Immobilier commercial en Massachusetts disponible à vendre

33 1031 Exchange Properties à vendre à Massachusetts, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Massachusetts, USA

Plus de détails pour 289 Providence Rd, South Grafton, MA - Multi-résidentiel à vendre

289 Providence Rd

South Grafton, MA 01560

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 618 200 $ CAD
  • 28 750 pi²

South Grafton Multi-résidentiel à vendre

Exceptionnelle opportunité d'investissement multifamilial de 8 unités – Grafton, MA Occasion rare d'acquérir deux immeubles multifamiliaux situés au 289–291 Providence Road, Grafton, MA, offrant un total de 8 unités résidentielles. La propriété comprend quatre unités de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que quatre unités de 1 chambre et 1 salle de bain, offrant un mélange attrayant de types d'unités répondant à une forte demande locative. La propriété génère un revenu locatif de 15 700 $ par mois (188 400 $ annuellement) avec des dépenses d'exploitation annuelles d'environ 35 262 $, ce qui donne un taux de capitalisation attrayant de 8 %. Chaque appartement est équipé de compteurs individuels, les locataires étant responsables de leur propre consommation de gaz et d'électricité, ce qui permet de minimiser les dépenses d'exploitation du propriétaire et de maximiser les flux de trésorerie. Cet investissement performant offre un revenu stable avec un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à des augmentations futures des loyers et à des améliorations de la propriété. Idéalement situé avec un accès facile aux principales autoroutes, aux commerces, aux restaurants, aux écoles et aux commodités locales, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie immédiats et d'une appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-18
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Plus de détails pour 25 Rockwood Dr, Marshfield, MA - Flex à vendre

25 Rockwood Dr

Marshfield, MA 02050

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 2 618 200 $ CAD
  • 10 500 pi²
  • Climatisation
  • Réception

Marshfield Flex à vendre - Route 3 South

Le 25 Rockwood Road représente une occasion d'acquérir une propriété industrielle/flexible bien entretenue située dans le corridor d'affaires établi de Marshfield. Implanté sur environ 0,998 acre, le bâtiment offre plus de 10 500 pieds carrés d'espace fonctionnel conçu pour répondre à une variété d'opérations industrielles, manufacturières, de bureau, de distribution ou de services. Le zonage industriel (I-1) de la propriété offre une grande flexibilité pour un large éventail d'activités commerciales, tandis que son environnement entièrement climatisé soutient à la fois les besoins de bureau et opérationnels. Le bâtiment combine des espaces de bureau professionnels avec des zones d'entrepôt et de soutien, créant une disposition efficace pour les utilisateurs-propriétaires cherchant un siège social, une installation de production ou un centre de services régional. Une porte de chargement au niveau du sol facilite les activités de réception et d'expédition, tandis que la hauteur libre de ±12 pieds offre une fonctionnalité adaptée aux besoins de stockage et d'opérations. Les images intérieures montrent un environnement de bureau attrayant comprenant des espaces d'accueil, des bureaux privés, des espaces de travail ouverts et des commodités pour les employés. Située dans un cadre commercial et industriel établi, la propriété offre un accès pratique pour les employés, les clients et les fournisseurs, tout en bénéficiant des services municipaux d'eau et du chauffage au gaz. La combinaison d'une infrastructure industrielle fonctionnelle, d'un aménagement de bureau et d'un zonage flexible positionne cet actif comme une opportunité attrayante pour les entreprises cherchant à contrôler leur occupation à long terme et à bénéficier d'une flexibilité opérationnelle.

Coordonnées pour la location:

The Conrad Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-08-12
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Plus de détails pour 15 & 19 Erikson Ln – Multi-résidentiel à vendre, Pembroke, MA

15 & 19 Erikson Ln

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 480 400 $ CAD
  • 2 204 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Pembroke Portefeuille de propriétés à vendre

Un investissement rare au cœur d'un quartier haut de gamme de plus de 1 million de dollars sur la Rive-Sud. Les propriétés situées au 15-19 Erikson Ln offrent au prochain propriétaire un revenu immédiat ainsi que le potentiel d'expansion ou de réaménagement futur dans une zone très prisée de Pembroke, à quelques minutes des commerces et des boutiques. Construites en 1985, ces deux propriétés multifamiliales (2 unités chacune) sont situées sur des terrains individuels, avec un troisième terrain inclus abritant l'allée et le point d'entrée. Très peu de vacance au cours des dernières décennies, c'est une occasion rare d'acquérir des unités rénovées et bien entretenues avec la possibilité d'ajouter de la valeur. Réalisez le projet de vos rêves, envisagez d'ajouter une unité d'habitation accessoire (ADU) à chaque bâtiment, ou générez des revenus tout en obtenant les approbations pour un projet plus ambitieux. Une opportunité rare pour un flux de trésorerie à court terme et une valeur à long terme dans un marché en pleine croissance sur la Rive-Sud. De nombreuses mises à jour ont été effectuées au fil des ans, les allées seront refaites en 2026, et les toitures ont été remplacées.

Coordonnées pour la location:

Signal Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-03
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Plus de détails pour 350 Old Cheshire Road, Lanesborough, MA - Spécialité à vendre

350 Old Cheshire Road

Lanesborough, MA 01237

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 3 031 600 $ CAD
  • 8 268 pi²

Lanesborough Spécialité à vendre

Bienvenue à Camp Mohawk, une propriété lacustre immaculée située au cœur des Berkshires. Nichée sur le Cheshire Reservoir, un lac paisible et en grande partie inhabité, cette propriété offre à la fois intimité et accès pratique, à proximité de l'axe principal nord-sud du comté de Berkshire. Anciennement un camp d'été, le domaine comprend une maison principale existante et des granges inscrites au Registre national des lieux historiques, datant de la fin des années 1700. On y trouve également de nombreuses cabines de couchage qui pourraient être restaurées. Idéal comme domaine familial privé ou pour un projet de développement en spa ou complexe hôtelier, retraite corporative ou de bien-être, ou encore en communauté de condominiums, maisons unifamiliales ou résidence pour retraités—les possibilités sont véritablement infinies. Peut être subdivisé.

Coordonnées pour la location:

TKG The Kinderhook Group Hudson

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-07-24
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Plus de détails pour 60 N Margin St, Boston, MA - Multi-résidentiel à vendre

60 N Margin St

Boston, MA 02113

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 649 800 $ CAD
  • 4 400 pi²

Boston Multi-résidentiel à vendre - North End/Waterfront

**** RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : IMMEUBLE DE 8 UNITÉS AU NORTH END **** La propriété comprend sept (7) appartements de deux chambres et une (1) unité studio, offrant une répartition efficace des unités qui répond à la forte et constante demande locative du quartier. Les résidences disposent de finitions modernes et d'équipements très recherchés, notamment des murs en briques apparentes, des planchers de bois franc, une abondante lumière naturelle, ainsi que des cuisines rénovées avec comptoirs en granit et électroménagers récents. Gérée de manière professionnelle et entretenue avec soin, cette propriété offre aux investisseurs une opportunité de possession sans tracas, sans travaux d'entretien différés. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial stabilisé et clé en main dans un emplacement urbain de premier choix. Soutenue par des fondamentaux solides en matière d'occupation, une demande locative durable et un potentiel de croissance continue des revenus, la propriété offre aux investisseurs à la fois des flux de trésorerie fiables et une appréciation de la valeur à long terme. Située à distance de marche du centre-ville de Boston, du Financial District, de Government Center, de Faneuil Hall, de North Station et de plusieurs lignes de transport MBTA, la propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle et d'un accès à certains des plus grands centres d'emploi de la région. L'unité 2 est disponible à la location. Toutes les autres unités sont louées jusqu'en 2027. Le revenu brut actuel est de 298 500 $. L'immeuble est géré professionnellement par le propriétaire actuel. Tous les appartements sont chauffés par des plinthes électriques. Les cuisinières et les chauffe-eau fonctionnent au gaz. Tous les locataires paient leurs propres factures d'électricité et de gaz. Les locataires paient également pour leur propre câble et wifi. Il y a 8 compteurs de gaz, 8 chauffe-eau au gaz, 9 compteurs électriques et un compteur électrique supplémentaire pour le système Comcast situé au sous-sol.

Coordonnées pour la location:

Core Property Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-17
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Plus de détails pour 58-60 Summer St, Boston, MA - Commerce de détail à vendre

Five Guys - Retail Condo - 58-60 Summer St

Boston, MA 02110

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 690 284 $ CAD
  • 3 422 pi²

Boston Commerce de détail à vendre - Financial District

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour commercialiser la vente du 58 Summer Street à Boston, Massachusetts, un investissement locatif urbain de premier plan entièrement occupé par Five Guys. L'offre comprend un condominium commercial de 3 422 pieds carrés situé au cœur du centre-ville de Boston, sécurisé par une prolongation de bail récemment signée pour une durée de 10 ans jusqu'en octobre 2037, sans options de renouvellement restantes. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer attractives de 3,25 %, offrant aux investisseurs une croissance durable des flux de trésorerie et un revenu net d'exploitation (NOI) projeté dépassant 205 000 $ d'ici la fin de la période de prolongation. Situé à quelques pas du quartier financier de Boston, de Downtown Crossing et de South Station, la propriété bénéficie d'une des zones commerciales urbaines les plus densément peuplées et fréquentées du Nord-Est. La région immédiate est soutenue par une importante population active de jour, alimentée par de grands employeurs de bureaux, des universités de renommée mondiale et une économie touristique dynamique, créant un emplacement très attrayant pour l'une des marques de restauration rapide décontractée les plus reconnues du pays.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-14
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Plus de détails pour 223 E Main St, Marlborough, MA - Commerce de détail à vendre

2-Story Retail Redevelopment - 223 E Main St

Marlborough, MA 01752

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 860 300 $ CAD
  • 3 774 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Marlborough Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners a été mandaté en exclusivité pour proposer à la vente le 223 E Main Street, un bâtiment commercial de 3 774 pieds carrés sur deux étages, situé sur un terrain de 0,88 acre le long du très fréquenté corridor de la Route 20 à Marlborough, Massachusetts. Offert vacant, la propriété offre aux investisseurs, utilisateurs-propriétaires et développeurs un contrôle immédiat d’un actif très visible dans l’un des marchés commerciaux les plus établis de la région de MetroWest. La propriété bénéficie d’un trafic quotidien d’environ 27 000 véhicules, de 138 pieds de façade et d’une connectivité immédiate à la Route 20, à l’I-495 et à l’I-290, offrant un accès pratique à MetroWest, à la grande région de Boston et à Worcester. Marlborough continue de tirer parti d’une base d’emploi solide, de données démographiques favorables et de sa position en tant que plaque tournante régionale pour les entreprises, les soins de santé, les sciences de la vie et les utilisateurs de fabrication avancée. Le 223 E Main Street dispose d’un bâtiment existant fonctionnel, de 36 places de stationnement sur place et d’un zonage commercial (B-Commercial) qui permet une large gamme d’utilisations potentielles, notamment le commerce de détail, les services médicaux, les bureaux professionnels, les services financiers et les concepts orientés vers les services. La combinaison d’un contrôle vacant, d’un zonage flexible, d’une forte visibilité et d’un stationnement abondant offre de multiples opportunités pour une occupation à court terme, une location, une réutilisation adaptative ou une création de valeur à plus long terme. Avec sa présence stratégique sur la Route 20 dans un sous-marché durable de MetroWest, le 223 E Main Street représente une opportunité attrayante d’acquérir un actif commercial bien situé avec une grande flexibilité et un potentiel de valorisation significatif.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour 1 N Main St, Webster, MA - Commerce de détail à vendre

1 N Main St

Webster, MA 01570

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 722 500 $ CAD
  • 20 000 pi²

Webster Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Nouvelle inscription commerciale à Webster – Opportunité exceptionnelle de réaménagement au 1 N Main St, offerte à 1 250 000 $. Ce bâtiment commercial de 3 étages offre environ 20 000 pieds carrés de superficie brute et est situé sur un terrain industriel de 0,31 acre (13 504 pi²). La propriété offre une excellente fonctionnalité avec 99 espaces de stationnement, ce qui représente un ratio de stationnement solide de 4,95 par 1 000 pi², la rendant idéale pour divers usages, notamment bureaux, médical, commerce de détail ou réaménagement. Avec une grande visibilité, un accès pratique aux routes principales et un zonage flexible, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux. Planifiez une visite dès maintenant.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial NRT

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-15
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Plus de détails pour 922 Lynnfield St, Lynnfield, MA - Terrain à vendre

922 Lynnfield St

Lynnfield, MA 01940

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 754 622 $ CAD
  • Lot de 0,63 AC

Lynnfield Terrain à vendre - Lynnfield/Wakefield

Le 922 Lynnfield Street représente une occasion rare d'acquérir un site de réaménagement commercial très visible dans l'un des corridors d'affaires les plus prisés de la North Shore. Anciennement le site du célèbre restaurant Good Luck Farms New England Barbecue Chicken, la propriété est désormais vacante et offre aux investisseurs, développeurs, utilisateurs propriétaires et opérateurs nationaux l'opportunité de tirer parti d'un emplacement commercial de premier plan avec une accessibilité, une visibilité et un potentiel de réaménagement exceptionnels. Idéalement situé le long de Lynnfield Street (Route 129), avec un accès immédiat à la Route 1 et à l'Interstate 95/Route 128, le site bénéficie d'une exposition au trafic remarquable et d'une connectivité régionale pratique. La propriété se trouve à proximité de Market Street Lynnfield, de nombreux détaillants nationaux, restaurants, bureaux professionnels et quartiers résidentiels aisés, offrant une base solide pour une large gamme d'utilisations commerciales. La propriété est située dans le district de zonage Limited Business (LB) de la ville de Lynnfield. Les utilisations autorisées incluent les établissements de vente au détail, les restaurants, les banques, les institutions financières et les espaces de bureaux professionnels. D'autres utilisations commerciales peuvent être envisagées via le processus de permis spécial auprès du Lynnfield Zoning Board of Appeals, offrant une flexibilité pour les stratégies de développement et d'investissement futures. Les infrastructures publiques d'eau, d'égouts, de gaz naturel, d'électricité et de télécommunications sont disponibles dans la rue, permettant aux développeurs de tirer parti des services publics existants et de réduire les coûts de développement. L'emplacement stratégique du site, son zonage favorable et la disponibilité des services publics créent une opportunité exceptionnelle pour un réaménagement immédiat. Les concepts de développement potentiels peuvent inclure : - Restaurants ou usages hôteliers - Concepts de restauration rapide ou de service au volant (sous réserve d'approbations) - Développement de commerces de détail - Bâtiments médicaux ou bureaux professionnels - Institutions bancaires et financières - Usages commerciaux mixtes - Entreprises orientées vers les services - Développements commerciaux de type boutique La zone commerciale environnante se caractérise par des données démographiques solides, des revenus élevés des ménages et une population active importante. Lynnfield continue d'être reconnue comme l'une des communautés les plus aisées et les plus recherchées du Massachusetts, attirant à la fois des entreprises locales et des détaillants nationaux souhaitant établir une présence sur le marché de la North Shore. Que ce soit envisagé comme un restaurant, une destination de vente au détail, un développement de bureaux ou une autre entreprise commerciale, le 922 Lynnfield Street offre une opportunité unique de développer une propriété emblématique dans un emplacement de premier choix. La combinaison de visibilité, d'accessibilité, de flexibilité de zonage, de disponibilité des services publics et de la force du marché positionne cette propriété comme l'une des opportunités de réaménagement commercial les plus attrayantes actuellement disponibles dans la région. Les acheteurs et développeurs potentiels sont encouragés à explorer les nombreuses possibilités qu'offre ce site et à considérer la valeur à long terme d'établir une présence dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du Grand Boston.

Coordonnées pour la location:

Brad Hutchinson Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-08
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Plus de détails pour 971-973 Blue Hill Ave, Boston, MA - Multi-résidentiel à vendre

971-973 Blue Hill Ave

Boston, MA 02124

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 858 399 $ CAD
  • 9 980 pi²
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Boston Multi-résidentiel à vendre - Roxbury/Dorchester

Les 971–973 Blue Hill Ave représentent une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir un immeuble multi-résidentiel de 8 unités, stabilisé et générant des revenus constants, au cœur de Dorchester. Cet immeuble en brique entièrement occupé offre une superficie brute de 13 240 pieds carrés (GBA) et propose une répartition attrayante des unités, allant d'appartements d'une chambre à des configurations spacieuses de quatre chambres, totalisant 20 chambres sur l'ensemble de la propriété. Avec toutes les unités actuellement louées à des taux du marché, la propriété génère des revenus immédiats et réguliers, ce qui en fait une acquisition "clé en main" idéale pour un investisseur avisé cherchant à développer son portefeuille en toute confiance. L'immeuble est bien entretenu et se trouve sur un terrain de 6 970 pieds carrés le long du très prisé corridor de Blue Hill Avenue. Sa localisation stratégique offre un excellent accès pour les navetteurs et un trajet court vers le centre-ville de Boston, garantissant que la propriété reste très attrayante pour une large base de locataires en quête de commodité et d'accessibilité. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif à forte occupation et générateur de revenus dans un marché locatif où l'offre est limitée.

Coordonnées pour la location:

Thumbprint Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour 305 Second Ave, Waltham, MA - Commerce de détail à vendre

Banknorth - 305 Second Ave

Waltham, MA 02451

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 229 510 $ CAD
  • 8 000 pi²

Waltham Commerce de détail à vendre

*À VENDRE OU À LOUER* BÂTIMENT INDÉPENDANT RARE POUR COMMERCE DE DÉTAIL/BUREAUX/ESPACE FLEXIBLE. Avec son aménagement spacieux et ses 65 PLACES DE STATIONNEMENT, cet emplacement peut accueillir une grande variété d'usages industriels, médicaux, commerciaux et de services. Bâtiment de 8 000 pieds carrés situé à un emplacement stratégique avec une grande visibilité et un fort achalandage, à l'angle de la 2e Avenue et de Bear Hill Road. Situé dans le corridor commercial et de laboratoires établi de Waltham. Le site offre un excellent accès aux autoroutes 1-95/Route 128, Route 2 et Route 20, ainsi qu'une proximité avec la rue principale. Les locataires à proximité incluent Costco, Genzyme Coro, Mass General West, Town Fair Tire, Pizzeria Uno et Forum Pharmaceuticals. L'emplacement est également idéal pour un projet de réaménagement. LE BÂTIMENT EST AUSSI DISPONIBLE À LA LOCATION!!

Coordonnées pour la location:

Executive Park Realty Corp

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 1 Connector Rd, Andover, MA - Bureau à vendre

1 Connector Rd

Andover, MA 01810

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 438 110 $ CAD
  • 7 571 pi²

Andover Bureau à vendre - Lawrence/Andover

Bâtiment autonome de bureaux et espace flexible situé au One Connector Road, Andover, MA. Trois étages de bureaux très bien entretenus comprenant des bureaux privés, un espace ouvert et une salle de conférence. L'entrepôt / espace de stockage climatisé de 1 952 pieds carrés offre une hauteur libre d'environ 18 pieds. Les finitions extérieures récemment améliorées et les terrains soigneusement aménagés donnent une apparence très attrayante. Stationnement sur place pour 23 voitures et une aire de repos extérieure privée.

Coordonnées pour la location:

Minco Corporation

Date de mise en marché :

2026-05-05
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Plus de détails pour 28 Summer Ave Condos – Local d'activités à vendre, Waltham, MA

28 Summer Ave Condos

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 244 762 $ CAD
  • 2 881 pi²
  • 2 Propriétés | Industriel

Waltham Portefeuille de propriétés à vendre

Grand espace commercial - baie(s) de condominium flexible. Une occasion rare et unique pour un entrepreneur occupé, un paysagiste, un mécanicien ou une entreprise similaire. Portes de garage basculantes au nord et au sud. 2881 (+/-) pieds carrés d'espace d'entrepôt ouvert. Hauteur de plafond de 20 pieds. Idéal pour de multiples usages commerciaux et parfait pour le stockage de camions et/ou d'équipements lourds. 2 salles de bain. Chauffage au gaz à air chaud pulsé. Système de gicleurs. Stationnement supplémentaire sur place pour 8 voitures ou camions. Emplacement central de choix, pratique, juste à côté de la rue Lexington. Accès facile aux autoroutes. Construit en 2015. Très bien entretenu.

Coordonnées pour la location:

Gelineau & Associates R.E.

Date de mise en marché :

2026-04-23
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Plus de détails pour 231 Lexington St, Waltham, MA - Industriel à vendre

231 Lexington St

Waltham, MA 02452

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 024 710 $ CAD
  • 4 439 pi²
  • Climatisation

Waltham Industriel à vendre

Emplacement de choix sur la rue Lexington, très fréquentée et pratique. Visibilité élevée, commodité et accessibilité idéales pour votre entreprise ou vos possibilités d'investissement. La propriété a toujours été détenue et exploitée par une famille et est bien entretenue. Elle dispose d'un quai de chargement et d'un stationnement abondant. Actuellement, la propriété comprend 6 à 7 bureaux, 5 salles de bain et environ 2500 pieds carrés d'espace de fabrication/entrepôt. Toiture récente et système de chauffage au gaz à air pulsé mis à jour. Ce bâtiment est une rareté et représente une opportunité unique pour une entreprise à Waltham. Textez ou envoyez un courriel à Glenna au 781-710-1749 ou glenna.gelineau@gmail.com. Préavis de 24 heures pour les visites. Le vendeur exerce un échange 1031 - la date de clôture sera coordonnée en conséquence. Le nombre de places de stationnement est estimé. Il est possible d'avoir plus de places selon le plan de stationnement et la taille des véhicules.

Coordonnées pour la location:

Gelineau & Associates R.E.

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 1074 Washington St, Attleboro, MA - Commerce de détail à vendre

1074 Washington St

Attleboro, MA 02703

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 756 000 $ CAD
  • 2 756 pi²

Attleboro Commerce de détail à vendre - Attleboro/New Bedford

POURQUOI Propriétés à vendre ou disponibles pour un bail foncier absolu directement auprès du propriétaire, qui est également l'agent immobilier inscrit. Aucun courtier impliqué. Le vendeur préfère un échange 1031; cependant, ce n'est pas une condition de la transaction. Le propriétaire a vendu le terrain adjacent situé à l'angle lors d'une transaction précédente. CONTEXTE POUR ÉVALUER LA VALEUR Le propriétaire a vendu la propriété située à l'angle opposé, du même côté de la Route 1 Nord, en 2017 pour 1 000 000 $ en espèces. L'offre la plus élevée reçue à l'époque était de 1 750 000 $ avec financement. À mon avis, les comparables ne reflètent pas précisément la véritable valeur des propriétés en question. Les propriétés 1074 et 1078 sont proposées en assemblage, créant un terrain combiné plus grand avec 50 % de places de stationnement supplémentaires par rapport à la propriété située à l'angle opposé. La propriété 1074 est un bâtiment à deux étages à usage mixte, avec un usage de bureau ou résidentiel autorisé à l'étage supérieur et un usage commercial au rez-de-chaussée. La propriété est zonée "Commerce général", équipée d'une alimentation électrique triphasée et offre un potentiel pour une configuration de service au volant. La région bénéficie d'une base de population de 101 245 habitants à Pawtucket, 71 847 à Central Falls et 19 398 au sud d'Attleboro, avec une population totale estimée à 146 654 habitants dans un rayon de 3 miles. L'Interstate 95 Sud a une moyenne annuelle quotidienne de trafic de 50 173 véhicules à la sortie 1 sur la Route 1 Sud (Broadway). La rampe de sortie offre un accès direct aux propriétés, avec un potentiel pour une signalisation autoroutière avant la rampe. L'I-95 dessert principalement la Route 1 Sud de l'autoroute, où se trouvent les propriétés. Il y a une rampe d'accès à l'I-95 Nord depuis la Route 1 juste après les propriétés, ainsi qu'une rampe de sortie de l'I-95 Sud sur la Route 1 (Washington Street) offrant un accès aux propriétés. Les terrains combinés dépassent les exigences minimales pour un réaménagement, permettant la démolition des structures existantes et la construction d'un nouveau bâtiment. La taille totale des terrains combinés est de 13 547 pieds carrés, dépassant l'exigence de zonage de 10 000 pieds carrés. Cela soutient un développement potentiel à deux étages avec un usage commercial au rez-de-chaussée et un usage de bureau ou résidentiel à l'étage. La propriété bénéficie également d'un arrêt de bus désigné par GATRA et se trouve à distance de marche de la gare de South Attleboro et des commodités à proximité. CONDITIONS SPÉCIALES À vendre "tel quel" ou disponible pour un bail foncier absolu directement auprès du propriétaire. UTILISATIONS PRÉCÉDENTES - Bureaux/Résidence - Boulangerie/Catering en gros pour Vista Donuts - Concessionnaires automobiles - Sandwicherie - Restaurant - Auberge - Maison de pension - Crèmerie - Magasin de peinture et papier peint - Fabrication textile avec métiers à tisser Informations obtenues dans les registres publics pour cette annonce. Nous ne sommes pas responsables de l'exactitude ou de l'exhaustivité de ces informations; veuillez vérifier en conséquence.

Coordonnées pour la location:

Alfred Hess Pawlowski

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 623 Main St, Tewksbury, MA - Commerce de détail à vendre

Turn-key Property on Rt. 38 - 623 Main St

Tewksbury, MA 01876

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 333 100 $ CAD
  • 13 524 pi²
  • Climatisation

Tewksbury Commerce de détail à vendre - Lowell/Chelmsford

Cette opportunité exceptionnelle de concession automobile offre une rare occasion d'acquérir une propriété entièrement modernisée et prête à l'emploi, stratégiquement située le long de la Route 38 à Tewksbury, l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la région. Rénovée en profondeur en 2023, cette propriété témoigne d'un engagement méticuleux envers la qualité, avec des améliorations complètes couvrant les finitions intérieures, les systèmes mécaniques, l'infrastructure du bâtiment, la fonctionnalité de l'atelier et les améliorations du site. Le bâtiment principal de la concession bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation mis à jour avec une nouvelle pompe à chaleur, de systèmes d'eau chaude modernisés, d'un éclairage LED haute baie et extérieur amélioré, de nouveaux revêtements de sol en céramique, de rénovations complètes des salles de bain, de peinture fraîche intérieure et extérieure, de nouveaux carreaux de plafond et d'un éclairage de salle d'exposition, de sols d'atelier resurfacés et recouverts d'époxy, ainsi que d'une intégration fluide des lignes WiFi et de données dans tout le bâtiment. La zone de service comprend douze baies chauffées et climatisées, des baies de trente pieds de haut, des portes de garage de dix pieds, des conduites d'air mises à jour et un stationnement entièrement reconfiguré, garantissant une efficacité opérationnelle pour répondre à des demandes de service à haut volume. Cette propriété s'étend sur deux lots (#611 et #623). L'un abrite une concession automobile écologique prospère, tandis que l'autre comprend une maison prête à être démolie, offrant un espace supplémentaire pour développer votre entreprise. Les propriétaires ont déjà obtenu les permis nécessaires, effectué les tests et approbations, et déconnecté les services publics. Ensemble, les lots couvrent 3,02 acres, avec 140 places de stationnement à la concession et la possibilité d'ajouter jusqu'à 85 places supplémentaires sur le deuxième lot. La ville a approuvé un total de 225 places de stationnement pour les deux lots. Immobilier uniquement à vendre. Possibilité de vente avec bail à long terme. Contactez-nous pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Center Home Team

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour 21-Unit Value-Add | Reposition & Resale – à vendre

21-Unit Value-Add | Reposition & Resale

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 2 368 782 $ CAD
  • 7 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre

Offert sous forme d'un portefeuille de 7 propriétés totalisant 21 unités, ce lot comprend un mélange d'immeubles multifamiliaux et une maison unifamiliale avec un potentiel d'ajout de valeur. Plusieurs unités sont occupées par des locataires, générant un revenu immédiat avec un potentiel de croissance, tandis que d'autres nécessitent des rénovations, permettant aux investisseurs de mettre en œuvre une stratégie d'améliorations progressives. Le portefeuille génère actuellement un revenu net d'exploitation (NOI) de 101 700 $, et au prix de vente actuel, cela équivaut à 81 857 $ par unité, offrant un point d'entrée attrayant avec un fort potentiel de valorisation grâce aux rénovations, à une gestion améliorée et à une revente stratégique. À vendre en tant que lot, les immeubles ne sont pas offerts individuellement.

Coordonnées pour la location:

Bishop West Real Estate

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-17
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Plus de détails pour 49 Plain St, North Attleboro, MA - Bureau à vendre

49 Plain St

North Attleboro, MA 02760

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 927 822 $ CAD
  • 12 222 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

North Attleboro Bureau à vendre - Attleboro/New Bedford

Bâtiment de bureaux professionnel indépendant offrant une excellente opportunité pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires. À vendre ou à louer !! Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un locataire. La propriété comprend trois niveaux d'espaces de bureaux configurés en plusieurs suites, offrant une flexibilité pour une utilisation par un seul locataire ou plusieurs. Bien entretenu avec un aménagement fonctionnel, des ascenseurs, plusieurs salles de bain et une accessibilité complète. Situé sur un terrain plat avec un grand stationnement sur place, ce qui est pratique pour les employés et les clients. Emplacement en banlieue avec un accès facile aux routes principales, à proximité de l'I-95 et du Gillette Stadium. Idéal pour des bureaux médicaux, des services professionnels ou administratifs. Structure de bail net en place, et le bâtiment peut également répondre à des besoins d'occupation futurs. Un actif commercial polyvalent, adapté pour un potentiel de revenus à long terme ou pour un siège social d'entreprise. Plans de terrain et d'étage inclus ! LES UNITÉS 2 ET 3 SONT ÉGALEMENT DISPONIBLES À LA LOCATION. 14,75 $/pi² TRIPLE NET. CONDOS DE BUREAUX DISPONIBLES DE 1 000 À 4 000 PI² À PARTIR DE 250 000 $ !!

Coordonnées pour la location:

La Macchia Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 63 Flansburg Ave, Dalton, MA - Flex à vendre

THE STATIONERY FACTORY - 63 Flansburg Ave

Dalton, MA 01226

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 6 876 220 $ CAD
  • 105 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Station de recharge de voiture
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Restaurant

Dalton Flex à vendre

***NOTE : Contact par courriel ou téléphone uniquement. LES AGENTS NE SONT PAS AUTORISÉS À COMMUNIQUER via ZOOM ou MICROSOFT TEAMS. THE STATIONERY FACTORY. Entreprise et immobilier à vendre. Plus de 105 000 pi² de bâtiment industriel restauré. Centre d'activités communautaires, musique live, restauration et hébergement de plus de 25 entreprises locales et artisans. Le bâtiment comprend l'un des plus grands espaces de musique live/événements de l'ouest du Massachusetts, avec trois espaces de performance pouvant accueillir 100, 500 et jusqu'à 1 000 personnes autorisées. Restaurant (loué) et cuisine commerciale sur place. L'annonce inclut 2 bâtiments résidentiels duplex. Stationnement disponible pour plus de 100 voitures. Propriété zonée pour usage résidentiel et commercial. Environ 80 % loué, avec plus de 10 000 pi² disponibles pour un nouveau propriétaire/utilisateur. **Prix fixé à la valeur estimée pour une vente immédiate (évaluation disponible pour consultation).

Coordonnées pour la location:

William Pitt Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-29
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Plus de détails pour 35 Crest Ave, Winthrop, MA - Terrain à vendre

31-35 Crest Ave - 35 Crest Ave

Winthrop, MA 02152

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 067 000 $ CAD
  • Lot de 0,10 AC

Winthrop Terrain à vendre - Chelsea/Revere

Vendeur motivé, mais non en difficulté. Entièrement occupé avec des locataires stables. Prix demandé : 1 500 000 $. Ouvert aux offres sérieuses. Aucun courtier requis — contactez directement le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Calakoutis LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 560 S Main St, Andover, MA - Commerce de détail à vendre

560 S Main St

Andover, MA 01810

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 234 500 $ CAD
  • 9 010 pi²

Andover Commerce de détail à vendre - Lawrence/Andover

Situé sur la Route 28 à l'intersection de la Route 125, avec un accès pratique à l'I-93 et l'I-495, le 560 South Main Street propose un bâtiment commercial de 9 010 pi² sur un terrain de 1,46 acre, idéal pour les exploitants de restaurants, les détaillants ou un réaménagement à usage mixte. La propriété bénéficie d'un accès facile pour le trafic en direction nord et sud, ce qui améliore la visibilité et la commodité pour les clients. Des options alternatives de bail NNN, brut ou de location de terrain sont les bienvenues. Construit en 2008, le bâtiment a longtemps abrité le Tokyo Steakhouse, un restaurant hibachi et sushi bien établi qui a attiré un flux constant de clients pendant des années. Son succès prouvé à cet emplacement met en évidence la force du site, avec une excellente visibilité, un trafic quotidien élevé et une proximité immédiate des quartiers résidentiels et des zones d'affaires. Que ce soit pour perpétuer sa tradition en tant que destination culinaire ou pour repositionner le site à des fins commerciales alternatives, le 560 South Main Street représente une opportunité rare dans le corridor commercial florissant d'Andover. Visite virtuelle 3D ici - https://listing3d.com/embed/r0d939a9d7bf14fb6bd95803efcbd400b

Coordonnées pour la location:

The Minuteman Realty Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-03
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Plus de détails pour 700 S Main St, Sheffield, MA - Industriel à vendre

Food - Lab - Grow - Package - Compounding - 700 S Main St

Sheffield, MA 01257

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 894 322 $ CAD
  • 3 360 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Sheffield Industriel à vendre

***NOTE : Courriel - Appels seulement. LES AGENTS NE SONT PAS AUTORISÉS À COMMUNIQUER via ZOOM ou MICROSOFT TEAMS. NOUVEAU PRIX : Installation climatisée, sécurisée, laboratoire - installation de préparation - transformation alimentaire - entrepôt - atelier - installation technologique/serveur/données - entreposage de vin/antiquités. - Système CVC de pointe, traitement de l'eau/eaux usées, installation résistante aux moisissures/mildiou. - Sécurité complète à l'intérieur et à l'extérieur (y compris surveillance vidéo complète et serrures RFID sur toutes les portes). Électricité triphasée et génératrice. - Terrain de 15,5 acres. Idéal pour l'hydroponie, la transformation alimentaire, la préparation pharmaceutique, les laboratoires, l'utilisation vétérinaire/médicale ou l'entreposage d'antiquités, de livres/disques, de vin ou d'art. *Note : Il s'agissait auparavant d'une installation de culture/emballage de cannabis. Licence non renouvelée. Tous les matériaux et produits liés ont été entièrement retirés et nettoyés.

Coordonnées pour la location:

William Pitt Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Chambre froide

Date de mise en marché :

2025-08-29
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Plus de détails pour 43 Cypress St, Watertown, MA - Multi-résidentiel à vendre

Turnkey 3-Unit Multifamily, Fully Leased - 43 Cypress St

Watertown, MA 02472

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 376 100 $ CAD
  • 4 832 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Watertown Multi-résidentiel à vendre

Entièrement rénové et occupé Opportunité d'investissement multifamilial de 3 unités Superficie du bâtiment : 3 800 pi² | 10 chambres | 7 salles de bain Année de construction : 2019 (rénovation complète) | Superficie du terrain : 6 403 pi² Stationnement : 8 espaces hors rue Zonage : T (résidentiel trois familles) Occupation : 100 % loué Emplacement et accessibilité • Situé à East Watertown, un quartier dynamique mêlant propriétés résidentielles et commerciales. • Proximité du développement Arsenal Yards, offrant des options de magasinage, de restauration et de divertissement. • Accessible via plusieurs lignes de transport en commun, notamment les lignes d’autobus 70, 71 et 73. • Écoles à proximité : École primaire Hosmer (0,2 mi), École secondaire Watertown (1,3 mi), École secondaire Watertown (0,6 mi). Points forts de la propriété • Propriété multifamiliale moderne de 3 unités, chaque unité offrant des espaces à aire ouverte avec plafonds voûtés et finitions haut de gamme. • Cuisines haut de gamme équipées de comptoirs en quartz, d’armoires blanches shaker et d’appareils électroménagers en acier inoxydable. • Salles de bain avec planchers chauffants et carrelage contemporain. • Raccordements pour laveuse et sécheuse dans chaque unité pour plus de commodité. • Caractéristiques de sécurité : systèmes d’entrée sans clé et vidéosurveillance. • Commodités extérieures : cour privée avec foyer, balcons et espace de cour partagé. • Caractéristiques écoénergétiques : fenêtres et portes isolées, contrôleur d’irrigation ET. • Situé près des transports en commun, des centres commerciaux, des parcs et des écoles. Unité 1 - 4 800 $ 4 chambres / 3 salles de bain 1 600 pi² Unité 2 - 3 600 $ 3 chambres / 2 salles de bain 1 313 pi² Unité 3 - 3 800 $ 3 chambres / 2 salles de bain 1 313 pi² Total : 12 200 $

Coordonnées pour la location:

Levin Investments Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-23
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Plus de détails pour 606 Southbridge St, Auburn, MA - Commerce de détail à vendre

606 Southbridge St

Auburn, MA 01501

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 378 000 $ CAD
  • 2 000 pi²
  • Accès 24 heures

Auburn Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

La propriété située au 606 Southbridge Street, Auburn, MA a un immeuble de 3 242 pieds carrés sur 0,78 acre est parfaitement située pour réussir ! Située sur la route 12 animée, à quelques pas de la Mass Pike (I-90) et de l'I-290, la propriété offre une visibilité inégalée et un accès facile à plusieurs autoroutes principales. Cet emplacement privilégié assure un haut niveau de circulation et de commodité pour les clients, qu'ils soient résidents locaux ou voyageurs de passage. La proximité des principaux itinéraires de transport en fait un endroit idéal pour un fast-food ou un café-restaurant et plus encore ; plus de 50 000 personnes y passent chaque jour. Avec d'importants commerces de détail, des bureaux et des quartiers résidentiels à proximité, votre entreprise bénéficiera d'un flux constant de clients potentiels. La visibilité et l'accessibilité de cette propriété sont imbattables, ce qui en fait un endroit idéal pour toute entreprise.

Coordonnées pour la location:

Lornell Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-01-22
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1–24 de 33
  2. 1
  3. 2
États-Unis 1031 Exchange Properties Massachusetts