Immobilier commercial en Connecticut disponible à vendre

22 1031 Exchange Properties à vendre à Connecticut, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Connecticut, USA

Plus de détails pour 2005 Norwich New London Tpke, Uncasville, CT - Commerce de détail à vendre

CVS - Montville, CT - 2005 Norwich New London Tpke

Uncasville, CT 06382

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 968 383 $ CAD
  • 13 325 pi²

Uncasville Commerce de détail à vendre - NE New London/Norwich

Atlantic Capital Partners est ravi de proposer en exclusivité à la vente le CVS situé au 2005 Norwich-New London Turnpike à Montville, CT. Le bâtiment de 13 325 pieds carrés est loué à CVS depuis sa construction en 2008. Le bail de 25 ans avec CVS expire le 31 janvier 2034 et inclut six (6) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. CVS paie actuellement 370 300 $ avec des augmentations de 5 % au début de chaque période d'option. Cette opportunité CVS est située à quelques minutes du casino Mohegan Sun, le deuxième plus grand casino des États-Unis. Mohegan Sun offre 364 000 pieds carrés d'espace de jeu, plusieurs complexes de divertissement, et attire plus de 7,6 millions de visiteurs chaque année.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 76 Salem Tpke, Norwich, CT - Bureau à vendre

Compass Connecticut, LLC - 76 Salem Tpke

Norwich, CT 06360

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 508 143 $ CAD
  • 2 720 pi²
  • Climatisation
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Norwich Bureau à vendre - NE New London/Norwich

Cet immeuble de bureaux de 2720 pieds carrés propose un total de 12 bureaux, une grande salle de conférence et 1,5 salle de bain. Le rez-de-chaussée comprend une aire de réception, 4 bureaux, une kitchenette et une rampe d'accès. Il y a une salle de bain accessible (demi-salle de bain). Le deuxième étage offre 8 bureaux ainsi qu'une salle de bain complète. Ce bâtiment est situé sur la très fréquentée Route 82 (le "golden mile") à Norwich, avec un trafic estimé à environ 20 000 voitures par jour. Un escalier extérieur mène au deuxième étage. Le stationnement est abondant. Cet emplacement est proche de toutes les commodités, à environ 1/4 de mile de l'autoroute I-395.

Coordonnées pour la location:

Compass Connecticut

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 694-696 West Ave, Norwalk, CT - Commerce de détail à vendre

694-696 West Ave

Norwalk, CT 06850

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 646 407 $ CAD
  • 17 000 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Norwalk Commerce de détail à vendre

Cette vente comprend deux bâtiments. Veuillez consulter l'évaluation jointe, réalisée en 2012. Nous pensons que la valeur a augmenté et qu'elle est estimée à 7,75 millions de dollars sur le marché actuel. Bâtiment 1 - 12 000 pieds carrés de commerce de détail (anciennement CVS) avec un sous-sol de 6 000 pieds carrés Bâtiment 2 - 5 000 pieds carrés pour un magasin de spiritueux (Old Post Liquor)

Coordonnées pour la location:

Pyramid Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 12 Water St, Mystic, CT - Multi-résidentiel à vendre

Factory Square - 12 Water St

Mystic, CT 06355

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 24 727 139 $ CAD
  • 60 578 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Mystic Multi-résidentiel à vendre - SE New London

OFFRE POSSIBLE DE CONVERSION EN CONDOS AU CŒUR DU CENTRE-VILLE DE MYSTIC Aperçu de l'opportunité ADRESSE DE LA PROPRIÉTÉ : 12 Water Street, Mystic, CT SUPERFICIE : 60 143 pi² TAILLE DU TERRAIN : 1,61 acres NOMBRE D'UNITÉS : 43 résidentielles / 6 commerciales PRIX DEMANDÉ : 20 000 000 $ ZONAGE : MDD Bâtiment à usage mixte de 60 143 pi² sur un terrain riverain de 1,61 acre — à 0,2 mile du pont Mystic Drawbridge • Le zonage MDD permet une conversion résidentielle de plein droit; Conversion en immeuble à logements multiples via permis spécial • Deux projets récents de condos de luxe dans le sous-marché immédiat — tous deux entièrement absorbés • Prix du marché démontré : 624 $–1 171 $/pi², avec une moyenne d’environ 997 $/pi² pour Central Hall lors de la vente finale • Réutilisation adaptative comme voie de moindre résistance — encouragée par le zonage et soutenue par des précédents • L’espace Margaritas peut être développé en 6 unités résidentielles supplémentaires Offert à 20 000 000 $ VENTE TEL QUEL SEULEMENT

Coordonnées pour la location:

CTRE dba BHHS NE Westchester Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02
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Plus de détails pour 31 Pecks Ln, Newtown, CT - Industriel à vendre

31 Pecks Ln

Newtown, CT 06470

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 14 424 164 $ CAD
  • 134 165 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

Newtown Industriel à vendre

31 Pecks Lane Newtown, Connecticut Offert à 10 500 000 $ REMARQUE : Les détails avancés et le mémorandum d'offre pour cette propriété sont accessibles en cliquant sur les liens web inclus dans cette annonce. Contactez J. Michael Struna pour toute question que vous pourriez avoir. Advantage Realty Commercial est ravi de proposer en exclusivité le 31 Pecks Lane — un investissement industriel rare de style campus situé dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés du comté de Fairfield. Conçu à l'origine pour une propriété institutionnelle et entretenu selon des normes élevées, ce bien combine échelle, infrastructure et stabilité d'une manière que peu d'actifs régionaux peuvent égaler. Performance éprouvée. Demande durable. Le 31 Pecks Lane a historiquement fonctionné à pleine capacité ou presque, souvent avec une liste d'attente et un espace disponible minimal. Cette fidélité soutenue des locataires se traduit directement par une solide performance financière : * Revenus locatifs commerciaux 2025 : 1 888 693 $ * Revenu net d'exploitation (NOI) total 2025 : 1 063 930 $ * Taux de capitalisation estimé : 10,13 % * Occupation élevée constante avec une diversité de locataires Dans l'environnement sélectif de location d'aujourd'hui, un produit industriel stabilisé de cette qualité est de plus en plus difficile à reproduire. Infrastructure de niveau institutionnel. La propriété comprend environ 137 406 pieds carrés d'espace entièrement climatisé et équipé de gicleurs, conçu pour accueillir une large gamme d'utilisateurs industriels et de R&D. Les caractéristiques incluent : * Hauteur libre de 24 pieds dans les zones d'entrepôt à grande baie * Environnements spécialisés de R&D et salles blanches * Aménagements modernes de bureaux * Distribution électrique de 4 000 ampères (480/277V) * Installation solaire sur le toit offrant une alimentation électrique supplémentaire et un potentiel de revenus Ce n'est pas de l'industrie légère — c'est une infrastructure sérieuse conçue pour des utilisateurs sérieux. Véritable cadre de campus * Situé sur 23,95 acres, la propriété offre une échelle rarement trouvée sur le marché de Newtown. * Environ 350 places de stationnement * Terrain excédentaire significatif pour une éventuelle expansion du bâtiment * Opportunité de stockage extérieur supplémentaire ou d'améliorations futures du site Ce cadre crée une flexibilité pour un repositionnement stratégique à long terme ou un développement par phases. Emplacement stratégique. Situé juste à côté de la Route 25 et à environ cinq minutes de l'I-84 (sorties 10 et 11), la propriété dessert les marchés de Newtown et Danbury avec un accès immédiat aux autoroutes régionales. L'emplacement favorise la commodité pour la main-d'œuvre, l'efficacité de la distribution et la fidélisation à long terme des locataires. Le 31 Pecks Lane représente un écosystème industriel stabilisé avec des bases institutionnelles, un potentiel d'expansion et une performance de revenus fiable. Des actifs de cette taille, qualité et profil d'occupation deviennent rarement disponibles dans le nord du comté de Fairfield. REMARQUE : Il s'agit d'une offre exclusive d'Advantage Realty Inc. La participation des agents de l'acheteur est bienvenue, avec une compensation fournie par l'acheteur dans le cadre d'un accord distinct. Pour des informations financières détaillées ou pour planifier une visite, contactez : J. Michael Struna 203-733-1290

Coordonnées pour la location:

Advantage Realty Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-19
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Plus de détails pour 112 Federal Road, Brookfield, CT - Commerce de détail à vendre

Starbucks & Dave's Hot Chicken - 112 Federal Road

Brookfield, CT 06804

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 379 753 $ CAD
  • 5 060 pi²
  • Climatisation

Brookfield Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners est ravi de proposer en exclusivité à la vente un bâtiment nouvellement construit à deux locataires situé au 112 Federal Road à Brookfield, CT. La propriété est entièrement louée à Starbucks et Dave’s Hot Chicken sous de nouveaux baux nets à long terme. Cette offre représente une opportunité d'investissement rare et très recherchée au cœur du comté de Fairfield. Le Starbucks est un magasin relocalisé au sein du sous-marché, témoignant de leur engagement à long terme envers cette zone commerciale. Starbucks et Dave’s Hot Chicken ont tous deux signé de nouveaux baux de 10 ans, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie sécurisé à long terme, combiné à une valeur immobilière intrinsèque exceptionnelle. La propriété s'étend sur 5 060 pieds carrés sur un terrain de 1,84 acre et est située à une intersection très visible et signalée dans un sous-marché dense et prospère, où l'accès est limité, au cœur du comté de Fairfield. L'actif est une parcelle adjacente à un magasin BJs qui accueille 1,3 million de visiteurs annuels (source : Placer AI). La zone commerciale bénéficie de revenus ménagers approchant les 150 000 $ dans un rayon de trois miles autour de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-06
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Plus de détails pour 796 Atlantic St, Stamford, CT - Terrain à vendre

796 ATLANTIC STREET APARTMENT DEVELOPMENT SIT - 796 Atlantic St

Stamford, CT 06902

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 96 847 961 $ CAD
  • Lot de 7,00 AC

Stamford Terrain à vendre

Le concept propose 705 appartements – 417 d'une chambre et 288 de deux chambres, avec 708 espaces de stationnement. Le plan indique une superficie locative de 678 493 pieds carrés. Des espaces d'agrément sont prévus dans les structures situées à l'est et à l'ouest. Les deux bâtiments sont reliés par un pont traversant Commons Park South. Ce pont servirait de lien pour les installations d'agrément et pour les résidents stationnant dans la structure est mais vivant dans le bâtiment ouest (un ascenseur relie les niveaux de stationnement au niveau du pont). Les bâtiments sont divisés en six zones de sécurité incendie distinctes, chacune avec une entrée séparée et des ascenseurs (2 par bâtiment). - Le bâtiment A comprend 100 appartements avec une entrée sur Pacific Street. - Le bâtiment B comprend 124 appartements avec une entrée à l'angle est de Walter Wheeler Drive et Commons Park South. - Le bâtiment C comprend 136 appartements avec une entrée à l'angle est de Woodland et Commons Park South. - Le bâtiment D comprend 77 appartements avec une entrée à l'angle ouest de Woodland et Commons Park South. - Le bâtiment E comprend 138 appartements avec une entrée à l'angle ouest de Walter Wheeler Drive et Commons Park South. - Le bâtiment F comprend 2 500 pieds carrés de commerce de détail et 130 appartements avec une entrée sur Atlantic Street.

Coordonnées pour la location:

New England Properties Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-18
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Plus de détails pour 161-175 Kinney St, Torrington, CT - Multi-résidentiel à vendre

161-175 Kinney St

Torrington, CT 06790

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 129 281 $ CAD
  • 8 288 pi²
  • Climatisation

Torrington Multi-résidentiel à vendre

Ne manquez pas l'occasion d'acheter ces maisons de ville de 8 unités bien entretenues à Torrington, les 8 unités sont côte à côte et composées de 2 chambres/1,5 salle de bain, toutes les unités ont des compteurs séparés pour l'électricité et le gaz. Les unités sont spacieuses et disposent de nombreux équipements de luxe tels que des entrées privées, des garages chauffés pour une seule voiture, l'air central. toutes les unités sont inférieures au loyer du marché et peuvent être augmentées

Coordonnées pour la location:

158 Main St

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-11-26
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Plus de détails pour 887 Main St, Monroe, CT - Bureau à vendre

INDUSTRIAL AND OFFICE USES - 887 Main St

Monroe, CT 06468

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 610 087 $ CAD
  • 12 500 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle

Monroe Bureau à vendre

Jetez un coup d'œil à cette propriété industrielle de premier ordre située sur la route 25, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Cet immeuble polyvalent comprend un mélange de locataires industriels et de bureaux, avec des toilettes communes pratiques dans le couloir. Il y a 7 unités dans un total de 5 bureaux au premier étage et 2 unités industrielles, le rez-de-chaussée étant le seul espace disponible, offrant la possibilité au nouveau propriétaire de louer. La propriété est en excellent état**, toutes les unités de bureaux ayant été récemment rénovées et bien entretenues par les locataires. Un panneau de monument bien en vue à l'entrée indique tous les locataires, et la propriété comprend un terrain supplémentaire près du niveau inférieur pour une expansion potentielle du stationnement, bien que le terrain existant ait déjà plus qu'assez de stationnement pour les locataires et les visiteurs. Tous les locataires sont actuellement en loyer, et de nombreux occupants à long terme sont en place. Le bâtiment est bien entretenu, avec des unités de climatisation régulièrement entretenues et des chaudières en excellent état. Le vendeur est motivé et préfère un échange 1031, mais il est flexible sur le prix pour les offres fortes uniquement. Ne manquez pas cette belle occasion !

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-09-17
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Plus de détails pour 79 Federal Rd, Danbury, CT - Commerce de détail à vendre

Pre Owned or New Car Sales - 79 Federal Rd

Danbury, CT 06811

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 163 625 $ CAD
  • 1 300 pi²
  • Accès 24 heures

Danbury Commerce de détail à vendre

À Vendre : Propriété Commerciale de Premier Choix au 79 Federal Rd, Danbury, CT Aperçu de la Propriété : Cette propriété commerciale exceptionnelle située au 79 Federal Rd, Danbury, CT 06811, offre une opportunité unique pour les entreprises recherchant un emplacement à fort trafic avec une excellente visibilité. Anciennement exploitée comme entreprise de vente et location de véhicules, cette propriété est parfaitement adaptée à des activités similaires ou à une variété d'autres usages commerciaux grâce à son zonage CG20. Stratégiquement située sur Federal Road, en face de Home Depot et Circuit City, à côté de "Greentree Toyota" et à un pâté de maisons de Colonial Ford. Caractéristiques Principales : Superficie du bâtiment : 1 300 pi² d'espace commercial Superficie du terrain : 39 640 pi² (0,91 acre) Année de construction : 1957, rénovée en 2022 Construction : Maçonnerie Type de toit : Plat Chauffage : Air chaud forcé Type de combustible : Huile Égouts : Fosse septique Stationnement : 39 places pavées - 50 au total Disposition : Deux baies de service + bureau Emplacement à fort trafic : Situé sur Federal Road avec un trafic quotidien estimé à 22 135 véhicules. De plus, les routes US 7 et US 202 enregistrent un trafic quotidien estimé à 25 238 véhicules. Zonage : CG20, permettant de nombreux types d'usages commerciaux. Proximité d'autres commerces : La propriété est située près de Home Depot, Best Buy, Lowe's, Walmart, Stew Leonard's, AMC Theater, Kohl's, Starbucks, Newtown Savings Bank, Walgreens et Arby's. Elle est également proche de Greentree Toyota et d'autres concessionnaires automobiles. Zone inondable : Zone AE élevée, ce qui pourrait nécessiter une assurance contre les inondations. Prix de vente : 1 575 000 $ Loyer : 5 950 $ par mois NNN Taxes : 15 007 $ par an Points Forts de l'Emplacement : La propriété est située sur Federal Road, une zone très fréquentée. Les commerces à proximité incluent Home Depot, Circuit City et Greentree Toyota. Elle bénéficie également d'une proximité avec les grandes routes US 7 et US 202.

Coordonnées pour la location:

Advantage Realty Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-18
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Plus de détails pour 30 Crabtree Ln, Woodstock, CT - Industriel à vendre

10,000 sq ft Industrial Building - 30 Crabtree Ln

Woodstock, CT 06281

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 785 849 $ CAD
  • 10 000 pi²

Woodstock Industriel à vendre - Windham County

Situé dans le parc industriel de Woodstock, ce bâtiment métallique polyvalent de 10 000 pieds carrés offre des possibilités infinies pour des activités industrielles, manufacturières ou de stockage. La propriété dispose de deux portes basculantes : une de 14'x16' et une de 12'x12', offrant un accès facile pour les équipements ou véhicules de grande taille. À l'intérieur, la hauteur sous plafond de 18 pieds (jusqu'aux ventilateurs et lumières) offre un excellent dégagement vertical, avec des portes extérieures de 42 pouces. Le bâtiment comprend cinq salles de bain, une mezzanine pour un espace de stockage ou de bureau supplémentaire, et est équipé d'une toute nouvelle fournaise à huile jamais utilisée ainsi que d'un poêle à bois extérieur. Avec un service électrique puissant en triphasé 220V, 400 ampères pour les deux unités, cette propriété est prête à soutenir des opérations à forte demande. Situé dans une zone industrielle avec possibilité d'expansion, c'est une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à se développer dans un emplacement bien établi. Idéalement situé à seulement 29 miles de Worcester, 35 miles de Providence et 47 miles de Hartford, avec un espace supplémentaire sur le site pour s'agrandir, cette propriété représente une opportunité intelligente dans une zone industrielle bien établie. Nouveau toit ! **La propriété est également disponible à la vente, incluant le lot adjacent (3,18 acres) pour 1 650 000 $**

Coordonnées pour la location:

Kazantzis Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-04-10
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Plus de détails pour 18 Highland Rd, Stamford, CT - Terrain à vendre

18 Highland Rd

Stamford, CT 06902

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 583 835 $ CAD
  • Lot de 0,30 AC

Stamford Terrain à vendre

Appel à tous les constructeurs !! Un rêve pour les développeurs au cœur du centre-ville de Stamford, tout en étant niché à l'écart. Ce terrain zoné RM-1 de 0,30 acre... possibilité de construire 2/3 maisons de ville de 3750 pieds carrés chacune. Vue sur la ville ! Il y a 2 entrées/sorties pour accéder à la propriété. La valeur réside dans le terrain. Il y a une maison et deux bâtiments annexes sur la propriété. Gaz, égouts et eau publique sont tous disponibles dans la rue et prêts à être connectés. L'acheteur doit effectuer toutes les vérifications nécessaires. Aucune garantie. Voir les photos pour les informations sur le zonage et le relevé. 5.EE.3. Usage autorisé : Dans tout district RM-1, un bâtiment ou autre structure peut être construit, modifié, aménagé, conçu ou utilisé, et un terrain ou une structure peut être utilisé pour les fins suivantes et aucune autre : 1. Habitations - unifamiliales, bifamiliales et multifamiliales. 2. Parcs publics et terrains de jeux. 3. Écoles publiques. 4. Maisons de garde familiale. 5. Centres de garde d'enfants. (222-31) 6. Maisons de garde de groupe (223-10).

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices New England

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-10
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Plus de détails pour 50 Miry Brook Rd, Danbury, CT - Industriel à vendre

Ideal Exotic Car Facility - 50 Miry Brook Rd

Danbury, CT 06810

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 6 834 306 $ CAD
  • 41 996 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Réception
  • Détecteur de fumée

Danbury Industriel à vendre

**Propriété industrielle et de bureaux de premier plan à vendre près de l'aéroport de Danbury Cette propriété exceptionnelle, située à côté de l'aéroport de Danbury, est maintenant disponible à l'achat au prix de 5 975 000$. Offrant un emplacement stratégique et des caractéristiques exceptionnelles, la propriété offre un confort inégalé avec un accès immédiat à l'I-84 (Est/Ouest) et à la route 7 (Nord/Sud). À quelques minutes du centre commercial Danbury Fair Mall, il est idéalement placé pour servir les entreprises et les clients de l'État de New York, du comté de Westchester, du comté de Lower Fairfield et des régions avoisinantes. ***Aperçu de la propriété : - Superficie du terrain : 2,91 acres de terrain magnifiquement aménagé avec 110 places de stationnement. - Zonage : IL-40 (zone industrielle). - Services publics : eau municipale, fosse septique, gaz naturel, CVC complet et gicleurs. ***Caractéristiques du bâtiment : - Bâtiment avant (50 Marry Brook) : - 7 500 pi2 de bureaux et d'espaces industriels répartis sur deux étages. - Les caractéristiques comprennent un quai de chargement dédié, un espace entièrement climatisé et une vue imprenable sur l'aéroport depuis le deuxième étage. - Idéal pour l'assemblage d'éclairage, la R-D ou les entreprises nécessitant des bureaux et des fonctionnalités industrielles. - Bâtiment arrière : - 14 500 pi2 d'espace industriel avec porte d'entrée et quai. - Conçu pour offrir la flexibilité nécessaire pour répondre à une variété de besoins opérationnels. - Alimentation : Équipé d'une alimentation triphasée de 2 000 ampères, 120/208 volts avec plusieurs sous-panneaux. - Hauteurs de plafond : plafonds de 9 pi dans le bâtiment avant. - Lumière naturelle : De grandes fenêtres fournissent un éclairage naturel suffisant partout. ***Faits saillants de l'emplacement : Nichée dans un carrefour florissant pour les amateurs de voitures, la propriété se trouve à proximité de North American Motor Car, du concessionnaire Porsche Audi, du concessionnaire Mercedes, de l'usine de fabrication de voitures exotiques Jim Glickenhaus et de Speed Sport Tuning. Son emplacement central offre un excellent accès à Ridgefield, Danbury, Bethel, Brookfield et aux villes situées le long du corridor de la route 7. ***Utilisations idéales : Parfaitement adapté aux entrepreneurs, à la R-D, à l'assemblage d'éclairage ou à toute entreprise nécessitant une proximité de l'aéroport et une grande disponibilité de stationnement. ***Possibilité supplémentaire : Les immeubles de la propriété peuvent être loués séparément ou combinés pour une utilisation accrue, offrant ainsi une polyvalence aux investisseurs ou aux utilisateurs finaux. ***Pour plus d'information : Appelez ou envoyez un courriel à J. Michael Struna au 203-733-1290 (mike@AdvantageRealtyInc.com) ou à Chris Cosio au 203-524-8635 (Chris@AdvantageRealtyInc.com) pour planifier une visite et en apprendre davantage sur cette propriété exceptionnelle dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Advantage Realty Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-12-30
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Plus de détails pour 122 Naubuc Ave, Glastonbury, CT - Industriel à vendre

122 Naubuc Ave

Glastonbury, CT 06033

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 366 861 $ CAD
  • 59 767 pi²
  • Climatisation

Glastonbury Industriel à vendre

Cet emblématique bâtiment historique de 58 216 SF, construit en 1863, offre cinq unités avec diverses options d'utilisation, idéales pour les activités industrielles et manufacturières. Le PL zoné, actuellement occupé à 24 %, présente un potentiel d'investissement important. Bénéficiant d'une infrastructure solide, de services publics et d'un accès aux principales voies de transport, il est parfaitement positionné pour répondre aux besoins industriels et manufacturiers. Une excellente occasion pour une conversion multifamiliale.

Coordonnées pour la location:

Scalzo Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-05-02
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Plus de détails pour 143 Purdy Hill Rd, Monroe, CT - Commerce de détail à vendre

Chipotle, Jersey Mike's, Wayback Burgers - 143 Purdy Hill Rd

Monroe, CT 06468

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 731 277 $ CAD
  • 5 348 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Monroe Commerce de détail à vendre

HMX Realty Advisors est heureux de présenter à la vente cet immeuble nouvellement construit à trois locataires loué à Chipotle, Jersey Mike's Suns et Wayback Burgers. Le bâtiment mesure environ 5 300 pi2 sur 2 acres de terrain et caractéristiques : des matériaux de construction améliorés au moyen de briques, d'efis et de bardeaux résistants. Chipotle occupe 2 337 m2 et dispose d'un entraînement voie de ramassage. Jersey Mike et Wayback Burgers occupent 1 500 pieds carrés chacun. Les trois locataires ont des augmentations de loyer tous les cinq années offrant à l'investisseur une couverture contre l'inflation et la hausse des taux d'intérêt. Le bâtiment a une excellente visibilité, se trouve à un coin, intersection signalisée de Monroe Turnpike et du chemin Purdy Hill. Comptage de la circulation devant la propriété sur Monroe Les autoroutes à péage comptent plus de 25 000 voitures par jour. La propriété est entourée de locataires nationaux, dont un nouveau Panera Bread, Walgreens, bureau de poste américain ainsi que Stop & Shop, Big Y et Home Depot. Situé dans le comté de Fairfield, au CT, avec une population de plus de 950 000 habitants, il est l'un des plus peuplés les comtés de l'état. Son profil démographique reflète un mélange de régions urbaines, suburbaines et rurales, chacune contribuant à la tapisserie dynamique du comté. Le comté de Fairfield, qui abrite des communautés aisées comme Greenwich et Westport, affiche bien un revenu médian des ménages. au-dessus de la moyenne nationale. Ces régions sont réputées pour leurs paysages pittoresques, leurs équipements haut de gamme et leur prospérité économies.

Coordonnées pour la location:

HMX Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-04-25
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Plus de détails pour 80 Pickett District Rd, New Milford, CT - Industriel à vendre

Edelman Leather Company - 80 Pickett District Rd

New Milford, CT 06776

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 9 272 677 $ CAD
  • 63 267 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Réception

New Milford Industriel à vendre - New Milford/SW Litchfield

Une nouvelle opportunité industrielle passionnante à New Milford ! Découvrez un espace industriel polyvalent de 63 267 pieds carrés, nouvellement disponible à la location à partir du 1er septembre 2024. Cette installation de premier choix, anciennement occupée par Edelman Leather Company, offre une flexibilité exceptionnelle aux entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique avec une marge de croissance. Situé juste à côté de la route 7 sur Pickett District Road à New Milford, cet établissement bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 12 milles de l'I-84. Le site de 8 acres, zoné RI (secteur industriel restreint), offre suffisamment d'espace pour les opérations et l'expansion future, avec un potentiel supplémentaire de 40 000 à 60 000 pieds carrés. Construit en 1956 et récemment mis à jour en 2024, ce bâtiment de 63 267 pieds carrés (dont une mezzanine de 3 000 pieds carrés) est entièrement CVC, ce qui le rend idéal pour diverses utilisations industrielles. L'installation offre une hauteur de plafond de 17 à 18 pi, de multiples salles de bains, une cafétéria, des bureaux de direction, des aires d'enclos, une salle d'exposition et une réception centrale. Pour les entreprises qui recherchent des espaces plus petits, la propriété prévoit de subdiviser l'immeuble en six suites industrielles, allant de 7 400 pieds carrés à 15 700 pieds carrés. Chaque suite sera dotée d'un quai de chargement ou d'un accès par porte d'entrée, et certaines seront dotées d'espaces de bureaux et de CVC. La propriété possède d'excellentes capacités logistiques avec cinq quais de chargement, deux portes intérieures de transmission et une grande aire de manutention des camions. Un vaste parking pavé sur place peut accueillir les véhicules de la flotte, les camions et les voitures des employés. Le crédit-bail est offert à un tarif agressif de 10,75$ le pi². (Brut) dans ce marché industriel étroit. L'installation est équipée de compteurs électriques, d'eau de ville, d'une fosse septique, d'une puissance de 277/480 volts et de gicleurs. Idéalement situé près de Danbury, New Milford, Brookfield, Roxbury, Bridgewater et Kent, cet établissement offre un accès facile aux restaurants et aux services de la ville. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un espace industriel de premier ordre adapté à vos besoins. Communiquez avec Mike Struna au 203-733-1290 ou Chris Cosio au 203-524-8635 dès aujourd'hui pour discuter de vos besoins en matière d'entreposage industriel et planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

Advantage Realty Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2020-08-14
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Plus de détails pour 400 Chapel Rd, South Windsor, CT - Flex à vendre

Building 2A - 400 Chapel Rd

South Windsor, CT 06074

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 508 143 $ CAD
  • 6 550 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

South Windsor Flex à vendre

Propriété polyvalente rénovée – Idéale pour des salles de classe, des événements ou un usage multiple. Cette ancienne église spacieuse comprend une salle de réunion de 30’ x 40’ (1 200 pi²), équipée d’une salle audio dédiée—parfaite pour des rassemblements, des présentations ou des services religieux. Récemment rénovée de fond en comble, les travaux incluent des murs, des plafonds et des planchers entièrement neufs, ainsi qu’une nouvelle porte basculante—offrant un environnement frais et prêt à emménager. Le bâtiment dispose de 14 pièces supplémentaires et de 4 salles de bain, offrant une excellente configuration pour des salles de classe, des bureaux ou un usage communautaire. Avec trois entrées distinctes à l’avant et deux compteurs de gaz, la propriété offre également un fort potentiel de subdivision en plusieurs espaces fonctionnels. C’est un espace unique et flexible avec des possibilités infinies. Une opportunité à ne pas manquer—vous ne serez pas déçu!

Coordonnées pour la location:

Graham Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-31
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Plus de détails pour 82-88 York St, New Haven, CT - Terrain à vendre

Land Build Out, Buy In Opportunity: 405,000sf - 82-88 York St

New Haven, CT 06511

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 23 339 672 $ CAD
  • Lot de 1,55 AC

New Haven Terrain à vendre

Le bâtiment actuel est un magasin Walgreens indépendant avec 73 places de stationnement et une zone de chargement au niveau du sol. Il est désormais disponible pour un projet de développement, avec une superficie autorisée de 405 370 pi², pouvant aller jusqu'à 506 770 pi² grâce au zonage inclusif (IZ, Inclusionary Zoning). Les soumissionnaires doivent effectuer leur propre vérification diligente sur toutes les questions de zonage avant de soumettre une offre. Walgreens souhaite conserver un espace dans le nouveau développement, et tous les détails doivent être examinés avec les propriétaires avant de faire une offre d'achat. Cette propriété est mise en vente directement par les propriétaires, 82-88 York JV Partners.

Coordonnées pour la location:

KP Grace LLC, dba ARIIA

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-16
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Plus de détails pour Buckingham St Portfolio – à vendre, Hartford, CT

Buckingham St Portfolio

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 2 197 968 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Hartford Portefeuille de propriétés à vendre

Buckingham Place est situé dans le seul bloc de quartier SODO et du centre-ville classé en zone d'opportunité commerciale, et il manque un épicier de qualité dans cette région. Spinnaker compte actuellement 166 unités qu'ils louent à un pâté de maisons, et ils prévoient environ 300 unités supplémentaires à 30 pieds de l'autre côté de la rue sur le terrain vacant. PennRose investit environ 52 millions de dollars pour rénover historiquement 104 unités à côté du Bushnell. De plus, Spinnaker a déjà promis 12 millions de dollars pour environ 150 unités supplémentaires sur Capitol Avenue, à côté du garage de stationnement de cinq étages construit par l'État, situé juste en face. Je suis convaincu qu'un épicier spécialisé de qualité au rez-de-chaussée serait l'utilisation la plus appropriée et la plus rentable de l'emplacement 161-165 Buckingham. Je recherche un partenaire partiel pour l'entreprise d'épicerie, offrant une opportunité de copropriété, avec des milliers de résidents d'appartements à proximité qui ont un besoin urgent d'un épicier de qualité dans le quartier Hartford. Si vous faites une recherche sur Google ou utilisez une IA pour évaluer la demande d'un épicier dans le centre-ville ou SODO, vous verrez à quel point ce projet pourrait être fructueux. Ce n'est pas une exagération – lors de la réunion "open table" en juillet à SODO, j'ai posé la question, et le consensus était que tout le monde souhaitait un épicier frais dans le quartier. L'empreinte pour 40 unités avec la zone de base au sol pourrait être trop grande, et il est nécessaire de prévoir un peu de stationnement ainsi qu'un accès à l'arrière pour les livraisons et les déchets. Une empreinte de 30 unités semble donc plus logique, avec une superficie d'environ 58' x 80', soit environ 4640 pieds carrés. Les résidents de SODO et du centre-ville seraient ravis d'avoir un épicier local. Les responsables municipaux et le développement économique de l'État sont intéressés à soutenir le financement, probablement avec des subventions. Mes propositions ont été présentées à CERDACT.net, qui considère ce projet très favorablement, notamment avec le terrain vacant de 2,25 acres de Spinnaker directement en face et le Dunkin et le dépanneur à côté. Les appartements au-dessus de l'épicerie pourraient être destinés aux vétérans, aux personnes handicapées, aux logements abordables, et pas nécessairement au marché libre, contrairement aux 1000 unités en cours de rénovation et de construction, qui seront probablement à 80 % au prix du marché. En résumé, je cherche à vendre une part de partenariat tout en conservant 20 % de propriété, comme le permet la zone d'opportunité commerciale. Plusieurs constructeurs souhaitent uniquement réaliser le projet, mais il est préférable de rechercher des partenaires en capital qui investissent leur argent et leur engagement, plutôt que de simplement construire et partir. Je recherche des partenaires investisseurs, constructeurs et développeurs pour ce projet dans une zone d'opportunité commerciale (BIZ OPP ZONE), où aucun impôt sur les gains en capital ne sera dû en cas de vente dans 8 à 10 ans. De plus, mon bâtiment Zunner de 1927 pourrait facilement être désigné comme historique pour bénéficier de crédits d'impôt supplémentaires. Consultez mon dernier document joint pour obtenir une vue d'ensemble de la situation.

Coordonnées pour la location:

Marc Gottesdiener & Co., Inc.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-15
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Plus de détails pour Boston Post Rd, North Windham, CT - Commerce de détail à vendre

Fully Approved Gas Station Site ` - Boston Post Rd

North Windham, CT 06256

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 434 325 $ CAD
  • 7 392 pi²

North Windham Commerce de détail à vendre - Windham County

À vendre - 2 +/- Acre - Station-service entièrement approuvée Site approuvé pour un dépannage/immeuble de 7 392 pieds carrés 385 pieds de façade sur le chemin Boston Post avec 2 coupes de bordure 21 200 Nombre de trafic Situé en face de Walmart et Home Depot

Coordonnées pour la location:

Commercial Connection, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-04-22
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1–22 de 22
  2. 1
États-Unis 1031 Exchange Properties Connecticut