8 1031 Exchange Properties à vendre près de Brooksville, FL, USA

Dean Dairy Rd, Zephyrhills, FL 33541 - 5407 Dean Dairy Rd

Zephyrhills, FL 33541

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 966 298 $ CAD
• Lot de 1,57 AC

Zephyrhills Terrain à vendre - Pasco County

Terrain commercial de 1,56± acre en zone C-1 situé à Zephyrhills, une région en plein essor au sein d'une communauté dense et en forte croissance comptant des milliers de résidences. Le site est élevé, sec, dégagé et prêt pour le développement, avec une excellente visibilité grâce à sa façade sur une route principale et un accès supplémentaire depuis le lotissement—offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile. Le zonage C-1 permet une large gamme d'usages commerciaux, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour des projets tels que des espaces de stockage, une plaza commerciale, des bureaux médicaux ou professionnels, des restaurants, ou encore des développements à usage mixte. Le site peut accueillir une configuration multi-locataires (10 à 12+ unités) ou une utilisation unique à haut rendement, comme un espace de stockage climatisé. Les usages autorisés et idéaux incluent : espaces de stockage, centres commerciaux de détail, magasins de proximité ou spécialisés, restaurants rapides ou traditionnels, cafés, boulangeries, bureaux médicaux (soins urgents, dentaires, bien-être), bureaux professionnels (juridique, comptabilité, assurances), banques et institutions financières, garderies ou centres d'apprentissage, gymnases et studios de fitness, salons et services personnels, services pour animaux, pharmacies, et certains commerces automobiles (selon le zonage). Les concepts à usage mixte avec des commerces au rez-de-chaussée et des bureaux à l'étage conviennent également parfaitement à ce site. Rare terrain commercial en zone urbaine, entouré de développements résidentiels établis, offrant une clientèle immédiate intégrée et une concurrence limitée—idéalement positionné pour une absorption rapide et des rendements à long terme. Contactez l'agent inscripteur au 801-918-7745 pour plus d'informations ou pour soumettre une offre! Folio/Strap/PID : 09-26-21-0010-07600-0010, il n'y a pas de numéro de rue.

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-14

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Chili's Restaurant - 17643 Bruce B Downs Blvd

Tampa, FL 33647

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 525 120 $ CAD
• 5 864 pi²

Tampa Commerce de détail à vendre - Northeast Tampa

CBRE est heureuse de présenter à la vente un Chili’s Grill & Bar à locataire unique situé au 17643 Bruce B Downs Boulevard à Tampa, en Floride. L’investissement comprend un bâtiment autonome de 5 864 pi² implanté sur un vaste terrain de 1,79 acre. Ce restaurant à fort volume de ventes est idéalement situé au cœur du secteur commercial de New Tampa, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un achalandage dépassant 64 000 véhicules par jour le long du corridor commercial de Bruce B Downs Boulevard. L’actif est sécurisé par un bail foncier absolu triple net (Absolute NNN Ground Lease), offrant à l’investisseur un revenu entièrement passif, sans aucune responsabilité d’entretien pour le propriétaire. Le site bénéficie d’un historique de performance remarquable, le locataire y exploitant avec succès depuis plus de 25 ans. La structure de bail actuelle procure une valeur intrinsèque importante, le loyer étant nettement inférieur au marché, à 21,00 $ par pi². Ce faible coût de base offre à l’investisseur une sécurité à long terme et un potentiel d’appréciation considérable dans l’un des sous-marchés les plus recherchés de Tampa. Le bail prévoit une durée ferme jusqu’en décembre 2027, avec quatre options de renouvellement de 5 ans chacune, incluant des augmentations de loyer structurées qui constituent une solide protection contre l’inflation. Stratégiquement situé, l’immeuble se trouve à quelques pas de l’hôpital des anciens combattants James A. Haley et de l’Université de la Floride du Sud (USF), qui génèrent un flux constant de clientèle de jour. Il est directement intégré à un pôle de commerce de détail de premier plan, aux côtés de grandes enseignes nationales telles que Home Depot, Sportsman’s Warehouse, Dunkin’, Panera Bread et Chipotle. Cette forte concentration de commerces de détail, combinée aux quartiers résidentiels à hauts revenus à proximité, affichant un revenu moyen par ménage de 139 937 $, assure au locataire une clientèle régulière et captive. Faits saillants de l’investissement

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-07

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Prime Courthouse District Office Building - 37951 Meridian Ave

Dade City, FL 33525

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 280 960 $ CAD
• 2 208 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Bio-tech/Laboratoire
• Détecteur de fumée

Dade City Bureau à vendre - Pasco County

Propriété commerciale de premier choix au centre-ville de Dade City | Emplacement près du palais de justice | Construction exceptionnelle et utilisation flexible. Le taux d'occupation du bâtiment est actuellement de 0 % ! Rare opportunité d'acquérir un bâtiment commercial bien construit au 37951 Meridian Avenue dans la ville historique de Dade City, à quelques pas du très fréquenté palais de justice du comté de Pasco. Construit en brique, béton et acier, y compris des plafonds structurels en acier, la propriété offre une durabilité supérieure et une intégrité structurelle à long terme, en faisant un investissement idéal pour les utilisateurs-propriétaires ou les détenteurs à long terme. Le bâtiment comprend trois étages complets, chacun comprenant une suite complète, avec la possibilité de convertir le 4e niveau en espace utilisable simplement en ajoutant des escaliers et la climatisation. Située au cœur du quartier du palais de justice du centre-ville, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'un trafic piétonnier et d'une forte activité diurne, entourée de restaurants, de boutiques, de bureaux professionnels et de services municipaux. Les propriétés du quartier du palais de justice au centre-ville de Dade City sont rarement disponibles, ce qui en fait une opportunité unique pour les acheteurs recherchant un emplacement prestigieux. La disposition flexible du bâtiment permet une grande variété d'utilisations, y compris pour des avocats, médecins, cliniques médicales, cabinets dentaires, laboratoires, compagnies de titres, cabinets comptables, agences d'assurance, planificateurs financiers, agences immobilières, espaces de co-working, commerces de détail spécialisés, cafés, studios de bien-être, centres de tutorat, espaces d'événements ou de réunions, sièges sociaux d'organismes à but non lucratif, ou petits centres de recherche et d'innovation. Il peut également être converti en plusieurs suites de bureaux professionnels, offrant un potentiel de revenu supplémentaire ou une adaptabilité pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires. Avec son emplacement de choix près du palais de justice, sa position historique au centre-ville et sa qualité de construction exceptionnelle, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entreprises cherchant un espace commercial prestigieux et durable dans l'un des quartiers les plus reconnus et en croissance du comté de Pasco. Un accès pratique à l'US-301 et à la SR-52 relie la propriété à la grande région de Tampa Bay, renforçant encore son attrait en tant que centre d'affaires central. Pour planifier votre visite ou pour plus d'informations, appelez l'agent inscripteur au 801-918-7745. L'acheteur doit vérifier toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Date de mise en marché :

2026-03-06

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The Pasco Hub - Near Downtown New Port Richey

New Port Richey, FL 34652

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 921 536 $ CAD
• 13 310 pi²

New Port Richey Bureau à vendre - Pasco County

Dans le cadre d'un contrat — fort intérêt, offres de sauvegarde encouragées * Immeuble à bureaux de 13 310 SF Opportunity Zone | Financement offert par le propriétaire * L'état vacant permet à l'acheteur de personnaliser entièrement l'aménagement intérieur pour maximiser le potentiel de revenus. Grâce à la rénovation et au repositionnement stratégiques, la propriété a le potentiel d'atteindre des taux de location de 40$ et plus par pied carré, ce qui se traduit par un revenu annuel net projeté supérieur à 365 000$ et un taux de plafonnement de 17 % (voir la brochure ci-jointe). Avec NOI stabilisé, bâtiment d'une valeur de 4 millions de dollars et plus. Communiquez avec le vendeur pour plus de détails sur la stratégie de repositionnement. * La zone d'opportunité peut être meilleure qu'un échange 1031. L'achat peut être effectué en utilisant N'importe quel type de gains en capital, et en vertu des nouvelles lois OZ, l'acheteur obtient au moins une réduction de 10 % et un report de cinq ans sur les gains en capital, et si le bâtiment est détenu pendant 10 ans ou plus, AUCUNE récupération par amortissement et que l'immeuble, et toute entreprise qui a commencé dans la construction, sont exonérés d'impôt ! Demandez des détails au vendeur. * La propriété se compose de deux parcelles, dont un terrain de stationnement dédié, ce qui donne un total de 48 places de stationnement. L'aire de stationnement pourrait doubler, car la ville envisagera fortement d'offrir gratuitement la rue George, une nouvelle route pavée adjacente à l'immeuble. * Le site est situé sur une intersection à haute visibilité dans une zone qui connaît une revitalisation majeure, notamment : Un nouveau développement à usage mixte de 8 acres directement de l'autre côté de la rue (voir la dernière photo) Un développement résidentiel de 357 logements situé à trois pâtés de maisons Améliorations récentes de la ville, y compris de nouvelles routes, des trottoirs adaptés aux piétons, un éclairage public de style antique et des aménagements paysagers * Dans le cadre d'un contrat — fort intérêt, offres de sauvegarde encouragées La propriété peut également offrir un potentiel de conversion à usage mixte ou résidentiel, sous réserve du zonage et des approbations. De plus, des programmes d'encouragement municipaux pouvant atteindre 20 % pour toutes les améliorations peuvent être offerts. * Financement offert aux vendeurs - Modalités flexibles offrant des taux d'intérêt inférieurs à ceux du marché, une mise de fonds minimale et des options de paiement à intérêt uniquement disponibles pour les acheteurs admissibles. * La propriété tiendra compte de toutes les offres raisonnables d'acheteurs qualifiés. Courtiers acheteurs protégés — commission de 2,5 % si l'acheteur a besoin d'un financement par le propriétaire et commission de 3 % si aucun financement du propriétaire n'est utilisé.

Coordonnées pour la location:

Preferred Exchange LLC

Date de mise en marché :

2026-03-04

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27707 State Road 54

Wesley Chapel, FL 33544

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 972 160 $ CAD
• 2 295 pi²

Wesley Chapel Commerce de détail à vendre - Pasco County

Station-service Circle K avec 5 ans restants sur le bail. Circle K offre une garantie corporative sur une propriété NNN absolue. Terrain et bâtiment en pleine propriété sur 1,15 acre. Situé à proximité de Target, McDonald's, Starbucks, 7 Eleven et Subway. À 2,1 km du centre commercial The Grove à Wesley Chapel. Fort trafic de 22 000 voitures par jour sur Wesley Chapel Blvd. À proximité immédiate de l'Interstate 75 avec un trafic de 54 000 voitures par jour.

Coordonnées pour la location:

Newstar Realty & Investments

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-28

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4.7 Acres, County Line Rd, Spring Hill, FL - 12163 County Line Rd

Spring Hill, FL 34609

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 237 248 $ CAD
• Lot de 4,70 AC

Spring Hill Terrain à vendre - Hernando County

Termes : Paiement comptant au vendeur. Une preuve de fonds/financement doit accompagner toutes les propositions pour obtenir une réponse des vendeurs. *** Note analytique : Les points de données sont dérivés de résolutions de planification et de zonage vérifiées, y compris Pasco County PDE24-7795, PDE25-7849, PDE25-7820, PDE25-0165, et Hernando County Resolution 2024-125, qui sont jointes à cette annonce, et/ou disponibles sur demande auprès des vendeurs. Divulgations : La propriété est offerte à la vente par les propriétaires. Le copropriétaire est un courtier immobilier agréé dans l'État du Massachusetts. Contactez le vendeur pour obtenir la déclaration de divulgation de terrain vacant en Floride. Le numéro d'adresse "12163 County Line Rd" a été dérivé de Google Maps et n'est PAS une description légale, et ne doit pas être référencé dans des documents légaux, lettres d'intention, contrats, offres, etc. Ce numéro d'adresse est fourni uniquement à des fins de commodité et d'approximation. La description légale de la propriété est : W1/2 OF SE1/4 OF SE1/4 OF SE1/4 LESS 15 FT FOR RD ORB 336 PG 505; parcelle # R32 423 18 0000 0250 0000. Lors de l'achat initial en 1982, la propriété mesurait 5 acres. Par la suite, 0,3 acres ont été expropriés par l'État de Floride pour l'élargissement de County Line Road.

Coordonnées pour la location:

loop@realtography.com

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-01-16

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31326 Tyndall Rd

Wesley Chapel, FL 33545

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 843 264 $ CAD
• Lot de 2,89 AC

Wesley Chapel Terrain à vendre - Pasco County

Découvrez cette rare propriété de 2,89 acres idéalement située juste à côté de la SR-52, au cœur de Wesley Chapel, l’un des secteurs à la croissance la plus rapide du comté de Pasco. Offrant un équilibre parfait entre espace, commodité et potentiel futur, cette propriété se trouve à seulement sept minutes de l’I-75, ce qui assure un accès facile à Tampa, aux commerces, aux restaurants et aux principales destinations de la région. Plusieurs hôpitaux, des établissements médicaux de premier plan et le district scolaire du comté de Pasco se trouvent à proximité, ce qui en fait une résidence idéale pour y vivre ou pour les investisseurs. Profitez des avantages d’un style de vie à seulement quelques minutes du Epperson Lagoon. Les près de trois acres offrent amplement d’espace pour agrandir, personnaliser ou concevoir la maison et l’aménagement extérieur que vous avez toujours imaginés. Pour les investisseurs ou les constructeurs, cette propriété présente également la possibilité intéressante de conserver, de rezoner et de développer des maisons supplémentaires, en tirant parti de la croissance rapide du secteur et de la forte demande pour de nouveaux logements. Que vous recherchiez une retraite privée avec du potentiel d’expansion ou une occasion d’investissement exceptionnelle dans un marché en plein essor, cette propriété à Wesley Chapel offre des possibilités infinies. Ne manquez pas votre chance d’acquérir un terrain dans l’un des corridors les plus recherchés du comté de Pasco.

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-16

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Prime 20 acres development - 34957 Prospect rd

Dade City, FL 33525

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 147 200 $ CAD
• Lot de 19,89 AC

Dade City Terrain à vendre - Pasco County

Occasion exceptionnelle de terrain située du côté ouest de Prospect Road, juste au sud de Clinton Avenue. Ce lot de ± 19,89 acres fait partie du très attendu projet Villages of Pasadena Hills et se trouve directement dans l’axe d’une croissance rapide. Bénéficiant d’une excellente visibilité le long d’un important axe nord–sud emprunté par plus de 22 000 véhicules par jour, ainsi que d’un accès amélioré grâce au prolongement complété de SR 52/Clinton Avenue, le site est prêt pour le développement. Zoné AC et ER2, avec un usage futur désigné « Village Mixed Use – 2 », la propriété est entourée de plusieurs nouveaux projets et communautés – plusieurs déjà approuvés et d’autres en cours – ce qui crée un fort élan pour des projets résidentiels et à usage mixte. À quelques minutes de l’I-75, du centre-ville de Dade City et à distance de navettage de Tampa, il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un terrain dans l’un des corridors les plus dynamiques du comté de Pasco, où des opportunités de ce type sont extrêmement rares. Pour plus d’information, composez le 801-918-7745.

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-24

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