3 1031 Exchange Properties à vendre à Boring, OR, USA

Commercial/Retail land - 11245 SE 172nd Ave

Clackamas, OR 97086

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 5 486 247 $ CAD
• Lot de 3,20 AC

Clackamas Terrain à vendre - Clackamas/Milwaukie

Située directement sur l'avenue SE 172nd, très visible, à un rond-point stratégique au cœur du corridor à la croissance la plus rapide de Happy Valley, cette propriété zonée CCC – Community Commercial Center District offre un mélange rare de revenus immédiats et de potentiel de redéveloppement à long terme. Le site est actuellement stabilisé avec une maison unifamiliale louée, ainsi que des améliorations supplémentaires comprenant une grange et un atelier, générant une valeur de maintien pendant l'évaluation des plans. Entourée de nouveaux logements multifamiliaux, de lotissements résidentiels et d'une intensification continue du corridor, la propriété se trouve dans une zone en transition active vers un développement à plus haute densité et à usage mixte, soutenu par des investissements publics majeurs dans l'infrastructure de l'avenue 172nd et par la planification à long terme de la ville pour une croissance commerciale à l'échelle communautaire et des centres urbains. Avec une forte visibilité en façade, un zonage CCC flexible qui permet des concepts commerciaux, à usage mixte et potentiellement résidentiels à plus haute densité (sous réserve d'approbations), et un positionnement stratégique exceptionnel dans un nœud de croissance clé, cette propriété constitue une acquisition idéale pour un promoteur cherchant à bénéficier d'un flux de trésorerie pendant la période d'autorisation et d'un potentiel significatif à long terme dans l'un des corridors de développement les plus dynamiques de Happy Valley.

Coordonnées pour la location:

Ianos Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-24

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Sunset Village Corner/Commercial Lots - SE Corner of SE 190th Drive & SW Knapp Drive

Gresham, OR 97080

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 6 822 641 $ CAD
• Lot de 4,85 AC

Gresham Terrain à vendre - Mall 205

Les terrains zonés Résidentiel à Haute Densité (HDR-PV) incluent certains usages commerciaux. Les crédits de développement du système de transport de Pleasant Valley ("SDC") d'un montant de 250 047 $ pourraient encore être disponibles et inclus dans la vente si les deux terrains sont vendus ensemble. *Tous les usages de la propriété, les accès routiers et les crédits SDC sont soumis à des approbations spécifiques en matière de conception, d'utilisation et de planification par le service d'Urbanisme et de Planification de la Ville de Gresham. Les dimensions exactes des terrains ou des lots doivent être confirmées par un relevé et une vérification effectués par l'acheteur, et ne sont pas garanties par le vendeur. Les informations fournies ne sont pas garanties par le vendeur et doivent être vérifiées de manière indépendante par l'acheteur. Le vendeur est un courtier immobilier agréé dans l'État du Kentucky et ne représente pas l'acheteur. La propriété est vendue TELLE QUELLE, sans garantie ni assurance que le terrain puisse être utilisé à des fins spécifiques. • ID d'État : 1S3E20BD 13100 • RNO : R993200770 • RNO6 : R340811

Coordonnées pour la location:

Research Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-11

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13 SFR Townhome Units Individually Deeded - 16809 Chula Vista Ave

Sandy, OR 97055

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 314 996 $ CAD
• 7 288 pi²

Sandy Multi-résidentiel à vendre - SE Outlying

13 propriétés d'investissement, louées avec gestion immobilière professionnelle. Contactez le courtier inscripteur pour plus de détails. Préapprobation des acheteurs et/ou relevé des comptes en espèces requis à l'aide des formulaires OREF pour soumettre des offres. Visites possibles pendant la période de diligence raisonnable/inspection. Le titre sera géré par First American Title - Christina Brusco. Lots 29, 30, 31, 43, 46, 47, 49, 5, 59, 62, 8, 18, 24. Ne pas déranger les résidents. 13 NOUVELLES PROPRIÉTÉS D'INVESTISSEMENT PRÊTES À L'EMPLOI situées dans la magnifique ville de Sandy, Oregon, porte d'entrée vers les pistes de ski et la région récréative du Mont Hood. Gestion immobilière locale 5 étoiles avec baux à long terme en place. Grandes maisons en rangée de luxe avec 3 chambres et 2,5 salles de bain, incluant un garage. Cuisine ouverte avec comptoirs en quartz, électroménagers en acier inoxydable et cuisinière au gaz. Planchers en stratifié dans la cuisine, la salle à manger et le salon. À distance de marche du théâtre, des parcs, des magasins et des restaurants. Excellente opportunité pour un échange 1031!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-30

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