86 1031 Exchange Properties à vendre à Oregon, USA

4606 Southside Expy

Klamath Falls, OR 97603

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 098 158 $ CAD
• Lot de 75,26 AC

Klamath Falls Terrain à vendre

Découvrez cette vaste propriété prête à construire de 75,26 acres désignée RSID avec un zonage industriel léger au 4606 Southside Expressway à Klamath Falls, Oregon. Offrant une opportunité de terrain industriel de premier plan avec un potentiel de développement exceptionnel et une exposition directe aux jonctions est/ouest et nord/sud des autoroutes 97 et 140. L'ODOT a divisé le terrain avec une nouvelle route est-ouest de Brett Way à Air Way Drive, créant une meilleure entrée et sortie et améliorant le flux de trafic pour les utilisations futures industrielles, manufacturières, de transport et de logistique. Le 4606 Southside Expressway est situé près de la base aérienne de Kingsley Field et de l'aéroport régional Crater Lake–Klamath, offrant une proximité stratégique pour la logistique de fret aérien et des capacités d'expédition améliorées. Le vendeur fournira un rapport clair de Phase 1, et un journal de puits géothermique ainsi que des cartes sont disponibles sur demande. Les locataires existants dans la résidence sur place ont des baux mensuels, fournissant un revenu supplémentaire immédiat pendant que les plans de développement progressent. Bret Way traverse la propriété, offrant une flexibilité supplémentaire pour la planification du site et améliorant la valeur à long terme de l'infrastructure. Ce terrain industriel dessert une population régionale de plus de 53 000 personnes, générant plus de 664,5 millions de dollars en dépenses de consommation (2024) et bénéficie de la visibilité de plus de 10 000 passants quotidiens, élargissant la portée du marché pour les futurs opérateurs. Des voisins corporatifs tels que Wilsonart, Carriage Works et Amazon renforcent l'écosystème industriel solide de la région, tandis que la proximité de l'aéroport améliore encore les options d'expédition, de distribution et d'accessibilité. Avec des temps de trajet de seulement cinq heures vers San Francisco et Portland et une heure vers le célèbre Crater Lake, le site offre connectivité, accès à la main-d'œuvre, coûts d'exploitation réduits, incitations commerciales et une communauté industrielle de soutien — en faisant un emplacement exceptionnel pour un large éventail de développements commerciaux, industriels et axés sur la logistique.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Holman Premier Realty

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2023-03-21

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4.91 AC - Lot 1700 Hwy

Florence, OR 97439

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 117 525 $ CAD
• Lot de 4,53 AC

Florence Terrain à vendre - Lane County

Emplacement idéal avec Fred Meyer au sud. Côté ouest de l'autoroute 101. Terrain plat et facile à développer, la ville encourage un projet à usage mixte. L'eau et les égouts sont disponibles, et le vendeur a déjà payé les frais d'évaluation de 50 000 $. La rue Oak est en cours d'amélioration du côté ouest, tandis que l'autoroute 101 se trouve du côté est. Le prix a été réduit par rapport à l'inscription précédente, et le vendeur propose des conditions de financement propriétaire au bon développeur. Contactez le courtier inscripteur pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Opportunities W/ Venture CRE

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-27

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Commercial/Retail land - 11245 SE 172nd Ave

Clackamas, OR 97086

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 5 334 576 $ CAD
• Lot de 3,20 AC

Clackamas Terrain à vendre - Clackamas/Milwaukie

Situé directement sur l'avenue SE 172nd, très visible, à un rond-point stratégique au cœur du corridor à la croissance la plus rapide de Happy Valley, cette propriété zonée CCC – District de Centre Commercial Communautaire offre un mélange rare de revenus immédiats et de potentiel de redéveloppement à long terme. Le site est actuellement stabilisé avec une maison unifamiliale louée, ainsi que des améliorations supplémentaires telles qu'une grange et un atelier qui génèrent une valeur de maintien pendant que les plans sont évalués. Entourée de nouveaux logements multifamiliaux, de lotissements résidentiels et d'une intensification continue du corridor, la propriété se trouve dans une zone en transition active vers un développement à densité plus élevée et à usage mixte, soutenu par des investissements publics majeurs dans l'infrastructure de l'avenue 172nd et par une planification urbaine à long terme visant la croissance commerciale à l'échelle communautaire et le développement de centres urbains. Avec une forte visibilité en façade, un zonage CCC flexible qui permet des concepts commerciaux, à usage mixte et potentiellement résidentiels à densité plus élevée (sous réserve d'approbations), et un positionnement stratégique exceptionnel dans un nœud de croissance clé, cette acquisition est idéale pour un promoteur cherchant à générer des flux de trésorerie pendant la période d'autorisation et à bénéficier d'un potentiel significatif à long terme dans l'un des corridors de développement les plus actifs de Happy Valley.

Coordonnées pour la location:

Ianos Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-24

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430 Metzler St

Molalla, OR 97038

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 333 644 $ CAD
• 6 500 pi²

• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Molalla Multi-résidentiel à vendre - SE Outlying

Communauté d’appartements bien entretenue de 7 logements, à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Molalla, sur un terrain propre et soigneusement aménagé de 0,32 acre. Les propriétaires actuels ont mis en œuvre un programme de rénovation méthodique : quatre des six logements de deux chambres ainsi que le logement de trois chambres ont été modernisés avec de nouvelles armoires, de nouveaux électroménagers, des planchers en vinyle de luxe (LVP), des luminaires mis à jour et une nouvelle couche de peinture partout. Les logements sont convertis pour inclure la lessive dans l’unité à chaque changement de locataire, et 5 sur 7 sont déjà complétés. Les plans d’étage sur deux niveaux des logements de 2 chambres sont spacieux, avec des aires de vie carpetées, une séparation claire entre l’espace de vie et les chambres, et des portes coulissantes en verre donnant sur des patios arrière privés en béton pour chaque unité. Il s’agit d’une excellente occasion de valorisation opérationnelle en mettant en place une refacturation des services publics aux locataires (RUBS) et en alignant les loyers sur le marché. Une courte période pour combler la vacance restante permettrait d’atteindre un rôle de loyers projeté de 9 685 $/mois.

Coordonnées pour la location:

Constant Commercial Real Estate Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-14

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2034-2048 SW Fellows - 2034 SW Fellows St

McMinnville, OR 97128

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 789 244 $ CAD
• 2 100 pi²

McMinnville Multi-résidentiel à vendre - Yamhill County

Duplex impeccable, témoignant d’un grand soin des propriétaires, situé dans un secteur recherché du sud-ouest de McMinnville. Ce duplex de deux étages offre, de chaque côté, 2 chambres et 1,5 salle de bain pour environ 1 050 pi², soit un total d’environ 2 100 pi². Les deux logements comprennent un garage attenant, des armoires en chêne, un ensemble complet d’électroménagers et de grands garde-robes dans les chambres. Le logement vacant vient d’être rafraîchi avec un nouveau revêtement de plancher en vinyle de luxe (LVP) à tout le rez-de-chaussée et est prêt à emménager pour un propriétaire-occupant ou un nouveau locataire. Le logement de droite est occupé par un locataire de longue date, ce qui procure un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. À l’arrière, les deux logements bénéficient d’une grande cour entièrement clôturée avec patio en béton, porte-patio coulissante, foyer extérieur en pierre et pelouse mature et verdoyante — un espace extérieur rare pour un duplex. Aucun HOA (association de copropriétaires). Construit en 1996 et entretenu avec le plus grand soin. Situé à quelques minutes de l’Université Linfield, du centre-ville de McMinnville et du cœur de la région viticole de la vallée de la Willamette. Idéal pour une stratégie de « house hacking » afin d’accéder à la propriété, ou pour conserver les deux logements comme immeuble à revenus à long terme.

Coordonnées pour la location:

Constant Commercial Real Estate Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-14

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150 Bidwell Rd

North Powder, OR 97867

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 051 760 $ CAD
• 14 500 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Bord de l’eau

North Powder Industriel à vendre

La superficie totale est de 25,98 acres. Deux bâtiments sur 7,94 acres de terrain à zonage industriel. Bâtiments de 12 000 pi² et 2 500 pi² avec une grande dalle de béton qui relie les deux bâtiments et permet l’entreposage extérieur. Aqueduc municipal et égout municipal. Chauffage au propane – isolation R-19. Vue directe de l’autoroute 84 et LA PROPRIÉTÉ DISPOSE D’UNE VOIE D’ACCÈS FERROVIAIRE (rail spur). Cette vente peut convenir à un propriétaire-occupant, à un investisseur, à une transaction de vente avec rétro-location (sale-leaseback) ou il est possible d’acheter l’entreprise actuellement exploitée dans l’immeuble. (Communiquer avec le courtier inscripteur pour ces détails.)

Coordonnées pour la location:

Opportunities W/ Venture CRE

Date de mise en marché :

2026-04-10

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Downtown Salem Department Store - 400 High St NE

Salem, OR 97301

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 805 936 $ CAD
• 164 134 pi²

Salem Commerce de détail à vendre - Marion County

Colliers International est heureuse de présenter l’exceptionnelle occasion de redéveloppement située au 400 High Street NE à Salem, en Oregon – un ancien grand magasin emblématique occupant tout un îlot, au cœur de la capitale de l’État. Totalisant 188 144 pieds carrés d’espace de vente au détail, de bureaux et d’aires techniques répartis sur trois étages principaux et une mezzanine, l’immeuble occupe un terrain de 2,65 acres, avec des intersections contrôlées par feux de circulation aux quatre coins et un débit de circulation combiné de plus de 35 000 véhicules par jour. L’actif comprend un stationnement étagé sécurisé de cinq niveaux offrant plus de 600 cases, procurant une capacité de stationnement inégalée au centre-ville et un accès direct à plusieurs points d’entrée de l’immeuble. Une passerelle aérienne privée relie la propriété au centre commercial adjacent Salem Center Mall, assurant une intégration fluide avec un éventail de détaillants nationaux tels que Kohl’s, American Eagle, Victoria’s Secret, Kay Jewelers, Famous Footwear et d’autres. Conçu à l’origine comme magasin-phare régional, l’immeuble offre l’infrastructure et les caractéristiques attendues d’un grand détaillant, notamment de grandes hauteurs libres, plusieurs quais de chargement, des fosses pour camions et un monte-charge. Le site bénéficie de sa position exceptionnellement stratégique au sein du noyau gouvernemental et commercial de Salem et se trouve à distance de marche du Capitole de l’État de l’Oregon, de l’Université Willamette et de l’Hôpital de Salem, tout en affichant un Walk Score de 92. Entièrement vacant et bénéficiant d’un zonage flexible de type CB, l’immeuble se prête à un large éventail d’utilisations potentielles, notamment un commerce de détail de grand format, un redéveloppement à usage mixte, l’occupation par un organisme gouvernemental, un projet de reconversion adaptative ou un campus pour propriétaire-occupant. Les investisseurs peuvent également tirer parti de l’emplacement de la propriété dans une « Opportunity Zone » et dans le secteur de revitalisation urbaine Riverfront Downtown de Salem, deux cadres offrant des possibilités de subventions importantes pour la réhabilitation, de plus de 750 000 $, ainsi que des crédits d’impôt et d’autres programmes d’incitation. Offert à un prix largement inférieur au coût de remplacement, l’actif représente une occasion rare de contrôler un îlot complet dans un corridor du centre-ville en revitalisation rapide, entouré de nouveaux projets, de fondamentaux en amélioration et d’investissements substantiels du secteur public.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2026-04-08

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Rickreall Industrial and Retail - 625-661 Pacific Hwy

Rickreall, OR 97371

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 908 137 $ CAD
• 4 326 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception
• Détecteur de fumée

Rickreall Industriel à vendre - Polk County

Vente, réparations, bureau d’entrepreneurs avec cour : n’importe lequel de ces usages conviendra à cette propriété exceptionnelle offrant une façade et une visibilité sur l’autoroute. Le bâtiment avant comprend une grande salle de conférence/bureau, une salle d’exposition, un comptoir de pièces, une salle d’expédition et de réception avec sa propre porte de chargement couverte de plain-pied, un espace de travail et un deuxième grand bureau privé avec sa propre porte extérieure. L’atelier est doté de grandes portes coulissantes sur les côtés nord et sud de la propriété, permettant la circulation traversante. L’atelier comprend également une porte sur la façade ouest, un système de chauffage à l’huile, un espace de rangement en mezzanine et une deuxième porte sur le côté ouest pour un espace fermé d’expédition et de réception. Toitures neuves sur les deux bâtiments, incluant un sous-couche supplémentaire dans l’atelier. Aqueduc de Rickreall et fosse septique sur place. Commodités supplémentaires : cour empierrée et compactée d’environ 1 acre, allée faisant le tour complet de la propriété, alimentation électrique triphasée, enseignes sur poteau et murales éclairées, et bien plus encore. Aucun entretien différé. Le zonage permet une variété d’usages, notamment : laboratoire/recherche, marchés agricoles, commerce de détail de matériaux de construction, quincaillerie et jardinage; services de réparation; concessionnaires automobiles; location d’équipement; écoles professionnelles; divers commerces de détail et plus encore. L’immeuble est également offert en location à 9 500 $/mois/NNN. À ce loyer de base, le taux de capitalisation serait de 6,98 %.

Coordonnées pour la location:

Gall Real Estate Services, LLC

Date de mise en marché :

2026-04-06

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1731 Williams Hwy - 1731 Williams Hwy

Grants Pass, OR 97527

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 361 001 $ CAD
• Lot de 1,36 AC

Grants Pass Terrain à vendre

Aperçu de l'offre Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un assemblage commercial de deux parcelles à grande échelle situé dans le sud de Grants Pass, proposé sous une propriété commune au prix de 995 000 $. Le site combiné de ±1,36 acre comprend une parcelle de ±0,96 acre en zone commerciale générale (GC) située au 1731 Williams Hwy (Parcelle #R316679) et une parcelle résidentielle adjacente de haute densité R-3 de ±0,40 acre située au 118 SE Grandview Ave (Parcelle #R344819). Les parcelles sont vendues ensemble comme une base de développement unifiée, offrant une configuration de plus en plus difficile à reproduire le long du corridor de Williams Hwy — combinant façade, profondeur, double accès et zonage mixte en une opportunité cohérente. Contexte du marché La propriété est située le long de Williams Hwy (OR-238), l'artère commerciale principale desservant le sud de Grants Pass, reliant des quartiers résidentiels établis au centre-ville et à la zone commerciale élargie de Rogue Valley. Le site bénéficie d'un trafic quotidien moyen de plus de 15 900 véhicules et d'une proximité immédiate avec des détaillants nationaux et régionaux majeurs tels que Safeway, Fred Meyer, Grocery Outlet et Dollar General, ainsi qu'une forte concentration d'entreprises médicales, de détail et de services. Le marché de Grants Pass continue de démontrer une croissance démographique constante et une migration entrante, en particulier en provenance des marchés côtiers ouest à coût élevé, soutenant une demande soutenue pour le logement, les soins de santé et les services de détail essentiels. Ces fondamentaux sous-jacents s'alignent directement avec le profil de zonage et le potentiel de développement du site. Dans ce contexte, les sites de corridor de plus de 1 acre sont devenus de plus en plus rares. La plupart des opportunités restantes sont soit fragmentées entre plusieurs propriétaires, soit limitées par une profondeur et un accès restreints. Cet assemblage se distingue en offrant une échelle significative, une configuration à double rue et un mélange de zonage qui soutient plusieurs voies de développement. Les activités récentes à proximité — y compris la transaction au 1777 Williams Hwy — ont renforcé la demande active des acheteurs le long de ce corridor, avec un intérêt allant des utilisateurs médicaux aux développeurs de détail et aux investisseurs recherchant une flexibilité mixte. Le marché a constamment démontré que les sites bien positionnés le long de l'OR-238 sont rapidement absorbés lorsqu'ils sont mis sur le marché. Profils d'acheteurs ciblés Cette offre soutient une large gamme de stratégies d'acquisition : Développeurs médicaux et de détail : Idéal pour des cliniques, pharmacies ou concepts de détail nécessitant visibilité, exposition au trafic et capacité de stationnement soutenue par la profondeur du site Utilisateurs-propriétaires : Une véritable opportunité de construction sur mesure dans un corridor où des sites comparables ne sont plus facilement disponibles Développeurs mixtes / multifamiliaux : La parcelle arrière R-3 introduit un droit résidentiel indépendant, permettant une exécution résidentielle intégrée ou autonome Acheteurs en échange 1031 : Une acquisition foncière bien située avec une thèse de développement claire et peu de frictions liées aux droits La combinaison de la façade GC et du zonage arrière R-3 permet aux acheteurs d'évaluer plusieurs stratégies de sortie à partir d'une seule acquisition, un avantage clé dans l'environnement actuel du marché. Prix et évaluation Le prix demandé de 995 000 $ reflète une évaluation basée sur la valeur foncière de l'assemblage unifié, soutenue par des ventes comparables dans le corridor, la qualité de la façade et la prime associée à l'échelle et à la configuration. La structure existante de ±1 817 pieds carrés contribue une valeur nominale et est mieux considérée comme une opportunité de revenu intérimaire plutôt qu'une amélioration à long terme. À environ ±16,80 $/pi² sur une base mixte, l'offre est positionnée de manière compétitive par rapport aux transactions récentes, en particulier en tenant compte de la valeur ajoutée créée par l'échelle de l'assemblage, le double accès et l'optionnalité des droits résidentiels. Pour les acheteurs suivant activement le corridor de Williams Hwy, cela représente une opportunité d'acquisition à forte conviction. Les sites de cette taille, avec ce niveau de flexibilité et d'exposition, sont rarement disponibles — et lorsqu'ils le sont, ils sont généralement rapidement absorbés par des acheteurs informés.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Pro West

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-05

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The Ducking Castle Estate - unmatched income! - 1820 E 28th Ave

Eugene, OR 97403

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 709 800 $ CAD
• 2 552 pi²

Eugene Multi-résidentiel à vendre - Lane County

Là où la fantaisie rencontre le potentiel de création de richesse! Blottie derrière le terrain de golf Laurelwood, dans le très recherché secteur de South Hills, cette propriété n’est pas qu’un simple immeuble – c’est un rare actif générateur de revenus. Construite à l’origine en 1975 mais empreinte d’un charme digne de plusieurs siècles, cette propriété unique en son genre a été transformée en location à court terme très performante, générant plus de 100 000 $ par année (en hausse de 25 % jusqu’à maintenant cette année), avec quatre espaces potentiellement louables conçus pour maximiser à la fois les revenus et l’expérience des invités. Selon la performance actuelle, cet actif offre un taux de capitalisation estimé à 6,4 % (et en hausse avec les chiffres de cette année), ce qui en fait une occasion intéressante pour les investisseurs à la recherche à la fois de rendement et d’appréciation à long terme. La performance actuelle est plus que satisfaisante, mais il reste encore de la marge pour optimiser davantage! Revenus prouvés. Performance documentée. Selon le rapport de revenus 2025 : - Revenus bruts : plus de 100 917 $ par année - Paiement net : plus de 97 091 $ après frais - Entretien ménager, maintenance et taxes foncières : environ 20 000,00 $ - 319 nuitées réservées (2025) avec une demande constante à l’année Les revenus sont diversifiés entre : - Le Château (résidence principale) - Le Cottage (logement accessoire détaché / ADU) - Les réservations combinées (offres d’expérience diversifiées et haut de gamme) - Le garage détaché représente un potentiel de revenu inexploité puisqu’il n’est pas actuellement loué Ce n’est pas un Airbnb spéculatif – c’est un actif pleinement opérationnel, générateur de revenus, avec un historique de performance. Détail de l’actif : Le Château | 2 020 pi² | 3 niveaux Une expérience entièrement immersive pour les invités, comprenant : - Plafonds cathédrale avec poutres apparentes et maçonnerie spectaculaire - Cuisine gastronomique avec grand îlot et comptoirs en granit - Chambre dans l’aile de la tour avec espace polyvalent supplémentaire au-dessus, plus deux autres chambres à l’étage - Salle de lavage dédiée avec sa propre entrée extérieure - Studio au sous-sol aménagé avec entrée privée, cuisinette et salle de bain (peut être isolé du château principal pour devenir un espace locatif indépendant) Logement accessoire détaché (ADU) | 532 pi² - Cuisine complète, salle de bain et chambre à l’étage - Idéal pour des réservations indépendantes ou des séjours prolongés Caractéristiques additionnelles à valeur ajoutée : - Garage actuellement converti en espace de travail, mais qui pourrait facilement devenir une salle de jeux, un espace d’entreposage locatif ou un studio autonome avec l’ajout d’une salle de bain (potentiel d’agrandissement futur) - 3 foyers + systèmes mini-split efficaces - Spa / potentiel de borne de recharge pour véhicule électrique - Site privé et boisé au cœur de South Eugene (attrait haut de gamme pour la clientèle) Pourquoi cet investissement fonctionne : Dans le marché actuel de la location à court terme, l’unicité permet d’obtenir des tarifs plus élevés et un meilleur taux d’occupation. Alors que les maisons standard se livrent concurrence sur le prix, cette propriété se distingue par l’expérience qu’elle offre. Un château n’est pas seulement rare – il est résilient face au marché, puisque c’est l’expérience que recherchent les invités. Les clients ne le comparent à rien d’autre… parce qu’ils ne le peuvent pas. L’occasion Pour l’investisseur : - Une propriété clé en main génératrice de revenus, avec un solide historique de performance, de multiples sources de revenus et une identité de marque forte. Pour le visionnaire : - Un refuge personnel qui se paie de lui-même – où style de vie et levier financier s’alignent. C’est le genre de propriété qui ne fait pas que figurer dans un portefeuille… elle le définit.

Coordonnées pour la location:

Triple Oaks Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-31

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McKay Creek Properties - 46054 McKay Creek Rd

Pilot Rock, OR 97868

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 735 680 $ CAD
• Lot de 118,00 AC

Pilot Rock Terrain à vendre

Occasion familiale près de Pilot Rock, OR. Choisissez vos voisins, achetez les deux parcelles. Située à un peu plus de 10 milles au sud de Pendleton, OR, cette propriété a récemment été aménagée avec un nouveau puits, l’électricité et des systèmes septiques. Une nouvelle route relie maintenant la propriété à McKay Creek Rd. Créez votre propre propriété autosuffisante avec amplement d’espace pour des jardins, du bétail, des chevaux ou d’autres animaux. Perchée sur les contreforts vallonnés des Blue Mountains de l’Oregon, dans l’est de l’État, la nature environnante permet d’apercevoir fréquemment des wapitis, des chevreuils, des dindons sauvages, des aigles et d’autres espèces fauniques. Sur 118 acres divisés en deux parcelles, on retrouve deux lots distincts au rôle d’évaluation, chacun avec une maison en construction, ainsi qu’un zonage qui permet l’ajout futur d’un logement de 1 000 pi² ou moins sur chaque parcelle. Cette flexibilité offre la possibilité d’accueillir la famille élargie, des invités ou encore de créer un logement locatif pour générer un revenu supplémentaire. La plus grande parcelle compte 78 acres et une maison de 2 514 pi² avec garage attenant actuellement en construction. La deuxième parcelle compte 40 acres avec une maison de 1 840 pi² et un garage, également en construction. Chaque maison est construite avec des coffrages isolants en béton (ICF – Insulated Concrete Forms), composés de murs de béton de 6 po pris en sandwich entre deux couches de 2 1/2 po de styromousse. Cette méthode offre un environnement de vie très écoénergétique et silencieux, assurant confort et économies à long terme pour les occupants. Choisissez vos voisins en achetant les deux parcelles. Que vous souhaitiez créer un petit domaine familial soudé, offrir de l’espace pour les invités ou la famille, ou générer un revenu locatif, cette propriété offre le cadre idéal pour réaliser votre vision.

Coordonnées pour la location:

South County Construction Inc

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-26

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6901 Old Stage Rd

Central Point, OR 97502

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 735 680 $ CAD
• 402 058 pi²

Central Point Multi-résidentiel à vendre

Situé à l'intérieur du corridor de l'I-5, niché dans les collines, se trouve un parc de maisons mobiles de 25 emplacements réservé aux personnes de 55 ans et plus, situé dans l'une des sections les plus belles de la vallée de Rogue. Toutes les maisons sont détenues par les locataires, avec des abris pour deux voitures avec rangement, un aménagement paysager clôturé et mature, un étang d'irrigation, le tout sur 9,23 acres magnifiques. Les rues ont été récemment scellées, les toitures refaites et l'entretien régulier du parc a été effectué. Le parc fournit l'eau et les égouts ainsi que des compteurs électriques individuels. À seulement quelques minutes de l'I-5 et à 15 minutes des principaux centres médicaux, de Costco et des centres commerciaux de la région. À proximité : la célèbre rivière Rogue, Gold Hill, Jacksonville, Central Point, Medford et Ashland. Pas si loin : le parc national du lac Crater, le parc national des séquoias et la magnifique côte de l'Oregon et du nord de la Californie. Remarques privées : Le vendeur exercera un échange 1031 de cette propriété vers une autre. La superficie du bâtiment est pour le bâtiment de stockage sur place. Les services aux locataires incluent l'eau/égouts sur place et des compteurs électriques séparés.

Coordonnées pour la location:

Windermere/Van Vleet & Associates

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Firwood Industrial Park Lot 6 - 20228-20270 Veneer Ln

Sandy, OR 97055

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 778 192 $ CAD
• Lot de 3,45 AC

Sandy Terrain à vendre - SE Outlying

Disponible à l'achat en tant que terrain brut. Le vendeur peut fournir une assistance à la construction si souhaité. Le propriétaire a aménagé le parc et est bien informé sur le processus de construction, les prix et le processus de permis. Appelez pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

MORE Realty

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-18

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Chipotle Mexican Grill - 1701 SW Court Ave

Pendleton, OR 97801

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 103 520 $ CAD
• 3 724 pi²

• Restaurant

Pendleton Commerce de détail à vendre

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Chipotle Mexican Grill récemment converti, situé au 1701 SW Court Place à Pendleton, Oregon. La propriété comprend un restaurant indépendant d'environ 2 500 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,50 acre. Le bâtiment a subi une conversion complète en 2025 et présente une architecture moderne, une voie de ramassage au volant "Chipotlane" pour les commandes numériques, ainsi qu'une terrasse extérieure de 350 pieds carrés. La propriété bénéficie de solides fondamentaux de vente au détail et d'un emplacement stratégique directement adjacent aux terrains de rodéo Pendleton Round-Up, l'un des lieux de rodéo les plus reconnus aux États-Unis, attirant plus de 50 000 visiteurs chaque année. Le site est situé dans le principal corridor commercial de Pendleton, à proximité de locataires nationaux tels que Walmart Supercenter, Safeway, Taco Bell, Dollar Tree et Grocery Outlet, offrant de forts générateurs de trafic et une demande consommateur dans la zone commerciale. Pendleton sert de siège du comté d'Umatilla et fonctionne comme le centre commercial et touristique de la région, soutenu par les services gouvernementaux, les soins de santé, le commerce de détail et une économie touristique solide ancrée par l'événement Pendleton Round-Up, reconnu à l'échelle nationale.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-17

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Riverwood Center - 8166 SW Hall Blvd

Beaverton, OR 97008

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 725 561 $ CAD
• 13 907 pi²

Beaverton Commerce de détail à vendre - 217 Corridor/Beaverton

Riverwood Center – Opportunité d'investissement dans le commerce de détail 8166 SW Hall Blvd, Beaverton, Oregon Riverwood Center est un centre commercial de quartier situé le long de SW Hall Boulevard dans le corridor commercial très actif de Beaverton. La propriété dessert une population résidentielle dense et une base d'emploi environnante dans les bureaux et l'industrie légère, offrant un mélange diversifié de services, de restaurants et de locataires de commodité qui génèrent un trafic quotidien constant de clients. Le centre bénéficie d'une forte visibilité de rue, d'un accès facile et de la proximité des principales routes de transport régionales, y compris l'autoroute 217, l'autoroute 26 et l'Interstate 5. La propriété est située à côté du populaire Nimbus Business Center et près du district commercial de Washington Square, offrant une excellente visibilité et un accès pratique pour les clients voyageant dans la région de Beaverton–Tigard. Aperçu de la propriété : Nom de la propriété : Riverwood Center Adresse : 8166 SW Hall Blvd, Beaverton, OR Type de propriété : Commerce de détail de quartier / Strip Center Taille totale du bâtiment : environ 13 907 pi² Superficie du terrain : environ 1,42 acre Stationnement : environ 120 places de stationnement en surface Façade : SW Hall Boulevard Accès : Accès pratique à l'autoroute 217, l'autoroute 26 et l'I-5 Signalisation : Signalisation monumentale et sur le bâtiment disponible Mix de locataires : Riverwood Center propose un mélange diversifié de locataires de restauration, de commerce de détail et de services qui créent un trafic constant de clients tout au long de la journée et de la soirée. Le centre comprend des commerces de commodité, des restaurants et des entreprises de services personnels qui desservent les quartiers environnants et les parcs d'affaires à proximité. Les locataires typiques incluent : 7-Eleven Commerce de commodité - Un détaillant de commodité mondialement reconnu fournissant des nécessités quotidiennes, y compris des boissons, des collations, des aliments préparés et des articles ménagers. Exploite des dizaines de milliers de magasins dans le monde avec des heures prolongées et des visites quotidiennes fréquentes. Zen Foot Massage Bien-être & Services personnels - Un fournisseur de bien-être local spécialisé dans la réflexologie, la thérapie des pieds et les traitements de massage thérapeutique. Attire des clients réguliers cherchant relaxation, soulagement de la douleur et maintien du bien-être. Kara Ethiopian Restaurant - Un restaurant spécialisé servant des plats éthiopiens traditionnels tels que l'injera, les ragoûts et les plats végétariens. Très apprécié pour son expérience de repas communautaire unique et ses saveurs authentiques. Fireside Grill - Restaurant de quartier offrant des options de restauration décontractée dans un cadre confortable, attirant les familles et les résidents locaux. Matty’s - Vidéo Loterie - Un restaurant décontracté servant des plats réconfortants et des articles de menu de style bar, s'adressant aux habitants du quartier. Las Fronteras - Un restaurant offrant des plats mexicains traditionnels tels que des tacos, des burritos et des spécialités maison. Les restaurants mexicains se classent constamment parmi les catégories de restauration les plus populaires. JD Smoker Vape & Smoke Shop - Un magasin de détail spécialisé dans le vapotage et les accessoires de fumée offrant une variété de dispositifs de vapotage, de vapes jetables, de e-liquides et d'accessoires de fumage. Sert des clients adultes du quartier environnant et des entreprises à proximité, générant un trafic régulier en raison de la nature consommable des produits de vapotage. Banya Japanese Restaurant - Un restaurant japonais connu pour ses sushis, teriyaki et repas bento. Les critiques soulignent fréquemment la fraîcheur des sushis et le bon rapport qualité-prix. La Imperial Bakery - Boulangerie & Aliments spécialisés - Une boulangerie locale offrant des pâtisseries fraîches, du pain, des gâteaux et des desserts. Ce mélange diversifié de locataires offre une forte synergie de trafic de jour, de soir et de week-end. Points forts de l'emplacement : Situé dans le corridor commercial Vose / Hall Blvd de Beaverton Adjacent au centre d'emploi Nimbus Business Center Entouré de quartiers résidentiels denses et d'appartements À quelques minutes de la zone commerciale régionale de Washington Square Accès pratique au transit TriMet et au train de banlieue WES Attrait de l'investissement : Centre commercial de quartier stable avec des locataires diversifiés Emplacement très visible sur une artère majeure de Beaverton Fort trafic quotidien des zones résidentielles et d'emploi environnantes Accès pratique aux autoroutes soutenant une clientèle régionale Stationnement sur place abondant et signalisation monumentale

Coordonnées pour la location:

Realty First

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-09

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206 NE 7th St

Grants Pass, OR 97526

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 010 834 $ CAD
• 4 656 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Grants Pass Bureau à vendre

Offert au prix de 895 000$ ; idéalement situé dans le quartier central des bourses Grants Pass, cet immeuble de bureaux professionnels polyvalent et bien entretenu offre des espaces flexibles adaptés à une variété d'utilisations professionnelles avec plusieurs salles de conférence, un mélange de bureaux ouverts et privés et de grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière naturelle. À quelques pâtés de maisons des boutiques et des services Historic Downtown Grants Pass, cet emplacement privilégié offre une excellente signalisation et une excellente visibilité le long de la 7th Street et un accès facile aux principales artères, y compris l'I-5 et la route américaine 199. Stationnement sur place pour plus de commodité. Achèvement rénové en 2010 avec des améliorations récentes, y compris deux fournaises au gaz et un nouveau toit en 2022. Plusieurs équipements comprennent une salle d'humidité, un panneau d'accès extérieur avec sonnette, un système d'alarme et un accès à l'allée.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Date de mise en marché :

2025-03-04

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349 W Pine St

Central Point, OR 97502

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 035 128 $ CAD
• 22 036 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Piscine
• Détecteur de fumée

Central Point Multi-résidentiel à vendre

Complexe d'appartements de 20 unités, les unités sont des appartements de 2 chambres et 1 salle de bain, d'environ 896 pieds carrés, avec salle de loisirs, piscine creusée, buanderie. Les loyers varient de 775 $ à 1 094 $ par mois, les unités ont des compteurs individuels pour l'eau et les égouts. Le remboursement des services publics par les locataires varie de 45 $ à 60 $ par mois. Il y a 5 bâtiments de deux étages avec 4 unités dans chaque bâtiment. Le complexe a été initialement construit comme un projet de condominiums.

Coordonnées pour la location:

Windermere Van Vleet & Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

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7501 NE Glisan St

Portland, OR 97213

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 222 740 $ CAD
• 3 846 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Portland Commerce de détail à vendre - Gateway

Investissement de qualité NNN en location à vendre NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE. Appelez pour visiter. Peut être vendu avec l'investissement NNN en location au 3701 Main St. Vancouver, WA 98663 (1 025 000 $ avec un CAP de 6,5) PROPRIÉTÉ/BÂTIMENT : -Entièrement rénové en 2018 à l'intérieur et à l'extérieur, y compris toute la plomberie, l'électricité, le CVC et le toit (asphalte torch-down) -Excellente combinaison de 4 unités de vente au détail. -Comptage séparé -2 lots. 7507 NE Glisan peut être un bâtiment autonome -Parking/cour clôturé -Intérieurs magnifiques avec 4 salles de bain ADA, cuisine commerciale ouverte, espace événementiel, bureaux et vitrines de vente au détail. -1 porte roulante de niveau sol BAIL/LOCATAIRE : -100% loué par White Pepper Catering depuis mai 2018 jusqu'en avril 2029 -Véritable bail triple net. Le locataire effectue tout l'entretien de la propriété. Aucun gestionnaire immobilier requis ! -Augmentations annuelles de 3% du loyer de base. -Bail solide. Le locataire a investi 400 000 $ dans la rénovation de 2018. -Excellentes finances du locataire. Disponibles après l'exécution du PSA. -Probabilité de renouvellement pour une durée plus longue. -Futur-proof avec une bonne combinaison de petites unités.

Coordonnées pour la location:

Bango Building, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-23

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306 Lawrence St - 306 W Lawrence St

Eugene, OR 97401

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 650 656 $ CAD
• 24 469 pi²

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

Secteur dynamique au centre de Eugene. Situé dans le quartier de loisirs et d'usage mixte du district des moulins, au pied de Skinner Butte, l'ancien espace REI sera disponible en avril 2026. 18 900 pi². À LOUER ou VENTE DE BÂTIMENT. Espaces locatifs supplémentaires loués au mois et disponibles pour plus d'espace pour le bon propriétaire-utilisateur ou un grand locataire. Stationnement dédié hors rue. 70 places. Stationnement sur rue également disponible. Stationnement supplémentaire disponible hors rue dans le quartier. Situé à l'intersection du quartier des affaires du centre-ville, du quartier Whiteacker et du parc Skinner Butte le long de la rivière. Près des pôles commerciaux de la 5e rue, des développements riverains et du CBD. Zonage S-W. Accès et circulation : Le bâtiment est situé au centre du noyau urbain et des rues à fort trafic avec un accès facile à la rampe d'accès à l'autoroute I-105 et I-5 à seulement deux pâtés de maisons. Le bâtiment a été précédemment restauré et est bien entretenu. Le bâtiment dispose de beaucoup d'énergie électrique, de puits de lumière et est un bâtiment emblématique bien connu dans la ville. Entièrement équipé de gicleurs avec ascenseur, portes de quai d'expédition à enroulement.

Coordonnées pour la location:

Pacific Real Estate Services, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-11

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NNN Corporate Building Investment - 133 W Broadway

Eugene, OR 97401

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 9 018 169 $ CAD
• 43 272 pi²

Eugene Bureau à vendre - Lane County

À VENDRE – 133 W. BROADWAY | EUGENE, OR Investissement corporatif loué NNN | Taux de capitalisation de 7 % Campbell Commercial Real Estate est heureux de présenter la vente du 133 W. Broadway, un immeuble de bureaux corporatif de 43 272 pieds carrés, à deux étages avec sous-sol aménagé, situé au cœur du centre-ville d'Eugene. La propriété est entièrement louée à Pipeworks Studios, une filiale de Virtuos, sous une structure de bail NNN à long terme. Le bâtiment a subi d'importantes rénovations entre 2020 et 2024, incluant un nouveau toit, des systèmes CVC, un ascenseur, des escaliers et une modernisation intérieure complète. Cette offre fournit un revenu stable et prévisible soutenu par un locataire technologique reconnu à l'échelle nationale, avec des augmentations de loyer contractuelles et des options de renouvellement en place.

Coordonnées pour la location:

Campbell Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-04

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103-105 S Water St

Silverton, OR 97381

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 923 292 $ CAD
• 2 480 pi²

Silverton Commerce de détail à vendre - Marion County

Opportunité d'investissement – Immeuble de bureaux entièrement rénové dans le centre historique de Silverton Situé au cœur du centre historique de Silverton, Oregon, cet immeuble de bureaux magnifiquement restauré a été entièrement rénové de fond en comble en 2016, alliant le caractère classique de la brique à des systèmes et des finitions modernes. La propriété est actuellement occupée par une compagnie d'assurance bien établie sous un bail brut qui court jusqu'en 2029, avec une option de renouvellement, offrant un revenu stable et prévisible pour le prochain propriétaire. La structure du bail permet une gestion véritablement passive, faisant de cet achat un investissement idéal à long terme. Le bâtiment présente une charmante façade en brique, une excellente visibilité sur la rue, et un intérieur modernisé avec des bureaux privés, des cloisons vitrées, une abondante lumière naturelle, et un aménagement professionnel adapté à une large gamme d'utilisateurs de bureaux. Un espace supplémentaire au sous-sol offre un stockage précieux ou une flexibilité future. Positionnée dans le centre-ville piétonnier de Silverton, entourée de commerces locaux, de restaurants et de services, cette propriété offre une stabilité locative à long terme, un attrait historique, et de solides fondamentaux d'investissement dans l'un des marchés de petites villes les plus prisés de l'Oregon.

Coordonnées pour la location:

Sadaka Realty LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-03

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211 NE Roberts Ave

Gresham, OR 97030

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 103 519 $ CAD
• 17 800 pi²

Gresham Commerce de détail à vendre

PRÉSENTATION EXCLUSIVE DU 211 NE ROBERTS AVENUE Le 211 NE Roberts Avenue représente une opportunité d'investissement attrayante dans le corridor commercial historique du centre-ville de Gresham. Ce bâtiment de vente au détail indépendant de 17 800 pieds carrés est stratégiquement situé au cœur du centre-ville de Gresham, à distance de marche du Gresham Central Transit Center et du service de train léger MAX Blue Line offrant un accès direct au centre-ville de Portland et à l'aéroport international de Portland. Avec le départ du locataire actuel en mars, cette propriété offre une opportunité idéale pour les propriétaires-utilisateurs recherchant une visibilité exceptionnelle et un trafic piétonnier dans le principal quartier commercial du centre-ville de Gresham, ou pour les développeurs poursuivant un réaménagement dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de la région métropolitaine de Portland. D'excellentes données démographiques avec 112 818 résidents à Gresham et un revenu moyen des ménages de 93 451 $ fournissent des fondamentaux de marché solides au sein de la MSA Portland-Vancouver-Hillsboro de 2,5 millions de résidents. L'emplacement orienté vers le transit de la propriété avec le service MAX Blue Line se connecte à toute la région métropolitaine de Portland, tandis que sa position stratégique dans la quatrième plus grande ville de l'Oregon offre une excellente connectivité via l'Interstate 84 et la US Route 26 vers les principaux centres d'emploi et les zones de loisirs. Un potentiel de réaménagement significatif existe grâce à la croissance continue de la région métropolitaine avec plus de 100 000 nouveaux résidents depuis 2010 et à son positionnement dans l'initiative One Gresham de la ville de Gresham visant la revitalisation du centre-ville et le développement à usage mixte, créant un catalyseur pour une activité d'investissement accrue et une valorisation des propriétés.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-01

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500 E Illinois St

Newberg, OR 97132

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 14 499 105 $ CAD
• 103 723 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Réception
• Détecteur de fumée

Newberg Industriel à vendre - Yamhill County

Parfait pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur ! +/-103 723 SF bâtiment industriel situé sur 5,59 acres. À l'heure actuelle, le bâtiment est entièrement loué à PPM Technologies jusqu'en janvier 2027 et une version anticipée pourrait être disponible. Le bâtiment est zoné M2, Light Industrial (Ville de Newberg), ce qui permet un large éventail d'utilisations, notamment : fabrication, bureaux, assemblage, entreposage et distribution. L'immeuble offre : * des hauteurs de portes dégagées allant de 8 pi à 26 pi * neuf portes de niveau * deux portes à hauteur de quai * une grande puissance triphasée (puissance lourde), et* ~ 11,4 % d'immeubles de bureaux avec +/- 1 acre de la parcelle de 5,59 acres qui est disponible pour l'aménagement. Il y a 5 ponts roulants et 5 grues à flèche d'une capacité de poids de 3 à 5 tonnes parmi 10 grues. Booth de déflagration et de pulvérisation. L'immeuble a été rénové en 2020 et il a un aspect extérieur moderne et un espace bureau et hall d'entrée mis à jour. Il dispose d'une grande cour de travail pavée, d'un grand chargement de camions et de 149 places de stationnement pavées. Le bâtiment est « aspergé » avec un système à la fois humide et sec. Un espace plus frais est disponible. Le bâtiment est desservi par Union Pacific Railroad et possède un embranchement de chemin de fer avec une plate-forme de chargement surélevée dotée de deux portes de chargement sur rail. La propriété est considérée comme faisant partie de la région métropolitaine de Portland. Les villes avoisinantes sont les suivantes : Autoroute I-5, à 23 minutes en voiture (14,7 milles) ; à 4 pâtés de maisons de l'autoroute 99w. Aéroport Portland PDX 58 min en route/35 milles ; McMinnville 21 min en route/14 min. L'université George Fox se trouve à 5 pâtés de maisons. La propriété offre une main-d'œuvre qualifiée qui se trouve dans le quartier environnant. Newberg est une communauté dynamique à croissance rapide, dotée d'un niveau élevé de qualité de vie et est connue comme la « porte d'entrée de l'Oregon Wine Country ». Cette propriété et cet immeuble sont une excellente occasion pour les scénarios à utilisateur unique ou à locataires multiples. Location ou vente disponible.

Coordonnées pour la location:

Andre & Kathy Meyer

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-01

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385 NE Alsea Hwy

Waldport, OR 97394

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 914 976 $ CAD
• 6 902 pi²

Waldport Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement commercial à Waldport avec un mini centre commercial comprenant sept unités au total, y compris un bail foncier. La propriété offre 6 902 pieds carrés d'espace commercial de plain-pied sur plus d'un demi-acre de terrain. Un nouveau toit a été installé en 2024. La propriété est occupée à 100 %. Avec environ 300 pieds de façade le long de l'autoroute Alsea, le site bénéficie d'une forte visibilité dans un corridor à fort trafic. Développée et détenue à l'origine par le propriétaire initial, la propriété a été bien entretenue et positionnée de manière réfléchie. Toutes les unités sont de plain-pied, offrant un accès facile tant pour les locataires que pour les clients. Le centre est situé de manière centrale et proche des commodités de Waldport, ce qui en fait une destination pratique pour le trafic local et les visiteurs de passage. C'est une opportunité solide pour les investisseurs cherchant un actif commercial entièrement loué, à haute visibilité, avec des revenus solides et un potentiel à long terme dans un marché côtier.

Coordonnées pour la location:

Taylor & Taylor Realty Co.

Date de mise en marché :

2026-01-31

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