Avondale Soins de santé à vendre - Glendale
Phoenix / Avondale | Construction sur mesure 2024 | Capacité de 10 résidents | 9 chambres | 3 salles de bain ADA accessibles en fauteuil roulant | Chambre/bureau supplémentaire pour soignant |
Saisissez une opportunité rare d'acquérir une maison de soins assistés (ou comportementaux) nouvellement construite et entièrement autorisée, alliant design luxueux, confort et potentiel d'investissement exceptionnel. Cette propriété offre un cadre de vie haut de gamme pour les résidents et des rendements solides et stables pour les investisseurs. Chaque détail a été conçu pour garantir sécurité, élégance et efficacité opérationnelle, faisant de cette maison une solution clé en main prête à fonctionner immédiatement.
Achevée en 2025 et personnalisée pour les soins assistés, la maison offre plus de 3 000 pieds carrés d'espace de vie. Les résidents bénéficient de neuf chambres spacieuses, dont cinq suffisamment grandes pour accueillir deux personnes, ainsi que quatre chambres privées supplémentaires et trois salles de bain conformes aux normes ADA. Une pièce dédiée aux soignants ou un bureau ajoute commodité et garantit une attention constante. Un savoir-faire professionnel, des finitions haut de gamme et un agencement fluide créent un environnement de vie chaleureux, accueillant et premium.
La maison dispose d'une licence active AZDHS pour soins assistés pour un maximum de 10 résidents, d'un zonage R-4 et d'un certificat d'occupation de la ville d'Avondale. Elle est équipée d'un tout nouveau système de gicleurs anti-incendie et toutes les constructions et améliorations ont été réalisées par des entrepreneurs agréés. Avec toutes les approbations en main et aucun travail supplémentaire requis, cette propriété élimine les retards, coûts et incertitudes habituellement associés au démarrage ou à l'expansion d'une entreprise de soins assistés.
Pour les investisseurs, le potentiel financier est considérable. Les soins assistés restent l'un des marchés les plus solides et résilients de l'Arizona, avec une demande constante dans la région de Phoenix. Avec des revenus typiques allant de 3 000 $ à 4 500 $+ par résident par mois, cette maison peut générer entre 30 000 $ et 45 000 $+ de revenus bruts mensuels à pleine capacité. Pour les investisseurs passifs, la propriété a déjà été louée à un opérateur pour 8 500 $ par mois, offrant un rendement stable et sans gestion. Pour les propriétaires-exploitants, le potentiel de marges plus élevées est significatif, offrant à la fois des revenus et un contrôle sur la qualité des soins.
Ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son plan d'étage chaleureux et accueillant ainsi que son design moderne et neuf. Comme de nombreuses maisons de soins assistés de luxe, cette résidence met l'accent sur le confort, l'intimité et une ambiance résidentielle plutôt qu'institutionnelle. Le design raffiné de la maison, ses couloirs larges, son agencement accessible et ses chambres privées spacieuses créent un environnement que les résidents et leurs familles apprécient profondément. Ce niveau de confort et d'attention aux détails donne aux opérateurs un avantage concurrentiel pour attirer et fidéliser des résidents à long terme recherchant des soins de qualité supérieure.
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison de soins assistés haut de gamme, nouvellement construite et entièrement autorisée, dans l'un des marchés de soins les plus dynamiques de l'Arizona. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus passifs fiables ou un opérateur souhaitant une propriété raffinée et prête à ouvrir, cette maison offre des flux de trésorerie immédiats, une stabilité à long terme et un potentiel de croissance exceptionnel.
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