208 1031 Exchange Properties à vendre à Géorgie, USA

1132 Hightower Trl

Atlanta, GA 30350

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 127 275 $ CAD
• 10 437 pi²

• Nettoyeur à sec
• Installations de conférences
• Cuisine
• Réception
• Restaurant

Atlanta Bureau à vendre - Central Perimeter

Occasion exceptionnelle d’investissement dans un immeuble médical/bureaux multi-locataires • 100 % loué à quatre locataires nationaux de longue durée, spécialisés dans le crédit et le domaine médical • Actif en maçonnerie de ±10 437 pi² situé sur un terrain de 0,57 acre • Construit à l’origine en 1985; récemment modernisé avec des améliorations en capital dans tout l’immeuble • Investissement stable, nécessitant peu d’entretien, clé en main avec flux de trésorerie existant Position stratégique le long du corridor très fréquenté de Roswell Road à Sandy Springs—l’un des sous-marchés les plus aisés et densément peuplés de la région métropolitaine d’Atlanta. Situé dans le corridor de réaménagement du North End, offrant un potentiel de croissance à long terme grâce à des projets de développement mixte planifiés et à la réinvestissement continu dans la région. Idéal pour les investisseurs passifs recherchant un revenu durable, des locataires fiables et une protection contre les risques dans un marché à forte barrière d’entrée. Courtiers protégés / Collaboration avec agents bienvenue

Coordonnées pour la location:

Delza Properties

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-18

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Freestanding Building + Lot Downtown - 1215 Price St

Savannah, GA 31401

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 961 215 $ CAD
• 6 161 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

1215 Price Street offre une opportunité attrayante pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs et les développeurs cherchant à établir une présence stratégique dans l'un des marchés les plus dynamiques et en pleine croissance du Sud-Est. Située le long du très fréquenté corridor de Price Street, la propriété bénéficie d'un fort trafic quotidien, d'une excellente visibilité et d'un accès pratique aux quartiers urbains environnants. Ce bâtiment commercial indépendant de 6 100± pieds carrés est implanté sur un site d'angle de premier plan dans le quartier victorien de Savannah, desservant directement les communautés résidentielles denses des environs. Initialement construit pour des activités de commerce de proximité et de vente au détail de quartier, le bâtiment offre une configuration hautement adaptable avec un vaste espace de vente ouvert, des plafonds généreux et des zones arrière importantes idéales pour le stockage, la production ou la distribution. L'infrastructure existante, comprenant un piège à graisse de 500 livres, des capacités de réfrigération/congélation, un système de climatisation central et une grande porte roulante, assure une fonctionnalité immédiate pour des concepts alimentaires, des commerces spécialisés, des usages industriels légers ou des projets de réutilisation créative. Le site bénéficie également d'un avantage rare : un stationnement hors rue dédié, un atout précieux dans le centre urbain de Savannah. Entourée par une densité résidentielle croissante, des commerces de quartier, SCAD (Savannah College of Art and Design) et des investissements continus dans tout le district, la propriété est bien positionnée pour répondre à une demande locale constante. Savannah continue de connaître une forte croissance démographique, une expansion touristique et une revitalisation des quartiers, renforçant davantage le potentiel d'investissement à long terme des actifs commerciaux urbains bien situés. Grâce à son emplacement stratégique, son design flexible et ses solides fondamentaux de marché, 1215 Price Street représente une opportunité rare d'acquérir une propriété très visible avec un potentiel significatif pour une activation commerciale, une réhabilitation ou un investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Level CRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

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2601 Bull St

Savannah, GA 31401

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 6 254 550 $ CAD
• Lot de 0,60 AC

Savannah Terrain à vendre - Greater Savannah

Il est rare qu’un pâté de maisons entier soit disponible dans l’un des quartiers les plus dynamiques et reconnus à l’échelle nationale de Savannah. Située au cœur du Starland District, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de réaménagement, avec un zonage TC-1 (Commercial Traditionnel) permettant des concepts mixtes : résidentiel, commerce de détail, hôtellerie ou réutilisation adaptative. Les structures existantes non conformes offrent une flexibilité pour un repositionnement ou un réaménagement complet. Le Starland District s’est imposé comme l’épicentre créatif et culinaire de Savannah — abritant des restaurants primés, des brasseries, des boutiques, des studios d’art et des événements tout au long de l’année. Le quartier a été mis en avant dans des publications nationales telles que Vogue et Travel + Leisure, augmentant ainsi sa visibilité auprès des touristes, des investisseurs et des acheteurs de résidences secondaires. Pourquoi cette opportunité se démarque : • Pâté de maisons entier — une échelle rarement disponible • Zonage TC-1 flexible • Corridor urbain à forte demande et accessible à pied • Fort trafic touristique et local • Située dans l’un des districts à la croissance la plus rapide de Savannah Les opportunités de cette taille et à cet emplacement sont extrêmement limitées dans le centre urbain de Savannah.

Coordonnées pour la location:

Vantosh Realty Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11

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3 Duplexes Located in Toccoa, GA - 738 Black Mountain Rd

Toccoa, GA 30577

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 097 882 $ CAD
• 950 pi²

Toccoa Multi-résidentiel à vendre

Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Toccoa, GA : un ensemble clé en main de trois duplex situés sur la très prisée Black Mountain Road, à côté de The Links at Lake Toccoa. Cette propriété offre un fort potentiel de revenus avec six unités génératrices de revenus, incluant 688 et 690 Black Mountain Rd (chaque côté comprenant 2 chambres/1.5 salles de bain) ainsi que 730, 738, 740 et 748 Black Mountain Rd (chacune avec 2 chambres/2 salles de bain), et des entrées séparées pour garantir intimité et facilité de gestion. Ces propriétés bénéficient d'un emplacement exceptionnel. Le propriétaire est apparenté au courtier. Appelez Cooper Dalrymple au 706-244-5700 pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Dalco Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Abercorn Building - 8890 Abercorn St

Savannah, GA 31406

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 841 617 $ CAD
• 7 500 pi²

• Climatisation

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

Situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Savannah, l'autoroute 204, également connue sous le nom d'Abercorn Extension, ce bâtiment de 2 étages et de 7 500 pieds carrés offre une opportunité unique grâce à un trafic routier constant et un attrait visuel futur. Implanté sur un terrain de 0,43 acre, la propriété dispose d'un stationnement sur place dédié et récemment repavé, ainsi qu'un terrain privé clôturé à l'arrière, un atout très recherché offrant une commodité précieuse pour les visiteurs ou le personnel. L'intérieur du bâtiment est dans un état brut, prêt à être rénové selon vos préférences esthétiques et vos besoins en espace. Un hall latéral séparant les premier et deuxième étages permet d'utiliser un espace tout en louant l'autre. L'emplacement offre un accès rapide au Truman Parkway et se trouve à quelques minutes du centre commercial Oglethorpe, au cœur du district commercial de Southside à Savannah, entouré de commerces de détail et de restaurants. Cette offre rare représente une opportunité pour tout acheteur potentiel, quel que soit le type d'espace professionnel envisagé. Un ensemble complet de plans architecturaux est disponible.

Coordonnées pour la location:

Daniel Ravenel Sotheby's Intl.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-10

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2418 Joe Frank Harris PKWY NW - 2418 Joe Frank Harris Pky NW

Cartersville, GA 30120

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 979 879 $ CAD
• Lot de 4,70 AC

Cartersville Terrain à vendre - Bartow County

- À moins de 1 mile du nouveau complexe intérieur et parc aquatique des installations de loisirs du comté de Bartow - Zoné C-1 Commercial par le comté de Bartow avec un permis d'utilisation conditionnelle pour le stockage extérieur de bateaux et de VR, ainsi que de nombreuses autres utilisations commerciales! - Entièrement dégagé de la végétation, équipé d'un puits privé et d'une fosse septique, NON situé en zone inondable - Propriété adjacente à l'est et au sud également zonée commerciale, réduisant la zone tampon pour le développement commercial

Coordonnées pour la location:

H&H Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-06

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630 Meinhard Rd

Port Wentworth, GA 31407

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 938 182 $ CAD
• 1 916 pi²

• Climatisation

Port Wentworth Bureau à vendre

Occasion Commerciale de Premier Plan | Port Wentworth, GA Cette propriété de 2,52 acres, très visible, est située dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Port Wentworth, à proximité immédiate du futur Amphithéâtre de la Ville de Port Wentworth et de la patinoire Ghost Pirates Ice Cove. À quelques minutes de l'I-95, avec une façade routière exceptionnelle et récemment reclassée en zone C-1, ce terrain d'angle de 2,52 acres offre un potentiel considérable pour une variété d'usages. Avec un bâtiment commercial de 1 900 pieds carrés déjà sur place, ce site est prêt à être occupé ou à être réaménagé. Une opportunité rare dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Port Wentworth. La maison mobile actuellement sur le terrain sera retirée avant la vente.

Coordonnées pour la location:

Coast & Country Real Estate Experts LLC

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-04

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112 Old Mill Rd

Cartersville, GA 30120

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 3 196 770 $ CAD
• 10 878 pi²

• Système de sécurité
• Accès contrôlé

Cartersville Flex à vendre - Bartow County

Laboratoire entièrement équipé, bureau et installation industrielle légère avec entrée privée, plusieurs salles de laboratoire, bureaux meublés, espaces de conférence et un hall sécurisé. Les caractéristiques incluent des systèmes CVC robustes, un support pour compresseur d'air, un accès de chargement avec portes roulantes et des zones de travail clôturées. Aménagement flexible convenant à la recherche, au médical, à la R&D ou à des usages industriels adaptatifs. Situé sur un grand terrain avec stationnement à l'avant et à l'arrière, et un excellent accès régional. REMARQUE : pour les directions via les applications GPS, utilisez l'adresse 108 Old Mill Rd.

Coordonnées pour la location:

H&H Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-04

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11.5 Acres On Dawsonville Highway - 6418 Dawsonville Hwy

Dahlonega, GA 30533

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 486 465 $ CAD
• Lot de 10,04 AC

Dahlonega Terrain à vendre - Lumpkin County

Emplacement de choix pour une ou plusieurs maisons.

Coordonnées pour la location:

Sun Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-23

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00 Glenwood Ave, 5.25 Acres - 00 Glenwood Ave

Dalton, GA 30721

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 729 697 $ CAD
• Lot de 5,25 AC

Dalton Terrain à vendre

Terrain commercial de premier choix à un prix inférieur au marché. Superficie de 5,25 acres +/- de terrain plat et dégagé avec toutes les utilités disponibles. Situé sur Glenwood Ave (flux de circulation de 21 100 véhicules par jour), un corridor majeur Nord-Sud reliant le quartier des affaires de Dalton à toutes les communautés résidentielles situées au nord, y compris les villes de Varnell, Cohutta et Cleveland, TN. Adjacent à un centre commercial ancré par Kroger, ainsi qu'à Cookout et BoJangles. Commerces à proximité : Lowes, McDonald's, Chick-Fil-A, Taco Bell, Dunkin Donuts, Jacks, Walgreens, Mapco, Circle K, Wendy's, Ollie's, Hardee's, Zaxby's.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Kinard Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-19

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5555 and 5539 McEver Road Flowery Branch, Ga. - 5555 McEver Rd

Flowery Branch, GA 30542

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 528 890 $ CAD
• Lot de 3,91 AC

Flowery Branch Terrain à vendre - Gainesville/Hall County

Emplacement de choix sur la très fréquentée McEver Road / Peachtree Industrial 650 pieds de façade sur la route. Facilement subdivisible Topographie plane avec tous les services publics.

Coordonnées pour la location:

Sun Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-02-17

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Former SunTrust Bank in Historic Jonesboro - 139 N Main St

Jonesboro, GA 30236

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 778 410 $ CAD
• 9 385 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Jonesboro Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Le 139 N Main Street est un bâtiment commercial remarquable et bien construit, situé au cœur du centre historique de Jonesboro, siège du comté de Clayton. Anciennement une succursale bancaire, la propriété offre environ 9 385± pieds carrés d'espace intérieur flexible, avec une intégrité structurelle solide, des hauteurs de plafond généreuses et une configuration adaptée à une large gamme de possibilités de réutilisation. La propriété bénéficie de 57 espaces de stationnement sur place, complétés par un stationnement public gratuit à proximité—un atout exceptionnel pour un emplacement en centre-ville. Sa façade très visible sur Main Street offre une excellente visibilité, accessibilité et une grande facilité de déplacement à pied dans un quartier établi dédié aux activités civiques, artistiques et de divertissement. Classé H-1 (District Historique), le bâtiment permet de nombreux usages autorisés, notamment restaurant, alimentation et boissons, bureaux professionnels, lieux culturels ou de divertissement, usages à but non lucratif ou institutionnels, ainsi que d'autres concepts au service de la communauté. La construction solide, les anciens espaces de coffre-fort et la configuration intérieure ouverte offrent des opportunités uniques de réutilisation créative tout en préservant le caractère du district historique. Situé dans un marché densément peuplé et diversifié, la propriété est soutenue par la population environnante du comté de Clayton, qui compte près de 300 000 habitants, la proximité des bureaux gouvernementaux, ainsi que l'accès pratique à la région métropolitaine d'Atlanta et à l'aéroport international Hartsfield-Jackson. Cette combinaison d'emplacement, de stationnement, de flexibilité de zonage et de qualité de construction fait du 139 N Main Street une opportunité attrayante pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs et les développeurs à la recherche d'un actif emblématique en centre-ville.

Coordonnées pour la location:

The Real Estate Gallery of Georgia

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-09

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12 Sammy McGhee Blvd

Jasper, GA 30143

• 1031 Exchange Property
• Bureau/médical à vendre
• 389 172 $ CAD
• 1 350 pi²
• 1 Unité

• Réception

Jasper Bureau à vendre - Pickens County

Investissement générateur de revenus exceptionnel! 100 % loué avec un nouveau bail de deux ans signé en janvier 2026, incluant une option de renouvellement. Cette propriété offre un taux de capitalisation solide de 5,5 %, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables. Le loyer actuel est de 1400 $ par mois et augmentera de 4 % la deuxième année. Cette suite de bureaux professionnels bien entretenue (Unité 203) offre environ 1 350 pieds carrés d'espace de travail fonctionnel. Récemment rénovée avec de la peinture et des revêtements de sol neufs, cette unité située au deuxième étage comprend 4 bureaux privés, un hall d'accueil/réception accueillant, une salle de rangement avec connexions de données, et 2 salles de bain conformes aux normes ADA. Accessible facilement par ascenseur, l'espace bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte exposition au trafic sur l'autoroute 53, ce qui le rend idéal pour un usage médical, dentaire ou de bureau professionnel. Les points forts de la propriété incluent un stationnement abondant, un attrait extérieur remarquable et un excellent état général.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Lindsey & Pauley

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-06

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5197 S Chestatee

Dahlonega, GA 30533

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 041 035 $ CAD
• Lot de 3,00 AC

Dahlonega Terrain à vendre - Lumpkin County

Occasion exceptionnelle pour un investissement commercial le long du corridor de l'autoroute 400 à Dahlonega, offrant environ 300 pieds de façade sur l'autoroute 60 et des vues magnifiques sur la rivière Chestatee à son point le plus large. Environ 23 900 véhicules passent devant le site chaque jour. Situé à moins de 1/10 de mile du nouveau centre commercial Publix (ouverture prévue à l'automne 2024) et à seulement 2/10 de mile de l'intersection de l'autoroute 400 et de la SR 60. Cette région connaît une croissance rapide, avec des améliorations majeures en cours par le GDOT, notamment l'élargissement de l'US 400 et de la SR 60 à Dahlonega, ce qui améliore l'accès et soutient la croissance continue le long de ce corridor. Cette propriété offre des avantages exceptionnels en matière d'infrastructure, avec l'accès à l'eau publique, au gaz naturel, au service électrique de Georgia Power et à l'internet haute vitesse par fibre optique Windstream. Le site est situé à moins de 700 pieds des lignes d'égout existantes alimentées par gravité, offrant un avantage significatif pour le développement. Le vendeur a investi dans le défrichage de presque toute la propriété, améliorant l'accès au site et réduisant les coûts initiaux de développement. De plus, la propriété bénéficie d'une servitude offrant un accès par voie d'entrée à travers la parcelle adjacente, ce qui pourrait réduire les coûts de construction et simplifier la coordination d'accès avec le département des transports de Géorgie. Zonée commercialement selon le zonage d'utilisation des terres du comté de Lumpkin, cette propriété offre une flexibilité pour une large gamme d'utilisations potentielles, sans l'incertitude liée à un changement de zonage ou à des audiences publiques pour les usages autorisés. Que ce soit pour un investissement à long terme ou pour un développement à usage commercial, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un terrain dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du nord de la Géorgie. Possibilité d'assemblage avec des propriétés adjacentes — contactez-nous pour plus de détails. Financement par le propriétaire envisagé avec 50 % d'acompte à un taux d'intérêt de 10 %.

Coordonnées pour la location:

Virtual Properties Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-04

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2631 Rex Rd, Ellenwood GA 30249 - 2631 Rex Rd

Ellenwood, GA 30294

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 250 910 $ CAD
• Lot de 6,28 AC

Ellenwood Terrain à vendre - North Clayton/Airport

6,28 acres zonées RTH (Résidentiel unifamilial pour maisons en rangée attachées) 43 maisons en rangée Plans de site Livraison avec permis de développement foncier (LDP) ou plans approuvés Avis est par la présente donné, le cas échéant, que votre nouvelle classification de zonage, y compris les permis d'utilisation conditionnelle, peut être retirée par le Conseil des commissaires, et la classification de zonage précédente rétablie, sauf si - dans les 12 mois suivant la date d'approbation - une demande de permis de nivellement, de permis de construction ou de licence commerciale a été soumise. (Veuillez consulter l'article 13.15 "Révocation" dans l'Ordonnance de zonage du comté de Clayton).

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway GA Properties - Gainesville

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-04

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The Village Vets - 1936-1940 Moores Mill Rd NW

Atlanta, GA 30318

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 411 980 $ CAD
• 5 125 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - West Midtown

Atlantic Capital Partners a été mandaté pour solliciter des offres en vue de la vente de The Village Vets à Atlanta, en Géorgie. Ce bâtiment de 5 125 pieds carrés, occupé par un seul locataire, est entièrement occupé par The Village Vets depuis 2019 et a récemment signé un bail de 10 ans qui se prolonge jusqu'en 2036. Le locataire a investi plus de 850 000 $ dans des améliorations de la propriété, démontrant ainsi un engagement à long terme envers le site.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-03

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440 Victoria Road Woodstock GA 30189 - 440 Victoria Rd

Woodstock, GA 30189

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 864 650 $ CAD
• Lot de 3,18 AC

Woodstock Terrain à vendre - Cherokee County

Le 440 Victoria Road offre une opportunité exceptionnelle de développement commercial dans l’un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de Woodstock. Ce terrain prêt à bâtir de 3,18± acres a été professionnellement défriché, nivelé et préparé, offrant aux acheteurs un environnement véritablement prêt pour la construction, soutenu par des plans civils, de site, de gestion des eaux pluviales et de bâtiment entièrement approuvés par la ville. Ces approbations réduisent considérablement les risques et les délais de développement, permettant un démarrage immédiat des travaux pour divers utilisateurs commerciaux. La propriété est zonée NC (Commercial de Quartier), et la ville a déjà approuvé deux utilisateurs de type restaurant, positionnant le site pour répondre à une forte demande en services alimentaires ou en commerce de détail, alimentée par le trafic provenant du lac et des quartiers environnants en pleine expansion. Idéalement situé à l’extrémité nord du projet d’élargissement de Bells Ferry Road, un investissement de 100 millions de dollars, le site bénéficiera bientôt d’une autoroute moderne à quatre voies divisées reliant Woodstock et Holly Springs. Les prévisions de trafic indiquent une augmentation significative, passant d’environ 19 600 véhicules par jour à plus de 36 000, ce qui augmentera considérablement la visibilité et l’exposition quotidienne aux consommateurs. Des trottoirs améliorés, des feux de circulation modernisés et un aménagement paysager plus propre rehausseront encore l’attrait de la façade et le positionnement à long terme de la propriété. La proximité du site avec le lac Allatoona renforce son attrait commercial. Des dizaines de milliers de visiteurs fréquentent les marinas, rampes de mise à l’eau et restaurants au bord du lac à proximité chaque saison, générant une demande constante tout au long de l’année pour des services alimentaires, des commerces de détail et des services essentiels. Avec des commodités majeures, des communautés résidentielles établies et un accès à l’autoroute à quelques minutes, cet emplacement offre une portée client remarquable et des indicateurs de croissance économique soutenue. Pour les investisseurs cherchant à agrandir leur projet, une parcelle adjacente de 2,93± acres peut être assemblée, créant une opportunité de développement de 6,11± acres pour un prix demandé combiné de 9,99 millions de dollars. Grâce à ses approbations, sa visibilité, ses améliorations d’infrastructure et son emplacement stratégique dans un corridor en plein essor, le 440 Victoria Road se distingue comme un site commercial de premier choix, prêt pour l’avenir.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-02

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Commercial C2 - 323 Brookwood Ave

Jackson, GA 30233

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 347 336 $ CAD
• Lot de 0,61 AC

Jackson Terrain à vendre - Butts County

Ce terrain vacant de 0,61 acre, zoné C-2 (Commerce général), offre une excellente opportunité de développement dans un sous-marché en pleine croissance. Situé dans le comté de Butts, ce lot plat bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables au sein de la communauté de Jackson. Avec un plan de site déjà approuvé, le zonage C-2 permet une variété d'usages commerciaux, notamment des bureaux professionnels, des cliniques médicales, des commerces de détail ou des services automobiles. Jackson connaît un développement constant, ce qui en fait le moment idéal pour établir une présence dans un corridor commercial très recherché. Le terrain est principalement plat et dégagé, ce qui réduit les coûts de préparation du site pour les nouveaux propriétaires. Situé à proximité de zones résidentielles établies et des axes routiers locaux, il garantit une clientèle régulière et un accès facile pour les employés.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-25

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328 Commerce Blvd, Athens, GA 30606 - 328 Commerce Blvd

Bogart, GA 30622

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 725 660 $ CAD
• 21 000 pi²

• Climatisation
• Réception

Bogart Industriel à vendre - Jennings Mill

Occasion exceptionnelle dans le secteur industriel à l'ouest d'Athènes, idéalement située pour les opérations de fabrication, de distribution et de logistique. Cette propriété s'étend sur ±3,4 acres et offre ±21 000 pieds carrés d'espace fini, soigneusement divisé en plusieurs suites — chacune conçue pour répondre à une variété de types d'entreprises et de besoins opérationnels. • Installation industrielle de ±21 000 pieds carrés divisée en plusieurs suites • Chaque suite équipée d'au moins une porte roulante et d'un quai de chargement à hauteur • Mélange d'espaces de bureau finis comprenant des bureaux privés, des salles de conférence, des salles de pause avec kitchenette et des toilettes • Espace d'entrepôt brut offrant une flexibilité pour la production, l'assemblage ou le stockage • Entrée sécurisée avec portail et stationnement asphalté pour les employés et les visiteurs • Accès facile à l'autoroute 316 et au Loop 10, reliant Athènes à la région métropolitaine d'Atlanta et au corridor de l'I-85 • Zone de forte croissance industrielle avec des centres de distribution voisins, des fournisseurs de construction et des entreprises de fabrication légère ???????????????? ?????????????????? : Athènes, Géorgie, continue de connaître une expansion économique robuste, alimentée par l'Université de Géorgie, un secteur manufacturier et logistique en pleine croissance, ainsi que l'arrivée d'industries technologiques et des sciences de la vie. Le corridor industriel de l'ouest d'Athènes offre une connectivité inégalée, desservant à la fois les marchés locaux et régionaux tout en bénéficiant des avantages d'une communauté favorable aux entreprises et de coûts d'exploitation inférieurs par rapport à la région métropolitaine d'Atlanta. L'emplacement stratégique de cette propriété la place à proximité des principaux employeurs, des routes de fret et des pôles de développement commercial — en faisant un excellent choix pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires à la recherche d'un actif flexible et générateur de revenus dans une région à forte croissance. Parfait pour les entreprises recherchant un espace industriel fonctionnel et adaptable avec des commodités de bureau intégrées et un accès facile aux transports. Que ce soit pour une opération à utilisateur unique ou un investissement multi-locataires, le 328 Commerce Blvd offre une valeur à long terme dans l'un des marchés les plus dynamiques du nord-est de la Géorgie.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX LIVING

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Dutch Bros Coffee - Brand New Construction! - 4939 Bill Gardner Pkwy

Locust Grove, GA 30248

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 095 242 $ CAD
• 950 pi²

Locust Grove Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Reeves Commercial Real Estate est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : une nouvelle construction Dutch Bros Coffee dans la région d'Atlanta. La propriété bénéficie d'un bail absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Cette offre inclut également une garantie corporative et des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option. Un investissement passif - idéal pour un échange 1031 ou un investisseur hors de l'État. Située directement sur Bill Gardner Parkway (38 000 véhicules par jour) et à moins de 800 mètres de l'échangeur de l'I-75 (108 000 véhicules par jour), cette propriété se trouve devant le Walmart Supercenter, qui a attiré 2,2 millions de visiteurs l'année dernière. De plus, la proximité de la propriété avec les Tanger Outlets Locust Grove en fait un emplacement de choix pour les entreprises de détail cherchant à bénéficier d'un trafic élevé de consommateurs. Ce qui rend cette offre Dutch Bros Coffee unique, c'est que le terrain mesure 0,95 acre. En outre, l'acheteur aura la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 1 acre située derrière celle-ci.

Coordonnées pour la location:

Reeves Commercial Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

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11303 Highway 92

Woodstock, GA 30188

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 467 800 $ CAD
• 7 000 pi²

• Accès contrôlé

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Une opportunité vous attend au 11303 HWY 92, Woodstock, GA 30188 ! Située sur un corridor très fréquenté, cette propriété de 1,19 acre offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel remarquable pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprises ou les organisations communautaires. Le bâtiment de 7 000 pieds carrés, actuellement utilisé comme église, propose un aménagement spacieux et flexible pouvant répondre à une grande variété d'usages. Avec un zonage commercial général dans le comté de Cherokee, ce site est idéalement positionné pour un développement futur ou une réutilisation adaptative, que ce soit pour des bureaux, une salle d'événements, un concept de commerce de détail, un centre communautaire ou d'autres possibilités commerciales. La superficie généreuse permet d'envisager du stationnement, une expansion ou un réaménagement, faisant de cette propriété une excellente opportunité dans le marché en pleine croissance de Woodstock.

Coordonnées pour la location:

K23 Realty LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-07

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301 W York St

Savannah, GA 31401

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 683 235 $ CAD
• 3 840 pi²

Savannah Bureau à vendre - Downtown Savannah

Immeuble de bureaux de premier ordre pour propriétaire-occupant au cœur du quartier historique emblématique de Savannah Bâtiment récemment rénové avec des finitions modernes Espace de bureaux de haute qualité dans le centre des affaires de Savannah, à seulement un pâté de maisons à l'est du complexe du palais de justice du comté de Chatham Le zonage D-CBD permet une grande variété d'utilisations Structure non contributive, ce qui signifie que le site peut être réaménagé pour accueillir une structure allant jusqu'à 21 000 pieds carrés Stationnement hors rue rare au cœur du centre des affaires. 8 espaces délimités.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | Gilbert & Ezelle

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Braselton Commercial Tract - 000 Hwy 124 & Zion Church Rd

Braselton, GA 30517

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 084 711 $ CAD
• Lot de 4,50 AC

Braselton Terrain à vendre - Jackson County

Terrain de développement commercial avec façade sur Zion Church Rd et l'autoroute 124. Situé à Braselton, juste en face de la rampe d'accès à l'I-85 N. La propriété dispose de deux accès approuvés par le GDOT le long de l'autoroute 124, avec tous les services publics en place sur cette même route. Convient à de nombreux usages, y compris bureaux, commerces de détail, bureaux/médical, petits bureaux ou parc flexible, hôtel, etc.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Georgia Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-29

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4070 Fairburn Rd

Douglasville, GA 30135

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 262 029 $ CAD
• Lot de 18,74 AC

Douglasville Terrain à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Investissement de choix, ce terrain est offert à un prix compétitif pour une vente rapide. Ce terrain comprend un lac de pêche de 4 acres. La propriété se trouve à dix minutes de l'autoroute I-20, à proximité des centres commerciaux, de l'hôpital et à environ 15 minutes de l'aéroport d'Atlanta.

Coordonnées pour la location:

BHGRE METRO BROKERS

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-26

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