109 1031 Exchange Properties à vendre à Arizona, USA

• Visite 3D Matterport

260 S Hibbert St

Mesa, AZ 85210

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 15 627 260 $ CAD
• 71 272 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Mesa Industriel à vendre - Mesa Downtown

DWG Capital Group, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter une nouvelle opportunité d'acquisition hors marché : 260 S Hibbert, Mesa, Arizona. Cet actif industriel de 71 272 pieds carrés, construit en panneaux inclinés, est situé dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Phoenix (MSA). La région de Mesa connaît un essor considérable, entourée de nouveaux projets, et se caractérise par une quasi-absence d'inventaire urbain pour les espaces industriels de 50 000 à 150 000 pieds carrés. La propriété sera livrée vacante, offrant une opportunité attrayante de création de valeur grâce à un repositionnement et une location aux loyers du marché, estimés entre 13 et 15 $/pi² NNN pour un locataire unique, ou entre 15 et 19 $ pour une conversion en petits espaces. Avec un prix d'acquisition avantageux de 154 $ par pied carré, ce projet est stratégiquement positionné pour tirer parti de la forte demande des locataires et de la rareté des inventaires comparables dans le cœur urbain. En sécurisant un nouveau locataire et en exécutant le repositionnement nécessaire, un investisseur averti peut débloquer une valeur substantielle et obtenir des rendements attractifs avec un taux de rendement interne (IRR) élevé dans un délai relativement court de 6 à 18 mois grâce à cette réhabilitation industrielle hautement commercialisable.

Coordonnées pour la location:

DWG CAPITAL GROUP ( Formerly NGKF/ARA)

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-21

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214 E Monterey Way

Phoenix, AZ 85012

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 029 979 $ CAD
• 1 842 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception
• Détecteur de fumée

Phoenix Bureau à vendre - Midtown

Situé au cœur de Midtown Phoenix, le 214 E. Monterey Way offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux magnifiquement rénové qui allie charme historique et finitions modernes. L'extérieur en briques rouges saisissant se prolonge harmonieusement à l'intérieur, préservant son caractère intemporel tout en créant une atmosphère chaleureuse et professionnelle. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle abondante, mettant en valeur l'aménagement flexible composé de bureaux privés et d'espaces de travail collaboratifs. La propriété dispose également de 13 places de stationnement dédiées et offre un accès exceptionnel à la SR-51, au centre-ville de Phoenix, au corridor Camelback, ainsi qu'aux restaurants et commodités à proximité.

Coordonnées pour la location:

Boulder Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-01

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877 Hancock Rd

Bullhead City, AZ 86442

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 278 594 $ CAD
• 2 424 pi²

Bullhead City Commerce de détail à vendre

Bar établi à vendre à Bullhead City. Occasion rare d'acquérir à la fois l'entreprise en activité et l'immobilier dans une seule transaction. La propriété est située sur l'une des routes les plus fréquentées de Bullhead City, offrant une excellente visibilité, un accès facile et un grand stationnement sur place. Le bar est actuellement exploité avec un gérant et une équipe en place, et les employés resteront et seront transférés avec l'entreprise, ce qui en fait un investissement clé en main idéal pour quiconque souhaite reprendre une opération établie ou se lancer dans le secteur des bars. Au fil des années, l'entreprise a su fidéliser une clientèle locale grâce à des événements réguliers tels que des ligues de fléchettes, des soirées DJ, des soirées avec camions de nourriture, des jeux en plein air et des tournois. La grande terrasse extérieure offre un espace idéal pour la musique live, les événements et des places supplémentaires. La majorité des équipements et du mobilier utilisés dans l'exploitation seront inclus dans la vente, ajoutant encore plus de valeur pour le prochain propriétaire. Une licence d'alcool de type "Series 6" restreinte du comté de Mohave est incluse dans la vente, permettant à la fois la vente d'alcool sur place et la vente de boissons alcoolisées emballées. Ces licences sont limitées et doivent être achetées par revente ou enchères, ce qui ajoute une valeur significative. Une excellente opportunité pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur de reprendre une entreprise établie avec un potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

REAL BROKER

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-06-26

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00 00 Mohave Center blvd

Yucca, AZ 86438

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 710 330 $ CAD
• Lot de 7,93 AC

Yucca Terrain à vendre

La zone C-MO a été établie pour permettre aux entreprises qui ont des espaces d'entreposage sur des terrains ouverts. La zone C-MO est destinée à la fabrication commerciale générale ou légère les utilisations dans des endroits convenables et appropriés, en tenant compte de l'utilisation des terres sur les propriétés adjacentes ou avoisinantes, de l'accès aux rues principales ou aux autoroutes, la disponibilité des services publics.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-25

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6470 E 22nd St

Tucson, AZ 85710

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 887 913 $ CAD
• 2 600 pi²

Tucson Commerce de détail à vendre - Southeast Tucson

Entièrement rénové et prêt à emménager, ce bâtiment commercial de 2 600 pieds carrés offre un zonage polyvalent C-1, idéal pour les entreprises professionnelles, de détail et de services. Doté d'un accès conforme aux normes ADA, la propriété garantit commodité et accessibilité pour les clients, les patients, les employés et les visiteurs. Les finitions modernes à travers tout le bâtiment créent un environnement professionnel et accueillant, tout en réduisant les coûts de démarrage et les interruptions. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un stationnement privé sur place, une cour arrière entièrement clôturée pour un entreposage sécurisé ou une flexibilité opérationnelle, ainsi que de magnifiques vues sur les montagnes. Situé dans un emplacement recherché du côté est, avec un excellent accès, visibilité et exposition, cette propriété clé en main représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur, une entreprise en expansion ou un investisseur.

Coordonnées pour la location:

Realty Executives

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-20

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1967 S Highway 95

Bullhead City, AZ 86442

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 767 156 $ CAD
• 4 130 pi²

Bullhead City Commerce de détail à vendre

Occasion commerciale de premier choix sur l'autoroute 95. Ce bâtiment commercial d'environ 4 130 pieds carrés offre une flexibilité exceptionnelle et un potentiel de revenus tant pour les propriétaires-exploitants que pour les investisseurs. Actuellement, le bâtiment est un espace unique plus grand, mais il peut être divisé en 4 unités distinctes selon vos besoins commerciaux, chaque unité disposant de son propre compteur électrique. Idéal pour un propriétaire-exploitant, cette propriété vous permet d'occuper une unité tout en générant des revenus grâce aux espaces restants.

Coordonnées pour la location:

US Southwest

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-12

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NNBBB W Assisted Living Home Lane

Surprise, AZ 85374

• 1031 Exchange Property
• Soins de santé à vendre
• 994 391 $ CAD
• 1 853 pi²

• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Surprise Soins de santé à vendre - Loop 303/Surprise

Maison de soins assistés sous licence avec 6 chambres à vendre ! / Surprise, Arizona. Actuellement entièrement occupée. Historique de 13 ans offrant des soins 5 étoiles. Cadre résidentiel, finitions haut de gamme, cour arrière privée, solides recommandations communautaires. Idéal pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur recherchant un flux de trésorerie stable dans le marché des aînés à la croissance la plus rapide de la West Valley.

Coordonnées pour la location:

West USA Commercial

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-06-12

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2645 Hualapai Mountain Rd

Kingman, AZ 86401

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 533 104 $ CAD
• 9 113 pi²

Kingman Commerce de détail à vendre

Bâtiment Dollar General bien situé et établi Cette propriété commerciale représente une opportunité d'investissement bien positionnée au sein de la communauté en pleine croissance de Kingman, en Arizona. Située le long de Hualapai Mountain Road, le site allie accessibilité et visibilité, soutenu par la base économique en expansion et la croissance démographique de Kingman. L'actif comprend un bâtiment de 9 113 pieds carrés adapté à une variété d'opérations de vente au détail. Avec un taux de capitalisation actuel d'environ 7,04 %, cette propriété offre un profil de revenu stable et un potentiel de rendement attrayant pour les investisseurs recherchant à la fois des retours immédiats et une appréciation de la valeur à long terme. Hualapai Mountain Road est un corridor commercial clé reliant les quartiers résidentiels au principal district d'affaires de la ville, garantissant un flux de circulation constant et une demande régulière pour le commerce de détail. Située à proximité de l'Interstate 40 et de la Route 66, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale efficace. L'infrastructure commerciale en développement de Kingman et son rôle en tant que centre logistique renforcent les perspectives de croissance future pour les locataires de commerce de détail et les prestataires de services opérant sur le marché.

Coordonnées pour la location:

MJG Management

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-10

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3027-3045 E Grandview Rd

Phoenix, AZ 85032

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 977 848 $ CAD
• 14 560 pi²

• Climatisation

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Paradise Valley

Grandview Condominiums est une communauté multifamiliale exceptionnelle de 16 unités située dans le sous-marché prisé de North Phoenix. Répartie sur quatre bâtiments de style jardin à un seul niveau, cette propriété entièrement cartographiée en copropriété offre à la fois des revenus immédiats et une flexibilité à long terme, ce qui en fait une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus stables et en constante appréciation de Phoenix. La propriété comprend seize unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune d'environ 900 pieds carrés, et situées sur des parcelles fiscales individuelles. Chaque unité propose des aménagements fonctionnels et modernes, avec des appareils électroménagers de taille standard, des branchements pour laveuse/sécheuse, de grandes fenêtres panoramiques, des entrées couvertes et des patios privés clôturés — des commodités qui séduisent les locataires exigeants d'aujourd'hui et favorisent une rétention à long terme. Les résidents profitent du charme et de l'accessibilité d'un design à faible densité, complété par un aménagement paysager mature, 24 espaces de stationnement couverts et un cadre de vie calme et axé sur la communauté. Les bâtiments sont équipés de toits en composition inclinée, de plomberie en cuivre, de compteurs électriques individuels et de nettoyages de conduites d'égout récemment installés, ce qui améliore l'efficacité opérationnelle et réduit les préoccupations liées à l'entretien à long terme. Située dans une rue résidentielle tranquille près de 32nd Street et Bell Road, la propriété bénéficie d'une proximité avec des centres clés de commerce, de restauration et d'emploi, ainsi que d'un excellent accès aux autoroutes via la SR-51 et la Loop 101. Cet emplacement stratégique soutient une base de locataires diversifiée et stable tout en offrant une forte demande locative dans une zone de North Phoenix où l'offre est limitée. Avec sa construction de haute qualité, ses améliorations en capital déjà réalisées et ses stratégies de sortie flexibles, y compris la revente potentielle en copropriété, Grandview Condominiums représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif stabilisé, nécessitant peu d'entretien, et offrant plusieurs avenues pour la création de valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

ABI Multifamily

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-10

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Industrial Warehouse Opportunity - 5894 Amaral rd

Fort Mohave, AZ 86426

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 390 826 $ CAD
• 6 000 pi²

Fort Mohave Industriel à vendre

Opportunité d'entrepôt industriel de 6000 pi² à Fort Mohave, AZ Positionnez votre entreprise pour la croissance au 5894 Amaral Ave, un bâtiment commercial neuf de 6 000 pieds carrés situé dans l'un des centres d'affaires les plus prisés de Fort Mohave. Zoné CMO (Commercial Manufacturing), cette propriété polyvalente offre une large gamme d'usages industriels et commerciaux, incluant l'avantage précieux du stockage extérieur. Construit en 2026, le bâtiment est conçu pour l'efficacité et la fonctionnalité, avec un terrain entièrement clôturé pour assurer sécurité et intimité, ainsi qu'une entrée double porte de 14 pieds permettant un accès facile pour l'équipement, l'inventaire, les véhicules et les livraisons. Il dispose également de 3 portes de niveau au sol de 14 pieds à l'avant du bâtiment pour un accès pratique. Que vous cherchiez à étendre vos opérations, lancer une nouvelle entreprise ou trouver un emplacement stratégique pour des activités de fabrication, de distribution, de stockage ou de services, cette installation prête à l'emploi offre la flexibilité et l'accessibilité dont votre entreprise a besoin. Profitez de cette rare opportunité d'acquérir une propriété industrielle moderne dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de Fort Mohave. Prête à accueillir votre entreprise dès aujourd'hui. Bâtiment de 6 000 pi² Terrain de ± 0,6 acre Proximité immédiate du chemin de fer BNSF et de l'autoroute I-40

Coordonnées pour la location:

US Southwest

Date de mise en marché :

2026-06-04

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The Heights at Laughlin Ranch - The Heights at Laughlin Ranch

Bullhead City, AZ 86442

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 835 782 $ CAD
• Lot de 63,24 AC

Bullhead City Terrain à vendre

Exceptionnelle opportunité de développement résidentiel à Laughlin Ranch. The Heights propose une collection prestigieuse de terrains résidentiels stratégiquement situés au sein de la communauté primée du Laughlin Ranch Golf Club. Entourée de maisons luxueuses sur mesure et d'aménagements de style resort, la propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée du fleuve Colorado, la ligne d'horizon des casinos, le parcours de golf de championnat et les montagnes environnantes. Cette offre représente une occasion unique pour un promoteur ou un investisseur de tirer parti de la demande croissante pour des résidences de luxe dans le marché de Bullhead City/Laughlin, tout en proposant un produit axé sur un style de vie hautement désirable.

Coordonnées pour la location:

US Southwest

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-02

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8316 E State Route 69

Prescott Valley, AZ 86314

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 639 297 $ CAD
• 2 124 pi²

Prescott Valley Commerce de détail à vendre

Occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement entièrement louée et générant des revenus, située le long de la très fréquentée Route 69 dans Prescott Valley. La propriété est occupée à 100 % par quatre entreprises locales bien établies : Jefferson's Clock Repair, George's Barbershop, San Felice Building Group, LLC, et PeaceHairLove Salon, offrant un flux de trésorerie immédiat et une diversité de locataires. Idéalement située dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la région, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et de solides données démographiques environnantes. Avec une occupation stable déjà en place et un historique opérationnel éprouvé, cet actif clé en main offre aux investisseurs des revenus fiables dès le premier jour, tout en offrant un potentiel de croissance à long terme sur le marché en plein essor de Prescott Valley.

Coordonnées pour la location:

Arizona Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-02

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120-140 W Osborn Road - 120 W Osborn Rd

Phoenix, AZ 85013

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 823 141 $ CAD
• Lot de 0,86 AC

Phoenix Terrain à vendre - Midtown

Occasion exceptionnelle de développement dans un emplacement de choix au centre-ville! Assemblage de 0,86 acre zoné C-2. Accès double depuis Osborn et la 2e Avenue. Appelez pour plus de détails!

Coordonnées pour la location:

The Arrow Agency

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-01

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3942 Frontage rd

Bullhead City, AZ 86442

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 987 359 $ CAD
• 3 900 pi²

• Climatisation
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Bullhead City Industriel à vendre

Emplacement commercial de premier choix juste à côté de l'autoroute 95, situé en hauteur sur Frontage Rd avec une vue imprenable sur Bullhead City. La porte de garage mesure 14 pieds de hauteur pour un accès facile et environ 620 pieds carrés d'espace de bureau. L'intérieur est isolé, tout comme la porte de garage. Entretien facile grâce à l'extérieur et au toit en métal. L'allée et le stationnement sont en béton, il s'agit d'une CONSTRUCTION TOUTE NEUVE! Le terrain voisin, situé au sud, est également disponible. Contactez Laura Henderson pour plus d'informations - 928.234.3950.

Coordonnées pour la location:

KDH Desert Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-29

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Suite 130 - 1,473sqft - 12480 N Rancho Vistoso Blvd

Oro Valley, AZ 85755

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 568 264 $ CAD
• 1 473 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Oro Valley Bureau à vendre - North Tucson/Oro Valley

Rare Opportunité de Bureau Exécutif au Cœur d’Oro Valley 12480 N Rancho Vistoso Blvd #130 | Oro Valley, AZ 85755 Offert à 400 000 $ Situé dans le très prisé Rancho Vistoso Office Park, ce condo de bureau exécutif magnifiquement conçu de 1 473 pieds carrés offre une présence professionnelle qui élève instantanément votre entreprise dès l’arrivée de vos clients. Entouré par une démographie aisée, des vues imprenables sur les montagnes Catalina et l’un des corridors professionnels les plus établis d’Oro Valley, cette propriété crée un équilibre rare entre sophistication, tranquillité et fonctionnalité. De l’extérieur architectural impressionnant à l’intérieur chaleureux et accueillant, chaque détail contribue à un environnement conçu pour inspirer confiance, productivité et crédibilité. Le bureau comprend quatre bureaux exécutifs surdimensionnés suffisamment grands pour servir de salles de conférence ou d’espaces de travail collaboratifs, offrant une flexibilité exceptionnelle pour une grande variété d’utilisateurs professionnels. L’aménagement réfléchi inclut également une réception élégante et une salle d’attente, une salle de bain privée, une kitchenette, une abondance de lumière naturelle et une atmosphère raffinée qui reste confortable. Ce n’est pas simplement un espace de bureau. C’est un environnement stratégique d’affaires, intentionnellement situé dans l’une des communautés planifiées les plus désirables du sud de l’Arizona. Rancho Vistoso continue d’attirer des ménages à revenu élevé, des professionnels établis, des utilisateurs médicaux, des cabinets financiers et des prestataires de services spécialisés cherchant une présence professionnelle raffinée dans une région en pleine croissance. Les utilisations idéales incluent bureau médical, pratique de bien-être, cabinet de comptabilité ou CPA, conseil en gestion de patrimoine, cabinet juridique, pratique de counseling ou de psychologie, consultation exécutive, assurance, immobilier ou services professionnels spécialisés. La région environnante offre un accès immédiat à Rancho Vistoso Boulevard, Tangerine Road, Oracle Road et la zone commerciale d’Oro Valley, tout en maintenant un cadre de bureau paisible et haut de gamme qui devient de plus en plus difficile à trouver sur le marché actuel. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire cherchant un siège social à long terme, un groupe professionnel souhaitant rehausser son image ou un investisseur à la recherche d’un actif de bureau de qualité dans un corridor démographique solide, cette opportunité offre emplacement, présentation et positionnement à long terme en un seul endroit. Les opportunités de bureaux professionnels de ce calibre à Oro Valley sont rares. **Points Forts de la Propriété** - Condo de bureau professionnel de 1 473 pi² - Offert à 400 000 $ - Prestigieux Rancho Vistoso Office Park - Zonage PAD d’Oro Valley - Construit en 2005 - Quatre bureaux exécutifs surdimensionnés - Réception et salle d’attente - Kitchenette + salle de bain privée - Excellente lumière naturelle partout - Démographie solide et présence exécutive - Vues sur les montagnes - Opportunité idéale pour utilisateur-propriétaire - Accès pratique à Tangerine Rd & Rancho Vistoso Blvd - Entouré de communautés résidentielles aisées - Environnement professionnel établi

Coordonnées pour la location:

Realty One Group Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-22

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Vacant Land - 3224 W Yuma St

Phoenix, AZ 85009

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 551 650 $ CAD
• Lot de 2,09 AC

Phoenix Terrain à vendre - Southwest Phoenix

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir plus de 2 acres de terrain industriel sécurisé situé au 3224 W Yuma Street, dans le dynamique corridor industriel Estrella de Phoenix. Zoné A-1 pour usage industriel léger, le site est configuré pour une utilisation immédiate comme cour industrielle ou pour entrepreneurs. La propriété est équipée de raccordements pour l'eau et l'électricité, ce qui la rend parfaitement adaptée au stockage de camions ou d'équipements, au stationnement de flottes ou aux opérations de mise en scène logistique. Une clôture périmétrique complète en fer forgé et une entrée sécurisée avec portail offrent une commodité opérationnelle et une sécurité supplémentaires. Située à quelques minutes de l'Interstate 10 et des principales artères métropolitaines, la propriété permet un accès efficace à l'ensemble de la région de Phoenix et aux marchés régionaux clés. Sa proximité avec les principaux réseaux de distribution et routes logistiques en fait un choix idéal pour les entreprises cherchant une connectivité stratégique et une capacité d'expansion dans le marché en pleine croissance de Phoenix. Avec une disponibilité de terrains de plus en plus limitée dans cette zone, cet actif représente une valeur significative à long terme et une grande flexibilité pour les propriétaires/utilisateurs ou les investisseurs ciblant des usages industriels.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-05-22

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2708 N Center St

Flagstaff, AZ 86004

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 775 825 $ CAD
• Lot de 0,41 AC

Flagstaff Terrain à vendre - Sunnyside

L'approbation préliminaire comprend 6 bâtiments avec un total de 12 unités duplex. Relevé topographique et arpentage actuels. Le développement par phases flexible permet de commencer la construction avec un seul bâtiment. Les locataires existants génèrent actuellement des revenus pendant le processus de pré-développement. Consultez la section « Pièces jointes » ci-dessous pour obtenir des informations supplémentaires sur la propriété.

Coordonnées pour la location:

West Harbor Real Estate Investments, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-21

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XXZZZ N Assisted Living Home

Phoenix, AZ 85053

• 1031 Exchange Property
• Soins de santé à vendre
• 1 207 490 $ CAD
• 2 474 pi²

• Accès contrôlé
• Bord de l’eau
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Phoenix Soins de santé à vendre - Deer Valley/Airport

Cette propriété est zonée pour une résidence assistée de 10 lits, sans frais d'association (HOA), sur un grand terrain (selon l'architecte, il est possible d'ajouter 1500 pieds carrés). Système solaire payé. Actuellement licenciée pour 8 lits, avec 6 chambres et 7 salles de bain. Vendeur motivé.

Coordonnées pour la location:

West USA Commercial

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-05-15

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Tikka Drive - 80 W Warner Rd

Chandler, AZ 85225

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 404 046 $ CAD
• 2 380 pi²

Chandler Commerce de détail à vendre

INSCRIPTION EXCLUSIVE PAR ORION INVESTMENT REAL ESTATE - Nick Miner, CCIM Fondé en 2015, Tikka Drive s’est agrandi à cet emplacement en 2026 pour devenir le premier restaurant avec service au volant de la marque, avec une grande ouverture prévue pour avril 2026. Situé au 80 W. Warner Road, Chandler, AZ 85225, l’immeuble totalise environ 2 380 pieds carrés et est assujetti à un bail NNN absolu à long terme avec augmentations annuelles de loyer. Le revenu net d’exploitation (NOI) de la première année est de 216 000 $.

Coordonnées pour la location:

ORION Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-13

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El Palenque - 6450 E Cave Creek Rd

Cave Creek, AZ 85331

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 096 197 $ CAD
• 13 762 pi²

• Restaurant

Cave Creek Commerce de détail à vendre - N Scottsdale/Carefree

Cet immeuble commercial à usage mixte offre une rare occasion d’investissement au cœur de Cave Creek, en Arizona. Affiché à 4 995 000 $, l’actif est occupé à 95 % et génère immédiatement des flux de trésorerie, tout en offrant un important potentiel de croissance à long terme dans l’un des marchés les plus recherchés et en expansion de la région. L’édifice totalise 13 762 pieds carrés sur un terrain de 1,21 acre et présente un éventail diversifié de locataires, incluant un centre de conditionnement physique moderne, des bureaux professionnels et un studio d’arts martiaux mixtes (MMA) très dynamique. L’immeuble bénéficie d’une façade directe sur Cave Creek Road ainsi que sur le nouveau sentier équestre, assurant une visibilité constante et un achalandage régulier, tant de la clientèle locale que des visiteurs. Les locataires et leurs clients profitent d’un stationnement privé sur place, tandis que la conception de l’édifice intègre plusieurs types de revêtements de plancher et des systèmes modernes, notamment la climatisation centrale et des gicleurs automatiques. Construite avec des panneaux de béton inclinés, du stucco et de la maçonnerie, et coiffée d’un toit en mousse isolante, la structure est conçue pour durer. Située près de Black Mountain, la propriété est entourée d’un mélange animé de commerces de détail, de restaurants et de lieux de divertissement, ce qui en fait un point de ralliement pour la communauté. Avec la croissance soutenue de Cave Creek et la rareté d’espaces commerciaux de qualité, cette propriété représente une acquisition des plus intéressantes pour les investisseurs à la recherche de stabilité et d’appréciation future de la valeur.

Coordonnées pour la location:

AirFiber

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-09

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Legacy Auto Dealer - 1755 E Lakeside Dr

Bullhead City, AZ 86442

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 129 425 $ CAD
• 4 040 pi²

Bullhead City Commerce de détail à vendre

***INTERSECTION À FORTE CIRCULATION*** Situé à l'angle de Lakeside et Hancock, près de Smith's Foods et en face de Family Dollar. 4040 PI² avec beaucoup de potentiel : vente de VTT/voitures avec espace pour salle d'exposition, boutique de prêt sur gage/armes avec grand coffre-fort, bureau professionnel, restauration rapide avec possibilité de service au volant, cabinet médical, bureau financier, bijouterie et plus encore. Anciennement une succursale de Bank of America avec service au volant. Grande réception à l'avant, espace cuisine, coffres-forts et environ 45 places de stationnement. Terrain de presque un acre. Situé au cœur de la population de Bullhead City. Une opportunité unique!

Coordonnées pour la location:

US Southwest

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-27

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545 E University Dr

Mesa, AZ 85203

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 566 843 $ CAD
• 1 415 pi²

• Climatisation

Mesa Bureau à vendre - Mesa Downtown

Ce bâtiment de bureaux indépendant offre une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un bien commercial bien situé. Situé sur une route très fréquentée, la propriété bénéficie d'une forte visibilité quotidienne et d'un accès pratique aux zones d'affaires et résidentielles environnantes. Le bâtiment arbore une peinture extérieure fraîche, améliorant son attrait visuel, ainsi qu'un aménagement paysager attrayant à l'avant, complété par des plantes désertiques nécessitant peu d'entretien. Le site propose un stationnement fonctionnel avec six espaces privés situés à l'arrière, ainsi qu'un stationnement supplémentaire à l'avant pour les clients et les visiteurs. À l'intérieur, la propriété est parfaitement adaptée à une variété d'utilisations professionnelles. À l'intérieur, la propriété convient à divers types d'activités de bureaux professionnels. Occupée auparavant par une société de prêt et un petit centre d'appels, la disposition est idéale pour des entreprises telles que des cabinets d'avocats, des agences immobilières, des compagnies hypothécaires, des agences d'assurance et d'autres opérations administratives ou orientées vers les services. Idéalement située à proximité de l'Amphithéâtre de Mesa et du complexe d'entraînement des Oakland Athletics, la propriété est entourée d'équipements clés et de destinations qui renforcent son attrait. L'acheteur et les courtiers de l'acheteur doivent vérifier tous les faits et chiffres, y compris, mais sans s'y limiter, le zonage et si l'utilisation prévue de la propriété en question est conforme au zonage de la ville.

Coordonnées pour la location:

Realty of America

Date de mise en marché :

2026-03-24

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10729 N 19th Ave

Phoenix, AZ 85029

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 2 344 089 $ CAD
• 8 000 pi²

Phoenix Flex à vendre - Northwest Phoenix

La propriété est vacante. Le propriétaire flexible est prêt à envisager un bail avec option d'achat.

Coordonnées pour la location:

Citywide Commercial

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Multi Family Development Opportunity - 399-443 W Palomino Rd

Chino Valley, AZ 86323

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 603 781 $ CAD
• Lot de 1,50 AC

Chino Valley Terrain à vendre

Situé dans la communauté en pleine croissance de Chino Valley, ce terrain plat de 1,5 acre offre une excellente occasion de développement multifamilial. Zoné MR (multi-résidentiel), la propriété se prête idéalement à la construction d’immeubles d’appartements et est entourée d’un solide mélange d’immeubles multifamiliaux établis et d’usages commerciaux, ce qui renforce son attrait comme investissement. Positionné le long d’une rue très passante, le site bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité, ce qui le rend attrayant tant pour les promoteurs que pour les futurs locataires. La propriété profite d’une approbation préliminaire pour un complexe de 14 logements, ce qui réduit considérablement le temps de planification initial et accélère le processus de développement. Grâce à sa topographie plane et facile à bâtir, à son zonage favorable et à son emplacement dans un secteur où la population croît de façon constante et où la demande en logements augmente, ce terrain est bien positionné pour réussir. Offert à un prix agressif, il représente une occasion intéressante pour les investisseurs qui souhaitent profiter de la croissance démographique et du marché locatif en expansion de Chino Valley.

Coordonnées pour la location:

Arizona Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-19

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