8 1031 Exchange Properties à vendre près de Bethlehem, CT, USA

28 Hill St

Waterbury, CT 06704

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 234 123 $ CAD
• 4 914 pi²

• Cuisine

Waterbury Multi-résidentiel à vendre

28 Hill St, Waterbury est une propriété d'investissement multifamiliale clé en main de 7 unités idéalement située au cœur de Waterbury, parfaite pour les investisseurs ou les acheteurs 1031 cherchant à sécuriser un actif générant des liquidités. Cette propriété génère un revenu brut annuel de 111 600 $ et offre un historique de location solide avec six unités occupées et une unité prête à accueillir un nouveau locataire, permettant une stabilisation rapide. Entièrement rénovée en 2025, la propriété présente des finitions modernes dans les unités, des systèmes mécaniques mis à jour et des services publics nécessitant peu d'entretien, offrant une durabilité à long terme et des dépenses d'exploitation réduites. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et générateur de liquidités dans un marché locatif à forte demande. Idéalement située près des commerces, des transports en commun et des grandes autoroutes, assurant un accès facile pour les locataires et un historique d'occupation constant.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices New England

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-26

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1874 Barnum Ave

Stratford, CT 06614

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 811 370 $ CAD
• 7 800 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Stratford Multi-résidentiel à vendre

Baldwin Pearson & Co, Inc. est ravi de présenter le 1874 Barnum Avenue Stratford, CT sur le marché. Cette propriété est un bien immobilier à usage mixte entièrement rénové et prêt à l'emploi, situé à un coin très visible et fortement fréquenté — idéal pour tous les investisseurs. Cet actif impressionnant comprend 6 appartements résidentiels modernes au-dessus d'un espace commercial au rez-de-chaussée, offrant un revenu locatif stable et un potentiel de croissance solide. L'unité commerciale bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue et est parfaite pour divers types de locataires. Avec des systèmes mis à jour, des finitions contemporaines et un flux de trésorerie immédiat, cette propriété est une trouvaille rare dans une zone à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Baldwin Pearson & Company, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-06

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161-175 Kinney St

Torrington, CT 06790

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 125 670 $ CAD
• 8 288 pi²

• Climatisation

Torrington Multi-résidentiel à vendre

Ne manquez pas l'occasion d'acheter ces maisons de ville de 8 unités bien entretenues à Torrington, les 8 unités sont côte à côte et composées de 2 chambres/1,5 salle de bain, toutes les unités ont des compteurs séparés pour l'électricité et le gaz. Les unités sont spacieuses et disposent de nombreux équipements de luxe tels que des entrées privées, des garages chauffés pour une seule voiture, l'air central. toutes les unités sont inférieures au loyer du marché et peuvent être augmentées

Coordonnées pour la location:

158 Main St

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-11-26

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INDUSTRIAL AND OFFICE USES - 887 Main St

Monroe, CT 06468

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 605 660 $ CAD
• 12 500 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle

Monroe Bureau à vendre

Jetez un coup d'œil à cette propriété industrielle de premier ordre située sur la route 25, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Cet immeuble polyvalent comprend un mélange de locataires industriels et de bureaux, avec des toilettes communes pratiques dans le couloir. Il y a 7 unités dans un total de 5 bureaux au premier étage et 2 unités industrielles, le rez-de-chaussée étant le seul espace disponible, offrant la possibilité au nouveau propriétaire de louer. La propriété est en excellent état**, toutes les unités de bureaux ayant été récemment rénovées et bien entretenues par les locataires. Un panneau de monument bien en vue à l'entrée indique tous les locataires, et la propriété comprend un terrain supplémentaire près du niveau inférieur pour une expansion potentielle du stationnement, bien que le terrain existant ait déjà plus qu'assez de stationnement pour les locataires et les visiteurs. Tous les locataires sont actuellement en loyer, et de nombreux occupants à long terme sont en place. Le bâtiment est bien entretenu, avec des unités de climatisation régulièrement entretenues et des chaudières en excellent état. Le vendeur est motivé et préfère un échange 1031, mais il est flexible sur le prix pour les offres fortes uniquement. Ne manquez pas cette belle occasion !

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-09-17

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33 S Main St

Terryville, CT 06786

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 364 543 $ CAD
• 130 270 pi²

Terryville Industriel à vendre - SE Litchfield County

Bâtiment industriel de 80 000 +/- pieds carrés sur 1,57 acres Ancienne installation de fabrication Opportunité de réaménagement - Situé dans le cadre du plan de transformation du centre-ville Offert à 995 000,00 $

Coordonnées pour la location:

Godin Property Brokers LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-07-09

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79 Federal Rd

Danbury, CT 06811

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 159 955 $ CAD
• 1 300 pi²

• Accès 24 heures

Danbury Commerce de détail à vendre

À Vendre : Propriété Commerciale de Premier Choix au 79 Federal Rd, Danbury, CT Aperçu de la Propriété : Cette propriété commerciale exceptionnelle située au 79 Federal Rd, Danbury, CT 06811, offre une opportunité unique pour les entreprises recherchant un emplacement à fort trafic avec une excellente visibilité. Anciennement exploitée comme entreprise de vente et de location de véhicules, cette propriété est parfaitement adaptée à des activités similaires ou à une variété d'autres usages de vente au détail grâce à son zonage CG20. La propriété est stratégiquement située sur Federal Road, en face de Home Depot et Circuit City, à côté de "Greentree Toyota" et à un pâté de maisons de Colonial Ford. Caractéristiques Principales : Superficie du Bâtiment : 1 300 pi² d'espace de vente au détail Superficie du Terrain : 39 640 pi² (0,91 acres) Année de Construction : 1957, Mise à jour en 2022 Construction : Maçonnerie Type de Toit : Plat Chauffage : Air chaud pulsé Carburant de Chauffage : Huile Égout : Septique Stationnement : 39 pavés - 50 au total Disposition : Deux baies de service + bureau Emplacement à Fort Trafic : Situé sur Federal Road avec un trafic quotidien estimé à 22 135 véhicules. De plus, les routes US 7 et US 202 ont un trafic quotidien estimé à 25 238 véhicules. Zonage : CG20, permettant de nombreux types d'usages de vente au détail Proximité d'Autres Entreprises : La propriété est située près de Home Depot, Best Buy, Lowe's, Walmart, Stew Leonard's, AMC Theater, Kohl's, Starbucks, Newtown Savings Bank, Walgreens, et Arby's. Elle est également proche de Greentree Toyota et d'autres concessionnaires automobiles. Zone Inondable : AE Élevée, ce qui peut nécessiter une assurance inondation. Vente à 1 575 000 $ Taux de Location : 6 950 $ par mois NNN Taxes : 15 007 $ par an Points Forts de l'Emplacement : La propriété est située sur Federal Road, une zone à fort trafic. Les détaillants à proximité incluent Home Depot, Circuit City, et Greentree Toyota. Proximité des grandes routes, US 7, et US 202.

Coordonnées pour la location:

Advantage Realty Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-18

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Dollar General - 658 Main st

Monroe, CT 06468

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 750 505 $ CAD
• 1 833 pi²

Monroe Commerce de détail à vendre

HMX Realty Advisors est heureux d'offrir en exclusivité à la vente une nouvelle propriété Dollar General à Monroe, CT. Ce bâtiment nouvellement construit est situé sur une route très fréquentée, Main St., avec une moyenne de plus de 30 000 voitures par jour passant devant le magasin. La propriété sera construite avec des matériaux de construction améliorés, y compris un éclairage décoratif en col de cygne, un toit en bardeaux d'asphalte, un bardage en clapboard James Hardie et en briques. L'ouverture du magasin est prévue pour juillet 2025.

Coordonnées pour la location:

HMX Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-12

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Ideal Exotic Car Facility - 50 Miry Brook Rd

Danbury, CT 06810

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 7 885 550 $ CAD
• 41 996 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception
• Détecteur de fumée

Danbury Industriel à vendre

**Propriété industrielle et de bureaux de premier plan à vendre près de l'aéroport de Danbury Cette propriété exceptionnelle, située à côté de l'aéroport de Danbury, est maintenant disponible à l'achat au prix de 5 975 000$. Offrant un emplacement stratégique et des caractéristiques exceptionnelles, la propriété offre un confort inégalé avec un accès immédiat à l'I-84 (Est/Ouest) et à la route 7 (Nord/Sud). À quelques minutes du centre commercial Danbury Fair Mall, il est idéalement placé pour servir les entreprises et les clients de l'État de New York, du comté de Westchester, du comté de Lower Fairfield et des régions avoisinantes. ***Aperçu de la propriété : - Superficie du terrain : 2,91 acres de terrain magnifiquement aménagé avec 110 places de stationnement. - Zonage : IL-40 (zone industrielle). - Services publics : eau municipale, fosse septique, gaz naturel, CVC complet et gicleurs. ***Caractéristiques du bâtiment : - Bâtiment avant (50 Marry Brook) : - 7 500 pi2 de bureaux et d'espaces industriels répartis sur deux étages. - Les caractéristiques comprennent un quai de chargement dédié, un espace entièrement climatisé et une vue imprenable sur l'aéroport depuis le deuxième étage. - Idéal pour l'assemblage d'éclairage, la R-D ou les entreprises nécessitant des bureaux et des fonctionnalités industrielles. - Bâtiment arrière : - 14 500 pi2 d'espace industriel avec porte d'entrée et quai. - Conçu pour offrir la flexibilité nécessaire pour répondre à une variété de besoins opérationnels. - Alimentation : Équipé d'une alimentation triphasée de 2 000 ampères, 120/208 volts avec plusieurs sous-panneaux. - Hauteurs de plafond : plafonds de 9 pi dans le bâtiment avant. - Lumière naturelle : De grandes fenêtres fournissent un éclairage naturel suffisant partout. ***Faits saillants de l'emplacement : Nichée dans un carrefour florissant pour les amateurs de voitures, la propriété se trouve à proximité de North American Motor Car, du concessionnaire Porsche Audi, du concessionnaire Mercedes, de l'usine de fabrication de voitures exotiques Jim Glickenhaus et de Speed Sport Tuning. Son emplacement central offre un excellent accès à Ridgefield, Danbury, Bethel, Brookfield et aux villes situées le long du corridor de la route 7. ***Utilisations idéales : Parfaitement adapté aux entrepreneurs, à la R-D, à l'assemblage d'éclairage ou à toute entreprise nécessitant une proximité de l'aéroport et une grande disponibilité de stationnement. ***Possibilité supplémentaire : Les immeubles de la propriété peuvent être loués séparément ou combinés pour une utilisation accrue, offrant ainsi une polyvalence aux investisseurs ou aux utilisateurs finaux. ***Pour plus d'information : Appelez ou envoyez un courriel à J. Michael Struna au 203-733-1290 (mike@AdvantageRealtyInc.com) ou à Chris Cosio au 203-524-8635 (Chris@AdvantageRealtyInc.com) pour planifier une visite et en apprendre davantage sur cette propriété exceptionnelle dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Advantage Realty Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-12-30

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