64 1031 Exchange Properties à vendre à Illinois, USA

Lake Zurich Terrain à vendre - Central Northwest

Opportunité de développement à usage mixte de premier plan dans le lac de Zurich. Satissez cette occasion pleinement approuvée de développer un projet dynamique à usage mixte dans l'un des endroits les plus recherchés du lac de Zurich ! Stratégiquement située à l'intersection à fort trafic de la route 22 et du chemin Quentin, cette propriété d'angle de choix a été approuvée pour un mélange dynamique d'espaces commerciaux et résidentiels, notamment : o Station-service pour la commodité quotidienne o Trois espaces de vente au détail pour les entreprises à haute visibilité o Café en voiture pour capter le trafic des navetteurs o 56 maisons de ville de luxe offrant une expérience de vie exceptionnelle Emplacement prospère avec demande intégrée. Entouré par les communautés aisées du lac Zurich, de Kildeer, de Hawthorn Woods, de Long Grove et de Barrington, ce site garantit une forte demande du marché. Il se trouve directement en face de Mariano, ce qui assure une circulation régulière et bénéficie d'une grande visibilité le long de la route 22 et du chemin Quentin. Les résidents et les entreprises profiteront de la proximité d'écoles de premier plan, y compris la prestigieuse Stevenson High School, une bibliothèque publique à la fine pointe de la technologie et une abondance d'options de shopping, de restauration et de divertissement de haute qualité. De plus, avec la plage pittoresque du lac de Zurich à quelques minutes, cet emplacement offre une combinaison imbattable de commodité, de luxe et de style de vie. Potentiel de développement souple Bien qu'elle ait été approuvée pour le plan à usage mixte proposé, cette propriété polyvalente offre également des possibilités pour : o Pôle d'innovation technologique — Idéal pour un centre de recherche et développement en IA doté d'une installation de données o Communauté résidentielle à logements multiples — répondre à la demande de logements luxueux haut de gamme dans cette banlieue privilégiée o Projet commercial ou à usage mixte sur mesure — S'adapter aux tendances du marché et maximiser les rendements Prêt pour la pelle et approuvé — Commencez à construire dès maintenant ! Tous les tests de sol et les examens environnementaux sont terminés, et le village du lac de Zurich a approuvé avec enthousiasme le site pour l'aménagement. Il s'agit d'une occasion rare de saisir rapidement une occasion d'investissement exceptionnelle dans un marché à forte croissance. Ne manquez pas l'occasion — donnez vie à votre vision dans le grand village du lac de Zurich !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-08-21

Oswego Terrain à vendre - Western East/West Corr

Prêt à développer votre entreprise sur Orchard Road à Oswego à croissance rapide. Il y a de 1 à 3 lots de vente au détail disponibles du côté est du chemin Orchard et au nord du feu d'arrêt Lewis. Les appartements Redwood sont en cours de construction au moment où nous parlons de cet emplacement ainsi que tout au nord. Il s'agit des lots 1, 2 et 3. LES TROIS LOTS. Veuillez noter que vous devrez aménager votre propre chemin d'accès. Trois lots de vente au détail sont disponibles Prix : 8,00$ pi² (PAR PIED CARRÉ) Le lot 3 est de 1,18 ou 51 400 pi2 x 8,00$ pi² = 411 206,40$ ; le lot 2 est de 1,33 acres ou 57 934 pi2 x 8,00$ = 463 478,40,00$ ; le lot 1 est de 0,76 acre ou 33 105 pi² x 8,00$ pi² = 264 844,00$ .00. Les trois lots pour 1 139 528,80$. Il y a une route goudronne qui sort ou Lewis, ce qui signifie que les lots 1 et 2 n'ont pas d'accès direct. Encore une fois, il s'agit d'une demande de 8,00$ par pied carré.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-10-31

Glen Ellyn Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Immeubles de placement à vendre. Entièrement occupé par deux locataires nationaux de qualité. Le tableau des loyers et des renseignements supplémentaires sur les prix sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-04-14

Kildeer Commerce de détail à vendre - Central Northwest

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés l'occasion d'acquérir un nouveau bail foncier absolu de construction NNN avec Thorntons dans la MSA de Chicago. Situé directement sur Rand Road (US Route 12), qui affiche plus de 49 700 volets par jour, ce site comprend un dépanneur de plus de 5 900 SF avec entraînement et 15 pompes à carburant sur une parcelle de 5,18 acres. Avec un terme principal de 20 ans, six options de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, il s'agit d'un investissement idéal pour un coupeur-coupon ou un investisseur qui ne souhaite aucune responsabilité de propriétaire avec des augmentations de loyer régulières. La propriété en question se trouve à moins d'un mille d'un important corridor commercial (plus de 1,1 million de pi2) qui comprend le centre-ville de Deer Park, les boutiques de Kildeer, Kildeer Village Square, The Quentin Collection et Town Center Promenade. Les principaux détaillants comprennent Best Buy, Dick's Sporting Goods, William Sonoma, Pottery Barn, Century 16 Theater, Michaels, Nike Factory Store, Nordstrom Rack, Whole Foods, Chick-fil-A, Chipotle, Starbucks et bien plus encore. Positionné au sein de la MSA de Chicago (population : 8,9 millions d'habitants), il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un bail immobilier bien situé avec 20 ans de flux de trésorerie résistants à l'inflation et 30 ans d'options.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2023-02-08

Lake Bluff Commerce de détail à vendre - Central North

BÂTIR MAINTENANT SOUS UNE NOUVELLE PROPRIÉTÉ ET UNE NOUVELLE GESTION ! LA RÉHABILITATION COMPLÈTE DE L'IMMEUBLE A ÉTÉ ACHEVÉE, Y COMPRIS LE NOUVEAU STATIONNEMENT, LE TROTTOIR, L'AMÉNAGEMENT PAYSAGER, LA SIGNALISATION ET LES MISES À JOUR EXTÉRIEURES. L'unité 1-N avant du magasin au premier étage mesure 1 125 pieds carrés et dispose de toutes nouvelles toilettes ADA et CVC dans l'espace. Actuellement occupé par Rodo's Upholstery. L'espace 1-S est occupé par des pattes chères de Lake Bluff. Les deux espaces du 1er étage font l'objet de baux à plus long terme. L'espace comprend également un sous-sol complet de 1 125 pieds carrés qui peut être utilisé pour l'entreposage ou un espace de travail privé supplémentaire. Le zonage commercial général comprend les espaces commerciaux, les bureaux, les dépanneurs, les salons de beauté et de manucure, les bureaux médicaux ; les possibilités sont infinies ! Stationnement supplémentaire sur le côté et à l'arrière de l'immeuble. Le deuxième étage comprend deux appartements séparés de 2 chambres et 1 salle de bain qui ont été entièrement réhabités en 2022, y compris de nouvelles cuisines, salles de bains, revêtements de sol et nouveaux systèmes de CVC. Les deux appartements du deuxième étage sont occupés. Veuillez ne pas déranger les locataires. Le revenu mensuel total est de 7 500$. Cette propriété appartient à un courtier et est gérée.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2023-01-31

Johnston City Terrain à vendre

Situé au 11478 Imhoff Ln-2, Johnston City, IL 62951-2647, ce vaste terrain de développement de 40,46 acres offre une opportunité unique pour les entreprises recherchant une grande visibilité et une accessibilité optimale. Implanté dans le quadrant nord-ouest de l’I-57 et de la Route IL 2 à la sortie 59, cette propriété de premier choix bénéficie de plus de 1 550 pieds de façade le long de l’autoroute à six voies, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises liées au secteur du voyage. Le vendeur est ouvert à des options de financement pour l’acheteur, à la division des 40,46 acres et à des partenariats. Le site profite d’un trafic quotidien moyen (TQM) de 39 100 véhicules, offrant une excellente visibilité tant pour les navetteurs locaux que pour les voyageurs empruntant l’autoroute. Il est stratégiquement situé à seulement 5 minutes du Walkers Bluff Casino Resort, une destination régionale majeure, et à environ 15-20 minutes à l’ouest de l’I-57, offrant un accès facile aux principales routes de transport. La taille et l’emplacement de la propriété en font un choix idéal pour une large gamme de projets de développement, notamment des centres pour camions, des installations d’hébergement, des restaurants, des commerces de détail ou d’autres entreprises de services répondant aux besoins des voyageurs. Avec sa grande visibilité, son accès direct aux principales routes et sa proximité avec des attractions régionales, ce site offre un potentiel énorme pour des projets de développement futurs dans une région en pleine croissance avec un flux de trafic important. Le terrain est parfaitement adapté aux développements commerciaux et à usage mixte, garantissant une flexibilité pour accueillir une variété d’initiatives commerciales.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2018-07-12

Orland Park Terrain à vendre - South Route 45

Le 9312 W 143rd Street offre une opportunité d'acquérir un site de développement commercial situé dans l'un des corridors de commerce et de services établis d'Orland Park. Ce terrain de 4,81 acres bénéficie d'un emplacement stratégique à un coin avec feux de signalisation, offrant un accès pratique à LaGrange Road, une artère commerciale majeure reliant le nord et le sud des banlieues sud-ouest de Chicago. Le zonage du Village Center District permet une variété d'applications commerciales et à usage mixte, offrant une grande flexibilité aux investisseurs, développeurs, utilisateurs propriétaires, opérateurs de soins de santé et concepts de vente au détail.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-10

Mount Prospect Industriel à vendre - Schaumburg Area

Situé juste à l'extérieur d'Elk Grove Village, au 800 Business Center Dr., Mount Prospect, IL. Ce centre de données à locataire unique bénéficie d'un locataire de qualité investissement avec 4,5 ans de bail restant et une capacité critique de 2,7 MW. Avec un loyer inférieur au taux du marché, nous considérons cet actif comme ayant un potentiel de valorisation significatif, que ce soit dans le cadre d'un renouvellement ou d'un scénario de non-renouvellement. - Loyer 46 % inférieur au taux du marché - Évalué en dessous du coût de remplacement - Bail NNN de 4,5 ans restant; échéance LXP : 31/01/2031 - Locataire de qualité investissement : Databank - Potentiel de valorisation important dans les scénarios de renouvellement et de non-renouvellement

Sous-type de propriété :

Centre de données

Date de mise en marché :

2026-06-24

Geneva Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Le 2323 Fargo Boulevard offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un immeuble de 10 452 pieds carrés, occupé par un seul locataire, dédié aux services de santé, situé à Geneva, Illinois. Le bâtiment est entièrement occupé par Caravel Autism Health, un fournisseur spécialisé dans les évaluations diagnostiques de l'autisme et la thérapie ABA pour les enfants. La propriété est exploitée sous un bail net, où le locataire est responsable des taxes foncières, des frais d'exploitation, des services publics et de certains coûts d'entretien des servitudes partagées, offrant ainsi aux investisseurs un revenu passif et une exposition limitée aux dépenses de propriétaire. Caravel loue cette propriété depuis 2021 et a récemment prolongé son bail jusqu'au 31 mai 2029, avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de trois ans chacune, démontrant son engagement continu envers cet emplacement. Située à proximité de South Randall Road (~31 400 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une visibilité grâce à une enseigne monumentale le long de Randall Road, dans le principal corridor commercial de Geneva. Elle est entourée d'une forte présence de commerces de détail qui génèrent un trafic constant de consommateurs et renforcent les fondamentaux à long terme de l'immobilier dans la région. Avec une croissance contractuelle des loyers, un locataire spécialisé dans les services, et une structure de bail net en place, cette offre procure aux investisseurs un flux de trésorerie stable soutenu par une utilisation essentielle dans les domaines de la santé et de l'éducation, au sein d'une zone commerciale établie et à revenu élevé de la région de Fox Valley. Les détaillants voisins incluent Target, Jewel-Osco, ALDI, The Home Depot, Best Buy, PetSmart, Ross Dress for Less, Sierra, Dick’s Sporting Goods et Fresh Thyme Market.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

Bloomington Soins de santé à vendre

Le 1925 S Main Street offre une occasion d'acquérir une propriété commerciale idéalement située le long de l'un des principaux corridors nord-sud de Bloomington. Le bâtiment propose une disposition fonctionnelle sur deux étages, combinant des bureaux privés et des espaces de travail ouverts, ce qui permet une variété d'utilisations professionnelles ou orientées vers les services. Le rez-de-chaussée comprend une réception et une salle d'attente, des bureaux privés, une kitchenette et des installations sanitaires, tandis que l'étage supérieur dispose de bureaux supplémentaires et d'un espace de travail ouvert pouvant accueillir des opérations en équipe. La propriété bénéficie d'un stationnement sur place et d'un espace de rangement à l'arrière, offrant commodité pour le personnel et les visiteurs. Avec une configuration intérieure flexible et un potentiel de réaménagement, le bâtiment convient parfaitement aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs à la recherche d'un espace de bureau adaptable dans une zone commerciale établie. La propriété est offerte telle quelle, permettant aux acheteurs de personnaliser l'espace selon leurs besoins opérationnels.

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2026-02-10

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Propriété commerciale à locataires multiples entièrement louée située à quelques pas de l'Evergreen Plaza récemment réaménagé, le long de la 95th Street, juste à l'ouest de Western Avenue, dans le quartier Beverly de Chicago. Le bâtiment commercial de 20 392 pieds carrés est situé dans un corridor commercial à fort trafic entouré d'un mélange de détaillants nationaux et locaux. En face de la 95e rue, les locataires bénéficient d'une visibilité et d'une exposition à plus de 28 000 VPD. Tous les locataires sont loués par NNN, y compris One Main Financial, Beverly Smiles, Beverly Furniture, Airobic Pulmonary Rehab, 504 Concepts et Melodic Events. L'établissement dispose d'un parking de 20 voitures, d'un accès direct au transport en commun, y compris l'arrêt de bus CTA de la 95e rue juste en face de l'immeuble, et d'un accès pratique à l'Interstate 57 (I-57), à moins de trois (3) milles à l'est. Les détaillants voisins comprennent Walmart, Sam's Club, Meijer, Menards, Chase Bank, Potbelly, Chipotle, Dollar Tree, AT&T et Planet Fitness, entre autres.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-07-09

Mundelein Industriel à vendre - Central Northwest

Occasion exceptionnelle pour un bien commercial à usage mixte | 2,51 acres | Mundelein, IL | 1 500 000 $ Il est rare qu'une opportunité commerciale aussi bien située arrive sur le marché. Située à l'intersection très visible de la Route 176, de la Route 60/83 et de Schank Road à Mundelein, Illinois, cette propriété commerciale à usage mixte de 2,91 acres offre une combinaison exceptionnelle de localisation, de flexibilité et de potentiel immédiat. Avec des flux de circulation quotidiens rapportés par l'IDOT atteignant en moyenne entre 15 000 et 20 000 véhicules, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité remarquable et d'une exposition constante dans l'un des corridors les plus recherchés de la région. La communauté environnante affiche un revenu médian des ménages supérieur à 108 000 $, reflétant une clientèle solide et aisée prête à soutenir votre projet. Située au cœur de l'un des marchés à la croissance la plus rapide du comté de Lake, cette propriété est entourée de nouveaux lotissements résidentiels en pleine expansion, apportant un afflux constant de nouveaux ménages – et de nouveaux clients – directement à votre porte. La croissance rapide de la population résidentielle est accompagnée par un corridor commercial florissant à proximité, avec des commerces, des restaurants et des entreprises de services qui continuent de se développer et d'attirer encore plus de trafic dans la région. Investir maintenant signifie positionner votre entreprise en avance sur la courbe alors que la communauté continue de prospérer. Le zonage commercial à usage mixte offre une large gamme d'utilisations possibles – y compris un lave-auto, un restaurant rapide, des opérations de paysagisme, et bien plus encore – faisant de cette propriété une toile idéale pour diverses visions entrepreneuriales. Ajoutant à la polyvalence de la propriété, une maison résidentielle sur place offre une configuration parfaite pour vivre et travailler. La maison comprend deux chambres spacieuses, une cuisine complète, une grande salle de bain et un sous-sol complet non aménagé avec buanderie – offrant amplement d'espace pour agrandir et personnaliser. Un grand garage adjacent à la maison fournit un espace pratique pour le stockage de véhicules et d'équipements. Le bâtiment de bureau séparé vous permet de travailler à quelques pas de chez vous. Que vous soyez un propriétaire-exploitant cherchant à établir des racines, un investisseur à la recherche d'un terrain commercial très visible, ou un entrepreneur prêt à bâtir votre prochain projet – cette propriété coche toutes les cases. Saisissez cette opportunité rare de posséder un actif commercial stratégique et très fréquenté, situé au cœur de la croissance dynamique de Mundelein.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-06-26

Chicago Commerce de détail à vendre - River North

Date de mise en marché :

2026-05-12

Evanston Sports et divertissement à vendre - Near North

TOCA Football offre aux joueurs de tous âges et de tous niveaux une expérience de soccer unique et perfectionnée par la technologie. TOCA a été fondée en 2016 par Eddie Lewis, ancien milieu de terrain de la MLS et de la Premier League anglaise à deux reprises dans la Coupe du monde américaine. Il a dirigé le développement de la plateforme d'entraînement de TOCA, qui utilise une machine à billes propriétaire, des cibles numérisées et une application optimisée par les données pour créer un environnement accueillant pour les joueurs de tous les niveaux. TOCA a récemment ouvert de nouveaux centres sportifs dans la région de Chicagoland, à Nashville et à Dallas, et a ajouté la championne nationale féminine des États-Unis, Abby Wambach, à son conseil d'administration. Au service des communautés locales des États-Unis et du Canada, leurs centres d'entraînement invitent les joueurs et les familles à trouver le meilleur d'eux-mêmes grâce à des cours, des séances d'entraînement et des jeux de ligue qui répondent aux compétences respectives des joueurs. Basée à Costa Mesa, en Californie, TOCA Football, Inc. est une entreprise d'expériences et de divertissement de soccer basée sur la technologie qui transforme l'expérience sportive et construit des communautés qui inspirent tout le monde à jouer. TOCA offre une expérience de soccer authentique sur demande, ce qui rend les joueurs meilleurs et permet à plus de gens de jouer. TOCA a été nommée sur la liste Forbes des 500 meilleurs employeurs en démarrage en 2020 et a récemment été nominée pour un Football Business Award en innovation.

Sous-type de propriété :

Terrain de baseball

Date de mise en marché :

2024-04-04

Schiller Park Bureau à vendre - O'Hare

Immeuble indépendant vacant pour de nouvelles occasions d'affaires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-12-26

Sparland Terrain à vendre - Marshall County

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2024-03-11