Immobilier commercial en Arizona disponible à vendre

104 1031 Exchange Properties à vendre à Arizona, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Arizona, USA

Plus de détails pour 1920 N Consolidated Canal, Mesa, AZ - Terrain à vendre

1920 N Consolidated Canal

Mesa, AZ 85203

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 3 462 586 $ CAD
  • Lot de 3,76 AC

Mesa Terrain à vendre - Mesa East

Nouveau point d'entrée attractif - @ 2,495M$. Découvrez le 1920 North Consolidated Canal, une opportunité de développement multifamilial en bordure de canal entièrement autorisée, située dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de la région métropolitaine de Phoenix. Le zonage du site, ses caractéristiques physiques et la planification existante offrent une voie claire vers l'exécution pour les développeurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Russ Lyon Sotheby's Internatio

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 260 S Hibbert St, Mesa, AZ - Industriel à vendre
  • Visite 3D Matterport

260 S Hibbert St

Mesa, AZ 85210

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 15 265 910 $ CAD
  • 71 272 pi²
  • Climatisation

Mesa Industriel à vendre - Mesa Downtown

DWG Capital Group, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter une nouvelle opportunité d'acquisition hors marché : 260 S Hibbert, Mesa, Arizona. Cet actif industriel de 71 272 pieds carrés, construit en béton incliné, est situé dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Phoenix. La région de Mesa est en plein essor avec de nombreux projets de développement et se caractérise par une quasi-absence d'inventaire urbain pour les espaces industriels de 50 000 à 150 000 pieds carrés. La propriété sera livrée vacante, offrant une opportunité de valeur ajoutée convaincante grâce à un repositionnement et une location aux loyers du marché de 13 à 15 $/pi² NNN pour un locataire unique, ou de 15 à 19 $ pour une conversion en petites baies. Avec un prix d'acquisition attractif de 154 $ par pied carré, ce projet est stratégiquement positionné pour tirer parti de la forte demande des locataires et de la rareté de l'inventaire comparable dans le centre urbain. En sécurisant un nouveau locataire et en exécutant le repositionnement nécessaire, un investisseur avisé peut débloquer une valeur substantielle et réaliser des rendements attrayants et élevés en TRI dans un délai plus court de 6 à 18 mois grâce à cette réhabilitation industrielle hautement commercialisable.

Coordonnées pour la location:

DWG CAPITAL GROUP ( Formerly NGKF/ARA)

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-21
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Plus de détails pour 1425 E Hammer Rd, Fort Mohave, AZ - Industriel à vendre

1425 E Hammer Rd

Fort Mohave, AZ 86426

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 081 715 $ CAD
  • 13 056 pi²
  • Climatisation

Fort Mohave Industriel à vendre

SUR LA MESA ! 13056 SF TOTAL Warehouse + lot CMO coin bureau, bureau mobile 1056 pieds 2 construit en 1991, entrepôt ajouté 12 000 SF 9-23 supplémentaires. DEMANDEZ-MOI pour une trousse d'information complète, des photos et des informations supplémentaires. La propriété n'est pas louée à l'heure actuelle et n'a pas été louée.

Coordonnées pour la location:

Next Wave Real Estate Investments, LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-10-22
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Plus de détails pour 49440 Ehrenberg Rd, Ehrenberg, AZ - Bureau à vendre

Commercial Building with USPS Tenant - 49440 Ehrenberg Rd

Ehrenberg, AZ 85334

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 520 429 $ CAD
  • 1 395 pi²
  • Climatisation

Ehrenberg Bureau à vendre

INVESTISSEURS PASSIFS, À VOTRE TOUR! Cet immeuble commercial a un locataire en place depuis 40 ans qui a signé une prolongation de bail jusqu’en 2029. Cette occasion d’investissement offrant un taux de capitalisation de 6,06 % bénéficie d’un bail NNN avec le service postal des États-Unis (United States Postal Service). Situé sur Ehrenberg Poston Highway, l’artère principale d’Ehrenberg, en Arizona. Ce bâtiment de 1 395 pieds carrés est aménagé avec un stationnement de 8 places et une cour arrière clôturée pour le chargement. La construction en blocs de béton et le toit métallique ont été conçus pour durer. Une unité de climatisation/chauffage plus récente est en place et le terrain totalise 13 380 pieds carrés. Ne manquez pas cette occasion d’un excellent investissement et assurez-vous de garder ce locataire pour de nombreuses années à venir.

Coordonnées pour la location:

Team RDP Wrightwood Real Estate by eXp Realty

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour 6655 Intercal way, Prescott, AZ - Industriel à vendre

Light Industrial Building I Flex Warehouse - 6655 Intercal way

Prescott, AZ 86301

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 630 677 $ CAD
  • 4 900 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Prescott Industriel à vendre

Ce magnifique bâtiment en acier rouge à portée libre, construit en 2021, offre 4 900 pieds carrés d'espace industriel polyvalent. L'intérieur est aménagé avec deux bureaux et une demi-salle de bain. Il offre un contrôle climatique complet à la fois dans l'entrepôt et les bureaux, avec deux unités de CVC dans l'entrepôt et des systèmes mini-split dans les bureaux. La propriété comprend 12 places de stationnement pavées et une plateforme nivelée adaptée au stockage extérieur ou à une future expansion du bâtiment. Depuis Intercal Way, il y a deux rampes en béton et une allée circulaire pour un accès fluide. La façade dispose de deux portes basculantes de 16 pieds de hauteur et de deux portes piétonnes séparées. Le bâtiment peut être facilement divisé en deux unités de 2 450 pieds carrés, ce qui en fait une propriété génératrice de revenus clé en main idéale. La propriété est zonée Industriel Léger (IL) et peut accueillir une variété d'usages industriels différents.

Coordonnées pour la location:

Arizona Commercial

Date de mise en marché :

2026-03-13
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Plus de détails pour 1770 Highway 95, Bullhead City, AZ - Spécialité à vendre

1770 Highway 95

Bullhead City, AZ 86442

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 589 819 $ CAD
  • 2 000 pi²

Bullhead City Spécialité à vendre

Opportunité commerciale de premier choix située directement sur l'autoroute 95 au cœur de Bullhead City, à côté d'un centre commercial très fréquenté avec Safeway, Wells Fargo et un mélange d'autres locataires nationaux. Avec une excellente visibilité et un accès facile, c'est un emplacement idéal pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur cherchant un projet à valeur ajoutée le long de l'autoroute 95. Anciennement exploité comme un lave-auto axé sur le lavage à la main et le detailing, le site est bien adapté pour une opération de detailing mobile, une entreprise de detailing à la main ou un service automobile similaire. La propriété comprend un logement séparé pour le gestionnaire avec une salle de bain privée, ainsi qu'une zone d'attente pour les clients, une salle de bain privée supplémentaire et une salle de stockage offrant un espace fonctionnel pour les opérations du personnel et le flux de clients. À son apogée, l'entreprise employait plus de 15 employés et entretenait plusieurs véhicules par heure, soulignant le potentiel de croissance avec le bon opérateur. Emplacement stratégique près de grands points d'ancrage avec une excellente visibilité et une exposition quotidienne au trafic.

Coordonnées pour la location:

REAL BROKER

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 1850 E Chandler Blvd, Chandler, AZ - Commerce de détail à vendre

Goodwill - 1850 E Chandler Blvd

Chandler, AZ 85225

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 743 203 $ CAD
  • 21 052 pi²

Chandler Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un magasin de détail et centre de dons Goodwill nouvellement construit, loué à un seul locataire, à Chandler, Arizona. Situé dans l'une des municipalités les plus aisées de la région métropolitaine de Phoenix, le bien se trouve le long du corridor très fréquenté de East Chandler Boulevard, dans une zone commerciale soutenue par des revenus familiaux élevés et une croissance résidentielle soutenue. L'actif est stratégiquement positionné au sein de Cooper Park Marketplace et bénéficie de la synergie d'ancrage avec un Walmart Neighborhood Market très performant. L'écosystème commercial environnant est renforcé par des voisins nationaux tels que Walgreens, Burger King et BASIS Chandler, une école à charte reconnue au niveau national qui attire des ménages à hauts revenus dans la zone immédiate. Construit en 2021 en tant qu'installation sur mesure, le bien dispose d'un bâtiment moderne en béton préfabriqué de 21 054 pieds carrés, situé sur un vaste terrain de 2,27 acres, conçu pour soutenir un flux de trésorerie durable et résilient face aux récessions, en tant que centre de vente au détail et de dons combiné.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 2803 E Baseline Rd, Phoenix, AZ - Terrain à vendre

2803 E Baseline Rd

Phoenix, AZ 85042

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 163 430 $ CAD
  • Lot de 4,00 AC

Phoenix Terrain à vendre - Airport Area

Des opportunités comme celle-ci deviennent de plus en plus rares dans le corridor en pleine croissance de South Mountain. L'échelle, l'emplacement et la flexibilité de la propriété en font une occasion exceptionnelle de réaménagement. Avec la croissance continue et la revitalisation de South Phoenix, ce site offre une opportunité convaincante pour un développeur ou un investisseur de réimaginer le terrain pour des maisons en rangée, des appartements multifamiliaux, des commerces de détail communautaires ou d'autres projets orientés vers le commerce (l'acheteur doit vérifier). Ce site est parfaitement adapté pour un développeur cherchant à participer à l'expansion continue du sous-marché de South Mountain, et représente une opportunité de terrain de remplissage de taille appropriée avec de forts moteurs de demande environnants et plusieurs voies potentielles de réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Realty ONE Group Paradise Valley

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 320 Lee Ave, Bullhead City, AZ - Multi-résidentiel à vendre

Sunrise Apartments - 320 Lee Ave

Bullhead City, AZ 86429

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 11 518 823 $ CAD
  • 40 843 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Bullhead City Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est heureux d'annoncer l'opportunité d'acquérir Sunrise Suites, 79 unités situées dans la communauté dynamique et familiale de Bullhead City, AZ. Située sur la rive est du fleuve Colorado, près de la jonction de l'Arizona, de la Californie et du Nevada, Bullhead City offre une qualité de vie élevée avec son coût de la vie abordable et sert de centre économique et commercial du comté de Mohave et du comté de Clark où se trouve Laughlin, NV. Avec 300 jours de soleil par an, environ 2 000 000 de visiteurs et touristes fréquentent Laughlin (à seulement 5 minutes à l'ouest) avec son industrie de villégiature/jeux, et le fleuve Colorado avec ses sports nautiques, son golf et sa pêche. L'activité des visiteurs hivernaux à Bullhead City est également un phénomène en croissance. Sunrise Suites offre à ses locataires un endroit abordable, attrayant, calme et simple pour vivre. La répartition des unités comprend de grands studios meublés, des appartements d'une chambre et de deux chambres avec tous les coûts des services publics inclus dans le loyer. Le bâtiment de trois étages propose également un bureau de location dédié adjacent à une grande salle d'entraînement et une buanderie pratique. Il y a aussi une piscine rafraîchissante pour le plaisir des locataires. Sunrise Suites offre à un acheteur la possibilité d'investir dans un bâtiment très stable et peu coûteux dans un marché locatif extrêmement tendu. Veuillez organiser toutes les visites de la propriété par l'intermédiaire de l'agent de la liste.

Coordonnées pour la location:

Butler Apartment Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-08
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Plus de détails pour 2220 Rancho Colorado Blvd, Bullhead City, AZ - Multi-résidentiel à vendre

Sunset Suites Apartments - 2220 Rancho Colorado Blvd

Bullhead City, AZ 86442

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 8 049 298 $ CAD
  • 21 780 pi²
  • Climatisation
  • Système de gicleur
  • Centre de conditionnement physique
  • Détecteur de fumée

Bullhead City Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est heureux d'annoncer l'opportunité d'acquérir Sunset Suites, 55 unités situées dans la communauté dynamique et familiale de Bullhead City, AZ. Située sur la rive est du fleuve Colorado, près de la jonction de l'Arizona, de la Californie et du Nevada, Bullhead City offre une haute qualité de vie avec son coût de la vie abordable et sert de centre économique et commercial pour le comté de Mohave et le comté de Clark où se trouve Laughlin, NV. Avec 300 jours de soleil par an, environ 2 000 000 de visiteurs et touristes fréquentent Laughlin (à seulement 5 minutes à l'ouest) avec son industrie de villégiature/jeux, et le fleuve Colorado avec ses sports nautiques, le golf et la pêche. L'activité des visiteurs hivernaux à Bullhead City est également un phénomène en croissance. Sunset Suites offre à ses locataires un lieu de vie abordable, attrayant, calme et simple. La composition des unités comprend de grands studios meublés avec tous les coûts des services publics inclus dans le loyer. Le bâtiment de trois étages propose également un bureau de location dédié adjacent à une grande salle d'entraînement et une buanderie pratique. Il y a aussi un ascenseur qui dessert tous les étages du bâtiment. Sunset Suites offre à un acheteur la possibilité d'investir dans un bâtiment très stable et à bas prix dans un marché locatif extrêmement tendu. Veuillez organiser toutes les visites de la propriété par l'intermédiaire de l'agent inscripteur.

Coordonnées pour la location:

Butler Apartment Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-08
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Plus de détails pour 16603 N AZ Highway 87, Payson, AZ - Spécialité à vendre

PATRIOT STORAGE - 16603 N AZ Highway 87

Payson, AZ 85541

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 651 494 $ CAD
  • 10 pi²

Payson Spécialité à vendre

EMPLACEMENT DE CHOIX SUR L'AUTOROUTE D'ÉTAT 87 À HAUT TRAFIC. ESPACE DE STOCKAGE POUR 91 VR AU CŒUR DE LA ZONE RÉCRÉATIVE DE L'ARIZONA. ENTRÉE PAR CLAVIER 24 HEURES SUR 24, VOIE DE DÉTOUR. ACCÈS FACILE, GRANDE VISIBILITÉ. INCLUT UN PANNEAU D'AFFICHAGE DOUBLE FACE. LOCATION FACILE À GÉRER. CAMÉRAS DE SÉCURITÉ ET ÉCLAIRAGE. AUCUNE VACANCE, OCCUPATION TOUTE L'ANNÉE.

Coordonnées pour la location:

Rambo Realty & Investment

Sous-type de propriété :

Stockage chantier

Date de mise en marché :

2026-03-06
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Plus de détails pour 3681 N Robert Rd, Prescott Valley, AZ - Commerce de détail à vendre

3681 N Robert Rd

Prescott Valley, AZ 86314

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 825 747 $ CAD
  • 2 340 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Prescott Valley Commerce de détail à vendre

Une occasion exceptionnelle de posséder un immeuble de bureaux professionnels prêt à emménager dans l'un des emplacements les plus visibles de Prescott Valley. Situé à l'angle signalé de Robert Road et Lakeshore, ce bâtiment de 2 460 pieds carrés offre une présence remarquable sur la rue, un stationnement abondant et un accès facile à la Route 69, au quartier des divertissements et au principal quartier d'affaires de Prescott Valley. Le bâtiment est divisé en deux suites bien aménagées, offrant une flexibilité pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur, ou les deux. Suite A -- 1 200 pieds carrés. Comprend deux bureaux privés, une zone de réception accueillante, une demi-salle de bain et un espace flexible polyvalent qui se transforme facilement en un troisième bureau. Idéal pour les services professionnels, médicaux ou administratifs. Suite B -- 1 260 pieds carrés. Offre trois bureaux privés, une demi-salle de bain et une salle de pause dédiée -- une configuration clé en main pour toute équipe professionnelle. Que vous soyez un utilisateur final cherchant à occuper tout ou partie du bâtiment, ou un investisseur à la recherche d'un actif de qualité générant des revenus, cette propriété offre une valeur exceptionnelle dans un emplacement très visible de Prescott Valley.

Coordonnées pour la location:

Arizona Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-02
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Plus de détails pour 2786 McCulloch N blvd, Lake Havasu City, AZ - Multi-résidentiel à vendre

Frank Ortiz - 2786 McCulloch N blvd

Lake Havasu City, AZ 86403

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 695 877 $ CAD
  • 1 250 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Lake Havasu City Multi-résidentiel à vendre

Voici 9 nouvelles mini-maisons. Idéales pour les investisseurs qui souhaitent des revenus de SFR tous situés au même endroit. Elles peuvent être louées à long terme, à court terme ou un mélange des deux. Elles peuvent également servir de refuges de fin de semaine pour les voyageurs saisonniers. Achetez les 9, achetez 5, achetez 4 ou achetez individuellement. Des rabais sont disponibles à l'achat de quatre ou plus.

Coordonnées pour la location:

Mission Capital Re Services

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-27
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Plus de détails pour 215 N Beeline Hwy, Payson, AZ - Bureau à vendre

215 N Beeline Hwy

Payson, AZ 85541

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 457 200 $ CAD
  • 5 150 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Payson Bureau à vendre

Exceptionnelle opportunité commerciale C-2 avec une visibilité et une façade remarquables sur l'autoroute. Ce bâtiment indépendant de 5 150 ± pieds carrés sur un terrain d'un demi-acre est idéal pour des bureaux professionnels, des commerces de détail ou des entreprises orientées vers les services cherchant une forte exposition et un accès pratique; il pourrait également servir d'espace pour des événements spéciaux. Situé à côté d'un nouvel hôtel actuellement en construction, la propriété devrait bénéficier d'une augmentation du trafic et de l'activité économique. La propriété est à distance de marche des restaurants et services à proximité, ce qui profite à la fois aux clients et aux employés. Le rez-de-chaussée est conforme aux normes ADA, et le plan d'étage flexible permet une variété d'utilisations potentielles (sous réserve de zonage). Avec 48 places de stationnement sur place, le site accueille facilement le personnel, les clients et le trafic d'événements. L'aménagement actuel du rez-de-chaussée comprend une zone de réception, 2 salles de conférence, 2 bureaux et une grande salle d'événements avec 2 salles de bain et une cuisine/salle de repos plus une salle de stockage. L'étage supérieur a une entrée séparée de l'extérieur avec une zone de réception, une salle de conférence, 4 bureaux, une salle de bain et une salle de stockage. Des améliorations majeures ont déjà été réalisées, y compris un nouveau toit (2021) et un nouveau revêtement en bois d'ingénierie (2023), réduisant les dépenses en capital à court terme. Offert bien en dessous du coût de remplacement.

Coordonnées pour la location:

ERA Young Realty & Investment

Date de mise en marché :

2026-02-27
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Plus de détails pour 1747 E 23rd St, Tucson, AZ - Industriel à vendre

1747 E 23rd St

Tucson, AZ 85713

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 706 229 $ CAD
  • 9 600 pi²

Tucson Industriel à vendre - Southwest Tucson

Le 1747 E 23rd St est une propriété d'entrepôt bien entretenue, vacante et en excellent état, sans entretien différé. Cette vente comprend une parcelle supplémentaire à l'arrière du bâtiment, offrant un espace supplémentaire et un potentiel de développement. Le vendeur recherche des offres en espèces uniquement.

Coordonnées pour la location:

Terramar Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-25
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Plus de détails pour Downtown Prescott MF Portfolio – Soins de santé à vendre, Prescott, AZ

Downtown Prescott MF Portfolio

  • 1031 Exchange Property
  • Soins de santé à vendre
  • 5 204 287 $ CAD
  • 10 013 pi²
  • 3 Propriétés | Soins de santé

Prescott Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Prescott

Portefeuille multifamilial entièrement loué au centre-ville de Prescott, composé de trois parcelles contiguës totalisant environ 0,64 acres et ±11 600 pieds carrés d'améliorations. La propriété est louée à 100 % à un opérateur de traitement agréé sous une structure de bail NNN modifiée. Le loyer actuel est de 20 800 $ par mois (249 600 $ par an) après l'augmentation de renouvellement de 4 % exercée. Le locataire rembourse les frais d'exploitation et paie directement les taxes foncières, offrant un revenu stable avec peu de gestion. Offert à 3 750 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,66 % sur le revenu contractuel. Zoné MF-M avec une flexibilité à long terme pour une utilisation multifamiliale continue ou un potentiel de réaménagement. Opportunité d'investissement stabilisée rare dans le sous-marché du centre-ville de Prescott, où l'offre est limitée. Ne pas déranger le locataire. Les informations financières et le bail sont disponibles sur demande avec NDA signé.

Coordonnées pour la location:

Commercial Advisors of Prescott

Date de mise en marché :

2026-02-25
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Plus de détails pour 1425 E Roosevelt St, Phoenix, AZ - Multi-résidentiel à vendre

1425 E Roosevelt St

Phoenix, AZ 85006

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 108 860 $ CAD
  • 2 400 pi²

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Midtown/Central Phoenix

Propriété à revenus de quatre unités avec des loyers en place de 61 287 $ par an et de faibles frais d'exploitation. Le mélange d'unités comprend (1) studio, (1) 1 chambre/1 salle de bain, et (2) 2 chambres/1 salle de bain, tous mis à jour selon les normes modernes : nouveaux planchers, armoires, comptoirs, douches à l'italienne et électroménagers en acier inoxydable. Le studio a été démoli jusqu'aux montants et entièrement reconstruit, faisant de cet actif clé en main une rareté sans entretien différé et avec une longue durée de vie des dépenses en capital pour les quatre unités. Toutes les unités ont des compteurs individuels pour l'électricité, l'eau et le gaz, ce qui maintient les coûts d'exploitation exceptionnellement bas et le revenu net d'exploitation clair. Pour l'acheteur VA ou FHA : cette propriété est admissible au financement pour propriétaire-occupant jusqu'à 4 unités. Occupez le studio pendant que vos trois locataires couvrent votre hypothèque. Avec le financement VA, vous entrez avec un minimum de liquidités et vivez effectivement sans loyer dans l'un des corridors urbains les plus accessibles et recherchés de Phoenix, à quelques minutes du centre-ville, des restaurants et des emplois. Pour l'investisseur : acquisition clé en main, taux de capitalisation solide, pas de pipeline de rénovation, services publics à compteurs individuels. Le tableau des loyers et les états financiers sont disponibles sur demande. Veuillez ne pas déranger les locataires à moins d'avoir un rendez-vous prévu.

Coordonnées pour la location:

ABI Multifamily

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 10000 E University Dr, Prescott Valley, AZ - Bureau à vendre

10000 E University Drive - 10000 E University Dr

Prescott Valley, AZ 86314

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 20 817 150 $ CAD
  • 54 552 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Centre de conditionnement physique
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Prescott Valley Bureau à vendre

Résumé Exécutif Offert à la vente, un projet de développement de résidence pour personnes âgées entièrement approuvé et prêt à construire, situé dans la communauté très prisée et en pleine croissance de Prescott Valley, en Arizona. Cet investissement exceptionnel présente une rare opportunité d'acquérir un projet de logement pour personnes âgées de grande envergure, entièrement approuvé, ancré par un bâtiment institutionnel de qualité de 54 552 pieds carrés sur trois étages, conçu pour servir de centre d'agrément et de services de la communauté. Le projet est entièrement approuvé pour le développement de 259 unités résidentielles comprenant un mélange diversifié d'appartements, de cottages unifamiliaux et de maisons en rangée. L'autorisation permet une exécution flexible en tant que communauté active pour les 55 ans et plus ou en tant que communauté de retraite avec soins continus (CCRC), permettant à un développeur ou opérateur d'adapter le projet à la demande démographique évolutive et à la stratégie opérationnelle. Le bâtiment existant offre un potentiel immédiat de réutilisation adaptative et est idéalement conçu pour accueillir des services de restauration centralisés, des services médicaux et de bien-être, des soins de la mémoire, des installations de fitness, des bureaux administratifs et des programmes communautaires. Cela réduit considérablement les délais de développement global, les dépenses en capital et le risque d'autorisation tout en améliorant la faisabilité et les rendements du projet. Aperçu de l'Investissement Cette offre représente une véritable opportunité de développement prête à construire avec une valeur substantielle d'autorisation et d'infrastructure déjà sécurisée. Avec les approbations en place et un chemin clair vers la construction, le projet offre aux investisseurs la possibilité d'accélérer la livraison dans un marché connaissant une croissance démographique soutenue, une forte migration de retraités et une demande croissante pour des options de logement de haute qualité pour personnes âgées. Le site est stratégiquement positionné dans le principal corridor de croissance de Prescott Valley et devrait servir de composant central d'une expansion planifiée plus vaste, comprenant environ 2 000 maisons unifamiliales planifiées et un développement commercial de soutien. Cette croissance environnante renforcera davantage l'absorption à long terme, la performance opérationnelle et la valeur de l'actif. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité via les principales routes artérielles et est située à moins de deux miles du principal corridor de vente au détail, médical et commercial de Prescott Valley. Les commodités à proximité incluent des installations de soins de santé régionales, des détaillants nationaux, des restaurants, des institutions financières et des services professionnels. Le site offre également des vues attrayantes sur les montagnes et un accès immédiat aux vastes commodités récréatives de plein air du nord de l'Arizona, qui sont un moteur clé de la relocalisation des retraités dans la région. Programme de Développement Le programme de développement approuvé permet un environnement de vie pour personnes âgées de style campus, intégrant des composants résidentiels, de bien-être, de soins de santé et de style de vie. Le mélange d'unités approuvé de 259 résidences comprend une combinaison d'appartements de vie indépendante, de maisons de style cottage et de résidences en rangée, offrant une flexibilité pour répondre à un large éventail de besoins et de prix des résidents. Le bâtiment existant de 54 552 pieds carrés est idéalement positionné pour fonctionner comme le centre communautaire, offrant des opportunités de réutilisation adaptative en : Installations de restauration et culinaires centrales Centre de bien-être et de fitness Clinique médicale et services de soins Composants de soins de la mémoire et de vie assistée Espaces d'activité et sociaux pour les résidents Bureaux administratifs et opérationnels Cette composante de réutilisation adaptative améliore considérablement l'économie globale du projet tout en accélérant le temps de mise sur le marché. Positionnement sur le Marché Prescott Valley et la région plus large de Prescott représentent l'une des destinations de retraite les plus attrayantes de l'Arizona, bénéficiant de conditions climatiques favorables, d'un cadre naturel pittoresque et d'une infrastructure de soins de santé bien établie. La région continue de connaître de fortes tendances démographiques favorables, alimentées par une migration soutenue de retraités en provenance d'États à coût plus élevé, y compris la Californie, le Nevada et le nord-ouest du Pacifique. L'emplacement central du projet, son statut d'autorisation et son envergure le positionnent pour devenir une destination de choix pour les résidences pour personnes âgées dans la région, capable de répondre à la demande croissante pour des options de logement de vie indépendante, active et de soins continus. Points Forts de l'Investissement Développement Entièrement Approuvé et Prêt à Construire Toutes les autorisations majeures sont en place, réduisant considérablement le risque de développement et accélérant les délais d'exécution. Approuvé pour 259 Unités Résidentielles Mélange d'unités flexible incluant des appartements, des cottages et des maisons en rangée permettant un positionnement de produit diversifié et une flexibilité opérationnelle. Bâtiment Institutionnel de Qualité de 54 552 pi² Existant Fournit une valeur substantielle de réutilisation adaptative, réduisant les coûts de construction et les délais de développement. Autorisation Flexible pour Logement pour Personnes Âgées Approuvé pour communauté active, vie indépendante, vie assistée, soins de la mémoire ou configuration complète de communauté de retraite avec soins continus (CCRC). Emplacement de Choix dans un Marché de Retraite en Forte Croissance Prescott Valley continue de connaître une forte croissance démographique et une migration de retraités. Position Stratégique dans le Corridor de Croissance Planifiée Entouré par une expansion résidentielle et commerciale planifiée totalisant environ 2 000 maisons supplémentaires. Proximité des Commodités Régionales de Soins de Santé et de Vente au Détail Situé à proximité des principaux fournisseurs médicaux, centres commerciaux, restaurants et services essentiels. Forte Dynamique Démographique à Long Terme Les tendances favorables de croissance de la population âgée soutiennent une demande soutenue pour le logement pour personnes âgées. Barrières à l'Entrée Significatives La complexité des autorisations et la disponibilité limitée de sites comparables prêts à construire pour le logement pour personnes âgées augmentent la valeur de l'investissement.

Coordonnées pour la location:

Arizona Commercial

Date de mise en marché :

2026-02-19
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Plus de détails pour 6775 S Tucson, Tucson, AZ - Terrain à vendre

6775 S Tucson

Tucson, AZ 85756

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 3 469 525 $ CAD
  • Lot de 2,89 AC

Tucson Terrain à vendre - Southwest Tucson

Terrain commercial de premier choix de 2,9 acres – Corridor de l'aéroport Parcelle exceptionnelle de 2,9 acres située sur Tucson Blvd, directement adjacente à l'aéroport international de Tucson. Plus de 61 000 véhicules par jour passent par ce site très visible, capturant tout le trafic de l'aéroport. Zoné P-1 avec les services publics à la limite du terrain, c'est une opportunité rare et prête à construire dans l'un des corridors commerciaux les plus stratégiques de Tucson. Les récentes ventes à proximité sur Valencia (parcelles plus petites) à 750 000 $ chacune soulignent la forte demande et la disponibilité limitée de grands terrains dans cette région. Emplacement de choix. Exposition exceptionnelle. Prêt pour le développement.

Coordonnées pour la location:

Homesmart

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-16
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Plus de détails pour 811 E Carol Ave, Phoenix, AZ - Multi-résidentiel à vendre

811 E Carol Ave

Phoenix, AZ 85020

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 033 918 $ CAD
  • 2 900 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Piestewa Peak Corridor

20 000 $ à l'acheteur à la clôture pour compenser les taux et/ou les frais de clôture. Quadruplex hors marché 1 unité de 2 chambres, 3 unités de 1 chambre Tous les logements sont équipés de laveuses et sécheuses Tous les locataires sont à jour Dépenses 2025 Eau, Égouts et Ordures 355 $ par mois Paysagiste 1200 $, Assurance 2199 $, Taxes 1300 $ tous des chiffres annuels PNL avec offre 100 000 $ d'améliorations depuis 2019.

Coordonnées pour la location:

DJK Investors LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-14
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Plus de détails pour 7710 E McDowell Rd, Scottsdale, AZ - Commerce de détail à vendre

Scottsdale Fountain Plaza PAD Building - 7710 E McDowell Rd

Scottsdale, AZ 85257

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 156 491 $ CAD
  • 7 760 pi²

Scottsdale Commerce de détail à vendre - Scottsdale South

Bâtiment indépendant à vendre avec une visibilité exceptionnelle à Scottsdale. Accès facile depuis les autoroutes 101 et 202. Propriété ancrée par Fry's Grocery et Lowe's. Toit et unités de CVC neufs.

Coordonnées pour la location:

Rein & Grossoehme

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 0000 W Assisted Living Drive, Phoenix, AZ - Soins de santé à vendre

0000 W Assisted Living Drive

Phoenix, AZ 85083

  • 1031 Exchange Property
  • Soins de santé à vendre
  • 1 214 334 $ CAD
  • 2 158 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Phoenix Soins de santé à vendre - Deer Valley/Airport

Maison de soins assistés attrayante à vendre à N Phoenix ! Occasion rare : maison de soins assistés de 10 lits (actuellement licenciée pour 8 lits) avec potentiel d'expansion. Disposition spacieuse : 6 chambres, 4 salles de bains, parfait pour des soins chaleureux et personnalisés. Emplacement privilégié : N Phoenix, attrayant pour les aînés recherchant communauté et soutien. Potentiel de croissance : Augmentez l'occupation et les revenus avec des licences supplémentaires. Opération clé en main : Établissement avec une clientèle existante.

Coordonnées pour la location:

West USA Commercial

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-02-04
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Plus de détails pour 13033 N Verde River Dr, Fountain Hills, AZ - Commerce de détail à vendre

13033 N Verde River Dr

Fountain Hills, AZ 85268

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 247 641 $ CAD
  • 3 337 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Fountain Hills Commerce de détail à vendre - N Scottsdale/Carefree

Bâtiment commercial unique de 3337 pi² au cœur de Fountain Hills. Actuellement propriété exploitée par le propriétaire. Emplacement de choix au centre-ville, à seulement un pâté de maisons de la Fontaine, avec des vues imprenables sur les montagnes. L'intérieur présente des planchers en béton faciles à entretenir, un éclairage encastré, des tons neutres et des finitions modernes pour un entretien facile. Les améliorations importantes de 2022 comprennent un nouveau toit en mousse avec nouveau contreplaqué et tuiles, quatre nouvelles unités de climatisation, un éclairage intérieur et extérieur mis à jour, des salles de bains rénovées et un aménagement à concept ouvert élargi en combinant les suites arrière avec deux ouvertures de 10 pieds. Les améliorations supplémentaires incluent des poutres en sapin de Douglas, des treillis en fer, de nouvelles portes et rampes, une boîte aux lettres améliorée et un espace de travail rénové avec commodités de cuisine. Opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement très recherché. Veuillez ne pas interrompre les opérations commerciales avec des questions. N'hésitez pas à visiter la propriété, mais adressez toutes vos questions à l'agent inscripteur. Les informations de zonage de Fountain Hills doivent être confirmées avec la Ville de Fountain Hills. https://fountainhills.town.codes/ZO/12.01 Fermeture requise dans 90 jours.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour Gila Ridge Dr, Yuma, AZ - Terrain à vendre

Gila Ridge Dr

Yuma, AZ 85365

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 428 667 $ CAD
  • Lot de 7,02 AC

Yuma Terrain à vendre

307,862 pieds carrés ou 7,0675 acres de terrain non aménagé qui borde l'autoroute 8 juste à la sortie 3 E et Gila Ridge Rd. Le zonage favorable permet de multiples utilisations. Les services publics sont situés dans la rue sur Gila Ridge Rd. Excellente visibilité depuis l'autoroute. L'un des derniers terrains à être développé dans la rue. Le même propriétaire possède un terrain plus petit prêt à être construit situé au 2144 South Harley Dr. Peut être vendu ensemble ou individuellement. Yuma est une ville et le siège du comté de Yuma, en Arizona, aux États-Unis. Elle est située dans le coin sud-ouest de l'État. Yuma est la ville principale de la zone statistique métropolitaine de Yuma, Arizona, qui comprend le comté de Yuma.

Coordonnées pour la location:

South Coast Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21
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États-Unis 1031 Exchange Properties Arizona