36 1031 Exchange Properties à vendre à Minnesota, USA

Fairmont Flex à vendre

Exceptionnelle opportunité commerciale située sur l'un des corridors les plus fréquentés de Fairmont. Implantée sur environ un acre le long de l'autoroute 15/State Street, cette propriété bénéficie d'un excellent flux de circulation, d'une visibilité remarquable, d'une signalisation de bâtiment bien en vue et d'un grand panneau pylon. La propriété comprend deux bâtiments distincts totalisant environ 10 000 pieds carrés. Le bâtiment principal est une structure en acier préfabriquée bien entretenue, avec revêtement et toiture en acier. La partie avant offre un showroom de vente au détail attrayant et un espace bureau, mis en valeur par un mur de vitrines qui assure une excellente visibilité auprès des passants. Les espaces bureau/showroom et atelier sont entièrement chauffés et climatisés pour un confort optimal toute l'année. La partie arrière du bâtiment principal comprend un atelier de service avec une porte basculante et une grue moteur, ce qui le rend idéal pour des activités liées à l'automobile, au nautisme, aux sports motorisés ou à l'équipement. Le deuxième bâtiment est une structure de type "pole building" d'environ 5 000 pieds carrés, avec un plancher en béton, électricité, deux portes basculantes et une hauteur de mur latéral d'environ 16 pieds. Cette structure polyvalente offre un excellent espace d'entrepôt, de stockage, de service ou d'inventaire. Le site propose de vastes espaces de stationnement et de stockage extérieurs et est entouré d'entreprises commerciales et de services complémentaires. La combinaison d'un showroom de vente au détail très visible, d'un atelier de service fonctionnel, d'un espace d'entrepôt et d'un stationnement abondant crée une configuration idéale pour des entreprises liées aux VTT, motos, nautisme, campeurs, automobiles, équipements ou entrepreneurs. Il est rare qu'une propriété combine à ce point visibilité, fonctionnalité et flexibilité dans un seul ensemble. C'est une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-occupant cherchant un emplacement stratégique avec un potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-08

Waseca Commerce de détail à vendre

Investissement dans le commerce de détail à valeur ajoutée — Waseca, MN 1270 / 1234 / 1230 N State Street | Unités 2, 3 et 4 | 43 693 pi² Revenus existants combinés à un potentiel de repositionnement de 33 825 pi², à un prix bien inférieur au coût de remplacement, situé sur le corridor commercial dominant de Waseca. Financement transférable L'ancre du centre est Bomgaars Fleet & Farm (nap). Cette offre de commerce de détail multi-locataires combine des flux de trésorerie actuels durables avec un composant rare à valeur ajoutée dans un marché où la construction neuve est difficilement rentable. Les trois unités sont occupées et génèrent des revenus — Elevate Eyecare (2 931 pi²), un détaillant national de tabac (2 937 pi²) et Cash Wise Grocery and Liquor (38 000 pi²). Le bien immobilier est situé sur North State Street (MN Trunk Highway 13), qui enregistre les plus hauts volumes de circulation à Waseca, avec une façade et un accès signalé. La zone commerciale immédiate constitue l'axe commercial de la ville — Walmart, McDonald's et Verizon attirent dans le même secteur — et le site est situé à proximité des écoles secondaires et intermédiaires de Waseca, générant un trafic constant en journée et après les cours, en plus de l'attrait régional. Pour un propriétaire prêt à louer ou repositionner l'espace vacant, l'emplacement facilite grandement la demande. Points forts de l'investissement Revenus existants dès le premier jour — le prix de vente représente un taux de capitalisation de 10 % sur le revenu net d'exploitation actuel avec trois unités occupées (soins oculaires, tabac et Cash Wise), offrant des flux de trésorerie immédiats tout en repositionnant le grand espace vacant, réduisant ainsi le risque lié au composant à valeur ajoutée. Possibilité de PAD — un détaillant national souhaite acheter un terrain avec un service au volant. Prix inférieur au coût de remplacement — le coût d'acquisition est bien inférieur à celui de la construction, offrant une protection contre les baisses et une marge pour un rendement attrayant après la location. 33 825 pi² de potentiel flexible — l'espace vacant peut accueillir un utilisateur de grande surface, une division multi-locataires ou une conversion non commerciale comme un entrepôt de stockage, un espace médical/clinique, un centre de fitness ou un espace éducatif/de formation. Emplacement stratégique et très visible — les plus hauts volumes de circulation en ville sur N State St / Hwy 13, avec un accès signalé et Bomgaars comme ancre intégrée. Secteur commercial établi — proximité de Walmart, McDonald's et Verizon, ainsi que du corridor des écoles secondaires, soutenant la demande pour le commerce de détail et les services/médicaux. Multiples options de sortie — stabiliser et conserver pour le rendement, louer et vendre sur la marge, ou repositionner l'espace vacant et recapitaliser. L'Opportunité Un acheteur acquiert une base de revenus stabilisée sur trois unités tout en contrôlant la location et le repositionnement d'un espace vacant de 33 825 pi² dans un marché à offre limitée — le scénario classique d'investissement à valeur ajoutée consistant à acheter l'occupation et la base aujourd'hui et à créer de la valeur grâce à la vacance. Que ce soit par le remplissage d'une grande surface nationale, une division multi-locataires ou une conversion à usage alternatif, le trafic et la co-location avec des enseignes ancrées offrent au prochain propriétaire un plan d'action crédible.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-02

Minneapolis Multi-résidentiel à vendre - I-394 Corridor

Les appartements Parkview Pointe sont un immeuble de 10 unités bien entretenu, situé dans un quartier résidentiel calme près de Powderhorn Park. 8 unités de 1 chambre et 2 unités de 1 chambre. 11 places de stationnement hors rue. À proximité de nombreux commerces, divertissements et restaurants, notamment Matt's Bar & Grill, May Day Cafe, Pillsbury House & Theatre, et bien plus encore! Système RUBS en place. (Les services publics sont refacturés aux locataires)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27

Roseville Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

KW Commercial est ravi de présenter aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le 2500 Cleveland Avenue N., un bâtiment industriel/commercial de 7 unités, occupé à 92 %, situé dans un emplacement de choix avec une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute 35-W à Roseville, Minnesota. Cet actif est de qualité institutionnelle, avec un locataire de longue date, Goodwill, disposant de 6,25 années de bail restantes, ainsi que six entrepôts de petite taille faciles à louer.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-27

Blue Earth Multi-résidentiel à vendre

Les appartements Village Green représentent une excellente opportunité d'acquérir un immeuble à valeur ajoutée dans le sud du Minnesota, près de la frontière avec l'Iowa. La répartition des unités comprend quatorze appartements de deux chambres et dix appartements d'une chambre, tous avec une salle de bain. La propriété se compose de trois immeubles de huit unités chacun, situés sur un terrain d'angle de 0,97 acre, juste en face du parc Putnam, qui offre des courts de tennis et une piscine communautaire. Chaque bâtiment dispose de buanderies à pièces sur place, de chauffe-eau récents et d'un grand nombre de places de stationnement hors rue! Ce bien offre un énorme potentiel en augmentant organiquement les loyers au niveau du marché tout en optimisant les dépenses d'exploitation pour accroître rapidement sa valeur. Construit entre 1979 et 1980, cet immeuble très bien entretenu propose un mélange d'unités d'une et deux chambres, toutes avec une salle de bain, offrant une variété d'options pour les locataires potentiels. De plus, la propriété inclut un vaste stationnement avec 34 places distinctes, garantissant aux locataires un espace suffisant pour garer leurs véhicules. L'extérieur de la propriété est bien entretenu et présente une façade classique en briques avec un revêtement en vinyle, tandis que l'intérieur des unités est spacieux et équipé d'appareils électroménagers modernes. La propriété est idéalement située près des grandes autoroutes et du centre-ville, permettant aux locataires de profiter facilement de tout ce que Blue Earth a à offrir. Les investisseurs à la recherche d'une opportunité à valeur ajoutée avec un fort potentiel de flux de trésorerie apprécieront les faibles coûts d'entretien et la forte demande locative dans la région. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété super propre et bien entretenue, située dans une ville du Minnesota sans contrôle des loyers! CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : Année de construction : 1979-1980 Superficie : 19 200 pieds carrés Nombre d'unités : 24 Zonage : District multifamilial Stationnement : 34 places hors rue Extérieur : Briques et revêtement en vinyle avec gouttières remplacées en 2019 Chauffage : Chaudière à eau chaude et systèmes de plinthes électriques Toiture : En pente - Toutes les toitures des trois bâtiments remplacées en 2019 DESCRIPTION DES UNITÉS : 14 - 2 chambres, 1 salle de bain - Environ 790+ pieds carrés 10 - 1 chambre, 1 salle de bain - Environ 630+ pieds carrés PRIX : 1 300 000 $

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

Walker Industriel à vendre

Occasion à saisir dans le parc industriel de Walker avec plus de 50 000 pi² d'espace polyvalent. 5 625 pi² d'espace de bureau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine pleine hauteur à l'avant. Plus de 47 000 pi² d'espace d'entrepôt comprenant quatre quais de chargement avec niveleurs de quai et deux portes d'accès de 18'x16'. Électricité en triphasé, murs latéraux de 18' d'un côté et de 22' de l'autre, construction en acier de qualité. Utilisations multiples possibles. Divers locataires occupent actuellement environ 23 000 pi², générant un flux de trésorerie pendant que vous développez votre entreprise! Contactez le courtier pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-13

Fairmont Multi-résidentiel à vendre

City Side Estates est une communauté d'appartements bien entretenue de 36 unités avec 19 garages, stratégiquement située dans une zone d'opportunité désignée, au sud-est de Fairmont. La propriété bénéficie d'un taux d'occupation solide et constant, offrant aux investisseurs à la fois stabilité et potentiel de croissance. Idéalement située à proximité des épiceries, des centres commerciaux, des écoles et du système de santé Mayo Clinic, l'emplacement favorise une demande continue des locataires et une attractivité à long terme. La propriété se distingue par une construction durable en briques de Chicago, complétée par des espaces communs attrayants avec des couloirs carrelés. Les unités des étages supérieurs (deuxième et troisième étages) disposent de portes-fenêtres coulissantes donnant sur des balcons privés, augmentant l'attrait pour les locataires. Plusieurs unités ont été rénovées, offrant un mélange de construction classique et d'améliorations modernes. Les acheteurs souhaitant obtenir des informations financières et organiser des visites doivent fournir un accord de confidentialité signé ainsi qu'une preuve de fonds. Veuillez contacter le courtier Kevin Goettl pour planifier votre visite dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-01

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

Quadruplex situé dans le quartier ouest de St. Paul. Opportunité potentielle pour un propriétaire-occupant avec une unité qui sera vacante à la fin juin. Situé dans un quartier résidentiel calme avec un accès facile au centre-ville, aux West Side Flats et au District del Sol. À proximité des parcs, des restaurants et des transports en commun. Deux unités de 2 chambres/1 salle de bain et deux unités de 1 chambre/1 salle de bain, pour un total de 2 950 pieds carrés. Les quatre locataires ont des baux signés (de mi-2026 à mi-2027) avec des loyers augmentés lors du dernier cycle de renouvellement de bail. Les loyers actuels restent en dessous du plafond du marché, offrant une marge de manœuvre lors des renouvellements. Les locataires paient le gaz et l'électricité; le propriétaire couvre l'eau/les égouts et les déchets. Inscrit au programme d'incitation au logement abordable 4d de St. Paul, offrant jusqu'à 80 % de réduction des taux de classe d'impôt foncier. L'engagement est transféré avec la propriété, avec des économies annuelles estimées à plus de 4 600 $ par rapport aux taux standards. Contactez les agents de la liste pour obtenir des détails sur le programme, les limites de loyer/revenu et les exigences de recertification. Deux unités ont été libérées à la mi-2025 et relouées à des loyers significativement plus élevés. Le cycle de renouvellement récent est terminé; les quatre unités fonctionnent bien sans entretien différé à prévoir. Prix inférieur à 500 000 $ avec une base fiscale basse, un taux d'occupation élevé et des flux de trésorerie en place. C'est une combinaison rare à trouver sur le marché actuel de St. Paul. Contactez les agents de la liste pour obtenir les informations financières et la disponibilité des visites.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Buffalo Spécialité à vendre - Wright County

Présentation d'une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs à vocation spéciale, les investisseurs ou les développeurs : une vaste installation emblématique de 80 262 pieds carrés située sur un terrain rare et paisible en bord de l'eau, dans le très prisé secteur du Northwest Metro. Établie à l'origine en 1921, cette propriété soigneusement entretenue a été agrandie en quatre phases distinctes, témoignant de la demande constante et croissante pour des espaces spécialisés dédiés aux retraites et à l'éducation dans ce marché.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-02-24

North Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

L'immeuble Division Street Apartment comprend 21 unités réparties entre trois bâtiments, tous situés dans un emplacement pratique à North Saint Paul. (Pas de contrôle des loyers) 2633 : 7 unités | 7- 1 chambre 2726 : 7 unités | 7- 1 chambre 2720 : 7 unités | 7- 1 chambre Les résidents profitent d'un emplacement extrêmement pratique, à proximité des restaurants, des magasins, des sentiers et des transports en commun, avec le parc et la plage de Silver Lake à seulement quelques rues. L'accès facile aux principales autoroutes offre une connectivité fluide dans toute la région métropolitaine. Les propriétés sont mises en vente, libres de toute dette existante. Le vendeur effectuera un échange 1031.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-12

Minneapolis Bureau à vendre - Suburban St Paul

L'acheteur collaborera avec le vendeur dans le cadre d'un échange 1031.

Date de mise en marché :

2026-02-03

Blue Earth Multi-résidentiel à vendre

Prix Réduit! Les appartements The Oaks sont situés dans une "Zone d'Opportunité". The Oaks offre un taux de capitalisation de 9,1 %, un multiplicateur brut de revenus (GRM) de 5,4, un rendement en espèces de 10 % la première année avec un prêt DSCR de 1,25 et un ratio de dépenses d'exploitation de 51 %. Il y a onze unités comprenant deux studios, trois appartements d'une chambre, cinq appartements de deux chambres et un appartement de trois chambres. Les unités sont bien entretenues, avec tous les problèmes de réparation et d'entretien traités rapidement et de manière professionnelle. Les appartements The Oaks affichent un faible taux de vacance et de rotation des locataires. Il y a quelques locataires de longue date. Il y a amplement de stationnement pour les résidents et les invités. La laveuse et la sécheuse à pièces sur place sont la propriété du vendeur et incluses dans la vente. Extérieur en vinyle et pierre nécessitant peu d'entretien, avec un toit en métal. The Oaks fonctionne comme une machine bien huilée! Le vendeur a identifié une propriété pour un échange 1031.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03

Saint Paul Portefeuille de propriétés à vendre - Suburban St Paul

KW Commercial a le plaisir de présenter aux investisseurs l’occasion d’acquérir le portefeuille Wabasha Flats. Cette opportunité comprend trois immeubles distincts : un immeuble de bureaux de 4 étages à locataires multiples, un immeuble de détail d’un étage à locataires multiples et un immeuble industriel à locataire unique. Tous les immeubles sont entièrement loués. Au cours de la dernière année, le propriétaire actuel a renouvelé 7 des 11 baux à long terme, ce qui démontre la stabilité durable de ces actifs. Les trois immeubles sont entièrement loués avec des augmentations annuelles de loyer, ce qui fait de cette opportunité un excellent investissement à long terme. Faits saillants financiers : Prix : 11 050 000 $ RNE (NOI) : 939 459 $ (au 31/12/2025) Taux de capitalisation : 8,5 % Prix par pied carré : 138,92 $/pi² Durée moyenne résiduelle des baux (WALT) : 4,9 ans Taux d’occupation : 100 % Notes sur l’investissement : - Portefeuille diversifié composé d’un immeuble de bureaux de 4 étages, d’un immeuble de détail d’un étage et d’un immeuble industriel autonome. - 100 % loué ! - WALT : 4,9 ans - Plus de 3 millions de dollars en rénovations en 2021, incluant l’amélioration du stationnement, l’aménagement des locaux pour les locataires et le remplacement des systèmes CVC (chauffage, ventilation et climatisation). - Les immeubles Wabasha sont situés sur plus de 5,62 acres, couvrant la longueur d’un pâté de maisons complet le long du magnifique fleuve Mississippi. Excellent potentiel de redéveloppement à long terme ! - Les propriétés sont situées à West St. Paul, à quelques minutes de l’Assemblée législative de l’État, de l’aéroport régional et international, et du centre de divertissement du centre-ville de St. Paul. - Taux de capitalisation élevé et occupation à 100 % offrant un excellent rendement, parfait pour un échange 1031 !

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-13

North Branch Commerce de détail à vendre - Chisago County

Bâtiment flex/industriel récemment rénové de 20 500 pi² situé sur Tanger Drive à North Branch, MN — avec une visibilité directe sur l'Interstate 35 et une façade bien en vue grâce à une signalisation forte orientée vers l'I-35. Terrain de 1,96 acre, 142 espaces de stationnement. Rénovation effectuée en 2025. LE BÂTIMENT • Rez-de-chaussée de 17 736 pi² • Mezzanine en béton de 2 764 pi² — aménagement flexible (bureau, entrepôt ou salle d'exposition) • Hauteurs libres de plafond de 24' à 28' • Porte commerciale neuve de 16' x 14' • Revêtement de sol en béton et carrelage • Système de gicleurs complet (système humide) • CVC sur le toit, contrôlé par le locataire • Extérieur en panneaux de béton, structure en acier, toit en membrane de caoutchouc LE SITE • Terrain de 1,96 acre, incluant 2 parcelles • 142 espaces de stationnement (ratio de 8/1 000 pi²) • Stationnement bitumineux sur les côtés nord, sud et est • Visibilité directe sur l'I-35 — signalisation forte sur la façade du bâtiment • Zonage : B-3 — usage commercial flexible USAGES IDÉAUX (trafic de passage sur l'I-35 + accès à la région métropolitaine des Twin Cities) 1. Concessionnaire automobile (neuf ou usagé) — trafic de passage sur l'I-35 2. Atelier de réparation/service automobile ou centre de collision 3. Concessionnaire ou atelier de réparation de bateaux/RV/motoneiges 4. Spa, piscine et showroom de bains à remous — clientèle des régions de chalets 5. Concessionnaire d'équipement motorisé extérieur (tondeuses, souffleuses, VTT, motoneiges) 6. Distribution / 3PL / entrepôt 7. Fabrication légère 8. Entreposage climatisé / libre-service 9. Atelier d'entrepreneur / bureau de commerce 10. Atelier de maintenance pour camions ou flottes 11. Salle d'exposition / commerce flexible (cuisine & salle de bain, électroménagers, carrelage) 12. Loisirs intérieurs (parc de trampolines, lancer de haches, simulateurs de golf, entraînement sportif) 13. Clinique médicale / soins d'urgence / pratique spécialisée 14. Gym / studio de fitness / CrossFit 15. Garderie / centre de soins pour enfants 16. Église / salle d'événements / salle de banquet 17. Brasserie / distillerie / bar à bières 18. Fournitures en gros / matériaux de construction / distribution de plomberie / CVC 19. Atelier de menuiserie / fabrication de meubles 20. Centre de traitement eCommerce / Amazon DSP / logistique du dernier kilomètre 21. Sports intérieurs (pickleball, volleyball, cages de frappeurs, escalade intérieure) 22. Entrepôt réfrigéré / production alimentaire / fabrication de plats surgelés CONDITIONS • À vendre : 1 999 500 $ (98 $/pi²) • À louer : 7,00 $/pi² NNN • Échange 1031 accepté • Financement par le propriétaire disponible Visite vidéo : https://youtu.be/_szcb8bsDSw Contact : Meridian Real Estate Holdings — (651) 350-1990

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-01

Waite Park Commerce de détail à vendre - Stearns County

CBC Orion Real Estate Advisors est heureux de proposer à la vente cette propriété Dollar Tree située à Waite Park, MN. Le bien en question est un bâtiment commercial de haute qualité, occupé par un seul locataire – 100% loué en NNN par Dollar Tree. Le locataire est sous un bail triple net de 20 ans et vient de passer à sa deuxième option de renouvellement (nouvelle expiration le 31/01/31), montrant un fort engagement envers l'emplacement. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 6% à chaque intervalle de renouvellement. Ce site Dollar Tree est idéalement situé dans un emplacement de choix sur la 2e rue (33,000 VPD de trafic), un important centre commercial et d'affaires. Stratégiquement situé à proximité de toutes les grandes voies de communication (Route 23, Route 15, 2e rue et Division Street), des grands détaillants, des restaurants et plus encore. La ville de Waite Park fait partie de la région métropolitaine de Saint Cloud, desservant plus de 200,000 personnes. La propriété en question se compose d'un bâtiment de haute qualité en stuc et brique d'un seul étage, d'environ 9,500 pieds carrés sur un terrain surdimensionné de 1.8 acres. Le locataire, Dollar Tree, est le deuxième plus grand détaillant de magasins à un dollar, avec plus de 15,000 emplacements en Amérique du Nord (environ 20 milliards de dollars de revenus annuels). Dollar Tree occupe le bâtiment depuis 2015. De plus, en 2015, la propriété a subi d'importantes améliorations locatives/améliorations de la propriété. Les commodités du bâtiment incluent des finitions extérieures de haute qualité en stuc et brique, un parking surdimensionné avec un stationnement ample à l'avant et à l'arrière, entièrement équipé de gicleurs, et bien plus encore. Excellente opportunité pour les investisseurs qualifiés d'acquérir cette propriété d'investissement de haute qualité 100% louée en NNN dans un marché de détail solide. Excellente opportunité d'échange 1031. *** Offert à la vente à 1,800,000 $ ***

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-12

Northfield Industriel à vendre - Dakota County Outlying

Date de mise en marché :

2025-08-13

Duluth Industriel à vendre - Lincoln Park/Garfield

Entrepôt avec bureau et quais de chargement sur 13 acres, avec un accès facile à l'autoroute et un accès potentiel au rail et à l'eau, situé au cœur de Duluth. Bâtiment de 52 000 pieds carrés sur 13 acres au centre de Duluth. Développement, hôtel, location, bail, vente, bord de l'eau, tourisme, accès pour camions, atelier, entreposage, façade, superficie.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-22

Richfield Multi-résidentiel à vendre - I-494 Corridor

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur de Richfield, Minnesota! Cette vaste propriété située au 7444 Cedar Ave comprend un total de 23 unités avec une superficie combinée de 21 840 pieds carrés, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui souhaitent élargir leur portefeuille de locations d'appartements. L'actif est situé sur un terrain de plus de 0,88 acre, sur une ligne de bus et à proximité du Mall of America! Parfait pour une opportunité de réaménagement! Construit en 1966, ce bâtiment très bien entretenu propose un mélange de 18 unités spacieuses de deux chambres et 5 unités confortables d'une chambre, offrant une variété d'options pour les locataires potentiels. De plus, la propriété comprend 10 garages détachés, garantissant aux locataires un espace suffisant pour stationner leurs véhicules. L'extérieur de la propriété est bien entretenu et présente une façade classique en brique, tandis que l'intérieur des unités est spacieux et équipé d'appareils électroménagers modernes. La propriété est idéalement située près des principales routes de transport, facilitant les déplacements des locataires vers leur travail ou pour profiter de tout ce que Richfield a à offrir. Les investisseurs à la recherche d'une propriété clé en main avec un fort potentiel de flux de trésorerie apprécieront les faibles coûts d'entretien et la forte demande locative dans la région. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une propriété entièrement occupée et clé en main dans une ville du Minnesota sans contrôle des loyers! La façade en brique donne à cette propriété un éclat particulier. De nombreuses améliorations ont été réalisées ces dernières années, notamment les entrées avant et arrière, les caméras de sécurité, les fenêtres en vinyle remplacées en 2014, un chauffe-eau commercial neuf installé en 2023, ainsi qu'un toit neuf sur le bâtiment et les garages remplacé en 2014. En 2025, tous les panneaux électriques ont été remplacés par de nouveaux disjoncteurs, rendant cet actif plus facile à assurer. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Année de construction : 1966 Superficie : 21 840 pieds carrés Unités : 23 Zonage : District multifamilial Stationnement : 10 garages individuels plus de nombreux espaces de stationnement hors rue Extérieur : Brique Chauffage : Chaudière Toit : Plat - Nouveau toit installé par All Elements, Inc. en 2014 DESCRIPTION DES UNITÉS 18 - 2 chambres, 1 salle de bain - Environ 910+ pieds carrés 5 - 1 chambre, 1 salle de bain - Environ 750+ pieds carrés AMÉLIORATIONS DE LA PROPRIÉTÉ 2025 : Nouveaux panneaux électriques avec disjoncteurs 2023 : Nouveau chauffe-eau commercial haute efficacité fabriqué par Bock 2018 : Nouveau tapis dans les couloirs, les espaces communs et les entrées 2014 : Toit - Durolast installé par All Elements, Inc. avec garantie de 15 ans 2013 : Fenêtres - Remplacement par des fenêtres coulissantes en vinyle installées par Window World, Inc. PRIX : 2 875 000 $ Les informations sont réputées fiables mais non garanties. L'acheteur et son agent doivent vérifier tous les détails.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-18

Minneapolis Multi-résidentiel à vendre - I-394 Corridor

21 LOGEMENTS ATTRAYANTS DANS LE QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DE WHITTIER PARK, À MINNEAPOLIS, AU MINNESOTA. TOUTES LES PIÈCES EXTÉRIEURES EN BRIQUES ET EN STUC ONT ÉTÉ CONSTRUITES EN 1966 AVEC UN GRAND ATTRAIT EXTÉRIEUR. LE MÉLANGE D'UNITÉS COMPREND DEUX CHAMBRES BIEN AMÉNAGÉES, QUINZE GRANDES CHAMBRES À UNE CHAMBRE ET QUATRE STUDIOS. LA PLUPART DES APPARTEMENTS ONT ÉTÉ RÉNOVÉS, Y COMPRIS DES CUISINES, DES SALLES DE BAINS, DES REVÊTEMENTS DE SOL EN VP, DES APPAREILS D'ÉCLAIRAGE ET DES ENSEMBLES D'APPAREILS ÉLECTROMÉNAGERS MIS À JOUR. LA PROPRIÉTÉ EST DOTÉE DE FENÊTRES DE REMPLACEMENT EN VINYLE À DOUBLE VITRAGE PLUS RÉCENTES, DE DEUX CHAUDIÈRES À EAU CHAUDE ÉCONERGÉTIQUES ET DE MACHINES À LAVER À PIÈCES DE MONNAIE PLUS RÉCENTES. À PROXIMITÉ DU MINNEAPOLIS COLLEGE OF ART & DESIGN (MCAD), MPLS. LE MUSÉE DE L'INSTITUT DES ARTS ET LE CENTRE-VILLE.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-12-16

Virginia Terrain à vendre - North St Louis County

Quad Cities #1, terrain commercial vacant le plus visible actuellement sur le marché. Cette propriété est prête pour le prochain commerce en voiture, un immeuble de commerce ou de bureaux autonome ou une option pour un immeuble à locataires multiples avec une fenêtre d'accès direct. Le propriétaire construira sur mesure, louera à long terme ou vendra directement à un nouvel acheteur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-07-26

Saint Cloud Terrain à vendre - Benton County

La propriété est située juste à côté de l'intersection contrôlée de la 7e rue S.E. et de la route américaine 10 Situé à côté de Holiday Station, avec une grande visibilité et un accès à la route 10 des États-Unis

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2011-02-25

Courtland Portefeuille de propriétés à vendre

La propriété du River Ridge Shooting Club est unique en son genre. Cette offre comprend trois parcelles, ainsi qu'une propriété locative adjacente. Actuellement, elle abrite le premier centre de tir du sud du Minnesota, avec un champ de tir pour fusils de 1 000 yards, des installations pour le tir au pistolet, des sports de tir au fusil de chasse et un parcours de tir à l'arc. Cependant, cet emplacement serait également idéal pour divers autres projets commerciaux ou opportunités d'investissement. En plus des installations de tir à la fine pointe de la technologie, la propriété dispose d'un magnifique Clubhouse de 7 852 pieds carrés, comprenant une salle réservée aux membres, une cuisine de traiteur, un bar, une boutique professionnelle, des salles de classe, un simulateur de tir intérieur, des bureaux et une vaste terrasse avec un foyer intérieur/extérieur. La propriété inclut également une Maison de Carrosse de deux étages, de 2 420 pieds carrés, équipée d'un ascenseur et d'un garage de quatre places avec atelier, coffre-fort et bien plus encore. La propriété adjacente comprend une maison locative et deux grands bâtiments de stockage. APERÇU DE L'EMPLACEMENT Située à Courtland, Minnesota, à seulement un mile de l'autoroute 14, ces parcelles sont nichées près des falaises offrant des vues spectaculaires sur la vallée de la rivière Minnesota.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-24

Loretto Flex à vendre - Northwest

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-09

Rochester Portefeuille de propriétés à vendre - East Rochester

Ne manquez pas cette rare occasion clé en main d’acquérir un portefeuille de commerces de détail bien entretenu et très visible, détenu par la même famille depuis sa construction. Excellente composition de locataires, incluant des enseignes nationales, régionales et locales. Ces immeubles ont été entretenus avec soin, avec des travaux annuels d’entretien et de mise à niveau, incluant le remplacement complet de tous les stationnements, l’installation d’un éclairage DEL amélioré, la peinture annuelle et des inspections de toiture. Les durées de bail varient, et tous les locataires disposent de périodes de renouvellement avec augmentations de loyer. Les frais d’exploitation (CAM) sont maîtrisés et inférieurs au taux du marché pour des immeubles comparables. Communiquez avec nous dès aujourd’hui pour discuter de ce portefeuille unique, détenu par un seul propriétaire!

Date de mise en marché :

2026-03-31