Immobilier commercial en Géorgie disponible à vendre

179 1031 Exchange Properties à vendre à Géorgie, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Géorgie, USA

Plus de détails pour 215 Jimmy DeLoach Pky, Savannah, GA - Terrain à vendre

215 Jimmy DeLoach Pky

Savannah, GA 31407

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 8 248 980 $ CAD
  • Lot de 30,28 AC

Savannah Terrain à vendre - N Savannah/Garden City

Entrez dans le domaine industriel de Savannah à la suite d'une autre année record et de l'achèvement récent de deux projets d'infrastructure qui définissent le marché. Savannah s'est imposée comme une plaque tournante industrielle prolifique de la côte Est, avec le projet d'approfondissement du port de 973 millions de dollars permettant à la plupart des navires post-Panamax et au terminal ferroviaire Mason Mega Rail d'augmenter de huit à 18 voies après leur achèvement en mars 2022. Cette parcelle de 30,28 acres au large de la promenade Jimmy DeLoach offre maintenant l'occasion de rencontrer le marché à ce point d'inflexion crucial grâce à un développement connecté. Le 215 Jimmy DeLoach Parkway est une promenade industrielle lourde zonée, idéale pour les entrepôts logistiques, l'entreposage de conteneurs, la fabrication et l'entreposage extérieur. Il possède une façade incroyable, avec 966 pieds sur la promenade Jimmy DeLoach et 3 000 pieds sur l'autoroute 21/Augusta Avenue, exposés à plus de 42 000 véhicules par jour. La propriété a accès à des services publics d'eau, d'égout et d'électricité, et les 13,61 acres de terres humides constituent le principal obstacle au développement. La propriété est motivée à travailler avec l'acheteur sur la lettre de délimitation des terres humides et à remplir le processus de permis avec les ingénieurs de base. Grâce à un positionnement exceptionnel, tout projet d'aménagement au 215 Jimmy DeLoach Parkway sera en mesure de maximiser les récentes améliorations apportées à l'infrastructure de Savannah. Le site desservi par le chemin de fer CSX se trouve à 15 minutes du port de Savannah et à cinq minutes de l'aéroport de Savannah/Hilton Head, offrant un accès aérien, terrestre et maritime. Cette connectivité logistique de premier plan a permis au marché industriel de prospérer avec une croissance annuelle de 13,5 % des loyers en 2022, et la construction soutenue annonce une demande soutenue. Profitez des capacités inégalées de transport multimodal et du marché industriel en abondance de Savannah avec des possibilités de développement de premier ordre au 215 Jimmy DeLoach Parkway.

Coordonnées pour la location:

The Commercial Group

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2022-03-31
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Plus de détails pour 1048 Turner Rd, Eastanollee, GA - Industriel à vendre

1048 Turner Rd

Eastanollee, GA 30538

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 150 234 $ CAD
  • 23 000 pi²
  • Système de sécurité

Eastanollee Industriel à vendre

Le 1048 Turner Road est une extension totale de 23 000 pieds carrés de 8 000 pieds carrés/nouvel ajout 2022. Nouveau système d'arrosage installé. 2022/couverture totale du système humide de 23 000 pieds carrés Système de sécurité, petit bureau avec salles de bains//construction //dans le coin arrière droit du bâtiment. Eau de la ville/fosse septique nouveau 2022 . 10 000 pieds carrés pour le stationnement., 6 po en béton à l'avant/asphalte le long du bâtiment

Coordonnées pour la location:

Neal Halder

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2022-03-09
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Plus de détails pour 5325 Browns Bridge Rd, Cumming, GA - Terrain à vendre

Mashburn Estate - 5325 Browns Bridge Rd

Cumming, GA 30041

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 10 208 113 $ CAD
  • Lot de 54,95 AC

Cumming Terrain à vendre - N Fulton/Forsyth County

En vertu d'un contrat avec 90 périodes de diligence raisonnable au 15/10/2024. Zonage actuel : Lake Residential Une évaluation initiale effectuée par un constructeur/promoteur révèle un potentiel exceptionnel de développement résidentiel, le zonage autorisant environ 1,71 unité par acre (Lake Residential). La propriété comprend deux permis de quai sur le lac Lanier avec possibilité de mise à niveau. La superficie minimale du terrain est de 25 500 pieds carrés, ce qui représente environ 52 lots sur environ 30 acres utilisables, parfaits pour créer un quartier dynamique et désirable. C'est la première fois que ce domaine familial, composé de quatre parcelles totalisant 55 acres, est mis en vente. La propriété est dotée d'une vaste façade routière sur Browns Bridge Road, dans le comté de Forsyth, avec une façade sur le lac sur le ruisseau Six Mile, situé à seulement cinq milles du GA-400. De plus, le domaine comprend un ranch de quatre chambres construit en 1972. Imaginez une communauté conçue pour offrir le style de vie que beaucoup d'entre nous désirent, avec de belles collines vallonnées, des vues sur les ruisseaux et les sources et un accès au lac Lanier. Les pâturages ouverts constituent un emplacement idéal pour un projet résidentiel haut de gamme. Cette occasion unique aux possibilités infinies ne durera pas longtemps. Que vous envisagiez un développement résidentiel, un domaine équestre ou un projet à usage mixte, cette propriété offre la toile parfaite pour créer une communauté florissante. Agissez dès maintenant pour obtenir cette offre rare et concrétiser votre vision. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour explorer le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Georgia Properties

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2021-08-27
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Plus de détails pour 1003 N 3rd Ave Aka US 411 Hwy, Chatsworth, GA - Terrain à vendre

Spivey - 5.14 Acres or 2.57 Acres - 1003 N 3rd Ave Aka US 411 Hwy

Chatsworth, GA 30705

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 928 010 $ CAD
  • Lot de 5,14 AC

Chatsworth Terrain à vendre

Des secteurs de choix pour l'hôtellerie, la vente au détail ou l'aménagement de bureaux. Tous les services publics sont disponibles et la propriété est desservie par Arnold Spivey Dr., qui est la rue publique entre Arby et Smokey Bones BBQ. Parcelle défrichée avec tous les services publics disponibles, située près du coin le plus achalandé de Murray Co. ce site est en pente rugueuse et prêt pour le développement. Le vendeur vendra une parcelle de 2,57 acres pour 375 000$ Zoned CH, les entreprises adjacentes comprennent Key West Inn, Walgreens, Arby et Smokey Bones BBQ.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Kinard Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-09-23
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Plus de détails pour 3150 Snapfinger Rd, Decatur, GA - Terrain à vendre

2 Acres Corner LOT Double Entry - 3150 Snapfinger Rd

Decatur, GA 30034

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 818 024 $ CAD
  • Lot de 2,40 AC

Decatur Terrain à vendre - I-20 East/Conyers

~2,4 acres de terrain PRIME, zoné Nouvelle-Écosse, situé près de l'intersection du chemin Snapfinger et de la promenade Flat Shoals. ~ 1 000 pieds de façade de route. Situé à quelques minutes de l'I-20. Le nombre de trafic DOT est d'environ 25 000 par jour. Tous les services publics. Plan du site disponible. L'île d'environ 2,4 acres bordée par la nouvelle et l'ancienne route relève du zonage qui permettra aux dépanneurs et aux commerces de détail. Blocage et entrées en place. Potentiel du propriétaire de coentreprise. La propriété ne fait pas partie du district de superposition, il n'y a donc pas de restrictions supplémentaires implicites. Confirmé par Michele Battle avec Battle Law PC. C-Store ou commerce de détail

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway GA Properties - Gainesville

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-09-17
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Plus de détails pour 0 Old Newnan Rd, Carrollton, GA - Terrain à vendre

0 Old Newnan Rd

Carrollton, GA 30116

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 645 672 $ CAD
  • Lot de 12,17 AC

Carrollton Terrain à vendre - Villa Rica/West Outlying

Une excellente occasion pour les propriétaires d'entreprises, les promoteurs commerciaux et les constructeurs de terrains de premier choix non aménagés de 12,17 acres et plus à Carrollton, en Géorgie. Le terrain à niveau est situé à côté du club de golf Championship et à côté de la voie de contournement de la route GA-166 très fréquentée. Ce terrain est doté d'une immense façade routière et convient mieux à l'hôtel/au motel, au complexe de cabinets médico-dentaires, à la vente au détail et au service, à la garderie pour enfants, à l'installation de libre-entreposage et plus encore. Tous les services publics sont disponibles et soumis à une vérification indépendante. Le vendeur envisagera de subdiviser. Communiquez avec l'agent pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2019-10-21
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Plus de détails pour 2506 Flat Shoals Rd SE, Conyers, GA - Industriel à vendre

Income Producing Industrial Building - New 1 - 2506 Flat Shoals Rd SE

Conyers, GA 30013

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 5 052 500 $ CAD
  • 10 000 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Conyers Industriel à vendre - I-20 East/Conyers

Offrant une occasion d'investissement exceptionnelle au 2506 Flat Shoals Road, cette propriété combine des immeubles industriels loués, un potentiel de bail foncier et un zonage privilégié pour créer une entreprise lucrative. Avec un bâtiment industriel loué d'une superficie d'environ 9 570 pieds carrés et une valeur de location proforma de 10 000$ par mois, ainsi qu'un autre bâtiment industriel actuellement loué pour 4 500$ bruts mensuels, des rendements immédiats sont assurés. De plus, la propriété offre trois terrains d'une acre à bail foncier, chacun générant 5 000$ par mois. Zonée M-1 et occupant environ 4,4 acres, elle comprend une aire d'entreposage extérieure clôturée, idéale pour une gestion sécurisée des stocks, complétée par un panneau publicitaire offrant un potentiel de revenu supplémentaire. Avec 429 pieds de façade routière, à proximité de l'I-20 et à seulement 35 minutes de l'aéroport, cet emplacement assure une visibilité et une accessibilité élevées. Ne manquez pas cette excellente occasion de faire un investissement solide dans une propriété stratégiquement positionnée avec de multiples sources de revenus.

Coordonnées pour la location:

HSI Commercial

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2019-06-05
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Plus de détails pour 185 Brampton dr, Brunswick, GA - Terrain à vendre

185 Brampton Dr. - 185 Brampton dr

Brunswick, GA 31523

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • Lot de 14,18 AC

Brunswick Terrain à vendre

Occasion rare de développement sur un terrain de ±14,18 acres situé près de la sortie 38 de l'Interstate 95 à Brunswick, GA, dans le corridor en pleine croissance des Golden Isles entre Savannah et Jacksonville. La propriété offre un accès régional solide et une proximité avec des moteurs économiques majeurs, y compris le Port de Brunswick, le FLETC et le marché touristique des Golden Isles. Idéal pour le développement multifamilial, à usage mixte, hôtelier, commercial ou de détail (sous réserve de zonage et d'approbations). La grande superficie contiguë offre une flexibilité pour un développement planifié ou par phases dans un marché où les terrains accessibles depuis l'autoroute sont limités.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 1408 Us 82 W, Leesburg, GA - Terrain à vendre

U.S. Hwy. 82 Development Property - 1408 Us 82 W

Leesburg, GA 31763

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • Lot de 67,00 AC

Leesburg Terrain à vendre

Propriété de développement commercial de premier choix avec façade sur l'autoroute U.S. 82. Ce terrain de 67 acres se trouve dans une zone en pleine expansion avec de nombreux nouveaux développements dans les environs. Forte circulation et excellente visibilité. Tous les services publics sont disponibles sur le site. Les nouveaux développements majeurs adjacents à la propriété incluent Wawas, Loves, un centre de soins médicaux d'urgence et plusieurs centres de vente au détail/showroom. Façade commerciale avec potentiel résidentiel à l'arrière. Appelez pour obtenir les plans et les prix, car la propriété peut être subdivisée.

Coordonnées pour la location:

Walden & Kirkland, Inc. Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21
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Plus de détails pour 324 E Paces Ferry Rd NE, Atlanta, GA - Commerce de détail à vendre

324 E Paces Ferry Rd NE

Atlanta, GA 30305

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 3 520 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

Atlanta Commerce de détail à vendre - Upper Buckhead

Le district Buckhead C3-SPI-9 offre un emplacement de choix, un zonage flexible et un potentiel de croissance futur pour les investisseurs et les développeurs. Avec des opportunités de créer des projets à usage mixte qui sont à la fois conviviaux pour les piétons et durables, cette sous-zone représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent avoir un impact durable dans l'un des quartiers les plus prisés d'Atlanta. • 3 520 pi² • Terrain de 0,19 acre, bureau de commerce de détail sur deux étages • Construit en 1968, rénovations en 2001 et 2012 • 11 espaces de stationnement en surface, ratio de 3,13/1 000 pi² • Zonage - SPI-9 SA1 • Locataire : Boutique de vapotage

Coordonnées pour la location:

Real Estate Factory

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-31
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Plus de détails pour 400 Magazine Ave, Savannah, GA - Industriel à vendre

5.6 Acres of Heavy Industrial Property - 400 Magazine Ave

Savannah, GA 31415

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 9 000 pi²
  • Accès 24 heures

Savannah Industriel à vendre - Greater Savannah

Opportunité industrielle de premier plan Installation d'entreposage extérieure de 5,6 acres avec entrepôt de 9 000 PF 400 Magazine Avenue, Savannah, Géorgie FAITS SAILLANTS : 5,6 acres d'entreposage extérieur sécurisé — Idéal pour l'équipement, les véhicules et l'inventaire. Entrepôt de 9 000 pieds carrés avec espace de bureau — Doté de trois quais de chargement, de quatre baies de drive-in et de hauteurs dégagées flexibles de 16 pi, conçus pour des opérations efficaces et une utilisation polyvalente. Emplacement stratégique — À seulement cinq milles du port de Savannah, à 0,5 km de Ocean Terminal, et avec des liaisons directes avec les I-16, I-516 et I-95, cette propriété est un rêve logistique. Visibilité élevée et potentiel de croissance — Positionné près de détaillants nationaux comme Food Lion, Popeye's, Dollar General et McDonald's, avec une population locale croissante de 63 017 personnes. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ 400 Magazine Avenue offre une occasion exceptionnelle aux entreprises nouvelles ou en expansion à la recherche d'un espace industriel haut de gamme avec un accès logistique stratégique. Cette propriété comprend une installation d'entreposage extérieure de 5,6 acres jumelée à environ 9 000 pieds carrés d'entrepôt et de bureaux, parfaitement adaptée à la distribution, à la logistique, à la fabrication ou à l'entreposage. Les principales commodités comprennent : Éclairage extérieur complet — Amélioration de la sûreté et de la sécurité pour les opérations 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Clôture périmétrique sécurisée avec barrières électriques — L'accès contrôlé assure une sécurité maximale. Trois quais de chargement et quatre baies de transmission — Facilite les opérations de chargement et de déchargement efficaces. Hauteurs claires flexibles de 16 pi — S'adapte à une variété de besoins opérationnels et d'entreposage. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située dans l'un des corridors industriels les mieux desservis de Savannah, cette propriété bénéficie d'un accès interétatique inégalé avec des routes directes vers : Interstate 16, Interstate 516 et Interstate 95, assurant une distribution facile aux marchés régionaux et nationaux. À trois milles du port de Savannah — l'un des ports les plus achalandés de la côte Est, offrant des connexions fluides aux réseaux de transport ferroviaire et routier. À 0,5 km du terminal maritime — Offrant un accès direct au nouveau terminal en pleine expansion, un carrefour logistique clé.

Coordonnées pour la location:

The Commercial Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-02-20
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Plus de détails pour 518 Broughton St, Savannah, GA - Commerce de détail à vendre

518 Broughton St

Savannah, GA 31401

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 13 410 pi²

Savannah Commerce de détail à vendre - Downtown Savannah

Le 518 East Broughton est situé le long de la rue Broughton, le principal corridor commercial du centre-ville de Savannah, offrant une parcelle de premier ordre à réaménager. Cette propriété offre un espace polyvalent adapté à de multiples usages. Il y a un parking vacant directement de l'autre côté de la rue, qui est disponible à l'achat. La propriété a également une phase 1 et une phase 2 propres. Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec nous.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-05
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Plus de détails pour 0 Jimmy DeLoach Pky, Pooler, GA - Terrain à vendre

0 Jimmy DeLoach Pky

Pooler, GA 31322

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • Lot de 5,00 AC

Pooler Terrain à vendre - Bloomingdale/Pooler

Le vendeur divise 4 acres de la parcelle de 5 acres. Le prix de vente est de 4 acres. Le vendeur est prêt à vendre un colis complet de 5 acres au besoin. Le prix sera rajusté en conséquence.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-01-05
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Plus de détails pour 1704 Shorter Ave NW, Rome, GA - Commerce de détail à vendre

1704 Shorter Ave property - 1704 Shorter Ave NW

Rome, GA 30165

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 295 966 $ CAD
  • 4 900 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Rome Commerce de détail à vendre

**Investissement Commercial à Valeur Ajoutée | Deux Bâtiments | Fort Trafic & Stationnement | Option de Vacance à la Clôture** **1704 & 1706 Shorter Ave NW, Rome, GA** Proposés ensemble, les propriétés situées au **1704 et 1706 Shorter Avenue NW** représentent une opportunité d’investissement commercial à valeur ajoutée le long de l’un des corridors commerciaux les plus reconnus et fréquentés de Rome, en Géorgie. L’offre comprend **deux bâtiments commerciaux adjacents totalisant environ 4 900± pieds carrés**, offrant flexibilité, échelle et plusieurs stratégies de sortie pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires. * **1704 Shorter Ave NW :** 3 740± pi² * **1706 Shorter Ave NW :** 1 160± pi² * **Superficie totale combinée :** 4 900± pi² ### Aperçu de l’Investissement La propriété est **actuellement occupée par des locataires**, générant des revenus, tout en offrant l’avantage significatif d’être **livrée vacante au moment de la clôture ou avant**. Cette structure permet aux acheteurs de choisir entre : * Acquérir un flux de trésorerie stabilisé, ou * Passer immédiatement à une **occupation propriétaire, un réaménagement ou une relocation** Cette flexibilité rend l’actif attrayant pour les **investisseurs privés, les utilisateurs propriétaires et les acheteurs à valeur ajoutée**. ### Points Clés * **Deux bâtiments commerciaux distincts** sur des parcelles contiguës * **Façade très visible** sur Shorter Avenue * **Excellent stationnement sur place**, idéal pour les clients, employés et véhicules de service—une caractéristique de plus en plus rare le long des corridors établis * **Exposition au trafic élevée** et potentiel de signalisation * **Configurations intérieures flexibles** adaptées aux usages de commerce de détail, bureaux, médical, services, automobile ou léger commercial * Zonage commercial (l’acheteur doit vérifier les usages spécifiques permis) ### Valeur Ajoutée & Potentiel de Croissance * Opportunité d’**augmenter les loyers** grâce à une restructuration des baux ou une relocation * Possibilité de **séparer ou combiner les usages** entre les deux bâtiments * Configuration idéale pour un **utilisateur propriétaire occupant un bâtiment tout en louant l’autre** * Potentiel d’**améliorations cosmétiques ou opérationnelles** pour augmenter le revenu net d’exploitation (NOI) * Appréciation à long terme soutenue par la stabilité du corridor et le développement environnant Le **bâtiment de 3 740 pi² au 1704** peut accueillir une entreprise principale ou un locataire phare, tandis que le **bâtiment de 1 160 pi² au 1706** est bien adapté pour un locataire secondaire, un bureau professionnel ou un service complémentaire—créant ainsi un potentiel de revenus diversifiés dans une seule acquisition. ### Emplacement & Marché Shorter Avenue est l’une des principales artères commerciales de Rome, reliant le centre-ville de Rome aux quartiers résidentiels et aux pôles commerciaux environnants. La région soutient un mélange diversifié d’entreprises et bénéficie d’un trafic quotidien constant, de solides données démographiques locales et d’une demande établie pour des espaces commerciaux orientés vers les services. * À quelques minutes du **centre-ville de Rome** * Proximité des soins de santé, commerces de détail et quartiers résidentiels * Accès facile aux grandes routes et connecteurs régionaux ### Résumé Les propriétés situées au **1704 & 1706 Shorter Ave NW** offrent une opportunité rare d’acquérir **deux bâtiments commerciaux côte à côte** avec **un excellent stationnement, une forte visibilité, des revenus en place et une flexibilité de vacance à la clôture**. L’actif soutient plusieurs stratégies d’investissement et offre une voie claire pour une utilisation immédiate et une croissance à long terme. **Les propriétés sont vendues ensemble.**

Coordonnées pour la location:

Seo Capital Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-20
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Plus de détails pour 206 Manhattan St, Americus, GA - Commerce de détail à vendre

Eastgate Plaza - 206 Manhattan St

Americus, GA 31709

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 499 320 $ CAD
  • 44 365 pi²

Americus Commerce de détail à vendre

Eastgate Plaza offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un centre de vente au détail bien positionné, axé sur les besoins, avec des flux de trésorerie stables sur place et un historique opérationnel de longue date. La gamme de locataires est fortement axée sur les besoins quotidiens du commerce de détail, ancrée par l'épicerie, la vente au détail à rabais, les pièces automobiles et la location axée sur le service qui continue de faire preuve de résilience face aux perturbations du commerce électronique. La propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'une grande accessibilité dans le principal corridor commercial d'Americus, directement entouré de détaillants nationaux tels que Walmart, Lowe's, Dollar General, Roses, Chick-fil-A, Walgreens et d'autres conducteurs de la circulation établis. Sa proximité avec la Georgia Southwestern State University favorise également la régularité de la circulation diurne et de l'activité des consommateurs dans toute la région. À un taux de plafonnement flexible de 6,9 %, l'investissement procure un rendement dès le premier jour avec une hausse supplémentaire grâce à des augmentations de loyer contractuelles, des renouvellements de baux futurs et une stabilité continue des locataires.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 4900 Highway 98 E, Comer, GA - Industriel à vendre

SRI - 4900 Highway 98 E

Comer, GA 30629

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 5 086 871 $ CAD
  • 21 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Comer Industriel à vendre

Entrepôt industriel et bureaux à Comer, en Géorgie Cette propriété compte plus de 21 000 pieds carrés d'espaces commerciaux, industriels et de bureaux situés sur 5,17 acres idéalement situé sur une route d'État. Le bâtiment 1, construit en 2023, compte 10 000 pi2 d'entrepôt et de bureaux. 7 815 pi2 d'espace d'entreposage ouvert avec 2 portes enroulables, quai de chargement, 2 toilettes avec douches et espace de stockage en mezzanine qui pourrait être complété pour plus de surface finie. Les 2 185 pieds carrés d'espace de bureaux aménagés comprennent une salle de réunion, 9 bureaux individuels, une aire de repos avec cuisine et une aire de réception. Le bâtiment 2 comprend 5 000 pi2 d'espace de bureaux comprenant une salle de réunion, un hall d'entrée, 7 bureaux individuels, 2 salles de bains, une salle de repos, une mezzanine et une aire de déchargement avec portes enroulables. De plus, il y a 6 120 pi2 d'espace industriel avec 2 portes enroulables, un espace de rangement, une aire de peinture ventilée et deux toilettes pour les travailleurs. 11 120 pi2 d'espace total avec beaucoup de polyvalence grâce à un quai de chargement, des portes enroulables et une alimentation triphasée établie. La polyvalence de cette propriété ouvre de nombreuses possibilités. Profitez de l'aménagement et de la conception réfléchis qui pourraient faire de cette propriété la nouvelle maison pour vos entreprises.

Coordonnées pour la location:

Iris Inc. dba Byram Realty, Inc.

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 3250 Highway 81 S, Covington, GA - Commerce de détail à vendre

3250 Highway 81 S

Covington, GA 30016

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 787 279 $ CAD
  • 8 320 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Newton County

Située le long de l’autoroute 81 Sud, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès pratique et d’un flux de circulation constant. Son emplacement offre une connexion rapide aux principaux axes desservant la grande région d’Atlanta, tout en demeurant à proximité des quartiers résidentiels établis de Covington, des écoles et d’une base commerciale en croissance. Cette offre représente une excellente occasion d’acquérir un actif commercial bien situé dans un marché dynamique et en expansion. Avec la hausse continue des coûts de construction, cette propriété offre à un utilisateur final la possibilité de convertir l’immeuble de façon efficace et économique pour un grand nombre d’usages différents. La propriété est actuellement louée à Family Dollar et est vendue avec le bail en place. Le propriétaire est disposé à négocier un rachat de bail avec Family Dollar. Le magasin a cessé ses activités le 1er février et le locataire n’a actuellement aucune intention de le rouvrir.

Coordonnées pour la location:

Jordan Trotter Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour Former Paula Deen's - The Lady & Sons – Commerce de détail à vendre, Savannah, GA

Former Paula Deen's - The Lady & Sons

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 15 810 545 $ CAD
  • 11 208 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Savannah Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Savannah

Situé au cœur du quartier historique de Savannah, le 102-108 W. Congress Street offre une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale emblématique sur l'un des corridors les plus actifs du centre-ville. Anciennement le domicile du célèbre restaurant The Lady & Son’s de Paula Deen, le bâtiment bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort trafic piétonnier et d'une reconnaissance de nom inégalée. S'étendant sur trois adresses contiguës, la propriété dispose d'une façade proéminente et d'un espace intérieur flexible, adapté pour un commerce phare, un établissement de restauration, de divertissement, des bureaux ou un réaménagement à usage mixte. À quelques pas de City Market, Ellis Square et River Street, l'emplacement est entouré d'hôtels performants, de détaillants et de destinations culturelles. Avec son envergure, son histoire et sa position irremplaçable au centre-ville, cet actif représente une véritable opportunité générationnelle dans le noyau urbain très prisé de Savannah. Des opportunités de cette envergure, de cette taille et à cet emplacement au centre-ville de Savannah sont exceptionnellement rares.

Coordonnées pour la location:

Seabolt Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-27
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Plus de détails pour 91 S College St, Statesboro, GA - Industriel à vendre

91 S College St

Statesboro, GA 30458

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 6 599 184 $ CAD
  • 48 000 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Statesboro Industriel à vendre - Downtown Statesboro

Situé au cœur du quartier en pleine expansion de West District à Statesboro, cet entrepôt et espace de bureaux exceptionnel de 48 000 pieds carrés représente une rare opportunité d'investissement avec un potentiel immédiat pour un propriétaire-utilisateur ou une nouvelle location. Construit à l'origine en 1975 et entièrement rénové en 2018, le bien allie fonctionnalité moderne et caractère architectural distinctif, en faisant un atout remarquable dans l'un des développements les plus dynamiques de la région axés sur le travail, la vie et les loisirs. L'espace vaste comprend un entrepôt de 40 000 pieds carrés doté de quatre portes accessibles aux véhicules, trois quais de chargement (dont deux intérieurs), des plafonds de 25 pieds et des ventilateurs industriels pour une circulation d'air optimale. Un espace d'entrepôt supplémentaire de 3 900 pieds carrés, climatisé, offre une grande polyvalence pour des besoins de stockage ou de production spécialisés. En complément de la capacité industrielle, on trouve 4 100 pieds carrés d'espace de bureaux bien aménagés, comprenant plus de dix grandes pièces, une aire commune, une salle de pause, des toilettes communes et une suite privée pour le propriétaire avec sa propre salle de bain et son placard. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec une maçonnerie sur mesure, une fresque murale saisissante, une tour d'eau décorative et une exposition de camionnette vintage—des éléments qui confèrent à la propriété un attrait unique et une personnalité prête à être exploitée pour une marque. Situé à côté de The Foxhall, l'un des lieux d'événements les plus prisés de Statesboro, le bien bénéficie d'une forte visibilité et d'un trafic piétonnier important. Sa position stratégique à seulement 55,2 miles des ports de Géorgie et au sein de la zone d'opportunité de Statesboro renforce encore sa valeur à long terme et son potentiel de développement. Avec des options de configuration flexibles, cette propriété est idéale pour la logistique, la fabrication, la distribution, le stockage, la production créative ou des concepts axés sur les événements. Apportez votre vision—cet espace est prêt à performer. Appelez dès aujourd'hui pour obtenir plus de détails et explorer cette opportunité exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

How Bout Them Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-04
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Plus de détails pour 440 Victoria Rd, Woodstock, GA - Terrain à vendre

440 Victoria Road Woodstock GA 30189 - 440 Victoria Rd

Woodstock, GA 30189

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 811 905 $ CAD
  • Lot de 3,18 AC

Woodstock Terrain à vendre - Cherokee County

Le 440 Victoria Road offre une opportunité exceptionnelle de développement commercial dans l’un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de Woodstock. Ce terrain prêt à bâtir de 3,18± acres a été professionnellement défriché, nivelé et compacté, offrant aux acheteurs un environnement véritablement prêt pour la construction, soutenu par des plans civils, de site, de gestion des eaux pluviales et de bâtiment entièrement approuvés par la ville. Ces approbations réduisent considérablement les risques et les délais de développement, permettant un démarrage immédiat des travaux pour divers utilisateurs commerciaux. La propriété est zonée NC (Commercial de Quartier), et la ville a déjà approuvé deux utilisateurs de type restaurant, positionnant le site pour répondre à une forte demande en services alimentaires ou en commerce de détail, alimentée par le trafic provenant du lac et des quartiers environnants en expansion. Idéalement situé à l’extrémité nord du projet d’élargissement de Bells Ferry Road, évalué à 100 millions de dollars, le site bénéficiera bientôt d’une autoroute moderne à quatre voies divisées reliant Woodstock et Holly Springs. Les flux de circulation devraient passer d’environ 19 600 véhicules par jour à plus de 36 000, augmentant considérablement la visibilité et l’exposition quotidienne aux consommateurs. Des trottoirs améliorés, des feux de circulation modernisés et un paysage urbain plus propre rehaussent davantage l’attrait de la façade et le positionnement à long terme de la propriété. La proximité du site avec le lac Allatoona renforce son attrait commercial. Des dizaines de milliers de visiteurs fréquentent les marinas, rampes de mise à l’eau et restaurants au bord du lac à proximité chaque saison, générant une demande constante tout au long de l’année pour des services alimentaires, commerciaux et essentiels. Avec des commodités majeures, des communautés résidentielles établies et un accès à l’autoroute à quelques minutes, l’emplacement offre une portée client remarquable et des indicateurs de croissance économique soutenue. Pour les investisseurs cherchant à développer à plus grande échelle, une parcelle adjacente de 2,93± acres peut être assemblée, créant une opportunité de développement de 6,11± acres avec un prix demandé combiné de 9,99 millions de dollars. Grâce à ses approbations, sa visibilité, ses améliorations d’infrastructure et son emplacement stratégique dans un corridor en plein essor, le 440 Victoria Road se distingue comme un site commercial de premier plan, prêt pour l’avenir.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-02
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