1 1031 Exchange Property à vendre à Brooklet, GA, USA

860 Old Augusta Road South

Rincon, GA 31326

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 9 948 610 $ CAD
• Lot de 62,61 AC

Rincon Terrain à vendre - Effingham County

Explorez les possibilités offertes par ce site de 62,61 acres situé le long de Old Augusta Road, au cœur du sous-marché du comté d’Effingham, directement dans la trajectoire de la croissance extérieure de Savannah. Le domaine situé au 860 Old Augusta Road South est un site pittoresque et magnifiquement entretenu, réparti sur trois parcelles, offrant des opportunités pour des projets en plusieurs phases. La parcelle contiguë comprend une maison de style manoir imposante ainsi que quatre autres maisons qui peuvent être réaménagées ou démolies pour une réhabilitation complète. Le site dispose également de deux étangs distincts, permettant aux développeurs de les utiliser comme bassins de rétention/détention. Bien que le site soit actuellement zoné AR-1, la région environnante a connu une expansion industrielle significative au cours de la dernière décennie, le rendant propice à une reconfiguration pour répondre à la demande. La propriété est idéalement positionnée pour un changement de zonage industriel, ce qui en fait une option attrayante pour les développeurs et investisseurs cherchant à tirer parti de la croissance explosive de la région. Alimentée par le succès continu du port de Savannah et les investissements en cours, y compris des développements d’entrepôts à grande échelle et des opérations manufacturières à proximité, la demande pour des terrains industriels dans le marché de Savannah reste élevée tandis que l’offre est limitée. Soulignant l’importance du comté d’Effingham, au deuxième trimestre de 2026, les loyers ont augmenté de 4,8 % d’une année sur l’autre dans le comté d’Effingham, comparativement à une augmentation de 3,7 % à l’échelle du marché. Les loyers du marché de Savannah ont augmenté de 5,1 % d’une année sur l’autre dans les bâtiments logistiques, de 3,7 % dans les bâtiments flexibles et de 2,1 % dans les bâtiments spécialisés. Dans le comté d’Effingham, la croissance annuelle moyenne des loyers sur cinq ans est de 8,9 %, et sur dix ans, elle est de 7,3 %. La croissance annuelle globale des loyers dans le sous-marché industriel du comté d’Effingham devrait atteindre 3,3 % d’ici la fin de 2026, comparativement à une moyenne de 2,5 % pour Savannah. Profitez de l’élan dans l’un des marchés les plus dynamiques du Sud-Est avec des opportunités de développement multifacettes.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Solomon Properties

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-28

Afficher moins​

Afficher plus

1909 US Hwy 80 W. - 1909 US HWY 80

Savannah, GA 31408

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 263 690 $ CAD
• Lot de 9,30 AC

Savannah Terrain à vendre - N Savannah/Garden City

Occasion exceptionnelle dans le secteur industriel/commercial située au 1909 U.S. Highway 80 à Garden City, en Géorgie, l'un des principaux corridors logistiques et de distribution du Sud-Est des États-Unis. Idéalement positionnée à quelques minutes du Port de Savannah, cette propriété stratégiquement située offre une accessibilité remarquable pour la fabrication, l'entreposage, le transport, la distribution ou une variété d'usages commerciaux. Située à environ 5 kilomètres du terminal Garden City de la Georgia Ports Authority, la propriété permet un accès rapide à l'un des ports à conteneurs les plus achalandés du pays. L'autoroute Interstate 16 se trouve à seulement 3 kilomètres, offrant une route directe à travers la Géorgie jusqu'à Macon et au-delà, tandis que l'autoroute Interstate 95 est à environ 16 kilomètres, assurant une connectivité nord-sud le long de la côte Est. La U.S. Highway 80 et la Highway 21 à proximité sont des corridors commerciaux très fréquentés qui desservent la région métropolitaine de Savannah et l'industrie portuaire. Avec une visibilité et une façade exceptionnelles sur la U.S. Highway 80, cet emplacement offre aux entreprises un accès inégalé aux principaux réseaux de transport, au Port de Savannah et au marché industriel en pleine croissance autour de Garden City. Que vous cherchiez à agrandir vos opérations, à établir un centre de distribution ou à investir dans l'un des pôles logistiques à la croissance la plus rapide de la Géorgie, cette propriété offre emplacement, accessibilité et potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Atlantic Partners

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-19

Afficher moins​

Afficher plus

High-Visibility Corner Redevelopment Site - 1268 Kolic Helmey Rd

Guyton, GA 31312

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 835 354 $ CAD
• Lot de 4,20 AC

Guyton Terrain à vendre

Possibilité de réaménagement d'un terrain d'angle de 4,2± acres | Route 30 et chemin Kolic Helmey | Comté d'Effingham, GA Situé à l'un des carrefours à la croissance la plus rapide du comté d'Effingham, ce terrain d'angle de 4,2± acres offre une opportunité exceptionnelle de réaménagement commercial. Avec environ 558 pieds de façade le long du chemin Kolic Helmey et 410 pieds de façade le long de la route 30, la propriété bénéficie d'une visibilité remarquable, d'une accessibilité optimale et d'une exposition accrue au trafic en augmentation. Le comté d'Effingham est en train de construire un nouveau rond-point à l'intersection pour accueillir un flux estimé à plus de 11 000 véhicules par jour, créant ainsi un pôle commercial très attractif pour les futurs développements. L'emplacement stratégique du site le rend idéal pour un dépanneur, une station-service, un centre commercial, un restaurant, un cabinet médical ou des entreprises de services de quartier. Ajoutant à l'élan de la région, Stanley Martin Homes développe activement une communauté résidentielle de 340 maisons immédiatement au sud du rond-point, apportant un afflux significatif de nouveaux résidents et une demande accrue de consommation dans le corridor. Les services d'eau et d'égouts du comté sont disponibles à l'intersection, ce qui renforce encore le potentiel de développement de la propriété. Alors que la croissance résidentielle continue de s'étendre vers l'ouest depuis Savannah et Pooler jusqu'au comté d'Effingham, les opportunités de sécuriser un terrain d'angle avec signalisation, cette ampleur de façade, d'infrastructure et de clientèle future deviennent de plus en plus rares. La propriété comprend plusieurs structures, notamment une maison de ferme de 2433 pi² construite en 1904 avec 3 chambres, 2 salles de bain complètes, un appartement de 1000 pi² avec 1 chambre et 1 salle de bain complète, un garage de 60x40’, un bureau de 15x15’, une grange ouverte et une grange fermée. Toutes les structures sont vendues telles quelles. Si les structures doivent être démolies, le vendeur conservera les appareils électroménagers et les systèmes de chauffage et climatisation. Points forts : • 4,2± acres • Emplacement d'angle privilégié à la route 30 et au chemin Kolic Helmey • 558'± de façade sur le chemin Kolic Helmey • 410'± de façade sur la route 30 • Nouveau rond-point en construction par le comté • Estimation de 11 000± véhicules par jour • Services d'eau et d'égouts du comté disponibles • Adjacent au développement résidentiel de 340 maisons de Stanley Martin • Idéal pour dépanneur, commerce de détail, restaurant, cabinet médical ou usages commerciaux mixtes • Situé dans l'un des corridors de développement à la croissance la plus rapide du comté d'Effingham • La propriété devra être rezonnée pour un usage commercial, mais le vendeur est disposé à accorder du temps pour cela avant la clôture

Coordonnées pour la location:

Coast & Country Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-15

Afficher moins​

Afficher plus

221 Tanger Outlets Blvd

Pooler, GA 31322

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 669 503 $ CAD
• 6 000 pi²

Pooler Commerce de détail à vendre - Bloomingdale/Pooler

Broughton Market Chevron — Un véritable terrain extérieur de Tanger à l'entrée du centre commercial outlet de Savannah Voici une occasion rare d'acquérir une station-service Chevron entièrement opérationnelle, avec un dépanneur et un restaurant — proposée comme une vente complète d'entreprise + immobilier en activité au 221 Tanger Outlets Blvd à Pooler, en Géorgie. La propriété est située sur l'un des terrains extérieurs désignés à l'entrée de Tanger Outlets Savannah, ce qui signifie que chacun des 4,5 millions de visiteurs annuels du centre commercial (Tanger Inc. / Placer.ai 2024) passe directement devant ce site. Ce n'est pas simplement à proximité de Tanger — c'est la porte d'entrée de Tanger. Le Broughton Market, d'une superficie de 6 000 pieds carrés, fonctionne quotidiennement avec plusieurs distributeurs de carburant. Le magasin propose une solide gamme de ventes internes — épicerie, boissons, collations, bière, vin et spiritueux — et détient une licence complète pour la vente d'alcool ainsi que le statut de détaillant autorisé de la loterie de Géorgie. Un guichet automatique sur place génère des revenus passifs grâce aux frais. Un restaurant entièrement opérationnel fonctionne dans le bâtiment sous bail, générant des revenus locatifs de base supplémentaires en plus des revenus de carburant et du dépanneur — une couche de revenus différenciée rarement trouvée dans les acquisitions de stations-service. Les fondamentaux de l'emplacement sont exceptionnels : l'autoroute I-95 transporte 92 400 véhicules par jour à l'échangeur de Pooler (GDOT); Pooler Parkway — l'artère commerciale principale — voit entre 22 100 et 33 000 véhicules par jour (GDOT); et la propriété se trouve à environ 1,1 km de la sortie 102 de l'I-95 et à environ 4,8 km de l'aéroport international Savannah-Hilton Head (SAV), qui accueille plus de 1,6 million de passagers annuels. Pooler est la ville à la croissance la plus rapide de Géorgie (population +331 % depuis 2000, 4,2 % par an), avec des milliers de nouveaux appartements livrés à distance de marche du site, plus de 8 500 emplois au sein de l'usine Hyundai Metaplant transitant par le corridor, et Gulfstream Aerospace (plus de 10 000 employés) à moins de 8 km. L'entreprise est actuellement entièrement dotée en personnel, offrant une flexibilité totale à l'acheteur pour conserver ou restructurer les employés lors de la clôture. Financement SBA 7(a) et SBA 504 disponible. Accommodements pour échange 1031 disponibles. Acheteurs qualifiés, contactez le courtier inscripteur pour un NDA et un dossier financier complet.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-14

Afficher moins​

Afficher plus

630 Meinhard Rd

Port Wentworth, GA 31407

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 959 330 $ CAD
• 1 916 pi²

• Climatisation

Port Wentworth Bureau à vendre

Occasion Commerciale de Premier Plan | Port Wentworth, GA Cette propriété de 2,52 acres, très visible, est située dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Port Wentworth et se trouve à proximité du futur amphithéâtre de la ville de Port Wentworth et de Ghost Pirates Ice Cove. À quelques minutes de l'autoroute I-95, avec une façade routière exceptionnelle et récemment reclassée en zone C-1, ce terrain d'angle de 2,52 acres offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Avec un bâtiment commercial de 1 900 pieds carrés déjà sur place, ce site est prêt à être occupé ou à être réaménagé. Une opportunité rare dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Port Wentworth. La maison mobile actuellement située sur le terrain sera retirée avant la vente.

Coordonnées pour la location:

Coast & Country Real Estate Experts LLC

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-04

Afficher moins​

Afficher plus

593 Bush Road, Savannah, GA 3419 - 593 Bush Rd

Savannah, GA 31419

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 802 995 $ CAD
• Lot de 2,93 AC

Savannah Terrain à vendre - Outlying Chatham County

Le 593 Bush Road offre une opportunité rare de 2,93 acres comprenant plusieurs structures existantes, notamment une résidence unifamiliale, un garage détaché et un bâtiment de stockage. Situé à quelques minutes des autoroutes I-95, I-16, Hwy 204 et Ogeechee Rd, le terrain bénéficie d’un accès rapide aux principales voies de communication et aux commodités environnantes, y compris la communauté florissante de New Hampstead. Actuellement zoné RA (Résidentiel-Agricole), le site présente un fort potentiel pour un changement de zonage ou une annexion à la ville de Savannah. Avec deux points d’accès depuis Bush Road, des infrastructures d’eau et d’égouts à proximité sur Hwy 204, et une croissance régionale robuste, cette propriété est idéalement positionnée pour un développement résidentiel, commercial ou à usage mixte. Points forts de l’investissement : ±2,93 acres avec des améliorations existantes Accès double depuis Bush Road Services publics disponibles à proximité Accès excellent aux principaux corridors de transport Situé dans une zone en pleine expansion à Savannah

Coordonnées pour la location:

DAI Commercial Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-31

Afficher moins​

Afficher plus

Parkway Place - 230 Lanier Dr

Statesboro, GA 30458

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 980 649 $ CAD
• 1 250 pi²
• 1 Unité

Statesboro Multi-résidentiel à vendre

6 unités à vendre à Park Place. Proche de GSU. Toutes les unités ont 3 chambres et 2 salles de bain. Unités 257, 258, 259, 260, 261, 262. Bail annuel, et lors du renouvellement du bail, le loyer sera augmenté à 1010 $ par mois. Chaque condo mesure 950 pieds carrés. Construction en brique. Complexe Park Place.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Kennedy Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-21

Afficher moins​

Afficher plus

1075 Osteen Road - 1075 Osteen Rd

Bloomingdale, GA 31302

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 13 501 685 $ CAD
• Lot de 84,00 AC

Bloomingdale Terrain à vendre - Outlying Chatham County

Occasion de développement dans le comté de Chatham. Offre de quatre parcelles adjacentes totalisant plus de 84 acres, avec de nombreuses possibilités, notamment pour des projets industriels légers ou résidentiels multifamiliaux. Situé dans la région de Bloomingdale, à proximité de l’I-16 et de Jimmy Deloach. Actuellement zoné agricole et exploité comme ferme équestre. Partiellement défriché, électricité sur place, eau et égouts privés.

Coordonnées pour la location:

Seabolt Real Estate

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-08-07

Afficher moins​

Afficher plus