Immobilier commercial en Géorgie disponible à vendre

184 1031 Exchange Properties à vendre à Géorgie, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Géorgie, USA

Plus de détails pour 860 Old Augusta Road South, Rincon, GA - Terrain à vendre

860 Old Augusta Road South

Rincon, GA 31326

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 9 930 760 $ CAD
  • Lot de 62,61 AC

Rincon Terrain à vendre - Effingham County

Explorez les possibilités offertes par ce site de 62,61 acres situé le long de Old Augusta Road, au cœur du sous-marché du comté d’Effingham, directement dans la trajectoire de la croissance extérieure de Savannah. Le domaine situé au 860 Old Augusta Road South est un site pittoresque et magnifiquement entretenu, réparti sur trois parcelles, offrant des opportunités pour des projets en plusieurs phases. La parcelle contiguë comprend une maison de style manoir imposante ainsi que quatre autres maisons qui peuvent être réaménagées ou démolies pour une réhabilitation complète. Le site dispose également de deux étangs distincts, permettant aux développeurs de les utiliser comme bassins de rétention/détention. Bien que le site soit actuellement zoné AR-1, la région environnante a connu une expansion industrielle significative au cours de la dernière décennie, le rendant propice à une reconfiguration pour répondre à la demande. La propriété est idéalement positionnée pour un changement de zonage industriel, ce qui en fait une option attrayante pour les développeurs et investisseurs cherchant à tirer parti de la croissance explosive de la région. Alimentée par le succès continu du port de Savannah et les investissements en cours, y compris des développements d’entrepôts à grande échelle et des opérations manufacturières à proximité, la demande pour des terrains industriels dans le marché de Savannah reste élevée tandis que l’offre est limitée. Soulignant l’importance du comté d’Effingham, au deuxième trimestre de 2026, les loyers ont augmenté de 4,8 % d’une année sur l’autre dans le comté d’Effingham, comparativement à une augmentation de 3,7 % à l’échelle du marché. Les loyers du marché de Savannah ont augmenté de 5,1 % d’une année sur l’autre dans les bâtiments logistiques, de 3,7 % dans les bâtiments flexibles et de 2,1 % dans les bâtiments spécialisés. Dans le comté d’Effingham, la croissance annuelle moyenne des loyers sur cinq ans est de 8,9 %, et sur dix ans, elle est de 7,3 %. La croissance annuelle globale des loyers dans le sous-marché industriel du comté d’Effingham devrait atteindre 3,3 % d’ici la fin de 2026, comparativement à une moyenne de 2,5 % pour Savannah. Profitez de l’élan dans l’un des marchés les plus dynamiques du Sud-Est avec des opportunités de développement multifacettes.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Solomon Properties

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 1700 Newcastle St, Brunswick, GA - Flex à vendre

1700 Newcastle St. Brunswick GA 31520 - 1700 Newcastle St

Brunswick, GA 31520

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 1 099 477 $ CAD
  • 8 240 pi²

Brunswick Flex à vendre

PORTFOLIO DE RÉAMÉNAGEMENT DE PREMIER PLAN ZONÉ MUCCH AU CENTRE-VILLE DE BRUNSWICK. Opportunité exceptionnelle d'acquérir un ensemble unifié de parcelles commerciales polyvalentes contiguës totalisant une superficie de 0,31 acre dans un quartier central très visible, situé dans une ZONE D'OPPORTUNITÉ. Les propriétés vendues ensemble dans le cadre d'un seul projet de développement incluent : 1700 Newcastle St, 401 G St, 401 G St Unité A, 403 G St, 405 G St, 409 G St, 411 G St, et 411 1/2 G St. Les structures existantes offrent environ 8 240 pieds carrés d'espace total. Idéalement positionné comme l'ancrage stratégique nord du corridor commercial de Newcastle Street, ce site offre des vues premium sur l'eau donnant sur la marina Brunswick Landing et la voie navigable intra-côtière. L'emplacement est hautement catalytique, situé directement en face du projet de réaménagement du bloc Oglethorpe et immédiatement adjacent à la marina, où un vaste projet d'expansion mixte de 28 acres est actuellement en cours par la Torras Company. Zoné MUCCH (Centre-ville historique à usage mixte), cette propriété offre une grande flexibilité pour les développeurs, les groupes hôteliers et les investisseurs. Un avantage majeur du zonage actuel MUCCH est l'absence d'exigences obligatoires en matière de stationnement sur place ou hors site, permettant à un développeur de maximiser la densité verticale, de construire une empreinte expansive et d'optimiser l'économie du projet sans contraintes de stationnement. Un concept de développement planifié antérieur pour le site envisageait un projet emblématique à usage mixte avec plus de 10 000 pieds carrés d'espace intérieur et environ 3 700 pieds carrés d'espace extérieur/terrasse. Parfaitement adapté pour un projet résidentiel à usage mixte, un hôtel-boutique, un commerce de détail, un restaurant/lieu de divertissement ou un concept de réutilisation adaptative. Profitez d'un accès immédiat et à pied aux restaurants du centre-ville, aux commerces locaux, au quartier de la marina et aux investissements publics et privés robustes dans le district. Ce portefeuille représente un projet de développement signature de premier plan, positionné précisément entre le cœur historique de Brunswick et le front de mer de la marina en pleine expansion. Les unités ne sont pas louées - Il s'agit d'un projet de réaménagement. Photos professionnelles à venir bientôt.

Coordonnées pour la location:

Southern Classic Realtors

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-03
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Plus de détails pour 3117 Moon Station Rd, Kennesaw, GA - Industriel à vendre

Caliber Collision - 3117 Moon Station Rd

Kennesaw, GA 30144

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 837 360 $ CAD
  • 11 412 pi²

Kennesaw Industriel à vendre - Kennesaw/Town Center

Maxx Bauman Licence n° 451849, 80041 (GA) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 3060 Peachtree Rd NW, Bureau 1450, Atlanta, GA 30305 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-02
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Plus de détails pour 5344 Peachtree Rd, Chamblee, GA - Commerce de détail à vendre

5344 Peachtree Rd

Chamblee, GA 30341

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 837 358 $ CAD
  • 6 400 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Chamblee Commerce de détail à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Bâtiment historique situé au cœur du centre-ville de Chamblee, à quelques pas du nouveau projet à usage mixte qui deviendra le Chamblee City Center et sera livré en 2028. Emplacement de choix et opportunité exceptionnelle. Le vendeur occupe le sous-sol, aménagé en espace flexible/bureau, tandis que l'étage est occupé par Atlanta Golf & Social, dont le bail expire en juin 2027. Le locataire bénéficie d'un bail structuré de manière unique, sous forme de bail brut modifié, et paie un loyer inférieur au marché. En contrepartie, lors de la signature du bail, le locataire a pris en charge l'ensemble des travaux d'aménagement et de systèmes mécaniques, électriques et de plomberie (MEP) sans allocation pour aménagement locatif (TIA). Le renouvellement se fera à la valeur marchande actuelle (FMV).

Coordonnées pour la location:

Weinstock Realty and Development

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-30
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Plus de détails pour 2260 Lake Harbin Rd, Morrow, GA - Commerce de détail à vendre

2260 Lake Harbin Rd

Morrow, GA 30260

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 780 274 $ CAD
  • 4 008 pi²

Morrow Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Propriété Commerciale de Restaurant à Morrow, Comté de Burke Ce bâtiment de restaurant bien entretenu de 4 008 pieds carrés représente une opportunité exceptionnelle dans l'immobilier commercial, situé dans un emplacement à fort trafic à Morrow, dans le comté de Burke. La propriété comprend un vaste stationnement de 0,93 acre, offrant une excellente accessibilité pour les clients et une commodité opérationnelle optimale. Caractéristiques de la propriété : • Superficie du bâtiment : 4 008 pieds carrés configurés pour un restaurant • Terrain : 0,93 acre avec installations de stationnement dédiées • Zonage : Commerce général, offrant une flexibilité opérationnelle pour divers projets commerciaux • État : Entretien impeccable dans l'ensemble de l'installation • Emplacement : Position stratégique dans un corridor commercial à forte densité de clientèle Le zonage "Commerce général" de la propriété offre une grande flexibilité opérationnelle, permettant des activités de restauration ainsi que d'autres usages commerciaux compatibles. La capacité de stationnement importante soutient un trafic élevé de clients et répond aux exigences municipales pour les établissements de restauration. Située dans la région de Morrow, dans le comté de Burke, la propriété bénéficie de flux de clientèle établis et d'une accessibilité aux principales routes de transport. La configuration du bâtiment pour un restaurant inclut l'infrastructure appropriée pour les opérations de service alimentaire, tandis que le zonage permet des applications commerciales alternatives potentielles. La combinaison d'une superficie généreuse, d'un stationnement ample, d'un zonage flexible et d'un emplacement stratégique crée une opportunité d'investissement attrayante pour les exploitants cherchant une infrastructure de restaurant établie ou des projets commerciaux alternatifs dans le marché en croissance du comté de Burke.

Coordonnées pour la location:

King Island Capital Partners LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour 1350 Lafayette Rd, Rocky Face, GA - Spécialité à vendre

Pete & Sons Body Shop - 1350 Lafayette Rd

Rocky Face, GA 30740

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 922 142 $ CAD
  • 11 800 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Rocky Face Spécialité à vendre

L'installation couvre environ 11 800 pieds carrés et est actuellement utilisée comme atelier de réparation de carrosserie automobile. Elle est équipée d'une cabine de peinture DownDraft sur mesure, d'un poste de lavage, de deux bancs/machines de redressage de châssis, d'un petit élévateur pour les changements d'huile, de soudeuses Lincoln Arc et d'une soudeuse Miller TIG. L'atelier est chauffé par des radiateurs Modine, tandis que la zone de bureau dispose d'un système de chauffage et climatisation électrique central, avec une salle de bain et deux bureaux. Le bâtiment est une construction en blocs d'un seul niveau, alimentée en électricité triphasée. Le bâtiment comprend 13 portes roulantes de 8 pieds de hauteur, dont une porte de 10 pieds. Il y a 5 portes doubles et les autres sont des portes simples. À l'arrière de l'atelier, on trouve également un grand abri à poteaux et 3 conteneurs de stockage. Une nouvelle étude cadastrale sera réalisée pour transférer environ 5 acres de terrain, allant de la route jusqu'au ruisseau Cove Creek. Cette étude sera effectuée par le vendeur. La propriété offre environ 350 pieds de façade sur la route Hwy 201, avec un bâtiment plus ancien situé en bordure de route qui pourrait être rénové et utilisé pour la revente, le commerce de détail ou un marché, etc. Possibilité de financement par le propriétaire avec un acompte de 40 %.

Coordonnées pour la location:

Pete and sons Auto Body Shop

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour 1909 US HWY 80, Savannah, GA - Terrain à vendre

1909 US Hwy 80 W. - 1909 US HWY 80

Savannah, GA 31408

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 256 040 $ CAD
  • Lot de 9,30 AC

Savannah Terrain à vendre - N Savannah/Garden City

Occasion exceptionnelle dans le secteur industriel/commercial située au 1909 U.S. Highway 80 à Garden City, en Géorgie, l'un des principaux corridors logistiques et de distribution du Sud-Est des États-Unis. Idéalement positionnée à quelques minutes du Port de Savannah, cette propriété stratégiquement située offre une accessibilité remarquable pour la fabrication, l'entreposage, le transport, la distribution ou une variété d'usages commerciaux. Située à environ 5 kilomètres du terminal Garden City de la Georgia Ports Authority, la propriété permet un accès rapide à l'un des ports à conteneurs les plus achalandés du pays. L'autoroute Interstate 16 se trouve à seulement 3 kilomètres, offrant une route directe à travers la Géorgie jusqu'à Macon et au-delà, tandis que l'autoroute Interstate 95 est à environ 16 kilomètres, assurant une connectivité nord-sud le long de la côte Est. La U.S. Highway 80 et la Highway 21 à proximité sont des corridors commerciaux très fréquentés qui desservent la région métropolitaine de Savannah et l'industrie portuaire. Avec une visibilité et une façade exceptionnelles sur la U.S. Highway 80, cet emplacement offre aux entreprises un accès inégalé aux principaux réseaux de transport, au Port de Savannah et au marché industriel en pleine croissance autour de Garden City. Que vous cherchiez à agrandir vos opérations, à établir un centre de distribution ou à investir dans l'un des pôles logistiques à la croissance la plus rapide de la Géorgie, cette propriété offre emplacement, accessibilité et potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Atlantic Partners

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-19
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Plus de détails pour 1200 (block) Peach Parkway, Fort Valley, GA - Terrain à vendre

1200 (block) Peach Parkway

Fort Valley, GA 31030

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 321 500 $ CAD
  • Lot de 37,27 AC

Fort Valley Terrain à vendre

Actuellement exploité comme un verger de pacaniers générant des revenus avec un système d’irrigation complet, la propriété offre des revenus agricoles immédiats tout en présentant un potentiel de développement commercial à long terme. Située le long d’un axe routier principal, cette propriété bénéficie d’une grande visibilité et d’une accessibilité optimale, ce qui la rend adaptée à de nombreuses applications commerciales, notamment le commerce de détail, l’automobile, la restauration et les projets de développement à usage mixte. La proximité de la base économique du comté de Peach, des établissements d’enseignement locaux et des communautés résidentielles dynamiques fait de ce site un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à s’implanter dans une zone stratégique de croissance. Le propriétaire est ouvert à des possibilités de subdivision et examinera les offres qualifiées. Cette propriété offre également des opportunités pour un échange fiscal différé de type 1031, ce qui augmente son attrait pour les investisseurs souhaitant diversifier leurs portefeuilles ou repositionner leurs actifs dans les marchés florissants de la Géorgie. Avec une façade abondante, des services publics disponibles et un zonage flexible, ce site est prêt pour un développement futur dans une région en pleine expansion.

Coordonnées pour la location:

Washburn & Associates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-17
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Plus de détails pour 8326 Tara Blvd, Jonesboro, GA - Industriel à vendre

Wades Collision & Repair - 8326 Tara Blvd

Jonesboro, GA 30236

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 404 832 $ CAD
  • 18 460 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Jonesboro Industriel à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Imaginez votre enseigne devant une propriété bénéficiant d’une visibilité auprès de près d’un demi-million de spectateurs par semaine. Située le long du très fréquenté corridor de Tara Boulevard et à seulement quelques minutes de l’aéroport international Hartsfield-Jackson d’Atlanta, cette propriété commerciale indépendante offre une visibilité exceptionnelle, une accessibilité optimale et un potentiel à long terme au cœur de Jonesboro. Implantée sur un terrain de 1,01 acre, cette impressionnante bâtisse en béton de 18 124 pieds carrés offre une taille, une flexibilité et une présence sur rue qui deviennent de plus en plus difficiles à trouver. Construite à l’origine en 1987 par le propriétaire actuel, la propriété a exclusivement servi de centre de réparation de carrosserie et est parfaitement adaptée à une large gamme d’utilisations commerciales, notamment les services automobiles, l’industrie légère, la formation, la fabrication, la conversion en entrepôt ou la réaffectation commerciale. Le bâtiment comprend deux niveaux spacieux, un accès intérieur par escalier, six portes pour le personnel, deux portes d’entrée pour véhicules mesurant environ 11,4' x 12', et une disposition fonctionnelle conçue pour maximiser l’efficacité opérationnelle. Il y a deux salles de bain au rez-de-chaussée et trois autres salles de bain à l’étage dans le département de peinture. La propriété est également équipée de la climatisation centrale, de l’eau et des égouts publics, du gaz naturel, d’une alimentation électrique en 220V, d’un accès à l’électricité triphasée, d’un stationnement en béton et d’un éclairage LED installé il y a environ huit ans. Les équipements commerciaux existants inclus dans la vente ajoutent une utilité immédiate et une valeur supplémentaire. Parmi ces équipements, on trouve deux cabines de peinture chauffées à flux croisé avec systèmes de salle de mélange (Unicure et Garmat), trois bancs de redressage de châssis estimés à au moins 20 ans, trois élévateurs dont un datant d’environ 10 ans, et un compresseur à vis estimé à environ 20 ans. Cette infrastructure existante représente une opportunité attrayante pour un utilisateur-propriétaire cherchant une fonctionnalité immédiate, tout en offrant un fort potentiel de repositionnement pour un investisseur. D’autres détails concernant la propriété incluent un toit datant de 1989 et un système de climatisation estimé à environ 25 ans. Aucun rapport de Phase I ESA propre n’est actuellement disponible. Le propriétaire pourrait avoir un plan de site, un plan d’étage et une étude ALTA, et il s’engage à rechercher ces documents si les discussions progressent vers des négociations sérieuses. Avec une construction durable, un espace généreux, une forte visibilité et des composants opérationnels précieux déjà en place, cette propriété représente une opportunité rare pour les entreprises et les investisseurs qui comprennent la valeur de l’emplacement, de la flexibilité et de l’exposition. Pour ceux qui recherchent une propriété alliant utilité, échelle et une présence commerciale imposante, cet actif mérite une attention sérieuse. L’acheteur devra vérifier le zonage, les usages autorisés, les taxes, la superficie, les données de trafic, la capacité des services publics, l’état des équipements et tous les autres faits matériels.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Atlanta

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-06-16
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Plus de détails pour Veterans Pky, Moultrie, GA - Commerce de détail à vendre

7 Brew | Moultrie, GA - Veterans Pky

Moultrie, GA 31788

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 256 040 $ CAD
  • 550 pi²

Moultrie Commerce de détail à vendre

Faris Lee Investments est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir une propriété 7 Brew Coffee toute neuve avec double service au volant à Moultrie, GA. Cette offre inclut un intérêt en pleine propriété rare, comprenant à la fois le terrain et le bâtiment, permettant aux investisseurs de bénéficier des avantages potentiels de la dépréciation et de la répartition des coûts. L'actif est sécurisé par un bail absolu NNN de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu passif protégé contre l'inflation, sans aucune responsabilité de propriétaire, et un flux de trésorerie croissant tout au long de la durée du bail. Cet actif représente une opportunité idéale pour un investisseur passif ou en échange 1031 recherchant un investissement QSR neuf et de haute qualité avec une valeur immobilière intrinsèque, situé en face de Home Depot.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-15
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Plus de détails pour 1268 Kolic Helmey Rd, Guyton, GA - Terrain à vendre

High-Visibility Corner Redevelopment Site - 1268 Kolic Helmey Rd

Guyton, GA 31312

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 830 267 $ CAD
  • Lot de 4,20 AC

Guyton Terrain à vendre

Possibilité de réaménagement d'un terrain d'angle de 4,2± acres | Route 30 et chemin Kolic Helmey | Comté d'Effingham, GA Situé à l'un des carrefours à la croissance la plus rapide du comté d'Effingham, ce terrain d'angle de 4,2± acres offre une opportunité exceptionnelle de réaménagement commercial. Avec environ 558 pieds de façade le long du chemin Kolic Helmey et 410 pieds de façade le long de la route 30, la propriété bénéficie d'une visibilité remarquable, d'une accessibilité optimale et d'une exposition accrue au trafic en augmentation. Le comté d'Effingham est en train de construire un nouveau rond-point à l'intersection pour accueillir un flux estimé à plus de 11 000 véhicules par jour, créant ainsi un pôle commercial très attractif pour les futurs développements. L'emplacement stratégique du site le rend idéal pour un dépanneur, une station-service, un centre commercial, un restaurant, un cabinet médical ou des entreprises de services de quartier. Ajoutant à l'élan de la région, Stanley Martin Homes développe activement une communauté résidentielle de 340 maisons immédiatement au sud du rond-point, apportant un afflux significatif de nouveaux résidents et une demande accrue de consommation dans le corridor. Les services d'eau et d'égouts du comté sont disponibles à l'intersection, ce qui renforce encore le potentiel de développement de la propriété. Alors que la croissance résidentielle continue de s'étendre vers l'ouest depuis Savannah et Pooler jusqu'au comté d'Effingham, les opportunités de sécuriser un terrain d'angle avec signalisation, cette ampleur de façade, d'infrastructure et de clientèle future deviennent de plus en plus rares. La propriété comprend plusieurs structures, notamment une maison de ferme de 2433 pi² construite en 1904 avec 3 chambres, 2 salles de bain complètes, un appartement de 1000 pi² avec 1 chambre et 1 salle de bain complète, un garage de 60x40’, un bureau de 15x15’, une grange ouverte et une grange fermée. Toutes les structures sont vendues telles quelles. Si les structures doivent être démolies, le vendeur conservera les appareils électroménagers et les systèmes de chauffage et climatisation. Points forts : • 4,2± acres • Emplacement d'angle privilégié à la route 30 et au chemin Kolic Helmey • 558'± de façade sur le chemin Kolic Helmey • 410'± de façade sur la route 30 • Nouveau rond-point en construction par le comté • Estimation de 11 000± véhicules par jour • Services d'eau et d'égouts du comté disponibles • Adjacent au développement résidentiel de 340 maisons de Stanley Martin • Idéal pour dépanneur, commerce de détail, restaurant, cabinet médical ou usages commerciaux mixtes • Situé dans l'un des corridors de développement à la croissance la plus rapide du comté d'Effingham • La propriété devra être rezonnée pour un usage commercial, mais le vendeur est disposé à accorder du temps pour cela avant la clôture

Coordonnées pour la location:

Coast & Country Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-15
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Plus de détails pour Russell Properties SW Atlanta – Commerce de détail à vendre, Atlanta, GA

Russell Properties SW Atlanta

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 820 801 $ CAD
  • 27 820 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Atlanta Portefeuille de propriétés à vendre - Douglasville/Lithia Springs

T. Dallas Smith & Company est ravi de présenter la vente exclusive du Russell Retail Portfolio — une offre de vente au détail multi-locataires de deux propriétés totalisant 27 525 pieds carrés, située dans le sud-ouest d'Atlanta à l'intérieur du périmètre de l'I-285. Le portefeuille est ancré par Family Dollar (S&P BBB, Moody's Baa2, société mère Dollar Tree) et O'Reilly Auto Parts (S&P BBB+, Moody's Baa1) sous des baux NN corporatifs, avec des locataires complémentaires tels qu'un opérateur régional de produits de beauté et une franchise Subway bien établie. L'offre est structurée pour une acquisition en bloc à 3 400 000 $ ou, à la discrétion du vendeur, en tant qu'actifs individuels à 2 065 000 $ (3721 Campbellton) et 1 335 000 $ (1175 RDA Blvd). Les deux propriétés se trouvent dans une zone d'opportunité fédérale; la propriété 2 est située à seulement 0,6 mile de One West End — le projet de réaménagement de 450 millions de dollars et 1,7 million de pieds carrés de l'ancien Mall West End par BRP Companies et The Prusik Group. Avec un taux de capitalisation en place combiné de 8,06 %, des structures de baux NN et des emplacements établis dans le sud-ouest d'Atlanta, ce portefeuille est idéal pour les investisseurs privés, les acheteurs en 1031 et les capitaux institutionnels à petite échelle cherchant un rendement durable dans une zone commerciale de quartier bien établie et située sur la trajectoire d'investissements significatifs.

Coordonnées pour la location:

T Dallas Smith & Company

Date de mise en marché :

2026-06-14
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Plus de détails pour 1680 Phoenix Blvd, Atlanta, GA - Bureau à vendre

1680 Phoenix Blvd

Atlanta, GA 30349

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 5 404 397 $ CAD
  • 28 275 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Atlanta Bureau à vendre - North Clayton/Airport

Newmark est heureux de présenter le 1680 Phoenix Boulevard, un immeuble de bureaux de deux étages de 28 275 pieds carrés, entièrement loué depuis 2017 au Département de la Santé Publique de Géorgie – Registres d'État Civil, le dépôt officiel de l'État de Géorgie pour les registres de naissance, de décès, de mariage et de divorce, jusqu'en mars 2032. Cette location soutient des fonctions gouvernementales essentielles à la mission, desservant les 159 comtés de l'État, ce qui crée une forte adhérence opérationnelle et des obstacles élevés à la relocalisation.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Date de mise en marché :

2026-06-09
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Plus de détails pour 501 Lovvorn Rd, Carrollton, GA - Terrain à vendre

501 Lovvorn Rd - 501 Lovvorn Rd

Carrollton, GA 30117

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 837 360 $ CAD
  • Lot de 10,90 AC

Carrollton Terrain à vendre - W Carroll County

Ancien site industriel autorisé pour un mélange de logements multifamiliaux et d'entreposage libre-service. La propriété est située à distance de marche de l'Université West Georgia. 100 unités de logements multifamiliaux, 5 acres pour l'entreposage libre-service et 1 acre pour le commerce général. Permis de développement foncier (LDP) en place.

Coordonnées pour la location:

Crane Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-08
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Plus de détails pour 540 Athens Hwy, Loganville, GA - Commerce de détail à vendre

540 Athens Hwy

Loganville, GA 30052

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 242 192 $ CAD
  • 9 620 pi²

Loganville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

LIEU D'ÉVÉNEMENT ET RESTAURANT DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL INVESTISSEZ AVEC UNE VENTE-LOCATION. Voici une propriété commerciale impressionnante située sur l'autoroute d'Athènes — un investissement de ±9 620 pi² réparti sur deux bâtiments qui génère des revenus dès le premier jour. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un propriétaire-exploitant avec une vision, cette propriété a tout pour plaire : une visibilité exceptionnelle sur la route, un locataire déjà en place et un deuxième espace prêt à générer des revenus. Bâtiment Un — ±6 620 pi², situé directement sur l'autoroute d'Athènes pour une visibilité maximale. Actuellement exploité comme une taverne, le propriétaire souhaite rester — un arrangement de vente-location signifie que votre investissement commence à rapporter dès la clôture de la transaction. Bâtiment Deux — ±3 000 pi², parfait comme lieu d'événements pour mariages, réunions d'entreprise et fêtes privées. Relié directement à la taverne pour un service de restauration et de bar sans interruption, avec un stationnement généreux sur place pour les invités. Les opportunités comme celle-ci sont rares — une entreprise entièrement opérationnelle, un espace événementiel flexible et une visibilité sur l'autoroute que l'argent ne peut pas acheter. Que vous rêviez de bâtir un empire dans l'hôtellerie ou d'un investissement simple et rentable, cette propriété est prête à performer.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Atlanta Partners

Date de mise en marché :

2026-05-30
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Plus de détails pour 1795 Washington Rd, East Point, GA - Bureau à vendre

1795 Washington Rd

East Point, GA 30344

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 539 098 $ CAD
  • 1 661 pi²
  • Nettoyeur à sec
  • Restaurant

East Point Bureau à vendre - North Clayton/Airport

Propriété actuellement occupée par un propriétaire/locataire unique, praticien. Prend sa retraite de la pratique. Ouvert à vendre l'entreprise de la clinique séparément de la propriété si intéressé. Terrain d'angle situé sur le corridor principal au centre-ville d'East Point. Idéal pour un projet de réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Knapp Commercial Advisors

Date de mise en marché :

2026-05-29
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Plus de détails pour 1798 Montreal Cir, Tucker, GA - Bureau à vendre

1798 Montreal Cir

Tucker, GA 30084

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 553 624 $ CAD
  • 6 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Tucker Bureau à vendre - Northlake/Lavista

Le 1798 Montreal Circle est une offre rare avec un zonage M-1 (industrie légère) située dans le corridor industriel établi de Montreal Circle / Northlake à Tucker. Ce terrain de 0,53 acre, amélioré par un bâtiment de bureaux de deux étages de 6 000 pieds carrés, combine la flexibilité opérationnelle du zonage industriel avec l'attrait visuel et la fonctionnalité d'un bâtiment de bureaux — une combinaison de plus en plus difficile à trouver à l'intérieur du périmètre. La désignation M-1 du comté de DeKalb est l'atout le plus important de cette offre. Le zonage M-1 permet une large gamme d'usages autorisés, notamment des bureaux, des entrepôts, de la fabrication légère, de la distribution, des cours pour entrepreneurs, des opérations de flotte, des réparations automobiles, de la recherche et développement, et de la logistique — des usages qui ne peuvent tout simplement pas être reproduits sur les parcelles voisines zonées pour des bureaux ou des commerces. Alors que la demande industrielle dans la région métropolitaine d'Atlanta continue de réduire la disponibilité, les parcelles M-1 situées à l'intérieur de l'I-285 bénéficient d'une prime importante et offrent une solide protection de la valeur à long terme. Le site dispose de 53 espaces de stationnement / stockage pour flottes — un ratio (8,83 par 1 000 pieds carrés) pratiquement inédit pour un bâtiment de bureaux, reflétant l'ADN industriel de la propriété. Le terrain peut facilement accueillir des véhicules de flotte, des équipements d'entrepreneurs, des remorques et des espaces de stationnement surdimensionnés — faisant du 1798 Montreal Circle un choix naturel pour les opérateurs de transport, de logistique, de camionnage, de services ou de distribution légère. La location actuelle — des opérateurs actifs dans le camionnage et la logistique — valide cette utilisation et offre des revenus en place dès le premier jour. Le bâtiment de 6 000 pieds carrés comprend deux étages de 3 000 pieds carrés chacun, adaptés à une utilisation multi-locataire de bureaux, à un propriétaire-occupant avec flotte/entrepôt sur place, ou à une conversion en configuration flex/showroom. L'emplacement est exceptionnel : à moins d'un mile de l'I-285, avec un accès direct à l'I-85, l'I-20, l'US-78 (Stone Mountain Freeway) et au sous-marché industriel du nord-est d'Atlanta. Il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente, génératrice de revenus, avec un zonage M-1 dans l'un des sous-marchés industriels les plus contraints en termes d'offre de la région métropolitaine d'Atlanta.

Coordonnées pour la location:

Atlanta Leasing & Investment

Date de mise en marché :

2026-05-21
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Plus de détails pour 140 Johnny Mercer Blvd, Savannah, GA - Commerce de détail à vendre

Mercer Plaza - 140 Johnny Mercer Blvd

Savannah, GA 31410

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 461 918 $ CAD
  • 24 064 pi²

Savannah Commerce de détail à vendre - Outer Islands

Mercer Plaza est un centre commercial de quartier situé au 140 Johnny Mercer Boulevard. Il est identifié par le Bureau des évaluateurs du comté de Chatham sous le numéro d'identification de propriété 10089 01006. La superficie du terrain est d'environ 2,26 acres et comprend un centre commercial de quartier d'environ 24 064 pieds carrés, divisé en vingt-trois locaux commerciaux occupés par dix-huit locataires. Les améliorations du site incluent des allées et des zones de stationnement pavées, des bordures et des caniveaux, des grilles d'évacuation, un éclairage pour le bâtiment et le site, des enseignes et un aménagement paysager.

Coordonnées pour la location:

Whitley & Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-21
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Plus de détails pour 2551 Roswell Rd, Marietta, GA - Bureau à vendre

Bldg 500 - 2551 Roswell Rd

Marietta, GA 30062

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 817 160 $ CAD
  • 2 880 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Marietta Bureau à vendre - East Cobb

Utilisateur idéal : (1) Propriétaire-utilisateur ayant besoin de la suite complète (2 880 pi²) ou de la moitié de la suite (1 440 pi²) à l'étage supérieur ou inférieur. (2) Investisseur partiellement ou entièrement occupé – le propriétaire actuel envisagerait une vente avec bail de retour. (3) Investisseur préférant une propriété vacante à louer. - Stationnement : Cinq (5) espaces à l'avant et cinq (5) espaces directement adjacents. - Frais de copropriété : 394 $/mois. Inclut l'eau, l'entretien extérieur (CAM), la structure du bâtiment, la signalisation, les bennes à ordures et la surface de stationnement. - Moyenne des services publics mensuels : Internet et téléphone 245 $; gaz 200 $; électricité 150 $; entretien ménager 200 $ (les deux suites). - Zonage : Bureau à faible hauteur (LRO). - Le premier étage est actuellement disponible à la location, récemment rénové en 2023. - Le deuxième étage est occupé par le propriétaire actuel. La suite est accessible par une entrée dédiée et un escalier; pas d'ascenseur.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-20
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Plus de détails pour 200 Market Pl, Roswell, GA - Bureau à vendre

Market Place - 200 Market Pl

Roswell, GA 30075

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 319 203 $ CAD
  • 980 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Roswell Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Configuration clé en main - Entièrement aménagé avec bureaux, réception et espaces de soutien en place Occupation immédiate - Évitez les délais et les coûts liés à l'aménagement Accès convivial pour les clients - Entrée au rez-de-chaussée avec stationnement pratique Disposition efficace - 980 pi² optimisés pour les opérations quotidiennes sans espace perdu Environnement professionnel - Finitions propres et éclairage qui offrent une bonne présentation aux clients Frais contrôlés - Structure en copropriété permettant des coûts d'exploitation prévisibles Complexe établi - Remplacement récent du toit et améliorations de l'éclairage extérieur Résumé d'investissement Pro Forma Loyer estimé du marché Taux de location estimé : 24,50 $/pi² Loyer mensuel estimé : ±2 000 $/mois Revenu brut annuel estimé : ±24 000 $ Provision pour vacance estimée Facteur de vacance de 5 % Réserve de vacance estimée : ±1 200 $ par année Dépenses d'exploitation estimées (projetées) Taxes foncières : 1 050,34 $ Assurance : ±1 000 $ Frais CAM/HOA : 1 800 $ par année (150 $/mois) Entretien/Réserves : ±1 500 $ Provision pour gestion : ±1 800 $ Total des dépenses d'exploitation estimées ±7 150 $ par année Revenu net d'exploitation (NOI) estimé ±15 650 $ par année Exemples de taux de capitalisation estimés À un prix d'achat de 200 000 $ ? ±7,83 % Cap À un prix d'achat de 215 000 $ ? ±7,28 % Cap À un prix d'achat de 225 000 $ ? ±6,96 % Cap Avis important Les chiffres financiers projetés sont basés sur les taux de location estimés du marché et les dépenses d'exploitation projetées et sont fournis à titre informatif seulement. Les chiffres ne sont pas basés sur des états financiers historiques, sauf indication contraire. L'acheteur doit vérifier indépendamment toutes les hypothèses financières, les projections de location, les dépenses d'exploitation et la performance de l'investissement.

Coordonnées pour la location:

SNJL Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 2148 Duluth Hwy NW, Duluth, GA - Commerce de détail à vendre

REDUCED! Duluth Point - 2148 Duluth Hwy NW

Duluth, GA 30097

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 619 328 $ CAD
  • 35 600 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Duluth Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Centre commercial de classe A, entièrement occupé, à vendre. Disponible pour acheteurs directs/principaux. Rénové de manière significative en 2025-2026. Nouveau toit TPO, trottoirs nettoyés sous pression, enseignes et bâtiment lavés, murs extérieurs, moulures et détails entièrement repeints, zones principales du stationnement repavées, zones endommagées et nids-de-poule réparés, asphalte refait et lignes de stationnement retracées sur les quatre côtés, certains auvents remplacés. 130 places de stationnement sur 3 côtés. Facile à gérer et à louer. Potentiel d'augmentation des revenus locatifs avec l'ajout de 4 à 6 bornes de recharge pour voitures électriques. Déjà 3 demandes sérieuses reçues. Cela ajoute 6 000 $ à 8 000 $ par an à votre revenu net d'exploitation (NOI). APPELEZ LE COURTIER INSCRIPTEUR pour obtenir le dossier marketing (liste des loyers, revenus et dépenses, plans d'étage, plan du site, données démographiques + 20 autres photos). 770 990 7277. Renseignez-vous sur les rabais et avantages spéciaux que j'offre aux nouveaux clients. Nous pouvons faciliter votre échange 1031 avec une flexibilité dans le calendrier de la clôture.

Coordonnées pour la location:

David Realty Partners

Date de mise en marché :

2026-05-19
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États-Unis 1031 Exchange Properties Géorgie