207 1031 Exchange Properties à vendre à Géorgie, USA

Alpharetta Portefeuille de propriétés à vendre - N Fulton/Forsyth County

Personal Warehouse® propose un portefeuille diversifié d'unités de condominiums commerciaux pré-louées et générant des revenus, situées dans des marchés d'affaires à forte demande. Ces investissements offrent un flux de trésorerie immédiat, avec des taux de capitalisation généralement compris entre 8 % et 10 %, et sont occupés par des petites entreprises établies, dont beaucoup bénéficient de garanties personnelles. Les unités Personal Warehouse® sont conçues comme des espaces commerciaux flexibles et de haute qualité pour les entrepreneurs, les contracteurs, les professionnels créatifs, les fabricants, les distributeurs et autres utilisateurs commerciaux. Les unités typiques comprennent des intérieurs climatisés, des salles de bain privées, des sols finis, des toits et murs isolés, ainsi qu'une construction durable en maçonnerie. De nombreuses unités incluent également des mezzanines qui peuvent ajouter un espace utilisable significatif et augmenter le potentiel de revenus locatifs. Certaines unités sélectionnées peuvent offrir des caractéristiques supplémentaires telles que des espaces extérieurs, des balcons ou des kitchenettes. Les offres d'investissement incluent une variété de tailles d'unités, de prix d'achat, de termes de bail et de profils de locataires, permettant aux acheteurs de choisir des opportunités qui correspondent à leurs objectifs d'investissement individuels. Les structures de bail incluent généralement : • Des baux triple net, où les locataires sont responsables des frais d'exploitation applicables. • Une gestion professionnelle de la propriété et de l'association. • Des termes de bail offrant à la fois une stabilité de revenu et la possibilité d'ajuster les taux de location lors du renouvellement des baux. • Une occupation pré-louée, réduisant le temps et les coûts associés à la recherche d'un locataire. Ces opportunités peuvent convenir aux investisseurs individuels, aux acheteurs de portefeuilles et aux acquéreurs réalisant un échange 1031. Les unités peuvent être achetées individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille multi-unités, sous réserve de disponibilité. Contactez l'équipe de listing pour connaître la disponibilité actuelle, les prix, les détails des baux, les informations sur les locataires, les frais d'exploitation et les performances financières. Toutes les informations financières, les rendements projetés et les taux de capitalisation sont soumis à vérification et peuvent varier selon l'unité et l'emplacement.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-08-07

Buford Portefeuille de propriétés à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Personal Warehouse® propose un portefeuille diversifié d'unités de condominiums commerciaux pré-louées et générant des revenus, situées dans des marchés d'affaires à forte demande. Ces investissements offrent un flux de trésorerie immédiat, avec des taux de capitalisation généralement compris entre 8 % et 10 %, et sont occupés par des petites entreprises établies, dont beaucoup bénéficient de garanties personnelles. Les unités Personal Warehouse® sont conçues comme des espaces commerciaux flexibles et de haute qualité pour les entrepreneurs, les contracteurs, les professionnels créatifs, les fabricants, les distributeurs et autres utilisateurs professionnels. Les unités typiques disposent d'intérieurs climatisés, de salles de bain privées, de sols finis, de toits et murs isolés, ainsi que d'une construction durable en maçonnerie. De nombreuses unités incluent également des mezzanines qui peuvent ajouter un espace utilisable significatif et augmenter le potentiel de revenus locatifs. Certaines unités sélectionnées peuvent offrir des caractéristiques supplémentaires telles que des espaces extérieurs, des balcons ou des kitchenettes. Les offres d'investissement incluent une variété de tailles d'unités, de prix d'achat, de termes de bail et de profils de locataires, permettant aux acheteurs de choisir des opportunités qui correspondent à leurs objectifs d'investissement individuels. Les structures de bail incluent généralement : • Des baux triple net, où les locataires sont responsables des dépenses d'exploitation applicables. • Une gestion professionnelle de la propriété et de l'association. • Des termes de bail offrant à la fois une stabilité de revenus et la possibilité d'ajuster les taux de location lors du renouvellement des baux. • Une occupation pré-louée, réduisant le temps et les coûts associés à la recherche d'un locataire. Ces opportunités peuvent convenir aux investisseurs individuels, aux acheteurs de portefeuilles et aux acquéreurs réalisant un échange 1031. Les unités peuvent être achetées individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille multi-unités, sous réserve de disponibilité. Contactez l'équipe de vente pour connaître la disponibilité actuelle, les prix, les détails des baux, les informations sur les locataires, les dépenses d'exploitation et les performances financières. Toutes les informations financières, les rendements projetés et les taux de capitalisation doivent être vérifiés et peuvent varier selon l'unité et l'emplacement.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-08-07

Rincon Terrain à vendre - Effingham County

Explorez les possibilités offertes par ce site de 62,61 acres situé le long du chemin Old Augusta, dans le sous-marché du comté d'Effingham, directement sur le chemin de Savannah Growth. 860 Old Augusta Road South est un domaine pittoresque et magnifiquement entretenu réparti sur trois parcelles, offrant la possibilité de projets en plusieurs phases. La parcelle contiguë comprend une demeure majestueuse de style manoir et quatre autres maisons qui peuvent être réaménagées ou défrichées en vue d'un réaménagement complet. Il y a aussi deux étangs distincts sur place, ce qui permet aux promoteurs de les utiliser comme étangs de détention/rétention. Bien que le site soit actuellement zoné AR-1, la région avoisinante a connu une expansion industrielle importante au cours de la dernière décennie, ce qui l'a amenée à être reconfigurée pour répondre à la demande. La propriété est bien positionnée pour le rezonage industriel, ce qui en fait un candidat attrayant pour les promoteurs et les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur la croissance explosive de la région. Poussés par le succès continu du port de Savannah et les investissements continus, y compris le développement d'entrepôts à grande échelle et les opérations de fabrication à proximité, les terrains industriels du marché de Savannah demeurent en forte demande et en pénurie. Souligne l'importance du comté d'Effingham, au deuxième trimestre de 2026, les loyers ont changé de 4,8 % d'une année à l'autre dans le comté d'Effingham, comparativement à une variation de 3,7 % à l'échelle du marché. Les loyers du marché de Savannah ont changé de 5,1 % d'une année à l'autre dans les immeubles logistiques, de 3,7 % dans les immeubles flexibles et de 2,1 % dans les immeubles spécialisés. Dans le comté d'Effingham, la croissance annuelle moyenne des loyers sur cinq ans est de 8,9 % et la croissance annuelle moyenne des loyers sur 10 ans est de 7,3 %. La croissance annuelle globale des loyers dans le sous-marché industriel du comté d'Effingham devrait se terminer à la fin de 2026 à 3,3 %, comparativement à la moyenne de Savannah de 2,5 %. Profitez de l'élan dans l'un des marchés les plus actifs du Sud-Est offrant des possibilités de développement à multiples facettes.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-28

Eatonton Commerce de détail à vendre

Incroyable occasion d'investissement ! Il n'y a personne d'autre comme ça nulle part ! Magnifique édifice historique de 2 étages au cœur du centre-ville d'Eatonton. Entièrement rénové ! Rénovation terminée ce mois-ci par l'un des promoteurs historiques primés les plus talentueux d'Eatonton ! Tout est frais et nouveau. Les caractéristiques comprennent des condos de 2 loft et 2 espaces commerciaux au niveau de la rue. Cette propriété comprend 2 bâtiments reliés entre eux au milieu. Actuellement loué aux 3/4. Générer facilement un revenu passif de 7 2000$ par année. Le dernier étage comprend un espace commun central avec de NOUVEAUX escaliers en chêne ainsi que des garnitures et des balustres de style original. De plus, il y a un condo de 2 habitations (1 150 m2) {actuellement loué} et un condo de 1 br (800 m2). Entièrement meublé, TOUT NEUF avec cheminées électriques, hauts plafonds, téléviseurs à écran plat, armoires de cuisine personnalisées, tous nouveaux appareils haut de gamme dans la cuisine, laveuse et sécheuse, douches carrelées, chauffe-eau électriques, penderie, plancher LVP. Manteaux de cheminée historiques originaux, murs de briques rénovés, portes de 8 pieds, toutes nouvelles fenêtres avec stores, nouvelles unités de CVC, nouvelle plomberie et électricité, nouveau toit, nouvelle peinture - en gros, il s'agit d'un tout nouveau bâtiment dans une grande ville en plein essor près du lac Oconee ! Les emplacements au niveau de la rue sont de 1 150 et 800 m2, entièrement rénovés et entièrement loués. L'un est un célèbre magasin de crème glacée à succès ; l'autre est un magasin d'articles ménagers haut de gamme. Une grande attention a été accordée aux détails historiques pour s'assurer que l'édifice conserve son caractère historique. Toutes les rénovations ont également été entièrement permises. Eatonton se développe rapidement, cette ville attire beaucoup d'attention de la part des investisseurs et des promoteurs, c'est l'occasion d'entrer avant qu'elle n'explose. Cette propriété ne durera pas longtemps ; retour sur investissement facile.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-19

Duluth Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Possibilité de réaménagement dans un corridor commercial de premier plan très recherché. Planifiez une visite de la propriété avec L.A. Quartier d'affaires général C-2. L'agent détient un intérêt de propriété dans le bien immobilier.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-13

Monroe Commerce de détail à vendre - Walton County

Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale de premier plan dans le centre historique de Monroe, comprenant un bâtiment commercial de 2 760 pieds carrés, une entreprise prospère bien établie et une opération entièrement clé en main.

Date de mise en marché :

2026-08-07

Gainesville Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

Cette entreprise rentable de vente au détail de spiritueux représente une opportunité d'acquisition attrayante à Gainesville, en Géorgie (comté de Banks). L'entreprise affiche des tendances de croissance régulières des revenus sur des périodes de reporting mensuelles et annuelles, ce qui témoigne d'un positionnement solide sur le marché et d'une gestion opérationnelle efficace. CARACTÉRISTIQUES CLÉS DE L'ENTREPRISE : Excellence opérationnelle : L'établissement possède un historique éprouvé de rentabilité avec des tendances de croissance des ventes documentées, reflétant à la fois une constance saisonnière et une expansion d'année en année. Avantage en matière de licence : L'exploitation bénéficie d'une licence d'alcool acquise par droit acquis, offrant une stabilité réglementaire et éliminant les complications potentielles liées aux licences pour les acheteurs qualifiés. Infrastructure des installations : La propriété dispose d'un vaste espace d'entrepôt conçu pour l'achat en gros d'inventaire, permettant une puissance d'achat accrue et une amélioration des marges bénéficiaires grâce à des stratégies d'achat en volume. Composante immobilière : Cette transaction inclut à la fois l'entreprise opérationnelle et le bien immobilier sous-jacent, offrant une diversification des actifs et une sécurité d'investissement à long terme pour l'acheteur. Structure de l'inventaire : L'inventaire actuel est maintenu séparément du prix de vente, permettant aux acheteurs d'évaluer et d'acquérir des niveaux de stock adaptés à leur stratégie opérationnelle. Position sur le marché : Située dans le comté de Banks, l'entreprise dessert une clientèle établie dans un marché où la demande pour la vente au détail d'alcool est démontrée. Cette opération clé en main offre un potentiel immédiat de génération de revenus avec des systèmes établis, une conformité réglementaire et une infrastructure de croissance déjà en place. La combinaison des opérations commerciales et de la propriété immobilière crée plusieurs flux de valeur pour les propriétaires potentiels. Les acheteurs qualifiés recevront une documentation financière complète et un historique opérationnel pour répondre aux exigences de diligence raisonnable.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-08-06

Cartersville Industriel à vendre - Bartow County

70 Industrial Drive offre une superficie de ±150 000 pieds carrés sur un terrain de ±9,24 acres à Cartersville, GA. Situé à quelques minutes de l’I-75 et de l’US-41, le site bénéficie d’un accès facile à la région métropolitaine d’Atlanta et de Chattanooga, ainsi qu’à un réseau logistique stratégique dans le Sud-Est des États-Unis. Le corridor environnant est un secteur industriel établi, regroupant des activités de fabrication et de distribution, sans empiéter sur des zones résidentielles. Le bâtiment dispose de neuf (9) quais de chargement à hauteur de camion et d’une (1) porte de plain-pied, desservant un espace rectangulaire long et efficace avec des hauteurs libres de 16 à 19 pieds et un espacement des colonnes de 50' x 32'. Il est équipé d’une alimentation électrique puissante, d’un système d’extincteurs automatiques et d’une cour clôturée offrant de l’espace pour le stationnement de remorques et le stockage extérieur. Environ 4 500 pieds carrés de bureaux aménagés se trouvent à l’avant. Le zonage M-1 permet des activités d’entreposage, de fabrication et de distribution. Le bâtiment peut être livré entièrement vacant à la clôture pour un utilisateur ayant besoin de l’ensemble de l’espace, ou vendu avec une option de vente-location partielle en place, offrant ainsi à un investisseur un revenu dès le premier jour, tandis que le reste de l’espace est loué au prix du marché. Le vendeur est flexible et ouvert à discuter des modalités. De plus, un terrain de stockage clôturé situé à l’ouest est actuellement loué à une entreprise voisine jusqu’en 2029, générant un revenu supplémentaire avec une flexibilité à court terme. Cette propriété est idéale pour un propriétaire-utilisateur cherchant à acquérir 150 000 pieds carrés à un coût difficile à reproduire, ou pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus immédiats avec un potentiel d’appréciation à venir.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-05

Canton Terrain à vendre - Cherokee County

Terrain zoné GC de premier choix avec un fort flux de circulation et une excellente visibilité, situé à une intersection clé au cœur d’un corridor commercial dynamique. L’emplacement bénéficie d’une activité constante de navetteurs et de consommateurs, offrant une exposition exceptionnelle dans un marché en pleine croissance. Entouré de développements commerciaux et résidentiels bien établis, la propriété se trouve dans une zone soutenue par une infrastructure solide et une croissance régionale continue. Son emplacement au sein de l’environnement de Woodmont Village renforce sa valeur à long terme et génère une forte demande potentielle pour des projets futurs. Idéal pour des concepts récréatifs et parfaitement adapté à de nombreux autres usages, le site offre aux investisseurs flexibilité, visibilité et un potentiel d’appréciation solide dans un corridor prêt pour une expansion continue.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-01

Winder Industriel à vendre - Barrow County

Excellente opportunité d'acquérir un bâtiment industriel bien entretenu de 13 100 pieds carrés situé dans un parc industriel établi à Winder, en Géorgie. Le bâtiment offre une disposition efficace avec environ 40 % d'espace de bureau fini et 60 % d'espace d'entrepôt/fabrication/distribution, ce qui le rend idéal pour une variété d'utilisateurs industriels. L'entrepôt est entièrement climatisé et équipé d'un service électrique triphasé, offrant la capacité énergétique nécessaire pour les opérations de fabrication, de fabrication ou de distribution. Les activités d'expédition et de réception sont facilitées par trois quais de chargement surélevés, tandis qu'un stationnement sur place en quantité suffisante accueille employés et visiteurs. La propriété est desservie par le gaz naturel, l'électricité, l'eau et un système septique privé (pas de réseau d'égout) et offre un accès pratique aux principaux corridors de transport dans tout le nord-est de la Géorgie. Environ 40 % bureau / 60 % entrepôt/fabrication Entièrement climatisé Service électrique triphasé Quai de chargement surélevé Eau publique et système septique privé (pas de réseau d'égout) Stationnement sur place en quantité suffisante Situé dans un parc industriel établi Convient pour les opérations de fabrication, distribution, entreposage, assemblage ou services Cette installation industrielle polyvalente est parfaitement adaptée aux utilisateurs propriétaires, investisseurs, fabricants, distributeurs et entreprises de logistique à la recherche d'un bâtiment prêt à l'emploi dans le marché industriel en croissance de Winder/Barrow County.

Date de mise en marché :

2026-08-01

Athens Bureau à vendre - Beechwood

Emplacement fantastique en ville, à proximité des cabinets médicaux, des hôpitaux de la région, des commerces, des restaurants et de l'Université de Géorgie. Superbe terrain d'angle avec un stationnement existant en quantité suffisante.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-31

Calhoun Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-17

Kingsland Terrain à vendre

Le commerce de détail suit les toits—et la croissance des toits dans le comté de Camden est en plein essor. Le vendeur est un développeur régional actif qui livre actuellement 7 communautés résidentielles planifiées en partenariat avec plusieurs des principaux constructeurs de maisons nationaux, avec plus de 2 500 nouvelles constructions en cours dans le marché immédiat. Cette expansion résidentielle sans précédent garantit une audience captive en pleine croissance, avec une demande immédiate pour des commerces de détail, des restaurants, des services de santé et des services commerciaux le long de l'autoroute 40. **Pôle de commerce à fort trafic** : Situé sur l'autoroute GA 40 à Kings Bay Road, l'intersection la plus fréquentée du comté de Camden—au cœur du corridor commercial existant et directement en face d'un Walmart Supercenter très performant, classé parmi les 10 % les plus visités en Géorgie. Cette propriété offre un excellent potentiel d'investissement, avec plusieurs détaillants de marques nationales ayant déjà exprimé leur intérêt à s'y installer. **Facteurs macroéconomiques imbattables** : Profitant de la croissance débordante de la région métropolitaine de Jacksonville, de la forte migration des retraités et de la stabilité économique grâce à la proximité de la base navale de sous-marins Kings Bay (~9 000 membres du personnel actif et entrepreneurs). **Incitatifs pour les développeurs disponibles** : Situé dans un district d'allocation fiscale (TAD), permettant le remboursement des coûts approuvés de développement d'infrastructures publiques pour l'eau et les égouts, le drainage des eaux pluviales, la construction de rues et le contrôle de la circulation, ainsi que les bordures, trottoirs et aménagements urbains, jusqu'en 2033, maximisant le retour sur investissement du développement. **Zonage flexible PD/MU** : Le zonage entièrement autorisé pour le développement planifié / usage mixte permet une combinaison harmonieuse de commerces de détail principaux, de parcelles commerciales, de bureaux médicaux/professionnels et de résidences à densité moyenne/élevée. Les études d'ingénierie de site et de circulation sont presque terminées. Les études environnementales des phases I et II ont été réalisées. Une détermination juridictionnelle approuvée par l'ACOE a été obtenue pour des zones humides isolées minimales. Tout le travail préparatoire a été fait - ce site est prêt pour votre vision!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-30

Kingsland Terrain à vendre

La propriété est proposée comme un terrain entièrement autorisé, non aménagé. Une parcelle plus grande a été subdivisée en deux sites destinés à des résidences multifamiliales : Site A, situé au sud (23,25 acres), et Site B, situé au nord (21,68 acres). Le vendeur offre la possibilité d'acheter le Site A à 200 000 $ par acre, avec une période d'attente de 2 ans pour la construction et la location avant de finaliser l'achat du Site B à 210 000 $ par acre. Toutes les autorisations nécessaires seront obtenues avant la clôture de la vente.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-29

Blue Ridge Spécialité à vendre

Complexe Commercial et Hôtelier Rare | Zone d'Aventure Aska **Point de Repère de Divertissement Clé en Main & Actif Immobilier Multi-Résidentiel** Une opportunité d'acquisition exceptionnelle le long du très prisé corridor de la route Aska à Blue Ridge. Le Lilly Pad Village se distingue comme une destination de divertissement en plein air établie et un complexe hôtelier clé en main situé directement dans le principal axe touristique du nord de la Géorgie. Conçu avec soin par un spécialiste en architecture, cette propriété comble le besoin de destinations commerciales dans un corridor à fort trafic où les terrains extensibles sont pratiquement inexistants. Présentation & Répartition des Actifs Le complexe propose un noyau d'activités à forte marge et faible coût d'exploitation, associé à des options résidentielles et immobilières flexibles : * **Opérations Principales Clé en Main :** Comprend un étang de pêche de 1/3 acre approvisionné, un parcours de mini-golf en montagne naturellement ombragé sous une canopée forestière dense, et des canaux de recherche de gemmes chauffés/couverts utilisables par tous les temps. * **Structures Résidentielles sur Site :** Inclut une résidence principale récemment rénovée de 2 chambres (idéale pour un propriétaire-exploitant ou une location à court terme performante) et un cottage de 1 chambre au bord du lac avec vue sur l'eau. * **Horizons de Valeur Ajoutée Immédiate :** Les terrains boisés offrent un espace prêt à accueillir une activité de laser tag tactique en forêt à faible CAPEX, ainsi que des options de commerce de détail ou d'hébergement boutique élargies. Espace supplémentaire disponible pour un café ou un restaurant dans la très convoitée zone d'aventure Aska. * **Structures d'Acquisition Flexibles :** Disponible via plusieurs options d'achat allant de la location d'entreprise seule à l'acquisition complète de l'ensemble des biens immobiliers, des résidences et des opérations commerciales. Un terrain adjacent de 1,19 acre avec une location Airbnb d'une chambre est disponible comme actif supplémentaire potentiel à l'achat. Points Forts de la Propriété & de l'Emplacement : * **Emplacement Privilégié sur la Route Aska :** Visibilité et accessibilité inégalées dans le corridor de destination en plein air le plus fréquenté de Blue Ridge. * **Forte Notoriété de la Marque :** Plus de 18 ans de bonne volonté opérationnelle avec des centaines d'avis 5 étoiles sur Google et une fidélité profonde multi-générationnelle. * **Opérations Clé en Main :** Comprend des manuels SOP complets, des chaînes d'approvisionnement établies, des équipements spécialisés et un soutien à la transition pour le propriétaire. * **Immobilier Multifonctionnel :** Environnement de complexe fermé offrant un accès privé exclusif aux résidents sur site ou aux invités de location à court terme après les heures d'ouverture. ?? Confidentialité & Accès Financier **Dossier Financier Détaillé Disponible Après Signature d'un NDA** Les états financiers historiques, les répartitions des revenus, les projections des bénéfices discrétionnaires du vendeur (SDE), les listes d'inventaire et les mémorandums d'offre complets seront strictement communiqués aux acheteurs qualifiés après réception d'un accord de non-divulgation signé (NDA).

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-07-28

Tennga Commerce de détail à vendre

Coldwell Banker Kinard Realty Commercial présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une installation de self-stockage récemment convertie, offrant un potentiel de croissance remarquable et plusieurs avenues pour un développement futur. La propriété comprend 9 125 pieds carrés de stockage climatisé avec 78 unités et un revenu locatif annuel brut potentiel dépassant 102 000 $ une fois stabilisé. Ayant ouvert ses portes récemment après la conversion, l'installation est en phase initiale de location, offrant au nouveau propriétaire l'opportunité d'augmenter le taux d'occupation grâce à des efforts de marketing et une gestion professionnelle. Le site inclut un terrain de développement commercialement zoné de ±0,860 acre, capable de supporter environ 15 000 à 20 000 pieds carrés de stockage accessible en voiture avec des travaux de site minimaux, ainsi que la possibilité d'ajouter environ 3 200 pieds carrés de stockage modulaire portable autour de l'installation existante pour un investissement estimé à 90 000 $. Une parcelle adjacente de ±0,262 acre offre une visibilité accrue sur la Highway 411, une meilleure exposition et un potentiel d'expansion future. Cet investissement à valeur ajoutée combine une installation pratiquement neuve en opération avec un potentiel immédiat de location et une voie claire vers une expansion progressive et une croissance des revenus à long terme. Avec un revenu brut stabilisé estimé à environ 335 000 $ annuellement grâce à la location et à l'expansion progressive, PackWell Storage Centers offre aux investisseurs un actif moderne de self-stockage avec un potentiel intégré substantiel et une feuille de route claire pour créer une valeur durable.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-24

Braselton Terrain à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Emplacement de choix, médical/bureau, commerce de détail, restaurant, résidentiel

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-23

Atlanta Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Bureau directement adjacent à l'hôtel de ville d'East Point. Actuellement utilisé comme bureau, mais pourrait facilement être transformé en espace commercial actif. Le terrain en face a été désigné pour un important projet de développement à usage mixte.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-22

Lincolnton Terrain à vendre - Lincoln County

Paradis du Piedmont Un sanctuaire de 334 acres en Géorgie sur les rives du lac Thurmond Situé le long des rives du lac Clarks Hill, également connu sous le nom de lac Thurmond, dans le comté de Lincoln, en Géorgie, ce sanctuaire de 334 +/- acres représente l'une des opportunités les plus importantes du Sud-Est en matière de gestion des terres et de luxe privé. Rare par sa taille et doté de plus de 8 000 pieds de frontière partagée avec le Corps des ingénieurs, ce domaine offre une toile incomparable pour un manoir de classe mondiale en bord de lac ou un complexe familial multi-générationnel. Que cet actif soit utilisé comme résidence secondaire isolée, pavillon de retraite ou dans son état actuel comme propriété récréative pour la chasse et la pêche, il offre de nombreuses possibilités. Composé de terres ouvertes, de pins loblolly plantés il y a environ 5 ans, de pins loblolly éclaircis en cinquième rangée âgés d'environ 19 ans, et de poches de feuillus incluant des chênes blancs et rouges matures, cette propriété offre une diversité biologique adaptée à une variété d'usages ou de besoins. Pour l'investisseur stratégique, cette propriété mérite une analyse approfondie en tant qu'actif de grande valeur pour une servitude de conservation fiscale permanente ou un développement futur. Ces acres constituent un actif définitif à "acheter et conserver" pour le portefeuille exigeant. Ici, la quiétude du Piedmont de Géorgie rencontre l'immensité d'un lac de 71 000 acres, offrant un héritage de confidentialité de plus en plus difficile à reproduire. TOUTES LES INFORMATIONS SONT CONSIDÉRÉES FIABLES, MAIS NE PEUVENT ÊTRE GARANTIES. L'ACHETEUR DOIT VÉRIFIER TOUTES LES INFORMATIONS LORS DE SON PROCESSUS DE DILIGENCE RAISONNABLE. COORDONNÉES : 33.690905, -82.411153 Distances en milles : Atlanta, GA : 132 Jacksonville, FL : 264 Miami, FL : 651 Charlotte, NC : 188 Chattanooga, TN : 249 Charleston, SC : 186 Greenville, SC : 97 Augusta, GA : 38 Athens, GA : 66 Savannah, GA : 157 Aéroport régional de Thomson-McDuffie County (HQU) : 18,2 Aéroport Daniel Field (DNL) : 38,2 Aéroport régional d'Augusta (AGS) : 45,2 Total de la frontière partagée avec le Corps des ingénieurs : 8667,94 pieds Total de la façade routière : 2 822,54 pieds Une petite portion de façade (environ 70 pieds) devrait être ajoutée pour le Tract B. – Plan non disponible. Façade routière Tract A : 520,25 pieds sur Hidden Harbor Road, 50 pieds sur Forest Lake Façade routière Tract B : **Estimation de 70 pieds – Non incluse dans le total de la façade routière** Façade routière Tract C : 1817,84 pieds sur Hidden Harbor Road Façade routière Tract E : 434,45 pieds sur Hidden Harbor Road Comté de Lincoln, Géorgie : Estimation de la population au 1er juillet 2025 : 8 112 Comté de Lincoln, Géorgie : 211 miles carrés

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-21

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Atlantic Capital Partners a été mandaté en exclusivité pour solliciter des offres pour la vente d'un Chipotle Mexican Grill situé à Lawrenceville, GA. Chipotle a signé un bail de 15 ans avec quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. L'actif bénéficie d'un emplacement stratégique dans un corridor commercial dense à l'extérieur d'Atlanta, GA.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-20

Newnan Portefeuille de propriétés à vendre - Fayette/Coweta County

Une opportunité exclusive d'acquérir un portefeuille locatif résidentiel entièrement stabilisé, composé de huit maisons unifamiliales rénovées, offertes ensemble comme un investissement clé en main dans la région de Newnan/Sargent, dans le comté de Coweta, en Géorgie. Les huit propriétés sont situées dans un rayon d'environ 4,3 kilomètres (ou à huit minutes en voiture), offrant ainsi une empreinte d'exploitation exceptionnellement efficace pour les investisseurs privés, les bureaux familiaux, les opérateurs de portefeuille et les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031, recherchant un flux de trésorerie immédiat avec une gestion, une location, des inspections et un entretien simplifiés. Le portefeuille est actuellement déclaré comme étant occupé à 100 % et génère environ 153 000 $ de revenus locatifs bruts annuels, avec un revenu net d'exploitation annuel déclaré par le vendeur d'environ 130 436 $. Les locataires sont responsables des services publics et de l'entretien des pelouses, tandis que les propriétés ont démontré de solides antécédents locatifs et de faibles dépenses d'entretien historiques. Les maisons ont bénéficié d'importantes améliorations en capital, notamment des systèmes de plomberie et d'électricité modernisés, des revêtements extérieurs et fenêtres récents, des cloisons sèches, chauffe-eaux, systèmes mini-split, portes intérieures et extérieures, vanités, porches, terrasses, toitures, ainsi que des finitions intérieures et extérieures rafraîchies. Ces améliorations ont été réalisées pour réduire les besoins d'entretien à court terme et favoriser la stabilité continue des locataires. Avec les huit propriétés situées dans le même marché concentré, cette offre permet aux investisseurs d'acquérir immédiatement une échelle opérationnelle, des opérations rationalisées, des revenus stables en place et l'opportunité d'acquérir une plateforme locative résidentielle bien positionnée en une seule transaction. Les informations financières et relatives aux propriétés sont basées sur les dossiers fournis par le vendeur et sont réputées fiables, mais non garanties. Les acheteurs et leurs représentants doivent vérifier indépendamment toutes les informations lors de la période de diligence raisonnable.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-07-17

Conyers Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Situé au 2141 Flat Shoals Rd, cette opportunité d'investissement offre un flux de trésorerie stable grâce à un locataire solide en place et un taux de capitalisation attrayant de 10 %. La propriété est sécurisée par un bail restant de 3 ans, offrant des revenus immédiats et un risque de vacance réduit pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables. Positionné dans le marché en croissance de Conyers, avec un accès pratique aux principales artères et à l'activité commerciale environnante, cet actif représente une excellente opportunité tant pour les investisseurs expérimentés que pour les acheteurs souhaitant élargir leur portefeuille générateur de revenus.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-03

Gainesville Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

Cette propriété de restaurant autonome située au 1702 Park Hill Drive offre une rare opportunité d'acquisition au cœur du dynamique quartier commercial de Gainesville. S'étendant sur 7 358 pieds carrés sur un terrain de 0,95 acre, cet actif propose un design rénové sur deux étages avec un stationnement sur place pouvant accueillir environ 78 véhicules, facilitant ainsi un trafic élevé de clients et une exploitation aisée. Construit en 1975 et rénové en 2006, le bâtiment est prêt pour une occupation immédiate par un opérateur unique ou comme investissement pour une revalorisation. Sa grande visibilité le long de Park Hill Drive, avec 226 pieds de façade, garantit une forte exposition, tandis que le zonage HB offre une flexibilité pour une utilisation continue en tant que restaurant ou commerce de détail connexe. Situé à quelques minutes du centre-ville de Gainesville et à proximité de l'I-985 et de l'US-23, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale. Les environs comprennent des campus médicaux, des établissements éducatifs et des quartiers résidentiels denses, créant une base de clientèle stable et une demande constante pour des concepts de restauration.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-03

Riverdale Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

-Emplacement de choix sur l'autoroute 138 très fréquentée à Riverdale -Excellente visibilité et façade offrant une exposition maximale pour les entreprises -Accès pratique aux principales routes de transport et aux marchés environnants -Entouré d'entreprises établies, de centres commerciaux et de communautés résidentielles -Fortes statistiques de trafic quotidien soutenant une variété d'usages commerciaux -Opportunité flexible pour des fins de commerce de détail, bureau, services ou investissement -Situé dans un corridor commercial en pleine croissance avec un développement continu -Accessibilité client optimale et facilité d'entrée/sortie -Idéal pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les entreprises en expansion -Situé dans le marché dynamique du sud de la région métropolitaine d'Atlanta

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2026-07-03