3 1031 Exchange Properties à vendre à Belgrade, MT, USA

Three Forks Terrain à vendre

Ce terrain spacieux offre une excellente opportunité aux constructeurs locaux à la recherche d’un terrain alliant valeur, attrait pittoresque et proximité des commodités d’une grande ville. Le quartier dispose de plus de 25 acres d’espaces verts partagés, offrant aux futurs propriétaires un style de vie en plein air qui continue de stimuler la demande dans la vallée de Gallatin. Les commodités communautaires incluent des aires de pique-nique, des barbecues, des terrains de sport et un gazebo couvert, des atouts qui augmentent l’attrait d’une maison modèle prête à vendre. Situé juste à côté de l’Interstate 90, le terrain offre un accès rapide à Bozeman, Three Forks, Helena et Butte, ce qui le rend attrayant pour les navetteurs et les acheteurs en quête de relocalisation. Le cadre offre des vues panoramiques sur les montagnes et se trouve à proximité de certaines des zones de loisirs les plus populaires de la région, notamment le parc d’État Missouri Headwaters, le monument Madison Buffalo Jump et les célèbres Copper City Trails, une destination prisée pour le vélo de montagne, la course sur sentier et les aventures en plein air tout au long de l’année. Avec sa taille généreuse, ses commodités communautaires recherchées et son emplacement idéal près de Bozeman, ce terrain se distingue pour quiconque cherche un terrain à vendre au Montana, des emplacements pour navetteurs à Bozeman ou un terrain prêt à construire avec vue sur les montagnes. Pour les constructeurs de maisons modèles, la combinaison d’infrastructures de quartier, d’accès à la nature et d’un intérêt constant des acheteurs fait de ce terrain une opportunité d’investissement de grande valeur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-08

Three Forks Terrain à vendre

Cette propriété offre un mélange rare de vues panoramiques, une topographie douce et un accès facile à Bozeman, ce qui en fait un choix attrayant tant pour les acheteurs de maisons sur mesure que pour les constructeurs à la recherche d'un terrain de grande valeur dans un corridor en pleine croissance. L'environnement ici évoque indéniablement le Montana, avec ses prairies ondulantes, ses silhouettes de montagnes lointaines et son espace pour respirer. Wheatland Meadows est réputé pour son aménagement spacieux, ses environs bien entretenus et le calme, de plus en plus difficile à trouver près de Bozeman. Avec des règlements de qualité et une esthétique de quartier cohérente, c'est une base solide pour une future maison ou une construction spéculative bien positionnée. L'aventure vous attend dans toutes les directions. Les résidents profitent d'un accès rapide au parc d'État Missouri Headwaters, aux impressionnantes cavernes Lewis & Clark, et aux célèbres Copper City Trails, un favori régional pour le vélo de montagne et les activités de plein air toute l'année. Que les acheteurs recherchent de grands espaces, un accès à la nature ou un rythme de vie plus calme, cet emplacement répond à leurs attentes. Avec son généreux terrain, son décor pittoresque et son trajet pratique de 30 minutes vers Bozeman, ce lot se distingue pour quiconque cherche un terrain à vendre au Montana, des emplacements près de Bozeman ou un terrain prêt à construire avec vue. Pour les constructeurs spéculatifs, la combinaison d'accessibilité, d'attrait pour le style de vie et de demande constante sur le marché de Three Forks en fait une opportunité d'investissement convaincante.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-08

Bozeman Terrain à vendre

Situé en retrait de la rue, ce terrain triangulaire borde le sentier Gallagator et donne directement sur le parc municipal Langhor Gardens de 6 acres, offrant un mélange unique de tranquillité, de loisirs et de commodité en ville. Profitez de vues imprenables sur les montagnes Bridger et d’un accès immédiat à certaines des destinations les plus prisées de Bozeman, notamment le centre-ville historique, l’Université d’État du Montana et le Musée des Rocheuses. Un cadre véritablement exceptionnel qui incarne le meilleur de la vie à Bozeman. Le sentier Gallagator traverse le centre de Bozeman et constitue l’épine dorsale du système de sentiers "Main Street to the Mountains", permettant de se connecter facilement à des dizaines d’autres sentiers urbains et naturels.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-28

Bozeman Bureau à vendre

Maximisez l'empreinte de votre entreprise avec ces bureaux de catégorie A situés au 1940 W Dickerson Street. Cet espace offre un plan d'étage vaste et polyvalent, conçu pour répondre à une large gamme d'usages professionnels, qu'il s'agisse d'une clinique médicale phare, d'un cabinet d'avocats ou de tout autre service professionnel. Situé juste à proximité de l'intersection très fréquentée de la 19e et Dickerson, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité premium et d'un accès facile pour vos clients et votre personnel. Ce magnifique condo commercial propose 2 959 pieds carrés d'espace flexible répartis sur 6 bureaux, une aire de réception, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau. Les bureaux bénéficient d'une lumière naturelle exceptionnelle avec des stores haut-bas pour garantir la confidentialité des clients, ainsi qu'un vaste stationnement asphalté pour leur commodité. Positionnez votre marque dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du Montana.

Date de mise en marché :

2026-05-26

Gallatin Gateway Flex à vendre

Propriété commerciale de premier choix avec un fort potentiel de revenus et des opportunités d'expansion. Une offre rare et polyvalente, cette propriété expansive de 10,197 acres représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, entrepreneurs et développeurs. Générant actuellement environ 200 000 $ par an en revenus locatifs, cette propriété est stratégiquement située entre Bozeman, Big Sky et l'aéroport international Bozeman Yellowstone, garantissant une visibilité maximale et une exposition le long d'un corridor très fréquenté offrant un accès inégalé aux principaux pôles régionaux. Caractéristiques principales : 1) **Espace atelier polyvalent** : La propriété comprend un atelier métallique entièrement isolé et chauffé de 5 796 pieds carrés, conçu pour répondre à une variété de besoins commerciaux, industriels ou de stockage. Doté de portes basculantes de 24' et 12', cet atelier offre un espace flexible idéal pour les entrepreneurs nécessitant un stockage sécurisé, un espace de travail ou un lieu pour des activités industrielles légères. Cet atelier est prêt à générer des revenus supplémentaires, avec un tarif attendu de 16 à 18 $ NNN par pied carré. 2) **Cabines génératrices de revenus** : La propriété abrite 3 cabines en bois rond entièrement équipées avec services publics, offrant un potentiel de location à court ou long terme. Ces cabines sont parfaites pour le logement de la main-d'œuvre, offrant aux entrepreneurs, travailleurs saisonniers ou voyageurs des options de vie flexibles. Il y a également suffisamment d'espace pour agrandir et ajouter davantage de cabines, augmentant ainsi les revenus locatifs et l'utilité. 3) **Potentiel de développement** : Avec 2 parcelles adjacentes et plus de 10 acres de terrain, les opportunités de construction supplémentaire sont abondantes. La propriété n'est pas zonée et exempte de restrictions, offrant une flexibilité totale pour une large gamme d'utilisations potentielles, qu'il s'agisse de résidentiel, commercial ou industriel léger. Que vous ayez besoin de plus de cabines, d'espace de bureau ou d'unités de stockage, les possibilités sont infinies. 4) **Infrastructure d'eau et de services publics** : La propriété est bien équipée avec un puits privé et un système septique en place, facilitant l'expansion et le développement futur. Le site bénéficie également d'un plan directeur d'ingénierie pour un système septique commercial. 5) **Emplacement stratégique et connectivité régionale** : Cette propriété très visible est située dans une région en plein développement avec une forte croissance économique, attirant des entreprises locales et régionales. La propriété est facilement accessible et offre un emplacement central pour les entrepreneurs et entreprises opérant dans la région. Que vous recherchiez des revenus locatifs immédiats ou une toile vierge pour développer votre entreprise, cette propriété offre la flexibilité et le potentiel nécessaires.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-30

Bozeman Bureau à vendre

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29

Three Forks Terrain à vendre

86 Austin Drive est une propriété de 20 acres située à l'extérieur de Three Forks, sans zonage, sans HOA et avec un potentiel de division de lot — à moins de deux miles de la sortie 283 de l'I-90, à l'échangeur Logan/Trident. Les améliorations incluent 3 024 pieds carrés d'espace de vie entièrement fonctionnel répartis sur deux unités autonomes, une grange pour équipements et un cabanon. Les deux unités sont indépendantes, avec des entrées séparées, leurs propres cuisines, salles de bain complètes et buanderies. Eau de puits, fosse septique et chauffage au propane. Toit en métal. Fondation en murs de béton. L'atout commercial ici est le terrain. L'absence de zonage signifie que la conversation sur l'utilisation commence avec ce que vous voulez faire, et non avec ce que le comté autorise. Le potentiel de division de lot ajoute une perspective de développement. La proximité de l'I-90 et l'accès via Two Dog Road rendent la propriété accessible sans être exposée. Des terres appartenant à l'État bordent la propriété d'un côté. Logement pour travailleurs. Exploitation de location à court terme. Siège agricole. Base d'affaires occupée par le propriétaire avec revenus compensatoires. La structure et l'étendue du terrain permettent plusieurs orientations sans modification. 20 acres. Pas de restrictions de zonage. Potentiel de division de lot. Deux unités génératrices de revenus. Accès à l'I-90 via la sortie 283. Taxes annuelles de 2 057 $.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10

Bozeman Bureau à vendre

Les frais de COA pour l'unité sont actuellement de 831,83 $ par mois. Les taxes foncières de 2025 étaient de 9 021,00 $.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-16