179 1031 Exchange Properties à vendre à Géorgie, USA

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Seule offre de commerce de détail disponible sur la place historique de la ville de Lawrenceville, le cœur culturel et civique de l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta. Des investissements publics et privés significatifs continuent dans la zone environnante : - **De l'autre côté de la rue :** * Hôtel Hilton Tapestry de 120 chambres avec un centre de conférence de 5000 pieds carrés. * Un centre des arts de 32 millions de dollars abritant le Aurora Theatre, un théâtre professionnel primé. * Accès à tous les événements de la ville sur le Lawrenceville Lawn, qui comprend un amphithéâtre de 40'x60', une aire de jeux, des espaces verts et plus encore. Le Lawrenceville Lawn est le nouveau site du marché de Noël d'Atlanta (Atlanta Christkindl Market), qui a attiré plus de 370 000 visiteurs dans la ville en 2025. * Deux parkings publics sont situés de chaque côté de la propriété. * Développement résidentiel significatif dans un rayon de 1 à 2 miles : plus de 3 100 nouvelles unités résidentielles sont achevées, en construction ou en phase avancée de planification. Propriété de 15 890 pieds carrés (14 753 GLA) sur un terrain de 0,44 acre, incluant un jardin formel. 6 locataires - 1 espace vacant. ----- Demandez les informations financières au courtier ----

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-23

Gainesville Spécialité à vendre - Gainesville/Hall County

Occasion exceptionnelle de réaménagement à une intersection très fréquentée avec feux de signalisation, située dans un corridor de croissance très prisé. La propriété, actuellement exploitée comme une église, est entourée de détaillants nationaux, de grandes chaînes de supermarchés et de quartiers résidentiels densément peuplés, offrant des données démographiques solides et une demande intégrée. Avec une excellente visibilité, un accès facile et une façade attrayante, ce site est idéal pour un développement commercial, mixte ou résidentiel. Une opportunité rare d'acquérir un site bien situé dans un marché où l'offre est limitée, avec un potentiel de valorisation significatif.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-03-23

Atlanta Bureau à vendre - Central Perimeter

Occasion exceptionnelle d’investissement dans un immeuble médical/bureaux multi-locataires • 100 % loué à quatre locataires nationaux de crédit à long terme et à des locataires médicaux • ±10 437 pi² de construction en maçonnerie sur un terrain de 0,57 acre • Construit à l’origine en 1985; récemment modernisé avec des améliorations majeures • Investissement stable, nécessitant peu d’entretien, clé en main avec flux de trésorerie existant Position stratégique le long du corridor très fréquenté de Roswell Road à Sandy Springs—l’un des sous-marchés les plus aisés et densément peuplés de la région métropolitaine d’Atlanta. Situé dans le corridor de réaménagement du North End, offrant un potentiel de croissance à long terme grâce à des projets de développement mixte et à la réinvestissement continue dans la région. Idéal pour les investisseurs passifs recherchant un revenu durable, des locataires de qualité et une protection contre les risques dans un marché à forte barrière d’entrée. Courtiers protégés / Collaboration avec agents

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-18

Talking Rock Terrain à vendre - Pickens County

Occasion commerciale exceptionnelle dans le corridor en pleine croissance du nord de la Géorgie. Ce terrain de 14,69 acres offre une superficie entièrement dégagée et gazonnée avec une topographie légèrement vallonnée à plate, ce qui le rend idéal pour un développement immédiat. Zoné "Highway Business", la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité grâce à sa façade le long du Highway 136 Connector à Talking Rock. Le zonage polyvalent permet une large gamme d'utilisations commerciales, notamment des entrepôts, des complexes de stockage libre-service, des espaces de stockage pour VR ou équipements, ainsi que d'autres entreprises de services ou de distribution. Avec son aménagement ouvert et son terrain prêt à être développé, la propriété offre une grande flexibilité pour des projets commerciaux à grande échelle. Stratégiquement situé à moins de cinq minutes de l'autoroute d'État de Géorgie 515/575, le site offre un accès rapide à un corridor de transport majeur reliant les montagnes du nord de la Géorgie aux zones métropolitaines, ce qui en fait un emplacement pratique pour les opérations commerciales, la logistique et l'accès aux clients. C'est une occasion rare de sécuriser un terrain commercial de grande taille, prêt à être développé, dans une région en pleine expansion avec un fort potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-13

Cedartown Flex à vendre

Emplacement, emplacement, emplacement : voici un excellent emplacement avec beaucoup d'espace, un toit en métal récent et un revêtement en Hardie Plank, situé dans une ville en plein essor et en croissance. Cet emplacement est une propriété commerciale de premier choix pour le commerce de détail ou pourrait accueillir deux espaces commerciaux. C'est également un emplacement idéal pour un bar ou une boîte de nuit.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-12

Savannah Terrain à vendre - Greater Savannah

Il est rare qu’un pâté de maisons entier soit disponible dans l’un des quartiers les plus dynamiques et reconnus à l’échelle nationale de Savannah. Situé au cœur du Starland District, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de réaménagement, avec un zonage TC-1 (Commercial Traditionnel) permettant des concepts mixtes tels que résidentiel, commerce de détail, hôtellerie ou réutilisation adaptative. Les structures existantes non conformes offrent une flexibilité pour un repositionnement ou un réaménagement complet. Le Starland District s’est imposé comme l’épicentre créatif et culinaire de Savannah — accueillant des restaurants primés, des brasseries, des boutiques, des studios d’art et des événements tout au long de l’année. Le quartier a été mis en avant dans des publications nationales telles que Vogue et Travel + Leisure, augmentant ainsi sa visibilité auprès des touristes, des investisseurs et des acheteurs de résidences secondaires. Pourquoi cette opportunité se démarque : • Pâté de maisons entier — une échelle rarement disponible • Zonage TC-1 flexible • Corridor urbain piétonnier et très recherché • Fort trafic touristique et local • Situé dans l’un des districts à la croissance la plus rapide de Savannah Les opportunités de cette taille et à cet emplacement sont exceptionnellement rares dans le centre urbain de Savannah.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11

Cartersville Commerce de détail à vendre - Bartow County

Centre commercial à valeur ajoutée. Pour un investisseur prêt à rénover, cette propriété peut générer environ 15 $/pi². Un seul locataire à long terme (magasin d'alcool). Emplacement excellent sur le côté ouest de Cartersville. Ne soumettez pas d'offres en dessous de 1 450 000 $. Besoin d'un délai d'exécution rapide, sous réserve d'une évaluation environnementale de phase 1 (PH1 ESA) et d'un titre clair.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-10

Toccoa Multi-résidentiel à vendre

Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Toccoa, GA : un ensemble clé en main de trois duplex situés sur la très prisée Black Mountain Road, à côté de The Links at Lake Toccoa. Cette propriété offre un fort potentiel de revenus avec six unités génératrices de revenus, incluant 688 et 690 Black Mountain Rd (chaque côté comprenant 2 chambres/1,5 salle de bain) ainsi que 730, 738, 740 et 748 Black Mountain Rd (chacune avec 2 chambres/2 salles de bain), et des entrées séparées pour garantir intimité et facilité de gestion. Ces propriétés bénéficient d'un emplacement exceptionnel. Le propriétaire est apparenté au courtier. Contactez Cooper Dalrymple au 706-244-5700 pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-10

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

Situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Savannah, l'autoroute 204, également connue sous le nom d'Abercorn Extension, ce bâtiment de 2 étages de 7 500 pieds carrés offre une opportunité grâce à un trafic routier constant et un attrait visuel futur. Implanté sur un terrain de 0,43 acre, la propriété dispose d'un stationnement sur place dédié et récemment repavé, ainsi que d'un terrain privé clôturé à l'arrière, un atout très recherché offrant une commodité précieuse pour les visiteurs ou le personnel. L'intérieur du bâtiment est en état brut, prêt pour une rénovation selon vos préférences esthétiques et vos besoins d'espace. Le hall latéral séparant les premier et deuxième étages permet d'utiliser un espace et de louer l'autre. L'emplacement offre un accès rapide au Truman Parkway et se trouve à quelques minutes du centre commercial Oglethorpe, au cœur du quartier commercial du Southside de Savannah, entouré de commerces et de restaurants. Cette offre rare représente une opportunité pour tout acheteur potentiel, dans presque tous les types d'espaces professionnels. Ensemble complet de plans architecturaux disponible.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-10

Port Wentworth Bureau à vendre

Occasion Commerciale de Premier Plan | Port Wentworth, GA Cette propriété de 2,52 acres, très visible, est située dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Port Wentworth et se trouve à proximité du futur amphithéâtre de la ville de Port Wentworth et de Ghost Pirates Ice Cove. À quelques minutes de l'autoroute I-95, avec une façade routière exceptionnelle et récemment reclassée en zone C-1, ce terrain d'angle de 2,52 acres offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Avec un bâtiment commercial de 1 900 pieds carrés déjà sur place, ce site est prêt à être occupé ou à être réaménagé. Une opportunité rare dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Port Wentworth. La maison mobile actuellement située sur le terrain sera retirée avant la vente.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-04

Cartersville Flex à vendre - Bartow County

Laboratoire entièrement équipé, bureau et installation industrielle légère avec entrée privée, plusieurs salles de laboratoire, bureaux meublés, espaces de conférence et hall sécurisé. Les caractéristiques incluent des systèmes CVC robustes, un soutien pour compresseur d'air, un accès de chargement avec portes roulantes et des zones de travail clôturées. Aménagement flexible adapté à la recherche, au domaine médical, à la R&D ou à des usages industriels adaptatifs. Situé sur un grand site avec stationnement à l'avant et à l'arrière, et un accès régional pratique. REMARQUE : pour les directions via les applications GPS, utilisez l'adresse 108 Old Mill Rd.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-04

Gainesville Terrain à vendre - Gainesville/Hall County

21 acres – Industriel planifié (Stockage extérieur approuvé) – Prêt pour la construction Occasion rare d'acquérir 21 acres de propriété industrielle entièrement rezonée avec stockage extérieur approuvé déjà en place. Ce site a été aménagé conformément au plan d'aménagement approuvé et est prêt pour la construction, permettant à l'acheteur de commencer immédiatement la construction verticale. Le propriétaire actuel a investi plus de 2 000 000 $ uniquement dans les travaux de préparation du site, offrant ainsi une avance significative à tout utilisateur industriel ou investisseur. Points forts de la propriété : 21 acres Zonage industriel planifié (stockage extérieur permis) Plan d'aménagement approuvé et exécuté Prêt pour la construction Travaux majeurs de préparation du site complétés Le raccordement au système d'égouts est prévu par le comté (l'acheteur doit vérifier) Avec le zonage sécurisé et le développement du site terminé, vous pouvez éviter le long processus d'approbation du comté, les obstacles liés au rezonage, les retards d'ingénierie et les listes d'attente pour le développement du site. C'est une occasion rare de prendre en main un projet déjà prêt pour une construction immédiate. Pour obtenir des détails supplémentaires, consulter les plans du site ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-26

Alpharetta Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-02-24

Dahlonega Terrain à vendre - Lumpkin County

Emplacement idéal pour une maison individuelle ou plusieurs habitations.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-23

Snellville Terrain à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Situé au cœur d'un quartier bien établi de Snellville, le 2155 Rosedale Rd représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs, investisseurs ou développeurs à la recherche d'une propriété stratégiquement positionnée dans l'une des communautés suburbaines les plus stables de l'Est de la région métropolitaine d'Atlanta. Le site bénéficie de son emplacement dans une zone résidentielle mature, soutenue par des corridors commerciaux à proximité, des services communautaires, des écoles et une forte croissance démographique qui continue de stimuler la demande dans plusieurs catégories d'actifs. Grâce à un accès pratique au réseau routier élargi de Snellville, la propriété constitue un point accessible pour le trafic local tout en restant proche des principaux axes régionaux reliant Loganville, Lawrenceville et le marché élargi du comté de Gwinnett. La région environnante offre un mélange de maisons établies, de commerces de proximité, de bureaux médicaux et d'installations civiques, fournissant une clientèle intégrée et une population active. L'expansion commerciale et résidentielle continue de Snellville contribue à un climat économique local dynamique, soutenu par des revenus ménagers élevés et une activité de consommation constante. Cet emplacement positionne la propriété pour tirer parti de la trajectoire de croissance continue de la ville, offrant une plateforme polyvalente pour une large gamme d'utilisations potentielles futures, en fonction des réglementations de zonage et des autorisations. Avec son contexte suburbain attrayant, ses connexions routières accessibles et sa proximité avec les commodités communautaires, le 2155 Rosedale Rd se distingue comme une opportunité rare de sécuriser une propriété bien située dans l'un des sous-marchés les plus actifs du comté de Gwinnett. Que ce soit pour une utilisation immédiate, une revalorisation ou une planification à long terme, la dynamique du quartier environnant et la connectivité du site créent une base solide pour diverses stratégies immobilières. Des détails supplémentaires tels que le type d'actif, les spécifications du bâtiment et les options de développement peuvent être intégrés dès qu'ils sont disponibles afin de maximiser pleinement la présentation de la propriété sur le marché.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-18

Flowery Branch Terrain à vendre - Gainesville/Hall County

Emplacement de choix sur la très fréquentée McEver Road / Peachtree Industrial 650 pieds de façade sur la route. Facilement subdivisible Topographie plane avec tous les services publics.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-02-17

Dahlonega Terrain à vendre - Lumpkin County

C'est le terrain le plus plat que vous trouverez dans tout le comté de Lumpkin ! Cette propriété est absolument parfaite pour quelqu'un qui a besoin d'un emplacement central et rapide pour son entreprise. Zoné commercial. Situé à 3,7 km au nord de l'intersection des autoroutes 400/60, où les tout nouveaux Publix et Tractor Supply viennent d'ouvrir. 230 mètres de façade sur une route d'État ! 8 900 véhicules passent par cet emplacement chaque jour. La propriété dispose déjà d'une entrée de voie commerciale (une valeur de 100 000 $ à elle seule) et a été nivelée avec une clôture autour de tout le périmètre. Des poteaux électriques de Georgia Power sont présents à chaque coin de la propriété. AUCUNE eau d'État sur la propriété qui pourrait interrompre le processus de construction ou créer des zones tampons frustrantes/espace inutilisable. Le comté de Lumpkin fonctionne selon un zonage basé sur "l'utilisation des terres", plutôt que le zonage traditionnel. Cela signifie que vous pouvez pratiquement tout faire ici de plein droit - pas besoin de gérer les politiques liées à un vote, de vous inquiéter des "conditions supplémentaires" imposées de manière aléatoire ou des audiences publiques. Si vous n'avez pas besoin d'un bâtiment, vous pouvez littéralement démarrer votre entreprise dès le premier jour, ou si vous avez besoin d'un bâtiment, il vous suffit de faire dessiner vos plans et de commencer la construction. L'eau serait accessible en forant un puits, et les eaux usées seraient gérées par une fosse septique, ce qui est similaire à la plupart des développements dans le comté de Lumpkin. *Ce terrain est également disponible à la location pour 2 000 $ par mois.*

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-12

Dahlonega Terrain à vendre - Lumpkin County

Emplacement, Emplacement! 8,5 acres de terrain commercial de premier choix dans les limites de la ville de Dahlonega! L'accès à l'eau municipale est déjà sur place, et l'égout principal sous pression se trouve à environ 150 pieds dans l'emprise du comté. L'électricité est fournie par Amicalola EMC. Plus de 1 000 pieds de façade sur la route. Profitez des avantages du trafic élevé sur l'autoroute HWY 9 (13 600 voitures par jour) qui passe devant cette propriété en direction de HWY 400, tout en évitant les complications avec le GDOT puisque Auraria Road appartient au comté. La visibilité est dégagée des deux côtés, gauche et droit! Le vendeur a investi dans le nivellement d'une entrée ainsi que dans la construction d'une route de 1 000 pieds à travers la propriété pour faciliter la circulation à pied et offrir une longueur d'avance sur les plans de site/développement. Cette propriété serait absolument parfaite soit comme investissement à conserver pour sa localisation, ses services publics et sa façade sur la route, soit comme emplacement idéal pour votre prochain dépanneur avec la possibilité d'ajouter des chalets locatifs à votre portefeuille d'investissements (voir le plan de site proposé). Propriétaires de dépanneurs - ce serait le dernier dépanneur que les voyageurs croiseraient à Dahlonega avant d'atteindre HWY 400/Dawsonville. Le dépanneur le plus proche avec un accès rapide est situé à 16 miles au sud. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder l'une des très rares propriétés dans tout le comté qui dispose de tous les services publics, d'une grande façade sur la route, d'une visibilité parfaite, située dans les limites de la ville et déjà zonée pour les affaires sur autoroute. Il n'y a que trois points d'entrée à Dahlonega depuis la HWY 400 - Auraria Road est le point d'entrée le plus au sud depuis la HWY 400 et constitue un corridor résidentiel majeur. Vous capturerez non seulement de nombreux automobilistes résidentiels impulsifs, mais Auraria est également sur le point de connaître une explosion du trafic puisque l'intersection 400/60 est saturée depuis la construction du Publix. Cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour un dépanneur - il ne vous reste qu'à amener votre ingénieur et votre entrepreneur général pour commencer les travaux! *Financement par le propriétaire disponible avec 50% d'acompte et un taux d'intérêt de 10%.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-09

Jonesboro Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Le 139 N Main Street est un bâtiment commercial remarquable et bien construit, situé au cœur du centre historique de Jonesboro, siège du comté de Clayton. Anciennement une succursale bancaire, la propriété offre environ 9 385± pieds carrés d'espace intérieur flexible, avec une intégrité structurelle solide, des hauteurs de plafond généreuses et une configuration adaptée à une large gamme de possibilités de réutilisation adaptative. La propriété bénéficie de 57 espaces de stationnement sur place, complétés par un stationnement public gratuit à proximité—un atout exceptionnel pour un emplacement au centre-ville. Sa façade très visible sur Main Street offre une excellente visibilité, accessibilité et facilité de déplacement à pied dans un quartier établi dédié aux activités civiques, artistiques et de divertissement. Classé H-1 (District Historique), le bâtiment permet de nombreux usages autorisés, notamment restaurant, alimentation et boissons, bureaux professionnels, lieux culturels ou de divertissement, usages à but non lucratif ou institutionnels, ainsi que d'autres concepts au service de la communauté. La construction solide, les anciens espaces de coffre-fort et la configuration intérieure ouverte offrent des opportunités uniques de réutilisation créative tout en préservant le caractère du district historique. Situé dans un marché densément peuplé et diversifié, la propriété est soutenue par la population environnante du comté de Clayton, qui compte près de 300 000 habitants, la proximité des bureaux gouvernementaux et l'accès pratique à Metro Atlanta et à l'aéroport international Hartsfield-Jackson. Cette combinaison d'emplacement, de stationnement, de flexibilité de zonage et de qualité de construction fait du 139 N Main Street une opportunité attrayante pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs et les développeurs à la recherche d'un actif emblématique au centre-ville.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-09

Jasper Bureau à vendre - Pickens County

Investissement générateur de revenus exceptionnel! 100 % loué avec un nouveau bail de deux ans signé en janvier 2026, incluant une option de renouvellement. Cette propriété offre un taux de capitalisation solide de 5,5 %, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables. Le loyer actuel est de 1400 $ par mois et augmentera de 4 % la deuxième année. Cette suite de bureaux professionnels bien entretenue (Unité 203) offre environ 1 350 pieds carrés d'espace de travail fonctionnel. Récemment rénovée avec de la peinture et des revêtements de sol neufs, cette unité située au deuxième étage comprend 4 bureaux privés, un hall d'accueil/réception accueillant, une salle de rangement avec connexions de données, et 2 salles de bain conformes aux normes ADA. Accessible facilement par ascenseur, l'espace bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte exposition au trafic sur l'autoroute 53, ce qui le rend idéal pour un usage médical, dentaire ou professionnel. Les points forts de la propriété incluent un stationnement abondant, un attrait visuel solide et un excellent état général.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-06

Dahlonega Terrain à vendre - Lumpkin County

Emplacement, Emplacement! Terrain commercial de premier choix surplombant la rivière Chestatee à son point le plus large, avec 300 pieds de façade sur la route HWY 60, à moins de 1/10 de mile du tout nouveau centre commercial Publix qui a ouvert à l'automne 2024, et à 2/10 de mile de l'intersection 400/60. 23 900 véhicules passent chaque jour par l'intersection 400/60. L'eau publique et le gaz naturel sont disponibles juste devant la limite de la propriété. L'électricité est fournie par Georgia Power. Internet haute vitesse par fibre optique est offert par Windstream. Cette propriété est située à moins de 700 pieds des lignes d'égout alimentées par gravité. Le vendeur a investi dans le défrichage de presque toute la propriété, facilitant ainsi la marche sur le terrain et offrant un avantage pour réduire les coûts de développement. De plus, cette propriété bénéficie d'une servitude pour l'allée sur le terrain adjacent, réduisant les coûts de construction et les délais d'obtention de permis auprès du ministère des Transports (DOT). Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour un achat en vue de conserver ou pour un développement selon vos besoins. Zonée commercialement, le comté de Lumpkin fonctionne sur un système de "utilisation des terres" plutôt que sur un zonage conventionnel avec des usages spécifiques au commercial. Quelle que soit votre vision, vous pouvez la réaliser ici sans le stress financier et temporel lié aux politiques, aux votes ou à l'opposition lors des audiences publiques. C'est votre chance de vous lancer dans l'immobilier le long du corridor 400 avant que les prix ne deviennent inaccessibles. *Possibilité d'assemblage avec les propriétés adjacentes - demandez plus de détails!* Financement par le propriétaire envisagé avec 50 % d'acompte et un taux d'intérêt de 10 %.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-04

Ellenwood Terrain à vendre - North Clayton/Airport

6,28 acres zonés RTH (Résidentiel unifamilial pour maisons en rangée attachées) 43 maisons en rangée Plans de site LDP - en attente du département des eaux Avis est par la présente donné, le cas échéant, que votre nouvelle classification de zonage, y compris les permis d'utilisation conditionnelle, peut être retirée par le Conseil des commissaires, et la classification de zonage précédente rétablie, sauf si - dans les 12 mois suivant la date d'approbation - une demande de permis de nivellement, de permis de construire ou de licence commerciale a été soumise. (Veuillez consulter l'article 13.15 "Révocation" dans l'Ordonnance de zonage du comté de Clayton).

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-04

Atlanta Commerce de détail à vendre - Northside Dr/Georgia Tech

Atlantic Capital Partners a été mandaté pour solliciter des offres en vue de la vente de The Village Vets à Atlanta, en Géorgie. Ce bâtiment de 5 125 pieds carrés, occupé par un seul locataire, est entièrement utilisé par The Village Vets depuis 2019 et fait l'objet d'un bail de 10 ans récemment signé, qui se poursuit jusqu'en 2036. Le locataire a investi plus de 850 000 $ dans des améliorations de la propriété, démontrant ainsi un engagement à long terme envers le site.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-03

Woodstock Portefeuille de propriétés à vendre - Cherokee County

Le portefeuille de Victoria Road représente une occasion rare d'acquérir deux actifs contigus, stratégiquement positionnés dans le corridor commercial en pleine expansion de Bells Ferry Road à Woodstock. Ensemble, ces propriétés offrent à la fois des revenus immédiats et un potentiel de développement à long terme pour une gamme diversifiée d'usages commerciaux. Au 400–420 Victoria Road, les investisseurs bénéficient d'une opération génératrice de revenus spécialisée qui combine de manière unique le stockage de VR et de bateaux, des installations de réparation actives, des ventes au détail, des opérations de salle d'exposition, des entrepôts flexibles et des espaces de bureau en un seul actif performant. Le site comprend 118 espaces de stockage, un grand bâtiment industriel de réparation avec plusieurs portes d'accès, ainsi qu'une salle d'exposition fonctionnelle pour le commerce de détail, générant un NOI solide de 560 705,70 $ en 2026, avec un NOI projeté de plus de 718 000 $ grâce à l'expansion des opérations. Cette propriété est zonée GC et peut rester dans sa configuration actuelle, très demandée, ou être repositionnée pour des usages commerciaux tels que le commerce de détail, l'entreposage ou des usages hybrides. Juste à côté se trouve le 440 Victoria Road, un site de développement commercial entièrement autorisé et prêt à construire de 3,18 acres. Le propriétaire a complété toutes les étapes d'approbation municipale, y compris les plans civils, de site, de gestion des eaux pluviales et de construction, permettant la construction immédiate d'un centre commercial à deux utilisateurs. Le terrain est défriché, nivelé et offert avec des compteurs d'eau prépayés et des approbations d'ingénierie complètes. Cette propriété est idéalement située pour capter le trafic des visiteurs du lac Allatoona à proximité, tout en profitant du projet d'élargissement de Bells Ferry Road, d'une valeur de 100 millions de dollars, qui augmentera le nombre de véhicules quotidiens à plus de 36 000 et rehaussera le profil commercial de tout le corridor. Ensemble, ces sites offrent aux acheteurs une flexibilité attrayante : acquérir une propriété génératrice de revenus stable et diversifiée avec une réelle profondeur opérationnelle, un terrain de développement commercial entièrement approuvé à côté, ou combiner les deux parcelles pour créer un campus unifié dédié au commerce de détail, au stockage, à l'utilisation marine ou à des usages commerciaux dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Cherokee.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-02