97 1031 Exchange Properties à vendre à Oregon, USA

Umatilla Commerce de détail à vendre

Le propriétaire envisagera un financement avec un acompte de 400 000 $. Les autres conditions sont négociables.

Date de mise en marché :

2026-06-17

Rainier Multi-résidentiel à vendre - Columbia County

Grand potentiel dans ce triplex bien entretenu situé au cœur de Rainier ! Cette propriété comprend un duplex bien conçu ainsi qu'une troisième unité indépendante. Les deux unités du duplex sont louées à des locataires de longue date, tandis que la troisième unité est vacante et nécessite d'être achevée pour sa conversion. Cette troisième unité était auparavant un garage et a commencé à être transformée, avec une salle de bain complète, des branchements pour la buanderie, un réfrigérateur, et beaucoup d'espace qui pourrait potentiellement accueillir 2 chambres. Le propriétaire paie l'eau et les égouts, tandis que les locataires prennent en charge l'électricité et les déchets. Les deux unités du duplex sont très bien agencées, offrant chacune 2 chambres et 1 salle de bain, avec un toit datant de 2 ans et des systèmes de climatisation mini-split récents.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

Portland Multi-résidentiel à vendre - Mall 205

Les Appartements Roseland offrent une opportunité rare d'acquérir un actif multifamilial de haute qualité et stabilisé, stratégiquement situé au 5811 SE Boise Street, dans l'un des sous-marchés locatifs les plus résilients et recherchés de Portland. Situé à la convergence des quartiers branchés de Creston-Kenilworth et Foster-Powell, cette propriété permet aux investisseurs d'obtenir une échelle immédiate dans un environnement à offre limitée, caractérisé par des taux de vacance historiquement bas et une croissance constante des loyers d'année en année. L'actif présente un profil de construction moderne et haut de gamme avec des commodités de luxe dans les unités, notamment un contrôle individuel de la température, une buanderie empilée dans l'unité et un ensemble complet d'appareils électroménagers écoénergétiques. En associant une dynamique de localisation de qualité institutionnelle à un profil démographique stable et très recherché, les Appartements Roseland se distinguent comme un ajout fondamental à un portefeuille, prêt pour une appréciation fiable du capital à long terme et des flux de trésorerie durables. Points forts de l'investissement : D'un point de vue opérationnel, les Appartements Roseland sont conçus pour maximiser l'optimisation du revenu net d'exploitation (NOI) tout en minimisant les frictions pour le propriétaire. La propriété bénéficie d'un profil exceptionnel de rétention des locataires, la majorité des résidents restant en place bien au-delà d'une année, ce qui réduit considérablement les coûts de rotation et les concessions de location. Construite selon des normes modernes rigoureuses, la construction de haute qualité garantit des coûts d'entretien modestes, inférieurs au marché, et des exigences faibles en matière de dépenses en capital continues. De plus, l'actif utilise une empreinte opérationnelle hautement efficace qui élimine les frais généraux liés à un gestionnaire sur place, tandis que le comptage individuel des services publics transfère les coûts opérationnels standards directement à la base de locataires. Cette structure de gestion rationalisée et à faible frais généraux permet à un investisseur entrant de capturer des efficacités opérationnelles immédiates et de profiter d'un rendement hautement prévisible et protégé. Pourquoi cet actif, pourquoi maintenant : Le marché actuel exige des actifs défensifs, bien situés, avec des moteurs de demande intégrés, et les Appartements Roseland répondent parfaitement à cette thèse. L'actif bénéficie d'une demande permanente et résistante aux récessions grâce à sa proximité avec des institutions d'enseignement supérieur majeures telles que Reed College et Warner Pacific College, créant un bassin perpétuel de locataires étudiants et membres du corps professoral. Parallèlement, son score quasi parfait de 99 pour les déplacements à vélo et de 86 pour la marche s'aligne sur les tendances démographiques modernes vers des modes de vie urbains accessibles à pied et avec une faible dépendance à la voiture. Avec un accès immédiat au corridor commercial de SE Foster Road et à cinq des principaux quartiers de restauration et de shopping du sud-est de Portland, la propriété attire une clientèle aisée composée de jeunes professionnels et de navetteurs urbains. Acquérir cet actif maintenant permet à un investisseur de tirer parti du marché locatif en resserrement de Portland, en exploitant une demande immédiate au niveau micro-marché pour stimuler la croissance compétitive des loyers tout en ancrant son capital dans un emplacement fondamentalement sécurisé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-09

The Dalles Flex à vendre

Une opportunité rare pour les investisseurs, développeurs et exploitants-propriétaires — le 1001 Cherry Heights est une propriété emblématique située au cœur du centre-ville de The Dalles, offrant en une seule proposition une échelle, une accessibilité et une viabilité commerciale immédiate. La zone NC Neighborhood Center permet une large gamme d'utilisations commerciales sans restriction — y compris les établissements de soins résidentiels, les maisons familiales pour adultes, les résidences pour personnes âgées, les bureaux médicaux et professionnels, les centres de jardinage, les restaurants et les projets multifamiliaux — sans nécessiter de changement de zonage (les acheteurs doivent effectuer leur propre vérification diligente). Exploitée récemment comme une entreprise de comptabilité prospère par son propriétaire, cette propriété a déjà prouvé son efficacité en tant qu'environnement commercial fonctionnel et professionnel. L'infrastructure est en place : rampe ADA, entrée accessible, douche à l'italienne et plus de 15 places de stationnement sur site, ce qui permet une opération immédiate dès le premier jour. Avec plus de 6 200 pieds carrés répartis sur trois niveaux, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme de modèles d'affaires. Le niveau inférieur fini comprend une deuxième cuisine complète et un accès extérieur séparé — fonctionnant comme une unité opérationnelle ou résidentielle entièrement indépendante. Les grandes salles de rassemblement, les pièces surdimensionnées, les éléments intégrés et les multiples cheminées créent un environnement à la fois professionnel et accueillant — idéal pour un établissement de soins, un campus de bureaux boutique ou un concept d'hospitalité. Les terrains aménagés incluent des arbres matures et un court de tennis et de pickleball privé, ajoutant une valeur d'agrément qui soutient les programmes de vie pour personnes âgées, de bien-être ou de style retraite. Un deuxième lot imposable offre un potentiel de développement supplémentaire, de plus en plus rare à ce niveau de prix dans la région. Que vous soyez un exploitant à la recherche d'une installation clé en main, un développeur en quête de votre prochain projet ou un investisseur souhaitant bâtir une valeur à long terme — cette propriété offre des options qui n'existent tout simplement pas ailleurs à The Dalles. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-08

Portland Multi-résidentiel à vendre - SE Close-In

Charmant immeuble entièrement restauré de 6 unités situé dans le quartier Buckman de Portland, entre les boutiques et restaurants prisés de Belmont et Hawthorne. Walk Score de 96 (paradis des piétons) et Bike Score de 97 (paradis des cyclistes). La rénovation complète de 2018 a inclus le remplacement des fils électriques et des panneaux, des conduites d'eau, des chauffe-eaux, des portes, des salles de bain, des espaces communs, de la buanderie/salle de rangement, ainsi que des cuisines équipées de nouveaux cabinets, comptoirs en quartz et électroménagers en acier inoxydable. Nouveau toit en 2020; fenêtres des espaces communs remplacées en 2021. Composition des unités : trois appartements 1 chambre/1 salle de bain, un appartement 2 chambres/1 salle de bain, et deux studios à l'étage partageant une salle de bain — actuellement occupé à 100 %. Une opportunité d'investissement de premier choix pour acquérir un actif clé en main et performant dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Portland. Revenu brut mensuel actuel : 8 090 $ de loyer de base + 75 $ de loyer pour animaux, avec des remboursements de services publics prévus pour 2025 d'environ 536 $/mois.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05

Oxbow Spécialité à vendre

Cette propriété hôtelière clé en main établie offre une occasion unique d'acquérir à la fois une entreprise prospère et des biens immobiliers commerciaux de valeur dans le très recherché corridor récréatif de Hells Canyon, dans l'est de l'Oregon. Le Hells Canyon Inn est devenu une destination reconnue tant pour les touristes que pour les clients locaux, bénéficiant d'une circulation récréative toute l'année et d'une concurrence régionale limitée. La propriété comprend un restaurant rénové et un lieu de divertissement avec salle à manger intérieure, cuisine commerciale, bar/aire de service, vastes sièges extérieurs, scène, pelouse et atmosphère au bord de la crique. Sont également incluses une résidence réaménagée de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain pouvant être occupée par le propriétaire, le logement des employés ou les revenus locatifs. Actuellement loué à 3 000$ par mois ! Située sur la route principale menant à la zone de loisirs nationale de Hells Canyon, l'entreprise attire des visiteurs qui participent au rafting, à la chasse, à la pêche, au camping, à la randonnée et au tourisme à moto. Les améliorations et l'aménagement actuels offrent d'excellents avantages pour l'avenir grâce à l'ajout de logements, d'espaces de véhicules de loisirs, de glamping, d'événements, de mariages, de retraites et de services d'accueil élargis. La vente comprend le goodwill commercial, l'image de marque, le mobilier, les accessoires, l'équipement et les actifs opérationnels pour une transition harmonieuse de la propriété. Occasion idéale pour les propriétaires/exploitants, les investisseurs en hôtellerie ou les entrepreneurs à la recherche d'une entreprise de style de vie dans l'une des principales destinations de loisirs de plein air du Nord-Ouest du Pacifique.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-27

Portland Commerce de détail à vendre - Gateway

Le 2530 NE 82nd Ave représente une opportunité d'investissement commercial attrayante dans l'un des corridors établis de l'est de Portland. La propriété comprend un bar entièrement opérationnel avec un locataire proposant de la cuisine et des boissons mexicaines, offrant aux investisseurs un flux de revenus stabilisé soutenu par une activité dans le secteur de l'hospitalité. Le bail est structuré sur une période de 5 ans, avec un loyer mensuel de 5 500 $ pour les deux premières années et de 5 700 $ pour les trois années suivantes. Cela garantit un flux de trésorerie prévisible avec une croissance modérée intégrée, rendant cet actif idéal pour les investisseurs recherchant des rendements fiables et une gestion locative peu exigeante. Située le long d'une artère très visible avec un trafic constant, la propriété bénéficie d'une forte visibilité dans le quartier et d'une pertinence commerciale à long terme. Son utilisation établie, son profil de locataire fiable et sa capacité à générer des revenus en font un ajout attrayant au portefeuille d'un investisseur. Points forts de la propriété : - Emplacement commercial de choix dans le nord-est de Portland. - Locataire établi exploitant un bar avec service de cuisine et boissons mexicaines. - Bail de 5 ans en place. - Loyer mensuel de 5 500 $ pour les années 1 à 2. - Loyer mensuel de 5 700 $ pour les années 3 à 5. - Actif générateur de revenus avec une occupation stable. - Forte visibilité le long de NE 82nd Avenue. Attrait pour les investisseurs : Cette offre est idéale pour les acheteurs recherchant un actif commercial stabilisé avec un opérateur expérimenté en place. La combinaison de l'emplacement, de la structure du bail et de l'utilisation dans le secteur de l'hospitalité crée un profil d'investissement solide avec une génération de revenus immédiate et un positionnement à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-22

Dallas Multi-résidentiel à vendre - Polk County

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-20

Ashland Commerce de détail à vendre

Cette propriété est l'une des plus emblématiques du centre-ville d'Ashland, en tant que bâtiment indépendant inscrit au registre historique.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

West Linn Multi-résidentiel à vendre - Lake Oswego/West Linn

Soumettez toutes les offres – Opportunité rare d'acquérir un petit immeuble multifamilial à West Linn, OR. 12 unités construites en 1966 : 4 unités de 1 chambre/1 salle de bain et 8 unités de 2 chambres/1 salle de bain. Buanderie sur place. Stationnement en tandem. Situé dans le comté de Clackamas. Accès facile à l'I-205, West Linn, Oregon City, Lake Oswego et le centre-ville de Portland. À seulement 30 minutes de l'aéroport et à 1 heure de la forêt nationale du Mont Hood : randonnée, vélo et ski d'hiver. Revenu médian des ménages élevé : 130 000 $. Valeur médiane des maisons : 739 974,00 $.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15

Portland Industriel à vendre - Gateway

Bâtiment en blocs fraîchement rénové de 3 000 pieds carrés, doté d’un toit récent, de deux bureaux privés et d’un plan d’étage spacieux et ouvert. Cette propriété polyvalente offre un intérieur propre et modernisé, idéal pour un commerce de détail, des bureaux, un entrepôt, un studio ou une utilisation commerciale légère. La construction solide en blocs garantit durabilité et faible entretien, tandis que la disposition flexible permet une variété d’opportunités d’affaires. Prêt à emménager, avec beaucoup d’espace de travail ouvert et des zones de bureaux fonctionnelles. Excellente opportunité tant pour les propriétaires-utilisateurs que pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-13

Tillamook Commerce de détail à vendre

Entrez dans ce magasin de meubles et d'accessoires pour la maison, générant des revenus stables depuis 2006, situé dans un emplacement de choix au centre-ville de Tillamook. Le bâtiment récemment rénové de 26 744 pieds carrés est zoné pour usage commercial général. Prix exceptionnel de seulement 56,05 $ par pied carré! Une destination prisée des visiteurs cherchant à embellir leurs maisons. Un nouveau toit a été installé sur le bâtiment situé au 301 Main Ave, et l'extérieur a été peint en 2025. Aucun inventaire n'est inclus dans la vente du bâtiment; le prix des biens personnels sera négocié séparément.

Date de mise en marché :

2026-05-11

Saint Helens Multi-résidentiel à vendre - Columbia County

Deux maisons, un terrain — et l'un des meilleurs investissements d'entrée de gamme dans le comté de Columbia. Ce duplex à St. Helens propose une unité avant de 2 chambres/1 salle de bain (832 pi²) actuellement louée jusqu'en septembre 2026 à 1 750 $/mois, ainsi qu'une unité arrière de 2 chambres/1 salle de bain (720 pi²) avec son propre accès privé depuis la rue N 10th, récemment louée à 1 600 $/mois. Les deux unités sont entièrement électriques avec eau et égouts publics (facturés en retour), et la propriété bénéficie d'un historique solide d'occupation élevée et de croissance constante des loyers. Que vous soyez un investisseur débutant cherchant à optimiser votre logement ou un acheteur de portefeuille ajoutant un flux de trésorerie éprouvé dans un marché proche de Portland, cette opportunité coche toutes les cases. Idéalement situé près de l'autoroute 30, à 30 minutes de Portland.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-11

Portland Commerce de détail à vendre - NE Close-In

RÉDUCTION DE PRIX Diligence raisonnable requise de la part de l'acheteur. Boîte à clé pour entrepreneurs. Appelez l'agent inscripteur pour obtenir le code. Le bâtiment contient divers articles entreposés partout et un étage non terminé. Veuillez faire preuve de prudence! Le vendeur ne fera aucune réparation. Tous les articles restants dans le bâtiment sont inclus sans valeur. Veuillez utiliser Align Showing pour les visites. Occasion commerciale exceptionnelle dans le quartier artistique d'Alberta. Opportunité rare d'acquérir une grande propriété commerciale dans l'un des corridors les plus dynamiques de Portland. La structure ouverte offre des plafonds de 20 pieds et une empreinte de 90' x 41', offrant une grande flexibilité pour divers usages. Les utilisations potentielles les plus optimales incluent un développement à usage mixte avec des unités résidentielles au-dessus de commerces de détail, bureaux ou établissements de restauration, y compris des concepts de brasserie ou de restaurant. Le terrain d'angle offre 116 pieds de façade sur Alberta Street, garantissant une excellente visibilité et un fort achalandage piétonnier. Le zonage CM2 et l'inventaire limité à proximité renforcent davantage la valeur à long terme de la propriété dans un sous-marché avec un taux de vacance commerciale constamment bas et une forte demande des investisseurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30

Hillsboro Multi-résidentiel à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

Communauté d'appartements de 10 unités avec un historique de forte occupation. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, des fenêtres en vinyle, des revêtements de sol intérieurs modernisés et des améliorations paysagères. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un stationnement abondant. L'un des propriétaires est un courtier immobilier agréé en Oregon. Veuillez ne pas déranger les résidents.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-30

Hillsboro Bureau à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

Opportunité d'investissement médical de premier choix à Hillsboro Bail NNN avec locataire unique Prix de vente : 10 300 000 $ (435 $/pi²) Taux de capitalisation (CAP Rate) : 6,25 % Revenu net d'exploitation (NOI) : 643 706 $ Augmentations annuelles de loyer : 3 % Superficie du terrain : 2,14 acres Superficie du bâtiment : 23 654 pi² (louable) Places de stationnement : 85 en surface

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-24

North Powder Industriel à vendre

La superficie totale est de 25,98 acres. Deux bâtiments situés sur 7,94 acres de terrain zoné industriel. Les bâtiments mesurent respectivement 12 000 et 2 500 pieds carrés, avec une grande dalle de béton reliant les deux structures, offrant ainsi un espace de stockage extérieur. Approvisionnement en eau et égouts municipaux. Chauffage au propane - Isolation R-19. Vue directe depuis l'autoroute 84 et LA PROPRIÉTÉ DISPOSE D'UNE VOIE FERRÉE PRIVÉE. Cette vente peut convenir à un utilisateur-propriétaire, un investisseur, une vente avec location-bail ou il est possible d'acquérir l'entreprise actuellement exploitée sur le site. (contactez le courtier inscripteur pour plus de détails)

Date de mise en marché :

2026-04-10

Salem Commerce de détail à vendre - Marion County

Colliers International est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle de redéveloppement au 400 High Street NE à Salem, Oregon – un ancien grand magasin emblématique occupant un pâté de maisons complet, situé au cœur de la capitale de l’Oregon. Totalisant 188 144 pieds carrés d’espace commercial, de bureaux et utilitaire répartis sur trois étages principaux et une mezzanine, la propriété s’étend sur un site de 2,65 acres avec des intersections à feux de circulation aux quatre coins et un volume de trafic combiné dépassant 35 000 véhicules par jour. L’actif comprend une structure de stationnement sécurisée de cinq étages avec plus de 600 places, offrant une capacité de stationnement inégalée au centre-ville et un accès direct à plusieurs points du bâtiment. Une passerelle privée relie la propriété au Salem Center Mall adjacent, permettant une intégration fluide avec une liste de détaillants nationaux tels que Kohl’s, American Eagle, Victoria’s Secret, Kay Jewelers, Famous Footwear, et d’autres. Conçu à l’origine comme un magasin phare régional, le bâtiment dispose des infrastructures et des caractéristiques attendues d’un grand détaillant, notamment de grandes hauteurs sous plafond, plusieurs quais de chargement, des fosses pour camions et un monte-charge. Le site bénéficie d’un emplacement exceptionnellement stratégique au sein du noyau gouvernemental et commercial de Salem, à distance de marche du Capitole de l’État de l’Oregon, de l’Université Willamette et de l’Hôpital de Salem, tout en affichant un Walk Score de 92. Avec une vacance totale et un zonage flexible CB, la propriété se prête à une large gamme d’utilisations potentielles, y compris un commerce de détail de grande envergure, un redéveloppement à usage mixte, une occupation par une agence gouvernementale, une réutilisation adaptative ou un campus pour un utilisateur-propriétaire. Les investisseurs peuvent également tirer parti de l’emplacement de la propriété dans une Zone d’Opportunité et dans la zone de renouvellement urbain Riverfront Downtown de Salem, offrant des possibilités de subventions de réhabilitation significatives dépassant 750 000 $, ainsi que des crédits d’impôt et d’autres programmes incitatifs. Offerte à un prix bien en dessous du coût de remplacement, cette propriété représente une occasion rare de contrôler un pâté de maisons entier dans un corridor du centre-ville en pleine revitalisation, entouré de développements émergents, de fondamentaux en amélioration et d’investissements substantiels du secteur public.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2026-04-08

Eugene Multi-résidentiel à vendre - Lane County

Là où la fantaisie rencontre le potentiel de création de richesse! Niché derrière le parcours de golf Laurelwood dans les très prisées South Hills, ce n’est pas seulement une propriété—c’est un actif rare générant des revenus. Construit à l’origine en 1975 mais imprégné d’un charme séculaire, ce château unique en son genre a été transformé en une location à court terme très performante, générant plus de 100 000 $ par an (en hausse de 25 % cette année jusqu’à présent), avec quatre espaces potentiellement louables conçus pour maximiser les revenus et l’expérience des invités. Sur la base des performances actuelles, cet actif offre un taux de capitalisation estimé à 6,4 % (et en hausse avec les chiffres de cette année), ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à la fois des rendements et une appréciation à long terme. La production actuelle est plus que satisfaisante, mais il reste encore de la marge pour maximiser davantage! Revenus prouvés. Performances documentées. Selon le rapport de revenus de 2025 : - Revenus bruts : 100 917 $+ par an - Paiement net : 97 091 $+ après frais - Nettoyage, entretien et taxes foncières = environ 20 000,00 $ - 319 nuits réservées (2025) avec une demande constante tout au long de l’année Les revenus sont diversifiés entre : - Le Château (résidence principale) - Le Cottage (ADU détaché) - Réservations combinées (offres premium et expériences diversifiées) - Le garage détaché représente un potentiel de revenu inexploité puisqu’il n’est pas actuellement loué Ce n’est pas un Airbnb spéculatif—c’est un actif pleinement opérationnel, générant des revenus avec un historique solide. Détails de l’actif : Le Château | 2 020 pi² | 3 niveaux Une expérience immersive pour les invités comprenant : - Plafonds voûtés avec poutres apparentes et maçonnerie spectaculaire - Cuisine gastronomique avec îlot surdimensionné et comptoirs en granit - Chambre dans l’aile de la tour avec espace flexible supplémentaire au-dessus et deux autres chambres à l’étage - Buanderie désignée avec entrée extérieure indépendante - Studio au sous-sol fini avec entrée privée, kitchenette et salle de bain (peut être séparé du château principal pour devenir un espace louable indépendant) ADU détaché | 532 pi² - Cuisine complète, salle de bain et chambre à l’étage - Idéal pour des réservations indépendantes ou des séjours prolongés Caractéristiques supplémentaires à valeur ajoutée : - Garage actuellement converti en espace de travail, mais pourrait facilement devenir une salle de jeux, un espace de rangement louable ou un studio avec l’ajout d’une salle de bain (potentiel d’expansion futur) - 3 cheminées + systèmes mini-split efficaces - Spa / potentiel prêt pour véhicules électriques - Privé et boisé au cœur de South Eugene (attrait premium pour les invités) Pourquoi cet investissement fonctionne : Dans le paysage actuel des locations à court terme, l’unicité est le moteur des prix premium et de l’occupation. Alors que les maisons standard rivalisent sur le prix, cette propriété rivalise sur l’expérience. Un château n’est pas seulement rare—il est résistant au marché, car c’est l’expérience que recherchent les invités. Les invités ne le comparent à rien d’autre… parce qu’ils ne peuvent pas. L’opportunité : Pour l’investisseur : - Une propriété clé en main générant des revenus avec des performances historiques solides, des flux de revenus multiples et une identité de marque. Pour le visionnaire : - Un refuge personnel qui s’autofinance—où le style de vie et l’effet de levier s’alignent. C’est le genre de propriété qui ne reste pas simplement dans un portefeuille… elle le définit.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Sandy Terrain à vendre - SE Outlying

Disponible à l'achat en tant que terrain brut. Le vendeur peut offrir une assistance à la construction si souhaité. Le propriétaire a aménagé le parc et maîtrise bien le processus de construction, les coûts et les démarches de permis. Appelez pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-18

Pendleton Commerce de détail à vendre

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Chipotle Mexican Grill récemment converti, situé au 1701 SW Court Place à Pendleton, Oregon. La propriété comprend un restaurant indépendant d'environ 2 500 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,50 acre. Le bâtiment a subi une conversion complète en 2025 et présente une architecture moderne, une voie de ramassage au volant pour commandes numériques appelée "Chipotlane", ainsi qu'une terrasse extérieure de 350 pieds carrés. La propriété bénéficie de solides fondamentaux commerciaux et d'un emplacement stratégique directement adjacent aux terrains de rodéo Pendleton Round-Up, l'un des lieux de rodéo les plus reconnus aux États-Unis, attirant plus de 50 000 visiteurs chaque année. Le site est situé dans le principal corridor commercial de Pendleton, à proximité de locataires nationaux tels que Walmart Supercenter, Safeway, Taco Bell, Dollar Tree et Grocery Outlet, offrant des moteurs de trafic importants et une forte demande des consommateurs dans la zone de chalandise. Pendleton est le siège du comté d'Umatilla et fonctionne comme le centre commercial et touristique de la région, soutenu par les services gouvernementaux, les soins de santé, le commerce de détail et une économie touristique solide, ancrée par l'événement nationalement reconnu Pendleton Round-Up.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-17

Central Point Multi-résidentiel à vendre

Complexe d'appartements de 20 unités, chaque unité est un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain, d'environ 896 pieds carrés. Le complexe comprend une salle de loisirs, une piscine creusée et une buanderie. Les loyers varient de 775 $ à 1 094 $ par mois, et chaque unité dispose de compteurs individuels pour l'eau et les égouts. Les remboursements des services publics par les locataires varient de 45 $ à 60 $ par mois. Le complexe est composé de 5 bâtiments de deux étages, chacun contenant 4 unités. À l'origine, le complexe a été construit comme un projet de condominiums.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

Lake Oswego Bureau à vendre - Lake Oswego/West Linn

Une opportunité exceptionnelle pour propriétaire-utilisateur ou investisseur dans le secteur des bureaux, située au cœur du quartier d'affaires de Lake Grove à Lake Oswego. La propriété bénéficie d'un emplacement central à l'angle de Boones Ferry Road et Kruse Way, l'une des intersections commerciales les plus établies de la région, et est entourée par l'une des zones résidentielles les plus aisées de l'Oregon. L'immeuble est actuellement occupé à 81,8 % par un mélange de locataires à court et à long terme, offrant un revenu immédiat tout en permettant de repositionner les espaces au fil du temps. Un propriétaire-utilisateur peut tirer parti des baux à court terme pour occuper stratégiquement une partie de l'espace tout en conservant des revenus locatifs provenant des locataires existants. Un acheteur peut viser une occupation propriétaire de 51 % pour se qualifier au financement de la SBA, tout en utilisant les espaces loués restants pour compenser les coûts hypothécaires et d'exploitation. Cette structure permet à une entreprise de contrôler son immobilier, de stabiliser ses coûts d'occupation à long terme et de bâtir de l'équité. Un investisseur peut augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) grâce à la location des espaces vacants, à des augmentations de loyers et à l'amélioration du mélange de locataires, tout en profitant des flux de trésorerie existants. L'occupation actuelle offre une base de revenus solide, tandis que les activités de location futures créent un potentiel de croissance. La propriété est également idéale pour les utilisateurs du secteur médical et des soins de santé, étant située directement en face de The Springs à Lake Oswego, une grande communauté de résidences pour personnes âgées qui génère une demande quotidienne pour des services médicaux, de bien-être et professionnels.

Date de mise en marché :

2026-02-25

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

Secteur dynamique au centre de Eugene. Situé dans le quartier récréatif et à usage mixte du district de la scierie, au pied de Skinner Butte, l'ancien espace REI sera disponible en avril 2026. Superficie de 18 900 pi². DISPONIBLE À LA LOCATION OU À LA VENTE. Espaces locatifs supplémentaires loués sur une base mensuelle, offrant la possibilité d'agrandir pour le bon propriétaire-utilisateur ou un grand locataire. Stationnement réservé hors rue : 70 places. Stationnement sur rue également disponible. Stationnement supplémentaire dans le district accessible hors rue. Situé à l'intersection du quartier des affaires du centre-ville, du quartier Whiteacker et du parc Skinner Butte le long de la rivière. À proximité des pôles commerciaux de la 5e rue, des développements riverains et du centre-ville (CBD). Zonage S-W. Accès et circulation : Le bâtiment est idéalement situé au cœur du centre urbain, à proximité de rues à fort trafic, avec un accès facile aux bretelles de l'I-105 et de l'I-5, à seulement deux blocs. Le bâtiment a été restauré auparavant et est bien entretenu. Il dispose d'une grande capacité électrique, de puits de lumière et est un bâtiment emblématique bien connu de la ville. Entièrement équipé de gicleurs, avec ascenseur et portes de quai d'expédition à enroulement.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-11