Immobilier commercial en Bozeman disponible à vendre

4 1031 Exchange Properties à vendre à Bozeman, MT, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Bozeman, MT, USA

Plus de détails pour 1414 Willson Ave, Bozeman, MT - Terrain à vendre

1414 S. Willson Avenue - 1414 Willson Ave

Bozeman, MT 59715

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 795 570 $ CAD
  • Lot de 0,33 AC

Bozeman Terrain à vendre

Situé en retrait de la rue, ce terrain triangulaire borde le sentier Gallagator et donne directement sur le parc municipal Langhor Gardens de 6 acres, offrant un mélange unique de tranquillité, de loisirs et de commodité en ville. Profitez de vues imprenables sur les montagnes Bridger et d’un accès immédiat à certains des lieux les plus prisés de Bozeman, notamment le centre-ville historique, l’Université d’État du Montana et le Musée des Rocheuses. Un cadre véritablement exceptionnel qui incarne le meilleur de la vie à Bozeman. Le sentier Gallagator traverse le centre de Bozeman et constitue l’épine dorsale du système de sentiers "Main Street to the Mountains", permettant un accès facile à des dizaines d’autres sentiers urbains et naturels.

Coordonnées pour la location:

Bozeman Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-28
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Plus de détails pour 605 E Cameron Bridge Rd, Bozeman, MT - Terrain à vendre

605 E Cameron Bridge Rd

Bozeman, MT 59718

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 658 936 $ CAD
  • Lot de 5,22 AC

Bozeman Terrain à vendre

Le site est situé à quelques minutes de l'aéroport international Bozeman Yellowstone et du corridor de l'autoroute 191. Pas d'association de propriétaires (HOA). Puits privé et fosse septique en place. La structure existante est une maison de deux étages, comprenant trois chambres et 2,5 salles de bain, construite en 1992, avec un garage attenant pour deux voitures de 800 pieds carrés. Elle est actuellement habitable et pourrait convenir à une occupation par le propriétaire, à un arrangement avec un gardien ou à une location temporaire pendant qu'un acheteur évalue les options d'utilisation à long terme. Chauffage au gaz à air pulsé, toit en asphalte, planchers en bois d'ingénierie et en carrelage sur la majeure partie du niveau principal. Le terrain est l'atout principal. Plus de cinq acres contigus aussi proches du centre-ville de Bozeman et de l'aéroport sont rares. Le site est plat, partiellement clôturé, avec un cours d'eau ou un accès à l'eau de fossé sur ou à proximité de la propriété. Une allée en gravier et un chemin en terre/argile desservent actuellement le terrain. Vue sur les montagnes au sud et à l'ouest. Superficie : 5,22 acres. Structure existante de 2 500 pieds carrés avec garage. Puits privé et fosse septique. Pas de restrictions liées à une HOA ou à une subdivision. Taxes foncières pour 2025 : 3 624 $. Prix demandé : 1 350 000 $. L'acheteur doit vérifier le zonage et les usages autorisés auprès du comté de Gallatin.

Coordonnées pour la location:

Bozeman Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10
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1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Bozeman, MT, USA

Plus de détails pour 118 N Main St, Livingston, MT - Commerce de détail à vendre

118 N Main St

Livingston, MT 59047

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 141 470 $ CAD
  • 3 500 pi²
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Livingston Commerce de détail à vendre

Construit en 1895 et dominant le même tronçon de North Main Street depuis plus de 130 ans, le Stockman Building est l'un des repères les plus emblématiques et durables de Livingston — un édifice en briques de deux étages avec un sous-sol qui a été témoin de l'évolution complète de cette remarquable ville de l'Ouest. Dès que vous franchissez la porte, le caractère du lieu est évident. Un bar en bois courbé et majestueux occupe le niveau principal, avec son bois chaleureux aux tons miel et son miroir arqué qui sert de pièce maîtresse à une salle dont la patine a été acquise au fil des générations. Les murs en briques apparentes sur toute leur longueur, bordés de poteaux en bois d'origine, traversent la salle à manger — un type d'atmosphère intérieure authentique qui ne peut tout simplement pas être reproduit dans une construction neuve et qui attire les visiteurs avant même qu'ils ne consultent le menu. Avec une superficie de 6 250 pieds carrés, le bâtiment offre un restaurant et un bar entièrement opérationnels au niveau principal, un espace de stockage au sous-sol, ainsi que trois appartements rénovés à l'étage supérieur — deux unités d'une chambre et une unité de deux chambres — tous dotés de grandes fenêtres et d'une buanderie commune. Le Stockman Building occupe une place de choix dans le quartier historique commercial du centre-ville de Livingston, inscrit au Registre national des lieux historiques — une désignation qui reflète à la fois l'intégrité architecturale du bâtiment et son rôle irremplaçable dans le tissu culturel de l'une des communautés les plus légendaires du Montana. Entouré de commerces prospères et situé à quelques pas de la rivière Yellowstone, de l'hôtel Murray et des meilleures attractions du centre-ville de Livingston, l'emplacement est aussi solide que la structure elle-même. La préférence du vendeur pour un financement par le propriétaire à un taux d'intérêt de 3 % fait de cette propriété une opportunité d'investissement exceptionnelle pour quiconque souhaite faire partie de l'histoire colorée du centre-ville de Livingston.

Coordonnées pour la location:

Small Dog Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-23
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Plus de détails pour TBD De Rham Valley Drive, Gallatin Gateway, MT - Terrain à vendre

TBD De Rham Valley Drive - TBD De Rham Valley Drive

Gallatin Gateway, MT 59730

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 003 110 $ CAD
  • Lot de 10,50 AC

Gallatin Gateway Terrain à vendre

Bienvenue dans votre propre coin de paradis sur 10,5 acres de terrain immaculé, niché le long d'une route privée et situé près du paisible canal West Gallatin. Entourée d'arbres matures, cette propriété enchanteresse offre une occasion unique de créer le refuge parfait, à seulement 29 miles des aventures de Big Sky et à 28 miles de la communauté dynamique de Bozeman. Ce vaste terrain est exempt de restrictions, vous offrant la liberté de concevoir la maison unifamiliale de vos rêves sans les contraintes des règlements de zonage. Imaginez sortir dans votre propre oasis naturelle où la faune se promène librement et où chaque saison vous invite à explorer le grand air. Idéalement situé près de l'autoroute 191, la propriété est facilement accessible, ce qui en fait une base parfaite pour des escapades de fin de semaine ou une résidence à l'année. Que vous rêviez d'une retraite moderne ou d'un refuge rustique, ce terrain spacieux offre des possibilités infinies. Ne manquez pas l'occasion de posséder ce magnifique bijou de 10,5 acres, où vous pourrez bâtir vos rêves et créer des souvenirs durables dans un cadre à couper le souffle. Adoptez le style de vie dont vous avez toujours rêvé dans ce coin magique du Montana.

Coordonnées pour la location:

Bozeman Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-06-22
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Plus de détails pour 70 Williams Rd E, Gallatin Gateway, MT - Flex à vendre

56 & 70 E Williams Road - 70 Williams Rd E

Gallatin Gateway, MT 59730

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 5 188 500 $ CAD
  • 5 796 pi²
  • Détecteur de fumée

Gallatin Gateway Flex à vendre

Propriété commerciale de premier choix avec un fort potentiel de revenus et des opportunités d'expansion. Une offre rare et polyvalente, cette propriété expansive de 10,197 acres représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, entrepreneurs et développeurs. Actuellement, elle génère environ 200 000 $ par an en revenus locatifs et est stratégiquement située entre Bozeman, Big Sky et l'aéroport international Bozeman Yellowstone, garantissant une visibilité maximale et une exposition le long d'un corridor très fréquenté offrant un accès inégalé aux principaux pôles régionaux. Caractéristiques principales : 1) **Espace atelier polyvalent** : La propriété comprend un atelier métallique entièrement isolé et chauffé de 5 796 pieds carrés, conçu pour répondre à divers besoins commerciaux, industriels ou de stockage. Doté de portes basculantes de 24' et 12', cet espace flexible est idéal pour les entrepreneurs nécessitant un stockage sécurisé, un espace de travail ou un lieu pour des activités industrielles légères. Cet atelier est prêt à générer des revenus supplémentaires, avec un tarif attendu de 16 à 18 $ NNN par pied carré. 2) **Cabines génératrices de revenus** : La propriété abrite 3 cabines en bois rond entièrement équipées avec services publics, offrant un potentiel de location à court ou long terme. Ces cabines sont parfaites pour le logement des travailleurs, offrant aux entrepreneurs, travailleurs saisonniers ou voyageurs des options de vie flexibles. Il y a également suffisamment d'espace pour agrandir et ajouter davantage de cabines, augmentant ainsi les revenus locatifs et l'utilité. 3) **Potentiel de développement** : Avec 2 parcelles adjacentes et plus de 10 acres de terrain, les opportunités de construction supplémentaire sont abondantes. La propriété n'est pas zonée et exempte de restrictions, offrant une flexibilité totale pour une large gamme d'utilisations potentielles, qu'il s'agisse de résidentiel, commercial ou industriel léger. Que vous ayez besoin de plus de cabines, d'espaces de bureaux ou d'unités de stockage, les possibilités sont infinies. 4) **Infrastructure d'eau et de services publics** : La propriété est bien équipée avec un puits privé et un système septique en place, facilitant l'expansion et le développement futur. Le site bénéficie également d'un plan directeur d'ingénierie pour un système septique commercial. 5) **Emplacement stratégique et connectivité régionale** : Cette propriété très visible est située dans une région en plein développement avec une forte croissance économique, attirant des entreprises locales et régionales. Facilement accessible, elle offre un emplacement central pour les entrepreneurs et entreprises opérant dans la région. Que vous recherchiez des revenus locatifs immédiats ou une toile vierge pour développer votre entreprise, cette propriété offre la flexibilité et le potentiel nécessaires.

Coordonnées pour la location:

Engel & Volkers - Bozeman

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour 86 Austin Dr, Three Forks, MT - Terrain à vendre

86 Austin Drive - 86 Austin Dr

Three Forks, MT 59752

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 148 388 $ CAD
  • Lot de 20,06 AC

Three Forks Terrain à vendre

86 Austin Drive est une propriété de 20 acres située à l'extérieur de Three Forks, sans zonage, sans HOA et avec un potentiel de division de lot — à moins de deux miles de la sortie 283 de l'I-90, à l'échangeur Logan/Trident. Les améliorations incluent 3 024 pieds carrés d'espace de vie entièrement fonctionnel répartis sur deux unités autonomes, une grange pour équipements et un cabanon. Les deux unités sont indépendantes, avec des entrées séparées, leurs propres cuisines, salles de bain complètes et buanderies. Eau de puits, fosse septique et chauffage au propane. Toit en métal. Fondation en murs de béton. L'atout commercial ici est le terrain. L'absence de zonage signifie que la discussion sur l'utilisation commence par ce que vous voulez faire, et non par ce que le comté autorise. Le potentiel de division de lot ajoute une perspective de développement. La proximité de l'I-90 et l'accès via Two Dog Road rendent la propriété accessible sans être exposée. Des terres appartenant à l'État bordent la propriété d'un côté. Logement pour travailleurs. Exploitation de location à court terme. Siège agricole. Base d'affaires occupée par le propriétaire avec revenus compensatoires. La structure et l'étendue du terrain permettent plusieurs orientations sans modification. 20 acres. Pas de restrictions de zonage. Potentiel de division de lot. Deux unités génératrices de revenus. Accès à l'I-90 via la sortie 283. Taxes annuelles de 2 057 $.

Coordonnées pour la location:

Bozeman Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10
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Plus de détails pour 202 Fletching Way, Belgrade, MT - Industriel à vendre

202 Fletching Way

Belgrade, MT 59714

  • 1031 Exchange Property
  • Local d'activités à vendre
  • 864 750 $ CAD
  • 2 415 pi²
  • 1 Unité

Belgrade Industriel à vendre

Condos Résidentiels/Professionnels Espace de rangement chauffé pour VR/Auto/Jouets avec système de verrouillage sécurisé Atelier/Entrepôt Incubateur d'entreprises Espace de vie luxueux avec 2 chambres et 2 salles de bain

Coordonnées pour la location:

Bozeman Broker Group

Date de mise en marché :

2026-01-21
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États-Unis 1031 Exchange Properties Montana Bozeman