Waite Park Commerce de détail à vendre - Stearns County
CBC Orion Real Estate Advisors est heureux de proposer à la vente cette propriété Dollar Tree située à Waite Park, MN. La propriété en question est un bâtiment commercial de haute qualité, occupé par un seul locataire – loué à 100 % en NNN par Dollar Tree. Le locataire est sous un bail triple net de 20 ans et vient de passer à sa deuxième option de renouvellement (nouvelle expiration le 31/01/31), montrant un fort engagement envers l'emplacement. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 6 % à chaque intervalle de renouvellement.
Ce site Dollar Tree est idéalement situé dans un emplacement de choix sur la 2e rue (33 000 véhicules par jour), un important centre commercial et d'affaires. Stratégiquement situé à proximité de toutes les grandes artères (autoroute 23, autoroute 15, 2e rue et rue Division), des grands détaillants, des restaurants et plus encore. La ville de Waite Park fait partie de la région métropolitaine de Saint Cloud, desservant plus de 200 000 personnes.
La propriété en question se compose d'un bâtiment de haute qualité en stuc et brique d'un seul étage d'environ 9 500 pieds carrés sur un terrain surdimensionné de 1,8 acre. Le locataire, Dollar Tree, est le deuxième plus grand détaillant de magasins à un dollar, avec plus de 15 000 emplacements en Amérique du Nord (environ 20 milliards de dollars de revenus annuels). Dollar Tree occupe le bâtiment depuis 2015. De plus, en 2015, la propriété a subi d'importantes améliorations locatives/améliorations de la propriété. Les commodités du bâtiment incluent des finitions extérieures en stuc et brique de haute qualité, un grand parking avec de nombreux espaces à l'avant et à l'arrière, entièrement équipé de gicleurs, et bien plus encore.
Excellente opportunité pour les investisseurs qualifiés d'acquérir cette propriété d'investissement de haute qualité louée à 100 % en NNN dans un marché de détail solide. Excellente opportunité d'échange 1031.
*** Offert à la vente à 1 800 000 $ ***
