67 1031 Exchange Properties à vendre à Illinois, USA

Glen Ellyn Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Immeubles de placement à vendre. Entièrement occupé par deux locataires nationaux de qualité. Le tableau des loyers et des renseignements supplémentaires sur les prix sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-04-14

Kildeer Commerce de détail à vendre - Central Northwest

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés l'occasion d'acquérir un nouveau bail foncier absolu de construction NNN avec Thorntons dans la MSA de Chicago. Situé directement sur Rand Road (US Route 12), qui affiche plus de 49 700 volets par jour, ce site comprend un dépanneur de plus de 5 900 SF avec entraînement et 15 pompes à carburant sur une parcelle de 5,18 acres. Avec un terme principal de 20 ans, six options de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, il s'agit d'un investissement idéal pour un coupeur-coupon ou un investisseur qui ne souhaite aucune responsabilité de propriétaire avec des augmentations de loyer régulières. La propriété en question se trouve à moins d'un mille d'un important corridor commercial (plus de 1,1 million de pi2) qui comprend le centre-ville de Deer Park, les boutiques de Kildeer, Kildeer Village Square, The Quentin Collection et Town Center Promenade. Les principaux détaillants comprennent Best Buy, Dick's Sporting Goods, William Sonoma, Pottery Barn, Century 16 Theater, Michaels, Nike Factory Store, Nordstrom Rack, Whole Foods, Chick-fil-A, Chipotle, Starbucks et bien plus encore. Positionné au sein de la MSA de Chicago (population : 8,9 millions d'habitants), il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un bail immobilier bien situé avec 20 ans de flux de trésorerie résistants à l'inflation et 30 ans d'options.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2023-02-08

Lake Bluff Commerce de détail à vendre - Central North

BÂTIR MAINTENANT SOUS UNE NOUVELLE PROPRIÉTÉ ET UNE NOUVELLE GESTION ! LA RÉHABILITATION COMPLÈTE DE L'IMMEUBLE A ÉTÉ ACHEVÉE, Y COMPRIS LE NOUVEAU STATIONNEMENT, LE TROTTOIR, L'AMÉNAGEMENT PAYSAGER, LA SIGNALISATION ET LES MISES À JOUR EXTÉRIEURES. L'unité 1-N avant du magasin au premier étage mesure 1 125 pieds carrés et dispose de toutes nouvelles toilettes ADA et CVC dans l'espace. Actuellement occupé par Rodo's Upholstery. L'espace 1-S est occupé par des pattes chères de Lake Bluff. Les deux espaces du 1er étage font l'objet de baux à plus long terme. L'espace comprend également un sous-sol complet de 1 125 pieds carrés qui peut être utilisé pour l'entreposage ou un espace de travail privé supplémentaire. Le zonage commercial général comprend les espaces commerciaux, les bureaux, les dépanneurs, les salons de beauté et de manucure, les bureaux médicaux ; les possibilités sont infinies ! Stationnement supplémentaire sur le côté et à l'arrière de l'immeuble. Le deuxième étage comprend deux appartements séparés de 2 chambres et 1 salle de bain qui ont été entièrement réhabités en 2022, y compris de nouvelles cuisines, salles de bains, revêtements de sol et nouveaux systèmes de CVC. Les deux appartements du deuxième étage sont occupés. Veuillez ne pas déranger les locataires. Le revenu mensuel total est de 7 500$. Cette propriété appartient à un courtier et est gérée.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2023-01-31

Yorkville Terrain à vendre - Western East/West Corr

Débloque le potentiel de cette parcelle de plus de 37 acres nichée à côté de Raging Waves, le plus grand parc aquatique de l'Illinois. Positionnée avec une visibilité sur l'US RT 47, cette vaste propriété offre un éventail de possibilités de développement... résidences multifamiliales, établissements de vente au détail, grande boîte, épicerie, fabrication ou multi-usage. Idéalement située à quelques minutes de la connectivité de l'I-88, cette propriété bénéficie d'une accessibilité et d'une exposition exceptionnelles, ce qui en fait une toile idéale. Comme aucune détention sur place n'est requise, votre vision peut rapidement passer du concept à la réalité. Communiquez avec Jason Pesola dès aujourd'hui au 630-486-7321.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2014-07-16

Geneva Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Le 2323 Fargo Boulevard offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un immeuble de 10 452 pieds carrés, occupé par un seul locataire, dédié aux services de santé à Geneva, Illinois. Le bâtiment est entièrement occupé par Caravel Autism Health, un fournisseur spécialisé dans les évaluations diagnostiques de l'autisme et la thérapie ABA pour les enfants. La propriété est exploitée sous un bail net, où le locataire est responsable des taxes foncières, des frais d'exploitation, des services publics et de certains coûts d'entretien des servitudes partagées, offrant ainsi aux investisseurs un profil de revenu passif avec une exposition limitée aux dépenses du propriétaire. Caravel occupe les lieux depuis 2021 et a récemment prolongé son bail jusqu'au 31 mai 2029, avec deux options de renouvellement supplémentaires de trois ans chacune, démontrant son engagement continu envers cet emplacement. Située juste à côté de South Randall Road (~31 400 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une visibilité grâce à une enseigne monumentale le long de Randall Road, dans le principal corridor commercial de Geneva, entourée d'une forte présence de commerces de détail qui génèrent un trafic constant et renforcent les fondamentaux immobiliers à long terme de la région. Avec une croissance contractuelle des loyers, un locataire spécialisé dans les services, et une structure de bail net en place, cette offre procure aux investisseurs un flux de trésorerie stable soutenu par une utilisation essentielle dans les domaines de la santé et de l'éducation, dans une zone commerciale établie et à revenu élevé de Fox Valley. Les détaillants voisins incluent Target, Jewel-Osco, ALDI, The Home Depot, Best Buy, PetSmart, Ross Dress for Less, Sierra, Dick’s Sporting Goods et Fresh Thyme Market.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

Chicago Bureau à vendre - Central Loop

Situé à l'angle sud-ouest de Clark et Madison, le 105 W. Madison est l'un des emplacements commerciaux les plus emblématiques du Loop de Chicago. Ce bien immobilier en pleine propriété comprend 6 700 pieds carrés, avec un trafic de 12 100 véhicules par jour, une forte affluence piétonnière et l'un des meilleurs corridors de vue de tout le centre-ville. L'offre propose un investissement stabilisé et entièrement loué générant des revenus, réparti sur trois (3) unités au niveau de la rue et une partie du deuxième étage, ainsi qu'un bail pour une tour cellulaire. La diversité des locataires inclut Dunkin’, Subway et Nature’s Grace and Wellness, complétée par une rente provenant d'un accord de licence pour une tour cellulaire Verizon. Situé dans l'un des pôles commerciaux les plus denses de Chicago, l'actif se trouve dans une zone commerciale de premier plan avec une population de plus de 401 312 habitants et un revenu moyen par ménage dépassant 148 000 $ dans un rayon de trois (3) miles. La propriété bénéficie également d'importants investissements institutionnels à proximité, avec JPMorgan Chase rénovant son siège du Loop juste en face à l'est, et Google achevant une réhabilitation de 280 millions de dollars du Thompson Center pour en faire son nouveau siège de Chicago, à deux (2) blocs au nord, ajoutant collectivement plus de 15 000 nouveaux employés dans la zone immédiate.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-17

Lake Villa Terrain à vendre - Central Northwest

Lovinger Partners - Baird & Warner Real Estate est fier de présenter cette opportunité exceptionnelle de développement à Lake Villa, IL. La subdivision The Pines est prête pour sa prochaine phase. Avec la mitigation des zones humides entièrement achevée, une partie des travaux préparatoires a déjà été réalisée, permettant à un promoteur d'avancer efficacement dans la construction future. L'offre comprend une parcelle arrière de 64 acres qui a reçu une approbation préliminaire pour jusqu'à 120 unités résidentielles dans le cadre de l'expansion continue de The Pines. Bien que le concept actuel soutienne un développement résidentiel traditionnel, le village de Lake Villa a exprimé un intérêt favorable pour des concepts alternatifs, y compris une communauté active pour adultes de 55 ans et plus ou une résidence pour retraités, offrant ainsi une flexibilité à l'acheteur pour réimaginer le projet afin de répondre à la demande du marché. La phase 1 de la subdivision est déjà établie et comprend six lots prêts à construire, idéaux pour des maisons modèles ou des constructions spéculatives qui peuvent aider à lancer le marketing et à compenser les coûts initiaux de développement. Située dans une région où la demande pour de nouveaux logements est forte, cette propriété représente une occasion rare de s'engager dans un projet de développement autorisé et prêt en termes d'infrastructure au sein d'une communauté en croissance du comté de Lake. Avec les approbations en cours, la mitigation achevée et un potentiel de développement flexible, la subdivision The Pines est positionnée pour une continuation immédiate par le prochain promoteur.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-09

Bloomington Soins de santé à vendre

Le 1925 S Main Street représente une occasion d'acquérir une propriété commerciale idéalement située le long de l'un des principaux corridors nord-sud de Bloomington. Le bâtiment propose une disposition fonctionnelle sur deux étages, combinant bureaux privés et espaces de travail ouverts, ce qui permet une variété d'utilisations professionnelles ou orientées vers les services. Le rez-de-chaussée comprend une réception et une salle d'attente, des bureaux privés, une kitchenette et des installations sanitaires, tandis que l'étage supérieur offre des bureaux supplémentaires et un espace de travail ouvert pouvant accueillir des opérations en équipe. La propriété bénéficie d'un stationnement sur place et d'un espace de rangement à l'arrière, offrant commodité pour le personnel et les visiteurs. Avec une configuration intérieure flexible et un potentiel de réaménagement, le bâtiment convient parfaitement aux propriétaires-utilisateurs ou aux investisseurs à la recherche d'un espace de bureau adaptable dans une zone commerciale établie. La propriété est offerte telle quelle, permettant aux acheteurs de personnaliser l'espace en fonction de leurs besoins opérationnels.

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2026-02-10

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Propriété commerciale à locataires multiples entièrement louée située à quelques pas de l'Evergreen Plaza récemment réaménagé, le long de la 95th Street, juste à l'ouest de Western Avenue, dans le quartier Beverly de Chicago. Le bâtiment commercial de 20 392 pieds carrés est situé dans un corridor commercial à fort trafic entouré d'un mélange de détaillants nationaux et locaux. En face de la 95e rue, les locataires bénéficient d'une visibilité et d'une exposition à plus de 28 000 VPD. Tous les locataires sont loués par NNN, y compris One Main Financial, Beverly Smiles, Beverly Furniture, Airobic Pulmonary Rehab, 504 Concepts et Melodic Events. L'établissement dispose d'un parking de 20 voitures, d'un accès direct au transport en commun, y compris l'arrêt de bus CTA de la 95e rue juste en face de l'immeuble, et d'un accès pratique à l'Interstate 57 (I-57), à moins de trois (3) milles à l'est. Les détaillants voisins comprennent Walmart, Sam's Club, Meijer, Menards, Chase Bank, Potbelly, Chipotle, Dollar Tree, AT&T et Planet Fitness, entre autres.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-07-09

Chicago Commerce de détail à vendre - River North

Date de mise en marché :

2026-05-12

Bridgeview Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété multifamiliale de 4 logements entièrement mise à jour à Bridgeview offre une occasion d'investissement clé en main attrayante avec un potentiel de revenu immédiat. Chacune des quatre unités de deux chambres et une salle de bain offre des finitions modernes et cohérentes avec des cuisines rénovées avec des appareils électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en quartz et des armoires élégantes. Les salles de bains présentent des carreaux et des vanités contemporains, complétés par des revêtements de sol, des portes et des palettes de couleurs neutres mises à jour partout. Le bâtiment bénéficie de nouvelles fenêtres et de portes-fenêtres coulissantes, ce qui améliore l'efficacité et la longévité. Les locataires profitent d'une buanderie commune à pièces, de cages d'entreposage sécurisées, d'un local à vélos et d'un parking extérieur sur place. Étant donné que toutes les unités sont actuellement occupées et que le revenu locatif sur place est élevé, l'actif offre un flux de trésorerie fiable avec un minimum de complexité opérationnelle. La structure de gestion professionnelle assure une surveillance constante et de faibles dépenses d'exploitation, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs nouveaux ou expérimentés. Situé à proximité des principales autoroutes, des centres commerciaux et de plusieurs restaurants, l'établissement offre aux locataires la commodité et la connectivité avec la région élargie de Chicagoland. La demande du quartier environnant pour des locations de qualité favorise l'occupation continue et l'appréciation de la valeur à long terme. Il est rare qu'une propriété entièrement rénovée et productrice de revenus dans un endroit aussi souhaitable soit mise sur le marché, ce qui garantit un ajout stable et rentable à votre portefeuille aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-08

Waukegan Bureau à vendre - Far North

Nous sommes ravis de présenter notre nouvelle inscription exclusive située au 1400 Sunset Road, Waukegan, Illinois. Cette opportunité permet d'acquérir une propriété de bureaux stabilisée, entièrement occupée (100%), soutenue par des locataires à long terme et une construction durable. L'immeuble comprend 5 unités. Cet actif offre un flux de trésorerie immédiat et fiable avec un risque de roulement minimal à court terme, ce qui le rend idéal pour les investisseurs passifs et les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031. La propriété est composée d'un bâtiment de bureaux d'un étage, d'une superficie d'environ 10 839 pieds carrés, construit en briques et blocs de béton, nécessitant peu d'entretien et offrant une stabilité à long terme pour les propriétaires. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un garage attenant pour quatre voitures (environ 945 pieds carrés), un sous-sol non fini, 34 espaces de stationnement sur place, ainsi qu'une excellente visibilité grâce à une signalisation sur un terrain d'environ 24 732 pieds carrés. L'actif est proposé avec un taux de capitalisation en place de 6,81 %, offrant aux investisseurs à la fois une sécurité de revenu et un potentiel de rendement à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-19

Granite City Multi-résidentiel à vendre - Illinois

Vous cherchez à enrichir votre portefeuille? Besoin d'identifier votre propriété 1031X? Voici 4 unités résidentielles entièrement occupées (2 à l'étage et 2 au rez-de-chaussée). Toutes les unités sont sous bail et ont été mises à jour. Les inspections ont été effectuées lors de la mise en location. Le propriétaire fournira les baux et les permis en main, mais ne facilitera pas l'obtention de nouveaux permis ou inspections. Le propriétaire prend en charge les frais d'eau, d'égout, de déchets et d'entretien du terrain. Les visites sont possibles avec une offre acceptée. Une visite sera programmée dans les 4 jours suivant l'acceptation du contrat. *** Le vendeur propose également la propriété MLS 25073987 et pourrait envisager un regroupement. ****

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-10

Park Ridge Commerce de détail à vendre - O'Hare

Cette station-service, stratégiquement positionnée sur une rue animée, est maintenant disponible à la vente. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au milieu d'un trafic élevé, il offre un potentiel immense pour les acheteurs potentiels. Le régime de propriété est à long terme, ce qui assure la stabilité et la fiabilité. Ne dérangez pas l'entreprise en posant des questions à l'intérieur. APPELEZ L'AGENT D'INSCRIPTION POUR PLUS DE DÉTAILS.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-04-08

Evanston Sports et divertissement à vendre - Near North

TOCA Football offre aux joueurs de tous âges et de tous niveaux une expérience de soccer unique et perfectionnée par la technologie. TOCA a été fondée en 2016 par Eddie Lewis, ancien milieu de terrain de la MLS et de la Premier League anglaise à deux reprises dans la Coupe du monde américaine. Il a dirigé le développement de la plateforme d'entraînement de TOCA, qui utilise une machine à billes propriétaire, des cibles numérisées et une application optimisée par les données pour créer un environnement accueillant pour les joueurs de tous les niveaux. TOCA a récemment ouvert de nouveaux centres sportifs dans la région de Chicagoland, à Nashville et à Dallas, et a ajouté la championne nationale féminine des États-Unis, Abby Wambach, à son conseil d'administration. Au service des communautés locales des États-Unis et du Canada, leurs centres d'entraînement invitent les joueurs et les familles à trouver le meilleur d'eux-mêmes grâce à des cours, des séances d'entraînement et des jeux de ligue qui répondent aux compétences respectives des joueurs. Basée à Costa Mesa, en Californie, TOCA Football, Inc. est une entreprise d'expériences et de divertissement de soccer basée sur la technologie qui transforme l'expérience sportive et construit des communautés qui inspirent tout le monde à jouer. TOCA offre une expérience de soccer authentique sur demande, ce qui rend les joueurs meilleurs et permet à plus de gens de jouer. TOCA a été nommée sur la liste Forbes des 500 meilleurs employeurs en démarrage en 2020 et a récemment été nominée pour un Football Business Award en innovation.

Sous-type de propriété :

Terrain de baseball

Date de mise en marché :

2024-04-04

Schiller Park Bureau à vendre - O'Hare

Immeuble indépendant vacant pour de nouvelles occasions d'affaires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-12-26

Countryside Commerce de détail à vendre - Eastern East/West Corr

IMMEUBLE ET AFFAIRES ET ÉQUIPEMENT- Possibilité de réaménagement- Bail avec option d'achat- Financement présumé- Restaurant à gros revenus avec spectacles en direct, à proximité de tous les moyens express, 2 salles de banquet privées au niveau inférieur, immeuble d'ascenseur, parking privé, unités de toit plus récentes, glacières, 2 bars à service complet, immeuble parsemé, sous-sol entièrement fini. Disponible pour occupation immédiate.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-09-14

Portefeuille de propriétés à vendre - Near South Cook

Ne durera pas longtemps ! ! ! - Portefeuille de condominiums méticuleusement entretenu. Les taux NOI et CAP sont pro forma Investissement dans les fauteuils - Les loyers actuels sont inférieurs au marché - offre au nouveau propriétaire la possibilité d'augmenter son revenu, son taux de capitalisation et son retour sur investissement en ajustant les loyers pour les adapter au marché. Il s'agit d'une occasion incroyable pour un investisseur d'entrer dans le marché résidentiel florissant à un prix abordable... Chaque unité comptant séparément - Donner à un investisseur la souplesse de liquider chaque unité séparément à sa discrétion. INFÉRIEUR AUX LOYERS DU MARCHÉ - Beaucoup de marge de manœuvre pour augmenter les loyers et les revenus. Clé en personne - La majorité des loyers sont payés à temps et déposés électroniquement. **** L'achat d'un portefeuille de condominiums présente des avantages importants par rapport à l'achat d'une seule propriété dont le taux de capitalisation est identique ou supérieur. Chaque condominium a une association qui gère et budget les dépenses importantes, y compris les terrains de stationnement, le toit, l'extérieur, les fondations, les structures, etc. Chaque condominium a ses propres systèmes de conduits et de CVC distincts. ***** Excellent Remarque : Costar/LoopNet manipule les données contenues dans nos annonces sans le consentement du propriétaire et de la maison de courtage. Souvent, cela crée des inexactitudes dans nos annonces. Pour cette raison, l'exactitude de chaque annonce doit être confirmée en communiquant directement avec notre bureau ou notre agent.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2018-10-29

Sparland Terrain à vendre - Marshall County

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2024-03-11