Immobilier commercial en Boston disponible à vendre

7 1031 Exchange Properties à vendre à Boston, MA, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Boston, MA, USA

Plus de détails pour 120 Wells Ave, Newton, MA - Commerce de détail à vendre

Celebree School - Newton, MA - 120 Wells Ave

Newton, MA 02459

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 17 334 529 $ CAD
  • 14 230 pi²

Newton Commerce de détail à vendre - Newton/Brookline

Cette offre permet d'acquérir une école Celebree récemment louée sous une structure NNN absolue, offrant aux investisseurs un revenu entièrement passif et sans entretien, soutenu par un bail initial de 15 ans avec des augmentations de loyer annuelles constantes. En tant qu'opérateur leader et en pleine croissance dans le domaine de l'éducation de la petite enfance, Celebree School apporte une sécurité à long terme alignée sur la demande de services essentiels, créant ainsi un investissement en flux de trésorerie fiable et stable. La propriété a subi une modernisation complète au début de 2024, incluant la mise à jour des systèmes du bâtiment, des améliorations extérieures telles que le resurfaçage du stationnement, et une transformation intérieure complète spécifiquement adaptée aux opérations de garde d'enfants. Une aire de jeux extérieure nouvellement conçue améliore encore la fonctionnalité et l'attrait de l'installation. Situé à Newton, MA, à seulement 10 miles du centre-ville de Boston, l'actif bénéficie de données démographiques exceptionnelles, de revenus élevés des ménages et d'une forte demande pour la garde d'enfants dans un marché où l'offre de structures adaptées est très limitée. Avec son positionnement régional de choix, sa rénovation récente complète et son locataire engagé, cette propriété représente un investissement à long terme convaincant dans l'un des marchés les plus résilients et prospères de la Nouvelle-Angleterre.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-11
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 21A Beacon St, Boston, MA - Commerce de détail à vendre

21A Beacon St | Boston, MA | Zen Restaurant - 21A Beacon St

Boston, MA 02108

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 929 123 $ CAD
  • 19 521 pi²
  • Métro

Boston Commerce de détail à vendre - Financial District

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter à la vente le 21A Beacon Street, une opportunité rare d'acquérir un condominium commercial entièrement loué à un seul locataire, situé au cœur du quartier Beacon Hill du centre-ville de Boston. La propriété est entièrement louée à Zen Japanese Grill & Sushi Bar, un opérateur localement reconnu avec un historique solide et un engagement à long terme envers cet emplacement. Zen a récemment signé un bail de 10 ans jusqu'en mai 2032, incluant des augmentations de loyer annuelles de 3 %, offrant ainsi une croissance des revenus stable et prévisible. Situé à quelques pas du Massachusetts State House et du Boston Common, le 21A Beacon Street bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort trafic piétonnier et de la proximité de milliers d'employés gouvernementaux, professionnels, résidents et touristes. Avec un inventaire limité de restaurants, des barrières élevées à l'entrée et des fondamentaux solides dans la zone commerciale, notamment des revenus moyens des ménages dépassant 190 000 $ dans un rayon d'un mile, cet actif représente une occasion rare de posséder un bien immobilier irremplaçable dans l'un des corridors urbains les plus prestigieux et les plus contraints en termes d'offre de Boston (Beacon Hill).

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-11-17
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 10-24 University Rd. Brookline, MA – Multi-résidentiel à vendre, Brookline, MA

10-24 University Rd. Brookline, MA

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 24 820 740 $ CAD
  • 57 928 pi²
  • 3 Propriétés | Multi-résidentiel

Brookline Portefeuille de propriétés à vendre - Newton/Brookline

Rare opportunité d'acquérir un bien immobilier générationnel au cœur de Washington Sq., Brookline. À quelques pas de Beacon St., le 10-24 University Rd est idéalement situé le long de l'une des artères les plus accessibles en transport en commun dans la région du Grand Boston, offrant un accès immédiat au MBTA vers des universités majeures comme BU, Northeastern et Wentworth, la zone médicale de Longwood et les nombreux pôles technologiques et d'ingénierie de Kendall/Kenmore Sq. Les adresses concernées, 10-12, 16-18 et 22-24 University Rd., comprennent trois (3) immeubles de 7 unités chacun et onze (11) places de stationnement en surface sur des parcelles contiguës totalisant 23 479 pi² de superficie. La superficie brute des trois bâtiments combinés s'élève à 57 928 pi², dont 35 512 pi² d'espace habitable répartis sur vingt-et-une (21) unités résidentielles. Ces unités incluent dix-huit (18) logements de 4 à 5 chambres répartis sur les premier, deuxième et troisième étages, ainsi que trois (3) logements de 1 à 2 chambres situés au niveau jardin. Bien qu'un potentiel de valorisation substantiel puisse être réalisé en préservant les conceptions actuelles des bâtiments, des opportunités supplémentaires pourraient également exister en exploitant les espaces inutilisés des quatrièmes étages/niveaux jardin, en réorganisant les plans d'étage et en augmentant le nombre total d'unités. ***Ne visitez en aucun cas les propriétés sans autorisation*** Veuillez contacter Joe Danisch pour plus d'informations au (617) 477-8223 ou par courriel à joe@coelhorealty.com.

Coordonnées pour la location:

Coelho Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-30
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 104 Prince St, Boston, MA - Multi-résidentiel à vendre

104 Prince St

Boston, MA 02113

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 067 292 $ CAD
  • 5 180 pi²
  • Climatisation

Boston Multi-résidentiel à vendre - North End/Waterfront

Offre extrêmement rare – Immeuble de 5 unités dans le North End Reconstruit à partir de la structure en 2016, cette propriété est pratiquement neuve. Les seuls éléments d'origine sont la brique extérieure et la fondation. Construit avec une ossature en acier, un système complet de gicleurs et des issues de secours allant du toit au sol avec paliers à chaque étage, il offre une sécurité et une durabilité modernes. Chacune des cinq résidences propose une disposition spacieuse de 2 chambres et 2 salles de bain, avec plus de 900 pi², conçue avec des espaces cuisine et salon à aire ouverte. Toutes les unités sont de qualité condo, équipées de systèmes de chauffage central au gaz et de climatisation, de systèmes Bosch à haute efficacité sans réservoir, ainsi que de laveuses/sécheuses LG pleine grandeur dans chaque unité. Les plans d'étage et les finitions sont uniformes dans tout l'immeuble, avec un penthouse qui se distingue par ses fenêtres surdimensionnées et ses plafonds élevés. Chaque unité dispose d'un service électrique de 100 AMP. Cet actif clé en main et nécessitant peu d'entretien est presque introuvable dans le North End. Toutes les unités sont entièrement louées jusqu'au 31 août 2026, avec des loyers actuellement en dessous du marché, offrant un potentiel de valorisation significatif. Parfait pour un propriétaire-occupant, un investissement solide à long terme ou une future opportunité de conversion en condos.

Coordonnées pour la location:

Core Property Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-03
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 144 Tremont St, Boston, MA - Commerce de détail à vendre

144 Tremont St

Boston, MA 02135

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 204 909 $ CAD
  • 5 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Boston Commerce de détail à vendre - Allston/Brighton

Emplacement excellent, situé à la limite entre Boston (Brighton) et Newton. Strip commercial indépendant comprenant 5 unités. Occupation à 100 %.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Shawmut

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-25
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 40 Fisher Ave, Boston, MA - Multi-résidentiel à vendre

40 Fisher Ave

Boston, MA 02120

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 14 478 765 $ CAD
  • 22 039 pi²
  • Climatisation
  • Entreposage de vélo
  • Système de sécurité
  • Système de gicleur
  • Centre de conditionnement physique
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Boston Multi-résidentiel à vendre - Longwood/Fenway

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Boston, MA. Ce bâtiment moderne de 22 039 pieds carrés, construit en 2016, comprend 15 unités et affiche un taux d'occupation impressionnant de 100 %, reflétant le marché locatif hautement compétitif avec des taux de vacance très faibles. La propriété dispose de huit espaces de stationnement en garage très prisés, offrant un confort idéal pour les locataires. De plus, avec deux unités à tarif abordable, cet investissement représente une opportunité équilibrée entre revenus et impact communautaire. Le profil des locataires, composé de professionnels respectés tels que des professeurs et des experts en soins de santé, garantit une clientèle stable et recherchée. Découvrez le potentiel de succès à long terme et de rendements solides avec cette propriété multifamiliale/mid-rise bien entretenue et attrayante. Parfait pour un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

Gibson Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-14
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour Washington St Portfolio – à vendre, Roxbury, MA

Washington St Portfolio

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 5 Propriétés | Types mixtes

Roxbury Portefeuille de propriétés à vendre - Roxbury/Dorchester

Incroyable occasion d'investissement ou de réaménagement. 5 des 6 devantures de magasins de détail louées et un parking de 25 voitures. Plus d'information sur demande. Demande de propositions. soumise par écrit à cshames@jackconway.com

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2022-08-10
Afficher moins​
Afficher plus
1–7 de 7
  2. 1
États-Unis 1031 Exchange Properties Massachusetts Boston