184 1031 Exchange Properties à vendre à Géorgie, USA

Braselton Terrain à vendre - Jackson County

Terrain de développement commercial avec façade sur Zion Church Rd et l'autoroute 124. Situé à Braselton, juste en face de la rampe d'accès à l'I-85 N. La propriété dispose de deux accès GDOT sur l'autoroute 124, avec tous les services publics en place sur l'autoroute 124. Convient à de nombreux usages, y compris bureaux, commerces, bureaux/médical, petits bureaux ou parc flexible, hôtel, etc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-29

Rayle Commerce de détail à vendre

Taux de capitalisation de 7 %. Propriété louée à un seul locataire avec bail NNN. Idéal pour un échange 1031. Bail initial de 15 ans, de juin 2018 à juin 2033. Renouvellements supplémentaires de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. Située à seulement 32 miles d'Athens, GA, où se trouve l'Université de Géorgie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

Carlton Commerce de détail à vendre

Taux de capitalisation de 7 %. Idéal pour un échange 1031. Bâtiment loué en NNN, construit en 2018. Comprend des renouvellements de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. Situé à seulement 22 miles d'Athens, GA, ville où se trouve l'Université de Géorgie. Carlton, GA, revenu moyen des ménages de 73 318,00 $. Dépréciation bonifiée à 100 %. Construction de qualité, bâtiment en briques et revêtement métallique.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

Tallapoosa Industriel à vendre - Haralson County

Bâtiment métallique neuf de 10 000 pieds carrés situé sur un terrain de 0,89 acre, zoné M-2 (fabrication lourde). La structure comprend deux portes roulantes de 14 pieds de hauteur et 12 pieds de largeur; hauteur de l'avant-toit de 25 pieds, hauteur des murs de 22 pieds, conçu pour accueillir 2 grues industrielles avec une portée de 35,5 pieds de largeur. Espace brut prêt à être aménagé selon vos besoins spécifiques! Relocalisez ou ouvrez une nouvelle installation de fabrication sans délai, sans besoin de changement de zonage, à seulement 4 miles de l'Interstate-20! Emplacement idéal, à 1 heure à l'ouest d'Atlanta et à 1 heure et demie à l'est de Birmingham.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-18

Braselton Terrain à vendre - Jackson County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-25

Newnan Terrain à vendre - Fayette/Coweta County

Meadows Hale Realty, Inc. est ravie de présenter en exclusivité à la vente un site commercial de premier choix de 5,93± acres, situé le long du Newnan Crossing Bypass, dans les limites de la ville de Newnan, comté de Coweta, Géorgie (Code postal : 30263). Ce terrain offre un potentiel de développement exceptionnel et est idéal pour des projets de commerce de détail, de restauration ou de bureaux médicaux. Stratégiquement situé, ce site représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les promoteurs souhaitant tirer parti de la croissance rapide et du développement en cours dans la ville de Newnan, Géorgie. • Infrastructure en place, avec approbation préliminaire du plan de site. Idéal pour des projets de commerce de détail, de restauration ou de bureaux médicaux. • Plan de site préliminaire approuvé : Pour DEUX structures d’un étage de 21 760 pi² chacune, avec un total de 232 places de stationnement. • Infrastructure : La propriété bénéficie d’un bassin de rétention hors site, ainsi que d’un accès aux services publics et aux infrastructures souterraines. • Visibilité optimale : Excellente exposition le long du très fréquenté Newnan Crossing Bypass (SR 34), garantissant une visibilité accrue. • Façade routière : Le terrain offre environ 755± pieds de façade le long du Newnan Crossing Bypass. • Accès : Comprend un accès nord-sud avec un passage médian et deux autres points d’accès en entrée/sortie à droite, situés des deux côtés nord et sud de la propriété. • Développement résidentiel à proximité : Directement en face de Spring at Newnan, une communauté d’appartements locatifs de 320 unités développée en 2019, et adjacent à Ashlynn Park, un complexe d’appartements réservé aux 55 ans et plus, comprenant 202 unités, achevé en 2022. • Croissance environnante : La région connaît un développement significatif, avec plus de 50 projets en cours de permis ou de construction dans les limites de la ville de Newnan. • Croissance résidentielle : Plus de 2 000 unités résidentielles, incluant des maisons unifamiliales, des immeubles multifamiliaux et des condominiums, sont actuellement en développement dans les limites de la ville de Newnan. • Accès pratique : La propriété est idéalement située à moins de 0,8 mile (environ 2 minutes) de l’échangeur I-85/Poplar Road, offrant un accès facile à l’Interstate 85. • Hôpitaux : Située à 1,4 mile (ou 4 minutes en voiture) de l’hôpital Piedmont, un établissement de soins aigus de 217 lits, et du City of Hope Cancer Treatment Center, anciennement connu sous le nom de Cancer Treatment Centers of America. • 1,4 mile – Hôpital Piedmont Newnan : Un hôpital communautaire de soins aigus de 217 lits desservant la région. • 1,3 mile – City of Hope Cancer Treatment Center : Anciennement les Cancer Treatment Centers of America, offrant des soins complets contre le cancer. • 1,4 mile – Ashley Park : Un centre commercial et de style de vie de 900 000 pi², avec une phase 3 actuellement en construction. • 2,0 miles – SummerGrove Golf & Tennis : Une communauté résidentielle avec plus de 2 300 toits, offrant golf, tennis et commodités récréatives. • 2,2 miles – White Oak Golf Club : Une communauté résidentielle avec plus de 770 toits, offrant golf et commodités récréatives. • 2,8 miles – Centre-ville de Newnan : Une zone historique offrant shopping, restauration et attractions culturelles. • 12 minutes au nord-est – Projet Del Webb Newnan : Une communauté planifiée de 1 000 unités réservée aux personnes âgées. • Moins de 20 minutes – Senoia et Peachtree City : Deux communautés en croissance offrant une gamme de commodités et de services. • 29 minutes – Aéroport international Hartsfield-Jackson d’Atlanta : Accès pratique à l’un des aéroports les plus fréquentés au monde, servant de plaque tournante majeure pour les vols nationaux et internationaux. • Villes voisines – Fayetteville et Chattahoochee Hills : Destinations supplémentaires à proximité offrant des opportunités résidentielles et récréatives uniques.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-11

Cumming Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

OPPORTUNITÉ DE TERRAIN COMMERCIAL ZONÉ CBD 2,78 acres | Corridor à fort trafic | Potentiel de réaménagement RÉSUMÉ EXÉCUTIF Voici une occasion rare d'acquérir environ 2,78 acres de terrain commercialement zoné le long du très fréquenté corridor de Dahlonega Highway, situé dans le marché en pleine croissance de Cumming. La propriété comprend une structure existante de ±1 310 pieds carrés, construite à l'origine en 1950. Le bâtiment pourrait être rénové ou réutilisé de manière adaptative; cependant, l'utilisation optimale serait probablement un réaménagement à des fins commerciales, mixtes, de vente au détail, de bureaux, de services ou d'investissement, sous réserve des approbations locales. Situé dans un corridor à fort trafic avec une excellente visibilité et accessibilité, le site offre aux investisseurs, développeurs et utilisateurs-propriétaires une opportunité exceptionnelle dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du nord de la Géorgie. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT *Zonage CBD offrant un potentiel flexible de réaménagement commercial *Environ 2,78 acres dans un corridor de croissance en pleine expansion *Excellente façade et visibilité le long de Dahlonega Highway *Structure existante pouvant être rénovée ou démolie pour un réaménagement *Forte fréquentation et exposition aux consommateurs *Idéal pour des projets de vente au détail, bureaux, médical, développement mixte ou orienté services *Situé dans le marché en expansion du comté de Forsyth *Convient aux investisseurs, développeurs ou utilisateurs-propriétaires *Espaces de stationnement pavés *Espace de stationnement marqué ADA *Terrain clôturé, nivelé et dégagé *Nouveau système de drainage des eaux pluviales *Nouvelle fosse septique *Égouts disponibles à proximité *Services publics sur place DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ La propriété comprend environ 2,78 acres avec un bâtiment existant de 1 310 pieds carrés construit en 1950. Le bâtiment actuel offre une opportunité de démolition et de réaménagement en un projet commercial plus vaste. Le zonage CBD du site offre une grande flexibilité pour une utilisation commerciale future et un potentiel de réaménagement. La propriété bénéficie d'une forte visibilité et accessibilité le long de Dahlonega Highway, un corridor majeur pour les navetteurs et les activités commerciales desservant le marché en croissance du nord de la Géorgie. Compte tenu de la croissance continue de la population et de l'expansion commerciale dans la région, cette propriété représente une opportunité attrayante pour une appréciation à long terme et un réaménagement. APERÇU DE L'EMPLACEMENT Située à Cumming, la propriété se trouve dans l'un des marchés suburbains les plus dynamiques de la région métropolitaine d'Atlanta. La région continue de connaître un développement résidentiel et commercial substantiel, stimulé par la croissance démographique, l'augmentation des revenus des ménages et la demande croissante pour les commerces de détail et les entreprises de services. Le corridor de Dahlonega Highway sert de route de transport clé avec un trafic quotidien important et une connectivité dans tout le comté de Forsyth et les communautés environnantes du nord de la Géorgie. INFORMATIONS SUR LE ZONAGE CBD – District Commercial Les utilisations potentielles peuvent inclure : *Commerce de détail *Bureaux *Médical *Développement mixte *Services professionnels *Réaménagement à des fins d'investissement L'acheteur doit vérifier indépendamment toutes les utilisations autorisées et les exigences de développement auprès des autorités locales. CONDITIONS D'ACHAT Prix demandé : 1 090 000 $ Type d'achat : *Comptant *Financement par prêt foncier *Échange 1031

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-11

Douglasville Terrain à vendre - Villa Rica/West Outlying

Alan Joel Partners et SK Commercial Realty sont ravis de présenter à la vente ce terrain non aménagé de 21 acres (environ 11 acres utilisables) situé sur Hiram Douglasville Hwy / Hwy 92. Ce site se trouve dans le comté de Paulding, juste à la frontière du comté de Douglasville, à Douglasville, en Géorgie. La propriété est située à 4 miles de l'autoroute I-20 et à 17 miles de l'autoroute I-285. Les commerces à proximité incluent Food Depot, Dollar General, Subway et bien d'autres. La partie arrière de la propriété est actuellement zonée en tant que District Résidentiel Suburbain (R-2), tandis que la partie avant est zonée en tant que District Commercial Général (B-1). L'une des utilisations proposées les mieux adaptées serait de rezoner l'ensemble de la propriété en District Commercial Routier (B-2) afin de construire des entrepôts et des bâtiments commerciaux, car les usages résidentiels ne sont pas autorisés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-04

Savannah Terrain à vendre - Outlying Chatham County

Le 593 Bush Road offre une opportunité rare de 2,93 acres comprenant plusieurs structures existantes, notamment une résidence unifamiliale, un garage détaché et un bâtiment de stockage. Situé à quelques minutes des autoroutes I-95, I-16, Hwy 204 et Ogeechee Rd, le terrain bénéficie d’un accès rapide aux principales voies de communication et aux commodités environnantes, y compris la communauté florissante de New Hampstead. Actuellement zoné RA (Résidentiel-Agricole), le site présente un fort potentiel pour un changement de zonage ou une annexion à la ville de Savannah. Avec deux points d’accès depuis Bush Road, des infrastructures d’eau et d’égouts à proximité sur Hwy 204, et une croissance régionale robuste, cette propriété est idéalement positionnée pour un développement résidentiel, commercial ou à usage mixte. Points forts de l’investissement : ±2,93 acres avec des améliorations existantes Accès double depuis Bush Road Services publics disponibles à proximité Accès excellent aux principaux corridors de transport Situé dans une zone en pleine expansion à Savannah

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-31

Jesup Terrain à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle de développer plus de 13 acres de terrain polyvalent offrant un mélange rare de beauté naturelle et de potentiel commercial. Cette propriété comprend une résidence bien entretenue et un étang pittoresque, créant une toile unique pour les développeurs ou investisseurs à la recherche de fonctionnalité et de charme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-30

Savannah Terrain à vendre - Greater Savannah

Une occasion rare et exceptionnelle de développement urbain dans l'un des corridors les plus prisés de Savannah. Le site situé au 104–116 E. 41st St. offre un terrain de ±0,34 acre avec 15 places de stationnement sur place—idéal pour un concept de commerce phare ou un projet résidentiel multifamilial répondant à une forte demande en logements. Accessibilité exceptionnelle : à seulement 2,4 km de l'I-16, 3,2 km du centre-ville de Savannah et 14,5 km de l'I-95. La zone commerciale est dynamique, avec plus de 242 000 résidents dans un rayon de 16 km. Visibilité optimale, connectivité centrale et potentiel de réaménagement flexible font de cette adresse un choix incontournable pour les investisseurs et les exploitants.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-28

Douglasville Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale spécialisée dans l'automobile, située dans le corridor commercial très fréquenté de Douglasville, au sein de la région métropolitaine d'Atlanta (MSA). 5830 PLAZA PARKWAY | DOUGLASVILLE, GA 1 999 995 $. Investissement automobile stabilisé sur 10 ans en bail NNN | Options de renouvellement | Installation spécialisée en collision et peinture La propriété est proposée avec un nouveau bail NNN de 10 ans incluant des options de renouvellement. Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, des services publics, de l'entretien et des frais d'exploitation, offrant aux investisseurs un revenu prévisible à long terme provenant d'un actif automobile spécialisé. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Prix demandé : 1 995 000 $ Revenu NNN projeté : 138 999,65 $ par an Loyer mensuel projeté : 10 200 $/mois NNN Taux de capitalisation projeté : 6,95 % Superficie du bâtiment : 7 800 pi² Superficie du terrain : ±1,4 acres Type de propriété : Automobile / Industriel / Polyvalent Type de bail : Triple Net (NNN) Zonage : Commercial Admissible à un échange 1031 Corridor automobile de la région métropolitaine d'Atlanta Actif spécialisé protégé contre les coûts de remplacement CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Installation de service automobile et de collision conçue sur mesure, comprenant : 6 grandes portes roulantes de service 7 élévateurs pour véhicules Plusieurs baies de service / diagnostic Infrastructure complète pour collision / peinture Cabine de peinture professionnelle Salle de mélange Zone de séchage / finition Cour clôturée sécurisée Accès double pour entrée / sortie Stationnement et espace de mise en scène pour véhicules Potentiel d'expansion sur le terrain excédentaire Anciennement exploitée comme une installation automobile nationale de marque, la propriété a été considérablement améliorée pour un usage commercial automobile continu.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-17

Lagrange Terrain à vendre - Troup County

Occasion exceptionnelle d'investissement sur le côté ouest en plein développement de LaGrange. Proximité immédiate de l'aéroport Callaway de LaGrange, du parc industriel de LaGrange, du supermarché Publix, de Merganser Commons à Hills and Dales, ainsi que de l'hôpital WellStar West GA et du parc des médecins. NE PAS ENTRER dans les deux structures abandonnées situées sur la propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13

Richmond Hill Spécialité à vendre - Bryan County

Architecture charmante de l'époque Henry Ford, emplacement premium avec un fort trafic (27K) sur une grande route à quatre voies, Ford Avenue. Route principale traversant Richmond Hill, entourée de maisons, commerces, écoles, et offrant un accès facile à Coastal Hwy 17, I95, et tous les points d'entrée. À proximité de Ford Field & River Club, de la voie navigable Ogeechee, et de destinations prisées. Terrain de 1,7 acres, lot d'angle avec plus de 200 pieds de façade sur Ford Avenue et plus de 300 pieds de façade sur la rue latérale, Magnolia Street. Plans d'ingénierie et spécifications disponibles, relevé d'arpentage, ainsi que des plans pour un restaurant. Zonage commercial C2, dans les limites de la ville de Richmond Hill. Approbation pour une deuxième structure et suffisamment d'espace pour le stationnement requis et un espace extérieur à utiliser pour la conception de l'entreprise. Situé au cœur de Richmond Hill, entouré d'histoire, de caractère, de voies navigables, dans un emplacement de choix au sein d'une communauté très recherchée où l'on peut vivre, jouer et travailler!

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-13

Atlanta Bureau à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-30

Atlanta Bureau à vendre - Central Perimeter

Locataire unique, 100 % loué

Date de mise en marché :

2025-09-11

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

L'espace peut être utilisé par divers types d'utilisateurs et comprend un grand showroom ainsi que plusieurs bureaux privés. Cette propriété située sur un terrain d'angle bénéficie d'un accès facile à l'autoroute menant au centre-ville et à Tybee Beach, offrant un transport pratique pour le personnel, les patients et les visiteurs. De plus, la zone environnante propose une variété d'appartements et de maisons, offrant commodité et services à ceux qui travaillent ou visitent Savannah.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10

Martinez Bureau à vendre - North Richmond County

ZONAGE C-2 BUREAU! Situé au cœur de Martinez et à moins d’un mile de l’I-20, le 130 Davis Road offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d’un emplacement très visible et facilement accessible. Ce bâtiment commercial à usage mixte propose plus de 2 700 pieds carrés d’espace de bureau flexible, idéal pour des services professionnels, médicaux, de détail ou des configurations multi-locataires. La propriété comprend 3 espaces de stationnement couverts avec plus de 45 places de stationnement au total, offrant suffisamment d’espace pour des locations de stockage, le stationnement d’équipements ou des services mécaniques. Son emplacement central garantit une excellente visibilité et un accès pratique aux zones commerciales et résidentielles environnantes. Que vous cherchiez à développer votre entreprise ou à investir dans une opportunité solide, le 130 Davis Road offre espace, emplacement et fonctionnalité.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-26

Statesboro Multi-résidentiel à vendre

6 unités à vendre à Park Place. Proche de GSU. Toutes les unités ont 3 chambres et 2 salles de bain. Unités 257, 258, 259, 260, 261, 262. Bail annuel, et lors du renouvellement du bail, le loyer sera augmenté à 1010 $ par mois. Chaque condo mesure 950 pieds carrés. Construction en brique. Complexe Park Place.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-21

Bloomingdale Terrain à vendre - Outlying Chatham County

Occasion de développement dans le comté de Chatham. Offre de quatre parcelles adjacentes totalisant plus de 84 acres, avec de nombreuses possibilités, notamment pour des projets industriels légers ou résidentiels multifamiliaux. Situé dans la région de Bloomingdale, à proximité de l’I-16 et de Jimmy Deloach. Actuellement zoné agricole et exploité comme ferme équestre. Partiellement défriché, électricité sur place, eau et égouts privés.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-08-07

Suwanee Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter en exclusivité à la vente The Learning Experience à Suwanee, GA. Cet immeuble sur mesure de 10 000 pieds carrés est situé au 285 Old Peachtree Road et a récemment ouvert ses portes. La propriété bénéficie de son positionnement stratégique sur le marché ainsi que de son accès à l'autoroute I-85, qui voit passer plus de 104 500 véhicules par jour. The Learning Experience a signé un bail de 15 ans qui débutera le 29 décembre 2025, avec deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. The Learning Experience paiera un loyer annuel de 440 000 $, avec une augmentation de 8 % prévue à la 6e année, suivie d'une autre augmentation de 10 % à la 11e année. Cette offre représente une excellente opportunité d'acquérir un investissement stable et à long terme avec un locataire de renommée nationale, tout en bénéficiant des avantages d'un immeuble récemment construit.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-01

Blue Ridge Terrain à vendre

Une occasion rare de posséder cette propriété emblématique : 33 acres le long de la célèbre rivière Toccoa, située dans la très prisée région Aska Adventure des montagnes du nord de la Géorgie. Avec 1 500 pieds de façade fluviale immaculée, cette propriété exceptionnelle offre des rapides tumultueux, des bassins de pêche profonds et un accès privilégié à la rivière Toccoa, classée parmi les 3 meilleurs cours d'eau à truites du sud-est par GuideBook, une source fiable pour les passionnés de pêche. Nichée au pied de la montagne Tooni et bordée d'un côté par 750 000 acres de forêt nationale protégée des États-Unis, la façade fluviale ressemble à un sanctuaire privé, intact, préservé et inspirant. Un site résidentiel entièrement préparé — avec électricité, puits et tests environnementaux du sol — est prêt pour accueillir votre retraite de rêve en montagne ou un complexe multi-résidences. Les structures supplémentaires incluent un charmant pavillon au bord de la rivière avec cheminée et salle de bain préinstallée, un abri de pêche, ainsi que la ferme originale des années 1930, ajoutant caractère et histoire. Douze acres de pâturages ouverts et dégagés rendent cette propriété idéale pour une utilisation équestre, une ferme de loisirs ou d'autres projets agricoles. L'accès est facilité par des routes et des sentiers dégagés, vous permettant d'explorer toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Parfaitement située pour la détente comme pour l'aventure, la propriété se trouve à seulement 18 miles des boutiques et restaurants des pittoresques villes de Blue Ridge et Blairsville, et à environ 30 minutes d'Ellijay et de l'autoroute 515, offrant un accès direct à Atlanta. Entourée de sites locaux tels que le pont suspendu de Toccoa, la zone de loisirs Deep Hole et des kilomètres de sentiers forestiers nationaux, vous profiterez d'un style de vie qui combine le plein air exaltant avec la commodité quotidienne. Passez vos matinées à pêcher à la mouche dans des eaux cristallines, vos après-midis à faire du kayak ou à randonner sur des crêtes panoramiques, et vos soirées autour d'un feu au bord de la rivière sous un ciel étoilé sans fin. Que vous envisagiez une retraite privée, un complexe familial ou un domaine patrimonial, cette propriété est un trésor à chérir et à transmettre aux générations futures.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-30

Kingston Terrain à vendre - Bartow County

· Terrain de premier choix de +/-35 acres le long de Weissenger Road – Terrain spacieux et légèrement en pente offrant suffisamment d'espace pour le développement d'un domaine, l'agriculture ou des activités de vie rurale. · Communauté pittoresque en bord de rivière – Située dans le quartier très recherché "Euhlarlee River Front", offrant un accès privilégié à la rivière, une beauté naturelle et un cadre paisible. · Potentiel de développement sans restriction – Le terrain est classé agricole. Le zonage permet une grande flexibilité, idéal pour des résidences familiales, des fermes de loisirs ou des usages récréatifs. · Terrain brut et non aménagé – Cette propriété constitue une toile vierge parfaite pour une nouvelle maison, une ferme ou un refuge tranquille. Terrain uniquement. · Sol riche des hautes terres du Piémont et couverture forestière – Situé sur un sol bien drainé d'Euharlee (Typic Hapludults fin-loameux, acide) sur des hautes terres légèrement en pente; la végétation typique comprend des feuillus mixtes et des pins dispersés, avec un limon fertile idéal pour les pâturages, le bois ou les loisirs. · Accès facile aux grandes autoroutes – À seulement ~1 mile au sud de l'U.S. 411 et à ~5 minutes de la GA-293 (Kingston Highway), offrant un trajet rapide de 10 minutes vers le sud-est à Cartersville ou vers l'ouest en direction de Rome. · Zones scolaires du comté de Bartow – Situé dans le système scolaire bien réputé du comté de Bartow (District 06), avec des enfants éligibles pour fréquenter les écoles élémentaires, intermédiaires et secondaires de Kingston/Euharlee selon les cartes de zonage locales. · Le propriétaire conservera environ 5 à 8 acres de ce terrain de 40 acres le long de la limite ouest de la propriété, laissant ~32-35 acres disponibles.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-22

Clayton Commerce de détail à vendre

Amélioration de prix! Situé le long de l'autoroute 76 Ouest à l'intersection avec Charlie Mountain Road, cet emplacement à proximité immédiate du lac Burton est idéal pour divers types d'entreprises. La propriété est zonée "Highway Business" (HB). Dans le cadre du zonage actuel, il est possible d'établir un grand nombre d'activités commerciales, notamment mais sans s'y limiter : vente au détail, vente d'embarcations et d'accessoires, bureaux, lieux d'événements, entreposage et/ou espaces créatifs. La propriété offre un cadre idyllique pour devenir une destination multi-locataires regroupant commerce de détail, art et divertissement, avec une façade le long de Timpson Creek. Située à moins de 10 minutes des commodités du centre-ville de Clayton et à moins de 2 minutes du quai Anchorage Boat Dock sur le lac Burton. Veuillez noter que le prix indiqué concerne uniquement le terrain et les structures. C'est une opportunité exceptionnelle pour établir un collectif d'entreprises au service du lac Burton et des communautés environnantes. Apportez votre vision créative et créez ici une communauté florissante d'entreprises.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-16