38 1031 Exchange Properties à vendre à Minnesota, USA

Virginia Terrain à vendre - North St Louis County

Quad Cities #1, terrain commercial vacant le plus visible actuellement sur le marché. Cette propriété est prête pour le prochain commerce en voiture, un immeuble de commerce ou de bureaux autonome ou une option pour un immeuble à locataires multiples avec une fenêtre d'accès direct. Le propriétaire construira sur mesure, louera à long terme ou vendra directement à un nouvel acheteur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-07-26

Minneapolis Multi-résidentiel à vendre - I-394 Corridor

Propriété locative de premier choix avec 11 chambres, 6 salles de bain et trois unités vacantes entièrement rénovées! Unité #1 : 4 chambres et 2 salles de bain complètes Unité #2 : 4 chambres et 2 salles de bain complètes Unité B : 3 chambres et 2 salles de bain complètes Ce magnifique triplex de 3 unités, entièrement rénové, situé dans un quartier recherché de Regina, offre un confort moderne et un fort potentiel de revenus. La propriété a été complètement transformée avec des planchers neufs, une peinture fraîche, des mises à jour électriques et de plomberie, des systèmes CVC flambant neufs, un toit neuf, un revêtement extérieur neuf, des fenêtres et portes neuves, des électroménagers neufs, une nouvelle allée et une nouvelle clôture. L’aménagement a été soigneusement repensé pour améliorer la fluidité et la fonctionnalité dans l’ensemble de la propriété. Que vous souhaitiez vivre dans une unité et louer les deux autres pour réduire votre hypothèque, ou ajouter un bien multifamilial clé en main à votre portefeuille, ce triplex est prêt à être occupé. Toutes les unités sont actuellement vacantes et entièrement mises à jour — nécessitant peu d’entretien et disponibles pour une occupation immédiate. Une occasion rare de posséder une propriété locative entièrement rénovée. Ne manquez pas cette opportunité — planifiez votre visite privée dès aujourd’hui!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-24

Loretto Flex à vendre - Northwest

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-09

Edina Multi-résidentiel à vendre - I-494 Corridor

Immeuble classique de 12 unités, bordé d'arbres, idéalement situé derrière le magasin de meubles haut de gamme Room & Board et directement en face du prestigieux centre commercial Galleria. La propriété comprend 11 appartements spacieux de deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'un studio, tous offrant des plans d'étage bien conçus, ouverts et fonctionnels. Elle dispose également de 12 garages individuels pour chaque unité et de 12 espaces de stationnement en surface non attribués. Les résidents bénéficient d'un accès à pied à de nombreux restaurants, boutiques, banques, Lunds & Byerlys, Whole Foods, Southdale Center, Cub Foods et Target. Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Minneapolis et de l'Université du Minnesota, la propriété se trouve également dans le très recherché district scolaire d'Edina. Cette propriété offre un sanctuaire résidentiel calme au cœur d'Edina, combinant intimité et commodité inégalée. Chaque unité comprend un garage privé détaché pour une voiture, ainsi qu'un espace de stationnement hors rue supplémentaire. Caractéristiques supplémentaires : Chauffage radiant à eau chaude par plinthes pour un confort constant Les locataires paient l'électricité Buanderie sur place avec machines à pièces Située à Edina, l'une des banlieues les plus aisées et proches de Minneapolis, la propriété présente un potentiel énorme de réaménagement futur. Elle est située à seulement un demi-pâté de maisons du district commercial de France Avenue, qui comprend des hôpitaux, des cabinets médicaux et des destinations de shopping haut de gamme. La propriété est zonée PRD-4, permettant un développement multifamilial à densité plus élevée avec des éléments commerciaux (l'acheteur doit vérifier auprès de la ville d'Edina). Propriété éligible à un échange 1031.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

Detroit Lakes Services hôteliers à vendre

Juste au nord de Detroit Lakes sur l'autoroute 59, cette entreprise clé en main s'étend sur près de 4 acres et abrite l'emblématique 59er—un lieu combinant un diner très fréquenté, un dépanneur et un motel en un arrêt hautement visible. Avec ses multiples sources de revenus, son accès adapté aux camions, son stationnement spacieux et sa forte notoriété, cette opportunité est idéale pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur cherchant un flux de trésorerie stable avec un potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-19

Deerwood Industriel à vendre

Plutôt que de poursuivre une vente traditionnelle à 100 %, le propriétaire est intéressé à collaborer avec un exploitant actif ou un partenaire stratégique dans le domaine de la fabrication afin de maximiser la valeur à long terme de l’entreprise et du campus de fabrication, tout en créant une voie vers la transition éventuelle du vendeur. La propriété industrielle est située à Deerwood, au Minnesota, et comprend environ 62 000 pieds carrés de bâtiments industriels, incluant des installations de production, d’entreposage, de salle d’exposition, de bureaux, de chaudières et de fours, ainsi qu’un équipement de fabrication évalué à environ 1 million de dollars. Selon le bon ajustement stratégique, le vendeur est ouvert à discuter de diverses structures, notamment : - Acquisition de l’entreprise et de l’immobilier. - Partenariat en coentreprise avec un fabricant expérimenté dans le domaine du bois ouvré. - Transition progressive de la propriété, où le vendeur reste impliqué pour soutenir la croissance continue. - Location partielle ou complète de l’installation de fabrication. - Opportunités d’expansion en utilisant la capacité de production existante, les équipements lourds et l’infrastructure industrielle. - Autres arrangements créatifs de propriété, d’exploitation ou de location qui créent une valeur à long terme pour les deux parties. Cette opportunité est destinée à un participant actif de l’industrie — et non à un investisseur passif ou à un acheteur financier cherchant un investissement sans implication directe. Elle convient particulièrement à un fabricant expérimenté de bois ouvré, une entreprise de menuiserie ou un opérateur stratégique cherchant à : - Augmenter la capacité de fabrication. - Établir ou renforcer une présence de production dans le Midwest. - Utiliser un campus industriel existant sans les coûts et délais liés à une nouvelle construction. - Collaborer avec le propriétaire actuel pour développer l’entreprise avant une transition éventuelle de propriété. - Explorer une structure flexible de coentreprise, de location ou d’acquisition.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-02

Plymouth Terrain à vendre - Northwest

Le site peut être utilisé pour les maisons de ville, les villas, les petits lots unifamiliaux. Adjacent à la voie verte du Nord-Ouest. Près du commerce de détail, des parcs et des écoles.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-01-29

Pine City Commerce de détail à vendre

• Nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec quatre options de renouvellement de cinq ans • Augmentation de 10 % du loyer tous les cinq ans pendant la période initiale et pour chacune des périodes d'option • Bail garanti par l'entité mère de Montfort Companies - Montfort est le plus important 7-Eleven Franchisé et exploitant de C-Store en pleine croissance sous la marque BP, qui a une forte présence au Minnesota • Les dépanneurs ont été désignés « commerce essentiel » par le Department of Homeland Security • Les C-Stores génèrent des « besoins quotidiens » et ont une base de consommateurs stable • Les marges bénéficiaires sur le carburant ont augmenté d'une année à l'autre • Actif de construction plus récent et format plus grand, magasin de 1 200 pieds carrés avec 6 distributeurs à pompes multiples (12 pompes de ravitaillement) • Positionnement stratégique à l'entrée du supercentre Walmart avec une entrée directe et signalée • Le seul Walmart dans les 30 minutes • Situé près de l'Interstate 35 avec plus de 30 000 véhicules par jour • S'étend du Canada au Mexique et est l'une des autoroutes les plus achalandées du pays • À moins d'un demi-mile du Pine Technical & Community College avec plus de 700 étudiants inscrits • Situé à 1 mille de l'école secondaire et des écoles élémentaires de Pine City avec plus de 1 600 étudiants et professeurs

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-04-25

Fairmont Terrain à vendre

À l'attention des développeurs, investisseurs et utilisateurs! Ce site de 3,33 acres destiné à la construction de bâtiments commerciaux/retail offre une visibilité exceptionnelle et une variété d'opportunités. Situé dans les limites de la ville de Fairmont, à proximité des cinémas Fairmont 5, de Tractor Supply et de la clinique communautaire Petvet. Le site se trouve le long du corridor très fréquenté de commerce et d'affaires de Fairmont, entouré de propriétés commerciales et résidentielles, sur State Street (également connue sous le nom de County #15). Le district comprend des détaillants, des services médicaux, des hôtels. Parmi les entreprises présentes : Fleet & Farm Supply, Pizza Ranch, Carpet Plus/ColorTile, Advance Auto Parts, McDonald’s, Budget Inn Hotel, Hampton Inn, Best Western, Super 8 by Wyndham. À proximité du district hôtelier United Hotel District – Fairmont et de l'autoroute Interstate 90. Le trafic quotidien est estimé à environ 14 000 véhicules. Entouré de propriétés commerciales. Le terrain est actuellement zoné 3A et destiné à un usage commercial. La ville est ouverte à divers types d'utilisation. La communauté de Fairmont est située au sud-ouest de l'Interstate 35, à environ deux (2) heures, soit 130 miles, des Twin Cities. Les principaux secteurs de développement économique incluent : l'agriculture, le tourisme et la fabrication. **Agriculture** Fairmont est le premier producteur de maïs et de porcs de l'État, et figure parmi les dix premiers pour le soja et le bétail. Plus de 250 entreprises liées à l'agriculture sont présentes dans la région. La "City of Lakes" est un centre dynamique pour les producteurs de cultures vitales, de bétail de qualité et d'innovations liées à l'industrie. La ville abrite le plus grand producteur de porcs et de maïs de l'État, et figure dans le "Top Ten" pour le soja et le bétail. **Tourisme** Fairmont est réputée pour ses cinq lacs, populaires pour la baignade, la pêche, le bateau, le jet-ski et la planche à voile. La région offre également de nombreux terrains de golf publics et privés, un parc aquatique et un programme de loisirs communautaires. **Fabrication** Fairmont abrite plusieurs grands employeurs, notamment : • **3M** : Une entreprise mondiale d'innovation présente à Fairmont depuis 1946. • **Fairmont Foods** : Un fabricant sous contrat de produits alimentaires surgelés. • **Avery Weigh-Tronix** : Le siège américain de l'un des plus grands fournisseurs mondiaux de solutions de pesage. • **Mayo Clinic Health System** : Le plus grand employeur de Fairmont. • Parmi les autres grands employeurs de Fairmont, on trouve REM Heartland, Bank Midwest, Kahler Automation, Lakeview Methodist Health Services, Torgerson Properties et Walmart.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-15

Woodbury Terrain à vendre - Suburban St Paul

Une rare opportunité dans l'une des villes à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine du Minnesota! Ce terrain d'angle prêt à construire, nivelé et situé à l'intersection très visible de Settlers Ridge et Eastview Rd, offre des possibilités infinies : commercial, industriel, commerce de détail ou développement multifamilial. À seulement 10 miles du centre-ville de St. Paul et à moins de 2 miles de l'I-94, cet emplacement de premier choix garantit un accès facile et une forte visibilité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement polyvalente dans un marché en plein essor!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-01

Shakopee Industriel à vendre - Scott County Outlying

• Potentiel de rendement élevé • Coûts de transaction historiques négligeables • Renouvellement récent de l'engagement du locataire envers l'espace • Fonctionnalité premium pour petits entrepôts et IOS • Utilisation automobile autorisée selon le CUP • Opportunité idéale de vente partielle pour propriétaire-utilisateur • Barrière élevée à l'entrée - faible offre • Proximité de grands locataires industriels principaux

Date de mise en marché :

2026-03-17

Wayzata Terrain à vendre - I-394 Corridor

Site de réaménagement idéal pour une variété d'usages résidentiels, y compris des villas, des maisons unifamiliales, des maisons en rangée et des maisons de ville. Accès rapide au centre-ville de Wayzata via McGinty Rd. La propriété comprend 5 parcelles totalisant plus de 41 acres brutes.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-15

Saint Paul Terrain à vendre - Midway

Les bâtiments existants peuvent être utilisés à des fins éducatives, religieuses et résidentielles. Emplacement en milieu urbain avec des commodités à proximité, notamment des parcs, des commerces et des écoles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-22

Victoria Terrain à vendre - Carver County Outlying

Excellent emplacement pour les maisons de ville, les maisons jumelles, les quads. À pied jusqu'au centre-ville de Victoria

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2022-05-17