208 1031 Exchange Properties à vendre à Géorgie, USA

Rayle Commerce de détail à vendre

Taux de capitalisation de 7 %. Propriété louée à locataire unique avec bail NNN. Parfait pour un échange 1031. Bail initial de 15 ans, de juin 2018 à juin 2033. Renouvellements supplémentaires de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. Située à seulement 32 miles d'Athens, GA, où se trouve l'Université de Géorgie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

Carlton Commerce de détail à vendre

Taux de capitalisation de 7 %. Parfait pour un échange 1031. Bâtiment loué en NNN, construit en 2018. Comprend des renouvellements de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. Situé à seulement 22 miles d'Athens, GA, où se trouve l'Université de Géorgie. Carlton, GA, revenu moyen des ménages de 73 318,00 $. Amortissement bonifié à 100 %. Construction de qualité, bâtiment en brique et revêtement métallique.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

Tallapoosa Industriel à vendre - Haralson County

Bâtiment métallique neuf de 10 000 pieds carrés situé sur un terrain de 0,89 acre, zoné M-2 (Industrie Lourde). La structure comprend deux portes roulantes de 14 pieds de hauteur et 12 pieds de largeur; hauteur de l'avant-toit de 25 pieds, murs de 22 pieds de hauteur, encadrés pour accueillir 2 grues industrielles avec une portée de 35,5 pieds de large. Espace brut prêt à être aménagé selon vos besoins spécifiques! Déménagez ou ouvrez une nouvelle installation de fabrication sans délai, sans besoin de rezonage, à seulement 4 miles de l'Interstate-20! Emplacement idéal, à 1 heure à l'ouest d'Atlanta et à 1 heure et demie à l'est de Birmingham.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-18

Braselton Terrain à vendre - Jackson County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-25

Newnan Terrain à vendre - Fayette/Coweta County

Meadows Hale Realty, Inc. est ravie de présenter en exclusivité à la vente un site commercial de premier choix de 5,93± acres, situé le long du Newnan Crossing Bypass, dans les limites de la ville de Newnan, comté de Coweta, Géorgie (Code postal : 30263). Ce terrain offre un potentiel de développement exceptionnel et est idéal pour des projets de commerce de détail, de restauration ou de bureaux médicaux. Stratégiquement situé, ce site représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les promoteurs souhaitant tirer parti de la croissance rapide et du développement en cours dans la ville de Newnan, Géorgie. • Infrastructure en place, avec approbation préliminaire du plan de site. Idéal pour des projets de commerce de détail, de restauration ou de bureaux médicaux. • Plan de site préliminaire approuvé : Pour DEUX structures d’un étage de 21 760 pi² chacune, avec un total de 232 places de stationnement. • Infrastructure : La propriété bénéficie d’un bassin de rétention hors site, ainsi que d’un accès aux services publics et aux infrastructures souterraines. • Visibilité optimale : Excellente exposition le long du très fréquenté Newnan Crossing Bypass (SR 34), garantissant une visibilité accrue. • Façade routière : Le terrain offre environ 755± pieds de façade le long du Newnan Crossing Bypass. • Accès : Comprend un accès nord-sud avec un passage médian et deux autres points d’accès en entrée/sortie à droite, situés des deux côtés nord et sud de la propriété. • Développement résidentiel à proximité : Directement en face de Spring at Newnan, une communauté d’appartements locatifs de 320 unités développée en 2019, et adjacent à Ashlynn Park, un complexe d’appartements réservé aux 55 ans et plus, comprenant 202 unités, achevé en 2022. • Croissance environnante : La région connaît un développement significatif, avec plus de 50 projets en cours de permis ou de construction dans les limites de la ville de Newnan. • Croissance résidentielle : Plus de 2 000 unités résidentielles, incluant des maisons unifamiliales, des immeubles multifamiliaux et des condominiums, sont actuellement en développement dans les limites de la ville de Newnan. • Accès pratique : La propriété est idéalement située à moins de 0,8 mile (environ 2 minutes) de l’échangeur I-85/Poplar Road, offrant un accès facile à l’Interstate 85. • Hôpitaux : Située à 1,4 mile (ou 4 minutes en voiture) de l’hôpital Piedmont, un établissement de soins aigus de 217 lits, et du City of Hope Cancer Treatment Center, anciennement connu sous le nom de Cancer Treatment Centers of America. • 1,4 mile – Hôpital Piedmont Newnan : Un hôpital communautaire de soins aigus de 217 lits desservant la région. • 1,3 mile – City of Hope Cancer Treatment Center : Anciennement les Cancer Treatment Centers of America, offrant des soins complets contre le cancer. • 1,4 mile – Ashley Park : Un centre commercial et de style de vie de 900 000 pi², avec une phase 3 actuellement en construction. • 2,0 miles – SummerGrove Golf & Tennis : Une communauté résidentielle avec plus de 2 300 toits, offrant golf, tennis et commodités récréatives. • 2,2 miles – White Oak Golf Club : Une communauté résidentielle avec plus de 770 toits, offrant golf et commodités récréatives. • 2,8 miles – Centre-ville de Newnan : Une zone historique offrant shopping, restauration et attractions culturelles. • 12 minutes au nord-est – Projet Del Webb Newnan : Une communauté planifiée de 1 000 unités réservée aux personnes âgées. • Moins de 20 minutes – Senoia et Peachtree City : Deux communautés en croissance offrant une gamme de commodités et de services. • 29 minutes – Aéroport international Hartsfield-Jackson d’Atlanta : Accès pratique à l’un des aéroports les plus fréquentés au monde, servant de plaque tournante majeure pour les vols nationaux et internationaux. • Villes voisines – Fayetteville et Chattahoochee Hills : Destinations supplémentaires à proximité offrant des opportunités résidentielles et récréatives uniques.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-11

Cumming Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

OPPORTUNITÉ DE TERRAIN COMMERCIAL ZONÉ CBD 2,78 acres | Corridor à fort trafic | Potentiel de réaménagement RÉSUMÉ EXÉCUTIF Voici une occasion rare d'acquérir environ 2,78 acres de terrain commercialement zoné le long du très fréquenté corridor de Dahlonega Highway, situé dans le marché en pleine croissance de Cumming. La propriété comprend une structure existante de ±1 310 pieds carrés, construite à l'origine en 1950. Le bâtiment pourrait être adapté à une rénovation ou à un réemploi, mais l'utilisation optimale serait probablement un réaménagement pour des fins commerciales, mixtes, de détail, de bureau, de services ou d'investissement, sous réserve des approbations locales. Situé dans un corridor à fort trafic avec une excellente visibilité et accessibilité, ce site offre aux investisseurs, développeurs et utilisateurs-propriétaires une opportunité exceptionnelle dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du nord de la Géorgie. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT * Zonage CBD offrant un potentiel flexible de réaménagement commercial * Environ 2,78 acres dans un corridor de croissance rapide * Excellente façade et visibilité le long de Dahlonega Highway * Structure existante pouvant être rénovée ou démolie pour un réaménagement * Fort volume de trafic et exposition aux consommateurs * Idéal pour des projets de détail, bureaux, médical, développement mixte ou orienté services * Situé dans le marché en expansion du comté de Forsyth * Convient aux investisseurs, développeurs ou utilisateurs-propriétaires * Espaces de stationnement pavés * Espace de stationnement marqué ADA * Terrain clôturé, dégagé et nivelé * Nouveau système de drainage des eaux pluviales * Nouvelle fosse septique * Égout disponible à proximité * Services publics sur place DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ La propriété comprend environ 2,78 acres avec un bâtiment existant de 1 310 pieds carrés construit en 1950. Le bâtiment actuel offre une opportunité de démolition et de réaménagement pour un projet commercial plus vaste. Le zonage CBD du site offre une grande flexibilité pour une utilisation commerciale future et un potentiel de réaménagement. La propriété bénéficie d'une forte visibilité et accessibilité le long de Dahlonega Highway, un corridor majeur pour les navetteurs et les activités commerciales desservant le marché en croissance du nord de la Géorgie. Compte tenu de la croissance continue de la population et de l'expansion commerciale dans la région, cette propriété représente une opportunité attrayante pour une appréciation à long terme et un réaménagement. APERÇU DE L'EMPLACEMENT Située à Cumming, la propriété se trouve dans l'un des marchés suburbains les plus dynamiques de la région métropolitaine d'Atlanta. La région continue de connaître un développement résidentiel et commercial substantiel, stimulé par la croissance démographique, l'augmentation des revenus des ménages et la demande croissante pour des entreprises de détail et de services. Le corridor de Dahlonega Highway sert de route de transport clé avec un trafic quotidien important et une connectivité dans tout le comté de Forsyth et les communautés environnantes du nord de la Géorgie. INFORMATIONS SUR LE ZONAGE CBD – District Commercial Les utilisations potentielles peuvent inclure : * Commerce de détail * Bureaux * Médical * Développement mixte * Services professionnels * Réaménagement à des fins d'investissement L'acheteur doit vérifier indépendamment toutes les utilisations permises et les exigences de développement auprès des autorités locales. CONDITIONS D'ACHAT Prix demandé : 1 090 000 $ Type d'achat : * Comptant * Financement par prêt foncier * Échange 1031

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-11

Douglasville Terrain à vendre - Villa Rica/West Outlying

Alan Joel Partners et SK Commercial Realty sont ravis de présenter à la vente ce terrain non aménagé de 21 acres (environ 11 acres utilisables) situé sur Hiram Douglasville Hwy / Hwy 92. Ce site se trouve dans le comté de Paulding, juste à la frontière du comté de Douglasville, en Géorgie. La propriété est située à 4 miles de l'I-20 et à 17 miles de l'I-285. Les commerces à proximité incluent Food Depot, Dollar General, Subway, et bien d'autres. La partie arrière de la propriété est actuellement zonée comme District Résidentiel Suburbain (R-2), tandis que la partie avant est zonée comme District Commercial Général (B-1). L'un des usages proposés les plus adaptés serait de rezoner l'ensemble de la propriété en District Commercial Routier (B-2) afin de construire des entrepôts et des bâtiments commerciaux, car aucun usage résidentiel n'est permis.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-04

Savannah Terrain à vendre - Outlying Chatham County

Le 593 Bush Road offre une opportunité rare de 2,93 acres comprenant plusieurs structures existantes, notamment une résidence unifamiliale, un garage détaché et un bâtiment de stockage. Situé à quelques minutes des autoroutes I-95, I-16, Hwy 204 et Ogeechee Rd, le terrain bénéficie d’un accès rapide aux principales voies de communication et aux commodités environnantes, y compris la communauté florissante de New Hampstead. Actuellement zoné RA (Résidentiel-Agricole), le site présente un fort potentiel de rezonage ou d’annexion à la ville de Savannah. Avec deux points d’accès depuis Bush Road, des infrastructures d’eau et d’égouts à proximité sur Hwy 204, et une croissance régionale robuste, cette propriété est idéalement positionnée pour un développement résidentiel, commercial ou à usage mixte. Points forts de l’investissement : ±2,93 acres avec des améliorations existantes Double accès depuis Bush Road Services publics disponibles à proximité Accès exceptionnel aux principaux corridors de transport Situé dans une zone en pleine expansion à Savannah

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-31

Jesup Terrain à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle de développer plus de 13 acres de terrain polyvalent offrant un mélange rare de beauté naturelle et de potentiel commercial. Cette propriété comprend une résidence bien entretenue et un étang pittoresque, créant une toile unique pour les développeurs ou investisseurs à la recherche de fonctionnalité et de charme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-30

Savannah Terrain à vendre - Greater Savannah

Une opportunité rare et de premier ordre dans l'un des corridors les plus prisés de Savannah. Le site situé au 104–116 E. 41st St. offre un terrain de ±0,34 acre avec 15 places de stationnement sur place—idéal pour un concept de commerce phare ou un projet multifamilial urbain répondant à une forte demande résidentielle. Exceptionnellement accessible : à 2,4 km de l'I-16, à 3,2 km du centre-ville de Savannah et à 14,5 km de l'I-95. La zone commerciale est dynamique, avec plus de 242 000 résidents dans un rayon de 16 km. Visibilité optimale, connectivité centrale et potentiel de réaménagement flexible font de cette adresse un choix incontournable pour les investisseurs et les exploitants.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-28

Douglasville Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale spécialisée dans l'automobile, située dans le corridor commercial très fréquenté de Douglasville, au sein de la région métropolitaine d'Atlanta (MSA). 5830 PLAZA PARKWAY | DOUGLASVILLE, GA 1 999 995 $. Investissement automobile stabilisé sur 10 ans en bail NNN | Options de renouvellement | Installation spécialisée en collision et peinture La propriété est proposée avec un nouveau bail NNN de 10 ans incluant des options de renouvellement. Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, des services publics, de l'entretien et des frais d'exploitation, offrant aux investisseurs un revenu prévisible à long terme provenant d'un actif automobile spécialisé. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Prix demandé : 1 995 000 $ Revenu NNN projeté : 138 999,65 $ par an Loyer mensuel projeté : 10 200 $/mois NNN Taux de capitalisation projeté : 6,95 % Superficie du bâtiment : 7 800 pi² Superficie du terrain : ±1,4 acres Type de propriété : Automobile / Industriel / Polyvalent Type de bail : Triple Net (NNN) Zonage : Commercial Admissible à un échange 1031 Corridor automobile de la région métropolitaine d'Atlanta Actif spécialisé protégé contre les coûts de remplacement CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Installation de service automobile et de collision conçue sur mesure, comprenant : 6 grandes portes roulantes de service 7 élévateurs pour véhicules Plusieurs baies de service / diagnostic Infrastructure complète pour collision / peinture Cabine de peinture professionnelle Salle de mélange Zone de séchage / finition Cour clôturée sécurisée Accès double pour entrée / sortie Stationnement et espace de mise en scène pour véhicules Potentiel d'expansion sur le terrain excédentaire Anciennement exploitée comme une installation automobile nationale de marque, la propriété a été considérablement améliorée pour un usage commercial automobile continu.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-17

Lagrange Terrain à vendre - Troup County

Situé sur le côté ouest de LaGrange, le terrain commercial de 12,72 acres au 2005 West Point Road représente une opportunité d'acquisition dans une zone en plein développement commercial et institutionnel. La propriété offre environ 360 pieds de façade le long de West Point Road, garantissant une visibilité et un accès direct à l'un des principaux corridors de transport de la région. Sa désignation de zonage 01-LC favorise le potentiel de développement à vocation commerciale, rendant le site adapté à une variété d'usages futurs, qu'il s'agisse d'activités commerciales, de services, de commerces de détail ou d'usages mixtes, sous réserve des approbations applicables. L'emplacement de la propriété la situe à proximité de plusieurs moteurs de demande importants sur le marché de LaGrange. Parmi les destinations voisines, on trouve le WellStar West Georgia Medical Center, la zone commerciale avec Publix comme ancre, l'aéroport LaGrange Callaway et les centres industriels locaux. Cette combinaison d'activités dans les secteurs de la santé, du commerce de détail, du transport et de l'emploi contribue à la pertinence commerciale continue de la région et crée une base diversifiée d'utilisateurs et de clients potentiels. LaGrange bénéficie d'une connectivité régionale grâce au corridor de l'Interstate 85, reliant la communauté à Atlanta ainsi qu'à Auburn-Opelika, tout en soutenant la croissance commerciale dans tout le comté de Troup. La superficie importante du site offre une flexibilité pour la planification future, l'expansion, le développement par phases ou des stratégies d'occupation par le propriétaire-utilisateur. Les investisseurs et développeurs cherchant à s'implanter dans un corridor commercial établi et en croissance pourraient trouver de la valeur dans la façade, l'accessibilité et la proximité de la propriété par rapport aux principales commodités régionales.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13

Richmond Hill Spécialité à vendre - Bryan County

Architecture charmante de l'époque Henry Ford, emplacement premium avec un fort trafic (27K) sur une grande route à quatre voies, Ford Avenue. Route principale traversant Richmond Hill, entourée de maisons, commerces, écoles, et offrant un accès facile à Coastal Hwy 17, I95, et tous les points d'entrée. À proximité de Ford Field & River Club, de la voie navigable Ogeechee, et de destinations prisées. Terrain de 1,7 acres, lot d'angle avec plus de 200 pieds de façade sur Ford Avenue et plus de 300 pieds de façade sur la rue latérale, Magnolia Street. Plans de construction et spécifications d'ingénierie disponibles, ainsi qu'un relevé d'arpentage et des plans pour un restaurant. Zonage commercial C2, dans les limites de la ville de Richmond Hill. Approbation pour une deuxième structure et amplement d'espace pour le stationnement requis et les espaces extérieurs à utiliser pour le design commercial. Situé au cœur de Richmond Hill, entouré d'histoire, de caractère, de voies navigables, dans un emplacement de choix au sein d'une communauté très recherchée où l'on peut vivre, jouer et travailler!

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-13

Atlanta Bureau à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-30

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

L'espace peut être utilisé par divers types d'utilisateurs et comprend un grand showroom ainsi que plusieurs bureaux privés. Cette propriété située sur un terrain d'angle bénéficie d'un accès facile à l'autoroute menant au centre-ville et à Tybee Beach, garantissant un transport pratique pour le personnel, les patients et les visiteurs. De plus, la zone environnante offre une variété d'appartements et de maisons, apportant commodité et services à ceux qui travaillent ou visitent Savannah.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10

Martinez Bureau à vendre - North Richmond County

ZONAGE C-2 BUREAU! Situé au cœur de Martinez et à moins d’un mile de l’I-20, le 130 Davis Road offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d’un emplacement très visible et facilement accessible. Ce bâtiment commercial à usage mixte propose plus de 2 700 pieds carrés d’espace de bureau flexible, idéal pour des services professionnels, médicaux, de détail ou des configurations multi-locataires. La propriété comprend 3 places de stationnement couvertes ainsi que plus de 45 espaces de stationnement au total, offrant amplement d’espace pour la location de stockage, le stationnement d’équipement ou des services mécaniques. Son emplacement central garantit une excellente visibilité au trafic et une grande commodité pour les zones commerciales et résidentielles environnantes. Que vous cherchiez à développer votre entreprise ou à investir dans une opportunité solide, le 130 Davis Road offre espace, emplacement et fonctionnalité.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-26

Statesboro Multi-résidentiel à vendre

6 unités à vendre à Park Place. Proche de GSU. Toutes les unités ont 3 chambres et 2 salles de bain. Unités 257, 258, 259, 260, 261, 262. Le bail annuel, lors du renouvellement, augmentera le loyer à 1010 $ par mois. Chaque condo mesure 950 pieds carrés. Construction en brique. Complexe Park Place.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-21

Bloomingdale Terrain à vendre - Outlying Chatham County

Occasion de développement dans le comté de Chatham. Offre de quatre parcelles adjacentes totalisant plus de 84 acres, avec de nombreuses possibilités, notamment pour des projets industriels légers ou résidentiels multifamiliaux. Situé dans la région de Bloomingdale, à proximité de l’I-16 et de Jimmy Deloach. Actuellement zoné agricole et exploité comme ferme équestre. Partiellement défriché, électricité sur place, eau et égouts privés.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-08-07

Alpharetta Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Excellente opportunité pour propriétaire-occupant. Parc de bureaux de premier ordre avec gestion sur place, situé à proximité du centre-ville d'Alpharetta, d'Avalon et de l'autoroute GA 400. Arrêt de bus Marta à l'entrée du parc.

Date de mise en marché :

2025-07-31

Blue Ridge Terrain à vendre

Une occasion rare de posséder cette propriété emblématique : 33 acres le long de la célèbre rivière Toccoa, située dans la très prisée région d'Aska Adventure, au cœur des montagnes du nord de la Géorgie. Avec 1 500 pieds de façade fluviale immaculée, cette propriété exceptionnelle offre des rapides tumultueux, des bassins de pêche profonds et un accès privilégié à la rivière Toccoa, classée parmi les 3 meilleurs cours d'eau à truites du sud-est par GuideBook, une source de confiance pour les passionnés de pêche. Nichée au pied de la montagne Tooni et bordée d'un côté par 750 000 acres de forêt nationale protégée des États-Unis, la façade fluviale ressemble à un sanctuaire privé, intact, préservé et absolument époustouflant. Un site de construction entièrement préparé — avec électricité, puits et tests environnementaux du sol — est prêt à accueillir votre retraite de rêve en montagne ou un complexe résidentiel multi-familial. Les structures supplémentaires incluent un charmant pavillon au bord de la rivière avec cheminée et salle de bain préinstallée, un abri de pêche, ainsi que la ferme originale des années 1930, ajoutant caractère et histoire. Douze acres de pâturages ouverts et dégagés rendent cette propriété idéale pour l'équitation, l'agriculture de loisir ou d'autres activités agricoles. Des routes et des sentiers dégagés offrent un accès facile, vous permettant d'explorer toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Parfaitement située pour allier détente et aventure, la propriété se trouve à seulement 18 miles des boutiques et restaurants des pittoresques villes de Blue Ridge et Blairsville, et à environ 30 minutes d'Ellijay et de l'autoroute 515, offrant un accès direct à Atlanta. Entourée de sites emblématiques locaux tels que le pont suspendu de Toccoa, la zone de loisirs Deep Hole et des kilomètres de sentiers forestiers nationaux, vous profiterez d'un style de vie qui combine le plein air exaltant avec le confort quotidien. Passez vos matinées à pêcher à la mouche dans des eaux cristallines, vos après-midis à faire du kayak ou à randonner sur des crêtes pittoresques, et vos soirées autour d'un feu au bord de la rivière sous un ciel étoilé sans fin. Que vous envisagiez une retraite privée, un complexe familial ou un domaine patrimonial, cette propriété est un trésor à chérir et à transmettre aux générations futures.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-30

Kingston Terrain à vendre - Bartow County

· Terrain de premier choix de +/-35 acres le long de Weissenger Road – Terrain spacieux et légèrement en pente offrant suffisamment d'espace pour le développement d'un domaine, l'agriculture ou des activités de vie rurale. · Communauté pittoresque en bord de rivière – Située dans le quartier très prisé "Euhlarlee River Front", offrant un accès privilégié à la rivière, une beauté naturelle et un cadre paisible. · Potentiel de développement sans restriction – Le terrain est classé agricole. Le zonage permet une grande flexibilité, idéal pour des résidences familiales, des fermes de loisirs ou des usages récréatifs. · Terrain brut et non aménagé – Cette propriété constitue une toile vierge parfaite pour une nouvelle maison, une ferme ou un refuge tranquille. Terrain uniquement. · Sol riche des hautes terres du Piémont et couverture forestière – Situé sur un sol bien drainé d'Euharlee (Typic Hapludults fin-loameux, acide) sur des hautes terres légèrement en pente; la végétation typique comprend des feuillus mixtes et des pins dispersés, avec un limon fertile idéal pour les pâturages, le bois ou les loisirs. · Accès facile aux grandes autoroutes – À seulement ~1 mile au sud de l'U.S. 411 et à ~5 minutes de la GA-293 (Kingston Highway), offrant un trajet rapide de 10 minutes vers le sud-est à Cartersville ou vers l'ouest en direction de Rome. · Zones scolaires du comté de Bartow – Situé dans le système scolaire bien réputé du comté de Bartow (District 06), avec des enfants éligibles pour fréquenter les écoles élémentaires, intermédiaires et secondaires de Kingston/Euharlee selon les cartes de zonage locales. · Le propriétaire conservera environ 5-8 acres de ce terrain de 40 acres le long de la limite ouest de la propriété, laissant ~32-35 acres disponibles.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-22

Clayton Commerce de détail à vendre

Amélioration de prix! Situé le long de l'autoroute 76 Ouest, à l'intersection avec Charlie Mountain Road, cet emplacement, à proximité immédiate du lac Burton, est idéal pour divers types d'entreprises. La propriété est zonée "Highway Business" (HB). Dans le cadre de ce zonage, il est possible d'établir un grand nombre d'activités, y compris, mais sans s'y limiter, des commerces de détail, la vente d'embarcations et d'accessoires, des bureaux, un lieu d'événements, des espaces de stockage et/ou des espaces créatifs. La propriété offre un cadre idyllique pour devenir une destination multi-locataires regroupant commerces, art et divertissement, avec une façade le long de Timpson Creek. Située à moins de 10 minutes des commodités du centre-ville de Clayton et à moins de 2 minutes du quai Anchorage Boat Dock sur le lac Burton. Veuillez noter que le prix affiché concerne uniquement le terrain et les structures. C'est une opportunité incroyable pour établir un collectif d'entreprises au service du lac Burton et des communautés environnantes. Apportez votre vision créative et créez ici une communauté florissante d'entreprises.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-16

Emerson Terrain à vendre - Bartow County

Terrains commerciaux de premier choix à Emerson, GA - Directement en face de LakePoint Sports ! 850 000 $/acre pour le terrain d'angle (#176) (environ 1,39 acre). 700 000 $/acre pour le terrain #174 (environ 2,15 acres). Ces deux terrains premium à usage mixte sont situés dans l'une des régions à la croissance la plus rapide du nord de la Géorgie. Placés directement en face du complexe sportif de renommée nationale LakePoint Sports, ces parcelles offrent une visibilité imbattable et un trafic élevé, parfaits pour le commerce de détail, la restauration, l'hôtellerie ou le développement à usage mixte. Situés à quelques minutes de l'I-75, avec un accès facile à Atlanta, ces terrains sont idéalement positionnés pour une croissance et un investissement à long terme. Cet emplacement offre une exposition maximale et un potentiel exceptionnel. LakePoint Sports est la destination principale pour les sports de voyage et les sports jeunesse aux États-Unis. Il accueille plus de 30 sports différents et attire plus de 2,5 millions de visiteurs par an. Adjacent à ces parcelles se trouvent un complexe d'appartements de 330 unités et 178 maisons en rangée, avec 40 acres supplémentaires de maisons en rangée prévues pour l'année prochaine.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-08

Townsend Terrain à vendre

McIntosh Manor RV Park & Opportunité de Développement Townsend, GA | 13± Acres | Zonage PUD | Propriété Établie Générant des Revenus avec Potentiel d’Expansion Aperçu de l’Investissement Niché sous de majestueux chênes verts dans le pittoresque comté de McIntosh, en Géorgie, McIntosh Manor RV Park and Campground offre une opportunité rare et attrayante d’acquérir un parc de VR entièrement opérationnel et générateur de revenus, avec un potentiel significatif d’ajout de valeur. Située à seulement 1,1 mile de l’I-95 sur l’historique Highway 17, cette propriété de 13 acres combine charme historique, revenus passifs et actifs, ainsi qu’une expansion future entièrement autorisée. Actuellement en activité avec 18 emplacements de VR existants, la propriété est zonée PUD (Planned Unit Development) et permet jusqu’à 15 emplacements de VR par acre, offrant un potentiel de près de 195 emplacements au total. Les plans de site complétés pour l’expansion seront fournis dans le cadre de la vente, et l’entreprise inclut des systèmes opérationnels clés en main et des outils d’automatisation pour une transition de propriété sans heurts. Caractéristiques Clés 13± Acres | Zonage PUD 18 Emplacements de VR Existants – 30/50 AMP, Sites avec Raccordement Complet Extensible à ±195 Emplacements de VR Buanderie automatisée (application mobile et pièces de monnaie) Grande Aire de Feu Communautaire Chênes Verts Imposants & Canopée de Mousse Espagnole En face de Piggly Wiggly | 1,1 mile de l’I-95 Puits Artésien Massif – Fournit de l’eau à tout le parc Entreprise entièrement établie – Automatisation intégrée pour des opérations sans effort Bâtiment de Stockage Métallique de 24'x30' – Inclut tout l’équipement d’entretien pour le maintien de la propriété Maison de Carrosse Historique – Anciennement une station d’échange de chevaux postaux des années 1870; excellent potentiel pour un lieu ou un usage événementiel après rénovation Studio pour le Gardien – Hébergement supplémentaire sur place VR Fifth-Wheel – Inclus dans la vente; actuellement utilisé comme troisième unité de location à court terme générant des revenus Hébergement sur Place & Locations à Court Terme McIntosh Manor (Maison Principale Historique) Une résidence historique magnifiquement restaurée de 3 070 pi², construite entre 1890 et 1905, le Manor est entièrement meublé et prêt à l’emploi, parfait pour Airbnb, des réunions de famille ou des locations pour événements. Prévu pour être mis en ligne comme location à court terme, le Manor allie élégance historique et confort moderne. Caractéristiques : 5 Chambres | 4 Salles de Bain Complètes | 2 Salles d’Eau Planchers de Bois Francs d’Origine Mobilier Ancien Partout Salle à Manger Formelle Salon avec Piano à Queue Salon Inspiré du Style "Dark Academia" Cuisine Moderne Entièrement Équipée Vérandas Spacieuses Tout Autour Architecture et Charme Authentiques du Sud La Cabane en Rondins de Cyprès Une charmante cabane en rondins de cyprès côtière de 748 pi², discrètement située à l’arrière de la propriété, cette unité est un favori des invités et génère des revenus sur Airbnb. Caractéristiques : Intérieurs en bois de cyprès chaleureux & plafonds hauts Chambre principale spacieuse Véranda arrière grillagée parfaite pour lire ou se détendre Foyer extérieur avec chaises suspendues Atmosphère calme, paisible et privée VR Fifth-Wheel (Unité Génératrice de Revenus) Inclus dans la vente, un VR fifth-wheel bien aménagé, entièrement installé et fonctionnant comme une troisième location à court terme, créant une source de revenus supplémentaire avec des frais généraux minimes. Points Forts de l’Emplacement Situé à Townsend, GA (Comté de McIntosh) Façade directe sur l’historique Hwy 17 1,1 mile de l’I-95 En face de Piggly Wiggly À quelques minutes de Darien, de la côte pittoresque de la Géorgie, de Brunswick, de Savannah et des Golden Isles Potentiel d’Investissement Entièrement opérationnel et générateur de revenus dès le premier jour Potentiel pour 195 emplacements de VR au total avec infrastructure existante et zonage PUD approuvé Trois unités de location à court terme : McIntosh Manor, Cabane en Cyprès et VR fifth-wheel Multiples sources de revenus : emplacements de VR, locations Airbnb, potentiel futur de lieu d’événements Entreprise clé en main avec systèmes technologiques intégrés pour une gestion sans tracas Fort potentiel pour un camping boutique, un complexe de VR ou une destination pour événements Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite privée ou demander un mémorandum complet de l’offre. McIntosh Manor est un mélange rare d’histoire, d’hospitalité et de potentiel de croissance dans l’un des endroits les plus charmants et accessibles de la côte géorgienne.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-07