64 1031 Exchange Properties à vendre à Utah, USA

Warehouse Park, Land, & Billboard - 810 W Utah Ave

Payson, UT 84651

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 15 556 664 $ CAD
• 75 760 pi²

Payson Industriel à vendre - Utah County

OPPORTUNITÉ RARE pour les investisseurs/propriétaires-occupants. Propriété établie le long du corridor I-15 dans le comté d'Utah! 9,98 acres de parc industriel avec entrepôts et bureaux comprenant 10 unités/5 bâtiments (100 % loués) + 4 acres de terrain constructible avec égouts et services publics sur la propriété pour construire davantage d'unités (plans de construction inclus pour les bâtiments des phases 2 et 3) + un panneau publicitaire autoroutier (actuellement loué et appartenant au vendeur, non à une entreprise de panneaux publicitaires). Un bâtiment annexe/atelier supplémentaire et un terrain clôturé et gravillonné utilisé par le vendeur sont également inclus avec la propriété. Les bâtiments sont 100 % loués et plusieurs locataires y sont depuis jusqu'à 22 ans. Le bâtiment de 12 000 pieds carrés du vendeur et l'atelier supplémentaire pourraient être utilisés pour l'entreprise de l'acheteur. Le panneau publicitaire sur l'I-15 et les 4 acres de terrain constructible adjacents à l'autoroute avec services publics sur la propriété constituent des atouts indéniables qui offrent des possibilités d'expansion et d'augmentation des revenus. Excellente visibilité, car la propriété longe le corridor/autoroute I-15 le long de la Wasatch Front. Cette annonce représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif bien positionné dans l'un des sous-marchés les plus en croissance rapide du comté d'Utah. La propriété et le panneau publicitaire bénéficient d'une façade directe le long de l'autoroute I-15 et de l'avenue Utah, une route principale reliant Payson à l'I-15 et aux villes voisines, notamment Spanish Fork et Provo. L'emplacement de la propriété offre une forte visibilité et accessibilité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant à tirer parti de l'augmentation de la population, de la croissance des entreprises et des investissements dans les infrastructures de la région. Les environs présentent un mélange d'usages commerciaux, de services et d'industries légères, avec des développements résidentiels à proximité contribuant à un trafic constant en journée et en fin de semaine. Avec la proximité du centre-ville historique de Payson, de l'hôpital Mountain View et du mont Nebo, le site est bien adapté à une gamme d'usages commerciaux, notamment médical, commercial ou bureaux flexibles. Le climat favorable aux affaires du comté d'Utah, les faibles taux de vacance et les tendances démographiques solides renforcent davantage la proposition de valeur à long terme de cette propriété. *L'acheteur doit vérifier toutes les informations. Veuillez ne pas contacter ou déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

Cahoon & Associates, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-10

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856 E 12300 S

Draper, UT 84020

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 341 486 $ CAD
• 5 040 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plafond suspendu
• Cuisine
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Draper Bureau à vendre

Découvrez le 856 E 12300 S, un immeuble de bureaux entièrement rénové de 5 040 pieds carrés à vendre, situé dans un corridor très visible et à fort trafic au cœur du centre-ville de Draper. Cet actif entièrement loué représente une opportunité attrayante pour un échange 1031. Le 856 E 12300 S abrite actuellement Helu Capital, un locataire de longue date occupant le bâtiment depuis plus de quatre ans, offrant ainsi un revenu stable. L'état entièrement rénové permet aux investisseurs d'acquérir un immeuble de bureaux moderne avec des besoins en capital à court terme minimaux. Les locataires bénéficient de nombreuses commodités, notamment la climatisation, le chauffage central, une abondante lumière naturelle, une cuisine, une réception, une signalisation, l'accessibilité aux fauteuils roulants et un accès direct à une ligne de bus à proximité. Situé sur un terrain de 0,48 acre, le 856 E 12300 S dispose de 29 places de stationnement sur site et bénéficie d'une visibilité auprès de plus de 25 000 véhicules par jour. L'immeuble de bureaux est entouré d'un mélange diversifié de détaillants et de prestataires de services, ce qui contribue à une activité quotidienne constante et à une synergie commerciale. La proximité de l'Interstate 15 renforce encore l'emplacement, offrant un accès pratique à toute la vallée de Salt Lake, avec Salt Lake City à environ 20 miles et Provo à environ 29 miles. L'accès facile à Draper Town Center Station et Kimball Lane Station soutient un flux de consommateurs fiable et une accessibilité pour les navetteurs. Situé dans une zone densément peuplée avec plus de 756 331 résidents, le 856 E 12300 S offre un accès à une main-d'œuvre robuste, dont 39 % sont titulaires d'un diplôme universitaire. La base de consommateurs aisés génère plus de 10,3 milliards de dollars en dépenses annuelles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 140 000 $. Le 856 E 12300 S combine une occupation stable, un positionnement stratégique et des fondamentaux démographiques solides, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur des bureaux, située dans l'un des sous-marchés les plus recherchés et en pleine croissance de l'Utah.

Coordonnées pour la location:

Pendleton Real Estate LLC

Date de mise en marché :

2026-02-25

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Roylance Townhomes - 984 E 900 S

Provo, UT 84606

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 11 791 810 $ CAD
• 30 240 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Provo Multi-résidentiel à vendre - Utah County

Les Roylance Townhomes, situés au 984 E 900 S, sont une communauté de 30 unités de style maison de ville, entièrement occupée, stratégiquement implantée à Provo, Utah—l'un des marchés universitaires les plus dynamiques de l'Ouest des montagnes. Construite en plusieurs phases entre 1997 et 2000 et détenue par le développeur original depuis sa construction, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un actif bien entretenu avec un potentiel significatif d'amélioration opérationnelle et de revenus. La communauté se compose de 28 unités de deux chambres et de deux unités de trois chambres, avec des agencements spacieux de style maison de ville non superposés, offrant aux résidents une intimité et une fonctionnalité accrues. Situés à quelques minutes de l'université Brigham Young, les Roylance Townhomes bénéficient d'une demande constante alimentée par les étudiants, d'une forte dynamique de location et d'une stabilité d'occupation à long terme. La région métropolitaine de Provo-Orem continue de connaître une croissance démographique robuste, une expansion de l'emploi et des fondamentaux économiques solides. Bien que les opérations actuelles soient stables, il existe une opportunité claire d'améliorer la performance grâce à une gestion professionnelle par un tiers, à la mise en œuvre de programmes de revenus auxiliaires et à des rénovations ciblées des intérieurs. Avec des loyers en place inférieurs au marché et des efficacités opérationnelles encore à exploiter, les Roylance Townhomes représentent une opportunité attrayante de valorisation, offrant à la fois une croissance organique des loyers et un potentiel de repositionnement stratégique dans l'un des marchés de logements étudiants les plus contraints en termes d'offre de l'Utah.

Coordonnées pour la location:

Pendleton Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-16

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• Visite 3D Matterport

1621 N Beck St

Salt Lake City, UT 84116

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 550 329 $ CAD
• 9 000 pi²

Salt Lake City Industriel à vendre - Outlying Salt Lake County

**OPTION DE FINANCEMENT DU VENDEUR OFFERTE** Découvrez le 1621 N Beck Street, un bâtiment industriel très visible de 9 000 pieds carrés situé sur un terrain de 0,5 acre à vendre. Il présente une disposition hautement fonctionnelle comprenant environ 820 pieds carrés de bureaux, 2 551 pieds carrés d'espace d'exposition orienté vers l'avant avec une excellente lumière naturelle, 2 208 pieds carrés de surface d'atelier et environ 3 421 pieds carrés d'espace d'entreposage. La salle d'exposition est bien en vue à l'avant de l'immeuble, créant un environnement idéal pour les utilisateurs de l'industrie, des services ou de la distribution en contact avec les clients qui recherchent à la fois l'efficacité opérationnelle et une forte présence dans la rue dans le corridor industriel de Salt Lake City. La propriété est dotée de quatre portes de niveau de 10 pieds sur 10 pieds qui offrent un accès direct à l'entrepôt, à la salle d'exposition, à la boutique et à une cour d'entreposage sécurisée, permettant une utilisation logistique efficace. Le bâtiment offre une hauteur dégagée de 12 pieds et est équipé d'une forte puissance, y compris un service électrique triphasé de 240 volts. Les services publics comprennent l'éclairage, le gaz, l'eau, les égouts et le chauffage, les bureaux étant actuellement chauffés par des systèmes mini-split efficaces. Positionnée directement le long de la rue Beck avec une façade exceptionnelle, la propriété bénéficie d'une exposition à environ 23 770 véhicules. De plus, l'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations en immobilisations qui améliorent à la fois la fonctionnalité et la valeur à long terme. Le toit a été remplacé vers 2020, avec des clignotants supplémentaires installés en 2022, des portes de garage isolées installées en 2023, une nouvelle peinture extérieure terminée en 2023 et une nouvelle chaussée installée devant l'immeuble en 2023. Le chauffe-eau a été remplacé en 2024, et la propriété est équipée d'un éclairage intelligent mis à jour, de serrures intelligentes et d'un système de sécurité complet doté d'une couverture de caméra complète avec des capacités de suivi des personnes, des véhicules et des mouvements, le tout accessible via une application mobile. Un coffre-fort sans rendez-vous offre une couche de sécurité supplémentaire, idéale pour l'entreposage industriel spécialisé ou sécurisé. Le 1621 N Beck Street bénéficie d'avantages exceptionnels en matière de connectivité et de logistique, notamment la proximité du train de banlieue de la gare centrale de Salt Lake, un accès facile à l'Interstate 15 et un emplacement à environ 13 milles de l'aéroport international de Salt Lake City, soutenant ainsi les opérations maritimes régionales et nationales. Grâce à sa haute visibilité, à son aménagement polyvalent, à sa puissance élevée, à sa cour sécurisée et à de nombreuses améliorations récentes, le 1621 N Beck Street offre une excellente occasion pour un propriétaire/utilisateur à la recherche d'un bien industriel bien situé à Salt Lake City.

Coordonnées pour la location:

Windermere Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-09

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#C15 - 1200 W Lori Ln

Kamas, UT 84036

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 2 699 330 $ CAD
• 4 365 pi²

Kamas Flex à vendre

1200 Lori Lane #C15 représente une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement génératrice de revenus au cœur de la région de Wasatch Back. Cet espace flexible de luxe de 4 400 pieds carrés offre trois niveaux entièrement verrouillables, permettant d'accueillir trois locataires distincts sans chevauchement entre les espaces — une configuration de plus en plus recherchée par les investisseurs d'aujourd'hui. La propriété est actuellement louée à 100 % avec trois locataires établis à long terme, générant un taux de capitalisation de plus de 5 % dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de l'Utah. Avec des baux solides, aucune vacance et des flux de trésorerie immédiats dès le premier jour, cet actif stabilisé est conçu pour des rendements prévisibles. Le niveau principal comprend une porte de garage surdimensionnée de 14 pieds donnant accès à environ 2 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt flexible, idéal pour le stockage d'équipement, l'utilisation comme salle d'exposition ou les opérations commerciales. Il inclut également quatre bureaux privés, une grande salle de conférence, une salle de repos/cuisine et une séparation sécurisée entre l'entrepôt et l'espace bureau. Le deuxième niveau offre plus de 1 000 pieds carrés d'espace résidentiel, comprenant une grande chambre, une salle de bain complète attenante et un salon spacieux. Le troisième niveau fonctionne comme un appartement indépendant d'une chambre avec une cuisine design, une grande salle de bain et un espace de vie confortable. Les deux unités résidentielles bénéficient d'une forte demande locative en raison de leur proximité avec Deer Valley East Village et le corridor de Jordanelle. Initialement aménagée par l'un des constructeurs les plus respectés de Park City, la propriété met en valeur un savoir-faire et une qualité exceptionnels, favorisant la rétention des locataires à long terme et la valeur de l'actif. Idéalement située à seulement 5,5 minutes de Deer Valley East Village et à 2 minutes du réservoir de Jordanelle, cette propriété combine des flux de trésorerie fiables avec un potentiel d'appréciation solide. Avec les trois locataires en place, des baux à long terme et un taux de capitalisation de plus de 5 % qui devient de plus en plus difficile à trouver dans la région de Park City, il s'agit d'une véritable opportunité d'investissement clé en main.

Coordonnées pour la location:

Flex Space - Mixed Use Development

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-02

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N 1175 W

Brigham City, UT 84302

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 132 643 $ CAD
• Lot de 4,50 AC

Brigham City Terrain à vendre

Ce terrain de 4,50 acres offre un excellent potentiel d'investissement ou de développement au sein du corridor industriel en pleine expansion de Brigham City. Situé à quelques minutes de l'Interstate 15 et de l'autoroute 13, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale efficace pour les utilisateurs impliqués dans la fabrication, la distribution ou la logistique. Actuellement utilisé comme terre agricole, le terrain dispose de services disponibles tels que l'électricité, les égouts et l'eau potable, ce qui réduit les obstacles liés aux infrastructures futures. Sa proximité avec Nucor Steel, les infrastructures ferroviaires et l'aéroport de Brigham City renforce encore son attractivité pour les entreprises cherchant à s'étendre dans le nord de l'Utah. Les acheteurs ont également l'opportunité unique d'agréger un autre terrain de 4,44 acres à proximité, créant ainsi une superficie combinée de près de 9 acres. Entouré par la zone de croissance industrielle active de Brigham City et des employeurs majeurs, cette propriété offre des avantages à long terme pour les utilisateurs-propriétaires, les entrepreneurs et les développeurs.

Coordonnées pour la location:

Equity Real Estate - Solid

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-23

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2775 Midland Dr

Ogden, UT 84401

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 6 961 430 $ CAD
• 26 112 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception

Ogden Industriel à vendre - Davis/Weber Counties

Ne pas déranger le locataire actuel. Ce bâtiment est situé dans le parc commercial et industriel d’Ogden. Zonage MRD. Permet des activités de fabrication et d’autres usages intensifs. Environ 5 040 pieds carrés d’espace de bureau rénové. Le bâtiment comprend 14 bureaux, 6 salles de bain, 2 salles de conférence, 2 salles de repos et 5 salles de rangement pour bureaux. L’entrepôt offre une hauteur libre d’environ 26 pieds. Il dispose également d’une mezzanine pour un espace de rangement et d’organisation supplémentaire. Deux grues sont également présentes dans l’entrepôt : une de 10 tonnes et une de 15 tonnes. Zone clôturée partagée. Accès facile à l’autoroute. Le locataire actuel quittera les lieux lors de la vente de ce bâtiment.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Metro Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-23

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2711 Santa Clara Dr

Santa Clara, UT 84765

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 953 462 $ CAD
• 4 150 pi²

Santa Clara Commerce de détail à vendre

Situé le long de Santa Clara Drive, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la région, ce centre commercial de plain-pied composé de quatre unités à Santa Clara, UT, est entièrement loué sous une structure NNN, offrant des revenus passifs et peu exigeants en entretien, avec des baux allant de 18 mois à 5 ans. Avec des locataires de grande qualité, une visibilité exceptionnelle et un marché en pleine croissance en toile de fond, cette propriété offre à la fois des revenus fiables et un fort potentiel de croissance. Les données sur l'exposition au trafic sont disponibles auprès de l'UDOT. Les informations financières et le tableau des loyers sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

NAI Excel

Date de mise en marché :

2025-08-27

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1175 W

Brigham City, UT 84302

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 090 875 $ CAD
• Lot de 4,44 AC

Brigham City Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement industriel avec deux parcelles contiguës totalisant 4,44 acres dans le corridor industriel en pleine croissance de Brigham City. Situé juste au sud de l'autoroute 13 et à seulement deux virages de l'Interstate 15, ce terrain offre un accès exceptionnel au réseau de transport et de fabrication du nord de l'Utah. Positionné à proximité de Nucor Corporation, de l'aéroport municipal de Brigham City et des infrastructures ferroviaires régionales, le site est idéal pour des usages industriels, manufacturiers, d'entreposage, de distribution, de cour pour entrepreneurs et d'investissement. La parcelle de 2,07 acres située à Brigham City est classée comme zone industrielle lourde dans le Plan général de la ville, et les responsables de l'urbanisme ont décrit un processus potentiel pour l'annexion, la consolidation des parcelles, le changement de zonage, l'approbation de l'utilisation des terres et le développement futur de la parcelle adjacente située dans le comté. Le terrain plat et utilisable, l'accès solide aux infrastructures de transport et la proximité des principaux employeurs créent une opportunité rare dans l'un des marchés industriels en expansion du nord de l'Utah. Avec un accès pratique à l'Interstate 15, à l'autoroute 13 et aux principaux employeurs industriels, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un développement futur et un investissement à long terme. L'acheteur est responsable de vérifier toutes les exigences liées au zonage, à l'annexion, aux services publics et au développement. Les chiffres de superficie sont fournis à titre indicatif seulement et proviennent des registres du comté. Il est conseillé à l'acheteur d'obtenir une mesure indépendante.

Coordonnées pour la location:

Equity Real Estate - Solid

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-12

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Willow Street Cottages - 680 S Highway 191

Bluff, UT 84512

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 1 704 840 $ CAD
• 3 900 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Bluff Services hôteliers à vendre

Nous avons travaillé dur pendant dix ans pour bâtir une opération hôtelière hautement rentable dans le majestueux pays des canyons de l'Utah. Willow Street Cottages est l'hôtel le mieux noté du comté de San Juan et bénéficie de réservations solides. Le taux d'occupation de la partie hôtelière de la propriété dépasse en moyenne 90 %. Notre nouveau magasin de spiritueux et d'aliments spécialisés, Sweetwater Market, est le seul "Utah Packaging Agency" autorisé dans un rayon de 50 miles. Il constitue un excellent complément à la propriété et dessert toute la région du comté. Le marché est sous contrat avec l'État de l'Utah et génère une commission annuelle en plus des profits sur les ventes de nourriture et d'art. Avec une équipe fidèle et de longue date ainsi qu'un revenu robuste année après année, cet investissement clé en main est prêt pour qu'un nouveau propriétaire prenne les rênes et récolte les bénéfices dès le premier jour. La propriété offre une grande flexibilité pour de nouveaux développements grâce au zonage commercial C-3 (voir le document de zonage de la ville de Bluff ci-joint).

Coordonnées pour la location:

Willow Street Cottages

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-03

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950 W 2100 S

Salt Lake City, UT 84119

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 906 925 $ CAD
• 12 000 pi²

Salt Lake City Commerce de détail à vendre - West Valley/Lake Park

Ce bâtiment d'entrepôt entièrement rénové à Salt Lake City bénéficie d'un emplacement idéal sur la 2100 South à Salt Lake City. Avec six portes de plain-pied, une alimentation électrique en triphasé puissant, un toit neuf, 17 places de stationnement désignées (qui viennent d'être scellées et repeintes), des plafonds hauts, un espace bureau récemment rénové et des drains de sol, ce bâtiment représente un excellent investissement ou une opportunité d'achat pour un propriétaire-utilisateur. Le propriétaire actuel n'a épargné aucune dépense pour moderniser et améliorer tant l'intérieur que l'extérieur de la propriété, qui est zonée et utilisée pour l'entreposage et la réparation automobile.

Coordonnées pour la location:

Newmark Mountain West

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-22

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I-15 Frontage. - 1810 E. Old Highway 91

Enoch, UT 84721

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 546 240 $ CAD
• Lot de 53,45 AC

Enoch Terrain à vendre

Exceptionnelle opportunité de développement sur un terrain de 53,45 acres situé dans la ville en pleine croissance d'Enoch, Utah. Zoné Commercial Communautaire, avec une façade sur l'ancienne autoroute 91 et l'Interstate 15, cette propriété offre une visibilité remarquable, un accès facile et un potentiel de croissance à long terme. Comprend 5 grands panneaux publicitaires offrant une exposition supplémentaire et un revenu potentiel. La véritable valeur réside dans la possibilité de subdiviser en parcelles commerciales plus petites et d'augmenter la valeur grâce à des améliorations telles que des routes, des bordures, des caniveaux, des trottoirs et des services publics. Idéal pour des projets de commerce de détail, d'hôtellerie, d'entreposage, de bureaux, de stations-service ou de développement commercial mixte. Une excellente visibilité depuis l'autoroute, combinée à une forte croissance future, fait de cette propriété une rare opportunité d'investissement et de développement dans le comté d'Iron.

Coordonnées pour la location:

EXP Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-18

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Virgin Commercial Ground - 26 310 West

Virgin, UT 84779

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 497 245 $ CAD
• Lot de 1,03 AC

Virgin Terrain à vendre

Superbe terrain commercial prêt à être développé avec la ville de Virgin. Les lignes électriques sont sur le terrain. L'eau est disponible via la municipalité. Les eaux usées sont gérées par un système septique. Des conduites d'égout sont en cours d'installation pour le développement situé de l'autre côté de l'autoroute.

Coordonnées pour la location:

ERA Brokers Consolidated

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-16

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2040 Long Rd Cyn

Kanab, UT 84741

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 562 770 $ CAD
• 3 595 pi²

Kanab Commerce de détail à vendre

Situé dans la vallée historique de la rivière Paria le long de l'autoroute 89, cette propriété commerciale est l'une des plus stratégiquement positionnées dans le sud-ouest des États-Unis. L'autoroute 89 est le corridor principal reliant des millions de visiteurs annuels entre le Grand Canyon, le lac Powell, les parcs nationaux de Zion et Bryce Canyon — et cette propriété se trouve directement sur cet axe, avec une signalisation monumentale, une façade directe sur l'autoroute, et aucune concurrence commerciale sur des kilomètres dans les deux directions. Les chiffres : 2,4 acres | Zonage commercial C-1 Bâtiment clé en main de 1 344 pieds carrés | En activité depuis 1998 Façade directe sur l'autoroute 89 L'une des rares propriétés commerciales privées situées à l'intérieur du Grand Staircase–Escalante National Monument Adjacente à la zone sauvage et au monument national des Vermilion Cliffs L'actif : Le bâtiment existant est entièrement opérationnel et prêt à générer des revenus dès le premier jour. Il comprend une cuisine commerciale, un espace de restauration et de vente au détail, une suite privée d'une chambre avec salle de bain — idéale pour le logement du personnel ou pour un propriétaire-exploitant — ainsi que de vastes porches couverts offrant une vue panoramique à 360 degrés sur la vallée de la rivière Paria et les canyons environnants. Le terrain de 2,4 acres offre un espace considérable pour des structures supplémentaires, des logements pour invités, des infrastructures de camping ou de glamping, ou des installations pour événements. Le marché : Grand Staircase–Escalante, Vermilion Cliffs, Paria Canyon, Coyote Buttes, The Wave, Wire Pass, Buckskin Gulch et le lac Powell se trouvent tous dans la zone commerciale immédiate. Ce marché de loisirs en plein air est l'un des plus dynamiques des États-Unis, avec des chiffres de fréquentation qui ont augmenté de manière spectaculaire ces dernières années et qui ne montrent aucun signe de ralentissement. La propriété est stratégiquement positionnée pour capter chaque voyageur sur l'autoroute est-ouest la plus importante de la région. Usages permis et éprouvés : Restaurant | Café | Commerce de détail / Poste de traite | Gîte touristique | Opération de visites guidées | Service de navette | Lieu d'événements | Centre de retraite | Atelier / Établissement éducatif | Résidence propriétaire-exploitant - Exploité comme restaurant pendant de nombreuses années, il est actuellement le centre d'opérations du populaire service de visites guidées Paria Outpost & Outfitters. L'opportunité : Des propriétés de ce profil — zonées C-1, avec façade sur autoroute, situées à l'intérieur des limites d'un monument national, et avec un historique d'exploitation établi — ne sont pas souvent mises sur le marché. Il s'agit d'un actif générationnel pour le bon exploitant ou investisseur. Financement par le propriétaire/vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés. L'activité de guide et la marque sont négociables dans le cadre de la vente.

Coordonnées pour la location:

Realtypath St George

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07

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Very Rare Central 9th Commercial Building - 160 W 900 S

Salt Lake City, UT 84101

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 8 169 025 $ CAD
• 8 127 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception
• Certifié LEED argent
• Accessible aux fauteuils roulants

Salt Lake City Bureau à vendre - CBD/Periphery

160 W 900 S occupe un coin dans Central 9th, le petit quartier urbain situé immédiatement au sud du centre-ville de Salt Lake City. Ce quartier a été façonné à partir du tissu industriel environnant au cours des quinze dernières années grâce à une série de plans municipaux délibérés — le Downtown Master Plan, le Granary District Plan, le Green Loop — et est aujourd'hui l'un des districts à usage mixte les plus accessibles à pied de l'État, avec la station TRAX de 900 South, des restaurants et des services à quelques pas, ainsi que les autoroutes I-15, I-80 et l'aéroport international de Salt Lake City à quelques minutes en voiture. Le bâtiment lui-même a été conçu et construit comme un siège social de classe A pour un seul locataire, et non comme une structure spéculative. Sa construction en acier, verre et béton avec cadre rigide répond aux normes LEED Silver et a été réalisée par Okland — les spécifications structurelles d'une tour institutionnelle, exécutées sur 8 127 pieds carrés sur un terrain d'angle. L'extérieur sombre avec sa seule ligne d'accent jaune se distingue clairement depuis 900 South; le volume supérieur en porte-à-faux sur un rez-de-chaussée en retrait; les vitrages pleine hauteur à l'angle captent la lumière de l'ouest et offrent une vue sur les montagnes Wasatch depuis l'espace de travail du deuxième étage. Cette propriété est véritablement emblématique. Six places de stationnement privées et sécurisées desservent directement le bâtiment — une véritable rareté si près du centre-ville. À l'intérieur, l'aménagement est réparti sur deux niveaux pour un utilisateur unique : un espace studio ouvert avec des bureaux et salles de conférence en périphérie à l'étage supérieur, une cuisine et un espace de rassemblement au rez-de-chaussée, le tout fini en béton poli, menuiserie sur mesure et vitrages pleine hauteur. La technologie est omniprésente et complémentaire, mais non intrusive, avec des commandes numériques pour l'éclairage, les stores, plusieurs zones de température et un câblage CAT6 dans tout le bâtiment. 160 W 900 S a été conçu pour être habité par une organisation créative, et cela se reflète dans les proportions, la lumière et les détails — des qualités visibles dans les photographies et les plans d'étage ci-dessous, et encore plus pleinement en personne. Les propriétaires actuels — un cabinet de design international — ont construit 160 W 900 S selon des normes bien supérieures à ce que le marché soutient généralement à cette échelle, ce qui se reflète tant dans la construction que dans le prix demandé. Le coût de remplacement est estimé bien au-dessus du prix demandé. L'exploration est encouragée — le site Web de la propriété 160W900S.com contient une mine d'informations sur cette propriété remarquable dans les annexes. Si vous êtes intéressé par une visite privée (sur rendez-vous uniquement) ou souhaitez obtenir plus de détails, veuillez contacter l'agent inscripteur. Le vendeur exige que tous les acheteurs potentiels soumettent des preuves de leur capacité d'achat et de diligence raisonnable avec toute offre. Voir la divulgation sur le processus de vérification des acheteurs.

Coordonnées pour la location:

Spark Realty

Date de mise en marché :

2026-05-05

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4220 S State St

Murray, UT 84107

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 184 134 $ CAD
• 5 272 pi²

• Train de banlieue

Murray Commerce de détail à vendre - Central Valley East

Cette propriété riveraine exceptionnelle est située à distance de marche de la station de train léger Trax et se trouve dans une zone d'opportunité. Ce secteur connaît une croissance rapide, avec un complexe d'appartements prospère adjacent à la propriété. Le propriétaire occupe actuellement la propriété et est disposé à discuter d'une location avec option de rachat. Informations sur la propriété : Bureau + Entrepôt industriel + Terrain pour voitures Actuellement utilisé comme un concessionnaire automobile de détail prospère. Baies au rez-de-chaussée, actuellement utilisées pour la mécanique automobile et les réparations de carrosserie. Possibilité de valeur ajoutée : La propriété est située dans une zone d'opportunité, et tout investissement admissible pourra croître sans impôt. Située à côté de Big Cottonwood Creek. Proximité de la station Trax et de l'autoroute. Possibilité de développement : Millcreek est favorable aux promoteurs et a un historique d'approbation de nouveaux projets de développement. Année de construction : 2003 Superficie du bâtiment : 5 272 pi² Superficie du terrain : 1,29 acre / 56 192 pi² Façade : ~243 pieds sur State Street. Stationnement : Environ 100 espaces. Zonage : M-1, Fabrication légère, entreposage et usages commerciaux autorisés dans la zone C-3. Pour plus d'informations sur le zonage : https://millcreek.municipalcodeonline.com/book?type=planzone#name=Chapter_19.66_LIGHT_MANUFACTURING_ZONE_%22M%22 *L'acheteur doit confirmer tous les détails; la plupart des données proviennent des registres publics et fiscaux.

Coordonnées pour la location:

R&R Realty

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-28

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WOLF PACK COMMONS - 2500 Wolf Pack Wy

North Logan, UT 84341

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 568 280 $ CAD
• Lot de 0,14 AC

North Logan Terrain à vendre - Cache County

Contactez Rich au 435-232-1098 pour plus d'informations Occasion de développement commercial de premier plan à North Logan 7 terrains à bâtir restants à haute visibilité à vendre (2 unités vendues et en cours de construction) Prêt à construire : Le prix de vente inclut tout sauf votre bâtiment : stationnement asphalté, 3 points d'accès, rétention des eaux pluviales, aménagement paysager/éclairage professionnel, enclos à déchets et eau secondaire avec système d'irrigation centralisé Prêt à bâtir : Les services publics sont raccordés au site avec des élévations approximatives définies pour les fondations Approbations préliminaires de la ville de North Logan en place, les permis de construire devant être finalisés par l'acheteur Choisissez votre propre entrepreneur licencié ou nous pouvons vous aider avec votre construction Focus sur les propriétaires-occupants : Conçu pour les entreprises cherchant à posséder leur espace, les bâtiments peuvent être divisés pour plusieurs locataires Au moins un occupant doit être propriétaire-occupant, vous permettant d'investir dans un actif commercial de qualité plutôt que de payer un loyer La division des unités pour la location ou la revente est autorisée, sous réserve du processus de subdivision de NLC Emplacement incitatif : Situé dans une zone de réaménagement communautaire de la ville de North Logan, offrant des incitatifs significatifs pour les entreprises qualifiées NLC propose un processus d'approbation simplifié et favorable aux entreprises Les photos de 2 bâtiments sont des exemples de ce qui est en cours de construction Frais CAM initiaux : 1,50 $/pi² (Conseil d'administration CAM géré) Arrêtez de payer un loyer ! Commencez à bâtir votre équité !

Coordonnées pour la location:

Rich Geertsen

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-22

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Unit B7 - 11850 S Hwy 191

Moab, UT 84532

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 277 209 $ CAD
• 1 800 pi²

• Climatisation

Moab Industriel à vendre

Boutique de courtepointe clé en main située à Moab, Utah, offrant une occasion rare de posséder une entreprise bien établie et réputée dans une région touristique à fort achalandage. Canyonland Quilts est un détaillant certifié Handi Quilter et Brother, proposant des machines haut de gamme pour le matelassage, la couture, la broderie et les surjeteuses. L’entreprise comprend plus de 4 000 références de tissus et accessoires, des relations solides avec les fournisseurs, ainsi qu’une clientèle fidèle composée de locaux et de visiteurs. Reconnu pour son ambiance accueillante et son service compétent, le commerce offre également un potentiel de revenus supplémentaires grâce à des cours et à la vente de machines. Entièrement opérationnel et prêt pour une transition sans accroc—idéal pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur à la recherche d’une entreprise créative et rentable. L’entreprise et le bâtiment sont inclus dans la vente.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Advantage

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Riverbend Apartments - 102 W 250 S

Wellington, UT 84542

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 125 540 $ CAD
• 8 704 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Wellington Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'investissement dans un immeuble multi-résidentiel situé sur un terrain de 1,60 acre (parcelles 1b-231-12 et 1b-231-11) comprenant un total de 16 unités à Wellington. Cette propriété bien entretenue offre un revenu locatif solide avec un potentiel d'appréciation à long terme. Chaque unité est louée à 850 $ par mois. Les locataires paient 110 $ par mois en remboursement des services publics à l'administrateur de la propriété pour les services municipaux de Wellington (eau et déchets). Les locataires prennent en charge les comptes de Rocky Mountain Power et Enbridge Gas à leur propre nom, réduisant ainsi l'exposition du propriétaire aux coûts des services publics. L'extérieur en stuc récent et l'allée en asphalte ajoutent à l'attrait de la propriété. Huit unités ont été mises à jour au cours des trois dernières années, incluant : 8 unités de climatisation centrale, nouveau tapis, peinture intérieure fraîche, et armoires modernisées (dans certaines unités). Les laveuses et sécheuses appartiennent aux locataires. Quatre vidéos de visites virtuelles de différentes unités sont disponibles sur demande. Veuillez ne pas déranger les locataires. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable, avec des améliorations extérieures et intérieures déjà réalisées.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Bridge Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

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125 W 800 S

Salt Lake City, UT 84101

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 348 244 $ CAD
• 4 492 pi²

Salt Lake City Multi-résidentiel à vendre - CBD/Periphery

Occasion unique de valeur ajoutée au centre-ville de Salt Lake City, à seulement 211 $ par pied carré! Le prix moyen par pied carré est de 288 $ pour les propriétés multi-unités récemment vendues ou sous contrat, et de 340 $ pour les propriétés multi-unités actives dans cette zone compétitive! PRÊT À L’EMPLOI : entièrement loué avec un excellent historique locatif, incluant un locataire au mois à mois, offrant une flexibilité pour les acheteurs INVESTISSEURS ou OCCUPANTS PROPRIÉTAIRES. GRANDE superficie (4492 pieds carrés) avec DIX chambres et un ZONAGE MIXTE FLEXIBLE qui ouvre la porte à de nombreuses opportunités de valeur ajoutée et d’usages! NOMBREUSES MISES À JOUR : plomberie (PEX partout), conduite d’eau de la rue au bâtiment (environ 2024), électricité, CVC, revêtements de sol, armoires, comptoirs, électroménagers, luminaires. EMPLACEMENT PRIME AU CENTRE-VILLE : à distance de marche de TRAX, du centre-ville, des boutiques, des restaurants et des divertissements! Commodités : buanderie, patios individuels et arrière-cours. La taille de la propriété, son emplacement, son état, ses commodités et son zonage flexible offrent une opportunité d’augmenter les loyers et la valeur! Agissez maintenant et ajoutez une propriété dans le quartier des affaires central à votre portefeuille. (Veuillez ne pas déranger les locataires; offre sous réserve d’inspection. L’acheteur/l’agent doit vérifier toutes les informations.)

Coordonnées pour la location:

Prime Real Estate Experts

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-18

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457 S 500 E

Provo, UT 84606

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 207 595 $ CAD
• 3 278 pi²

Provo Multi-résidentiel à vendre - Utah County

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE DE 6-PLEX À FORTE VALEUR AJOUTÉE, RENTABLE à Provo, dans le marché de BYU, avec un potentiel solide de rendement de 7 % (si autogéré), simplement en augmentant les loyers (qui sont SOUS LE MARCHÉ) ! Une récente augmentation des taux confirme les hypothèses de loyer du pro forma ! MISES À JOUR : toit (il y a environ 6 ans), cuisines, salles de bain, revêtements de sol, luminaires, etc. Les locataires bénéficient actuellement d'une buanderie sécurisée et gratuite située au sous-sol du 6-plex voisin. EMPLACEMENT : près de BYU, avec un accès rapide à l'I-15 et au centre-ville de Provo, ses divertissements, restaurants et commerces. Achetez le 6-plex voisin (même vendeur) pour des économies opérationnelles ! 5 unités de 1 chambre; 1 unité de 2 chambres. Même avec une gestion professionnelle et un certain taux de vacance, le pro forma justifie solidement un rendement de 6,49 % ou plus ! Superficie selon les registres du comté. L'acheteur/agent doit vérifier toutes les informations. Ne pas déranger les locataires; offre sous réserve d'inspection.

Coordonnées pour la location:

Prime Real Estate Experts

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

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441 S 500 E

Provo, UT 84606

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 348 244 $ CAD
• 4 388 pi²

Provo Multi-résidentiel à vendre - Utah County

OPPORTUNITÉ DE 6-PLEX À FORTE VALEUR AJOUTÉE, VÉRITABLE "VACHE À LAIT" dans le marché de Provo, près de BYU, avec un potentiel solide de rendement de 7 % (si autogéré), simplement en augmentant les loyers (qui sont SOUS LE MARCHÉ) ! Une récente augmentation des taux confirme les hypothèses de loyer du pro forma ! MISES À JOUR : toit (environ 6 ans), cuisines, salles de bain, revêtements de sol, luminaires, etc. Regardez les photos : ce n'est PAS votre "6-plex moyen". Les locataires bénéficient d'une buanderie sécurisée et gratuite au sous-sol. EMPLACEMENT : près de BYU, avec un accès rapide à l'I-15 et au centre-ville de Provo, ses divertissements, restaurants et magasins. Achetez le 6-plex voisin (même vendeur) pour des économies opérationnelles ! 5 unités de 1 chambre; 1 unité de 2 chambres. Même en tenant compte de la gestion immobilière et d'une certaine vacance, le pro forma justifie solidement un rendement supérieur à 6,5 % ! Superficie selon les registres du comté. L'acheteur/l'agent doit vérifier toutes les informations. Ne pas déranger les locataires; offre soumise à inspection.

Coordonnées pour la location:

Prime Real Estate Experts

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

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620 W Evans Ridge Cir

Washington, UT 84780

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 917 945 $ CAD
• 4 588 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Washington Multi-résidentiel à vendre

Quatre unités, 100 % occupées. Chaque unité comprend 3 chambres, 2 salles de bain et un garage pour 2 voitures. Construit en 1997. Chauffage central au gaz à air pulsé, climatisation centrale, compteurs individuels pour l'électricité, le gaz et l'eau. L'ensemble du bâtiment fait 4 588 pieds carrés sur un terrain de 0,42 acre. Situé dans le lotissement Evans Ridge. Détails financiers disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Vantage Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-06

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705 23rd St

Ogden, UT 84401

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 1 775 875 $ CAD
• 20 154 pi²

Ogden Spécialité à vendre - Davis/Weber Counties

FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE !! Opportunité de développement sur un terrain de 0,92 acre zoné R-3EC à Ogden. Ancienne église de 20 232 pieds carrés (construction de 1960) qui n'est plus en usage; la valeur réside principalement dans le potentiel de redéveloppement. Un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) antérieur a été approuvé pour un usage médical/professionnel, avec des plans de site et des schémas disponibles. Le zonage pourrait également permettre le développement de maisons en rangée (environ jusqu'à 20 unités, à vérifier par l'acheteur). OUVERT À TOUTES LES OPTIONS : vente/location. L'acheteur doit vérifier tout le potentiel de développement. OPTION DE LOCATION - Le propriétaire est disposé à négocier un bail NNN avec construction sur mesure. Renseignez-vous pour obtenir des détails sur le prix/les conditions de location. Pourrait être utilisé pour des logements multifamiliaux ou un usage médical, conformément au zonage.

Coordonnées pour la location:

Investment Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-02-05

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