Immobilier commercial en Géorgie disponible à vendre

184 1031 Exchange Properties à vendre à Géorgie, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Géorgie, USA

Plus de détails pour 3700 Largent Way, Smyrna, GA - Bureau à vendre

Verde Point - 3700 Largent Way

Smyrna, GA 30064

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 1 064 010 $ CAD
  • 2 847 pi²
  • 1 Unité

Smyrna Bureau à vendre - Kennesaw/Town Center

Occasion exceptionnelle pour acquérir un bureau médical de plus de 2 900 pieds carrés, actuellement aménagé pour une pratique d'ophtalmologie. L'espace comprend plusieurs salles d'examen, une salle d'attente spacieuse, une salle dédiée aux dossiers, une salle de repos et deux salles de bain, avec des lavabos dans chaque pièce pour une fonctionnalité clinique optimale. Cet aménagement efficace offre une configuration idéale pour un propriétaire-utilisateur cherchant un bureau clé en main pour l'optométrie ou l'ophtalmologie, tout en offrant une flexibilité pour d'autres professionnels médicaux nécessitant une infrastructure étendue en plomberie et salles d'examen.

Coordonnées pour la location:

Atlanta Leasing & Investment

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 4900 Highway 98 E, Comer, GA - Industriel à vendre

SRI - 4900 Highway 98 E

Comer, GA 30629

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 5 249 116 $ CAD
  • 21 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Comer Industriel à vendre

Entrepôt industriel et espace de bureau à Comer, Géorgie. Cette propriété offre plus de 21 000 pieds carrés d'espace commercial, industriel et de bureau, située sur un terrain de 5,17 acres idéalement placé sur une route provinciale. Le bâtiment numéro un, construit en 2023, dispose de 10 000 pieds carrés d'espace entrepôt et bureau. Il comprend 7 815 pieds carrés d'entrepôt ouvert avec 2 portes roulantes, un quai de chargement, 2 salles de bain avec douches, et un espace de rangement en mezzanine qui pourrait être aménagé pour offrir davantage d'espace fini. Les 2 185 pieds carrés d'espace de bureau fini incluent une salle de réunion, 9 bureaux individuels, une aire de repos avec cuisine, et une zone de réception. Le bâtiment numéro deux propose 5 000 pieds carrés d'espace de bureau comprenant une salle de réunion, un hall d'entrée, 7 bureaux individuels, 2 salles de bain, une salle de repos, un espace de rangement en mezzanine, et une zone de déchargement traversante avec portes roulantes. De plus, il y a 6 120 pieds carrés d'espace industriel avec 2 portes roulantes, un espace de stockage, une zone de peinture ventilée, et deux salles de bain pour les travailleurs. En tout, le bâtiment offre 11 120 pieds carrés d'espace total avec une grande polyvalence grâce au quai de chargement, aux portes roulantes, et à l'alimentation électrique en triphasé déjà installée. La polyvalence de cette propriété ouvre la porte à de nombreuses possibilités. Profitez de la conception réfléchie et de l'agencement qui pourraient faire de cette propriété le nouveau siège de vos entreprises.

Coordonnées pour la location:

Iris Inc Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 221 Tanger Outlets Blvd, Pooler, GA - Commerce de détail à vendre

221 Tanger Outlets Blvd

Pooler, GA 31322

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 653 948 $ CAD
  • 6 000 pi²

Pooler Commerce de détail à vendre - Bloomingdale/Pooler

Broughton Market Chevron — Un véritable terrain extérieur de Tanger à l'entrée du centre commercial outlet de Savannah Voici une occasion rare d'acquérir une station-service Chevron entièrement opérationnelle, avec un dépanneur et un restaurant — proposée comme une vente complète d'entreprise + immobilier en activité au 221 Tanger Outlets Blvd à Pooler, en Géorgie. La propriété est située sur l'un des terrains extérieurs désignés à l'entrée de Tanger Outlets Savannah, ce qui signifie que chacun des 4,5 millions de visiteurs annuels du centre commercial (Tanger Inc. / Placer.ai 2024) passe directement devant ce site. Ce n'est pas simplement à proximité de Tanger — c'est la porte d'entrée de Tanger. Le Broughton Market, d'une superficie de 6 000 pieds carrés, fonctionne quotidiennement avec plusieurs distributeurs de carburant. Le magasin propose une solide gamme de ventes internes — épicerie, boissons, collations, bière, vin et spiritueux — et détient une licence complète pour la vente d'alcool ainsi que le statut de détaillant autorisé de la loterie de Géorgie. Un guichet automatique sur place génère des revenus passifs grâce aux frais. Un restaurant entièrement opérationnel fonctionne dans le bâtiment sous bail, générant des revenus locatifs de base supplémentaires en plus des revenus de carburant et du dépanneur — une couche de revenus différenciée rarement trouvée dans les acquisitions de stations-service. Les fondamentaux de l'emplacement sont exceptionnels : l'autoroute I-95 transporte 92 400 véhicules par jour à l'échangeur de Pooler (GDOT); Pooler Parkway — l'artère commerciale principale — voit entre 22 100 et 33 000 véhicules par jour (GDOT); et la propriété se trouve à environ 1,1 km de la sortie 102 de l'I-95 et à environ 4,8 km de l'aéroport international Savannah-Hilton Head (SAV), qui accueille plus de 1,6 million de passagers annuels. Pooler est la ville à la croissance la plus rapide de Géorgie (population +331 % depuis 2000, 4,2 % par an), avec des milliers de nouveaux appartements livrés à distance de marche du site, plus de 8 500 emplois au sein de l'usine Hyundai Metaplant transitant par le corridor, et Gulfstream Aerospace (plus de 10 000 employés) à moins de 8 km. L'entreprise est actuellement entièrement dotée en personnel, offrant une flexibilité totale à l'acheteur pour conserver ou restructurer les employés lors de la clôture. Financement SBA 7(a) et SBA 504 disponible. Accommodements pour échange 1031 disponibles. Acheteurs qualifiés, contactez le courtier inscripteur pour un NDA et un dossier financier complet.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-14
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Plus de détails pour 3097 Emery Cir, Austell, GA - Flex à vendre

3097 Emery Cir

Austell, GA 30168

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 2 128 020 $ CAD
  • 8 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Austell Flex à vendre - Douglasville/Lithia Springs

« Destination établie pour la garde d’enfants » « Centre agréé à haute capacité » « Installation de garderie prête à accueillir » « Corridor privilégié pour la garde d’enfants dans la région métropolitaine d’Atlanta » « Conçu spécifiquement pour l’éducation de la petite enfance » « Environnement d’apprentissage intérieur et extérieur spacieux » « Excellent accès pour les familles actives » Le bâtiment est nettement plus grand que de nombreuses garderies de quartier, offrant suffisamment d’espace pour plusieurs salles de classe, des bureaux administratifs, des zones d’enrichissement et des programmes flexibles. La propriété est déjà configurée et agréée pour un nombre important d’inscriptions, ce qui en fait une option attrayante pour une opération de garde d’enfants clé en main. Le site a été exploité sous plusieurs marques de garde d’enfants au fil des ans, notamment Wee Care Academy et Leaders of Tomorrow Learning Academy, démontrant une aptitude à long terme pour l’éducation de la petite enfance. Située à proximité des principales routes de transport et des quartiers résidentiels, l’installation bénéficie d’une excellente accessibilité pour les parents actifs dans les secteurs d’Austell, Mableton et l’ouest de la région métropolitaine d’Atlanta. Le terrain de 0,77 acre offre de l’espace pour des terrains de jeux, des espaces d’apprentissage en plein air, des zones de circulation pour le ramassage des enfants par les parents et des activités récréatives — des éléments essentiels pour l’obtention des licences de garde d’enfants et l’attrait auprès des parents. Le centre est conçu pour accueillir les enfants, des nourrissons jusqu’à l’âge scolaire, y compris des programmes après l’école et des camps d’été, créant ainsi plusieurs sources de revenus. L’installation a également de l’expérience dans la coordination du transport vers les écoles primaires à proximité et dans la participation à des programmes de subventions pour la garde d’enfants et des programmes de nutrition. La propriété a récemment été commercialisée comme une « installation de garde d’enfants clé en main », ce qui suggère une préparation opérationnelle et des coûts de conversion minimaux par rapport à la réaffectation d’un autre bâtiment commercial.

Coordonnées pour la location:

Virtual Properties Realty

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 3411 Bull St, Savannah, GA - Multi-résidentiel à vendre

3411 Bull St

Savannah, GA 31405

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 488 195 $ CAD
  • 3 980 pi²

Savannah Multi-résidentiel à vendre - Greater Savannah

Le 3411 Bull Street offre l'opportunité d'acquérir un quadplex tout en brique idéalement situé dans le très prisé corridor d'Ardsley Park à Savannah. La propriété comprend quatre unités spacieuses totalisant environ 3 980 pieds carrés sur un terrain d'angle de premier plan avec stationnement hors rue le long du corridor de Bull Street. Trois des quatre unités ont bénéficié de rénovations importantes des cuisines, incluant des cuisines entièrement reconstruites avec des armoires en bois massif, des carreaux sur mesure, des dosserets design et des installations de laveuse et sécheuse dans chaque unité. Chaque unité propose des agencements fonctionnels avec des salles de bain communicantes, de grandes chambres et des garde-robes walk-in, créant ainsi un produit locatif attrayant et recherché. La propriété génère actuellement environ 7 700 $ par mois en revenus locatifs bruts et a démontré une performance opérationnelle constante. En plus de son utilisation actuelle comme location à long terme, la propriété se prête bien à des stratégies de location pour cadres ou à moyen terme grâce à son emplacement, ses agencements d'unités et la qualité des finitions. Les investisseurs bénéficient d'un emplacement privilégié dans le Midtown Savannah, à proximité d'Ardsley Park, Habersham Village, le Starland District, SCAD et le centre-ville de Savannah. Il s'agit d'une opportunité d'investissement multifamilial core-plus avec des revenus en place et un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à des améliorations continues de la valeur et des opérations dans un corridor locatif à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Engel & Volkers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour 2701 Ball Ground Hwy, Canton, GA - Terrain à vendre

Prime 2.6 Acres Can be Rezoned GC or LI - 2701 Ball Ground Hwy

Canton, GA 30114

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 986 152 $ CAD
  • Lot de 0,59 AC

Canton Terrain à vendre - Cherokee County

Site commercial prêt à construire de 2,59 acres — Ballground Hwy, Comté de Cherokee, GA Découvrez une opportunité commerciale rare et prête à construire juste à l'extérieur de Canton : un terrain de 2,59 acres situé sur Ballground Highway (GA-5 / Ball Ground Hwy) avec un zonage GC (Commercial Général) et un permis de perturbation des terres (LDP) approuvé. La propriété bénéficie d'un excellent accès et d'une grande visibilité, ce qui en fait un emplacement idéal pour un développement immédiat. ?? Emplacement stratégique et points de repère à proximité Situé sur Ballground Hwy (également connu localement sous le nom de GA-5 / Ball Ground Hwy) — un corridor commercial majeur dans le comté de Cherokee. Accès facile à l'Interstate 575 (I-575 / SR-5 / SR-515), à environ 10–15 minutes — reliant le site à la région métropolitaine d'Atlanta et au nord de la Géorgie. Proche des pôles régionaux, notamment le centre-ville de Canton, Géorgie, et Ball Ground, Géorgie, offrant aux futurs locataires ou acheteurs un accès à la population locale, aux commodités et au trafic des navetteurs. Entouré de zones en pleine croissance et développement — générant une demande et une valeur ajoutée pour les usages commerciaux le long de ce corridor. Zonage et prêt pour le développement Zoné « GC – Commercial Général », offrant une grande flexibilité pour les développements commerciaux et mixtes. Permis de perturbation des terres déjà approuvé — ce qui signifie que tous les obstacles majeurs liés aux droits et aux permis ont été surmontés; le site est prêt pour la construction. Excellente taille de lot (2,59 acres) — suffisamment grand pour une variété d'usages, tout en restant gérable et rentable à développer. ??? Usages autorisés (sous le zonage GC) Le zonage de cette propriété permet une large gamme d'applications commerciales et mixtes, telles que : Centre commercial ou galerie marchande / boutiques / dépanneurs Bâtiments de bureaux ou services professionnels Commerce léger / entreprises de services (par exemple, cabinet médical, garderie, centre de fitness, services automobiles, etc.) Hôtellerie / hébergement — hôtel ou motel Développements mixtes combinant commerce, bureaux et éléments résidentiels ou multifamiliaux Stockage, entreposage, petite industrie légère ou bureaux d'entrepreneurs / bureaux administratifs (selon le plan final du site et l'approbation du comté) ?? Pourquoi ce site est une opportunité rare Vous évitez les coûts et les délais liés au travail de rezonage / permis — tout est déjà complété. L'emplacement sur Ballground Hwy offre un bon flux de trafic, une grande visibilité et une connexion aux routes principales comme l'I-575, ce qui le rend attrayant pour les locataires ou les investisseurs. La taille et le zonage offrent une grande flexibilité — que vous envisagiez un usage unique (par exemple, centre commercial) ou un développement mixte combinant des éléments commerciaux et résidentiels.

Coordonnées pour la location:

5Market Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 307 S US-29, Hogansville, GA - Flex à vendre

307 S US-29

Hogansville, GA 30230

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 851 066 $ CAD
  • 7 440 pi²

Hogansville Flex à vendre - Troup County

Occasion rare d'acquérir un entrepôt en briques de 7 440 pieds carrés avec espace bureau et vitrines, situé à l'intérieur des limites de la ville de Hogansville. Les caractéristiques du bâtiment incluent 2 portes roulantes à l'arrière, un grand espace de stationnement, suffisamment de place pour accéder à l'arrière pour les livraisons et les ramassages, ainsi que des plafonds élevés dans l'espace entrepôt. Le propriétaire exploite actuellement une forge commerciale, mais vous pourriez facilement y installer votre entreprise et lui donner vie. Hogansville connaît actuellement une période de croissance rapide, et c'est l'occasion d'être à l'avant-garde, juste à l'extérieur du centre-ville/rue principale. La propriété est accessible uniquement sur rendez-vous, alors veuillez contacter l'agent inscripteur pour une visite.

Coordonnées pour la location:

Josey Young & Brady Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-05-04
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Plus de détails pour 3736 Atlanta Hwy, Dallas, GA - Commerce de détail à vendre

3736 Atlanta Hwy

Dallas, GA 30132

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 079 552 $ CAD
  • 48 739 pi²

Dallas Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Investissement Retail à Valeur Ajoutée avec Multiples Opportunités de Croissance : Paulding Place offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable en place, avec un potentiel significatif de croissance grâce à des loyers inférieurs au marché et au renouvellement des baux, créant ainsi l'opportunité d'augmenter les revenus et la valeur à long terme de l'actif. Emplacement de Premier Choix à Coin Signalé | ~50,000 VPD La propriété est située à un coin très visible avec feux de signalisation, à l'intersection de l'Atlanta Highway (Hwy 6) et du Bill Carruth Parkway (Hwy 360)—deux des principaux corridors commerciaux desservant Hiram et la région élargie du comté de Paulding. Opportunité de Développement d'un Lot Détaché Un terrain de ~0,80 acre situé au coin signalé de la propriété offre une opportunité attrayante pour un restaurant à service rapide, un concept de service au volant, un utilisateur médical, etc., ajoutant une valeur potentielle supplémentaire. Acquisition Sous le Coût de Remplacement avec Occupation Stable Le centre commercial de 50,208 pieds carrés est loué à 94 % à cinq locataires établis et génère un revenu net d'exploitation (NOI) de $436,521 en place, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable à un coût bien inférieur au coût estimé de remplacement.

Coordonnées pour la location:

Atlanta Leasing & Investment

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour HWY 515 & Hidden Creek rd, Jasper, GA - Terrain à vendre

HWY 515 & Hidden Creek rd

Jasper, GA 30143

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 921 433 $ CAD
  • Lot de 26,70 AC

Jasper Terrain à vendre - Pickens County

Découvrez le potentiel de cette propriété de 26,7 acres située dans la ville de Jasper, en Géorgie. Classée en zone C2, le site offre une variété d'options de développement commercial ou à usage mixte. Avec environ 500 pieds de façade sur Hidden Creek Road et une visibilité supplémentaire sur l'autoroute 515, cette propriété garantit une excellente visibilité et accessibilité pour vos projets futurs. Le terrain comprend plusieurs emplacements pour la construction ainsi qu'un ruisseau qui coule toute l'année le long de la limite arrière, ce qui enrichit les possibilités de développement pour des projets de commerce, résidentiels ou hôteliers. Son emplacement permet un accès rapide aux commodités de Jasper, ainsi qu'à Ellijay, Blue Ridge et Carters Lake Marina. C'est une occasion rare d'acquérir un grand terrain dans le corridor en pleine croissance du nord de la Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Lindsey & Pauley

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour First Union Missionary Baptist Church – à vendre, Savannah, GA

First Union Missionary Baptist Church

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 9 930 760 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Savannah Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Savannah

Le bâtiment de l'église First Union Missionary Baptist et les propriétés environnantes sont situés au 535 Berrien St. (bâtiment principal); 432 Purse St., 434 Purse St., et 0 Purse Street (lots contigus à l'arrière du bâtiment de l'église); 536 Berrien St. (grand terrain avec une structure d'entrepôt); et un lot d'angle au 1 Berrien St. La propriété de l'église comprend un bâtiment historique en briques rouges construit dans les années 1940. Il s'agit d'une structure de deux étages avec un sous-sol et des couloirs sinueux. Le bâtiment est doté d'un toit en asphalte, de fenêtres colorées et de magnifiques éléments en bois partout. Le sanctuaire comprend une cabine sonore, un sous-sol avec bassin baptismal, des bureaux, une cuisine neuve, des salles de bain et des espaces extérieurs couverts. Cette propriété est zonée pour l'expansion du centre-ville, ce qui permet une densité élevée et une couverture sans marge de recul. Le bâtiment principal a une superficie totale de 6 842 pieds carrés. La propriété de l'entrepôt représente une opportunité exceptionnelle en attente de développement. Elle est également zonée pour l'expansion du centre-ville et constitue une occasion extrêmement rare d'acquérir 0,66 acre de terrain au cœur du centre-ville. Cette propriété est adjacente et visible depuis le passage supérieur de l'I-16 menant au centre-ville. Parmi les attractions et commerces à proximité, on trouve une station-service Enmarket de haute qualité, un gymnase, des restaurants, des bars, des condominiums et des commerces de détail, tous accessibles à pied. Elle est voisine de l'école élémentaire Garrison, de lieux de spectacles, de SCAD et bien plus encore. Pour plus de détails, contactez notre agent immobilier.

Coordonnées pour la location:

Vantosh Realty Group

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 1351 New Franklin Rd, Lagrange, GA - Spécialité à vendre

and 1347 New Franklin Rd, LaGrange, GA - 1351 New Franklin Rd

Lagrange, GA 30240

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 042 730 $ CAD
  • 3 800 pi²

Lagrange Spécialité à vendre - Troup County

Deux parcelles avec un emplacement de développement de premier choix sur la route nationale Hwy 27 à LaGrange, GA. Façade sur une autoroute à quatre voies. 17,68 acres zonés commerciaux comprenant une maison au bord d’un lac approuvée pour la location à court terme, deux cabines, un grand espace de rassemblement et un espace événementiel extérieur, ainsi qu’un bâtiment commercial distinct donnant sur la Hwy 27. Cette propriété est idéale pour un propriétaire d’entreprise souhaitant bénéficier d’une façade commerciale tout en vivant sur place. La propriété peut être subdivisée pour développer des espaces commerciaux le long de la façade routière. Beaucoup d’espace pour agrandir les locations à court terme ou créer un espace événementiel plus grand en construisant davantage de cabines. Emplacement idéal près du lac West Point pour un entrepôt de bateaux et de VR.

Coordonnées pour la location:

F.L.I. Properties

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-04-26
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Plus de détails pour 4297 Hugh Howell Rd, Tucker, GA - Commerce de détail à vendre

4297 Hugh Howell Rd

Tucker, GA 30084

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 064 010 $ CAD
  • 4 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Tucker Commerce de détail à vendre - Northlake/Lavista

Prix incroyable, découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur de Tucker City, offrant un emplacement de choix avec une visibilité en façade pour les deux unités. La propriété dispose de grandes fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle, ainsi que de nombreux espaces de stationnement conçus pour répondre à divers usages, tels que des boutiques de détail, des bureaux, des entrepôts ou des solutions de stockage. Elle convient également parfaitement aux bureaux médicaux, aux établissements éducatifs ou aux églises, offrant une multitude de possibilités pour répondre aux besoins variés des entreprises. Cette propriété comprend deux salles de bain pour plus de commodité. À l'arrière, vous trouverez une charmante maison locative comprenant trois chambres spacieuses, un grand salon et une cuisine bien équipée—parfaite pour une vie familiale confortable. Le stationnement est commodément situé à l'arrière de cette propriété résidentielle, améliorant l'accessibilité. Actuellement, la maison locative génère un revenu fiable de 1 500 $ par mois et se trouve à distance de marche d'une variété de restaurants et de commerces, ce qui en fait un choix idéal pour les résidents qui apprécient la commodité et les commodités communautaires. Cette propriété représente véritablement une opportunité d'investissement polyvalente dans une zone dynamique. Espace commercial occupé. Contrat d'affichage publicitaire se terminant en 2030, 333 $ par mois, soit 3 996 $ par année. Maison à l'arrière : 1 500 $ par mois, 3 chambres, une salle de bain complète, avec salon et cuisine.

Coordonnées pour la location:

Virtual Properties Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-26
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Plus de détails pour SFR RENTAL INVESTMENT – Spécialité à vendre

SFR RENTAL INVESTMENT

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 3 064 349 $ CAD
  • 12 363 pi²
  • 5 Propriétés | Spécialité

Portefeuille de propriétés à vendre - South Clayton/Henry Cnty

5 propriétés locatives unifamiliales avec des locataires à long terme, 100 % louées avec potentiel de croissance des loyers. (Loyers inférieurs au marché).

Coordonnées pour la location:

Mega Realty

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 4 Park Of Commerce Way, Savannah, GA - Commerce de détail à vendre

SHELL GAS STATION + C-STORE - 4 Park Of Commerce Way

Savannah, GA 31405

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 816 588 $ CAD
  • 2 500 pi²

Savannah Commerce de détail à vendre - N Savannah/Garden City

Occasion rare d'acquérir une station-service opérationnelle sous la marque Shell ainsi qu'un dépanneur situés le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Savannah. Cette offre inclut à la fois l'immobilier et l'entreprise, offrant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance à long terme. Idéalement situé près de Chatham Parkway et de l'Interstate 16, le site bénéficie d'un fort achalandage, d'une excellente visibilité et de sa proximité avec des pôles de demande majeurs tels que des hôtels, des concessionnaires automobiles et des communautés résidentielles en expansion. L'entreprise propose plusieurs sources de revenus, notamment la vente de carburant, le commerce de détail à l'intérieur et un programme alimentaire établi (Krispy Krunchy Chicken), créant un profil de revenus diversifié avec un potentiel de croissance significatif.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 314 S Green St, Thomaston, GA - Bureau à vendre

314 S Green St

Thomaston, GA 30286

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 340 341 $ CAD
  • 2 040 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Thomaston Bureau à vendre

Potentiel illimité pour cet emplacement fabuleux au centre-ville de Thomaston. Peut être utilisé comme cabinet médical, espace de bureau professionnel, boutique de détail ou Airbnb. La maison offre un hall d'entrée accueillant avec de hauts plafonds, un intérieur spacieux avec de grandes pièces, de magnifiques planchers de bois franc, des salles de bain rénovées, une cuisine, un espace bureau et beaucoup d'espace de rangement. Située sur une rue très fréquentée au centre-ville, avec un fort achalandage de véhicules et de piétons, et à proximité de l'hôpital. De nombreuses opportunités s'offrent à vous pour exploiter cet excellent espace commercial. Le bâtiment dispose de son propre stationnement à l'arrière. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle pour votre entreprise. À voir absolument!

Coordonnées pour la location:

Atlanta Communities

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 479 Bill Watkins Rd, Hoschton, GA - Terrain à vendre

479 Bill Watkins Rd - 479 Bill Watkins Rd

Hoschton, GA 30548

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 397 569 $ CAD
  • Lot de 20,66 AC

Hoschton Terrain à vendre - Jackson County

La résidence spacieuse et sur mesure, située au bout d'une allée sinueuse, comprend quatre chambres, quatre salles de bain, une salle multimédia/salle bonus, une salle à manger formelle et une salle familiale avec un foyer chaleureux, totalisant plus de 4 300 pieds carrés d'espace de vie. De plus, un bureau indépendant avec son propre accès, une salle de bain complète, un garage et une zone de rangement offrent un cadre idéal pour une entreprise à domicile, un atelier ou la possibilité de le transformer en maison d'invités ou en pavillon pour les beaux-parents. Ce bien exceptionnel est également agrémenté d'un deuxième garage indépendant, d'une serre grillagée, d'un cabanon de jardinage, d'un étang privé, d'un ruisseau, d'un green de golf de 50 verges et de plusieurs champs spacieux offrant d'excellentes opportunités pour les sports de plein air. Si vous envisagez une expansion en un domaine familial, cette propriété inclut également plusieurs emplacements de choix pour la construction de futures maisons ou structures.

Coordonnées pour la location:

NCAG

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-18
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Plus de détails pour 433 U.S. 41, Forsyth, GA - Terrain à vendre

14.58 ac Forsyth, GA - 433 U.S. 41

Forsyth, GA 31029

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 15 513 265 $ CAD
  • Lot de 14,58 AC

Forsyth Terrain à vendre - Monroe County

Terrain commercial de 14,58 acres à vendre – GA Hwy 41 S, Forsyth, GA Terrain commercial de premier choix de 14,58 acres situé sur GA Hwy 41 S à Forsyth, Géorgie. Cette propriété offre une excellente opportunité pour un projet sur mesure ou une réaffectation dans une zone en pleine croissance avec une forte visibilité et un accès facile. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Forsyth, ainsi que des écoles, restaurants, commerces et commodités quotidiennes à proximité, ce site est parfait pour une variété d'usages commerciaux. Une nouvelle école secondaire de 100 millions de dollars est prévue juste à côté. Une école primaire primée et la seule école intermédiaire du comté se trouvent à moins d'un kilomètre. La propriété est située à l'intersection de deux routes nationales (HWY 18 et HWY 41 S) et à seulement un demi-mile de l'autoroute. Classé "Commercial de quartier", le site convient à une large gamme d'usages potentiels, notamment commercial, vente au détail, usage mixte, centre communautaire, grand magasin, commerce indépendant, centre de quartier, espace ouvert, centre de magasins d'usine, centre commercial régional, restaurant, entrepôt de détail, centre commercial linéaire, supermarché, et plus encore. Toutes les principales utilités sont disponibles, y compris l'électricité, le gaz, l'eau, les égouts, le câble et le téléphone. Il s'agit d'une opportunité de développement polyvalente dans un emplacement à fort trafic, idéale pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs finaux cherchant à établir une présence solide à Forsyth. Le promoteur est actuellement en train de défricher la propriété et a obtenu un permis de construction d'entrée auprès du GDOT. Le site disposera d'une nouvelle voie de décélération/entrée élargie pour soutenir l'ensemble de la propriété.

Coordonnées pour la location:

PrimePoint Ventures

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 115 Barnett Shoals Rd, Athens, GA - Multi-résidentiel à vendre

Barnett Shoals Road Multi-Family Units - 115 Barnett Shoals Rd

Athens, GA 30605

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 596 015 $ CAD
  • 5 792 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Athens Multi-résidentiel à vendre - Eastside Athens

Cette propriété multifamiliale située au 115 Barnett Shoals Road offre une rare opportunité d'investissement à haute densité sur un terrain de 1,53 acre au cœur de l'Est d'Athens. La propriété comprend trois maisons unifamiliales et un duplex, offrant un mélange polyvalent d'unités locatives idéal pour répondre à la forte demande en logements étudiants et professionnels près de l'Université de Géorgie. Les unités ont été détenues par la même famille depuis plus de 50 ans et ont été entretenues et gérées par les propriétaires. Proximité de l'UGA et du centre-ville : Située à seulement 6 minutes (environ 4,6 km) du campus de l'Université de Géorgie et des restaurants et lieux de vie nocturne animés du centre-ville d'Athens. À une courte distance en voiture des grands détaillants tels que Publix, Kroger et Walmart, et à distance de marche de RaceTrac, Café Racer et du sentier Firefly. La propriété est directement située sur la ligne de bus Athens Transit, offrant un accès facile et sans voiture aux étudiants et professionnels à travers la ville. Elle se trouve également à proximité de nouveaux développements résidentiels majeurs comme The Shoals, signalant une appréciation continue et des investissements dans la région immédiate. Les unités comprennent une maison unifamiliale de 3 chambres et 1 salle de bain, deux maisons unifamiliales de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un duplex avec 4 chambres et 3 salles de bain de chaque côté. Le total des unités est de 5, avec un total de 15 chambres.

Coordonnées pour la location:

Boswell Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 407 N Clayton St, Lawrenceville, GA - Commerce de détail à vendre

407 N Clayton St

Lawrenceville, GA 30046

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 461 579 $ CAD
  • 11 246 pi²

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Position dans le quartier historique de Lawrenceville, le 407 N Clayton Street offre une opportunité rare d'acquérir un actif clé en main dans le secteur de l'hospitalité/restauration, situé dans l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta. La propriété abrite actuellement Slow Pour Brewing Company, une brasserie bien établie et un espace de rassemblement prisé, offrant une infrastructure déjà en place pour les utilisateurs du secteur de la restauration et des boissons ou pour des concepts de commerce expérientiel. Situé à quelques pas de la vibrante place historique, le site bénéficie d'un fort trafic local et constitue un emplacement idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant à maximiser leur potentiel à long terme. Un développement majeur à proximité a été approuvé par la ville et apportera de nouveaux résidents à distance de marche du bâtiment. La région fait partie du plan économique soutenu par la municipalité.

Coordonnées pour la location:

L Campbell and Company

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 100 Candler St, Villa Rica, GA - Flex à vendre

100 Candler St

Villa Rica, GA 30180

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 461 071 $ CAD
  • 1 500 pi²

Villa Rica Flex à vendre - Villa Rica/West Outlying

Ne manquez pas cette excellente opportunité de posséder et de développer votre entreprise au cœur du centre-ville de Villa Rica, à seulement quelques minutes de l'I-20 et à 35 miles à l'ouest d'Atlanta. Cet espace polyvalent de 1 500 pieds carrés comprend une porte roulante et une salle de bain récemment installée, ce qui le rend idéal pour divers usages tels qu'un gymnase, un garage, un atelier ou des unités de stockage. Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou que vous élargissiez votre portefeuille, cette propriété offre un fort potentiel de revenus passifs et de croissance à long terme. Levé, vérification de zonage (CMU) et certificat d'occupation disponibles. Visibilité élevée, emplacement pratique près du centre-ville de Villa Rica, et possibilités infinies - planifiez votre visite dès aujourd'hui! Commission de 3 % pour l'agent de l'acheteur. Cette transaction sera un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

Connection Properties

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-10
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Plus de détails pour 6061 Live Oak Pky, Norcross, GA - Terrain à vendre

6061 Live Oak Pky

Norcross, GA 30093

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 5 958 456 $ CAD
  • Lot de 3,50 AC

Norcross Terrain à vendre - Lawrenceville/Lilburn

*3,51 acres de terrain commercial *Zonage C-2 *LDP approuvé - Plan de site approuvé pour un développement commercial de plus de 30 000 pi² *Configuration de quai de chargement approuvée incluse dans le plan de site *Rétention souterraine approuvée *Travaux d'autorisation significatifs réalisés *Excellente accessibilité et visibilité *Idéal pour des usages tels que commerce de détail, salle d'exposition, fournitures pour entrepreneurs, services commerciaux, locaux flexibles commerciaux *Opportunité d'investissement et de développement

Coordonnées pour la location:

Virtual Properties Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 2920 Browns Bridge Rd, Gainesville, GA - Spécialité à vendre

Browns Bridge development opportunity. - 2920 Browns Bridge Rd

Gainesville, GA 30504

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 5 532 852 $ CAD
  • 8 000 pi²
  • Climatisation

Gainesville Spécialité à vendre - Gainesville/Hall County

Occasion exceptionnelle de réaménagement à une intersection très fréquentée avec feux de signalisation, située dans un corridor de croissance très prisé. La propriété, actuellement exploitée comme une église, est entourée de détaillants nationaux, de grandes chaînes de supermarchés et de quartiers résidentiels densément peuplés, offrant des données démographiques solides et une demande intégrée. Avec une excellente visibilité, un accès facile et une façade attrayante, ce site est idéal pour un développement commercial, mixte ou résidentiel. Une opportunité rare d'acquérir un site bien situé dans un marché où l'offre est limitée, avec un potentiel de valorisation significatif.

Coordonnées pour la location:

Realty Professionals, Inc.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 1132 Hightower Trl, Atlanta, GA - Bureau à vendre

1132 Hightower Trl

Atlanta, GA 30350

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 192 030 $ CAD
  • 10 437 pi²
  • Nettoyeur à sec
  • Installations de conférences
  • Cuisine
  • Réception
  • Restaurant

Atlanta Bureau à vendre - Central Perimeter

Occasion exceptionnelle d’investissement dans un immeuble médical/bureaux multi-locataires • 100 % loué à quatre locataires nationaux de crédit à long terme et à des locataires médicaux • ±10 437 pi² de construction en maçonnerie sur un terrain de 0,57 acre • Construit à l’origine en 1985; récemment modernisé avec des améliorations majeures • Investissement stable, nécessitant peu d’entretien, clé en main avec flux de trésorerie existant Position stratégique le long du corridor très fréquenté de Roswell Road à Sandy Springs—l’un des sous-marchés les plus aisés et densément peuplés de la région métropolitaine d’Atlanta. Situé dans le corridor de réaménagement du North End, offrant un potentiel de croissance à long terme grâce à des projets de développement mixte et à la réinvestissement continue dans la région. Idéal pour les investisseurs passifs recherchant un revenu durable, des locataires de qualité et une protection contre les risques dans un marché à forte barrière d’entrée. Courtiers protégés / Collaboration avec agents

Coordonnées pour la location:

Delza Properties

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour 823 S Main St, Cedartown, GA - Flex à vendre

823 S Main St

Cedartown, GA 30125

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 461 071 $ CAD
  • 4 559 pi²

Cedartown Flex à vendre

Emplacement, emplacement, emplacement : voici un excellent emplacement avec beaucoup d'espace, un toit en métal récent et un revêtement en Hardie Plank, situé dans une ville en plein essor et en croissance. Cet emplacement est une propriété commerciale de premier choix pour le commerce de détail ou pourrait accueillir deux espaces commerciaux. C'est également un emplacement idéal pour un bar ou une boîte de nuit.

Coordonnées pour la location:

Main Street Realty

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-12
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États-Unis 1031 Exchange Properties Géorgie