34 1031 Exchange Properties à vendre à Massachusetts, USA

Building 1 - 326 Union St

Franklin, MA 02038

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 553 624 $ CAD
• 5 492 pi²

Franklin Commerce de détail à vendre - I-95 Corridor South

Opportunité d'investissement ou de réaménagement de premier plan dans le quartier des affaires. Plusieurs immeubles inclus dans cette vente. Le bâtiment principal est le dépanneur avec des espaces de bureaux au-dessus. Le deuxième bâtiment est un garage pour entrepreneurs. Le 3e bâtiment est un centre commercial commercial et le 4e bâtiment est un salon de coiffure. Possibilité de convertir des espaces de bureaux en locaux résidentiels dans le bâtiment principal et/ou de réaménager l'ensemble du site. Les acheteurs sont responsables de la recherche de toutes les exigences de zonage et de la diligence raisonnable.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Executive Realty - Commercial Division

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-09-14

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Springfield Crossing - 1655 Boston Rd

Springfield, MA 01129

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 203 512 pi²

Springfield Commerce de détail à vendre - Hampden County

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour commercialiser la vente de Springfield Crossing, un centre commercial régional de 232 006 pieds carrés récemment construit, situé au 1655 Boston Road à Springfield, Massachusetts. Situé au cœur du principal corridor commercial de l'ouest du Massachusetts, Springfield Crossing représente l'une des histoires de redéveloppement commercial les plus importantes de la Nouvelle-Angleterre, avec la transformation de l'ancien Enfield Mall en une destination de shopping moderne en plein air, ancrée par deux des marques les plus durables et génératrices de trafic du secteur. Loué à BJ’s Wholesale Club et Hobby Lobby, la propriété accueille également une liste de détaillants nationaux de premier ordre, notamment PetSmart, La-Z-Boy, Chick-fil-A, Chipotle, Chase Bank, Skechers et Carter’s. Springfield Crossing est loué ou engagé à 99 % sur 228 756 pieds carrés, offrant ainsi un actif presque stabilisé sur le marché dès le début de son exploitation. En tant que seul centre commercial en plein air de cette envergure entre Worcester et Albany, Springfield Crossing occupe une position incontestée sur le principal marché commercial de l'ouest du Massachusetts et offre une opportunité unique d'acquérir un actif institutionnel de qualité, récemment construit, avec des baux NNN à long terme, un portefeuille de locataires résistant aux récessions et des barrières significatives à la nouvelle concurrence. Springfield Crossing est proposé sans prix de vente formel, avec un appel d'offres à programmer.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-21

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100% Medical For Sale Gross Income $880k+ - 100 Milk St

Methuen, MA 01844

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 46 078 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Methuen Bureau à vendre - Lawrence/Andover

Le 100 Milk Street est un bâtiment médical multi-locataires de 46 078 pieds carrés répartis sur 3 étages, situé sur un terrain de 3,12 acres zoné pour les entreprises autoroutières. À environ 25 minutes de Boston et de l'aéroport international Logan. La location est stable avec une variété de pratiques, notamment en pédiatrie, médecine générale, ophtalmologie (spécialisée dans les soins de la rétine), chiropratique, soins dentaires, physiothérapie et prothèses. La plupart des locataires ont une longue histoire avec la propriété, remontant jusqu'à 1996. Chaque locataire dispose d'options de renouvellement, et il n'y a aucune raison de croire qu'ils ne les exerceront pas, compte tenu des expansions et des améliorations récemment apportées. **Locataires :** 1. **Methuen Pediatric Therapy** : Ce service unique offre des thérapies de développement pour les enfants, incluant la thérapie occupationnelle, les tests de développement et les évaluations pour les dispositifs de communication. C'est le plus grand locataire du bâtiment avec 15 000 pieds carrés. 2. **Fresnius** : Une entreprise internationale spécialisée dans les soins rénaux, avec plus de 4 000 emplacements. La société mère, Fresnius SE & Co, est cotée en bourse à la Bourse de Francfort sous le symbole FRE, avec une valeur estimée à environ 40,5 milliards. Une branche distincte, Fresnius Medical Care, gère les activités de dialyse et est cotée sous le symbole FMS. 3. **Retina Consultants of Boston** : Une pratique complète en vitréo-rétine qui gère les problèmes médicaux et chirurgicaux liés à la rétine et au vitré, tout en menant des essais cliniques. Le bureau principal est situé à Peabody, MA, avec sept autres emplacements dans la région du Grand Boston, notamment à Falmouth, Haverhill, Hyannis, Methuen, Wellesley, Newburyport et Quincy, ainsi que dans les centres chirurgicaux de Mass Eye and Ear Infirmary. 4. **Methuen Chiropractic Associates** : Une pratique offrant des services de chiropratique générale, chiropratique sportive, chiropratique familiale, chiropratique préventive, soins pour les accidents de travail ou de voiture, et thérapie au laser de faible intensité (LLLT). 5. **TK Dental PLLC** : Un cabinet dentaire complet proposant des soins préventifs, diagnostiques et thérapeutiques, tels que les obturations, traitements au fluor, nettoyages dentaires, implants, couronnes, bridges, extractions dentaires, traitements de canal, ainsi que des procédures esthétiques comme le blanchiment des dents, les appareils orthodontiques et les facettes. 6. **Bay State Physical Therapy** : Un cabinet de physiothérapie complet avec 151 emplacements, dont 92 au Massachusetts, 12 au Rhode Island, 6 dans le Maine, et 8 répartis entre New York et le New Hampshire. 7. **Hanger Clinic** : Une clinique spécialisée en orthèses et prothèses, avec 900 emplacements à travers le pays dans 52 États. Ce service unique se distingue par sa compassion et son engagement à offrir les meilleurs résultats possibles pour les patients de tous âges. 8. **Methuen Smiles** : Un cabinet dentaire complet offrant des services en hygiène dentaire, implants, soins esthétiques, restaurations, endodontie, pédiatrie, parodontie, chirurgie orale et orthodontie.

Coordonnées pour la location:

Argyle Realty Group LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-27

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132 Court St

Brockton, MA 02302

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 20 000 pi²

• Train de banlieue

Brockton Industriel à vendre - Route 24

Exceptionnelle opportunité de réaménagement! Actuellement une structure d'entrepôt, ce terrain de choix bénéficie d'une dérogation pour la création d'une communauté résidentielle transformative de 150 unités, incluant environ 4 000 pieds carrés d'espace commercial/de détail au rez-de-chaussée. Situé dans un emplacement offrant une grande visibilité et un accès facile, à quelques pas du train de banlieue, cette propriété est idéale pour un développement à usage mixte à fort impact. Les rendus, la documentation de dérogation et l'étude de circulation complétée sont déjà disponibles, simplifiant ainsi le processus de développement. Parfait pour les promoteurs à la recherche d'un projet multifamilial avec commerce intégré dans un corridor locatif très demandé. Excellente occasion de tirer parti de la croissance continue de Brockton et de sa proximité avec les grandes routes, le train de banlieue et les commodités locales.

Coordonnées pour la location:

Heritage Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-19

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JuJu Health Spa & Tennis Court - 170 Pawtucket Blvd

Tyngsboro, MA 01879

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 5 060 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Piscine
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Tyngsboro Commerce de détail à vendre - Groton/Townsend

Situé à proximité du Château Merrimack Resort, un lieu de premier choix pour les mariages et événements dans le sous-marché de Lowell Tyngsborough, au sein de la région métropolitaine de Boston (MSA). Cette propriété représente une excellente opportunité pour une marque reconnue à l'échelle nationale ou un opérateur expérimenté de spa boutique de santé, afin d'offrir des services complets de salon, manucure, beauté et coiffure dans un marché très haut de gamme. L'entreprise et le bien immobilier peuvent être loués ou achetés directement. La propriété a été rénovée en 2022 et dispose de finitions modernes et luxueuses, incluant un court de tennis extérieur, une piscine intérieure, des salles de massage privées et un spa. Le terrain et l'immobilier couvrent environ 2,75 acres; l'acheteur est responsable de vérifier toutes les informations et de mener sa propre diligence raisonnable. Courtier local enregistré : J.M.I. Investment Properties, LLC Conseil d'enregistrement des courtiers et vendeurs immobiliers Société à responsabilité limitée en immobilier (LLC) 9629-RE-LC Massachusetts, États-Unis

Coordonnées pour la location:

HTL Hospitality Advisors

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-02-07

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295 Columbia Rd

Boston, MA 02121

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 4 822 093 $ CAD
• 6 400 pi²

• Climatisation

Boston Flex à vendre - Roxbury/Dorchester

Incroyable opportunité d'investissement! Le 295 Columbia Rd est une grande propriété commerciale/industrielle bien entretenue, améliorée avec 2 bâtiments et beaucoup de stationnement sur place. Le bâtiment principal est un immeuble en briques de deux étages avec environ 6 400 pieds carrés d'espace et une excellente visibilité. La deuxième structure est un bâtiment utilitaire vacant de 2 baies et 2 400 pieds carrés avec des plafonds hauts, situé à l'arrière de la propriété, offrant un excellent potentiel de location. Parfait pour un entrepreneur. Le tout sur environ 26 012 pieds carrés de terrain. Stationnement pour 23 voitures. Service électrique de 400 ampères avec courant triphasé. Le bâtiment principal est actuellement loué, un an dans un bail de 5 ans. Les détails du bail sont disponibles sur demande. Le vendeur livrera la propriété en conformité avec les lois générales du Massachusetts, chapitre 21E, et le Code de réglementation du Massachusetts 40.0000. Emplacement central incroyable avec transport en commun à la porte et un accès facile au centre-ville de Boston et à toutes les grandes routes. Excellent potentiel pour une propriété d'échange 1031. Ne manquez pas cette opportunité!

Coordonnées pour la location:

Olde Towne Real Estate Co.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-29

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8-12 Oread St

Worcester, MA 01608

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 979 228 $ CAD
• 25 606 pi²

• Système de sécurité
• Système de gicleur

Worcester Multi-résidentiel à vendre - Worcester Metro

Le 8–12 Oread Street représente une opportunité attrayante d'acquérir un bien résidentiel de style SRO (Single Room Occupancy) idéalement situé au cœur de Worcester, l'une des économies urbaines à la croissance la plus rapide du Massachusetts. Situé juste à côté de Main Street, le bien bénéficie d'un accès à pied aux employeurs du centre-ville, aux établissements d'enseignement, aux options de transport et aux destinations culturelles et de divertissement en pleine expansion de Worcester. Ce secteur continue de connaître une forte demande de la part des résidents actifs, des étudiants et des locataires du secteur des services à la recherche de logements abordables à proximité des emplois, des transports et des commodités. Le bien se trouve dans un corridor résidentiel et mixte établi qui bénéficie d'une réinvestissement constant, offrant aux acheteurs l'opportunité de tirer parti de l'élan croissant de la région. La résurgence économique de Worcester est soutenue par des institutions telles que le UMass Memorial Medical Center, l'Université Clark et le Worcester Polytechnic Institute, ainsi que par l'expansion continue autour de Polar Park. Cela génère une activité locative constante et favorise la stabilité à long terme du marché du logement dans ce micro-secteur. Grâce à son aménagement de style SRO, le bien répond à un segment du marché du logement qui reste sous-approvisionné à Worcester. Les investisseurs peuvent envisager des stratégies allant d'améliorations légères à une revalorisation complète adaptée au logement pour la main-d'œuvre ou aux formats de cohabitation, sous réserve des réglementations locales et des permis. L'emplacement urbain du site offre une excellente connectivité, avec des lignes de bus à proximité, un accès à l'I-290 et une proximité avec la gare Union Station de Worcester, qui relie Boston et d'autres centres régionaux. Que le bien soit conservé comme propriété résidentielle générant des revenus ou réimaginé pour maximiser davantage son potentiel, le 8–12 Oread Street offre un point d'entrée accessible dans un marché soutenu par des données démographiques solides, une activité de développement continue et une demande locative durable. Les investisseurs à la recherche d'un emplacement urbain stable et accessible à pied avec un potentiel de croissance à long terme trouveront ce bien idéalement positionné pour une performance immédiate et une croissance future.

Coordonnées pour la location:

Gcv916 LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-05

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85-115 Anawan St

Fall River, MA 02721

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 7 093 400 $ CAD
• 55 000 pi²

• Accès 24 heures
• Restaurant
• Bord de l’eau

Fall River Flex à vendre - Attleboro/New Bedford

Excellent site prêt pour le développement Description de l'emplacement : Emplacement privilégié dans le quartier des arts et du divertissement. La propriété est située entre la rue Anawan et la rue Pond, à quelques secondes de la 195 et à quelques pas de Battleship Cove, du Narrows Center for the Arts, du musée maritime de Fall Rivers, de la brasserie de la rue Anawan, du carrousel de Fall River, de la promenade, de l'hôtel de ville et du prochain arrêt de train à venir ! Aménagement du site à côté de 195 excellents locaux pour le bureau médical, l'industrie légère, les bureaux, les espaces de réunion, le centre d'événements Ample stationnement Proximité des arts et de la culture Haute visibilité Livré vacant Description de la propriété 55 000 pieds carrés, un bâtiment de trois étages de briqueterie, a été modernisé avec de nouveaux services d'électricité et de gaz, ainsi qu'un système complet de gicleurs secs. La majeure partie du premier étage a des planchers de béton, tandis que les étages supérieurs sont en bois dur. Le bâtiment a de hauts plafonds et des murs de briques nouvellement sablés qui ajoutent à la beauté du bâtiment. Les caractéristiques du bâtiment comprennent l'entraînement au chargement au premier étage, le quai de chargement, la grande cage d'ascenseur, le stationnement !

Coordonnées pour la location:

United Appraisal Services, Inc.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2024-07-02

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aka 153 Second Street - 199 Beaver St

Framingham, MA 01702

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 38 768 pi²

Framingham Multi-résidentiel à vendre - Framingham/Natick

Description de la propriété Les appartements situés au 153 Second Street, Framingham, MA, comprennent 48 unités (6 deux chambres, 6 une chambre, 36 studios) totalisant 29 232 pieds carrés louables dans un immeuble de style jardin de trois étages construit en 1973, selon les registres publics. Situé sur un site de 38 768 pieds carrés, l'immeuble offre un grand stationnement hors rue pour chaque unité ainsi que deux buanderies à pièces dans le bâtiment. Description de l'emplacement Framingham est le centre économique et démographique de la région MetroWest du Massachusetts, situé à environ 20 miles à l'ouest de Boston et 20 miles à l'est de Worcester. En tant que 14e plus grande municipalité de l'État, elle offre un mélange solide d'aménités urbaines et de stabilité suburbaine, en faisant une destination de choix pour les investissements commerciaux, industriels et résidentiels. Connectivité exceptionnelle : La ville est un important nœud de transit avec un accès direct au Massachusetts Turnpike (I-90), à la Route 9 et à la Route 30. Elle est également un arrêt clé sur la ligne de train de banlieue Framingham/Worcester de la MBTA, offrant un accès fluide au centre-ville de Boston. Base économique diversifiée : Framingham abrite les sièges sociaux mondiaux de grandes entreprises, notamment TJX Companies et Bose Corporation. L'économie locale est renforcée par une forte présence dans les secteurs des sciences de la vie, du commerce de détail et des soins de santé, avec l'hôpital Framingham Union (MetroWest Medical Center) comme employeur régional majeur. Démographie dynamique : La ville dispose d'une main-d'œuvre hautement éduquée, soutenue par sa proximité avec des institutions de classe mondiale comme Framingham State University. La région présente des revenus médians des ménages élevés et une population croissante et diversifiée qui soutient un paysage commercial dynamique, y compris le corridor commercial Natick-Framingham, l'un des plus grands de la Nouvelle-Angleterre. Infrastructure et développement récents : Les investissements municipaux en cours, tels que la création récemment approuvée de la Economic Development Corporation, visent à revitaliser le centre-ville et à simplifier le processus de permis pour les nouvelles entreprises. Zonage et potentiel de croissance : La ville offre diverses opportunités de zonage, allant des sites industriels et manufacturiers traditionnels aux espaces modernes de co-working et de production artisanale, répondant à une large gamme de stratégies d'investissement.

Coordonnées pour la location:

United Multi Family Corporation

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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Andover MA Stable Investment Prop. 1031 - 1 Minuteman Rd

Andover, MA 01810

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 4 040 pi²
• 1 Unité

• Performance énergétique : A
• Climatisation
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Restaurant

Andover Commerce de détail à vendre - Lawrence/Andover

Andover MA Stable Investment Property, Bail NNN, garantie personnelle, l'un des restaurants les plus populaires de Merrimack Valley, avec une unité de 4 040 pi2. Juste à côté de l'I-93, située au bord de la rue, dans 3 parcs de bureaux, 6 hôtels. Le bail est garanti personnellement.

Coordonnées pour la location:

Argyle Realty Group LLC

Date de mise en marché :

2022-03-16

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