3 1031 Exchange Properties à vendre à Bloomington, CA, USA

LIMITED OWNER CARRY | OUTSIDE STORAGE - C.U.P - 14619 Merrill Ave

Fontana, CA 92335

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 9 460 132 $ CAD
• Lot de 2,39 AC

Fontana Terrain à vendre - Airport Area

Daniel Valenzuela et Connie Velazquez de MGR Real Estate, Inc. sont fiers de présenter cette opportunité de fabrication industrielle légère et de cour de palettes. Cette propriété entièrement aménagée et pavée de 2,39 acres comprend environ 1 159 pieds carrés d'espace de bureau, un auvent de 2 300 pieds carrés, et deux auvents supplémentaires totalisant 3 000 pieds carrés, pour un total combiné de ±6 459 pieds carrés de structures. Le site est approuvé pour le stockage extérieur et est idéalement adapté à la fabrication de palettes ou à des opérations industrielles similaires. Zoné industriel léger (LI), la propriété est équipée de 400 ampères de puissance, de deux quais de chargement, de deux ateliers, et d'une salle de repos autorisée. Pour plus de sécurité, une borne d'incendie est située sur le site. Positionné à seulement 1,6 miles de l'autoroute I-10, l'emplacement offre un excellent accès pour la logistique, la distribution et le transport, en faisant une base opérationnelle solide pour tout utilisateur industriel léger.

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-12-16

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420 S Riverside Ave

Rialto, CA 92376

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 382 048 $ CAD
• 5 060 pi²

Rialto Commerce de détail à vendre - San Bernardino

Possibilité d'investissement dans un immeuble de commerce/bureaux de 10 unités – Rialto, CA Propriété commerciale/bureaux de premier choix située dans une zone à fort trafic à Rialto, CA 92376. Cet immeuble de 10 unités, construit en 2010, offre une superficie de 5060 pieds carrés sur un terrain de 20,473 pieds carrés (0,47 acre). Taux de capitalisation brut : 8,71 % Emplacement stratégique avec excellente visibilité Mix diversifié de locataires dans un centre commercial dynamique Stationnement : 26 espaces de stationnement en surface gratuits disponibles (Ratio : 5,14/1000 pieds carrés) Locataires à long terme, 100 % occupé Fort trafic : 23 000 véhicules par jour sur une rue principale Démographie solide : Population de 170 000 personnes dans un rayon de 3 miles Entouré de croissance : - Rialto Village : centre commercial 100 % pré-loué avec des détaillants nationaux et régionaux. - Développement industriel : entrepôt de 666,265 pieds carrés avec espace de stockage pour remorques de camions. - Développement industriel de Rialto : deux bâtiments industriels sur 20,76 acres. - Marché immobilier en expansion et opportunités de croissance future. Il s'agit d'une opportunité d'investissement de premier ordre offrant un flux de revenus stable et un potentiel de croissance significatif sur le marché de Rialto.

Coordonnées pour la location:

Golden Feather Investments

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-03-18

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1940 W Base Line St

San Bernardino, CA 92411

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 020 878 $ CAD
• 1 144 pi²

• Détecteur de fumée

San Bernardino Bureau à vendre

Opportunité pour Investisseurs et Développeurs – Terrain Commercial de 1,08 Acre avec Revenu Cette propriété de 1,08 acre à San Bernardino offre une opportunité unique d'investissement et de développement. Le terrain est situé sur un lot très visible, zoné Commercial Général (GC), le long d'une artère principale très fréquentée. Points Forts : Forte Visibilité : Situé sur W Base Line St, offrant un excellent trafic piétonnier et automobile. Flexibilité de Zonage : Le zonage GC-1 Commercial Général soutient les activités de vente au détail, bureau, médical, restauration, logistique, atelier mécanique, concessionnaire, réparation automobile, lavage de voitures, station-service, parc pour VR, usage mixte, et plus encore. Potentiel d'Usage Conditionnel : Convient pour de petites églises, parcs pour VR, lavages de voitures, et ventes de voitures/VR/camions avec approbation. Emplacement de Choix : Près des principales routes de transport et attractions, y compris le Musée du Comté de San Bernardino, le centre-ville historique, le parc régional et amphithéâtre Glen Helen, le stade San Manuel, et les sites emblématiques de la Route 66. Opportunité de Croissance : Bénéficie des efforts de revitalisation du centre-ville de San Bernardino et des investissements commerciaux en cours, offrant un fort potentiel d'appréciation à long terme et de redéveloppement. Cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant un revenu immédiat avec un potentiel de plus-value ou pour les développeurs souhaitant tirer parti de la demande commerciale croissante de San Bernardino. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un actif polyvalent et très visible dans un marché en plein essor.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-24

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8148 Sierra Ave

Fontana, CA 92335

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 156 995 $ CAD
• 1 200 pi²

Fontana Commerce de détail à vendre - Airport Area

Une opportunité incroyable vous attend pour lancer une nouvelle entreprise ou développer votre activité actuelle. Situé à seulement deux bâtiments de l'angle de Foothill Blvd. et Sierra Ave. dans le très recherché secteur de North Fontana ! Vous apprécierez la grande visibilité ainsi que le flux important de circulation sur Sierra Avenue, un corridor commercial majeur. Profitez d’un intérieur propre et moderne récemment rénové, offrant 1200 pi² d’espace, une kitchenette, une salle de bain mixte accessible aux personnes handicapées, et un stationnement spacieux pour VOS clients. Venez grandir avec une ville en pleine expansion dont la population diversifiée stimule la demande pour une gamme plus large de commerces de détail.

Coordonnées pour la location:

Elevate Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-14

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4511 Tyrolite St

Jurupa Valley, CA 92509

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 056 287 $ CAD
• Lot de 4,80 AC

Jurupa Valley Terrain à vendre - Riverside

Opportunité de développement de parc de maisons mobiles : ce terrain de 4,8 acres (209 088 pieds carrés) offre une entrée à fort effet de levier sur le marché immobilier de Jurupa Valley. Zoné A-1 (agriculture légère), la propriété bénéficie d'un chemin d'autorisation clair, car les parcs de maisons mobiles sont une option de permis d'utilisation conditionnelle (PUC) explicitement désignée. La valeur du site est renforcée par son emplacement exceptionnel à proximité de The Shops at Jurupa Valley, un grand centre commercial avec des enseignes telles que Target, ALDI et In-N-Out Burger. Profitez de cette demande commerciale et des solides données démographiques environnantes pour créer une communauté résidentielle de grande valeur. Une diligence raisonnable de la part du développeur est requise concernant la cohérence du PUC et du plan général (LDR).

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-14

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LIMITED OWNER CARRY | OUTSIDE STORAGE -C.U.P - 14619 Merrill Ave

Fontana, CA 92335

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 9 460 132 $ CAD
• 1 317 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Fontana Spécialité à vendre - Airport Area

Daniel Valenzuela et Connie Velazquez de MGR Real Estate, Inc. sont fiers de présenter cette opportunité de fabrication industrielle légère et de cour de palettes. Cette propriété entièrement aménagée et pavée de 2,39 acres comprend environ 1 159 pieds carrés d'espace de bureau, un auvent de 2 300 pieds carrés, et deux auvents supplémentaires totalisant 3 000 pieds carrés, pour un total combiné de ±6 459 pieds carrés de structures. Le site est approuvé pour le stockage extérieur et est idéalement adapté à la fabrication de palettes ou à des opérations industrielles similaires. Zoné industriel léger (LI), la propriété est équipée de 400 ampères de puissance, de deux quais de chargement, de deux ateliers, et d'une salle de repos autorisée. Pour plus de sécurité, une borne d'incendie est située sur le site. Positionné de manière pratique à seulement 1,6 miles de l'autoroute I-10, l'emplacement offre un excellent accès pour la logistique, la distribution et le transport, ce qui en fait une base opérationnelle solide pour tout utilisateur industriel léger.

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate

Sous-type de propriété :

Stockage chantier

Date de mise en marché :

2025-10-07

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2857 Mulberry St

Riverside, CA 92501

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 815 341 $ CAD
• Lot de 0,40 AC

Riverside Terrain à vendre

Bienvenue au 2857 Mulberry, une maison magnifiquement rénovée de 1 chambre et 1 salle de bain située sur un terrain clôturé composé de quatre parcelles légales totalisant 17 592 pieds carrés. Cela offre intimité, espace et potentiel. La maison a été entièrement remodelée, ce qui en fait un choix parfait pour un primo-accédant, un professionnel à la recherche d'un espace élégant et facile à entretenir, ou même comme bureau ou centre d'affaires avec de la place pour garer des camions, entreposer du matériel ou garder des équipements de loisirs. Avec sa taille généreuse de terrain et son zonage, il y a également un potentiel exceptionnel pour construire des maisons supplémentaires avec des unités d'habitation accessoires (ADU) sur chaque parcelle, créant ainsi un investissement véritablement polyvalent. Encore mieux, les propriétés voisines à gauche et à droite sont également disponibles, vous offrant la rare opportunité d'acheter séparément ou de combiner en un seul grand ensemble. L'emplacement est tout aussi idéal—proche des bureaux du comté et de la ville de Riverside, du centre-ville de Riverside, de l'UC Riverside, et avec un accès facile aux autoroutes 91 et 60, vous êtes connecté à tout en profitant du confort d'un cadre résidentiel. À l'intérieur, la maison dispose d'une cuisine lumineuse et moderne avec de nouveaux meubles, des comptoirs en quartz, une crédence en carreaux design, et des appareils électroménagers flambant neufs—tous inclus. Chaque détail a été soigneusement amélioré : nouvelle plomberie partout, nouveau chauffe-eau, et une salle de bain magnifiquement carrelée en lin avec une vanité en quartz, de nouveaux accessoires et des finitions modernes. L'intérieur brille avec un nouveau revêtement de sol en vinyle imitation bois, une peinture fraîche, des plinthes améliorées, des stores en faux bois, un éclairage LED encastré, et des interrupteurs Decora. Les fenêtres à double vitrage et les portes de sécurité offrent à la fois efficacité et tranquillité d'esprit, tandis que les raccordements pour laveuse/sécheuse récemment mis à jour ajoutent une commodité quotidienne. Les améliorations se poursuivent à l'extérieur avec une nouvelle peinture extérieure, un aménagement paysager entièrement rénové, et des contrôleurs d'irrigation automatiques pour un entretien facile. La propriété est entièrement clôturée avec un mur de blocs et une clôture en panneaux métalliques autour du périmètre pour la sécurité et la confidentialité. Le portail avant est électrique, vous pouvez l'ouvrir avec le code ou la télécommande. Une grande structure d'ombrage offre un stationnement couvert pour jusqu'à trois véhicules, ce qui est idéal pour les passionnés de voitures ou toute personne ayant besoin d'espace supplémentaire pour des véhicules de travail et du stockage. Que vous recherchiez une maison prête à emménager, une propriété génératrice de revenus avec possibilité d'expansion, ou un achat stratégique avec les parcelles voisines, le 2857 Mulberry offre une flexibilité et une opportunité inégalées dans l'un des emplacements les plus connectés de Riverside.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway California Properties

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-03

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3226 Franklin Ave

Riverside, CA 92507

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 735 492 $ CAD
• 5 255 pi²

• Climatisation
• Réception

Riverside Industriel à vendre

PRIX RÉDUIT de 1,55 M$ à 1,295 M$ le 14 janvier 2026. Possibilité de location avec option d'achat (appelez pour plus de détails) À VENDRE 1,275 M$ (~242 $/pi²) À Louer = 0,95 $/pi² Brut (Mois à Mois) 3226 Franklin Ave., Riverside -- À Vendre ou à Louer (appelez pour plus de détails) - Peut être vendu avec la propriété adjacente au 3200 Franklin Ave. Bâtiment de ± 5 000 pi² sur un terrain de ± 0,32 acre (appelez pour plus de détails et de prix) Idéal pour la fabrication, atelier d'usinage, entreposage, travail des métaux, alimentation et boissons, services, entrepreneur, etc. Bâtiment industriel de ± 5 255 pi² sur un terrain de ± 0,24 acre (peut éventuellement être vendu avec la propriété voisine) Espace de bureau de ± 500 pi² 2 toilettes privées Locataire mois à mois en place Mezzanine au 2e étage en bonus (± 1 600 pi²) Zone de stockage sous auvent en bonus (± 1 000 pi²) Deux (2) portes au niveau du sol Hauteur libre de l'entrepôt de ± 16’ (à confirmer) ± 200 Ampères, 3 Phases 3 Fils, 120/240V (à vérifier) Électricité distribuée dans tout le bâtiment Éclairage de plafond suspendu dans tout l'entrepôt Zone d'entrepôt sans colonne Zone d'opportunité (avantages fiscaux possibles) Zonage : I (Industriel) avec superposition pour le district d'innovation sous-district EE (à vérifier avec la ville) Accès facile aux autoroutes 91, 215 et 60 *fabrication, approvisionnement, entreposage, pièces, entrepreneur, stockage, industriel, couture, petit entrepôt, plomberie, construction, etc.

Coordonnées pour la location:

Ashwill Associates Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-08-15

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