Spring Branch Commerce de détail à vendre - Comal County
Cette offre comprend un magasin de quincaillerie et une cour à bois actuellement en activité, situés sur un site de choix de 3,8 acres avec un accès direct à l'autoroute 46, dans la communauté en pleine croissance et aisée de Spring Branch, Texas. Situé dans la zone statistique métropolitaine (MSA) de San Antonio/New Braunfels, le comté de Comal est le deuxième comté à la croissance la plus rapide au Texas et le septième aux États-Unis.
Spring Branch a connu une augmentation du développement résidentiel et commercial ces dernières années. En réponse à cette croissance, l'autoroute 46—qui relie l'I-35 à New Braunfels à l'I-10 à Boerne—fait l'objet d'une expansion significative, qui passe directement devant la propriété en question. L'expansion est actuellement en cours et devrait être achevée au printemps 2026. Une fois terminée, elle offrira un accès direct pour le trafic en direction ouest et un accès pratique via un demi-tour à proximité pour le trafic en direction est.
La propriété dispose d'améliorations bien entretenues construites en 2002, comprenant un magasin de quincaillerie fermé d'environ 13 400 pieds carrés, un quai de chargement extérieur de 940 pieds carrés pour les livraisons, et un auvent couvert à aire ouverte de 9 500 pieds carrés utilisé pour le stockage protégé de bois et de matériaux de construction. Près d'un acre du site est pavé pour le stationnement des clients et des employés. La disposition est parallèle à l'autoroute 46, offrant une grande façade routière et une haute visibilité, renforcée par un grand panneau pylon existant.
Les propriétaires actuels exploitent avec succès l'entreprise de quincaillerie et de fournitures de construction à cet endroit depuis 2002. L'entreprise reste opérationnelle, et les acheteurs potentiels sont priés de visiter la propriété discrètement pour éviter de perturber les opérations en cours. Cette propriété est idéalement adaptée pour une utilisation continue dans le commerce de détail, l'amélioration de l'habitat, les fournitures de construction, ou comme concessionnaire d'équipements ou de véhicules. Alternativement, elle présente une excellente opportunité de réaménagement compte tenu de sa taille, de son emplacement et de sa façade sur l'autoroute 46.
