Immobilier commercial en Oregon disponible à vendre

98 1031 Exchange Properties à vendre à Oregon, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Oregon, USA

Plus de détails pour 1184 NE Turner Dr, Hillsboro, OR - Multi-résidentiel à vendre

The Meadows - 1184 NE Turner Dr

Hillsboro, OR 97124

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 581 998 $ CAD
  • 7 800 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Hillsboro Multi-résidentiel à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

Communauté d'appartements de 10 unités avec un historique de forte occupation. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, des fenêtres en vinyle, des revêtements de sol intérieurs modernisés et des améliorations paysagères. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un stationnement abondant. L'un des propriétaires est un courtier immobilier agréé en Oregon. Veuillez ne pas déranger les résidents.

Coordonnées pour la location:

Pounder Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour Lot 1700 Hwy, Florence, OR - Terrain à vendre

4.91 AC - Lot 1700 Hwy

Florence, OR 97439

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 159 062 $ CAD
  • Lot de 4,53 AC

Florence Terrain à vendre - Lane County

Excellente localisation avec Fred Meyer au sud. Côté ouest de l'autoroute 101. Terrain plat et facile à développer, idéal pour un projet à usage mixte encouragé par la ville. Les services d'eau et d'égout sont disponibles, et le vendeur a déjà payé les frais d'évaluation de 50 000 $. La rue Oak est en cours d'amélioration du côté ouest, tandis que l'autoroute 101 se trouve du côté est. Le prix a été réduit par rapport à l'inscription précédente, et le vendeur propose des conditions de financement pour le bon développeur. Contactez le courtier inscripteur pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Opportunities W/ Venture CRE

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 1200 NE 48th Ave, Hillsboro, OR - Bureau à vendre

Bldg 1 - 1200 NE 48th Ave

Hillsboro, OR 97124

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 14 612 404 $ CAD
  • 23 654 pi²

Hillsboro Bureau à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

Opportunité d'investissement médical de premier choix à Hillsboro Bail NNN avec locataire unique Prix de vente : 10 300 000 $ (435 $/pi²) Taux de capitalisation (CAP Rate) : 6,25 % Revenu net d'exploitation (NOI) : 643 706 $ Augmentations annuelles de loyer : 3 % Superficie du terrain : 2,14 acres Superficie du bâtiment : 23 654 pi² (louable) Places de stationnement : 85 en surface

Coordonnées pour la location:

Capacity Commercial Group LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 11245 SE 172nd Ave, Clackamas, OR - Terrain à vendre

Commercial/Retail land - 11245 SE 172nd Ave

Clackamas, OR 97086

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 5 532 852 $ CAD
  • Lot de 3,20 AC

Clackamas Terrain à vendre - Clackamas/Milwaukie

Situé directement sur l'avenue SE 172nd, très visible, à un rond-point stratégique au cœur du corridor à la croissance la plus rapide de Happy Valley, cette propriété zonée CCC – District de Centre Commercial Communautaire offre un mélange rare de revenus immédiats et de potentiel de redéveloppement à long terme. Le site est actuellement stabilisé avec une maison unifamiliale louée, ainsi que des améliorations supplémentaires telles qu'une grange et un atelier qui génèrent une valeur de maintien pendant que les plans sont évalués. Entourée de nouveaux logements multifamiliaux, de lotissements résidentiels et d'une intensification continue du corridor, la propriété se trouve dans une zone en transition active vers un développement à densité plus élevée et à usage mixte, soutenu par des investissements publics majeurs dans l'infrastructure de l'avenue 172nd et par une planification urbaine à long terme visant la croissance commerciale à l'échelle communautaire et le développement de centres urbains. Avec une forte visibilité en façade, un zonage CCC flexible qui permet des concepts commerciaux, à usage mixte et potentiellement résidentiels à densité plus élevée (sous réserve d'approbations), et un positionnement stratégique exceptionnel dans un nœud de croissance clé, cette acquisition est idéale pour un promoteur cherchant à générer des flux de trésorerie pendant la période d'autorisation et à bénéficier d'un potentiel significatif à long terme dans l'un des corridors de développement les plus actifs de Happy Valley.

Coordonnées pour la location:

Ianos Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 150 Bidwell Rd, North Powder, OR - Industriel à vendre

150 Bidwell Rd

North Powder, OR 97867

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 128 020 $ CAD
  • 14 500 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Bord de l’eau

North Powder Industriel à vendre

La superficie totale est de 25,98 acres. Deux bâtiments sur 7,94 acres de terrain à zonage industriel. Bâtiments de 12 000 pi² et 2 500 pi² avec une grande dalle de béton qui relie les deux bâtiments et permet l’entreposage extérieur. Aqueduc municipal et égout municipal. Chauffage au propane – isolation R-19. Vue directe de l’autoroute 84 et LA PROPRIÉTÉ DISPOSE D’UNE VOIE D’ACCÈS FERROVIAIRE (rail spur). Cette vente peut convenir à un propriétaire-occupant, à un investisseur, à une transaction de vente avec rétro-location (sale-leaseback) ou il est possible d’acheter l’entreprise actuellement exploitée dans l’immeuble. (Communiquer avec le courtier inscripteur pour ces détails.)

Coordonnées pour la location:

Opportunities W/ Venture CRE

Date de mise en marché :

2026-04-10
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Plus de détails pour 400 High St NE, Salem, OR - Commerce de détail à vendre

Downtown Salem Department Store - 400 High St NE

Salem, OR 97301

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 207 572 $ CAD
  • 164 134 pi²

Salem Commerce de détail à vendre - Marion County

Colliers International est heureuse de présenter l’exceptionnelle occasion de redéveloppement située au 400 High Street NE à Salem, en Oregon – un ancien grand magasin emblématique occupant tout un îlot, au cœur de la capitale de l’État. Totalisant 188 144 pieds carrés d’espace de vente au détail, de bureaux et d’aires techniques répartis sur trois étages principaux et une mezzanine, l’immeuble occupe un terrain de 2,65 acres, avec des intersections contrôlées par feux de circulation aux quatre coins et un débit de circulation combiné de plus de 35 000 véhicules par jour. L’actif comprend un stationnement étagé sécurisé de cinq niveaux offrant plus de 600 cases, procurant une capacité de stationnement inégalée au centre-ville et un accès direct à plusieurs points d’entrée de l’immeuble. Une passerelle aérienne privée relie la propriété au centre commercial adjacent Salem Center Mall, assurant une intégration fluide avec un éventail de détaillants nationaux tels que Kohl’s, American Eagle, Victoria’s Secret, Kay Jewelers, Famous Footwear et d’autres. Conçu à l’origine comme magasin-phare régional, l’immeuble offre l’infrastructure et les caractéristiques attendues d’un grand détaillant, notamment de grandes hauteurs libres, plusieurs quais de chargement, des fosses pour camions et un monte-charge. Le site bénéficie de sa position exceptionnellement stratégique au sein du noyau gouvernemental et commercial de Salem et se trouve à distance de marche du Capitole de l’État de l’Oregon, de l’Université Willamette et de l’Hôpital de Salem, tout en affichant un Walk Score de 92. Entièrement vacant et bénéficiant d’un zonage flexible de type CB, l’immeuble se prête à un large éventail d’utilisations potentielles, notamment un commerce de détail de grand format, un redéveloppement à usage mixte, l’occupation par un organisme gouvernemental, un projet de reconversion adaptative ou un campus pour propriétaire-occupant. Les investisseurs peuvent également tirer parti de l’emplacement de la propriété dans une « Opportunity Zone » et dans le secteur de revitalisation urbaine Riverfront Downtown de Salem, deux cadres offrant des possibilités de subventions importantes pour la réhabilitation, de plus de 750 000 $, ainsi que des crédits d’impôt et d’autres programmes d’incitation. Offert à un prix largement inférieur au coût de remplacement, l’actif représente une occasion rare de contrôler un îlot complet dans un corridor du centre-ville en revitalisation rapide, entouré de nouveaux projets, de fondamentaux en amélioration et d’investissements substantiels du secteur public.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour 625-661 Pacific Hwy, Rickreall, OR - Industriel à vendre

Rickreall Industrial and Retail - 625-661 Pacific Hwy

Rickreall, OR 97371

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 979 059 $ CAD
  • 4 326 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Réception
  • Détecteur de fumée

Rickreall Industriel à vendre - Polk County

Vente, réparations, bureau d’entrepreneurs avec cour : n’importe lequel de ces usages conviendra à cette propriété exceptionnelle offrant une façade et une visibilité sur l’autoroute. Le bâtiment avant comprend une grande salle de conférence/bureau, une salle d’exposition, un comptoir de pièces, une salle d’expédition et de réception avec sa propre porte de chargement couverte de plain-pied, un espace de travail et un deuxième grand bureau privé avec sa propre porte extérieure. L’atelier est doté de grandes portes coulissantes sur les côtés nord et sud de la propriété, permettant la circulation traversante. L’atelier comprend également une porte sur la façade ouest, un système de chauffage à l’huile, un espace de rangement en mezzanine et une deuxième porte sur le côté ouest pour un espace fermé d’expédition et de réception. Toitures neuves sur les deux bâtiments, incluant un sous-couche supplémentaire dans l’atelier. Aqueduc de Rickreall et fosse septique sur place. Commodités supplémentaires : cour empierrée et compactée d’environ 1 acre, allée faisant le tour complet de la propriété, alimentation électrique triphasée, enseignes sur poteau et murales éclairées, et bien plus encore. Aucun entretien différé. Le zonage permet une variété d’usages, notamment : laboratoire/recherche, marchés agricoles, commerce de détail de matériaux de construction, quincaillerie et jardinage; services de réparation; concessionnaires automobiles; location d’équipement; écoles professionnelles; divers commerces de détail et plus encore. L’immeuble est également offert en location à 9 500 $/mois/NNN. À ce loyer de base, le taux de capitalisation serait de 6,98 %.

Coordonnées pour la location:

Gall Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-06
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Plus de détails pour 1731 Williams Hwy, Grants Pass, OR - Terrain à vendre

1731 Williams Hwy - 1731 Williams Hwy

Grants Pass, OR 97527

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 411 587 $ CAD
  • Lot de 1,36 AC

Grants Pass Terrain à vendre

Aperçu de l'offre Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un assemblage commercial de deux parcelles à grande échelle situé dans le sud de Grants Pass, proposé sous une propriété commune au prix de 995 000 $. Le site combiné de ±1,36 acre comprend une parcelle de ±0,96 acre en zone commerciale générale (GC) située au 1731 Williams Hwy (Parcelle #R316679) et une parcelle résidentielle adjacente de haute densité R-3 de ±0,40 acre située au 118 SE Grandview Ave (Parcelle #R344819). Les parcelles sont vendues ensemble comme une base de développement unifiée, offrant une configuration de plus en plus difficile à reproduire le long du corridor de Williams Hwy — combinant façade, profondeur, double accès et zonage mixte en une opportunité cohérente. Contexte du marché La propriété est située le long de Williams Hwy (OR-238), l'artère commerciale principale desservant le sud de Grants Pass, reliant des quartiers résidentiels établis au centre-ville et à la zone commerciale élargie de Rogue Valley. Le site bénéficie d'un trafic quotidien moyen de plus de 15 900 véhicules et d'une proximité immédiate avec des détaillants nationaux et régionaux majeurs tels que Safeway, Fred Meyer, Grocery Outlet et Dollar General, ainsi qu'une forte concentration d'entreprises médicales, de détail et de services. Le marché de Grants Pass continue de démontrer une croissance démographique constante et une migration entrante, en particulier en provenance des marchés côtiers ouest à coût élevé, soutenant une demande soutenue pour le logement, les soins de santé et les services de détail essentiels. Ces fondamentaux sous-jacents s'alignent directement avec le profil de zonage et le potentiel de développement du site. Dans ce contexte, les sites de corridor de plus de 1 acre sont devenus de plus en plus rares. La plupart des opportunités restantes sont soit fragmentées entre plusieurs propriétaires, soit limitées par une profondeur et un accès restreints. Cet assemblage se distingue en offrant une échelle significative, une configuration à double rue et un mélange de zonage qui soutient plusieurs voies de développement. Les activités récentes à proximité — y compris la transaction au 1777 Williams Hwy — ont renforcé la demande active des acheteurs le long de ce corridor, avec un intérêt allant des utilisateurs médicaux aux développeurs de détail et aux investisseurs recherchant une flexibilité mixte. Le marché a constamment démontré que les sites bien positionnés le long de l'OR-238 sont rapidement absorbés lorsqu'ils sont mis sur le marché. Profils d'acheteurs ciblés Cette offre soutient une large gamme de stratégies d'acquisition : Développeurs médicaux et de détail : Idéal pour des cliniques, pharmacies ou concepts de détail nécessitant visibilité, exposition au trafic et capacité de stationnement soutenue par la profondeur du site Utilisateurs-propriétaires : Une véritable opportunité de construction sur mesure dans un corridor où des sites comparables ne sont plus facilement disponibles Développeurs mixtes / multifamiliaux : La parcelle arrière R-3 introduit un droit résidentiel indépendant, permettant une exécution résidentielle intégrée ou autonome Acheteurs en échange 1031 : Une acquisition foncière bien située avec une thèse de développement claire et peu de frictions liées aux droits La combinaison de la façade GC et du zonage arrière R-3 permet aux acheteurs d'évaluer plusieurs stratégies de sortie à partir d'une seule acquisition, un avantage clé dans l'environnement actuel du marché. Prix et évaluation Le prix demandé de 995 000 $ reflète une évaluation basée sur la valeur foncière de l'assemblage unifié, soutenue par des ventes comparables dans le corridor, la qualité de la façade et la prime associée à l'échelle et à la configuration. La structure existante de ±1 817 pieds carrés contribue une valeur nominale et est mieux considérée comme une opportunité de revenu intérimaire plutôt qu'une amélioration à long terme. À environ ±16,80 $/pi² sur une base mixte, l'offre est positionnée de manière compétitive par rapport aux transactions récentes, en particulier en tenant compte de la valeur ajoutée créée par l'échelle de l'assemblage, le double accès et l'optionnalité des droits résidentiels. Pour les acheteurs suivant activement le corridor de Williams Hwy, cela représente une opportunité d'acquisition à forte conviction. Les sites de cette taille, avec ce niveau de flexibilité et d'exposition, sont rarement disponibles — et lorsqu'ils le sont, ils sont généralement rapidement absorbés par des acheteurs informés.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Pro West

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-05
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Plus de détails pour 1820 E 28th Ave, Eugene, OR - Multi-résidentiel à vendre

The Ducking Castle Estate - unmatched income! - 1820 E 28th Ave

Eugene, OR 97403

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 630 063 $ CAD
  • 2 552 pi²

Eugene Multi-résidentiel à vendre - Lane County

Là où la fantaisie rencontre le potentiel de création de richesse! Niché derrière le parcours de golf Laurelwood dans les très prisées South Hills, ce n’est pas seulement une propriété—c’est un actif rare générant des revenus. Construit à l’origine en 1975 mais imprégné d’un charme séculaire, ce château unique en son genre a été transformé en une location à court terme très performante, générant plus de 100 000 $ par an (en hausse de 25 % cette année jusqu’à présent), avec quatre espaces potentiellement louables conçus pour maximiser les revenus et l’expérience des invités. Sur la base des performances actuelles, cet actif offre un taux de capitalisation estimé à 6,4 % (et en hausse avec les chiffres de cette année), ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à la fois des rendements et une appréciation à long terme. La production actuelle est plus que satisfaisante, mais il reste encore de la marge pour maximiser davantage! Revenus prouvés. Performances documentées. Selon le rapport de revenus de 2025 : - Revenus bruts : 100 917 $+ par an - Paiement net : 97 091 $+ après frais - Nettoyage, entretien et taxes foncières = environ 20 000,00 $ - 319 nuits réservées (2025) avec une demande constante tout au long de l’année Les revenus sont diversifiés entre : - Le Château (résidence principale) - Le Cottage (ADU détaché) - Réservations combinées (offres premium et expériences diversifiées) - Le garage détaché représente un potentiel de revenu inexploité puisqu’il n’est pas actuellement loué Ce n’est pas un Airbnb spéculatif—c’est un actif pleinement opérationnel, générant des revenus avec un historique solide. Détails de l’actif : Le Château | 2 020 pi² | 3 niveaux Une expérience immersive pour les invités comprenant : - Plafonds voûtés avec poutres apparentes et maçonnerie spectaculaire - Cuisine gastronomique avec îlot surdimensionné et comptoirs en granit - Chambre dans l’aile de la tour avec espace flexible supplémentaire au-dessus et deux autres chambres à l’étage - Buanderie désignée avec entrée extérieure indépendante - Studio au sous-sol fini avec entrée privée, kitchenette et salle de bain (peut être séparé du château principal pour devenir un espace louable indépendant) ADU détaché | 532 pi² - Cuisine complète, salle de bain et chambre à l’étage - Idéal pour des réservations indépendantes ou des séjours prolongés Caractéristiques supplémentaires à valeur ajoutée : - Garage actuellement converti en espace de travail, mais pourrait facilement devenir une salle de jeux, un espace de rangement louable ou un studio avec l’ajout d’une salle de bain (potentiel d’expansion futur) - 3 cheminées + systèmes mini-split efficaces - Spa / potentiel prêt pour véhicules électriques - Privé et boisé au cœur de South Eugene (attrait premium pour les invités) Pourquoi cet investissement fonctionne : Dans le paysage actuel des locations à court terme, l’unicité est le moteur des prix premium et de l’occupation. Alors que les maisons standard rivalisent sur le prix, cette propriété rivalise sur l’expérience. Un château n’est pas seulement rare—il est résistant au marché, car c’est l’expérience que recherchent les invités. Les invités ne le comparent à rien d’autre… parce qu’ils ne peuvent pas. L’opportunité : Pour l’investisseur : - Une propriété clé en main générant des revenus avec des performances historiques solides, des flux de revenus multiples et une identité de marque. Pour le visionnaire : - Un refuge personnel qui s’autofinance—où le style de vie et l’effet de levier s’alignent. C’est le genre de propriété qui ne reste pas simplement dans un portefeuille… elle le définit.

Coordonnées pour la location:

Triple Oaks Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 46054 McKay Creek Rd, Pilot Rock, OR - Terrain à vendre

McKay Creek Properties - 46054 McKay Creek Rd

Pilot Rock, OR 97868

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 837 360 $ CAD
  • Lot de 118,00 AC

Pilot Rock Terrain à vendre

Occasion unique dans un quartier familial près de Pilot Rock, OR. Choisissez vos voisins, achetez les deux parcelles. Située à un peu plus de 10 miles au sud de Pendleton, OR, cette propriété a récemment été aménagée avec un nouveau puits, des systèmes électriques et septiques. Une nouvelle route relie la propriété à McKay Creek Rd. Créez votre propre propriété autonome avec suffisamment d'espace pour des jardins, du bétail, des chevaux ou d'autres animaux. Perchée sur les collines ondulées des montagnes Bleues de l'Oregon oriental, le cadre naturel de ce terrain offre des observations fréquentes d'élans, de cerfs, de dindons, d'aigles et d'autres animaux sauvages. Avec 118 acres divisés en deux parcelles, il y a deux lots fiscaux distincts avec des maisons en construction sur chacun, ainsi qu'un zonage permettant l'ajout futur d'une habitation de 1000 pieds carrés ou moins sur chaque parcelle. Cette flexibilité offre la possibilité d'accueillir une famille élargie, des invités ou de créer une propriété locative pour générer des revenus supplémentaires. La parcelle la plus grande mesure 78 acres et comprend une maison de 2514 pieds carrés avec garage attenant, actuellement en construction. La deuxième parcelle mesure 40 acres et comprend une maison de 1840 pieds carrés avec garage, également en construction. Chaque maison est construite avec des coffrages isolés en béton (ICF), qui consistent en des murs de béton de 6 pouces pris en sandwich entre deux couches de 2 ½ pouces de styromousse. Cette méthode crée un environnement de vie très écoénergétique et silencieux, garantissant confort et économies à long terme pour les résidents. Choisissez vos voisins en achetant les deux parcelles. Que vous cherchiez à créer un domaine familial soudé, à offrir de l'espace pour des invités ou des membres de la famille, ou à générer des revenus locatifs, cette propriété offre le cadre idéal pour réaliser votre vision.

Coordonnées pour la location:

South County Construction Inc

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour 20228-20270 Veneer Ln, Sandy, OR - Terrain à vendre

Firwood Industrial Park Lot 6 - 20228-20270 Veneer Ln

Sandy, OR 97055

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 844 284 $ CAD
  • Lot de 3,45 AC

Sandy Terrain à vendre - SE Outlying

Disponible à l'achat en tant que terrain brut. Le vendeur peut offrir une assistance à la construction si souhaité. Le propriétaire a aménagé le parc et maîtrise bien le processus de construction, les coûts et les démarches de permis. Appelez pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

MORE Realty

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour 1701 SW Court Ave, Pendleton, OR - Commerce de détail à vendre

Chipotle Mexican Grill - 1701 SW Court Ave

Pendleton, OR 97801

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 053 169 $ CAD
  • 3 724 pi²
  • Restaurant

Pendleton Commerce de détail à vendre

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Chipotle Mexican Grill récemment converti, situé au 1701 SW Court Place à Pendleton, Oregon. La propriété comprend un restaurant indépendant d'environ 2 500 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,50 acre. Le bâtiment a subi une conversion complète en 2025 et présente une architecture moderne, une voie de ramassage au volant pour commandes numériques appelée "Chipotlane", ainsi qu'une terrasse extérieure de 350 pieds carrés. La propriété bénéficie de solides fondamentaux commerciaux et d'un emplacement stratégique directement adjacent aux terrains de rodéo Pendleton Round-Up, l'un des lieux de rodéo les plus reconnus aux États-Unis, attirant plus de 50 000 visiteurs chaque année. Le site est situé dans le principal corridor commercial de Pendleton, à proximité de locataires nationaux tels que Walmart Supercenter, Safeway, Taco Bell, Dollar Tree et Grocery Outlet, offrant des moteurs de trafic importants et une forte demande des consommateurs dans la zone de chalandise. Pendleton est le siège du comté d'Umatilla et fonctionne comme le centre commercial et touristique de la région, soutenu par les services gouvernementaux, les soins de santé, le commerce de détail et une économie touristique solide, ancrée par l'événement nationalement reconnu Pendleton Round-Up.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-17
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Plus de détails pour 8166 SW Hall Blvd, Beaverton, OR - Commerce de détail à vendre

Riverwood Center - 8166 SW Hall Blvd

Beaverton, OR 97008

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 012 704 $ CAD
  • 13 907 pi²

Beaverton Commerce de détail à vendre - 217 Corridor/Beaverton

Riverwood Center – Opportunité d’investissement dans l’immobilier commercial 8166 SW Hall Blvd, Beaverton, Oregon Riverwood Center est un centre commercial de quartier situé le long de SW Hall Boulevard, dans le corridor commercial très actif de Beaverton. La propriété dessert une population résidentielle dense ainsi qu’une base d’emploi environnante composée de bureaux et d’industries légères. Elle offre un mélange diversifié de locataires dans les secteurs des services, de la restauration et des commerces de proximité, générant un flux constant de clients au quotidien. Le centre bénéficie d’une excellente visibilité depuis la rue, d’un accès facile et de sa proximité avec des axes de transport régionaux majeurs, notamment les autoroutes 217, 26 et l’Interstate 5. La propriété est située à côté du populaire Nimbus Business Center et à proximité du district commercial de Washington Square, offrant une excellente visibilité et un accès pratique pour les clients se déplaçant dans la région de Beaverton–Tigard. Aperçu de la propriété : Nom de la propriété : Riverwood Center Adresse : 8166 SW Hall Blvd, Beaverton, OR Type de propriété : Centre commercial de quartier / Strip Center Superficie totale du bâtiment : environ 13 907 pi² Superficie du terrain : environ 1,42 acre Stationnement : environ 120 places de stationnement en surface Façade : SW Hall Boulevard Accès : Accès pratique aux autoroutes 217, 26 et I-5 Signalisation : Signalisation monumentale et sur bâtiment disponible Mélange de locataires : Riverwood Center propose un mélange diversifié de locataires dans les secteurs de la restauration, du commerce de détail et des services, générant un flux constant de clients tout au long de la journée et en soirée. Le centre comprend des commerces de proximité, des restaurants et des entreprises de services personnels qui desservent les quartiers environnants et les parcs d’affaires à proximité. Exemples de locataires typiques : 7-Eleven Commerce de proximité - Un détaillant de renommée mondiale offrant des produits essentiels du quotidien tels que boissons, collations, plats préparés et articles ménagers. Exploite des dizaines de milliers de magasins dans le monde avec des horaires prolongés et des visites fréquentes. Zen Foot Massage Bien-être & Services personnels - Un fournisseur local spécialisé en réflexologie, thérapie des pieds et massages thérapeutiques. Attire des clients réguliers recherchant relaxation, soulagement de la douleur et entretien du bien-être. Kara Ethiopian Restaurant Restaurant spécialisé - Un restaurant proposant des plats traditionnels éthiopiens tels que l’injera, les ragoûts et les plats végétariens. Très apprécié pour son expérience de repas communautaire unique et ses saveurs authentiques. Fireside Grill Restaurant de quartier offrant des options de restauration décontractée dans un cadre confortable, attirant les familles et les résidents locaux. Matty’s - Vidéo Loterie Restaurant décontracté servant des plats réconfortants et un menu de style bar, destiné aux habitants du quartier. Las Fronteras Restaurant proposant des plats mexicains traditionnels tels que tacos, burritos et spécialités maison. Les restaurants mexicains figurent parmi les catégories de restauration les plus populaires. JD Smoker Boutique de vape et de tabac - Un commerce spécialisé offrant une variété de dispositifs de vapotage, vapes jetables, e-liquides et accessoires pour fumeurs. Sert une clientèle adulte des quartiers environnants et des entreprises à proximité, générant un trafic régulier grâce à la nature consommable des produits de vapotage. Banya Japanese Restaurant Restaurant japonais réputé pour ses sushis, teriyaki et repas bento. Les avis soulignent fréquemment la fraîcheur des sushis et le bon rapport qualité-prix. La Imperial Bakery Boulangerie & Aliments spécialisés - Une boulangerie locale offrant des pâtisseries fraîches, du pain, des gâteaux et des desserts. Ce mélange diversifié de locataires crée une forte synergie de trafic en journée, soirée et week-end. Points forts de l’emplacement : Situé dans le corridor commercial Vose / Hall Blvd de Beaverton Adjacent au pôle d’emploi Nimbus Business Center Entouré de quartiers résidentiels denses et d’appartements À quelques minutes de la zone commerciale régionale de Washington Square Accès pratique au réseau de transport en commun TriMet et au train de banlieue WES Attrait pour les investisseurs : Centre commercial de quartier stable avec des locataires diversifiés Emplacement très visible sur un axe principal de Beaverton Flux quotidien important provenant des zones résidentielles et des zones d’emploi environnantes Accès pratique aux autoroutes pour une clientèle régionale Stationnement sur place en quantité suffisante et signalisation monumentale

Coordonnées pour la location:

Realty First

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-09
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Plus de détails pour 206 NE 7th St, Grants Pass, OR - Bureau à vendre

For Sale or Lease - 206 NE 7th St

Grants Pass, OR 97526

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 048 404 $ CAD
  • 4 656 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Grants Pass Bureau à vendre

Offert au prix de 895 000$ ; idéalement situé dans le quartier central des bourses Grants Pass, cet immeuble de bureaux professionnels polyvalent et bien entretenu offre des espaces flexibles adaptés à une variété d'utilisations professionnelles avec plusieurs salles de conférence, un mélange de bureaux ouverts et privés et de grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière naturelle. À quelques pâtés de maisons des boutiques et des services Historic Downtown Grants Pass, cet emplacement privilégié offre une excellente signalisation et une excellente visibilité le long de la 7th Street et un accès facile aux principales artères, y compris l'I-5 et la route américaine 199. Stationnement sur place pour plus de commodité. Achèvement rénové en 2010 avec des améliorations récentes, y compris deux fournaises au gaz et un nouveau toit en 2022. Plusieurs équipements comprennent une salle d'humidité, un panneau d'accès extérieur avec sonnette, un système d'alarme et un accès à l'allée.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Date de mise en marché :

2025-03-04
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Plus de détails pour 349 W Pine St, Central Point, OR - Multi-résidentiel à vendre

349 W Pine St

Central Point, OR 97502

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 185 106 $ CAD
  • 22 036 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Piscine
  • Détecteur de fumée

Central Point Multi-résidentiel à vendre

Complexe d'appartements de 20 unités, chaque unité est un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain, d'environ 896 pieds carrés. Le complexe comprend une salle de loisirs, une piscine creusée et une buanderie. Les loyers varient de 775 $ à 1 094 $ par mois, et chaque unité dispose de compteurs individuels pour l'eau et les égouts. Les remboursements des services publics par les locataires varient de 45 $ à 60 $ par mois. Le complexe est composé de 5 bâtiments de deux étages, chacun contenant 4 unités. À l'origine, le complexe a été construit comme un projet de condominiums.

Coordonnées pour la location:

Windermere Van Vleet & Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02
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Plus de détails pour 7501 NE Glisan St, Portland, OR - Commerce de détail à vendre

7501 NE Glisan St

Portland, OR 97213

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 128 020 $ CAD
  • 3 846 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Portland Commerce de détail à vendre - Gateway

Investissement locatif NNN de haute qualité à vendre NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE. Appelez pour organiser une visite. Peut être vendu avec l'investissement locatif NNN situé au 3701 Main St., Vancouver, WA 98663. PROPRIÉTÉ/BÂTIMENT : - Entièrement rénové en 2018, à l'intérieur comme à l'extérieur, incluant la plomberie, l'électricité, le système CVC et le toit (membrane d'asphalte torchée). - Excellent mélange de 4 unités commerciales. - Compteurs séparés. - 2 lots. Le bâtiment situé au 7507 NE Glisan peut être indépendant. - Stationnement/cour clôturé. - Intérieurs magnifiques avec 4 salles de bain conformes aux normes ADA, une cuisine commerciale ouverte, un espace événementiel, des bureaux et des vitrines commerciales. - 1 porte roulante de niveau sol. BAIL/LOCATAIRE : - 100 % loué par White Pepper Catering depuis mai 2018 jusqu'en avril 2029. - Bail triple net véritable. Le locataire s'occupe de tout l'entretien de la propriété. Aucun gestionnaire immobilier requis ! - Augmentations annuelles de 3 % du loyer de base. - Bail solide. Le locataire a investi 400 000 $ dans la rénovation de 2018. - Excellente santé financière du locataire. Informations disponibles après signature de l'accord de vente. - Probabilité élevée de renouvellement pour une période plus longue. - Investissement pérenne grâce à une bonne répartition des petites unités.

Coordonnées pour la location:

Bango Building, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-23
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Plus de détails pour 306 W Lawrence St, Eugene, OR - Commerce de détail à vendre

306 Lawrence St - 306 W Lawrence St

Eugene, OR 97401

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 823 512 $ CAD
  • 24 469 pi²

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

Secteur dynamique au centre de Eugene. Situé dans le quartier récréatif et à usage mixte du district de la scierie, au pied de Skinner Butte, l'ancien espace REI sera disponible en avril 2026. Superficie de 18 900 pi². DISPONIBLE POUR LOCATION OU VENTE DU BÂTIMENT. Des espaces locatifs supplémentaires sont loués au mois et pourraient être disponibles pour offrir davantage d'espace au bon propriétaire-utilisateur ou à un grand locataire. Stationnement dédié hors rue : 70 espaces. Stationnement sur rue également disponible. Stationnement supplémentaire hors rue disponible dans le district. Situé à l'intersection du quartier des affaires du centre-ville, du quartier Whiteacker et du parc Skinner Butte, le long de la rivière. À proximité des pôles commerciaux de la 5e rue, des développements riverains et du centre-ville (CBD). Zonage S-W. Accès et circulation : Le bâtiment est idéalement situé au cœur de la zone urbaine, à proximité des rues à fort trafic, avec un accès facile à la bretelle de l'autoroute I-105 et de l'autoroute I-5, à seulement deux pâtés de maisons. Le bâtiment a été restauré auparavant et est bien entretenu. Il dispose d'une grande capacité électrique, de puits de lumière et est un bâtiment emblématique bien connu dans la ville. Entièrement équipé de gicleurs, avec ascenseur et portes de quai d'expédition à enroulement.

Coordonnées pour la location:

Pacific Real Estate Services, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 133 W Broadway, Eugene, OR - Bureau à vendre

NNN Corporate Building Investment - 133 W Broadway

Eugene, OR 97401

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 9 353 357 $ CAD
  • 43 272 pi²

Eugene Bureau à vendre - Lane County

À VENDRE – 133 W. BROADWAY | EUGENE, OR Investissement corporatif loué NNN | Rendement de 7 % Campbell Commercial Real Estate est heureux de présenter la vente du 133 W. Broadway, un immeuble de bureaux corporatif de 43 272 pieds carrés, sur deux étages avec sous-sol aménagé, situé au cœur du centre-ville de Eugene. La propriété est entièrement louée à Pipeworks Studios, une filiale de Virtuos, dans le cadre d’un bail NNN à long terme. Le bâtiment a subi des rénovations importantes entre 2020 et 2024, incluant un nouveau toit, des systèmes de CVC, un ascenseur, des escaliers et une modernisation complète des espaces intérieurs. Cette opportunité offre un revenu stable et prévisible soutenu par un locataire technologique de renommée nationale, avec des augmentations de loyer contractuelles et des options de renouvellement en place.

Coordonnées pour la location:

Campbell Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-04
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Plus de détails pour 211 NE Roberts Ave, Gresham, OR - Commerce de détail à vendre

211 NE Roberts Ave

Gresham, OR 97030

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 256 038 $ CAD
  • 17 800 pi²

Gresham Commerce de détail à vendre

PRÉSENTATION EXCLUSIVE DU 211 NE ROBERTS AVENUE Le 211 NE Roberts Avenue représente une opportunité d'investissement attrayante dans le corridor commercial historique du centre-ville de Gresham. Ce bâtiment de vente au détail indépendant de 17 800 pieds carrés est idéalement situé au cœur du centre-ville de Gresham, à quelques pas du Gresham Central Transit Center et du service de train léger MAX Blue Line, offrant un accès direct au centre-ville de Portland et à l'aéroport international de Portland. Avec le départ du locataire actuel en mars, cette propriété constitue une opportunité idéale pour les propriétaires-utilisateurs recherchant une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage dans le principal quartier commercial du centre-ville de Gresham, ou pour les développeurs envisageant une réhabilitation dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de la région métropolitaine de Portland. Les excellentes données démographiques, avec 112 818 résidents à Gresham et un revenu moyen par ménage de 93 451 $, offrent des bases solides dans la région métropolitaine Portland-Vancouver-Hillsboro, qui compte 2,5 millions de résidents. L'emplacement axé sur le transport en commun, avec le service MAX Blue Line, connecte l'ensemble de la région métropolitaine de Portland, tandis que sa position stratégique dans la quatrième plus grande ville de l'Oregon offre une excellente connectivité via l'Interstate 84 et la Route 26 des États-Unis vers les principaux centres d'emploi et les zones de loisirs. Un potentiel significatif de réhabilitation existe grâce à la croissance continue de la région métropolitaine, avec plus de 100 000 nouveaux résidents depuis 2010, et à son positionnement dans le cadre de l'initiative One Gresham de la ville de Gresham, qui vise la revitalisation du centre-ville et le développement à usage mixte, créant un catalyseur pour une activité d'investissement accrue et une valorisation des propriétés.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-01
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Plus de détails pour 500 E Illinois St, Newberg, OR - Industriel à vendre

500 E Illinois St

Newberg, OR 97132

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 15 038 007 $ CAD
  • 108 023 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Détecteur de fumée

Newberg Industriel à vendre - Yamhill County

Terrain de 5,59 acres et bâtiment industriel attrayant de +/-103,723 pieds carrés à Newberg, Oregon. Disponible à la location ou à la vente. Opportunité unique pour ceux qui recherchent une infrastructure électrique lourde existante (+/- 1400 kVA) avec des plafonds hauts, des ponts roulants intégrés, une voie ferrée, un stationnement abondant et une cour spacieuse. Propriété idéale pour le "re-shoring". Le bâtiment bénéficie de plusieurs années d'investissements intégrés (électricité, services publics, construction et emplacement). Certifié propre par le DEQ. Situé dans une zone industrielle légère M2 et dans la ZONE D'ENTREPRISE DE NEWBERG (exemption de taxes personnelles sur les équipements et machines admissibles pendant 3 à 5 ans, ainsi qu'exemption de taxes foncières sur les nouvelles constructions, ajouts et équipements—économies potentielles de centaines de milliers de dollars). La zone M2 permet une large gamme d'utilisations, notamment : fabrication avancée et/ou traditionnelle, assemblage, transformation alimentaire/boissons, distribution/logistique, campus de recherche et développement technologique, opportunités de re-shoring et flex industriel. Le bâtiment est entièrement loué à PPM Technologies jusqu'en janvier 2027. Une libération anticipée pourrait être possible. Le bâtiment offre des hauteurs de portes claires allant de 8’ à 26’. Il dispose de neuf portes au niveau du sol, deux portes de quai, une alimentation électrique triphasée abondante de 1400 kVA (puissance lourde), et +/-1 acre du terrain de 5,59 acres est disponible pour le développement. Il y a 5 ponts roulants et 5 potences avec des capacités de poids allant de 3 à 5 tonnes parmi les 10 grues. Le bâtiment a été rénové en 2020 et présente une apparence extérieure moderne ainsi qu'un bureau et un hall d'accueil mis à jour. Grande cour de travail pavée, chargement de camions abondant et 149 places de stationnement pavées. Le bâtiment est équipé de systèmes d'extinction automatique "Sprinklered" avec des systèmes humides et secs. Espace réfrigéré disponible. Grandes cabines de sablage et de pulvérisation. Le bâtiment dispose d'une voie ferrée dédiée avec une plateforme de chargement surélevée et deux portes de chargement ferroviaire. La propriété fait partie de la région métropolitaine de Portland et peut servir de centre de distribution régional. Située à environ 13 miles de l'I-5 (sortie Donald) et à 15 miles de l'I-5 (sortie Tualatin); l'autoroute 99W est à 4 blocs et l'aéroport PDX de Portland est à 35 miles. L'Université George Fox est à 5 blocs. Les corridors des autoroutes 99W et 18 relient la chaîne côtière de l'Oregon, les riches terres agricoles des vallées de Yamhill, Willamette et Tualatin, et sont connus comme la "porte d'entrée du pays viticole de l'Oregon". Newberg est une communauté dynamique en pleine croissance avec un niveau de vie élevé et une main-d'œuvre qualifiée. Cette propriété et ce bâtiment représentent une opportunité incroyable pour des scénarios à utilisateur unique ou multi-locataires, incluant par exemple des fabricants de métal et d'acier; des entreprises de construction modulaire; des constructeurs d'équipements d'automatisation; des fabricants d'équipements agricoles et de remorques; des fournisseurs de composants pour véhicules électriques/batteries. Location ou vente disponible.

Coordonnées pour la location:

Andre & Kathy Meyer

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-01
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Plus de détails pour 385 NE Alsea Hwy, Waldport, OR - Commerce de détail à vendre

385 NE Alsea Hwy

Waldport, OR 97394

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 986 152 $ CAD
  • 6 902 pi²

Waldport Commerce de détail à vendre

Occasion d’investissement commercial à Waldport, comprenant un mini centre commercial avec un total de sept unités, incluant un bail foncier. La propriété offre 6 902 pieds carrés d’espace commercial de plain-pied, située sur un terrain de plus d’un demi-acre. Un nouveau toit a été installé en 2024. La propriété est entièrement occupée à 100 %. Avec environ 300 pieds de façade le long de l’autoroute Alsea, le site bénéficie d’une excellente visibilité dans un corridor à fort trafic. Développée et détenue à l’origine par le propriétaire initial, la propriété a été bien entretenue et positionnée de manière réfléchie. Toutes les unités sont de plain-pied, offrant un accès facile tant pour les locataires que pour les clients. Le centre est idéalement situé, à proximité des commodités de Waldport, ce qui en fait une destination pratique pour le trafic local et les visiteurs de passage. Il s’agit d’une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un actif commercial entièrement loué, avec une forte visibilité, des revenus solides et un potentiel à long terme dans un marché côtier.

Coordonnées pour la location:

Taylor & Taylor Realty Co.

Date de mise en marché :

2026-01-31
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Plus de détails pour Crater Lake Hwy Portfolio Sale – à vendre

Crater Lake Hwy Portfolio Sale

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 7 660 872 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre

Développement industriel attrayant. La propriété comprend 5 lots fiscaux distincts, dont 3 avec des bâtiments et 2 non aménagés, disponibles pour un développement futur. Les lots aménagés incluent des bâtiments de 9 672 pi², 20 000 pi² et 11 000 pi². Les baux actuels varient de 1 à 3 ans. Les lots non aménagés donnent sur l'autoroute Crater Lake, offrant une excellente visibilité au trafic routier. Le développement dispose d'une rue privée bordée d'arbres pour accéder aux différents lots fiscaux. La propriété est située dans une zone en pleine expansion. Un des lots non aménagés est loué à JW Kerns Inc. pour 1 250 $ par mois; cette entreprise se spécialise dans la vente d'équipements d'irrigation.

Coordonnées pour la location:

Windermere Van Vleet & Associates

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour 4840 NE Sandy Blvd, Portland, OR - Bureau à vendre

4840 NE Sandy Blvd

Portland, OR 97213

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 546 700 $ CAD
  • 7 942 pi²

Portland Bureau à vendre - Gateway

Le complexe de bureaux NE Sandy offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un bien immobilier médical/bureaux de type boutique, avec comme locataire principal Columbia Oral Surgery & Implants (entité locative : U.S. Oral Surgery Management, LLC). La propriété bénéficie d'un mélange stable de locataires professionnels, avec des augmentations de loyer contractuelles, une structure de remboursement des dépenses, et une excellente visibilité sur la rue le long du corridor NE Sandy Blvd.

Coordonnées pour la location:

Commercial Black LLC

Date de mise en marché :

2026-01-22
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Plus de détails pour 3470 Highway 101 N, Gearhart, OR - Commerce de détail à vendre

3470 Highway 101 N

Gearhart, OR 97138

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 057 086 $ CAD
  • 7 040 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Gearhart Commerce de détail à vendre

Propriété commerciale exceptionnelle à Gearhart Découvrez une occasion d’investissement de premier ordre avec cette propriété commerciale et de détail bien établie, idéalement située le long de la très achalandée route 101, au cœur de Gearhart. Offrant une visibilité inégalée et un flux de circulation constant, cet emplacement assure une exposition maximale pour toute entreprise. La propriété a été soigneusement mise à jour, avec de la peinture fraîche et un revêtement de sol moderne dans le principal espace locatif, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Comptant des locataires de longue date, sa polyvalence en fait un lieu idéal pour des usages de détail, de bureaux ou à vocation mixte, ce qui en fait une rareté dans l’une des communautés les plus recherchées de la côte de l’Oregon. Pour visionner la vidéo intérieure et le plan d’étage, consultez ce lien. Copiez et collez dans votre navigateur : https://realsee.ai/5jLLWrX5

Coordonnées pour la location:

Windermere Cronin & Caplin Realty Group

Date de mise en marché :

2026-01-19
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25–48 de 98
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
États-Unis 1031 Exchange Properties Oregon