26 1031 Exchange Properties à vendre à Connecticut, USA

Norwalk Commerce de détail à vendre

Deux immeubles font partie de cette vente. Veuillez consulter l’évaluation ci-jointe, réalisée en 2012. Nous croyons que la valeur a augmenté et qu’elle est de 7,75 M$ dans le marché actuel. Immeuble 1 – 12 000 pi² de commerce de détail (ancien CVS) avec un sous-sol de 6 000 pi² Immeuble 2 – 5 000 pi² occupés par une succursale de vente d’alcool (Old Post Liquor)

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01

Vernon Multi-résidentiel à vendre - Tolland County

Les appartements Vernon Gardens offrent une combinaison rare de qualité, de valeur et de potentiel de croissance. Nos appartements entièrement rénovés se distinguent des locations typiques grâce à des planchers en bois franc véritable et des carreaux de céramique. Avec la plupart des services publics inclus et des prix compétitifs, les résidents bénéficient d'une valeur exceptionnelle et de coûts prévisibles. La propriété est rénovée à plus de 95 %, ce qui permet des opérations efficaces, peu d'entretien et des performances constantes. Situé dans une zone en pleine croissance avec une forte demande, Vernon Gardens offre non seulement un attrait immédiat, mais aussi un potentiel clair de croissance des loyers, avec des loyers positionnés au moins 15 % en dessous des propriétés comparables.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

Derby Industriel à vendre - Ansonia

Élevé à plus de 20 pieds au-dessus de la rivière Housatonic, à 15 minutes en voiture de l'Université de Yale et à 500 mètres du club nautique de Yale, se trouve ce complexe industriel à deux étages qui comptait autrefois plus de 300 employés à son apogée dans les années 1990. Après plus de 8 ans de nettoyage et de rénovation, incluant le remplacement de plus de 40 000 pieds carrés de toiture pour protéger ses structures robustes des fuites, la démolition de certaines anciennes structures pour créer plus d'espaces de stationnement, et l'ajout de plusieurs systèmes solaires et de banques de batteries de stockage d'énergie pour alimenter les bâtiments sans dépendre du réseau électrique de la ville, cet entrepôt converti en usine, autonome et générateur de revenus, est enfin disponible à la vente. Il est situé dans un emplacement idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous atteignez l'hôtel de ville de Derby, où vous obtenez tous vos services officiels de manière attendue et efficace d'un petit gouvernement, sans la bureaucratie que vous pourriez souvent rencontrer avec un grand gouvernement. De l'autre côté de la rivière se trouve la ville de Shelton, classée parmi les meilleures villes où vivre dans le Connecticut plusieurs années de suite. De nombreux appartements nouvellement développés sont rapidement achetés et occupés par des résidents après la fin des constructions. À 5 minutes en voiture, vous avez tous les grands magasins et d'innombrables petites boutiques familiales. Le meilleur de tout, il suffit de sortir de l'entrepôt pour facilement prendre votre déjeuner dans l'un de nos 3 restaurants préférés et retourner à votre travail en un rien de temps. La route très fréquentée 34 est juste devant, avec en moyenne 30 000 voitures passant devant les plus de 300 pieds de façade de la propriété. Sur la route 34 menant à et au-delà de cette propriété, de nombreux projets de construction, y compris l'élargissement des routes, la construction de promenades au bord de la rivière, la construction de nouveaux hôtels, l'embellissement des rivières et des parcs, sont achevés, financés par diverses entités gouvernementales et privées. De nouveaux bâtiments résidentiels sont en plein essor. L'autoroute inter-États 95 est à 10 minutes. New York est à environ 60 minutes, permettant jusqu'à 3 allers-retours de ramassage et/ou de livraison dans la même journée. Le propriétaire actuel a loué environ la moitié de l'espace, à des tarifs réduits, à seulement quelques locataires fiables, sur une base annuelle. Les revenus locatifs sont agréables et stables et ont encore beaucoup de potentiel de croissance. C'est une propriété d'investissement ou d'utilisateur propriétaire pour les personnes visionnaires, ou pour les entrepreneurs qui peuvent utiliser une partie et louer le reste pour des revenus locatifs. Le gouvernement local est très efficace et flexible, prêt à aider et à s'adapter, rendant cela potentiellement adapté à la plupart des usages : cela pourrait être un excellent endroit pour la logistique, la distribution, les ateliers de contractants, la fabrication, le stationnement de VR, le stockage de véhicules ou d'équipements, l'entreposage outre-mer (les fabricants étrangers stockant leurs produits près du marché américain pour des livraisons en temps opportun), ou le stockage Amazon FBA ou de débordement (Googlez les frais de stockage d'Amazon et vous comprendrez qu'il est très logique pour les vendeurs de stocker leurs marchandises ici à la place). Il y a un grand potentiel pour Alibaba, Temu, ou les concessionnaires automobiles de l'acquérir comme terminal logistique, ou pour les entreprises de self-stockage de le convertir en installations rentables. Si préféré, le nouveau propriétaire peut également facilement demander un permis pour convertir cela en complexe résidentiel, pour profiter de son emplacement en bord de mer.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-23

Stamford Portefeuille de propriétés à vendre

Cette annonce est uniquement proposée à un acheteur prêt à acquérir les 4 bâtiments qui contiennent un total de 17 unités. Toutes ces unités sont des logements abordables. Elles ont été entièrement rénovées il y a 5 ans. Il y a de nouvelles fenêtres, un nouveau toit et un nouveau revêtement extérieur. La rénovation intérieure comprenait de nouvelles cuisines et salles de bains, plomberie, chauffage et climatisation, système de gicleurs, nouveaux compteurs électriques et de gaz.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-18

Mystic Multi-résidentiel à vendre - SE New London

OFFRE POSSIBLE DE CONVERSION EN CONDO AU CŒUR DU CENTRE-VILLE DE MYSTIC L'Opportunité en Bref ADRESSE DE LA PROPRIÉTÉ 12 Water Street, Mystic, CT SUPERFICIE 60,143 pieds carrés TAILLE DU TERRAIN 1,61 acres NOMBRE D'UNITÉS 43 résidentielles / 6 commerciales PRIX DEMANDÉ 20 000 000 $ ZONAGE MDD Bâtiment à usage mixte de 60,143 pieds carrés sur 1,61 acres en bord de mer — à 0,2 miles du pont-levis de Mystic • Le zonage MDD soutient la conversion résidentielle de plein droit; Conversion en logements multiples via un permis spécial • Deux projets de condos de luxe récemment achevés dans le sous-marché immédiat — tous entièrement absorbés • Prix du marché démontré : 624–1,171 $/pi², avec Central Hall en moyenne à ~997 $/pi² lors de la vente • La réutilisation adaptative est le chemin de moindre résistance — encouragée par le zonage, soutenue par le précédent • L'espace Margaritas peut être développé en 6 unités résidentielles supplémentaires potentielles Offert à 20 000 000 $ VENTE TEL QUEL SEULEMENT

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

Newtown Industriel à vendre

31 Pecks Lane Newtown, Connecticut Offert à 10 500 000 $ REMARQUE : Les détails avancés et le mémorandum d'offre pour cette propriété sont accessibles en cliquant sur les liens web inclus dans cette annonce. Appelez J. Michael Struna pour toute question que vous pourriez avoir. Advantage Realty Commercial est heureux d'offrir en exclusivité le 31 Pecks Lane — un investissement industriel de style campus rare dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés du comté de Fairfield. Conçu à l'origine pour une propriété institutionnelle et maintenu à un niveau élevé, ce bien combine échelle, infrastructure et stabilité d'une manière que peu d'actifs régionaux peuvent. Performance éprouvée. Demande durable. Le 31 Pecks Lane a historiquement fonctionné à pleine capacité ou presque, souvent avec une liste d'attente et un espace disponible minimal. Cette fidélité des locataires se traduit directement par une performance financière solide : * Revenu locatif commercial 2025 : 1 888 693 $ * Revenu net d'exploitation total 2025 : 1 063 930 $ * Taux de capitalisation estimé de : 10,13 % * Taux d'occupation constamment élevé avec une diversité de locataires Dans l'environnement de location sélectif d'aujourd'hui, un produit industriel stabilisé de ce calibre est de plus en plus difficile à reproduire. Infrastructure de qualité institutionnelle. La propriété comprend environ 137 406 pieds carrés d'espace entièrement climatisé et équipé de gicleurs, conçu pour accueillir une large gamme d'utilisateurs industriels et de R&D. Les caractéristiques incluent : * Hauteur libre de 24 pieds dans les zones d'entrepôt à grande baie * Environnements spécialisés de R&D et salles blanches * Aménagements de bureaux modernes * 4 000 ampères (480/277V) de puissance distribuée * Installation solaire sur le toit fournissant une alimentation supplémentaire et un potentiel de revenu Ce n'est pas de l'industrie légère — c'est une infrastructure sérieuse construite pour des utilisateurs sérieux. Véritable cadre de campus * Située sur 23,95 acres, la propriété offre une échelle rarement trouvée sur le marché de Newtown. * Environ 350 places de stationnement * Terrain excédentaire significatif pour une éventuelle expansion du bâtiment * Opportunité de stockage extérieur supplémentaire ou d'améliorations futures du site Le cadre crée une flexibilité pour un repositionnement stratégique à long terme ou un développement par phases. Emplacement qui fonctionne. Située juste à côté de la Route 25 et à environ cinq minutes de l'I-84 (sorties 10 et 11), la propriété dessert les marchés de Newtown et Danbury avec un accès immédiat aux autoroutes régionales. L'emplacement favorise la commodité de la main-d'œuvre, l'efficacité de la distribution et la rétention à long terme des locataires. Le 31 Pecks Lane représente un écosystème industriel stabilisé avec des bases institutionnelles, un potentiel d'expansion et une performance de revenu fiable. Des actifs de cette taille, qualité et profil d'occupation deviennent rarement disponibles dans le nord du comté de Fairfield. REMARQUE : Il s'agit d'une offre exclusive d'Advantage Realty Inc. La participation de l'agent de l'acheteur est la bienvenue, avec une compensation fournie par l'acheteur dans le cadre d'un accord séparé. Pour des informations financières détaillées ou pour planifier une visite, contactez J. Michael Struna 203-733-1290

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-19

Brookfield Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners est ravi d'offrir en exclusivité à la vente le bâtiment nouvellement construit à deux locataires situé à Brookfield, CT, au 112 Federal Road. La propriété est entièrement louée à Starbucks et Dave’s Hot Chicken avec de nouveaux baux nets à long terme. Cette offre représente une opportunité d'investissement rare et très convoitée au cœur du comté de Fairfield. Le Starbucks est un magasin relocalisé dans le sous-marché, démontrant leur engagement à long terme envers la zone commerciale. Starbucks et Dave’s Hot Chicken ont tous deux signé de nouveaux baux de 10 ans, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie sécurisé à long terme combiné à une valeur immobilière considérable. La propriété fait 5 060 pieds carrés sur 1,84 acres et est située à une intersection très visible et signalée dans un sous-marché dense et aisé avec des barrières d'entrée élevées au cœur du comté de Fairfield. L'actif est un terrain attenant à un magasin BJs qui accueille 1,3 million de visiteurs annuels (source : Placer AI). La zone commerciale bénéficie de revenus des ménages approchant les 150 000 $ dans un rayon de trois miles de la propriété.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-06

Greenwich Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-16

Stamford Terrain à vendre

LE MARCHÉ LOCATIF EST INCROYABLEMENT SOLIDE DANS CETTE RÉGION.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-18

Torrington Multi-résidentiel à vendre

Ne manquez pas l'occasion d'acheter ces maisons de ville de 8 unités bien entretenues à Torrington, les 8 unités sont côte à côte et composées de 2 chambres/1,5 salle de bain, toutes les unités ont des compteurs séparés pour l'électricité et le gaz. Les unités sont spacieuses et disposent de nombreux équipements de luxe tels que des entrées privées, des garages chauffés pour une seule voiture, l'air central. toutes les unités sont inférieures au loyer du marché et peuvent être augmentées

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-11-26

Monroe Bureau à vendre

Jetez un coup d'œil à cette propriété industrielle de premier ordre située sur la route 25, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Cet immeuble polyvalent comprend un mélange de locataires industriels et de bureaux, avec des toilettes communes pratiques dans le couloir. Il y a 7 unités dans un total de 5 bureaux au premier étage et 2 unités industrielles, le rez-de-chaussée étant le seul espace disponible, offrant la possibilité au nouveau propriétaire de louer. La propriété est en excellent état**, toutes les unités de bureaux ayant été récemment rénovées et bien entretenues par les locataires. Un panneau de monument bien en vue à l'entrée indique tous les locataires, et la propriété comprend un terrain supplémentaire près du niveau inférieur pour une expansion potentielle du stationnement, bien que le terrain existant ait déjà plus qu'assez de stationnement pour les locataires et les visiteurs. Tous les locataires sont actuellement en loyer, et de nombreux occupants à long terme sont en place. Le bâtiment est bien entretenu, avec des unités de climatisation régulièrement entretenues et des chaudières en excellent état. Le vendeur est motivé et préfère un échange 1031, mais il est flexible sur le prix pour les offres fortes uniquement. Ne manquez pas cette belle occasion !

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-09-17

Hartford Portefeuille de propriétés à vendre

Buckingham Place est situé dans le seul pâté de maisons de ce quartier SODO et du centre-ville zoné pour les opportunités d'affaires, et il manque un supermarché de qualité. Spinnaker a maintenant 166 unités qu'ils louent à un pâté de maisons et prévoit environ 300 unités à 30 pieds de l'autre côté de la rue sur le terrain vacant, tandis que PennRose dépense environ 52 millions de dollars pour rénover historiquement 104 unités à côté du Bushnell. De plus, Spinnaker a déjà promis 12 millions de dollars pour environ 150 autres unités sur Capitol Avenue, à côté du nouveau garage de stationnement de cinq étages construit par l'État. Je sais qu'un épicier de qualité au rez-de-chaussée serait l'utilisation la plus appropriée et la plus élevée de cet emplacement au 161-165 Buckingham. Je cherche un copropriétaire pour l'entreprise d'épicerie pour une propriété partielle avec des milliers de résidents d'appartements à pied ayant désespérément besoin d'un épicier de qualité à Hartford dans le quartier. Si vous faites une recherche sur Google ou avec une IA sur le besoin d'un épicier dans le centre-ville ou SODO, vous confirmerez à quel point cela sera réussi. Je ne l'invente pas - pourquoi ne pas vérifier sur Google ou avec une IA et vous obtiendrez une confirmation. Sérieusement, lors de la "table ouverte" en juillet à SODO, j'ai demandé et le consensus était que tout le monde voulait un épicier frais dans le quartier. L'empreinte pour 40 unités avec la zone de base au sol peut être trop grande, de plus il faut un peu de stationnement et un accès par l'arrière pour les livraisons, les déchets, donc l'empreinte de 30 unités a plus de sens et semble être d'environ 58' x 80' ou environ 4640 pieds carrés. SODO et le centre-ville aimeraient avoir un épicier local. J'ai les responsables municipaux et le développement économique de l'État intéressés à aider au financement, probablement avec des subventions, et mes propositions ont été présentées à CERDACT.net qui pense beaucoup de ce projet avec le terrain vacant de 2,25 acres de Spinnaker directement en face et le Dunkin, dépanneur à côté. Les appartements au-dessus de l'épicerie pourraient être pour les vétérans, les personnes handicapées, abordables et pas nécessairement au prix du marché contrairement aux 1000 unités en cours de réhabilitation et de construction qui seront probablement à 80% au prix du marché. En résumé, je cherche une vente de partenariat et à rester pour les 20% que les emplacements de la zone d'opportunité d'affaires permettent au propriétaire de rester. Il y a plusieurs constructeurs qui veulent seulement réaliser le projet, mais il est préférable de chercher des partenaires en capital pour investir et ne pas seulement construire et partir. Je cherche des partenaires constructeurs-développeurs en capital pour l'épicerie car c'est dans une BIZ OPP ZONE - pas de gains en capital à payer lors d'une vente dans 8-10 ans - et mon bâtiment Zunner de 1927 pourrait facilement être désigné comme historique pour des crédits d'impôt supplémentaires – Voir mon dernier document joint pour un aperçu de la situation.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-15

Terryville Industriel à vendre - SE Litchfield County

Bâtiment industriel d’environ 80 000 pi² sur un terrain de 1,57 acre Ancienne installation de fabrication Occasion de redéveloppement – situé dans le secteur visé par le plan de transformation du centre-ville Offert à 995 000,00 $

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-07-09

Danbury Commerce de détail à vendre

À Vendre : Propriété Commerciale de Premier Choix au 79 Federal Rd, Danbury, CT Aperçu de la Propriété : Cette propriété commerciale exceptionnelle située au 79 Federal Rd, Danbury, CT 06811, offre une opportunité unique pour les entreprises recherchant un emplacement à fort trafic avec une excellente visibilité. Anciennement exploitée comme entreprise de vente et de location de véhicules, cette propriété est parfaitement adaptée à des activités similaires ou à une variété d'autres usages de détail grâce à son zonage CG20. La propriété est stratégiquement située sur Federal Road, en face de Home Depot et Circuit City, à côté de "Greentree Toyota" et à un pâté de maisons de Colonial Ford. Caractéristiques Principales : Superficie du Bâtiment : 1 300 pi² d'espace de vente Superficie du Terrain : 39 640 pi² (0,91 acres) Année de Construction : 1957, Mise à jour en 2022 Construction : Maçonnerie Type de Toit : Plat Chauffage : Air chaud pulsé Carburant de Chauffage : Huile Égout : Septique Stationnement : 39 pavés - 50 au total Disposition : Deux baies de service + bureau Emplacement à Fort Trafic : Situé sur Federal Road avec un trafic quotidien estimé à 22 135 véhicules. De plus, les routes US 7 et US 202 ont un trafic quotidien estimé à 25 238 véhicules. Zonage : CG20, permettant de nombreux types d'usages de détail Proximité d'Autres Entreprises : La propriété est située près de Home Depot, Best Buy, Lowe's, Walmart, Stew Leonard's, AMC Theater, Kohl's, Starbucks, Newtown Savings Bank, Walgreens, et Arby's. Elle est également proche de Greentree Toyota et d'autres concessionnaires automobiles. Zone Inondable : AE Élevée, ce qui peut nécessiter une assurance inondation. Vente à 1 575 000 $ Taux de Location : 5 950 $ par mois NNN Taxes : 15 007 $ par an Points Forts de l'Emplacement : La propriété est située sur Federal Road, une zone à fort trafic. Les détaillants à proximité incluent Home Depot, Circuit City, et Greentree Toyota. Proximité des grandes routes, US 7, et US 202.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-18

Woodstock Industriel à vendre - Windham County

Situé dans le parc industriel de Woodstock, ce bâtiment polyvalent en métal de 10 000 pi² offre d’innombrables possibilités pour des usages industriels, manufacturiers ou d’entreposage. La propriété comprend deux portes de garage – une de 14 pi x 16 pi et une de 12 pi x 12 pi – permettant un accès facile pour la machinerie lourde ou les véhicules. À l’intérieur, la hauteur libre de 18 pieds (jusqu’aux ventilateurs et luminaires) offre un excellent dégagement vertical, avec des portes extérieures de 42 pouces. Le bâtiment comprend cinq salles de bain, une mezzanine pour du rangement supplémentaire ou de l’espace de bureau, et est équipé d’une fournaise à l’huile toute neuve, jamais utilisée, ainsi que d’un poêle à bois extérieur. Avec une alimentation électrique triphasée de 220 V, 400 ampères pour les deux unités, cette propriété est prête à soutenir des opérations à forte demande. Situé en zone industrielle avec possibilité d’agrandissement, c’est une occasion de choix pour les entreprises qui souhaitent croître dans un secteur bien établi. Idéalement situé à seulement 29 milles de Worcester, 35 milles de Providence et 47 milles de Hartford, avec la possibilité de s’agrandir sur place, il s’agit d’une opportunité judicieuse dans une zone industrielle bien établie. Toiture neuve! **La propriété est également disponible à la vente, incluant le lot adjacent (3,18 acres) pour 1 650 000 $**

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-04-10

Stamford Terrain à vendre

Avis à tous les constructeurs !! Un rêve de promoteur en plein cœur du centre-ville de Stamford, mais à l’écart. Terrain zoné RM-1 de 0,30 acre… possibilité de construire 2 ou 3 maisons en rangée de 3 750 pi² chacune. Vue sur la ville ! Il y a 2 entrées / sorties à la propriété. La valeur est dans le terrain. Il y a une maison et deux dépendances sur la propriété. Le gaz, l’égout et l’aqueduc (eau municipale) sont tous dans la rue et facilement raccordables. L’acheteur doit faire toutes ses vérifications diligentes. Aucune garantie. Voir les photos pour le zonage, l’information et l’arpentage. 5.EE.3. Utilisation autorisée Dans tout district RM-1, un bâtiment ou autre structure peut être érigé, modifié, aménagé, conçu ou utilisé, et un lot ou une structure peut être utilisé pour l’un ou l’autre des usages suivants, et pour aucun autre : 1. Habitations – unifamiliales, bifamiliales et multifamiliales. 2. Parcs et terrains de jeux publics. 3. Écoles publiques. 4. Services de garde en milieu familial. 5. Centre de garde d’enfants (Child Day Care Center) (222-31). 6. Service de garde en groupe (Group Day Care Home) (223-10).

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-10

Branford Industriel à vendre

L’immeuble visé est situé juste à côté de la route d’État 146, qui enregistre en moyenne 9 100 véhicules par jour. Le site bénéficie d’un accès direct aux bretelles d’entrée et de sortie de l’Interstate 95, un axe majeur emprunté par environ 75 100 véhicules quotidiennement. L’actif se trouve à proximité de plusieurs locataires nationaux/de crédit, notamment Exxon, Dunkin’, Walgreens, Holiday Inn Express, Motel 6, et bien d’autres. La forte synergie entre ces locataires augmente l’achalandage dans la zone commerciale immédiate et favorise l’exposition croisée des commerces sur le site. De plus, le site est situé près de la Francis Walsh Intermediate School (767 élèves), ce qui accroît davantage le trafic de consommateurs dans le secteur. La zone de chalandise de 5 milles est soutenue par une population de plus de 75 000 personnes et 28 000 employés, offrant une base directe de consommateurs à desservir. Les résidents dans un rayon de 1 mille autour de l’immeuble affichent un revenu moyen des ménages élevé, soit 136 107 $.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-18

Danbury Industriel à vendre

**Propriété industrielle et de bureaux de premier plan à vendre près de l'aéroport de Danbury Cette propriété exceptionnelle, située à côté de l'aéroport de Danbury, est maintenant disponible à l'achat au prix de 5 975 000$. Offrant un emplacement stratégique et des caractéristiques exceptionnelles, la propriété offre un confort inégalé avec un accès immédiat à l'I-84 (Est/Ouest) et à la route 7 (Nord/Sud). À quelques minutes du centre commercial Danbury Fair Mall, il est idéalement placé pour servir les entreprises et les clients de l'État de New York, du comté de Westchester, du comté de Lower Fairfield et des régions avoisinantes. ***Aperçu de la propriété : - Superficie du terrain : 2,91 acres de terrain magnifiquement aménagé avec 110 places de stationnement. - Zonage : IL-40 (zone industrielle). - Services publics : eau municipale, fosse septique, gaz naturel, CVC complet et gicleurs. ***Caractéristiques du bâtiment : - Bâtiment avant (50 Marry Brook) : - 7 500 pi2 de bureaux et d'espaces industriels répartis sur deux étages. - Les caractéristiques comprennent un quai de chargement dédié, un espace entièrement climatisé et une vue imprenable sur l'aéroport depuis le deuxième étage. - Idéal pour l'assemblage d'éclairage, la R-D ou les entreprises nécessitant des bureaux et des fonctionnalités industrielles. - Bâtiment arrière : - 14 500 pi2 d'espace industriel avec porte d'entrée et quai. - Conçu pour offrir la flexibilité nécessaire pour répondre à une variété de besoins opérationnels. - Alimentation : Équipé d'une alimentation triphasée de 2 000 ampères, 120/208 volts avec plusieurs sous-panneaux. - Hauteurs de plafond : plafonds de 9 pi dans le bâtiment avant. - Lumière naturelle : De grandes fenêtres fournissent un éclairage naturel suffisant partout. ***Faits saillants de l'emplacement : Nichée dans un carrefour florissant pour les amateurs de voitures, la propriété se trouve à proximité de North American Motor Car, du concessionnaire Porsche Audi, du concessionnaire Mercedes, de l'usine de fabrication de voitures exotiques Jim Glickenhaus et de Speed Sport Tuning. Son emplacement central offre un excellent accès à Ridgefield, Danbury, Bethel, Brookfield et aux villes situées le long du corridor de la route 7. ***Utilisations idéales : Parfaitement adapté aux entrepreneurs, à la R-D, à l'assemblage d'éclairage ou à toute entreprise nécessitant une proximité de l'aéroport et une grande disponibilité de stationnement. ***Possibilité supplémentaire : Les immeubles de la propriété peuvent être loués séparément ou combinés pour une utilisation accrue, offrant ainsi une polyvalence aux investisseurs ou aux utilisateurs finaux. ***Pour plus d'information : Appelez ou envoyez un courriel à J. Michael Struna au 203-733-1290 (mike@AdvantageRealtyInc.com) ou à Chris Cosio au 203-524-8635 (Chris@AdvantageRealtyInc.com) pour planifier une visite et en apprendre davantage sur cette propriété exceptionnelle dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-12-30

Wallingford Commerce de détail à vendre

Garage NNN à vendre ! Locataire en place avec une option de renouvellement de 15 ans et plus. 42 000 NOI. Excellent moment pour un 1031 !

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-11-21

Glastonbury Industriel à vendre

Cet emblématique bâtiment historique de 58 216 SF, construit en 1863, offre cinq unités avec diverses options d'utilisation, idéales pour les activités industrielles et manufacturières. Le PL zoné, actuellement occupé à 24 %, présente un potentiel d'investissement important. Bénéficiant d'une infrastructure solide, de services publics et d'un accès aux principales voies de transport, il est parfaitement positionné pour répondre aux besoins industriels et manufacturiers. Une excellente occasion pour une conversion multifamiliale.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-05-02

Monroe Commerce de détail à vendre

HMX Realty Advisors est heureux de présenter à la vente cet immeuble nouvellement construit à trois locataires loué à Chipotle, Jersey Mike's Suns et Wayback Burgers. Le bâtiment mesure environ 5 300 pi2 sur 2 acres de terrain et caractéristiques : des matériaux de construction améliorés au moyen de briques, d'efis et de bardeaux résistants. Chipotle occupe 2 337 m2 et dispose d'un entraînement voie de ramassage. Jersey Mike et Wayback Burgers occupent 1 500 pieds carrés chacun. Les trois locataires ont des augmentations de loyer tous les cinq années offrant à l'investisseur une couverture contre l'inflation et la hausse des taux d'intérêt. Le bâtiment a une excellente visibilité, se trouve à un coin, intersection signalisée de Monroe Turnpike et du chemin Purdy Hill. Comptage de la circulation devant la propriété sur Monroe Les autoroutes à péage comptent plus de 25 000 voitures par jour. La propriété est entourée de locataires nationaux, dont un nouveau Panera Bread, Walgreens, bureau de poste américain ainsi que Stop & Shop, Big Y et Home Depot. Situé dans le comté de Fairfield, au CT, avec une population de plus de 950 000 habitants, il est l'un des plus peuplés les comtés de l'état. Son profil démographique reflète un mélange de régions urbaines, suburbaines et rurales, chacune contribuant à la tapisserie dynamique du comté. Le comté de Fairfield, qui abrite des communautés aisées comme Greenwich et Westport, affiche bien un revenu médian des ménages. au-dessus de la moyenne nationale. Ces régions sont réputées pour leurs paysages pittoresques, leurs équipements haut de gamme et leur prospérité économies.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-04-25

Higganum Terrain à vendre - SW Midlsx/Old Saybrk/Rt 9

Nouvelle construction, échange 1031. Plan ci-joint

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-05-05

New Milford Industriel à vendre - New Milford/SW Litchfield

Une nouvelle opportunité industrielle passionnante à New Milford ! Découvrez un espace industriel polyvalent de 63 267 pieds carrés, nouvellement disponible à la location à partir du 1er septembre 2024. Cette installation de premier choix, anciennement occupée par Edelman Leather Company, offre une flexibilité exceptionnelle aux entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique avec une marge de croissance. Situé juste à côté de la route 7 sur Pickett District Road à New Milford, cet établissement bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 12 milles de l'I-84. Le site de 8 acres, zoné RI (secteur industriel restreint), offre suffisamment d'espace pour les opérations et l'expansion future, avec un potentiel supplémentaire de 40 000 à 60 000 pieds carrés. Construit en 1956 et récemment mis à jour en 2024, ce bâtiment de 63 267 pieds carrés (dont une mezzanine de 3 000 pieds carrés) est entièrement CVC, ce qui le rend idéal pour diverses utilisations industrielles. L'installation offre une hauteur de plafond de 17 à 18 pi, de multiples salles de bains, une cafétéria, des bureaux de direction, des aires d'enclos, une salle d'exposition et une réception centrale. Pour les entreprises qui recherchent des espaces plus petits, la propriété prévoit de subdiviser l'immeuble en six suites industrielles, allant de 7 400 pieds carrés à 15 700 pieds carrés. Chaque suite sera dotée d'un quai de chargement ou d'un accès par porte d'entrée, et certaines seront dotées d'espaces de bureaux et de CVC. La propriété possède d'excellentes capacités logistiques avec cinq quais de chargement, deux portes intérieures de transmission et une grande aire de manutention des camions. Un vaste parking pavé sur place peut accueillir les véhicules de la flotte, les camions et les voitures des employés. Le crédit-bail est offert à un tarif agressif de 10,75$ le pi². (Brut) dans ce marché industriel étroit. L'installation est équipée de compteurs électriques, d'eau de ville, d'une fosse septique, d'une puissance de 277/480 volts et de gicleurs. Idéalement situé près de Danbury, New Milford, Brookfield, Roxbury, Bridgewater et Kent, cet établissement offre un accès facile aux restaurants et aux services de la ville. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un espace industriel de premier ordre adapté à vos besoins. Communiquez avec Mike Struna au 203-733-1290 ou Chris Cosio au 203-524-8635 dès aujourd'hui pour discuter de vos besoins en matière d'entreposage industriel et planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2020-08-14

Westport Portefeuille de propriétés à vendre

Locataires solides à long terme. Emplacement de Great Green Farms. Propriété 1031 parfaite.

Date de mise en marché :

2019-08-13