts de la propriété - Diversité des unités : Attire une large base de locataires, incluant jeunes professionnels, familles et personnes âgées. - Opération clé en main : Entièrement loué, offrant aux investisseurs des revenus immédiats. - Taux de capitalisation solide : Avec un impressionnant taux de capitalisation de 8,29 %, cet actif offre des rendements compétitifs dans le marché actuel. - Stationnement et accès : Stationnement assigné pour les locataires ainsi que des espaces supplémentaires pour les visiteurs, garantissant une utilisation pratique pour les résidents et leurs invités. - Buanderies sur place : Trois buanderies pratiques à pièces générant en moyenne 750 $ de revenus supplémentaires chaque mois. - Sécurité et intimité : La communauté est entièrement clôturée avec une clôture de confidentialité et sécurisée par une entrée principale avec portail et poste de garde, offrant tranquillité d’esprit aux résidents. - Espaces communautaires : Plusieurs cours intérieures favorisent un sentiment de communauté et offrent des espaces extérieurs agréables. - Parc Wilson : Situé à deux pâtés de maisons du parc Wilson, un parc municipal de 74 acres en opération depuis 1921, servant de pilier pour les activités communautaires. Inclut pickleball, disc golf, terrains de baseball/softball, sentiers, terrain de basketball, patinoire, aires de pique-nique, terrains de jeux, courts de tennis, concessions, piscine, site prairie/oiseaux chanteurs et un sentier de marche/course de 3 miles. Valeur d’investissement Ce portefeuille est conçu pour les investisseurs expérimentés cherchant un flux de trésorerie immédiat ainsi que pour ceux souhaitant élargir leurs actifs multi-résidentiels dans un marché en croissance de Metro East. L’accessibilité de Granite City et sa proximité avec le centre-ville de St. Louis en font un marché locatif attrayant, avec une demande constante de la part des locataires recherchant des logements accessibles près des centres d’emploi, des autoroutes et des commodités. Avec son mélange d’appartements, de maisons en rangée et d’une résidence unifamiliale, cette propriété réduit le risque de vacance et maximise le potentiel de loyer auprès de divers groupes démographiques de locataires. Avantages de l’emplacement Granite City, IL, est situé à 10 minutes de St. Louis, MO, à 20 minutes de l’aéroport international Lambert-St. Louis, et offre un accès facile aux principales autoroutes, notamment I-270, I-255 et I-55. La région soutient une base solide de locataires grâce à sa proximité avec les commerces, restaurants, parcs, écoles et employeurs régionaux. Les investisseurs bénéficient d’une demande stable et de tendances locatives favorables dans ce sous-marché bien positionné.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-11

Dekalb Bureau à vendre - Western East/West Corr

Possédez ce superbe immeuble commercial pour moins cher que la location! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour un propriétaire utilisateur ou un investisseur dans le meilleur emplacement du centre-ville de Dekalb! L'immeuble est occupé à 50 % par un locataire de bureau établi avec un nouveau bail à long terme. Environ 1230 pieds carrés sont disponibles pour un propriétaire occupant ou pour accueillir un autre locataire, voire deux. L'espace vacant a historiquement été utilisé comme cabinet de dentiste et la plomberie est toujours en place. L'immeuble est actuellement configuré en deux unités, mais il peut facilement être divisé en trois pour augmenter le potentiel de revenus. Il y a un sous-sol complet dont la moitié offre un potentiel de location. L'autre moitié du sous-sol est principalement utilisée pour le stockage et les équipements mécaniques. Les services publics sont mesurés séparément pour une configuration à deux unités. Situé à seulement un pâté de maisons des restaurants, boutiques et de l'hôtel de ville du centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité. C'est l'occasion que vous attendiez!

Date de mise en marché :

2025-08-05

Downers Grove Commerce de détail à vendre - Eastern East/West Corr

HMX Realty Advisors présente en exclusivité à la vente un bail foncier PNC Bank (S&P A-) situé sur un terrain de 0,85 acre dans l'une des communautés les plus aisées de la région métropolitaine de Chicago (MSA). La banque affiche des dépôts élevés dépassant les 90 millions de dollars, dispose de quatre voies de service au volant et vient d'exercer son avant-dernière option de renouvellement de manière anticipée. La banque est située sur un site adjacent à TJ Maxx, HomeGoods, Shop & Save Market, Old Navy et Best Buy. D'autres sites voisins incluent Panera Bread et Burger King. Kohl’s et Ross Dress for Less se trouvent de l'autre côté de l'intersection. Le bien est situé sur Lemont Road, qui enregistre un trafic moyen quotidien de 21 000 véhicules, à proximité de l'intersection avec 75th Street, où le trafic atteint 33 900 véhicules par jour. Il se trouve dans le Downers Park Plaza, un centre commercial ancré par une épicerie. Downers Grove bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein de la troisième plus grande région métropolitaine du monde, la région de Chicago (MSA), avec une population de 9,5 millions d'habitants. Cette région offre une économie diversifiée avec un produit régional brut annuel de 561 milliards de dollars et plus de 400 sièges sociaux de grandes entreprises. Cette communauté hautement accessible permet un accès pratique à Chicago, avec un trajet en train de 25 minutes jusqu'au centre-ville. La propriété est proche de Naperville, régulièrement classée parmi les villes les plus riches, les plus sûres et les mieux éduquées du Midwest et du pays.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-23

Orland Park Commerce de détail à vendre - South Route 45

Cet Arby's dispose de plus de 9 ans restants sur un bail absolu NNN qui prévoit des augmentations fixes de loyer de 10 % tous les 5 ans. Situé en tant que site indépendant dans un centre commercial ancré par un magasin Meijer de +/-122 900 pieds carrés, ce centre accueille également d'autres détaillants nationaux tels que Chili's, Panda Express, White Castle et AutoZone. Orland Park est un village situé dans le comté de Cook, en Illinois, à 25 miles au sud-ouest du centre-ville de Chicago. Avec une population dépassant les 60 000 habitants, Orland Park reflète des signes d'aisance et de sophistication. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles autour de cet Arby's est estimé à 117 122 $.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-19

Forsyth Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-02

Chesterfield Spécialité à vendre - Macoupin County

ATTENTION aux investisseurs avisés ou à ceux qui souhaitent quitter la vie trépidante de la grande ville! Bienvenue à Wild Pickins Vineyards – Votre centre d’événements privé idéal : Découvrez le lieu parfait pour toutes vos occasions spéciales! Situé sur plus de 8 acres pittoresques, cette propriété florissante est conçue pour accueillir de grands événements intérieurs et extérieurs, avec une salle de banquet, ce qui en fait un choix exceptionnel pour les mariages, fêtes d’anniversaire, showers de mariage et de bébé, réunions d’entreprise, et plus encore. Cette propriété incroyable offre des possibilités infinies pour organiser des événements mémorables dans un cadre privé et enchanteur. Continuez l’exploitation réussie ou créez votre propre expérience unique. Le vignoble ajoute une touche de charme à tout événement, avec des gazebos et de nombreux espaces extérieurs offrant une vue sur un étang de 3,5 acres. Une cuisine entièrement équipée et un grand bar garantissent que vos invités profitent de repas délicieux et de boissons adaptées à votre événement. Rehaussez l’expérience avec le charme irrésistible d’un four à pizza au bois entièrement opérationnel! Tables de banquet, chaises, vaisselle, système de son, scène et piste de danse offrent un cadre captivant pour des groupes live et des DJ. Imaginez vos invités dansant sous les étoiles! Emplacement : Wild Pickins Winery a été développé à partir de zéro. Et ce n’est pas tout! Vous pouvez avoir une RÉSIDENCE PRIVÉE sur 13 acres, plus ou moins, avec un bâtiment de 40 x 60 pieds incluant un lac de 3,5 acres pour 600 000 $. En plus, 35 acres supplémentaires, plus ou moins, comprenant des terres boisées et des terres CRP à 6 000 $ par acre. Beaucoup d’espace pour une expansion. La résidence privée et les acres supplémentaires peuvent être vendus séparément ou en ensemble, selon vos besoins. La propriété inclut les parcelles 23-000-266-00 et 23-000-266-02, totalisant plus de 59 acres. Emplacement : Frontage sur autoroute/interstate, rural.

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2025-05-28

Thomson Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-28

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : une propriété Starbucks nouvellement construite en 2022, avec un bail sécurisé de 10 ans signé avec Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX S&P : BBB+). Cette propriété est idéalement située en tant que site satellite du supermarché Jewel-Osco, garantissant un fort trafic de consommateurs et une excellente visibilité. Elle se trouve à un emplacement stratégique, au coin très fréquenté de S. Ashland Ave. et W. 95th Street. La zone environnante abrite une variété de détaillants bien établis, notamment McDonald's, Taco Bell, Burger King, Walgreens, BMO Bank, Dollar Tree, Dunkin' Donuts, Subway et bien d'autres, ce qui rend cet emplacement très attrayant pour un trafic piétonnier continu et une croissance à long terme. L'actif est soutenu par une structure de bail NN stable, offrant des responsabilités minimales pour le propriétaire et une gestion simplifiée. Avec plus de sept (7) années restantes sur la durée du bail, l'investissement bénéficie de quatre (4) options de prolongation de 5 ans, assurant une stabilité à long terme. De plus, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans garantissent une croissance régulière des revenus tout au long de la durée du bail. Pour plus d'informations ou pour toute question, veuillez contacter Michael Murphy ou Christopher Mauriello.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-18

Chicago Terrain à vendre - South Chicago

Présenté par l'équipe Midwest Investment Advisors de KW Commercial et Keller Williams ONEChicago. Situé dans le quartier dynamique de Bronzeville, à Chicago, ce portefeuille de parcelles de terrain offre une opportunité exceptionnelle d'investir dans une zone en plein développement. Avec une valeur culturelle significative et un paysage économique en forte croissance, Bronzeville attire l'attention des promoteurs, des entreprises et des investisseurs. Ce portefeuille de terrains comprend 2 parcelles, toutes stratégiquement situées pour tirer parti de la revitalisation en cours du quartier et de la demande croissante pour des développements résidentiels et commerciaux. Les parcelles de terrain de ce portefeuille varient en taille et en zonage, offrant une flexibilité pour diverses possibilités de développement. Elles incluent : 556 E 47th St. | 14 980 pi² | Zonage B3-2. | APN - 20-03-424-025-0000 4644 S Saint Lawrence | 6 020 pi² | Zonage B3-2. | APN - 20-03-424-017-0000 Total | 21 000 pi² | Zonage B3-2. | Prix d'achat - 1 155 000 $ Développement du quartier Bronzeville Bronzeville est devenu une zone clé pour le développement urbain à Chicago, bénéficiant de plusieurs projets majeurs. Le projet Bronzeville Lakefront est l'une des plus grandes initiatives dans la région, transformant le site de l'ancien hôpital Michael Reese en un développement à usage mixte comprenant des unités résidentielles, des espaces commerciaux et des bureaux. De plus, le centre Artis Senior Living et le Boxville Marketplace continuent de façonner l'identité du quartier, en apportant une activité commerciale et des initiatives axées sur la communauté. Indicateurs économiques positifs Les perspectives économiques de Bronzeville sont très favorables pour les investisseurs : Augmentation des valeurs immobilières : Le quartier a connu une appréciation significative des valeurs immobilières, stimulée par les projets de développement et la demande croissante. Croissance de l'emploi : Les opportunités d'emploi, notamment dans les secteurs de la santé, de l'éducation et de la technologie, se multiplient, contribuant à la vitalité économique du quartier. Accès au transport : Bronzeville bénéficie d'excellentes options de transport en commun, ce qui en fait un emplacement pratique pour les résidents et les entreprises. En somme, cette parcelle de terrain représente une opportunité d'investissement solide dans un quartier qui combine une importance historique avec une croissance économique moderne. Avec des prix compétitifs et une variété de possibilités de développement, ces parcelles de terrain sont idéalement positionnées pour profiter de la transformation en cours de Bronzeville.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-30

Bensenville Commerce de détail à vendre - O'Hare

HMX Realty Advisors offre en exclusivité à la vente une occasion rare d'acquérir une propriété bénéficiant d'un triple bail net absolu restructuré avec CVS, un locataire de catégorie investissement (NYSE : CVS), complété par un sous-bail avec AutoZone, un important détaillant de pièces automobiles. Cette structure offre un flux de revenus exceptionnellement sûr et prévisible pour les 17 prochaines années, atténuant ainsi les risques typiques liés aux placements au détail. CVS a conclu un nouveau bail de 20 ans en 2022 en échange d'une importante réduction de loyer. Principaux avantages : Garantie de qualité d'investissement : Bien que la propriété soit actuellement occupée par AutoZone, l'obligation principale du bail incombe à CVS, une société Fortune 500. Cela fournit une couche importante de sécurité financière, puisque CVS demeure liée contractuellement au bail, quelle que soit l'occupation d'AutoZone. Cela élimine le risque d'inoccupation ou de roulement du personnel locataire généralement associé aux propriétés à locataire unique. Pensez-y comme ayant la stabilité de CVS en tant que locataire, même avec les avantages des opérations quotidiennes d'AutoZone. Investissement au détail moins risqué : Contrairement aux investissements au détail traditionnels, où les fermetures de locataires sont une préoccupation, cette propriété a déjà fait face à ce défi potentiel. CVS a stratégiquement sous-loué l'emplacement à AutoZone après avoir obtenu une réduction de loyer importante et une durée de location plus longue. Cette approche proactive de CVS permet de réduire efficacement les risques liés à l'investissement pour vous. Emplacement et marché solides : La propriété est située dans une zone à fort trafic de Bensenville, près de l'aéroport international O'Hare, et bénéficie de la forte présence commerciale de Walgreens à proximité. Cet emplacement privilégié contribue au succès d'AutoZone et renforce la valeur à long terme de l'immobilier. Point d'entrée attrayant : Le taux de location actuel de 194 450$ par année reflète une réduction stratégique de loyer négociée par CVS dans le cadre de la prolongation de son bail de 20 ans. Cela crée un point d'entrée attrayant pour les investisseurs qui recherchent un rendement stable et à long terme sans aucune responsabilité de gestion. Récit de placement unique : Cette propriété offre un récit convaincant — un bail à long terme sécurisé avec un locataire de qualité d'investissement, complété par une sous-location réussie à un détaillant bien établi. Cette structure unique permet de justifier un taux de plafonnement inférieur, reflétant le profil de risque réduit par rapport aux investissements de détail typiques. L'établissement est très proche de l'aéroport international O'Hare de Chicago, l'un des aéroports les plus fréquentés des États-Unis. Il existe de nombreuses utilisations de transport maritime et d'entreposage à proximité qui desservent l'aéroport et donnent à cette région une importante population diurne. Les détaillants dans la région immédiate comprennent PB, Popeye's, Dunkin Donuts, Speedway, UPS, Burger King, Shell, Walgreens et McDonald's.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-26

Chicago Bureau à vendre - West Loop

Le 565 W. Randolph St offre aux investisseurs une occasion unique d'acquérir un actif de premier plan à West Loop, à Chicago, un quartier réputé pour son mélange dynamique de croissance commerciale et résidentielle. Cet immeuble de bureaux de classe C de ±59 981 pi2, construit en 1872, allie charme historique et fonctionnalité moderne, avec à la fois un ascenseur à passagers et un monte-charge. Cet actif fournit des flux de trésorerie stables immédiats et un potentiel de valeur ajoutée important grâce à un plan de conversion stratégique. La propriété est actuellement occupée à 98 %, avec neuf locataires, y compris les ancres du rez-de-chaussée Proxi et Sepia, deux établissements de restauration étoilés Michelin qui ont récemment renouvelé leurs baux pour une autre période de cinq ans avec des options de renouvellement supplémentaires. Cette présence bien établie dans le commerce de détail assure une solide stabilité du revenu aux investisseurs. Possibilité de conversion clé : bureaux en appartements multifamiliaux Cet actif offre une occasion convaincante de conversion de bureaux en logements, permettant aux investisseurs de tirer parti de la demande croissante de logements multifamiliaux dans la boucle Ouest. La propriété offre une approche progressive de la conversion : 43 624 pi2 (72,8 % de l'immeuble) peuvent être disponibles d'ici la fin de décembre 2024, ce qui permettra à la majorité de l'immeuble d'être convertie d'appartements immédiatement après l'acquisition. Un montant supplémentaire de 1 642 pi2 (2,7 % de l'immeuble) sera disponible entre mars et novembre 2026 à mesure que les baux expireront, ce qui offrira une plus grande souplesse pour le réaménagement progressif. Les 5 550 pi2 finaux (9,2 % de l'immeuble) seront disponibles entre janvier et avril 2029 à l'expiration du bail, ce qui permettra aux investisseurs de continuer à générer des revenus provenant des baux de bureaux tout en convertissant graduellement les espaces à usage résidentiel. Potentiel d'investissement stratégique Cet actif permet une stratégie de réaménagement échelonné, maximisant les flux de trésorerie tout en tirant parti des possibilités de conversion lors du renouvellement des baux. L'emplacement privilégié de la propriété offre la proximité des meilleurs moyens de transport, des magasins, des restaurants et des espaces verts, ce qui la rend très attrayante pour les locataires résidentiels potentiels. En convertissant les étages de bureaux en appartements, les investisseurs peuvent tirer parti du solide marché locatif de la boucle Ouest, tout en profitant du revenu stable des locataires de détail à long terme. Grâce à des améliorations stratégiques et à un plan de conversion progressive, les investisseurs peuvent augmenter les taux de location, attirer des locataires résidentiels haut de gamme et augmenter considérablement la valeur de la propriété. La combinaison unique de l'architecture historique, des locataires de détail étoilés au Michelin et de la flexibilité de la conversion fait du 565 W. Randolph St un investissement remarquable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Chicago.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2024-12-23

Berwyn Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Cette possibilité de location nette passive offre à un acheteur qualifié la possibilité d'investir dans un locataire national de premier plan, avec un bail net absolu à long terme dans un quartier très recherché de Chicago. Cet emplacement affiche des ventes en magasin incroyablement fortes et un ratio location/vente extrêmement faible, veuillez appeler l'agent pour plus de détails ! JOAIL-OSCO Jewel-Osco est la principale chaîne de supermarchés de l'Illinois avec 189 emplacements, principalement dans la MSA de Chicago et d'autres emplacements dans l'Iowa et l'Indiana. Jewel-Osco maintient sa position dominante sur le marché dans la MSA de Chicago et domine les épiciers locaux avec la part de marché la plus élevée. Jewel est une filiale d'Albertsons (NYSE : ACI) depuis 1999. STICKNEY (ILLINOIS) À quelques minutes du centre-ville de Chicago, Stickney, Illinois, offre le mélange parfait de tranquillité de banlieue et d'un accès pratique aux avantages des grandes villes. Faisant partie de la région statistique métropolitaine de Chicago (MSA), Stickney offre une atmosphère familiale, un fort esprit communautaire et des options de vie abordables, le tout à portée de main du marché du travail florissant, des attractions culturelles et de la scène gastronomique diversifiée de Chicago. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de permis : 471.011175

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2024-11-18

Naperville Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Cette possibilité de location nette passive offre à un acheteur qualifié la possibilité d'investir dans un locataire national de premier plan, avec un bail net absolu à long terme dans un quartier très recherché de Chicago. Cet emplacement affiche des ventes en magasin incroyablement fortes et un ratio location/vente extrêmement faible, veuillez appeler l'agent pour plus de détails ! JOAIL-OSCO Jewel-Osco est la principale chaîne de supermarchés de l'Illinois avec 189 emplacements, principalement dans la MSA de Chicago et d'autres emplacements dans l'Iowa et l'Indiana. Jewel-Osco maintient sa position dominante sur le marché dans la MSA de Chicago et domine les épiciers locaux avec la part de marché la plus élevée. Jewel est une filiale d'Albertsons (NYSE : ACI) depuis 1999. NAPERVILLE (ILLINOIS) Nichée dans la région statistique métropolitaine de Chicago, Naperville allie le charme d'une communauté soudée à l'énergie dynamique d'une grande région métropolitaine. En tant que l'une des plus grandes banlieues de Chicago, Naperville bénéficie d'un accès facile à des occasions d'affaires de calibre mondial, d'une main-d'œuvre hautement qualifiée et de la richesse culturelle d'une ville de renommée mondiale. Avec des écoles de premier ordre, un centre-ville animé et la proximité du centre économique de Chicago, Naperville offre un équilibre idéal entre confort de banlieue et commodité urbaine. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de permis : 471.011175

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-11-18

Lake Zurich Terrain à vendre - Central Northwest

Opportunité de développement à usage mixte de premier plan dans le lac de Zurich. Satissez cette occasion pleinement approuvée de développer un projet dynamique à usage mixte dans l'un des endroits les plus recherchés du lac de Zurich ! Stratégiquement située à l'intersection à fort trafic de la route 22 et du chemin Quentin, cette propriété d'angle de choix a été approuvée pour un mélange dynamique d'espaces commerciaux et résidentiels, notamment : o Station-service pour la commodité quotidienne o Trois espaces de vente au détail pour les entreprises à haute visibilité o Café en voiture pour capter le trafic des navetteurs o 56 maisons de ville de luxe offrant une expérience de vie exceptionnelle Emplacement prospère avec demande intégrée. Entouré par les communautés aisées du lac Zurich, de Kildeer, de Hawthorn Woods, de Long Grove et de Barrington, ce site garantit une forte demande du marché. Il se trouve directement en face de Mariano, ce qui assure une circulation régulière et bénéficie d'une grande visibilité le long de la route 22 et du chemin Quentin. Les résidents et les entreprises profiteront de la proximité d'écoles de premier plan, y compris la prestigieuse Stevenson High School, une bibliothèque publique à la fine pointe de la technologie et une abondance d'options de shopping, de restauration et de divertissement de haute qualité. De plus, avec la plage pittoresque du lac de Zurich à quelques minutes, cet emplacement offre une combinaison imbattable de commodité, de luxe et de style de vie. Potentiel de développement souple Bien qu'elle ait été approuvée pour le plan à usage mixte proposé, cette propriété polyvalente offre également des possibilités pour : o Pôle d'innovation technologique — Idéal pour un centre de recherche et développement en IA doté d'une installation de données o Communauté résidentielle à logements multiples — répondre à la demande de logements luxueux haut de gamme dans cette banlieue privilégiée o Projet commercial ou à usage mixte sur mesure — S'adapter aux tendances du marché et maximiser les rendements Prêt pour la pelle et approuvé — Commencez à construire dès maintenant ! Tous les tests de sol et les examens environnementaux sont terminés, et le village du lac de Zurich a approuvé avec enthousiasme le site pour l'aménagement. Il s'agit d'une occasion rare de saisir rapidement une occasion d'investissement exceptionnelle dans un marché à forte croissance. Ne manquez pas l'occasion — donnez vie à votre vision dans le grand village du lac de Zurich !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-08-21

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Disponibles individuellement ou en portefeuille, informez-vous sur nos autres succursales du Midwest Walgreens. WALGREENS Walgreens, l'une des plus grandes chaînes de pharmacies du pays, fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), la première entreprise mondiale de santé et de bien-être dirigée par une pharmacie. Walgreens Boots Alliance compte plus de 21 000 magasins dans 11 pays ainsi que l'un des plus grands réseaux mondiaux de vente en gros et de distribution de produits pharmaceutiques, avec plus de 425 centres de distribution desservant plus de 250 000 pharmacies, médecins, centres de santé et hôpitaux chaque année dans plus de 20 pays. CHICAGO (ILLINOIS) Chicago-Naperville-Elgin est l'un des plus grands métros du pays. La région de Chicagoland est délimitée à l'est par le lac Michigan, s'étend sur une région de 5 000 milles carrés dans le nord-est de l'Illinois et s'étend jusqu'au Wisconsin et à l'Indiana. Le métro abrite 9,5 millions de personnes et comprend 14 comtés. La ville de Chicago compte 2,7 millions d'habitants. La plus forte croissance au cours des 20 dernières années s'est produite dans la partie ouest de la région et a été illustrée entre 2020 et 2021. Depuis lors, le retour au centre-ville de Chicago progresse alors que les employeurs font de plus en plus pression pour des horaires de travail hybrides, tandis que les niveaux de tourisme progressent soutiennent l'activité dans le cœur urbain. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, bureau 200 Oakbrook Terrace (IL) 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de lic : 471.011175

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-25

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Disponibles individuellement ou en portefeuille, informez-vous sur nos autres succursales du Midwest Walgreens. WALGREENS Walgreens, l'une des plus grandes chaînes de pharmacies du pays, fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), la première entreprise mondiale de santé et de bien-être dirigée par une pharmacie. Walgreens Boots Alliance compte plus de 21 000 magasins dans 11 pays ainsi que l'un des plus grands réseaux mondiaux de vente en gros et de distribution de produits pharmaceutiques, avec plus de 425 centres de distribution desservant plus de 250 000 pharmacies, médecins, centres de santé et hôpitaux chaque année dans plus de 20 pays. CHICAGO (ILLINOIS) Chicago-Naperville-Elgin est l'un des plus grands métros du pays. La région de Chicagoland est délimitée à l'est par le lac Michigan, s'étend sur une région de 5 000 milles carrés dans le nord-est de l'Illinois et s'étend jusqu'au Wisconsin et à l'Indiana. Le métro abrite 9,5 millions de personnes et comprend 14 comtés. La ville de Chicago compte 2,7 millions d'habitants. La plus forte croissance au cours des 20 dernières années s'est produite dans la partie ouest de la région et a été illustrée entre 2020 et 2021. Depuis lors, le retour au centre-ville de Chicago progresse alors que les employeurs font de plus en plus pression pour des horaires de travail hybrides, tandis que les niveaux de tourisme progressent soutiennent l'activité dans le cœur urbain. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, bureau 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de lic : 471.011175

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-25

Oswego Terrain à vendre - Western East/West Corr

Prêt à développer votre entreprise sur Orchard Road à Oswego à croissance rapide. Il y a de 1 à 3 lots de vente au détail disponibles du côté est du chemin Orchard et au nord du feu d'arrêt Lewis. Les appartements Redwood sont en cours de construction au moment où nous parlons de cet emplacement ainsi que tout au nord. Il s'agit des lots 1, 2 et 3. LES TROIS LOTS. Veuillez noter que vous devrez aménager votre propre chemin d'accès. Trois lots de vente au détail sont disponibles Prix : 8,00$ pi² (PAR PIED CARRÉ) Le lot 3 est de 1,18 ou 51 400 pi2 x 8,00$ pi² = 411 206,40$ ; le lot 2 est de 1,33 acres ou 57 934 pi2 x 8,00$ = 463 478,40,00$ ; le lot 1 est de 0,76 acre ou 33 105 pi² x 8,00$ pi² = 264 844,00$ .00. Les trois lots pour 1 139 528,80$. Il y a une route goudronne qui sort ou Lewis, ce qui signifie que les lots 1 et 2 n'ont pas d'accès direct. Encore une fois, il s'agit d'une demande de 8,00$ par pied carré.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-10-31