38 1031 Exchange Properties à vendre à Minnesota, USA

Saint Peter Multi-résidentiel à vendre

Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec ce bâtiment mixte de trois étages et huit unités à vendre dans le quartier central des affaires du centre-ville de Saint Peter, Minnesota. Le taux d'occupation historique est solide, le bâtiment étant constamment à pleine capacité. Le rez-de-chaussée comprend deux grands espaces commerciaux et/ou de bureaux, actuellement loués à long terme. Les deuxième et troisième étages abritent six appartements de style loft avec de hauts plafonds et quelques murs en briques originales exposées. L'extérieur est entièrement en briques, avec des fenêtres récentes, et les locataires commerciaux du rez-de-chaussée disposent de nouveaux auvents noirs. Un stationnement est disponible dans l'allée arrière pour les locataires résidentiels, ainsi qu'un garage attenant à l'arrière des unités commerciales du rez-de-chaussée. Le sous-sol est utilisé pour le stockage, mais pourrait représenter une opportunité de revenus supplémentaires selon vos idées. Chaque locataire commercial paie ses propres services publics, y compris un supplément pour les déchets. Les résidents des étages supérieurs sont responsables de leurs propres factures d'électricité, tandis que le propriétaire prend en charge le chauffage au système de chaudière, l'eau, les égouts et les déchets. Les données démographiques dans un rayon de 10 miles confirment une population en croissance de 32 147 habitants avec un revenu moyen par ménage dépassant 104 600 $. Chaque année, la région génère plus de 387,8 millions de dollars en pouvoir d'achat des consommateurs. Les dépenses alimentaires et de boissons représentent la plus grande part, suivies de près par les dépenses liées aux ménages, au divertissement, aux loisirs et aux animaux de compagnie. Un nouveau propriétaire pourrait améliorer les flux de trésorerie en augmentant les loyers de manière progressive au cours des 1 à 2 prochaines années dans cette ville du Minnesota où il n'y a pas de contrôle des loyers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations financières et de détails.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-23

Rochester Bureau à vendre - North Rochester

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour proposer à la vente Heartland Dental, un bien médical en location nette de 4 244 pieds carrés situé au 4273 West Circle Drive Northwest à Rochester, Minnesota. La propriété est louée à Heartland Dental, LLC, la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, sous un bail NN garanti par l’entreprise, avec environ 5,3 années restantes sur la durée initiale. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et les options de renouvellement, offrant aux investisseurs une croissance contractuelle des revenus et une visibilité à long terme sur les flux de trésorerie. Construit en 2022 en tant qu’installation dentaire sur mesure, le bien occupe une position très visible le long de West Circle Drive Northwest (CR 22), qui voit passer environ 23 800 véhicules par jour. L’actif bénéficie de solides fondamentaux commerciaux environnants, notamment la proximité de Hy-Vee, Costco, Kwik Trip, Jersey Mike’s, Mayo Clinic Laboratories et de nombreux détaillants nationaux qui génèrent un trafic constant de consommateurs dans le corridor. Située à environ 85 miles au sud de Minneapolis, Rochester est la troisième plus grande ville du Minnesota et sert de centre économique et de santé pour le sud-est de l’État. Ancrée par la célèbre Mayo Clinic et son expansion de campus de plusieurs milliards de dollars, Heartland Dental offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un bien de santé idéalement situé, loué à un opérateur leader de l’industrie, dans l’un des marchés de santé les plus économiquement résilients et en pleine croissance du Midwest.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-28

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Midway

Offert à la vente pour 1 250 000 $, cette propriété multifamiliale représente une opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant un emplacement stratégique sur le marché de Saint Paul. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, d'une proximité avec les principales voies de transport, et offre la flexibilité nécessaire pour soutenir une variété d'objectifs commerciaux ou d'investissement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-25

New York Mills Industriel à vendre

Positionnez votre entreprise pour réussir avec ce bâtiment industriel commercial polyvalent de 5 040 pieds carrés situé dans une zone très visible le long de l'autoroute 10 à New York Mills, Minnesota. Cette propriété bien entretenue offre une excellente visibilité et un accès facile, ce qui en fait un choix idéal pour une variété d'activités commerciales. Le bâtiment comprend deux bureaux spacieux, une cuisine fonctionnelle et deux salles de bain, offrant un espace de travail confortable et pratique pour le personnel et les clients. Une mezzanine à l'étage ajoute un espace de rangement ou de travail supplémentaire précieux, maximisant l'utilité du bâtiment. Conçu pour l'efficacité, la propriété inclut un quai de chargement pratique et deux portes de garage de 12 pieds, permettant un accès fluide pour l'expédition, la réception et l'équipement. Que vous cherchiez à agrandir vos opérations actuelles ou à lancer une nouvelle entreprise, cette propriété offre la flexibilité, la visibilité et l'infrastructure nécessaires pour répondre aux besoins de votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un espace commercial de premier choix dans une région en croissance avec une forte visibilité sur l'autoroute 10.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-09

Minneapolis Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

Quadruplex clé en main, entièrement occupé, situé dans le quartier Holland du nord-est de Minneapolis. Trois des quatre unités ont bénéficié d'une rénovation haut de gamme en 2016 (planchers de bois franc, cuisines modernisées, chaudières et chauffe-eaux récents), y compris une unité vitrine premium de 3 chambres et 2 salles de bain sur deux niveaux, avec climatisation centrale, loft à l'étage, salle de bain avec plancher chauffant et balcon privé. Chaque unité est équipée de compteurs individuels, y compris le niveau inférieur; les locataires paient leur propre électricité et gaz, tandis que le propriétaire couvre l'eau, les égouts et les déchets. Une buanderie sur place avec laveuses et sécheuses à pièces ainsi qu'un espace de rangement non facturé au sous-sol offrent des revenus supplémentaires hors livres. Le potentiel d'ajout de valeur est réel. Les loyers actuels de 5 510 $/mois (66 120 $/an) sont en dessous du marché, avec des baux en cours jusqu'en 2026, laissant un écart récupérable d'environ 200 $/mois par unité. L'unité d'origine est une opportunité de rénovation pour en faire un 2 chambres, et les deux unités de 1 chambre peuvent facilement être converties en 2 chambres, permettant d'atteindre un total de 10 chambres réparties sur 4 unités. Potentiel encore plus grand : le niveau inférieur entièrement fini et équipé de compteurs individuels (avec salle de bain et installations mécaniques déjà en place) nécessite seulement une cuisine pour devenir une 5e unité, avec des revenus bruts pro forma dans les 90 000 $ à pleine stabilisation des 5 unités (l'acheteur doit vérifier la conformité auprès de la Ville de Minneapolis). Une unité se libérant bientôt offre une opportunité pour un occupant-propriétaire ou une révision au taux du marché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

Fairmont Flex à vendre

Exceptionnelle opportunité commerciale située sur l'un des corridors les plus fréquentés de Fairmont. Implantée sur environ un acre le long de l'autoroute 15/State Street, cette propriété bénéficie d'un excellent flux de circulation, d'une visibilité remarquable, d'une signalisation de bâtiment bien en vue et d'un grand panneau pylon. La propriété comprend deux bâtiments distincts totalisant environ 10 000 pieds carrés. Le bâtiment principal est une structure en acier préfabriquée bien entretenue, avec revêtement et toiture en acier. La partie avant offre un showroom de vente au détail attrayant et un espace bureau, mis en valeur par une grande baie vitrée qui assure une excellente visibilité pour le trafic passant. Les espaces bureau/showroom et atelier sont entièrement chauffés et climatisés pour un confort optimal toute l'année. La partie arrière du bâtiment principal comprend un atelier de service équipé d'une porte basculante et d'une grue moteur, ce qui le rend idéal pour des activités liées à l'automobile, au nautisme, aux sports motorisés ou à l'équipement. Le deuxième bâtiment est une structure de type "pole building" d'environ 5 000 pieds carrés, avec un plancher en béton, électricité, deux portes basculantes et une hauteur de mur latéral d'environ 16 pieds. Ce bâtiment polyvalent offre un excellent espace d'entrepôt, de stockage, de service ou d'inventaire. Le site propose de vastes espaces de stationnement et de stockage extérieurs et est entouré d'entreprises commerciales et de services complémentaires. La combinaison d'un showroom de vente au détail très visible, d'un atelier de service fonctionnel, d'un espace d'entrepôt et d'un stationnement abondant crée une configuration idéale pour des entreprises liées aux VTT, motos, nautisme, campeurs, automobiles, équipements ou entrepreneurs. Il est rare qu'une propriété combine à ce point visibilité, fonctionnalité et flexibilité dans un seul ensemble. C'est une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-occupant cherchant un emplacement stratégique avec un potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-08

Waseca Commerce de détail à vendre

Investissement dans le commerce de détail à valeur ajoutée — Waseca, MN 1270 / 1234 / 1230 N State Street | Unités 2, 3 & 4 | 43,693 pi² Revenus existants combinés à un potentiel de repositionnement de 33,825 pi², offert à un prix bien inférieur au coût de remplacement dans le corridor commercial dominant de Waseca. Financement transférable L'ancre du centre est Bomgaars Fleet & Farm (nap). Cette offre de commerce de détail multi-locataires combine des flux de trésorerie actuels durables avec un composant rare à valeur ajoutée dans un marché où la construction neuve est difficilement rentable. Les trois unités sont occupées et génèrent des revenus — Elevate Eyecare (2,931 pi²), un détaillant national de tabac (2,937 pi²) et Cash Wise Grocery and Liquor (38,000 pi²). Le bien immobilier est situé sur North State Street (MN Trunk Highway 13), qui enregistre les plus hauts volumes de circulation à Waseca, avec une façade et un accès signalé. La zone commerciale immédiate constitue l'axe commercial principal de la ville — Walmart, McDonald's et Verizon attirent dans le même secteur — et le site est situé à proximité des écoles secondaires et intermédiaires de Waseca, générant un trafic constant pendant la journée et après les heures de classe, en plus de l'attrait régional. Pour un propriétaire prêt à louer ou repositionner l'espace vacant, l'emplacement facilite grandement la demande. Points forts de l'investissement Revenus existants dès le premier jour — le prix de vente représente un rendement de 10 % sur le revenu net d'exploitation actuel avec trois unités occupées (soins oculaires, tabac et Cash Wise), offrant des flux de trésorerie immédiats tout en repositionnant le grand espace vacant, réduisant ainsi le risque lié au composant à valeur ajoutée. Possibilité de PAD — un détaillant national souhaite acheter un terrain avec un service au volant. Prix inférieur au coût de remplacement — le coût d'acquisition est bien inférieur à celui de la construction, offrant une protection contre les risques et une marge pour un rendement attrayant après la location. 33,825 pi² de potentiel flexible — l'espace vacant peut accueillir un utilisateur de grande surface, une division multi-locataires ou une conversion non commerciale, comme un entrepôt de stockage, un espace médical/clinique, un centre de fitness ou un espace éducatif/de formation. Emplacement stratégique et très visible — les plus hauts volumes de circulation en ville sur N State St / Hwy 13, avec un accès signalé et Bomgaars comme ancre intégrée. Secteur commercial établi — proximité de Walmart, McDonald's et Verizon, ainsi que du corridor des écoles secondaires, soutenant la demande pour le commerce de détail et les services/médicaux. Multiples options de sortie — stabiliser et conserver pour le rendement, louer et vendre pour la marge, ou repositionner l'espace vacant et recapitaliser. L'Opportunité Un acheteur bénéficie d'une base de revenus stabilisée sur trois unités tout en contrôlant la location et le repositionnement d'un espace vacant de 33,825 pi² dans un marché à offre limitée — une configuration classique à valeur ajoutée consistant à acheter l'occupation et la base aujourd'hui et à créer de la valeur grâce à la vacance. Que le chemin soit un remplissage par une grande surface nationale, une division multi-locataires ou une conversion à usage alternatif, le trafic de l'emplacement et la co-location avec des locataires ancrés offrent au prochain propriétaire un plan d'action crédible.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-02

Roseville Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

KW Commercial est ravi de présenter aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le 2500 Cleveland Avenue N., un bâtiment industriel/commercial de 7 unités, occupé à 92 %, situé dans un emplacement de choix avec une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute 35-W à Roseville, Minnesota. Cet actif est de qualité institutionnelle, avec un locataire de longue date, Goodwill, ayant encore 6,25 années de bail restantes, ainsi que six entrepôts de petite taille faciles à louer.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-27

Walker Industriel à vendre

Occasion unique dans le parc industriel de Walker avec plus de 50 000 pieds carrés d'espace polyvalent. 5 625 pieds carrés d'espace de bureau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine pleine hauteur à l'avant. Plus de 47 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt comprenant quatre quais de chargement avec niveleurs de quai et deux portes d'accès de 18'x16'. Électricité en triphasé, murs latéraux de 18' d'un côté et 22' de l'autre, construction en acier de qualité. Utilisations multiples possibles. Une variété de locataires occupent actuellement environ 23 000 pieds carrés, générant un flux de trésorerie tout en vous permettant de développer votre entreprise! Contactez le courtier pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-13

Ortonville Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter un magasin Family Dollar à locataire unique situé sur Monroe Avenue à Ortonville, MN. Ce magasin indépendant est sécurisé par un bail à long terme soutenu par la société mère, avec plusieurs options de renouvellement, offrant un revenu durable et fiable. Le loyer commence peu après la livraison ou l'ouverture, et le bail inclut des protections standard liées à la livraison. La structure est conçue pour une gestion simplifiée : le locataire prend en charge la plupart des dépenses d'exploitation (y compris les taxes et l'assurance), tandis que le rôle du propriétaire se limite principalement au toit, à la structure et à l'extérieur. Situé dans le principal corridor commercial du siège du comté, répondant aux besoins quotidiens des communautés environnantes, cet actif offre un flux de trésorerie stable et basé sur les besoins, soutenu par un locataire national.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-16

Marshall Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un tout nouveau magasin Family Dollar, à locataire unique, situé au 1213 E. College Drive, Marshall, MN. La propriété comprend un magasin de 10 500 pieds carrés, stratégiquement positionné le long du principal corridor commercial de la ville. Family Dollar a signé un bail initial de 10 ans avec cinq options de renouvellement de 5 ans, offrant une sécurité de revenus à long terme. Marshall est le centre économique, éducatif et commercial du sud-ouest du Minnesota. La ville, qui abrite l'Université d'État du sud-ouest du Minnesota (plus de 3 500 étudiants) et le Centre médical régional Avera Marshall, attire une population régionale de plus de 25 000 personnes. Les principaux employeurs incluent Schwan’s Company (siège social à Marshall), ADM, Hy-Vee, Walmart, Runnings et U.S. Bancorp, soutenant une base économique diversifiée et stable. Le site bénéficie d'une forte présence commerciale environnante avec Walmart, Menards, Hy-Vee, Runnings et un mélange de locataires régionaux et nationaux le long de College Drive, consolidant ce corridor comme la principale destination de magasinage.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-16

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

Quadruplex situé dans le quartier ouest de St. Paul. Opportunité potentielle pour un propriétaire-occupant avec une unité qui sera vacante à la fin juin. Situé dans un bloc résidentiel tranquille avec un accès facile au centre-ville, aux West Side Flats et au District del Sol. À proximité des parcs, des restaurants et des transports en commun. Deux unités de 2 chambres/1 salle de bain et deux unités de 1 chambre/1 salle de bain, pour un total de 2 950 pieds carrés. Les quatre locataires ont des baux signés (de mi-2026 à mi-2027) avec des loyers augmentés lors du dernier cycle de renouvellement. Les loyers actuels restent en dessous du plafond du marché, offrant une marge de manœuvre pour les renouvellements. Les locataires paient le gaz et l'électricité; le propriétaire couvre l'eau/les égouts et les déchets. Inscrit au programme d'incitation au logement abordable 4d de St. Paul, offrant jusqu'à 80 % de réduction des taux de classe d'impôt foncier. L'engagement est transféré avec la propriété, avec des économies annuelles estimées à plus de 4 600 $ par rapport aux taux standards. Contactez les agents de la liste pour obtenir des détails sur le programme, les limites de loyer/revenu et les exigences de recertification. Deux unités ont été libérées à la mi-2025 et relouées à des loyers significativement plus élevés. Le cycle de renouvellement récent est terminé; les quatre unités fonctionnent bien sans entretien différé à prévoir. Prix inférieur à 500 000 $ avec une base fiscale basse, un taux d'occupation élevé et des flux de trésorerie en place. C'est une combinaison rare à trouver sur le marché actuel de St. Paul. Contactez les agents de la liste pour obtenir les informations financières et la disponibilité des visites.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Mankato Multi-résidentiel à vendre - Downtown Mankato

CONTRAT DE VENTE envisagé. Prix et conditions entièrement négociables. SITUÉ DANS UNE ZONE D'OPPORTUNITÉ. ZONAGE CBDF - périphérie du quartier central des affaires. Soumettez toutes vos offres. Prenez le contrôle de cette propriété avec un acompte flexible et des conditions faciles. Zonée pour un usage commercial ou résidentiel. Espaces de stationnement loués (365 $/mois), garage loué (200 $/mois). Neuf chambres, quatre salles de bain.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-03

Buffalo Spécialité à vendre - Wright County

Présentation d'une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs à vocation spécifique, les investisseurs ou les développeurs : une vaste installation emblématique de 80 262 pieds carrés située sur un terrain rare et paisible en bord de l'eau, dans le très prisé secteur du Northwest Metro. Établie à l'origine en 1921, cette propriété soigneusement entretenue a été agrandie en quatre phases distinctes, témoignant de la demande constante et croissante pour des espaces spécialisés dédiés aux retraites et à l'éducation dans ce marché.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-02-24

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

Les appartements Morton Street sont un immeuble résidentiel très attrayant et bien entretenu de 12 unités, situé à distance de marche des parcs Belvidere et Bluff à Saint Paul, Minnesota. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement solide et entièrement occupé dans un quartier prisé de Saint Paul. Avec un historique solide d'occupation, des opérations constantes et une attention particulière à l'entretien à long terme, les appartements Morton sont impeccables et offrent un flux de trésorerie immédiat. Les unités des étages principal et supérieur disposent de planchers en bois franc d'origine, récemment remis à neuf. La propriété comprend une buanderie sur place avec des machines à pièces, des fenêtres en vinyle mises à jour et un stationnement hors rue pour 10 voitures. La répartition des unités inclut dix appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un studio avec une salle de bain. Le loyer moyen pour un appartement d'une chambre est de 1 060 $ et celui pour un studio est de 890 $. Construit en 1963, l'immeuble est idéalement situé sur un terrain d'angle de 0,39 acre. Cela constitue une excellente option pour un échange 1031, particulièrement pour ceux qui souhaitent passer d'une propriété locative plus petite. Proche de l'aéroport international de Minneapolis, de nombreuses opportunités d'emploi et du centre-ville de Saint Paul.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-16

North Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

L'immeuble Division Street Apartment comprend 21 unités réparties entre trois bâtiments, tous situés dans un emplacement pratique à North Saint Paul. (Pas de contrôle des loyers) 2633 : 7 unités | 7- 1 chambre 2726 : 7 unités | 7- 1 chambre 2720 : 7 unités | 7- 1 chambre Les résidents profitent d'un emplacement extrêmement pratique, à proximité des restaurants, des commerces, des sentiers et des transports en commun, avec le parc et la plage de Silver Lake à seulement quelques rues. L'accès facile aux principales autoroutes offre une connectivité fluide dans toute la région métropolitaine. Les propriétés sont mises en vente, libres de toute dette existante. Le vendeur effectuera un échange 1031.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-12

Minneapolis Bureau à vendre - Suburban St Paul

L'acheteur collaborera avec le vendeur dans le cadre d'un échange 1031.

Date de mise en marché :

2026-02-03

North Branch Commerce de détail à vendre - Chisago County

Bâtiment flex/industriel récemment rénové de ±20 500 pi² situé sur un terrain de 1,96 acre avec une façade directe sur l'Interstate 35 et une visibilité élevée grâce à une signalisation bien exposée. La propriété comprend 17 736 pi² au niveau principal ainsi qu'une mezzanine en béton de 2 764 pi², idéale pour un bureau, une salle d'exposition ou un espace de stockage, avec des hauteurs libres de 24 à 28 pieds, une nouvelle porte basculante de 16’ x 14’ et un système de gicleurs complet. Construit avec des panneaux de béton durables et une structure en acier, le bâtiment est équipé de systèmes CVC sur le toit, de planchers en béton et en carrelage, et offre un potentiel d'aménagement flexible. Le site dispose de 142 espaces de stationnement (±8/1 000 pi²) avec une circulation aisée sur tous les côtés, ce qui le rend parfaitement adapté à une large gamme d'usages commerciaux et industriels légers, tels que salle d'exposition, distribution, atelier d'entrepreneur, activités récréatives ou opérations orientées vers les services. Offert à la vente pour 1 999 500 $ (98 $/pi²) ou à la location pour 7,00 $/pi² NNN, avec des options de financement par le propriétaire et des opportunités d'échange 1031 disponibles.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-01

Saint Peter Multi-résidentiel à vendre

C'EST UNE OCCASION UNIQUE D'ACQUÉRIR UN BÂTIMENT MIXTE ICONIQUE AU CENTRE-VILLE DE SAINT PETER ! CONSTRUIT À L'ORIGINE EN 1872 COMME L'HÔTEL PRINCIPAL DE LA VILLE, CETTE PROPRIÉTÉ A DEPUIS ÉTÉ TRANSFORMÉE EN ESPACES COMMERCIAUX AU REZ-DE-CHAUSSÉE ET AU SOUS-SOL, EN MAISONS EN RANGÉE SUR 3 ÉTAGES, AINSI QU'EN APPARTEMENTS AUX DEUXIÈME ET TROISIÈME ÉTAGES. LA SUPERFICIE BRUTE TOTALE DU BÂTIMENT EST DE PLUS DE 24 000 PIEDS CARRÉS. APRÈS LE DÉVASTATEUR TORNADO DE 1998, UN GROUPE D'INVESTISSEURS S'EST RÉUNI POUR SAUVER CE BIEN HISTORIQUE ET A REMPLACÉ LES TOITS, LES FENÊTRES, INSTALLÉ UN NOUVEL ASCENSEUR, RÉPARÉ LES BRIQUES EXTÉRIEURES ET AJOUTÉ UN REVÊTEMENT MÉTALLIQUE SANS ENTRETIEN AUTOUR DU SOMMET DE LA STRUCTURE. LES APPARTEMENTS DES 2E ET 3E ÉTAGES OFFRENT DE HAUTES HAUTEURS SOUS PLAFOND ET DES CUISINES ET SALLES DE BAINS MODERNISÉES. À L'ARRIÈRE DE LA PROPRIÉTÉ, IL Y A QUATRE MAISONS EN RANGÉE, CHACUNE AVEC UNE DISPOSITION UNIQUE, CERTAINES SUR TROIS ÉTAGES. DEUX DE CES MAISONS EN RANGÉE SONT DES UNITÉS DE 1 CHAMBRE ET 1 SALLE DE BAIN, ET LES DEUX AUTRES SONT DES UNITÉS DE 2 CHAMBRES + BUREAU ET 1 SALLE DE BAIN. VOUS VOUDREZ ABSOLUMENT VISITER CE BÂTIMENT ! PRO-FORMA NOI : 193 415 $ / TAUX DE CAPITALISATION : 8,60 %.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-30

Waite Park Commerce de détail à vendre - Stearns County

CBC Orion Real Estate Advisors est ravi de proposer à la vente cette propriété Dollar Tree située à Waite Park, MN. La propriété en question est un bâtiment commercial de haute qualité, occupé par un seul locataire – Dollar Tree – sous un bail triple net (NNN) à 100 %. Le locataire est engagé dans un bail de 20 ans en triple net et a récemment exercé sa deuxième option de renouvellement (nouvelle échéance au 31/01/2031), démontrant un fort engagement envers cet emplacement. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 6 % à chaque intervalle de renouvellement. Ce site Dollar Tree bénéficie d’un emplacement stratégique sur la 2e rue (33 000 véhicules par jour), un important pôle commercial et d’affaires. Il est idéalement situé à proximité des principales artères (Highway 23, Hwy 15, 2e rue et Division Street), ainsi que de grands détaillants, restaurants et autres commodités. La ville de Waite Park fait partie de la région métropolitaine de Saint Cloud, qui dessert plus de 200 000 habitants. La propriété comprend un bâtiment de plain-pied de haute qualité en stuc et brique, d’environ 9 500 pieds carrés, situé sur un terrain surdimensionné de 1,8 acre. Le locataire, Dollar Tree, est le deuxième plus grand détaillant de magasins à un dollar, avec plus de 15 000 emplacements en Amérique du Nord (environ 20 milliards de dollars de revenus annuels). Dollar Tree occupe ce bâtiment depuis 2015. De plus, en 2015, la propriété a bénéficié d’importantes améliorations locatives et d’améliorations de la propriété. Les caractéristiques du bâtiment incluent des finitions extérieures en stuc et brique de haute qualité, un grand stationnement avec de nombreuses places à l’avant et à l’arrière, un système de gicleurs complet, et bien plus encore. Une excellente opportunité pour les investisseurs qualifiés d’acquérir cette propriété d’investissement de haute qualité, entièrement louée en NNN, dans un marché de détail solide. Une opportunité idéale pour un échange 1031. *** Offert à la vente pour 1 800 000 $ ***

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-12

Northfield Industriel à vendre - Dakota County Outlying

Date de mise en marché :

2025-08-13

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Midway

Les appartements Charles Place offrent une opportunité d'investissement unique avec une valeur ajoutée, situés en plein cœur de Saint Paul, à quelques pas du tout nouveau stade Allianz où joue l'équipe de soccer MN United! Tout le quartier de Merriam Park se trouve actuellement dans une zone d'opportunité et est en train de se transformer en une destination branchée et haut de gamme. Profitez de cette occasion pour acquérir 15 unités, avec une façade entièrement en brique, construites en 1940, dotées de planchers en bois franc en chêne d'origine, de portes originales et de plafonds en plâtre avec moulures. Un système de chaudière à eau chaude Lochinvar Knight a été installé en 2012, et des chauffe-eau plus récents en 2010. L'ensemble du bâtiment a été équipé de fenêtres Andersen Series 100 en 2018. Les panneaux électriques de chaque unité fonctionnent avec des disjoncteurs de 60 ampères. Les opérations génèrent des revenus supplémentaires grâce à une buanderie sur place avec des machines à laver à pièces. Toutes les unités sont actuellement occupées et louées, prêtes à être reprises par de nouveaux propriétaires! Le loyer moyen des studios est de 777 $ et celui des appartements d'une chambre est de 876 $ par mois, avec un potentiel significatif pour augmenter ces loyers au niveau du marché. Stabilisé avec zéro délinquance et un taux de capitalisation actuel de 9,23 %!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-14

Duluth Industriel à vendre - Lincoln Park/Garfield

Entrepôt avec bureau et quais de chargement sur 13 acres, avec un accès facile à l'autoroute et un accès potentiel au rail et à l'eau, situé en plein cœur de Duluth. 52 000 pieds carrés de bâtiment sur 13 acres au centre de Duluth. Développement, hôtel, location, bail, vente, bord de l'eau, tourisme, accès pour camions, atelier, entreposage, façade, superficie.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-22

Minneapolis Multi-résidentiel à vendre - I-394 Corridor

21 LOGEMENTS ATTRAYANTS DANS LE QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DE WHITTIER PARK, À MINNEAPOLIS, AU MINNESOTA. TOUTES LES PIÈCES EXTÉRIEURES EN BRIQUES ET EN STUC ONT ÉTÉ CONSTRUITES EN 1966 AVEC UN GRAND ATTRAIT EXTÉRIEUR. LE MÉLANGE D'UNITÉS COMPREND DEUX CHAMBRES BIEN AMÉNAGÉES, QUINZE GRANDES CHAMBRES À UNE CHAMBRE ET QUATRE STUDIOS. LA PLUPART DES APPARTEMENTS ONT ÉTÉ RÉNOVÉS, Y COMPRIS DES CUISINES, DES SALLES DE BAINS, DES REVÊTEMENTS DE SOL EN VP, DES APPAREILS D'ÉCLAIRAGE ET DES ENSEMBLES D'APPAREILS ÉLECTROMÉNAGERS MIS À JOUR. LA PROPRIÉTÉ EST DOTÉE DE FENÊTRES DE REMPLACEMENT EN VINYLE À DOUBLE VITRAGE PLUS RÉCENTES, DE DEUX CHAUDIÈRES À EAU CHAUDE ÉCONERGÉTIQUES ET DE MACHINES À LAVER À PIÈCES DE MONNAIE PLUS RÉCENTES. À PROXIMITÉ DU MINNEAPOLIS COLLEGE OF ART & DESIGN (MCAD), MPLS. LE MUSÉE DE L'INSTITUT DES ARTS ET LE CENTRE-VILLE.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-12-16