38 1031 Exchange Properties à vendre à Connecticut, USA

Danbury Industriel à vendre

**Propriété industrielle et de bureaux de premier plan à vendre près de l'aéroport de Danbury Cette propriété exceptionnelle, située à côté de l'aéroport de Danbury, est maintenant disponible à l'achat au prix de 5 975 000$. Offrant un emplacement stratégique et des caractéristiques exceptionnelles, la propriété offre un confort inégalé avec un accès immédiat à l'I-84 (Est/Ouest) et à la route 7 (Nord/Sud). À quelques minutes du centre commercial Danbury Fair Mall, il est idéalement placé pour servir les entreprises et les clients de l'État de New York, du comté de Westchester, du comté de Lower Fairfield et des régions avoisinantes. ***Aperçu de la propriété : - Superficie du terrain : 2,91 acres de terrain magnifiquement aménagé avec 110 places de stationnement. - Zonage : IL-40 (zone industrielle). - Services publics : eau municipale, fosse septique, gaz naturel, CVC complet et gicleurs. ***Caractéristiques du bâtiment : - Bâtiment avant (50 Marry Brook) : - 7 500 pi2 de bureaux et d'espaces industriels répartis sur deux étages. - Les caractéristiques comprennent un quai de chargement dédié, un espace entièrement climatisé et une vue imprenable sur l'aéroport depuis le deuxième étage. - Idéal pour l'assemblage d'éclairage, la R-D ou les entreprises nécessitant des bureaux et des fonctionnalités industrielles. - Bâtiment arrière : - 14 500 pi2 d'espace industriel avec porte d'entrée et quai. - Conçu pour offrir la flexibilité nécessaire pour répondre à une variété de besoins opérationnels. - Alimentation : Équipé d'une alimentation triphasée de 2 000 ampères, 120/208 volts avec plusieurs sous-panneaux. - Hauteurs de plafond : plafonds de 9 pi dans le bâtiment avant. - Lumière naturelle : De grandes fenêtres fournissent un éclairage naturel suffisant partout. ***Faits saillants de l'emplacement : Nichée dans un carrefour florissant pour les amateurs de voitures, la propriété se trouve à proximité de North American Motor Car, du concessionnaire Porsche Audi, du concessionnaire Mercedes, de l'usine de fabrication de voitures exotiques Jim Glickenhaus et de Speed Sport Tuning. Son emplacement central offre un excellent accès à Ridgefield, Danbury, Bethel, Brookfield et aux villes situées le long du corridor de la route 7. ***Utilisations idéales : Parfaitement adapté aux entrepreneurs, à la R-D, à l'assemblage d'éclairage ou à toute entreprise nécessitant une proximité de l'aéroport et une grande disponibilité de stationnement. ***Possibilité supplémentaire : Les immeubles de la propriété peuvent être loués séparément ou combinés pour une utilisation accrue, offrant ainsi une polyvalence aux investisseurs ou aux utilisateurs finaux. ***Pour plus d'information : Appelez ou envoyez un courriel à J. Michael Struna au 203-733-1290 (mike@AdvantageRealtyInc.com) ou à Chris Cosio au 203-524-8635 (Chris@AdvantageRealtyInc.com) pour planifier une visite et en apprendre davantage sur cette propriété exceptionnelle dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-12-30

Glastonbury Industriel à vendre

Cet emblématique bâtiment historique de 58 216 SF, construit en 1863, offre cinq unités avec diverses options d'utilisation, idéales pour les activités industrielles et manufacturières. Le PL zoné, actuellement occupé à 24 %, présente un potentiel d'investissement important. Bénéficiant d'une infrastructure solide, de services publics et d'un accès aux principales voies de transport, il est parfaitement positionné pour répondre aux besoins industriels et manufacturiers. Une excellente occasion pour une conversion multifamiliale.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-05-02

Monroe Commerce de détail à vendre

HMX Realty Advisors est heureux de présenter à la vente cet immeuble nouvellement construit à trois locataires loué à Chipotle, Jersey Mike's Suns et Wayback Burgers. Le bâtiment mesure environ 5 300 pi2 sur 2 acres de terrain et caractéristiques : des matériaux de construction améliorés au moyen de briques, d'efis et de bardeaux résistants. Chipotle occupe 2 337 m2 et dispose d'un entraînement voie de ramassage. Jersey Mike et Wayback Burgers occupent 1 500 pieds carrés chacun. Les trois locataires ont des augmentations de loyer tous les cinq années offrant à l'investisseur une couverture contre l'inflation et la hausse des taux d'intérêt. Le bâtiment a une excellente visibilité, se trouve à un coin, intersection signalisée de Monroe Turnpike et du chemin Purdy Hill. Comptage de la circulation devant la propriété sur Monroe Les autoroutes à péage comptent plus de 25 000 voitures par jour. La propriété est entourée de locataires nationaux, dont un nouveau Panera Bread, Walgreens, bureau de poste américain ainsi que Stop & Shop, Big Y et Home Depot. Situé dans le comté de Fairfield, au CT, avec une population de plus de 950 000 habitants, il est l'un des plus peuplés les comtés de l'état. Son profil démographique reflète un mélange de régions urbaines, suburbaines et rurales, chacune contribuant à la tapisserie dynamique du comté. Le comté de Fairfield, qui abrite des communautés aisées comme Greenwich et Westport, affiche bien un revenu médian des ménages. au-dessus de la moyenne nationale. Ces régions sont réputées pour leurs paysages pittoresques, leurs équipements haut de gamme et leur prospérité économies.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-04-25

Higganum Terrain à vendre - SW Midlsx/Old Saybrk/Rt 9

Nouvelle construction, échange 1031. Plan ci-joint

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-05-05

New Milford Industriel à vendre - New Milford/SW Litchfield

Une nouvelle opportunité industrielle passionnante à New Milford ! Découvrez un espace industriel polyvalent de 63 267 pieds carrés, nouvellement disponible à la location à partir du 1er septembre 2024. Cette installation de premier choix, anciennement occupée par Edelman Leather Company, offre une flexibilité exceptionnelle aux entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique avec une marge de croissance. Situé juste à côté de la route 7 sur Pickett District Road à New Milford, cet établissement bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 12 milles de l'I-84. Le site de 8 acres, zoné RI (secteur industriel restreint), offre suffisamment d'espace pour les opérations et l'expansion future, avec un potentiel supplémentaire de 40 000 à 60 000 pieds carrés. Construit en 1956 et récemment mis à jour en 2024, ce bâtiment de 63 267 pieds carrés (dont une mezzanine de 3 000 pieds carrés) est entièrement CVC, ce qui le rend idéal pour diverses utilisations industrielles. L'installation offre une hauteur de plafond de 17 à 18 pi, de multiples salles de bains, une cafétéria, des bureaux de direction, des aires d'enclos, une salle d'exposition et une réception centrale. Pour les entreprises qui recherchent des espaces plus petits, la propriété prévoit de subdiviser l'immeuble en six suites industrielles, allant de 7 400 pieds carrés à 15 700 pieds carrés. Chaque suite sera dotée d'un quai de chargement ou d'un accès par porte d'entrée, et certaines seront dotées d'espaces de bureaux et de CVC. La propriété possède d'excellentes capacités logistiques avec cinq quais de chargement, deux portes intérieures de transmission et une grande aire de manutention des camions. Un vaste parking pavé sur place peut accueillir les véhicules de la flotte, les camions et les voitures des employés. Le crédit-bail est offert à un tarif agressif de 10,75$ le pi². (Brut) dans ce marché industriel étroit. L'installation est équipée de compteurs électriques, d'eau de ville, d'une fosse septique, d'une puissance de 277/480 volts et de gicleurs. Idéalement situé près de Danbury, New Milford, Brookfield, Roxbury, Bridgewater et Kent, cet établissement offre un accès facile aux restaurants et aux services de la ville. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un espace industriel de premier ordre adapté à vos besoins. Communiquez avec Mike Struna au 203-733-1290 ou Chris Cosio au 203-524-8635 dès aujourd'hui pour discuter de vos besoins en matière d'entreposage industriel et planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2020-08-14

Westport Portefeuille de propriétés à vendre

Locataires solides à long terme. Emplacement de Great Green Farms. Propriété 1031 parfaite.

Date de mise en marché :

2019-08-13

Mansfield Center Commerce de détail à vendre - Tolland County

NNN Key Bank ancre cet immeuble de bureaux de 15 000 pi2. Possibilité de valeur ajoutée, les autres locataires payant moins que le loyer du marché. Excellent 1031 Occasion. Situé au coin de la route 195 et de la route 6 sur la ligne Windham/Mansfield

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2014-09-23

Meriden Bureau à vendre

Exceptionnelle opportunité de réaménagement au cœur du quartier de zonage axé sur le développement orienté vers le transport (TODP/TOD) du centre-ville de Meriden. Cette offre rare comprend quatre terrains de développement avec environ 285 pieds de façade sur rue et un bâtiment en brique existant de 57 000 pieds carrés, situé dans l'une des zones de réaménagement axées sur le transport les plus dynamiques du Connecticut. Le zonage TOD favorise un développement mixte de densité modérée à élevée à distance de marche de la gare de Meriden et permet jusqu'à 69 unités résidentielles avec des usages commerciaux complémentaires. Les concepts autorisés peuvent inclure des appartements, des commerces de détail, des restaurants, des espaces de bureaux, des cafés et d'autres commodités conviviales pour les piétons, conçus pour améliorer la vie au centre-ville et stimuler la croissance économique. La propriété est idéalement située dans le cadre des efforts de revitalisation en cours de Meriden, qui encouragent les investissements privés. La structure existante nécessite un nettoyage complet et une rénovation, offrant une toile vierge aux développeurs, investisseurs et visionnaires spécialisés dans la réutilisation adaptative. Rapport environnemental de phase I disponible sur demande.

Date de mise en marché :

2026-08-21

Uncasville Terrain à vendre - New London

Exceptionnelle Opportunité de Développement Résidentiel - 27,27 Acres | Monahan Drive, Montville, CT Rare opportunité d'acquérir 27,27 acres de terrain de développement résidentiel de premier choix dans la communauté en pleine croissance de Montville, Connecticut. Cette propriété exceptionnelle est prête à être développée, avec des travaux d'ingénierie et de levés topographiques déjà réalisés pour environ 40 lots résidentiels, permettant aux promoteurs et constructeurs d'accélérer le processus de développement. Idéalement située avec un accès pratique à l'Interstate 395, aux Routes 32 et 2A, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux centres d'emploi du sud-est du Connecticut. À quelques minutes seulement se trouvent General Dynamics Electric Boat à Groton, un employeur majeur soutenant le programme de sous-marins de la marine américaine, ainsi que Pfizer, qui abrite l'un des principaux centres de recherche et développement pharmaceutique de la région. Parmi les autres moteurs économiques à proximité, on compte Mohegan Sun, Foxwoods Resort Casino, la base navale de sous-marins de New London, l'hôpital Lawrence + Memorial, et les installations de santé Yale New Haven qui desservent la région. La croissance continue de l'emploi dans le sud-est du Connecticut a généré une forte demande pour de nouveaux logements, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement idéale. Que vous soyez un constructeur régional ou national à la recherche de votre prochain projet de lotissement, ou un promoteur en quête d'un projet prêt à démarrer dans un marché à forte demande, cette propriété offre un potentiel considérable avec des travaux de pré-développement déjà réalisés. Plans de subdivision et de levés disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-14

Bridgeport Commerce de détail à vendre

Propriétaire prend sa retraite après des décennies de succès dans une entreprise exceptionnelle !!! Possibilités infinies Restaurant Commerce de détail Spécialité Autre

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-12

Willimantic Bureau à vendre - Windham County

Date de mise en marché :

2025-05-05

North Windham Commerce de détail à vendre - Windham County

À vendre - 2 +/- Acre - Station-service entièrement approuvée Site approuvé pour un dépannage/immeuble de 7 392 pieds carrés 385 pieds de façade sur le chemin Boston Post avec 2 coupes de bordure 21 200 Nombre de trafic Situé en face de Walmart et Home Depot

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-04-22

New Haven Terrain à vendre

Évaluation actuelle avec droits acquis et nouveau zonage inclusif (IZ) de 2022 Terrain à développer : 1,551 acres Valeur sans approbations : 38 à 41 $ par pied carré (taux d'acquisition) Taux avec droits acquis : 66,70 $ par pied carré (taux d'acquisition) selon les comparables de mars 2026 Valeur minimale : 405,370 pi² x 66,70 $ = 27 038 179 $ Mise à jour : Comparables au 1er juin 2026 Avec droits acquis ou approbations préliminaires : 506,712.5 pi² x 66,70 $ par pied carré = 33,8 millions $ MISE À JOUR : 1er juin 2026 Selon les ventes récentes, notamment celle de 1144 Chapel Street en mars 2026 dans le centre-ville (CBD), la valeur future est désormais estimée à 66,70 $ par pied carré pour un nouveau développement. OM : https://heyzine.com/flip-book/210a79f468.html Superficie autorisée avec droits acquis : 405,370 pi² Avec zonage inclusif : 506,712.5 pi² x 38 $ par pied carré = 19 255 075 $ (valeur sans approbations) Mise à jour : Comparables au 1er juin 2026 Avec droits acquis ou approbations préliminaires : 506,712.5 pi² x 66,70 $ par pied carré = 33,8 millions $ Les approbations préliminaires sont disponibles avec un contrat d'achat et un dépôt non remboursable.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-16

Fairfield Flex à vendre

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE LA PLAGE. CAPTUREZ LES REVENUS. Revenus locatifs du 26/27 septembre au septembre : 106 500 $ et l'année prochaine 27/28 : 110 000 $ + Propriété en bord de mer avec 2 chambres, terrasse optimale - entourée d'eau sur 3 côtés - vue royale - 2 chambres avec mezzanine pour couchage. Revenus supplémentaires grâce aux places de stationnement. Propriété côtière située sur la très prisée Fairfield Beach Road—disponible hors marché et discrètement proposée à l'acheteur idéal.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-08-12