Gallatin Gateway Flex à vendre
Propriété commerciale de premier choix avec un fort potentiel de revenus et des opportunités d'expansion. Une offre rare et polyvalente, cette propriété expansive de 10,197 acres représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, entrepreneurs et développeurs. Actuellement, elle génère environ 200 000 $ par an en revenus locatifs et est stratégiquement située entre Bozeman, Big Sky et l'aéroport international Bozeman Yellowstone, garantissant une visibilité maximale et une exposition le long d'un corridor très fréquenté offrant un accès inégalé aux principaux pôles régionaux.
Caractéristiques principales :
1) **Espace atelier polyvalent** : La propriété comprend un atelier métallique entièrement isolé et chauffé de 5 796 pieds carrés, conçu pour répondre à divers besoins commerciaux, industriels ou de stockage. Doté de portes basculantes de 24' et 12', cet espace flexible est idéal pour les entrepreneurs nécessitant un stockage sécurisé, un espace de travail ou un lieu pour des activités industrielles légères. Cet atelier est prêt à générer des revenus supplémentaires, avec un tarif attendu de 16 à 18 $ NNN par pied carré.
2) **Cabines génératrices de revenus** : La propriété abrite 3 cabines en bois rond entièrement équipées avec services publics, offrant un potentiel de location à court ou long terme. Ces cabines sont parfaites pour le logement de la main-d'œuvre, offrant aux entrepreneurs, travailleurs saisonniers ou voyageurs des options de vie flexibles. Il y a également suffisamment d'espace pour agrandir et ajouter davantage de cabines, augmentant ainsi les revenus locatifs et l'utilité.
3) **Potentiel de développement** : Avec 2 parcelles adjacentes et plus de 10 acres de terrain, les opportunités de construction supplémentaire sont abondantes. La propriété n'est pas zonée et exempte de restrictions, offrant une flexibilité totale pour une large gamme d'utilisations potentielles, qu'il s'agisse de résidentiel, commercial ou industriel léger. Que vous ayez besoin de plus de cabines, d'espaces de bureaux ou d'unités de stockage, les possibilités sont infinies.
4) **Infrastructure d'eau et de services publics** : La propriété est bien équipée avec un puits privé et un système septique en place, facilitant l'expansion et le développement futur. Le site bénéficie également d'un plan directeur d'ingénierie pour un système septique commercial.
5) **Emplacement stratégique et connectivité régionale** : Cette propriété très visible est située dans une région en plein développement avec une forte croissance économique, attirant des entreprises locales et régionales. Facilement accessible, elle offre un emplacement central pour les entrepreneurs et entreprises opérant dans la région.
Que vous recherchiez des revenus locatifs immédiats ou une toile vierge pour développer votre entreprise, cette propriété offre la flexibilité et le potentiel nécessaires.
