8 1031 Exchange Properties à vendre près de Brooks, GA, USA

Fayetteville Spécialité à vendre - Fayette/Coweta County

École/centre de garde d'enfants entièrement rénové avec 23 salles de classe, situé sur un terrain de cinq acres dans le très recherché comté de Fayette. Proche de l'aéroport, du Fayette Pavilion, des restaurants, des boutiques et des lieux de divertissement. Nouvelle expansion du système septique prévue pour 2025. Gymnase de basketball entièrement fonctionnel avec tableau de score, éclairage LED et nouveau revêtement de sol. L'ancien campus d'église et d'école a été modernisé et mis en conformité avec les normes récemment. Prêt à accueillir l'école idéale pour profiter du nouveau programme School Choice. Le vendeur est prêt à aider avec l'acompte et les frais de clôture. Le vendeur est un courtier immobilier agréé en Géorgie.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-07-01

Fayetteville Portefeuille de propriétés à vendre - Fayette/Coweta County

MAINTENANT AVEC LOYER PLUS ÉLEVÉ ! Propriété d'investissement. Il y a 2 bâtiments : À l'avant : 3 000 pi², un bâtiment commercial/bureau/automobile. À l'arrière : 6 240 pi², un entrepôt/atelier de réparation automobile avec 4 locataires, entièrement loué. Avec des baux bruts modifiés. Le revenu brut total est de 148 000 $ par an, avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 116 200 $. (Ce chiffre prend en compte les taxes foncières, l'assurance, l'aménagement paysager, un facteur de vacance de 5 %, les réserves pour réparations et des frais de gestion). Excellente visibilité sur rue, situé directement sur l'autoroute 85 très fréquentée à Fayetteville. Accès facile depuis l'autoroute à quatre voies divisée - une voie de virage de l'autre côté de la rue mène directement à cette propriété ! Extérieurs fraîchement peints et détaillés. Stationnement à l'avant récemment repavé et re-tracé, nouveaux climatiseurs/chauffages dans le bâtiment avant et une partie du bâtiment arrière, tous les nouveaux chauffe-eau, portes de garage nouvellement peintes et fraîchement entretenues, nouvelle clôture à l'arrière. Les toits sont en bardeaux et ont environ 7 ans. Facile à gérer. 0,92 acre. Zoné M1. Permet un courtier automobile, un terrain de voitures d'occasion, un bureau, un commerce de détail, une réparation automobile, une carrosserie, CVC, plomberie, etc., un contrat ou une salle d'exposition/entrepôt. Le vendeur accommodera votre échange 1031 ou une clôture prolongée si nécessaire. Le vendeur est un courtier immobilier agréé en Géorgie. Propriété de remplacement parfaite pour un échange 1031. 2 propriétés automobiles/entrepôts supplémentaires sont disponibles ici - Opportunités de développement ou de construction sur mesure. Demandez au courtier pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-10

Jonesboro Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Emplacement de choix à Jonesboro, Géorgie. Zone dense à forte croissance démographique. Bail NNN absolu - Aucune responsabilité pour le propriétaire. Taille du bâtiment du restaurant : 11 526 pi². Site très visible situé sur Tara Blvd., Façade : 289' sur Tara Blvd. Taille totale du terrain : 6,69 acres. Le futur propriétaire peut construire un centre commercial et louer le terrain à des locataires nationaux pour augmenter les revenus locatifs. Les locataires nationaux à proximité incluent : Chick-Fil-A, Sam's Club, Arby's, Burger King, Wendy's, Lidl, McDonald's, Walmart... etc. Emplacement très fréquenté jour et nuit. C'est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et développeurs cherchant un emplacement stratégique à fort trafic dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques d'Atlanta. Veuillez ne pas parler au locataire du restaurant et aux employés du restaurant. Veuillez appeler le courtier inscripteur pour toute question. Courtier inscripteur : Eric Huang 678-614-9993 Great Brokers Realty. Merci.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-10

Hogansville Commerce de détail à vendre - Troup County

Situé au cœur du centre-ville de Hogansville, cet immeuble est très attrayant, de grandes vitrines avant et a été rénové pour accueillir le commerce de détail clé en main, le petit restaurant/café ou l'espace de bureau frais. Le stationnement est abondant entre le stationnement gratuit dans la rue et le stationnement public situé à quelques pâtés de maisons. Le propriétaire a ajouté un nouveau toit TPO, mis à jour l'électricité, ajouté 3 mini-fentes pour le chauffage zoné et la climatisation et plusieurs autres améliorations. Il y a actuellement un magasin de crème glacée, et l'espace a été une boutique prospère dans le passé, mais Hogansville est très conviviale pour les affaires et peut accueillir et permettre beaucoup de choses. Le locataire actuel est en place jusqu'en avril, mais les présentations peuvent être faites avec un préavis adéquat.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-03-12

Union City Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

DriveTime, situé à Union City, en Géorgie, juste au sud de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, est une propriété NNN à locataire unique exceptionnelle à ajouter à votre portefeuille. Situé à moins d'un demi-mille de l'Interstate 85 (plus de 153 000 VPJ), DriveTime se trouve sur près de 5 acres sur un corridor de vente au détail d'automobiles très fréquenté sur le chemin Jonesboro (route 138) et compte plus de 26 000 véhicules par jour. Ce bail de 15 ans, véritable NNN, garanti par l'entreprise, sans responsabilité de propriétaire, a une durée de bail initiale restante jusqu'au 31 janvier 2032. Il comprend également des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % et trois options de renouvellement. DriveTime vient de terminer l'agrandissement du bureau/salle d'exposition de ±3 060 SF et une rénovation totale de l'intérieur. Leur modèle d'affaires en tant que concessionnaire consiste à offrir un guichet unique de vente, de financement et de garanties prolongées aux clients de voitures d'occasion de modèles tardifs. Il s'agit de l'un des plus importants concessionnaires nationaux de voitures d'occasion avec environ 144 emplacements dans 30 États. Placer.ai classe ce DriveTime au 43e rang à l'échelle nationale en termes de volume et de visites de clients et dans le top 30 % des emplacements DriveTime. Ce corridor de vente automobile très fréquenté du comté de S. Fulton compte plus de 10 grandes marques dans un rayon d'un demi-mile, dont Ford, Audi, Volkswagen, Kia, BMW, Nissan, Chevrolet, Honda, Toyota, Lexus, Chrysler Dodge Jeep Ram Fiat et les concessionnaires Caliber Collision et Classic Collision. Union City est l'une des régions métropolitaines d'Atlanta à la croissance la plus rapide avec une population de 119 758 habitants de 5 milles et un revenu moyen des ménages de 87 305$. Ils ont connu une croissance de plus de 22 % entre 2020 et 2022. En prévision d'une croissance démographique continue et des prévisions de l'industrie d'une croissance annuelle de 7,3 % des ventes de véhicules d'occasion jusqu'en 2033, DriveTime semble être au bon endroit au bon moment. DriveTime est une entreprise privée dont le siège social est situé à Tempe, en Arizona. Ils possèdent également une filiale, Bridgecrest Acceptance Corporation, leur division de financement et SilverRock Automotive, leur division de garantie automobile dont les principaux clients comprennent DriveTime et Carvana. Ils emploient plus de 3 100 personnes et ont un revenu annuel estimé à 1,5 milliard de dollars. Ce site DriveTime est détenu et exploité par la société.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-01-06

East Point Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Description de la propriété Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs un seul locataire NNN drive à travers un immeuble situé sur une parcelle de centre commercial louée et garantie à 100 % par Title Max, l'une des sociétés de prêt de titres les plus importantes et les plus réputées du pays. Il reste environ 8,5 ans à la propriété en question ; elle se trouve dans l'emplacement depuis 2003. Ils ont des augmentations de loyer tous les deux ans. Le loyer annuel sur place d'environ 44 634 2$, ce qui est nettement inférieur aux loyers du marché et offre à l'investisseur une atténuation supplémentaire des risques de baisse. Le bail est garanti par TMX Finance LLC, qui possède un réseau de 1 035 magasins, dont 831 magasins Title Max, 151 magasins Title Bucks, 77 magasins Equity Auto Loan et 53 magasins Instaloan dans plus de 12 États, et est actuellement classé B3 par Moody's Rating Agency. Title Max offre un produit de prêt de titres qui permet aux clients de répondre à leurs besoins en liquidités en empruntant sur la valeur de leurs véhicules tout en conservant l'usage de leur véhicule. Cette occasion offre à l'investisseur un investissement NNN absolu garanti par l'entreprise à locataire unique dont le prix est inférieur au coût de remplacement et situé le long de la rue Main. Faits saillants Bail corporatif solide par TMX Finance - Moody's Cote B3 - Plus de 1 000 emplacements à l'échelle nationale En deçà du loyer du marché - Moin du coût de remplacement - Faible risque de baisse Rare occasion d'acheter un locataire national à bas prix Bail NNN à locataire unique - Immeuble sur pied avec accès à la route - Beaucoup de places de stationnement Responsabilités nulles du propriétaire Leader national des prêts - Forte présence d'AZ et part de marché

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-17

Hampton Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Immeuble de commerce de détail au coin de premier plan avec accès en voiture au centre-ville de Hampton. Peut être réutilisé pour le commerce de détail, la restauration, le médical et certaines utilisations commerciales. Le zonage permet un quartier mixte du centre-ville qui peut accueillir une variété de types d'entreprises. La date d'occupation est flexible. Hampton est prêt pour une croissance à long terme, y compris un nouveau centre de distribution Target, Atlanta Motor Speedway, Southern States et Federal Aviation Administration dans la région immédiate. Appelez pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-11-05

McDonough Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-07-10