1 1031 Exchange Property à vendre à Burleson, TX, USA

1701 Bonds Ranch Rd

Fort Worth, TX 76179

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• Lot de 20,00 AC

Fort Worth Terrain à vendre - Alliance

1701 W Bonds Ranch Road à Fort Worth, Texas, est un terrain de 20 acres sans zonage dans l'une des sections à la croissance la plus rapide du comté de Tarrant. La propriété se trouve directement en face de Wellington, une communauté résidentielle bien établie, et juste à l'est des nouveaux développements majeurs prévus aux routes Bonds Ranch et Boat Club. Ajoutant encore plus d'élan à la croissance de la région, le tout nouveau lycée du district scolaire indépendant Eagle Mountain-Saginaw est à quelques minutes à l'ouest. Cette propriété offre 987 pieds de façade sur W Bonds Ranch Road et un potentiel d'expansion grâce à des terrains supplémentaires hors marché (contactez pour plus de détails), permettant aux acheteurs de poursuivre des plans de développement plus importants. La position de 1701 W Bonds Ranch Road en dehors des limites de la ville de Fort Worth et en dehors de la juridiction extraterritoriale (ETJ) rend le terrain particulièrement unique, exempt de restrictions de zonage, de surveillance municipale et de restrictions de titre. Une occasion rare de commencer avec une toile vierge pour des utilisations telles qu'un complexe sportif, un espace flexible, des bureaux, des commerces, des entrepôts, la distribution, le médical, un usage mixte, et plus encore. Le terrain est relativement plat et proche des services municipaux, répondant aux critères de développement. 1701 W Bonds Ranch Road peut également être divisé en deux parcelles d'environ 10 acres chacune. L'accessibilité ne fera que s'améliorer avec l'expansion prévue de W Bonds Ranch Road de deux voies à six voies, plus l'extension prévue de Willow Springs Road le long de la frontière est, allant du nord au sud, offrant à la propriété une double façade routière. 1701 W Bonds Ranch Road présente un potentiel ouvert pour un propriétaire/utilisateur, un investisseur ou un développeur dans une communauté avide d'espace commercial. Environ 135,172 résidents vivent à moins de 5 miles et représentent un revenu moyen des ménages de près de 133,000 $. Les restaurants, commerces et divertissements sont en forte demande ici pour servir la base résidentielle en pleine croissance de la région qui s'étend de 4,7 % par an. Des entrepôts à espace flexible aux sites de stockage extérieur, Avondale Development Group est un développeur expérimenté à Fort Worth, Texas. La société vend le terrain brut, mais peut offrir des services de contractant général pour les améliorations verticales et horizontales, l'ingénierie, l'architecture et les permis. Veuillez contacter un agent de la liste pour plus de détails, ou pour voir des propriétés supplémentaires sur et hors marché à proximité de cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

Avondale Development Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-20

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5400 River Oaks Blvd

Fort Worth, TX 76114

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 786 485 $ CAD
• Lot de 0,45 AC

Fort Worth Terrain à vendre - Northwest Ft Worth

Commission compétitive pour la vente, le bail foncier ou la construction sur mesure.

Coordonnées pour la location:

Franks Realty International, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-25

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9773 Tehama Ridge Pkwy

Fort Worth, TX 76177

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 722 322 $ CAD
• 12 500 pi²

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

Le locataire a récemment exercé une prolongation anticipée de bail, démontrant un engagement à long terme envers le site, qui fonctionne avec succès depuis plus de sept ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et s'étend jusqu'en 2041, garantissant une croissance des revenus solide et prévisible. Situé dans le sous-marché Alliance, l'une des zones à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine Dallas–Fort Worth (MSA), la propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles : plus de 110 000 résidents dans un rayon de trois kilomètres et des revenus moyens des ménages dépassant 145 000 $. Ce marché familial à revenu élevé continue de soutenir l'expansion record du secteur de la garde d'enfants, faisant de cette opportunité une acquisition de premier choix pour un actif Kiddie Academy éprouvé dans un corridor de croissance florissant.

Coordonnées pour la location:

The Woodmont Company

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-28

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Daisy Drive - 202 Daisy Dr

Granbury, TX 76049

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 196 825 $ CAD
• 5 500 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Granbury Industriel à vendre - Hood County

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial spécialisé situé à seulement un demi-pâté de maisons de l'autoroute 377, offrant une excellente visibilité et un fort achalandage. Le rez-de-chaussée comprend une grande aire de réception, des bureaux privés, des postes de travail intégrés, une cuisine complète et des salles de bain conformes aux normes ADA. À l'étage, vous trouverez une grande salle polyvalente avec espace de rangement et un système de climatisation multi-zones 20 SEER. L'espace atelier totalise 4 600 pi², incluant un atelier avant de 75 pi x 40 pi avec trois portes basculantes de 10 pi x 12 pi et un atelier arrière de 40 pi x 40 pi avec quatre baies traversantes de 12 pi x 12 pi. Le stationnement couvert supplémentaire comprend une zone attenante de 75 pi x 20 pi et une structure détachée de 35 pi x 90 pi x 12 pi de hauteur. Le terrain entièrement clôturé d'un acre est sécurisé par deux grandes portes. Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs approuvés avec une mise de fonds de 20 % et un taux d'intérêt annuel de 6 %. Également disponible à la location pour 6 000 $ par mois.

Coordonnées pour la location:

Fathom Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-14

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Leased Retail Investment - 2529 Weisenberger St

Fort Worth, TX 76107

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 323 283 $ CAD
• 10 500 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

Opportunité d'investissement dans l'immobilier commercial à Fort Worth : Actif de 10 000 pieds carrés entièrement loué près de West 7th & Foundry District Une rare opportunité d'investissement dans l'immobilier commercial à Fort Worth revient sur le marché, avec un espace de vente au détail de 10 000 pieds carrés entièrement loué, situé juste à côté de la célèbre rue West 7th de la ville, au cœur du dynamique et créatif Foundry District. La disponibilité de locaux commerciaux dans cette zone est extrêmement limitée, ce qui en fait un actif très recherché. La propriété est actuellement louée à 100 %, avec une option de résiliation mutuelle dans la Suite 101, offrant ainsi une flexibilité au nouveau propriétaire pour repositionner le bail au taux du marché et augmenter considérablement le revenu net d'exploitation (RNE).

Coordonnées pour la location:

Red Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-09-18

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689 Airport Fwy

Hurst, TX 76053

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 5 266 030 $ CAD
• 20 319 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Hurst Bureau à vendre - HEB/Mid-Cities

Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de la région DFW, actuellement entièrement louée à un locataire corporatif solide jusqu'en 2030. Propriété offerte à la vente ou à la location. Possibilité pour un propriétaire-utilisateur, car le locataire a exprimé sa volonté de réduire son espace jusqu'à environ 20 000 pi². Le bail prévoit des responsabilités limitées pour le propriétaire ainsi que des augmentations de loyer annuelles. Potentiel de valorisation, avec un prix proche du coût de remplacement et inférieur aux loyers actuels du marché.

Coordonnées pour la location:

William Roth Company

Date de mise en marché :

2025-07-16

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Keller Commons - 2122 Rufe Snow Dr

Keller, TX 76248

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 719 172 $ CAD
• 29 792 pi²

• Climatisation

Keller Commerce de détail à vendre - Westlake/Grapevine

Keller Commons affiche un taux d'occupation de 91,4 % avec 9 locataires et représente une excellente opportunité d'acquérir un centre commercial de premier plan à Keller. Keller bénéficie d'un marché de l'emploi solide, associé à des logements abordables et à un potentiel d'appréciation immobilière.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Date de mise en marché :

2025-06-17

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4209 Broadway Ave

Haltom City, TX 76117

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 683 763 $ CAD
• 6 694 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Haltom City Bureau à vendre - East Northeast Ft Worth

Description : Une opportunité exceptionnelle de posséder votre propre propriété commerciale ! Un potentiel immense, car l'étage est une toile vierge. De nombreuses possibilités pour ajouter de la valeur à cette propriété située sur une artère principale à Haltom City. Réalisez votre rêve et saisissez cette opportunité d'affaires. Appelez pour prendre rendez-vous... ne perdez pas de temps, foncez vers votre prochaine aventure.

Coordonnées pour la location:

The Michael Group Real Estate

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-06-14

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