98 1031 Exchange Properties à vendre à Oregon, USA

Klamath Falls Terrain à vendre

Découvrez cette vaste propriété prête à être développée, désignée RSID, de 75,26 acres avec un zonage industriel léger, située au 4606 Southside Expressway à Klamath Falls, Oregon. Offrant une opportunité exceptionnelle de terrain industriel avec un potentiel de développement remarquable et une visibilité directe aux intersections est/ouest et nord/sud des autoroutes 97 et 140. L'ODOT a divisé le terrain avec une nouvelle route est-ouest reliant Brett Way à Air Way Drive, améliorant ainsi l'accès et la circulation pour des usages futurs dans les secteurs industriel, manufacturier, du transport et de la logistique. Le 4606 Southside Expressway est situé à proximité de la base aérienne Kingsley Field et de l'aéroport régional Crater Lake–Klamath, offrant un emplacement stratégique pour la logistique de fret aérien et des capacités d'expédition accrues. Le vendeur fournira un rapport clair de Phase 1, et un journal de puits géothermique ainsi que des cartes sont disponibles sur demande. Les locataires actuels de la résidence sur place sont sous des baux mensuels, offrant un revenu supplémentaire immédiat pendant que les plans de développement progressent. Brett Way traverse la propriété, offrant une flexibilité supplémentaire pour la planification du site et augmentant la valeur des infrastructures à long terme. Ce terrain industriel dessert une population régionale de plus de 53 000 habitants, générant plus de 664,5 millions de dollars en dépenses de consommation (2024) et bénéficie d'une visibilité auprès de plus de 10 000 passants quotidiens, élargissant ainsi la portée du marché pour les futurs opérateurs. Des entreprises voisines telles que Wilsonart, Carriage Works et Amazon renforcent l'écosystème industriel solide de la région, tandis que la proximité de l'aéroport améliore les options d'expédition, de distribution et d'accessibilité. Avec des temps de trajet de seulement cinq heures vers San Francisco et Portland, et une heure vers le célèbre Crater Lake, le site offre connectivité, accès à la main-d'œuvre, coûts d'exploitation réduits, incitatifs commerciaux et une communauté industrielle favorable — en faisant un emplacement exceptionnel pour une large gamme de développements commerciaux, industriels et axés sur la logistique.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2023-03-21

Portland Commerce de détail à vendre - NW Close-In

CBRE est ravi de présenter The George, un actif unique à usage mixte situé sur NW 23rd Avenue, le corridor commercial le plus prisé de Portland. La propriété comprend 10 unités de maisons en rangée entièrement rénovées, chacune avec deux chambres et une superficie moyenne de 1 323 pieds carrés, ainsi que 16 344 pieds carrés d'espace commercial entièrement loué, ancré par le magasin phare de SnowPeak, le restaurant Takibi, et le siège nord-américain de SnowPeak. L'ensemble de l'espace commercial est loué à SnowPeak, qui a récemment signé une prolongation de bail de 5 ans. Points forts de l'investissement : - Rénovations de qualité institutionnelle : 11,135 millions de dollars investis récemment dans la construction, les rénovations et les améliorations locatives, avec des rénovations résidentielles haut de gamme achevées en 2016 à raison de 60 000 $ par unité. - Revenus commerciaux stables : Espace commercial entièrement loué avec une prolongation de bail de 5 ans récemment signée par SnowPeak jusqu'en août 2031 — à des loyers combinés 22 % en dessous du marché, offrant un potentiel significatif à la prochaine renégociation. - Emplacement de premier choix sur NW 23rd Avenue : Situé le long du corridor commercial le plus cher de Portland, avec un Walk Score de 97 et un Bike Score de 84, offrant une visibilité et un trafic piétonnier inégalés. Les récents baux sur NW 23rd se situent dans la fourchette de 50 à 60 $/pi² NNN, bien au-dessus du loyer moyen en place pour l'espace commercial de cette propriété. Veuillez contacter Matt Dodd, Sam Lawhead ou Wes Bochner pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite.

Date de mise en marché :

2026-07-02

Portland Multi-résidentiel à vendre - NW Close-In

CBRE est ravi de présenter The George, un bien immobilier unique à usage mixte situé sur NW 23rd Avenue, le corridor commercial le plus prisé de Portland. La propriété comprend 10 unités de maisons en rangée entièrement rénovées avec deux chambres, d'une superficie moyenne de 1 323 pieds carrés, ainsi que 16 344 pieds carrés d'espace commercial entièrement loué, abritant le magasin phare de SnowPeak, le restaurant Takibi et le siège nord-américain de SnowPeak. Points forts de l'investissement : - Rénovations de qualité institutionnelle : 11,135 millions de dollars investis récemment dans la rénovation du bâtiment et les améliorations locatives, avec des rénovations résidentielles haut de gamme achevées en 2016 à raison de 60 000 $ par unité. - Revenus commerciaux stables : Espace commercial entièrement loué avec un renouvellement de bail de 5 ans récemment signé par SnowPeak jusqu'en août 2031 — à des loyers combinés 22 % en dessous du marché, offrant un potentiel significatif à la prochaine renégociation. - Emplacement privilégié sur NW 23rd Avenue : Situé sur le corridor commercial le plus cher de Portland, avec un Walk Score de 97 et un Bike Score de 84, offrant une visibilité et un trafic piétonnier inégalés. Pour plus d'informations, visitez : www.CBRE-TheGeorge.com

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-29

Bend Multi-résidentiel à vendre - Deschutes County

Duplex de style artisan difficile à trouver dans le quartier Old Mill de Bend. Emplacement exceptionnel, donnant sur le canal COID et les sentiers pédestres. Chaque unité dispose de 2 suites principales avec plafonds voûtés, salles de bain privées et douche commune (jack and jill). Plan d'étage ouvert avec une excellente lumière naturelle. Garages attenants et cour entièrement aménagée avec patios extérieurs. Historique locatif excellent avec des taux de vacance faibles; les données financières et le proforma des locations sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-25

Astoria Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2026-06-23

Tigard Commerce de détail à vendre

Une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale entièrement louée, générant des revenus, avec plusieurs locataires de détail et de bureau, située au cœur du centre-ville de Tigard, Oregon. Offerte à 2 350 000 $ (236 $/pi²), ce bâtiment d'environ 9 950 pi² sur un seul étage offre un flux de trésorerie immédiat grâce à six locataires diversifiés, avec un taux de capitalisation attractif de 6,72 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 158 031 $ pour la première année. Avec un rendement interne projeté sur 10 ans de 11,82 %, la propriété offre des rendements ajustés au risque exceptionnels. Située dans une zone d'opportunité fédérale désignée, un secteur de recensement qualifié et le district de renouvellement urbain/TIF de Tigard, les investisseurs bénéficient du programme d'investissement public de 42,8 M$ de la ville (actif jusqu'à l'exercice 2035-36). Le Johnson Building profite également d'importants investissements publics dans l'aménagement des rues et les infrastructures environnantes. Zonée MU-CBD — la désignation commerciale la plus flexible de Tigard — la propriété offre un potentiel significatif à long terme grâce à la croissance des loyers et aux possibilités de réaménagement. Pour les investisseurs à la recherche de revenus immédiats, d'un effet de levier positif, des avantages liés à la zone d'opportunité et d'une appréciation à long terme dans l'un des centres-villes les plus activement revitalisés de l'Oregon, le Johnson Building est une opportunité d'investissement incontournable.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-22

Portland Multi-résidentiel à vendre - NE Close-In

EcoFlats (3947–3951 N Williams Ave) est un bien immobilier mixte de premier plan conçu pour offrir une valeur à long terme et un flux de trésorerie stable. Situé dans le corridor établi de North Williams à Portland, la propriété comprend 18 unités d'appartements au-dessus de 3 657 pieds carrés d'espace commercial sur un terrain de 11 800 pieds carrés zoné EXD. Contrairement aux propriétés standards vulnérables aux fluctuations du marché, EcoFlats a été conçu pour protéger le propriétaire contre la plus grande menace pour les revenus locatifs : la hausse des coûts des services publics. Fonctionnant avec une efficacité énergétique 65 % supérieure à celle des bâtiments traditionnels, il est équipé d’un système solaire de 21 kW et d’espaces communs ouverts qui éliminent entièrement les frais généraux liés aux systèmes CVC partagés. Le rez-de-chaussée est entièrement loué à des marques locales stables sous des baux NNN/CAM jusqu'à la mi-2028, garantissant une base de revenus prévisible. De plus, une empreinte arrière pré-équipée permet d’ajouter 12 unités supplémentaires sans frais de raccordement coûteux à la ville. POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT Coûts d’exploitation réduits et profits accrus : Un système solaire de 21 kW, une treille thermique et un système avancé de chauffage de l’eau maintiennent les factures de services publics à un niveau bas. Les couloirs ouverts éliminent les coûts de chauffage et de climatisation des espaces communs, réduisant les frais généraux mensuels et protégeant votre rentabilité. Revenus commerciaux fiables : Le rez-de-chaussée est entièrement loué jusqu'à la mi-2028 à des entreprises locales populaires, Migration Brewing et Bigtime Tattoo. Les baux triple net (NNN/CAM) garantissent que les locataires couvrent les dépenses, offrant un flux de trésorerie stable indépendant des cycles du marché des appartements. Facilité d’expansion : Le zonage permet d’ajouter 12 unités supplémentaires sur le terrain arrière de 50x50. Les lignes de services publics sont déjà installées sur le site, permettant à l’acheteur d’éviter les frais de raccordement coûteux de la ville (SDCs) et de se brancher directement aux systèmes solaires et de chaudière existants. POURQUOI CET ACTIF ? POURQUOI MAINTENANT ? Le marché actuel ne repose pas sur des hausses spéculatives des loyers, mais sur le contrôle des coûts et la sécurisation d’un flux de trésorerie fiable. EcoFlats offre les deux. La propriété propose un mélange équilibré d’usages mixtes avec 18 unités d’appartements et 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Avec des locataires commerciaux engagés dans des baux fixes avec des remboursements CAM, vous bénéficiez d’une base de revenus stabilisée et prévisible qui protège l’actif, peu importe les cycles du marché des appartements. De plus, le design écologique n’est pas un simple argument marketing ; il protège directement votre rentabilité contre la hausse des tarifs des services publics. Combiné aux espaces communs ouverts, vous évitez entièrement les frais généraux traditionnels liés aux systèmes CVC. Enfin, avec un zonage permettant 12 unités supplémentaires et des services publics déjà installés sur le terrain arrière, vous pouvez vous agrandir dès que vous êtes prêt, en évitant les frais de raccordement coûteux à la ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-19

Hillsboro Multi-résidentiel à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

Taux de capitalisation proforma de 7,1 %. Bienvenue à votre prochaine opportunité d'investissement. Ce complexe d'appartements de 18 unités, bien entretenu, est situé dans un quartier recherché avec un accès pratique aux commerces, aux grandes routes et aux commodités quotidiennes. La propriété est gérée par le propriétaire et est occupée à 100 %, reflétant une exploitation stable. Une buanderie sur place génère des revenus supplémentaires. Tous les baux sont mensuels, à l'exception d'une unité dont le bail reste valide pour environ cinq mois. Aucun ajustement de loyer n'a été effectué au cours des 17 derniers mois, offrant un potentiel immédiat de hausse pour un nouveau propriétaire. Veuillez NE PAS déranger les locataires. Aucune visite sur place sans rendez-vous programmé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17

Umatilla Commerce de détail à vendre

Le propriétaire envisagera un financement avec un acompte de 400 000 $. Les autres conditions sont négociables.

Date de mise en marché :

2026-06-17

Rainier Multi-résidentiel à vendre

Grand potentiel dans ce triplex bien entretenu situé au cœur de Rainier ! Cette propriété comprend un duplex bien conçu ainsi qu'une troisième unité indépendante. Les deux unités du duplex sont louées à des locataires de longue date, tandis que la troisième unité est vide et nécessite d'être terminée pour sa conversion. La troisième unité était auparavant un garage et a commencé à être transformée, avec une salle de bain complète, des branchements pour la buanderie, un réfrigérateur, et beaucoup d'espace qui pourrait potentiellement accueillir 2 chambres. Le propriétaire paie l'eau et les égouts, tandis que les locataires prennent en charge l'électricité et les déchets. Les deux unités du duplex sont très bien agencées, offrant chacune 2 chambres et 1 salle de bain, avec un toit datant de 2 ans et des systèmes de climatisation mini-split récents.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

Portland Multi-résidentiel à vendre - Mall 205

Les Appartements Roseland offrent une opportunité rare d'acquérir un actif multifamilial de haute qualité et stabilisé, stratégiquement situé au 5811 SE Boise Street, dans l'un des sous-marchés locatifs les plus résilients et recherchés de Portland. Situé à la convergence des quartiers branchés de Creston-Kenilworth et Foster-Powell, cette propriété offre aux investisseurs une échelle immédiate dans un environnement à offre limitée, caractérisé par des taux de vacance historiquement bas et une croissance constante des loyers d'année en année. L'actif présente un profil de construction moderne et haut de gamme avec des commodités de luxe dans les unités, notamment un contrôle climatique individuel, une buanderie empilée dans l'unité et un ensemble complet d'appareils électroménagers écoénergétiques. En associant une dynamique de localisation de qualité institutionnelle à un profil démographique stable et très recherché, les Appartements Roseland se distinguent comme un ajout fondamental à un portefeuille, prêt pour une appréciation fiable du capital à long terme et des flux de trésorerie durables. Points forts de l'investissement : D'un point de vue opérationnel, les Appartements Roseland sont conçus pour maximiser l'optimisation du revenu net d'exploitation (NOI) tout en minimisant les frictions pour le propriétaire. La propriété bénéficie d'un profil exceptionnel de rétention des locataires, la majorité des résidents restant en location bien au-delà d'une année, ce qui réduit considérablement les coûts de rotation et les concessions de location. Construite selon des normes modernes rigoureuses, la construction de haute qualité garantit des coûts d'entretien modestes, inférieurs au marché, et des exigences faibles en matière de dépenses en capital continues. De plus, l'actif utilise une empreinte opérationnelle hautement efficace qui élimine les frais généraux liés à un gestionnaire sur place, tandis que le comptage individuel des services publics transfère les coûts opérationnels standards directement à la base de locataires. Cette structure de gestion rationalisée et à faible frais généraux permet à un investisseur entrant de capturer des efficacités opérationnelles immédiates et de profiter d'un rendement hautement prévisible et protégé. Pourquoi cet actif, pourquoi maintenant : Le marché actuel exige des actifs défensifs, bien situés, avec des moteurs de demande intégrés, et les Appartements Roseland répondent parfaitement à cette thèse. L'actif bénéficie d'une demande permanente et résistante aux récessions grâce à sa proximité avec des institutions d'enseignement supérieur majeures comme Reed College et Warner Pacific College, créant un bassin perpétuel de locataires étudiants et membres du corps professoral. Parallèlement, son score quasi parfait de 99 pour les vélos et de 86 pour la marche s'aligne sur les changements démographiques modernes vers des modes de vie urbains accessibles à pied et avec une faible dépendance à la voiture. Avec un accès immédiat au corridor commercial de SE Foster Road et à cinq des principaux quartiers de restauration et de shopping du sud-est de Portland, la propriété attire une clientèle aisée composée de jeunes professionnels et de navetteurs urbains. Acquérir cet actif maintenant permet à un investisseur de tirer parti du marché locatif en resserrement de Portland, en exploitant la demande immédiate du micro-marché pour stimuler la croissance compétitive des loyers tout en ancrant son capital dans une localisation fondamentalement sécurisée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-09

The Dalles Flex à vendre

Une opportunité rare pour les investisseurs, développeurs et exploitants-propriétaires — le 1001 Cherry Heights est une propriété emblématique située au cœur du centre-ville de The Dalles, offrant en une seule proposition une combinaison unique de taille, accessibilité et viabilité commerciale immédiate. La zone NC Neighborhood Center permet une large gamme d'utilisations commerciales sans nécessiter de changement de zonage — y compris les établissements de soins résidentiels, les maisons familiales pour adultes, les résidences pour personnes âgées, les bureaux médicaux et professionnels, les centres de jardinage, les restaurants et les projets de développement multifamilial (les acheteurs doivent effectuer leur propre vérification diligente). Exploitée récemment comme une entreprise de comptabilité prospère par son propriétaire, cette propriété a déjà prouvé son efficacité en tant qu'environnement commercial fonctionnel et professionnel. L'infrastructure est en place : rampe ADA, entrée accessible, douche à l'italienne et plus de 15 places de stationnement sur site, ce qui permet une exploitation immédiate dès le premier jour. Avec plus de 6 200 pieds carrés répartis sur trois niveaux, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme de modèles d'affaires. Le niveau inférieur fini comprend une deuxième cuisine complète et un accès extérieur séparé — fonctionnant comme une unité opérationnelle ou résidentielle entièrement indépendante. Les vastes salles de rassemblement, les pièces surdimensionnées, les éléments intégrés et les multiples cheminées créent un environnement à la fois professionnel et accueillant — idéal pour un établissement de soins, un campus de bureaux boutique ou un concept d'hospitalité. Les terrains aménagés incluent des arbres matures et un court de tennis et de pickleball privé, ajoutant une valeur d'agrément qui soutient les programmes de vie pour personnes âgées, de bien-être ou de style retraite. Un deuxième lot imposable offre un potentiel de développement supplémentaire, de plus en plus rare à ce prix dans la région. Que vous soyez un exploitant à la recherche d'une installation clé en main, un développeur en quête de votre prochain projet ou un investisseur souhaitant bâtir une valeur à long terme — cette propriété offre des options qui n'existent tout simplement pas ailleurs à The Dalles. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-08

Sweet Home Commerce de détail à vendre - Linn County

Idéal pour un propriétaire/exploitant d'une entreprise liée aux véhicules. * La meilleure propriété d'angle située à l'extrémité ouest de Sweet Home. (La photo montre notre ancien terrain de voitures, mais nous sommes à la retraite.) * Terrain commercial de 1/3 acre, atelier de 1508 pieds carrés avec élévateur pour véhicules, bureau, façade d'exposition sur l'autoroute 20 et Pleasant Valley Rd, enseigne lumineuse. * Financement par le vendeur disponible avec un acompte de 100 000 $ et un taux d'intérêt de 6 %. * Légère flexibilité sur les conditions de l'acompte. * Possibilité limitée de location/option d'achat avec 50 000 $ en espèces à la signature et preuve de fonds supplémentaires pour les rénovations engagées au cours de la première année. * Crédit de 50 000 $ disponible pendant la première année pour couvrir vos coûts et votre investissement personnel pour les améliorations de son état actuel vieillissant. * Paiement et durée personnalisables. * Veuillez m'envoyer un courriel pour discuter des conditions plus détaillées. * brichardsauto@yahoo.com * Nous recherchons un propriétaire/exploitant pour acheter notre ancien terrain de voitures. Si vous êtes propriétaire d'un terrain de voitures ou mécanicien, vous hériterez d'une bonne réputation. Veuillez inclure un aperçu de votre plan d'affaires dans votre demande par courriel. Une vérification des antécédents et du crédit sera requise (48 $ par individu). * Acheteurs en espèces : Nous envisagerons une offre en espèces supérieure à 215 000 $, sous réserve de participation à une transaction d'échange 1031.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-06-05

Portland Multi-résidentiel à vendre - SE Close-In

Charmant immeuble entièrement restauré de 6 unités situé dans le quartier Buckman de Portland, entre les boutiques et restaurants prisés de Belmont et Hawthorne. Walk Score de 96 (paradis des piétons) et Bike Score de 97 (paradis des cyclistes). La rénovation complète de 2018 a inclus le remplacement des fils électriques et des panneaux, des conduites d'eau, des chauffe-eaux, des portes, des salles de bain, des espaces communs, de la buanderie/salle de rangement, ainsi que des cuisines équipées de nouveaux cabinets, comptoirs en quartz et électroménagers en acier inoxydable. Nouveau toit en 2020 et fenêtres des espaces communs en 2021. Composition des unités : trois appartements 1 chambre/1 salle de bain, un appartement 2 chambres/1 salle de bain, et deux studios à l'étage partageant une salle de bain — actuellement occupé à 100 %. Une opportunité d'investissement de premier choix pour acquérir un bien clé en main et performant dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Portland. Revenu brut mensuel actuel : 8 090 $ de loyer de base + 75 $ de loyer pour animaux, avec des remboursements de services publics prévus pour 2025 d'environ 536 $/mois.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05

Oxbow Spécialité à vendre

Cette propriété hôtelière clé en main bien établie offre une opportunité unique d'acquérir à la fois une entreprise prospère et un bien immobilier commercial précieux dans le très prisé corridor de loisirs de Hells Canyon, situé dans l'Est de l'Oregon. Le Hells Canyon Inn est devenu une destination reconnue tant pour les touristes que pour les clients locaux, bénéficiant d'un trafic récréatif tout au long de l'année et d'une concurrence régionale limitée. La propriété comprend un restaurant rénové et un lieu de divertissement avec salle à manger intérieure, cuisine commerciale, bar/aires de service, vaste espace extérieur avec sièges, scène, pelouse et ambiance au bord du ruisseau. Elle inclut également une résidence rénovée de 2 chambres et 2 salles de bain, idéale pour l'occupation par le propriétaire, le logement des employés ou pour générer des revenus locatifs. Actuellement louée à 3 000 $ par mois! Située sur la route principale menant à la zone de loisirs nationale de Hells Canyon, l'entreprise attire des visiteurs participant à des activités telles que le rafting, la chasse, la pêche, le camping, la randonnée et le tourisme à moto. Les améliorations existantes et la disposition des lieux offrent un excellent potentiel de développement futur grâce à des hébergements supplémentaires, des espaces pour véhicules récréatifs (VR), du glamping, des événements, des mariages, des retraites et des services d'accueil élargis. La vente inclut la clientèle acquise, l'image de marque, le mobilier, les équipements, les installations et les actifs opérationnels pour une transition de propriété sans heurts. Une opportunité idéale pour des propriétaires exploitants, des investisseurs dans l'hôtellerie ou des entrepreneurs à la recherche d'une entreprise axée sur le style de vie dans l'une des destinations de loisirs de plein air les plus prisées du Nord-Ouest Pacifique.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-27

Portland Commerce de détail à vendre - Gateway

Le 2530 NE 82nd Ave représente une opportunité d'investissement commercial attrayante dans l'un des corridors établis de l'est de Portland. La propriété comprend un bar entièrement opérationnel avec un locataire proposant de la cuisine et des boissons mexicaines, offrant aux investisseurs un flux de revenus stabilisé soutenu par une activité dans le secteur de l'hospitalité. Le bail est structuré sur une période de 5 ans, avec un loyer mensuel de 5 500 $ pour les deux premières années et de 5 700 $ pour les trois années suivantes. Cela garantit un flux de trésorerie prévisible avec une croissance modérée intégrée, rendant cet actif idéal pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables et d'une gestion locative peu exigeante. Située le long d'une artère très visible avec un trafic constant, la propriété bénéficie d'une forte visibilité dans le quartier et d'une pertinence commerciale à long terme. Son utilisation établie, son profil de locataire fiable et sa capacité à générer des revenus en font un ajout attrayant au portefeuille d'un investisseur. Points forts de la propriété : - Emplacement commercial privilégié dans le nord-est de Portland. - Locataire établi exploitant un bar avec service de cuisine et boissons mexicaines. - Bail de 5 ans en place. - Loyer mensuel de 5 500 $ pour les années 1 à 2. - Loyer mensuel de 5 700 $ pour les années 3 à 5. - Actif générateur de revenus avec une location stable. - Forte visibilité le long de NE 82nd Avenue. Attrait pour les investisseurs : Cette offre est idéale pour les acheteurs à la recherche d'un actif commercial stabilisé avec un opérateur expérimenté en place. La combinaison de l'emplacement, de la structure du bail et de l'utilisation dans le secteur de l'hospitalité crée un profil d'investissement solide avec une génération de revenus immédiate et un positionnement à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-22

Dallas Multi-résidentiel à vendre - Polk County

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-20

Portland Multi-résidentiel à vendre - Mall 205

Le groupe Rhoades de Marcus & Millichap est ravi de représenter exclusivement la vente des Duplexes sur la 119e, une propriété multifamiliale de style maison de ville composée de six unités, située au 3540 SE 119th Avenue à Portland, Oregon. Construite en 2006, la propriété offre une configuration d'unités attrayante et uniforme, composée exclusivement de maisons de ville avec deux chambres et une salle de bain et demie. Ce bâtiment relativement récent reste séduisant tant pour les résidents que pour les investisseurs, car ses systèmes et matériaux modernes peuvent réduire les besoins en capital à court terme par rapport au parc immobilier plus ancien de Portland, favorisant une gestion plus prévisible. La propriété bénéficie d'une demande durable de la part des locataires pour plus de confidentialité, de séparation et une expérience de vie résidentielle. Les Duplexes sur la 119e sont conçus avec des configurations de maisons de ville jumelées qui limitent les murs partagés par rapport aux appartements superposés, créant ainsi un environnement plus semblable à une maison. Les entrées extérieures privées et un plan de site à faible densité renforcent la satisfaction et la rétention des locataires tout en minimisant l'entretien des espaces communs. Chaque unité propose une disposition fonctionnelle sur deux niveaux qui sépare les espaces de vie et de sommeil, des branchements pour laveuse et sécheuse dans l'unité, ainsi qu'un design qui continue de bien performer sur le marché locatif du sud-est de Portland. La propriété offre également des espaces de rangement dédiés sur place, une commodité appréciable pour les locataires de maisons de ville à la recherche d'espace supplémentaire. Du point de vue de l'investissement, l'actif présente une opportunité claire de valorisation. Les loyers actuels sont environ six pour cent en dessous du marché, offrant un potentiel immédiat d'augmentation grâce à des ajustements au prix du marché. Une croissance supplémentaire des loyers peut être réalisée grâce à des rénovations ciblées des intérieurs, telles que l'installation de planchers en vinyle de luxe et des finitions modernisées. Située dans le quartier Powellhurst Gilbert du sud-est de Portland, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux corridors de transport, aux commerces de quartier et aux services quotidiens, soutenant une demande locative stable et à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18

Ashland Commerce de détail à vendre

Cette propriété est l'une des plus emblématiques du centre-ville d'Ashland, en tant que bâtiment indépendant inscrit au registre historique.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

West Linn Multi-résidentiel à vendre - Lake Oswego/West Linn

Occasion rare d'acquérir un petit immeuble multifamilial à West Linn, OR. 12 unités construites en 1966. 4 appartements 1 chambre/1 salle de bain et 8 appartements 2 chambres/1 salle de bain. Buanderie sur place. Stationnement en tandem. Situé dans le comté de Clackamas. Accès facile à l'I-205, West Linn, Oregon City, Lake Oswego et au centre-ville de Portland. À seulement 30 minutes de l'aéroport et à 1 heure de la forêt nationale de Mount Hood : randonnée, vélo et ski d'hiver. Revenu médian des ménages élevé : 130 000 $. Valeur médiane des maisons : 739 974 $.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15

Portland Industriel à vendre - Gateway

Bâtiment en blocs fraîchement rénové de 3 000 pieds carrés, doté d’un toit récent, de deux bureaux privés et d’un plan d’étage spacieux et ouvert. Cette propriété polyvalente offre un intérieur propre et modernisé, idéal pour un commerce de détail, des bureaux, un entrepôt, un studio ou une utilisation commerciale légère. La construction solide en blocs garantit durabilité et faible entretien, tandis que la disposition flexible permet une variété d’opportunités d’affaires. Prêt à emménager, avec beaucoup d’espace de travail ouvert et des zones de bureaux fonctionnelles. Excellente opportunité pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-13

Tillamook Commerce de détail à vendre

Entrez dans ce magasin de meubles et d'accessoires pour la maison, générant des revenus stables depuis 2006, situé dans un emplacement de choix au centre-ville de Tillamook. Ce bâtiment récemment rénové de 26 744 pieds carrés est zoné pour usage commercial général. Prix exceptionnel de seulement 56,05 $ par pied carré! Une destination prisée des visiteurs cherchant à embellir leurs maisons. Un nouveau toit a été installé sur le bâtiment situé au 301 Main Ave et l'extérieur a été peint en 2025. Aucun inventaire n'est inclus dans la vente du bâtiment; le prix des biens personnels sera négocié séparément.

Date de mise en marché :

2026-05-11

Saint Helens Multi-résidentiel à vendre - Columbia County

Deux maisons, un terrain — et l'un des meilleurs investissements d'entrée de gamme dans le comté de Columbia. Ce duplex à St. Helens propose une unité avant de 2 chambres/1 salle de bain (832 pi²) actuellement louée jusqu'en septembre 2026 à 1 750 $/mois, ainsi qu'une unité arrière de 2 chambres/1 salle de bain (720 pi²) avec son propre accès privé depuis la rue N 10th — vacante et prête pour un propriétaire-occupant ou une nouvelle location immédiate au tarif du marché. Les loyers combinés, une fois stabilisés, dépassent 3 500 $/mois. Les deux unités sont entièrement électriques avec eau et égouts publics, et la propriété bénéficie d'un historique solide d'occupation élevée et de croissance constante des loyers. Que vous soyez un investisseur débutant cherchant à optimiser votre logement ou un acheteur de portefeuille ajoutant un flux de trésorerie éprouvé dans un marché proche de Portland, cette opportunité coche toutes les cases. Idéalement situé près de l'autoroute 30, à 30 minutes de Portland.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-11

Portland Commerce de détail à vendre - NE Close-In

RÉDUCTION DE PRIX Diligence raisonnable requise de la part de l'acheteur. Boîte à clé pour les entrepreneurs. Appelez l'agent inscripteur pour obtenir le code. Le bâtiment contient divers articles entreposés partout et un étage non terminé. Veuillez faire preuve de prudence! Le vendeur ne fera aucune réparation. Tous les articles restants dans le bâtiment sont inclus sans valeur. Veuillez utiliser Align Showing pour les visites. Occasion commerciale exceptionnelle dans le quartier artistique d'Alberta. Opportunité rare d'acquérir une grande propriété commerciale dans l'un des corridors les plus dynamiques de Portland. La structure ouverte offre des plafonds de 20 pieds et une empreinte de 90' x 41', offrant une flexibilité pour une variété d'utilisations. Les utilisations potentielles les plus optimales incluent un développement à usage mixte avec des unités résidentielles au-dessus de commerces de détail, bureaux ou établissements de restauration, y compris des concepts de brasserie ou de restaurant. Le terrain d'angle offre 116 pieds de façade sur la rue Alberta, garantissant une excellente visibilité et un fort achalandage piétonnier. Le zonage CM2 et l'inventaire limité à proximité renforcent davantage la valeur à long terme de la propriété dans un sous-marché avec un taux de vacance commerciale constamment bas et une forte demande des investisseurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30