Boerne Spécialité à vendre - Kendall County
Potentiel Commercial Infini au Cœur du Texas Hill Country
319 Los Indios Ranch Rd, Boerne, TX 78006
9098 pieds carrés d'espace de vie climatisé
13,07 acres | Pas de zonage | Améliorations existantes et proposées | Terrain stratégique en coin
Aperçu de la Propriété
Type de propriété : Centre de soins résidentiels
Adresse : 319 Los Indios Ranch Rd, Boerne, TX 78006
Emplacement : Coin sud-est de Los Indios Ranch Rd & Enchanted Ln, à environ 5 miles aériens au nord-est de Boerne
Comté : Comté de Kendall (partie de la MSA San Antonio–New Braunfels)
Taille du site : 13,070 acres
Terrain amélioré : 5,570 acres
Terrain excédentaire : 7,50 acres
Zonage : Aucun (Utilisation non restreinte)
Façade : Environ 1,065 pieds sur Los Indios Ranch Rd et 600 pieds sur Enchanted Ln
Services publics : Électricité, téléphone, puits d'eau, système septique
Zone inondable : Zone X de la FEMA (pas dans la plaine inondable de 100 ans)
Topographie : Niveau à légèrement vallonné
??? Améliorations sur site
Résidence principale
Maison de dortoir
Abri d'auto détaché
Structures de pâturage
Accès par allée pavée
Clôture croisée partout
Plans de construction existants et proposés disponibles
? Utilisations idéales pour cette propriété unique
Retraite de bien-être ou église
Établissement de vie assistée ou centre de soins infirmiers spécialisés
Centre de santé comportementale ou de réhabilitation
Retraite d'entreprise ou spirituelle
Hôtel boutique ou Bed & Breakfast
Centre d'événements ou lieu de Hill Country
Domaine privé ou petite ferme
?? Points forts du marché régional
Population de la MSA : 2,558,143 (2020) — 3ème plus grande au TX, 25ème aux États-Unis
Croissance du comté de Kendall : 44,279 habitants en 2020 (?32,5% depuis 2010)
Ville de Boerne : 18,232 habitants en 2019 (?74,1% depuis 2000)
À moins de 250 miles : Accès à 70% de la population du Texas et 3 des 10 plus grandes villes des États-Unis (San Antonio, Dallas, Houston)
Tendance de développement forte : Boerne continue de croître avec de nouveaux lotissements et développements commerciaux
Principal moteur : Loisirs de plein air, chasse et activités aquatiques
?? Caractéristiques et état du terrain
Terrain en coin de forme irrégulière
Mélange de pâturages ouverts et de chênes matures
Clôture périmétrique à 100% (état moyen à bon)
Clôture croisée de l'opération de sauvetage d'animaux précédente
Végétation indigène avec chênes dispersés et chênes post
Sol supposé adapté au soutien structurel futur
Drainage semble adéquat; aucun matériau toxique ou dangereux observé
Visibilité, accès et emplacement du site tous évalués comme Moyens — opportunité d'amélioration pour usage commercial
?? Emplacement stratégique
2 miles de l'autoroute d'État 46
Accès rapide à San Antonio via l'I-10
Courte distance en voiture des attractions de Hill Country, des routes des vins et des villes historiques
