Cedar City Bureau à vendre
Marcus & Millichap est heureux d'offrir une opportunité unique d'acquérir un immeuble de bureaux loué par le gouvernement, classé AAA, avec un seul locataire de crédit à Cedar City, UT, avec un bail ferme de 20 ans à long terme avec le Bureau de la gestion des terres qui a commencé le 01/02/2017, comprenant des augmentations de loyer en 2030 et 3034 et un taux de capitalisation moyen pondéré de 7,11 %.
Le bâtiment de plain-pied de 18 026 pieds carrés offre un flux de trésorerie stable et prévisible avec un risque minimal, soutenu par le gouvernement fédéral des États-Unis. Situé à Cedar City, UT, un centre régional en croissance, la propriété sert de base essentielle pour les opérations administratives et de terrain du BLM dans la région. Cedar City est stratégiquement positionnée pour faciliter l'accès à d'autres propriétés fédérales clés et aux ressources naturelles gérées par le BLM.
Cedar City est une ville en pleine croissance dans le sud de l'Utah, avec une économie locale solide soutenue par le tourisme, l'agriculture et la présence de l'Université de Southern Utah. La situation stratégique de la ville et son développement économique contribuent à un marché favorable pour l'activité de location gouvernementale. Cet investissement est idéal pour les investisseurs institutionnels ou ceux qui recherchent un actif à long terme et à faible risque dans un marché en croissance.
