97 1031 Exchange Properties à vendre à Oregon, USA

Port Orford Terrain à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un lotissement résidentiel entièrement autorisé et prêt à construire, composé de sept terrains, situé dans la charmante communauté côtière de Port Orford, Oregon. Situé à l'intérieur de la limite de croissance urbaine et dans une zone d'opportunité rurale désignée par le gouvernement fédéral, cette offre rare combine un potentiel de développement immédiat avec des avantages d'investissement à long terme significatifs. Chacun des sept terrains dépasse une acre, avec un lot premium offrant une vue magnifique sur l'océan Pacifique. Chaque parcelle est entièrement aménagée avec l'électricité installée, un puits privé, un système septique individuel et un accès via une nouvelle route privée pavée, permettant de commencer la construction immédiatement. Une superficie totale de 7,33 acres. Le zonage R-2 de la propriété offre une flexibilité pour des maisons sur mesure, des résidences unifamiliales, des duplex, des maisons de vacances ou des propriétés d'investissement. Que vous soyez développeur, constructeur, investisseur ou que vous souhaitiez créer un domaine familial privé, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle. Les investisseurs éligibles utilisant un Fonds d'Opportunité Rurale Qualifié (QROF) peuvent bénéficier d'incitations fiscales fédérales précieuses disponibles dans la zone d'opportunité rurale, notamment le report de l'impôt sur les gains en capital et d'autres avantages fiscaux potentiels à long terme. Les acheteurs devraient consulter leur conseiller fiscal pour vérifier leur admissibilité. Port Orford est l'un des joyaux cachés de la côte de l'Oregon, réputé pour son littoral sauvage, ses plages immaculées, son port actif, sa pêche de classe mondiale, ses sentiers de randonnée et ses activités de plein air tout au long de l'année. La demande croissante de retraités, de professionnels travaillant à distance et de ceux recherchant un style de vie côtier détendu continue de renforcer le marché résidentiel de la région. Il est rare qu'un lotissement entièrement aménagé et prêt à être développé soit disponible sur la côte sud de l'Oregon. Avec l'infrastructure complète et chaque amélioration majeure déjà en place, cette propriété de premier choix offre la combinaison idéale de localisation, de préparation, de flexibilité et de potentiel d'investissement exceptionnel.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-10

Reedsport Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement à usage mixte de premier ordre dans la vieille ville de Reedsport — 6 unités avec un revenu incroyable et en hausse côté ! Bienvenue dans un immeuble de placement polyvalent exceptionnel situé à un pâté de maisons de la charmante vieille ville Reedsport ! Au prix de 995 000$, cette propriété de 6 logements entièrement rénovée offre des loyers bruts mensuels exceptionnels avec même plus de marge de croissance. Doté d'un mélange polyvalent de 6 unités comprenant 5 unités résidentielles et 1 espace commercial, ce les actifs sont conçus pour assurer un flux de trésorerie élevé dès le départ. La plupart des unités ont été méticuleusement mises à jour avec mod- les finitions ern, les revêtements de sol de luxe et les cuisines et salles de bains contemporaines, minimisant ainsi l'entretien différé du nouveau propriétaire. Les installations entièrement rénovées attirent des locataires de grande qualité et commandent des loyers de premier ordre sur le marché. Le L'espace commercial comprend une salle de bain pratique et une zone réservée à la glace. Situé dans un endroit à haute visibilité, pieds- quartier propice aux trottoirs à quelques pas des boutiques locales, des restaurants et des vues pittoresques du front de mer d'Old Town Reedsport. Ne manquez pas cette propriété côtière à revenu élevé. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-31

Portland Multi-résidentiel à vendre - Hayden Island/Swan Island

Opportunité exceptionnelle au cœur du quartier recherché de Kenton à North Portland, ce 4 plex bien entretenu offre la combinaison parfaite d'emplacement, de polyvalence et de potentiel d'investissement. Construite en 1996, la propriété comprend quatre unités spacieuses avec des plans ouverts et fonctionnels, dont (2) unités de 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et (2) unités 1 chambre et 1 salle de bain. Chaque résidence a son propre porche ou terrasse couverte, créant un sentiment accueillant d'intimité et d'espace extérieur. La propriété est actuellement occupée par des locataires stables à long terme, offrant un historique locatif établi et un attrait supplémentaire pour les investisseurs à la recherche d'une propriété productrice de revenus. À l'arrière, une aire de stationnement pavée et entièrement clôturée offre un stationnement hors rue dédié pour quatre véhicules, un énorme bonus dans ce quartier populaire. L'état bien entretenu de l'immeuble en fait une option attrayante pour les investisseurs qui cherchent à ajouter une solide propriété multifamiliale à leur portefeuille ou un propriétaire-occupant prêt à vivre dans une unité tout en générant un revenu des autres. À seulement six pâtés de maisons du centre-ville de Kenton et à proximité des restaurants du quartier, des magasins, des parcs et des commodités quotidiennes, c'est une occasion fantastique de posséder une propriété multifamiliale dans l'une des communautés les plus dynamiques et les plus désirables de North Portland.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-31

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-08-26

Portland Multi-résidentiel à vendre - Mall 205

Fantastique opportunité d'investissement ou d'occupation par le propriétaire dans le superbe quartier de Sunnyside, situé dans le sud-est de Portland, à seulement 2 pâtés de maisons de Hawthorne Blvd. Ce charmant triplex offre des planchers en bois franc, une cheminée dans l'unité 1260, ainsi que trois unités bien conçues d'une chambre et une salle de bain, constituant une configuration idéale pour les investisseurs, les propriétaires-occupants ou toute personne souhaitant développer son portefeuille immobilier. Les résidents apprécieront la commodité d'une buanderie sur place, d'un espace de rangement dédié au sous-sol pour chaque unité, et de garages intégrés offrant un stationnement supplémentaire et une flexibilité accrue. Avec un emplacement recherché, des commodités pratiques et un excellent potentiel de revenus, cette propriété coche toutes les cases pour une vie multifamiliale intelligente. Que vous souhaitiez habiter une unité et louer les autres ou ajouter une propriété polyvalente et génératrice de revenus à votre portefeuille, ce triplex de Portland est une opportunité à ne pas manquer! Les acheteurs cherchant à ajouter de la valeur à une propriété pourraient envisager d'installer une unité d'habitation accessoire (ADU) ou une mini-maison dans la cour arrière, ou encore d'aménager le sous-sol ou les garages en espace de vie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-21

Portland Bureau à vendre - Gateway

Occasion d'investissement dans le quartier prisé de Hollywood avec un historique solide d'occupation. Conçu pour répondre aux besoins des petites entreprises, le bien offre un accès à une réception à temps plein, une cuisine et une salle de courrier partagées, 11 places de stationnement hors rue et une salle de conférence. La plupart des unités disposent de configurations en suite et d'un contrôle individuel de la température. Un actif idéalement situé au cœur de l'un des quartiers commerciaux les plus populaires du nord-est intérieur de Portland.

Date de mise en marché :

2026-08-12

Salem Industriel à vendre - Marion County

Ce bâtiment industriel de 3 812 pieds carrés offre un espace fonctionnel avec une cour clôturée adjacente, idéale pour un stockage extérieur supplémentaire, des équipements ou des activités opérationnelles. La propriété est zonée à la fois Commercial Général (CG) et Résidentiel Faible Densité (RL), offrant une flexibilité pour une variété d'utilisations actuelles et potentielles, sous réserve des exigences de zonage applicables. Ce double zonage pourrait également représenter une opportunité de réaménagement pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un promoteur souhaitant évaluer des usages alternatifs ou un développement futur du site.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-08-12

Portland Spécialité à vendre - NE Close-In

Aucune enseigne sur la propriété. Préavis de 48 à 72 heures requis. Soumettez la pré-approbation de l'acheteur ou une preuve de fonds (POF) pour fixer un rendez-vous. Veuillez ne pas déranger les locataires. Les acheteurs doivent vérifier l'utilisation de la propriété. La vente est soumise à l'échange 1031 du vendeur. L'image en contour de la propriété est une approximation des limites réelles du terrain. Située à l'angle stratégique de l'avenue N Albina et de la rue N Ainsworth, directement en face du parc Peninsula, cette propriété polyvalente dans le nord de Portland offre un mélange attrayant de revenus établis et de potentiel de développement futur. L'offre comprend un bâtiment commercial attaché à une résidence unifamiliale, créant une opportunité unique pour un propriétaire, un investisseur ou un promoteur cherchant à combiner plusieurs usages au sein d'une seule propriété. Les composantes commerciales et résidentielles disposent d'un sous-sol partagé mais divisé, tandis que les services publics séparés assurent une indépendance fonctionnelle entre les espaces. Les deux locataires actuels sont en location mensuelle, offrant un revenu locatif immédiat tout en permettant au futur propriétaire de réfléchir et de planifier le potentiel à long terme de la propriété. Le terrain offre également un espace ouvert qui pourrait permettre l'ajout d'une unité d'habitation accessoire (ADU), d'une mini-maison ou d'un développement supplémentaire, sous réserve des exigences et approbations applicables. La propriété est zonée RM2, une désignation qui, selon les informations de zonage de la ville de Portland, permet un potentiel de développement significatif. Les acheteurs sont encouragés à vérifier indépendamment le zonage, les usages autorisés, les opportunités de développement, les exigences dimensionnelles et toutes les réglementations applicables auprès de la ville de Portland. L'emplacement ajoute une dimension importante à cette opportunité. Située à quelques pâtés de maisons de l'I-5, avec un accès pratique aux transports en commun à proximité et directement en face de l'espace vert étendu du parc Peninsula, la propriété bénéficie d'une forte connectivité et d'un cadre de quartier bien établi et visible. Que la stratégie soit de continuer à générer des revenus, d'occuper une partie de la propriété ou de collaborer avec la ville pour un futur réaménagement, cette propriété offre une flexibilité rarement trouvée dans une seule acquisition. Avec des services publics séparés, deux usages existants générant des revenus, des locataires en location mensuelle, un espace supplémentaire sur le terrain et un zonage RM2, il s'agit d'une opportunité distinctive d'acquérir une propriété offrant à la fois une utilité actuelle et un potentiel significatif.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-08-12

Clatskanie Multi-résidentiel à vendre - Columbia County

Multifamilial + 1 espace de bureau! Excellente visibilité et potentiel dans ce bâtiment à usage mixte de deux étages situé au cœur de Clatskanie, Oregon, juste à côté de l'autoroute 30! La ville offre de nombreux restaurants délicieux et des boutiques intéressantes. De nombreux événements communautaires ont lieu juste en face, dans le grand parc qui dispose également d'une superbe piscine communautaire. L'emplacement est proche de Longview, WA, et à une courte distance en voiture d'Astoria, OR. Le bâtiment mesure environ 4 114 pieds carrés et est situé sur un terrain de 5 451 pieds carrés. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 1 200 pieds carrés, actuellement loué à State Farm Insurance, ainsi qu'une unité résidentielle située derrière l'espace commercial, avec une chambre et une salle de bain. Le deuxième étage abrite trois unités entièrement louées : deux grandes unités avec une chambre et une salle de bain chacune, et une unité avec deux chambres et une salle de bain. La propriété inclut sept espaces de stationnement non couverts. Ce bien immobilier offre un excellent potentiel de valorisation si les loyers sont ajustés aux taux du marché. Actuellement, il propose un taux de capitalisation de 7,3 % et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 9 fois le revenu brut. Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-09

Fairview Commerce de détail à vendre - East Columbia Corridor

Bâtiment Commercial Indépendant Rare avec Deli en Activité et Jeux Vidéo de Loterie de l’Oregon Occasion exceptionnelle d’acquérir un bâtiment commercial indépendant accompagné d’un deli en activité et d’une entreprise de jeux vidéo de loterie de l’Oregon, situé au 1606 NE 223rd Avenue à Fairview, Oregon. Ce bâtiment d’environ 1 200 pieds carrés est implanté sur un terrain d’angle de 0,24 acre, près de l’intersection de NE Halsey Street et NE 223rd Avenue. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’une signalisation bien en vue, d’un accès pratique pour les clients, d’un stationnement sur place et d’une structure extérieure de stockage. L’entreprise en activité est un deli entièrement équipé proposant des plats préparés, des sandwiches, des items inspirés de la cuisine coréenne ainsi que des jeux vidéo de loterie de l’Oregon. La vente inclut le nom de l’entreprise, les meubles, les installations et l’équipement. L’exploitation actuelle comprend, selon les rapports, trois terminaux de jeux vidéo de loterie de l’Oregon, la climatisation centrale, un chauffage à air pulsé et un cabanon extérieur pour le stockage des inventaires et des fournitures. L’entreprise fonctionne actuellement avec des horaires limités, offrant ainsi un potentiel de croissance grâce à l’expansion des heures d’ouverture le matin et le soir, la mise en place d’un service de livraison, les commandes en ligne, le service traiteur, l’ajout d’options au menu et un marketing local renforcé. Le zonage commercial du centre-ville de la propriété permet une large gamme de concepts, notamment des restaurants, des services alimentaires, des commerces de détail, des services personnels, des divertissements, des bureaux et des projets à usage mixte, sous réserve des approbations applicables de la Ville de Fairview.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-03

Medford Commerce de détail à vendre

Merit Commercial Real Estate est ravi de présenter en exclusivité le 3755 Crater Lake Highway, un bâtiment industriel polyvalent situé à Medford, Oregon (le "Bien"). Le Bien est implanté sur un terrain de 0,89 acre, à proximité de Crater Lake Highway, une artère très fréquentée dans la Rogue Valley. Il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle avec ±85 pieds de façade directe sur l’autoroute et une grande enseigne monumentale à deux faces. En tant que bâtiment récent, l’infrastructure est idéale. Il s’agit d’un bâtiment en béton armé (CMU) et structure métallique entièrement équipé de gicleurs anti-incendie, avec un toit en métal à joints debout, le tout sur une fondation en dalle, offrant une structure parfaite pour une utilisation à long terme et nécessitant peu d’entretien. Anciennement utilisé comme magasin de pièces automobiles, l’aménagement intérieur est divisé entre une surface de vente accessible au public et un grand entrepôt en arrière-plan, répartis sur deux niveaux fonctionnels. Le rez-de-chaussée couvre une superficie de ±8 015 pieds carrés et comprend actuellement une surface de vente ouverte, 3 bureaux privés, une salle de stockage/mécanique, et deux toilettes privées. Accessible directement depuis la surface de vente, le premier niveau inclut également un système substantiel d’étagères métalliques industrielles et une zone de chargement dédiée avec une porte basculante au niveau du sol mesurant 10 pieds de large par 12 pieds de haut. Le deuxième étage combine environ 893 pieds carrés d’espace fini (salle de repos, bureaux) et plus de 2 000 pieds carrés de mezzanine avec étagères soutenues par une structure métallique, doublant ainsi la capacité de stockage d’inventaire. Conçu comme un système de rayonnage semi-permanent, le deuxième niveau est accessible par l’une des trois escaliers métalliques et offre un accès fluide à 9 rangées supplémentaires de rayonnages, une grande salle de repos avec kitchenette, et deux bureaux. À l’extérieur, le Bien dispose de surfaces entièrement pavées, avec un stationnement avant offrant ±12 places pour les clients et un grand stationnement arrière pouvant accueillir ±20 véhicules. De plus, il y a une cour en gravier entièrement clôturée à l’extrémité ouest du terrain, actuellement louée à une entreprise de remorquage. Les détails supplémentaires sur le bail sont disponibles sur demande. La zone environnante est un corridor commercial établi, regroupant des propriétés de détail, de bureaux et industrielles, notamment le centre commercial Crater Lake Plaza, divers bureaux professionnels à petite échelle, des concessionnaires automobiles, et des entrepôts industriels généraux. L’opportunité au 3755 Crater Lake Highway est évidente pour les acheteurs potentiels. Ce Bien est un bâtiment industriel polyvalent bien entretenu, situé sur une route très fréquentée, avec un aménagement adapté à une grande variété d’utilisateurs potentiels. L’acheteur est responsable de toutes les vérifications nécessaires. Contactez les courtiers inscripteurs dès aujourd’hui pour plus d’informations et une visite privée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-02

Bend Commerce de détail à vendre - Deschutes County

Le bâtiment O’Kane est une propriété historique d'investissement multi-locataires, combinant espaces commerciaux et bureaux, idéalement située au cœur du centre-ville de Bend, en Oregon. Ce monument emblématique offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un bien entièrement loué, d'une grande valeur architecturale, avec une longue histoire d'occupation dynamique par des locataires et une forte présence communautaire. Construit en 1916 par l'entrepreneur local de renom Hugh O’Kane et conçu par les célèbres frères Beezer de Seattle, le bâtiment O’Kane est inscrit au Registre national des lieux historiques. Cette structure commerciale de deux étages, de style classique, s'étend sur environ 24 473 pieds carrés, occupant un terrain d'angle de 100 x 140 pieds à l'intersection de Oregon Avenue et Bond Street. Avec ses fenêtres caractéristiques de l'école de Chicago, ses impostes en verre plombé à plusieurs carreaux ornées du motif emblématique en verre art déco "Bend", et ses détails classiques, le bâtiment reste la plus grande structure commerciale historique du centre-ville de Bend. La propriété abrite un mélange diversifié de commerces de détail et de restaurants au rez-de-chaussée, ainsi que des bureaux professionnels au deuxième étage. La combinaison de locataires de longue date, bien ancrés dans la communauté, et de nouveaux arrivants notables comme Bamboo Sushi, témoigne de la demande constante pour le bâtiment O’Kane. Sa localisation privilégiée au cœur du centre-ville de Bend le place au centre du quartier animé de tourisme, de restauration et de shopping, attirant un flux constant de visiteurs locaux et de touristes. Depuis plus d’un siècle, ce bâtiment a été un pilier du commerce dans le centre de l’Oregon, ayant initialement servi de centre commercial majeur et même accueilli les premières réunions du tribunal du comté de Deschutes. Aujourd'hui, le bâtiment O’Kane bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité inégalées dans l'un des marchés les plus dynamiques de l'Oregon. Il occupe une position centrale à Bend, la région métropolitaine connaissant la croissance la plus rapide de l'État. Sa localisation stratégique offre une proximité immédiate avec les restaurants renommés de Bend, ses brasseries, ses détaillants d'équipements de plein air, ses attractions culturelles et la pittoresque rivière Deschutes, tout en tirant parti de l'expansion économique et touristique robuste de la région.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-28

Jefferson Industriel à vendre - Marion County

Offrant un taux de capitalisation en place attractif de 8,06 %, cette propriété industrielle multi-locataires représente une occasion rare d'acquérir un flux de trésorerie immédiat tout en préservant une flexibilité exceptionnelle pour une future occupation par le propriétaire. Située juste à côté de l'Interstate 5 dans la vallée de Willamette en Oregon, le 10466 Sunnyside Rd SE combine une performance d'investissement dès le premier jour avec les avantages opérationnels recherchés par les propriétaires d'entreprises lorsqu'ils achètent leur propre installation. Contrairement aux propriétés traditionnelles destinées aux utilisateurs-propriétaires qui deviennent une dépense immédiate lors de l'acquisition, cet actif génère déjà environ 245 200 $ de revenus locatifs bruts annuels programmés grâce à une base de locataires établie. Pour un propriétaire-exploitant, cela signifie que les revenus locatifs existants peuvent aider à compenser les paiements hypothécaires, les frais d'exploitation et les coûts de propriété tout en offrant la flexibilité d'occuper immédiatement l'espace ou de s'étendre dans des suites supplémentaires à mesure que les besoins de l'entreprise évoluent. Le résultat est une propriété qui fonctionne non seulement comme un siège opérationnel, mais aussi comme un actif générateur de revenus à long terme. Située sur environ 1,24 acre avec plus de 26 000 pieds carrés d'améliorations industrielles, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de l'Interstate 5, avec une exposition à environ 70 000 véhicules par jour. L'accès pratique à l'autoroute offre une connectivité efficace à Salem, Albany, Corvallis, Eugene, la région métropolitaine de Portland et le grand Nord-Ouest Pacifique, ce qui en fait un emplacement idéal pour la fabrication, l'entreposage, la logistique, les opérations de contracteurs, la fabrication, le stockage d'équipement et les entreprises de services régionaux. L'une des plus grandes forces de la propriété est sa flexibilité. La configuration multi-locataires existante permet à un acheteur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs stables tout en conservant la possibilité d'occuper des parties du bâtiment au fil du temps. À mesure que les baux arrivent à échéance, un futur propriétaire peut étendre ses opérations sans déménager, continuer à louer l'espace inutilisé pour des revenus supplémentaires ou repositionner les suites pour répondre aux objectifs commerciaux changeants. Peu de propriétés industrielles offrent ce niveau d'adaptabilité opérationnelle tout en générant simultanément un rendement attractif en place. Dans le marché actuel, les propriétés industrielles offrant à la fois des revenus actuels solides et une flexibilité pour les utilisateurs-propriétaires sont de plus en plus difficiles à trouver. Les coûts de construction continuent d'augmenter, l'inventaire industriel reste limité, et les installations bien situées le long de l'Interstate 5 sont rarement disponibles avec un flux de revenus établi déjà en place. Le taux de capitalisation en place de 8,06 % distingue cette propriété de nombreuses acquisitions destinées aux utilisateurs-propriétaires en permettant aux acheteurs d'acquérir une installation qui contribue aux coûts de propriété dès le premier jour, plutôt que de devenir uniquement une dépense opérationnelle. Au-delà des fondamentaux de l'investissement, la propriété offre des avantages stratégiques que la location ne peut tout simplement pas fournir. Construire de l'équité, contrôler les coûts d'occupation, personnaliser l'installation pour répondre aux besoins opérationnels et participer à l'appréciation future deviennent possibles, tandis que les locataires existants continuent de contribuer aux revenus locatifs. Pour de nombreuses entreprises, cela transforme l'immobilier commercial d'une dépense récurrente en un actif commercial à long terme. Que vous cherchiez à étendre vos opérations, à relocaliser votre entreprise, à compléter un échange 1031 ou à diversifier votre portefeuille d'investissements, le 10466 Sunnyside Rd SE offre une combinaison rare de flux de trésorerie immédiat, de flexibilité pour les utilisateurs-propriétaires, d'exposition exceptionnelle à l'Interstate 5 et d'un taux de capitalisation en place hautement compétitif de 8,06 %. Les opportunités d'acquérir des propriétés industrielles qui équilibrent avec succès performance d'investissement et flexibilité opérationnelle se font de plus en plus rares, ce qui en fait une acquisition convaincante pour les acheteurs recherchant à la fois des rendements actuels et une création de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-28

Portland Terrain à vendre - NE Close-In

Excellente opportunité de construire soit une maison unifamiliale de rêve, soit plusieurs unités à Portland. Le vendeur effectue un échange 1031 sans frais pour l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-22

Tillamook Services hôteliers à vendre

Occasion exceptionnelle pour un hôtel/restaurant. Emplacement central au cœur du centre-ville de Tillamook. Fort achalandage piétonnier et routier. Grande visibilité. De nombreuses commodités et attractions à proximité.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-16

Redmond Industriel à vendre - Deschutes County

Le bâtiment situé au 335 SE Jackson est une propriété de plus de 9 000 pieds carrés, située à moins d’un mile de l’autoroute d’État la plus fréquentée à l’est de l’I-5 en Oregon. L’autoroute 97, un axe majeur reliant Washington à la Californie, accueille chaque année des millions de touristes et des centaines de milliers de livraisons. De plus, cette installation se trouve à seulement deux miles de l’aéroport commercial régional et à 200 pieds de l’autoroute 126, l’une des routes est-ouest les plus fréquentées de l’Oregon. Et ce n’est pas tout. Ce bâtiment, construit en 2006, a récemment été rénové pour inclure des espaces de bureaux professionnels et un hall d’accueil modernes, une grande porte roulante, ainsi qu’un aménagement paysager et une clôture mis à jour autour du périmètre de la propriété. Le plafond dégagé de 24 pieds de hauteur et l’alimentation électrique en 480 volts sont des caractéristiques rares dans des bâtiments de cette qualité. C’est une combinaison parfaite pour des activités de distribution, de fabrication, d’entreposage, de services aux entrepreneurs, ainsi que pour une grande variété d’autres applications commerciales. Voici quelques points forts à considérer : - Bâtiment robuste avec charpente en acier et plafond dégagé de 24 pieds de hauteur - Alimentation électrique triphasée de 480 volts avec transformateurs abaisseurs - Porte roulante de 18 pieds de large et 14 pieds de haut, ainsi que deux portes piétonnes menant à la zone de bureaux - Zonage permettant une grande variété d’usages industriels, de services et autres - Disponible pour occupation en septembre 2026 - Grands bureaux rénovés, hall d’accueil, espace de réunion et douche dans une salle de bain - Située à Redmond, Oregon, une communauté primée avec des agences gouvernementales favorables au commerce. Redmond abrite l’aéroport commercial régional, de nombreuses entreprises d’envergure nationale, ainsi que BASX, l’une des principales entreprises manufacturières technologiques du 21e siècle aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-16

Heppner Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'acquérir un duplex bien entretenu à Heppner, Oregon. Chaque unité comprend 2 chambres et 1 salle de bain, offrant une disposition fonctionnelle et attrayante pour des locataires à long terme. Des rénovations récentes dans les deux unités incluent une nouvelle peinture intérieure, des revêtements de sol modernisés et des luminaires contemporains, ce qui améliore l'attrait général tout en réduisant les dépenses en capital à court terme. La propriété fonctionne avec un compteur d'eau commun et des compteurs électriques séparés, simplifiant ainsi la gestion des services publics tout en responsabilisant les locataires. Il s'agit d'une véritable propriété locative clé en main, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable avec peu de travaux initiaux. Que vous souhaitiez élargir un portefeuille existant ou entrer sur le marché locatif, ce duplex représente un actif générateur de revenus solide dans un marché rural en croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-10

Lincoln City Commerce de détail à vendre

Occasion d’investissement avec deux propriétés contiguës à zonage commercial à Lincoln City. Le bâtiment commercial, situé au 1330 NE Hwy 101, était auparavant exploité comme bar et grill et a fait l’objet d’importantes rénovations en 2022, offrant un espace polyvalent prêt pour sa prochaine utilisation. La vente inclut également la propriété située au 1333 NE Keel Ave, comprenant une maison de 4 chambres et 2 salles de bain avec un zonage commercial permettant une utilisation en location à court terme. La maison est en cours de rénovation et nécessitera des travaux pour être complétée, offrant ainsi à l’acheteur l’opportunité de terminer la propriété selon ses propres spécifications et sa vision. Avec deux propriétés contiguës, un zonage commercial, une façade sur l’autoroute 101 et une flexibilité pour diverses utilisations potentielles, cette offre représente une opportunité unique dans un emplacement central de Lincoln City.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-07

Portland Multi-résidentiel à vendre - NW Close-In

CBRE est ravi de présenter The George, un bien immobilier unique à usage mixte situé sur NW 23rd Avenue, le corridor commercial le plus prisé de Portland. La propriété comprend 10 unités de maisons en rangée entièrement rénovées avec deux chambres, d'une superficie moyenne de 1 323 pieds carrés, ainsi que 16 344 pieds carrés d'espace commercial entièrement loué, abritant le magasin phare de SnowPeak, le restaurant Takibi et le siège nord-américain de SnowPeak. Points forts de l'investissement : - Rénovations de qualité institutionnelle : 11,135 millions de dollars investis récemment dans la rénovation du bâtiment et les améliorations locatives, avec des rénovations résidentielles haut de gamme achevées en 2016 à raison de 60 000 $ par unité. - Revenus commerciaux stables : Espace commercial entièrement loué avec un renouvellement de bail de 5 ans récemment signé par SnowPeak jusqu'en août 2031 — à des loyers combinés 22 % en dessous du marché, offrant un potentiel significatif à la prochaine renégociation. - Emplacement privilégié sur NW 23rd Avenue : Situé sur le corridor commercial le plus cher de Portland, avec un Walk Score de 97 et un Bike Score de 84, offrant une visibilité et un trafic piétonnier inégalés. Pour plus d'informations, visitez : www.CBRE-TheGeorge.com

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-29

Bend Multi-résidentiel à vendre - Deschutes County

Duplex de style artisan difficile à trouver dans le quartier Old Mill de Bend. Emplacement exceptionnel, donnant sur le canal COID et les sentiers pédestres. Chaque unité dispose de 2 suites principales avec plafonds voûtés, salles de bain privées et douche commune (jack and jill). Plan d'étage ouvert avec une excellente lumière naturelle. Garages attenants et cour entièrement aménagée avec patios extérieurs. Historique locatif excellent avec des taux de vacance faibles; les données financières et le proforma des locations sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-25

Astoria Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2026-06-23

Tigard Commerce de détail à vendre

Une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale entièrement louée, générant des revenus, avec plusieurs locataires de détail et de bureau, située au cœur du centre-ville de Tigard, Oregon. Offerte à 2 350 000 $ (236 $/pi²), ce bâtiment d'environ 9 950 pi² sur un seul étage offre un flux de trésorerie immédiat grâce à six locataires diversifiés, avec un taux de capitalisation attractif de 6,72 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 158 031 $ pour la première année. Avec un rendement interne projeté sur 10 ans de 11,82 %, la propriété offre des rendements ajustés au risque exceptionnels. Située dans une zone d'opportunité fédérale désignée, un secteur de recensement qualifié et le district de renouvellement urbain/TIF de Tigard, les investisseurs bénéficient du programme d'investissement public de 42,8 M$ de la ville (actif jusqu'à l'exercice 2035-36). Le Johnson Building profite également d'importants investissements publics dans l'aménagement des rues et les infrastructures environnantes. Zonée MU-CBD — la désignation commerciale la plus flexible de Tigard — la propriété offre un potentiel significatif à long terme grâce à la croissance des loyers et aux possibilités de réaménagement. Pour les investisseurs à la recherche de revenus immédiats, d'un effet de levier positif, des avantages liés à la zone d'opportunité et d'une appréciation à long terme dans l'un des centres-villes les plus activement revitalisés de l'Oregon, le Johnson Building est une opportunité d'investissement incontournable.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-22

Portland Multi-résidentiel à vendre - NE Close-In

EcoFlats (3947–3951 N Williams Ave) est un bien immobilier mixte de premier plan conçu pour offrir une valeur à long terme et un flux de trésorerie stable. Situé dans le corridor établi de North Williams à Portland, la propriété comprend 18 unités d'appartements au-dessus de 3 657 pieds carrés d'espace commercial sur un terrain de 11 800 pieds carrés zoné EXD. Contrairement aux propriétés standards vulnérables aux fluctuations du marché, EcoFlats a été conçu pour protéger le propriétaire contre la plus grande menace pour les revenus locatifs : la hausse des coûts des services publics. Fonctionnant avec une efficacité énergétique 65 % supérieure à celle des bâtiments traditionnels, il est équipé d’un système solaire de 21 kW et d’espaces communs ouverts qui éliminent entièrement les frais généraux liés aux systèmes CVC partagés. Le rez-de-chaussée est entièrement loué à des marques locales stables sous des baux NNN/CAM jusqu'à la mi-2028, garantissant une base de revenus prévisible. De plus, une empreinte arrière pré-équipée permet d’ajouter 12 unités supplémentaires sans frais de raccordement coûteux à la ville. POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT Coûts d’exploitation réduits et profits accrus : Un système solaire de 21 kW, une treille thermique et un système avancé de chauffage de l’eau maintiennent les factures de services publics à un niveau bas. Les couloirs ouverts éliminent les coûts de chauffage et de climatisation des espaces communs, réduisant les frais généraux mensuels et protégeant votre rentabilité. Revenus commerciaux fiables : Le rez-de-chaussée est entièrement loué jusqu'à la mi-2028 à des entreprises locales populaires, Migration Brewing et Bigtime Tattoo. Les baux triple net (NNN/CAM) garantissent que les locataires couvrent les dépenses, offrant un flux de trésorerie stable indépendant des cycles du marché des appartements. Facilité d’expansion : Le zonage permet d’ajouter 12 unités supplémentaires sur le terrain arrière de 50x50. Les lignes de services publics sont déjà installées sur le site, permettant à l’acheteur d’éviter les frais de raccordement coûteux de la ville (SDCs) et de se brancher directement aux systèmes solaires et de chaudière existants. POURQUOI CET ACTIF ? POURQUOI MAINTENANT ? Le marché actuel ne repose pas sur des hausses spéculatives des loyers, mais sur le contrôle des coûts et la sécurisation d’un flux de trésorerie fiable. EcoFlats offre les deux. La propriété propose un mélange équilibré d’usages mixtes avec 18 unités d’appartements et 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Avec des locataires commerciaux engagés dans des baux fixes avec des remboursements CAM, vous bénéficiez d’une base de revenus stabilisée et prévisible qui protège l’actif, peu importe les cycles du marché des appartements. De plus, le design écologique n’est pas un simple argument marketing ; il protège directement votre rentabilité contre la hausse des tarifs des services publics. Combiné aux espaces communs ouverts, vous évitez entièrement les frais généraux traditionnels liés aux systèmes CVC. Enfin, avec un zonage permettant 12 unités supplémentaires et des services publics déjà installés sur le terrain arrière, vous pouvez vous agrandir dès que vous êtes prêt, en évitant les frais de raccordement coûteux à la ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-19

Hillsboro Multi-résidentiel à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

Taux de capitalisation proforma de 7,1 %. Bienvenue à votre prochaine opportunité d'investissement. Ce complexe d'appartements de 18 unités, bien entretenu, est situé dans un quartier recherché avec un accès pratique aux commerces, aux grandes routes et aux commodités quotidiennes. La propriété est gérée par le propriétaire et est occupée à 100 %, reflétant une exploitation stable. Une buanderie sur place génère des revenus supplémentaires. Tous les baux sont mensuels, à l'exception d'une unité dont le bail reste valide pour environ cinq mois. Aucun ajustement de loyer n'a été effectué au cours des 17 derniers mois, offrant un potentiel immédiat de hausse pour un nouveau propriétaire. Veuillez NE PAS déranger les locataires. Aucune visite sur place sans rendez-vous programmé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17