63 1031 Exchange Properties à vendre à Illinois, USA

Yorkville Terrain à vendre - Western East/West Corr

Débloque le potentiel de cette parcelle de plus de 37 acres nichée à côté de Raging Waves, le plus grand parc aquatique de l'Illinois. Positionnée avec une visibilité sur l'US RT 47, cette vaste propriété offre un éventail de possibilités de développement... résidences multifamiliales, établissements de vente au détail, grande boîte, épicerie, fabrication ou multi-usage. Idéalement située à quelques minutes de la connectivité de l'I-88, cette propriété bénéficie d'une accessibilité et d'une exposition exceptionnelles, ce qui en fait une toile idéale. Comme aucune détention sur place n'est requise, votre vision peut rapidement passer du concept à la réalité. Communiquez avec Jason Pesola dès aujourd'hui au 630-486-7321.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2014-07-16

Mount Prospect Industriel à vendre - Schaumburg Area

Situé juste à l'extérieur d'Elk Grove Village, au 800 Business Center Dr., Mount Prospect, IL. Ce centre de données à locataire unique bénéficie d'un locataire de qualité investissement avec 4,5 ans de bail restant et une capacité critique de 2,7 MW. Avec un loyer inférieur au taux du marché, nous considérons cet actif comme ayant un potentiel de valorisation significatif, que ce soit dans le cadre d'un renouvellement ou d'un scénario de non-renouvellement. - Loyer 46 % inférieur au taux du marché - Évalué en dessous du coût de remplacement - Bail NNN de 4,5 ans restant; échéance LXP : 31/01/2031 - Locataire de qualité investissement : Databank - Potentiel de valorisation important dans les scénarios de renouvellement et de non-renouvellement

Sous-type de propriété :

Centre de données

Date de mise en marché :

2026-06-24

Geneva Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Le 2323 Fargo Boulevard offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un immeuble de 10 452 pieds carrés, occupé par un seul locataire, dédié aux services de santé à Geneva, Illinois. Le bâtiment est entièrement occupé par Caravel Autism Health, un fournisseur spécialisé dans les évaluations diagnostiques de l'autisme et la thérapie ABA pour les enfants. La propriété est exploitée sous un bail net, où le locataire est responsable des taxes foncières, des frais d'exploitation, des services publics et de certains coûts d'entretien des servitudes partagées, offrant ainsi aux investisseurs un profil de revenu passif avec une exposition limitée aux dépenses du propriétaire. Caravel occupe les lieux depuis 2021 et a récemment prolongé son bail jusqu'au 31 mai 2029, avec deux options de renouvellement supplémentaires de trois ans chacune, démontrant son engagement continu envers cet emplacement. Située juste à côté de South Randall Road (~31 400 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une visibilité grâce à une enseigne monumentale le long de Randall Road, dans le principal corridor commercial de Geneva, entourée d'une forte présence de commerces de détail qui génèrent un trafic constant et renforcent les fondamentaux immobiliers à long terme de la région. Avec une croissance contractuelle des loyers, un locataire spécialisé dans les services, et une structure de bail net en place, cette offre procure aux investisseurs un flux de trésorerie stable soutenu par une utilisation essentielle dans les domaines de la santé et de l'éducation, dans une zone commerciale établie et à revenu élevé de Fox Valley. Les détaillants voisins incluent Target, Jewel-Osco, ALDI, The Home Depot, Best Buy, PetSmart, Ross Dress for Less, Sierra, Dick’s Sporting Goods et Fresh Thyme Market.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

Chicago Bureau à vendre - Central Loop

Situé à l'angle sud-ouest de Clark et Madison, le 105 W. Madison est l'un des emplacements commerciaux les plus emblématiques du Loop de Chicago. Ce bien immobilier en pleine propriété comprend 6 700 pieds carrés, avec un trafic de 12 100 véhicules par jour, une forte affluence piétonnière et l'un des meilleurs corridors de vue de tout le centre-ville. L'offre propose un investissement stabilisé et entièrement loué générant des revenus, réparti sur trois (3) unités au niveau de la rue et une partie du deuxième étage, ainsi qu'un bail pour une tour cellulaire. La diversité des locataires inclut Dunkin’, Subway et Nature’s Grace and Wellness, complétée par une rente provenant d'un accord de licence pour une tour cellulaire Verizon. Situé dans l'un des pôles commerciaux les plus denses de Chicago, l'actif se trouve dans une zone commerciale de premier plan avec une population de plus de 401 312 habitants et un revenu moyen par ménage dépassant 148 000 $ dans un rayon de trois (3) miles. La propriété bénéficie également d'importants investissements institutionnels à proximité, avec JPMorgan Chase rénovant son siège du Loop juste en face à l'est, et Google achevant une réhabilitation de 280 millions de dollars du Thompson Center pour en faire son nouveau siège de Chicago, à deux (2) blocs au nord, ajoutant collectivement plus de 15 000 nouveaux employés dans la zone immédiate.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-17

Lake Villa Terrain à vendre - Central Northwest

Lovinger Partners - Baird & Warner Real Estate est fier de présenter cette opportunité exceptionnelle de développement à Lake Villa, IL. La subdivision The Pines est prête pour sa prochaine phase. Avec la mitigation des zones humides entièrement achevée, une partie des travaux préparatoires a déjà été réalisée, permettant à un promoteur d'avancer efficacement dans la construction future. L'offre comprend une parcelle arrière de 64 acres qui a reçu une approbation préliminaire pour jusqu'à 120 unités résidentielles dans le cadre de l'expansion continue de The Pines. Bien que le concept actuel soutienne un développement résidentiel traditionnel, le village de Lake Villa a exprimé un intérêt favorable pour des concepts alternatifs, y compris une communauté active pour adultes de 55 ans et plus ou une résidence pour retraités, offrant ainsi une flexibilité à l'acheteur pour réimaginer le projet afin de répondre à la demande du marché. La phase 1 de la subdivision est déjà établie et comprend six lots prêts à construire, idéaux pour des maisons modèles ou des constructions spéculatives qui peuvent aider à lancer le marketing et à compenser les coûts initiaux de développement. Située dans une région où la demande pour de nouveaux logements est forte, cette propriété représente une occasion rare de s'engager dans un projet de développement autorisé et prêt en termes d'infrastructure au sein d'une communauté en croissance du comté de Lake. Avec les approbations en cours, la mitigation achevée et un potentiel de développement flexible, la subdivision The Pines est positionnée pour une continuation immédiate par le prochain promoteur.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-09

Bloomington Soins de santé à vendre

Le 1925 S Main Street représente une occasion d'acquérir une propriété commerciale idéalement située le long de l'un des principaux corridors nord-sud de Bloomington. Le bâtiment propose une disposition fonctionnelle sur deux étages, combinant bureaux privés et espaces de travail ouverts, ce qui permet une variété d'utilisations professionnelles ou orientées vers les services. Le rez-de-chaussée comprend une réception et une salle d'attente, des bureaux privés, une kitchenette et des installations sanitaires, tandis que l'étage supérieur offre des bureaux supplémentaires et un espace de travail ouvert pouvant accueillir des opérations en équipe. La propriété bénéficie d'un stationnement sur place et d'un espace de rangement à l'arrière, offrant commodité pour le personnel et les visiteurs. Avec une configuration intérieure flexible et un potentiel de réaménagement, le bâtiment convient parfaitement aux propriétaires-utilisateurs ou aux investisseurs à la recherche d'un espace de bureau adaptable dans une zone commerciale établie. La propriété est offerte telle quelle, permettant aux acheteurs de personnaliser l'espace en fonction de leurs besoins opérationnels.

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2026-02-10

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Propriété commerciale à locataires multiples entièrement louée située à quelques pas de l'Evergreen Plaza récemment réaménagé, le long de la 95th Street, juste à l'ouest de Western Avenue, dans le quartier Beverly de Chicago. Le bâtiment commercial de 20 392 pieds carrés est situé dans un corridor commercial à fort trafic entouré d'un mélange de détaillants nationaux et locaux. En face de la 95e rue, les locataires bénéficient d'une visibilité et d'une exposition à plus de 28 000 VPD. Tous les locataires sont loués par NNN, y compris One Main Financial, Beverly Smiles, Beverly Furniture, Airobic Pulmonary Rehab, 504 Concepts et Melodic Events. L'établissement dispose d'un parking de 20 voitures, d'un accès direct au transport en commun, y compris l'arrêt de bus CTA de la 95e rue juste en face de l'immeuble, et d'un accès pratique à l'Interstate 57 (I-57), à moins de trois (3) milles à l'est. Les détaillants voisins comprennent Walmart, Sam's Club, Meijer, Menards, Chase Bank, Potbelly, Chipotle, Dollar Tree, AT&T et Planet Fitness, entre autres.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-07-09

Mundelein Industriel à vendre - Central Northwest

Occasion exceptionnelle pour un bien commercial à usage mixte | 2,51 acres | Mundelein, IL | 1 500 000 $ Il est rare qu'une opportunité commerciale aussi bien située arrive sur le marché. Située à l'intersection très visible de la Route 176, de la Route 60/83 et de Schank Road à Mundelein, Illinois, cette propriété commerciale à usage mixte de 2,91 acres offre une combinaison exceptionnelle de localisation, de flexibilité et de potentiel immédiat. Avec des flux de circulation quotidiens rapportés par l'IDOT atteignant en moyenne entre 15 000 et 20 000 véhicules, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité remarquable et d'une exposition constante dans l'un des corridors les plus recherchés de la région. La communauté environnante affiche un revenu médian des ménages supérieur à 108 000 $, reflétant une clientèle solide et aisée prête à soutenir votre projet. Située au cœur de l'un des marchés à la croissance la plus rapide du comté de Lake, cette propriété est entourée de nouveaux lotissements résidentiels en pleine expansion, apportant un afflux constant de nouveaux ménages – et de nouveaux clients – directement à votre porte. La croissance rapide de la population résidentielle est accompagnée par un corridor commercial florissant à proximité, avec des commerces, des restaurants et des entreprises de services qui continuent de se développer et d'attirer encore plus de trafic dans la région. Investir maintenant signifie positionner votre entreprise en avance sur la courbe alors que la communauté continue de prospérer. Le zonage commercial à usage mixte offre une large gamme d'utilisations possibles – y compris un lave-auto, un restaurant rapide, des opérations de paysagisme, et bien plus encore – faisant de cette propriété une toile idéale pour diverses visions entrepreneuriales. Ajoutant à la polyvalence de la propriété, une maison résidentielle sur place offre une configuration parfaite pour vivre et travailler. La maison comprend deux chambres spacieuses, une cuisine complète, une grande salle de bain et un sous-sol complet non aménagé avec buanderie – offrant amplement d'espace pour agrandir et personnaliser. Un grand garage adjacent à la maison fournit un espace pratique pour le stockage de véhicules et d'équipements. Le bâtiment de bureau séparé vous permet de travailler à quelques pas de chez vous. Que vous soyez un propriétaire-exploitant cherchant à établir des racines, un investisseur à la recherche d'un terrain commercial très visible, ou un entrepreneur prêt à bâtir votre prochain projet – cette propriété coche toutes les cases. Saisissez cette opportunité rare de posséder un actif commercial stratégique et très fréquenté, situé au cœur de la croissance dynamique de Mundelein.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-06-26

Ullin Commerce de détail à vendre

Holman Partners est ravi de présenter un intérêt en pleine propriété à 100 % dans un bien immobilier Dollar General situé au 250 N Locust Street, Ullin, IL 62992. Ce magasin de 9 026 pieds carrés, achevé en juillet 2021, est exploité sous un bail absolu NNN de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail initial, qui dispose de plus de 10 ans restants, inclut des options de renouvellement de cinq (5) ans, avec des augmentations de loyer de base de 10 % à chaque renouvellement. Dollar General est le plus grand détaillant à rabais aux États-Unis en termes de nombre de magasins, avec plus de 20 400 magasins de quartier répartis dans 48 États. De plus, ils figurent parmi les plus grands détaillants de produits de qualité supérieure fabriqués par les fabricants les plus fiables d'Amérique, tels que Procter & Gamble, Kimberly-Clark, Unilever, Kellogg, General Mills, Nabisco, PepsiCo et Coca-Cola.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-06

Chicago Commerce de détail à vendre - River North

Date de mise en marché :

2026-05-12

Bridgeview Multi-résidentiel à vendre - Near South Cook

Cette propriété multifamiliale entièrement rénovée de 4 unités à Bridgeview représente une opportunité d'investissement clé en main attrayante avec un potentiel de revenus immédiat. Chacune des quatre unités de deux chambres et une salle de bain offre des finitions modernes harmonieuses, comprenant des cuisines mises à jour avec des électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en quartz et des armoires élégantes. Les salles de bain présentent des carreaux contemporains et des vanités, complétés par des revêtements de sol, des portes et des palettes de couleurs neutres modernisées dans tout l'espace. L'immeuble bénéficie de fenêtres et de portes-fenêtres coulissantes récentes, améliorant l'efficacité énergétique et la durabilité. Les locataires profitent d'une buanderie commune avec machines à pièces, de cages de rangement sécurisées, d'un espace pour vélos et d'un stationnement extérieur sur place. Avec toutes les unités actuellement occupées et des revenus locatifs solides en place, cet actif offre un flux de trésorerie fiable avec une complexité opérationnelle minimale. La structure de gestion professionnelle garantit une supervision constante et des frais d'exploitation réduits, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs débutants ou expérimentés. Située à proximité des grands axes routiers, des centres commerciaux et de nombreux restaurants, la propriété offre aux locataires commodité et connectivité avec la région élargie de Chicagoland. La demande du quartier environnant pour des logements locatifs de qualité soutient une occupation continue et une appréciation de la valeur à long terme. Il est rare qu'une propriété entièrement rénovée et génératrice de revenus dans un emplacement aussi recherché soit mise sur le marché—ajoutez dès aujourd'hui un élément stable et rentable à votre portefeuille.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-08

Evanston Sports et divertissement à vendre - Near North

TOCA Football offre aux joueurs de tous âges et de tous niveaux une expérience de soccer unique et perfectionnée par la technologie. TOCA a été fondée en 2016 par Eddie Lewis, ancien milieu de terrain de la MLS et de la Premier League anglaise à deux reprises dans la Coupe du monde américaine. Il a dirigé le développement de la plateforme d'entraînement de TOCA, qui utilise une machine à billes propriétaire, des cibles numérisées et une application optimisée par les données pour créer un environnement accueillant pour les joueurs de tous les niveaux. TOCA a récemment ouvert de nouveaux centres sportifs dans la région de Chicagoland, à Nashville et à Dallas, et a ajouté la championne nationale féminine des États-Unis, Abby Wambach, à son conseil d'administration. Au service des communautés locales des États-Unis et du Canada, leurs centres d'entraînement invitent les joueurs et les familles à trouver le meilleur d'eux-mêmes grâce à des cours, des séances d'entraînement et des jeux de ligue qui répondent aux compétences respectives des joueurs. Basée à Costa Mesa, en Californie, TOCA Football, Inc. est une entreprise d'expériences et de divertissement de soccer basée sur la technologie qui transforme l'expérience sportive et construit des communautés qui inspirent tout le monde à jouer. TOCA offre une expérience de soccer authentique sur demande, ce qui rend les joueurs meilleurs et permet à plus de gens de jouer. TOCA a été nommée sur la liste Forbes des 500 meilleurs employeurs en démarrage en 2020 et a récemment été nominée pour un Football Business Award en innovation.

Sous-type de propriété :

Terrain de baseball

Date de mise en marché :

2024-04-04

Schiller Park Bureau à vendre - O'Hare

Immeuble indépendant vacant pour de nouvelles occasions d'affaires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-12-26

Portefeuille de propriétés à vendre - Near South Cook

Ne durera pas longtemps ! ! ! - Portefeuille de condominiums méticuleusement entretenu. Les taux NOI et CAP sont pro forma Investissement dans les fauteuils - Les loyers actuels sont inférieurs au marché - offre au nouveau propriétaire la possibilité d'augmenter son revenu, son taux de capitalisation et son retour sur investissement en ajustant les loyers pour les adapter au marché. Il s'agit d'une occasion incroyable pour un investisseur d'entrer dans le marché résidentiel florissant à un prix abordable... Chaque unité comptant séparément - Donner à un investisseur la souplesse de liquider chaque unité séparément à sa discrétion. INFÉRIEUR AUX LOYERS DU MARCHÉ - Beaucoup de marge de manœuvre pour augmenter les loyers et les revenus. Clé en personne - La majorité des loyers sont payés à temps et déposés électroniquement. **** L'achat d'un portefeuille de condominiums présente des avantages importants par rapport à l'achat d'une seule propriété dont le taux de capitalisation est identique ou supérieur. Chaque condominium a une association qui gère et budget les dépenses importantes, y compris les terrains de stationnement, le toit, l'extérieur, les fondations, les structures, etc. Chaque condominium a ses propres systèmes de conduits et de CVC distincts. ***** Excellent Remarque : Costar/LoopNet manipule les données contenues dans nos annonces sans le consentement du propriétaire et de la maison de courtage. Souvent, cela crée des inexactitudes dans nos annonces. Pour cette raison, l'exactitude de chaque annonce doit être confirmée en communiquant directement avec notre bureau ou notre agent.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2018-10-29

Sparland Terrain à vendre - Marshall County

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2024-03-11