184 1031 Exchange Properties à vendre à Géorgie, USA

Savannah Terrain à vendre - Greater Savannah

Il est rare qu’un pâté de maisons entier soit disponible dans l’un des quartiers les plus dynamiques et reconnus à l’échelle nationale de Savannah. Situé au cœur du Starland District, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de réaménagement, avec un zonage TC-1 (Commercial Traditionnel) permettant des concepts mixtes tels que résidentiel, commerce de détail, hôtellerie ou réutilisation adaptative. Les structures existantes non conformes offrent une flexibilité pour un repositionnement ou un réaménagement complet. Le Starland District s’est imposé comme l’épicentre créatif et culinaire de Savannah — accueillant des restaurants primés, des brasseries, des boutiques, des studios d’art et des événements tout au long de l’année. Le quartier a été mis en avant dans des publications nationales telles que Vogue et Travel + Leisure, augmentant ainsi sa visibilité auprès des touristes, des investisseurs et des acheteurs de résidences secondaires. Pourquoi cette opportunité se démarque : • Pâté de maisons entier — une échelle rarement disponible • Zonage TC-1 flexible • Corridor urbain piétonnier et très recherché • Fort trafic touristique et local • Situé dans l’un des districts à la croissance la plus rapide de Savannah Les opportunités de cette taille et à cet emplacement sont exceptionnellement rares dans le centre urbain de Savannah.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11

Toccoa Multi-résidentiel à vendre

Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Toccoa, GA : un ensemble clé en main de trois duplex situés sur la très prisée Black Mountain Road, à côté de The Links at Lake Toccoa. Cette propriété offre un fort potentiel de revenus avec six unités génératrices de revenus, incluant 688 et 690 Black Mountain Rd (chaque côté comprenant 2 chambres/1,5 salle de bain) ainsi que 730, 738, 740 et 748 Black Mountain Rd (chacune avec 2 chambres/2 salles de bain), et des entrées séparées pour garantir intimité et facilité de gestion. Ces propriétés bénéficient d'un emplacement exceptionnel. Le propriétaire est apparenté au courtier. Contactez Cooper Dalrymple au 706-244-5700 pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-10

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

Situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Savannah, l'autoroute 204, également connue sous le nom d'Abercorn Extension, ce bâtiment de 2 étages de 7 500 pieds carrés offre une opportunité grâce à un trafic routier constant et un attrait visuel futur. Implanté sur un terrain de 0,43 acre, la propriété dispose d'un stationnement sur place dédié et récemment repavé, ainsi que d'un terrain privé clôturé à l'arrière, un atout très recherché offrant une commodité précieuse pour les visiteurs ou le personnel. L'intérieur du bâtiment est en état brut, prêt pour une rénovation selon vos préférences esthétiques et vos besoins d'espace. Le hall latéral séparant les premier et deuxième étages permet d'utiliser un espace et de louer l'autre. L'emplacement offre un accès rapide au Truman Parkway et se trouve à quelques minutes du centre commercial Oglethorpe, au cœur du quartier commercial du Southside de Savannah, entouré de commerces et de restaurants. Cette offre rare représente une opportunité pour tout acheteur potentiel, dans presque tous les types d'espaces professionnels. Ensemble complet de plans architecturaux disponible.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-10

Cartersville Terrain à vendre - Bartow County

- À moins de 1 mile du nouveau complexe intérieur Bartow County Parks & Recreation et du parc aquatique. - Zoné C-1 Commercial par le comté de Bartow avec un permis d'utilisation conditionnelle pour le stockage extérieur de bateaux et de VR, ainsi que de nombreuses autres utilisations commerciales! - Entièrement dégagé de la végétation, avec un puits privé et une fosse septique, et ne se trouve PAS dans une zone inondable. - La propriété adjacente à l'Est et au Sud est également zonée commerciale, ce qui réduit la zone tampon pour le développement commercial.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-06

Port Wentworth Bureau à vendre

Occasion Commerciale de Premier Plan | Port Wentworth, GA Cette propriété de 2,52 acres, très visible, est située dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Port Wentworth et se trouve à proximité du futur amphithéâtre de la ville de Port Wentworth et de Ghost Pirates Ice Cove. À quelques minutes de l'autoroute I-95, avec une façade routière exceptionnelle et récemment reclassée en zone C-1, ce terrain d'angle de 2,52 acres offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Avec un bâtiment commercial de 1 900 pieds carrés déjà sur place, ce site est prêt à être occupé ou à être réaménagé. Une opportunité rare dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Port Wentworth. La maison mobile actuellement située sur le terrain sera retirée avant la vente.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-04

Cartersville Flex à vendre - Bartow County

Laboratoire entièrement équipé, bureau et installation industrielle légère avec entrée privée, plusieurs salles de laboratoire, bureaux meublés, espaces de conférence et hall sécurisé. Les caractéristiques incluent des systèmes CVC robustes, un soutien pour compresseur d'air, un accès de chargement avec portes roulantes et des zones de travail clôturées. Aménagement flexible adapté à la recherche, au domaine médical, à la R&D ou à des usages industriels adaptatifs. Situé sur un grand site avec stationnement à l'avant et à l'arrière, et un accès régional pratique. REMARQUE : pour les directions via les applications GPS, utilisez l'adresse 108 Old Mill Rd.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-04

Alpharetta Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-02-24

Dahlonega Terrain à vendre - Lumpkin County

Emplacement idéal pour une maison individuelle ou plusieurs habitations.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-23

Dalton Terrain à vendre

Terrain commercial de premier choix à un prix inférieur au marché. Superficie de 5,25 acres +/- de terrain plat et dégagé avec toutes les utilités disponibles. Situé sur Glenwood Ave (flux de circulation de 21 100 véhicules par jour), un corridor majeur Nord-Sud reliant le quartier des affaires de Dalton à toutes les communautés résidentielles situées au nord, y compris les villes de Varnell, Cohutta et Cleveland, TN. Adjacent à un centre commercial ancré par Kroger, ainsi qu'à Cookout et BoJangles. Commerces à proximité : Lowes, McDonald's, Chick-Fil-A, Taco Bell, Dunkin Donuts, Jacks, Walgreens, Mapco, Circle K, Wendy's, Ollie's, Hardee's, Zaxby's.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-19

Flowery Branch Terrain à vendre - Gainesville/Hall County

Emplacement de choix sur la très fréquentée McEver Road / Peachtree Industrial 650 pieds de façade sur la route. Facilement subdivisible Topographie plane avec tous les services publics.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-02-17

Dahlonega Terrain à vendre - Lumpkin County

Emplacement, Emplacement! 8,5 acres de terrain commercial de premier choix dans les limites de la ville de Dahlonega! L'accès à l'eau municipale est déjà sur place, et l'égout principal sous pression se trouve à environ 150 pieds dans l'emprise du comté. L'électricité est fournie par Amicalola EMC. Plus de 1 000 pieds de façade sur la route. Profitez des avantages du trafic élevé sur l'autoroute HWY 9 (13 600 voitures par jour) qui passe devant cette propriété en direction de HWY 400, tout en évitant les complications avec le GDOT puisque Auraria Road appartient au comté. La visibilité est dégagée des deux côtés, gauche et droit! Le vendeur a investi dans le nivellement d'une entrée ainsi que dans la construction d'une route de 1 000 pieds à travers la propriété pour faciliter la circulation à pied et offrir une longueur d'avance sur les plans de site/développement. Cette propriété serait absolument parfaite soit comme investissement à conserver pour sa localisation, ses services publics et sa façade sur la route, soit comme emplacement idéal pour votre prochain dépanneur avec la possibilité d'ajouter des chalets locatifs à votre portefeuille d'investissements (voir le plan de site proposé). Propriétaires de dépanneurs - ce serait le dernier dépanneur que les voyageurs croiseraient à Dahlonega avant d'atteindre HWY 400/Dawsonville. Le dépanneur le plus proche avec un accès rapide est situé à 16 miles au sud. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder l'une des très rares propriétés dans tout le comté qui dispose de tous les services publics, d'une grande façade sur la route, d'une visibilité parfaite, située dans les limites de la ville et déjà zonée pour les affaires sur autoroute. Il n'y a que trois points d'entrée à Dahlonega depuis la HWY 400 - Auraria Road est le point d'entrée le plus au sud depuis la HWY 400 et constitue un corridor résidentiel majeur. Vous capturerez non seulement de nombreux automobilistes résidentiels impulsifs, mais Auraria est également sur le point de connaître une explosion du trafic puisque l'intersection 400/60 est saturée depuis la construction du Publix. Cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour un dépanneur - il ne vous reste qu'à amener votre ingénieur et votre entrepreneur général pour commencer les travaux! *Financement par le propriétaire disponible avec 50% d'acompte et un taux d'intérêt de 10%.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-09

Jonesboro Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Présentation de la Propriété en Réutilisation Adaptative – Vendredi 29 mai 2026 | 15h00 – 18h00 Professionnels de l'industrie, promoteurs, investisseurs, restaurateurs, organismes à but non lucratif, propriétaires d'entreprises et parties prenantes de la communauté sont invités à visiter cette opportunité emblématique de réutilisation adaptative située dans le centre historique de Jonesboro. Découvrez les possibilités pour des concepts de restaurant, divertissement, bureaux, bien-être, organismes à but non lucratif, éducation, hôtellerie et usages mixtes au sein du quartier des arts et du divertissement du siège du comté de Clayton. Visitez. Connectez. Imaginez. Des rafraîchissements légers seront offerts. RSVP recommandé. Veuillez télécharger une copie du dépliant de l'événement de présentation de la réutilisation adaptative et du mémorandum d'offre dans la salle de données. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez : Altimese Dees Gallery Commercial Real Estate 678-644-1712 __________________________ Le 139 N Main Street est un bâtiment commercial de premier plan, bien construit, situé au cœur du centre historique de Jonesboro, siège du comté de Clayton. Anciennement une succursale bancaire, la propriété offre environ 9 385± pieds carrés d'espace intérieur flexible avec une solide intégrité structurelle, des hauteurs de plafond généreuses et une configuration adaptée à une large gamme d'opportunités de réutilisation adaptative. La propriété bénéficie de 57 places de stationnement sur site, complétées par un stationnement public gratuit à proximité—une caractéristique exceptionnelle pour un emplacement en centre-ville. Sa façade très visible sur Main Street offre une excellente visibilité, accessibilité et convivialité dans un quartier établi dédié aux arts, à la culture et au divertissement. Classé H-1 (District Historique), le bâtiment permet de nombreux usages autorisés, notamment restaurant, alimentation et boissons, bureaux professionnels, lieux culturels ou de divertissement, usages institutionnels ou à but non lucratif, et autres concepts au service de la communauté. La construction solide, les anciens espaces de coffre-fort et la configuration intérieure ouverte offrent des opportunités uniques de réutilisation créative tout en préservant le caractère du district historique. Situé dans un marché densément peuplé et diversifié, la propriété est soutenue par la population environnante du comté de Clayton de près de 300 000 habitants, la proximité des bureaux gouvernementaux et l'accès pratique à Metro Atlanta et à l'aéroport international Hartsfield-Jackson. Cette combinaison d'emplacement, de stationnement, de flexibilité de zonage et de qualité de construction fait du 139 N Main Street une opportunité attrayante pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs et les promoteurs à la recherche d'un actif emblématique en centre-ville.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-09

Jasper Bureau à vendre - Pickens County

Investissement générateur de revenus exceptionnel! 100 % loué avec un nouveau bail de deux ans signé en janvier 2026, incluant une option de renouvellement. Cette propriété offre un taux de capitalisation solide de 5,5 %, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables. Le loyer actuel est de 1400 $ par mois et augmentera de 4 % la deuxième année. Cette suite de bureaux professionnels bien entretenue (Unité 203) offre environ 1 350 pieds carrés d'espace de travail fonctionnel. Récemment rénovée avec de la peinture et des revêtements de sol neufs, cette unité située au deuxième étage comprend 4 bureaux privés, un hall d'accueil/réception accueillant, une salle de rangement avec connexions de données, et 2 salles de bain conformes aux normes ADA. Accessible facilement par ascenseur, l'espace bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte exposition au trafic sur l'autoroute 53, ce qui le rend idéal pour un usage médical, dentaire ou professionnel. Les points forts de la propriété incluent un stationnement abondant, un attrait visuel solide et un excellent état général.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-06

Dahlonega Terrain à vendre - Lumpkin County

Emplacement, Emplacement! Terrain commercial de premier choix surplombant la rivière Chestatee à son point le plus large, avec 300 pieds de façade sur la route HWY 60, à moins de 1/10 de mile du tout nouveau centre commercial Publix qui a ouvert à l'automne 2024, et à 2/10 de mile de l'intersection 400/60. 23 900 véhicules passent chaque jour par l'intersection 400/60. L'eau publique et le gaz naturel sont disponibles juste devant la limite de la propriété. L'électricité est fournie par Georgia Power. Internet haute vitesse par fibre optique est offert par Windstream. Cette propriété est située à moins de 700 pieds des lignes d'égout alimentées par gravité. Le vendeur a investi dans le défrichage de presque toute la propriété, facilitant ainsi la marche sur le terrain et offrant un avantage pour réduire les coûts de développement. De plus, cette propriété bénéficie d'une servitude pour l'allée sur le terrain adjacent, réduisant les coûts de construction et les délais d'obtention de permis auprès du ministère des Transports (DOT). Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour un achat en vue de conserver ou pour un développement selon vos besoins. Zonée commercialement, le comté de Lumpkin fonctionne sur un système de "utilisation des terres" plutôt que sur un zonage conventionnel avec des usages spécifiques au commercial. Quelle que soit votre vision, vous pouvez la réaliser ici sans le stress financier et temporel lié aux politiques, aux votes ou à l'opposition lors des audiences publiques. C'est votre chance de vous lancer dans l'immobilier le long du corridor 400 avant que les prix ne deviennent inaccessibles. *Possibilité d'assemblage avec les propriétés adjacentes - demandez plus de détails!* Financement par le propriétaire envisagé avec 50 % d'acompte et un taux d'intérêt de 10 %.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-04

Ellenwood Terrain à vendre - North Clayton/Airport

6,28 acres zonés RTH (Résidentiel unifamilial pour maisons en rangée attachées) 43 maisons en rangée Plans de site LDP - en attente du département des eaux Avis est par la présente donné, le cas échéant, que votre nouvelle classification de zonage, y compris les permis d'utilisation conditionnelle, peut être retirée par le Conseil des commissaires, et la classification de zonage précédente rétablie, sauf si - dans les 12 mois suivant la date d'approbation - une demande de permis de nivellement, de permis de construire ou de licence commerciale a été soumise. (Veuillez consulter l'article 13.15 "Révocation" dans l'Ordonnance de zonage du comté de Clayton).

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-04

Atlanta Commerce de détail à vendre - West Midtown

Atlantic Capital Partners a été mandaté pour solliciter des offres en vue de la vente de The Village Vets à Atlanta, en Géorgie. Ce bâtiment de 5 125 pieds carrés, occupé par un seul locataire, est entièrement utilisé par The Village Vets depuis 2019 et fait l'objet d'un bail de 10 ans récemment signé, qui se poursuit jusqu'en 2036. Le locataire a investi plus de 850 000 $ dans des améliorations de la propriété, démontrant ainsi un engagement à long terme envers le site.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-03

Woodstock Terrain à vendre - Cherokee County

Le 440 Victoria Road offre une opportunité exceptionnelle de développement commercial dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de Woodstock. Ce site prêt à bâtir de 3,18± acres a été professionnellement défriché, nivelé et préparé, offrant aux acheteurs un environnement véritablement prêt pour la construction, soutenu par des plans civils, de site, de gestion des eaux pluviales et de bâtiment entièrement approuvés par la ville. Ces approbations réduisent considérablement les risques et les délais de développement, permettant un démarrage immédiat des travaux pour divers utilisateurs commerciaux. La propriété est zonée NC (Commercial de Quartier), et la ville a déjà approuvé deux utilisateurs de restaurants, positionnant le site pour répondre à une forte demande en services alimentaires ou en commerce de détail, alimentée par le trafic provenant du lac et des quartiers environnants en expansion. Situé stratégiquement à l'extrémité nord du projet d'élargissement de Bells Ferry Road, évalué à 100 millions de dollars, le site bénéficiera bientôt d'une autoroute moderne à quatre voies divisées reliant Woodstock et Holly Springs. Les flux de circulation devraient passer d'environ 19 600 véhicules par jour à plus de 36 000, augmentant considérablement la visibilité et l'exposition quotidienne aux consommateurs. Des trottoirs améliorés, des feux de circulation modernisés et un paysage urbain plus propre rehaussent davantage l'attrait de la façade et le positionnement à long terme de la propriété. La proximité du site avec le lac Allatoona renforce son attrait commercial. Des dizaines de milliers de visiteurs fréquentent les marinas, rampes de mise à l'eau et restaurants au bord du lac situés à proximité chaque saison, générant une demande constante tout au long de l'année pour des services alimentaires, commerciaux et essentiels. Avec des commodités majeures, des communautés résidentielles établies et un accès à l'autoroute à quelques minutes, l'emplacement offre une portée client remarquable et des indicateurs de croissance économique soutenue. Pour les investisseurs cherchant à développer à plus grande échelle, une parcelle adjacente de 2,93± acres peut être assemblée, créant une opportunité de développement de 6,11± acres avec un prix demandé combiné de 9,99 millions de dollars. Grâce à ses approbations, sa visibilité, ses améliorations d'infrastructure et son emplacement stratégique dans un corridor en plein essor, le 440 Victoria Road se distingue comme un site commercial de premier plan, prêt pour l'avenir.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-02

Jackson Terrain à vendre - Butts County

Ce terrain vacant de 0,61 acre, zoné C-2 (Commerce général), offre une excellente opportunité de développement dans un sous-marché en pleine croissance. Situé dans le comté de Butts, ce lot plat bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables au sein de la communauté de Jackson. Avec un plan de site déjà approuvé, le zonage C-2 permet une variété d'usages commerciaux, notamment des bureaux professionnels, des cliniques médicales, des commerces de détail ou des services automobiles. Jackson connaît un développement constant, ce qui en fait le moment idéal pour établir une présence dans un corridor commercial très recherché. Le terrain est principalement plat et dégagé, ce qui réduit les coûts de préparation du site pour les nouveaux propriétaires. Situé à proximité de zones résidentielles établies et des axes routiers locaux, il garantit une clientèle régulière et un accès facile pour les employés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-25

Bogart Industriel à vendre - Jennings Mill

Occasion exceptionnelle dans le secteur industriel à l'ouest d'Athènes, idéalement située pour les opérations de fabrication, de distribution et de logistique. Cette propriété s'étend sur ±3,4 acres et offre ±21 000 pieds carrés d'espace fini, soigneusement divisé en plusieurs suites — chacune conçue pour répondre à une variété de types d'entreprises et de besoins opérationnels. • Installation industrielle de ±21 000 pieds carrés divisée en plusieurs suites • Chaque suite équipée d'au moins une porte roulante et d'un quai de chargement à hauteur • Mélange d'espaces de bureau finis comprenant des bureaux privés, des salles de conférence, des salles de pause avec kitchenette et des toilettes • Espace d'entrepôt brut offrant une flexibilité pour la production, l'assemblage ou le stockage • Entrée sécurisée avec portail et stationnement asphalté pour les employés et les visiteurs • Accès facile à l'autoroute 316 et au Loop 10, reliant Athènes à la région métropolitaine d'Atlanta et au corridor de l'I-85 • Zone de forte croissance industrielle avec des centres de distribution voisins, des fournisseurs de construction et des entreprises de fabrication légère ???????????????? ?????????????????? : Athènes, Géorgie, continue de connaître une expansion économique robuste, alimentée par l'Université de Géorgie, un secteur manufacturier et logistique en pleine croissance, ainsi que l'arrivée d'industries technologiques et des sciences de la vie. Le corridor industriel de l'ouest d'Athènes offre une connectivité inégalée, desservant à la fois les marchés locaux et régionaux tout en bénéficiant des avantages d'une communauté favorable aux entreprises et de coûts d'exploitation inférieurs par rapport à la région métropolitaine d'Atlanta. L'emplacement stratégique de cette propriété la place à proximité des principaux employeurs, des routes de fret et des pôles de développement commercial — en faisant un excellent choix pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires à la recherche d'un actif flexible et générateur de revenus dans une région à forte croissance. Parfait pour les entreprises recherchant un espace industriel fonctionnel et adaptable avec des commodités de bureau intégrées et un accès facile aux transports. Que ce soit pour une opération à utilisateur unique ou un investissement multi-locataires, le 328 Commerce Blvd offre une valeur à long terme dans l'un des marchés les plus dynamiques du nord-est de la Géorgie.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-15

Acworth Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Emplacement très visible et facilement accessible le long de la Georgia State Route 92, avec un flux de circulation d'environ 24 600 véhicules par jour (AADT). Chick-fil-A démontre une forte stabilité locative, avec des ventes totales aux États-Unis en hausse de 5,4 % en 2024, atteignant 22,7 milliards de dollars. La zone commerciale environnante est dense et aisée, desservant 128 660 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages de 118 287 $ dans un rayon de trois miles. La propriété est située en tant que parcelle extérieure d'un développement ancré par Bass Pro Shops, captant un trafic croisé constant. Elle se trouve à environ cinq miles de l’Université d’État de Kennesaw, qui compte plus de 48 000 étudiants et génère plus de 2 milliards de dollars d’impact économique annuel. Le site bénéficie également de son rôle de porte d’entrée vers le centre-ville d’Atlanta, où les activités touristiques et d’hospitalité dépassent les 20 milliards de dollars par an. La croissance projetée de la population et des revenus dans les rayons de 1, 3 et 5 miles soutient la stabilité à long terme tant pour la location Chick-fil-A que pour le marché d’Acworth.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

Locust Grove Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Reeves Commercial Real Estate est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : une nouvelle construction Dutch Bros Coffee dans la région d'Atlanta. La propriété bénéficie d'un bail absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Cette offre inclut également une garantie corporative et des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option. Un investissement passif - idéal pour un échange 1031 ou un investisseur hors de l'État. Située directement sur Bill Gardner Parkway (38 000 véhicules par jour) et à moins de 800 mètres de l'échangeur de l'I-75 (108 000 véhicules par jour), cette propriété se trouve devant le Walmart Supercenter, qui a attiré 2,2 millions de visiteurs l'année dernière. De plus, la proximité de la propriété avec les Tanger Outlets Locust Grove en fait un emplacement de choix pour les entreprises de détail cherchant à bénéficier d'un trafic élevé de consommateurs. Ce qui rend cette offre Dutch Bros Coffee unique, c'est que le terrain mesure 0,95 acre. En outre, l'acheteur aura la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 1 acre située derrière celle-ci.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Une opportunité vous attend au 11303 HWY 92, Woodstock, GA 30188 ! Située sur un corridor très fréquenté, cette propriété de 1,19 acre offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel remarquable pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprises ou les organisations communautaires. Le bâtiment de 7 000 pieds carrés, actuellement utilisé comme église, propose un aménagement spacieux avec une flexibilité permettant de répondre à une large gamme d'utilisations. Avec un zonage commercial général dans le comté de Cherokee, ce site est idéalement positionné pour un développement futur ou une réutilisation adaptative—que ce soit pour des bureaux, une salle d'événements, un concept de commerce de détail, un centre communautaire ou d'autres possibilités commerciales. La superficie généreuse permet d'aménager du stationnement, d'envisager une expansion ou une réaffectation, faisant de cette propriété une excellente opportunité dans un marché en pleine croissance à Woodstock.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-07

Savannah Bureau à vendre - Downtown Savannah

Immeuble de bureaux de premier ordre pour propriétaire-occupant au cœur du quartier historique emblématique de Savannah Bâtiment récemment rénové avec des finitions modernes Espace de bureaux de haute qualité dans le centre-ville de Savannah, à seulement un pâté de maisons à l'est du complexe du palais de justice du comté de Chatham Le zonage D-CBD permet une grande variété d'utilisations Structure non contributive, ce qui signifie que le site peut être réaménagé, permettant une structure allant jusqu'à 21 000 pieds carrés Stationnement hors rue rare au cœur du centre-ville. 8 espaces délimités.

Date de mise en marché :

2026-01-05

Suwanee Terrain à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

1350, boulevard industriel Peachtree à Suwanee, GA, zonage actuel C2 Taille : Environ 5 acres +/-, dont environ 3,9 acres constructibles et une servitude de 1,6 acre Emplacement : À l'intérieur des limites de la ville de Suwanee, en Géorgie, offrant un excellent potentiel de développement Possibilités de développement : Convient aux projets résidentiels unifamiliaux, multifamiliaux et commerciaux à usage mixte Accès routier : Les futurs propriétaires peuvent choisir entre utiliser une route privée ou établir un lien avec un chemin public Services publics : L'église actuelle sur la propriété se trouve sur une fosse septique, mais il est possible de se connecter aux services publics Sondage : Aucune enquête n'est actuellement disponible, ce qui permet des plans de développement souples Pickleball : rendu conceptuel disponible Townhomes 24 Rendu conceptuel disponible

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-12-10