Immobilier commercial en Utah disponible à vendre

74 1031 Exchange Properties à vendre à Utah, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Utah, USA

Plus de détails pour 984 E 900 S, Provo, UT - Multi-résidentiel à vendre

Roylance Townhomes - 984 E 900 S

Provo, UT 84606

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 10 748 400 $ CAD
  • 30 240 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Provo Multi-résidentiel à vendre - Utah County

Les Roylance Townhomes, situés au 984 E 900 S, sont une communauté de 30 unités de style maison de ville, entièrement occupée, stratégiquement implantée à Provo, Utah—l'un des marchés universitaires les plus dynamiques de l'Ouest des montagnes. Construite en plusieurs phases entre 1997 et 2000 et détenue par le développeur original depuis sa construction, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un actif bien entretenu avec un potentiel significatif d'amélioration opérationnelle et de revenus. La communauté se compose de 28 unités de deux chambres et de deux unités de trois chambres, avec des agencements spacieux de style maison de ville non superposés, offrant aux résidents une meilleure intimité et fonctionnalité. Situés à quelques minutes de l'université Brigham Young, les Roylance Townhomes bénéficient d'une demande constante alimentée par les étudiants, d'une forte vitesse de location et d'une stabilité d'occupation à long terme. La région métropolitaine de Provo-Orem continue de connaître une croissance démographique robuste, une expansion de l'emploi et des fondamentaux économiques solides. Bien que les opérations actuelles soient stables, il existe une opportunité claire d'améliorer la performance grâce à une gestion professionnelle par un tiers, à la mise en œuvre de programmes de revenus auxiliaires et à des rénovations ciblées des intérieurs. Avec des loyers en place inférieurs au marché et des efficacités opérationnelles encore à exploiter, les Roylance Townhomes représentent une opportunité attrayante de valeur ajoutée, offrant à la fois une croissance organique des loyers et un potentiel de repositionnement stratégique dans l'un des marchés de logements étudiants les plus contraints en termes d'offre de l'Utah.

Coordonnées pour la location:

Pendleton Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-16
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Plus de détails pour 810 W Utah Ave, Payson, UT - Industriel à vendre

Warehouse Park, Land, & Billboard - 810 W Utah Ave

Payson, UT 84651

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 15 089 100 $ CAD
  • 75 760 pi²

Payson Industriel à vendre - Utah County

OPPORTUNITÉ RARE pour les investisseurs/propriétaires-occupants. Propriété établie le long du corridor I-15 dans le comté d'Utah! 9,98 acres de parc industriel avec entrepôts et bureaux comprenant 10 unités/5 bâtiments (100 % loués) + 4 acres de terrain constructible avec égouts et services publics sur la propriété pour construire davantage d'unités (plans de construction inclus pour les bâtiments des phases 2 et 3) + un panneau publicitaire autoroutier (actuellement loué et appartenant au vendeur, non à une entreprise de panneaux publicitaires). Un bâtiment supplémentaire/atelier et un terrain clôturé et gravillonné utilisé par le vendeur sont également inclus avec la propriété. Les bâtiments sont 100 % loués et plusieurs locataires y sont depuis jusqu'à 22 ans. Le bâtiment de 12 000 pieds carrés du vendeur et l'atelier supplémentaire pourraient être utilisés pour l'entreprise de l'acheteur. Le panneau publicitaire sur l'I-15 et les 4 acres de terrain constructible adjacents à l'autoroute avec services publics sur la propriété constituent des atouts indéniables qui offrent des possibilités d'expansion et d'augmentation des revenus. Excellente visibilité, car la propriété longe le corridor I-15/autoroute le long de la Wasatch Front. Cette annonce représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif bien positionné dans l'un des sous-marchés les plus en croissance rapide du comté d'Utah. La propriété et le panneau publicitaire bénéficient d'une façade directe le long de l'autoroute I-15 et de l'avenue Utah, une route principale reliant Payson à l'I-15 et aux villes voisines, notamment Spanish Fork et Provo. L'emplacement de la propriété offre une forte visibilité et accessibilité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant à tirer parti de l'augmentation de la population, de la croissance des entreprises et des investissements dans les infrastructures de la région. Les environs présentent un mélange d'usages commerciaux, de services et d'industries légères, avec des développements résidentiels à proximité qui contribuent à un trafic constant en semaine et le week-end. Avec une proximité au centre-ville historique de Payson, à l'hôpital Mountain View et au mont Nebo, le site est bien adapté à une gamme d'usages commerciaux, y compris médical, commerce de détail ou bureaux flexibles. Le climat favorable aux affaires du comté d'Utah, les faibles taux de vacance et les tendances démographiques solides renforcent davantage la proposition de valeur à long terme de cette propriété. *L'acheteur doit vérifier toutes les informations. Veuillez ne pas contacter ou déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

Cahoon & Associates, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-10
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Plus de détails pour 856 E 12300 S, Draper, UT - Bureau à vendre

856 E 12300 S

Draper, UT 84020

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 241 056 $ CAD
  • 5 040 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Plafond suspendu
  • Cuisine
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Draper Bureau à vendre

Découvrez le 856 E 12300 S, un immeuble de bureaux entièrement rénové de 5 040 pieds carrés à vendre, situé dans un corridor très visible et à fort trafic au cœur du centre-ville de Draper. Cet actif entièrement loué représente une opportunité attrayante pour un échange 1031. Le 856 E 12300 S abrite actuellement Helu Capital, un locataire de longue date occupant le bâtiment depuis plus de quatre ans, offrant ainsi un revenu stable. Grâce à son état entièrement rénové, les investisseurs peuvent acquérir un immeuble de bureaux moderne avec des besoins en capital à court terme minimes. Les locataires bénéficient de nombreuses commodités, notamment la climatisation, le chauffage central, une abondante lumière naturelle, une cuisine, une réception, une signalisation, l’accessibilité pour fauteuils roulants et un accès direct à une ligne d’autobus à proximité. Situé sur un terrain de 0,48 acre, le 856 E 12300 S dispose de 29 places de stationnement sur place et bénéficie d’une visibilité auprès de plus de 25 000 véhicules par jour. L’immeuble de bureaux est entouré d’un mélange diversifié de détaillants et de prestataires de services, ce qui contribue à une activité quotidienne constante et à une synergie commerciale. La proximité de l’Interstate 15 renforce encore davantage l’emplacement, offrant un accès pratique à toute la vallée de Salt Lake, avec Salt Lake City à environ 20 miles et Provo à environ 29 miles. L’accès facile aux stations Draper Town Center et Kimball Lane soutient un flux constant de consommateurs et une accessibilité pour les navetteurs. Situé dans une zone densément peuplée avec plus de 756 331 résidents, le 856 E 12300 S offre un accès à une main-d'œuvre robuste, dont 39 % sont titulaires d’un diplôme universitaire. Cette base de consommateurs aisés génère plus de 10,3 milliards de dollars en dépenses annuelles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 140 000 $. Le 856 E 12300 S combine une location stable, un positionnement stratégique et des fondamentaux démographiques solides, en faisant une opportunité d’investissement exceptionnelle dans le secteur des bureaux, au sein de l’un des sous-marchés les plus prisés et en pleine croissance de l’Utah.

Coordonnées pour la location:

Pendleton Real Estate LLC

Date de mise en marché :

2026-02-25
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Plus de détails pour 1621 N Beck St, Salt Lake City, UT - Industriel à vendre
  • Visite 3D Matterport

1621 N Beck St

Salt Lake City, UT 84116

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 443 622 $ CAD
  • 9 000 pi²

Salt Lake City Industriel à vendre - Outlying Salt Lake County

**OPTION DE FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE** Découvrez le 1621 N Beck Street, un bâtiment industriel très visible de 9 000 pieds carrés situé sur un terrain de 0,5 acre à vendre. Il offre une disposition hautement fonctionnelle comprenant environ 820 pieds carrés d’espace de bureau, 2 551 pieds carrés de salle d’exposition orientée vers l’avant avec une excellente lumière naturelle, 2 208 pieds carrés d’espace atelier, et environ 3 421 pieds carrés d’espace d’entrepôt. La salle d’exposition est idéalement située à l’avant du bâtiment, créant un environnement parfait pour les utilisateurs industriels, de services ou de distribution orientés vers la clientèle, recherchant à la fois une efficacité opérationnelle et une forte visibilité dans le corridor industriel de Salt Lake City. La propriété dispose de quatre portes au niveau du sol mesurant 10 pieds par 10 pieds, offrant un accès direct à l’entrepôt, à la salle d’exposition, à l’atelier et à une cour de stockage sécurisée, permettant une utilisation logistique efficace. Le bâtiment offre une hauteur libre de 12 pieds et est équipé d’une alimentation électrique puissante, incluant un service électrique triphasé de 240 volts. Les services publics incluent l’éclairage, le gaz, l’eau, les égouts et le chauffage, avec les espaces de bureau actuellement chauffés par des systèmes mini-split efficaces. Situé directement sur Beck Street avec une visibilité exceptionnelle, la propriété bénéficie d’une exposition à environ 23 770 véhicules. De plus, le bâtiment a bénéficié de nombreuses améliorations en capital qui augmentent à la fois sa fonctionnalité et sa valeur à long terme. Le toit a été remplacé vers 2020, avec des solins supplémentaires installés en 2022, des portes de garage isolées installées en 2023, une nouvelle peinture extérieure achevée en 2023, et un nouveau pavage installé devant le bâtiment en 2023. Le chauffe-eau a été remplacé en 2024, et la propriété est équipée d’un éclairage intelligent mis à jour, de serrures intelligentes, et d’un système de sécurité complet avec couverture caméra intégrale, incluant des capacités de suivi pour les personnes, les véhicules et les mouvements, le tout accessible via une application mobile. Un coffre-fort intégré offre une couche supplémentaire de sécurité, idéale pour les besoins industriels spécialisés ou de stockage sécurisé. Le 1621 N Beck Street bénéficie d’une connectivité exceptionnelle et d’avantages logistiques, notamment la proximité de la gare centrale de Salt Lake City (train de banlieue), un accès facile à l’Interstate 15, et une localisation à environ 13 miles de l’aéroport international de Salt Lake City, soutenant les opérations d’expédition régionales et nationales. Avec sa combinaison de haute visibilité, de disposition polyvalente, de puissance électrique élevée, de cour sécurisée et de nombreuses améliorations récentes, le 1621 N Beck Street représente une opportunité attrayante pour un propriétaire/utilisateur à la recherche d’un actif industriel bien situé à Salt Lake City.

Coordonnées pour la location:

Windermere Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-09
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Plus de détails pour 1650 W State Rd, Pleasant Grove, UT - Terrain à vendre

North Grove Retail Pad 1 - 1650 W State Rd

Pleasant Grove, UT 84062

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 929 200 $ CAD
  • Lot de 1,04 AC

Pleasant Grove Terrain à vendre - Utah County

Terrain de 1,06 acre disponible à la vente ou à la location. Le vendeur est prêt à vendre le terrain, construire sur mesure ou louer le terrain. Possibilité de diviser la propriété en parcelles plus petites selon les besoins des acheteurs. Appelez les courtiers pour discuter des options. Le plan présenté est uniquement un concept. Le terrain d'angle est actuellement en terre. Le propriétaire est disposé à construire sur mesure, à louer le terrain ou à vendre le lot entier. Contactez-nous pour plus d'informations. • Construction neuve • Situé entre deux intersections avec feux de signalisation • Excellente visibilité pour le trafic de la route principale • Trafic moyen quotidien : 29 500 véhicules par jour

Coordonnées pour la location:

Colliers International

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-18
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Plus de détails pour 827-833 E Pioneer Rd, Draper, UT - Bureau à vendre

Draper Cove - 827-833 E Pioneer Rd

Draper, UT 84020

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau/commerce de détail à vendre
  • 2 749 110 $ CAD
  • 4 072 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Draper Bureau à vendre

Draper Cove Business Park est un développement de bureaux et d'espaces flexibles de classe A situé au 833 Pioneer Road à Draper, Utah. Achevé en 2021, la propriété offre une construction moderne, des améliorations de bureaux haut de gamme, un stationnement abondant sur place et un cadre professionnel dans un parc d'affaires. Les unités 100 et 101 sont des condos commerciaux adjacents totalisant environ 4 072 pieds carrés et peuvent fonctionner ensemble ou comme espaces séparés. La propriété propose un mélange de bureaux privés, de salles de conférence et d'appels, de zones de réception et communes, de cuisines et de salles de bain réparties sur les deux unités et deux niveaux. La propriété bénéficie d'un emplacement pratique près du corridor commercial de 12300 South, avec un excellent accès à l'autoroute I-15 et aux commodités environnantes de Draper. Son emplacement, sa construction de qualité, sa configuration flexible et son environnement établi dans un parc d'affaires en font un choix idéal pour les utilisateurs de bureaux professionnels et les investisseurs commerciaux.

Coordonnées pour la location:

SaltCanyon

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-08-12
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Plus de détails pour 1872 S Main St, Salt Lake City, UT - Commerce de détail à vendre

1872 S Main St

Salt Lake City, UT 84115

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 654 550 $ CAD
  • 1 207 pi²

Salt Lake City Commerce de détail à vendre - Interchange

Occasion exceptionnelle sur la rue principale pour un espace commercial à seulement quelques minutes du centre-ville de Salt Lake City! Cet immeuble de bureaux offre une visibilité exceptionnelle, un accès pratique et un excellent potentiel pour une variété d'usages professionnels ou commerciaux. Converti d'un usage résidentiel à un usage commercial, la propriété est désormais entièrement reconnue comme un espace mixte bureau/magasin. La disposition fonctionnelle comprend une aire de réception, une salle de conférence, une salle de bain et une kitchenette/espace de pause. Que vous soyez un propriétaire-utilisateur cherchant à établir votre entreprise ou un investisseur à la recherche d'un actif commercial bien situé, cette propriété offre une grande flexibilité dans l'un des corridors les plus accessibles de Salt Lake, avec un accès rapide à l'I-15, l'I-80, le centre-ville et les quartiers d'affaires environnants. Une occasion rare de posséder un bâtiment commercial indépendant dans un emplacement central très recherché.

Coordonnées pour la location:

Realty Of America, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-09
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Plus de détails pour 103 Allen Ranch Rd, Fairfield, UT - Terrain à vendre

Lot 103 Fairfield Industrial Park - 103 Allen Ranch Rd

Fairfield, UT 84013

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 688 862 $ CAD
  • Lot de 1,17 AC

Fairfield Terrain à vendre - Utah County

Lancement de la phase 1 du Fairfield Industrial Park - un projet de développement industriel léger approuvé et planifié par phases, situé sur Allens Ranch Road à Fairfield, dans le comté de Utah. Quatorze (14) lots industriels autorisés, d'environ 1,1 à 1,7 acre chacun, avec possibilité de regrouper les parcelles pour les utilisateurs nécessitant une plus grande superficie. Les améliorations des infrastructures de la phase 1 sont prévues pour l'été 2026, avec les services publics raccordés à chaque lot. Structures de transaction flexibles disponibles, incluant la vente de terrain, le bail foncier NNN et le développement sur mesure; financement par le vendeur disponible. Plusieurs stratégies de sortie possibles : revente des terrains aménagés, développement vertical et conservation, revenus de bail foncier ou construction pour usage propriétaire. Ce projet fait partie d'un parc industriel planifié de plus de 75 acres avec une expansion par phases, positionné pour une croissance à long terme alors que les infrastructures et le développement régional continuent de s'étendre vers l'ouest du comté de Utah. Le prix indiqué concerne le lot 103 - contactez l'agent inscripteur pour les prix des lots, le plan de phasage et le dossier complet de développement. Divulgation : Les photos/rendus illustrent une vision conceptuelle du développement proposé et ne représentent pas les conditions physiques actuelles. L'acheteur est responsable de la vérification de toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Kelly Right Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-08-06
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Plus de détails pour 2731 S Jefferson Ave, Ogden, UT - Terrain à vendre

2731 S Jefferson Ave

Ogden, UT 84403

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 653 600 $ CAD
  • Lot de 1,26 AC

Ogden Terrain à vendre - Davis/Weber Counties

**Occasion de développement de 26 maisons en rangée à Ogden** Opportunité rare de développement au cœur d’Ogden. Ce terrain d’environ 1,27 acre est accompagné d’un plan proposé pour un projet de 26 maisons en rangée, offrant une occasion exceptionnelle aux constructeurs et investisseurs à la recherche d’un projet résidentiel très demandé dans l’un des marchés à la croissance la plus rapide du nord de l’Utah. À distance de marche du centre-ville d’Ogden, des principales routes de transport, des commerces, des restaurants, des loisirs et des transports en commun. Opportunité idéale pour les constructeurs, les développeurs et les groupes d’investissement. Exploitez le potentiel de ce site de développement bien situé et apportez un projet résidentiel nécessaire à l’une des communautés les plus dynamiques de l’Utah. Le vendeur pourrait subordonner. Les identifiants fiscaux combinés totalisent 1,27 acre. Contactez les agents pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Cory Berdinner

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-28
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Plus de détails pour 1477 K Ave, Tooele, UT - Industriel à vendre

Rail-Served Industrial – 1031 Exchange - 1477 K Ave

Tooele, UT 84074

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 7 579 000 $ CAD
  • 90 000 pi²
  • Accès 24 heures

Tooele Industriel à vendre

**ÉCHANGE 1031 ÉLIGIBLE – OCCUPATION GOUVERNEMENTALE EN PLACE** Le bâtiment 679 bénéficie d'une occupation en place par l'armée américaine jusqu'à la fin du bail en septembre 2026, avec le gouvernement prenant en charge l'assurance de la propriété et l'entretien pendant toute la durée. En échange d'un loyer en espèces de 0 $ pendant cette période, le propriétaire du bâtiment à la fin du bail recevra un paiement de transfert d'environ 200 000 $ — un acheteur qui conclut l'achat avant le départ de l'armée pourra percevoir ce paiement directement, ajoutant ainsi des liquidités immédiates à la transaction. Il s'agit d'une propriété de remplacement admissible pour un échange de type 1031, avec une voie documentée et à court terme vers une possession vacante — idéale pour un acheteur 1031 travaillant contre une échéance d'identification ou de clôture. Situé dans le Peterson Industrial Depot (anciennement Tooele Army Depot), à 30 minutes de Salt Lake City avec un accès direct à l'I-80, à proximité de Carvana, Copart, LKQ, Cabela's/Bass Pro Shops, Detroit Diesel, Central States Manufacturing et d'autres opérateurs industriels nationaux. Éperon ferroviaire actif sur site. Zonage industriel léger M-1, sans association de dépôt. Système de suppression d'incendie à sec mis à jour. Financement par le vendeur disponible. Taux de capitalisation pro forma une fois loué : environ 7-8,9 % au prix demandé de 5,5 M$, basé sur un loyer estimé de 0,40–0,50 $/pi²/mois NNN. Il s'agit d'une projection, et non d'un revenu actuel — le loyer en espèces actuel est de 0 $ sous le bail de l'armée — et les acheteurs potentiels doivent effectuer leur propre analyse des hypothèses de location. Un bâtiment adjacent (677) sous la même structure de bail de l'armée — avec le toit le plus récent du portefeuille — est disponible en complément de celui-ci pour un total de 10,5 M$. Le portefeuille complet de quatre bâtiments, totalisant 360 000 pi², est également disponible pour 19,5 M$. Contactez-nous pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Utah's Wise Choice Real Estate

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-28
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Plus de détails pour 4554 Forestdale Dr, Park City, UT - Flex à vendre

Unit C16 - 4554 Forestdale Dr

Park City, UT 84098

  • 1031 Exchange Property
  • Local d'activités à vendre
  • 2 749 110 $ CAD
  • 3 946 pi²
  • 1 Unité

Park City Flex à vendre - Summit County

Que vous recherchiez un revenu d'investissement fiable dès aujourd'hui ou un siège social capable d'évoluer avec votre entreprise demain, voici une occasion rare d'acquérir l'un des condominiums commerciaux les plus prisés de Park East II, au cœur de Park City. Actuellement loué à un locataire local établi avec un historique éprouvé de bail NNN de cinq ans et des options de renouvellement, cette propriété offre un flux de trésorerie immédiat tout en préservant une flexibilité future pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. À l'intérieur, près de 4 000 pieds carrés s'étendent sur trois niveaux conçus avec soin, pouvant s'adapter à l'évolution de vos besoins. Le rez-de-chaussée spacieux se distingue par des plafonds élevés, une porte de garage surdimensionnée de 14 pieds et un aménagement ouvert, idéal pour tout, allant d'un espace de showroom et d'une utilisation industrielle légère à des bureaux créatifs ou un entreposage spécialisé. Le niveau inférieur offre un espace généreux pour des bureaux, la production, l'inventaire ou un espace de travail orienté vers la clientèle, tandis que le bureau privé du niveau supérieur s'ouvre sur une terrasse sur le toit surplombant un espace vert protégé avec vue sur Bald Mountain à Deer Valley — un cadre inspirant pour des réunions ou un endroit calme pour se ressourcer. Contrairement à de nombreux espaces commerciaux, l'absence de murs porteurs intérieurs permet de reconfigurer l'aménagement avec des coûts de rénovation minimaux, vous offrant ainsi la flexibilité de croître, de repositionner ou de personnaliser l'espace au fil du temps. Située dans Park East II, une communauté commerciale florissante abritant des cabinets d'avocats, des architectes, des conseillers financiers, des designers, des constructeurs, des entreprises technologiques et des collectionneurs de voitures de luxe, de bateaux et de VR, cette propriété propose plus de 40 usages autorisés dans l'un des corridors d'affaires à la croissance la plus rapide de Park City. Que votre objectif soit un revenu stable, une appréciation à long terme ou l'acquisition d'un espace polyvalent pour votre future entreprise, des opportunités comme celle-ci deviennent de plus en plus rares.

Coordonnées pour la location:

Flex Space - Mixed Use Development

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-07-20
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Plus de détails pour 2135 S West Temple, South Salt Lake, UT - Flex à vendre

2135 S West Temple

South Salt Lake, UT 84115

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 3 031 600 $ CAD
  • 10 100 pi²

South Salt Lake Flex à vendre - Interchange

Propriété commerciale de 10 100 pi² située dans le quartier du centre-ville de South Salt Lake, offrant un zonage flexible qui permet une grande variété d'utilisations, notamment commerce de détail, bureaux, restaurant, brasserie et applications polyvalentes. Les espaces de bureaux ont été rénovés en 2022 et comprennent 13 suites et 7 salles de bain. Les mises à jour majeures du bâtiment incluent de nouvelles fournaises (2021), climatisation des bureaux (2024) et chauffe-eau (2023). L'entrepôt de 3 355 pi² dispose de deux portes basculantes de 12' x 10', d'une hauteur libre de 15', de chauffage et de refroidissement par évaporation. Électricité triphasée 208V High Stinger et générateur de secours pour tout le bâtiment. Les acheteurs doivent confirmer les utilisations potentielles auprès de la Commission de planification et de zonage de South Salt Lake. Visites sur rendez-vous uniquement. Points forts de l'investissement Bâtiment de 10 100 pi² Terrain de 0,3 acre 5 443 pi² de bureaux 3 355 pi² d'entrepôt Bureaux rénovés en 2021 13 suites 7 salles de bain Deux portes au niveau du sol de 12' x 10' Électricité triphasée 208V High Stinger Générateur pour tout le bâtiment Zonage du quartier du centre-ville

Coordonnées pour la location:

Windermere Real Estate-Utah

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-07-17
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Plus de détails pour 150 S State St, La Verkin, UT - Flex à vendre

LaVerkin Retail / Flex Space - 150 S State St

La Verkin, UT 84745

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 1 515 800 $ CAD
  • 4 220 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

La Verkin Flex à vendre

Occasion commerciale de premier choix avec une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute. Ce bâtiment polyvalent de 4 212 pieds carrés est idéalement situé directement sur une autoroute provinciale très fréquentée, offrant une visibilité maximale et un accès immédiat pour votre entreprise. Emplacement à haute visibilité : Façade premium sur une autoroute provinciale avec un panneau dédié inclus pour une exposition optimale de votre marque. Magnifique salle d'exposition récemment rénovée pour le commerce de détail, équipée d'armoires éclairées et d'un accès direct à une terrasse privée. Système de caméras de sécurité installé partout. Planchers en bois franc et armoires en bois massif. Bays pour véhicules flexibles : Quatre grandes portes de garage donnant accès à trois baies traversantes. Hauteurs de plafond variées : une baie offre une hauteur libre de 14 pieds pour accueillir de l'équipement lourd ou de gros véhicules, tandis que deux autres baies disposent de plafonds de 10 pieds. Aménagement fonctionnel : Combine harmonieusement un vaste espace d'entreposage en entrepôt avec un bureau professionnel dédié et une salle de bain sur place. Zonage polyvalent : Idéal pour les entreprises automobiles, la fabrication légère, les entrepreneurs, la distribution au détail ou une conversion en espace flexible. Faites passer votre entreprise au niveau supérieur dans un emplacement qui attire directement les clients à votre porte. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui !

Coordonnées pour la location:

White Crow Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-17
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Plus de détails pour 3450 W 8550 S, West Jordan, UT - Industriel à vendre

9,040 SF Single Tenant Industrial Building - 3450 W 8550 S

West Jordan, UT 84088

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 060 110 $ CAD
  • 9 040 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé

West Jordan Industriel à vendre - Southwest Valley

Rare opportunité d'acquérir un bâtiment industriel autonome de 9 040 pi² sur environ 0,97 acre, situé au cœur de West Jordan. Anciennement occupé par Ross Taylor Originals, cette propriété représente une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur à la recherche d'un actif industriel polyvalent avec un stationnement abondant, un espace extérieur excédentaire et une flexibilité future. La propriété peut fonctionner comme une installation pour un seul locataire ou offre un potentiel de division future et de location. Convient pour des usages tels qu'entrepôt, fabrication, entrepreneur, distribution, salle d'exposition et autres utilisations industrielles ou flexibles. Idéalement située avec un accès pratique à Bangerter Highway, l'I-15 et la grande région de Salt Lake Valley, la propriété offre une excellente connectivité à travers le Wasatch Front. Prix de vente : 1 495 000,00 $. Disponible à la vente ou à la location. Contactez Derek Howe chez SaltCanyon au (801) 800-6837 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

SaltCanyon

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-13
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Plus de détails pour 1200 W Lori Ln, Kamas, UT - Flex à vendre

#C15 - 1200 W Lori Ln

Kamas, UT 84036

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 2 618 200 $ CAD
  • 4 365 pi²

Kamas Flex à vendre

Les propriétés d'investissement offrant des flux de trésorerie immédiats, une stabilité à long terme et une flexibilité future deviennent de plus en plus difficiles à trouver sur le marché de Park City. Le 1200 Lori Lane #C15 offre ces trois avantages. Actuellement loué à 100 % à trois locataires établis et de longue durée, cet espace flex de luxe rare de 4 400 pieds carrés génère un taux de capitalisation supérieur à 5 %, avec des revenus prévisibles dès le premier jour. Contrairement à de nombreux investissements commerciaux, chacun des trois niveaux de la propriété est entièrement indépendant et sécurisé séparément, permettant à plusieurs locataires d'opérer sans interférence tout en offrant aux futurs propriétaires une flexibilité exceptionnelle en matière de location et de gestion. Le niveau principal offre environ 2 000 pieds carrés d'espace flex haut de gamme avec une porte de garage surdimensionnée de 14 pieds, quatre bureaux privés, une grande salle de conférence, une salle de repos et une séparation sécurisée entre les espaces de bureau et d'entrepôt—une configuration idéale pour les entreprises nécessitant à la fois un espace de travail professionnel et un espace de stockage ou d'opérations fonctionnel. À l'étage, deux unités résidentielles complètement indépendantes ajoutent une diversification des revenus. Le deuxième niveau comprend plus de 1 000 pieds carrés d'espace de vie confortable avec une grande chambre, une salle de bain attenante complète et une spacieuse salle familiale. Le troisième niveau est un appartement d'une chambre magnifiquement aménagé, doté d'une cuisine design, d'une salle de bain spacieuse et d'un salon accueillant. Ces deux résidences continuent de bénéficier d'une forte demande locative, alimentée par la croissance rapide de Deer Valley East Village et du corridor de Jordanelle. Construit à l'origine par l'un des constructeurs les plus respectés de Park City, le bien reflète un niveau de savoir-faire et de finition rarement trouvé dans les espaces commerciaux flexibles—des qualités qui favorisent la satisfaction des locataires, une occupation à long terme et une valeur d'actif durable. Situé à seulement 5,5 minutes de Deer Valley East Village et à 2 minutes du réservoir de Jordanelle, cet investissement se trouve dans l'un des corridors commerciaux et résidentiels à la croissance la plus rapide de l'Utah, où la demande dépasse constamment l'offre. Pour les investisseurs à la recherche d'un actif stabilisé avec des revenus immédiats, une diversité de locataires et un potentiel d'appréciation significatif à long terme, des opportunités comme celle-ci sont rares sur le marché. Avec trois locataires établis déjà en place et des flux de trésorerie fiables dès la clôture, le 1200 Lori Lane #C15 représente un véritable investissement clé en main dans l'un des marchés en pleine expansion les plus attrayants de la région de Wasatch Back.

Coordonnées pour la location:

Flex Space - Mixed Use Development

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-02
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Plus de détails pour 2775 Midland Dr, Ogden, UT - Industriel à vendre

2775 Midland Dr

Ogden, UT 84401

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 6 338 800 $ CAD
  • 26 112 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Réception

Ogden Industriel à vendre - Davis/Weber Counties

Ne pas déranger le locataire actuel. Ce bâtiment est situé dans le parc commercial et industriel d’Ogden. Zonage MRD. Permet des activités de fabrication et d’autres usages intensifs. Environ 5 040 pieds carrés d’espace de bureau rénové. Le bâtiment comprend 14 bureaux, 6 salles de bain, 2 salles de conférence, 2 salles de repos et 5 salles de rangement pour bureaux. L’entrepôt offre une hauteur libre d’environ 26 pieds. Il dispose également d’une mezzanine pour un espace de rangement et une organisation supplémentaires. Deux grues sont également présentes dans l’entrepôt : une de 10 tonnes et une de 15 tonnes. Zone clôturée partagée. Accès facile à l’autoroute. Le locataire actuel quittera les lieux lors de la vente de ce bâtiment.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Metro Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 2711 Santa Clara Dr, Santa Clara, UT - Commerce de détail à vendre

2711 Santa Clara Dr

Santa Clara, UT 84765

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 894 750 $ CAD
  • 4 150 pi²

Santa Clara Commerce de détail à vendre

Situé le long de Santa Clara Drive, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la région, ce centre commercial de plain-pied composé de quatre unités à Santa Clara, UT, est entièrement loué sous structure NNN, offrant un revenu passif et peu exigeant en entretien, avec des baux allant de 18 mois à 5 ans. Avec des locataires de grande qualité, une visibilité exceptionnelle et un marché en pleine croissance en toile de fond, cette propriété offre à la fois un revenu fiable et un fort potentiel de croissance. Les données sur l'exposition au trafic sont disponibles auprès de l'UDOT. Les informations financières et le tableau des loyers sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

NAI Excel

Date de mise en marché :

2025-08-27
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Plus de détails pour 1175 W, Brigham City, UT - Terrain à vendre

1175 W

Brigham City, UT 84302

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 997 977 $ CAD
  • Lot de 4,44 AC

Brigham City Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement industriel avec deux parcelles contiguës totalisant 4,44 acres dans le corridor industriel en pleine expansion de Brigham City. Situé juste au sud de l'autoroute 13 et à seulement deux virages de l'Interstate 15, ce terrain offre un accès exceptionnel au réseau de transport et de fabrication du nord de l'Utah. Positionné à proximité de Nucor Corporation, de l'aéroport municipal de Brigham City et des infrastructures ferroviaires régionales, le site est idéal pour des usages industriels, manufacturiers, d'entreposage, de distribution, de cour pour entrepreneurs et d'investissement. La parcelle de 2,07 acres située à Brigham City est classée comme zone industrielle lourde dans le plan général de la ville, et les responsables de l'urbanisme ont défini un chemin potentiel pour l'annexion, la consolidation des parcelles, le changement de zonage, l'approbation de l'utilisation des terres et le développement futur de la parcelle adjacente située dans le comté. Le terrain plat et utilisable, l'accès solide aux transports et la proximité des principaux employeurs créent une opportunité rare dans l'un des marchés industriels en croissance du nord de l'Utah. Avec un accès pratique à l'Interstate 15, à l'autoroute 13 et aux principaux employeurs industriels, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un développement futur et un investissement à long terme. L'acheteur doit vérifier toutes les exigences liées au zonage, à l'annexion, aux services publics et au développement. Les chiffres de superficie sont fournis à titre indicatif seulement et proviennent des registres du comté. Il est conseillé à l'acheteur d'obtenir une mesure indépendante.

Coordonnées pour la location:

Equity Real Estate - Solid

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-06-12
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Plus de détails pour 680 S Highway 191, Bluff, UT - Services hôteliers à vendre

Willow Street Cottages - 680 S Highway 191

Bluff, UT 84512

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 1 653 600 $ CAD
  • 3 900 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Bluff Services hôteliers à vendre

Nous avons travaillé dur pendant dix ans pour bâtir une opération hôtelière hautement rentable dans le majestueux pays des canyons de l'Utah. Willow Street Cottages est l'hôtel le mieux noté du comté de San Juan et bénéficie de réservations solides. Le taux d'occupation de la partie hôtelière de la propriété dépasse en moyenne 90 %. Notre nouveau magasin de spiritueux et d'aliments spécialisés, Sweetwater Market... le seul "Utah Packaging Agency" autorisé dans un rayon de 50 miles, est un excellent complément à la propriété et dessert une clientèle à l'échelle du comté. Le marché est sous contrat avec l'État de l'Utah et génère une commission annuelle en plus des profits sur les ventes de nourriture et d'art. Avec une équipe fidèle et de longue date ainsi qu'un revenu robuste année après année, il s'agit d'un investissement clé en main prêt pour un nouveau propriétaire qui pourra récolter les bénéfices dès le premier jour. La propriété offre une grande flexibilité pour de nouveaux développements grâce au zonage commercial C-3 (voir le document de zonage de la ville de Bluff ci-joint).

Coordonnées pour la location:

Willow Street Cottages

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-03
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Plus de détails pour Desert Forge Industrial Investment – Industriel à vendre, Hurricane, UT

Desert Forge Industrial Investment

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 12 057 500 $ CAD
  • 15 000 pi²
  • 2 Propriétés | Industriel

Hurricane Portefeuille de propriétés à vendre

Des bâtiments industriels de 35 000 pi² sont prévus pour commencer la construction au quatrième trimestre de 2026. Le vendeur s'engage à construire, stabiliser la propriété et livrer un produit clé en main avec bail NNN. Chaque bâtiment aura une superficie de 5 000 pi² avec la possibilité de diviser en deux espaces de 2 500 pi², chacun équipé de compteurs séparés.

Coordonnées pour la location:

Align Complete Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 950 W 2100 S, Salt Lake City, UT - Commerce de détail à vendre

950 W 2100 S

Salt Lake City, UT 84119

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 789 500 $ CAD
  • 12 000 pi²

Salt Lake City Commerce de détail à vendre - West Valley/Lake Park

Ce bâtiment d'entrepôt entièrement rénové à Salt Lake City bénéficie d'un emplacement idéal sur la 2100 South à Salt Lake City. Avec six portes de niveau sol, une alimentation électrique en triphasé puissant, un toit neuf, 17 places de stationnement désignées (qui viennent d’être scellées et repeintes), des plafonds hauts, un espace bureau récemment rénové et des drains de sol, ce bâtiment représente un excellent investissement ou une opportunité d'achat pour un propriétaire-utilisateur. Le propriétaire actuel n’a épargné aucune dépense pour moderniser et améliorer tant l’intérieur que l’extérieur de la propriété, qui est zonée et utilisée pour l’entreposage et la réparation automobile.

Coordonnées pour la location:

Newmark Mountain West

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-22
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Plus de détails pour 26 310 West, Virgin, UT - Terrain à vendre

Virgin Commercial Ground - 26 310 West

Virgin, UT 84779

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 482 300 $ CAD
  • Lot de 1,03 AC

Virgin Terrain à vendre

Superbe terrain commercial prêt à être développé avec la ville de Virgin. Les lignes électriques sont sur le terrain. L'eau est disponible via la municipalité. Les eaux usées sont gérées par un système septique. Les conduites d'égout sont en cours d'installation pour le développement de l'autre côté de l'autoroute.

Coordonnées pour la location:

ERA Brokers Consolidated

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-16
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Plus de détails pour 2040 Long Rd Cyn, Kanab, UT - Commerce de détail à vendre

2040 Long Rd Cyn

Kanab, UT 84741

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 378 000 $ CAD
  • 3 595 pi²

Kanab Commerce de détail à vendre

Situé dans la vallée historique de la rivière Paria le long de l'autoroute 89, cette propriété commerciale est l'une des plus stratégiquement positionnées dans le sud-ouest des États-Unis. L'autoroute 89 est le corridor principal reliant des millions de visiteurs annuels entre le Grand Canyon, le lac Powell, les parcs nationaux de Zion et Bryce Canyon — et cette propriété se trouve directement sur cet axe, avec une signalisation monumentale, une façade directe sur l'autoroute, et aucune concurrence commerciale sur des kilomètres dans les deux directions. Les chiffres : 2,4 acres | Zonage commercial C-1 Bâtiment clé en main de 1 344 pieds carrés | En activité depuis 1998 Façade directe sur l'autoroute 89 L'une des rares propriétés commerciales privées situées à l'intérieur du Grand Staircase–Escalante National Monument Adjacente à la région sauvage et au monument national des Vermilion Cliffs L'actif : Le bâtiment existant est entièrement opérationnel et prêt à générer des revenus dès le premier jour. Il comprend une cuisine commerciale, un espace de restauration et de vente au détail, une suite privée d'une chambre avec salle de bain — idéale pour le logement du personnel ou pour un propriétaire-exploitant — ainsi que de vastes porches couverts offrant une vue panoramique à 360 degrés sur la vallée de la rivière Paria et les canyons environnants. Le terrain de 2,4 acres offre un espace considérable pour des structures supplémentaires, des logements pour invités, des infrastructures de camping ou de glamping, ou des installations pour événements. Le marché : Grand Staircase–Escalante, Vermilion Cliffs, Paria Canyon, Coyote Buttes, The Wave, Wire Pass, Buckskin Gulch et le lac Powell se trouvent tous dans la zone commerciale immédiate. Ce marché de loisirs en plein air est l'un des plus dynamiques des États-Unis, avec des chiffres de fréquentation qui ont augmenté de manière spectaculaire ces dernières années et qui ne montrent aucun signe de ralentissement. La propriété est stratégiquement positionnée pour capter chaque voyageur sur l'autoroute est-ouest la plus importante de la région. Usages autorisés et éprouvés : Restaurant | Café | Commerce de détail / Poste de traite | Bed & Breakfast | Opération de visites guidées | Service de navette | Lieu d'événements | Centre de retraite | Atelier / Établissement éducatif | Résidence propriétaire-exploitant - Exploité comme restaurant pendant de nombreuses années, il est actuellement le centre d'opérations du populaire service de guidage et de visites Paria Outpost & Outfitters. L'opportunité : Des propriétés de ce profil — zonées C-1, avec façade sur autoroute, situées à l'intérieur des limites d'un monument national, et avec un historique d'exploitation établi — ne sont pas souvent mises sur le marché. Il s'agit d'un actif générationnel pour le bon exploitant ou investisseur. Financement par le propriétaire/vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés. L'activité de guidage et la marque sont négociables dans le cadre de la vente.

Coordonnées pour la location:

Realtypath St George

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07
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Plus de détails pour 160 W 900 S, Salt Lake City, UT - Bureau à vendre

Very Rare Central 9th Commercial Building - 160 W 900 S

Salt Lake City, UT 84101

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 6 822 134 $ CAD
  • 8 127 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Certifié LEED argent
  • Accessible aux fauteuils roulants

Salt Lake City Bureau à vendre - CBD/Periphery

160 W 900 S occupe un coin dans Central 9th, le petit quartier urbain situé immédiatement au sud du centre-ville de Salt Lake City. Ce quartier a été façonné à partir du tissu industriel environnant au cours des quinze dernières années grâce à une série de plans municipaux délibérés — le Downtown Master Plan, le Granary District Plan, le Green Loop — et est aujourd'hui l'un des districts mixtes les plus accessibles à pied de l'État, avec la station TRAX de 900 South, des restaurants et des services à quelques pas, ainsi que les autoroutes I-15, I-80 et l'aéroport international de Salt Lake City à quelques minutes en voiture. Le bâtiment lui-même a été conçu et construit comme un siège social de classe A pour un seul locataire, et non comme une structure spéculative. Construction en acier, verre et béton avec cadre rigide, bâtie selon les normes LEED Silver par Okland — les spécifications structurelles d'une tour institutionnelle, réalisées sur 8 127 pieds carrés sur un terrain d'angle. L'extérieur sombre avec sa seule ligne d'accent jaune se distingue clairement depuis 900 South; le volume supérieur en porte-à-faux sur un rez-de-chaussée en retrait; les vitrages pleine hauteur à l'angle captent la lumière occidentale et offrent une vue sur les montagnes Wasatch depuis l'espace de travail du deuxième étage. Cette propriété est véritablement emblématique. Six places de stationnement privées et sécurisées desservent directement le bâtiment — une véritable rareté si près du centre-ville. À l'intérieur, le plan est organisé sur deux niveaux pour un utilisateur unique : un espace studio ouvert avec des bureaux périphériques et des salles de conférence à l'étage supérieur, une cuisine et un espace de rassemblement au rez-de-chaussée, finis en béton poli, menuiserie sur mesure et vitrages pleine hauteur partout. La technologie est omniprésente et ajoutée de manière discrète, avec des commandes numériques pour l'éclairage, les stores, plusieurs zones de température et le câblage CAT6 dans tout le bâtiment. 160 W 900 S a été conçu pour être habité par une organisation créative, et cela se reflète dans les proportions, la lumière et les détails — des qualités visibles dans les photographies et les plans d'étage ci-dessous, et encore plus pleinement en personne. Les propriétaires actuels — un cabinet de design international — ont construit 160 W 900 S selon des normes bien supérieures à ce que le marché soutient généralement à cette échelle, ce qui se reflète à la fois dans la construction et dans le prix demandé. Le coût de remplacement est estimé bien au-dessus du prix demandé. L'exploration est encouragée — le site Web de la propriété 160W900S.com contient une mine d'informations sur cette propriété remarquable dans les annexes. Si vous êtes intéressé par une visite privée (sur rendez-vous uniquement) ou souhaitez obtenir plus de détails, veuillez contacter l'agent inscripteur. Le vendeur exige que tous les acheteurs potentiels soumettent des preuves de leur capacité d'achat et de diligence raisonnable avec toute offre. Voir la divulgation sur le processus de vérification des acheteurs.

Coordonnées pour la location:

Spark Realty

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-05
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  4. 3
  5. 4
États-Unis 1031 Exchange Properties Utah