Immobilier commercial en Géorgie disponible à vendre

208 1031 Exchange Properties à vendre à Géorgie, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Géorgie, USA

Plus de détails pour 1798 Montreal Cir, Tucker, GA - Bureau à vendre

1798 Montreal Cir

Tucker, GA 30084

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 501 820 $ CAD
  • 6 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Tucker Bureau à vendre - Northlake/Lavista

Le 1798 Montreal Circle est une offre rare avec un zonage M-1 (industrie légère) située dans le corridor industriel établi de Montreal Circle / Northlake à Tucker. Ce terrain de 0,53 acre, amélioré par un bâtiment de bureaux de deux étages de 6 000 pieds carrés, combine la flexibilité opérationnelle du zonage industriel avec l'attrait visuel et la fonctionnalité d'un bâtiment de bureaux — une combinaison de plus en plus difficile à trouver à l'intérieur du périmètre. La désignation M-1 du comté de DeKalb est l'atout le plus important de cette offre. Le zonage M-1 permet une large gamme d'usages autorisés, notamment des bureaux, des entrepôts, de la fabrication légère, de la distribution, des cours pour entrepreneurs, des opérations de flotte, des réparations automobiles, de la recherche et développement, et de la logistique — des usages qui ne peuvent tout simplement pas être reproduits sur les parcelles voisines zonées pour des bureaux ou des commerces. Alors que la demande industrielle dans la région métropolitaine d'Atlanta continue de réduire la disponibilité, les parcelles M-1 situées à l'intérieur de l'I-285 bénéficient d'une prime importante et offrent une solide protection de la valeur à long terme. Le site dispose de 53 espaces de stationnement / stockage pour flottes — un ratio (8,83 par 1 000 pieds carrés) pratiquement inédit pour un bâtiment de bureaux, reflétant l'ADN industriel de la propriété. Le terrain peut facilement accueillir des véhicules de flotte, des équipements d'entrepreneurs, des remorques et des espaces de stationnement surdimensionnés — faisant du 1798 Montreal Circle un choix naturel pour les opérateurs de transport, de logistique, de camionnage, de services ou de distribution légère. La location actuelle — des opérateurs actifs dans le camionnage et la logistique — valide cette utilisation et offre des revenus en place dès le premier jour. Le bâtiment de 6 000 pieds carrés comprend deux étages de 3 000 pieds carrés chacun, adaptés à une utilisation multi-locataire de bureaux, à un propriétaire-occupant avec flotte/entrepôt sur place, ou à une conversion en configuration flex/showroom. L'emplacement est exceptionnel : à moins d'un mile de l'I-285, avec un accès direct à l'I-85, l'I-20, l'US-78 (Stone Mountain Freeway) et au sous-marché industriel du nord-est d'Atlanta. Il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente, génératrice de revenus, avec un zonage M-1 dans l'un des sous-marchés industriels les plus contraints en termes d'offre de la région métropolitaine d'Atlanta.

Coordonnées pour la location:

Atlanta Leasing & Investment

Date de mise en marché :

2026-05-21
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Plus de détails pour 140 Johnny Mercer Blvd, Savannah, GA - Commerce de détail à vendre

Mercer Plaza - 140 Johnny Mercer Blvd

Savannah, GA 31410

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 351 115 $ CAD
  • 24 064 pi²

Savannah Commerce de détail à vendre - Outer Islands

Mercer Plaza est un centre commercial de quartier situé au 140, boulevard Johnny Mercer. Elle est identifiée par le Conseil des évaluateurs du comté de Chatham sous le numéro d'identification de propriété 10089 01006. La superficie du terrain sous-jacent est d'environ 2,26 acres et est améliorée avec un centre commercial de quartier d'environ 24 064 pieds carrés qui a été démoli en comptant vingt-trois suites occupées par dix-huit locataires. Les améliorations apportées au site comprennent des allées pavées et des aires de stationnement, des bordures et des gouttières, des entrées de grilles, l'éclairage des bâtiments et des sites, la signalisation et l'aménagement paysager.

Coordonnées pour la location:

Whitley & Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-21
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Plus de détails pour 2551 Roswell Rd, Marietta, GA - Bureau à vendre

Bldg 500 - 2551 Roswell Rd

Marietta, GA 30062

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 800 582 $ CAD
  • 2 880 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Marietta Bureau à vendre - East Cobb

Utilisateur idéal : (1) Propriétaire-utilisateur ayant besoin de la suite complète (2 880 pi²) ou de la moitié de la suite (1 440 pi²) à l'étage supérieur ou inférieur. (2) Investisseur partiellement ou entièrement occupé – le propriétaire actuel envisagerait une vente avec bail de retour. (3) Investisseur préférant une propriété vacante à louer. - Stationnement : Cinq (5) espaces à l'avant et cinq (5) espaces directement adjacents. - Frais de copropriété : 394 $/mois. Inclut l'eau, l'entretien extérieur (CAM), la structure du bâtiment, la signalisation, les bennes à ordures et la surface de stationnement. - Moyenne des services publics mensuels : Internet et téléphone 245 $; gaz 200 $; électricité 150 $; entretien ménager 200 $ (les deux suites). - Zonage : Bureau à faible hauteur (LRO). - Le premier étage est actuellement disponible à la location, récemment rénové en 2023. - Le deuxième étage est occupé par le propriétaire actuel. La suite est accessible par une entrée dédiée et un escalier; pas d'ascenseur.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-20
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Plus de détails pour 3700 Largent Way, Smyrna, GA - Bureau à vendre

Verde Point - 3700 Largent Way

Smyrna, GA 30064

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 1 042 425 $ CAD
  • 2 847 pi²
  • 1 Unité

Smyrna Bureau à vendre - Kennesaw/Town Center

Occasion exceptionnelle pour acquérir un bureau médical de plus de 2 900 pieds carrés, actuellement aménagé pour une pratique d'ophtalmologie. L'espace comprend plusieurs salles d'examen, une salle d'attente spacieuse, une salle dédiée aux dossiers, une salle de repos et deux salles de bain, avec des lavabos dans chaque pièce pour une fonctionnalité clinique optimale. Cet aménagement efficace offre une configuration idéale pour un propriétaire-utilisateur cherchant un bureau clé en main pour l'optométrie ou l'ophtalmologie, tout en offrant une flexibilité pour d'autres professionnels médicaux nécessitant une infrastructure étendue en plomberie et salles d'examen.

Coordonnées pour la location:

Atlanta Leasing & Investment

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 4900 Highway 98 E, Comer, GA - Industriel à vendre

SRI - 4900 Highway 98 E

Comer, GA 30629

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 4 863 260 $ CAD
  • 21 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Comer Industriel à vendre

Entrepôt industriel et espace de bureaux à Comer, Géorgie. Cette propriété offre plus de 21 000 pieds carrés d'espace commercial, industriel et de bureaux, située sur un terrain de 5,17 acres, idéalement placé sur une route provinciale. Le bâtiment 1, construit en 2023, comprend 10 000 pi² d'espace entrepôt et bureaux. Il dispose de 7 815 pi² d'entrepôt ouvert avec 2 portes roulantes, un quai de chargement, 2 salles de bain avec douches, et un espace de rangement en mezzanine qui pourrait être aménagé pour offrir davantage d'espace fini. Les 2 185 pi² d'espace de bureaux aménagé incluent une salle de réunion, 9 bureaux individuels, une aire de repos avec cuisine et une réception. Le bâtiment 2 propose 5 000 pi² d'espace de bureaux comprenant une salle de réunion, un hall d'entrée, 7 bureaux individuels, 2 salles de bain, une salle de repos, un espace de rangement en mezzanine et une zone de déchargement traversante avec portes roulantes. De plus, il y a 6 120 pi² d'espace industriel avec 2 portes roulantes, un espace de stockage, une zone de peinture ventilée et deux salles de bain pour les travailleurs. Cela représente un total de 11 120 pi² d'espace offrant une grande polyvalence grâce à un quai de chargement, des portes roulantes et une alimentation électrique triphasée déjà en place. La polyvalence de cette propriété ouvre la porte à de nombreuses possibilités. Profitez de l'agencement réfléchi et du design qui pourraient faire de cette propriété le nouveau siège de vos entreprises.

Coordonnées pour la location:

Iris Inc Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 221 Tanger Outlets Blvd, Pooler, GA - Commerce de détail à vendre

221 Tanger Outlets Blvd

Pooler, GA 31322

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 478 390 $ CAD
  • 6 000 pi²

Pooler Commerce de détail à vendre - Bloomingdale/Pooler

Broughton Market Chevron — Un véritable terrain extérieur de Tanger à l'entrée du centre commercial outlet de Savannah Voici une occasion rare d'acquérir une station-service Chevron entièrement opérationnelle, avec un dépanneur et un restaurant — proposée en tant que vente complète d'entreprise + immobilier en activité au 221 Tanger Outlets Blvd à Pooler, en Géorgie. La propriété est située sur l'un des terrains extérieurs désignés à l'entrée de Tanger Outlets Savannah, ce qui signifie que chacun des 4,5 millions de visiteurs annuels du centre commercial (Tanger Inc. / Placer.ai 2024) passe directement devant ce site. Ce n'est pas simplement à proximité de Tanger — c'est la porte d'entrée de Tanger. Le Broughton Market, d'une superficie de 6 000 pieds carrés, fonctionne quotidiennement avec plusieurs distributeurs de carburant. Le magasin propose une solide gamme de ventes intérieures — épicerie, boissons, collations, bière, vin et spiritueux — et détient une licence complète pour la vente d'alcool ainsi que le statut de détaillant autorisé de la loterie de Géorgie. Un guichet automatique sur place génère des revenus passifs grâce aux frais. Un restaurant entièrement opérationnel fonctionne dans le bâtiment sous bail, générant des revenus locatifs supplémentaires au-delà des revenus de carburant et du dépanneur — une source de revenus différenciée rarement trouvée dans les acquisitions de stations-service. Les fondamentaux de l'emplacement sont exceptionnels : l'autoroute I-95 transporte 92 400 véhicules par jour à l'échangeur de Pooler (GDOT); Pooler Parkway — l'artère commerciale principale — voit entre 22 100 et 33 000 véhicules par jour (GDOT); et la propriété se trouve à environ 0,7 mile de la sortie 102 de l'I-95 et à environ 3 miles de l'aéroport international Savannah-Hilton Head (SAV), qui accueille plus de 1,6 million de passagers annuels. Pooler est la ville à la croissance la plus rapide de Géorgie (population +331 % depuis 2000, 4,2 % par an), avec des milliers de nouveaux appartements livrés à distance de marche du site, plus de 8 500 emplois au sein de l'usine Hyundai Metaplant transitant par le corridor, et Gulfstream Aerospace (plus de 10 000 employés) à moins de 5 miles. L'entreprise est actuellement entièrement dotée en personnel, offrant une flexibilité totale à l'acheteur pour conserver ou restructurer les employés lors de la clôture. Financement SBA 7(a) et SBA 504 disponible. Accommodements pour échange 1031 disponibles. Acheteurs qualifiés, contactez le courtier inscripteur pour un NDA et un dossier financier complet.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-14
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Plus de détails pour 3097 Emery Cir, Austell, GA - Flex à vendre

3097 Emery Cir

Austell, GA 30168

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 2 084 850 $ CAD
  • 8 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Austell Flex à vendre - Douglasville/Lithia Springs

« Destination établie pour la garde d’enfants » « Centre agréé à haute capacité » « Installation de garderie prête à accueillir » « Corridor privilégié pour la garde d’enfants dans la région métropolitaine d’Atlanta » « Conçu spécifiquement pour l’éducation de la petite enfance » « Environnement d’apprentissage intérieur et extérieur spacieux » « Excellent accès pour les familles actives » Le bâtiment est nettement plus grand que de nombreuses garderies de quartier, offrant suffisamment d’espace pour plusieurs salles de classe, des bureaux administratifs, des zones d’enrichissement et des programmes flexibles. La propriété est déjà configurée et agréée pour un nombre important d’inscriptions, ce qui en fait une option attrayante pour une opération de garde d’enfants clé en main. Le site a été exploité sous plusieurs marques de garde d’enfants au fil des ans, notamment Wee Care Academy et Leaders of Tomorrow Learning Academy, démontrant une aptitude à long terme pour l’éducation de la petite enfance. Située à proximité des principales routes de transport et des quartiers résidentiels, l’installation bénéficie d’une excellente accessibilité pour les parents actifs dans les secteurs d’Austell, Mableton et l’ouest de la région métropolitaine d’Atlanta. Le terrain de 0,77 acre offre de l’espace pour des terrains de jeux, des espaces d’apprentissage en plein air, des zones de circulation pour le ramassage des enfants par les parents et des activités récréatives — des éléments essentiels pour l’obtention des licences de garde d’enfants et l’attrait auprès des parents. Le centre est conçu pour accueillir les enfants, des nourrissons jusqu’à l’âge scolaire, y compris des programmes après l’école et des camps d’été, créant ainsi plusieurs sources de revenus. L’installation a également de l’expérience dans la coordination du transport vers les écoles primaires à proximité et dans la participation à des programmes de subventions pour la garde d’enfants et des programmes de nutrition. La propriété a récemment été commercialisée comme une « installation de garde d’enfants clé en main », ce qui suggère une préparation opérationnelle et des coûts de conversion minimaux par rapport à la réaffectation d’un autre bâtiment commercial.

Coordonnées pour la location:

Virtual Properties Realty

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 307 S US-29, Hogansville, GA - Flex à vendre

307 S US-29

Hogansville, GA 30230

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 785 293 $ CAD
  • 7 440 pi²

Hogansville Flex à vendre - Troup County

Occasion rare d'acquérir un entrepôt en briques de 7 440 pieds carrés avec espace bureau et vitrines, situé à l'intérieur des limites de la ville de Hogansville. Les caractéristiques du bâtiment incluent 2 portes roulantes à l'arrière, un grand espace de stationnement, suffisamment de place pour accéder à l'arrière pour les livraisons et les ramassages, ainsi que des plafonds élevés dans l'espace entrepôt. Le propriétaire exploite actuellement une forge commerciale, mais vous pourriez facilement y installer votre entreprise et lui donner vie. Hogansville connaît actuellement une période de croissance rapide, et c'est l'occasion d'être à l'avant-garde, juste à l'extérieur du centre-ville/rue principale. La propriété est accessible uniquement sur rendez-vous, alors veuillez contacter l'agent inscripteur pour une visite.

Coordonnées pour la location:

Josey Young & Brady Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-05-04
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Plus de détails pour 3736 Atlanta Hwy, Dallas, GA - Commerce de détail à vendre

3736 Atlanta Hwy

Dallas, GA 30132

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 304 652 $ CAD
  • 50 208 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Dallas Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Investissement Commercial dans le Secteur de la Vente au Détail avec Multiples Opportunités de Valorisation : Paulding Place offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable en place, avec un potentiel significatif de valorisation grâce à des loyers inférieurs au marché et au renouvellement des baux, créant ainsi l'opportunité d'augmenter les revenus et la valeur à long terme de l'actif. Emplacement de Premier Choix à un Coin Signalé | ~50,000 VPD La propriété est située à un coin très visible avec feux de signalisation, à l'intersection de Atlanta Highway (Hwy 6) et Bill Carruth Parkway (Hwy 360)—deux des principaux corridors commerciaux desservant Hiram et la région élargie du comté de Paulding. Opportunité de Développement d'un Lot Détaché Un terrain d'environ 0,80 acre situé au coin signalé de la propriété offre une opportunité attrayante pour le développement d'un restaurant à service rapide, un concept de service au volant, un établissement médical, etc., ajoutant une valeur potentielle supplémentaire. Acquisition à un Coût Inférieur au Remplacement avec Occupation Stable Le centre commercial de 50,208 pieds carrés est loué à 94 % à cinq locataires établis et génère un revenu net d'exploitation (NOI) de 436,521 $, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable à un coût bien inférieur au coût estimé de remplacement.

Coordonnées pour la location:

Atlanta Leasing & Investment

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour HWY 515 & Hidden Creek rd, Jasper, GA - Terrain à vendre

HWY 515 & Hidden Creek rd

Jasper, GA 30143

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 902 740 $ CAD
  • Lot de 26,70 AC

Jasper Terrain à vendre - Pickens County

Découvrez le potentiel de cette propriété de 26,7 acres située dans la ville de Jasper, en Géorgie. Classée en zone C2, le site offre une variété d'options de développement commercial ou à usage mixte. Avec environ 500 pieds de façade sur Hidden Creek Road et une visibilité supplémentaire sur l'autoroute 515, cette propriété garantit une excellente visibilité et accessibilité pour vos projets futurs. Le terrain comprend plusieurs emplacements pour la construction ainsi qu’un ruisseau permanent le long de la limite arrière, ce qui enrichit les possibilités de développement pour des projets de commerce de détail, résidentiels ou hôteliers. Son emplacement permet un accès rapide aux commodités de Jasper, ainsi qu’à Ellijay, Blue Ridge et la marina de Carters Lake. Il s'agit d'une rare opportunité de grande superficie dans le corridor en pleine croissance du nord de la Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Lindsey & Pauley

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour First Union Missionary Baptist Church – à vendre, Savannah, GA

First Union Missionary Baptist Church

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 9 729 300 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Savannah Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Savannah

Le bâtiment de l'église First Union Missionary Baptist et les propriétés environnantes sont situés au 535 Berrien St. (bâtiment principal); 432 Purse St., 434 Purse St., et 0 Purse Street (lots contigus à l'arrière du bâtiment de l'église); 536 Berrien St. (grand terrain avec une structure d'entrepôt); et un lot d'angle au 1 Berrien St. La propriété de l'église comprend un bâtiment historique en briques rouges construit dans les années 1940. Il s'agit d'un édifice de deux étages avec un sous-sol et des couloirs sinueux. Il est doté d'un toit en asphalte, de fenêtres colorées et de magnifiques éléments en bois partout. Le sanctuaire abrite une cabine sonore, un sous-sol avec un bassin baptismal, des bureaux, une cuisine neuve, des salles de bain et des espaces extérieurs couverts. Cette propriété est zonée pour l'expansion du centre-ville, ce qui permet une densité élevée et une couverture sans marge de recul. Le bâtiment principal a une superficie totale de 6 842 pieds carrés. La propriété de l'entrepôt représente une opportunité exceptionnelle en attente de développement. Elle est également zonée pour l'expansion du centre-ville et constitue une occasion extrêmement rare d'acquérir 0,66 acre de terrain au cœur du centre-ville. Cette propriété est adjacente et visible depuis le viaduc de l'I-16 menant au centre-ville. Parmi les attractions et commerces à proximité, on trouve une station-service Enmarket de haute qualité, un gymnase, des restaurants, des bars, des condominiums et des commerces de détail, tous accessibles à pied. Elle est voisine de l'école élémentaire Garrison, de lieux de spectacles, de SCAD et bien plus encore. Pour plus de détails, contactez notre agent immobilier.

Coordonnées pour la location:

Vantosh Realty Group

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 1351 New Franklin Rd, Lagrange, GA - Spécialité à vendre

and 1347 New Franklin Rd, LaGrange, GA - 1351 New Franklin Rd

Lagrange, GA 30240

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 965 980 $ CAD
  • 3 800 pi²

Lagrange Spécialité à vendre - Troup County

Deux parcelles avec un emplacement de choix pour le développement sur la route nationale Hwy 27 à LaGrange, GA. Façade sur une autoroute à quatre voies. 17,68 acres zonés commerciaux comprenant une maison au bord d’un lac approuvée pour la location à court terme, deux cabines, un grand espace de rassemblement et un espace événementiel extérieur, ainsi qu’un bâtiment commercial distinct donnant sur la Hwy 27. Cette propriété est idéale pour un propriétaire d’entreprise souhaitant bénéficier d’une façade commerciale tout en vivant sur le site. La propriété peut être subdivisée pour développer des espaces commerciaux le long de la façade routière. Beaucoup d’espace pour agrandir les locations à court terme ou créer un espace événementiel plus grand en construisant davantage de cabines. Emplacement idéal près du lac West Point pour un entrepôt de bateaux et de VR.

Coordonnées pour la location:

F.L.I. Properties

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-04-26
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Plus de détails pour 4297 Hugh Howell Rd, Tucker, GA - Commerce de détail à vendre

4297 Hugh Howell Rd

Tucker, GA 30084

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 042 425 $ CAD
  • 4 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Tucker Commerce de détail à vendre - Northlake/Lavista

Prix incroyable. Prix réduit pour une vente rapide. Faites vos offres. Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur de Tucker City, avec un emplacement de choix offrant une visibilité en façade pour les deux unités. La propriété dispose de grandes fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle, ainsi que de nombreux espaces de stationnement conçus pour répondre à divers usages, tels que des boutiques, des bureaux, des entrepôts ou des solutions de stockage. Elle convient également parfaitement aux bureaux médicaux, aux établissements éducatifs ou aux églises, offrant une multitude de possibilités pour répondre à divers besoins commerciaux. Cette propriété comprend deux salles de bain pour plus de commodité. À l'arrière, vous trouverez un charmant espace commercial locatif comprenant trois grandes pièces, un salon spacieux et une cuisine bien équipée—idéal pour un usage confortable. Le stationnement est facilement accessible à l'arrière de cette propriété résidentielle, améliorant l'accessibilité. Actuellement, la location génère un revenu fiable de 1 500 $ par mois et se trouve à distance de marche d'une variété de restaurants et de commerces, ce qui en fait un emplacement idéal pour les résidents qui apprécient la commodité et les commodités communautaires. Cette propriété représente véritablement une opportunité d'investissement polyvalente dans une zone dynamique. Espace commercial occupé.

Coordonnées pour la location:

Virtual Properties Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-26
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Plus de détails pour SFR RENTAL INVESTMENT – Spécialité à vendre

SFR RENTAL INVESTMENT

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 3 002 184 $ CAD
  • 12 363 pi²
  • 5 Propriétés | Spécialité

Portefeuille de propriétés à vendre - South Clayton/Henry Cnty

5 propriétés locatives unifamiliales avec des locataires à long terme, 100 % louées avec un potentiel de croissance des loyers. (Loyers inférieurs au marché).

Coordonnées pour la location:

Mega Realty

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 4 Park Of Commerce Way, Savannah, GA - Commerce de détail à vendre

SHELL GAS STATION + C-STORE - 4 Park Of Commerce Way

Savannah, GA 31405

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 698 590 $ CAD
  • 2 500 pi²

Savannah Commerce de détail à vendre - N Savannah/Garden City

Occasion rare d'acquérir une station-service opérationnelle sous la marque Shell ainsi qu'un dépanneur situés le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Savannah. Cette offre inclut à la fois l'immobilier et l'entreprise, offrant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance à long terme. Idéalement situé près de Chatham Parkway et de l'Interstate 16, le site bénéficie d'un trafic élevé, d'une excellente visibilité et de sa proximité avec des pôles de demande importants tels que des hôtels, des concessionnaires automobiles et des communautés résidentielles en expansion. L'entreprise propose plusieurs sources de revenus, notamment la vente de carburant, le commerce de détail à l'intérieur et un programme alimentaire établi (Krispy Krunchy Chicken), créant un profil de revenus diversifié avec un potentiel de croissance significatif.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 479 Bill Watkins Rd, Hoschton, GA - Terrain à vendre

479 Bill Watkins Rd - 479 Bill Watkins Rd

Hoschton, GA 30548

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 348 931 $ CAD
  • Lot de 20,66 AC

Hoschton Terrain à vendre - Jackson County

La résidence spacieuse et sur mesure, située au bout d'une allée sinueuse, comprend quatre chambres, quatre salles de bain, une salle multimédia/salle bonus, une salle à manger formelle et une salle familiale avec un foyer chaleureux, totalisant plus de 4 300 pieds carrés d'espace de vie. De plus, un bureau indépendant avec son propre accès, une salle de bain complète, un garage et une zone de rangement offrent un cadre idéal pour une entreprise à domicile, un atelier ou la possibilité de le transformer en maison d'invités ou en pavillon pour les beaux-parents. Ce bien exceptionnel est également agrémenté d'un deuxième garage indépendant, d'une serre grillagée, d'un cabanon de jardinage, d'un étang privé, d'un ruisseau, d'un green de golf de 50 verges, ainsi que de plusieurs vastes champs offrant d'excellentes opportunités pour les sports extérieurs. Si vous envisagez une expansion en un domaine familial, cette propriété inclut également plusieurs emplacements de choix pour la construction de futures maisons ou structures.

Coordonnées pour la location:

NCAG

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-18
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Plus de détails pour 433 U.S. 41, Forsyth, GA - Terrain à vendre

14.58 ac Forsyth, GA - 433 U.S. 41

Forsyth, GA 31029

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 15 198 556 $ CAD
  • Lot de 14,58 AC

Forsyth Terrain à vendre - Monroe County

Terrain commercial de 14,58 acres à vendre – GA Hwy 41 S, Forsyth, GA Terrain commercial de premier choix de 14,58 acres situé sur GA Hwy 41 S à Forsyth, Géorgie. Cette propriété offre une excellente opportunité pour un projet sur mesure ou une réaffectation dans une zone en pleine croissance, avec une forte visibilité et un accès facile. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Forsyth, ainsi que des écoles, restaurants, commerces et commodités quotidiennes à proximité, ce site est parfait pour une variété d'usages commerciaux. Une nouvelle école secondaire de 100 millions de dollars est prévue juste à côté. Une école primaire primée et la seule école intermédiaire du comté se trouvent à moins d'un kilomètre. La propriété est située à l'intersection de deux routes nationales (HWY 18 et HWY 41 S) et à seulement un demi-mile de l'autoroute. Zoné "Commercial de quartier", le site convient à une large gamme d'usages potentiels, notamment commercial, vente au détail, usage mixte, centre communautaire, grand magasin, commerce indépendant, centre de quartier, espace ouvert, centre de magasins d'usine, centre commercial régional, restaurant, entrepôt de détail, centre commercial linéaire, supermarché, et plus encore. Toutes les principales utilités sont disponibles, y compris l'électricité, le gaz, l'eau, les égouts, le câble et le téléphone. Il s'agit d'une opportunité de développement polyvalente dans un emplacement à fort trafic, idéale pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs finaux cherchant à établir une présence solide à Forsyth. Le promoteur est actuellement en train de défricher la propriété et a obtenu un permis de construction d'entrée auprès du GDOT. Le site disposera d'une nouvelle voie de décélération/entrée élargie pour desservir l'ensemble de la propriété.

Coordonnées pour la location:

PrimePoint Ventures

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 115 Barnett Shoals Rd, Athens, GA - Multi-résidentiel à vendre

Barnett Shoals Road Multi-Family Units - 115 Barnett Shoals Rd

Athens, GA 30605

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 563 637 $ CAD
  • 5 792 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Athens Multi-résidentiel à vendre - Eastside Athens

Cette propriété multifamiliale située au 115 Barnett Shoals Road offre une rare opportunité d'investissement à haute densité sur un terrain de 1,53 acre au cœur de l'est d'Athens. La propriété comprend trois maisons unifamiliales et un duplex, offrant un mélange polyvalent d'unités locatives idéal pour répondre à la forte demande en logements étudiants et professionnels à proximité de l'Université de Géorgie. Les unités sont restées dans la même famille depuis plus de 50 ans et ont été entretenues et gérées par les propriétaires. **Proximité de l'UGA et du centre-ville :** Située à seulement 6 minutes (environ 4,6 km) du campus de l'Université de Géorgie et de l'animation des restaurants et de la vie nocturne du centre-ville d'Athens. À courte distance en voiture des grands détaillants tels que Publix, Kroger et Walmart, et à distance de marche de RaceTrac, Café Racer et du sentier Firefly. La propriété est directement desservie par la ligne de bus Athens Transit, offrant un accès facile et sans voiture pour les étudiants et les professionnels à travers la ville. Elle se trouve également à proximité de nouveaux développements résidentiels majeurs comme The Shoals, signalant une appréciation et des investissements continus dans la région immédiate. Les unités comprennent une maison unifamiliale de 3 chambres et 1 salle de bain, deux maisons unifamiliales de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un duplex avec 4 chambres et 3 salles de bain de chaque côté. Le total des unités est de 5, avec un total de 15 chambres.

Coordonnées pour la location:

Boswell Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 407 N Clayton St, Lawrenceville, GA - Commerce de détail à vendre

407 N Clayton St

Lawrenceville, GA 30046

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 391 356 $ CAD
  • 11 246 pi²

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Situé dans le quartier historique de Lawrenceville, le 407 N Clayton Street offre une occasion rare d'acquérir un actif clé en main dans le secteur de l'hospitalité/restauration, au cœur de l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta. Actuellement occupé par Slow Pour Brewing Company, une brasserie bien établie et un espace de rassemblement prisé, la propriété dispose d'une infrastructure intégrée idéale pour les utilisateurs du secteur de la restauration et des boissons ou pour des concepts de commerce de détail expérientiel. À quelques pas de la vibrante place historique, le site bénéficie d'un fort trafic local et constitue un emplacement idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant à maximiser leur potentiel à long terme. Un important projet de développement à proximité a été approuvé par la ville et apportera de nouveaux résidents à distance de marche du bâtiment. La région fait partie du plan économique soutenu par la municipalité.

Coordonnées pour la location:

L Campbell and Company

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 100 Candler St, Villa Rica, GA - Flex à vendre

100 Candler St

Villa Rica, GA 30180

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 451 717 $ CAD
  • 1 500 pi²

Villa Rica Flex à vendre - Villa Rica/West Outlying

Ne manquez pas cette excellente opportunité de posséder et de développer votre entreprise au cœur du centre-ville de Villa Rica, à seulement quelques minutes de l'I-20 et à 35 miles à l'ouest d'Atlanta. Cet espace polyvalent de 1 500 pieds carrés comprend une porte roulante et une salle de bain récemment installée, ce qui le rend idéal pour divers usages tels qu'un gymnase, un garage, un atelier ou des unités de stockage. Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou que vous élargissiez votre portefeuille, cette propriété offre un fort potentiel de revenus passifs et de croissance à long terme. Levé, vérification de zonage (CMU) et certificat d'occupation disponibles. Visibilité élevée, emplacement pratique près du centre-ville de Villa Rica, et possibilités infinies - planifiez votre visite dès aujourd'hui! Commission de 3 % pour l'agent de l'acheteur. Cette transaction sera un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

Connection Properties

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-10
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Plus de détails pour 6061 Live Oak Pky, Norcross, GA - Terrain à vendre

6061 Live Oak Pky

Norcross, GA 30093

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 5 837 580 $ CAD
  • Lot de 3,50 AC

Norcross Terrain à vendre - Lawrenceville/Lilburn

*3,51 acres de terrain commercial *Zonage C-2 *LDP approuvé - Plan de site approuvé pour un développement commercial de plus de 30 000 pi² *Configuration de quai de chargement approuvée incluse dans le plan de site *Rétention souterraine approuvée *Travaux d'autorisation significatifs réalisés *Excellente accessibilité et visibilité *Idéal pour des usages tels que commerce de détail, salle d'exposition, fournitures pour entrepreneurs, services commerciaux, locaux flexibles commerciaux *Opportunité d'investissement et de développement

Coordonnées pour la location:

Virtual Properties Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 3818 Falcon Pky, Flowery Branch, GA - Terrain à vendre

3818 Falcon Parkway Flowery Branch - 3818 Falcon Pky

Flowery Branch, GA 30542

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 293 335 $ CAD
  • Lot de 3,86 AC

Flowery Branch Terrain à vendre - Gainesville/Hall County

3718 Falcon Parkway | Flowery Branch, GA 30542 Exceptionnelle opportunité d'investissement générant des revenus dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du sud du comté de Hall. Située sur un terrain d'angle plat et très visible le long de Falcon Parkway (GA-13), cette propriété unique offre un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de valorisation significatif à long terme. La propriété comprend six maisons unifamiliales entièrement louées, offrant un revenu locatif stable dès le premier jour tout en présentant un potentiel exceptionnel pour un développement futur. Récemment approuvée pour le stockage extérieur, la propriété propose plusieurs stratégies de revenus pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les entreprises recherchant des opportunités commerciales flexibles. Située à proximité de nouveaux développements et entourée d'une croissance résidentielle et commerciale continue, cette propriété est idéalement positionnée pour une expansion future. Avec un espace supplémentaire pour construire, les investisseurs ont la possibilité d'augmenter les revenus locatifs ou de poursuivre un réaménagement, sous réserve des règlements et approbations locales. Des opportunités de bail foncier sont disponibles, ce qui en fait une option attrayante pour les détaillants nationaux, les entreprises de services, les entrepreneurs ou les investisseurs recherchant un emplacement de premier choix le long de l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du nord-est de la Géorgie. Points forts de la propriété : - Six maisons unifamiliales entièrement louées - Investissement générant des revenus immédiats - Fort potentiel de capitalisation - Récemment approuvée pour le stockage extérieur - Terrain d'angle plat avec excellente visibilité - À proximité de nouveaux développements commerciaux - Potentiel d'expansion avec espace pour des améliorations supplémentaires - Opportunités de bail foncier disponibles - Toutes les conditions sont négociables - Inspections intérieures disponibles pendant la période de diligence raisonnable Idéalement située à quelques minutes de l'Interstate 985, Braselton, Gainesville et Buford, cette propriété offre une accessibilité exceptionnelle dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de Géorgie. Que vous recherchiez un flux de trésorerie stable, une opportunité de réaménagement ou un site de bail foncier très visible, le 3718 Falcon Parkway offre une flexibilité et un potentiel rarement trouvés sur le marché actuel.

Coordonnées pour la location:

Sun Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 2920 Browns Bridge Rd, Gainesville, GA - Spécialité à vendre

Browns Bridge development opportunity. - 2920 Browns Bridge Rd

Gainesville, GA 30504

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 5 420 610 $ CAD
  • 8 000 pi²
  • Climatisation

Gainesville Spécialité à vendre - Gainesville/Hall County

Occasion exceptionnelle de réaménagement à une intersection très fréquentée avec feux de signalisation, située dans un corridor de croissance très recherché. La propriété, actuellement exploitée comme une église, est entourée de détaillants nationaux, de grandes chaînes de supermarchés et de quartiers résidentiels densément peuplés, offrant des données démographiques solides et une demande intégrée. Avec une excellente visibilité, un accès facile et une façade attrayante, ce site est idéal pour un développement commercial, mixte ou résidentiel. Une opportunité rare d'acquérir un site bien situé dans un marché où l'offre est limitée, avec un potentiel de valorisation significatif.

Coordonnées pour la location:

Realty Professionals, Inc.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-03-23
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États-Unis 1031 Exchange Properties Géorgie